Волну протестов в Закамье вызвали платежки за декабрь, где суммы выросли на тысячи рублей. Чиновники всех закамских городов и «Татэнерго» считают единственной причиной холодный декабрь и обещают еще более высокие начисления за январь. Однако жители не успокаиваются. Аргументы сторон — в материале «БИЗНЕС Online».
Возмущение платежками за декабрь — дело довольно обычное. С началом холодов солидную сумму в счетах традиционно добавляет плата за отопление «БИЗНЕС Online»
Все праздники соцсети в Закамье бурлили гневными сообщениями по поводу цифр в свежих счет-фактурах. «Пришла квитанция ЖКХ за декабрь. Счёт за отопление 3000 р за 2-х комн.
квартиру, откуда такие цифры? — гласит, к примеру, одно из сообщений в челнинском паблике.
— Может ли УК перераспределять на добросовестных плательщиков долги соседей? Когда этот беспредел закончится? И может кто подскажет — куда жаловаться?» (орфография и пунктуация авторов здесь и далее сохранены — прим. ред.).
Инициативная группа пользователей создали сразу три чата в «Телеграме», WhatsApp и во «ВКконтакте» под единым названием «Рост цен на жкх /Челны», где уже неделю бурно обсуждается коммунальная тема. В общей сложности группы объединили больше 1,5 тыс. человек. Причем это не только сами жильцы, но и представители УК, прокуратуры, мэрии Челнов и энергоснабжающих организаций.
«Мы собрались все вместе, потому что недовольны нашими управляющими компаниями по разным вопросам и в первую очередь на сегодня тарифами ЖКХ. Наша задача — разобраться с новыми цифрами в квитанциях, законностью их формирования. Давайте вместе разберем по пунктам чек-лист правильных и законных действий в данной ситуации», — написано в одном из закрепленных сообщений.
К сегодняшней ночи пользователи этот список требований сформировали. Во-первых, участники группы желают видеть полный отчет по начислению за отопление за декабрь. «Было холодно — не ответ. Требуем объяснения в цифрах до запятой, — пишет админ группы.
— К примеру, жительница Москвы прислала цифры 2400 рублей за отопление за 99 кв м, из Нижнекамска прислали цифры 3900 за 64 кв м. При этом тариф в Москве выше, чем в Нижнекамске.
Как делался расчет??? Почему в тех домах, где нет теплосчетчика, оплата ниже по теплу? Почему ЖЭК не отрегулирует их?»
Во-вторых, пользователи чата требуют пересмотреть нормативы температур — при 18–22 градусах тепла в квартирах некомфортно. Платежи высокие, а люди мерзнут, включают дополнительные обогреватели и, помимо тепла, платят еще и за электроэнергию.
В-третьих, по мнению лидеров группы, жители должны влиять на принятие разных решений УК по потреблению услуг, к примеру, топить или нет в определенный сезон. Так, в чате просят проверить жалобы на жаркие батареи в период с марта по май 2020 года и в случае выявления факта навязывания услуги сделать перерасчет всем потребителям.
В-четвертых, авторы настаивают на пересмотре тарифов, которые должны приниматься, исходя из экономической ситуации в стране.
Авторы петиции считают, что все вопросы должны решаться открыто, чтобы не приходилось создавать чаты в мессенджерах.
«Практика создания такого чата показала лишь одно — люди устали платить не зная, за что и кому они платят, при этом будучи на 90% недовольными оказываемыми услугами и на те же 90% не понимающими, как устроена сфера ЖКХ и почему она настолько бесконтрольна», — перечисляют создатели чата.
Последним пунктом в шорт-листе следует создание рабочей группы по всему Татарстану, которая «рассмотрит все требования с особой тщательностью».
Илья Зуев: «Тариф на тепловую энергию установлен госкомитетом РТ по тарифам. Последнее повышение пришлось на июнь 2020 года, тогда с 1619,98 рубля он поднялся до 1684,78 рубля» nabchelny.ru
Инициатива жителей автограда заставила напрячься прокуратуру — глава ведомства Татарстана Илдус Нафиков поручил своему подчиненному в Челнах Дмитрию Ерпелеву организовать проверку жалоб граждан в соцсетях на завышенные коммунальные платежи. Как сообщил Руслан Галиев, проверка еще не закончена.
