Эксперты назвали самых крупных застройщиков Москвы

Массовое жилье: 1. ГК ПИК

Год основания: 1994

Крупнейшего застройщика в России создали Кирилл Писарев и Юрий Жуков. После выхода ПИК на IPO в 2007 году ее капитализация достигла $12,3 млрд (сейчас 375 млрд рублей, или около $4,9 млрд). В 2013-м основным акционером компании стал миллиардер Сергей Гордеев. В 2016 году ПИК поглотила своего главного конкурента — застройщика массового жилья ГК «Мортон».

Следующий слайд

2. Setl Group

Год основания: 1994

Компания, которую создал Максим Шубарев в 1994 году, называлась «Петербургская недвижимость». В начале своей карьеры бизнесмен работал в НПО «Ленинец» под началом Анатолия Турчака, близкого друга его отца и отца будущего главы партии «Единая Россия». В 2006 году компания была переименована в Setl Group. Максим Шубарев по сей день остается ее мажоритарным владельцем, у него 70% акций.

Следующий слайд

3. ГК ФСК

Год основания: 2005

Компания была основана Владимиром Ворониным. Его отец Александр Воронин был заместителем руководителя строительного комплекса Москвы Владимира Ресина и главой СПК «Развитие», в которую входили «Главмосстрой», «Моспромстройматериалы», «Мосмонтажспецстрой». В 2016 году в структуру ФСК вошел крупнейший в столице «Домостроительный комбинат №1».

Следующий слайд

4. Группа ЛСР

Год основания: 1993

Основной владелец компании из Санкт-Петербурга Андрей Молчанов. Его отчим Юрий работал вместе с Владимиром Путиным в СПбГУ, оба они отвечали за международные связи.

В 2007 году застройщик разместил акции на Лондонской бирже, годом ранее начал стремительную экспансию на рынок Московского региона.

Сейчас компания застраивает бывшую территорию завода ЗИЛ — участок был приобретен за 28 млрд рублей.

Следующий слайд

5. ГК «Гранель»

Год основания: 1992

Башкирская компания долгое время работала только на местном рынке, в 2010 году девелопер пришел в Московский регион. Основатели «Гранель» — Андрей Назаров и муж его сестры Ильшат Нигматуллин. В 2018 году Андрей Назаров продал свою долю партнеру и через год занял пост вице-премьера Башкирии. Портфель проектов компании составляет 4,5 млн кв. м жилой недвижимости.

Следующий слайд

6. Группа «Эталон»

Год основания: 1987

Сейчас портфель группы, которую создал Вячеслав Заренков, насчитывает около 3,3 млн кв. м. В 2011 году компания разместила ценные бумаги на Лондонской бирже и привлекла $500 млн. В 2019 году компания объединилась с московской «Лидер-Инвест», в результате крупнейшим акционером с долей 25,6% стала АФК «Система» Владимира Евтушенкова, у семьи Заренкова осталось 5,7%.

Следующий слайд

7. ГК «Инград»

Год основания: 2012

Основной акционер Московского кредитного банка миллиардер Роман Авдеев создал девелоперскую компанию «Инград» на базе своего агентства недвижимости «Домус Финанс». За восемь лет компания превратилась в одного из крупнейших застройщиков Москвы и Подмосковья. В 2019 году выручка «Инграда» увеличилась почти в 10 раз по сравнению с 2016-м.

Следующий слайд

8. ГК «Самолет»

Год основания: 2012

Основные совладельцы застройщика — Михаил Кенин и Павел Голубков. В портфеле проектов компании более 15 млн кв. м. Компания давно готовилась к выходу на биржу и сделала это 29 октября, разместив 5,1% акций. Размещение прошло по нижней планке установленного ценового диапазона, по 950 рублей за акцию.

Следующий слайд

9. РГ-Девелопмент

Год основания: 2013

«РГ-Девелопмент» была создана Аркадием Ротенбергом. После того как в 2014 году США включили миллиардера в санкционный список, Ротенберг вышел из бизнеса. В 2017 году контролирующим владельцем через закрытый паевой инвестиционный фонд «Лонтано» стал юрист Сергей Шумей. Портфель компании превышает 1 млн кв. м.

Следующий слайд

Аркадий Ротенберг Рейтинг Forbes: №52 Состояние: $2900 млн

10. А101

Год основания: 2011

В 2007 году владелец «Русагро» Вадим Мошкович вместе с акционером Собинбанка Сергеем Кириленко создал строительную компанию «Масштаб». Через год Кириленко вышел из бизнеса, позже компанию переименовали в «A101». В 2015 году Мошкович продал компанию группе «Сафмар» Михаила Гуцериева за $800 млн. «A101» — один из крупнейших застройщиков Новой Москвы.

Следующий слайд

Вадим Мошкович Рейтинг Forbes: №61 Состояние: $2400 млн

Жилье бизнес-класса: 1. «Донстрой»

Год основания: 1994

Холдинг «Донстрой» основали Максим Блажко и Дмитрий Зеленов. В кризис 2009 года активы компании достались кредиторам, основной из них — ВТБ. Через год компанию возглавила бывший топ-менеджер госбанка Алена Дерябина. В 2018 году компания увеличила выручку в полтора раза, до 68 млрд рублей, а в 2019 году — на 63%, до 92,3 млрд рублей.

Следующий слайд

2. MR Group

Год основания: 2003

MR Group создана Романом Тимохиным и Виктором Лабуздко.

