Я смотрю на фотографии Петербурга, и слёзы падают на клавиатуру. Историческое наследие Санкт-Петербурга не даёт покоя криволапым мудакам, любителям быстрой наживы из числа председателей ТСЖ и прочим вредителям.
На этот раз коммунальщики самовольно заменили исторические двери доходного дома Алферьевых-Завойко 1877 года постройки (ул. Марата, 52) на металлическое говно. Вместе с дверями оказался утрачен и деревянный тамбур парадной, пишет «Градозащитный Петербург». То есть вместо того, чтобы отреставрировать деревянные двери, эти скоты всё выкинули на помойку и вставили лист металла.
Работы проводило ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района». Самое интересное, что дом Алферьевых-Завойко признан объектом культурного наследия федерального значения, и все его части охраняются КГиОП (Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга). Ещё раз. Было:
CitywallsСтало:
Градозащитный ПетербургОбщий вид здания
Градозащитный ПетербургВообще, подобные истории в последнее время стали для Питера плохой традицией. Например, в доме Вавельберга (Невский проспект, 7-9) уничтожили окно из необычных стеклянных блоков.»Тревожные новости: единственное круглое окно, заделанное старинными стеклоблоками «фальконье» (falconnier system), утрачено в результате реконструкции здания под гостиницу (Вавельберга на Невском пр.) Примечательны они тем, что их выдували вручную мастера в начале XX века, а также своей необычной формой».
@archit_spb
@archit_spbДве недели назад из дома №18 по Кирилловской улице (доходный дом Н.Н. Милевина, 1906 г.) украли дореволюционные кованые ворота.
Citywalls
Как сообщает ВООПИиК, ворота сняли рабочие в форме сотрудников ЖКС, однако в самом ЖКС о демонтаже ничего не знают. По данным управляющей компании, ворота в ближайшее время планировали отремонтировать.
CitywallsПодозреваю, что на место исторических ворот установят уродливый новодел.
CitywallsВ мае 2018 года новый арендатор помещения на первом этаже дома 32 на 13-й линии Васильевского острова просто взял и сбил львиные головы на окнами 1-го этажа. Изначально их было 5…
CitywallsК моменту варварской акции оставалось 2 с половиной.
CitywallsНо вместо того, чтобы бережно восстановить утраченных львов, арендатор решил их добить. Фонтанка.Ру«Помещение на первом этаже 26 июля прошлого года было отдано в аренду с торгов Фонда имущества. Победителем стало некое ООО «Вегас», бывшее единственным заявителем. Специализация ООО – розничная торговля продуктами, включая напитки и табачные изделия. Гендиректор и единственный собственник – Магеррамов Натик Нариман Оглы».
«Фонтанка»
Вместо одного из окон арендатор уже врезал дверь. Магеррамов Натик Нариман Оглы плевать хотел на Петербург, ему надо овощи и сигареты продавать. Подумаешь, не хватало двери в историческом здании! Фонтанка.РуДом был построен в 1909-1910 годах.
Citywalls
Напомню, что прошлой осенью в Питере исчез один из самых известных в городе витражей. В доме №5 по Введенской улице работники Жилкомсервиса демонтировали старый витраж с изображением восхода солнца и установили вместо него пластиковый стеклопакет.
Сам витраж они выкинули на помойку.
- Примерно тогда же по инициативе ТСЖ были демонтированы исторические витражи в доме №49 по улице 8-й Советской.
- На продажу были выставлены и уникальные исторические витражи из Анненшуле – училища при лютеранской церкви святой Анны (Анненкирхе) на улице Кирочной, 8а.
На их место вставили пластиковые окна, а сами витражи благополучно распродали. Евгений Иванов
Их продавали прямо через Avito. В 2016 году так же были проданы исторические витражи из доходного дома Кумовича ( №46/27 по ул. Некрасова).
Ещё немного об отношении петербуржцев к историческому наследию.
Большая часть парадных Петербурга просто разрушается, покрывается пылью, паутиной и трещинами. Но когда у кого-то появляются деньги на косметический ремонт, всё становится намного хуже.