Сегодня отреагировать на претензии взялся первый замруководителя исполкома Челнов Илья Зуев. «Тариф на тепловую энергию установлен госкомитетом РТ по тарифам, — сразу подчеркнул чиновник, чтобы развеять слухи о росте тарифа. — Последнее повышение пришлось на июнь 2020 года, тогда с 1619,98 рубля он поднялся до 1684,78 рубля. С тех пор никакой индексации не проводилось».
Но это не значит, что для каждого потребителя плата будет неизменной. По его словам, в среднем понижение температуры за окном на 1 градус увеличивает стоимость отопления на 2,30 рубля за 1 кв. метр.
Однако цифра эта очень примерная, сразу оговорился Зуев, ведь потребление тепла зависит от расположения домов, их планировки, года строительства, проведенного капремонта и целого ряда других факторов.
Первый замглавы исполкома привел в пример платежку на некую однокомнатную квартиру площадью в 33,2 «квадрата». Квартира находится по адресу: бульвар Автомобилестроителей, 12.
«Посмотрите, например, за ноябрь счет на тепло составил 973, 98 рубля, а за декабрь — 1390, 28 рубля.
Но и среднесуточная температура в ноябре была плюс 2,2 градуса, а в декабре — минус 10,78 градуса, — рассказал он.
— Управляющие компании, которые несут ответ перед жильцами, заинтересованы в точности расчетов и обеспечении выплат. Им невыгодно завышать, чем лучше сбор средств, тем выгоднее УК».
Если же горожане считают, что в квитанциях ошибка, они могут обратиться напрямую в управляющую компанию за разъяснениями. В случае, если ответ не был получен, — следующая инстанция: это администрация района, в которой вопрос обязаны взять на контроль и сделать расчет за коммунальные услуги с точностью до копейки.
Зуев подчеркнул, что управляющие компании не могут воспользоваться теми средствами, которые собирают с горожан за тепло, ведь все деньги проходят через единого оператора — АО «Татэнергосбыт» и уже через него напрямую отправляются поставщикам ресурсов.
«Кстати, хочу отметить, что влияние температуры на стоимость отопления работает как в плюс, так и в минус, — чиновник снова взялся за платежку все той же однушки.
— Вот, например, в январе 2020 года хозяева квартиры заплатили за тепло 1131, 37 рубля. Тогда среднесуточная температура составляла 4,87 градуса Цельсия.
В январе 2019-го средняя температура составляла 10,1 градуса, и жильцы увидели в платежке 1359,83 рубля».
Журналисты попросили спикера пояснить, как именно жильцы могут перепроверить, корректно ли зафиксирован объем потребления и справедливы ли начисления, которые они видят в платежах.
«Для этого достаточно обратиться в управляющую компанию, запросить данные о потребленных всем домом гигакалориях, установить общую квадратуру дома и произвести самостоятельные расчеты, ничего сложного тут нет», — расписал алгоритм Зуев.
Меж тем многие УК при обращении жителей объясняют высокие счета за отопление еще и большими теплопотерями самого дома. Журналисты поинтересовались, как УК должны их уменьшить.
«Важные факторы здесь и состояние межпанельных швов, если дом панельный, и то, проводился ли капитальный ремонт, перекрыты ли подвальные продухи, закрыты ли окна и двери в подъезде, в каком состоянии уплотнитель, — пояснил Зуев.
— Все это в целом влияет на счета за оплату всего дома. Следить за всем вышеперечисленным — работа управляющих компаний».
На вопрос о том, почему бы не установить индивидуальные счетчики отопления и задвижки, которые смогут регулировать температуру в каждой квартире, Илья Сергеевич предположил, что подобная мера может привести к отрицательному результату. «Например, есть панельная пятиэтажка, и в ней торцевая квартира на первом этаже.
Торцевая стена определенно холоднее, снизу подвал, то есть в целом в квартире наверняка будет холоднее, чем на 2–3-м этажах, — расписывал Зуев. — Если же будут установлены регуляторы в каждой квартире, то те, кто живет на 3-м этаже, однозначно станут потреблять ниже, чем те, кто на первом.
Мне кажется, это не совсем честно».
Пока же на рост цифр в квитанциях челнинцы отвечают неплатежами: сумма долгов превысила 1 млрд рублей, а это на 12,2% больше, чем в 2019 году.
Причем если до 1 января 2021-го действовал мораторий по ограничению ресурсов злостных неплательщиков, то сейчас он снят, и тех, кто продолжит копить долги, ожидают неприятные последствия.
