Вчера, 26 сентября, власти начали освобождать Сенную площадь от незаконных автолавок. На следующий день рабочие стали разбирать киоски с кофе, пышками и шавермой. Всего власти планируют убрать с Сенной больше 60 незаконных торговых точек, на их месте должна появиться зона для отдыха петербуржцев.
«Бумага» поговорила с владельцами снесенных киосков и посмотрела, как в Петербурге проходит повторение московской «ночи длинных ковшей».
На первый взгляд на Сенной площади всё как обычно. В ларьках продают шаверму и пышки, на открытых прилавках — орехи и кукурузу.
В нескольких метрах от них две пенсионерки под аккомпанемент баяна поют что-то народное, а мужчина лет 30 стоит в середине площади с мокрой шваброй в руках и предлагает прохожим протестировать революционное средство для чистки ковров.
Однако то тут, то там прохожие останавливаются и фотографируют груды дерева и металла, оставшиеся от разобранных киосков, и группки продавцов, складывающих что-то в грузовики.
На Сенной площади Наджин Кадыров, грузный седой мужчина лет 50, обосновался пять месяцев назад. Он взял в субаренду киоск с шавермой, вложив в запуск около 150 тысяч рублей, заработанных на другом бизнесе — кафе-бистро.
Мужчина нанял двух продавцов и зарабатывал с точки несколько тысяч рублей в день.
Вечером 27 сентября он сидел на скамеечке, смотрел, как рабочие распиливают соседний киоск, и с тоской ждал, когда они начнут разбирать и его точку.
«Никто не предупреждал. Вчера пришли, сказали, что завтра снесут. Я вечером позвонил хозяину, компании, которой плачу за аренду, мне сказали, что всё уладили, можно работать спокойно.
Поэтому сегодня мы начали работать как обычно, а потом они пришли сносить», — пояснил он корреспонденту «Бумаги».
При этом петербургские власти неоднократно подчеркивали, что предупредили всех владельцев незаконных киосков и сносить будут торговые точки только тех, кто не уехал с площади добровольно. В Смольном также подчеркивали, что законных договоров аренды у владельцев таких киосков никогда не было.
Наджин говорит, что оспаривать решение властей не будет. «Нам сказали, что у компании, которой мы платим за аренду, всё незаконно. Поэтому судиться бессмысленно», — поясняет он.
Теперь мужчина намерен открыть киоск в другом месте, где — пока не знает. «Пока думаем, но в течение месяца, надеюсь, найдем место. Ну а теперь я безработный. Как и еще очень многие люди», — подытожил Наджин.
Сегодня рабочие подведомственного властям Центра повышения эффективности использования государственного имущества добрались всего до нескольких киосков. Остальные торговцы, получившие предупреждение о незаконности киосков, ждать своей очереди не стали и начали разбирать торговые точки самостоятельно.
Петр и Сергей, которым на вид не больше 25, открыли точку по торговле аксессуарами для смартфонов еще три года назад. В месяц за аренду они, по их словам, платят 65 тысяч, зарабатывают около 10 тысяч в день. Они, как и Наджин, уверяют, что о своих претензиях власти их предупредили только вчера. «Теперь вот сами разбираем киоск, оборудование заберем, а потом пусть сносят», — поясняет Петр.
Молодые люди уверены, что продолжат заниматься бизнесом, но в какой точке города — пока тоже не знают. «Вот если бы нам какие-то места предоставили, тогда было бы проще. Но нет, ничего не дадут. Всё, как у нас [в России], принято делать», — говорит Петр, наблюдая, как с его киоска снимают вывеску «Аксессуары».
Всего корреспонденту «Бумаги» удалось заметить порядка шести киосков, которые готовили к сносу сами хозяева. Одними из них были Кирилл и Дмитрий, которые своими руками раскручивали павильон с цветами, открытый еще четыре года назад. «Нас вообще никто не предупреждал. Просто пришли сегодня и сказали, вот пришлось весь киоск раздрочить», — сетует Дмитрий.
Другие торговцы от общения с журналистами отказались. «На это у нас времени нет, нам нужно всё распродать по максимуму. Цветов, кстати, не хотите купить? У нас скидка», — предложила одна из продавщиц, указав на белые розы.
Съехать с Сенной торговцы намерены в ближайшие несколько дней. Пока их точки насильно уберут с площади, ждать они не хотят. «Иначе всё „разбомбят“. Мне сказали, что тут всё зачистят. Площадь какую-то хотят сделать. Короче, все без работы останемся», — пояснил смуглый продавец лет 30, с грустью смотря на сваленные в кучу прилавки.
Освобождение Сенной площади: Петербургу чистят «брюхо»
Санкт-Петербург, 6 октября 2016, 17:54 — REGNUM На Сенной площади в центре Петербурга продолжается масштабная операция по освобождению территории от десятков незаконных торговых павильонов и ларьков, которыми «заросла» историческая площадь в минувшие годы.
