5 кругов ада для тех, кто не платит коммуналку

Оплата за коммунальные услуги имеет устойчивый тренд на повышение без улучшения их качества.

Владельцы недвижимости по разным соображениям принимают решение игнорировать квитанции от управляющей компании или ТСЖ. У отдельных граждан долг превышает десятки тысяч рублей.

Меры воздействия на неплательщиков становятся все более жесткими. Судебные приставы, суд принимают сторону коммунальных служб.

Что будет, если не платить квартплату

Законодательством РФ установлена ответственность владельцев недвижимости и нанимателей социального жилья за неуплату коммунальных услуг. Применять меры воздействия имеют право управляющая компания, муниципальные органы, суд.

Арендаторы приватизированного жилья не несут ответственности за неуплату, даже если в договоре прописано соглашение о ежемесячном взносе на жилищно-коммунальные услуги. Юридической силы этот пункт соглашения не имеет. В случае задолженности отвечать по закону обязан арендодатель.

Последствия

Можно ли сколько-то времени не платить за коммунальные услуги без последствий? Поставщик, при задержке оплаты, может приостановить подачу газа, горячей воды, отключить электричество. О такой мере и причинах он обязан предупредить потребителя за 30 дней в письменном виде.

Важно! Холодную воду и отопление, по закону, отключать УК не имеет права.

В домах постройки 70-80 годов выполнить угрозу по отключению горячей воды невозможно из-за общих стояков. Электричество и газ отключают, опломбировывая перекрытые счетчики и краны.

При этом должен быть составлен акт, подписанный владельцем жилья. Один экземпляр остается у собственника, другой – в жилищно-коммунальной службе.

Срыв или нарушение пломбы грозит судебным разбирательством и финансовыми потерями.

Размер материального возмещения рассчитывает истец. Он учитывается за период от установки пломбы и до обнаружения ее повреждения/снятия расход воды/газа/электроэнергии по установленной мощности оборудования. Без погашения этого долга коммунальные услуги не возобновляются.

В качестве морального воздействия коммунальщики используют обнародование адресов и фамилий злостных неплательщиков услуг. Должникам не выдают справки для оформления льгот, компенсаций.

Муниципалитеты имеют право выселять за неуплату коммунальных услуг ответственных квартиросъемщиков в жилые помещения с минимальным размером площади на одного человека (6 квадратных метров). Если занимаемое жилье имеет аналогичный размер, то выселить из него нельзя.

Способ погашения долга, устраивающий обе стороны, – его реструктуризация. Собственник жилья, оплачивая ежемесячно одновременно все начисленные платежи и часть задолженности, пользуется всеми коммунальными услугами. Управляющая компания получает возмещение более быстрым способом, чем при обращении в суд, где требуется активное участие юристов.

Имея долги за коммуналку, невозможно совершить сделку купли-продажи, подарить недвижимость.

Штрафы

Срок платы за комуслуги наступает по окончании месяца, до 10 числа следующего периода. С этой даты, при непоступлении денежных средств на лицевой счет плательщика, управляющая компания имеет право начислять пеню за каждый просроченный день. Первые два месяца она составляет 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка, затем – 1/130.

Для примера: при ставке 8 % и ежемесячном платеже 2000 рублей, за каждый день дополнительно будет начисляться 0,5 рубля нарастающим итогом.

При непогашении долга в течение полугода коммунальные предприятия могут обратиться в суд с исковым заявлением. По решению суда, погасить долг необходимо одним платежом в течение 10 дней. В противном случае имущество будет описано судебными приставами и выставлено на продажу.

Если собственник имеет не одну квартиру, то недвижимость может быть реализована на аукционе. Блокируются все доходы должника: банковские счета, получение наследства.

Кто может не платить за коммуналку

Важно! Отдельные категории граждан, по закону, могут не платить за услуги коммунальных служб или иметь скидку, компенсацию, субсидию.

Герои труда

Герои труда Российской Федерации имеют льготу по уплате коммунальных услуг в размере 30 % на федеральном уровне. Региональные власти имеют право предоставить дополнительную скидку в размере 70 %.

Ветераны ВОВ

Участники военных действий, блокады Ленинграда, инвалиды войны, имеют право на 50 % компенсацию из федерального бюджета за оплаченные коммунальные услуги, в том числе:

  • по квартплате;
  • водоснабжению;
  • водоотведению;
  • электро-, газоснабжению.

Возмещение затрат определяется по счетчикам учета, но не выше установленных нормативов потребления. При отсутствии регистрирующих приборов расчет производится по нормативу потребления на человека.

Инвалиды 1 и 2 группы

Семья, в которой проживает инвалид 1 группы, имеет льготу по жилищно-коммунальным услугам: 50 % компенсацию из федерального бюджета.

Инвалиду 2 группы предоставляется компенсация 50 % коммунальных платежей:

  • на газоснабжение;
  • водоснабжение;
  • канализацию;
  • вывоз мусора;
  • уборку придомовой территории;
  • квартплату.

Возмещение не распространяется на членов семей инвалида 2 группы.

Ликвидаторы аварии на ЧАЭС

Чернобыльцы оплачивают 50 % стоимости квартплаты, указанной в квитанции.