Насколько надо не любить свой дом, чтобы допустить такое?Но вернёмся к нашим дверям. Ситуация с домом Алферьевых-Завойко – не единичный случай. Геноцид исторических дверей и окон происходит по всему Петербургу.Во многих дореволюционных домах оригинальные двери заменили на железное говно, которое портит архитектурный облик здания.Что это такое?!Почему это вообще кто-то допустил?Хочу напомнить петербуржцам, что собственность – это не только право, но и ответственность. Вы почему-то считаете нормальным избавляться от витражей, вставлять в историческое здание металлические двери и пластиковые окна, уродовать парадные.Сейчас вам может показаться, что в Питере ещё много прекрасного, что парочка дверей погоды не сделает. Сделает, и потом будет поздно. Подумайте о том, что вы оставите детям.
Я давно хотел запустить программу по восстановлению исторических дверей в Петербурге. Я прекрасно понимаю, что многие двери и окна в парадных были утрачены в результате варварских атак управляющих компаний. Ошибки надо исправлять.
Если дверь в вашем доме нуждается в ремонте, а денег нет, если дверь утрачена и вы хотите вернуть оригинальную, мой фонд готов профинансировать работы. Важно! Фонд на сегодняшний момент выдаёт только гранты. Мы работаем только с собственниками. Если у вас ТСЖ, то должно быть согласие участников.
Если ваш дом под охраной, то должны быть получены все согласования. Пишите, очень хочется, чтобы Питер сохранил свое очарование.
Напоминаю, что фонд «Внимание» работает благодаря вам. Если вам небезразлична история и культура России, если вы хотите сохранить красоту для детей, оформите ежемесячное пожертвование:
фонд «Внимание»
Подписывайтесь:
- Обратите внимание:
От Петербурга — Путину: Уничтожение исторических зданий, советских вывесок и граффити
Открываем серию материалов по основным проблемам Петербурга в преддверии прямой линии с Владимиром Путиным.
https://www.youtube.com/watch?v=tCh1btUy4Dk
В преддверии грядущей прямой линии с президентом России Владимиром Путиным редакция Newia.ru начинает серию публикаций «От Петербурга — Путину».
Она посвящена основным проблемам Санкт-Петербурга, о которых, по нашему мнению, нужно знать главе государства и к которым нужно привлечь его внимание.
Ведь, как известно, некоторые проблемы решаются только после его личного вмешательства.
В рамках первой публикации мы затронем вопрос внешнего облика «культурной столицы», в которой делается ровно всё, чтобы Петербург потерял этот статус.
Исторически сложилось, что Санкт-Петербург впитал в себя культурные слои совершенно разных эпох. Каждая из них по-своему уникальна и придаёт Северной столице свой шарм.
Местами до сих пор сохранились целые районы с дореволюционной застройкой, где-то виднеются конструктивистские памятники советской эпохи — а разбавляют всё это новодельные дворцы из стекла и бетона, временами неизвестно зачем прикидывающиеся винтажем.
К большому сожалению, порой сноса не избежать. Далеко не все здания подлежат восстановлению. Однако Петербург, увы, печально прославился тем, что порой в нём безвозвратно исчезают архитектурные памятники, которые при бережном подходе можно было восстановить или отреставрировать.
Но градоначальники, видимо, считают, что это ни к чему.
В 2019 году, по подсчётам портала «Канонер», было снесено более 25 зданий. Далеко не все из них несли в себе историческую ценность, какие-то были недостроями. Однако, что гораздо важнее, целый ряд зданий сносился незаконно.
2020 год тоже «балует» в этом плане. К примеру, в конце ноября на месте трёхэтажки 1909 года постройки возвели жилой дом. А всё потому что по документам прежнее здание было построено «до 1937 года», то есть числилось советским. А значит, ни сохранения, ни восстановления требовать нельзя.
Фотография жилого дома в 2007 году
Канонер
Наиболее показательной в 2020 году стала история вокруг СКК «Петербургский». Ряд депутатов и общественников требовали сохранения здания, однако добиться присвоения уникальному строению охранного статуса не удалось. Перспективы демонтажа привели к протестам. А в первый же день сноса здания погиб рабочий. По некоторым данным, к трагедии могла привести именно спешка при демонтаже крыши.
Фотография петербургского СКК после разрушения
Игорь ЕвдокимовИнтерпресс
Список снесённых исторических домов большой. Справедливости ради отметим, что некоторые из них всё же успевают получить статус, защищающий от уничтожения. Но далеко не все. И многие из них влачат жалкое существование.
