- Собственники квартир, в которых они не проживают, зачастую сталкиваются с проблемой оплаты счетов за услуги ЖКХ, которые они не получают.
- КУПИЛА КВАРТИРУ — ПОЛУЧИ КВИТАНЦИЮ
- С таким вопросом в редакцию «Нового каравана» обратилась калининградка Анастасия, которая полтора года назад купила квартиру и появляется там только раз в месяц, чтобы забрать новые счета и заплатить за пустующие комнаты.
Квитанции приходят, деньги платить надо, но за что, если жилье пустует?
Каждый месяц приходят общие платежки за свет, газ, воду и остальные услуги. В квартире бываем редко, обычно коммуналка маленькая, когда приходим туда, то можем что-то включить.
Счетчики везде стоят, но в декабре пришли огромные квитанции за газ. Обратились в управляющую компанию, где нам объяснили, что общий долг по всему дому «раскидали» на жильцов, — рассказала «Новому каравану» Анастасия.
Для того чтобы не платить долги за весь дом, специалисты должны прийти и снять показания счетчиков. В управляющей компании не объяснили, когда они должны это делать. И, вообще, об определенном графике, по которому ходят работники и снимают показания, не сказали.
Эта проблема была решена быстро, Анастасия договорилась с работниками компании и продиктовала цифры по телефону. Запись сделали, пообещали исправить.
ЕСЛИ ОШИБЛИСЬ — ПЕРЕРАСЧИТАЕМ
Но ответ на главный вопрос так и не был получен, куда идти и что все-таки делать собственникам квартир, не проживающим в них?
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, если вам начисляют плату, а вы по этому адресу не зарегистрированы и не проживаете, то для того, чтобы не платить, нужно идти в двух направлениях.
Как объяснили «Новому каравану» в калининградском ТСЖ, при получении «лишних» квитанций нужно идти напрямую в «Янтарьэнергосбыт» и «Калининградгазификацию».
Нужно написать заявление на перерасчет, основанием станет последний показатель счетчика в пустой квартире.
Когда вам приходят счета с непонятными цифрами, то это начисления по общему показателю, которые разделили на всех жильцов и из этого «выползают» крупные суммы.
К заявлению прикладываем копию квитанции об оплате коммуналки в той квартире, где вы проживаете, это станет доказательством того, что начисления не обоснованы, — рассказали в ТСЖ специалисты.
ПРОПИСАЛСЯ — ПЛАТИ ЗА ГАЗ, СВЕТ И ВОДУ
Согласно Жилищному кодексу РФ, оплачивать часть услуг владелец квадратных метров обязан с момента приобретения права собственности.
Таким образом, если в квартире никто не прописан, но она уже в собственности, то считается, что некоторые услуги все-таки оказываются и за них должны платить.
В этот перечень входят: содержание и ремонт жилья, включая капитальный ремонт и плату за лифт, которая начисляется на кв.м. общей площади помещения и отопление.
- Что касается другой части квитанций, к которым относятся вода, электричество и газ, то здесь обязанность платить возникает с момента прописки или, при наличии счетчиков, с момента начала потребления.
- ЗА ЧТО ДОЛЖНЫ ПРИХОДИТЬ СЧЕТА?
- За горячую и холодную воду, водоотведение, электричество и газ плата начисляется строго на каждого зарегистрированного человека и, поэтому, если в вашей квартире, как и у обратившейся к нам Анастасии, никто не прописан и не проживает, то нужно идти в свою управляющую компанию или напрямую к тем предприятиям, которые предоставляют услуги.
В таком случае, собственникам, не проживающим в своих квартирах, должны выставляться счета только за капремонт, содержание жилья и тепло.
Наши родители, получая многокомнатные квартиры или строя двухэтажные дома, наверное, совсем не задумывались, как их потомкам содержать такую большую жилплощадь.
В современном мире, каждый из нас в глубине души уже морально готов к постоянному поднятию цен на товары и услуги, делающих жизнь комфортной. Если же говорить о коммунальных платежах, то данная тема, несомненно, займет пальму первенства.
Во дворе, в маршрутке или просто на улице только и слышно разговоры о том, насколько и когда ожидать очередного повышения стоимости коммунальных услуг.
Конечно, среди плательщиков коммуналки есть несознательные элементы, которым в равной степени все равно, подымится цена на горячую воду или нет. Но есть и такие владельцы недвижимости, которые вовремя оплачивают все необходимые платежи, и они серьезно задаются вопросом о том, что же делать, когда не пришла квитанция за квартиру и где посмотреть, какая у них задолженность.
- Дорогие читатели!
- Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
- Это быстро и бесплатно!
Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Понятие жилищно-коммунальных услуг
Для нормального существования человеку, помимо всего прочего, необходимо жилье. Неважно, будет ли это частный дом или квартира в многоэтажке.