Снос незаконных торговых объектов на Сенной площади
Инга Слажинскайте © ИА REGNUM
Разбор крупногабаритного строительного мусора, оставшегося после сноса целого ряда незаконных торговых объектов, завершится уже сегодня. Павильоны, нависающие над переходами метрополитена, будут разобраны поэтапно до конца текущего месяца.
Об этом 6 октября корреспонденту ИА REGNUM рассказал глава пресс-службы Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (ЦПЭИГИ) Владимир Морозов.
«Ближайший к «Сенной» павильон рабочие уже начали разбирать. С этой стороны перекрыт и вход в подземный переход к метро. Все павильоны будут разобраны поэтапно. Сейчас работаем на правой стороне, затем приступим к противоположной стороне от Садовой улицы. Планируем завершить все работы до конца месяца», — сообщил Морозов.
Снос незаконных торговых объектов на Сенной площади
Инга Слажинскайте © ИА REGNUM
Как передает корреспондент ИА REGNUM, в настоящее время рабочие с использованием спецтехники убирают крупногабаритный строительный мусор, оставшийся после сноса павильонов с обеих сторон от Садовой улицы. Участки — всего их три — огорожены сигнальными лентами и заборами.
Периодически во время работы ковша экскаватора в воздух поднимаются клубы пыли. Горожан это не сильно беспокоит, многие останавливаются и снимают происходящее на камеры планшетов и телефонов.
Торговля в настоящее время в этом месте уже не ведется — негде. Как рассказал один из прорабов, руководивший процессом разбора мусора, предприниматели ушли со своих точек еще на прошлой неделе.
Отметим, что киоски, нависающие непосредственно над переходами метрополитена, разбирают пока только в одном месте — ближайшем к станции «Сенная». Там же и перекрыт один из входов в переход.
Снос незаконных торговых объектов на Сенной площади
Инга Слажинскайте © ИА REGNUM
В связи с этим, вызывает беспокойство, что полуразрушенные конструкции остальных павильонов над переходами никак не огорожены и не охраняются, чем пользуются любопытствующие граждане.
Всюду стоят части стеклянных витрин и дверей, остатки магазинных стеллажей и прочего скарба.
Всё это с легкостью может обрушиться, при этом некоторые, в том числе юные, горожане, заглядывают внутрь и даже гуляют внутри павильонов.
Корреспондент ИА REGNUM обратил на это внимание представителя ЦПЭИГИ. Тот обещал проверить и, в случае необходимости, предпринять дополнительные меры, чтобы обеспечить безопасность горожан.
«Все павильоны, с которыми работаем, огорожены. Надеюсь, что люди в здравом уме и не полезут внутрь», — сказал Владимир Морозов.
Снос незаконных торговых объектов на Сенной площади
Инга Слажинскайте © ИА REGNUM
В свою очередь, в пресс-службе ГУП «Петербургский метрополитен» отметили, что на работу подземки проводящиеся мероприятия по сносу никак не влияют. Поскольку там достаточно большой треугольник переходов, в метро можно попасть через любую из трех выходящих на площадь станций.
На Сенной площади Петербурга пережили первый день сноса
Напомним, на Сенной площади инспекция по контролю за использованием объектов госимущества признала незаконно размещёнными около 60 павильонов. Всего власти города решили снести порядка 6 тыс. кв.м. торговых площадей.
Снос незаконных торговых объектов на Сенной площади
Инга Слажинскайте © ИА REGNUM
Демонтаж торговых объектов на Сенной площади начался на минувшей неделе. После окончания работ по демонтажу специалисты начнут восстановление мощения площади, после чего приступят к цветочному оформлению Сенной. На месте незаконных ларьков планируется создать досугово-парковую зону. Сенную площадь уже рассматривают и как место проведения новогодней ярмарки.
Читайте ранее в этом сюжете: На Сенной площади Петербурга техника сносит незаконные торговые ряды
Читайте развитие сюжета: На зачищенной Сенной площади Петербурга восстановят благоустройство
Все павильоны на Сенной площади снесут до конца октября
Все семь торговых павильонов на Сенной площади будут снесены до конца октября. Срок аренды по ним закончился, а продлевать его город не захотел из-за предстоящей реконструкции пространства.
Восемь одноэтажных павильонов были построены в 2003 году, когда к 300-летию Петербурга завершилось благоустройство Сенной площади после строительства станции метро «Садовая».
Собранные из металлоконструкций сооружения, спроектированные ООО «Архитектурно-проектное бюро „Ловкачев и партнеры“», призваны были напоминать о сенных амбарах.