В этом году внезапно активизировался анонимный петербуржец, по неведомой причине возненавидевший советские вывески. Он подал более 7,5 тысяч жалоб на портале «Наш Санкт-Петербург». За относительно непродолжительное время он пожаловался практически на все вывески советской эпохи, сохранившиеся в городе. Часть объектов уже успели уничтожить.
Пример одной из уничтоженных вывесок. Фото от апреля 2019 года
Антон П.gorod.gov.spb.ru
Между тем куратор Московского музея дизайна Азат Романов оценил историческую ценность ленинградских вывесок. И многие из них составляют единый художественный образ со зданиями, на которых располагаются.
Борьба продолжается до сих пор. В октябре 2020 года депутаты петербургского Закса неожиданно поддержали запрет на уничтожение оставшихся в городе вывесок советского периода — и даже сдвинуть период «амнистии» для них к 1996 году, когда в Северной столице был принят первый регулирующий эту сферу закон.
Тем не менее, советских вывесок в Петербурге становится всё меньше. А значит, исчезает ещё один культурный пласт. Медленно, но верно.
Петербург вполне себе мог бы претендовать на звание столицы граффитистов. Почему бы и нет? Рисунки некоторых художников и арт-объединений (таких, как @myhoodisgood или @nadya_o) прекрасно заменяют собой безликие стены электрических будок, украшают фасады не носящих исторической ценности зданий.
Но в Смольном, кажется, решили дать этому бой. Множество уличных рисунков было попросту уничтожено. Портрет Цоя, граффити с самоизоляционным динозавром, прочие остросоциальные рисунки — всё скрывается под неутомимыми валиками коммунальщиков.
Граффити, посвящённое Виктору Цою
Наш Петербург
Дошло до того, что одно из сообществ разработало AR-приложение, которое позволяет в режиме дополненной реальности увидеть, какое граффити было на фасаде — и которого там больше нет. В Смольном к граффити, судя по всему, относятся с презрением. Хотя уличная живопись могла бы стать прекрасным украшением Северной столицы и одним из многих её фирменных знаков.
Подводя итоги, мы бы задали Владимиру Путину такой вопрос:
Владимир Владимирович! В Петербурге сносят исторические здания, в том числе дореволюционной эпохи! Уничтожают советские вывески, которые размывают советский культурный слой! Наконец, всеми силами противодействуют созданию культурного слоя современной эпохи — граффити! А Петербург точно всё ещё культурная столица?
Исторический центр — под снос
Потомственный архитектор, президент Фонда «Шуховская башня», председатель российского отделения международной рабочей группы по документации и консервации Владимир Шухов выступил на днях с резонансной речью о полном обновлении исторического центра Петербурга, чем вызвал многочисленные споры и в экспертной среде, и в социальных сетях.
По его мнению, город перестал идти в ногу со временем и не соответствует потребностям молодежи. Более того — Шухов собирается представить свои предложения, в том числе проект сноса исторической части Северной столицы, на VIII Санкт-Петербургском международном культурном форуме в ходе панельной дискуссии «Разрушать нельзя сохранять».
О потерявшем ориентиры Петербурге, планах переустройства центра города и «реновации коммуналок» архитектор рассказал в интервью «Росбалту».
— Жителей Петербурга несколько обеспокоило ваше недавнее интервью, в котором вы предложили перестроить исторический центр. Город якобы перестал отвечать требованиям современной жизни. О каких требованиях вообще идет речь?
— Город инфраструктурно не соответствует современным требованиям. Система канализации в домах часто не соответствует никаким требованиям. Звукоизоляция, конечно, отвратительная, перекрытия старые, лифты отсутствуют. В каких-то домах электропроводка не менялась с момента постройки. То есть масса всего, что, конечно, надо переделывать.
Молодые люди тянутся в центр, но для них нет доступных общественных пространств, где они могли бы себя как-то реализовать. Надо что-то делать: какие-то площадки для скейтов, велосипедов, стритбола, что, в принципе, в Москве сейчас появилось.
«Под современный мегаполис Петербург полностью не перестроить»
Почему это не может появиться в историческом центре Северной столицы? Ведь подобные нововведения должны быть, потому что у молодежи новые требования. Такой город, как Петербург, должен быть нацелен в будущее
— Можете ли вы привести в пример города — российские или зарубежные, — которые идут в ногу со временем, в том числе с точки зрения инфраструктурных преобразований?
