Аргументы Недели → Общество 13+
30 июня 2019, 07:30
pixabay.com
Среднестатистический житель России в год платит за ЖКХ около 18 тысяч рублей за одного человека. При этом в стране есть регионы, где эта сумма составляет всего 6 тысяч рублей.
Эксперты выяснили, что самыми дорогими услуги ЖКХ являются для жителей Магаданской области, Камчатского края и Мурманской области. За ЖКХ люди платят там 42 132 рубля, 41 041 рубль и 36 032 рубля в год или 3511 рублей, 3420 рублей и 3003 рубля в месяц соответственно. В Подмосковье за услуги ЖКХ в год уходит порядка 31 228 рублей или же 2607 рублей в месяц, передаёт «Российская газета».
Меньше всего за коммуналку платят в Дагестане (5487 руб. в год или 457 руб. в месяц), Тыве (5740 руб. в год или 478 руб. в месяц) и в Ингушетии (5852 руб. в год или 488 руб. в месяц).
Добавьте АН в свои источники, чтобы не пропустить важные события — Яндекс Новости
Политика
Общество
Экономика
Общество
В мире
Североатлантический альянс сокрушит Российскую Федерацию в случае…
Общество
Общество
Общество
Общество
Мнение
- Без иллюзий: что стоит за словами Трампа о невыгодном…
Политика
В мире
Происшествия
Общество
Политика
Культура
Общество
Политика
Общество
В мире
Политика
Мнение
В мире
Культура
Общество
Политика
Общество
Шоу-бизнес
Общество
Общество
Армия
Шоу-бизнес
Природа
В мире
Политика
Армия
Общество
Общество
Политика
Армия
Общество
Хайтек
Политика
Спорт
В мире
Жаркое из блогов
Общество
Армия
Политика
Мнение
Политика
Экономика
В мире
Армия
Здоровье
Шоу-бизнес
Природа
В мире
Армия
Происшествия
Общество
Общество
Общество
Авито Авто: эксперты выяснили, в каких городах наиболее и наименее популярны отечественные автомобили
Автомобили отечественных брендов сохраняют лидерство по спросу на вторичном рынке в России – на их долю, по данным Авито Авто, в апреле-мае 2021 года приходится 35% (при расчете показателей рассматривался период с 1 апреля 2021 года по 27 мая 2021 года, сравнивавшийся с аналогичным периодом прошлого года) от общефедерального спроса.
Партнерский материал
Автомобили японских марок на втором месте с 18% спроса, «немцы» занимают третью строчку, отвоевав долю в 16%. На четвертом месте по востребованности на вторичном авторынке с долей спроса в 13% – корейские автомобили, а замыкают топ-5 автомобили американских брендов, на долю которых приходится 9% спроса.
Наибольшей популярностью отечественные бренды пользуются в Тольятти, Махачкале, Саратове, Ставрополе и Ульяновске: в каждом из этих пяти городов доля спроса на подержанные автомобили российских марок превышает 40%.
В Тольятти – домашнем регионе АвтоВАЗ – уровень востребованности российских автомобилей выше, чем во всех других городах страны: на отечественные бренды приходится 60% спроса. В Махачкале и Ставрополе на долю отечественных брендов приходится по 48% спроса на вторичном авторынке, а в Саратове и Ульяновске – по 44%.
В топ-10 городов по уровню спроса на подержанные российские автомобили также вошли Омск (доля спроса на отечественные автомобили – 42%), Самара (41%), Курск (39%), Волгоград (38%) и Пермь (37%).
Меньше всего интересуются российскими автомобилями в Калининграде: здесь на долю автомобилей отечественных брендов на вторичном авторынке приходится только 2% спроса. В городе большим спросом, чем российские автомобили, пользуются машины немецких, японских, корейских, французских, американских и чешских брендов.
Также в топе городов с самой низкой долей спроса (по 13%) на подержанные российские автомобили ─ Москва и Санкт-Петербург. В обеих столицах на первом месте по доле спроса на вторичном авторынке немецкие бренды, а на втором – японские.
