Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что подорожание имеет временный характер. По мнению экспертов, предпосылок для возврата цен хотя бы к уровню прошлого года нет
АГН «Москва»
В редакцию пишут люди, взявшие кредит на строительство жилых домов. Рассчитывали одну сумму, по итогу, когда пришло время деньги получить, смета уже выросла кратно. Вот, например, что пишет Олег: «4 января подал заявку на ипотеку, 26 апреля дали деньги — а строительство дома подорожало почти в четыре раза. Лист ОСБ стоил в январе 500 рублей, сейчас стоит 1800».
Москвичка Елена ждала согласования три месяца и еле-еле успела.
Сначала дорожал металл. Нетипичный рост фиксировали аналитики БКС в конце прошлого года: цены на арматуру в Москве за месяц выросли почти на 30% и к 18 декабря достигли 42 тысяч рублей за тонну, сообщало РБК.
В мае этого года девелоперы отмечали рост стоимости металлопродукции на 15-17%. Теперь резко дорожает бетон. Средняя его стоимость в мае, всего за месяц, выросла на 10%, почти до 4 тысяч рублей за кубический метр, рассказали участники отрасли.
Это еще на фоне роста его производства с начала года на треть. Цены растут неравномерно, но тренд очевиден.
Вот как ситуацию с бетоном прокомментировала член уральского отделения «Деловой России» и общественного совета Минстроя Свердловской области Валерия Тюменцева:
— На самом деле цены на бетон не везде подскочили, это зависит от региона. А есть регионы, где стабильно низкий рост цен на вообще строительные материалы, например, в Челябинской области.
Но да, в целом, есть такая тенденция, она вообще присутствует на рынке строительства.
В настоящем году она связана с повышенным спросом, поскольку после 2020 года сейчас очень многие строительные объекты возобновили свое развитие, спрос вырос во всем мире, не только у нас в России, и вырос спрос на сырье.
И оно сейчас действительно имеет в некоторых областях дефицитное состояние. Также транспортные расходы, расходы на инертные составляющие в бетоне, то есть все вкупе дало определенный рост, не столь значительный, как рост на железо или сталь, поэтому здесь есть определенная тенденция, но она все-таки в рамках.
— По поводу бетона вы лично какой процентный рост заметили?
— От 5% до 10%.
В Союзе производителей бетона говорят, что предпосылок к снижению цен на бетон пока нет: стоимость сырья растет, тарифы на перевозку — тем более. Вместе с ростом цен на металлоконструкции смета проектов выросла на 15-20%, отмечает гендиректор Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич:
По данным Росстата, стройматериалы в России только в мае подорожали на 5%. С начала года рост составил 12%. В первую очередь, это всевозможные ДСП — на 16%, потом обрезные доски и металлочерепица — на 10%, еврошифер подорожал на 6%.
Минпромторг связал подорожание с возросшим спросом на стройматериалы после пандемии. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина выразила мнение, что такое повышение цен связано с бумом продажи жилья. А бум начался из-за льготной ипотеки под 6,5%.
Поэтому рост цен временный, заключает регулятор.
На самом деле, откат цен вряд ли произойдет, полагает председатель совета директоров семейства компаний «Каскад Фэмили» Валерий Мищенко. Ситуация, по его словам, еще ни разу не отыгрывалась вниз:
Валерий Мищенко председатель совета директоров семейства компаний «Каскад Фэмили»
Итоговую смету строительства жилого дома утяжеляет еще один фактор. Это возросшая стоимость труда рабочих. Пандемия привела к недостатку мигрантов на стройках, и широкий коридор для их возврата Россия открывать пока не спешит.
В России также отмечают серьезный дефицит березовой фанеры. А Еврокомиссия собирается ввести на ее экспорт антидемпинговые пошлины.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
В россии продолжается рост цен на стройматериалы и продукты питания — аргументы недели
Помните, как премьер Виктор Черномырдин говорил: «Никогда такого не было – и вот опять!»? Сегодня бы у него крышу снесло от того, как в последний год растут цены на всё. Эта проблематика на рубеже весны-лета 2021 г. проявилась даже в жаргоне многих высокопоставленных российских чиновников. Министры, руководство антимонопольной службы да и владельцы крупнейших предприятий в один голос стали обтекаемо говорить об «усилении цен».
Такой термин, сродни набиуллиновскому «ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ РОСТ», введён чиновниками вместо того, чтобы назвать вещи своими именами, сказав не про мистически-нейтральный и привычный «рост цен», а как оно есть.
Про бешеное, часто многократное подорожание всего и вся, включая самое необходимое. Еда, стройматериалы, транспорт, ЖКХ – цены на всё внезапно рванули в космос. Причём этот фантастический скачок случился за какие-то несколько недавних месяцев.
Обычно такие обтекаемые фразы, как можно сильнее скрывающие неприглядную реальность, начинают использовать, когда тема становится горячей и взрывоопасной.
Это как «оптимизация и сокращение штатов», которыми всяческие эффективные менеджеры называют массовые увольнения, или росстатовские «малоимущие», маскирующие многомиллионную нищету.
Фраза про «усиление цен» неспроста появилась именно сейчас. Реально есть чего опасаться, поскольку ситуация всё больше напоминает классический запал для серьёзных неприятностей, всё как по учебнику. Особенно накануне сентябрьских выборов в Государственную думу. Вспомним собственную историю.
Редчайшее по советским меркам событие – крупная забастовка рабочих электровозостроительного завода, которая переросла в народные волнения в Новочеркасске в июне 1962 года. Случились они вовсе не из-за политики.
Толпа, которая помимо прочего блокировала железную дорогу, захватила энергетическую подстанцию, отключив подачу газа на промышленные предприятия, и даже захватила здание госбанка, шла под красными флагами! Народ взорвался потому, что в том году ЦК КПСС, с циничным оправданием – «по просьбам трудящихся», повысил цены на мясо на 30%, на масло – на 25%. При этом ставки рабочих на новочеркасском заводе в том году срезали на 10%, а нормы выработки подняли на треть. Вот и рвануло так мощно.
