От долгостроев город терпит колоссальные убытки, потому что участок простаивает и не используется. Поэтому борьба с замороженными стройками – одна из приоритетных задач Стройкомплекса Москвы.
Самые известные долгострои столицы
Известны дорожные долгострои, жилые, медицинские: тип недостроенного объекта может быть любым. Как и время, которое стройки остаются замороженными: от года до нескольких десятков лет. Но есть среди них и свои «рекордсмены» – это долгострои, по разным причинам известные на всю Москву.
Многофункциональный комплекс «Зенит» у метро «Юго-Западная»
МФК «Зенит» на проспекте Вернадского, известный благодаря своему внешнему виду как «синий зуб», «стекляшка», «кристалл», привлекает внимание москвичей почти два десятка лет. Его строительство началось в начале 90-х годов, но когда здание было готово почти на 95%, стройку заморозили из-за недостатка финансирования.
Долгострой простоял почти 20 лет. За это время вандалы сумели испортить высотку как изнутри, так и снаружи.
Реконструкция началась в январе 2019 года. Каркас признали годным к эксплуатации, его предстоит укрепить. Внешний облик здания не изменится – на месте старых стеклянных блоков установят новые.
Как должна была измениться стеклянная высотка, которую прозвали «Синий зуб» и «Кристалл», и что разместится в обновленном здании – читайте в фотоленте.
Однако генподрядчик, который должен был достроить МФК «Зенит», в конце 2019 года расторг контракт из-за финансовых проблем. Сейчас «Синий зуб» снова ищет подрядчика.
Оружейная высотка
Многофункциональный комплекс в Оружейном пер., вл. 41 горожане прозвали «пирамидой Хеопса». История этого дома непростая. Строительство комплекса началось в 2006 году, но уже в 2008-м было приостановлено из-за нехватки финансирования.
Если бы город решил снести это здание, то пришлось бы компенсировать инвестору 3 млрд рублей. Поэтому реализацию проекта отменять не стали, и к финансированию строительства привлекались различные инвесторы. Работы удалось возобновить только в 2010 году.
В августе 2015 года долгострой был введен в эксплуатацию.
Здание имеет высоту 120 метров и насчитывает 27 этажей. В августе 2016 года на высотке установили 35- метровый шпиль. Как выглядит здание внутри, зачем установили шпиль, и из чего он сделан – узнайте в эксклюзивном видеосюжете портала Стройкомплекса.
Театр под руководством Александра Градского на Коровьем Валу
Это один из самых сложных театральных долгостроев Москвы. Решение по реконструкции здания кинотеатра «Буревестник» было принято еще в 1994 году. Но ввели его в эксплуатацию только 20 лет спустя – в 2014-м. За это время на стройке три раза менялся подрядчик.
«Начинка» здания самая современная. Театров с таким набором сценического оборудования нет даже в Европе.
Проект включал реконструкцию главного четырехэтажного здания (6,8 тыс. кв.
метров): первый этаж заняли помещения входной театральной группы (в том числе кассовый зал, вестибюль и гардероб) и многофункциональный зрительный зал с амфитеатром и балконами на 500 мест, на втором оборудованы помещения для отдыха артистов, звукоаппаратная и светопроекционная комнаты, на третьем обустроен танцевальный зал с эстрадой и кафе.
В трехэтажной пристройке (1,7 тыс. кв. метров) разместили кабинет директора, артистические, кухни, складские помещения, кафе.
Подробнее о сценах-трансформерах и плавающем звуке в других театральных долгостроях Москвы читайте в эксклюзивном материале stroi.mos.ru.
Ховринская больница
Строительство огромного медицинского комплекса на 1300 мест на Клинской улице началось еще в 1980 году, но через пять лет прекратилось.
Десятиэтажное здание отличалось оригинальной планировкой: три крыла сходились посередине и имели разветвления на концах. Крылья больницы образовывали три двора, занятых пристройками. Рядом располагался корпус патологоанатомического отделения.
Снос знаменитого долгостроя завершен.
Больницу разбирали два экскаватора-разрушителя с самыми длинными стрелами в России (60 и 44 метра), оснащенные тяжелыми гидравлическими ножницами. Такая техника идеально подходит для безопасного высотного сноса 45-метрового здания.