Многодетные семьи

Статус многодетной семьи в разных регионах РФ трактуют по-разному: в одних – это 3 ребенка, в других – 4 или 5. При этом не имеет значения кровное родство: семьи, воспитывающие приемных детей, также считаются многодетными.

На федеральном уровне не приняты законы прямого действия по поддержке таких семей при оплате услуг ЖКХ. Меры поддержки определяются, исходя из Указов Президента, Постановлений Правительства, региональных постановлений. Субъекты федерации решают эту проблему из финансовых возможностей. По этой причине помощь в оплате комуслуг в разных областях имеет отличия.

Семьи с тремя и более детьми в возрасте до 14-16 лет могут иметь льготу по комуслугам в пределах 30 %, если имеют низкий уровень доходов. Поддержка выражается в предоставлении скидки, компенсации.

Скидка по платежам означает меньшую сумму в квитанции. Она не распространяется на услуги домофона, лифт, централизованную телеантенну, текущий ремонт в подъезде. Компенсация – это возмещение ранее оплаченных в полном объеме услуг.

Кроме этого, родители имеют право оформить на полгода субсидию, если доля оплаты по квитанциям УК превышает 22 % от совокупного семейного дохода.

Сколько можно не платить за коммунальные услуги

Сколько месяцев, по закону, можно не платить за коммунальные услуги? Оплате подлежат фактически полученные услуги. Когда в квартире установлены приборы учета, то не возникает проблем при длительном отсутствии при платежах за воду, газ, электричество. В любом случае, остается обязательной оплата за централизованное отопление, уборку придомовой территории.

Чтобы не платить за лифт, домофон, уборку в подъезде, вывоз мусора, придется обратиться в управляющую компанию после возвращения. Для этого необходимо будет написать заявление и приложить подтверждающие отсутствие документы: билеты, квитанции, командировочные предписания.

Если в доме нет счетчиков, оплата осуществляется по нормативам потребления на 1 человека, то перед отъездом можно вызвать инспекторов из УК и опломбировать краны. Составляется соответствующий акт, в котором указывается дата, номер пломбы, подпись специалиста.

5 кругов ада для тех, кто не платит коммуналку

По возвращении повторно вызывается служащий компании для снятия пломб и указания в акте промежутка времени их действия. Акт будет основанием для прекращения начисления коммунальных платежей. Второй вариант – подать заявление на перерасчет по возвращении, присовокупив доказательные документы.

Как отказаться от оплаты услуг ЖКХ

Как не платить ЖКХ законно? В платежном документе указывается перечень предоставляемых услуг, например, радиоточка в квартире, за обслуживание которой взимается плата.

Не все жильцы могут нуждаться в коллективной антенне, в стационарном телефоне.

Жильцы имеют право на законных правах отказаться от установки домофона в квартире, оплаты неработающего мусоропровода, содержания отсутствующего лифтера.

Оставить заявку на сайте

На сайтах управляющих компаний имеется опция «Личный кабинет», благодаря которой можно контролировать начисление и оплату услуг. Заявка на сайте через «Личный кабинет» должна быть выполнена в течение 10 дней.

Позвонить на горячую линию

В крупных компаниях работают горячие линии, позвонив на которые можно оставить заявку оператору, указав свой лицевой счет в УК. О времени выполнения он сообщит дополнительно.

Лично прийти в офис УК

Не от всех услуг ЖКХ можно отказаться дистанционно. В некоторых случаях требуется составление акта, например, при неработающем мусоропроводе или лифте. Бумага составляется самостоятельно, с подписью соседей. На основании этого документа и с заявлением необходимо прийти в офис управляющей компании и потребовать перерасчета общей суммы платежа.

Заключение

Владельцы жилых помещений обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. За просрочку к ним могут быть применены штрафные санкции с отключением от потребления горячей воды, газа, электричества.

Государство предоставляет льготы по платежам отдельным категориям граждан за заслуги, по состоянию здоровья, материальному положению. Собственники имеют право отказаться от ненужных или некачественных услуг, тем самым уменьшив начисляемую в квитанции сумму.

5 кругов ада для тех, кто не платит коммуналку

Пени

Их начисляют за каждый день, прошедший с даты обязательного платежа. Размер пени на сегодняшний день составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России.

Сегодня ставка равна 8,25 % в год. Следовательно, каждые 1000 рублей задолженности чреваты для каждого должника 28 копейками пени.

Правда, эти сравнительно безобидные штрафные санкции действуют недолго – не более чем четыре месяца.

Ограничения

Спустя три месяца неуплат управляющая компания присылает письменное извещение о том, что объем предоставляемых услуг ЖКХ будет ограничен при условии, если задолженность не погасить в ближайшие 30 дней. По окончании этого срока управляющая компания, не получив оплату в полном объеме, не только ограничит подачу воды и электроэнергии, но и, скорее всего, обратится в суд.

7 способов оплатить коммунальные услуги

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Суд

Исковое заявление, поданное управляющей компанией, будет рассматриваться не более двух месяцев. Далее наступает процесс исполнительного производства (оно вступит в силу еще через месяц).