Проживание в том или ином месте требует содержания дома или квартиры в жилом состоянии, соответствующем законодательно установленным техническим и санитарно-гигиеническим правилам.
Да и удобства в виде горячей или холодной воды, электричества и отопления в холодный период также являются необходимым фактором для нормального существования.
- Жилищно-коммунальные товарищества (ТКЖ);
- Управляющие компании (УК);
- Жилищно-коммунальные хозяйства (ЖКХ).
Понятие жилищного фонда и жилого помещения раскрывается в ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Разновидности коммунальных платежей
За все, в том числе и за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, надо платить. Для удобства начисления платежей в зависимости от предоставления вида услуг ведутся разные ведомости. Среди видов жилищно-коммунальных услуг выделяют следующие:
За каждую графу из вышеизложенного списка производятся начисления, передающиеся владельцу квадратных метров в виде квитанции с указанием общей суммы, которая должна быть уплачена своевременно. Обычно такие квитанции разносят по квартирам горожан работники специальных жилищных и коммунальных служб.
Ситуации бывают разными
Добросовестные люди стараются не допускать задолженности, чтобы не накапливать долгов и не потерять возможность получать ту или иную услугу, поэтому они платят сразу по всем необходимым платежкам. Но в жизни бывают ситуации, когда в очередной раз квитанции вдруг не пришла.
Это может случить по разным причинам. Например, работник управляющей компании ее не донес, квитанция выпала и улетела, закатилась за почтовый ящик или попала в соседний. Могут сложиться и более сложные ситуации.
Например, человек живет далеко от квартиры, которая находится в его собственности, и ему неудобно ехать через весь город или вообще в другой населенный пункт, чтобы получить квитанцию.
Или, например, у кого-то есть несколько квартир, расположенных в нескольких районах.
Но какова бы ни была причина, остается вопрос, что же делать, если не принесли квитанцию? Предпринимать какие-то меры или ожидать следующей платежки? К кому обращаться и можно ли посмотреть ее в электронном виде?
На самом деле, если платежка не приходит, или квитанцию принесли позже обозначенного, ничего страшного еще не произошло. Вот некоторые рекомендации, что делать в таких случаях:
- Для добычи информации об утраченном документе можно обратиться в Жилищно-коммунальное товарищество Управляющую компанию. Здесь вам должны сообщить, выписывали они квитанцию или нет и восстановить ее, ведь вся информация о начисленных жилищно-коммунальных платежах должна сохраняться в архивной документации.
- Еще одним из простых способов узнать задолженность по коммунальным платежам является обращение к крупным отечественным банкам. Сделать это можно обратившись в кассу банка лично либо с помощью интернет-банкинга.
- Можно найти прежние платежки. Их обычно не выбрасывают, а собирают на случай возникновения спорных ситуаций. Здесь нужно будет найти номер лицевого счета. Указав его на сайте банка, через который уже проводились операции по оплате коммунальных платежей, или на другом тематическом ресурсе, можно будет узнать, сколько и за что было начислено вам за этот месяц.
- Также на старых квитанциях может быть написан телефон организации, ответственной за их начисление суммы к оплате. Позвонив туда можно легко узнать необходимую информацию.
- Если у вас есть доступ к интернету, то можно воспользоваться услугами сайтов по предоставлению информации о начислении платы за жилищные услуги.
- В крайнем случае, сходите в ближайшее отделение «Энергосбыта» и узнайте, сколько и по каким видам жилищно-коммунальных услуг вам произвели начисление.
Если вам насчитали пеню за не вовремя уплаченные коммунальные услуги по причине утраченной квитанции или ее несвоевременной доставке, то вам придется позаботиться о доказательстве того, что произошла данная ситуация по вине коммунальщиков.
Способы оплаты коммунальных услуг
Современные технологии предусматривают огромное количество способов оплаты необходимых платежей. Например:
- Пойти в контору УК или ТКЖ и на месте произвести платежные операции;
- Перевести деньги в местном почтовом отделении;
- В любом отделении банка вы можете произвести различные операции с деньгами, в том числе и оплатить жилищно-коммунальные услуги через кассу или по терминалу;
- Самым удобным способом расчета за коммуналку является онлайн перевод денег с личного кабинета на сайте на адрес принимающей платежи компании.
При выборе способа оплаты коммунальных платежей не забывайте о возможных комиссиях, которые берут коммерческие организации, к чьим услугам вы будете обращаться.
Заключение
Кроме государственных организаций, которые могут дать квитанцию о сумме, начисленной за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, на данный момент существует много других возможностей получить нужную информацию. Например, сайт «Госуслуги». С его помощью можно ежемесячно получать счета за ЖКХ в электронной форме. Для этого нужно зарегистрироваться, создать личный кабинет, а потом в разделе «Начисления» добавить поставщика коммунальных услуг. После введения своего номера лицевого счета, в графе «Мои счета» можно будет узнать сумму к оплате по каждому виду предоставляемых услуг. После этого вам не придется волноваться по поводу, куда исчезла квитанция и что же теперь делать.