На площадке также задействовали гусеничные экскаваторы, оснащенные различным навесным демонтажным оборудованием. Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zaviershien-snos-khovrinskoi-bol-nitsy?utm_source=stroi&utm_medium=banner&utm_campaign=970&from=cl
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zaviershien-snos-khovrinskoi-bol-nitsy?utm_source=stroi&utm_medium=banner&utm_campaign=970&from=cl
На месте Ховринской больницы за счет средств городского бюджета планируется построить четыре жилых дома по индивидуальному проекту с нежилыми помещениями на первых этажах и одноуровневой подземной парковкой. Площадь комплекса составит порядка 315 тыс. кв. метров, квартиры займут 200 тыс. «квадратов». Строительство продлится три-четыре года.
Кроме того, в 2017 году открыли станцию метро «Ховрино», а в конце 2020 года — одноименную платформу на Октябрьской железной дороге (в будущем МЦД-3).
Телецентр на Шаболовке
Недостроенное здание телевизионного комплекса высотой 14 этажей возвышается с 1996 года напротив выхода со станции метро «Шаболовская». Стройку начали еще в 1986 году для военно-космических сил СССР, затем объект передали под строительство телецентра. Наземную часть здания сделали, но полностью завершить не успели. Приостановились работы из-за смены застройщика.
Сейчас Росимущество занимается вопросом возобновления работ на этом объекте.
Новая сцена для театра «Уголок дедушки Дурова»
Новая сцена в виде арены диаметром 13 метров появится у театра «Уголок дедушки Дурова», расположенного на ул. Дурова, вл. 2/1 в центре столицы. Для зрителей создадут амфитеатр на 450 мест по адресу: ул. Дурова, вл. 2. Площадь здания, насчитывающего от двух до трех этажей, составит 6 тыс. кв. м, из них 2 тыс. «квадратов» займет подземная часть.
В здании появится многосветный зрительный зал, репетиционный зал, помещения для содержания животных, ветеринарный кабинет, кормокухня, берейторская и др.
Новая сцена театра «Уголок дедушки Дурова» готовится к вводу.
Ранее инвестор не смог в срок возвести на этом месте здание конюшни с манежем для театра. В 2016 году руководство города приняло решение построить сцену за счет бюджетных средств. Был определен государственный заказчик – Департамент строительства города Москвы и застройщик – КП «УГС».
В 2017 году контракт с прежним инвестором был расторгнут по результатам судебных разбирательств.
Административно-жилой комплекс с подземным гаражом в СВАО
Высотный многофункциональный административно-жилой комплекс с подземным паркингом строится в районе Свиблово на северо-востоке Москвы по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13. Проект инвестиционный.
В 2008 году застройщик получил разрешительную документацию сроком до 31 декабря 2008 года, в соответствии с которой были начаты работы нулевого цикла. В том же году к реализации проекта с согласия инвестора привлечен соинвестор, и были внесены уточнения в инвестиционный контракт.
Проектная документация уже откорректирована в соответствии с выданной градостроительной документацией, оформлено разрешение на строительство.
Спустя почти 10 лет, в сентябре 2019 года, на проезде Серебрякова, вл. 11-13 возвели первую очередь жилого комплекса бизнес-класса «Silver». Разрешения на ввод уже получили корпуса №2, 3 и 4. В них оборудовали одно-, двух-, трехкомнатные квартиры и лофты. Площадь жилых помещений варьируется от 26,5 до 72,8 кв. метров.
- Вместе с домами сдан подземный паркинг на 815 машиномест.
- Всего в рамках проекта появятся четыре кирпично-монолитных 5-53-этажных корпуса на 1384 квартиры.
- На первых этажах расположат помещения коммерческого назначения.
- Также для ЖК оборудуют подземный и придомовый паркинги, кинотеатр под открытым небом.
Территорию благоустроят. Здесь создадут арт-пространство для отдыха.
Сколько долгостроев в Москве?
Перечень долгостроев столицы сформирован в 2011 году.
В нем все законсервированные стройки были распределены по административным округам, классифицированы по источникам финансирования – городскому, инвестиционному и федеральному – и взяты на контроль Оперативной группы по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя). Ее главная задача – стимулировать застройщика возобновить строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении земельного участка.
