Стоит ли страховаться?
Этот вопрос ни разу не приходил мне в голову, пока при покупке квартиры в Королёве риелтор (и, как оказалось, по совместительству страховой агент РЕСО) не подарил мне страховой полис. Пожав плечами, я сунула его в ящик стола вместе со всяким ненужным хламом и укатила в Англию на 2 месяца.
Залив квартиры – страховка помогла
Пока я отсутствовала, моя квартира дважды подверглась заливу: залив соседями сверху и канализационный засор (квартира на первом этаже). Честно говоря, войдя в квартиру, я обрадовалась, что не успела сделать ремонт.
Вспомнив о полисе, я позвонила агенту, который рассказал мне последовательность действий: вызов аварийной службы при необходимости, заявление о страховом случае на сайте РЕСО, фотографии последствий залива, а также вызов представителей управляющей компании для составления акта.
Так я и сделала, после чего дождалась эксперта из РЕСО и уже через 2 недели получила компенсацию ущерба (а в моем случае средства на ремонт недавно купленной квартиры).
Важно отметить, что залив сверху к моему возвращению успел подсохнуть, и управляющая компания отказывалась фиксировать ущерб в акте, утверждая, что залив имел место гораздо раньше.
В свою очередь, я сходила в аварийную службу, где вместе с диспетчером мы просмотрели заливы, которые случились в нашем доме за последние 2 месяца, и обнаружили вызов аварийной службы месяц назад как раз по стояку над моей квартирой.
С документальным подтверждением я сходила к начальнику управляющей компании с требованием внести залив в акт. Мне отказано не было.
История с продолжением
Прошёл год. Мне позвонил мой страховой агент и предложил продлить полис, но уже за мой счет. Немного поразмыслив, я решила всё-таки подстраховаться, к тому же ремонт был уже завершен.
Получив полис, я сунула его в тот же ящик стола (решив, что не могут же меня опять затопить) и уехала в Германию, но в этот раз всего на 3 дня.
Вернувшись, я обнаружила странную картину: мои новые подвесные потолки опустились почти до середины комнаты… заполненные водой!
Мокрые стены, частично разбухшая мебель… Зрелище не для слабонервных. Тут я уже знала, что делать. Залив горячей водой произошел накануне, и от глобального потопа меня как раз и спасли подвесные потолки, почти 100 литров воды из которых мы с будущим мужем вылили через отверстие для люстры, после чего они быстро восстановились. Страховая добросовестно выплатила компенсацию и в этот раз.
Особенность заливов сверху заключалась в том, что квартира надо мной сдавалась, и жильцы никак не оповестили её владельца об инцидентах, при этом письма страховой и суда ему не передавали. В результате у владельца квартиры сняли деньги со счета по решению суда единовременно за оба залива. Сумма сложилась немалая.
Естественно, разгневанный, он решил прийти ко мне и разобраться, однако в этой истории моим представителем являлась страховая компания, поэтому ему пришлось разбираться с ней. Стоит ли говорить, что с тех пор вопрос о страховании недвижимости у меня не стоит?
I’ll be back
Но это еще не конец. Следующий залив произошел примерно через 1.5 года, во время отъезда в Литву.
Спустя две недели отсутствия и 800 км непрерывного пути на машине я вбежала в квартиру, чтобы покормить малыша, которого держала на руках… и поняла, что квартиру в том виде, в котором я ее запомнила, я больше не увижу никогда.
Всё то время, пока нас не было дома, квартиру монотонно заливала канализация (в это время как раз отключали горячую воду, иначе бы залив был обнаружен гораздо раньше). Далее по схеме: аварийная служба, управляющая компания, заявление в РЕСО, фотографии, видео.
В этот раз в квартире не осталось почти ничего целого, и из-за специфики залива выезда эксперта РЕСО ждать не было возможности, поэтому фотографировать и делать видео последствий залива необходимо было как можно подробнее, предварительно согласовав свои действия со страховой. Также очень подробно следовало составить акт управляющей компании и акт осмотра эксперта РЕСО, т.к. от этого зависела сумма выплаты.
Сколько же выплатили в этот раз
В этот раз мы исчерпали лимит по страховому полису – нам выплатили всю сумму, порядка 600 тыс. рублей. Помимо ущерба имуществу, страховая покрыла расходы на клининговые услуги, дезинфекцию, обработку от плесени и химчистку одежды. Полученных денег хватило, чтобы сделать частичный ремонт.
