Гостиницы и рестораны депутатов и чиновников, построенные с многочисленными нарушениями по всему берегу Крыма, встречают очередной сезон. Несмотря на угрозы Сергея Аксенова все это демонтирвать, в список незаконных строений под снос попали только гаражи, заборы и жалкие ларьки. Капитальные самострои на пляжах, в парках и набережных никто не трогает.
Историю обещаний «тотально зачистить» крымскую строительную нахаловку, загородившую выходы к пляжам и вид на море, можно смело включать в учебник политологии как пример самого бесстыдного популизма. Достаточно просто сопоставить слова с делами, чтобы сделать вывод: кампания по сносу незаконных объектов выродилась в откровенный торг с их собственниками. А возможно, была таковым изначально.
«Все снесем после выборов. Нет, до конца года. Нет, не все»
Чтобы привести побережье Крыма в порядок, требуется снести минимум тысячу незаконных построек, сообщил Сергей Аксенов журналистам ровно год назад, в мае 2016 года.
Он заявляет, что власти Крыма просят российское правительство определить процедуру сноса без судебных решений.
Правда уже тогда делает шаг назад, предлагая передать полномочия по сносу самостроев местным советам — с позволения которых они были построены.
В июне, после нападения полиции на алуштинцев, выступивших против застройки набережной, в город прибывает инспекция из Симферополя. Инспекцию возглавляет зам Аксенова Руслан Бальбек, уже начавший свою думскую предвыборную кампанию.
Выясняется, около 90% павильонов у моря в Алуште поставлены и работают незаконно, а принадлежат они чиновникам и правоохранителям. Глава Крыма возмущен этим секретом полишинеля и грозит «выводами».
Чуть позже глава правительства Крыма заявляет, что снести самострои мешает курортный сезон: учитывая «расторопность» местных подрядчиков, может случиться так, что в июне в курортных городах только будут убирать обломки построек. Но до конца года все снесут, включая незаконные объекты на плато Ай-Петри, обещает Аксенов.
Беда Крыма
[/quote]
Потом он делает еще один шаг назад, заявляя, что тотальный снос строений, находящихся в стометровой зоне черноморского побережья Крыма, невозможен, так как это может нарушить права добросовестных покупателей.
Затем крымский премьер обещает, что самострои в Симеизе снесут после выборов в Госдуму. Но уже через несколько дней главу республики начинает заботить перспектива утраты «социальной нагрузки», которую якобы несут построившие незаконные объекты предприниматели. После выборов ничего, кроме ТЦ «Еда» в Ялте так и не снесли, но г-н Аксенов об этом уже не вспоминает.
В декабре 2016 года следует новая порция угроз и обещаний. Власти Крыма и Ялты закрывают проезд на плато Ай-Петри, ссылаясь на «опасность схода лавин», но вскоре признают, что там планируется снос незаконных татарских кафе и гостевых домов, который начнется то ли в конце февраля, то ли в апреле.
«Сегодня потенциально в зону сноса и благоустройства в Крыму попадает около 9 тысяч объектов, — заявляет Аксенов. — В бюджете республики Крым уже заложен миллиард рублей.
Те объекты, которые соответствовали украинскому законодательству, но мешают развитию и противоречат здравому смыслу, к ним будет применен принудительный выкуп. У кого не было документов — будут снесены».
Снос и дальнейшее благоустройство территории Сергей Аксенов обещает производить за счет спонсорских средств.
И вот, наконец, на сайте совмина Крыма появляется «Перечень самовольно установленных объектов подлежащих сносу». В списке нет ни одного из скандальных самостроев Ялты, Алушты, Симферополя, Коктебеля, Судака и других городов, о демонтаже которых глава правительства Крыма говорил всю минувшую зиму.
Нет в нем ни одного упоминания о и татарских «шалманах» на плато Ай-Петри, снести которые г-н Аксенов и мэр Ялты Андрей Ростенко грозились сначала к концу февраля, потом к 1 апреля. Ни одного капитального здания: ларьки, деревянные строения и гаражи.
Может быть, эти ларьки с гаражами — и есть главное зло? Мы решили остановиться подробнее на некоторых объектах сноса и сопоставить их с тем, что в список странным образом не попало.