В жизни может произойти все что угодно, но запомните, из любой ситуации есть выход! Главное не паниковать, а заняться поиском информации о том, что дальше делать. Найдя наиболее оптимальный для себя вариант, смело начинайте действовать и вы сможете достичь своей цели.
Дорогие читатели!
Это быстро и бесплатно!
Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).
Платим все за один раз. С зарплаты. Получается в период с 1 по 8 число примерно. Тоже выходит довольно много. И жалко с зарплаты сразу так много отдавать. Но лучше уж один раз заплатить и спать спокойно.
Я именно так на части разбила и плачу. Квитанции по ЖРУ (или управляющей компании) и за горячую воду и телефон в начале месяца, как приходят квитанции.
Потому, что именно эти компании сразу пишут долг если в конце месяца не заплатишь, хотя мы имеем право до 10 числа каждого месяца платить. А за энергию, холодную воду и домофон плачу в конце месяца либо в начале следующего месяца.
Я так делаю как родилась дочка, то есть уже 1,9. Денег не хватает по этому приходиться придумывать как выкручиваться.
Когда был в Сбербанке нулевой процент, платили все в один день. Теперь все в разные. За телефон в середине месяца, сразу как квитанция придет. За квартиру на почте числа 27-28. За Электричество тоже отдельно числа 25-26, чтобы успеть на сайте отметить показания счетчика.
У нас квартплату и домофон необходимо оплатить до 20-го числа, квитанции приносят в первых числах, стараюсь сразу сходить, заплатить. За газ — до 10-го числа, следующего месяца, раньше приносили до 20-го числа, и я платила вместе с квартплатой и доофоном, потом стали носить позже, ближе к концу месяца.
А за электроэнергию нам надо заплатить 24 или 25-го числа, чтобы передать точные показания счетчика до 26-го числа в наш энергосбыт. А 26 числа приходят контролеры и сами еще списывают показания, а если кто раньше срока заплатил, начинается какая-то путаница и неразбериха.
Так что все счета оплачиваю раза за 2-3.
Я оплачиваю всю коммуналку в один день, стараюсь платить с 1 по 5 число, редко дотягиваю до 10, деньги откладываю заранее и подальше, чтобы не растратить на ненужные мелочи.
Я оплачиваю все счета сразу после получения зарплаты, в начале месяца. Мне так удобно: получил деньги, отдал за счета и на душе спокойно, а остальное можно тратить. По-моему, лучше всегда вперед заплатить, чем просрочить с оплатой.
У меня никогда не получается оплатить до 10 го числа, оплачиваю в 20-х числах, но стараюсь платить больше за коммунальные услуги, чтобы в следующий раз меньше сумма была.
Епд в вопросах и ответах: как получить, прочитать и оплатить
ЕПД — это единый платежный документ. Его получают жители, чьи дома рассчитывает центр госуслуг «Мои документы».
Как читать платежный документ
С января 2015 года москвичи получают единый платежный документ размером А4+ (228 на 450 миллиметров). Документ отправляют без конверта, но сложенным и запечатанным по краям, с цветным блоком социально значимой информации, единой для всего города.
Что значит та или иная графа в платежке? В верхней части документа есть информационный блок для передачи показаний индивидуальных приборов учета воды. В нем указаны код плательщика, фамилия, имя, отчество и адрес жилого помещения, а также предыдущие показания счетчиков.
В самой квитанции вверху слева печатают фамилию, имя и отчество собственника либо ответственного квартиросъемщика, ниже — адрес, а под ним — штрих-код. Напротив фамилии указаны месяц и год, за который сформирована платежка, рядом с адресом — личный код плательщика (10-значная комбинация цифр). Этот код нужен при оплате услуг ЖКХ в терминалах, банкоматах или через интернет.
Под полями с суммой и местом для подписи и даты заполнения напечатаны название, адрес и реквизиты управляющей организации.
Ниже дан детализированный счет, где указаны объемы потребления, тарифы, сумма, льготы и перерасчет для каждой услуги.
Это горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление основной площади, добровольное страхование, капитальный ремонт, радио, запирающее устройство, антенна, содержание и ремонт жилого помещения.
Под таблицей с видами услуг дана справочная информация: тип собственности (собственная или государственная (либо муниципальная), общая и жилая площадь, количество зарегистрированных по этому адресу человек (отдельно указывают льготные категории населения), даты создания ЕПД и последней оплаты услуг.
Как отличить подделку
В почтовые ящики москвичей попадают и фальшивые платежки. В них может быть и подлинная информация, например, адрес и фамилия, имя и отчество плательщика. Как отличить подделку? Штрих-код в фальшивке часто размытый, плохо пропечатанный.