Надо сказать, что во время ремонта произошел еще один залив, который не причинил никакого ущерба, однако дал повод обратиться к руководству управляющей компании (с копией в администрацию и прокуратуру) с просьбой об устранении недостатков в работе.
Квартиру взяли на контроль вышестоящие инстанции, но это уже совсем другая история.
Что я думаю про все это “безобразие”
Первое – страховаться лучше, как минимум по двум причинам:
- платишь небольшую сумму – гарантированно можешь получить очень существенную (в моем случае – даже 600 000 рублей),
- разбирательства с соседями берет на себя страховщик, а вы просто становитесь наблюдателем их взаимоотношений (не всегда приятных).
Второе, важные моменты, на которые хотелось бы обратить внимание при наступлении страховых случаев по имуществу:
- заявление в страховую компанию необходимо подать не позднее 3-х дней после наступления страхового случая;
- до приезда эксперта из страховой компании необходимо сохранить последствия страхового случая в том виде, в котором они наступили (все действия по предварительному устранению последствий следует согласовывать со страховой компанией);
- необходимо как можно подробнее сделать фотографии и видео ущерба, т.к. могут возникнуть разногласия с экспертом. Например, во время нашего последнего залива экспертом не были письменно зафиксированы некоторые повреждения, однако у нас на фотографиях они были. Мы отправили апелляционное требование в страховую компанию, и нашу просьбу о пересчете учли (к слову, речь шла примерно о дополнительных 150 тыс. рублей);
- чаще всего страховая компания не учитывает ущерб, нанесенный межкомнатным дверям, так как считается, что это ответственность управляющей компании. При этом управляющая компания не учитывает двери в своих актах, поскольку считает обратное. Однако для желающих взыскивать дополнительный ущерб через суд страховая компания выдает документ с описанием ущерба, причиненного дверям, что значительно упрощает задачу;
- не каждая клининговая компания возьмется за уборку последствий залива канализацией. Таких на рынке всего несколько (а готовых выехать в Московскую область всего одна – «Алёнушка клининг»). Стоит это недешево, но покрывается страховой при наличии чеков, договоров и актов выполненных работ. Гораздо проще с дезинфекторскими компаниями, их довольно много;
- если вы делаете ремонт, покупаете новую мебель или технику – сохраните чеки. Они могут понадобиться вам для расчета причиненного ущерба при наступлении страхового случая, в противном случае страховая считает по средней на рынке цене;
- вариантов страховок имущества довольно много, также есть возможность дополнительно страховать отдельные элементы интерьера и технику;
- в самом страховом полисе три составляющих: страхование внутренней отделки и имущества, ответственности перед третьими лицами и конструктива квартиры. В каждом случае предусмотрена отдельная сумма, которая не может быть использована для компенсации другого типа ущерба. Например, в нашем случае полис остался действовать в частях ответственности перед третьими лицами и конструктива квартиры;
- при наличии страховки общение с соседями, управляющей компанией и прочими виновниками страхового случая ведет страховая компания.
Заключение
В заключении хотелось бы сказать, что, конечно, далеко не каждая квартира подвергается бесконечным заливам. Подобного рода страховые случаи, как наш последний, бывают раз в несколько лет. Однако неприятности случаются, и как правило, всегда неожиданно. Страховка зачастую оказывается хорошим подспорьем, сохраняя много времени и нервов.
Татьяна Ф.
Страхование квартиры: обязательное и добровольное
Страхование будет полезно во многих случаях, к примеру, страховой полис в полном объеме возместит ущерб, причиненный жилью третьими лицами при затоплении, поджоге, краже и иных умышленных противоправных действиях.
Доля застрахованной недвижимости в России невелика – всего лишь несколько процентов.
Сегодня на законодательном уровне предусмотрено обязательное страхование только относительно нескольких нескольких видов услуг (к примеру, страхование военнослужащих или «ОСАГО»).
Аналогичные продукты не касаются жилых и имущественных объектов, они относятся исключительно к добровольным видам страхования, поэтому в данный перечень не входят.
Страхование недвижимости, в частности квартир, является обязательным лишь при заключении договора ипотечного страхования.
Если человек берет кредит на приобретение квартиры, то банки обязывают эти квадратные метры страховать, принуждая покупать полис страхования жилого имущества.