Возвело здания как временные ООО «Океан», входящее в холдинг «Адамант».
Срок аренды участков истек в марте 2011 года. Тогда же был снесен один из павильонов — на юго-восточном углу Сенной площади и улицы Ефимова.
Демонтаж объяснялся необходимостью построить наземный вестибюль станции метро «Спасская» (он открылся в ноябре 2013 года, а был легализован прошлой осенью). Работы по сносу проводил сам «Адамант».
С тех пор холдинг платил за фактическое пользование остальными павильонами.
В 2014 году комитет по развитию транспортной инфраструктуры планировал начать масштабную реконструкцию Сенной площади, предусматривающую устройство подземных переходов (реализация этого проекта отложена на 2018 год из-за отсутствия денег в казне).
Тогда же комитет имущественных отношений направил «Океану» уведомление о прекращении аренды. Однако торговая деятельность продолжилась, и в мае 2016 года КИО обратился с иском к «Океану» «о выселении с земельных участков». Арбитраж заявление удовлетворил, отказав в отсрочке.
Решение в законную силу не вступило; следующее заседание назначено на 6 октября.
Несмотря на это, 30 сентября город начал разборку павильонов (чуть ранее прошел снос киоска). На сей день ликвидированы два здания в западной части Сенной площади, сегодня должны приступить к ангарам возле переулка Гривцова.
Полностью демонтаж завершится до конца октября, сообщил сегодня «Канонеру» официальный представитель центра повышения эффективности госимущества (выступает заказчиком).
Ордер ГАТИ не оформлялся, хотя движение пешеходов по площади сильно затруднено.
Подрядчиком на сносе выступает ООО «Теннис хаус» (связано с бывшим подрядчиком центра — ЗАО «Гасма»). Конкурса на снос именно павильонов на Сенной не проводилось, поскольку центр разыгрывает разборку гипотетических объектов впрок.
Последний такой конкурс и выиграл «Теннис хаус». К слову, на сайте центра используется намеренно неточная формулировка, будто сами «специалисты [центра] приступили к освобождению Сенной площади от незаконных торговых объектов».
Сейчас нетронутые экскаватором павильоны стоял разоренными. В ночь на 3 октября в одном из них — возле улицы Ефимова — произошел пожар, из-за чего и вчера, и сегодня выход из подземного перехода закрыт для пассажиров.
- После освобождения площади ее обещают больше не застраивать и не заставлять торговыми павильонами, а сделать зоной отдыха.
Сенная пустошь
К 6 октября на Сенной площади сровняли с землей 27 нестационарных и три стационарных павильона. Судьба четырех последних определится до конца октября
Где-то под грудами строительных конструкций стоит искать и грандиозные планы городских властей по реконструкции площади. Пока в Дирекции транспортного строительства намерены через суд разорвать миллиардный контракт с ЗАО «Балтстрой» на реконструкцию Сенной площади, в компании, видимо, подсчитывают сумму неустойки. Оплачивать ветреность властей придется, как всегда, горожанам.
Городская управа перешла от слов к делу. В течение двух лет, по словам бывших арендаторов торговых павильонов на Сенной, администрация Петербурга грозилась снести их ларьки. «Хозяин говорит, мы тут еще два года будем», – уверенно заявила корреспонденту «Новой» продавщица продуктовой палатки в сентябре. Теперь лишь строительная пыль на том же месте напоминает о палатке.
13 сентября работники инспекции по контролю за использованием объектов госимущества в синих жилетах прочесали все киоски на площади и насчитали среди них 60 «незаконных» объектов. «Задача до конца года осуществить снос незаконных объектов и провести благоустройство», – в тот же день отрапортовал глава Комитета по имущественным отношениям (КИО) Александр Семчуков.
Куда раньше смотрели?
Опрошенные «Новой» арендаторы претензиям власти удивлялись. «У нас все официально, легально, – говорил в сентябре владелец кофейного ларька Lavazza Дмитрий. – Пока работаем, надеемся на лучшее. Мне лично ничего о сносе не говорили, узнал об этом из новостей. Нас никуда не вызывали». Меньше чем через месяц его павильон, как и соседний цветочный, самоликвидировался.
Якобы арендодатели (сами арендующие землю у города) на словах убеждали субарендаторов в легальности, а те и сами обманываться рады. Но точно ответить на вопрос, почему ларечники так долго могли незаконно занимать площадь, не может никто.
«Я полагаю, что многие субарендаторы должным образом не проверили легитимность договоров, – считает заместитель главы инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Евгений Вечко. – Это уже работа судебных приставов. Если вам нужен свет в вашем ларьке, вы выкрутитесь всячески.
Поставщикам электричества, наверно, было все равно».
Главным оккупантом Сенной площади было ООО «Океан». Оно занимало 15 600 квадратных метров торговых площадей, которые могло использовать под торговлю, рекламную деятельность, бесплатную автостоянку и газоны.
