Этим летом каждую пятую квартиру в центре Москвы арендовали французы. На долю граждан США пришлось около 7% сданного в аренду высокобюджетного жилья, по 5% — на британцев и итальянцев. К такому выводу пришло международное агентство недвижимости Savills.
Иностранцы, живущие в Москве, предпочитают арендовать дорогое жилье не на Патриарших прудах, а в районе Арбата и станции метро «Кропоткинская», где средняя стоимость аренды элитных квартир составляет 385 тыс. руб.
Вторая по популярности локация — Тверская улица, где хозяева недвижимости просят около 310 тыс. руб. в месяц.
Каждую пятую квартиру нынешним летом в центре Москвы арендовали граждане Франции, говорится в отчете Savills по итогам июля 2016 года.
Эксперты компании отмечают, что с начала текущего года Франция стабильно занимает второе место в пятерке стран происхождения арендаторов на рынке высокобюджетной аренды Москвы. На первом месте — российские граждане.
На их долю пришлось более 25% сдаваемых в аренду квартир в центре Москвы. Примерно 7% приходится на граждан США, проживающих в российской столице, по 5% — на британцев и итальянцев.
Как следует из рейтинга Savills, популярным среди арендаторов высокобюджетной жилой недвижимости остается район Арбата и станции метро «Кропоткинская»: на его долю приходится 22% рынка высокобюджетной аренды, а средние цены составляют 385 тыс. руб. в месяц. Второй по популярности является Тверская улица, где средняя цена достигает 310 тыс. руб. в месяц. Далее следуют Замоскворечье (9% и 311 тыс. руб. в месяц соответственно), Чистые Пруды (8% и 326 тыс. руб. в месяц).
В рейтинге районов, где сдаются дорогие квартиры, есть Кунцево — этот район хоть и находится у МКАД, но граничит с элитной частью Подмосковья, где проходит, например, Рублевское шоссе. Здесь средняя стоимость аренды дорогой квартиры обойдется в 322 тыс. руб. в месяц. По этому показателю район обгоняет Кутузовский проспект (221 тыс.
руб. в месяц), который находится ближе к центру города. Патриаршие Пруды, где арендовать высокобюджетную квартиру возможно за 311 тыс. руб. в месяц, уступает по цене Кунцево. Среди других элитных районов за пределами Садового кольца значится Ленинградский проспект, где аренда высокобюджетной квартиры обойдется в 258 тыс. руб. в месяц.
В отличие от рынка аренды жилья экономкласса, где сейчас наблюдается некоторый перекос в сторону увеличивающегося спроса, в сегменте дорогих квартир все обстоит иначе. Из данных Savills следует, что на Арбате и у метро «Кропоткинская» с июня 2015 по июнь 2016 года спрос увеличился на 22%, в то время как предложение — на 8%.
На Ленинградском проспекте спрос увеличился на 15%, а предложение — всего на 1%. «Вот уже второй месяц подряд мы отмечаем рекордный уровень спроса за последние два года,— резюмируют в своем отчете эксперты Savills.
— Количество запросов на аренду в июле 2016 года превышает показатель июля 2014 года на 11%, а прошлогоднее значение — почти на 31%».
Халиль Аминов
Французу отдана: квартира 80 м² в центре Москвы
Пара стульев, черный лак, Китай, конец XIX-го века, антикварная галерея «Русская усадьба». Картина П.В. Кузнецова «В киргизской степи», первая половина XX века. Наборный паркет из дуба, «Золотой Лес». Потолочный светильник от Zangra, подвесной потолочный светильник от FontanaArte.
«С Яном мы познакомились давно, еще в Париже, — рассказывают авторы проекта, архитекторы Иван и Наталия Трофимовы из студии Blockstudio. — Сидя в своей квартире, которая представляла собой абсолютное воплощение „парижского стиля“ — в старинном доме с сохранившимися приметами османского стиля, лепниной и очень современными предметами интерьера — Ян рассказывал о своих русских корнях и о том, что хотел бы пожить в Москве. Тогда это казалось сказкой, но спустя несколько лет Ян действительно переехал в Москву. Он истовый ее поклонник, его предки жили здесь до революции. И хотя рынок съемного жилья немного охладил его пыл, наш герой не сдался и купил собственную квартиру».