В этом случае жилые помещения выступают в качестве гарантии по исполнению договора кредитования и регистрируются как залог.
Аккредитованные страховые компании:
- «Сбербанк» – аккредитованные СК (ссылка).
- «ВТБ» – аккредитованные СК (ссылка на PDF).
- «РосБанк» группа «Societe Generale» – аккредитованные СК (ссылка).
- «Райффайзен БАНК» – страховые компании соответствующие требованиям банка (ссылка).
Список страховых компаний удовлетворяющий требованиям вашего банка, вы можете найти на веб-сайте, или узнать в отделении банка.
Добровольное страхование квартиры
Страхование жилья в РФ все еще остается добровольным. Застраховать свою квартиру может практически любой владелец либо наниматель жилья в многоквартирном доме. Исключение только одно: нельзя застраховать квартиру или комнату, если это помещение признано непригодным для проживания или аварийным.
Особенности и польза добровольного страхования очевидна.
Она заключаются в получении выплат по полису без дополнительных ставок (когда повреждение/урон оцениваются менее, чем на 15 000 рублей), договор на любые сроки (от 1 месяца до 1 года), довольно приемлемые цены, возможность приобрести комплексный полис, а также застраховать лишь отдельные элементы (отделка, ответственность перед соседями, двери, конструктивные элементы, мебель, техника и т.д.), возможность заключения договора страхования без описи имущества, защита от противоправных действий третьих лиц.
Какие риски застрахованы
Если квартира застрахована, страховой полис покроет ущерб от разных страховых случаев, которые могут случиться, например:
- Залив квартиры из-за аварийной ситуации в системе водопровода, канализации, отопления, внутренних стоков, даже если авария случилась не в вашей квартире.
- Пожар и последствия, вызванные тушением пожара (страховым считается случай, даже если пожар возник не в вашей квартире).
- Ветер свыше 20 м/сек – смерч, ураган, смерч и сопровождающий их дождь, град или снег.
- Взрыв газа по любой причине, за исключением теракта (рассматриваются случаи, даже когда взрыв произошел в квартире у соседей).
Если в результате наступления страхового случая квартира станет непригодной для проживания или будет уничтожена, то страховая компания возместит все убытки, согласно полису страхования недвижимости.
Пакетное страхование квартиры
Подобного рода страхование на сегодняшний день является одним из самых популярных и доступных и дает возможность застраховать квартиру и имущество, находящееся в ней, за небольшую цену. Эта форма страхования довольно удобная, поскольку позволяет клиенту сохранить рентабельность с невысокими затратами.
Подобное страхование называется «коробочным» и предусматривает наличие определенных рисков, критериев и цен. К ним относятся разные виды страховки, однако в целом они напрямую зависят от потребностей и требований клиента. Чаще всего компании предлагают застраховаться от таких рисков как пожар, стихийные бедствия, кражи с повреждениями и взломом, противозаконные действия третьих лиц и т.д.
Главные плюсы пакетных предложений – простота и доступность. Не нужно проводить экспертную оценку страхуемого имущества, осмотр, рассчитывать тариф и стоимость полиса страхования.
Коробочные продукты, как правило, рассчитаны на массовое страхование, поскольку это недорогой полис, а его покрытие включает самые высоковероятные и актуальные риски.
«Пакетная» страховка стоит меньше, чем приобретение каждого полиса в отдельности.
К тому же, такая форма страхования имеет ряд преимуществ:
- Оформлять ее быстро и просто. Как правило, этот процесс занимает не более 15 мин., а для оформления требуется мало документов, что обеспечивает их понятное содержание.
- Представитель страховой компании может не выезжать к клиенту для осмотра и оценки недвижимости. Именно поэтому данная процедура еще называется «экспресс-страхованием».
Кроме этого, в него входит страхование гражданской ответственности в случае, когда клиент проживает в квартире.
Сколько стоит страхование квартиры
Страховка квартиры (комплексная) стоит от 1 тысячи рублей. Довольно сложно назвать более точную цифру, поскольку стоимость страхового полиса зависит от многих параметров. В большинстве случаев владелец недвижимости самовольно определяет все нюансы и условия страховки.
Как вариант, в договор включают различные дополнительные риски: к примеру, бой зеркал, стекол т.д.
Помимо этого, страхование квартиры предусматривает возмещение дополнительных расходов: розыск украденных или потерянных предметов роскоши, восстановление замков и ключей, документов и т.д.