В 2011 году в городе насчитывался 781 долгострой, на сегодня осталось 234. Москва исключила 547 проблемных объектов из перечня незавершенного строительства в столице за десять лет.
В 2018 году из перечня незавершенных строек исключен 31 объект. 12 из них ввели в эксплуатацию, по девяти возобновили работы. Еще по девяти адресам, где строительство так и не началось, участки благоустроены и преобразованы в общественные пространства. Один объект был передан на рассмотрение Комиссии по пресечению самовольного строительства.
В 2019 году из списка объектов незавершенного строительства и долгостроя исключили 39 адресов – семь объектов введены в эксплуатацию, на 15 возобновлены работы, по 17 адресам работы либо не были начаты вовсе, либо был проведен демонтаж конструкций и благоустройство территорий.
В 2020 году из перечня незавершенных строек исключили 41 объект, а с начала 2021 года еще пять объектов. Сейчас в работе Оперативной группы находятся 234 долгостроя.
2015 год ознаменовался вводом таких знаковых объектов, как многофункциональный комплекс в Оружейном пер., вл. 41 и театр Геликон-опера.
Среди долгостроев, введенных в эксплуатацию в 2016 году – Московский городской дворец творчества детей и молодежи «На Полянке», административное здание в Хоромном тупике, Центральная стоматологическая поликлиника ФСБ России на Малой Лубянке.
За последнее время работы Оперативной группы возобновили строительство многофункционального корпуса РАНГХиС на Нахимовском проспекте, ликвидировали экспериментальный пансионат по типу социального дома для размещения пожилых людей в районе Ясенево.
В этом году ввели последний дом жилого комплекса (ЖК) «Орехово-Борисово» на месте советского долгостроя. ЖК возвели на ул. Генерала Белова, д. 28 в районе Орехово-Борисово Южное.
Как сокращают список долгостроев?
Одна из мер по сокращению объектов долгостроя — ужесточение контроля сроков строительства. При незавершении стройки в утвержденные сроки застройщик может потерять как право на аренду земельного участка, так и право строительства на нем.
Кстати, штрафные санкции, вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода в эксплуатацию, это обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых частными инвесторами с городом.
Все это должно стимулировать инвестора завершить строительство в срок. Проблема объектов долгостроя, возводимых по городскому заказу, практически решена.
Для того, чтобы их завершить, такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.
Прежде чем возобновить работы на долгострое, Мосгосстройнадзор выполняет техническую экспертизу объекта на возможность продолжения работ. Без нее разрешение на строительство не выдается.
Обеспечить безопасность строительства и дальнейшей эксплуатации объекта можно только при строгом выполнении требований проекта и строительных норм и правил. За их соблюдением на стройплощадках тщательно следит Мосгосстройнадзор.
ВОПРОСЫ #7
Борьба с долгостроями в Москве
Минстрой: в России около 2 тыс. проблемных долгостроев, контролировать их достройку будет специальный орган
12.12.2018
Об этом сообщил заместитель министра строительств и ЖКХ России Никита Стасишин. По его словам, строительное ведомство планирует создать специальный надзорный орган для контроля деятельности компаний, участвующих в долевом строительстве жилья.
«Очень важна эффективность работы контролирующих органов на местах, — сказал Никита Стасишин на заседании в Госдуме. — Мы еще докрутим, чтобы это был либо отдельный орган, либо в составе стройнадзора, но чтобы занимался он только отдельно дольщиками», — добавил он.
www.minstroy.alania.gov.ru
- При этом замглавы профильного ведомства напомнил депутатам, что в настоящее время закон позволяет проверять застройщиков, привлекающих средства граждан, раз в три года.
- «Кроме того, любой план проверок согласовывается раз в год с прокуратурой, и контролирующие органы не имеют право выйти и проверить факт строительства и привлечение средств граждан, — отметил чиновник, резюмировав: — Это не совсем правильно».
- По его словам, министерство подготовит все необходимые документы для согласования в Правительстве РФ, которые позволят проводить проверки финансового состояния застройщиков.
www.duma.gov.ru
Коснувшись вопроса о проблемных объектах долевого строительства, Никита Стасишин (на фото) проинформировал об их реальном количестве на сегодняшний день.
