Госдума утвердила бессрочную бесплатную приватизацию

• 15 Марта, 2019
• Жилищное право
• Савельева Виктория

В статье рассмотрим, до какого года приватизация продлена. Приватизацией жилья в России обеспокоены не все граждане, однако некоторые так и не успели муниципальные квартиры оформить в собственность. Вопрос продления бесплатной приватизации жилья актуален как никогда. Интернет пестрит противоречиями. Так где же правда? Разберемся в этом вопросе подробнее.

Еще в советское время в России появилось такое понятие, как приватизация. С того времени данный вопрос доставлял множество хлопот. Изначально власти планировали бессрочную приватизацию жилья. С течением времени было принято решение об отмене подобного права. Многим интересно, когда заканчивается приватизация жилья.

Периодически появлялись новости, что бесплатную приватизацию хотят отменить. Лишь в 2017 году власти раз и навсегда решили данный вопрос. Президентом РФ был подписан закон, который гласит, что бесплатная приватизация жилья продлена бессрочно. Однако стоит отметить, что таким правом могут воспользоваться далеко не все граждане страны. Итак, приватизация до какого года возможна?

Что говорит закон?

Если вы еще не приватизировали муниципальную квартиру, а только собираетесь это сделать – не нужно торопиться со сбором документов. Ежегодное продление сроков, как это было до 2017 года, теперь не действует. Стать собственником квартиры можно в любое время.

Принятый закон, позволяющий бесплатно приватизировать жилье, сказкой не является. Его действительно приняли. В связи с этим любой гражданин страны может в любое время воспользоваться своим правом на приватизацию жилья.

Приватизация до какого года продлена? Это процедура, при которой права собственности на имущество государства или муниципалитетов переходят к частным лицам. Разумеется, у граждан должны иметься определенные основания, чтобы провести такую операцию. Только определенный круг лиц имеет право приватизировать тот или иной жилой объект.

Правда ли, что Госдума приняла закон о бессрочной приватизации жилья? Разберемся.

Периодические изменения в законодательстве

Закон о приватизации был подписан в 2017 году, в феврале. Если точнее, то Президентом был подписан Указ, который отменил некоторые правила и нормативы переоформления объектов, находящихся в государственной собственности, в частное владение.

До этого предполагалось, что бесплатно приватизировать жилое помещение можно будет до 1 марта 2017 года. А до этого времени предлагали отменить право еще раньше. Однако правительство не решилось на такой шаг.

Вначале было предложено продление приватизации до 2017 года. Право могли реализовать жители Крыма, дети-сироты, люди, проживающие в аварийных помещениях.

Но, несмотря на все изменения, в России приняли закон о приватизации, при котором ее можно провести бессрочно. Это значит, что теперь граждане могут не торопиться и реализовать свое право в любое время.

В соответствии со статистическими данными в настоящее время в России приватизировано примерно 78 % всего жилого фонда. Причем данная цифра растет довольно стремительно.

И все равно люди интересуются, до какого года действует приватизация.

Основные понятия

В соответствии с действующими правилами каждый гражданин России обладает правом приватизации государственного жилья. Но для этого должны быть определенные обстоятельства.

Следует учитывать некоторый нюанс. Все дело в том, что приватизировать жилье на бесплатной основе можно только однократно. Чтобы приватизировать вторую и последующую квартиру, человеку нужно будет заплатить. Данное требование зафиксировано законодательно.

Однократное право

Таким образом, право бесплатной приватизации предоставляется лишь однократно в течение всей жизни. Среди исключений – только дети. Если жилье было приватизировано ими в то время, когда они не достигли совершеннолетия, то право бесплатной приватизации сохраняется у них и после наступления совершеннолетия. Подобные случаи встречаются достаточно часто.

До какого года продлена бесплатная приватизация жилья, расскажем ниже. Закон не предусматривает ограничений по количеству приватизаций. То есть человек может приватизировать жилье любое количество раз, причем только одна приватизация будет для него бесплатной.

Кто имеет право на приватизацию жилья?

Правом приватизации жилья в России обладает каждый гражданин, однако должны быть соблюдены определенные условия.

В рамках бессрочной приватизации переоформить государственное жилье в свою собственность может только лицо, которое прописано на данной территории.