Стоит обращать внимание и на получателя платежа. В настоящем ЕПД с июня 2016 года указан счет нового финансового оператора — банка ВТБ, а не Банка Москвы. Сравните реквизиты получателя с предыдущей платежкой: они должны совпадать.
Бывает, что в подделке указан неправильный период оплаты, к примеру февраль — июнь. Настоящий ЕПД формируют за календарный месяц. Кроме того, в фальшивом документе может не быть информации о добровольном страховании, тогда как в настоящем под нее выделена целая графа.
Фальшивка, в отличие от настоящей платежки, не содержит подробных данных о начислениях и льготах по каждой коммунальной услуге. В поддельном ЕПД также нет сведений о жилье: метраже квартиры, общей и жилой площади, количестве проживающих и льготников, форме собственности.
Более низкая в сравнении с обычной стоимость услуг тоже должна насторожить. Мошенники рассчитывают, что жители увидят небольшую сумму и заплатят, не задумываясь.
Необходимо ориентироваться на привычную сумму платежки.
Кроме того, посчитать расходы на ЖКУ, проверить правомерность цен и тарифов на эти услуги, а также рассчитать примерную сумму оплаты за месяц можно с помощью онлайн-калькулятора.
Если есть хоть какие-то сомнения в подлинности платежки, обратитесь в центр государственных услуг «Мои документы» своего района.
Как получить ЕПД
Квитанции рассылают до 15-го числа каждого месяца. Если документ не пришел вовремя, его можно получить самостоятельно — лично или онлайн. В первом случае надо обратиться в центр госуслуг своего района. Получить ЕПД имеет право любой член семьи, зарегистрированный в жилом помещении. С собой надо взять паспорт. Специалисты могут сформировать и авансовый документ.
Получить документ можно и в электронном виде. Первый вариант — на портале mos.ru. Для этого надо зайти в раздел «Услуги и сервисы» и выбрать «Получить и оплатить единый платежный документ (ЕПД)». Эту ссылку можно найти в разделах «Популярное» и «Жилье, ЖКУ, двор».
Нужно указать код плательщика, тип документа (обычный за текущий месяц или долговой) и период оплаты (месяц/год). Вы получите сформированный документ, который можно сохранить, распечатать или сразу оплатить банковской картой. Его также отправят в личный кабинет.
На ежемесячное получение ЕПД по электронной почте и/или на мобильный телефон можно подписаться в разделе «Центр уведомлений» личного кабинета, пройдя по ссылке «Настройка уведомлений».
Чтобы заказать платежку по СМС, надо отправить на короткий номер 7377 сообщение с текстом «квартплата и код плательщика» (например: квартплата п 1234567890). Кроме того, его получают пользователи мобильного приложения «ЖКХ Москвы».
Пожаловаться на несвоевременную доставку единого платежного документа можно по телефону горячей линии: +7 (495) 777-77-77, или же оставив обращение на сайте ГКУ «Центр координации ГУ ИС».
Как оплатить ЕПД
Как правило, возможность оплатить коммунальные услуги предоставляют мобильные операторы, банки и платежные сервисы. Для этого понадобится код плательщика. Онлайн заплатить за ЖКУ можно на портале mos.ru.
Оплачивать услуги надо не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. Перед отъездом, например в отпуск, лучше заплатить за ЖКУ авансом. Если долги все же накопились, можно получить рассрочку. В управляющей организации клиенту предложат заключить договор о реструктуризации и разбить долг на суммы, которые он в состоянии оплачивать одновременно с текущими начислениями.
Что дает добровольная страховка
Застраховать квартиру или комнату может практически любой владелец или наниматель жилья в многоквартирном доме. Исключение одно: если жилое помещение признано аварийным или непригодным для проживания или расположено в аварийных, подлежащих сносу или освобождаемых по другим законным основаниям домах.
Выбранные на городском конкурсе компании рассылают по почте страховое свидетельство на предъявителя (без указания фамилии, имени, отчества собственника жилья или нанимателя). По факту это предложение заключить договор страхования с ежемесячной оплатой взносов.
Чтобы договор страхования действовал, достаточно ежемесячно оплачивать взносы за следующий месяц. Сумма включена в ЕПД.
Если вы его не получаете, оплачивать взносы можно по квитанциям страховой компании, которые, как правило, рассылают вместе со страховыми свидетельствами.
Страховка покрывает убытки от пожара и его последствий, взрыва, залива квартиры, сильного ветра (больше 20 метров в секунду). Лимит выплат по этим рискам в 2017 году — 36,3 тысячи рублей на квадратный метр общей площади. Стоимость страховки — 19 рублей 44 копейки за квадратный метр общей площади квартиры в год.
Если застрахованная квартира будет уничтожена в результате пожара, взрыва или другого страхового случая, город гарантирует предоставление жилья гражданам, зарегистрированным в ней по месту жительства.
Подробнее условия страхования и возмещения ущерба прописаны в договоре со страховой компанией. Найти ту, которая обслуживает ваш округ, можно по ссылке.