Исполнительное производство налагает обязательство выплатить долг в установленные сроки. Если этого не происходит, то у собственников жилья органы власти вправе конфисковать в счет уплаты долга имущество, зарплату, а также иные доходы.

Жильцы же муниципальных квартир, не желающие платить по счетам, могут быть выселены.

Последствия суда для собственников жилплощади

Сейчас на законном основании нельзя выселить собственника жилплощади из приватизированной квартиры только за неуплату услуг ЖКХ.

Читайте также:  Станцию метро «Мякинино» в Москве закроют

Пока такие долги могут быть принудительно погашены разве что за счет изъятия имущества и зарплаты.

Если речь идет о конфискации имущества, то после того, как его опись завершена, неплательщику дается пять дней на ликвидацию задолженности ― и только так он может вернуть «все, что нажито непосильным трудом».

Последствия суда для жильцов муниципальных квартир

Если дело дошло до выселения (а по закону это возможно, когда оплата за услуги ЖКХ не поступает в течение полугода), то, согласно договору соцнайма, должнику придется менять местожительство в принудительном порядке.

Неплательщику будет предоставлено жилье, отвечающее нормам общежития (около 6 кв. метров на человека).

Избежать выселения можно только в одном случае: доказав, что данное жилье для неплательщика и всех членов его семьи является единственно возможным.

  • Erica Guilane-Nachez/Fotolia
  • Не пропустите:
  • Если УК не прислала счета вовремя, платит ли она пени?
  • Арендатор оставил долги за ТВ и интернет – что делать?
  • Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?
  • Может ли УК брать плату за отопление в новостройке, не приняв теплосети?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

5 кругов ада для тех, кто не платит коммуналку

Прежде всего, стоит отметить, что согласно статьи 153 ЖК РФ оплата коммунальных услуг — это обязанность каждого собственника или же нанимателя помещения. Так, следуя пункту 4 статьи 154 ЖК РФ, выплата тарифов по ЖКХ включает в себя оплату следующих оказываемых услуг:

  • холодная вода;
  • горячая вода;
  • электроэнергия;
  • отопление;
  • газ;
  • бытовой газ из баллонов;
  • твердое топливо при использовании печного отопления;
  • отведение всех сточных вод;
  • утилизация различных твердых коммунальных отходов.

Естественно, оплате подлежат лишь те услуги, которые предоставляются их потребителю.

Про начисление пени

В законодательстве РФ специально предусмотрено начисление соответствующих штрафных санкций за неисполнение или же несвоевременное выполнение финансовых обязательств гражданина. Причем при неоплате коммунальных услуг еще и предусмотрено начисление пени на общую сумму долга.

При этом за различные периоды просрочки соответствующие пени назначаются в разных объемах:

  • с 31 по 90 день текущего долга по ЖКХ размер пени равняется 1/300 от ставки рефинансирования, которая установлена Центральным Банком РФ;
  • с 91 дня просроченной задолженности размер зачисляемой пени составляет уже 1/130 от ставки рефинансирования Центробанка.

Сами пени назначаются на всю общую сумму задолженности за каждые сутки в просрочке платежа. То есть недобросовестная и несвоевременная оплата тарифов по ЖКХ регулярно усугубляет материальное положение гражданина, а в последствии лишь еще больше повышает размер его задолженности. На сегодня ключевая ставка Банка России равна 8,25%.

Возможно ли взыскание задолженности в судебном порядке?

В той ситуации, если тарифы по коммунальным услугам не выплачиваются гражданином в установленные сроки, то общий размер задолженности постоянно и неуклонно растет. Отсутствие совершения платежей в необходимые даты пагубным образом сказывается на финансовом положении самих поставщиков данных коммунальных услуг, причиняя им немалые проблемы и убытки.

  • Чтобы хоть как-то компенсировать понесенные затраты и вернуть появившуюся задолженность, поставщики коммунальных услуг всегда имеют возможность напрямую подать заявление в суд о выдаче соответствующего судебного приказа или же обратиться туда с исковым заявлением.
  • По итогам такого обращения суд принимает меры по принудительному взысканию денежных средств со злостного неплательщика.
  • В свою очередь, для должника взыскание финансовой задолженности в судебном порядке часто может повлечь за собой целый ряд негативных факторов:
  • судебные приставы при возмещении задолженности могут обратить свое взыскание на все источники доходов неплательщика, отнимая до 50% всего заработка до полного погашения задолженности;
  • возмещение убытков может быть обращено и на многие денежные капиталы, что хранятся на сберегательных счетах банковских организаций;
  • в счет уплаты задолженности может быть выказано взыскание также и на любое движимое и недвижимое имущество (за исключением единственного жилья, которое находится в собственности нарушителя);
  • при этом в границах исполнительного производства сам судебный пристав-исполнитель имеет полное право запретить должнику любой выезд за границу во избежание уклонения от неуплаты коммунальных услуг;

Все эти штрафные санкции, что накладываются на должника в результате возмещения задолженности в судебном порядке, предусмотрены ФЗ под названием «Об исполнительном производстве».