«Мы понимаем, год был непростой, пандемия и ограничения повлияли, — сказал Зуев, — но верим, что начнется улучшение и платежи станут носить более регулярный характер».
«Фактором, который влияет на стоимость отопления, является только температура наружного воздуха. Чем холоднее на улице, тем горячее трубы и, соответственно, больше потребления тепла в домах» tatarstan.ru
Обсуждение уровня цен на отопление в Бугульме и Альметьевске, в отличие от Челнов, похоже, идет на спад. В муниципалитетах нашли способ для коммуникации с недовольным населением.
В Альметьевске организовали горячую линию, в Бугульме с видеообращением в соцсетях выступил директор ПТС. Однако от этого цифры в квитанциях не стали красивее.
Жителям многоэтажек объяснили, что повышение не только закономерно, оно еще и не такое высокое.
«Слышали, что многие люди призывают на несанкционированный митинг, но мы приглашаем членов активной группы (два–три человека), чтобы они участвовали в нашей рабочей комиссии, или пройтись по другим жалобам и адресам совместно», — призвал снизить накал активности в соцсетях гендиректор бугульминского ПТС Азат Халимов в ходе своего видеообращения. Действительно, некоторые интернет-пользователи предлагали устроить митинг под окнами учреждения 14 декабря, но достаточную поддержку среди бугульминцев не нашли.
Халимов признал, что жители многоквартирных домов действительно получили квитанции, в которых сумма за отопление превышала ноябрьскую. Но это произошло из-за снижения температурного фона. Если в ноябре термометр в среднем показывал минус 4 градуса по Цельсию, то в декабре — столбик опустился до минус 11 градусов. Отсюда и дополнительные 30% в чеке.
«Фактором, который влияет на стоимость отопления, является только температура наружного воздуха.
Чем холоднее на улице, тем горячее трубы и, соответственно, больше потребления тепла в домах, — отметил директор ПТС и в заключение добавил неутешительное.
— Сейчас, в январе, стоят очень холодные дни, до минус 27 доходит ночью. Поэтому платежка в январе за февраль, возможно, даже будет больше, чем в декабре».
На те же 30% придется больше заплатить за отопление и жителям Альметьевска. Руководитель департамента ЖКХ Зявдат Сулайманов на вопрос «БИЗНЕС Online» о жалобах на тариф привел те же данные гидрометцентра. В Альметьевске тоже в декабре стало в 3 раза холоднее, и здесь также выросли суммы в квитанциях за отопление на 30%.
Единственную ошибку в начислениях нашли в доме на улице Бигаш, 123, откуда, по словам Сулайманова, поступало больше всего жалоб. Там по ошибке ЕРРЦ «Татэнергосбыта» из платежек жильцов не вычли показатели некоего транзитного дома. Выговориться населению по поводу страшных цифр в платежках дали на горячей линии «Открытый Альметьевск». За несколько дней поступило примерно 500 жалоб.
Сейчас, говорит директор департамента, идет спад.
Стоимость гигакалории в Альметьевске составляет 2017 рублей, объяснил он. Тариф рассчитывается, исходя из количества поступающей тепловой энергии, расхода, температуры, суммы квадратных метров.
Однако количество квадратных метров в этом процессе все же имеет не такое значение, как объем тепловой энергии, и в каждом доме он индивидуален. Поэтому Сулайманову по нашей просьбе оказалось сложно определить, насколько объективна жалоба в соцсетях Альметьевска, например, такого рода: «1й поселок, 42 кв.
м, двушка, отопление 3700, долгов нет, оплата своевременная. Плюс за отопление 1700 р. от ноября месяца. 7200р итого. Такого еще ценника не было. Слышала информацию, что пришло новое руководство в аптс, с нефтяного производства, как подавать и регулировать тепло они не знают.
Котлы подвальные для регуляции тепла давно не рабочие, провода просто висят не подключенные. Обращаться в УК нет смысла» (орфография и пунктуация автора сохранены — прим. ред.).
«Здесь повышение примерно на 37 процентов, это близко к текущей ситуации, — сказал директор. — Среднее значение по городу — 30,7 процента. Где-то может быть 35–40 процентов, а где-то 25–30 процентов.
Зависит от потребления дома, подачи показаний горячей воды. Гигакалории используются и на подачу горячей воды, и на тепловую энергию. Из-за этого каждый дом нестандартный.