Симферополь: мир дворцам — война хижинам
[quote align=»right»]
О последней и окончательной блокаде крыма
[/quote]
К примеру, в симферопольском списке на демонтаж числятся гараж и забор. Их должны снести до 1 июля. Гараж разве что немного усложняет проезд на второстепенной улице, а забор небольшого дома на улице Проездной рядом с жд вокзалом мало кого тревожит в округе.
Куда больше вопросов вызывает другое здание. Всего в нескольких сотен метрах отсюда, на бульваре Ленина, построена многоэтажка на 10 этажей, с торгово-офисным центром. Рядом – частный сектор с узкими разбитыми улочками и Симферопольский следственный изолятор.
Продолжается строительство в парке «Мир» в центре Симферополя. Недалеко от улицы Киевской возводится 17-этажный клубный дом «Триумф». Жители окрестных домов годами пишут письма чиновникам с просьбой остановить строительные работы. Ранее здесь находился кинотеатр, еще при СССР. На такие постройки люди согласны, но 17 этажей в парке им кажутся перебором.
В нескольких минутах езды от Центрального рынка строятся 9-этажные многоквартирные жилые дома с торгово-офисными помещениями. На перекрестке улиц Крылова и Краснознаменная появится очередной многоэтажный монстр в окружении маленьких домиков в 1-2 этажа. Места для парковки тут нет и близко. Улица Крылова и соседние с ней в часы пик превращаются в ловушки для автомобилистов.
Из списка по Симферополю, в котором всего 23 пункта, снесены только постройки на улице Козлова рядом с Центральным рынком. Их с размахом и усердием ровняли с землей в конце апреля. Теперь там планируется создание парковой зоны с местами отдыха, возможно, будет расширена проезжая часть.
Это все, что сделали по сносу строений власти столицы Крыма к этому времени. Многоэтажки, построенные с нарушениями в парках и на центральных улицах, они упорно не замечают.
Более того, в центре города в парке возле памятника Екатерине на улице Воровского появился сначала ресторан, а потом еще и гостиница. Чиновники разводили руками: разрешение дано давно, отменять его нельзя.
Ялта: битва шалманов
В ялтинском перечне самовольно возведенных объектов нет ни одного действительно скандального и вызвавшего возмущение местных жителей строения. Нет и объектов, демонтаж которых потребует серьезных трат бюджетных денег.
Вместо разрекламированной зачистки плато Ай-Петри и освобождения стометровой прибрежной зоны, демонтировать собираются гаражи, шлагбаумы и ларьки. Озвученные Сергеем Аксеновым сложности с подготовкой проектной документации в Ялте не выдерживают критики. Ведь, исходя из постановления, эти объекты должны были быть снесены до 30 июня 2016 года.
Некоторые из объектов списка уже снесены — например, кафе «Дубки» у Ливадийского дворца, о демонтаже которого в свое время много говорила экс-прокурор РК Наталья Поклонская.
Также в списке — заборы, заброшенные гаражи, хлебные и мясные ларьки, расположенные в непопулярных у туристов местах. При этом в Ялте под новый сезон продолжают появляться новые нестационарные объекты — в местах скопления народа.
Есть совсем дикие вещи — например, установка туалета-пивной в центральном сквере города, установка некапитального кафе возле школы №9. По-видимому, нормы пожарной безопасности местным муниципалитетам тоже не указ — пару дней назад очередными ларьками застроен проход к Массандровскому пляжу с улиц Рузвельта и Свердлова.
«Схема размещения нестационарных торговых объектов меняется каждый год, — объяснил «Примечаниям» ялтинский юрист Антон Тимофеев. — Предприниматель ставит киоск, просчитывает прибыль и расходы, ориентируясь, что в радиусе 50 метров не будет других таких же бизнесов.
Но на следующий год администрация разрешает ставить там же еще несколько аналогичных ларьков другим предпринимателям. Доходы падают, аренда остается той же. Но сносить решают не уродующие архитектурный облик города НТО, а те, чьи владельцы плохо несут социальную нагрузку перед руководством города».
Любопытен еще один ялтинский тренд: некоторые «шалманы» сносят, чтобы построить такие же — но уже принадлежащие лояльным администрации Ялты предпринимателям. Так, вместо кафе экс-замглавы Ялты Александра Стрекалина, совершившего самосожжение в прошлом году, строят другой объект.
А в Приморском парке речь вообще не идет о сносе монстров из стекла и бетона. Здесь общественники и специалисты борются лишь за сохранение остатков парка.