Просто так избавиться от арендатора городу не удалось: сейчас КИО судится с ним за освобождение земель. Договор об аренде компания и город заключили в 2008 году на три года, следует из материалов суда.
Тем не менее в 2011 году выгонять ларечников не стали, так что договор автоматически продлился на неопределенный срок.
О возможности в любой момент зачистить площадь чиновники вспомнили в 2014 году. Примерно тогда появились грандиозные планы по реконструкции Сенной площади и строительству на ней новых транспортно-пересадочных узлов.
В сентябре того года КИО направил «Океану» уведомление о выселении, однако и тогда 15 600 квадратных метров площади остались во временном владении «Океана». Арендатор остался на месте, а договор таким образом вновь продлился на неопределенный срок. В следующий раз об «Океане» вспомнили уже в этом году.
КИО выиграл в суде, так что их оппоненты должны были передать городу площадь в первозданном виде «с учетом нормального износа».
Просьбу «Океана» отложить свой исход с Сенной суд отверг. 6 октября апелляционная инстанция не согласилась в третий раз продлить действие договора на неопределенный срок.
Впрочем, уверенность в правильном решении суда в КИО, кажется, была настолько тверда, что бульдозерные ковши в щепки разносили павильоны компании еще до рассмотрения апелляции.
К слову, в Центре повышения эффективности использования госимущества, который занимается чисткой, «Новой» затруднились рассказать, какая площадь освобождена от торговли на 6 октября.
Ближе к провинции
В 2014 году государственный «Ленгипроинжпроект» предложил городу свое видение Сенной площади. Конкурс на передел пространства выиграло ЗАО «Балтстрой». По контракту им в течение трех лет должны были заплатить 1,2 миллиарда рублей. К концу 2016 года горожане должны были ходить уже по обновленной Сенной.
Проектировщики собирались убрать все пешеходные переходы под землю, а остановки общественного транспорта установить посреди площади. Проезжую часть собирались расширить, сохранив при этом прилегающие улицы. Проект тогда вызвал ряд вопросов у экспертов-урбанистов.
В частности, смущало их несовпадение остановок трамваев и автобусов и пустующее пространство на месте снесенных павильонов. Впрочем, возмущаться пришлось недолго.
Уже в 2015 году проект заморозили до следующего года: подрядчик и Дирекция транспортного строительства договорились снизить стоимость работ на тот год до 0 рублей, а срок действия контракта продлить до 30 января 2018 года. Объяснялось все внесением поправок в городской бюджет.
Тем не менее и в 2016 году Балтстрой не получил от города ни копейки. Вместо этого Дирекция транспортного строительства направила иск в Арбитражный суд о разрыве контракта. «Нет денег в бюджете», – нервно объяснили «Новой» в Комитете по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ).
На вопрос корреспондента, во сколько обойдется городу разрыв миллиардного контракта, в КРТИ ответили, что этим вопросом займется суд. Судя по предыдущим решениям суда по подобным делам, неустойка может составлять до 25 процентов от суммы контракта (около трехсот миллионов рублей).
Мечта о красивом городском пространстве на Сенной оказалась погребена под завалами разрушенных торговых павильонов. «Все это было создано в соответствии с планом городских властей, – напоминает экономист, профессор Европейского университета Дмитрий Травин.
– К этим павильонам можно по-разному относиться в эстетическом плане, но в них вложили много денег, там активный бизнес идет. Кроме того эта история станет для российского бизнеса очередным драйвером сворачивания предпринимательской активности, но и это не главное.
Я вообще не понимаю логики такой реконструкции центральной площади Петербурга через лет десять после того, как ее создали примерно в таком виде. Левая рука власти не знает, чего хочет правая».
Врезка
Первую постсоветскую реконструкцию Сенной площади затеяли в 2003 году, к трехсотлетию Петербурга. Проектировщики ГУП «Ленгипроинжпроект» собирались вернуть ей исторически торговое предназначение. Именно тогда появились первые торговые павильоны, а также стилизованные под оси телег скамейки.
Тогда же на Сенной установили стеклянно-бетонную Башню мира – 18-метровую стелу с гравировкой слова «мир» на 32 языках мира, подарок Франции к юбилею города (из-за летней жары 2010 года башня дала трещины и была демонтирована). Проект также предусматривал создание 30 тысяч кв. м торговых площадей.
Юбилейная реконструкция обошлась горожанам примерно в миллиард рублей.
Снос на Сенной
Вадим Кузьмицкий Недвижимость 29 Сентября 2016
Сенную площадь начали расчищать от самовольных торговых павильонов. На освобожденной от ларьков территории предполагается благоустроить прогулочную зону, где уже в нынешнем году могут провести рождественскую ярмарку. Эти планы не потребуют много денег в отличие от разработанного ранее глобального проекта реконструкции площади — он пока отложен в долгий ящик.