Как правило, с этой целью жильцы заключают договоры социального найма. Они позволяют совершать дальнейшие шаги по приватизации.

Квартира или другое жилое помещение не может быть приватизирована третьими лицами. Чтобы это сделать, им необходимо получит постоянную регистрацию в данном объекте. При наличии временной прописки права на приватизацию нет.

Порядок действий

Закон, позволяющий бессрочно приватизировать жилье, принят. Однако он абсолютно не отразился на алгоритме реализации проекта. Итак, человеку придется придерживаться следующего порядка приватизации жилья:

1. Подготовить пакет определенных документов. Бумаги, которые потребуются для реализации права на приватизацию, будут описаны ниже.
2. Заполнить заявление, форма которого установлена законодательно.
3. Посетить администрацию города, в частности отдел, занимающийся жилищными вопросами, и подать соответствующий запрос.
4. Дождаться ответа.
5. Составить и заключить договор на приватизацию. Обычно достаточным является простое подписание соответствующего соглашения.
6. Обратиться в Росреестр и оформить свое право собственности.

После того, как все действия совершены, люди, принимавшие участие в приватизации, получают жилье или его часть в собственность. Как правило, происходит разделение имущества на равные доли. То есть собственность будет общедолевой. Чтобы выделить часть жилья, рекомендуется сразу обращаться в органы судебного производства.

Особенности процедуры приватизации

Власти о принятии закона, устанавливающего право бессрочной приватизации, задумывались достаточно часто. В настоящее время данный вопрос окончательно решен.

Однако совершить переоформление жилья бывает не всегда просто. Связано это с тем, что процедура приватизации обладает множеством особенностей.

Если человек не примет их во внимание, у него не получиться реализовать свои законные права.

Перед инициацией процедуры приватизации жилого имущества каждому потенциальному участнику следует запомнить определенные правила:

1. Перед тем, как подавать соответствующий запрос в городскую администрацию, все граждане, зарегистрированные в жилом помещении, должны дать свое согласие на проведение приватизации. В противном случае каждый несогласный должен дать нотариальный отказ. Такого человека не выселят из жилого помещения, но и на долю в квартире ему рассчитывать не придется. При отсутствии указанной документации приватизация будет невозможной.
2. Стоит помнить, что в ряды участников могут входить и дети младше 14 лет. Не принимать участие в приватизации несовершеннолетние могут только при наличии согласия со стороны органов опеки. Получение подобного разрешения часто бывает проблематичным. По такой причине дети, как правило, вместе с другими жильцами помещения участвуют в процессе приватизации.
3. Существует вероятность получения отказа в приватизации. Администрации в данном случае придется объяснить свое решение. Законом запрещено отказывать в праве приватизации, если на то нет оснований.

Это и весь перечень правил. Так как приватизация теперь является бессрочной, граждане могут не торопиться с ее оформлением и собирать документы не спеша.

Необходимые документы

В настоящее время, чтобы приватизировать жилье, требуется не так много документов, однако и их не всегда удается собрать.

Заключение договора о приватизации возможно лишь в том случае, если заявитель предоставит следующие документы:

1. Договора социального найма.
2. Ордера на квартиру. Данные документы обязательными не являются, но облегчат процедуру оформления.
3. Свидетельства о браке, разводе (если они есть).
4. Выписки из ЕГРП.
5. Отказы от участия в приватизации, заверенные нотариально.
6. Паспорта людей, участвующих в процедуре.
7. Справки с пропиской (если в приватизации участвуют граждане до 14 лет).
8. Свидетельства о рождении детей, принимающих участие в приватизации.
9. Выписки из БТИ.
10. Справки о составе семьи.
11. Заявления, заполненные по установленной форме.

Если кто-то из несовершеннолетних отстраняется от процесса приватизации, необходимо будет предоставить также согласие органов опеки. Потребуется оригинал и копии документа.

Сроки рассмотрения запросов

На сроке рассмотрения поступающих в администрацию запросов принятый закон о бессрочной приватизации никак не отразился. В соответствии с действующими правилами, запросы рассматривают в среднем 30 суток. Администрация, приняв определенное решение, должна уведомить заявителя письменно. Это занимает около 5 суток.

Подписание договора

В случае получения положительного ответа на запрос гражданам необходимо будет посетить городскую администрацию, чтобы подписать договор. При себе обязательно необходимо иметь паспорта.