Стоимость страховки имущества и отделки квартиры составляет 0.5%-0.8% от страховой суммы. Страхование дома – от 0.3% до 0.9%.
Поисковая форма лучших предложений
С помощью поисковой формы вы можете найти лучшие предложения страхования недвижимости. Всегда актуальные предложения и лучшие цены. Убедитесь сами!
В случае если вы ищите программы страхования недвижимость для ипотечного кредита, прежде чем останавливать выбор на какой-либо компании, убедитесь, что она есть в списке аккредитованных организаций вашего банка.
Что влияет на стоимость
Стоимость страхового полиса нельзя определить изначально.
Когда речь идет о форме индивидуального страховании, на объект страхования приезжает представитель страховой компании и проводит детальный осмотр, после чего дает оценку и заключение, от которого и будет зависеть конечная цена полиса.
Сам тариф определяется с учетом нескольких критериев: год строительства квартиры, этажность дома и этаж страхуемой квартиры, материал, есть ли в доме подвальное помещение, лифт, охрана и др.
В целом, стоимость страховки на квартиру зависит от риска повреждения. К примеру, в чем отличие страховке деревянного дома от квартиры? В том, что риск повреждения конструкции из дерева гораздо выше. Соответственно, оплата за него будет намного больше.
Если хозяин сдает в квартиру внаем, то цена то же будет выше, так как собственник квартиры меньше заинтересован в ее целостности. Стоимость снижается, если есть сигнализация, наличие охраны, железных входных дверей. Страховщики называют «рисками» все, даже незначительные нюансы, от которых рекомендуется защищать квартиру.
К основным рискам относятся:
- Пожар.
- Проблемы с газом.
- Стихийные бедствия.
- Затопление.
- Проникновение в помещение с порчей и кражей имущества.
Страхование, включающее в себя вышеперечисленные параметры, называют комплексным. Чаще всего помимо страхования квартиры оно предусматривает еще и гражданскую ответственность перед всеми соседями.
Если подвести итог, можно сделать вывод, что стоимость страховки рассчитывается с учетом раздельных критериев:
- Внутренняя часть помещения (оформление стен, ремонт, пол, интерьер и т.д.).
- Инженерные коммуникации (сантехника, отопление, электрика, канализация и т.д.).
- Конструкция помещения (стены, балконы, окна, двери, потолок и т.д.).
- Мебель и техника.
Помимо этого, учитывается срок действия полиса.
Если в квартире есть предметы роскоши, распространяется ли на них страховка
Все ценные предметы, которые имеются в квартире, подлежат страхованию вместе с квартирой либо по отдельности. Форма страхования зависит исключительно от предпочтения и желания владельца недвижимости. Более того, в разных комнатах критерии могут быть разными. Так, есть возможность включить в договор страхования только драгоценности, находящиеся в квартире либо антикварный сервиз, который стоит в гостиной.
Пример расчета страхования квартиры
У каждой страховой компании своя цена, поэтому стоит рассмотреть примерные методы и цифры, которые максимально близки к реальным.
К примеру, клиент приобрел фиксированный коробочный пакет полиса с определенными рисками (пожар, газовый взрыв, кража с повреждением, затопление, терроризм, стихийные бедствия, повреждение стекол, действия злоумышленников, повреждение электро-оборудования), и такой пакет уже изначально имеет установленный тариф, который зависит от самой страховой компании, количества рисков и изображается он в процентах.
Цена страхового полиса квартиры в многоэтажном доме (конструктивные элементы) по установленному тарифу 0.11% в год от ее стоимости. Соответственно, если цена квартиры 2 млн. рублей, то страховка на год будет стоить 2 200 руб. (0.11% от этих 2 млн.).
Цена страховки мебели, техники составляет от 0.5% в год от их стоимости (определяется экспертом при осмотре). Предположим, это сумма 250 тыс. руб., значит, стоимость будет 1 250 рубй.
Цена страховки внутренней отделки составляет 0.4% в год от стоимости, установленной в результате осмотра. Допустим, страховщик ее оценил в 600 тыс. руб. Следовательно, цена будет 2 400 руб.
Цена страховки гражданской ответственности исчисляется от 0.5% в год (эта желаемая клиентом сумма страхования). Допустим, она составляет 200 тыс., следовательно, цена будет 1 000 руб.