Иван и Наталия Трофимовы, основатели бюро Blockstudio
«Выбор пал на район Покровки, которую не случайно облюбовали экспаты. Старый московский дом с видом на тихий двор и бабýшками, что кормят голубей по утрам, выглядел очаровательно. Позже, правда, картинка оказалась не столь идиллической. В борьбе за чистоту окон, которую регулярно нарушали голуби, Ян попросил оснастить оконные отливы металлическими шипами — на парижский манер».
Бра w171 alma от Wästberg. Стул Coco и настольная лампа Bestlite от Gubi, часы от AYTM, все — галерея L'Appartement. Наборный паркет из дуба, «Золотой Лес».«Светильники выбрали современные. Антикварный свет редко бывает функциональным, а без правильного освещения жизнь в квартире может стать невыносимой»Стол, красное дерево, латунь, кожа, Россия, 1910-е. На столе — неолитический топор, 2 тысячелетие до н. э. На стене — панно «Аллегория Рая», Европа, начало XX века. Скамья, Россия, XIX век. Все — антикварная галерея «Русская усадьба».
«На вопрос, как он хочет здесь жить, Ян ответил просто: „Хочу, чтобы все в интерьере напоминало мне рассказы прабабушки Ольги“.
В квартире на тот момент был сделан ремонт в итальянском стиле так, как его понимали жители Москвы в начале 90-х годов.
Никаких примет дома, построенного в 80-х годах XIX века, не сохранилось вовсе, кроме старого паркета, найденного под несколькими слоями новых полов».
Кухня изготовлена на заказ, Ex-drev.su. Подвесные светильники, Zangra. На всех окнах и дверях — старинные латунные ручки, найденные на барахолках.«Мы вернули двойные деревянные окна, потому что через них совершенно по-особенному преломляется свет» Фрагмент храмовой иконы, дерево, темпера, Центральная Россия, XVIII век. Диван, орех, резьба, Россия, 1860-70 годы. Напольный кованый светец, Русский Север, XVIII век. Картина «Нимфа», Франция, XIX век. Все — антикварная галерея «Русская усадьба».
«Несмотря на компактный размер квартиры (80 м²) нам удалось разместить, все, что хотел заказчик. Уже сделав планировку, мы нашли архивные чертежи дома.
И обомлели! Не осознавая того, мы восстановили историческую справедливость.
Изолированная кухня, отделенная от гостиной столовая, кабинет, спальня и даже ванная комната с окном — все это здесь когда-то уже было. И словно ждало своего часа, чтобы вернуться».
Диван, орех, резьба, Россия, 1860-70 годы. Секретер, красное дерево, Россия, XIX век. Латунные подсвечники, Россия, 1770-е годы. Все — антикварная галерея «Русская усадьба». Бра Parola, FontanaArte. Стол Cupid от Zuiver, настольная лампа Gravity Large от Gubi, газетница от Dutchbone, все — галерея L'Appartement.В качестве заслонки радиатора использована напольная плита, чугун, Россия, 1820-е. Кресло, крашенная береза, Россия, 1810-е. Мраморный бюст, Европа, начало XX века. Все — антикварная галерея «Русская усадьба». Ваза Globe от AYTM, галерея L'Appartement.
«Мы восстановили рисунок старого паркета, позволили себе легкую вольность в рисунке гипсового карниза — дань прабабушке героя. Рисунок дверей снят с оригинальных дверей рубежа XIX–XX веков. Это конечно интерпретация, не претендующая на реставрацию, всего лишь образ. И, конечно, вернули двойные деревянные окна, потому что через них совершенно по-особенному преломляется свет».
Фото «до ремонта» особенно впечатляет!
«Что касается предметов интерьера, то процесс их подбора был очень увлекательным. Мы сразу решили, что в квартире не должно быть все антикварным, это не музей. Прежде всего отмели антикварный свет — он редко бывает функциональным, а без правильного освещения жизнь в квартире может стать невыносимой. Поэтому светильники выбрали современные».