Нельзя судить только по количеству квадратных метров».
К тому же в Альметьевске своя специфика. Город транспортирует воду из Набережных Челнов, расстояние трассы составляет 100 километров. Из-за чего стоимость воды в городе — одна из самых высоких в Татарстане. «Мы пытаемся удерживать тариф.
На уровне руководства стараемся не поднимать. Но при этом приходится ущемлять предприятия, срезаем инвестиционную часть, замену сети и все остальное, — добавил Сулайманов. — Я бы не сказал, что мы на самом высоком месте, где-то в серединке.
Если учесть, что у нас самая дорогая вода в республике».
Солидарны с коллегами и в Нижнекамске. Олег Егоров, директор МУП «ДСЖКХ и Б г. Нижнекамска», также заверил, что тарифы остались на прежнем уровне, а рост связан только с тем, что декабрь был на порядок холоднее.
Если сравнивать его с предыдущим, 2019 годом, средняя температура в декабре была 5,5 градуса мороза, а в декабре 2020-го — 11,7 градуса. В Нижнекамске все дома оснащены общедомовыми приборами учета, и каждый дом индивидуален. Т. е.
у двух рядом стоящих домов может быть абсолютно разное начисление за отопление и стоимость квадратного метра. Это зависит от характеристик дома, от мест общего пользования, и от того, кто как экономит.
Даже два идентичных дома могут быть с разными платежками, у одного из них на 100% окна поменяны на пластиковые, а у другого — только на 50%, и теплопотерь будет больше.
Ресурсоснабжающие организации реализуют тепло жилищным организациям, исходя из показаний общедомовых приборов учета. Те обеспечивают прием тепловой энергии и качество предоставляемой коммунальной услуги населению «БИЗНЕС Online»
В «Татэнерго» на запрос нашего издания сообщили, что рост начислений связан с низкими температурами в декабре в сравнении с ноябрем 2020-го и даже декабрем 2019 года.
Так, в Казани рост начислений относительно ноября произошел на 39,3%, в Челнах — на 38,4%, в Нижнекамске — на 35,3%.
Относительно декабря позапрошлого года проценты ниже, но тоже демонстрируют хороший рост: в Казани рост начислений составил 21,5%, в Челнах — 28,5%, в Нижнекамске — 27,4%.
Оценка разницы в начислениях за тепловую энергию за ноябрь – декабрь показывает, что при снижении температуры наружного воздуха на 1 градус теплопотребление и, соответственно, его стоимость возросли в среднем по городам Татарстана от 3% до 5%, говорят энергетики. И также не преминули заметить, что, помимо температуры за окном, на теплопотребление влияет состояние жилого фонда: утепление стен, крыш, наличия и наладки узлов погодного регулирования и режима работы внутренней системы отопления.
Собеседник «БИЗНЕС Online» в отрасли татарстанской энергетики, пожелавший остаться неназванным, выделил три ключевые причины удорожания платежек за тепло в декабре 2020 года. Первое, по его мнению, — это объективно холодная зима.
Второе — сам принцип, по которому сейчас в Татарстане оплачивается тепло: по факту потребления, а не в среднем по году. Суммируя первое и второе, получаем, что за самый холодный месяц года приходят и самые высокие начисления. И третьим фактором наш источник называет установку в Закамье индивидуальных тепловых пунктов.
В домах, оборудованных ИТП, холодная вода подводится к дому и греется прямо в нем, соответственно, затраты на подогрев ГВС, очистку теплообменников легли на население, рассуждает он.
Второй момент — после внедрения ИТП на вводе в дом стоит один счетчик тепла, который учитывает по сравнению с обычным отоплением еще и дополнительные затраты, например потери на полотенцесушителях. В домах с централизованным отоплением население платит по счетчикам на кранах, которые эти затраты не учитывают.
Готовьте ваши денежки: пересчитывать декабрьскую плату за отопление в Казани не будут, а за январь начислят еще больше
О причинах резко выросших в декабре платежей за отопление рассказали сегодня на пресс-конференции представители Татэнергосбыта, Татэнерго и Казэнерго и предупредили, что счета за январь будут еще больше.
— Размер платы за отопление рассчитывается в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг», которые утверждены постановлением правительства РФ № 354, — напомнил замдиректора АО «Татэнергосбыт» Роберт Хабибуллин.
— Основанием для начисления платы являются показания общедомовых приборов учета, передаваемые нам УК, с которыми у нас заключены агентские договоры.