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА
Сенная площадь, одна из самых больших в Петербурге, местами превращена в узкие коридоры, где приходится протискиваться между ларьками и шашлычными. Даже к большим стационарным павильонам, возведенным некогда с претензией на архитектуру, пристроены неказистые веранды.
Очевидно, что здесь давно пора было наводить порядок — и наконец сейчас этим занялись. Первые уведомления с требованием освободить территорию были вручены торговцам в сентябре. За принудительное исполнение их принялись в минувший понедельник, когда на площадь прибыли специалисты Центра повышения эффективности использования госимущества.
Как рассказал «Санкт-Петербургским ведомостям» представитель этой организации Владимир Морозов, в тот же день принудительно было снесено три павильона.
Еще несколько было разобрано самими владельцами. «Люди внемлют нашим уведомлениям и действительно самостоятельно демонтируют павильоны.
Многие начали это делать прямо сегодня, когда к ним приехали специалисты центра», — добавил наш собеседник.
В ближайшее время на Сенной площади планируется снести все развалы бахчевых культур и отдельно стоящие небольшие павильоны. Кроме того, разбираются и с нелегальными автолавками.
Всего по результатам проверки, проведенной недавно Государственной инспекцией по контролю использования объектов недвижимости и комитетом имущественных отношений, было обнаружено более 60 торговых объектов, которые используются незаконно и потому подлежат демонтажу.
Сенная площадь — невероятно людное место. Для того чтобы обеспечить безопасность горожан, решено было отказаться от использования при демонтаже ларьков тяжелой техники. Разборка производится вручную. При этом, по словам очевидцев, на месте на всякий случай дежурит ОМОН.
Недавно глава комитета имущественных отношений Александр Семчуков сообщил, что взамен разобранных конструкций на Сенной планируется организовать открытое пространство, которое разнообразят деревьями и малыми архитектурными формами.
Возможно, на площади также будет проведена рождественская ярмарка.
Как видно, пока планы довольно скромные. Тем более что ранее был разработан глобальный проект преобразования Сенной площади. Как мы уже рассказывали, он предполагал расширение Садовой улицы и строительство двух подземных переходов. Были также учтены пожелания по воссозданию храма. Предусмотрели и строительство нового здания вместо ныне существующих вестибюлей «Сенной» и «Спасской».
Проектированием занимался «Ленгипроинжпроект», архитектурный раздел по договору с этой организацией готовила мастерская «Суар.Т-проект». «Снос павильонов предусмотрен проектом, потому что там, естественно, расчищается пространство и замыкается периметр площади», — рассказал корреспонденту «СПб ведомостей» руководитель мастерской архитектор Александр Супоницкий.
Добавим к его словам, что стоимость реализации проекта оценивалась примерно в 1,2 миллиарда рублей. Но, как мы уже сообщали, денег на воплощение этих планов в жизнь в обозримом будущем в бюджете не нашлось.
По данным комитета по развитию транспортной инфраструктуры, в адресно-инвестиционной программе на 2016 — 2018 годы на эти цели средств не выделено. И подчиненная КРТИ Дирекция транспортного строительства недавно подала к подрядчику — компании «Балтстрой» — иск о расторжении контракта.
Не исключено, впрочем, что в будущем, при более благоприятных экономических условиях, к проекту вернутся и найдут нового подрядчика.
Пока же создавать общественное пространство собираются по линии комитета по благоустройству. Эти работы потребуют около 35 миллионов рублей. Завершить демонтаж самовольных торговых сооружений планируется до конца нынешнего года.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 181 (5798) от 29.09.2016.
«Перестарались»: на Сенной площади начали демонтаж ларьков, но передумали (фото) |
Торговлю на Сенной площади чуть было не уничтожили, чтобы не помешать строительству, которого нет. Утром 10 июня начался демонтаж коммерческих павильонов, были срезаны двери и сказаны серьезные слова. Ещё до конца рабочего дня двери вернули на место.
Крепкие ребята в оранжевых жилетках из Центра повышения эффективности использования государственного имущества посетили сегодня торговые павильоны на Сенной площади и строго предупредили: все незаконные конструкции должны быть ликвидированы.
В обоснование серьезности намерений сняли с павильонов входные двери. Намекнув, что продолжат демонтаж, если владелец не уберет свое имущество с городской земли самостоятельно.
Договор аренды у коммерсантов истек, деятельность торговых точек на Сенной незаконна, сообщает «Фонтанка.ру» со ссылкой на ЦПЭИГИ.
В центр поступила заявка на очистку четырех участков общей площадью свыше 15 тысяч квадратных метров.