Картина Дюди Сарабьянова «Дух» внесла современную ноту в кабинет, обставленный антикварной мебелью. На полу и на комоде — скульптуры Александра Чичкина, галерея L'Appartement. Кресло и рекамье, тополь, Россия, XIX век, галерея «Русская усадьба». Подвесной светильник Globe, Konsthantverk. Стол Cupid от Zuiver, галерея L'Appartement.
«А вот с мебелью как раз хотелось избежать современного дизайна. Заказчик любит вещи, сделанные на высоком ремесленном уровне.
У нас не было задачи собрать в интерьере мебель одной конкретной эпохи, тем более что, будучи настоящим французом, Ян не терпит понятия „гарнитур“. Определяющим критерием стало понятие „impression“.
Импрессионизм своего рода, только в декоре. Своего рода эклектика, которая так близка европейскому человеку».
Ванная комната. Подвесной светильник, Le Klint 107. Бра Bestlite BL7 от Gubi. Кресло, береза, Россия, Вологодская губерния, XIX век. Табурет, Русский Север. Латунный кувшин, Россия, XIX век. Все — галерея «Русская усадьба». Зеркало Arcade, Burlington. Настольная лампа Moody от Zuiver, галерея L'Appartement.
«У нас не было задачи собрать в интерьере мебель одной конкретной эпохи. Ян — настоящий француз, а потому не терпит понятия «гарнитур»
«За время жизни в Москве Ян собрал какое-то количество предметов искусства, опираясь на собственный вкус. Однако многие вещи подбирались непосредственно под интерьер.
Таким образом и искусство, и мебель оказались из совершенно разных эпох, просто они нашли свое место. Одной из важных находок стала картина Дюди Сарабьянова, висящая в кабинете. Мы хором согласились, что без нее в пространстве будет доминировать антикварная мебель. Что, даже учитывая всю ее красоту, было бы не совсем правильно».
www.blockstudio.ru, @_blockstudio_
Фрагмент спальни. Стол 1.0 от Gubi, галерея L'Appartement. Пара кресел, красное дерево, Россия, 1810-е. Платяной шкаф, красное дерево, Россия, 1830-е. Все — галерея «Русская усадьба». Наборный паркет из дуба, «Золотой Лес». Бра Evoke от Herstal.
Спрос на аренду квартир в Москве вырос втрое
Число запросов на аренду квартир в Москве в мае этого года по сравнению с тем же месяцем 2020-го выросло сразу в три раза, а в апреле скачок был и вовсе четырехкратный. Растут, пусть куда более скромными темпами, и цены. Чем это вызвано и чего ждать жителям съемного жилья?
Статистикой спроса поделились в агентстве недвижимости «МИЭЛЬ».
Его управляющий директор Мария Жукова объясняет, что рост обусловлен очень низкими показателями весны прошлого года, когда был локдаун, из дома запрещали выходить без пропуска, и сделки по аренде жилья практически сошли на нет.
Искали квартиры лишь те, кому негде было ночевать. «Сейчас спрос восстанавливается, арендаторы возвращаются в столичный регион, и количество запросов на поиск жилья растет», — констатирует Жукова.
Сколько можно сэкономить летом на смене арендной квартиры
Оживление на рынке аренды во многом объясняется отменой обязательной удаленки и возвращением сотрудников в офисы. При этом выбор арендных квартир сейчас примерно на 20% меньше, чем год назад. Тогда жилье массово освобождалось, и хозяева искали новых арендаторов.
Сейчас же оттоку браться неоткуда, поэтому на просмотр квартир снова начинают собираться очереди, как в доковидные времена. Впрочем, подчеркивают риелторы, касается это только небольших квартир экономкласса с невысоким ценником.
«Как и в прошлом году, максимальным спросом пользуются одно-, двухкомнатные квартиры с современным ремонтом, расположенные в шаговой доступности от станций метро, стоимостью до 40 тысяч рублей в месяц.