Суд

Исковое заявление, поданное управляющей компанией, будет рассматриваться не более двух месяцев. Далее наступает процесс исполнительного производства (оно вступит в силу еще через месяц).

Исполнительное производство налагает обязательство выплатить долг в установленные сроки. Если этого не происходит, то у собственников жилья органы власти вправе конфисковать в счет уплаты долга имущество, зарплату, а также иные доходы.

Жильцы же муниципальных квартир, не желающие платить по счетам, могут быть выселены.

Про ограничение в оказании коммунальных услуг

В Постановлении Правительства РФ под номером 354 «О предоставлении коммунальных услуг всем собственникам и пользователям многоквартирных, а также обычных жилых домов» предусмотрено само право работников ЖКХ в ограничении или же приостановлении оказываемых коммунальных услуг, понижая их объем или устанавливая иной график по их поставке.

В ограниченном количестве могут быть предоставлены коммунальные услуги лишь в том случае, если у конкретного гражданина имеется задолженность, которая превышает размер оплаты оказываемых услуг за 2 и больше месяцев. Причем важно отметить, что в таком случае в расчет берется вся сумма исходя из установленной нормы даже в том случае, если жилплощадь оборудована индивидуальными приборами по учету света, газа, воды и пр.

Также постановлением предусмотрена и определенная очередность по приостановлению и ограничению в оказании коммунальных услуг.

  1. Поставщик направляет своему неплательщику соответствующее уведомление о наличии задолженности и предложение погасить ее в течение последующих 20 дней с предупреждением о потенциальном ограничении в оказании услуг.
  2. В случае неуплаты коммунальных услуг необязательным гражданином поставщик имеет право ограничить их поставку.
  3. При отсутствии совершения оплаты в течение 10 суток после принятия ограничительных мер поставщик может и вовсе приостановить оказание коммунальных услуг. Но ограничены не могут быть лишь холодная вода и сама подача отопления.

После ограничений или приостановлений конкретных коммунальных услуг в их полном объеме они могут вновь быть восстановлены в течение двух суток после уплаты уже всей суммы долга сразу, если поставщик данных услуг сам не решил восстановить их поставку раньше данного срока.

На практике подобные меры являются крайне действенны для злостных неплательщиков и позволяют работникам ЖКХ вернуть все неполученные в срок деньги за свою работу.

Как остановить рост тарифов

Валентина Михайловна, Владимир: Наша управляющая компания с 1 октября подняла тариф за содержание жилого помещения на 37%. Жильцы говорят, что никто с ними это не обсуждал. Разве так можно?

Светлана Разворотнева: Тарифы на жилищные услуги государством не регулируются. Их утверждают собственники. Но если решение об установлении тарифа они не приняли, это берет на себя орган местного самоуправления.

  Подача апелляции на решение мирового судьи

С вашей компанией нужно разобраться, чтобы понять, кем было принято решение. Если сделано в обход собственников, то это явное нарушение закона.

Рекомендую с письменным запросом обратиться в администрацию — на основании какого решения изменен тариф. Заявление должно быть в двух экземплярах, чтобы вам отметку поставили — кто и когда принял.

Если администрация, то вы можете провести общее собрание собственников и принять иное решение.

Если же это единолично сделала управляющая компания, без утверждения собственниками, — обращайтесь в Госжилинспекцию области. Она контролирует правильность начисления платежей и может направить компании предписание отменить неправомерное решение.

На сайте ФАС проверьте свой реальный тариф

Не исключено, что была подделка протокола общего собрания. Вам нужно сходить в Госжилинспекцию, затребовать его. Если среди подписей есть и подписи ваших соседей, которые такого решения не принимали, обращайтесь в инспекцию с требованием признать это собрание неправомочным. И в полицию — с заявлением найти фальсификаторов и наказать их по закону.

photoxpress

А в ФАС можно жаловаться по этим вопросам?

Алексей Матюхин: В ФАС можно обращаться по тарифам на коммунальные услуги. Управление, содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме наша служба не регламентирует.

Кстати, рост тарифов в регулируемых сферах деятельности ограничен ростом совокупного платежа граждан за коммунальные услуги в 2021 году на уровне 4%. Это то, что мы видим непосредственно в платежке.

И взаимоувязано с тарифом и нормативом потребления, например, если это отопление или нет прибора учета на воду. Необходимо понимать, что тарифная политика часто обосновывается необходимостью инвестиций в ЖКХ.

И это правильно.

На наш взгляд, объяснимо, когда тариф в некоторых случаях должен расти выше уровня инфляции, но только если наблюдаются видимые улучшения. Жильцы дома должны воочию видеть, как идет перекладка сетей, как меняется котельная, другие виды топлива используются.

Проверено на месте

Могут ли выселить из собственного жилья?

Уже крайней мерой воздействия на самых отчаянных неплательщиков является лишение их жилого помещения, где они проживают, упорно не оплачивая тарифы по ЖКХ. В первую очередь, это относится к тем должникам, что заподозрены в неуплате коммунальных услуг, находясь в муниципальном жилье.

