официальная документация проекта
«Группа ЛСР» в 2021 году приступит к реализации одного из самых масштабных проектов. В районе ВИЗ-Правобережный компания построит 200 тыс. кв. метров жилья. Ранее областные власти резервировали эту территорию для проведения международной выставки «Экспо-2025» и «Универсиады-2023».
Новая застройка расположится на площади 14 га в границах улиц Татищева — Срединное кольцо — Крауля — Районная 1 (условное название). Инвестор планирует возвести 19 домов от 16 до 25 этажей.
Микрорайон будет разделен на восемь кварталов. При этом новостройки запроектированы так, чтобы окна большинства квартир выходили на акваторию пруда. Между домами благоустроят пешеходные бульвары, сообщает пресс-служба «Группы ЛСР».
официальная документация проекта
На рынке высказываются сомнения, что в условиях снижения спроса удастся полностью распродать новые площади на западной окраине города. Однако, как напоминает аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, инвестор не собирается вводить новостройки одномоментно, а будет наращивать объемы по мере продаж.
«То, что новые районы возникают в полях, болотах или лесах, нет ничего удивительного для нашей градостроительной политики. Никто не будет отказываться от долгосрочного проекта из-за нынешнего кризиса. После спада всегда идет восстановление спроса. Поэтому считаю, что текущие трудности не должны корректировать планы», — заявил Михаил Хорьков.
Он добавил, что западная часть города, где анонсировано много девелоперских проектов (Prinzip, «ТЭН», «Астра», «Стройтэк»), одна из самых приближенных к центру. «ВИЗ-Правобережный просматривался как район перспективной застройки. То, что эту территорию рано или поздно вовлекут в хозяйственный оборот, у меня сомнений нет», — отметил эксперт.
Ранее «Группа ЛСР» подготовила проект планировки территории ВИЗа-Правобережного площадью 550 га. Основную часть перспективной застройки в границах Татищева — Юрия Исламова — Металлургов — набережной Верх-Исетского пруда займет жилье. Это 580 тыс. кв. метров.
Строительство гастромолла и новый элитный ЖК: Евгений Мордовин — о планах на 2021 год
Евгений Мордовин. Иллюстрация: «УГМК-Застройщик»
«Для застройщиков 2020-й был ударным. Правительство сработало на опережение и приняло ряд поддерживающих мер. Мы даже начали реализовывать проекты, которые планировали на следующий год».
2020 год начался с неопределенности. Строительный рынок еще не полностью перестроился на проектное финансирование, как внезапно на него напала новая беда — коронавирус и связанные с ним ограничения.
Покупательская способность людей резко упала, и казалось, что стройки будут заморожены как минимум на год. Однако ничего страшного не произошло. Напротив, год для застройщиков выдался ударным. О своих успехах DK.
RU рассказал руководитель девелоперских проектов «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
Евгений Викторович, как вы оцениваете уходящий год, с какими успехами заходите в новый, 2021-й?
— Год начался для застройщиков нервно — переход на проектное финансирование стал объективной реальностью. Банки, в свою очередь, еще в прошлом году не были готовы выдавать кредиты оперативно.
Например, первое проектное финансирование по «Изумрудному бору» мы получили только в декабре 2019-го, хотя все соглашения были подписаны еще в июле на ИННОПРОМе.
Так что в этот год мы заходили с опаской именно из-за новых правил строительства.
Однако год начался с такой турбулентности, что проблема перехода на эскроу-счета отошла на второй план: падение доходов населения, локдаун, запрет на ведение определенных видов деятельности.
Мы понимали, что в этой ситуации страдают в первую очередь наши покупатели.
В марте-апреле мы оперативно разработали новый план действий, перестроили часть бизнес-процессов, перешли на онлайн, где это было возможно, — сделали все, чтобы обеспечить стройку. О новых проектах даже не задумывались.