«Мы посчитали проблемные дома, которые есть по дорожным картам. Их 1352, их официально субъекты признали проблемными, — сказал замминистра.
— Еще по данным, которые есть в единой информационной системе, выявлено порядка 654 проблемных домов.
Практически весь объем этих домов регионы подтвердили проблемными», — сообщил он, уточнив, что в настоящее время существует еще около 100 домов, о которых регионы спорят, являются ли они проблемными.
www.saratov.gov.ru
Как на днях сообщил портал ЕРЗ, 4 декабря мэр Москвы Сергей Собянин подписал ГКУ «Управление долевого строительства».
Главные задачи новой структуры, которая будет подчиняться Москомстройинвесту, — обеспечивать выполнение ведомством таких функций, как государственный контроль соблюдения застройщиками требований 214-ФЗ; предоставление госуслуг в сфере долевого строительства; подготовка и выполнение дорожной карты по решению в Москве проблем обманутых дольщиков.
Напомним, что на недавнем совещании в Уссурийске министр строительства России Владимир Якушев с сожалением отметил, что «количество обманутых дольщиков и домов, которые присутствуют в дорожных картах субъектов РФ, не уменьшается».
Так, по данным Минстроя РФ, на 1 октября 2018 года в региональные планы-графики восстановления прав обманутых дольщиков было включено 898 проблемных объектов, между тем как на 1 января этот показатель составлял 836.
Число граждан, включенных в реестр пострадавших, на 1 октября нынешнего года равнялось 37,6 тыс. человек, и это на 10,4% больше по сравнению с началом года.
Из перечня проблемных было исключено 49 объектов, а добавлено в этот документ — 67.
В августе вице-премьер Виталий Мутко в эфире телеканале «Россия 24» сообщил, что в России имеется около 2 тыс. долевых долгостроев, а пострадавшим участникам долевого строительства относится порядка 200 тыс. семей.
www.omskrielt.com
В России официально заработал Единый федеральный реестр объектов самовольного строительства
С начала января 2020 года начал свою работу Единый федеральный реестр объектов самовольного строительства на официальном интернет-ресурсе подведомственной Минстрою РФ организации «РосКапСтрой». 
На данный момент продолжаются активные работы над формированием реестра и его наполнением. По итогам 2019 года он работал в тестовом режиме и необходимо отработать комплекс возможных нюансов, которые могут возникнуть у пользователей. С 1 января 2020 года Реестр открыт и действует уже официально. Соответствующая информация получила подтверждение от главы Всероссийского центра национальной строительной политики Александра Моора.
В рассматриваемом реестре собраны данные по 1000 проблемным дома, при этом порядка 200 из них числятся в Сочи. Лидирующие позиции по количеству долгостроев и самостроев занимает Краснодарский край. Но пальму первенства уверенно удерживает Сочи.
Акцентируется внимание на том, что Сочи должен стать первым городом в Российской Федерации, где пройдет комплекс тематических совещаний относительно рассматриваемой проблематики вопроса. Руководство проекта вынесло несколько крупных регионов, ситуация с долгостроями в которых требует отдельного обсуждения.
Речь идёт о Ростове, Крыме и ряде других регионов, но есть чёткое понимание того, что в Сочи ситуация стоит особенно остро.
На официальном сайте можно просмотреть полный список самостроев в разрезе всех регионов страны, а также при необходимости подать официальную заявку по включению проблемных объектов в рассматриваемый реестр. Такая возможность предоставится каждому, кто в той или иной степени пострадал от действий недобросовестных застройщиков.
На данный момент времени Единый реестр объектов самовольного строительства пребывает в стадии предварительной подготовки и разработки. Фактическое введение Реестра в эксплуатацию запланировано на 2020 год.
Следует обратить самое пристальное внимание наших читателей, в Реестр планируется включать объекты, которые соответствуют ряду критериев:
- заселен на этапе строительства;
- речь идёт о многоквартирном доме;
- объект построен до ноября 2019 года;
- объект официально признан судебным решением самовольной постройкой.
Чтобы включить объект в реестр следует обратиться в Координационный центр по контактам.