Сейчас падение реальных зарплат за год у многих куда серьёзнее тех 10%, да и рост цен на треть выглядел бы чуть ли не благом на фоне того, что творится в реальности. Однако позиция государства примерно такая же, как была 59 лет назад. Оно отделывается дежурными фразами по поводу «беспокойства из-за укрепляющихся цен».
На деле создаётся впечатление, что ему совершенно нет дела до проблем маленького человека, который попал в тиски. Взять первого вице-премьера А. Белоусова, прогремевшего фразой о «нахлобучивании» государства металлургами на 100 млрд рублей.
Он ни словом не обмолвился, что, кроме государства, причём куда круче его, металлурги, кстати, за компанию с химиками и лесопромышленниками, люто «нахлобучили» заодно и всё остальное население.
Между прочим, в реальных народных обсуждениях это сейчас чуть ли не тема номер один. В 2021 г. все, у кого есть частный дом или были планы на него, оказались в глубочайшем пролёте. Народ даже начал слагать оды о пандемии строительных цен. Только за весну 2021 г. арматура, прокат, трубы и т.д.
подорожали в два с лишним раза. На строительных форумах, не стесняясь в выражениях, бурно обсуждают, в какой космос в 2021 г. улетели цены на всю строительную деревяшку – от древесной плиты до бруса, доски и вагонки. Дико и резко подорожало много чего из строительного.
Также, само собой, резко выросли цены на мебель, особенно сильно – на самую доступную.
Тут стоит дать слово народу: вот о чём говорят люди на нормальных форумах, которые никто не контролирует. «Только весной цены на древесную плиту ОСБ за две недели выросли на 50%. Через неделю – ещё на 30%. Саморезы подорожали на 100%, утеплитель – почти вполовину. На прошлой неделе брал пластиковый кабель-канал по 42 руб., а на этой он уже 65 рублей.
В итоге построить даже скромный дом стало финансово нереально. В 2020 г. дом из древесной сэндвичевой плиты 80 кв. м по материалам обходился в лимон двести – лимон пятьсот тысяч рублей. Кирпичный стоил бы около 2, 5–3 миллионов.
Сейчас дом из той же плиты гораздо дороже кирпичного! Потому что лист этой фанеры за год с небольшим подорожал практически в три раза».
Производители, как обычно, объясняют ситуацию ростом цен на мировых рынках. Мол, металлы и лес из РФ мощно идут на экспорт, поэтому продавать внутри страны дешевле, чем там, никто не намерен.
Вот только трёхкратно подорожала даже та гнилая-сырая-кривая третьесортная доска, которую на экспорт не отгрузишь, даже доплачивая.
Мало того, по оценкам экспертов, примерно 60% российских деревообрабатывающих предприятий – это мелкие производители, территориально расположенные так, что на экспорт отгружать товар им невыгодно. Да и по сорту он не проходит под иностранные требования, не тот сорт, допуски при распиле и т.д.
Тем не менее все российские поставщики повально, включая тех, кто вообще никогда даже не мечтал работать на экспорт, дружно повысили цены в три раза. Это происходит в стране, мировом лидере по запасу лесных ресурсов (вчетверо больше, чем в США), с территорией, на 70% покрытой лесами.
Теперь подсчитаем, кого и как «нахлобучили». Розничный рынок стройматериалов, того, что народ покупает себе для ремонта квартир, возведения частных домов и т.д., задолго до пандемии в РФ перевалил за 1 трлн руб. в год. Доля базовых материалов, тех самых проката и всяческой деревяшки, в этой сумме немалая, минимум четверть.
Значит, то, что год назад в пересчёте на всю страну обходилось народу в 250 млрд руб., летом 2021 г. стоит 750 миллиардов. Разница в полтриллиона! Но это потери людей, которые будут оплачены из отощавшей зарплаты. Они, как видно, первых вице-премьеров не трогают ни с какого из ракурсов. Им важно только вернуть те 100 млрд руб., которые переплатили госстройки.
Простой народ металлурги могут сколько угодно грабить и дальше, наверху никто не заметит.
Правда, на другом, ещё более болезненном ценовом фронте правительство всё же изображает заботу. Показательно заморозили цены на два товара – сахар и масло. Да и то ненадолго, срок заморозки на сахар истёк 1 июня 2021 г., на подсолнечное масло закончится 1 октября.
В любом случае толку от этого ноль, это как заткнуть пальцами пару дыр в прорвавшейся дамбе, тогда как хлещет из тысяч. «На рынке продовольствия буквально всё сорвалось с цепи. С осени 2020 г. дорожают зерно, соя, кукуруза, мясо, удобрения, корма и витамины для скота.
Основное фосфорное удобрение, аммофос, за год подорожало в два раза, карба- мид – на 40%. Даже пищевая упаковка подскочила в цене, потому что полиэтилен стал дороже на 30%. Думали, ближе к новому урожаю ситуация стабилизируется, но цены даже летом опять растут на 10–15% в месяц.
Идёт какой-то повальный пересмотр цен, за 20 лет такой ситуации не помню», – рассказывают эксперты продовольственного рынка.
Правительство отлично знает, что рост цен на продукты первым делом и мощнее всего бьёт по бедным. Уже ранней весной 2021 г. начались первые тревожные звоночки, которые быстро слились в общую трель, затем превратились в оглушающий звон. Новости о дружном повышении цен на тот или иной продукт приходили почти каждый день.
Например, только в конце февраля – начале марта сначала ассоциация мясопереработчиков заявила, что повысит отпускные цены на 15%, через неделю такое же заявление сделали поставщики майонеза. Вскоре о заметном повышении цен объявили импортёры чая и кофе. У них нашёлся липовый предлог в виде плохого урожая в Индии.
Тут явно кто во что горазд в смысле придумывания оправданий, лишь бы цены повысить. Потому что в разных регионах мира, производящих кофе и чай, неурожаи случаются каждый год, но цены при этом не скачут.