В итоге, получается общая сумма 6 850 руб. в год (в совокупности 2 200 + 1 250 + 2 400 + 1000).
Как правильно застраховать свою квартиру? (Видео)
Можно ли сэкономить и как
Скидки на страхование квартиры делаются, они напрямую зависят от двух факторов: самой страховой компании, а также ее особенности.
Некоторые страховые организации довольно часто предоставляет значительные скидки постоянным клиентам, а некоторые предпочитают сотрудничать без скидок вовсе.
В большинстве случаев скидки предусмотрены, если у страхователя есть специальных полисы «КАСКО» или «ОСАГО» от Ингосстраха.
Кроме того, одним из способов экономии является включение в страховой договор безусловной франшизы.
Франшиза действует следующим образом: по условиям соглашения устанавливается сумма (фиксированная) в пределах которой владелец недвижимости не станет обращаться в страховую компанию, а выполнит сам все обязательства по договору (к примеру, по ремонту квартиры). В этом случае экономия может составить до 15-20% от стоимости полиса.
Как производится страховое возмещение, если произошел страховой случай
Выплата страхового возмещения устанавливается соответственно размеру ущерба, но не более, чем сумма, установленная в договоре. Законным основанием для осуществления выплаты служит вступившее в силу решение суда.
Клиенты, страхующие квартиру по ипотеке, одновременно страхуют право собственности, поэтому могут дополнительно достраховать риск до полной стоимости квартиры, тем самым защитив свой первоначальный взнос.
Перед подписанием договора, который предусматривает все риски относительно недвижимости собственника, рекомендуется прочитать договор, задать вопросы сотруднику компании или банка по любому непонятному пункту.
Помимо этого, можно получить консультацию у юриста, который поможет разобраться во всех вопросах: выбрать банковский продукт без каких-либо дополнительных переплат, а также проверит договор страхования на соответствие требованиям законодательства.
Вместо заключения
Приводим таблицу топовых страховых компаний. Из этого списка исключены дочерние СК, специализирующиеся на страховании жизни (например, «Сбербанк страхование жизни»), т.к. в данном материале речь идет о страховании жилья.
| № | Страховая компания | Суммы, собранные в виде сборов за год (млн. руб.) |
| 1 | СОГАЗ | 30 758 |
| 2 | Альфастрахование | 27 389 |
| 3 | ВТБ Страхование | 25 620 |
| 4 | РЕСО-Гарантия | 23 392 |
| 5 | Ингосстрах | 21 920 |
| 6 | ВСК | 18 068 |
| 7 | Росгосстрах | 15 607 |
| 8 | Ренессанс Жизнь | 8 713 |
| 9 | Согласие | 8 337 |
| 10 | Группа Ренессанс Страхование | 7 918 |
| 11 | МАКС | 3 966 |
| 12 | Сбербанк Страхование | 3 825 |
| Актуальность таблицы: весна 2019 г. |
Каталог страховых компаний России
По ссылке, вы можете ознакомиться с каталогом страховых компаний предлагающих услугу страхования недвижимости и имущества. Описание организаций, адрес, телефоны, веб-сайт.
Актуальные финансовые показатели СК, позиция в рейтингах, отзывы и другая полезная информация.
В случае, если вы уже имели положительный или отрицательный опыт страхования недвижимости/имущества в какой-либо страховой компании, оставьте свой отзыв. Спасибо!
Еще раз ссылка. Также, обязательно напишите свой комментарий ниже. Что вы думаете по теме данного материала? А быть может у вас есть вопросы? Спрашивайте!
Жители каких регионов чаще всего страхуют жилье?
- Эксперты страховой компании «Согласие» составили рейтинг регионов, в которых наиболее распространено страхование жилья.
- В целом по России застраховано
- Чаще всего о страховании своей недвижимости заботятся:
- жители Костромской области и Республики Мордовия – в каждом из этих регионов уровень проникновения страхования составляет 28%.
- С небольшим отрывом за ними следует Вологодская область (27%). В Кировской области этот показатель равен 24%.
- Далее расположились Владимирская область и Республика Марий Эл – на каждый регион приходится по 22% застрахованной жилой недвижимости.
- В Республике Чувашия показатель составляет 21%.
- Проникновение страхования в Республике Удмуртия и Московском регионе (Москве и области) одинаковое – 20%.