Нужны ли российским строителям BIM-технологии
Вам может быть интересно:
Курсы повышения квалификации для сметчиков 
Процедура повторной экспертизы проектной документации в значительной степени упрощается 
В россии появится единый реестр долгостроев
Добавьте сайт 1743.ru в закладки
Все долгострои внесут в единый реестр. Такую инициативу выдвинули депутаты как одну из мер по ускорению завершения строительства проблемных объектов.
Сейчас каждый регион предоставляет в Минстрой «дорожную карту» — своего рода отчет о том, как продвигается работа с проблемным объектом. Так вот, оказывается, некоторые дома не попали в этот документ.
При этом за такой «пропуск» регионы ответственности не несут. Потому и решили создать реестр.
Среди других мер — создание на региональном уровне некоммерческих фондов, из которых можно будет финансировать завершение долгостроев.
Устранение двойной кредитной нагрузки на жилищный проект — тоже в планах (когда человек в период строительства платит проценты по ипотечному кредиту, и застройщик платит проценты по проектному финансированию).
При устранении двойного кредитования ставки снизятся вдвое — покупатели смогут получать ипотеку под 5%, а застройщики кредитоваться под 6%.
- —
Покупаем новости 8-922-899-1743
Вступай в группы 1743.RU в соцсетях
Подписывайся на 1743.RU в мессенджерах
Последние Объявления
Продам / Бизнес / Промоборудование, Оренбург
Линия по розливу и укупорке различных пищевых и непищевых жидкостей в бутылки от 0,1л ло 0,5л. Пр…
Продам / Дом и сад / Продукты питания, Оренбург
Экстракты шиповника,солодки,золототысячника,мяты,бузины,боярышника,чабреца.30р-1кг Широко применяю…
Продам / Дом и сад / Строительные материалы, Новотроицк
Кирпич — от 18 рублей за штуку! Размер 250х125х65мм. Брусчатка — 16,56 рублей штука (828 рублей за…
Продам / Дом и сад / Хозтовары, Гай
Туристический примус — шмель-4
Продам / Дом и сад / Строительные материалы, Оренбург
Фланец с внешней резьбой Диаметр 50мм Изготовлен из пищевой нержавеющей стали Находится в Орске…
Список долгостроев сократится на 83 дома
пресс-служба администрации Краснодарского края
На заседании краевой межведомственнои комиссии по восстановлению прав обманутых дольщиков подвели итоги 2020 года, определились с планами на текущий год, а также разобрали вопросы, связанные с теми проблемными объектами, которые еще остались на территории региона. В заседании, проводимом по поручению губернатора края, приняли участие представители правоохранительных органов, муниципальной власти и обманутых дольщиков.
«В целом результаты прошлого года можно считать удовлетворительными. Несколько объектов из плана не удалось ввести в эксплуатацию, однако все они полностью достроены. Нам предстоит закончить все организационные процедуры. Оформить документы планируем в первом квартале 2021 года.
Так же плодотворно и напряженно будем работать и дальше и выполним задачу, поставленную губернатором: до конца 2023 года в Краснодарском крае не должно быть ни одного проблемного объекта.
Все необходимые инструменты для этого у нас имеются: есть инвесторы, работает региональный Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, в краевом бюджете заложены необходимые средства»,— сообщил Андрей Алексеенко.
По его словам, краевой фонд был создан по поручению губернатора. Из регионального бюджета выделен 1 млрд рублей субсидий в качестве имущественного взноса в Федеральный фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Благодаря этому дольщики сегодня получают компенсации, ряд объектов достраивается.
Так, в декабре прошлого года фондом было принято решение о финансировании завершения строительства ЖК «Анит-Сити», ЖК «Мир», ЖК «Луч» и ЖК «Заря» в краевой столице. Работы на объектах начнутся после окончания необходимых юридических процедур.
Также под занавес года стало известно о том, что дольщики ЖК «Багратион» получат компенсации.
«В планах на 2021 год восстановить права более 30 тысяч владельцев квартир в 83 проблемных домах. Это 13 тысяч квартир общей площадью 1,1 млн кв. м. Из них 33 литеры в Краснодаре, 22 литеры в Сочи»
По словам Андрея Алексеенко, в прошлом году в регионе восстановлены права дольщиков более чем по ста объектам. В частности, в ноябре прошлого года завершено строительство двух проблемных домов в Краснодаре и Геленджике.