Новые сведения о собственниках вносятся в Росреестр примерно 3-10 суток. Как правило, выписки о праве собственности можно получить за 5 суток.

Документы, необходимые для регистрации права собственности

В соответствии с действующим законодательством, приватизация стала бессрочной. То есть у граждан появилась возможность реализации собственных прав абсолютно в любое время. Если правильно подготовиться, то оформление квартиры в частную собственность будет достаточно легкой процедурой.

Чтобы зарегистрировать права собственности в органах Росреестра, необходимо будет предоставить следующие бумаги:

1. Старая выписка из ЕГРП.
2. Договор о приватизации.
3. Паспорта людей, участвовавших в приватизации.
4. Заявление.

Несмотря на кажущуюся сложность вопроса, все довольно просто. Главное – собрать все необходимые бумаги и соблюсти все условия, позволяющие приватизировать жилье.

Принятие закона о бессрочной приватизации обрадовало многих жителей страны. Теперь отпала необходимость в срочном решении данного вопроса – все можно делать без спешки. В статье было рассмотрено, до какого года приватизацию можно осуществить.

Бесплатная приватизация квартиры продлена бессрочно!

Предлагается исключить ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающую утрату силы с 1 марта 2016 года отдельных правовых норм в части возможности граждан бесплатно приватизировать жилье. Соответствующий законопроект 1 внесен в Госдуму депутатами Ярославом Ниловым и Владимиром Сысоевым.

Напомним, бесплатная приватизация жилых помещений стала доступной для россиян с 1992 года и первоначально была введена без ограничения срока (Постановление ВС РФ от 11 июня 1992 г. № 2980-I). Однако в 2004 году вступил в силу Жилищный кодекс РФ (был введен Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ), который предусмотрел ограничение срока действия программы до 1 января 2007 года. Но ее сроки несколько раз продлевались: первый раз – до 1 марта 2010 года, второй – до 1 марта 2013 года, третий – до 1 марта 2015 года, четвертый – до 1 марта 2016 года (Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ, Федеральный закон от 1 февраля 2010 г. № 4, Федеральный закон от 25 февраля 2013 г. № 16, Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. № 19-ФЗ). В настоящее время обсуждается вопрос об очередном продлении срока бесплатной приватизации жилья на год – до 1 марта 2017 года.

Каковы особенности приватизации недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства? Узнайте из «Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!

Авторы инициативы подчеркивают, что несмотря на то, что за время действия программы бесплатной приватизации в собственность было оформлено более 80% жилого фонда, в России остались граждане, которые не успели оформить квартиру в собственность.

В их числе – те, кто по различным причинам не смог договориться с членами своей семьи, и те, кто ждет жилье от государства (в том числе военные), положенное им по социальным программам.

«Получается, что при окончании приватизации граждане, которые не по своей вине не смогли приватизировать помещение, будут ущемлены в своих правах», – подчеркивают парламентарии.

Предполагается, что принятие законопроекта позволит обеспечить возможность осуществления выбора владения жилым помещением, а также снизит социальную напряженность, которая возникает в обществе каждый раз в преддверии окончания очередного срока приватизации и является основной причиной очередного продления приватизации жилищного фонда в России.

Бесплатная приватизация жилья стала бессрочной

Соответствующий закон подписал сегодня Президент РФ Владимир Путин (Федеральный закон от 22 февраля 2017 г. № 14-ФЗ).

В соответствии с документом с сегодняшнего дня утратили силу нормы, устанавливавшие сроки бесплатной приватизации жилья. Таким образом, теперь для граждан, желающих бесплатно приватизировать жилье, каких-либо временных ограничений не существует.

Консультация юриста

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

Каковы особенности приватизации недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства? Узнайте из «Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Ранее предполагалось, что бесплатная приватизация завершится 28 февраля этого года. А в апреле прошлого года Госдума отклонила законопроект об отмене сроков проведения бесплатной приватизации.