МосОблЕИРЦ включил графу «газоснабжение» уже в 650 тыс. платежек – Пестов
По состоянию на конец марта МосОблЕИРЦ включил графу «газоснабжение» уже в 650 тысяч единых платежных документов за жилищно-коммунальные услуги, сообщает пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова.
«По состоянию на конец марта МосОблЕИРЦ включил графу «газоснабжение» уже в 650 тысяч единых платежных документов за жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, в настоящее время свыше 40% абонентов МосОблЕИРЦ платят за газ посредством ЕПД, а не оплачивают за газ отдельной квитанцией. Это более удобно для абонентов», – цитирует пресс-служба Пестова.
В сообщении также добавляется, что в марте единый платежный документ с включенной графой «газоснабжение» начали получать абоненты в городском поселении Одинцово, городском округе Звенигород и ЗАТО Молодежный. А уже с апреля «платежки» со счетами за газ получат жители городского округа Орехово-Зуево, городского округа Балашиха и городского поселения Солнечногорск.
По информации официального источника, сейчас квитанции Московского областного единого информационно-расчетного центра со строкой «газоснабжение» рассылаются абонентам 34 муниципалитетов. Во всех остальных муниципальных образованиях региона включить данную услугу в единый платежный документ планируется до конца первого полугодия 2016 года.
Включение в единый платежный документ всех коммунальных услуг важно не только для удобства абонентов, которые теперь могут платить за всю «коммуналку» одним платежом, а не оплачивать множество квитанций (зачастую при этом переплачивая, поскольку приходится оплачивать несколько банковских комиссий). Это необходимо также для наведения платежной дисциплины в вопросах оплаты за поставленные энергоресурсы. Нередко бывает, что, собирая средства с населения, управляющие компании распоряжаются ими нецелевым образом, и деньги в конечном итоге доходят до ресурсопоставщиков не в полном объеме, или не доходят вообще. МосОблЕИРЦ же расщепляет платежи до тарифной составляющей, обеспечивая поступление собранных с населения средств напрямую на счета ресурсоснабжающих организаций, подчеркивается в материале.
На сегодняшний день МосОблЕИРЦ обслуживает уже более полутора миллионов лицевых счетов в 59 муниципальных образованиях Подмосковья. Для удобства жителей открыто более 250 офисов и кассовых пунктов.
В клиентских офисах потребители могут произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги, получить консультацию, справку об отсутствии задолженности по лицевому счету, передать показания приборов учета и получить другие услуги, заключается в релизе.
Счет за ЖКХ: как узнать, что приписали лишнее и за что можно не платить
Часто в платежках, которые падают в наш почтовый ящик, можно увидеть пункты, от которых волосы на голове встают дыбом
У одних зашкаливают цифры по платежам за воду и электричество, других смущают общедомовые нужды и траты на них, третьи с недоумением обнаруживают плату за дождь!
За попадание дождевой воды в канализацию жители дома по улице Транспортной из города Кунгур платят по 7 рублей ежемесячно. Строку «ОДН за сточные воды» внесли в платежки совсем недавно и на вполне законных основаниях.
Жильцы, конечно, удивились: за дождь придется платить только когда он идет или круглогодично? В водоканале, который выставляет счета, надежду на сезонность разбили: платить придется все время, а чтобы взимать деньги по этой графе, есть специальный приказ, который рассчитывает общедомовые нужды водоотведения. Там же прописана и дождевая вода, которая стекает через канализационные люки в коллекторы, и последствия аварий на внутридомовых сетях.
Есть, конечно, в России исключение – дом, где счета по коммуналке похожи на телефонные номера, но жильцов это совсем не беспокоит. Находится он, конечно же, в Москве, а адрес его известен из многочисленных новостей. Прославила жилплощадь Евгения Васильева, экс-сотрудница министерства обороны РФ, которую обвинили в хищении более 800 миллионов рублей.
Глава ТСЖ этого дома в Молочном переулке — экс-министр обороны Анатолий Сердюков. По инициативе управдома система оплаты теперь зависит не от количества комнат, а от метража.
Ежемесячный платеж за коммунальные услуги составляет 113 тысяч рублей. За чистку ковриков придется заплатить 27 тысяч в месяц, а есть еще годовой платеж в 380 тысяч рублей за сам сбор платежей.
Впрочем, для собственницы 13-комнатных апартаментов Евгении Васильевой сделали исключение и оставили щадящие тарифы.
С 1 июля коммуналка в стране официально подорожала. Платежки, которые принесут в августе, будут рассчитаны уже по новым тарифам. Возможно, пришло время хорошенько всмотреться в квитанцию и выбросить оттуда все лишнее. От чего можно отказаться и не платить, разобрался сайт EG.RU.