Жилой комплекс в курортном городе планировалось сдать в конце 2017 года — строительные работы были завершены после вмешательства администрации края. Дом на шоссе Нефтяников в краевой столице должен был быть заселен летом 2019 года.
Проблемный объект регулярно рассматривали на заседаниях межведомственной комиссии.
«В планах на 2021 год восстановить права более 30 тысяч владельцев квартир в 83 проблемных домах. Это 13 тысяч квартир общей площадью 1,1 млн кв. м. Из них 33 литеры в Краснодаре, 22 литеры в Сочи»,— рассказал первый вице-губернатор. Он также уточнил, что ввод в строй проблемных объектов продолжится в Геленджике, Анапе, Новороссийске, Туапсе, Темрюкском, Тихорецком, Усть-Лабинском районах.
Задел на текущий год уже есть: в начале 2021 года в краевом центре ввели ЖК «Версаль» на 343 квартиры по улице Черниговской. В результате проделанной работы около тысячи человек смогут наконец-то отметить новоселье. Также в январе достроен ЖК «Алтайский».
Это один из знаковых долгостроев города. Он состоит из пяти домов, которые включают в себя 132 квартиры. По словам Андрея Алексеенко, вопрос завершения комплекса был взят губернатором на личный контроль. В результате был найден инвестор — СК «Гарантия».
Как сообщил первый замглавы региона, решить проблему, лишь достраивая незавершенные объекты, невозможно. Важно не допустить появления новых долгостроев.
В связи с этим на межведомственной комиссии был рассмотрен ряд потенциально проблемных домов, в том числе ЖК «На Магистральнои». По каждому объекту определен конкретный перечень поручении.
Правоохранительные органы и прокуратура взяли ситуацию по всем этим домам под контроль.
Также первый вице-губернатор рассказал о работе по решению проблем пайщиков четырех жилищно-строительных кооперативов, которые обсуждались в декабре 2020 года.
В июле этого года был принят закон, по которому пайщики ЖСК, пострадавшие от проблемных застройщиков, получат компенсации по той же формуле, что и обманутые дольщики.
Для включения в реестр проблемные жилищно-строительные кооперативы должны иметь земельный участок, оформленный на ЖСК, всю разрешительную документацию на стройку, а застройщик должен быть признан банкротом.
Ранее сообщалось, что под эти критерии попадают ЖСК «Сити», «Кубанские просторы-1», «Черкасский» и «Юг-Строй». Квартиры в них приобрели около шестисот семей. По словам Андрея Алексеенко, объекты будут подавать на финансирование в федеральный фонд защиты прав дольщиков.
Официальное сообщение Департамента информационной политики Краснодарского края
В самарской области из реестра долгостроев исключат восемь проблемных объектов в 2021 году
САМАРА, 10 июня. /ТАСС/. Восемь проблемных объектов недвижимости планируют исключить из реестра долгостроев в 2021 году в Самарской области. Соответствующее поручение областному министерству строительства дал губернатор Самарской области Дмитрий Азаров. Об этом сообщили в пресс-службе правительства региона в четверг.
«Ставлю задачу, чтобы по текущему году из реестра проблемных было исключено не менее восьми объектов», — цитирует пресс-служба Азарова.
Всего до конца 2023 года планируют восстановить права порядка 4 тыс. обманутых дольщиков. Кроме того, продолжат работу с Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства по передаче еще 12 объектов незавершенного строительства.
«Договоренности по этим объектам уже достигнуты. Без участия федерального Фонда сейчас уверенно говорить о решении задачи, поставленной президентом РФ, было бы невозможно.
Остались самые сложные, капиталоемкие объекты, которые имеют историю больше 15 лет.
И, конечно, подбор инвестора по таким самым проблемным домам был бы очень проблематичен, но здесь плечо подставляет федеральный Фонд», — цитирует пресс-служба главу региона.
За 2020 год из реестра проблемных объектов исключили 16 домов. Это рекордный показатель. Всего с сентября 2017 года из реестра исключили 36 многоквартирных домов, восстановили права порядка 3,8 тыс.
обманутых дольщиков. За первый квартал 2021 года шесть обманутых дольщиков получили денежную компенсацию на сумму 5,6 млн рублей, еще семи самарцам предоставили жилое помещение вне проблемного объекта.