Алушта: уголок фарса
В Алуште список объектов на снос поражает своей незамысловатой простотой. Согласно перечню на сайте Совмина РК, в городе должно быть снесено около 60 деревянных и металлических беседок и павильонов. Находятся они в Партените и в селе Приветном. Три постройки расположены в Профессорском уголке, который уже известен на весь Крым. Одну из них обязали снести.
При этом в списке нет ни одного строения, о сносе которых чиновники говорили полгода. Ресторан «Санта-Круз» и гостиница «Калипсо» остаются неприкосновенными. Они то исчезают из «расстрельных» списков, то попадают в него вновь. Остаются нетронутыми ряд других объектов.
Напомним, что Алушта стала первым городом Крыма, где угрозы снести незаконные строения в 100-метровой зоне у моря дошли до конкретики. В декабре 2016 года местные власти определили 24 капитальных объекта в Профессорском уголке, которые первыми пойдут под снос.
В список попадает семиэтажное здание отеля с кафе на набережной, еще один семиэтажный отель, пять объектов капитального строительства у моря, еще одно семиэтажное здание отеля с магазином и два отдельных кафе.
По словам главы администрации Алушты Игоря Сотова, всех владельцев объектов, попавших в черный список, уже известили о предстоящем сносе. Главным критерием отбора объектов под снос стала концепция развития города, а также наличие правоустанавливающих документов.
В апреле 2017 года выяснилось, что те же самые власти Алушты вывели из-под сноса объекты влиятельных лиц. Вслед за отелем «Калипсо» депутата госсовета РК Ивана Луценко из «списка смертников» исчезла клиника московского олигарха Александра Лебедева.
А некая компания «Южный берег» с позволения городских властей стала вырубать в Профессорском уголке фисташковую рощу. Обещанная «зачистка набережной» Алушты превратилась в откровенный фарс.
Приглашение к торгу
[quote align=»left»]
Потрудились на славу: Десять грандиозных строек России
[/quote]
Итак, согласно перечню под снос, Крым освободят лишь от «курятников», чьи владельцы то ли не смогли найти подхода к чиновникам, то ли слишком мелки, чтобы их воспринимали как субъект переговоров. На фоне громких заявлений о сносе самостроев и незаконных сооружений гаражи и заборы выглядят издевательством.
Между тем, в конце апреля на сайте Совмина появился новый список объектов, построенных с нарушениями. И вот тут уже — масса капитальных объектов. Но слова «снос» в этом списке нет. Какие именно нарушения, тоже не уточняется.
В одной из строительных компаний Симферополя, чей объект попал в этот список, назвали его «ширмой для вымогательств». Наш собеседник, пожелавший остаться анонимным, сообщил, что его компания все суды выиграла, строительство шло полным ходом. Теперь придется вновь идти на поклон по кабинетам и нести деньги, чтобы почти достроенные здания никто не трогал, предполагает он.
А тем временем по всему Крыму будут тихонько сносить небольшие павильоны, не замечая наглых многоэтажек там, где их быть ни по каким законам не должно.
Авторы: Борислав Кашихин, Игорь Рябов, Ксения Светлова
В ялте за год самовольного строительства зафиксировано более 100 фактов
Создана 03 мая 2019 15:29 Просмотров: 3862 
Власти Ялты за прошлый год зафиксировали более сотни фактов нового самовольного строительства. Об этом Крыминформу сообщил глава администрации города Алексей Челпанов.
«Большинство из тех, кто давно живут и работают в Ялте, не хуже меня осведомлены, каким образом гаражи превращались в трехэтажные особняки, как на месте общественных туалетов появлялись многоэтажные дома.
Изменить схему, которая складывалась на протяжении десятилетий, невозможно за год. Тем не менее утвержденная градостроительная документация даст возможность остановить хаотичную застройку Ялты.
Только за прошлый год было установлено 111 фактов самовольного строительства», – отметил Челпанов.
Он уточнил, что по всем выявленным фактам составлены соответствующие акты, материалы переданы в комиссию по пресечению самовольного строительства и принятию решений о сносе самовольных построек. «Было принято 43 постановления о демонтаже некапитальных объектов, проведен демонтаж 23 некапитальных объектов», – привел данные глава администрации.
- Ранее министр строительства и архитектуры Крыма Михаил Храмов сообщил, что республиканский минстрой в этом году потратит порядка 300 млн рублей на снос объектов, признанных самовольными.
- Крыминформ, 26 апреля 2019г.