- В Симферополе доля спроса на отечественные автомобили с пробегом – 19%, немецкие и японские автомобили в городе оказались популярнее российских.
- В Иркутске автомобили российских брендов отвоевали долю в 20% спроса, японские марки в городе пользуются большим спросом и занимают первое место по востребованности.
Отечественные автомобили: средние цены на вторичном рынке
Лидерство российских автомобилей в большинстве регионов страны можно объяснить их сравнительно невысокой стоимостью. По данным Авито Авто, средняя цена отечественного автомобиля с пробегом в апреле-мае 2021 года составила 180 000 рублей, увеличившись по сравнению с прошлым годом на 17,6%.
Машины японских, немецких, корейских и американских брендов обходятся покупателям заметно дороже. «Немцы» стоят в среднем 680 010 рублей, «корейцы» – 622 611 рублей, автомобили японских брендов – 600 000 рублей, а автомобили американских марок – 379 997 рублей.
Японские, немецкие и корейские бренды на вторичном авторынке за год подорожали сильнее, чем российские: средняя стоимость «японцев» выросла на 20%, «немцев» – на 27%, «корейцев» – на 30%.
В каких регионах квартиры дорожают, а в каких дешевеют?
А вопрос-то интересный!
Россияне покупают всё больше квартир, влезая для этого в ипотеку. И вот свежие данные международной аналитическо-консалтинговой компании FinExpertiza: к началу июля этого года суммарный долг россиян по ипотеке превысил 7 трлн рублей. Это рекорд и исторический максимум. Такого не было никогда.
Если обобщить, то есть две большие категории граждан, которые скупают жильё. Первые – это те, кто хочет улучшить свои жилищные условиях.
Городские жители, совсем недавно покинувшие коммуналки, приезжие из небольших городов и деревень в поисках лучшей жизни, да и просто молодежь, которой уже стало тесно с родителями.
Вторые – это те, кто покупает недвижимость, чтобы сохранить свои деньги или заработать на аренде.
И те, и другие свято уверены в том, что жильё, которое они купили обязательно подорожает со временем. “Новостройки на севере Москвы подорожали”, “эскроу-счета увеличат цены квартир на 15-20%”. Подобные заявления от именитых экспертов мы регулярно видим на страницах новостных изданий.
Но кто такие эти эксперты? Это управляющие строительных компаний, руководители риэлторских агентств и прочие представители сферы недвижимости.
Им просто выгодно, чтобы мы верили в то, что цены растут, и не раздумывая оформляли ипотеку на конуру в бетонном человейнике, пока квартира ещё больше не подорожала.
По статистике…
СМИ создают ощущение ценового бума, но даже если верить официальной статистике, а бума-то никакого и нет. По крайней мере в большинстве регионов страны.
В качестве примера рассмотрим данные Росстата о стоимости квадратного метра квартиры в новостройке в в целом по стране.
Сперва график со средней ценой метра типовой квартиры “среднего качества”. Очевидно, что бурный рост цены наблюдался только с 2000 по 2009 год. Средняя цена метра подскочила в 6,8 раз. В среднем, тогда ежегодно квартиры в эти годы дорожали на 20-30% в год.
С 2010 года такой рост прекратился. Ежегодный прирост стоимости квадратного метра в новостройках стал заметно меньше – в пределах 5-7%. И иногда, по подсчетам Росстата, квадратный метр и вовсе дешевел – это 2011, 2014 и 2018 годы. Таким образом, квартиры с 2009 по второй квартал 2019 года подорожали только на 19%, в то время как суммарно инфляция за то же самое время составила 107,15%
Однако это всё условности – ведь в разных регионах России ситуация развивается по-разному. Возьмём более короткий временной промежуток в шесть лет и сравним, как поменялись цены на квартиры в новостройках с 2014 по 2019 год.
Итак, обозначим сразу, совокупная инфляция за это же время составила в среднем по России 39%. Казалось бы, что и новостройки должны были подорожать как минимум на столько же и даже больше. Но оказалось, что нет.