- Показатель 19% характерен для Рязанской и Магаданской областей,
- 18% – для Татарстана.
- по 17% у Ярославской, Кемеровской и Пензенской областей,
- по 16% – у Ивановской области и Пермского края, по 15% – у Нижегородской и Архангельской областей. В Новгородской области эта доля равна 13%.
Напротив, наиболее низкий уровень проникновения страхования жилья (до 1%)
- в республиках Ингушетия и Дагестан,
- по 1% – в Республике Калмыкия, Сахалинской, Калининградской и Еврейской автономной областях, Кабардино-Балкарской Республике и Камчатском крае.
В страховой компании «Согласие» при среднем размере премии по страхованию загородного дома в 7300 руб. средняя выплата при пожаре составляет около 646,5 тыс руб.
На втором месте по размеру выплат – заливы: страхователь, в среднем, получает около 40 тыс руб. при наступлении такого страхового случая. Выплаты в результате противоправных действий третьих лиц и стихийных бедствий при страховании домов составляют 30,7 тыс руб. и 27,5 тыс руб. соответственно.
Средняя премия по страхованию квартир составляет 3200 руб. Средний размер выплаты при пожаре в квартирах – 191,3 тыс руб. Выплаты при ущербе от противоправных действий третьих лиц – 49,3 тыс руб., при заливе квартиры – 43,9 тыс руб.
- «Уровень проникновения страхования жилья в нашей стране остается низким, несмотря на то, что масштабные стихийные бедствия в различных регионах случаются практически ежегодно, – комментирует директор департамента андеррайтинга и управления продуктами страховой компании «Согласие» Андрей Ковалев. – В то же время, например, в США и ряде стран Европы этот показатель превышает 90%».
Обзор подготовила Елена Григорьева, Начальник отдела по работе со СМИстраховой компании «Согласие»
Где дешевле ипотечное страхование в 2020 году?
С поиском ответа на вопрос «где дешевле ипотечное страхование?» часто сталкиваются люди, которые решили взять в банке кредит на покупку жилья, а страхование ипотеки является одним из условий для получения ипотеки.
Является ли она обязательной или от этой услуги можно отказаться? Важно знать, что нежелание заемщика застраховать ипотеку может привести к отказу в выдаче кредита со стороны банка.
Учитывая, что процедура ипотечного страхования влечет за собой дополнительные финансовые расходы, каждый заемщик стремится найти, где дешевле и выгоднее условия. Для тех, кому лень читать статью и разбираться в вопросе, предлагаем сразу позвонить по номеру +7 499 322-14-22 — специалисты Prosto.Insure подскажут вам, где лучше оформить ипотечную страховку и как сэкономить на ней.
Для начала, разберемся, что можно застраховать по ипотечной страховке:
Краткий обзор и рейтинг от Prosto.Insure поможет определиться с правильным выбором и найти выгодный тариф среди всех страховых компаний.
Комплексная или отдельная страховка: что лучше?
- По закону заемщик имеет право застраховать только залоговое имущество, но на самом деле во всех страховых компаниях предлагают оформить комплексную страховку.
- Клиент может отказаться от страхования всех позиций, но банк, который не хочет терять свой доход, может отказать в предоставлении кредита либо одобрит заявку по стандартной ставке, без снижения.
- Если вы действительно хотите получить ипотеку, важно знать, что комплексная страховка ипотеки стоит не так уже и дорого – до 1% от суммы займа и может быть снижена до 0,2%-0,5%.
И еще – комплексная страховка имеет ряд преимуществ.
Вы получаете один полис по выгодному тарифу, максимально охватывающий ваши интересы, связанные со страховкой жизни, залогового имущества и права на собственность. Банк в свою очередь получает свой доход и доверяет вам, как ответственному клиенту.
Ипотечная страховка: тарифы
При формировании итоговой цены тарифа учитывается ряд важных факторов:
- Ставки банка, выдавшего кредит;
- Возраст заемщика. Размер тарифа увеличивается пропорционально возрасту заемщика;
- Пол заемщика. В отличие от мужчин, женщины могут оформить страховку по сниженному тарифу. Это связано с тем, что у женщин продолжительность жизни выше, а, значит, снижаются риски, что заемщик не сможет погасить ипотеку;
- Вес клиента. При избыточном весе у человека повышаются риски серьезно заболеть. Учитывая это, страховая компания может отказать заемщику в страховании жизни. Иногда компания идет на страхование жизни с повышенным тарифом;
- Профессиональная деятельность. Для рискованных профессий расчет тарифа производится по дополнительному повышающему коэффициенту.