При этом основная доля запросов приходится на однокомнатные квартиры стоимостью до 30 тысяч в месяц», — рассказали в «МИЭЛЕ».
Что касается цен, то они за последний год выросли примерно на 10%. Но во время локдауна арендные ставки упали примерно на те же самые 10%.
Так что рынок аренды жилья, как и многие другие сферы столичной экономики, сегодня просто возвращается к былым отметкам, обрушенным пандемией.
Дальнейшего заметного роста цен эксперты не ждут — с одной стороны, многие еще остаются на удаленке, а часть арендаторов за последний год обзавелась собственным жильем, помогла льготная ипотека, которая приблизила размер ипотечного платежа к арендному.
Особым спросом пользуются квартиры стоимостью до 40 тысяч рублей в месяц
Наконец, риелторы ждут наплыва объявлений о сдаче внаем квартир в новостройках. Ипотечный бум последнего года побудил многих горожан купить жилье не для себя, а в качестве инвестиций. По мере того как новостройки будут вводиться в эксплуатацию, часть жилья в них тут же будет предлагаться в аренду.
В москве ожидается появление рекордного числа элитных квартир и апартаментов
В прошлом году элитная недвижимость в Москве в среднем подорожала на 10% /Андрей Гордеев / Ведомости
В этом году на рынок элитной недвижимости Москвы может выйти 16 новых проектов (в 2020 г. таковых было 10). Такие данные приводит агентство Savills. Из подсчетов агентства следует, что общая площадь этих проектов составит 390 000 кв. м, в них будет около 3500 квартир и апартаментов.
Для сравнения: на начало года в продаже на первичном элитном рынке Москвы находилось 3000 лотов. Кроме того, это самый высокий показатель по новым проектам за последние несколько лет.
К примеру, новое предложение в прошлом году было почти в 3 раза меньше: девелоперы тогда начали строить лишь 137 800 кв. м на 1025 лотов. А в 2019 г.
на рынок вышло 14 новых жилых комплексов общей площадью 190 916 кв. м (1598 лотов).
Выход такого количества проектов в этом году управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин объясняет в том числе тем, что некоторые застройщики в 2020 г. приняли решение о переносе старта продаж новых объектов из-за пандемии.
Они рассчитывали, что спрос стабилизируется и станет более прогнозируемым. Об этом же говорит и руководитель департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group Александр Шибаев. По его словам, предложение на рынке элитной недвижимости в прошлом году значительно снизилось как раз из-за пандемии и режима самоизоляции.
Поэтому он ожидает, что количество новых проектов в 2021 г. в Москве вырастет вдвое. По словам Халина, больше половины нового предложения в этом году составят крупные жилые комплексы, в каждом из которых на продажу может быть выставлено не менее 250 лотов.
Среди таких проектов, к примеру, башня One Tower (девелопер – «Мосинжпроект») в деловом центре «Москва-сити» и «Бадаевский» (Capital Group).
Среди других новых жилых комплексов, строительство которых может начаться в этом году, – объекты Level Group на Саввинской набережной и Sminex в Большом Толмачевском переулке, а также апарт-отель «Главстроя» на Сретенке.
Рост предложения на рынке элитного жилья не приведет к снижению цен на квартиры и апартаменты, уверены опрошенные «Ведомостями» участники рынка. По предварительным прогнозам, стоимость жилья в этом сегменте может увеличиться на 5–6%, считает директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
Он объясняет это ростом себестоимости строительства, а также повышением готовности многих объектов. Новые проекты изначально выводятся на рынок по более высоким ценам, соглашается с ним Халин. Он считает, что средняя стоимость 1 кв. м в таких объектах в 2021 г. составит 1,04 млн руб.
, что на 31% выше, чем в жилых комплексах, которые были выведены на рынок в прошлом году. Повышение цен, по словам Халина, связано с переходом застройщиков на продажу жилья через эскроу-счета, а также с тем, что большая часть квартир будет предлагаться с отделкой (86% против 53% в 2020 г.).