Как известно, муниципальное жилье предоставляется лишь во временное использование, а одним из наиболее значимых условий заключения договора по социальному найму является своевременная выплата всех коммунальных услуг. Причем уклонения от таких выплат считается строгим нарушением условий договоренности.

Читайте также:  Гостей ЧМ-2021 обяжут оформить временную регистрацию

Так, в соответствии со статьей 90 ЖК РФ, если конкретный наниматель и живущие совместно с ним члены его семейства на протяжении более 6 месяцев без весомых и обоснованных причин не осуществляют платы за жилье, помещения и за сами тарифы по ЖКХ, то все эти люди могут быть выселены в судебном порядке с возможностью предоставления иных жилых помещений по новому договору социального найма. Но размеры предыдущего жилья должны соответствовать всей жилплощади, указанной для вселения таких людей в общежитие.

Сам процесс по выселению происходит лишь по решению суда. При этом органы всех муниципальных властей имеют право обращаться в суд с требованиями по выселению необязательных должников из жилых помещений, но одновременно с этим суд будет еще и рассматривать причины возникновения долга.

  Как отключить радиоточку в квартирe?

Если судьи придут к выводам о том, что коммунальные услуги не были вовремя выплачены из-за крайне тяжкого материального положения, то проживающие на жилплощади граждане могут избежать выселения.

Однако важно добавить, что выселение из квартиры отнюдь не освобождает должника от необходимости выплаты всей задолженности, а поставщик услуг имеет возможность обращаться в суд с требованиями взыскать задолженность в полном объеме даже после выселения неплательщика.

Конкретных правил по выселению злостного должника из квартиры, что находится в его непосредственной собственности, самим законодательством не предусмотрено, по причине того, что это нарушает конституционные принципы в сфере защиты частной собственности и даже прав человека на жилье.

Но важно не забывать, что в той ситуации, если у неплательщика в собственности имеется не одно жилое помещение, то следуя ФЗ «Об исполнительном производстве» в границах выполнения решения суда о взыскании задолженностей по тарифам ЖКХ, оно может быть осуществлено посредством публичных торгов, а следовательно, гражданин будет выселен с этой жилплощади.

Ограничения

Спустя три месяца неуплат управляющая компания присылает письменное извещение о том, что объем предоставляемых услуг ЖКХ будет ограничен при условии, если задолженность не погасить в ближайшие 30 дней. По окончании этого срока управляющая компания, не получив оплату в полном объеме, не только ограничит подачу воды и электроэнергии, но и, скорее всего, обратится в суд.

7 способов оплатить коммунальные услуги

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Выводы и рекомендации

  1. Коммунальные услуги являются не бесплатными благами и предоставляются гражданам на возмездной основе, следовательно, они должны быть своевременно оплачены.
  2. На общую сумму долга предусматривается возможность начисление пени за каждые сутки просрочки платежей.

  3. Невыплата средств по тарифам ЖКХ в установленные сроки весьма негативно сказывается на общем и финансовом состоянии всех поставщиков коммунальных услуг. При этом сами поставщики имеют право обращения в суд за помощью в принудительном взыскании долга.

  4. Если задолженность не выплачивается два или больше месяцев, то представители коммунальных служб могут ограничить или же остановить поставку соответствующих услуг.
  5. Выселение из занимаемой жилплощади является самой крайней мерой.

    Часто это касается тех неплательщиков, что живут в муниципальном жилье.

  6. Уклонения от своевременной оплаты оказанных коммунальных услуг нарушает многие права поставщиков услуг и вследствие этого может повлечь за собой весьма серьезные проблемы для неплательщика.

    Чтобы избежать этого, необходимо ответственно подойти к вопросу постоянных выплат и не допускать такого явления, как неуплата коммунальных услуг по тарифам ЖКХ.

Алексей Пивень

Как можно не платить в многоквартирном доме

С каждым годом уровень цен растет. Стоимость коммунальных услуг поднимается. Не каждому по силу уплачивать их. Особенно тем, кто живет в съемных квартирах. Ведь им приходится платить не только за тепло и свет, но и хозяину за проживание. Многие задаются вопросом о том, можно ли не платить за отопление.

Существует множество лазеек в законодательстве, с помощью которых можно уменьшить стоимость услуг, получить компенсацию или не платить вообще. Однако чтобы добиться желаемого результата, нужно много потрудиться, собрать большое количество бумаг и обойти несчетное число кабинетов. Главное, соблюдать установленную процедуру и следовать общепринятым правилам.

Отказаться от центрального отопления можно самостоятельно или коллективно. Второй вариант — более подходящий. Теплоснабжающая компания не пойдет против подъезда или целого дома и беспрекословно расторгнет договор поставки услуг.

В случае если один собственник желает отказаться от центрального отопления, полностью отсоединить его от магистральной сети не получится. Все устройства взаимосвязаны. При поставке тепла теплоноситель проходит через каждую квартиру.

Чаще всего отопительные приборы расположены так, что одна батарея переходит из соседской квартиры к собственнику. Невозможно прекратить поставку теплоносителя, так как соседнее помещение также не будет получатель тепла. Исключения составляют замыкающие квартиры домов на последнем этаже.

