В петербурге застройщик элитного поселка закрыл горожанам доступ к пляжу

В Петербурге застройщик элитного поселка закрыл горожанам доступ к пляжу Недострой ООО «Канда», «украшающий» пляж «Ласковый» в Солнечном. Анна Шушпанова

Время от времени Смольный сообщает о борьбе с нарушителями, заморозке строительства и даже о сносах некоторых объектов. Другие, впрочем, продолжают стоять и успешно функционировать, что позволяет скептикам подозревать власти в избирательном подходе. Наши корреспонденты решили прогуляться вдоль большей части пляжа и оценить береговые сооружения на соответствие закону.

Мы начинаем прогулку с красивейшего пляжа «Ласковый» в Солнечном. Огромное пространство, интересные архитектурные формы 70-х годов ХХ века, обрамление соснами – берег мог бы стать образцовой рекреационной зоной, если бы не уродливый железобетонный каркас здания, возникший прямо на песке.

Строительство велось этим летом в разгар купального сезона и столь нагло нарушало закон, что среди обычно пассивных отдыхающих нашлось сразу несколько желающих с ним повоевать. Серия обращений в Госстройнадзор, к депутатам ЗАКС и в прокуратуру принесла плоды.

Чиновники «увидели», что строительство ООО «Канда», оказывается, пестрит нарушениями.

Госстройнадзор в своем ответе депутату Оксане Дмитриевой сообщил об административном штрафе, о предписании приостановить деятельность за невыполнение ранее выданных предписаний, и, наконец, – о судебном иске к коварным строителям.

В Петербурге застройщик элитного поселка закрыл горожанам доступ к пляжу Мы начинаем прогулку с красивейшего пляжа «Ласковый» в Солнечном. Огромное пространство, интересные архитектурные формы 70-х годов ХХ века, обрамление соснами – берег мог бы стать образцовой рекреационной зоной. Анна Шушпанова

Пока результат грозных предписаний один – стройка заморожена (на момент инспекции мы обнаружили на втором этаже недостроя только одного рабочего, но деятельности не заметили).

Однако случаи сноса незаконных капитальных сооружений в Петербурге можно пересчитать по пальцам (в Ленинградской области – статистика и вовсе нулевая). Характерный пример – два заброшенных самостроя на Золотом пляже в Зеленогорске.

Разве что в Солнечном строили ресторан, а в Зеленогорске того хуже – апарт-отели, то есть жилье. Там тоже удалось лишь остановить строительство, но не снести незаконные постройки.

В мае этого года движение «Живой город» в очередной раз обратилось к властям с просьбой очистить пляж.

Полученный ответ из Госстройнадзора гласил, что еще в 2016 году мировое соглашение с застройщиком ООО «Териоки» предписывало ему либо снести оба здания, либо снести меньшее из двух, а большее «привести в соответствие с законодательством».

По словам координатора «Живого города» Дмитрия Литвинова, для этого постройку нужно уменьшить вдвое как по высоте, так и по площади. В итоге подлежащую сносу коробку так и не снесли, и с конца 2016 года исполнительный лист пылится в Службе судебных приставов.

«Относительно большей коробки ООО «Териоки» подал документы в Госстройнадзор на это самое «приведение в соответствие», – сообщает Дмитрий. – Стройнадзор выдал разрешение. Теперь, как говорят чиновники, не их дело следить, как быстро застройщик приступит к работам».

В Петербурге застройщик элитного поселка закрыл горожанам доступ к пляжу Незаконный шлагбаум на Кронштадской. Анна Шушпанова

По информации депутата МО «Зеленогорск» Александра Браво, застройщик находится в состоянии банкротства, что позволяет затягивать ситуацию до бесконечности.

Не хочется делать пессимистичных прогнозов, но с учетом «дееспособности» Службы приставов есть опасение, что и «Ласковый» пляж украсится руинами недостроя навсегда.

Возникает вопрос: почему КГА в принципе согласует объекты, столь «рисковые» с точки зрения соблазна нарушений? Особенно с учетом печального опыта.