В 23-х регионах страны стоимость квадратного метра не выросла, а уменьшилась. Прежде всего это Кабардино-Балкария (-35%), Ингушетия (-22%), Республика Коми (-80%).
Причины в каждом регионе свои. Но в основном это сокращение спроса на новостройки на фоне большого объема предложения – построенных многоэтажек в 2010-2012 годы.
Кроме того, застройщики стали предлагать всё больше дешевых студий и маленьких однушек, в результате чего общий уровень цен стал ниже.
В зелёной зоне регионы, в которых недвижимость подорожала. Интересно, что максимальный рост цен показывают, по данным Росстата, отнюдь не Москва и Петербург, где рост цен квадратного метра составил около 13-14%.
В лидерах Татарстан (+40%), Сахалинская область (+41%), Приморский край (+61%).
Регионы Дальнего востока лидируют по размеру цен на жильё и темпам их роста из-за того, что в этих регионах новое жилье строится медленнее, чем растёт спрос на него.
Почему статистика расходится с реальностью?
Возможно, многих подобные цифры обескуражат. Кто-то может подумать, как такое может быть, если моя квартира ещё два года назад стоила три миллиона, а сейчас уже четыре миллиона? Да, возможно, это так, и Вас можно поздравить.
Но даже внутри одного города цены ведут себя совершенно по-разному: новостройки на севере могут дорожать благодаря хорошей инфраструктуре, а аналогичные новостройки на юге дешеветь просто потому, что дорог, школ или магазинов в этой части города так и не удосужились построить.
Например, в Санкт-Петербурге, где в целом растут цены на жильё, уже есть свои микрорайоны, рыночная стоимость квартир в которых “встала” – это Кудрово, Мурино, дома в конце Ленинского проспекта.
Именно поэтому стоит трижды подумать о том, какую квартиру выбирать, и стоит ли вообще вкладывать деньги в недвижимость с целью на ней заработать. Не стоит вестись на новости о том, что недвижимость растёт в цене, и срочно надо брать. Изучайте район, и информацию о том, когда там будет что-то построено, сравнивайте цены у разных застройщиков.
Интересный факт
И ещё пару слов о новостях. В феврале этого года портал “Авито.Недвижимость” опубликовал статистику о том, что за 2018 год стоимость квартир в новостройках Петербурга упала на 22%.
Это было рассчитано автоматически на основе тысяч предложений, которые были в базе портала.
Такие данные аналитики объясняли вводом в эксплуатацию дешевых многоэтажек на окраинах города (что в целом соответствует действительности).
Однако других экспертов рынка недвижимости такая статистика очень удивила, поскольку другие крупные порталы придерживались совершено иной точки зрения. Так, эксперты старейшего портала “Бюллетени Недвижимости” подсчитали, что цены за год не упали, а выросли на 8%, а “Яндекс.Недвижимость” оценил рост в 9%. Ну и как серьезно относиться к подобной аналитике?
Эксперты выяснили, где самая дешёвая коммуналка в России
Аналитики FinExpertiza составили рейтинг российских регионов с точки зрения средней величины платёжки за услуги ЖКХ. Результаты исследования позволили выяснить, где в России самые низкие и самые высокие платежи за услуги ЖКХ.
Регионы с самыми низкими и самыми высокими коммунальными платежами
Эксперты FinExpertiza изучали величину коммунальных платежей из расчёта на одного человека.
Понятно, что это не вполне корректно, поскольку один проживающий заведомо платит больше, чем в среднем каждый из троих или четверых людей, зарегистрированных в соседней квартире.
Поэтому стоит помнить – приведённые ниже результаты не относятся к платёжкам для одной квартиры. Это средний платёж на одного жителя региона.
В среднем по России расходы одного человека на коммуналку в 2018 году составили 17936 рублей за год. Это 1494 рубля 67 копеек ежемесячно. В сравнении с 2017 годом платёж вырос на 5,3%.