Под общий шумок на ту же трибуну явились кондитеры, потребовав от торговых сетей согласиться на резкое повышение цен, особенно на карамель (самая популярная сладость в РФ). Им не помешал тот факт, что мировые цены на продукты в отличие от российских росли далеко не всегда. Скажем, какао за полгода рухнуло в 1, 5 раза. Только за март 2021 г.
этот продукт в мире подешевел на 15%. Тем не менее российские кондитеры, как и все остальные, пеняли на якобы безудержный мировой рост стоимости сырья с упаковкой. На деле он такой только у них.
В результате уже к концу весны 2021 г. оказалось, что самые доступные продукты питания дорожают втрое быстрее официальной инфляции. Эксперты составили корзину из 24 основных продуктов питания, включая курицу, рыбу, хлеб, крупы, овощи и молоко, но взяли не среднюю цену, а стоимость именно недорогих, самых народных товаров.
Оказалось, только за первые два с половиной месяца 2021 г. эта «доступная корзина» подорожала почти на 16%. Поскольку исследование было негосударственное, режут самую правду. Дешёвые продукты сильнее всего дорожают в самых бедных регионах РФ.
Например, в Липецкой, Рязанской и Пензенской областях ровно та же корзина из 24 продуктов подорожала на 21%, в Калужской, Воронежской областях и Чувашии скачок был на 20%. При этом чем народнее продукт, тем бодрее росла цена.
За пандемийный год картофель с морковью и курица подскочили в 1, 5 раза, яйца и гречка – на треть, масло – на четверть. Яблоки, рис и мука явно отстали от общей продуктовой толпы, подорожав только на 15%, но, возможно, у них всё ещё впереди.
Это далеко не финал беспредела, процесс в самом разгаре. При нынешних темпах подорожания продуктов, которые не думают утихать, за год инфляция «народной продуктовой корзины» может достигнуть 50–60%. Всё станет дороже в 1, 5 раза! Напомним, это те продукты, которые покупает та огромная часть населения, которая и без того даже при старых ценах тратила на продовольствие 70–80% доходов.
Уже сейчас, даже по официальным данным, за чертой прожиточного минимума в РФ оказалось почти 19 млн человек. Сорвавшиеся с цепи цены на фоне падающих доходов буквально за год могут задвинуть в эту яму ещё 10–15 млн человек. Таким образом, в нищете могут оказаться до 33 млн граждан нашей страны, каждый пятый. Это означает возврат к показателю 1994 г.
– прямиком назад, в пекло диких девяностых.
Наконец, третья, топливная, составляющая стремительного ценового удара по народному карману. Многим запомнились апоплексические новости конца апреля 2020 г., когда цены на нефть стали отрицательными. Тогда некоторые поставщики доплачивали по 10–30 долл.
за каждую бочку хранилищам и перерабатывающим предприятиям за то, чтобы эту нефть у них просто забрали.
Также запомнился невероятный на фоне событий поступок правительства, которое сделало всё, чтобы стоимость топлива, включая дизель с бензином на заправках, в тот момент в РФ не упала ни на копейку.
Процесс продолжается. Согласно «Индексу топливных цен», который считает среднюю стоимость как по всей России, так и по регионам, если в июле 2020 г. литр дизеля в РФ стоил 46, 7 руб., в феврале 2021 г.
цена была уже 47, 9 руб., в июне 2021 г. – 48, 6 рубля. Литр АИ-95 в среднем по РФ за то же время плавно вырос с 46 до 49, 3 рубля.
Всё это время, как бы ни прыгала стоимость нефти, подорожание шло непрерывно!
За компанию с нефтью и её производными в РФ дорожают уголь и газ. С углём сейчас просто беда, цены на историческом пике, с мая 2020 г. подскочили в два раза. Само собой, глядя на это, не остались в стороне энергетики.
Они доповышали нерегулируемые оптовые цены для промышленности до того, что возмутилось «Сообщество потребителей энергии», которое пошло с челобитной к правительству. Сейчас промышленники слёзно умоляют министров удержать рост цен на энергию для предприятий хотя бы в пределах официальной инфляции.
Потому что уже в 2021 г. цены для них грозят вырасти на 7–8%, а в следующем – разогнаться до 10%.
Все эти повышения цен на топливо с электричеством, разумеется, в конечном счёте с лихвой отыграют на кошельках населения. Но это будет не сразу, а вот что ударит сполна и совсем скоро – очередное повышение цен ЖКХ.
Который год подряд правительство, чтобы замаскировать реальный рост за год, повышает цены на коммуналку в два приёма, сначала в январе, затем летом. Но носу населения второй этап этого традиционного ежегодного «подарка». Главная ложь тут в том, что, хотя тарифы формально обещают повышать не выше инфляции, в действительности рост идёт гораздо бодрее.
В 2021 г. цены сначала повысили в январе. В среднем по стране якобы на 4%, хотя иным регионам, особенно крупным, сверху спустили разрешение повысить на 6, 5%. С 1 июня тарифы подрастут ещё якобы на 4%, хотя в иных краях реальный рост будет те же 6, 5%.
Как эти суммарные где 7%, где 13% общего годового подорожания вяжутся с обещанием государства удержать рост в пределах инфляции, которую планировали на уровне 4%? Как ни парадоксально, это только правительство Б. Ельцина после всего, что натворило в августе 1998 г.
, при полностью пустой госказне нашло силы и средства, чтобы хотя бы заморозить коммунальные тарифы на два года. А что же сегодня? А вот что. Несмотря на уникально тяжёлую ситуацию, государство настолько пожадничало с помощью населению, что даже не тронуло те кубышки, которые создавались на чёрный день. Хотя, казалось бы, куда чернее?
Добавьте АН в свои источники, чтобы не пропустить важные события — Яндекс Новости
Сарай по цене дома: почему стройматериалы в России стали неприлично дорогими
Новый дачный, а, значит, и строительный сезон начинается с шокирующих цен на стройматериалы.С начала 2021 года они стали прибавлять по 25–30% в месяц. Дорожает доска, брус, металлочерепица, арматура, цемент… Строители в панике, а их заказчики не знают, стоит ли вообще строить по новым ценам.
Хедлайнером общего повышения цен на стройматериалы выступили металлурги.