Первые проекты были в коммерческой недвижимости, с 2015-го компания активно занимается fee-development (управлением и строительством по заказу собственников объектов).

Mr Group будет строить штаб-квартиру «Яндекса» (170 000 кв. м) на месте бывшей гостиницы «Корстон» у Воробьевых гор. В портфель компании входит 42 объекта площадью 7 млн кв. м.

Следующий слайд

3. ГК «Пионер»

Год основания: 2001

«Пионер» основали Андрей Грудин и Леонид Максимов, поначалу она работала на рынке Санкт-Петербурга. В июне 2020 года Грудин погиб. В конце июля Леонид Максимов стал единственным владельцем группы, выкупив у вдовы Ольги Грудиной компанию «Новый Колизей», которой принадлежало 50% ГК «Пионер». В Москве компания строит несколько кварталов, объединенных брендом Life.

Следующий слайд

4. «Крост»

Год основания: 1991

Концерн, созданный Алексеем Добашиным, занимается, помимо девелопмента, производством строительных материалов. Среди проектов «Кроста» кварталы Wellton Park и Union Park в Хорошево-Мневниках, «Легенда № 18», «Эдальго» и «Garden Park Эдальго» в Коммунарке. Концерн возвел несколько десятков храмов, в том числе храм при МВД по ЦФО и Главный храм Росгвардии.

Следующий слайд

5. «Ташир»

Год основания: 1999

В группу «Ташир» Самвела Карапетяна входит около 200 компаний в разных секторах экономики. Компания в марте ввела в эксплуатацию крупный Kvartal West на Аминьевском шоссе, строит ЖК Stellar City в Сколкове, Onyx Delux на юго-западе Москвы и занимается редевелопментом ТЭЦ-7 на Краснопресненской набережной. В 2020 году «Ташир» выиграл тендер на строительство ТПУ в Москве.

Следующий слайд

Самвел Карапетян Рейтинг Forbes: №46 Состояние: $3300 млн

Элитное жилье: 1. Capital Group

Год основания: 1993

Компанию создали Владислав Доронин, Павел Тё и Эдуард Берман. В 2016-м Тё стал председателем совета директоров. В портфеле компании 8,2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

Сейчас Capital Group строит 137 резиденций напротив Кремля с сервисом от Mandarin Oriental Hotel Group, многофункциональный комплекс The Book на Новом Арбате и жилые небоскребы Capital Towers на набережной Москвы-реки.

Следующий слайд

2. «Интеко»

Год основания: 2001

«Интеко» основала Елена Батурина. В 2011-м она продала ее главе Бинбанка Микаилу Шишханову. В 2017-м контроль над «Интеко» перешел к Фонду консолидации банковского сектора, через год — к государственному банку «Траст», в нем собраны непрофильные активы санируемых банков. Президент компании Александр Николаев планирует IPO до 2023 года.

Следующий слайд

3. Vesper

Год основания: 2012

Акционеры и основатели компании — Денис Китаев и Борис Азаренко, в ее портфеле 15 объектов. В 2018 году Vesper заработала 12,6 млрд рублей выручки, на 57% больше, чем в 2017-м.

В 2019 году выручка увеличилась еще на 10% и составила 14 млрд рублей.

В этом году «Сбербанк инвестиции» стал инвестором кварталов «Fairmont & Vesper на Маяковской» и Lucky в районе «Улицы 1905 года», выкупив 50% в этих проектах.

Следующий слайд

4. ГК «Галс»

Год основания: 1994

До 2009 года компанией владела АФК «Система» Владимира Евтушенкова. Столкнувшись с экономическим кризисом, она продала 51% акций ВТБ за символические 60 рублей (фактически за долги).

К 2016-му ВТБ довел свою долю в «Галс» до 98%. Сейчас в портфеле 26 проектов общей площадью более 2 млн кв. м.

Среди них «Центральный детский магазин на Лубянке», гостиница «Пекин», ЖК «Наследие» и «Театральный дом».

Следующий слайд

5. AB Development

Год основания: 2008

Возглавляет AB Development Алексей Бланин — бывший гендиректор компании Horus, принадлежавшей президенту ГК ПИК Сергею Гордееву. Бланину принадлежит 35% акций девелопера, а оставшиеся 65% — у «Альтера Капитал» Кирилла Андросова. С момента основания AB Development реализовала 15 проектов с общим бюджетом более $1 млрд.

Следующий слайд

Застройщики Москвы — Рейтинг лучших и надежных девелоперов

Сегодня многие покупатели обращают внимание на стоимость жилья, качество внутренней и внешней отделки, расположение и наличие хорошей инфраструктуры. Но по оценкам риелторов, критерий надежности застройщика сегодня выходит на первые позиции при покупке недвижимости в новостройках. Поэтому выбор надежного застройщика должен быть главным на этапе приобретения квартиры в новостройке.

Провести объективную оценку групп и корпораций можно по рейтингам, составленным профессиональными компаниями.

Они учитывают:

• капитал группы или холдинга;
• количество введенной в эксплуатацию недвижимости;
• длительность пребывания на рынке;
• отзывы клиентов.

Лидирующие позиции рейтинга застройщиков Москвы занимают известные в стране компании, которые являются передовыми лидерами в вопросах сооружения недвижимости жилого и нежилого типа. Они получили признание и отмечены многими наградами национального и международного образца. Также эти компании зарекомендовали себя как ответственные девелоперы и хорошие застройщики. Поэтому они всегда ценятся на рынке и пользуются популярностью среди покупателей новостроек.