Чтобы заинтересовать клиентов, часто страховые компании могут предлагать персональные скидки или поощрение за переход от конкурентов.
Обзор страховых компаний
Сравнение тарифов позволит составить объективную картину условий, предлагаемых различными страховыми компаниями.
Сбербанк
Здесь сумма страховки залогового имущества ограничивается лимитом в 15 млн. рублей. Ее стоимость составляет 0,25% от ипотеки с ежегодным начислением этого процента на остаток от общей задолженности.
Стоимость страхования жизни составляет 1%. При этом, если заемщик принял это решение добровольно, то это несет ему финансовую выгоду. Например, при оформлении кредита под 14,9% годовых добровольное страхование жизни и здоровья поможет снизить этот показатель до 13,9%.
Заметим, что только в Сбербанке не требуют оформлять комплексную страховку ипотеки. Некоторые заемщики решают сменить страховую компанию, и тут у каждой компании тоже имеются свои условия.
В Сбербанке можно получить страховую премию за оставшиеся месяцы только при условии, если будет полностью погашен кредит. Премия в полном объеме выплачивается только в том случае, если клиент принял решение прекратить сотрудничество с компанией до вступления страхового полиса в действие.
Ресо
Компания сотрудничает с другими банками по следующим тарифам:
Сбербанк
- 0,18% – конструктив;
- 1% – жизнь и здоровье.
Для ВТБ и других банков комплексная страховка, включая жизнь и здоровье, стоит в пределах 1%, страховка конструктива около 0,1%, титула – около 0,25%.
Полную премию можно получить, если договор досрочно расторгается в течение 5 дней после его заключения и до начала вступления соглашения в действие. Из возвращаемой суммы высчитываются понесенные расходы, если в договоре отсутствуют другие условия.
Сегодня Ресо предлагает клиентам привлекательную акцию под названием «Выгодная ипотека», согласно которой клиент получает 40% скидки в течение первого года ипотеки.
Вск страховой дом
Эта компания практикует оформление полиса со страховыми пунктами конструктив и жизнь. Страхование жизни обойдется вам приблизительно в 0,55%. Величина стоимости определяется с учетом факторов, которые содержит анкета по здоровью.
Страховка конструктива будет стоить около 0,43%. При наличии нескольких этажей в доме или системы газификации тариф может повышаться.
Что касается страховой премии, то при желании сменить компанию, то она может быть возвращена в полном объеме, если заемщик озвучил свое решение до вступления соглашения в действия, а период от момента заключения договора и отказа от сотрудничества не превышает 5 дней.
ВТБ-страхование
Компания предлагает комплексное страхование:
- залогового имущества;
- титула;
- жизни и здоровья.
Срок действия договора такой же, как и срок погашения ипотечного кредита. Со сторонними банками соглашение заключается на 1 год, после чего продлевается каждый год.
Средняя стоимость страхования составляет 1% от суммы ипотеки и предусматривает ежегодное начисление 1% на оставшиеся кредитные средства. Для смены страховой компании в ВТБ действуют условия, аналогичные Сбербанку.
К сведению в 2019 году из-за несвоевременной подачи документов у страховой компании нет аккредитации, поэтому клиенты сторонних банков не могут здесь застраховать жизнь и здоровье.
Если страховой полис оформляется на срок от 1,5-2 лет и более, то он может рассчитывать на выгодную скидку.
Росгосстрах
Своим клиента компании предлагает следующие тарифы:
Для Сбербанка:
- 0,6% – жизнь и здоровье (для мужчин);
- 0,3% – жизнь и здоровье (для женщин);
- 0,2% – конструктив.
- Для ВТБ и других банков эти показатели выглядят так:
- 0,56% – страхование жизни (для мужчин);
- 0,28% – страхование жизни (для женщин);
- 0,17% – страхование конструктива;
- 0,15% – титульное страхование.
Компания может по согласованию с Центральным офисом предложить клиенту скидки, размер которых зависит от каждого конкретного случая. Условием для досрочного расторжения договора является полное досрочное погашение кредита. Заемщику выплачивается часть премии с вычетом 65% от оплаченных страховочных средств.
Других причин для получения страховой премии при смене компании не существует.