— В России, наверное, я бы сказал, что это отчасти Москва, которая все-таки разгрузила центр от транспорта и создала уличные пространства для молодежи, где можно встретиться, что называется, потусить, пообщаться.
А если брать более серьезные примеры, то я бы назвал, конечно, Амстердам. Существуют улицы с красивой исторической застройкой. Но уже не только внутри за фасадами, но и открыто соседствуя с объектами культурного наследия, появляются современные здания из стекла и металла, смело интегрированные в исторические пространства.
— Ваши слова о преобразовании Петербурга активно растиражировали в СМИ и социальных сетях. Все-таки о каких изменениях больше идет речь: реконструкции или сносе исторических зданий?
— Безусловно, и о том, и о другом. Если мы говорим, что, например, ставим лифт внутри или меняем канализацию, это одна история. Если мы имеем в виду деревянные перекрытия, которые надо менять, то совершенно другая. В таком случае внутри здания сносится практически все. Мы оставляем только фасад, некую декорацию. Как назвать это — реконструкцией или сносом? Здесь все-таки вопрос спорный.
Чем реновация порадует жителей Петроградки?
Рассматривать государство как основного инвестора здесь не приходится. Потому что суммы, необходимы на то, чтобы привести в порядок историческую часть Северной столицы, даже приблизительно исчисляются триллионами рублей.
Частный же инвестор, наверное, не будет готов в такие вещи играть. Он все-таки будет рассматривать свободные площадки, чтобы создавать новые пространства. Поэтому какие-то здания, видимо, придется снести полностью.
Речь о том, чтобы минимально затронув «видимую» историческую ткань города, все остальное привести в соответствии с современными требованиями. Санкт-Петербург — это даже не вторая, а первая столица России, мощная, красивая. Чтобы вернуть ей этот облик, содержание, нужно сделать очень многое, и в том числе перестроить город, то есть вылечить его.
Есть хороший пример. Знаете, чем отличается хороший врач от плохого?
— Наверное, уровнем небезразличия?
— Вот как раз здесь Вы ошиблись стопроцентно. Я с врачами много общался. Оказывается, хороший врач должен относиться к пациенту, как к некоему объекту, который необходимо привести в порядок. Ничего личностного или сострадательного быть не может. Как только этот аспект включается, результат лечения становится не самым лучшим.
Когда же в силу вступают аргументы жителей, которые, безусловно, любят свой город, поэтому в нем якобы ничего кардинально менять нельзя, — для города это плохо.
«Куб-урод», или Новое прочтение Достоевского
Если сейчас не обозначить проблему, а делать реверансы в сторону петербуржцев, то просто произойдет дальнейшее развитие болезни. Затраты на приведение в порядок исторического центра будут просто расти каждый год.
— Вы сторонник так называемой «реинкарнации коммуналок». Расскажите подробнее, что это такое?
— Молодежь стала понимать, что огромные квартиры не нужны. Должно быть двенадцать-четырнадцать, ну пусть шестнадцать квадратных метров жилой площади — но с хорошим общественным пространством в доме, где можно готовить, отдохнуть, поработать на компьютере, как в коворкинг-центре, или просто поболтать с друзьями.
Это не я придумал. Это западный тренд. Почему он появился? Обрастать материальными ценностями сейчас уже не нужно: в мире существует переизбыток товаров и услуг, а любую вещь можно получить по интернету, не выходя из дома. Человеку как социальному животному необходимо общение в первую очередь. И общения начинает не хватать.
То есть сокращение личного пространства до необходимого минимума, но получение новых общественных пространств.
— Если предположить, что ваш проект преобразований Петербурга в целом поддержат жители, бизнес, власть, в какие сроки возможна его реализация?
— На десятилетия этот проект совершенно точно растягивать нельзя. Я не могу прогнозировать, но мне кажется, когда будут приняты правила, по которым все согласятся работать, и когда появится глобальный и обсужденный общественностью проект изменений, то в любом случае это лет десять. Бизнес заинтересован все делать как можно быстрее.
«Мир хижинам, война — дворцам»: почему в Петербурге разрушаются дома дореволюционной постройки
— Власть, вы упоминали, не обладает достаточными ресурсами для преобразований, а бизнес просто недостаточно мотивирован. Так на чьи деньги может быть реализован такой глобальный проект преобразований? Как заинтересовать инвесторов?
— Речь должна идти, например, о государственно-частном партнерстве. Не зря этот вопрос будет обсуждаться на Международном культурном форуме со специалистами.