Ответственность застройщиков
По данным прокуратуры Самарской области, с момента возникновения проблемы возбуждены и расследовались более 19 уголовных дел в отношении застройщиков, не выполнивших свои обязательства.
«Большинство уголовных дел мы закончили, некоторые продолжают расследоваться. Из них 12 направили в суд.
По восьми состоялись обвинительные приговоры, виновные лица осуждены к реальным и длительным срокам лишения свободы», — цитирует пресс-служба правительства прокурора области Сергея Берижицкого.
Сейчас в производстве находятся три уголовных дела. Их возбудили по фактам неправомерного распоряжения денежными средствами граждан, которые вложили свои средства в строительство. Среди потерпевших — более 800 человек. В прокуратуре сообщили, что документы в отношении этих застройщиков в 2021 году направят в суд.
В россии хотят запустить реестр долгостроев, где есть проблемы
Возможно, совсем скоро, в России появится реестр сведений о новостройках. Данный реестр будет составлен на основании имеющихся данных о проблемах в строительстве, в том числе о долгостроях. В данный реестр будут включаться все проблемные новостройки страны. Такой реестр планируют сделать общедоступным.
Сведения об этом предоставляется информационным агентством со ссылкой на чиновника.
Высокопоставленный чиновник сообщает, что в данном реестре будут отображены все имеющиеся на сегодняшний день долгострои. Таких проблемных строек насчитывается в 73 регионах. Делая такой реестр общедоступным, правительство дает возможность всем желающим изучить информацию из реестра, а так же увидеть срок сдачи в эксплуатацию того или иного жилого дома.
Минстрой, в своей официальной статистике, сообщает, что на начало 2019 в России насчитывалось около 900 проблемных новостроек. Проблемные новостройки находились в 68 регионах страны.
Сейчас, насчитывается порядка 38,7 тысяч обманутых дольщиков.
Однако, по мнению экспертов рынка недвижимости, пострадавших россиян значительно больше, поскольку не все граждане, сразу же признаются пострадавшими от незавершенного долевого строительства.
Напомним всем нашим читателям, что с 1 июля 2019 года застройщикам недвижимости необходимо использовать эскроу-счета. Такая обязанность возложена на застройщиков, если они используют деньги дольщиков.
По мнению создателей закона, такое обязательное требование, защитит интересы долевиков, поскольку банки будут обязаны хранить средства дольщиков на специальном счете, до момента передачи ключей собственникам от застройщика.
Денежные средства застройщик имеет тратить только на строительство только того объекта, на который открыт этот самый эскроу-счет.
- Таким образом, новый закон ориентирован на защиту дольщиков и уменьшения количества обманутых дольщиков, поскольку застройщик теперь вынужден будет строить новостройки на свои денежные средства или за счет банковского кредита, а не на средства дольщиков, как это происходит сейчас.
- Читайте так же в предыдущих новостях:
- Теплица — является ли она объектом недвижимости?
- Как купить квартиру с долей несовершеннолетнего в 2019 году
- Фразы, которые нельзя говорить при продаже квартиры и недвижимости
Подписывайтесь на наш канал и на нашу группу вконтакте https://vk.com/domakvart
Другие замечательные и важные новости вы можете прочитать на нашем сайте раздел — «НОВОСТИ САЙТА»
Продажа квартир, домов, коттеджей и новостроек в Чебоксарах и городах Чувашии. Коттеджи, квартиры посуточно и коммерческая недвижимость -на нашем сайте DOMAKVART.RU
Приглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к сотрудничеству, по размещению вашей рекламы и ваших объявлений на нашем сайте.
Государство создаст реестр проблемных долгостроев
Минстрой и госкорпорация «Дом.РФ» создают единую базу проблемных жилых объектов, которая даст представление новым инвесторам об экономическом потенциале проектов. База будет включать в себя паспорта долгостроев.
В правительстве разработан механизм формирования единой базы долгостроев жилого назначения.
Предусматривается, что в реестр будут вносить недостроенные многоэтажки, первоначальный затройщик которых отказался от выполнения обязательств, и средства на строительство которых инвестировали дольщики.
Основой для реестра станет Единая информационная система жилищного строительства, которая функционирует с нынешнего года.