— Спасибо надо сказать коронавирусу, из-за которого было закрыто несколько заводов, но при этом спрос на строительные материалы, естественно, рос.
Наши производители этим воспользовались,- рассказал «НИ» эксперт Ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства Андрей Иванов.
– Ключевое здесь – «воспользовались», как бы ни хотелось объяснить рост цен на металл трендами для всего мирового рынка.
Хотя объективности ради, пандемия нарушила цепочки поставок и баланс спроса и предложения в разные периоды 2019-2021 года. Например, в конце 2019-го, закрылся на карантин Китай, который потребляет половину мировой стали. Экспорт упал более чем на 20%.
Российские металлургические предприятия компенсировали потери за счет внутреннего рынка, сбыв свою продукцию отечественным компаниям. Но уже весной 2020 года ситуация начала меняться не в пользу российского рынка. Коронавирус пришел в Европу и Россию, и локдаун начался уже у нас. А Китай восстанавливался после эпидемии и запускал производства.
Потребление восстановилось, и металлурги снова начали продавать металл по выгодной цене на экспорт. В связи с восстановлением деловой активности, зарубежные покупатели готовы дать двойную цену. За рубеж идут вагоны российского металлолома. Но теперь мощностей производства не хватает для удовлетворения потребностей всех участников рынка.
Поэтому внутри страны металл стал дефицитом, а цены на него резко взлетели, поставив под угрозу отечественный бизнес.
В целом, с металлопрокатом случилось то же самое, что с продуктами питания. Производители сырья получили выгодные экспортные контракты и не хотят продавать свою продукцию дешевле на внутреннем рынке. Можно назвать это отраслевым сговором? Не сомневаюсь. — уверен Андрей Иванов.
Надолго эти высокие цены или навсегда? – вопрос риторический. Все зависит от того, как поведут себя власти. Недостаточно ограничиваться проверками и искусственным регулированием цен. Несколько недель назад Владимир Путин дал кабмину поручение разработать и представить решения по снижению цен на строительные материалы с 1 марта 2021 года. Видите сегодняшнее число? Ничего не поменялось…
Тем не менее, нельзя сказать, что власти оставили без внимания рост цен. В декабре правительство в качестве временной меры уже ввело 5-процентную вывозную пошлину на отходы и лом черных металлов.
А в конце января Главгосэкспертиза сообщила, что теперь будет мониторить цены на металлоизделия в еженедельном режиме. Параллельно производителей металла хотят избавить от ненужных посредников. Федеральная антимонопольная служба уже начала проверки металлотрейдеров на предмет сговора.
Тогда же стало известно, что правительство рассматривает вариант введения заградительных экспортных пошлин, чтобы сдержать рост цен на внутреннем рынке. Сейчас пошлина составляет 4000 рублей, по мнению экспертов, «это курам на смех».
Но Государственная дума пока размышляет, каким должен быть заградительный барьер, чтобы сделать невыгодной продажу металлургического сырья за рубеж.
— Лоббисты, конечно, не в восторге от такого сценария, поднят крик, что идет наступление на рыночные механизмы и свободу предпринимательства, — говорит эксперт Иванов. – Поменьше надо прислушиваться… Цель любого государства – создать условия для насыщения собственного рынка и защиты своего внутреннего потребителя.
Наши власти непростительно с этим запоздали. И если не принять мер сейчас, роста отечественной промышленности и экономики в ближайшие годы России не видать.
Более того, дальнейшее процветание коммерческой вакханалии может привести к закрытию ряда крупных промышленных предприятий, что спровоцирует социальный кризис, так как работы и средств к существованию могут лишиться десятки тысяч россиян. Эти грехи на пандемию уже не спишешь.
По оценке компании «KASKAD Недвижимость», кризис одним из первых накрыл рынок частных строительных подрядов.
30% загородных строек остановлена – россияне не могут платить за бюджетные материалы по цене премиальных. Строители дач под угрозой банкротства: нет материалов и рабочих.
Из-за ошибок в оценке конъюнктуры рынка многие застройщики весной-летом вынуждены будут работать в минус, а заказчики останутся с недостроем.
— Уже в мае-июне 2021 года может начаться волна банкротств компаний, строящих загородное жилье, поскольку стоимость заключаемых контрактов гораздо ниже растущих цен на работы и материалы, — считает глава «Дома Пашкова» Максим Пашков.
— Сейчас клиенты выжимают у подрядчиков минимальную цену, а те, спеша запастись заказами, соглашаются дать скидку. Набирают заказов, не думая о том, что им придется работать в минус— за дорожающих рабочих и материалы придется платить из собственной прибыли.
Это приведет к срыву сроков исполнения обязательство, а впоследствии— к банкротству. От взлета до падения – меньше года.
«Такого ужаса не было во всей новейшей истории РФ с момента изъятия из оборота старых денег СССР, — пишет в ФБ застройщик из Раменского района Григорий Самошин. – Тогда, каждый раз видя новые цены, заказчик в прямом смысле вздрагивал, сейчас готов дать в морду.
В том году забор делал на одном участке — 3 стороны, в общем 130 метров забора. Профлист –шоколад, не самый дешевый, но в итоге вместе с работой заказчику вышло около 100 000 р. Пришло время делать лицевую сторону забора.
Взял неделю назад металлический профиль разный на 44 000 р . Даже дно у газели не застелилось. Позвонил узнать про профлист, припух немного – лист на забор щас стоит 525 р., брал в том году за 280.
Итого примерно 80000 рэ просто металл на 30 метровый забор, без работы…
Весной прошлого года из-за пандемии на рынке возник ажиотажный спрос на загородные дома и дачи. Из-за нехватки готовых объектов желающие изолироваться были вынуждены выйти на рынок нового строительства.
«Люди готовы были покупать «здесь и сейчас» буквально все,— рассказал «НИ» менеджер выставки загородных домов «Зимняя дача» Ренат Багиров.
— Когда мы останавливали работу выставки во время карантина, самые настойчивые посетители пытались проникнуть на просмотры домов даже через закрытые двери и охране приходилось снимать их с заборов».