Как отказаться от радиоточки
Эта услуга — наследство советских времен. Сейчас проводное радио слушают единицы, а платят за него многие. В месяц выходит немного — около 100 рублей. Вроде бы незаметно, но в год набегает 1200 рублей — уже ощутимо.
Вычеркнуть ненужную графу из платежки можно в МФЦ, написав заявление и попросив отключить невостребованную услугу. Раньше избавиться от радио можно было только после посещения офиса компании по радиовещанию и оповещению.
Платежки за коммуналку нужно внимательно проверять каждый месяц. Изображение : КП
Как не платить за общедомовую антенну
Еще одна услуга, которая все больше становится неактуальной в современном мире. Проводя домой интернет, вам непременно предложат тариф с цифровым ТВ.
Это значит, что общедомовая антенна не потребуется, кабель интернета ее заменит. Расслабляться рано: за антенну придется платить по умолчанию по 204 рубля в месяц, а в год набегает 2448 рублей.
Отключить платеж можно лично в любом офисе «Ростелекома».
Как вычеркнуть графу «Социальное страхование жилья»
Иногда в квитанциях обнаруживается графа социального страхования. Оплачивается она по желанию собственника жилья и является добровольной.
Дело, с одной стороны, хорошее. За символическую плату (около 100 рублей) человек может рассчитывать на компенсацию в случае затопления или других ЧП.
Но тут есть ряд тонкостей: полиса на руках нет, а значит бабушка надвое сказала, кто и кому заплатит. Куда надежнее будет застраховать жилье от тех же рисков в самостоятельно выбранной страховой компании.
Шансов получить компенсацию так гораздо больше.
Эксперты советуют просто вычеркивать эту графу из квитанции и платить сумму за минусом страховки. Насчитать долг по этому пункту вам не могут, страхование же добровольное.
Как экономить на коммуналке, живя на даче
Если вы уехали в отпуск или на лето отправились на дачу, то можно существенно сэкономить на квартплате.
У собственника жилья будет целый месяц после возвращения, чтобы прийти в управляющую компанию и попросить сделать скидку на коммуналку. Естественно, одной просьбы будет недостаточно.
Нужно подтвердить отсутствие, например, билетами на поезд, самолёт, чеками из гостиницы или справкой от председателя СНТ, что в летний сезон вы жили на даче.
Перерасчёт положен не всем, а только тем, в чьих домах физически нельзя установить счетчики и коммуналка начисляется по среднему тарифу. Невозможность установки тоже надо будет подтвердить документом — актом обследования, который составит домовой слесарь.
В квартире никто не живет: нужно ли за нее платить
30.09.2020
Наличие в собственности пустующей квартиры многим покажется странным, особенно в городах с традиционно высоким спросом на жилье. Однако в силу тех или иных причин квартира действительно может простаивать. К примеру, когда владельцы уезжают на дачу на весь сезон. Или когда квартира является наследственной, а сдать ее собственники не могут.
В этой статье мы расскажем, нужно ли платить за квартиру, в которой никто не проживает и не прописан, а также о том, какие есть варианты сократить плату за нее.
Надо ли платить или нет
Обязанность по уплате услуг ЖКХ есть всегда, вне зависимости от наличия в квартире проживающих/прописанных людей.
При этом такие платежи, равно как и плата за жилое помещение, должны совершаться своевременно.
Соответствующие обязательства возникают у собственников с момента, как на жилое помещение появилось право собственности, если говорить об арендаторах — то с момента заключения арендного договора.
Статья 155 Жилищного кодекса РФ гласит: «неиспользование собственниками или нанимателями помещений не является основанием для невнесения платы за ЖКУ». Даже если в квартире нет зарегистрированных лиц, собственника обяжут оплачивать коммунальную платежку.
Стоит отметить, что в случае с налогом на квартиру ситуация аналогичная — обязательство по его уплате есть вне зависимости от наличия проживающих/прописанных людей, таким образом, и за пустующее жилье его надо будет отчислять. Делать это нужно каждый год в срок не позднее 1 декабря года, следующего за текущим.
Основные траты
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса основной статьей расходов на жилье для собственников квартиры являются платежи жилищно-коммунального характера, включающие в себя плату за:
- содержание жилого помещения (работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества);
- личное потребление коммунальных ресурсов (вода, электричество, газ, вывоз мусора и пр.).
При расчете коммунальных платежей учитывается количество собственников жилья, по этой причине полный отказ от платы за «коммуналку» невозможен. Однако есть возможность уменьшить ее размер.
Если в квартире отсутствуют проживающие/прописанные люди, оплаты услуг ЖКХ в части электро-, газо- и водоснабжения, а также водоотведения (канализация) и вывоза мусора можно избежать.
Но вот что касается платы за капремонт, содержание принадлежащего помещения/общего имущества и отопления — этого сделать не получится.
Обратите внимание: собственник квартиры в многоквартирном доме (МКД) имеет обязанность в виде расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участия в расходах на содержание общего имущества в МКД «соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт».