Вопреки всем нашим опасениям, год для нас закончился хорошо. Мы не только реализовали те проекты, которые планировали, но и начали реализовывать новые, которые хотели начать только в 2021 г.
Про какие конкретно проекты вы говорите?
— Во-первых, строительство последней, четвертой очереди «Макаровского». Кроме того, в наших планах досрочно ввести вторую очередь ЖК «Нагорный». Опережающими темпами мы строим и один из наших самых амбициозных проектов — жилой район «Изумрудный бор» на проспекте Космонавтов.
Такому ускорению темпов строительства поспособствовала господдержка отрасли?
— В этот кризис правительство РФ и региональное правительство действительно сработали адекватно и оперативно. В части поддержки строительства были предприняты четкие меры на опережение.
Предыдущие кризисы мы проходили по другой схеме: сначала власти собирали информацию, потом делали программу, потом утверждали мероприятия, и, пока все это тянулось, кризис уже заканчивался.
В 2020-м вовремя были приняты решения по продлению сроков разрешения на строительство, введены программа льготной ипотеки и общее упрощение административных процедур.
Несмотря на господдержку, доходы населения все равно сильно упали. Вы уже упомянули о том, что пострадали и ваши потенциальные покупатели. Как вы работали со спросом в этом году?
— У нас очень гибкая финансовая политика, мы никогда не ставили покупателям жестких рамок. При выходе на сделку мы всегда выясняем, как клиенту будет удобнее платить. С клиентами, которые попали в непростую финансовую ситуацию из-за пандемии, мы подписываем рассрочку.
У нас нет задачи расторгнуть договор и отпугнуть покупателя. Еще один важный момент: «УГМК-Застройщик» всегда старается быстро реализовать объекты, т.е. мы не «держим» квартиры, чтобы продать их потом подороже.
Если остается несколько квартир, не проданных в период строительства, мы выводим их на рынок в качестве спецпредложения.
Вообще, спрос на квартиры не упал, а, наоборот, вырос в течение года. Во-первых, люди начали использовать накопления, вкладывать их в недвижимость. Во-вторых, спрос сильно подстегнула государственная программа льготной ипотеки по ставке 6,5% годовых.
Более того, в этом году мы разработали собственные ипотечные программы, по которым ставка вовсе равна нулю. При определенных условиях наша компания может платить за покупателя либо проценты по кредиту, либо ежемесячные платежи в течение года с даты заключения договора.
Эта программа действует до конца декабря.
Мы немного отвлеклись от успехов вашей компании. Наверняка есть результаты, которыми вы гордитесь не меньше, чем стройкой объектов на опережение.
— В этом году у нас был первый и весьма успешный опыт реставрации объекта культурного наследия. Я имею в виду здание лаборатории Симановской мельницы, в котором расположился инновационный Детский центр развития «Мир открытий». Саму Симановскую мельницу — один из символов Екатеринбурга — мы планируем сдать в эксплуатацию в этом году.
Здесь же, в «Изумрудном бору», мы подготовили проект детского сада и школы, реализация которых начнется уже в 2021-2022 гг.
Кроме того, в этом году мы разработали проект планировки территории участка рядом с тем, на котором уже строится ЖК «Нагорный», включая территорию завода «Уралкабель». И скоро продолжим строительство на нем самого крупного в Екатеринбурге жилого проекта бизнес-класса «Нагорный».
У этого проекта шикарная локация в районе ВИЗ/Центр, которая обеспечит роскошные виды из окон на центр города и Верх-Исетский пруд. Богатая инфраструктура — школы, детские сады, фитнес-клуб с бассейном, супермаркет, салон красоты, детский игровой центр, подземный паркинг.
Отличная транспортная доступность — до пл.1905 года 5 мин на машине, есть остановки всех видов транспорта и даже предусмотрена станция метро.
Еще в начале строительства мы выделили земельный участок площадью 0,4 га под организацию входа в метро — на станцию «Татищевская», которая предполагается в рамках проекта второй ветки Екатеринбургского метрополитена.