ТОП-10 лучших застройщиков Москвы по объему текущего строительства

Рейтинг лучших застройщиков Москвы по количеству текущего строительства выглядит так:

1. ГК ПИК

• Работает с 1994 года
• Текущий объем строительства — более 3,6 млн. кв. м.
• Официальный сайт ГК ПИК: pik.ru
• Телефон: 8-800-505-89-89, 8 (495) 500-00-20
• Адрес: Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр.1

Занимает лидирующую позицию не только по Москве, но и в ТОП-10 застройщиков России.

Крупнейшая отечественная девелоперская компания, работающая в столице и других регионах страны. Функционирует на отечественном рынке 25 лет. Занимается строительством апартаментов в классе «выгодное жилье».

Новостройки ГК ПИК в Москве:

С первого дня основания Группа компаний ПИК возвела порядка 20 млн. квадратных метров жилой площади. Более 300 тысяч семей уже обзавелись новыми квартирами. Рейтинговые агентства присвоили ГК ПИК максимальный уровень кредитоспособности, который подтвердили международные эксперты.

Дом для каждого: Как это сделано | ПИК

2. А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

• Работает с 1992 года
• Текущий объем строительства — около 1 млн. кв. м.
• Официальный сайт А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ: a101.ru
• Телефон: 8 (495) 221-40-21
• Адрес: Москва, Ленинский проспект, д. 15а

Группа функционирует почти 30 лет и входит в структуру компании «САФМАР» — самой крупной финансово-промышленной компании стран СНГ. Сегодня на предприятиях компаний работают порядка сорока тысяч человек.

Новостройки А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ в Москве:

Жилой район Зеленая ЛинияЖилой район Испанские КварталыКвартал таунхаусов КронбургПоселок таунхаусов Вяземское

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ активно занимается строительством объектов жилого фонда.

Специализируется на возведении гостиниц, складских помещений, нежилых объектов, успешно воплощает в жизнь масштабные проекты, как в столице, так и в регионах.

В группу также входят многие промышленные предприятия.

Интервью с застройщиком. А101

3. Группа ЛСР

• Работает с 1993 года
• Текущий объем строительства — более 700 тыс. кв. м.
• Официальный сайт Группы ЛСР: lsrgroup.ru
• Телефон: 8-800-770-75-77
• Адрес: 190031, Санкт-Петербург, Казанская ул., 36

Так же занимает 2-е место в Рейтинге застройщиков России.

Является надежным застройщиком не только в столице, но и по России. Уже более 25 лет занимает передовые позиции в области строительства недвижимости.

Была создана в городе на Неве, где спустя годы успешной работы получила лидерство на региональном рынке.

Со временем маленькая компания разрослась до группы компаний, которая специализируется на строительстве домов жилого и нежилого фонда не только в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но и в столичном регионе.

Новостройки Группа ЛСР в Москве:

Объемы строительства в московском регионе позволяют занимать одну из верхних позиций в нашем рейтинге застройщиков столицы. В 2018 году Группа ЛСР получила награду в области корпоративного руководства в рамках отечественной премии «Директор года».

Иван Романов (ЛСР) — о встрече с Путиным, рекламе ЗИЛАРТ и чайке по имени Джонатан Ливингстон

4. ДОНСТРОЙ

• Работает с 1994 года
• Текущий объем строительства — около 700 тыс. кв. м.
• Официальный сайт ДОНСТРОЙ: donstroy.com
• Телефон: 8 (495) 104-64-05
• Адрес: 119590, Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70

Входит в двадцатку лучших застройщиков страны.

Надежная компания, которая считается одним из основоположников строительного бизнеса столицы. За четверть века существования компании возведены целые жилые комплексы по объему сопоставимые с целым городом площадью свыше 3 млн. квадратных метров. Каждый объект отличается от предыдущего по стилистике и дизайну. Многие столичные девелоперы считают компанию символом современного мегаполиса.

Новостройки ДОНСТРОЙ в Москве:

Сегодня ДОНСТРОЙ успешно сохраняет лидирующие позиции на рынке возведения современной недвижимости. Портфель состоит из 8 миллионов кв.м. площадей. Новые проекты – это длительный опыт работы, оригинальные решения и успешное технологичное строительство.

5. MR Group

• Работает с 2003 года
• Текущий объем строительства — более 620 тыс. кв. м.
• Официальный сайт MR Group: mr-group.ru
• Телефон: 8 (495) 966-07-66
• Адрес: 127015, Москва, ул. Новодмитровская, д. 2, корп. 2

Группа функционирует на рынке более 16 лет и считается лидирующей в области сооружения апартаментов жилого и гостиничного типа.

Семь раз удостаивалась приза «Девелопер года» по мнению 6 авторитетнейших национальных и международных премий.

Новостройки MR Group в Москве:

Жилой микрорайон Эко Видное 2.0Жилой комплекс МетрополияЖилой комплекс Воробьев Дом

Актив группы – 37 проектов свыше 5 млн. кв. м. MR Group строит дома в Сочи, находится в ТОП 3 «Крупнейших застройщиков столицы» по рейтингу центра аналитики РосБизнесКонсалтинг. По мнению агентства аналитики «Инфолайн» находится в ТОП 7 «Крупных застройщиков страны».