Не стремясь к конфронтации, сотрудники центра 10 июня ограничились требованием демонтировать незаконные павильоны и киоски. Снятие дверей — скорее, сигнал, чем начало разборки.
Напомним, что ликвидация торговой зоны у Сенной была запланирована летом 2014 года : в соответствии с проектом реконструкции Комитет по развитию транспортной инфраструктуры предполагал расширить проезжую часть Садовой улицы до трех полос в обе стороны, организовать разделительную полосу между трамвайными путями и проезжей частью, построить два подземных пешеходных перехода.
Однако в начале 2015 года планы были существенно скорректированы, необходимых 1,2 млрд рублей в городском бюджете на текущий год не нашлось. Фактически реконструкция Сенной была отложена на неопределенный срок, павильоны и киоски продолжили торговать: в 2014 году строиться точно ничего не будет.
Сегодня вся территория Сенной площади используется под торговую зону ООО «Океан», входящим в холдинг «Адамант». По словам главного инженера «Океана» Александра Субботина, в шести павильонах расположились около 120 арендаторов – магазинчики, кафе и прочие точки сферы обслуживания. Вместе с тремя десятками киосков — это около 300 рабочих мест.
«Договор аренды у «Океана» действительно закончился в декабре 2014 года. И он не был продлен, так как планировалась реконструкция, – говорит Александр Субботин, – так что юридически, возможно, город и прав. Но надо подумать, что будет с Сенной дальше.
Когда начнется строительство — неизвестно. Сейчас всё снесут, и Сенная опять превратится в помойку. Вернемся в 1994 год, когда здесь стояли ларьки, бомжи торговали, пьяницы валялись. Реконструкции нет, благоустройства после сноса наверняка не будет».
Арифметика у «Адаманта» простая. За использование городской земли, даже после прекращения договора аренды, ООО «Океан» ежемесячно перечисляет в бюджет 2 945 000 рублей.
Кроме того, ежемесячные расходы на благоустройство и охрану территории, по словам Субботина, составляют около 800 тысяч рублей.
Он сомневается, что город найдет деньги и приведет площадь в порядок перед Петербургским экономическим форумом: «Как раз покажем гостям весь бардак, грязь и пыль».
В Комитете по развитию транспортной инфраструктуры подтвердили, что действительно направляли в ЦПЭИГИ заявку на снос павильонов и киосков в связи с предстоящей реконструкцией, но предположили, что активность связана не с их заявкой, а вызвана незаконностью деятельности «Океана» без договора аренды. Что же касается сроков будущих работ, то сейчас «разрабатывается документация». Если поступит дополнительное финансирование, работы могут начаться в конце 2015 года. Пока же приступить к реконструкции планируют в 2016 году.
В «Адаманте» не против демонтировать свое имущество, если это необходимо в интересах транспортной реконструкции, но недоумевают от необходимости очистить площадь в преддверии наиболее благоприятного для коммерции летнего сезона.
Глава администрации Адмиралтейского района Светлана Штукова предлагает не смотреть на ситуацию однозначно: «Пока окончательного решения, как я понимаю, нет. Я намерена в ближайшее время обсудить с руководителем Комитета имущественных отношений перспективы и правильные подходы.
Договор аренды с «Океаном» был расторгнут именно в связи с предстоящей реконструкцией. Сегодня, когда сроки этой реконструкции перенесены, целесообразность срочного демонтажа павильонов не очевидна.
Делать это надо, но, возможно, в другой последовательности и в другие сроки».
Ситуация внезапно развернулась к концу рабочего дня, когда демонтированные двери привезли обратно и стали устанавливать на место.
Источник в Смольном успокоил: кавалерийских наскоков не предвидится, а случившееся — результат некоторого межведомственного недопонимания. «Заявка из КРТИ о сносе павильонов была отправлена в начале года.
О том, что сроки реконструкции отодвинулись в будущее вместе с необходимостью что-то ломать на Сенной, вовремя не подсказали, и снос пошел своим чередом.
Сейчас здравый смысл взял верх, все работы приостановлены до начала реконструкции».
«Выезд Центра на территорию торговой зоны проходил в рабочем порядке. Это был предварительный выезд. Предпринимателям было вручено повторное уведомление о необходимости освобождения в будущем территории, так как договор аренды с городом истек в прошлом году и на участке запланировано строительство транспортной развязки.
Вместе с тем, учитывая тот факт, что сроки начала строительства сдвигаются, мы готовы рассмотреть возможность отсрочки освобождения предпринимателями территории до начала строительства развязки и приостановить процесс выселения при наличии своевременной оплаты за пользование участком.