Застройщики считают, что спрос на загородные дома весной прошлого года вырос более чем на 50% по сравнению с доковидными годами.
К концу года ажиотаж только усилился — россияне на фоне самоизоляции осознали ценность собственного дома, стали скупать земли под строительство, приводить в порядок свои дачи, но уже прозвенел первый звоночек — оказалось, что материалов на всех не хватает, и цены поползли вверх.
— Прошлым летом рост цен был все-таки не так заметен — 5–10%, — рассказал «НИ» владелец строительной компании «Дом-Haus» Кирилл Дубовенко. — Но с началом 2021 года начались просто конские скачки. У нас в компании с осени оставались недоделанными 10 загородных домов разной степени сложности и готовности.
В декабре заключили еще 17 контрактов – по ценам 2020 года. Средний дом под ключ – два миллиона рублей. Часть материалов закуплена, лежит на хранении. Вторую часть надо закупать по новым ценам — смета увеличивается на 800-900 тысяч.
У заказчиков круглые глаза: мы вам все проплатили! И это они еще не знают, что на фирме острейший дефицит профессиональных рабочих в связи с закрытыми границами.
Мы принципиально не нанимали мигрантов из Таджикистана, только армяне и белоруссы, проверенные бригады со своими управляющими. Оплата труда дорогая — 100% от стоимости материалов.
Заказчики шли на это и фактически не торговались – ребята работают быстро и качественно, есть за что платить. В августе после выборов Лукашенко уехали белоруссы, в ноябре из 15 человек вернулось шесть, остальные либо сидят, либо носят передачи родным.
С начала осени многие армяне уехали из России и воюют. Связи нет. Кого брать на их место?
Кочующие бригады шабашников из провинции особым профессионализмом не отличаются, но запросы! Работы по устройству фундамента и сборке кровли у них дороже на 30–50%, утепление фасадов – на все 40%, укладка плитки — на 50%. На 100% рост цен на услуги по покраске. Это при том, что и сами материалы подорожали на столько же.
Заказчики платить не готовы, нанимать более дешевую рабсилу – тем более. Да ведь и у мигрантов из-за дефицита рабочих рук взлетели цены на подрядные работы до небес. И как с этим бороться, пока не ясно.
10 незаконченных проектов кое-как, с горем пополам доделываем. 17 новых, можно сказать, и не начинали. По пяти из них платим неустойку – так прописано в договоре.
Остальные пока терпят, скрипя зубами, или до минимума корректируют проекты – типа, задумывался бревенчатый коттедж, но денег хватает только на лубяную избушку.
Вчера звонит один такой вот, пришибленный прозой жизни, клиент: «Хотел кровлю перекрыть профилем, да, видать , соломой придётся. Кирилл Семенович, узнай, чё там с ценами на солому?
Солома, судя по всему тоже подорожает. Вот подорожал же песок в ближайшем от «Дом-Hausа» карьере на юго-востоке области, причем, за один день и сразу на 25%. Стекло на базе в Новохаритоново выросло в цене на 30%., а горбыль 2-го сорта трижды за день подрос с 6500 руб. за куб до 11500, а к вечеру и до 13 тысяч.
Метаморфозы с горбылём, возомнившим себя ценным пиломатериалом, еще можно объяснить тем, что они происходили после госсовета, того как Путин на Госсовете обратил внимание на лесную промышленность, запретил вывозить кругляк за рубеж и пилить его на месте. Но про песок и стекло на госсовете вообще ничего не говорили, поэтому с какой радости они подорожали, не знает никто.
Просто взяло и ПОДОРОЖАЛО. Это означает что процесс идет сам по себе и никто в этом не виноват.
Остается вопрос – что делать покупателям в обстановке полной неопределенности на загородном рынке? Бежать от него подальше? Продавать бабкину халупу, пока есть спрос, или, наоборот, покупать первое, что подвернется? Брать кредит и строиться с размахом, несмотря на цены, или умерить аппетиты до размеров домика из пенопласта, с бумажными обоями внутри и линолеум по 250 рэ квадрат?
— Не терзайте себя, — заявил «НИ» эксперт сервиса «Загородная Недвижимость» Дмитрий Антончик.
– Подсчитайте наличность и выбирайте подходящий для себя вариант – в конце концов большое пространство и возможность погулять на собственном участке будет и при недостроенной недвиге, и рядом с домиком под снос.
Люди, изможденные локдауном, меньше всего сейчас обращают внимание на состояние недвижимости, — была бы природа вокруг…
Интерес к дачам вырос в разы к марту, когда стало понятно, что границы не откроют и провести отпуск за рубежом невозможно. В результате этих обстоятельств на загородном рынке выросли и цены.
Сейчас рассчитывать на домик за пол-лимона можно разве что за 400 км от Москвы, в какой-нибудь орловской или вологодской глубинке.
Популярность загородного жилья в 2021 году продолжит расти, единогласно заявили опрошенные редакцией аналитики.
Однако строить из-за упавшего рубля и относительно высокой инфляции будет дорого, да и некому – из-за пандемии в Россию никак не могут вернуться трудовые мигранты».
К буму на загородном рынке, говорят они, тоже надо относиться с осторожностью -многие владельцы выставили свои дома на продажу по завышенным ценам, а более хитрые – наоборот, сняли их с продажи, пока цены не поднимутся еще выше.
С другой стороны, лучшие варианты уже давно проданы, а на рынке остаются либо нестандартные объекты, либо слишком дорогие. Поэтому выбор времени для покупки дачи или дома – задача без единственно верного решения. Но если очень хочется и надо, то, как говорится, гори оно все огнем – купи и пользуйся!
Прекратится ли рост цен на стройматериалы?
В России буквально взлетели цены на стройматериалы. Правда, это повышение было постепенным, и началось оно еще в прошлом году во время первой волны пандемии коронавируса. На сегодняшний день лидерство по росту цен прочно удерживают строительные материалы из металла и древесины.
В Федеральной антимонопольной службе такое подорожание объяснили «активизацией внутренних и внешних рынков после снятия ограничительных мер, связанных с пандемией».