Однако существуют дома, в которых предусмотрена возможность отключения некоторых помещений. В этом случае отказаться от услуги не составит труда.

Таким образом, один дом – это сеть, отключение звена которой – квартиры — ведет к разрушению системы в целом. Компания не сможет доставлять качественное тепло в другие помещения.

Внимание! Чтобы отключить одну квартиру от отопления, необходимо перестраивать всю существующую систему. На это уйдет немало денег и времени. Именно поэтому управляющие компании отказываются от приостановления услуги по одному заявлению.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, если отопительные приборы являются общим имуществом, то решить вопрос о прекращении поставки услуги можно на очередной комиссии, заседании жильцов. Сотрудники теплоснабжающей компании не смогут противиться решению большинства людей.

Однако если собственник решил самостоятельно, без разрешения жильцов дома и управляющей компании, отсоединить себя от сети, его ждет административное преследование по факту неправомерного посягательства на общее имущество.

Посмотрите видео. Как сделать перерасчет за коммунальные услуги:

Соседи не платят коммуналку. Как можно накопить такие долги?

Сегодня задумался почему люди копят долги за квартиру. Ведь это самый опасный долг. Остаться без единственного жилья это страшно. Или я ошибаюсь? Пишите комментарии в конце статьи

В конце месяца получил квитанции за квартиру. Стараюсь моментально оплатить. Ну максимум пару дней квитанции могут полежать на тумбочке у входа, если компьютер не включаю

Я сам не весь такой идеальный. я понимаю, что финансовые трудности могут быть. 5 лет назад у меня был долг в 3 месяца по квартплате и 12 месяцев по капитальному ремонту. Последний не облагали пени и никто его не требовал. Я копил его почти без последствий. А по коммуналке после 10 000 накопленного долга грозили отключить электричество и я получал по почте Требования о погашении.

Это было ужасно. За раз выплатить не мог коммуналку, но когда выплатил — сразу наступило облегчение. Я даже представлять не хочу что было бы если бы я не платил дольше.

На сайте нашей управляйки есть графа Должники. Списки квартир-должников печатают и в квитанциях.

Списки какие-то бесконечные. Смотришь их и грустно становится. Почему-то я плачу каждый месяц, а кто-то позволяет себе пренебрегать оплатой

Будете писать что у них последние деньги, не всегда так.

Знаю людей, которые катаются по заграницам, а за квартиру не платят. Квартира огромная и каждый месяц прилетают новые 20 тыс. Вот они и накопили долг в несколько сотен тысяч, что так просто на счет непонятно за что , уже употребив услуги перечислять не готовы. Не хочу никого обсуждать, но это такой груз, который вот лично я нести не готов.

На примере моего района. В среднем задолженность по каждому блоку, а это около 5 домов многоэтажных составляет 2-2,5 млн. И задолженности растут. Средняя квартплата за 2х комнатную квартиру в нашем районе составляет 2500 летом и 4000 зимой. Видеонаблюдение и плата за капремонт отдельно

То есть чтобы накопить долг в 300 000 рублей, нужно не платить 80-100 месяцев?! Наши дома построили 8-10 лет назад, то есть люди никогда не оплачивали коммуналку!

Как думаете что у этих людей в мыслях, кто так поступает? Какие обстоятельства мешают им продать непосильную квартиру и переехать в жильё попроще?

Может быть у вас самих был опыт долгов. Я о своём рассказал. Поделитесь и вы в х какая самая большая сумма долга или сколько месяцев у вас была?

Золотая коммуналка: как платежи по ЖКХ вгоняют россиян в долговую яму

Аномально холодная зима оставила свой след в коммунальных платёжках жителей ряда регионов страны. На фоне отрицательных температур в декабре, январе и феврале плата за услуги ЖКХ резко увеличилась.

Оплачивать ежемесячно коммунальные счета на суммы в 10–12 тыс. рублей люди не в состоянии. Власти предложили гражданам рассрочку платежей по ЖКХ без штрафной пени. Чиновники уверены: этот механизм «достаточно эффективный» для разрешения «нестандартной ситуации».

О том, почему коммуналка для населения становится неподъёмной, — в материале ForPost.

Коммунальный перегрев

В этом году некоторые регионы стали внедрять новый инструмент расчёта за услуги ЖКХ. Поскольку суммы в квитанциях для большинства жильцов многоэтажек «астрономические», то им предложили платить за тепло и электроэнергию в рассрочку.

По такому пути решения проблемы с коммунальной задолженностью решили пойти в Башкирии, где жители в третьей декаде января вышли на митинг, требуя снизить тарифы на отопление.

После коммунальной акции протеста сотрудники башкирских УК решили составить график платежей для населения. Если потребитель не нарушает условия рассрочки, то с него списываются все пени и проценты.

Навязывание такого «коммунального кредита по выгодной процентной ставке» возмутило жителей Уфы. Граждане требовали не рассрочки, а снижения платы за тепло, электроэнергию и выставления адекватных счётов за коммуналку.

Не успел утихнуть коммунальный бунт в Башкирии, как о рассрочке по платежам за ЖКХ заговорили в экономически благополучной Московской области.

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв 9 марта поручил профильным ведомствам проработать этот вопрос.