- Читайте по теме:
- Более трех тысяч самостроев выявлено в крымских муниципалитетах
- 645 прибрежных объектов Большой Ялты построены незаконно
- Определена стоимость демонтажа незаконных объектов в Крыму
- Правительство Крыма выделило миллиард рублей на снос незаконных построек по республике в текущем году
- Сформирована группа для проверки застройки Ялты
- В Крыму до конца мая утвердят перечень самостроев в прибрежной зоне для их сноса
- Все самовольные постройки в Крыму снесут до конца года
- Правительство Крыма распорядилось снести пять самостроев в Ялте
- Глава Крыма оценил работу по сносу незаконных построек как неудовлетворительную
- Незаконная застройка в Ялте будет отрезана от коммуникаций
- Ялтинские власти пытаются найти компромиссное решение по объектам незаконной застройки
- Ялтинские власти признали незаконными постройками почти два десятка объектов
- #СтопСамострой: крымчане могут сообщить о незаконных стройках по электронной почте и в соцсетях
- Более трех тысяч самостроев выявлено в крымских муниципалитетах!
Администрации крымских муниципалитетов выявили 3,2 тыс незаконных построек. Об этом сегодня в ходе совещания с главами крымских муниципалитетов сообщил заместитель министра имущественных и земельных отношений Республики Крым Валерий Драч.
«По состоянию на 1 апреля выявлено 3 220 самовольно построенных объектов. Наибольшее количество объектов выявлено в Ялте, Симферополе, Судаке, Нижегорском, Советском и Раздольненском районах. Менее десяти объектов выявлено в Белогорске, Джанкое, Саках, а также Белогорском и Красногвардейском районах», – рассказал Драч.
Замминистра отметил, что главы администраций крымских муниципалитетов не сообщили о самостроях на вверенных им территориях в установленный срок (1 января 2017 года), поэтому его продлили до 1 мая.
«Напомню, что информация о самовольных постройках, не включенная в материалы инвентаризации, не позволит оформить право на земельные участки под объектами самовольного строительства, которые должны быть признаны жилыми домами в дальнейшем», – отметил Драч.
645 прибрежных объектов Большой Ялты построены незаконно.
Почти 700 объектов капитального строительства и 564 земельных участка в 100-метровой прибрежной зоне Большой Ялты имеют признаки самовольного строительства и нецелевого использования. Об этом сегодня сообщили в пресс-службе министерства имущественных и земельных отношений со ссылкой на главу министерства Анну Анюхину.
Министр рассказала, что работа уже проведена по всей прибрежной полосе Большой Ялты, специальной комиссией были обследованы 21 населенный пункт на территории протяженностью более 70 км.
«По результатам анализа полученных сведений членами рабочей группы было учтено 1 373 объекта капитального строительства и 1 560 земельных участков, из которых 645 объектов капитального строительства и 564 земельных участка имеют признаки самовольного строительства или нецелевого использования.
Правоустанавливающие документы имеют 497 объектов капстроительства и 765 земельных участков. Недостаточно информации для принятия решения по 231 объекту и 231 участку», – рассказала министр, добавив, что процесс подтверждения подлинности этих данных продолжается.
Анюхина также сообщила, что сводные материалы уже направлены в администрацию Ялты и Совет министров Крыма для рассмотрения их комиссиями по пресечению самовольного строительства соответствующих уровней и для принятия
Определена стоимость демонтажа незаконных объектов в Крыму.
Стоимость демонтажа незаконных объектов и вывоза мусора, по оценкам профессиональных строителей, составит 10-20% от их рыночной стоимости. Об этом Крыминформу сообщил вице-премьер Виталий Нахлупин.
По его словам, расчёты стоимости сноса будут представлены в сметах проектной документации по демонтажу незаконных объектов.
«Расчёты по сносу будут в сметах, профессиональные строители оценивают от 10%, если это будет лёгкий снос, и до 25% при сносе многоэтажных зданий от их рыночной стоимости.
Вот от 10 до 20 процентов стоимости квадратного метра, который в рыночной цене присутствует, стоит снести и вывезти мусор», – сообщил Нахлупин.
Он также отметил, что окончательную стоимость сносов самостроев правительство узнает из проектов по демонтажу. «Насколько эти данные объективны, мы посмотрим в тех проектах по сносам, которые нам будут предоставлены», – добавил он.