Интервью с застройщиком «MR Group». 37-я выставка «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ

6. ГК ИНГРАД

• Работает с 2011 года
• Текущий объем строительства — более 460 тыс. кв. м.
• Официальный сайт ГК ИНГРАД: ingrad.ru
• Телефон: 8 (495) 256-48-44
• Адрес: Москва ул. Краснопролетарская, д. 2, к. 4

Замыкает ТОП-20 крупнейших застройщиков РФ.

Застройщиков Москвы трудно представить без этой компании. В портфеле — около 2,5 млн. кв. м. жилой площади эконом и премиум сегментов. Особенностью данного застройщика является индивидуальный подход к каждому своему проекту — тщательное планирование и реализация архитектуры, благоустройство общественных зон, дизайн ландшафта.

Новостройки ГК ИНГРАД в Москве:

ЖК Павловский квартал (МО)

Успешная, многолетняя работа, использование модернизированных технологий, внимательность к модным веяниям и забота о клиентской базе — основа успешного развития ГК ИНГРАД.

Интервью с застройщиком «INGRAD». 37-я выставка «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ

7. ГК МИЦ

• Работает с 1999 года
• Текущий объем строительства — более 400 тыс. кв. м.
• Официальный сайт ГК МИЦ: gk-mic.ru
• Телефон: 8 (495) 185-24-90
• Адрес: Москва, Космодамианская наб., д. 52, стр. 1Б

Группа осуществляет свою деятельность уже 20 лет. В штате — более 1,5 тыс. сотрудников, портфель – 5 млн. кв.м.

жилой недвижимости, более 30 организаций в структуре, 20 успешных проектов, которые пришлись по вкусу столичным жителям.

В структуре ГК МИЦ находятся подразделения, осуществляющие весь цикл — от идеи проекта застройки, строительных работ и ввода объектов с дальнейшей эксплуатацией до услуг купли-продажи недвижимости «под ключ».

Новостройки ГК МИЦ в Москве:

Компания может похвастаться собственным корпоративным университетом по изучению пути модернизации рынка недвижимости и реализации бизнес идей. Центр обучения функционирует с 2018 года.

В чем цель центра? Аккумулировать навыки компании в области обучения, оценки и развития целостной системы рынка недвижимости.

Интервью с застройщиком ГК «МИЦ». 37-я выставка «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ

8. ГК Эталон

• Работает с 1987 года
• Текущий объем строительства — 400 тыс. кв. м.
• Официальный сайт ГК Эталон: etalon-invest.com
• Телефон: 8 (800) 333-05-25
• Адрес: 197348, Санкт-Петербург, Богатырский пр., д. 3, корп. 3

Находится на 10 позиции в списке лучших девелоперов РФ по объемам строительства жилья.

Работает на отечественном рынке 32 года. Сегодня ее относят к классу крупных корпораций в сфере сооружения объектов недвижимости в России. Компания акцентирует внимание на строительстве квартир среднего ценового сегмента в городе на Неве. Интересы компании здесь представляет компания «Эталон ЛенСпецСМУ».

Новостройки ГК Эталон в Москве:

С 2006 года ГК Эталон входит в число застройщиков Москвы. Потенциал используется не только для возведения запланированных проектов, но и для работы по дополнительным заказам – предоставление услуг по строительству для других игроков девелоперского бизнеса. Капитализация компании превышает миллиард долларов США.

Группе «Эталон» — 30 лет! Проверенный застройщик Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области

9. Группа ПСН

• Работает с 2000 года
• Текущий объем строительства — более 360 тыс. кв. м.
• Официальный сайт Группы ПСН: psngroup.ru
• Телефон: 8 (495) 125-47-07
• Адрес: 115114, Москва, Дербеневская наб., д. 7, стр. 10

Компания развивается на рынке уже почти 20 лет и входит в ряд самых больших частных компаний.

Занимает верхние позиции рейтингов строительных компаний, вошла в пятерку девелоперов по продажам апартаментов премиум и эконом сегмента.

Новостройки Группа ПСН в Москве:

Группа стала «Застройщиком года» по мнению Urban-Awards. В портфеле — более 2 миллионов квадратных метров, включая 5 успешных жилых объектов.

Интервью с застройщиком. ПСН

10. ГК Пионер

• Работает с 2001 года
• Текущий объем строительства — более 340 тыс. кв. м.
• Официальный сайт ГК Пионер: pioneer.ru
• Телефон: 8 (495) 502 95 59
• Адрес: 119435, Москва, ул. Малая Пироговская, д. 3

Застройщик успешно осуществляет деятельность на рынке недвижимости столицы 18 лет и специализируется на возведении жилых и коммерческих проектов под ключ. В портфеле — почти 2,8 миллиона кв. м.

жилой и коммерческой недвижимости.

Новостройки ГК Пионер в Москве:

Апарт-отель YE’S ТехнопаркАпарт-отель YE’S Ботанический садЖилой Квартал LIFE-МитинскаяЖилой Квартал LIFE-КутузовскийЖилой Квартал LIFE-ЛазаревскоеЖилой Квартал LIFE-ВаршавскаяЖилой Квартал LIFE-ВолжскаяЖилой Квартал LIFE-Ботанический сад

Компания удостоилась многих наград, например:

Urban Awards по итогам 2018 года

• «Лучший строящийся проект бизнес-сегмента в столице»
• «Лучший многоквартирный комплекс комфорт-сегмента»

RREF Awards по итогам 2018 года:

• Лидер в номинации «Городские апартаменты. Строительство в Москве».
• «Лучший среди всего «Загородного жилья».