После того, как в прошлом месяце начали поступать обращения жителей, недовольных ростом платы за отопление, мы провели анализ по 40 домам разных УК, и он показал, что в декабре 2020 года увеличение платы за отопление по сравнению с ноябрем составило 31%, а по сравнению с декабрем 2019-го — 13%. Объясняется это тем, что минувший декабрь был морозным. В январе тоже были холода, поэтому в январских квитанциях, которые население получит в феврале, ожидается рост порядка 8%.
Журналисты поинтересовались у спикера, почему за отопление в январе казанцам придется заплатить больше, если он был теплее предыдущего месяца почти на градус — по данным Гидрометцентра РТ средняя температура в январе составила минус 9,8 градуса против минус 10,7 градуса в декабре.
— Давайте я поясню, — вызвался заместитель гендиректора АО «Татэнерго» Олег Зверев.
— Мы уже много лет имеем договор с Гидрометцентром республики, в соответствии с которым они сообщают нам данные о температуре наружного воздуха с двух казанских метеостанций — «Сокола» в районе авиационного завода и «Опорной» на улице Дубравной.
Причем эти данные берутся за период с 23-го по 23-е число, то есть на периоды расчетов. А те данные, о которых сейчас сказали, могли быть с 1-го по 1-е число, то есть за календарный месяц. Подчеркиваю, что данные, которыми мы оперируем, берутся не из Интернета, не с потолка, а с аттестованных метеостанций.
Но, мне кажется, мы все время неправильно ведем уклон проблематики, говорим о температуре наружного воздуха. В домах, где установлены узлы учета, наружная температура априори не фигурирует в начислениях.
Данные с узлов учета поступают на тепловычислитель — это также метрологически поверенный прибор, где стоят пломбы завода-изготовителя и госповерителя, и за которым следит наш инспекторский состав. Было много вопросов, что как-то там подкручивают показания этих узлов учета. Уже много времени прошло с тех пор, как все эти расчеты автоматизированы, без вмешательства человека программа делает расчеты, которые выгружаются в УК. Человеческий фактор там отсутствует.
По словам Зверева, лишь в тех многоквартирных домах, где узлы учета не установлены (из 3056 казанских домов, обслуживаемых Татэнерго, таких 246), уличная температура учитывается при определении размера платы за отопление.
Почему энергетики запрашивают у синоптиков данные не с 1-го числа текущего, а с 23-го числа предыдущего месяца, пояснил заместитель гендиректора АО «Казэнерго» Ильдар Гильмуллин:
— В 354-м постановлении четко указаны расчетные периоды — с 23-го по 25-е число, не позднее 26-го.
Ведь мы с вами подаем показания приборов учета с 23-го по 25-е, а когда вы звоните 1-го числа, показания у вас уже не принимают, говорят, расчетный период закончился, переходите на следующий месяц.
Это в том числе связано с тем, чтобы каждый собственник или наниматель квартиры мог своевременно получить квитанцию на оплату потребленных коммунальных услуг.
На вопрос, не собираются ли у нас последовать примеру соседней Башкирии, где рост платы за отопление в декабре по сравнению с ноябрем составил 30%, после чего был произведен перерасчет и жителям вернули 26 млн рублей, ответил представитель Татэнергосбыта.
— Как я уже сказал, мы анализировали порядок расчетов, специально смотрели, может быть, было какое-то человеческое вмешательство, и пришли к выводу, что никаких нарушений не было, — заверил Роберт Хабибуллин. — Поэтому оснований для перерасчетов на сегодняшний день нет.
В свою очередь Олег Зверев поделился арифметикой, из чего складывается плата за отопление в многоквартирных домах.
— В структуре тарифа Казэнерго производство тепла на электростанциях и трех районных котельных составляет 56%, передача тепловой энергии — 32%, потери — 11%, реализация тепла, то есть сбытовая функция, — 1%, — пояснил он.
— Если теплопотери превышают 11%, то это вымывает нашу доходную часть, уменьшает прибыль компании. Поэтому Татэнерго постоянно работает над снижением потерь.
Если взять Казань, то шесть лет назад потери составляли 21%, а в 2020 году — 13%.
— Коммунальщики не вправе включать все свои потери в тарифы для жильцов, — прокомментировал «Вечерней Казани» заявление представителя Татэнерго эксперт Общественной палаты РТ Геннадий Сомов, сам много лет проработавший в Татэнерго.