Администрация Сакского района определила под снос 182 объекта, из которых только один является капитальным строением, и рассчитала, что для демонтажа всех объектов потребуется 189 млн руб.
Правительство Крыма выделило миллиард рублей на снос незаконных построек по республике в текущем году.
Правительство Крыма выделило миллиард рублей на снос более девяти тысяч незаконных построек по республике в 2017 году. Об этом сообщил глава РК Сергей Аксёнов в отчете перед Государственным советом Крыма.
«Одной из самых важных проблем отрасли и Крыма в целом является незаконная застройка. Это следствие попустительства и бездействия должностных лиц, отвечавших за контроль в данной сфере. Ряд чиновников уволен», – говорится в тексте.
Также Аксёнов отметил, что по поручению президента разрабатывается проект федерального нормативно-правового акта, который упростит процедуру сноса незаконных сооружений.
При этом глава Крыма заявил, что «снос – это не самоцель». «Это вопрос благоустройства населенных пунктов, средство создания комфортной среды.
И конечно, это вопрос соблюдения законности и наказания хамов и аферистов, которые долгое время плевали на закон. Что не мешает им сегодня апеллировать к российскому законодательству и к общественности, – подчеркнул Аксёнов.
– Мы понимаем, что для многих это источник заработка. Но нельзя зарабатывать в ущерб интересам крымчан, в ущерб имиджу Крыма».
Сформирована группа для проверки застройки Ялты.
Глава Крыма Сергей Аксёнов создал рабочую группу, которая проверит, соблюдают ли власти Ялты закон в сфере градостроительства и природоохранной деятельности. Соответствующее распоряжение опубликовано на правительственном портале Республики Крым.
«Создать межведомственную рабочую группу по изучению градостроительной, архитектурной, природоохранной деятельности и земельных отношений муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.
Рабочей группе осуществить мероприятия по мониторингу соблюдения действующего законодательства в сфере градостроительства, архитектуры, природоохранной деятельности и земельных отношений органами местного самоуправления муниципального образования городской округ Ялта», – говорится в документе и уточняется, что соответствующие предложения рабочая группа должна внести до 1 мая 2017 года.
Согласно приложению к распоряжению, рабочую группу возглавил вице-премьер Крыма Павел Королев. В состав группы вошли главный архитектор республики Анна Царева, глава Ялтинской горадминистрации Андрей Ростенко, министр имущественных и земельных отношений Крыма Анна Анюхина и другие чиновники регионального и муниципального уровня.
- Ранее Аксёнов объявил о создании рабочей группы с участием представителей прокуратуры, которая проверит все новостройки Ялты, и запретил главному архитектору города подписывать какие-либо документы.
- В Крыму до конца мая утвердят перечень самостроев в прибрежной зоне для их сноса.
- Власти Крыма до конца мая подготовят и утвердят единый перечень незаконных строений в прибрежной полосе для их последующего сноса, сообщила в пятницу ТАСС главный архитектор республики Ирина Соловьева.
- Ранее глава региона Сергей Аксенов сообщал, что перечень объектов самостроя должен был утвержден до конца 2017 года.
«До 23 мая 2018 года наполнится этот перечень от всех ведомств. Координатором этого процесса будет минстрой Крыма. Все эти перечни сведутся в один, который будет представлен главе республики, и уже пойдут сносы. Под них предусмотрены федеральные средства, будут произведены необходимые расчеты», — отметила Соловьева.
По ее словам, в настоящее время осуществляется съемка прибрежных зон с квадрокоптера. Ранее она была проведена в Ялте, Алуште, Симферополе, Судаке, Саках и Евпатории.
Все самовольные постройки в Крыму снесут до конца года.
Процесс сноса самовольных строений в Крыму идет с небольшим опозданием, однако будет завершен до конца года: в ближайшее время объекты обесточат и отключат от канализации, а демонтаж начнется в сентябре. Об этом сегодня журналистам сообщил глава Крыма Сергей Аксёнов.
«Процесс идет, он связан с подготовкой проектной документации. Сегодня на Центральном рынке в Симферополе процесс уже начался. Обещаю, начнется в Алуште, – сказал он. – Мы просто понимаем, что не можем войти со стройкой или сносом этих объектов в курортный сезон. Мы планируем с сентября все процедуры провести».
Аксёнов уточнил, что все незаконные объекты строительства будут обесточены, отключены от водоснабжения, на них будет запрещена торговля.