Рейтинг регионов с самой дешёвой коммуналкой выглядит следующим образом:
| Республика Дагестан | 5487 руб. | 457 руб. 25 коп. |
| Республика Тыва | 5740 руб. | 478 руб. 33 коп. |
| Республика Ингушетия | 5852 руб. | 487 руб. 67 коп. |
Рейтинг субъектов РФ с самой высокой стоимостью коммунальных услуг:
| Магаданская обл. | 42132 руб. | 3511 руб. |
| Камчатский край | 41041 руб. | 3420 руб. 08 коп. |
| Мурманская обл. | 36032 руб. | 3002 руб. 67 коп. |
| Чукотский АО | 33288 руб. | 2774 руб. |
| Московская обл. | 31288 руб. | 2607 руб.33 коп. |
Разница в средней величине платежей за услуги ЖКХ между регионами с самой высокой и самой низкой коммуналкой – 7,68 раза.
При этом разница в средней зарплате между жителями Магаданской области и Дагестана по данным Росстата – около 3,5 раз. Но разница в величине тарифов ЖКХ в разных регионах России объясняется не только и не столько уровнем доходов местного населения.
Как отмечают аналитики FinExpertiza, прежде всего имеет значение географическая специфика. Самые высокие тарифы там, где регионы большие, слабо заселённые, а местный климат довольно суровый.
Из-за этого протяжённость коммунальной инфраструктуры большая, обслуживать её дорого, а делятся эти расходы между небольшим количеством жителей.
Кроме этого, в регионах с тяжёлым климатом огромные энергоресурсы уходят на обогрев домов.
В каких регионах россии самые высокие и низкие цены на услуги жкх в 2020 году?
В июле 2020 года стоимость коммунальных услуг для населения снова увеличилась – пересмотр тарифов оказался плановым, хотя и вызвал волну негодования среди граждан, так как ранее власти заявляли о заморозке цен на ЖКХ. Однако даже пандемия не спасла от роста цен, что во многом обусловлено темпами инфляции – пересмотр тарифов ФАС называет единственным способом сдерживания поставщиков ресурсов, позволяющим таким компаниям не работать в минус. Впрочем, тарифы по регионам страны нельзя назвать единообразными, также и индексация составила от 2,4% до 6,5% в зависимости от субъекта.
В каких регионах страны самые высокие цены на услуги жкх?
Отдельные российские регионы традиционно не могут похвастать низкими ценами на коммунальные услуги. Самые высокие тарифы в 2020 году действуют в ряде субъектов, включая:
- Москву – здесь население платит больше за капитальный ремонт, электроснабжение и горячую воду;
- Московскую область – дороже столицы обходится подача электричества и отопление домов;
- Санкт-Петербург – здесь выше цены на воду и электричество, хотя отдельные ресурсы стоят значительно дешевле;
- Сибирь – в северных регионах тарифы обусловлены сложностью подачи тепла, электричества, воды, а также непростым рельефом местности;
- Волгоград – в этом городе самым дорогим по стране оказался природный газ.
«Если изучить динамику тарифов на коммунальные услуги, становится понятно, что за 15 лет рост составил более 186%, что значительно выше официальных темпов инфляции», – заявил эксперт.
Еще одним городом с высокими ценами на ЖКХ оказался Ростов-на-Дону – здесь стоимость подачи электричества и отопления выше, чем в Москве. Зато в два раза ниже цены на капитальный ремонт МКД.
Где тарифы на ЖКХ самые низкие по стране?
Хотя в июле 2020 года тарифы сильнее выросли в регионах Кавказа, цены на ЖКХ здесь остались одними из самых низких в стране, хотя это не касается отдельных видов ресурсов. Если ориентироваться на коммунальные услуги, дешевле всего жить в ряде субъектов РФ:
- Чечня и Дагестан – электричество, газ, вода, капремонт дешевле, чем в других регионах;
- Новосибирск – здесь ниже цены на все услуги, кроме поставок горячей воды;
- Иркутская область – электричество стоит в пять раз дешевле, чем в Москве;
- Казань – низкие цены на капитальный ремонт.
Впрочем, считать, что привлекательная стоимость услуг ЖКХ является прямым показателем цен в регионе, нельзя – коммунальные тарифы формируются ФАС и не зависят от других групп потребительских товаров.