Рынок недвижимости Москвы: Как строит «Пионер»

Рейтинг надежных застройщиков Москвы

Надежность девелопера определяется количеством веденных в эксплуатацию квадратных метров построенных объектов, а так же отсутствием переноса сроков или заморозки строительства. С учетом этих критериев был составлен рейтинг надежности застройщиков Москвы, приведенный ниже.

На графике мы видим — значительную часть позиций рейтинга занимают застройщики Москвы, которые лидируют и по объемам строительства. Однако, стоит обратить внимание на несколько перспективных девелоперов столицы. Они пока отстают по объемам строительства от лидеров, но имеют значительные показатели по вводу в эксплуатацию новостроек.

ГК Небоскреб ГБ

• Официальный сайт ГК Небоскреб ГБ: neboskrebgb.ru
• Телефон: 8 (495) 782-15-00
• Адрес: 125466, Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 25

Объем введенного жилья ГК Небоскреб ГБ в количестве 154 000 кв. метров позволяет занимать пятую позицию в рейтинге надежных застройщиков Москвы.

Компания успешно функционирует на рынке с 2001 года, и, как правило, не работает в сфере инвестирования. Ее направление – подрядное сооружение жилой и коммерческой недвижимости.

Новостройки ГК Небоскреб ГБ в Москве:

Солнечный 2 (Раменское МО)

Компания выступает не только застройщиком, но и генеральным подрядчиком национальных проектов, финансируемых государством. За годы своей работы компания заняла лидирующие позиции на рынке, отмечена многими наградами и всегда входит в рейтинг столичных застройщиков.

Авеста-Строй

• Официальный сайт Авеста-Строй: avestastroy.ru
• Телефон: 8 (495) 644-00-74
• Адрес: 123317, Москва, Стрельбищенский переулок, д. 30, корп. 1а

Надежный застройщик столицы, работающий на строительном рынке с 2007 года.

Занимает седьмую строчку рейтинга по объему введенного жилья с цифрой 129 000 квадратных метров.

Новостройки Авеста-Строй в Москве:

Компания воплощает управленческие и технические функции по реализации инвестиционных проектов строительства жилья в столице и области. Работает с передовыми строительными предприятиями и специализируется на недвижимости эконом и комфорт классов. Основной проект Авеста-Строй на сегодняшний день — застройка района Некрасовка.

Супер проект — ЖК Некрасовка. МОСКВА , ЮВАО ( обзор квартир и проекта )

РГ-Девелопмент

• Официальный сайт РГ-Девелопмент: rg-dev.ru
• Телефон: 8 (495) 745-20-25
• Адрес: Москва, проспект Вернадского, д. 53

Инвестиционно-девелоперская компания работает с 2013 года. С объемом введенных 113 000 квадратных метров занимает девятое место в рейтинге надежных столичных застройщиков.

Новостройки РГ-Девелопмент в Москве:

Родной Город Воронцовский Парк

Сфера работы РГ-Девелопмент сочетает все этапы строительства — от проекта до введения в эксплуатацию. Основная задача – создание полноценных жилых комплексов со всеми объектами социально-культурного назначения. Сегодня только в столице возведено домов общей площадью 800 тыс. квадратных метров.

Эфир на телеканале «ПРО БИЗНЕС» от 03.10.2017

Концерн КРОСТ

• Официальный сайт Концерна КРОСТ: krost.ru
• Телефон: 8 (495) 255-73-31
• Адрес: 125212, Москва, ул. Адмирала Макарова, д. 6, стр.13

Список застройщиков столицы завершает инвестиционно-строительная компания с показателем 97 000 квадратных метров. КРОСТ работает на отечественном рынке с 1991 года.

За годы успешной работы компания прошла путь от маленького предприятия до гиганта строительного рынка, который может гордиться оригинальными проектами.

Новостройки Концерна КРОСТ в Москве:

ЖК sky-класса Wellton TowersЖК Wellton Park Новая Сходня

Лидерство на рынке можно объяснить ответственностью в работе, использованием инноваций, стремлением к модернизации. Компания постоянно совершенствует новые проекты, модернизирует оборудование и имеет большое количество патентов.

«КРОСТ» на 38-ой выставке «Недвижимость 2018»

Ориентируясь на представленные рейтинги застройщиков Москвы Вы можете выбрать для себя застройщика по различным параметрам: надежность, срок работы на рынке, масштаб компании и разнообразие новостроек.

Мэрия назвала топ-10 застройщиков Москвы

Предложение жилья в Москве растет /Евгений Разумный / Ведомости

В прошлом году в Москве было сдано в эксплуатацию 8,5 млн кв. м недвижимости, из них 3,42 млн кв. м жилья, рассказал «Ведомостям» руководитель департамента градостроительной политики города Сергей Левкин. На долю пяти крупнейших застройщиков приходится около 45% введенного жилья – 1,54 млн кв. м, следует из данных, предоставленных стройкомплексом Москвы.

Больше всего недвижимости в прошлом году построила группа компаний ПИК Сергея Гордеева. Среди сданных объектов – «Варшавское шоссе 141», «Бунинские луга», «Мещерский лес», Green Park и др.

, говорит представитель компании. Впервые она перешагнула отметку в 2 млн построенных «квадратов» (в девяти регионах), сообщила вчера ПИК, один из крупнейших девелоперов страны, построивший с 1994 г.

около 17 млн кв. м.

Второй по величине застройщик столицы – MR Group, принадлежащая Роману Тимохину и Виктору Лабуздко. Компания ввела в эксплуатацию жилой комплекс «Фили град – 2», ЖК «Воробьев дом», «Савеловский сити», перечисляет ее представитель.