С аналитиками и консультантами согласны и девелоперы. Коммерческий директор Capital Group Петр Исаев обращает внимание на то, что конкуренция на рынке элитной недвижимости не имеет значения в отличие от жилья в других сегментах, поэтому предпосылок для снижения цен тут нет.
Он напоминает, что недвижимость, в том числе и элитная, продолжает оставаться одним из самых инвестиционно привлекательных инструментов.
Низкие ставки по вкладам, высокий курс валют, а также изменения в налоговом законодательстве, которые будут распространяться на высокий годовой доход, способствуют вложению денег населения именно в недвижимость, которая в прошлом году показала существенный ценовой рост.
Слова Исаева подтверждает и директор департамента продаж компании «Донстрой-инвест» Анна Коробкова, которая говорит, что, несмотря на то что существенная денежная масса с банковских вкладов уже ранее перетекла в метры, альтернативы недвижимости по-прежнему нет. Она напоминает, что в прошлом году элитная недвижимость в Москве в среднем подорожала на 10%, а наиболее востребованные лоты – до 20%. Такая же тенденция, по мнению Коробковой, продолжится и в 2021 г.
Новости экономики и финансов СПб, России и мира
Ситуация на рынке аренды элитной недвижимости остаётся стабильной. Есть предложение, есть, несмотря на кризис, и спрос. Но меняются предпочтения. «Потенциальные арендаторы теперь ориентируются на более низкую ставку. Основной запрос сейчас — на объекты стоимостью аренды до 100 тыс. рублей в месяц», — делится статистикой Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Предложение тоже всё больше мигрирует вокруг отметки 100 тыс. рублей. Однако это не значит, что рынок пошёл на серьёзные уступки. В среднем падение арендных ставок составило 10–20%, подводят итог последних «неспокойных» месяцев эксперты.
«Да, бывали скидки и значительнее, но это скорее краткосрочно, до окончания периода самоизоляции, — рассказывает Илья Максимов, генеральный директор агентства недвижимости NEDmax.
— Стоит отметить, что не только пандемия является причиной снижения стоимости. Объекты теряют свою актуальность, например, из–за необходимости ремонта.
И их вытесняют те, что только выходят на рынок и сдаются впервые».
«Часть собственников выбрала путь понижения стоимости аренды на период пандемии, некоторые владельцы решили снять квартиры с аренды. Определённая часть просто пережидала и не предпринимала активных действий», — делится наблюдениями Никита Горячев, генеральный директор компании Be Home.
Три в одном
«ДП» попытался изучить объём предложения на рынке. Запрос включал объекты стоимостью от 100 тыс. рублей. Агрегаторы собрали довольно внушительную коллекцию. На 14 октября статистика по количеству предложений выглядит так: ЦИАН — 673, «Яндекс.
Недвижимость» — 605, «Avito Недвижимость» — 335. Но данные, как говорится, с погрешностью. Посчитать, сколько на самом деле уникальных предложений в этом списке, сложно.
Многие объявления дублируются у разных агентств, третью версию объявления может создать сам собственник.
При этом цена во всех случаях будет указана одинаковая. Что является отражением ещё одного тренда, сформированного недавними событиями. «Сейчас всё больше наблюдается тенденция, когда собственник берёт на себя расходы по оплате агентского вознаграждения.
Такой подход уже давно используется в Европе.
Он не только помогает арендатору снять жильё на более выгодных условиях, но и является незаменимым инструментом для собственника, который тем самым сокращает срок экспозиции объекта и быстрее получает доход», — рассказывает Илья Максимов.
Сайты агентств, специализирующихся на элитной недвижимости, предлагают меньшее количество лотов, но на этих веб–ресурсах можно найти эксклюзивные объекты. Кстати, есть участники рынка, которые не размещают информацию на порталах с высокой посещаемостью. В качестве альтернативы они выбирают интернет–площадки, ориентированные исключительно на целевую аудиторию.
В этой нише работают представительства международных и крупных российских компаний, а также агентства, формирующие предложения только по региону.