— Согласно тому же 354-му постановлению правительства РФ собственники жилых помещений должны оплачивать лишь потери тепловой энергии, которые происходят на пути от узла учета в доме до квартиры, а все, что до узла, — это потери самих энергетиков и они должны покрывать их за свой счет, а не вешать на жильцов. Я вам больше скажу: в Казани управляющие компании уже несколько лет мухлюют с паспортами домов, значительно завышая площадь нежилых помещений. В результате, по моим подсчетам, горожане ежегодно переплачивают за отопление 2,4 млрд рублей, и эти денежки жилищники кладут себе в карман.
Двукратный рост тарифов, льготы, пени и штрафы: пять новшеств в сфере ЖКХ в 2021 году
С июля 2021 года цены на коммунальные услуги в крупных муниципалитетах Татарстана могут повыситься на 7,4%, а в сельских поселениях — на 4,4%.
Цены на ЖКУ в первые шесть месяцев 2021 года меняться не будут, однако с 1 июля возможно повышение.
На 7,4% цены могут повыситься в Казани, Набережных Челнах, Агрызе, Азнакаеве, Аксубаеве, Алексеевском, Альметьевске, Бавлах, Балтасях, Бугульме, Буинске, Иннополисе, Елабуге, Заинске, Зеленодольске, Камском Устье, Кукморе, Лениногорске, Мамадыше, Менделеевске, Нижнекамске, Нурлате, Рыбной Слободе, Богатых Сабах, Джалиле, Болгаре, Тетюшах, Чистополе, а также в других населенных пунктах. Однако в большей части сельских поселений повышение тарифов не превысит 4,4%.
Директор Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ РТ Дмитрий Романов отметил, что в 2020 году рост тарифов в среднем составил 4%, повышение произошло с 1 июля. Подорожали электроэнергия, холодное водоснабжение, обращение с ТКО и другие коммунальные услуги.
«Электроэнергия стала стоить 3,93 вместо 3,78 руб/кВт.ч, холодное водоснабжение 21,42 вместо 20,59 руб/куб.м, водоотведение 18,72 вместо 18,06 руб/кв.м, стоимость отопления и горячего водоснабжения зависит от поставщика ресурса и способа подготовки горячей воды. Обращение с ТКО с 1 июля стало 89,79 руб с чел. (вместо 86,34)», — сообщил эксперт.
С 1 августа увеличилась цена на газ, и теперь стоимость 1 кубометра газа для татарстанцев составляет 5,89 руб. Изучить действующие тарифы более подробно можно на сайте Госкомитета РТ по тарифам или в управляющей организации.
Исполнительный директор Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ РТ также пояснил, что рост тарифов в новом году ощутят жильцы высотных домов, которые пользуются электрическими плитами. В среднем повышение тарифов по республике с июля 2021 года составит 4,4%.
Новшество 2. Пени и штрафы «разморозят»
Из-за коронавирусной пандемии в апреле был введен мораторий на начисление штрафов. Власти временно запретили управляющим организациям и поставщикам коммунальных услуг начислять пени и штрафы при просрочке платежей за ЖКУ, а также при наличии задолженности. Однако с нового года ситуация изменится.
«В связи с неблагополучной эпидемиологической ситуацией в текущем году были приняты некоторые законодательные акты, действие которых прекращается 31 декабря. В частности, было приостановлено начисление пени и штрафов гражданам по ЖКХ до 1 января 2021 года, если задолженность возникнет со 2 апреля до 31 декабря 2020 года», — отметил спикер.
Норма позволяла людям вносить платежи за ЖКУ несвоевременно, избегая санкций, но вовсе не освобождала от них. Теперь накопившейся долг жильцам домов нужно будет погасить. Пени вновь будут начисляться, а должников можно будет отключить от коммунальных ресурсов. Стоит отметить, что долги за ЖКХ в Татарстане сейчас составляют 7,5 млрд рублей.
Новшество 3. Необходимо провести поверку счетчиков
В связи с пандемией весной этого года власти позволили людям временно не проводить обязательную проверку технического состояния приборов учета коммунальных услуг. Управляющие организации обязали принимать показания счетчиков даже в тех случаях, когда сроки проведенной ранее поверки уже истекли. Эта временная мера также не будет действовать с 1 января 2021 года.
«Действие индивидуальных приборов учета в текущем году автоматически продлевалось до 31 декабря 2020 года, то есть на этот период был исключен межповерочный интервал.