Те кто еще не успел оформить приватизацию до 2017 года могут больше не волноваться, а спокойно решить, необходимо ли им приватизация квартиры, в которой они в данный момент проживают, или нет. Бесплатная приватизация квартиры продлена бессрочно

Путин утвердил закон о бессрочной бесплатной приватизации жилья

Президент РФ Владимир Путин сегодня подписал закон о бессрочной приватизации жилья. Соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Напомним, Госдума 10 февраля утвердила в третьем, окончательном чтении поправку о бессрочной бесплатной приватизации жилья для всех граждан. Продление бесплатной приватизации поддержали все фракции в Госдуме.

Как сообщал «Новый День», ранее приватизацию планировалось оставить только до 2020 года для ряда категорий граждан – крымчан, сирот и жителей аварийных домов. Согласно новому закону, утратившим силу признается положение закона об окончании всеобщей бесплатной приватизации 1 марта 2017 года.

В Госдуме пояснили, что это решение было принято после многочисленных обращений граждан, прозвучавших на встречах с депутатами. Особенно просили оставить бесплатную приватизацию обитатели общежитий, ранее принадлежавших промышленным предприятиям, которые закрылись.

Аналогичные просьбы высказывали и жители военных городков.

Ранее сроки окончания бесплатной приватизации сдвигались уже шесть раз.

Москва, Светлана Петрова

Москва. Другие новости 22.02.17

В Химках коммунальщики бастуют, требуя зарплату за 4 месяца. / Вынесен приговор строителю многоквартирников, обманувшему 437 человек. / Экологическая катастрофа в Подмосковье: лед на реке Купелинка окрасился в ядовитые цвета. Читать дальше

© 2017, РИА «Новый День»

Подписывайтесь на каналыЯндекс НовостиЯндекс Дзен YouTube

Февраль '17

12345678910111213141516171819202122232425262728Архив

© РИА «Новый День». Версия 5.0, август 2004-2020. Информация Российское информационное агентство «Новый День» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций РФ.

Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 — 61044 от 05 марта 2015 г. Главный редактор: Румянцева Полина Сергеевна Учредитель: ООО «Новый День», адрес учредителя: 620014, г.Екатеринбург, ул. Радищева, д.6, литера «А», оф. 906.

Редакция РИА «Новый День» не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.

Телефон: +7 (499) 136-80-96E-mail: ndnews.msk (енотовидная собака) gmail.com; urfoorg (енотовидная собака) gmail.com

• При использовании информационных материалов ссылка на РИА «Новый День» обязательна.

Категория информационной продукции: 18+ © 2004-2020. Концепция, дизайн, HTML, CSS, Scripts

Депутаты Госдумы поддержали законопроект о бессрочной приватизации жилья в России. Новости. Первый канал

Продление бесплатной приватизации жилья — ключевая тема сегодняшней повестки Госдумы. Решено было сделать ее бессрочной — соответствующая поправка была подготовлена ко второму чтению.

Проект закона принят единогласно – 422 голоса «за». Гражданам, которые до сих пор не приватизировали свои квартиры, не обязательно торопиться с оформлением документов. Бесплатная приватизация для всех не завершится 1 марта.

Сначала планировалось продлить ее на три года — для переселенцев из аварийного жилья, крымчан и сирот.

Но накануне фракция «Единая Россия» решила радикально переписать проект закона ко второму чтению — право на бесплатную приватизацию жилья будет у всех и навсегда.

«К нам обращались самые разные категории: это и те, кто живет в общежитиях, ранее принадлежавших промышленным предприятиям, которые закрылись — вопрос с их местом жительства и их приватизации остается открытым, и жители военных городков… Категории называли все больше, и многие избиратели обращались к нам с просьбой принять решение о продлении такой приватизации бессрочно», — сообщил председатель Комитета по труду и социальной политике, член фракции «Единая Россия» Андрей Исаев.

Приватизация жилья началась в далеком 1992 году. До этого полноценной частной собственности на квартиры не было. С начала 90-х бесплатная приватизация продлевалась шесть раз.

Сейчас, по данным Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию, в собственности находится 93% жилого фонда.

Думская оппозиция неоднократно предлагала сделать приватизацию бессрочной, так что сегодня проект закона поддержали все фракции.

«Наконец правительство согласилось с бессрочной приватизацией. Мы об этом говорили каждый год, но отвергали наш закон ЛДПР, а теперь приватизация будет бессрочная», — заявил лидер ЛДПР Владимир Жириновский.