Локация решает
По словам риелторов, объекты можно разделить на три основные категории: те, где собственники жили сами, те, что являются инвестиционным вложением (чаще варианты «с иголочки» в новых ЖК), и те, которые уже выставлены на продажу и параллельно сдаются. Наибольшей популярностью неизменно пользуются Центральный район, Петроградский (особенно Крестовский остров) и часть Василеостровского. Они же и лидируют по количеству лотов.
Очертить средние характеристики интересующих объектов невозможно, так как каждый запрос уникален, говорит Илья Максимов.
Однако некоторые параметры, которые арендаторы указывают в перечне предпочтений, всё же называет: «Дорогой, качественный, современный ремонт.
Новые дома, поскольку они предполагают наличие паркинга, охраны и закрытой территории. Также в запросах часто присутствуют такие параметры, как вид и наличие парков рядом с домом».
«Безусловно, уникальные объекты имеют очередь из потенциальных арендаторов всегда. Как только квартира освобождается, в неё уже готовы заехать следующие люди», — рассказывает Никита Горячев.
Александр Беляев, управляющий партнёр «Engel & Volkers Санкт–Петербург», в свою очередь говорит о снижении спроса, поскольку уменьшилось количество иностранных сотрудников, приезжающих работать в Санкт–Петербург. Но при этом особенно активно интересуются арендой спортсмены — волейболисты, баскетболисты и футболисты, замечает Вячеслав Малафеев, владелец компании «М16–Недвижимость», бывший вратарь ФК «Зенит».
Он также считает, что наиболее выгодная стратегия сегодня — дождаться, когда стабилизируется ситуация, отказаться от договоров долгосрочной аренды.
«Агенты должны объяснить собственникам, что сейчас время торга и важно разумно подходить к каждой сделке. Иногда можно пойти на уступки, а в некоторых случаях надо стоять на своём.
Убедился в этом на личном примере: сдавал квартиры в аренду, и было сразу несколько арендаторов. Цену удалось отстоять», — добавляет Малафеев.
Премиум–класс — дистанционно
Что касается сегмента de luxe, а это предложения от 500 тыс. рублей в месяц, то он почти полностью проигнорировал особенности момента.
«Волатильность рубля и иные события первой половины года никак не повлияли на ставки аренды городской недвижимости верхнего ценового сегмента, и они сохранились на прежнем уровне. К середине июня спрос восстановился.
Но наиболее интересные варианты “ушли”, сформировался дефицит качественного предложения», — констатирует Александр Беляев.
Объяснение этому есть у Вячеслава Малафеева. «Те, кто раньше сдавал недвижимость, сейчас её продают, чтобы реинвестировать доход», — полагает он.
Самый дорогой объект на текущий момент, если верить предложениям в открытом доступе, — это квартира с дизайнерским ремонтом общей площадью 608 м2, расположенная на мансардном этаже дома в Зоологическом переулке. Ещё недавно цена аренды составляла 790 тыс.
рублей в месяц, сегодня это уже 1,5 млн. Следующую позицию занимает лот стоимостью 800 тыс. рублей — это видовая 5–комнатная квартира на проспекте Динамо в доме «с собственной набережной и причалом для яхт». В вилке от 500 тыс. до 700 тыс.
рублей — порядка 10–12 вариантов.
По словам Никиты Горячева, в этом сегменте, несмотря на очень высокую цену вопроса, также отмечен курс на упрощение взаимодействия между игроками рынка. «Множество действий стало возможно в режиме онлайн, в том числе просмотры объектов. Вопросы зачастую решаются дистанционно», — добавляет он.
Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!
Каждый пятый арендатор элитного жилья в Москве оказался французом
16 января 2017
Самым популярным районом в Москве у арендаторов-иностранцев оказался Ленинградский проспект — жилой недвижимостью здесь интересовалось около 12% клиентов элитных риелторских агентств
По итогам 2016 года почти каждый пятый запрос (20%) на аренду элитного жилья в Москве пришелся на граждан из Франции (в 2015 году их доля составила 15%).
Такой вывод содержится в итоговом отчете международного агентства недвижимости Savills. Еще 16% запросов поступило от россиян (в 2015 году — 25%).