Однако надо понимать, что переезд –процесс непростой, поэтому предпринимателям стоит уже сейчас озадачиться вопросом получения нового участка для продолжения осуществления своей торговой деятельности. И сейчас, вступая таким образом в конструктивный диалог с бизнесом, город надеется, что к началу строительства проблем с освобождением территории не возникне», – заявили в КУГИ официально.
Новости экономики и финансов СПб, России и мира
В понедельник городские власти приступили к сносу ларьков на Сенной площади. Этому предшествовала проверка здешних мест новым главой комитета имущественных отношений со товарищи.
По ходу неожиданно обнаружилось, что более 60 торговых павильонов, включая те, которые находятся над выходами станций метро, стоят здесь на птичьих правах.
«Уже более 10 лет эти павильоны стоят там незаконно, договоры аренды у них не закончились, их просто не было», — с негодованием заявил представитель Центра повышения эффективности использования государственного имущества (ЦПЭИГИ), ведомства, которое и сносит ларьки.
Ключевое слово в этой истории, конечно, «неожиданно». То есть последние 10 лет (очевидно, с момента завершения последней реконструкции Сенной в 2003 году, которая обошлась казне в 1 млрд рублей) на площадь, которая в 10 минутах ходьбы от Невского проспекта, нога чиновника ни разу не ступала. Это как минимум.
А как максимум — в городе, по всей видимости, не было власти, об успехах которой так охотно рассказывает телевизор. А иначе как объяснить незнание власть имущими, что делается у них под носом! Или все–таки знают? Но подобный вопрос наводит на нехорошие догадки.
К слову, последние 10 лет — это 5 лет губернаторства экс–градоначальника Валентины Матвиенко и еще столько же нынешнего — Георгия Полтавченко.
Но вот — ура! — случился сентябрь 2016 года, и чиновники таки прозрели, обнаружили уже пустившие корни незаконно установленные ларьки и, вместо того чтобы их, возможно, легализовать (лишней налоговая копейка не бывает, особенно сейчас), все сносят. Чиновники обещают очистить площадь сначала от небольших ларьков, а позже и от крупных торговых павильонов.
Допустим, пополнять казну при дефиците почти в 65 млрд рублей не нужно, и более того, можно потратить из бюджета деньги на то, чтобы превратить Сенную площадь в общественное пространство. Но, оказывается, на это денег все–таки нет.
Хотя совсем недавно, в 2011 году, городские власти приняли очередную новую концепцию реконструкции Сенной, на ее разработку потратили из бюджета около 15 млн рублей, осенью 2014 году провели конкурс на воплощение в жизнь проекта стоимостью 1,3 млрд рублей и выбрали победителя, в марте 2015 года проект отложили, и, как сегодня пишут СМИ, в этот раз решили вообще ничего не обновлять, кроме тротуаров. А что будет на месте снесенных торговых точек, власти представляют себе очень приблизительно: «что–то культурно–досуговое», говорят чиновники.
Под такой формулировкой может скрываться что угодно: от установки государственных ларьков, которые будут сдавать в аренду, до сдачи в аренду земли одному крупному инвестору, который опять же поставит там ларьки или торговый комплекс.
Но, скорее всего, на Сенной площади вообще ничего не изменится. О гении этого места говорят с незапамятных времен, как и знают о нем все. Кроме чиновников, конечно.
- Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы постоянно быть в курсе самых свежих новостей бизнеса и экономики!
- Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!
Почему никому не жалко ларьков на Сенной площади
В прошлый раз Смольный облагораживал Сенную в 2002 году, когда на ней и появились ныне признанные уродством торговые павильоны.
Через 10 лет тот же самый ГУП «Ленгипроинжпроект», который разрабатывал первый проект реконструкции, разработал новый: павильоны снести, транспортные потоки организовать по-новому. Одновременно власти надумали восстанавливать Спас-на-Сенной и даже провели раскопки фундамента этой церкви.
15 миллионов на раскопки дал владелец ТК «Пик» Михаил Мирилашивли, который был заинтересован в дружбе со Смольным, так как планировал строить вестибюль метро «Спасская», а над ним – торговый центр «Пик-2».
Раскопки показали то, что все и так знали: часть территории церкви лежит под метро «Сенная», а под остальной проходят все существующие виды коммуникаций – от газопровода до электросетей. Вынос сетей оценили примерно в 3 миллиарда рублей, что сопоставимо со стоимостью строительства самой церкви. Источника финансирования работ так и не нашли.
Возник компромиссный вариант строительства одной только колокольни, но она выглядела ужасной даже на эскизах, которые всегда гораздо лучше, чем то, что в итоге получается. Потом город за свой счет построил вестибюль над «Спасской», поставив тем самым под большой вопрос и строительство «Пика-2».