Как можно сэкономить на ЖКУ
Наиболее простым решением уменьшения коммунальных платежей является оснащение квартиры приборами учета. Оплата будет осуществляться по факту потребленных ресурсов, благодаря чему платежка ощутимо «похудеет».
Эксперты оценивают сокращение платы за отопление в случае наличия счетчика до 30%. Помните, что показания с нулевыми значениями все равно требуется передавать.
Если квартира никем не эксплуатируется, то на период отсутствия в ней проживающих можно опломбировать счетчики — для этого необходимы заявление собственника и отсутствие у него задолженности в части оплаты ЖКУ.
Если в квартире отсутствуют приборы учета и временно/постоянно прописанные люди, то начисление платы будет осуществляться исходя из числа ее собственников и на основе нормативов потребления. Как показывает практика, данные нормативы по сравнению с объемом фактически потребленных ресурсов оказываются существенно выше.
Делаем перерасчет
Перерасчет квартплаты за период отсутствия — еще одна возможность уменьшить расходы на ЖКУ. Этот способ касается случаев, когда квартира не оснащена приборами учета. Ключевым условием здесь является длительность вышеуказанного периода, она должна составлять минимум 5 календарных дней, максимум — 6 месяцев.
Для получения перерасчета надо подать соответствующее заявление в ресурсоснабжающую организацию (РСО) или управляющую компанию (УК). В данном заявлении должны быть указаны:
- ФИО каждого потребителя, который временно отсутствует;
- дата начала/окончания периода, в течение которого он временно отсутствовал.
Заявление о перерасчете также необходимо сопроводить документальным подтверждением того, сколько длился период временного отсутствия.
Дополнительную экономию можно получить за счет отказа от услуг, которыми потребитель не пользуется: например, городской телефон, коллективная антенна или радиоточка.
Москвичи сообщили о массовом получении квитанций с долгами из прошлого| Новости общества
Жительница Тверского района Ольга Шитикова сообщила о получении извещения о долге за коммунальные услуги за июль 2019 года. При этом, как пояснила москвичка, все квитанции якобы соответствуют оплатам по платежным банковском поручениям, которые она сохранила
«Весь дом получил вчера разом получил ДОЛГОВЫЕ КВИТАНЦИИ, — пишет Ольга Шитикова в Facebook. — Кто-нибудь объяснит?»
В х к посту пользователи соцсети сообщили, что подобные квитанции также получили жители ряда домов, причем, по их словам, никакой задолженности не имеется.
Директор АНО «Организация народного контроля» Наталья Чернышева пояснила, что считает правильным сохранение всех оплаченных квитанций по ЖКХ на случай подобного разбирательства, чтобы можно было доказать свою правоту. Эксперт порекомендовала москвичам как минимум раз в год брать квитанцию в МФЦ, что все счета по ЖКХ оплачены и долг отсутствует.
«Из опубликованной «долговой квитанции» можно заключить, что там указан период задолженности июль 2019 года. По аналогичному случаю разбиралась жительница другого дома, и в МФЦ ей объяснили, что это якобы долг, сформировавшийся не за июль 2019, а к июлю 2019 за предыдущие периоды, причем в ее случае в 2016 году, — рассказала Наталья Чернышева «Московской газете».
— Это означает, что уже прошел трехлетний срок давности, и такие сроки управляющая компания может давать исключительно в надежде на то, что жителям будет лень разбираться, и они просто оплатят. Вполне возможно, что таким способом управляющая компания пытается раскидать на жильцов долги их умерших соседей или злостных неплательщиков, что совершенно недопустимо».
По словам эксперта, не следует оплачивать подобные квитанции без разбирательства, а необходимо составить письма в управляющую компанию, Мосжилинспекцию, районную управу, мэрию и прокуратуру о сложившейся ситуации.
«Лучше составить не одно письмо с подписями всех жителей, а много одинаковых писем от владельцев квартир, получивших подобные квитанции.
В таком случае это будет считаться массовым обращением и будет рассматриваться быстрее и тщательнее, поскольку важно именно количество обращений по данному конкретному вопросу.
Ведь не может быть, чтобы у всех жителей массово образовался долг несмотря на то, что подавляющее большинство из них платило исправно, — говорит Наталья Чернышева.
— В письмах в соответствующие инстанции необходимо указать, что задолженности за указанный период не имеется, и попросить разъяснить, по какой причине были разосланы эти «долговые квитанции». Если это самодеятельность УК в надежде просто получить дополнительные деньги с жителей, то вышестоящие организации укажут ей, что подобные «перерасчеты» делать нельзя».
Глава муниципального округа «Тверской» Яков Якубович в беседе с корреспондентом издания рассказал, что связался с представителем районного Многофункционального центра. По его словам, как пояснили в учреждении, обычно долговой документ формируется при наличии долга более 1000 рублей.