На граждан Японии, Великобритании и Италии пришлось почти столько же, сколько и в прежние годы — 8%, 7% и 6% соответственно.
В прошлом году риелторы Savills зафиксировали на 21% больше обращений потенциальных арендаторов элитного жилья, чем годом ранее. Рост интереса к высокобюджетной (от 75 тыс. руб.
за объект в месяц) аренде жилья эксперты объясняют увеличением деловой активности в Москве и возвращением сюда российских представительств западных компаний.
Это привело к тому, что за год объем предложения на рынке арендного жилья снизился на 15%, говорится в отчете.
Самым популярным у потенциальных арендаторов районом, как и в прошлом году, оказался Ленинградский проспект — жилой недвижимостью здесь интересовалось около 12% клиентов, говорится в отчете.
Второе место занял район Арбат-Кропоткинская — около 11,5% от общего количества запросов.
Третью строчку в рейтинге самых востребованных районов для аренды разделили между собой Тверская-Кремль и Лубянка-Китай-город.
Чаще всего потенциальные арендаторы интересовались квартирами с одной и двумя спальнями — на них пришлось почти две трети всех поступивших в Savills запросов.
Арендовать квартиру-студию и квартиру с тремя комнатами были готовы 10% и 18% клиентов соответственно, в то время как просторные варианты (с четырьмя и более спальнями) были востребованы меньше всего — лишь 7% спроса, следует из отчета Savills.
Средняя запрашиваемая клиентами арендная ставка в Москве снизилась по сравнению с прошлым годом примерно на 15%, составив около 240 тыс. руб. за объект в месяц, говорится в материалах Savills.
В ноябре 2016 года аналитики компании зафиксировали максимальную среднюю запрашиваемую ставку аренды за последний год — почти 280 тыс. руб. за объект в месяц, минимальное значение пришлось на июль — 202 тыс. руб. за объект в месяц.
Таким образом, с июля этого года средняя запрашиваемая ставка выросла примерно на треть.
Самым дорогим районом на протяжении последних лет остается Арбат-Кропоткинская: это единственный район Москвы, где в течение года средняя предлагаемая ставка аренды превышала 400 тыс. руб. за объект в месяц, указывают авторы отчета.
На втором месте оказался Краснопресненский район, средний бюджет здесь достиг 356 тыс. руб. за объект в месяц. Третье место досталось району Тверской улицы со средней ставкой аренды 353 тыс. руб. за объект в месяц.
Дешевле всего можно было снять квартиру в Таганском районе, где средняя арендная ставка составила порядка 120 тыс. руб. за объект в месяц, говорится в материалах Savills.
Больше всех арендой элитных квартир Москвы в 2016 г интересовались французы
https://realty.ria.ru/20170116/408278468.html
Больше всех арендой элитных квартир Москвы в 2016 г интересовались французы
Больше всех арендой элитных квартир Москвы в 2016 г интересовались французы — Недвижимость РИА Новости, 02.03.2020
- Больше всех арендой элитных квартир Москвы в 2016 г интересовались французы
- Наибольшим спросом аренда элитного жилья в Москве в 2016 году пользовалась у граждан Франции, сообщается в пресс-релизе агентства элитной недвижимости Savills.
- 2017-01-16T11:55
- 2017-01-16T11:55
- 2020-03-02T08:51
/html/head/meta[@name='og:title']/@content
/html/head/meta[@name='og:description']/@content
https://cdn23.img.ria.ru/images/sharing/article/408278468.jpg?4067229761583128270
россия
москва
Недвижимость РИА Новости
- internet-group@rian.ru
- 7 495 645-6601
- ФГУП МИА «Россия сегодня»
- https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2017
Недвижимость РИА Новости
- internet-group@rian.ru
- 7 495 645-6601
- ФГУП МИА «Россия сегодня»
- https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
- internet-group@rian.ru
- 7 495 645-6601
- ФГУП МИА «Россия сегодня»
- https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
- internet-group@rian.ru
- 7 495 645-6601
- ФГУП МИА «Россия сегодня»
- https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
- internet-group@rian.ru
- 7 495 645-6601
- ФГУП МИА «Россия сегодня»
- https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
россия, жилье, аренда, элитное жилье, москва, новости — недвижимость
МОСКВА, 16 января — РИА Недвижимость. Наибольшим спросом аренда элитного жилья в Москве в 2016 году пользовалась у граждан Франции, сообщается в пресс-релизе агентства элитной недвижимости Savills.