Государство может быть в данном случае неким надзорно-законодательным органом. А основным двигателем должна быть частная инициатива: финансовые вложения и создание информационного поля по привлечению выгодоприобретателей для реконструкции и реновации города.
Многие российские и зарубежные компании рассматривают потенциальную возможность размещения своих офисов в центре Петербурге. Но их в том числе отпугивает от этого и то, что инфраструктура и качество жизни в историческом центре Петербурга, мягко говоря, не соответствует современным нормам и требованиям, принятым в развитых европейских странах.
То есть должны быть четкие и ясные государственные гарантии для инвесторов и собственников. Нужно что-то менять в области законодательной базы и создать интересные условия для бизнеса.
Прежде всего необходимо провести международный архитектурный конкурс на концепцию реновации исторической части Санкт-Петербурга.
А затем в рамках выбранной концепции должны быть организованы конкурсы по конкретным зданиям и конкретным территориям.
Сейчас же главная задача — о проекте заявить. Если оставить все как есть, то будет беда и трагедия. И история сама расстанется с нами.
Беседовал Никита Строгов
Глобальные вызовы, с которыми столкнулась в последние десятилетия человеческая цивилизация, заставляют общество все больше прислушиваться к мнению ученых, мыслителей, философов, деятелей общественных наук. Проект «Квартирник» представляет петербургских интеллектуалов, которые ищут объяснения проблемам XXI века.
Проект реализован на средства гранта Санкт-Петербурга.
Кгиоп объяснил причину «омоложения» трех зданий в петербурге
КГИОП объяснил причину «омоложения» трех некогда дореволюционных зданий в Петербурге — на Невельской улице, Малом проспекте Васильевского острова и Петроградской набережной. Теперь закон позволяет их снести.
Практика юридического «омоложения» дореволюционных зданий стала захватывать город с тех пор, как приняли поправки в закон о зонах охраны. Он запрещает снос и надстройку таких зданий, а датировка берется из техпаспорта. В итоге собственники стали массово заваливать Росреестр просьбами поменять эту датировку, чтобы провести снос мешающих им домов. Росреестр не строил препятствий.
В одном случае эти действия расценили как подделка документов и возбудили уголовное дело. Это произошло после сноса краснокирпичного здания на Ремесленной улице, 3, ради строительства съезда с моста Бетанкура. Но дело не остудило махинаторов.
И тогда градозащитники стали обращаться в суд по каждому известному им событию. Судебная практика оказалась однозначной: такое «омоложение» всегда признавалось незаконным.
Так было с домами на Ропшинской улице, 10, проспекте Бакунина, 31, 9-й Советской улице, 17, улице Красного Курсанта, 12.
Председатель КГИОПа Сергей Макаров в 2018 году в интервью «Канонеру» заявлял, что его ведомство и Росреестр договорились между собой поставить «омоложение» на контроль. Это означает, что при поступлении в Росреестр просьбы изменить датировку документы переправляются в КГИОП.
Несмотря на это, случаи «омоложения» продолжились. «Канонер» выявил три примера. В комитете на это заявили изданию, что договоренность, о которой Сергей Макаров говорил два года назад, сохраняется. И дали пояснения по всем трем домам.
Прежде документы считали, что трехэтажный краснокирпичный дом на Невельской улице, 8, на Гутуевском острове был построен в 1880-х годах. В 2017-м его незаконно надстроили четвертым этажом, что делать в отношении дореволюционных зданий запрещено. Суд по иску службы строительного надзора обязал собственниц Анастасию Коротовских и Татьяну Волынкину привести объект в первоначальное состояние.
Решение суда исполнено не было: лишний этаж не снесен до сих пор. Зато, как писал «Канонер», в 2020 году КГИОП вдруг согласовал надстройку, ведь дом стал «моложе» и датируется теперь 1949 годом. Это значит, что его можно не только надстроить, но и снести совсем.
В КГИОПе проинформировали, что превращение дома в советский основано на историческом исследовании, выполненном ООО «Строй-СПб». «Согласно выявленным в ходе исследования планам, конфигурация и место расположения здания вплоть до 1966 г. значительно отличаются от современных.