«Десять лет понадобилось нам и нашим коллегам, чтобы сделать эту приватизацию бесплатной и бессрочной. Это похоже на чудо, но оно случается, когда так упорно вместе с гражданами мы требуем справедливости. Справедливость сегодня будет достигнута во втором чтении по приватизации жилья», — сказал заместитель руководителя фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов.

«Мы, коммунисты, выступали за государственную собственность, это понятно, но так как уже 23 с лишним года мы заседаем в Думе, уже частная собственность стала главенствующей в стране, люди привыкли к этому образу жизни, хотя мы считаем, что это не все правильно. Теперь приватизация жилья — это желание самого человека. Поэтому запрещать ему это просто неправильно», — считает депутат от КПРФ, председатель Комитета по делам молодежи, женщин и детей Тамара Плетнева.

В парламенте готовы завершить работу над законом о бессрочной бесплатной приватизации жилья оперативно, чтобы документ вступил в силу до 1 марта.

Приватизация жилья: кто имеет право на бесплатную приватизацию и как оформить приватизацию

Вопрос, связанный с приватизацией квартир в Российской Федерации, является актуальным в наше время. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе бесплатно получить такие помещения в собственность.

При этом требования о приватизации подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Вопрос приватизации квартир, находящихся в государственной и муниципальной собственности, регулируется Жилищным кодексом РФ, а также Законом РФ от 04.07.

1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Приватизация квартиры — это процесс безвозмездной и добровольной передачи государственной или муниципальной собственности в пользование, владение и распоряжение гражданам РФ.

Получить жилье в собственность по данному основанию могут граждане РФ, которые имеют право пользования жилым помещением на основании договора социального найма при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следует иметь ввиду, что в квартире могут быть прописаны те лица, согласие которых на приватизацию не требуется. К таковым относятся:
• граждане, использовавшие свое право на приватизацию и получившие квартиру (долю в ней) от государства
• несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет
•  граждане, которые предоставили отказ в надлежащей форме
• граждане, подлежащие выселению по решению суда

Перед тем, как рассказать о порядке приватизации жилплощади: какие документы нужны, куда идти, ответим на главный вопрос: до какого года можно подать заявление о бесплатной приватизация жилья, на какой срок продлена приватизация жилья? 

Федеральный закон от 22.02.2017 года № 14-ФЗ исключил нормы закона, устанавливающие сроки окончания приватизации квартиры. Поэтому в настоящее время приватизация бессрочна, однако нельзя исключать вероятность введения законодателем в будущем новых сроков приватизации недвижимости.

Процедура приватизации жилища осуществляется в несколько основных этапов.  Чтобы приватизировать квартиру, рекомендуем придерживаться следующего порядка оформления приватизации (в пошаговой инструкции мы ответим также на вопросы, куда обращаться, чтобы приватизировать квартиру в Москве).

Пошаговая инструкция “Как приватизировать квартиру по договору социального найма бесплатно?”

Шаг 1.Определите наличие у вас оснований для бесплатной приватизации

Для приобретения муниципального жилого помещения в собственность вы должны являться гражданином РФ и обладать правом пользования этим помещением на условиях договора социального найма.

Воспользоваться правом на приватизацию можно только один раз в жизни. Исключение предусмотрено для граждан, получивших жилое помещение в порядке приватизации в несовершеннолетнем возрасте: они сохраняют право на однократную приватизацию после достижения совершеннолетия.

Даже если вы подходит под данные критерии, вы не сможете приватизировать квартиру, если в отношении данного жилья установлены ограничения приватизации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Поэтому до того как начать процедуру приватизации квартиры, убедитесь, что данная квартира не входит ни в одну из описанных выше категорий.

Шаг 2.Определите лиц, участвующих в приватизации жилья

Приватизация осуществляется в общую собственность проживающих в жилом помещении лиц либо в собственность одного лица (в том числе несовершеннолетнего) при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию этого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом отказ от участия несовершеннолетнего лица в приватизации может быть осуществлен его законными представителями только с согласия органа опеки и попечительства.

В противном случае несовершеннолетние, имеющие (либо не утратившие) право пользования этим помещением, включаются в договор передачи жилого помещения в собственность (договор приватизации).

Исходя из практики, можем сказать, что получить согласие органа опеки на приватизацию без участия несовершеннолетнего фактически невозможно.