После осмотра «Ласкового» пляжа мы встречаемся муниципальным депутатом МО «Солнечное» Тимуром Гараевым, и он ведет показывать нам еще одно незаконное сооружение – шлагбаум, перегородивший улицу Кронштадскую, ведущую на другой участок берега. Автор самоуправства – неизвестное частное лицо из числа жителей элитной Кронштадской.

Теоретически шлагбаум мешает только проезду авто, но в данном случае жители улицы сделали все, чтобы и пешеходам ходить по ней было некомфортно. Сначала нужно обойти шлагбаум, топча стриженый газон, и перешагнуть цепочку, висящую между столбиками. В конце улицы, перед пляжем, стоит еще один шлагбаум. Обойти его можно, но детская коляска не протиснется.

Забавная деталь: шлагбаумный столб увенчан коробкой для сбора средств на церковь.

В Петербурге застройщик элитного поселка закрыл горожанам доступ к пляжу Незаконный шлагбаум на Кронштадской. Анна Шушпанова

Обитатели Кронштадской явно отвыкли от посещения их улицы посторонними. Когда наши корреспонденты двинулись к пляжу, за оградами неистово залаяли собаки, и пара женщин вышли посмотреть – кто идет.

В принципе, можно добраться до залива по тропе, параллельной улице Кронштадской, но она узкая и сырая. Ближайшие цивильные проходы – улица Ленинградская (300-400м от Кронштадской) и Пограничная (около 300м).

Но с Пограничной на пляж придется лезть по камням – их много на берегу в этом месте. Есть еще альтернативный проход около ресторана «Токио-сити». Правда, сосед ресторана, обитающий за красивым деревянным забором, тоже завалил проход рядом с собой камнями.

Но, если ты без коляски и без костылей, то пройти можно. А еще можно обойти вдоль соседнего зеленого забора. По информации Тимура Гараева, за ним находится дача, на которой когда-то жил Анатолий Собчак.

После долгих исследований проходов среди дач подходим, наконец, к благоустроенной пляжной зоне. Это уже Репино, пляж «Чудный» – одна из 24 официальных пляжных зон города. К ней обустроен удобный проход, на входе красуется информщит со схемой пляжа.

На пляже стоит ресторан «Залив». К счастью, он хотя бы одноэтажный и расположен довольно далеко от воды.

На фоне его соседей – циклопических зданий апарт-отелей X-Home и Crystal, которые несколько лет назад появились между «Чудным» и гостиницей «Репинская», можно сказать, что он почти незаметен.

В Петербурге застройщик элитного поселка закрыл горожанам доступ к пляжу Апарт-отели в Репино. Анна Шушпанова

Но далее, за каменистым мысом, виднеется уже классическое нарушение ст. 6 Водного кодекса. Ресторан «Панорама» расположился прямо на береговой полосе, оставив до воды 2-3 метра больших валунов, перебраться через которые даже молодому здоровому человеку весьма затруднительно.

Разумеется, сооружение – капитальное. Чтобы пройти дальше, нашему фотографу пришлось подняться на террасу и двинуться прямо через ресторан. В этот момент как раз подъехал свадебный кортеж, но мероприятие еще не началось.

В противном случае, вероятно, секьюрити могли и не пропустить.

Напомним, что в апреле Смольный пригрозил сносом нескольким ресторанам в Комарово («Максим», «Макрель», «Бастион» и «Сказка»), а один из них, «Гольфстрим», действительно был снесен силовой службой СПб ГБУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества».

Среди нарушений указывались капитальность сооружения, а также площадь свыше 400 кв.м. Мы не меряли площадь «Панорамы», но и без того оснований для претензий более чем достаточно. Однако в списке претендентов на снос его почему-то нет. Чуть позже в ходе экскурсии мы осмотрели один из ресторанов, попавших в «черный список» – «Максим».

В отличие от «Панорамы», он расположен не на береговой полосе. Впрочем, в итоге его тоже не снесли.