Так, в исторический период 1884 по 1929 г. на исторических картах здание имеет прямоугольную форму, расположено по красной линии вдоль Невельской улицы, габариты здания не соответствуют современным…
Ввиду отсутствия упоминаний в исторической и художественной литературе, а также отсутствия здания на исторических топографических и геологических картах исследователи считают, что строительство здания выполнено после 1917 г…
Сделано предположение о разрушении здания в ходе Великой Отечественной войны… с последующим восстановлением из имеющихся в наличии материалов», — говорится в исследовании, одобренном КГИОПом.
Одноэтажное здание на Малом проспекте Васильевского острова, 55, корпус 1, внешне похожее на продолжение забора, датировалось 1890-ми годами. Тогда оно было частью подковно-гвоздильного завода Посселя.
Затем им заинтересовалось ООО «Маршал», которое захотело включить дом в состав своего развлекательного центра. В итоге дом «обновился» до 1977 года.
Теперь его надстраивают двумя дополнительными этажами, а от старины осталась только фасадная стена.
Исследование по одноэтажке делала НКО «Союз экспертиз Северо-Запада». «Здание неоднократно перестраивалось: в 1915, 1930-х и в конце 1970-х — начале 1980-х годов.
Значительные изменения в застройке по красной линии Малого проспекта произведены в конце 1970-х — начале 1980-х годов при строительстве нового здания проходной. К настоящему времени исторические поперечные капитальные стены утрачены.
Вместо исторической двускатной стропильной крыши над новым зданием проходной заведено односкатное бетонное перекрытие», — говорится в заключении, которое цитирует «Канонеру» комитет.
Четырехэтажное здание на Петроградской набережной, 34, литера В, хорошо видно с улицы Чапаева. Визуально оба его нижних этажа имеют дореволюционный облик. Это же доказывала и прежняя датировка — 1893 год. Но ООО «Тракт-ДС» решило построить здесь жилой комплекс. В итоге краснокирпичное здание получило иной год «рождения» — 1926-й.
Научно-исследовательскую работу проводило ООО «Строймаркет про». «Дата постройки корпуса под лит. В, указанная в современном техпаспорте на здание, — 1893 г.
— некорректна и не имеет под собой исторических оснований. На генеральных планах 1893–1913 гг. указанный корпус не зафиксирован.
Также в ходе исследований был выявлен имущественный документ 1950-х годов, указывающий на дату постройки здания — 1926 год».
Добавим, сейчас градозащитники пытаются провести обратную корректировку и сделать юридически советское здание на 20-й линии Васильевского острова, 19, дореволюционным.
Это манеж Финляндского полка, построенный в 1854 году, а в конце 1960-х сильно перестроенный: тогда появился дополнительный этаж, боковые исторические ризалиты снесли, фасады вдоль проспекта и линии удлинили. Судебной практики по таким делам в городе нет.
Если дело будет проиграно, нынешний собственник манежа ООО «Специализированный застройщик „Легенда Большого проспекта В. О.“» из группы Legenda намерен снести его и взамен построить жилой дом.
«Идут на этот риск осознанно»: почему в Петербурге выгодно возводить самострой
Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга активно разоблачает несанкционированные постройки.
Например, 3 мая начали сносить бизнес-центр на проспекте Энгельса, а в конце апреля — восемь торговых павильонов… Только с начала 2021 года в 11 районах города 75 территорий превратились в пустыри.
За 2020 год снесли 306 незаконных объектов. Об этом рассказали в пресс-службе комитета.
Если построенное здание не соответствует условиям договора, земля по закону освобождается. Но почему владельцы идут на такой риск и строят такие здания? Почему строителям выгодно возводить самострой, НЕВСКИЕ НОВОСТИ расскажут в этом материале.
Как происходит снос зданий
Комитет по контролю за имуществом проверяет законность строительства каждого объекта после обращений и жалоб петербуржцев, администрации города или района. Если статус самовольной постройки подтверждается, то участок освобождается.
Сносы объектов происходят по плану-графику. Владельцу помещения дается время на переезд и освобождение помещений.
«Если нарушение условий договора, то сообщаем в комитет имущественных отношений, если выявляем самовольное занятие под размещение элемента благоустройства, то уведомляем о необходимости добровольного освобождения земельного участка, даем разумный срок. Если землепользователь этого не делает, то заявка на освобождение земельного участка отрабатывается нашим подведом», — рассказали в ведомстве.
А сам владелец участка привлекается к административной ответственности за совершение правонарушения — пункт 1 статьи 16 КоАП РФ.