При этом жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Лица, которые не желают участвовать в приватизации, должны оформить нотариальный отказ от приватизации. Без нотариального отказа и согласия всех лиц, имеющих право на приватизацию, приватизация квартиры невозможна.

Шаг 3.Подготовьте необходимые документы

• Нас часто спрашивают “С чего начать приватизацию квартиры в Москве?” Мы предлагаем начать с ответа на 3 вопроса: 
• а) имеем ли мы право на приватизацию?
• б) подходит ли наше жилье для приватизации, нет ли ограничений в отношении данной квартиры на приватизацию?
• в) кто будет участвовать в приватизации и, если кто-то участвовать не будет, то можем ли мы обеспечить в надлежащей форме отказ его от приватизации (нотариальный отказ + для несовершеннолетних согласие органа опеки)?

Когда вы ответили на данные вопросы, исходя из информации о праве на приватизацию, участниках приватизации и других нюансов, и пришли к выводу о возможности оформить приватизацию, вы можете приступать к сбору документов, список которых, как вы успели заметить, достаточно объемный. Поэтому подготовка документов для приватизации занимает большую часть времени в данной процедуре, однако вы можете поручить сбор документов опытному специалисту.

Перечень документов, необходимых для приватизации жилья, на федеральном уровне не установлен, но предусмотрен региональным законодательством.

Так, для оформления приватизации квартиры в г. Москве вам понадобятся:
• заявление о приватизации квартиры от всех неотказавшихся от приватизации
• документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, и лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (для достигших 14-летнего возраста — паспорт)
• свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства), — для членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях соцнайма, не достигших 14-летнего возраста. Представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в г. Москве
• документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (в случае обращения представителя), и документ, подтверждающий его полномочия по представлению документов для подписания договора передачи, подписанию и получению указанного договора. В зависимости от категории представляемого это может быть нотариальная доверенность, решение органа опеки, попечительства и патронажа и др.
• заверенная судом копия вступившего в законную силу решения о признании недееспособным или ограниченно дееспособным заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма;
• согласие органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в собственность недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина, а также детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в специализированные учреждения (в отношении заявителя, членов его семьи, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования им на условиях соцнайма)
• договор социального найма на приватизируемое жилое помещение
• ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда РФ, на приватизируемое жилое помещение. В г. Москве копию распоряжения органа исполнительной власти на бумажном носителе можно получить бесплатно в МФЦ.
• документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, — для лиц, не достигших 14-летнего возраста (за исключением случаев, если родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении)
• выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
• документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, а также документ, подтверждающий полномочия данного органа по выдаче указанного документа. Данный документ в России предоставляет БТИ за период регистрации  с июня 1991 г. по декабрь 1997 года; за период с января 1998 данный документ нужно получить в Управлении Росреестра по региону места жительства.
• выписка из личного дела (справка) с указанием периода прохождения службы, состава семьи и отражением регистрации при воинской части по периодам службы (для офицеров, в том числе уволенных в запас, и членов их семей; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, и членов их семей; граждан, которым предоставлено (было предоставлено) в пользование служебное жилое помещение при воинской части на период трудового договора (контракта), и членов их семей)
• справка об освобождении гражданина, участвующего в приватизации, и ее копия
• заверенная судом копия вступившего в законную силу приговора, а также документ, подтверждающий отбывание наказания гражданами, осужденными к лишению свободы или к принудительным работам
• заверенная судом копия вступившего в законную силу решения о наличии или отсутствии (лишении) прав на жилое помещение
• письменное согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения или письменный отказ от приватизации занимаемого жилого помещения. 

Указанные документы оформляются по формам, утверждаемым правовым актом Департамента, нотариально удостоверяются либо подписываются при личном обращении в МФЦ в присутствии работника МФЦ.

Шаг 4. Представьте необходимые документы в уполномоченный орган

Подать заявление и необходимые документы на приватизацию квартиры можно лично либо через представителя. Нас часто спрашивают “Где делается приватизация муниципального жилья в Москве?” В г.

Москве за приватизацию муниципального жилья отвечает Департамент городского имущества г. Москвы. Подать заявление о приватизации можно в ДГИ г. Москвы или через МФЦ. Для приватизации муниципальной квартиры в Московской области необходимо обратиться в Администрацию города.