Тройку лидеров замыкает казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (УГС), созданное мэрией для строительства жилья и детских садов за счет городского бюджета. Большую часть построенных квартир предприятие передает городу – под переселение москвичей из сносимого и аварийного жилья. В прошлом году УГС сдало в эксплуатацию 379 500 кв. м недвижимости.

Впрочем, по сравнению с 2016 г. ввод снизился более чем вдвое – тогда УГС сдало 768 000 кв. м.

Представитель стройкомплекса Москвы объясняет сокращение тем, что часть строящихся компанией домов будет передана городу по программе реновации (программа стартовала в 2017 г.

): к квартирам по этой программе свои требования – отделки, благоустройства и т. д., поэтому срок их ввода в строй был перенесен.

Прошлогодний лидер, группа компаний «Абсолют» Александра Светакова, снизил ввод почти в 2,5 раза по сравнению с 810 000 кв. м, сданных в 2016 г. «Абсолют» в основном строит на присоединенных территориях. К расширению Москвы «Абсолют» был крупным землевладельцем – земельный банк группы оценивался в 7500 га. На вопросы «Ведомостей» в компании не ответили.

В пятерке лидеров – группа ЛСР, у которой на Москву пришлась примерно четверть сданных объектов. Всего в прошлом году компания ввела 909 000 кв. м.

В топ-10 московских застройщиков есть и неожиданные компании, например занимающий 9-е место 7-й таксомоторный парк. Он, по данным СПАРК, принадлежит Столичной девелоперской компании, которая перестала раскрывать владельцев в 2006 г.

Это проектная компания, входит в финансовую группу Insigma Дмитрия Чичикашвили, говорит близкий к группе человек. В частности, выступает застройщиком проекта Red Side на Красной Пресне.

Телефоны 7-го таксомоторного парка вчера не отвечали, запрос «Ведомостей» в Insigma остался без ответа.

«Бизнес-мастер» аффилирован с входящей в АФК «Система» компанией «Лидер-инвест», он строил «Лобачевский 118» в Раменках. Представитель «Лидер-инвеста» от комментариев отказался.

На московский рынок выходит все больше новостроек. По данным «Миэля», по сравнению с 2016 г. предложение в Москве выросло на 37,3%, оценка «Метриум групп» – 49%.

Рынок недвижимости адаптировался к жесточайшей конкуренции, спросом пользуются объекты, в которых есть уникальное преимущество: парковые зоны, инфраструктура с социальными объектами, супермаркетами, фитнес-центрами, кафе и т. д., говорит представитель MR Group.

В первой половине 2018 г. на рынок может выйти много новых проектов, предупреждает управляющий директор группы ЛСР Юрий Ильин. Однако уже со второй половины года можно ожидать обратную тенденцию – снижение предложения. Это в том числе может быть связано с грядущими изменениями закона о долевом строительстве – они вступят в силу с 1 июля.

Застройщики будут стремиться получить разрешение на строительство своих объектов до 1 июля, но в скольких из них откроются продажи – отдельный вопрос, соглашается вице-президент по строительству ГК «Интеко» Максим Малыгин.

Спрос будет поддерживаться и большим объемом предложения, и заметно снижающимися ипотечными ставками, полагает гендиректор ГК МИЦ Даромир Обуханич.

«В целом ситуация на рынке располагает к развитию бизнеса. Ипотечные кредиты становятся дополнительным драйвером спроса. А грядущая отмена 214-ФЗ оставит на рынке только сильных игроков», – считает гендиректор группы «Эталон» Вячеслав Заренков. В дальнейшем консолидация продолжится, уверен Ильин.

Мэрия назвала крупнейших застройщиков

Самым крупным застройщиком в столице, который ввел максимальное количество недвижимости, в прошлом году стала группа компаний «Абсолют», следует из ответа пресс-службы стройкомплекса Москвы (см. таблицу).

Компания частично реализовала проекты комплексной застройки на новых территориях, в эксплуатацию сдано около 810 000 кв. м недвижимости (в габаритах наружных стен): 565 000 кв.

м квартир, два детских сада и одна общеобразовательная школа, отмечает представитель стройкомплекса.

По сравнению с 2015 г. результат «Абсолюта» снизился: тогда группа сдала более 1 млн кв. м. Компания в основном сдает проекты в Новой Москве, согласованные еще подмосковными властями, уточняет московский чиновник.

К расширению Москвы «Абсолют» с 7500 га был одним из крупнейших землевладельцев новых территорий. Компания тогда успела согласовать два масштабных проекта – «Первый Московский» площадью 1,3 млн кв. м (149 га в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе) и «Переделкино Ближнее» на 1,6 млн кв.

м (186 га в 8 км от МКАД по Боровскому шоссе). «Абсолют» не ответил на запрос.

Второй по величине застройщик – казенное предприятие УГС, созданное правительством Москвы пять лет назад для строительства жилья и детских садов за счет городского бюджета. В прошлом году оно сдало в эксплуатацию 768 000 кв. м жилья (рост почти на 25% к 2015 г.).

В пределах старой Москвы это максимальный результат. УГС строит в основном в границах старой Москвы; на присоединенных территориях у компании два проекта – жилые комплексы «Некрасовка» и «В Солнцево».

Большую часть построенных квартир предприятие передает городу – под переселение москвичей из сносимого и аварийного жилья. Остальное выставляется на торги.