Также имеется разработанный компанией проект входа, который на данный момент прошел согласование в уральском проектном институте «УралНИИпроект РААСН».
Первую очередь ЖК «Нагорный» мы сдали в этом году и сейчас ведем строительство второй. Самое главное для нас — это оценка резидентов, которые уже по достоинству оценили этот проект.
Особенно отмечают красоту архитектурной подсветки, благодаря которой ЖК действительно стал украшением района.
Нельзя не отметить успехи Iset Tower («Башня Исеть»). За 2019-2020 гг. мы открыли 60 апартаментов премиум-класса для длительной аренды в единственном в Екатеринбурге апарт-отеле 5* (25% от всего пула апартаментов в Iset Tower).
В настоящий момент все 60 апартаментов заселены.
Рынок среагировал положительно, потому как жить в самом сердце уральской столицы с эксклюзивными видами на весь Екатеринбург, 5-звездочным сервисом и при этом не вкладываться в покупку — это мечта многих успешных людей, которые ценят свое время и комфорт.
Также в Iset Tower к существующему мясному ресторану «Корова» в этом году добавились еще несколько гастропроектов — кафе-пекарня с лучшей, на мой взгляд, выпечкой в городе — Breadway и ресторан с отличным выбором свежайших морепродуктов и вина — The BARBARA, появилась летняя веранда, арт-объект, отличная lounge-зона с газоном, на котором можно играть в гольф, — территория заиграла новыми красками и ожила. Стало очевидно: В Iset Tower всегда рады гостям. Благодаря проделанной работе нам удалось пройти сертификацию и получить статус апарт-отеля 5* и стать самой популярной локацией для фото в Екатеринбурге.
Одним из немногочисленных офлайн-событий, которые прошли в этом году, стала выставка 100+ Techno Build. Что «УГМК-Застройщик» подготовил к мероприятию?
— Мы презентовали стандарты строительства «УГМК-Застройщик». Постулатов получилось семь:
- Мы выбираем лучшие локации для строительства проектов из нашего земельного банка.
- Создаем экосистему внутри проектов, разрабатывая взаимосвязанную и взаимодополняющую инфраструктуру. Маст-хэв наших проектов: супермаркет, фитнес-центр с бассейном, детский центр, ресторан.
- Выбираем технологичные и долговечные материалы для строительства, что позволяет резидентам экономить время и средства на отделку помещений и делает их жизнь более простой и счастливой.
- Проектируем эргономичные и продуманные до мелочей пространства: квартиры-трансформеры для разных жизненных сценариев, игровые зоны, разделенные по возрастам, колясочные с системой хранения и душем для собак, удобные локеры-кладовые.
- Создаем приватные экологичные и зеленые дворовые пространства. Мы ставим в приоритет растения, используем дерево, гальку и песок в игровых и lounge-зонах.
- Создаем собственную управляющую компанию для сохранения и развития наших проектов, делая жизнь резидентов более комфортной и счастливой.
- Формируем и развиваем общественные пространства, выходя за пределы своих территорий. Мы высаживаем деревья, создаем места отдыха (bbq-, lounge-зоны) и спорта (скейт-парки, вело- и трейл-пространства).
Насколько мне известно, этот год стал для вас прорывным и в плане признания. «УГМК-Застройщик» стал победителем и лауреатом многих региональных и федеральных строительных рейтингов.
— Действительно, для нас этот год стал рекордным по количеству номинаций и высоких оценок экспертов.
Особенно важны показатели федерального и регионального рейтингов новостроек от портала «Единый ресурс застройщика» и ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья».
На сегодняшний день этот рейтинг является одним из самых объективных показателей деятельности застройщиков и надежным ориентиром для покупателей, потому что формируется на основе детальной оценки объектов по более чем 100 разных параметров.