Если вы приватизируете квартиру, находящуюся на балансе у Министерства обороны РФ, то заявление о приватизации нужно подать в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ (о приватизации квартиры военнослужащими читайте отдельную статью).

Приватизацией недвижимого имущества, находящегося на балансе иного государственного органа, занимается орган, которому принадлежит недвижимость.

Шаг 5.Заключите договор передачи квартиры в собственность

Максимальный срок оформления документов при приватизации квартиры —  46 рабочих дней (два месяца). В этот срок должен быть заключен договор передачи квартиры в собственность или вынесен мотивированный отказ.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования этим помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования этим помещением.

При подписании договора передачи присутствуют включенные в договор лица, достигшие 14-летнего возраста, и/или их законные представители, а также совершеннолетние лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения и добровольно отказавшиеся от своего права. При невозможности присутствия лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения и добровольно отказавшихся от своего права, представляется согласие от них на приватизацию жилого помещения, заверенное нотариально.

После подписания договора передачи квартиры в собственность данный договор передается на государственную регистрацию. 

Срок принятия решения о приватизации квартиры — 45 рабочих дней. Срок регистрации права собственности на основании договора о приватизации квартиры в Росреестре общий — 9 рабочих дней при подаче через МФЦ.

Заключение договора передачи осуществляется бесплатно, однако за регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину в размере 2 000 рублей (если в приватизации участвуют несколько лиц, то пошлина делится на всех).

Шаг 6.Получите договор передачи квартиры в собственность и выписку из ЕГРН

1. Получите в МФЦ договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение, а также выписку из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую регистрацию вашего права собственности.

2. Если по результату рассмотрения заявления о приватизации жилой площади (квартиры или комнаты по договору социального найма) вы получаете отказ, можно добиться приватизации в судебном порядке.

    

3. Приватизация квартиры или комнаты через суд

Шаг 1

Определите наличие у вас оснований для бесплатной приватизации

Шаг 2

Определите лиц, участвующих в приватизации жилья

Шаг 3

Подготовьте необходимые документы

Шаг 4

Представьте необходимые документы в уполномоченный орган

Шаг 5

Заключите договор передачи квартиры в собственность

Подробнее об услугах юриста по приватизации квартиры через суд читайте здесь. Работаем без предоплаты. Оплата только после получения выписки из ЕГРН о регистрации права собственности. Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Госдума одобрила бессрочную бесплатную приватизацию жилья | Телеканал 360°

Госдума в третьем чтении приняла законопроект о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья в России 10 февраля, сообщило РИА «Новости».

Согласно новому законопроекту, граждане смогут оформить жилье в собственность в любое время. В то время как действующее законодательство предполагает, что россияне могут бесплатно приватизировать недвижимое имущество до 1 марта 2017 года.

Сделать приватизацию бессрочной правительство попросили сами россияне. Кабинет министров пошел навстречу гражданам.

«К нам обращались самые разные категории. Это и те, кто проживает в общежитиях, ранее принадлежавших промышленным предприятиям, которые закрылись, это и жители военных городков.

Категорий нам называли все больше, и многие наши избиратели обращались к нам с просьбой принять решение о продлении такой приватизации бессрочно.

Мы обсудили этот вопрос с Медведевым, он однозначно высказался за бессрочное продление права на приватизацию», — сказал первый заместитель руководителя фракции «Единой России» в Госдуме Андрей Исаев.

В своих выступлениях Медведев отмечал, что «продлевать эти сроки бесконечно невозможно».

Президент России Владимир Путин одобрял бессрочную бесплатную приватизацию жилья с самого начала. По словам его пресс-секретаря Дмитрия Пескова, Путин доводил свою точку зрения до руководства кабинета министров на совещаниях. Президент просил правительство облегчить жизнь россиянам и разрушить бюрократические барьеры.

Ранее сроки окончания бесплатной приватизации жилой недвижимости в России неоднократно переносились. Сначала бесплатно оформить собственность на жилье россияне могли до 1 марта 2010 года, затем до 1 марта 2013 года, потом до 1 марта 2015 года и до 1 марта 2016 года. В прошлый раз сроки перенесли до 1 марта 2017 года.