На долю УГС приходится десятая часть продаваемых в столице новостроек, следует из данных Росреестра: за 10 месяцев 2016 г. через электронные торги было продано 2417 квартир.

Замыкает тройку лидеров ООО «Авеста-строй», сдавшее 201 000 кв. м в районе Некрасовка. По данным «СПАРК-Интерфакса», единственный владелец компании – Юрий Сивак.

Он хороший знакомый Бориса Громова, знают чиновники, работавшие с экс-губернатором, а его компания «Агроимпекс» – один из крупных землевладельцев в Подмосковье. Связаться с ее представителями не удалось.

По данным стройкомплекса, «Авеста-строй» застраивает в Некрасовке несколько кварталов, всего на этой территории введено более 1 млн кв. м.

Среди крупнейших застройщиков Москвы также «Галс-девелопмент», входящий в группу ВТБ. На его счету четыре проекта: два жилых дома, гостиница и многофункциональный комплекс в деловом центре «Москва-сити». «Интеко» и группа «А101», принадлежащие структурам Микаила Шишханова и Михаила Гуцериева, ввели 466 600 кв. м, из них 174 000 кв. м квартир.

Предложение квартир в новостройках Москвы продолжает расти. В 2014 г. оно составляло 27 000 квартир и апартаментов, а в 2015 г. – 37 500, сегодня в старых границах Москвы представлено 40 400 объектов, указывает управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. В 2016 г. Мосгосстройнадзор выдал разрешения на строительство 10,17 млн кв.

м жилой недвижимости, вдвое больше по сравнению с предыдущим годом. На конец 2016 г. в Москве действовали разрешения на строительство 18 млн кв. м жилья, сообщал заммэра Москвы Марат Хуснуллин.

Часть этих миллионов уже реализована, но и оставшегося при текущем уровне поглощения и цен хватит еще примерно года на три строительства и продаж, считает руководитель «ИРН-консалтинга» Татьяна Калюжнова.

Следующая волна роста ввода пойдет от разрешений, которые были выданы как раз в 2016 г., считает начальник отдела маркетинга ФСК «Лидер» Ксения Цаплина. По ее мнению, практически все крупнейшие застройщики, работавшие до 2015 г.

преимущественно в области, стали переориентироваться на Москву: «Их перетягивает программа реорганизации промзон – у застройщиков появилась возможность осваивать действительно крупные площадки в десятки и даже сотни гектаров, что привело к росту в границах Москвы доли предложения жилья массового сегмента».

Старший вице-президент «Галс-девелопмента» Леонид Капров уверен, что спрос начал восстанавливаться. Литинецкая советует не торопиться с выводами – большинство новогодних дисконтов продолжает действовать.

Бэла Ляув

Эксперты назвали самых крупных застройщиков Москвы

Аналитики компании Est-a-tet представили рейтинг самых крупных девелоперов Московского региона. По объему жилья, представленного в реализации, в нем лидирует группа компаний «Мортон». Она продает в общей сложности 188,5 тысячи кв. метров жилья в шести проектах. Общий объем площадей, запроектированных в этих комплексах, превышает 1 млн кв. метров.

По совокупной площади жилья, которое только планируется возвести, лидирует «Донстрой». Компания собирается построить 11 комплексов суммарно на 2,8 млн квадратных метров.

Среди них два самых крупных проекта из ныне существующих в Москве: «Сердце столицы» на 635,1 тысячи кв. метров и «Символ» примерно на 1,5 млн кв. метров.

Стоит отметить, что по объему жилья в продаже «Донстрой» занимает вторую строчку с 185,9 тысячами кв. метров.

Также в топ-5 по этому показателю входят MR Group (160,9 тысячи кв. метров), Capital Group (116,3 тысячи кв. метров) и ЛСР (100,2 тысячи кв. метров).

Рейтинг девелоперов по объему предложения в реализации

Девелопер	Объем предложения в реализации, тыс. кв. м	Количество проектов в реализации, шт.
ГК «Мортон»	188,5	6
«Донстрой»	185,9	11
MR Group	160,9	10
Capital Group	116,3	9
«ЛСР. Недвижимость-Москва»	100,2	3
ЗАО «Мосфундаментстрой-6»	99,5	2
«Эталон Инвест»	97,0	3
ГК ПИК	82,9	7
«РГ-Девелопмент»	72,3	3
ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»	70,2	1

Источник: Est-a-tet

Рейтинг девелоперов по общей запроектированной площади жилых комплексов в реализации

Девелопер	Общий запроектированный объем строительства жилых комплексов в реализации, тыс. кв. м	Количество проектов в реализации, шт.
«Донстрой»	2 862,3	11
«ЛСР. Недвижимость-Москва»	2 564,3	3
ДСК-1	2 000,0	1
Capital Group	1 850,1	9
«Группа ПСН»	1 660,8	4
Группа «ИФД КапиталЪ»	1 552,8	1
ГК ПИК	1 517,0	7
MR Group	1 457,9	10
ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»	1 100,0	1
ГК «Мортон»	1 014,0	6

• *Учитывалась общая площадь проектов
• Источник: Est-a-tet
• msnobody/Fotolia
• Не пропустите:
• «Мортон» объявил о строительстве нового ЖК в Долгопрудном
• Подмосковные девелоперы приходят в Москву
• «Донстрой» возведет жилой комплекс «Символ» в промзоне «Серп и молот»
• Новостройки Москвы на карте