Ситуацию с ростом цен даже была вынуждена прокомментировать председатель Центрального Банка России Эльвира Набиуллина, которая заявила, что «рост цен на стройматериалы обусловлен тем, что, по сути дела, строительная отрасль может это переложить в цену на потребителей».
В свою очередь, повышение цен на стройматериалы, которое мы имеем сегодня, уже привело к росту стоимости жилья.
Между тем, пока не приходится говорить о стабилизации цен на стройматериалы. Так, уже в этом году на 11,7% подорожала обрезная доска. В прошлом году цены на нее выросли примерно так же, но ведь они росли в течение всего 2020 года.
С начала этого года на 21% увеличились цены на ориентированно-стружечные плиты (ОСП), а в прошлом году цены на них повысились на 8,5% опять же за весь год.
При этом производство пиломатериалов в нашей стране вдвое дешевле, чем, скажем, в США или Канаде, плюс, у российских компаний дешевле и сырье, и рабочая сила.
Что касается роста цен на металлопродукцию, то за период с июня 2020 года по апрель 2021 года цены на концентрат коксующего угля увеличились на 42%, а на железорудный концентрат и лом черных металлов выросли в два раза.
Заметим, что в ФАС сообщили о выявлении действий, которые привели к поддержанию и завышению цен со стороны ряда производителей и металлотрейдинговых организаций.
Это послужило причиной возбуждения в отношении них дела о нарушении антимонопольного законодательства.
«Во-первых, наше государство принципиально не занимается протекционизмом, — разъяснил «Веку» научный руководитель Института проблем глобализации, доктор экономических наук, действительный член РАЕН Михаил Делягин.
— Внутренний рынок России является отражением внешних рынков. Поскольку наше государство не занимается защитой национального рынка и не исполняет свои обязанности в сфере разумного протекционизма, соответственно, мы и получили инфляционный удар.
Например, цены на металл подскочили практически вдвое. В черной металлургии произошло примерно то же самое, что и в нефтянке.
Тогда очень сильно была недоинвестирована экономика, но было перепроизводство в глобальном масштабе, соответственно, недоинвестировали освоение новых месторождений – и в результате возник дефицит и импорт инфляции».
Напомним, что в случае с ценами на строительные материалы речь идет о росте стоимости на десятки процентов. То есть инфляция ускорилась, но, по словам многих экспертов, было бы некоторым преувеличением говорить о гиперинфляции.
Все дело в том, что сейчас, после прошлого «пандемийного» года, когда экономика просела не только в нашей стране, но и во всем мире, началось ее восстановление, причем в России оно идет достаточно быстрыми темпами.
Из этого вытекает, что инфляционный всплеск будет сходить на нет по мере возвращения экономики к более устойчивому равновесию.
«Вторая причина роста цен — это произвол монополий, — продолжает Делягин. — Российские монополисты банально начинают пугаться, когда видят, что государство демонстрирует, мягко говоря, неадекватность.
А ведь когда начинает пугаться коррупционер, то он ворует как в последний раз, и если монополист сильно волнуется за свое будущее, то он начинает завышать цены тоже как в последний день, что мы и наблюдаем сейчас».
Напомним, что еще в прошлом году президент РФ Владимир Путин дал правительству России ряд поручений, среди которых были полный запрет на вывоз хвойного леса-кругляка и ценных лиственных пород начиная с 2022 года, развитие деревянного домостроения, расширение задач лесного надзора, а также создание единой системы учета древесины и сделок с ней. Но приведет ли это хоть к какой-то стабилизации цен на стройматериалы из древесины на строительном рынке?
«Что касается того, что Путин с 2022 года решил запретить вывоз леса-кругляка из России, — отметил Делягин, — то, по идее, это может привести хоть к какому-то порядку, в том числе даже некоторому снижению цен.
Но ведь главное заключается в том, чтобы эти поручения президента были реализованы.
Конечно, очень хочется, чтобы были воплощены такие инициативы Путина, но я думаю, что с ними будет так же, как и с майскими указами 2012 года, говорить о которых уже неприлично».
В фас объяснили, чем вызван рост цен на стройматериалы
ЕКАТЕРИНБУРГ, 27 мая. /ТАСС/. Рост цен на строительные материалы вызван рядом рыночных факторов, в том числе активизация внутренних и внешних рынков после снятия ограничительных мер, связанных с пандемией.
Об этом говорится в ответе заместителя руководителя Федеральной антимонопольной службы Андрея Цариковского на письмо Ассоциации индивидуального жилищного строительства (ИЖС), копия которого имеется в распоряжении ТАСС.
Ассоциация ИЖС обратилась в ФАС с просьбой провести проверку в связи с необоснованным, по их мнению, ростом цен до 150% на необходимые для строительства материалы.
«Предварительный анализ показал, что рост цен на пиломатериалы может быть вызван рядом таких рыночных факторов, как увеличение себестоимости и оживление спроса на внутреннем рынке после снятия ограничительных мер летом 2020 года, снижение объемов заготовки древесины в 2020 году относительно предыдущих периодов и рост спроса на пиломатериалы на внешних рынках. Кроме того, на рост цен также оказывает влияния сезонная (весенне-летний период) активизация строительных работ», — говорится в ответе Цариковского.
По словам замглавы ФАС, изменение цен на металлопродукцию также могло быть вызвано активизацией на внутреннем рынке, а также на внешнем, так как металлургия является экспортоориентированной отраслью. По данным ведомства, динамика роста цен на отечественном рынке соответствует мировой.
Цариковский уточняет, что весомую долю в себестоимости металлопродукции составляет сырье, в том числе железорудное сырье, лом и отходы черных металлов, угольный концентрат.
«Так анализ сырьевой составляющей показал рост цен с июня 2020 года по апрель 2021 года на железорудный концентрат и на лом черных металлов в два раза, рост цен на концентрат коксующегося угля в целом на 42%, [что также] оказывает влияние увеличение себестоимости ее производства», — говорится в ответе.
Замглавы ФАС, комментируя рост цен, также сообщает, что ведомство возбудило дело в отношении ряда металлотрейдинговых компаний, в действиях которых выявлены признаки участия в антиконкурентном соглашении.