Людям не нужно было делать поверку приборов учета из-за пандемии с точки зрения безопасности, чтобы они не приглашали к себе в дома и квартиры других людей. 424-е постановление Мишустина 31 декабря утрачивает силу, и фактически больше не будет дейстовать.
Прописанный в нем мораторий утрачивает силу. Поэтому в январе необходимо будет провести поверку приборов учета коммунальных услуг», — отметил Дмитрий Романов.
В соответствии с ФЗ № 102 «Об обеспечении единства измерений» все измерительные средства должны проходить поверку перед вводом в эксплуатацию и периодически во время использования. Причем время отсчитывается не с момента установки счетчика, а с даты выпуска.
Срок поверки и срок службы — это разные понятия. Любой прибор имеет технический паспорт, в котором указаны его характеристики, в том числе срок службы и период поверки. Сроки поверки приборов учета также можно найти в счет-фактурах.
Кроме того, уведомления о необходимости поверки можно получить на сайте госуслуг РТ.
Новшество 4. Ужесточены противопожарные меры
С нового года ужесточаются противопожарные меры. Теперь на чердаках, технических, цокольных и подземных этажах, а также в других технических помещениях запрещается хранение продуктов питания, оборудования, мебели и других предметов.
«Запрещено складирование вещей собственников. Нельзя оставлять открытый огонь — свечи, непотушенные сигареты, керосиновые лампы на балконах. Любое газовое оборудование должно проходить техобслуживание, его эксплуатация без технического обслуживания запрещена», — подчеркнул Дмитрий Романов.
Постановлением Правительства РФ № 1479 запрещено размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы и кровлю.
Не допустимо остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам. Запрещается хранение под лестничными маршами и на лестничных площадках вещей, мебели, оборудования и других горючих материалов.
Постановление вступит в силу 1 января 2021 года и будет действовать до 31 декабря 2026 года.
Новшество 5. Получить субсидию на оплату ЖКУ станет проще
С 1 января 2021 года жителям республики для получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг больше не придется предоставлять документы о задолженности или их копии. Согласно постановлению Правительства РФ № 1130, информацию организации социальной защиты будут получать из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Согласно пункту № 6 этого постановления, с нового года субсидии не будут получать люди, если у них есть задолженность за ЖКУ, подтвержденная вступившим в законную силу судебным актом.
Если человек — должник за услуги ЖКХ, то ему будут продолжать начислять субсидии до того момента, пока не будет судебного документа о том, что он — должник.
Действующая в настоящее время редакция закона предусматривает, что условием предоставления субсидии является отсутствие у граждан задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или заключение соглашений по ее погашениюДмитрий Романов
Также льготники в «личных кабинетах» на сайте госуслуг РТ будут получать информацию о мерах поддержки, которые им положены. По всем вопросам получения субсидий и льгот необходимо обращаться в органы социальной защиты своего района.
Эталонный тариф на тепло: станут ли регионы меньше платить за отопление в 2022 году
С 1 июля потребителей ожидает очередное повышение тарифов на коммунальные услуги. В Татарстане совокупный рост тарифов не должен превышать 4,4%.
Между тем в России по инициативе ФАС планируют ввести «эталонные тарифы на теплоснабжение». Новшество будут реализовывать поэтапно. В пилотных регионах эталонные тарифы запустят с 1 июля 2022 года.
Подробнее — в материале «Реального времени».
В основной перечень коммунальных услуг входят: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Плата за коммунальные услуги складывается из тарифа и объема потребления коммунального ресурса. Тарифы на коммунальные услуги в Татарстане устанавливает Государственный комитет РТ по тарифам.
С 1 июля ожидается очередное повышение тарифов на ЖКУ. При этом совокупный рост тарифов не должен превышать индекса роста платы граждан за коммунальные услуги, который устанавливается на федеральном уровне для каждого субъекта РФ. По республике Татарстан предельный индекс должен составить 4,4%.
По республике Татарстан предельный индекс должен составить 4,4%. beta.nv86.ru
Основную статью затрат в квитанциях занимает платеж за отопление. Во время отопительного сезона 2020—2021 года в адрес Госкомитета РТ участились жалобы от населения на стоимость отопления. Претензии касались не самих тарифов, а объемов потребления, которые влияют на величину платежей. По данным главы Госкомитета по тарифам, это касается 95% обращений граждан.