Чиновники должны разработать систему рассрочки платежей за коммунальные услуги и не начислять штрафы жителям региона за несвоевременную оплату счетов за электроэнергию.

«Людям приходят достаточно серьёзные платёжки — 10–12 тыс. рублей вместо 6–8 тыс. рублей, как в обычное время. Рассмотрите там, где это необходимо, рассрочку платежей и не начисляйте ни штрафы, ни пени, а сделайте шаг навстречу. Чтобы платёж ежемесячный облегчить», — приводит телеканал «360» слова губернатора.

Воробьёв нашёл причину удорожания коммуналки. В этом году была аномально холодная для Центральной России зима. Из-за этого в домах выросло энергопотребление. Следовательно, «подросла» сумма в платёжках за услуги ЖКХ.

С мнением Воробьёва согласен заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, один из авторов законопроекта о введении оплаты капремонта собственниками Павел Качкаев. В беседе с корреспондентом ForPost он подчеркнул: аномальные морозы наблюдались от столицы до Урала.

«Ноябрь-декабрь, декабрь-январь по сравнению с предыдущими тремя годами были холодными. Мы посчитали: превышение (по теплу) между ноябрём и декабрём может быть 42% именно из-за холодов. Поэтому сегодня ведётся перерасчёт и делается возврат (денежных средств за перерасход тепла)», — отметил Качкаев.

По его мнению, вопрос введения рассрочки на оплату ЖКХ «должен быть проработан с ресурсоснабжающими организациями». Необходимо понять, в каком объёме было перерасходовано тепло. Возможно, коммунальщики «перетапливали многоквартирные дома». В таком случае граждане не должны становиться должниками из-за чьей-то коммунальной ошибки.

«Для таких непростых периодов (холодная зима) законодатель предусматривает введение рассрочки. Регион вместе с ресурсоснабжающими организациями может внедрить её. Десять тысяч рублей долга можно разбить не на один, а на два-три месяца.

Пока этот механизм расчёта носит заявительный принцип. Если человек не может разово оплачивать такой большой платёж, то он может написать заявление в управляющую компанию и разбить его на два.

Возможно, в холодную зиму такую практику необходимо закрепить на уровне региона», — подчеркнул Качкаев.

Россияне устроили коммунальный бунт из-за «разорительных платежей за тепло»

А что с тарифами?

Не видит ничего зазорного в коммунальной рассрочке и генеральный директор Фонда энергетического развития Андрей Листовский. В беседе с корреспондентом ForPost он подчеркнул: введение этого инструмента возможно только при согласовании с ресурсоснабжающими организациями. Иначе получится игра в одни ворота.

«Платежи за ЖКХ населению выставляются согласно федеральному закону — по фактическому потреблению энергоресурсов. Понятно, что зимой суммы в квитанциях выше, чем летом.

Поэтому предложение о введении рассрочки — разумный подход. Важно, чтобы из-за её введения не пострадали поставщики коммунальных ресурсов.

Поэтому решение о введении рассрочки должно приниматься при их участии», — выразил своё мнение Листовский.

Чтобы рассрочка по платежам за ЖКХ стала «гармоничным решением», для поставщиков энергоресурсов «нужно предусмотреть дотации из бюджета». Эти субсидии будут направлены на покрытие убытков, которые возникнут у ресурсоснабжающих организаций после внедрения нового инструмента расчёта за коммуналку.

В противном случае, отметил Листовский, в новом отопительном сезоне поставщики энергоресурсов столкнутся с «дефицитом денежных средств», дебиторская задолженность возрастёт, начнутся судебные тяжбы с жителями. Суд будет присуждать гражданам штрафы за неоплаченные долги по коммуналке.

«Если вопрос введения рассрочки не будет согласован с поставщиками, то возникнет не очень хорошая история. Ситуация с чрезмерно большими счетами в этом году связана с холодами. Власти пытаются придумать какие-то компенсирующие механизмы для населения, но не стоит забывать о процессе энергоснабжения. Он не должен прерываться», — отметил собеседник ForPost.

По мнению Листовского, на данный момент тариф на тепло и электроэнергию «приемлемый». Он уже несколько лет индексируется на уровень «ниже инфляции». Проблема в том, что выросла абсолютная величина коммунального платежа. Это связано с тем, что граждане больше потребили электроэнергии и тепла из-за аномальных морозов.

«По тарифам никаких претензий к властям я не вижу. Согласно действующему законодательству, они ниже уровня инфляции», — отметил Листовский.

По данным первого заместителя исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль», ведущего юриста ЦИК Всероссийского Совета местного самоуправления Сергея Сохранова, ресурсоснабжающие организации, посчитав свои выпадающие доходы, решили компенсировать понесённые в прошлом году убытки, в том числе за счёт пересмотра тарифа.

В беседе с корреспондентом ForPost он подчеркнул, что на данный момент «нет единого правила», согласно которому тарифы могли бы одномоментно подняться по всей страны. Каждый регион устанавливает свой тариф на тепло, электроэнергию и т. д.

«Согласно федеральному законодательству, коммунальные платежи граждан не должны превышать уровень инфляции.