Об авторе

Антон Запускалов

Автор новостей портала Domofond.ru

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Топ-30 застройщиков Московского региона: крупные продажи в Подмосковье обеспечивают лидерство

Застройщик	Регионы присутствия	Количество реализуемых проектов	Суммарное количество сделок по всем проектам	Суммарная площадь реализованных лотов по всем проектам, тыс. кв. м	Суммарный бюджет, млрд рублей
«Старая» Москва	Новая Москва	Московская область
ГК ПИК	+	+	+	46	19273	995,65	135,75
Самолет Девелопмент	+	+	+	9	7865	349,63	35,30
ГК Гранель	+	+	+	11	7016	269,49	24,34
Инград	+	+	+	14	4854	239,66	34,25
ГК МИЦ	+	+	+	7	3709	109,37	16,49
MR Group	+	—	+	10	3308	166,91	31,32
ГК А101	—	+	—	4	3278	191,95	23,37
ДСК-1	+	—	+	5	2862	152,55	16,31
Группа Эталон	+	—	+	23	2820	152,95	27,56
Главстрой Девелопмент	+	—	+	3	2598	108,67	13,04
ГК ФСК	+	—	+	9	2266	110,59	13,14
РГ-Девелопмент	+	—	—	6	2168	118,42	21,18
Группа ЛСР	+	—	+	4	2150	124,62	22,76
Донстрой	+	—	—	11	2052	132,33	34,51
Концерн Крост	+	+	—	5	1639	76,92	15,38
ГК Пионер	+	—	—	5	1441	85,30	18,64
ГК Абсолют	—	+	+	3	1426	82,24	9,29
AFI Development	+	—	+	5	1165	64,97	10,29
Град	+	—	+	2	1089	45,83	3,90
Инвесттраст	—	+	—	1	1057	50,94	5,47
Capital Group	+	+	—	8	965	74,02	23,13
Инвест-Строй	—	—	+	1	894	43,94	4,09
Группа ПСН	+	—	—	4	868	52,40	8,77
Отрада Девелопмент	—	—	+	1	834	34,62	4,05
Тройка РЭД	+	—	+	3	805	33,94	3,17
Lexion Development	—	+	—	1	763	38,69	4,72
ТПУ «Рассказовка»	—	+	—	1	757	38,49	4,83
ГК Кортрос	+	—	—	5	714	43,02	8,90
Level Group	+	—	—	2	706	32,93	5,76
ГК МонАрх	+	—	—	2	657	49,70	12,94

ГК «ПИК» продолжает доминировать в столичном регионе. За три квартала застройщик реализовал почти 1 млн кв. м недвижимости на общую сумму в 135,75 млрд рублей. Вряд ли кто-то сможет угрожать его гегемонии в ближайшие годы. На счету ПИКа 19,3 тыс. проданных квартир и апартаментов — почти столько же, сколько у трех ближайших конкурентов вместе взятых.

Первую пятерку образуют застройщики, которые представлены во всех трех суперлокациях — «старые» округа, ТиНАО и Подмосковье. Правда, в случае ГК «МИЦ» представительство в «старой» Москве носит символический характер — четыре сделки в одном комплексе.

Успехи на областном рынке очень важны для выхода строительной компании в топ рейтинга самых успешных операторов первичной недвижимости. Именно за счет этого пула сделок «Самолет Девелопмент» и ГК «Гранель» удерживаются в топ-3.

При этом обе компании диверсифицируют свои портфели в географическом плане. «Самолет Девелопмент» в этом году запустил свой первый проект в «старой» Москве и активирует продажи по новому адресу в ТиНАО. «Гранель» также начала экспансию внутри МКАД.

Продажи в подмосковных проектах играют важную роль и для ГК «ПИК» — их доля в корпоративной статистике составляет 41%.

Один из главных итогов 2019 года на строительном рынке — удержание «Инградом» места в первой пятерке после фантастического прошлогоднего рывка. С одной стороны в этом помогло открытие двух новых площадок в «старой» Москве, а с другой — опять-таки стабильные результаты на областном рынке (половина от общего количества сделок).

Отметим, что самой успешной строительной компанией, приоритеты которой очевидным образом сосредоточены внутри МКАД, является MR Group — она занимает шестое место в общем рейтинге. «РГ-Девелопмент», которая работает исключительно в «старой» Москве, находится на двенадцатой строчке — это лучший результат среди застройщиков с такой географией проектов.

Вместе с тем, основной объем выручки генерируется именно в тех районах, которые расположены в старых границах Москвы. В этом отношении показателен пример компании «Донстрой». С января по сентябрь она, не будучи представленной ни в Подмосковье, ни в ТиНАО, заработала 34,51 млрд рублей. По этому показателю «Донстрой» уступает только ГК «ПИК» и — минимально — «Самолет Девелопмент».

ПИК располагает и крупнейшей флотилией проектов — 46 адресов. Группа «Эталон», благодаря слиянию с «Лидер-Инвестом», сформировала линейку из 23 комплексов различного масштаба. Еще у четырех застройщиков насчитывается в портфеле от 10 проектов — MR Group, «Гранель», «Донстрой», «Инград».

Распределение мест в рейтинге нельзя назвать плотном. Даже у застройщиков, работающих всего с одним большим комплексов, была возможность попасть в топ-30. Этим шансом воспользовались «Инвесттраст», «Инвест-Строй», «Отрада Девелопмент», Lexion Development  и ТПУ «Рассказовка».

_____________________________________________

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитывались продажи, проведенные по договорам долевого участия без учета оптовых сделок. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.