Почему владельцы участков идут на риск
Для строителей самостроя существует лишь два способа подружиться с законом. Первый заключается в амнистии, которая некогда существовала в Петербурге на постройку определенных зданий, но сейчас действует все реже и реже, а второй — в легализации строительства через суд, который признает целесообразность постройки и узаконивает ее. Об этом рассказал юрист Юрий Рубин.
«Если, конечно, это не угрожает безопасности человека, но в последнее время этот процесс через суд стал все сложнее и сложнее», — пояснил он.
Генеральный директор некоммерческого партнерства «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов рассказал, что согласование строительства — процесс очень затратный, и не только по времени.
«Регламент по постройкам есть. Хозяин получает все документы, согласует их, проходит соответствующую экспертизу, оплачивает все, получает на основании правительства разрешение и только после этого строит. Это легальный законный путь, который описан в наших законах», — рассказал он.
Но большинство владельцев помещений выбирают второй вариант — сначала строят, потом идут в суд для легализации своего детища. И вот тут-то их ждет разочарование в подавляющем большинстве случаев. Объект признается незаконно рожденным и без жалости исчезает «со всех радаров».
«Сначала строят, а потом пытаются узаконить. Расчет на то, что это будет дешевле, и времени тратится гораздо меньше», — объяснил эксперт.
Вышел — и построил. А там нужно согласовывать, получать разрешение, кучу бумаг собрать и подписать. Со слов Алексея Белоусова, сбор бумаг может занять около двух лет. А потом еще год займет строительство. Поэтому у владельцев несанкционированных зданий мотив очень простой — экономия времени и денег.
Так в чем же выгода самостроя
Владельцы участков надеются на суд, но в последнее время, как выяснилось, таких случаев стало меньше. Правительство Петербурга и комитет по имуществу очень серьезно следят за территорией города, и вопрос сноса самостроя отлажен.
Однако каждый строитель несанкционированных объектов понимает, на что он идет. Рискует ли он? Оказывается, нет. Ведь в то время, пока идут тяжбы и судебные проволочки, владельцы таких зданий получают хорошую прибыль, которая с лихвой покрывает будущие проблемы.
«Пока идут суды, два года или больше, так или иначе объект используется, ты получаешь арендные платежи, другую плату и все остальное. Многие на этот риск идут довольно осознанно, ведь получают хороший доход от аренды», — рассказал Юрий Рубин.
Также НЕВСКИЕ НОВОСТИ рассказывали о том, что известно о владельце бизнес-центра на Энгельса, который начали сносить 3 мая.
Разрешение на снос городской недвижимости и защита от строительства "чудовищных" зданий: последние архитектурные законопроекты Петербурга
Законодательное Собрание Санкт-Петербурга
В среду, 28 апреля, в Мариинском дворце состоялось еженедельное заседание парламента. Депутаты обсуждали изменения в законе о ЗНОП, поддержку владельцев общепита, наказы избирателей и, среди прочего, возможность сноса объектов, принадлежащих городу, но по тем или иным причинам невостребованных.
Законопроект о разрешении на уничтожение ненужного городу здания или помещения выносили на обсуждение парламентариев еще в 2016 году, когда пост губернатора Санкт-Петербурга занимал Георгий Полтавченко. Согласно документу, постройки могут признать «ненужными» при соблюдении ряда условий.
Так, органы власти и подведомственные им предприятия, которым принадлежит здание, должны подтвердить его не востребованность. Кроме того, перед сносом необходимо дважды провести торги по поиску арендатора или покупателя.
При этом на повторном аукционе снижение стоимости лота допускается максимум на 15%. В случае, если обе попытки продать или сдать объект в аренду будут безуспешными, постройка действительно окажется под угрозой разрушения.
Сегодня данный законопроект успешно прошел первое чтение, его поддержали 39 депутатов, трое воздержались. Как принятие закона может отразиться на исторических постройках, которым не присвоен охранный статус, и стоит ли тревожиться градозащитникам, пока неясно.
Напомним, что на прошлой неделе парламентарии также в первом чтении одобрили законопроект, который, наоборот, призван защитить архитектурный облик Северной столицы. Инициатива подразумевает, что застройщиков обяжут согласовывать внешний вид будущих построек с Комиссией по городскому хозяйству и Комитетом по градостроительству и архитектуре.