Какие факторы влияют на стоимость коммунальных услуг для населения?
Разница в тарифах ЖКХ по регионам страны обусловлена протяженностью территории России и особенностями обслуживания в каждом субъекте. На цены влияют несколько факторов:
- конструктивные параметры коммунальных систем;
- тип и этажность дома;
- политика компании, поставляющей ресурс;
- тип плиты (электрическая либо газовая);
- сложность поставки ресурсов.
Так, в северных регионах коммунальные системы отличаются сложной конструкцией, поэтому тарифы здесь оказываются выше, чем в других субъектах страны. В то же время, в Иркутской области, где сосредоточены ГЭС, цены на электроэнергию будут одними из самых низких по России.
13:20 24.08.2020
Источник: mainfin.ru
Подпишись на Яндекс.Дзен
Рост цен ЖКХ. Почему россиянам так дорого обходятся управляющие компании? | Новости | ОТР
Наталья Федорова / Фотобанк Лори
В 2021 году россиян ждет очередное повышение стоимости коммунальных услуг. В каждом регионе рост тарифов будет разный, но в среднем по стране платежи вырастут на 4%.
Также в следующем году снимут мораторий на штрафы и пени за ЖКХ, которые был установлен нынешней весной в качестве меры поддержки населения.
По последним данным, задолженность физлиц за услуги ЖКХ оценивается примерно в 1 трлн рублей.
В эфире программы «Отражение» первый заместитель председателя Комиссии по общественному контролю Общественной палаты Артем Кирьянов отметил, что с началом пандемии потребление услуг ЖКХ выросло. Люди стали больше времени проводить дома и чаще расходовать электричество, воду, газ.
«Принято считать, что тарифы должны расти около показателей инфляции. Но специалисты в сфере ЖКХ понимают, что любой рост на размер инфляции все равно меньше, чем реальный рост по тем вещам, которые есть в ЖКХ. Если бы мы оплачивали в том объеме, в котором надо, то тогда бы у нас тарифы росли на 15% в год примерно», — заявил он.
Эксперт также напомнил о субсидиях по ЖКХ — в регионах не должно тратиться более 22% на оплату жилищно-коммунальных услуг. Если это происходит, то можно подать заявление на субсидию по ЖКХ.
«Чтобы снизить цену на энергоресурсы для населения, для конкретного ЖКХ, у нас альтернатив разумных особо нет. Мы можем сколько угодно развивать дополнительные формы, но все эти малые формы энергоснабжения дороже», — добавил Кирьянов.
В свою очередь, вице-президент «Опоры России», руководитель направления «Строительство и ЖКХ» Евгений Шлеменков рассказал, что тарифы в регионах растут также в зависимости от энергоносителей на разные виды услуг. Эти тарифы утверждаются региональными тарифными комиссиями, и их расчет крайне непрозрачен, отметил эксперт.
«Экономика – везде экономика: что в ЖКХ, что в любом другом бизнесе. И все мы сегодня вынуждены сокращать свои расходы, как-то подтягивать пояса, для того чтобы сохранить своих рабочих, сохранить зарплату тогда. Почему это не может делать та же ТЭЦ – ну, очень трудно объяснить», — заявил Шлеменков.
По его словам, управляющие компании тарифы на свои услуги повышают реже, но их расходы отчасти выросли потому, что число работающих в этой сфере мигрантов снизилось, а россиянам приходится платить больше.
«Отопление локальное, если вы в квартире регулируете и своим собственным котлом греете свою квартиру, то это совершенно другое, нежели вы получаете тепло централизованно.
Там расходы могут быть и меньше, потому что просто более рационально используется, нет необходимости в строительстве и реконструкции коммуникаций подводящих… Водоподогрев может осуществляться на ТЭЦ, а может и на локальной станции в каждом доме», — считает эксперт. Он подчеркнул необходимость многовариантного подхода по данному вопросу.