В рамках этого коридора каждый регион устанавливает свой тариф, который складывается из затрат на модернизацию энергосетей, производство и транспортировку ресурса, поддержание в рабочем состоянии инфраструктуры ресурсоснабжающей организации. Поэтому тарифы в каждом регионе могут быть разные, но все они обоснованные», — пояснил Сохранов.

Подорожание отопления в Севастополе стало рекордным

Федеральный контроль

Повлияло на стоимость отопления не только изменение тарифа, но и введение новой методики расчёта. Дело в том, что платежи за тепло никогда не начислялись на фактический объём тепла, потреблённый домом.

Даже после установки в доме теплосчётчика платежи начислялись на расчётные объёмы тепла, и делалось это для того, чтобы сохранить традиционный формат платежей 1/12, то есть ежемесячные платежи круглый год.

С октября 2019 года начисление платежей стали производить на фактический объём тепла, потреблённый домом согласно показаниям теплосчётчика, то есть только в течение отопительного периода, который в некоторых регионах длится 7–8 месяцев. Таким образом, большинство регионов перешли к формату платежей 1/8.

По оценке экспертов, смена формата платежей произвела два эффекта: первый — это рост платежей, а второй — выгода для ресурсоснабжающей организации, так как период сбора платежей сократился на 4–5 месяцев.

«Конечно, такая схема расчёта привела к увеличению платы за ЖКХ зимой. Зато летом граждане платят меньше. Кто-то выиграл от этого, кто-то проиграл. Ответственность за это несут органы местной исполнительной власти. Как чиновники скажут коммунальным предприятиям, такие счета и получат граждане.

Федеральное законодательство такие вопросы не регулирует. Тонкая настройка происходит на местах.

Стоимость платежей за ЖКХ зависит от решений, которые принимают чиновники и коммунальщики на местах перед отопительным сезоном», — отметил генеральный директор Фонда энергетического развития Андрей Листовский.

Некоторые граждане стали требовать, чтобы федеральные власти вмешались в этот коммунальный вопрос и взяли под контроль формирование тарифов на тепло и электроэнергию. Люди в социальных сетях пишут о том, что «раз власти взялись контролировать цены на продукты», то пусть также «уделят внимание и проблеме неподъёмных платежей за ЖКХ».

Заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, один из авторов законопроекта о введении оплаты капремонта собственниками Павел Качкаев отметил, что на данный момент в федеральном законодательстве нет такого понятия, как «тариф». Поэтому правительство контролирует совокупный коммунальный платёж, в который входят стоимость за электроэнергию, газ и т. д. Он утверждается Кабмином.

«На протяжении последних четырёх лет рост совокупного коммунального платежа не превышает уровня инфляции. Другой момент, что внутри этого платежа может произойти рост платы за тепло на 10% или электроэнергии на 0,5%. Контролировать эти вопросы нужно, в том числе и через изменения в постановлении правительства», — пояснил депутат Госдумы.

  • В России озаботились судьбой должников по коммуналке
  • Советское наследие загоняет в коммунальные долги
  • Первый заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль», ведущий юрист ЦИК Всероссийского Совета местного самоуправления Сергей Сохранов также считает, что сегодня правительство должно обратить внимание на коммунальные квитанции, так как введение рассрочки по платежам за ЖКХ «не решит существующих проблем».

Сегодня «необходимо устранить причины невозможности людей оплачивать коммунальные счета». Граждане в силу объективных причин не могут увеличить свой доход, чтобы гасить образовавшуюся задолженность по коммуналке.

Суверов уверен, что сейчас нужно работать больше не с населением, а «решать глобальную проблему», связанную с отсутствием системного подхода к отоплению жилых домов. Она досталась коммунальной отрасли в наследство от Советского Союза.

Во времена СССР теплоснабжением жилых массивов занимались крупные промышленные предприятия. За последние 30 лет таких производственных гигантов стало значительно меньше.

У оставшихся комбинатов и заводов «отпала необходимость генерировать огромное количество избыточного тепла в жилой сектор».

Однако жители должны его оплачивать только потому, что у них нет альтернативного источника отопления.

Поэтому, чтобы зимой снизить коммунальную финансовую нагрузку на жилой сектор, уверен Суверов, нужно модернизировать действующую систему отопления таким образом, чтобы она не зависела от крупных производителей тепла и сводилась к энергосбережению, энергоэффективности, к созданию альтернативой схемы обогрева многоквартирных домов.

Начнут ли разгребать эти коммунальные авгиевы конюшни власти, пока непонятно. Зима осталась позади. Недовольство граждан растает вместе со снегом.

  1. В качестве напоминания о непростом коммунальном сезоне останутся рассрочки платежей за ЖКХ и очередное повышение тарифов на тепло и электроэнергию, в которые ресурсоснабжающие организации заложат все понесённые этой зимой убытки.
  2. С этой ситуацией населению остаётся только смириться и на всякий случай держать под рукой заявление о предоставлении рассрочки по платежам за ЖКХ на выгодных для коммунальщиков условиях.
  3. Назван главный виновник проблем в российской экономике
  4. Роберт Вочовский

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector