16.07.19
Специалисты портала недвижимости Domofond.ru изучили динамику цен на земельные участки в России с июня 2015 по июнь 2019 года.
За этот период цены на землю в целом снизились на четверть, причем земли поселений (ИЖС) потеряли 25,6% стоимости, а земли сельскохозяйственного назначения (СНТ и ДНП) — 16%.
Больше всего подешевела земля в Краснодаре и ближайших окрестностях — на 33,3%. Максимальный рост цен, на 66,4%, произошел в Нижнем Новгороде.
Цены на земельные участки в России
С июня 2015 по июнь 2019 года средняя цена предложения на рынке земель поселений и сельхозземель в стране сократилась на 26%.
Если участки ИЖС подешевели за этот период на 25,6%, то СНТ и ДНП — только на 16,7%. В июне 2019 года участки в России продавались в среднем по 40 тыс.
рублей за сотку, в том числе участки ИЖС — по 46 875 рублей за сотку, а земли сельхозназначения — по 30 тыс. рублей за сотку.
Города, где земля подорожала
Средняя стоимость земли выросла в 42 городах и окрестностях. Положительная динамика колеблется в пределах от 0,6% до 66,4%.
Лидером по темпам роста цен на землю стал Нижний Новгород: за четыре года стоимость сотки поднялась здесь на 66,4%, с 36 364 рублей в июне 2015 года до 60 508 рублей в июне 2019 года.
На втором месте — Владивосток с ростом в 61,7%: с 95 167 до 153 846 рублей за сотку. Третье место — у Санкт-Петербурга: земля в городе и пригородах выросла в цене на 46,7%, с 72 273 до 106 тыс.
рублей за сотку.
Десятку лидеров замыкает Новороссийск. Здесь цены на земельные участки выросли на треть: со 150 тыс. до 200 тыс. рублей.
Нижний Новгород стал и лидером по росту цен на земли поселений. С июня 2015 по июнь 2019 года стоимость этой категории участков поднялась на 87,5% с 40 тыс. до 70 тыс. рублей за сотку. Санкт-Петербург занял третье место не только по росту средней цены на землю, но и по росту цен на земли поселений: на 65,1%, до 178 869 рублей за сотку.
Сильнее всего цены на земли сельхозназначения поднялись в Грозном. Несмотря на то, что средняя цена земли здесь выросла всего на 0,9%, эта категория земель подорожала на 200%: с 25 тыс. до 75 тыс. рублей.
Владивосток, который находится на втором месте по темпам роста цен на землю, стал вторым и по удорожанию земель сельхозназначения: на 176,5% за четыре года, до 117,5 тыс. рублей за сотку.
Города, где земля подешевела
Цены на земельные участки снизились в 32 городах. Сильнее всего – в Краснодаре и пригородах: с июня 2015 года стоимость сотки уменьшилась на треть, с 250 тыс. до 166 667 рублей. Второе место у Тамбова: цены упали почти на четверть, с 50 792 до 38 231 рублей за сотку. На третьем месте — Улан-Удэ, где стоимость сократилась на 24,4%, с 37 778 до 28 571 рублей за сотку.
При незначительном росте цен в целом на землю (на 1,6% с 2015 года) Киров оказался на первом месте по падению стоимости земель сельхозназначения – на 77,4%: в июне 2019 года за сотку сельхозугодий здесь просили всего 1200 рублей.
Тольятти, занявший девятое место в общем рейтинге по падению цен на землю, оказался на первом месте по снижению стоимости земель поселений. Они подешевели здесь на 25%, до 37,5 тыс. рублей за сотку.
Еще по теме:
- 20.06.21
Власти и бизнес объединят усилия по переселению «северных очередников»
Власти и бизнес объединят усилия по переселению «северных очередников» Новые скандалы с начислением земельного налога ждут россиян к 2022 году
В России ждут новых скандалов с резким повышением земельного налога на дачные участки. Мы такое проходили ранее, в 2015 -2016 годах. Именно тогда часть владельцев небольших участков земли, как правило шесть соток оказались в ситуации, когда пришлось платить земельный налог в несколько раз больше обычного. Одномоментно по всей стране люди стали получать платежки с огромными суммами налога. У некоторых повышение суммы к оплате возросло в десятки раз.
Налог на землю вырос в 25-30 раз
Первый звоночек уже прозвенел. Так, в Новосибирской области в прошлом 2020 году была произведена кадастровая переоценка земель сельхоз назначения. С началом 2021 года владельцы получили платежки по налогу за прошлый год с суммами в 25, а у некоторых и в 30 раз больше, чем годом ранее.
Владельцы земельных участков рассказывают, что обнаружили увеличение кадастровой стоимости случайно. Новые данные появились на сайте Росреестра. Об этом, например, рассказал Павел Березин, сотрудник новосибирского журнала «Председатель». По его словам, у большинства земельных участков произошло увеличение стоимости в четыре-шесть раз, за редким исключением стоимость немного уменьшилась.
Также известно и про другие случаи, когда среднего размера фермерский надел, почти в пятистах километрах от города вдруг стал стоить не 800 тыс. рублей, а 60 миллионов рублей. Для участка с такой стоимостью налог теперь будет 200 тыс. рублей в год, а не 6 тыс. рублей, которые владельцы платили годом ранее.
«Эти нововведения появились настолько тихо, что никто даже и не знал. Не было ни уведомлений, ни писем с предупреждениями», — рассказывает Павел Березин.
Почему увеличилась кадастровая стоимость земель?
Конечно, люди молчать не стали, и ситуация в итоге привела к конфликтной ситуации. Владельцы земель обратились в кадастровую палату с требованием объяснить, как произошло изменение стоимости их участков, и что делать с налогами, ставшими в десятки раз больше. Внятного ответа собственники угодий так и не получили.
Сам Березин уверен, что произошло это из-за простой халатности сотрудников Росреестра, которые отнеслись к своей работе не профессионально.
«Вместо того чтобы прийти на каждый земельный участок с рулеткой в руках, они использовали устаревшие карты и какие-то выписки, взятые в местных органах власти», — говорит Павел.
Он считает, что что из-за старых данных, там посчитали что, например, большое 300-гектарное поле, указанное в старых выписках как плодородное, а по факту превратившееся в свалку с оврагами, по их мнению, приносит огромную прибыль, а значит и платить за него нужно больше.
Теперь же чтобы оспорить произведенную переоценку, владельцам земель нужно заказывать новую экспертизу. Естественно, за собственные деньги.
Как избежать увеличения налогов на землю
Известно, что в будущем 2022 году Россию ждет серия новых скандалов с неправильно оцененной землей, так как запланирована государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий: сельских, муниципальных, дачных и земель поселений.
Специалисты советуют владельцам дач и земельных участков уже с этого года время от времени заходить на официальную Кадастровую карту, доступ к которой есть на сайте Росреестра, чтобы контролировать все изменения и оперативно принимать меры к вдруг внезапно появившимся от фонаря цифрам.
Добавьте Интересную Россию в закладки
Подпишись на нас в Телеграм и узнай Интересную Россию лучше!
Какая погода ожидается в Центральной части России летом 2021 года
Предварительные расчеты синоптиков показывают, что вопреки долгосрочным прогнозам о климатических качелях лето 2021 года в Центральной части России будет теплое, солнечное и относительно сухое. Поэтому россияне, которые собираются провести летние месяцы на даче, могут расслабиться и спокойно планировать свой летний отдых, сообщает информационное издание comandir.com,
Каким ожидается конец июня в Центральной части России
С середины июня дневная температура на территории большей части Центральной полосы России установится в пределах +20-22°С, после 20 июня возможна аномальная жара с температурой +30-31°С, в юго-восточной части до +37°С. Но это продлится недолго. К концу месяца местами пройдут дожди, станет ветрено, и столбик термометра упадет до +22°С.
На севере Центральной части России к концу месяца заметно похолодает, местами пройдут сильные ливни и выпадет предельная норма осадков.
В Москве в ближайшие выходные, 19-20 июня, будет жарко – в настоящее время уже вышло штормовое предупреждение об аномальной жаре. К концу июня в столице похолодает, погода будет облачной с прояснениями, временами ожидается дождь с грозами, переходящий в ливень. Температура воздуха сохранится в пределах +20-22°С, ночью +11-12°С.
Прогнозы погоды на июль в Центральной части России
Июль в Центральной части России ожидается сухим, с температурой в пределах климатической нормы. Сильной жары не будет, средняя температура будет держаться в пределах +19-22°С, ночью +12-15°С.
Температура будет постепенно повышаться к концу месяца. Максимальная дневная температура может достигнуть +30-31°С в Тамбовской, Курской и Орловской областях.
В Москве при средней температуре на 1-2 градуса выше нормы ожидается дефицит осадков до 40%, а на юго-западе Центральной части России дефицит осадков может дойти до 80%.
Какая погода ожидается в августе в Центральной части России
По долгосрочным прогнозам, основанным на показаниях спутников и геодезических наземных приборов, август в Центральной части России будет отличаться большей жарой, чем предыдущие месяцы лета. Он будет засушливым, с повышенной опасностью возникновения лесных пожаров.
В первую декаду месяца температура по всей территории Центральной части России превысит показатели нормы на несколько градусов, затем жара постепенно пойдет на спад.
В Москве наивысшая температура в августе ожидается в пределах +26-28°С.
Что будет с ценами на машины в 2021 году: в автокомпаниях все рассказали :
Свой прогноз по объемам продаж новых автомобилей в России в 2021 году представила Ассоциация европейского бизнеса (АЕБ). Эксперты считают, что в наступившем году россияне купят 1 632 млн новых легковых автомобилей.
Это на 33 тыс. единиц больше (+2,1%), чем в 2020 году, когда было продано 1 598 825 новых легковушек (-9,1% по сравнению с 2019-м). В АЕБ прогнозируют, что спрос стабилизируется после первого квартала и укрепится во втором.
Однако в АЕБ предупредили: на такие показатели удастся выйти только в случае, если в 2021 году получится избежать локдаунов из-за коронавируса, а также если в отношении России не введут новые санкции, и государство продолжит оказывать меры поддержки и стимулировать спрос при помощи специальных льготных программ. Кроме того, автопроизводители признались, что тренд с повышением цен на новые машины продолжится. Autonews.ru пообщался с представителями индустрии и выяснил, к чему готовиться тем, кто планирует покупку автомобиля.
Как и почему будут дорожать автомобили
Курс рубля, стоимость импортных автокомпонентов и объемы господдержки станут одними из ключевых факторов, влияющих на цены автомобилей в 2021 году, рассказали члены АЕБ.
Также определенное влияние на ценообразование может оказать, по их оценке, запуск ЭПТС, что потребовало от компаний некоторых дополнительных затрат.
Также ведутся дискуссии с Минпромторгом по возможному повышению утильсбора — в случае принятия такого решения, часть своих расходов производители неизбежно переложат на покупателей, признают участники рыка в беседах с корреспондентом Autonews.ru.
«Каждый год мы повышаем цены, вопрос — насколько. Наша цель — сделать автомобили максимально доступными, — поделился управляющий директор «Хендэ Мотор СНГ» Алексей Калицев. — Курс рубля определенно влияет на ценообразование.
Несмотря на высокий уровень локализации при производстве автомобилей Hyundai, используются иностранные компоненты, и когда рубль ослабевает, это отражается на ценах.
Но автопроизводители максимально сдерживают цены в силу своих возможностей».
В свою очередь, председатель Комитета автопроизводителей АЕБ и глава марки Porsche в России Томас Штэрцель напомнил, что некоторые автопроизводители еще в 2020 году повысили цены вслед за ослаблением курса рубля.
«С началом 2021 года эти процессы также продолжаются, существует так называемая компонентная цена. Такой тренд сохранится и в 2021 году — цены будут постепенно подрастать», — отметил Штэрцель.
Shutterstock
В свою очередь в ассоциации Российские автомобильные дилеры (РОАД) отметили, что в январе продолжилось повышение цен на автомобили, но резких скачком замечено не было.
«В ближайшее время роста цен более чем на 2-3% не ожидаем, — сказал Autonews.ru президент РОАД Вячеслав Зубарев. — Ни один производитель не может долго работать в убыток и, соответственно, поднимает цены, покрывая дополнительные расходы из-за слабеющего курса рубля».
По его словам, на авторынок в 2021 году основное влияние как раз будут оказывать рост цен на автомобили и уровень доходов населения.
«Поскольку пока нет перспектив для роста доходов населения, значит определяющим наряду с повышением цен станет поддержка спроса правительством через льготные программы кредитования. В целом, общий прогноз по году будет положительным — плюс 3-5%», — сказал Зубарев.
Генеральный директор ГК «АвтоСпецЦентр» Денис Петрунин рассказал Autonews.ru, что с начала января цены на новые автомобили уже повысились на 3-5% в зависимости от бренда и модели.
По его словам, это связано с ежегодной индексацией цен, ростом себестоимости автомобилей и ожидающимся повышением утильсбора.
Участник рынка уверен: на фоне волатильности рубля и сокращения объемов продаж цены на автомобили продолжат расти — среднее увеличение по итогам 2021 года составит порядка 15%.
Дефицит ходовых моделей еще возможен
По словам Петрунина, еще один не самый приятный тренд 2020 года, а именно — дефицит популярных моделей, также может продолжиться.
«В 2021 году нас ждет еще большая непредсказуемость. Продолжатся перебои в поставках автомобилей из-за нарушения логистических цепочек, и неравномерное наполнение складов.
Как итог — снова несбалансированность спроса и предложения. Многие автопроизводители запланировали сокращение объемов поставок на российский рынок. В целом в 2021 году авторынок продолжит сокращаться.
По нашим прогнозам, он упадет на 10-15% к 2020 году», — предупредил эксперт.
Shutterstock
В свою очередь генеральный директор АО АВТОDOM Андрей Ольховский также считает, что в 2021 году на рынке автомобилей сохранится определенный дефицит. По его словам, в первом полугодии регулярность поставок, динамика продаж новых машин будет зависеть от логистики и возможностей импортеров.
«На фоне снижения курса рубля по отношению к мировым валютам в 2021 году цены продолжат расти, а реальные доходы населения на фоне пандемии — снижаться.
В течении I квартала 2021 года цены вырастут от 5 до 10% по разным брендам и моделям, — прогнозирует эксперт. — Импортеры и дистрибьютеры будут компенсировать убытки от курсовых разниц в валюте.
В течение всего 2021 года динамика цен будет сопоставима изменению курсов валют. При текущем или более высоком курсе цены на автомобили продолжат расти».
Во втором полугодии произойдет охлаждение рынка — будут исчерпаны запасы спроса со стороны покупателей, и цены на автомобили придут в соответствие с курсом валют в первом квартале 2020 года, считает представитель дилерского сообщества.
«В совокупности это может создать ситуацию с точностью до наоборот — когда на складах дилеров будут автомобили, а покупатели не будут готовы заключать сделки по текущей стоимости», — предполагает Ольховский, который при этом считает, что рынок вырастет на 7-8%.
Управляющий директору Kia Motors Russia & CIS Александр Мигаль в беседе с Autonews.
ru отметил, что вопрос со своевременностью поставок всех моделей марки, включая самые востребованные, будет решен в ближайшее время.
При этом он не стал делать прогнозов относительно динамики цен, поскольку «все автопроизводители стараются действовать максимально аккуратно и в зависимости от собственной стратегии».
Поддержка спроса, повышение локализации
Производители рассказали, что и в 2021 году возможность взять кредит на более льготных условиях на покупку автомобиля бюджетного и среднего ценового сегментов по-прежнему останется одним из важнейших видов поддержки отрасли.
Shutterstock
При этом в Минпромторге о продлении таких программ рассказали еще в конце 2020 года. Там сообщили, что госпрограммы льготного кредитования «Первый автомобиль» и «Семейный автомобиль» продлены до конца 2023 года. Льготы при получении займа будут по-прежнему доступны только тем, кто планирует купить локализованный в России автомобиль стоимостью до 1,5 млн рублей либо электрокар.
В дополнение на скидку 10% могут рассчитывать семьи, воспитывающие минимум одного ребенка, медработники, а также те, кто сдал старый автомобиль в трейд-ин в счет уплаты первоначального взноса. При этом для жителей Дальнего Востока скидка составляет 25% от цены нового автомобиля. Всего на льготное автокредитование выделено 8,87 млрд рублей.
Кроме того в АЕБ уверены, что автокомпании будут повышать уровень локализации производства. А вот доля импортных моделей продолжит сокращаться — по оценкам аналитиков, в первую очередь это связано с нерентабельностью продаж.
Одним из примеров в 2020 году стала Honda — эти автомобили привозили в Россию под заказ, но даже такая схема в итоге не оправдала себя, и марка заявила о сворачивании продаж.
Тем не менее, в АЕБ отметили, что им не известно о планах по возможному уходу из России нишевых брендов, поскольку «каждая компания принимает подобные решения самостоятельно».
Стоимость земли 2020
30.01.2020
Как за год изменилась стоимость разных категорий земель в регионах России.
По данным «Авито» за минувший год в целом по стране земельные участки стали доступнее. Снижение цен фиксируется во всех категориях земель по сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года.
Однако в Краснодарском крае по итогам IV квартала 2019 года земли промышленного назначения подорожали, но стали доступнее земли сельхозназначения и ИЖС.
Земля ИЖС
Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в целом по стране за год подешевели сильнее всего, на 7%, и их среднероссийская цена опустилась до 40 тыс. рублей за сотку.
Сильнее всего земля под ИЖС подешевела в Московской области (на 6%), несмотря на это, данный регион остается одним из самых дорогих. Самый большой рост цен зафиксирован на юге, в Волгоградской (9%) и Ростовской (8%) областях.
Самая доступная земля под ИЖС в Пермском крае (23,3 тыс. рублей). Далее следуют Омская и Челябинская области – 25 тыс. рублей за сотку. Во всех этих регионах цены не изменились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Лидером по цене оказался Крым, где цена за год незначительно снизилась (на 1%) и составила почти 148,8 тыс. рублей за сотку. Далее следуют Ростовская область (140 тыс. рублей за сотку).
Краснодарский край замыкает тройку регионов с самыми высокими ценами на участки ИЖС (103,4 тыс. рублей за сотку). За год стоимость участков в нашем регионе снизилась на 1%.
Рейтинг регионов по доступности земельных участков ИЖС
| № | Регион | Средняя цена за сотку, рублей | Изменение цены за год |
| 1 | Пермский край | 23 334 | 0% |
| 2 | Омская область | 25 000 | 0% |
| 3 | Челябинская область | 25 000 | 0% |
| 4 | Удмуртия | 25 333 | -2% |
| 5 | Красноярский край | 26 667 | 0% |
| 6 | Свердловская область | 27 997 | +1% |
| 7 | Алтайский край | 28 000 | -2% |
| 8 | Архангельская область | 29 167 | +2% |
| 9 | Нижегородская область | 32 848 | -1% |
| 10 | Приморский край | 33 024 | +1% |
| 11 | Воронежская область | 33 333 | 0% |
| 12 | Самарская область | 35 000 | -2% |
| 13 | Иркутская область | 36 667 | 0% |
| 14 | Башкортостан | 43 750 | +7% |
| 15 | Калининградская область | 43 750 | -3% |
| 16 | Новосибирская область | 45 436 | -1% |
| 17 | Волгоградская область | 50 000 | +9% |
| 18 | Саратовская область | 50 000 | 0% |
| 19 | Татарстан | 51 417 | -3% |
| 20 | Камчатский край | 66 667 | 0% |
| 21 | Ленинградская область | 66 667 | 0% |
| 22 | Московская область | 70 460 | -6% |
| 23 | Краснодарский край | 103 372 | -1% |
| 24 | Ростовская область | 140 000 | +8% |
| 25 | Крым | 148 781 | -1% |
| Вся Россия | 40 000 | -7% |
Стоимость земельных участков промышленного назначения в целом по России за год снизилась на 3% и составила 80 тыс. рублей.
Земля данной категории продается доступнее всего в Челябинской области, где ее стоимость снизилась за год на 9% до 30,5 тыс. рублей за сотку. Дороже всего земля промышленного назначения стоит в Крыму (234,5 тыс. рублей за сотку, рост на 21%),
Сильнее всего, на 40%, цена выросла в Архангельской области (57,1 тыс. рублей за сотку). Также высокие темпы роста цен зафиксированы в Иркутской области (+22%, 135,7 тыс. рублей) и в Приморском крае (+21%, 100 тыс. рублей). При этом в 14 из 25 рассмотренных регионов цены, напротив, снизились. Самое большое снижение произошло в Камчатском крае (на 40%, до 133 тыс. за сотку).
За года в Краснодарском крае земли промназначения в среднем подорожали на 11% до 166,7 тыс. рублей за сотку.
Рейтинг регионов по доступности земельных участков промназначения
| № | Регион | Средняя цена за сотку, рублей | Изменение цены за год |
| 1 | Челябинская область | 30 476 | -9% |
| 2 | Красноярский край | 41 353 | +15% |
| 3 | Омская область | 43 750 | -13% |
| 4 | Воронежская область | 47 352 | -5% |
| 5 | Удмуртия | 49 980 | +17% |
| 6 | Алтайский край | 50 000 | -17% |
| 7 | Калининградская область | 52 239 | -4% |
| 8 | Пермский край | 56 000 | -7% |
| 9 | Архангельская область | 57 143 | +40% |
| 10 | Свердловская область | 60 000 | +15% |
| 11 | Башкортостан | 61 957 | -35% |
| 12 | Нижегородская область | 65 114 | -16% |
| 13 | Саратовская область | 65 946 | -12% |
| 14 | Волгоградская область | 66 667 | -9% |
| 15 | Самарская область | 80 000 | +14% |
| 16 | Новосибирская область | 81 818 | -8% |
| 17 | Приморский край | 100 000 | +21% |
| 18 | Ростовская область | 116 667 | +4% |
| 19 | Ленинградская область | 120 000 | +11% |
| 20 | Камчатский край | 133 333 | -40% |
| 21 | Иркутская область | 135 714 | +22% |
| 22 | Татарстан | 142 857 | -5% |
| 23 | Московская область | 160 000 | -11% |
| 24 | Краснодарский край | 166 667 | +11% |
| 25 | Крым | 234 524 | +21% |
| Вся Россия | 80 001 | -3% |
Стоимость земельных участков сельхозназначения в целом по России за год также снизилась – на 4%, в среднем они стоят 28,8 тыс. рублей за сотку. Таким образом, это самый доступный вид земли в России.
Единственный регион, где цена земли поднялась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – это Саратовская область. Почти во всех остальных (22 из 25) рассматриваемых регионах наблюдается снижение цен, самое сильное – в Самарской области и на Камчатке (на 11% в обоих регионах). В Алтайском крае и Челябинской области цена земли сельхозназначения осталась на уровне прошлого года.
Алтайский край занимает первое место в рейтинге по доступности (в среднем 10 тыс. рублей за сотку). На втором месте Архангельская область со средним ценником 13,3 тыс. рублей за сотку (падение на 7% по отношению к 2018 году). На третьем и четвертом месте находятся Омская область и Пермский край (15 тыс. рублей за сотку, снижение на 6% и 3% соответственно).
В Краснодарском крае самая дорогая земля сельхозназначения в стране. У нас такую землю можно приобрести в среднем по цене 71,4 тыс. рублей за сотку (-5% за год), что в 2,5 раза превышает средний ценник по России.
Рейтинг регионов по доступности земельных участков сельхозназначения
| № | Регион | Средняя цена за сотку, рублей | Изменение цены за год |
| 1 | Алтайский край | 10 000 | 0% |
| 2 | Архангельская область | 13 333 | -7% |
| 3 | Омская область | 15 000 | -6% |
| 4 | Пермский край | 15 000 | -3% |
| 5 | Приморский край | 18 000 | -10% |
| 6 | Челябинская область | 18 743 | 0% |
| 7 | Красноярский край | 21 250 | -7% |
| 8 | Нижегородская область | 21 429 | -5% |
| 9 | Воронежская область | 21 667 | -8% |
| 10 | Удмуртия | 21 905 | -9% |
| 11 | Волгоградская область | 24 194 | -3% |
| 12 | Камчатский край | 25 000 | -11% |
| 13 | Иркутская область | 26 667 | -5% |
| 14 | Самарская область | 26 667 | -11% |
| 15 | Свердловская область | 27 668 | -5% |
| 16 | Саратовская область | 30 000 | +9% |
| 17 | Башкортостан | 31 667 | -4% |
| 18 | Новосибирская область | 32 000 | -4% |
| 19 | Татарстан | 35 000 | -5% |
| 20 | Калининградская область | 38 889 | -10% |
| 21 | Ленинградская область | 50 000 | -6% |
| 22 | Московская область | 50 000 | -10% |
| 23 | Крым | 61 377 | -2% |
| 24 | Ростовская область | 66 667 | -5% |
| 25 | Краснодарский край | 71 429 | -5% |
| Вся Россия | 28 744 | -4% |
Ранее стало известно как за год изменились цены на земельные участки в Краснодаре. За год земля подорожала в 40 из 78 крупных городов России, однако цены на землю в нашем городе продемонстрировали стабильность.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте , Дзен и Инстаграм .
В данной статье информация о стоимости земли за сотку на сегодня 03,06,2020г. уже стоит не менее 250тыс.руб.
Китай охлаждает металлы
Китай, крупнейший потребитель цветных металлов, подтвердил планы начать распродажу алюминия, меди и цинка из государственных запасов, чтобы сбить резко взлетевшие цены.
Биржевые котировки металлов уже отреагировали снижением в пределах 4%. Однако участники рынка и аналитики не ждут долгосрочных последствий от этого решения, отмечая, что, например, на рынке алюминия объем интервенций не превысит 900 тыс.
тонн при потреблении внутри Китая до 40 млн тонн в год.
Китай объявил, что в ближайшее время начнет распродажу цветных металлов из государственных резервов, сообщает Bloomberg со ссылкой на заявление Национального управления продовольствием и стратегическими резервами от 16 июня.
Медь, алюминий и цинк будут продаваться партиями заводам и производителям, заявило ведомство, но не уточнило объемы. В марте, по информации Bloomberg, китайское правительство рассматривало возможность продажи 500 тыс.
тонн алюминия для сдерживания цен на металл.
Это заявление является продолжением попыток властей Китая повлиять на ситуацию на рынках. 24 мая Государственный комитет по развитию и реформам (NDRC) сообщил по итогам встречи с представителями крупных металлургических компаний КНР, что будет бороться с «монополиями на сырьевых рынках, распространением ложной информации и накапливанием чрезмерных запасов».
Сейчас, как и в конце мая, рыночные цены на металл отреагировали снижением. По данным Platts, июльские поставочные фьючерсы на медь и алюминий на Шанхайской бирже (SHFE) продолжили снижение, сократившись на 2,5% и 1,9% до $10,719 тыс.
и $2,911 тыс. за тонну соответственно. На Лондонской бирже металлов (LME) стоимость меди с поставкой через три месяца по итогам торгов вторника упала на 4,03%, до $9,569 тыс., алюминия — на 1,8%, до $2,467 тыс., цинка — на 0,51%, до $3,029 тыс.
за тонну.
Источники Platts полагают, что в ближайшем будущем внутренние цены на алюминий в Китае останутся в том же диапазоне в условиях высокого спроса со стороны потребителей.
Тем не менее один из китайских трейдеров полагает, что дальнейший рост цен на алюминий маловероятен, хотя объемы и форма будущих товарных интервенций пока неизвестны. Другой трейдер полагает, что ежемесячно из запасов будут высвобождаться 80 тыс. тонн, что означает выпуск 480–580 тыс. тонн — это меньше ожидавшихся рынком 800–900 тыс. тонн.
Заместитель гендиректора «Русала» по продажам в России, СНГ и Китае Роман Андрюшин говорил 15 июня «Интерфаксу», что попытки властей Китая охладить цены на металл окажут только кратковременный эффект.
Он напомнил, что словесные интервенции привели к снижению цены на алюминий внутри Китая на $80–100, и «мало кто захочет импортировать металл в Китай с потерями в $100 на тонну». По его мнению, потенциальные продажи металла из резервов ограничены 800–900 тыс.
тонн алюминия до конца года, что не так значительно при спросе в стране порядка 38–40 млн тонн. «Дальше придется вводить жесткое регулирование цен, но я не думаю, что Китай на это пойдет,— говорил Роман Андрюшин.— Также не думаю, что Китай намерен серьезно ограничивать спрос, сокращая доступность металла и поддерживая нерыночные цены.
Я все-таки считаю, что снижение носит локальный характер, и справедливый паритет внутрикитайских цен с мировыми восстановится». По итогам 2020 года «Русал» увеличил продажи в Китай в пять раз, до $615 млн.
Директор группы корпоративных рейтингов АКРА Илья Макаров говорит, что в данном случае одни лишь заявления о намерениях властей КНР могут существенно скорректировать цены, поэтому китайский регулятор может ограничиться словесными интервенциями. Однако управляющий директор рейтингового агентства НКР Дмитрий Орехов полагает, что эффект будет лишь краткосрочным.
«Такими заявлениями власти Китая хотят воздействовать в первую очередь на биржевых спекулянтов, за счет которых существенно разгоняется инфляция в целом»,— говорит он, отмечая, что после объявления Китая о товарных интервенциях объемы продаж меди на LME упали в четыре раза.
Но в среднесрочной перспективе, по его мнению, дефицит металлов продолжит подталкивать цены вверх.
Евгений Зайнуллин
Дачи в Подмосковье могут подорожать на 12% до конца 2021 года – прогноз
Москва, 26 мая 2021, 14:30 — REGNUM В Московской области цены на дачи могут вырасти на 12% до конца 2021 года, а в остальных регионах — на 5%.
Об этом корреспонденту ИА REGNUM 26 мая заявила профессор кафедры национальной и региональной экономики РЭУ им. Г.В. Плеханова Надежда Седова.
Так она прокомментировала прогнозы некоторых российских аналитиков о предстоящем подорожании дач в связи с ростом цен на строительные материалы.
«Рост цен на дачи, конечно же, зависит от региона, — сказала Седова.
— В Московской области рост цен может составить до 12% до конца 2021 года, в остальных регионах, где динамика роста реальных располагаемых доходов отстает, рост цен может составить до 5%.
Безусловно, к числу основных факторов, оказавших влияние на рост цен на загородную недвижимость, можно отнести общее удорожание стройматериалов и услуг по строительству загородных домов, а также рост стоимости земельных участков под строительство».
Экономист подчеркнула, что тенденция повышения стоимости дач идет параллельно с ростом стоимости недвижимости во всем столичном регионе.
«После стабилизации цен на городскую недвижимость стоит ожидать стабилизации и на рынке загородной недвижимости, вероятнее в июле-августе, однако не стоит надеяться на снижение стоимости загородной недвижимости, так как переход на дистант и цифровизация будут и далее подстегивать спрос. Спрос будет расти в случае роста реальных располагаемых доходов населения», — сказала Седова.
- Кроме того, она уточнила, что в условиях дистанционной работы люди уже не привязаны к квартирам и желают жить в более просторных условиях.
- Напомним, как сообщало ИА REGNUM, 34% жителей РФ летом 2021 года рассчитывают отдохнуть на даче или в деревне.
- Читайте ранее в этом сюжете: Большинство жителей РФ планируют отдохнуть этим летом дома
- Читайте развитие сюжета: В РФ частные дома в курортных зонах подорожают на 20% – прогноз
История вопроса
Изменения стоимости жилья. Динамика цен на первичном и вторичном рынке. Планы застройщиков и изменение спроса. Различия между уровнем цен в различных регионах России.
Значительная часть граждан считает покупку недвижимости наиболее надежным способом вариантом вложения средств. По данным на 2019 год чаще всего россияне искали жилье в Москве, Санкт-Петербурге. Казани, Краснодаре и Уфе.
Женщина, на которую на уральской оленьей ферме рухнула береза, погибла
Все мы платим за грехи
МЧС предупреждало. Зачем поехали?
Принудительные уколы отравы больше убьют.
20 июн 2021 в 17:17
Одни депрессивные новости в Екатеринбурге, как неохото возвращаться????
надеюсь не будут искать крайних (=виноватых). несчастный случай…((
Гостья
20 июн 2021 в 17:19
С самого утра сильный ветер, мчс постоянно предупреждало, что не надо без надобности выезжать из дома. Поехали в лес, да еще с детьми, стояли около деревьев. Ну как можно быть такими безответственными к своей жизни и жизни своих детей????? Вот результат. Трагедия в семье…..
Александра
20 июн 2021 в 17:19
Надеюсь проверка будет устанавливать почему скорая через час только приехала
Кого-то кроме берёзы посадят?
Сами виноваты . Ветер видели какой сегодня . Думать надо было
Коварная штука эти березы — то самолёты с поляками сбивают, то на человеков падают….
Вертолет посылать отказались, скорая через час и это при черепно-мозговой травме, Кто бы сомневался как всегда наплевательское отношение к людям, Молодая женщин- мама двух детей в итоге умерла, А возможно на вертолете был бы шанс, И опять виноватых нет, Интересно для каких тогда случаев предназначен вертолет? Или вернее, для каких людей?
20 июн 2021 в 17:27
В городе тоже опасно. Различные рекламные конструкции, части фасадов и крыш постепенно падают. Ну и те же деревья.
Люди ,да вы что такое говорите?? От судьбы не убедишь … дома ей надо было по вашему мнению сидеть Если бы мы с вами заранее знали,где нас смерть найдёт — жили бы долго и счастливо
Это просто чудовищное стечение обстоятельств ((( пусть покоится с миром
А вот мужа и детей жаль — им придётся жить с этой болью и утратой Врагу не пожелаешь !
Всем добра … сегодня между прочим праздник
МЧС беду накликал? ????
Гость Кто то верит в этот бред ?
20 июн 2021 в 17:36
Горе а семье , соболезнования родным и близким
Как же так! МЧС каждый день предупреждает о штормовом ветре и просит без надобности не выходить из дома, а тут с двумя маленькими детьми поехали в лес-туда, где наибольшая опасность. Соображать-то хоть немного надо?!
20 июн 2021 в 17:40
Я даже в магазин за продуктами через дорогу не рискую выходить! Картохи нажарила на обед (и на ужин) без всего…
А тут с двумя детьми в такой ураган!????
Если береза была уже сухая, старая или находилась в состоянии скорого падения, то директору придется отвечать за то, что не была обеспечена безопасность посетителей
Гость не умеешь не лезь правила учи
20 июн 2021 в 17:40
Соболезнования родственникам
20 июн 2021 в 17:42
се ля ви, от судьбы не уйдешь.
20 июн 2021 в 17:43
Если бы скорая работала как ей и положено,то горе их семью обошло стороной.Глобальную прокурорскую проверку нужно провести,чтоб выпотрошили всех причастных к этому.
Как так если скорая только через час приехала?Что за тупость!?Или ближе чем в ЕКБ нет больше ни где станций скорой помощи?На нары виновных в этом!У них есть предписания по времени за которое они обязаны прибыть на помощь к пострадавшим.
За какой хрен тогда вообще содержать за свои налоги этих дармоедов!Подыхать будешь в мучениях хрен кого на помощь дождешься.
магистр
20 июн 2021 в 17:53
спасибо за новую фобию
Помело то пора прикрыть неуравновешенным, ещё накануне , то есть вчера МЧС предупреждало, что сегодня будет штормовой ветер и нужно соблюдать необходимые мероприятия!
Орлов как мэром стал над Екб проклятье повисло
20 июн 2021 в 18:08
У меня тоже возле дома растет берёза до 5 этажа, во время ветра раскачивает так, что до окон достает. Неоднократно обращался в Роспотребнадзор, они признали, что нарушены нормативы. Два раза выписывали УК Верх-исетской предписания на спил, но управляшка не стала спиливать. Ждут когда тоже на кого-нибудь рухнет…
Какое горе для семьи…((( Соболезную (((
20 июн 2021 в 18:20
значит ли это, что нет никакого вертолета? что в новостях это, как обычно, была показуха?
Ужасная трагедия которую невозможно принять , в голове не укладывается такое , люди поехали отдыхать , ничего не предвещало беды , мгновенье и оборвалась жизнь , соболезнование близким и родным , я хоть и не знаю семью она доя меня чужая , но мне искренне жалко что произошла такая трагедия , терпения вам , и берегите себя
Гостья
20 июн 2021 в 18:29
Если бы она сегодня осталась дома — она была бы жива. Вот про что говорят те, кто упоминает предупреждения мчс. И хоть сто минусов поставьте, трагедии можно было избежать. Некого винить, кроме себя самих. Что случилось, то случилось. К сожалению, для семьи этой женщины. И по-хорошему, не надо больше писать об этом. Людям и так тяжко.
съездили отдохнуть.????
20 июн 2021 в 18:40
City of Demons
Это трагедия. Конечно, не надо было вообще ездить в такой ветер. Но и эта оленья ферма не должна была работать сегодня!!!!! Мы были там семьёй. Одна грязь. На людей там плевать.
Ещё деньги собирают за вход и шашлык жарят в грязи.
Куда честнее было бы сделать вход бесплатным, а на выходе повесить табличку: каждый может внести вклад в улучшение условий животных.
И хотелось бы помочь.
А так — одно разочарование было.
надеюсь теперь прикроют этот гадюшник (еноты в ужасных условиях содержатся( на жаре в железной клетке. вода как из болота)
20 июн 2021 в 19:16
C’est la vie
ужас, соболезнования родным и близким женщины
Конь, не лошадка
20 июн 2021 в 19:30
Почему этой женщине вертолет не вызвали ??? Так долго ждали скорую…
чем дальше — тем страшнее жить… население земли чей то резко оглупело и бонусом выключило инстинкт самосохранения…. хоть предупреждай о неприятностях что нет… одинакового лезут со своими фото и селфи…..
Сколько говна в людях… сами не понимают что про них так же напишут. Либо хорошее напиши или ничего. Черти одним словом.
Алтушкин, оплати похороны, по-братски……
Если здоровая берёза упала от ветра, то другие деревья, типа тополя, ели должны были свалиться ещё раньше. Вывод один — нет санитарной рубки больных деревьев. А почему нет рубки… Посмотрите, что сделали с лесниками, егерями и т.д. все похерели. Жаль маму, силы все вывезти мужику!
20 июн 2021 в 20:55
Олени- дикие парнокопытные. Удивляют меня такие фермы. Депутаты, займитесь уже этой темой.
Волчок
20 июн 2021 в 20:56
Может из-за ветра вертолет не отправили, если ураган
МЧС тебе говорит но ты круче Рэмбо. Гуляешь отдыхаешь и везде шатаешься. Ладно до аптеки добежать. Но нет.
Знаковое офисное здание в центре Челябинска пустили с молотка
Крупный объект мог бы заинтересовать, например, девелоперов, считают эксперты.
— Здание и участок территории с удачным местоположением сейчас можно приобрести в крупных городах довольно редко, а перевести ныне работающие на этой территории организации в помещения с менее удачным расположением не составит труда, — отметил советник генерального директора инвестиционной компании «УНИВЕР Капитал» Алексей Васильев. — Спрос на офисную и торговую недвижимость сейчас не самый большой. Но проект в любом случае потребует длительного времени на реализацию, так что к его вводу в строй конъюнктура может заметно улучшиться.
Структура комплекса объектов очень разнородна — производственный и складской комплекс в центре города, две базы отдыха за его пределами.
Если АО «Челябинский Дом печати» не удастся быстро продать единым лотом, его могут разбить на отдельные лоты и реализовать по частям, прогнозируют эксперты.
Какую-то часть предложить профильным игрокам, другую — игрокам в сфере складской недвижимости, что-то — ориентированной на туризм компании и так далее.
Не исключено также и строительство жилого комплекса на этой территории. Правда, сначала ее нужно будет расчистить.
— Всё, что связано с ликвидацией крупного объекта, это большие затраты. Мы можем много фантазировать, что бы тут можно было построить. Но в любом случае окупаемость составит 15–20 лет. Так что должна быть очень серьезная бизнес-идея с большими капиталовложениями, — отметил Денис Стукалов.
Игроки, располагающие ресурсами по сносу объекта и возведению на его месте чего-то нового, могут найтись за пределами региона, указали эксперты.
— Недавно на конференции по коммерческой недвижимости шла речь о том, что на челябинский рынок в скором времени могут зайти москвичи. Для них, да и для крупного бизнеса вообще, 200 миллионов — ничтожная сумма.
Даже в Челябинске есть жилые коттеджи по такой цене, — обратил внимание Юрий Лифанов. — Интерес может вызывать только место, а расположение Дома печати — однозначно козырное.
Совсем рядом — в районе улицы Володарского, Свердловского проспекта и проспекта Ленина — строится стометровый небоскреб.
Нахождение производственного предприятия, пусть даже относительно экологически безопасного, на задворках элитного жилого комплекса вряд ли понравится будущим собственникам. Так что интересантом покупки Дома печати может выступить и соседний застройщик.
Как Дом печати готовили к продаже
В 2013 году стало известно, что «Челябинский Дом печати» включили в план приватизации федерального имущества на 2014–2016 годы. Весь пакет акций — 100% — находится в государственной собственности.
Впервые предприятие выставили на продажу в 2015 году, начальную цену определили в 569 млн рублей. Торги тогда не состоялись, так как не было заявок.