Ранее ОТР сообщало, что депутат Госдумы Анатолий Выборный предложил продлить мораторий по уплате пеней и штрафов за несвоевременную оплату коммунальных платежей, а также взносов на капитальный ремонт в 2021 году. Он считает, что послабления, введенные ранее из-за пандемии коронавируса, необходимо продлить, поскольку в 2021 году эпидемиологическая угроза сохранится.
Материал опубликовала: Валерия Маганова
Эксперты выяснили, в каких округах Москвы новостройки дорожают быстрее всего — МК
За два последних года, 2018-й и 2019-й, цены в московских новостройках значительно увеличились – в некоторых районах больше чем на четверть (на 26%). Росла и продолжает расти стоимость квадратного метра и в период пандемии, несмотря на падение покупательского спроса. Аналитики рассказали, что почём в разных округах российской столицы, и объяснили причины изменения цен на жилье.
— 2018 и 2019 годы стали временем самого стремительного роста цен на новостройки Москвы за последние пять лет, — говорят эксперты компании «Метриум».
– В среднем «квадрат» в комплексах массового сегмента с июня 2018 года по июнь 2020-го вырос на 18% — со 154 тысяч рублей до 182 тысяч рублей; в бизнес-классе — на 15% (с 226 тысяч до 259 тысяч).
При этом в некоторых округах Москвы новостройки подорожали еще сильнее, в каких-то цены остались прежними.
В новостройках эконом-класса «рекордсменом» стал Западный округ, где «квадрат» за два года подорожал со 159 тысяч рублей до 201 тысячи (на 26,4%). За ним следует Восточный округ. Здесь показатель увеличился со 165 тысяч до 208 тысяч (на 26%). Заметно выросли цены на севере, где массовые новостройки подорожали со 168 тысяч до 209 тысяч рублей (на 24%).
Причем сейчас цена в Северном округе — самая высокая среди других округов на рынке новостроек Москвы. «В последние пять лет активность застройщиков жилых комплексов комфорт-класса была сосредоточена именно на севере Москвы.
Вот они и проводили достаточно агрессивную ценовую политику», – объясняет своеобразный феномен генеральный директор девелоперской компании Алексей Перлин.
На юго-западе Москвы цена квадратного метра в последние два года повысилась на 10% — со 146 тысяч рублей до 161 тысячи. В Северо-Восточном округе средний «квадрат» не вырос, сохранившись на уровне 174 тысячи рублей.
В бизнес-классе в целом наблюдалась подобная тенденция, хотя округов со сдержанным ростом цен было больше.
Одинаково высоким оказалось повышение цен на западе и юге, где квадратный метр подорожал соответственно с 212 тысяч до 270 тысяч рублей и с 225 тысяч до 285 тысяч рублей (по 27%).
Следующим по динамике цен оказался Северный административный округ: рост — с 234 тысяч рублей до 285 тысяч (на 22%). Повышение стоимости квартир на западе и севере города удивления не вызывает, в отличие от юга, традиционо считавшегося непрестижным.
— Застройщики начали активно осваивать прибрежную линию Москвы-реки в Южном округе, где началась реализация очень востребованных покупателями проектов. Сейчас многие из них вышли на «зрелую» или завершающую стадию строительства, что и обусловило высокий уровень цен, — говорит генеральный директор компании Лариса Швецова.
Единственный столичный округ, в котором за последние два года на жилье бизнес-класса произошло снижение, а не рост цен, – Северо-Западный.
Здесь средний квадрат подешевел с 236 тысяч до 228 тысяч рублей (минус 3%).
Совсем небольшой рост цен произошел в Восточном и Юго-Восточном административных округах: соответственно с 230 тысяч до 236 тысяч рублей и с 209 тысяч до 216 тысяч рублей (на 3%).
По словам управляющего партнера компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Марии Литинецкой, Северный и Западный административные округа являются сейчас наиболее перспективными для развития.
С одной стороны, в последние годы улучшилась их транспортная доступность благодаря открытию метро, а с другой — повышается качество среды, в том числе экологической, за счет сокращения площади промзон.
Опубликован в газете «Московский комсомолец» №28341 от 19 августа 2020
Заголовок в газете: Дома и цены помогают