В рейтингах «ЕРЗ.РФ» участвуют все наши жилые проекты. ЖК «Макаровский» занимает первое место в федеральном ТОП-листе новостроек, фактически его признали лучшим ЖК страны.
Также он еще с прошлого года возглавляет рейтинг новостроек по Свердловской области.
ЖК «Нагорный» занял 11-е место в ТОП лучших российских ЖК и поднялся до 3-го места в региональном рейтинге, а район «Изумрудный бор» в ТОП-листе новостроек Свердловской области поднялся с 83-го на 17-е место.
Более того, в этом году «ЕРЗ.РФ» подготовил новый рейтинг лучших застройщиков по потребительским качествам объектов, в котором смогли принять участие только крупные компании, имеющие не менее трех ЖК или объемы текущего строительства не менее 20 тыс. м2. Здесь по Свердловской области мы заняли первое место, а по стране вошли в ТОП-20.
И, наконец, в ноябре ЖК «Макаровский» стал победителем ежегодной региональной премии «Строительный Триумф 2020» как лучший объект бизнес-класса уральской столицы (ЖК «Нагорный» вошел в число финалистов).
Всегда есть над чем работать и что улучшать, но оценки жюри уже показывают, что мы все-таки добились определенного стандарта качества, ведь мы — лидеры в самом важном для нас рейтинге — по потребительским качествам проектов.
Мы благодарны экспертам за высокую оценку проектов «УГМК-Застройщик» и работы компании в целом, но самая важная оценка для нас — это оценка покупателей и резидентов наших проектов.
«УГМК-Застройщик» всегда старается дать покупателям больше, чем они ожидают получить, и коммерческий успех наших проектов это подтверждает — при сдаче домов у нас, как правило, не остается непроданных квартир, а «глубина бронирования» при запуске продаж достигает 60%.
Но взаимодействие девелопера с резидентами не заканчивается после продажи — мы регулярно измеряем NPS не только по отношению к продуктам, но и по отношению к нашей управляющей компании, которая отвечает за комфорт резидентов после получения ключей от квартиры. Показатель варьируется от 72 до 78% — даже у мировых брендов премиальных марок авто он порой в разы ниже.
Какие у вас планы на следующий год?
— Мы продолжим строительство и развитие наших флагманских проектов: ЖК «Макаровский», «Нагорный», жилого района «Изумрудный бор» и Iset Tower. Сегодня мы понимаем, что проекты состоялись, у них отличные темпы реализации.
Помимо этого в 2021 г. «УГМК-Застройщик» планирует вывести на рынок и новые продукты.
На участке «Екатеринбург Сити» помимо проектирования жилых высотных домов мы начнем строительство гастромолла площадью 28 333 м2.
На первом и втором этажах здания будет расположен гастрорынок, рестораны, event-point для проведения различного формата мероприятий, на остальных четырех — помещения свободной планировки.
Там можно будет сделать и офис, и салон красоты, и фитнес-клуб, и детскую игровую комнату. Здание получится совершенно особенным — в нем мы предусмотрели несколько интересных архитектурных и дизайнерских решений.
- На Хохрякова, 64 мы планируем построить дом элит-класса: полностью из кирпича, с панорамными окнами — за основу возьмем проект элитного дома ЖК «Макаровский» на набережной Исети.
- На Октябрьской площади, 5 мы также планируем начать реализацию дома элит-класса.
В планах на 2021 год еще и большой проект комфорт-класса — «Новокольцовский». Сейчас он находится на стадии проектирования.
Также мы запустим два фитнес-клуба с бассейнами — премиальный Encore Fitness и GOLD`S GYM в «Изумрудном бору» и откроем ресторан на набережной Екатеринбурга — в Симановской мельнице.
«УГМК-Застройщик» строит большие планы на 2021 год. Надеемся, в следующем году наши планы претворятся в жизнь и мы сделаем столицу Урала еще лучше, современнее, красивее. Мы благодарим резидентов жилых проектов «УГМК-Застройщик» за их выбор и доверие и желаем всем горожанам здоровья, успехов в проектах, удачи во всех делах, счастья и уюта в доме. С наступающим Новым годом!