Как пояснил в беседе с «Известиями» глава блока реализации социальных программ «Дом.РФ» Алексей Акулов, по действующей процедуре сведения о долгостроях размещаются на портале Министерства строительства и ЖКХ. Теперь все проблемные дома обозначат на единой карте, перемещаясь по которой, потенциальные инвесторы смогут получить более подробную информацию о заинтересовавшем объекте.
По словам Акулова, в реестр будут подгружать паспорта долгостроев, на основании которых инвестор получит представление об объеме необходимых вложений и потенциале объектов.
Данные для внесения в базу будут предоставлять региональные правительства, на основании местных «дорожных карт» помощи дольщикам. Инициатором выдачи паспортов долгостроев стала Ростовская область.
Там уже паспортизированы все 63 недостроенные многоэтажки, первый паспорт уже внесен в единую систему.
Акулов отмечает, воспользоваться предложениями из реестра смогут строительные компании, которые желают получить бюджетные субсидии либо эксклюзивные права на земельные наделы. Сегодня единой системой пользуются более 3,1 тыс.
девелоперов, работающие в 81 регионе, или порядка 70% участников рынка. Каждый из них может заинтересоваться изложенными в паспортах условиями достройки домов.
В документе будет указано, сколько этажей предусмотрено в здании, число квартир, жилая площадь, также к паспорту приложат копии имеющихся разрешительных документов и актуальные фотографии долгостроя.
Кроме того, будет указываться информация о взносах дольщиков и количестве последних.
В паспорта также внесут ориентировочную стоимость завершения строительства, и укажут, сможет ли новый застройщик претендовать на бюджетные компенсации и субсидии.
Отметим, по состоянию на конец марта Минстрой насчитал в России 842 проблемных долгостроя, в которые вложились более 80 тыс. дольщиков. Больше всего таких домов в Ростовской области, далее следуют Краснодарский край и Самарская область.
В россии будет создан реестр государственных долгостроев
Источник: Российская газета В России 71,3 тысячи недостроев, которые были профинансированы за счет бюджета. Такие данные представила Счетная палата РФ. Среди них — школы, университетские кампусы, поликлиники, больницы, спортивные комплексы и стадионы, а также дороги, теплотрассы, объекты коммунальной инфраструктуры. Наибольшая доля проблемных объектов в общем количестве строек — в Башкортостане (43%), Дагестане (39,3%) и Тверской области (27,2%).
Лидерами по доле вложений в проблемные объекты в общем объеме вложений в строительство признаны Ямало-Ненецкий автономный округ (84,1%), Амурская (78,5%) и Волгоградская (68,5%) области.
К незавершенным объектам относится, к примеру, Омский метрополитен, строительство которого идет с 2008 года.
Фактические затраты составили почти 9 млрд рублей, сейчас есть решение о консервации объекта, на финансирование этих работ требуется дополнительно почти 2 млрд рублей.
При этом, как рассказал вице-премьер Виталий Мутко, строительство примерно 20 тысяч этих объектов и не начиналось — было лишь принято решение о необходимости их возведения, выделены средства на разработку проектно-сметной документации.
Однако местные власти боятся списывать даже объекты, которые явно никогда не будут начаты (например, из-за уже устаревшей документации), поскольку деньги из бюджета были выделены. Хотя в перечне есть стройки, просроченные уже на 10 и даже 20 лет.
В то же время в число недостроев входят и те объекты, строительство которых пока идет в плановом порядке.
По словам Мутко, нужно уточнить в законодательстве понятие «объект незавершенного строительства», упростить процедуру списания потраченных на разработку документации средств.
Планируется также создать реестр недостроенных объектов с подробной информацией по каждой стройке, наподобие того, который уже существует по объектам жилищного строительства.
«Мы сейчас работаем над обновлением нашей „дорожной карты“, план действий — в ближайшее время будет задача по снижению количества незавершенки.
Во-первых, нам надо будет посчитать, сколько у нас таких зданий, сооружений и объектов, поскольку федеральное казначейство дает 71 тысячу объектов, Росстат дает на 10 тысяч больше», — сказал Мутко. Он добавил, что необходимо создать единую платформу, которая будет отображать реальную картину таких проблемных объектов.