В Петербурге застройщик элитного поселка закрыл горожанам доступ к пляжу Ресторан «Панорама» – нарушение Водного кодекса. Анна Шушпанова

После «Панорамы» на берегу расположен «Majestic». Как гласит реклама на заборе, это «закрытая VIP-территория 1 Га для мероприятий». В момент осмотра мероприятий за забором не было, но вход с шоссе действительно был закрыт и оснащен запрещающим информщитом.

Впрочем, справа от забора проход к заливу настолько широкий, что по нему на пляж свободно проезжают квадроциклы – еще одна напасть на голову отдыхающих. Эти любители, как им кажется, «экстрима», весело носятся по песку, распугивая людей и наполняя воздух удушливыми выхлопными газами.

Получается и впрямь экстремально – только не для квадроциклистов, а для окружающих. Нам кажется, что люди были бы очень благодарны рестораторам за преграждение доступа на пляж подобным транспортным средствам. Для этого достаточно расставить с определенным шагом гранитные валуны.

Пешеходам и коляскам это пройти не помешает.

В Петербурге застройщик элитного поселка закрыл горожанам доступ к пляжу Пляж перед «Majestic» в момент нашего посещения открыт, однако есть одно «но» – его терраса нависает вплотную над заливом. Анна Шушпанова

Пляж перед «Majestic» в момент нашего посещения открыт, однако есть одно «но» – его терраса нависает вплотную над заливом, как и у «Панорамы». Понятно, что во время мероприятия посторонних с террасы могут попросить. Тогда отрезанным окажется весь берег между «Majestic» и «Панорамой». Туда можно разве что спрыгнуть, при этом перелезть через поручни террасы.

После него довольно долго не попадается ресторанов, пока, наконец, мы не доходим до официального нарушителя по версии Смольного – «Максима».

Похоже, с чиновниками удалось договориться: «Максим» процветает. 20-ти метровая береговая полоса, впрочем, соблюдена.

Между ним и соседним рестораном «Волна» есть один шлагбаум, но пройти к воде он не мешает. «Волна» выглядит нефункционирующей, берег также открыт.

Далее идут два больших частных владения за заборами (береговая полоса не занята), затем – ресторан «Наша дача», построенный вокруг старинной дачи фрейлины Анны Вырубовой. Потом – ресторан «Бахрома». Между «Нашей дачей» и «Бахромой» имеется проход к заливу. За ними следует ресторан «У камина». На территорию пляжа все три ресторана не выдвигаются.

Читайте также:  В москве с начала 2021 года продано больше жилья в новостройках, чем за весь 2021-й

В Петербурге застройщик элитного поселка закрыл горожанам доступ к пляжу Постройки комплекса «Русская рыбалка» в Комарово частично располагаются на пляже, хотя береговая полоса не перекрыта. Анна Шушпанова

А вот постройки идущего следом огромного комплекса «Русская рыбалка» – это уже Комарово – частично располагаются на пляже, хотя береговая полоса не перекрыта.

Далее идут две пустые площадки, одна из которых относится к закрытому ныне «Пляжному раю» (ресторан «Парадайз»). «Пляжный рай» отгораживал от шоссе сеткой рабица изрядную территорию пляжа.

Обойти ее, конечно, можно, но все-таки лучше использовать для защиты от авто природные валуны, а не заборы. Последняя точка нашего маршрута – ресторан «Причал» и отель «Лайнер». Между ними – удобный проход к воде.

Пляж в этом месте сильно расширяется, поэтому эти постройки смотрятся относительно гуманно. Хотя территория здесь имеет статус заказника «Комаровский берег» – соответственно, природоохранные требования должны быть жестче. Следующим за «Лайнером» располагался снесенный «Гольфстрим».

На этом первый этап нашей инспекции Курортного пляжа завершился. Мы надеемся продолжить ее, пройдя вдоль пляжа в районе Зеленогорска, Ушково и Молодежного. Пока вывод таков: нарушения водоохранного и градостроительного законодательства здесь есть, и они весьма давние, но почему-то публичных требований властей об их устранении не слышно.