— Мы думаем, что причина больших платежек — в тарифах, да, но на самом деле вопросы касаются и правильности начислений объемов потребления, которыми занимаются управляющие компании, — сказал во время онлайн-конференции «Реального времени» глава Госкомитета РТ по тарифам Александр Груничев.
Он объяснил, что большие суммы в платежках связаны не с просчетами управляющих компаний, а с холодной зимой.
— Февраль 2021 года был холоднее февраля 2020 года, поэтому начисления за тепло выросли.
Если вы в УК сходили и не нашли пути решения проблемы, стоит прийти второй раз, а уже потом обращаться в вышестоящие инстанции, то есть в Жилищную инспекцию РТ.
И наконец, если абсолютно уверены в правоте (а по моим данным, только три процента из «абсолютно уверенных в правоте» могут подтвердить неправильность начислений…) — в прокуратуру, — предложил глава Госкомитета РТ по тарифам.
У кого в Казани выгодный тариф на тепло
Между тем вопрос стоимости отопления по-прежнему остается важным для татарстанцев. Предлагаем сравнить разрывы в тарифах для потребителей Казани на примере расходов компаний, осуществляющих услуги по передаче тепловой энергии по сетям. Приведем тарифы основных поставщиков тепловой энергии населению на 2021 год.
Исходя из таблицы, для потребителей АО «Татэнерго» и АО «ТГК-16» тариф на тепло повысится на 4,4%.
Однако для жителей ЖК «Салават купере», получающих тепло от филиала АО «ТГК-16» — Казанской ТЭЦ-3, тариф на тепло с 1 июля составит 1 700,81 рубля за гигакалорию, а для потребителей АО «Татэнерго» — 1889,33 рубля за гигакалорию. Для АО «Казэнерго» тариф увеличится на 3,6% и достигнет 1922,76 рубля за гигакалорию.
— Тарифы для конечных потребителей складываются из затрат на производство и на передачу тепловой энергии по сетям. При этом уровень расходов, учтенных в тарифах у разных компаний, может отличаться в разы. Иногда в конечные тарифы энергокомпаний могут включаться расходы на инвестиции за счет прибыли.
Правительство РФ сейчас в процессе принятия решения о переходе на эталонный метод установления тарифов для энергетических организаций на рынке тепла, что поможет избежать завышения или занижения расходов со стороны регулятора, — пояснил в ходе беседы генеральный директор АО «ТГК-16» Эдуард Галеев.
Тепло будут считать по новому эталону
Эталонные тарифы на теплоснабжение в пилотных регионах будут запущены с 1 июля 2022 года. Предполагается, что «тарифы определят по среднему уровню расходов компаний на рынке, а не по параметрам конкретной организации, которые могут быть завышены или занижены».
Сейчас тарифы на теплоснабжение каждый год устанавливают региональные власти. И хотя эти суммы обоснованы реальными затратами компаний, которые они могут доказать, ФАС полагает, что такой принцип формирования тарифов может дать возможность энергокомпаниям завысить расходы. Планируется, что эталонный тариф позволит избежать роста платежей за тепло.
Внедрить эталоны на услуги ЖКУ поручил президент РФ Владимир Путин еще в 2018 году. Такой метод уже используют при расчете сбытовых надбавок для гарантирующих поставщиков (ГП) электроэнергии. Это позволило сократить разброс в дифференциации надбавок по регионам страны почти в два раза, отметил в интервью «Известиям» заместитель руководителя антимонопольной службы Виталий Королев.
Руководитель Госкомитета РТ по тарифам также положительно оценил нормирование затрат в области тарифного регулирования.
— Всем понятно, что когда норматив потребления воды или тепла опубликован и ясен, то он всем доступен: этот норматив можно просто умножить на объем своего потребления и получить свой тариф. Это приветствуется и организациями, и населением, — заявил Александр Груничев.
Представители ассоциации «Сообщество потребителей энергии» отметили, что методика эталонного тарифа основана на понятном расчете единого алгоритма, учитывающего региональные особенности, а также функционирование сбытовых подразделений.
При этом учитывается количество точек поставки тепловой энергии, плотность населения, уровень ставки арендной платы помещений, развитость филиальной сети банков.
Методика расчета эталонов ФАС показывает соответствие эталонов фактическим расходам на сбыт компаний.
Партнерский материал
ОбществоИнфраструктура Татарстан