Также он упоминает в отношении «ММК», «Северстали», и «НЛМК».
«В рамках рассмотрения указаннных дел ФАС России проведет всестороннее исследование и оценку действий производителей и поставщиков металлопродукции на предмет соответствия антимонопольному законодательству», — резюмировал Цариковский.
О росте цен
В конце 2020 года ряд российских застройщиков пожаловались на рост стоимости металлопроката, что способствовало росту себестоимости строительства.
С 1 февраля 2021 года были введены заградительные пошлины (5%, но не менее €45 за тонну) на отходы и лом черных металлов, также было предложено перевести закупки металлопродукции девелоперами напрямую у производителей, исключив трейдерское звено.
В дело также включилась ФАС, которая провела проверки на рынке металлопродукции. В результате были возбуждены дела против некоторых трейдеров, а также самих производителей, таких как ММК, НЛМК и «Северсталь». По мнению службы, они поддерживали монопольно высокие цены на рынке плоского проката.
Ранее сопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения Юлия Юрлова сообщала ТАСС, что деревянные дома могут подорожать в России на 40% в течение ближайших двух-трех месяцев вследствие увеличения стоимости пиломатериалов. Так, с конца апреля 2020 года стоимость доски за год увеличилась вдвое.
Причиной тому послужил острый дефицит пиломатериалов как на внутреннем, так и на внешнем рынках, вызванный высоким спросом на индивидуальное жилищное строительство, которое стало особо востребовано после режима самоизоляции.
В связи с этим ассоциация направила в Минпромторг РФ письмо с просьбой о сдерживании роста цен.
Почему взлетели цены на русский лес
На десятки процентов выросли за последние месяцы цены на главный для нашей страны материал, предназначенный для строительства и ремонта загородных домов – дерево. Рекорды ставят не только цены, но и российский лесопромышленный экспорт. Что происходит с лесоматериалами и сможет ли государство сделать так, чтобы цены хотя бы остановились?
Согласно свежим данным Росстата, строительные материалы, прежде всего из древесины, сейчас занимают безоговорочное первое место по скорости роста цен среди непродовольственных товаров. Только за май древесно-стружечные плиты подорожали более чем на 16%, обрезная доска – более чем на 10%.
К маю прошлого года стройматериалы в целом выросли в цене на 16%, однако по отдельным их видам произошло подорожание в два раза и более. Как утверждается в майском обзоре рынка древесных плит аналитической компании WhatWood, розничные цены на ориентированно-стружечные плиты (OСП) в Москве за год выросли на 127% – до 35,6 тыс. рублей за кубометр.
Идеальный шторм
Причины взрывного роста цен на лесоматериалы во многом те же, что и в случае с другими товарами, стоимость которых подскочила в период пандемии коронавируса.
Как отмечает Виталий Демиденко, директор по продажам производящей фанеру компании «Свеза», основными факторами подорожания стали рост цен на мировом рынке, ослабление рубля, определенный дефицит продукции и рост производственных затрат во всех сферах. На стоимость древесных плит, в частности, повлияло удорожание химикатов и пленки для ламинирования.
Кроме того, сильно вырос спрос на жилье и материалы для ремонта: из-за ограничений в передвижении люди стали меньше тратить на путешествия и развлечения, больше вкладывая в благоустройство своих квартир, домов и дач.
Рост цен на стройматериалы тесно связан с беспрецедентным бумом в сфере загородного домостроения, констатирует директор по развитию строительной компании «Теремъ» Тимофей Тесин. По его словам, за период пандемии спрос в этой категории недвижимости подскочил в целом в три раза – пик был достигнут в прошлом году, а сейчас он лишь немного ниже.
Для цен на древесину это дало двойной эффект: сначала их подстегнул растущий спрос, а затем – острый дефицит материалов.
Значительный вклад в подорожание продукции деревообработки внесло и нарушение цепочек производства и сбыта из-за пандемии.
Часть заводов на мировом рынке по-прежнему не вышли на полные мощности либо полностью стоят, а все производители ОСП в России вошли в новый сезон с нулевыми остатками на складах, указывает генеральный директор компании «Торговые Системы «Технониколь» Анатолий Нестеров. Только это обстоятельство, по его словам, гарантировало дефицит продукции, в особенности на фоне резкого увеличения российского экспорта ОСП в Европу и США. Поэтому, прогнозирует эксперт, нынешняя ситуация сохранится до восстановления всех производственных мощностей. В ближайшие месяц-полтора рост цен на ОСП и пиломатериалы продолжится, и только к последнему кварталу можно ожидать небольшого их падения.
Еще одна новая нефть
О масштабах экспорта продукции российского лесопромышленного комплекса можно судить по таким прошлогодним данным таможенной статистики. В 2020 году вывоз профилированных пиломатериалов (багет, паркетная доска и др.) из России увеличился на 25% в физическом выражении, до 235 тыс.
тонн, повторив исторический рекорд 2018 года, а в стоимостном выражении вырос на 20%, до 130 млн долларов. По экспорту клееной фанеры Россия сейчас находится на втором месте в мире, уступая только Китаю. В прошлом году в этом сегменте также был установлен максимальный показатель более чем в 2,8 млн кубометров, а в стоимостном выражении экспорт приблизился к 1,2 млрд долларов.
Кроме того, увеличились физические объемы экспорта древесно-волокнистых плит, деревянных дверей и порогов.
Зарубежный спрос на российскую древесину стимулируется последними мировыми трендами строительного рынка, поясняет Марина Сафронова из международной компании – брокера недвижимости Tranio.
По ее словам, в Европе деревянные панели считаются будущим экостроительства: изделия класса CLT (перекрестно склеенная древесина) идут на смену традиционному бетону благодаря большей функциональности и ускорению работ.
Как следствие, мировые цены на пиломатериалы, из которых производятся такие панели, взлетели до исторического максимума. Если в прошлом году тысяча досковых фунтов стоила 358 долларов, то к середине апреля – уже 1260 долларов.