«УГМК-Застройщик»
«Группа ЛСР» выходит на рынок коттеджного строительства | Новости | ПАО Группа ЛСР
МАТЕРИАЛЫ, К КОТОРЫМ ВЫ ЖЕЛАЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП, ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ НА ДАННОМ ВЕБ-САЙТЕ НА ДОБРОСОВЕСТНОЙ ОСНОВЕ И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫХ ЦЕЛЯХ.
ДАННЫЕ МАТЕРИАЛЫ НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ ДЛЯ ЛИЦ И НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ ИЛИ ЛИЦАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ РЕЗИДЕНТАМИ ИЛИ НАХОДЯЩИМСЯ НА ТЕРРИТОРИИ АВСТРАЛИИ, КАНАДЫ, ЯПОНИИ ИЛИ ЛЮБОЙ ДРУГОЙ ЮРИСДИКЦИИ, В КОТОРОЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДОСТУПА К ИНТЕРЕСУЮЩИМ ВАС МАТЕРИАЛАМ НАРУШАЛО БЫ КАКОЙ-ЛИБО ДЕЙСТВУЮЩИЙ ЗАКОН ИЛИ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ АКТ.
Материалы не представляют собой и не являются частью какого-либо предложения или приглашения приобрести ценные бумаги или осуществить подписку на ценные бумаги в Соединенных Штатах, Австралии, Канаде, Японии или в какой-либо юрисдикции, в которой такие предложения или продажи являются незаконными. Любые ценные бумаги, выпущенные в рамках размещения, не были и не будут зарегистрированы в соответствии с Законом США о ценных бумагах 1933 года, с учетом изменений, или в соответствии с каким-либо действующим законом о ценных бумагах в каком-либо штате, провинции, стране, юрисдикции или на какой-либо территории в Соединенных Штатах, Австралии, Канаде или Японии. Соответственно, кроме случаев, когда применимо освобождение на основании соответствующих законов о ценных бумагах, любые такие ценные бумаги не могут быть предложены, проданы, перепроданы, приняты, реализованы, отклонены, переданы, вручены или распределены, прямо или косвенно, на территории или на территорию Соединенных Штатов, Австралии, Канады, Японии или любой другой юрисдикции, если какое-либо такое действие представляло бы собой нарушение соответствующих законов или требовало бы регистрации таких ценных бумаг в соответствующей юрисдикции. В Соединенных Штатах не будет осуществляться публичное предложение ценных бумаг.
Материалы адресованы и предназначены только для лиц на территории государств-участников Европейской экономической зоны, которые являются «квалифицированными инвесторами» в значении статьи 2(1)(e) Директивы ЕС о проспекте эмиссии (Директива № 2003/71/EC) (далее — «Квалифицированные инвесторы«).
Кроме того, в Соединенном Королевстве материалы предоставляются и предназначены только для Квалифицированных инвесторов, которые являются лицами, имеющими профессиональный опыт в вопросах, касающихся инвестиций, подпадающими под действие статьи 19(5) Приказа (Финансовое содействие) 2005 года в рамках Закона Великобритании о финансовых услугах и рынках 2000 года (далее — «Приказ«), или которые являются лицами с высоким уровнем дохода, подпадающими под действие статьи 49(2)(a)-(d) Приказа, а также для других лиц, которым они могут на иных основаниях законным образом быть предоставлены (все такие лица далее совместно — «соответствующие лица«). Любая инвестиция или инвестиционная деятельность, которой касаются материалы, доступна только соответствующим лицам в Соединенном Королевстве и Квалифицированным инвесторам в любом государстве-участнике Европейской экономической зоны, кроме Соединенного Королевства, и будет осуществляться только с такими лицами. Прочим лицам не следует полагаться или совершать действия на основании материалов или какой-либо части их содержания.