Тем временем проект реконструкции самой площади раскритиковали все, кто хоть в какой-то мере считали себя урбанистами. Активисты даже составляли собственные проекты, которые, впрочем, Смольным презрительно отвергались. Но реконструкция не была начата ни в 2013 году, как планировалось изначально, ни в 2014-м, и в конце концов перенеслась совсем на потом.
В конце концов Смольный просто снес ларьки и пообещал к Новому году устроить на Сенной Рождественскую ярмарку. Дешево, сердито и православно. Анонсирован также снос торговых павильонов у других станций метро. Горожане восприняли снос ларьков спокойно, если не сказать радостно.
Совсем не так, как при Валентине Матвиенко, когда городские СМИ с упоением писали про пострадавший малый бизнес, а сами малые бизнесмены под руководством журналиста Даниила Коцюбинского голодали в офисе «Яблока». И разными способами досаждали губернатору. Возможно, все дело в масштабе: тогда ларьки сносились по всему городу, а сейчас – точечно.
Или в том, что тогда было много обиженных ларечников, а теперь главный пострадавший – крупный холдинг «Адамант», который арендовал землю под торговыми павильонами. В августе компания проиграла арбитраж по поводу продления договора аренды, но публично голодать по этому поводу ее хозяева, занимающие верхние строчки списка богатейших людей Петербурга, почему-то не стали.
Но, скорее всего, дело в принципиально ином подходе Смольного к освещению своей деятельности. Валентина Матвиенко устроила из сноса ларьков, как и из всего остального, что она делала, бравурное шоу. С множеством радостных телерепортажей о том, каким чистым и прекрасным теперь станет наш город. А ничто не раздражает население так, как начальственная радость.
Георгий Полтавченко ничего не сказал – и никто ничего не заметил. К тому же ему повезло губернаторствовать во время кризиса, когда людей волнует только их собственное благосостояние. Он бы и небоскреб мог спокойно посреди города поставить – счастье, что ему не приходит это в голову. Вместе с тем без павильонов Сенная смотрится гораздо лучше, чем с ними.
И одновременно – все равно хуже, чем на фотографиях начала XX века, где стояли точно такие же павильоны, только в два раза выше. Потому что тогда кроме павильонов на площади стояла церковь – огромная, расположенная под углом к основным магистралям, она, тем не менее, была доминантой, организовывавшей все пространство.
Теперь такой доминанты нет, и ощущение незаконченности – главное ощущение, которое производит Сенная. Итак, Смольный довольно легко победил ларьки и торговые павильоны, где были заведения с караоке, ароматными шашлыками и шавермами. Однако ему вряд ли удастся столь же легко изгнать с площади ее традиционных люмпенизированных обитателей. Одолеть 250-летнего гения места – это вам не договор через арбитраж расторгнуть. Так что скамейки на обновленной Сенной лучше не ставить.
- Татьяна Протасенко, старший научный сотрудник Социологического института РАН:
- Мария Мацкевич, старший научный сотрудник Социологического института РАН:
– Почему нет протестов? Вы же видите, как выборы прошли. Людей интересуют только вопросы собственного выживания, все остальное – в минимальной степени. К тому же 10 лет назад в ларьках действительно были самые дешевые товары, сейчас спрос переместился в основном в торговые сети. Появилось понятие promo-hunter, охотник за скидками. Если следить за программами скидок, то товары действительно можно покупать очень дешево. Поэтому ценность Сенной площади как торгового центра снизилась. Последнее время там были только случайные покупатели. Что будет, если с Сенной исчезнет торговля, какие социальные группы почувствуют себя обделенными? Никакие. Поэтому и протестов никаких нет. – Протестов нет, потому что ситуация изменилась. Горожане стали более благополучны в финансовом плане. На Сенной площади покупали те, кто ездил на Сенной рынок и заходил туда по дороге. То есть наиболее бедные слои. Плюс мигранты. Ни те ни другие не склонны к протестам. Я думаю, экономический фактор в данном случае более значим, чем социальная апатия.
Есть небольшая часть активных горожан, которая могла бы включиться в протест, но они относятся к зачистке Сенной, скорее, с одобрением, потому что вследствие своего более высокого достатка не являются клиентами магазинов в этих ларьках. Так что даже в социальных сетях никто ничего не напишет.
Антон Финогенов, гендиректор института «Урбаника»:
– С градостроительной точки зрения торговли на Сенной площади было явно больше, чем это необходимо. Хотя полное отсутствие торговли – тоже плохо, поскольку она нужна для комфорта людей, находящихся на площади. Кроме того, территория, на которой находятся работающие магазины, рестораны и т. д., всегда более безопасна, чем пустая. Правда, те пункты общественного питания, которые были на Сенной, скорее способствовали снижению безопасности.
Однако важно понимать, что с площадью будет дальше. Просто все замостить – это не лучший вариант. Было бы правильнее, если была бы реализована концепция реконструкции Сенной.