Он объяснил, что если приступить к сносу сейчас, то, учитывая «расторопность» местных подрядчиков, может случиться так, что в июне в курортных городах только будут убирать обломки построек, но заверил, что до конца года все снесут, включая незаконные объекты на плато Ай-Петри. «Идем с небольшим опозданием. Но программа этого года по сносу будет выполнена», – заверил Аксёнов.
Он также сообщил, что проект нормативно-правового акта по упрощенной процедуре демонтажа незаконных объектов строительства будет разработан до конца этой недели.
Правительство Крыма распорядилось снести пять самостроев в Ялте.
Совет министров Республики Крым распорядился снести пять самовольно построенных строений на территории Большой Ялты. Соответствующее распоряжение опубликовано на официальном портале правительства.
«Признать самовольными постройками объекты согласно приложению к настоящему распоряжению», – говорится в документе. Он же обязывает Службу госстройнадзора Крыма в течение трёх дней проинформировать органы местного самоуправления муниципальных образований республики. Согласно списку объектов, прилагаемому к распоряжению, в Ялте под снос должно пойти сразу пять объектов.
В Ливадии признано незаконно построенным 7-этажное здание по ул. Виноградная, 1Е. По адресу Виноградная, 1 расположен целый жилой комплекс.
В Гаспре под снос должно пойти здание по улице Алупкинское шоссе, 42.
Также в список самостроев вошел дом в Гаспре по адресу Риекская, 22.
Следующий объект, который требует снести правительство, находится в Кореизе по ул. Южная, 62И. Здесь расположился жилой шестиэтажный комплекс «Мисхорский спуск».
Станет одним самостроем меньше и в самой Ялте. Распоряжением Совмина предписано снести пятиуровневое строение по ул. Щорса, 31.
- Кроме этих пяти объектов на территории Большой Ялты в список подлежащих сносу попали два самостроя в Алуште и два в Симферополе.
- Теперь органам местного самоуправления муниципальных образований в течение семи дней со дня получения настоящего распоряжения необходимо обеспечить принятие решений о сносе объектов недвижимого имущества.
- Глава Крыма оценил работу по сносу незаконных построек как неудовлетворительную.
Глава Республики Крым Сергей Аксёнов провёл совещание с главами администраций городских округов, муниципальных районов и городских поселений Республики Крым в режиме видеоконференцсвязи.
На мероприятии обсуждались вопросы мероприятий, связанных со сносом самовольных построек на территории Республики Крым.
В начале мероприятия Сергей Аксёнов напомнил, что основные усилия по выявлению объектов самовольных построек необходимо направить на города Ялта, Алушта, Судак и Симферополь.
«Основные усилия, конечно, направляем на курортные города. У нас на данный момент в общем 2186 объектов, подлежащих сносу, из них около половины находятся в Судаке», — сказал Глава Крыма.
При этом Сергей Аксёнов сообщил, что снос незаконных построек должен осуществляться на пляжных зонах, набережных, в парках и заповедниках, а также в тех местах, где нарушены нормы безопасности.
Также Глава республики подчеркнул, что с 1 августа будут проходить проверки достоверности списков объектов самовольных построек, поданных главами администраций муниципалитетов.
«С 1 августа начинается работа по документированию, фотографированию таких объектов и сверке их с теми списками, которые были представлены администрациями Министерству строительства и архитектуры. После проведения данной работы будет понятно, какие цифры реальны, то есть насколько качественно была проведена работа главами администраций», — резюмировал Глава Крыма.
Кроме того, в ходе совещания Сергей Аксёнов добавил, что в ближайшее время будут созданы рабочие группы, которые совместно с правоохранительными органами будут проверять решения сессий касаемо передачи земель в частную собственность в приморских посёлках.
«В Бахчисарайском районе такая работа уже ведётся, найдено до 50 поддельных решений. Главы администраций выделяли земли так активно, что не осталось ни одного свободного участка для развития муниципалитетов. Посмотрите на даты принятых решений, если они были приняты во времена Крымской весны, то логично, что это вызывает много подозрений», — сообщил Глава республики.
Управление информации и пресс-службы Главы Республики Крым, 13 июля 2018г.
По итогам совещания Сергей Аксенов написал в фэйсбук:
>
- Из истории вопроса:
- Аксенов напугал нелегальных застройщиков миллионными штрафами
- 11 января 2018г.