В подорожание перспективного сырья вносят свою лепту и биржевые спекулянты.
Если фактические среднемировые цены на пиломатериалы с апреля прошлого года повысились на 130%, то фьючерсы на пиломатериалы за тот же период подскочили на 375%, отмечает директор по развитию и маркетингу московской компании «Смарткемпер» Полина Каплунова.
По сути, по ее словам, это значит, что инвесторы вложили почти в четыре раза больше денег в то же самое количество древесины по сравнению с прошлым годом, поскольку рост спроса не показывает никаких признаков остановки.
Практически все эксперты рынка уверены, что нынешние цены на продукцию деревообрабатывающей отрасли и прочие стройматериалы – это еще одна «новая нормальность».
Более того, они могут продолжить расти на фоне высокого спроса и нехватки рабочих мест, поскольку производители стройматериалов ощущают дефицит тысяч сотрудников из-за влияния пандемии на трудовую миграцию, считает Евгений Миронюк, аналитик инвестиционной компании «Фридом Финанс». К тому же подорожание стройматериалов сделало эту сферу еще более маржинальной и привлекательной для инвестиций.
Цикл роста цен на стройматериалы не завершен,
признает Андрей Башкатов, исполнительный директор российского подразделения международного концерна Xella International. В предыдущие месяцы, указывает он, подорожание было основано на росте спроса на глобальных рынках стали, древесины, стекла и материалов для теплоизоляции, а также стимулировалось очередным ослаблением рубля. Теперь же включается сезонный фактор:
«С конца мая по конец сентября дополнительный спрос на стройматериалы обеспечивает малоэтажное домостроение, в этом и прошлом году особенно интенсивное. В мае пошли вверх цены на цемент, а значит, бетон и сухие строительные смеси моментально отразят эту тенденцию. В сегменте стеновых материалов также наблюдается дефицит, что приведет к существенному росту цен и в этой категории».
О снижении цен на стройматериалы говорить не приходится, и рассчитывать на это совершенно точно не стоит, добавляет Сергей Ельников из компании – производителя оконных и дверных систем VEKA Rus.
По его словам, фактор сезонности строительства для этого рынка значим в очень немногих странах – он практически отсутствует в Еврозоне, Китае и большей части США: «Если не считать агросектор, то повышение цен для большей части товаров, включая стройматериалы, представляет собой дорогу с односторонним движением. Однажды достигнув высоких рубежей, цены, как правило, остаются на них надолго».
Простые решения без гарантий результата
Реакцией российских властей на взрывной рост цен на пиломатериалы стали очередные ограничения для экспорта продукции лесопромышленного комплекса.
Еще в прошлом сентябре президент Путин поручил правительству подготовить запрет на вывоз из России необработанной или грубо обработанной древесины начиная с 1 января 2022 года.
С 1 июля до конца года будет действовать десятипроцентная пошлина на экспорт лесоматериалов с уровнем влажности, превышающим 22%.
В апреле со стороны Минпромторга РФ прозвучало очередное предложение: ограничить экспорт пиломатериалов, включив их в перечень существенно важных для внутреннего рынка товаров.
В соответствующем списке были упомянуты клееная фанера, фанерованные панели и аналогичная слоистая древесина.
Кроме того, на статус стратегической продукции претендуют щепа и древесно-стружечные плиты (ДСП) – в обоснование этого в начале года утверждалось, что за период пандемии стоимость ДСП подскочила на 40% при увеличении экспорта на 30%.
Запрет на экспорт бревен из России в 2022 году будет иметь большие последствия для мировой лесной промышленности,
считает Полина Каплунова.
В результате, по ее мнению, Китай, традиционно закупающий российский круглый лес, будет искать больше пиломатериалов из других регионов мира, таких как Океания, Европа и США, а в среднесрочной перспективе, скорее всего, перейдет к импорту пиломатериалов. Этот сдвиг, считает эксперт, позволит производителям пиломатериалов в России увеличить поставки в Китай, но уже с более высокой добавленной стоимостью.
Строители воспринимают экспортные ограничения в качестве решения, которое позволит на какое-то время снизить напряженность на рынке коттеджного и малоэтажного строительства (КМС).
По словам Тимофея Тесина, у некоторых компаний из-за подорожания пиломатериалов и их дефицита уже происходит срыв сроков строительства, а иногда и сдачи в эксплуатацию загородных объектов.
«Минпромторг уже прорабатывает вопрос приоритетного обеспечения производителей в категории КМС, а также введение ограничений на экспорт. Мы ждем развития ситуации и полагаем, что это немного стабилизирует положение», – отмечает эксперт.
Однако простых решений, способных без ущерба для рынка быстро снизить цены на пиломатериалы, видимо, нет, предупреждает Анатолий Демиденко.
С одной стороны, соглашается представитель отрасли, при ужесточении вывоза необработанной древесины должна в перспективе вырасти доля переработки леса внутри страны. Но, с другой стороны, с рынка могут уйти определенные объемы лесозаготовки.
А поскольку деревообработка остается во многом экспортоориентированной отраслью, доступные объемы продукции на российском рынке будут определяться соотношением цен внутри страны и за рубежом.
«Поэтому сказать однозначно, что ужесточение правил или полный запрет экспорта круглого леса приведет к насыщению внутреннего рынка, нельзя, – резюмирует эксперт.
– Мы в принципе не сторонники каких-то ограничительных процедур на рынке.
Обычно рынок сам справляется в подобных ситуациях, а если начинать вручную ограничивать свободные потоки товаров либо регулировать цены, это неминуемо и негативно отразится на производителях материалов».
Предпосылок для снижения стоимости продукции деревообработки пока нет, даже несмотря на меры правительства по установлению дополнительных экспортных пошлин с 1 июля, считает генеральный директор компании Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.
По его мнению, эффект от пошлин может оказаться минимальным, так как они коснутся только пиломатериалов с влажностью более 22%, а на экспорт идут материалы в основном с меньшей влажностью, порядка 18%.
При этом на стоимость конечной продукции продолжают давить множество факторов, включая ограниченное наличие самого заготовленного исходного материала – необработанного леса.