Однако в течение 3 месяцев — в период режима самоизоляции — долговые документы не формировались, и возник дефицит оборотного капитала у управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций.
В этой связи, в Едином расчетном центре (ЕРЦ) было принято решение о формировании долговых документов независимо от суммы начисленных платежей.
«С одной стороны, это экономически обоснованное решение, которое направлено на ликвидацию кассовых разрывов.
С другой, возникает негатив, потому что население не понимает, что происходит: почему люди раньше не получали долговые документы, а тут получили, причем на совершенно разные суммы, — говорит Яков Якубович.
— Конкретно по опубликованному платежному документу представитель МФЦ сообщил, что по оплате услуг какой-то месяц был пропущен. Поэтому возникла задолженность по нескольким услугам. Однако затем была переплата. Единственный способ прояснить ситуацию — пойти в МФЦ и разбираться».
По мнению политика, во избежание подобных ситуаций ЕРЦ необходимо проводить информационную кампанию.
Причины доначислений в квитанциях за газ
Опубликовано: газета «Комсомольская правда», № 34-т, 18 августа 2020 г.Оригинальная верстка (формат JPEG, 454 КБ)
Рассказываем, по каким причинам в квитанциях абонентов за природный газ могут появиться доначисления.
С июня текущего года у поставщика природного газа ООО «Газпром межрегионгаз Омск» изменилась форма квитанции — в ней появилась дополнительная информация о начислениях. В связи с этим у людей появились вопросы по поводу сумм начислений.
— Согласно пункту 3.8 договора, который заключен между абонентом и поставщиком газа, потребители обязаны передавать показания приборов учета газа до 20 числа текущего месяца.
В случае отсутствия показаний до указанной даты квитанцию на текущий месяц поставщик газа формирует в третьей декаде с учетом среднемесячных начислений (в соответствии с пунктом 31 Правил поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан, утверждённых постановлением Правительства № 549 от 21.07.
1998 года, — поясняет начальник отдела по работе с социально значимой категорией потребителей ООО «Газпром межрегионгаз Омск» Сергей Лизунов.
— Если поставщик газа не получает от абонента информацию по показаниям приборов учета в течение 3 месяцев, то начисление производится по среднемесячному потреблению и далее по нормативу потребления. Эти причины доначислений встречаются чаще всего.
Еще одной причиной начислений по нормативам потребления может стать истечение сроков межповерочного интервала счетчиков газа. Хотя информацию о сроках следующей поверки всегда можно найти в квитанции, не все люди обращают на нее внимание и не поверяют прибор учёта своевременно, что чревато начислениями по нормативу.
Не редкость и ситуации, когда при оплате квитанции оператор, набирая вручную цифры лицевого счета, ошибается, и тогда оплата может уйти на другой лицевой счет. Такие казусы всегда решаются в пользу абонента: достаточно с оригиналами квитанции обратиться в отделение поставщика газа и написать заявление на перевод оплаты на свой лицевой счет. Подобных случаев фиксируют порядка 100 в месяц.
Бывает так, что причиной доначислений становится выявление неисправности прибора учета газа во время его проверки контролёрами — чаще всего, когда счетчик газа не работает на ход или когда фиксируют нарушение целостности пломб. В этих случаях доначисление производится по нормативам от даты выявления до даты предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев.
Кроме того, доначисления могут производиться в случае несанкционированных вмешательств в работу счетчика газа, а также при выявлении самовольных подключений к газовой сети. В случае вмешательства производятся доначисления за 3 месяца предшествующие дате выявления по нормативу и повышающим коэффициентом 10.
А при выявлении несанкционированного подключения доначисления производятся за 3 месяца по мощности газового оборудования или, когда невозможно определить мощность, по нормативу с коэффициентом 10.
В 2020 году в Омской области выявлено 11 случаев вмешательства в работу счетчика газа и 7 несанкционированных подключений.
Кстати
Передать показания счётчика газа можно несколькими способами:
- на сайте компании www.omskregiongaz.ru через сервисы «Передача показаний» (без регистрации) или «Личный кабинет»,
- по адресу электронной почты территориального участка (указан в квитанциях и на сайте),
- по единому номеру телефона + 7 (3812) 70-48-70 (добавочный 1, круглосуточно),
- СМС-сообщением на номер +7 958 854-42-08, формат сообщения: ХХХХХХ[пробел]YYYY, где ХХХХХХ — номер лицевого счета, а YYYY — целая часть показаний счетчика.
Важно!
Уважаемые абоненты! Платите за газ до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Способы платежей: на сайте компании www.omskregiongaz.ru через сервисы «Оплата газа» (без регистрации) или «Личный кабинет», а также через платежные интернет-сервисы («Все платежи», «Сбербанк Онлайн» и другие). Платежи принимаются во всех отделениях «Почты России», «Сбербанка», «ОТП Банка», «Россельхозбанка».
Платите за природный газ своевременно. Не копите долги!