Если у Вас нет разрешения просматривать материалы на данном веб-сайте, или если Вы сомневаетесь, имеете ли Вы на это право, просьба покинуть данную веб-страницу. Такие материалы запрещено публиковать или иным образом перенаправлять, распространять или отправлять на территории или на территорию Соединенных Штатов, Австралии, Канады, Японии или любой юрисдикции, в которой такие предложения или продажи являются незаконными. Лица, получающие такие документы (включая депозитариев, номинальных держателей и доверительных управляющих), не вправе распространять или рассылать их на территории, на территорию или с территории Соединенных Штатов, Австралии, Канады или Японии.
Подтверждение понимания и принятие предупреждения
Я гарантирую, что я не нахожусь в Соединенных Штатах, а также не являюсь резидентом и не нахожусь в Австралии, Канаде, Японии или любой другой юрисдикции, в которой доступ к указанным материалам является незаконным, и я подтверждаю, что я не буду передавать или иным образом пересылать какие-либо материалы, содержащиеся на данном веб-сайте, какому-либо лицу в Соединенных Штатах, Австралии, Канаде, Японии или на любой другой территории, на которой любое такое действие нарушило бы какой-либо локальный закон или нормативно-правовой акт.
Я прочел и понял изложенные выше положения предупреждения. Я понимаю, что предупреждение может затронуть мои права, и соглашаюсь соблюдать его условия. Я подтверждаю, что мне разрешен доступ к данным материалам в электронной форме.
«Группа ЛСР» построит в Екатеринбурге «цветной» бульвар
«Группа ЛСР» создаст новое пространство для отдыха в Екатеринбурге. «Цветной» бульвар появится в составе одноименного жилого квартала в микрорайоне Пионерском и протянется от улицы Данилы Зверева до Советской.
На бульваре протяженностью порядка четверти километра поставят стильные скамейки для отдыха и заасфальтируют велодорожку. Аллея переменной ширины от 7,5 до 15 метров пройдет между домами «Цветного бульвара» и создаст общее рекреационное пространство квартала.
Оно будет закрыто от проезда автомобилей и станет яркой доминантой нового микрорайона. Сочных красок добавит разноцветное плиточное покрытие, которое и сделает бульвар цветным.
Предусмотрено и комплексное озеленение: на аллее высадят цветники из многолетних трав и различные кустарники.
Вдоль всего бульвара появятся стильные фонари для прогулок в темное время суток. Для свободного передвижения маломобильных групп населения в местах сопряжения с проездами будет понижен бортовой камень.
Кстати, благодаря «Группе ЛСР» скоро появятся еще три пешеходных бульвара в микрорайонах Академическом, Широкая Речка и ЖБИ. Новые общественные пространства строятся в жилых кварталах «Меридиан» — от улицы Ручейной до Тенистой, в «Мичуринском» — вдоль домов у озера и в «Восходе». Там до конца октября будет готова яблоневая аллея, созданная в честь основателей завода ЖБИ в Екатеринбурге.
- Главные новости
- Инфраструктура
- Полезно
- Все новости
- Дом №1
- Дом №2
- Дом №3
- Дом №4
- Дом №5
- Дом №6
- Дом №7
Вся недвижимость Екатеринбурга на официальном сайте ЛСР
Крупные строительные фирмы вызывают больше доверия у покупателей. А перспектива покупки жилья без переплаты посредникам подогревает интерес к холдингам. Так, легко выбрать недвижимость в Екатеринбурге на официальном сайте ЛСР. Компания предлагает проекты с жильем комфорт и эконом класса, с развитой внутренней инфраструктурой и в хороших районах города.
Особенности фирмы ЛСР.Недвижимость-Урал
Холдинг ЛСР – один из самых крупных застройщиков в России. В него входит подразделение «Недвижимость-Урал», проводящий строительные работы в Екатеринбурге. До 2013 года компания существовала под названием «НОВА-строй» и уже тогда входила в тройку крупнейших на рынке жилья региона.