Альянс (Росно)
- Недавно в регионах были закрыты офисы этой компании, поэтому обслуживанием клиентов занимается Центральный офис в Москве. Здесь условия страхования ипотеки такие:
- 0,87% – жизнь и здоровье;
- 0,16% – имущество;
- 0,18% – титул.
- Сегодня в компании действует акция, на оформление страховки на дополнительные риски внутренняя отделка недвижимости мебель, инженерные системы при ипотеке по льготным ценам.
Ингосстрах
В Ингосстрахе можно оформить как комплексную страховку, так и отдельную на выбранную позицию. У них отсутствуют примерные тарифы, но можно произвести примерный расчет стоимости страхования с учетом средних тарифов.
В Ингосстрахе существует возможность заключения страхового договора на весь срок ипотеки с ежегодным продлением. Расторжение договора может происходить на тех же условиях, что и в других страховых компаниях. Если вы перешли в Ингосстрах из другой компании, то вас ждет приятный бонус в виде скидки от 5 до 15%, но ее точный размер зависит о решения руководства.
Если страховая сумма не превышает 3 млн. руб., то принятие решения остается в компетенции регионального филиала. При суммах, превышающих вышеуказанное значение, решение будет принимать Центральный офис в Москве.
У компании есть интересное предложение для клиентов, заключивших договор ипотечного страхования в виде 20% скидки, если заемщик решил добровольно застраховать инженерные сети, имущество, внутреннюю отделку.
Согаз
Тарифы на ипотечное страхование в Согаз считаются одними из самых дешевых.
0,1% стоит страховка конструктива, если заемщик добровольно застрахует мебель, отделку, сантехнику или гражданскую ответственность на минимальную сумму 1150 руб.
- 0,08% – право собственности;
- 0,17% – жизнь и здоровья;
- 1,17% – (страховка) от невыплаты займа.
В случае, если заемщик решил досрочно погасить кредит и соответственно, досрочно отказаться от страхования, он имеет право на частичное возмещение страховой премии.
Другие причины для возврата страховой премии компанией не рассматриваются.
Альфа-страхование
Компания оформляет комплексное ипотечное страхование на тот же срок, что и ипотечный кредит. Вместе с уменьшением суммы погашаемого займа, будет происходить и ежегодное снижение страховых выплат.
Досрочное расторжение договора осуществляется на условиях, аналогичных тем, что действуют в Страховом доме.
Переход заемщика из другой компании в Альфа-страхование дает ему право на оформление договора сроком на один год на выгодных условиях по упрощенной схеме.
Компания сотрудничает с различными банками по разным программам. На заметку клиентам. Сейчас компания не имеет аккредитации, позволяющей страховать жизнь и (здоровье) клиентам Сбербанка. Доступным является страхование здоровья по тарифу 0,18%.
Выводы
Очевидно, что страховые компании предлагают большое количество вариантов, условий и тарифов, среди которых можно выбрать подходящий каждому заемщику вариант.
Надо понимать, что страховка – это «подушка безопасности», которая всегда сработает в нужный момент.
Например, наличие ипотечной страховки, является защитой при возможном появлении третьих лиц, которые попытаются завладеть недвижимостью домом или квартирой, взятым в ипотеку.
В специальном калькуляторе страховки для ипотеки от Prosto.Insure вы можете самостоятельно ознакомиться с актуальными тарифами по всем видам страховок для ипотеки.
Не знаете на каком варианте остановиться или где дешевле и лучше ипотечное страхование? Позвоните нам по номеру +7 499 322-14-22 и мы рассчитаем для вас выгодный тариф бесплатно!
Сравнительная таблица
| Конструктив (недвижимость) | Жизнь и здоровье | Титул | |
| Сбербанк | 0,25 | 1 | — |
| Ресо | 0,10-0,18 | 1 | 0,25 |
| ВСК Страховой Дом | 0,43 | 0,55 | — |
| ВТБ-страхование | 0,33 | 0,33 | 0,33 |
| Росгосстрах | 0,17-0,20 | 0,28-0,60 | 0,15 |
| Альянс | 0,16 | 0,87 | 0,18 |
| Ингосстрах | от 0,1 | от 0,2 | от 0,2 |
| Согаз | 0,08 | 0,17 | — |
| Альфа-страхование | 0,15 | 0,18 | 0,15 |
Узнайте где дешевле ипотечное страхование