С 15 января в Республике Крым начнется обкатка системы штрафов за нарушение правового режима в границах архитектурно-планировочных зон. Это позволит сделать утвержденный еще минувшим летом Госсоветом РК региональный закон № 409-ЗРК.
В крыму власть с лёгкостью проиграла снос высотки на берегу моря
Связанная с депутатом Госсовета Крыма Иваном Луценко фирма, построившая на пляже в Алуште многоэтажку, отбилась от требования снести здание: чиновники спустя рукава сделали свою работу и не ходили в суд, где разбирались их претензии к компании.
Арбитражный суд Крыма объявил незаконным признание комиссией при городской администрации Алушты самостроем так называемого климатопавильона «Калипсо». И назвал незаконным требование о сносе этого семиэтажного объекта в нескольких метрах от моря, которое было направлено застройщику фирме «Акватехноспорт».
«Калипсо» в Профессорском уголке Алушты, как и железобетонные монстры в Приморском парке Ялты, стал символом существующего в республике порядка, когда вельможным Юпитерам позволено то, что запрещено быкам в рубище.
Участок пляжа площадью 780 квадратных метров под этим сооружением горсовет Алушты выделил ещё в октябре 2009 года, а через пять месяцев был подписан договор аренды для размещения здесь пляжной зоны с оборудованием спасательного поста и строительства климатопавильона для оказания услуг отдыхающим и местным жителям.
В 2010–2012 годах инспекция государственного архитектурно-строительной контроля в АР Крыма выдала разрешения на строительство и зарегистрировала декларации о начале выполнения работ и о готовности объекта к эксплуатации. В апреле 2013 года было выдано свидетельство о праве собственности на «здание климатопавильона, площадью 1955,2 квадратного метра».
Уже после возвращения в Россию, в марте 2016 года, право собственности было зарегистрировано в российском правовом поле.
Однако ещё весной 2015 года прокуратура направила в горсовет Алушты протест на решение 2009 года о выделении пляжа под застройку, но депутаты, как сообщил «Крыминформ», отклонили протест.
Хотя в нём указывались нарушения Земельного и Водного кодексов Украины и России, архитектурных строительных норм, поскольку размещение климатопавильона на отводимом участке не предусмотрено, а сам надел отведён в границах прибрежной защитной полосы Чёрного моря.
Начальник юруправления администрации Алушты Наталья Таран отметила, что решение о передаче участка в аренду фирме «Акватехноспорт» обжаловалось прокуратурой в Хозяйственном суде Крыма в 2013 году – и суд отказал в удовлетворении иска прокуратуры, что позже подтвердил Севастопольский апелляционный хозяйственный суд. В общем, в администрации нашлись доводы в пользу высотки на пляже.
А уже в конце 2016 года, когда глава Крыма Сергей Аксёнов снова пообещал очередную тотальную зачистку набережных республики, администрация Алушты составила список объектов в 100-метровой зоне, которые пойдут под снос. По сведениям «Крымской газеты», в перечне оказалась и высотка фирмы «Акватехноспорт».
Ещё до появления в публичной плоскости этих сведений, комиссия по пресечению самостроев при администрации Алушты в октябре 2016 года составила на семиэтажный «климатопавильон» акт о признании объекта самовольной постройкой. Тем более, как сказано в судебных материалах, у Госкомитета по государственной регистрации и
кадастру Крыма была информация, что объект фактически используется как гостиница и ресторан. В декабре 2016 года в «Акватехноспорт» направили уведомление о добровольном сносе здания «Калипсо» как самовольной постройки – в случае отказа грозили принудительно снести объект.
Но частная структура через Арбитражный суд Крыма отменила и акт о самострое, и уведомление о сносе.
Во время процесса использовался другой акт – о совместном осмотре объекта, проведённом 31 июля этого года, – и по этому акту «не представляется возможным определить, по каким признакам администрация отнесла спорное строение к категории „самовольной постройки”».
Суд уверовал в то, что высотка – это климатопавильон, ведь «строительство климатопавильона на земельном участке предусмотрено как решениями органа местного самоуправления, так и договором аренды».
Кстати, представитель администрации Алушты, согласно материалам процесса, на судебное заседание не приходил и отзыв на исковое заявление «Акватехноспорт» не представил.
Чтобы семиэтажная высотка была и «спасательным постом», в ней пришлось выделить помещение общественной организации «Россоюзспас» – для организации так называемой водолазно-спасательной станции, о чём немедля протрубили на официальном портале правительства Крыма.