Основная деятельность – полное сопровождение строительства от разработки проекта до комплексной застройки целого района города. Если фирма берется за благоустройство большой площади, то помимо жилых домов, «вырастают» офисные здания, торговые помещения, парковки и социально значимые объекты.
Для постройки всех объектов берутся стройматериалы непосредственно с завода ООО «ЛСР. Строительство-Урал», который также входит в холдинг. Поэтому стоимость жилья в новостройках ниже, чем у конкурентов.
Общие преимущества покупки квартиры в ЛСР. Недвижимость-Урал
На официальном сайте «ЛСР.Недвижимость-Урал» в Екатеринбурге есть информация обо всех ЖК, которые уже сданы в эксплуатацию или находятся на стадии строительства. Все новостройки объединяет одно – качество домов и удобная планировка квартир.
Потребители, которые уже сотрудничали с фирмой, отмечают следующие преимущества покупки именно в ЛСР:
- маленький первоначальный взнос при покупке в рассрочку или ипотеку (от 10%);
- рассрочка от самого застройщика предоставляется без процентов и с небольшим пакетом документов от клиента;
- 16 крупных банков-партнеров, предоставляющих ипотеку;
- нет задержек по срокам сдачи объектов в эксплуатацию;
- есть возможность зачета вторичного жилья;
- продажа реализуется по договору долевого участия.
Интересный факт: За время своей деятельности фирма получила большое количество наград, в том числе и золотой знак «Надежный застройщик России».
Жилая недвижимость от застройщика
Любой потребитель легко найдет подходящую жилую недвижимость на официальном сайте ЛСР в Екатеринбурге. На данный момент полностью сданы более 20 объектов в городе, есть несколько строящихся домов и новых, введенных в эксплуатацию.
ЖК «Цветной бульвар» от «Группы ЛСР» в Екатеринбурге
Среди вариантов, где можно купить квартиру, представлены:
| Название ЖК | Краткое описание | Стоимость в р. |
| Мичуринский | Более 70 малоэтажных жилых домов с благоустроенной территорией в развивающемся спальном районе Екатеринбурга – Широкая речка. Удобная транспортная доступность, образовательный центр для детей и подростков и многоуровневый наземный паркинг – главные достоинства микрорайона. | Предусмотрено жилье от 1 до 3 комнаты с площадью от 25 до 226 м² и стоимостью от 1,4 до 8,1 млн р. |
| Хрустальные ключи | Находится в восточной части города по улице Латвийской. Вблизи домов расположен сосновый бор, а до центра всего 20 минут езды. В планировках квартир включена больная кухня и гостиная. Около домов есть детский сад, школа и спортивный комплекс. | Квартиры от 1 до 3 комнат с площадью от 22 до 104 м² и ценой от 1,2 до 4,6 млн. |
| Меридиан | · район – Академический;
|
Срок сдачи в эксплуатацию – 4 квартал 2018 г. |
| Флагман | · в районе ВИЗ;
|
Площадь от 37до 105 м², цена от 2,6 до 6,8 млн. От 1 до 3 комнат. |
| Новый дом на ул. Расточная | Отдельное строение в 25 этажей расположено в 15 минутах езды от центра. Рядом общеобразовательная школа и парк с аттракционами. В непосредственной близости стадион «Локомотив», а также городской парк отдыха «Семь ключей». Идеальное место для семейной комфортной жизни. | Квартиры с отделкой под ключ, 1-3 комнаты. Жилая площадь от 36 до 83 м², стоимость от 1,9 до 4,2 млн. |
| Рассветный | Комплекс расположен между улицами Сыромолотов и Рассветная. Уютный микрорайон в близости с озером Шарташ. Чтобы добраться до центра потребуется всего 5 минут. Рядом ТЦ «Лента», «КОР», «Кировский», «Гулливер» и «Комсомол», а также все необходимые магазины, школы и детские сады. | Цена от 1,6 до 7,8 млн за квартиры с 1,2 или 3 комнатами, площадью от 26 до 132 м². |