«В 2016 году аренда элитных квартир столицы преимущественно была популярна среди граждан Франции, на которых пришлось почти 20% от общего числа всех обращений, и наших соотечественников – около 16% запросов», — говорится в нем.
Наибольшим спросом в 2016 году пользовались квартиры с одной и двумя спальными комнатами – это почти две трети всех поступивших запросов.
Объектами-студиями и лотами с тремя спальными комнатами в 2016 году интересовалось 10% и 18% арендаторов соответственно, в то время как просторные варианты (с четырьмя и более спальнями) были востребованы меньше всех – лишь 7% спроса, добавляется в сообщении.
Средняя арендная ставка со стороны потенциальных арендаторов снизилась по сравнению с прошлым годом примерно на 15% — до 240 тысяч рублей за объект месяц. В декабре 2016 года бюджет спроса достиг отметки в 270 тысяч рублей за, что является одним из максимальных значений показателя в 2016 году, отмечается материалах.
Средневзвешенный бюджет предложения по итогам 2016 года составил 314,4 тысячи рублей рублей за объект в месяц, уступив аналогичному показателю прошлого года лишь 4%, добавляется в пресс-релизе.
Аренда элитных квартир в Москве — снять элитную квартиру на длительный срок, цена и фото | Knight Frank
- В чем польза Knight Frank для вас?
- Экономьте время
Не тратьте время на поиск и анализ множества предложений недвижимости на разных сайтах. Мы сделаем это за вас профессионально, быстро, предложив оптимальные варианты по выгодной цене!
- В чем польза Knight Frank для вас?
- Получайте выгоду
Мы предлагаем недвижимость во всех сегментах и по всему миру, которую вы не найдете в открытой продаже на рынке. Согласуем самые выгодные условия для вас, без комиссии и дополнительных затрат.
- В чем польза Knight Frank для вас?
- Оставайтесь под защитой
Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и собственниками, гарантируем прозрачность всех сделок. Обеспечиваем юридическое сопровождение, due diligence и профессиональное управление недвижимостью.
- В чем польза Knight Frank для вас?
- Используйте наш опыт
Мы обладаем широкой экспертизой во всех сегментах рынка и более 120 лет помогаем клиентам решить любой вопрос с недвижимостью. С нами вы получаете преимущество на рынке.
- В чем польза Knight Frank для вас?
- Реализуйте легко
Гарантируем помощь в быстрой и выгодной реализации вашего актива. Разместив ваш объект на ведущих торговых площадках и используя лучшие практики продаж на мировом рынке, быстро найдем покупателя или арендатора.
- В чем польза Knight Frank для вас?
- Получайте желаемое
Наша цель — найти для вас самое подходящее предложение на рынке. Мы не ограничены договоренностями с конкретными застройщиками и собственниками. Мы делаем все возможное, чтобы вы остались довольны сделкой.
- В чем польза Knight Frank для вас?
- Почувствуйте сервис на уровне
Забота о каждом клиенте, искреннее уважение и дружелюбный подход к работе помогают достичь желаемого вами результата. Это доказывают: 70% клиентов приходят по рекомендации друзей, 65% обращаются к нам повторно и 25% проводят с нами 3 и более сделки с недвижимостью ежегодно.
- В чем польза Knight Frank для вас?
- Приобретайте лучшее
- Обладая глубокой аналитикой на рынке, мы держим “руку на пульсе” и первыми узнаем о свежих рыночных трендах, актуальных ценах и новых предложениях, чтобы вы могли приобрести наиболее ликвидный объект по оптимальной цене.
Кто в Москве арендует элитные квартиры?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
|
|