Напомним, ООО «Акватехноспорт» принадлежало, о чём писали местные и федеральные СМИ, депутату Государственного совета Крыма Ивану Луценко, попавшему в республиканский парламент по списку «единороссов» во главе с Сергеем Аксёновым (Луценко к тому же – член постоянного комитета по имущественным и земельным отношениям, который возглавляется Евгений Добрыней – свояченицей Аксёнова). Сейчас же хозяйкой компании, согласно ЕГРЮЛ РФ, является Людмила Солдатова (очень-очень близкая для Луценко женщина).
Николай СведскиФото kalipso.crimea.ru
Как сохранить самострой в Крыму
Российское законодательство достаточно жестко регулирует вопросы незаконного строительства.
В Крыму переход к новым правилам сопровождается повышенным количеством исковых заявлений о сносах самовольных построек.
Органы местного самоуправления так же наделены полномочиями принимать решения о сносе, однако, данное право им было предоставлено сравнительно недавно и в большей части снос является прерогативой суда.
Что такое самострой
Под определение самостроя попадают объекты недвижимого имущества, которые были возведены с нарушением требований действующего законодательства. Наличие украинской декларации о готовности, как правило, ситуацию не спасает. Кроме того, ситуация усугубляется отсутствием прав на земельный участок, а так же нарушение санитарных норм и правил, допущенных при строительстве.
Реконструкция существующего объекта недвижимости так же может быть признана самовольной.
Что касается признания права на самовольное строительство, то суды в Крыму крайне осторожно подходят к такого рода искам.
В основном позиция сводится к тому, что суд не является органом который узаконивает незаконное. Для признания самостроя законным должны быть выдержаны некоторые условия, о которых я расскажу позже.
Как сохранить самовольную постройку
Как правило, сохранить постройку помогают документы, предоставляющие какие — либо права на земельный участок или строительство объекта недвижимости.
В зависимости от того, чем мотивирован иск и чьи права нарушаются суд может отказать в удовлетворении иска о сносе.
Мотивируя отказы в сносе самовольных строений, суды нередко указывают, что права заявителя не нарушены и поэтому решение о сносе не может восстановить нарушенное право.
В случае, если с иском выходит администрация муниципального образования противостоять сносу гораздо сложнее.
Как правило, сотрудники администрации проводят предварительное установление нарушения прав, заранее готовят позицию по иску, правильно определяют стороны будущего иска.
До суда
Не стоит злоупотреблять гражданскими правами и отказывать сотруднику администрации в осмотре здания, если в Вашем строении все законно.
Конечно, не всегда заинтересованные лица разделяют позицию собственника, поэтому при появлении первых признаков процедуры сноса стоит быть подготовленным.
Тем не менее, русское «авось» преобладает в 90 % случаев, поэтому собственники начинают беспокоиться уже после получения повестки в суд.
В суде
В суде доказывание факта незаконности строительства возложена на истца. Доказывание факта законности — на ответчика. Из некоторых способов выиграть дело наиболее действенными является предварительная подготовка к процессу.
Доказательная база и процессуальные возможности у ответчика становятся несколько более выигрышны, если заранее собрать документальные доказательства и предоставить суду в процессуальном порядке некоторые ходатайства. Зачастую отказ в иске о сносе мотивируется «техническими» моментами.
Самым неэффективным поведением в суде являются жалобы на состав суда, письма в квалификационную комиссию и прочие «неработающие» бумаги. Так же не рекомендуется игнорировать судебные заседания, поскольку это приведет к постановлению заочного решения.
После суда
Те, кто начинает беспокоится после судебного решения о сносе существенно уменьшают свои шансы на сохранение своей недвижимости. Апелляция, как правило, не изменяет решения суда первой инстанции о сносе самовольных построек, — слишком очевидны бывают нарушения. Верховный суд Республики Крым по данным sudact.ru из 10 решений оставляет в силе 9.
В то же время, исполнение судебного решения о сносе бывает существенно затруднено, поскольку решение о сносе стоит денег. Кроме того, обязанность осуществить снос возлагается на ответчика и не всегда резолютивная часть бывает понятной судебному приставу.
В Крыму достаточно распространены сносы в районе Ялты, Алушты и Симферополя. Это обосновано большим количеством «шанхаев» — квартир на земле, где соседи не в состоянии жить мирно.