| Калиновский | ЖК расположен между улиц Шефская, Совхозная. Таганская. Существует другое название проекта «Город в городе». Построено уже 17 домов с развитой внутренней инфраструктурой. Возле каждого жилого строения предусмотрены детские площадки, велодорожки и парковки. Есть 2 детских сада и скейтдром. | Жилье с чистовой отделкой площадью от 34 до 88 м². Цена от 2,3 до 5,4 млн р. |
| Цветной бульвар | · Пионерский район Екатеринбурга;
|
В продаже квартиры первого строящегося дома, который будет готов в 3 квартале 2019 г. |
Особенности коммерческой недвижимости от ЛСР
Помимо жилых помещений, на официальном сайте ЛСР Недвижимость-Урал в Екатеринбурге представлены коммерческие площади, парковки. Все площадки для торговли находятся непосредственно в жилых комплексах и направлены на расширение внутренней инфраструктуры районов Екатеринбурга.
Для предпринимателей и инвесторов встречаются следующие предложения:
- Полностью первый этаж с чистовой отделкой в ЖК «Мичуринский», где каждое коммерческое помещение имеет собственный вход со стороны дороги. Цена от 5 525 000 р. Подобные проекты есть в ЖК «Калиновский» и «Серебряная подкова».
- В ЖК «Флагман» есть небольшие помещения для коммерции со стоимостью от 2,3 млн р.
- Стоимость паркингов зависит от количества машиноместа. Например, на 232 автомобиля цена будет начинаться от 444 тыс. р.
Важно! Необязательно вносить сразу всю сумму за покупку парковки или коммерческого помещения. Компания ЛСР Недвижимость-Урал предлагает систему рассрочки с индивидуальным графиком платежей, а также выгодные программы кредитования от ведущих банков.
Многие предприниматели стараются выкупить коммерческие помещения, чтобы в дальнейшем сдавать их в аренду, разделив на более маленькие площадки. Часть фирм подбирает площадь для реализации своего товара или услуг. При этом все помещения обладают рядом достоинств:
- отдельный вход, расположенный со стороны главной улицы;
- в строящихся районах еще мало конкурентов, что позволяет быстро занять выбранную нишу;
- все жилые комплексы имеют перспективу роста и увеличения числа жителей, а значит, и потенциальных клиентов;
- асфальтированные дороги и тротуары, а также наличие парковки привлекает больше внимание к магазинам, салонам красоты или кафетериям.
Благодаря современным технологиям строительства, подробному планированию новых жилых комплексов и развитию в них инфраструктуры покупка коммерческой недвижимость в ЛСР очень популярна. Посмотреть всю информацию и стоимость, а также связаться с менеджером легко на официальном сайте компании.
Важно! Все сделки с ЛСР Недвижимость-Урал защищены юридически. Честность застройщика не допускает задержек во вводе новых зданий в эксплуатацию, а качество домов удивляет всех покупателей.
Особенность земельных участков для покупки
Фирма ЛСР в Екатеринбурге предлагает не только коммерческую и жилую недвижимость, но и земельные участки. Они не рассчитаны на возведение домов, но довольно удобные для постройки торговых центров, спортивных залов и частных клиник.
Ко всем участкам удобная схема подъезда. Земля расположена непосредственно в жилом комплексе и окружена новостройками с большим количеством потенциальных клиентов. При постройке любой коммерческой недвижимости в перспективном районе Екатеринбурга дополнительная реклама не потребуется, что существенно снизит расходы.
Более подробно обо всех предложениях от компании ЛСР Недвижимость-Урал читайте на официальном сайте застройщика, где также предоставлены все документы о легальности и сроках строительства.