Ведомство, в свою очередь, будет публиковать на официальном портале свои решения. Публикации должны включать в себя номер регистрации документа о согласовании, дату принятия решения и срок его действия, а также адрес, кадастровый номер участка, данные о назначении объекта и его изображение.
Законопроект был принят единогласно, но и здесь есть вопросы без ответов. Например, сможет ли застройщик оспаривать решение КГА? Смогут ли повлиять на одобрение или отказ комитета общественные деятели, активисты? Коснется ли новый закон исторического центра или всей территории Петербурга?
Когда нельзя, но очень хочется: в Петербурге КГИОП ищет лазейки для сноса исторических зданий
?
moykariver (moykariver) wrote, 2016-10-06 18:22:00 moykariver moykariver 2016-10-06 18:22:00 Category: Оригинал взят у forestier в Попытки Смольного узаконить снос исторических зданий направлены на распространение коррупцииСреди градозащитной общественности и СМИ законодательная инициатива Комитета имущественных отношений (КИО) и Комитета по охране памятников Петербурга (КГИОП) об установлении возможности сноса исторических зданий, уже успела наделать немало шума. На днях стало известно, что в проекте этого регионального закона Прокуратурой Санкт-Петербурга выявлено наличие коррупциогенного фактора.
Первая страница ответа Прокуратуры Санкт-ПетербургаВ сентябре этого года вр. и. о. руководителя Группы ЭРА и аттестованный Минюстом России эксперт по проведению антикоррупционной экспертизы Николай Лаврентьев провёл независимую экспертизу проекта Закона С.
-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О порядке уничтожения имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга», которым предусматривается, несмотря на существующий запрет Закона С.-Петербурга № 820-7, сделать возможным снос исторических зданий.
Независимая экспертиза выявила в проекте закона по крайней мере 4 коррупциогенных фактора — это выборочное изменение объёма прав граждан и организаций по усмотрению органа власти, отсутствие административных процедур, нормативные коллизии и нарушение законодательной компетенции.
Результаты экспертизы были направлены в КГИОП (который числиться официальным разработчиком закона), прокуратуру, Законодательное Собрание и Минюст России.
В связи с поступлением в Прокуратуру Санкт-Петербурга заключения независимой экспертизы, анктикоррупционным отделом надзорного органа была проведена самостоятельная экспертиза, которая также выявила наличие в проекте закона коррупциогенного фактора (наличие завышенных требований к лицу, предъявляемых для реализации принадлежащего ему права). Результаты экспертизы прокуратуры были направлены в КГИОП и эксперту Николаю Лаврентьеву.
Вместе с тем, по сути, проект закона полностью противоречит Закону С.-Петербурга № 820-7 «О границах зон охраны…», в котором установлен прямой запрет на снос исторических зданий в зонах охраны. Допускается лишь разборка отдельных аварийных конструкций, при условии обязательного восстановления внешнего облика здания, если разборка конструкций привела к его утрате.
Председатель КГИОП Сергей Макаров
Однако позиция КГИОП (Комитета, который должен охранять памятники и исторические здания), указанная в ответе Прокуратуры Санкт-Петербурга и пояснительной записке к законопроекту, сводится к тому, что «при аварийности всех конструкций исторического здания допустимо осуществить разборку всех его конструкций, что означает его демонтаж (снос)». То есть законом снос запрещён, но он всё равно допускается – это позиция не органа власти по охране памятников, а юридической конторы, которая занимается обслуживание интересов застройщиков.
Кроме того, установление исключения запрета на снос исторических зданий – это установление новой номы режимов зон охраны объектов культурного наследия Закона С.-Петербурга № 820-7.
В свою очередь установление новых режимов зон охраны предусматривает особую процедуру принятия – разработка Проекта зон охраны, общественное обсуждение, историко-культурная экспертиза, согласование Минкультуры России, что данном случае не соблюдено.
Смольный уже однажды в 2008 г. изменил режимы зон охраны без соблюдения процедуры, что привело к отмене ряда положений Закона № 820-7 Санкт-Петербургским городским судом в 2010-2014 гг.
и остановке реализации многих незаконных проектов капитального строительства, которые тогда Смольный в лице эксгубернатора Матвиенко незаконно пытался пропихнуть.
Очевидно, что та история ничему не научила коррупционеров, засевших в КГИОП и КИО.
Документы по ссылкам:
http://spb-mitrofan-society.org/otvet_prokuraturu463-87-1.jpg