«Балтийскую жемчужину» отрезают от моря. Решение спроектировал застройщик. Чиновники не против (фото)

Голикова заявила о резком росте смертности в России за два дняРоссия даст добро на въезд граждан Китая и ЛихтенштейнаРоссия возобновляет авиарейсы в США, Болгарию, Италию и ещё ряд странВ Петербурге «Мерседес» вылетел на тротуар, прихватив с собой светофорРоссия открывает авиасообщение с Турцией 22 июняСуд отправил петербургского депутата Резника под домашний арестВ Карачаево-Черкесии опрокинулись катамараны с туристами. Двое погиблиКомздрав: В Петербурге вполне могут ввести принудительную вакцинациюГде быстрее и дешевле сдать тест на коронавирус в Петербурге?Вода ушла из центра Ялты. В городе расчищают дороги и улицыВ США мотоциклист разбился при попытке установить мировой рекордШвеция обыграла словаков на Евро-2020 в ПетербургеПрезидент Швейцарии подарил Путину недорогие часыЕвросоюз подготовил новые санкции против БелоруссииВ Ялте человека унесло потоком воды. Он погибПока не закрыли. Фан-зона в Петербурге обратилась к болельщикамМедики рассказали, как не заразиться коронавирусом на пляжеРусские не сдаются. Непогода не отпугнула туристов от КрымаПод парусами добра. В Петербурге пройдёт благотворительная регатаЧерви подсказали ученым из Петербурга, как быстро заживлять раныПредыдущие новостиАрхив материалов

Желание жителей Красносельского района сохранить Жемчужный пляж и выход к Финскому заливу разбивается о позицию «это не относится к вопросу обсуждения», высказанную хором чиновниками и китайским застройщиком.

В Петербурге застройщик элитного поселка закрыл горожанам доступ к пляжу Сохраним Береговую Линию ЮЗ / Юго-Запад СПб//vk.comПоделиться

Любимый инвестор Смольного, ЗАО «Балтийская жемчужина», которому в прошлом году город простил строительство отделения полиции, отрезает горожанам выход на Финский залив и пляж четырехполосной дорогой. Тот самый, который на макете компании красиво благоустроен.

На публичных слушаниях по проекту планировки территории под градом аргументов против этого решения чиновники и застройщик старательно делали вид, что это их не касается.

Построят дорогу – проблемы могут начаться и у соседнего яхт-клуба «Балтиец», у которого просто не останется фарватеров для выхода в залив.

«Финский залив 10 минут пешком», – сообщает у себя на сайте застройщик жилого квартала «Балтийская жемчужина», одноименная компания.

Очередное напоминание покупателям квартир в новостройках – восхищаясь красотой на рекламных рендерах, осмотрите их на предмет мелкого шрифта. Скорее всего, сказка сильно отличается от реальности.

Точно так же и благоустроенная набережная в квартале «Балтийской жемчужины», скорее всего, останется в мечтах местных жителей, а Жемчужный пляж – только в воспоминаниях.

Если верить материалам, которые представило акционерное общество на слушаниях, доступ к пляжу в ближайшее время исчезнет насовсем. ППТ утверждается для ряда линейных объектов, в том числе набережной Дудергофского канала, улицы Адмирала Черокова, Балтийского бульвара, который свяжет их по берегу залива, и проспекта Патриотов, идущего параллельно бульвару в глубине квартала.

В Петербурге застройщик элитного поселка закрыл горожанам доступ к пляжу Сохраним Береговую Линию ЮЗ / Юго-Запад СПб//vk.comПоделиться

Черокова завершили строить уже летом этого года – улица уперлась как раз в берег залива. Угол этой улицы и Балтийского бульвара в предложенном ППТ врезается в акваторию залива. Впрочем, по документам в этом месте находится земля.

Этот угол просто отрезает пляжную территорию от территории квартала. Более того, по Генплану бульвар пройдет в функциональной зоне Р2 – то есть рекреации. Это, подчеркивает застройщик, допускается законодательством.

Правда, использование этой зоны по назначению после стройки станет фактически невозможно.

Китайский инвестор, напомним, начал возводить микрорайон, где смогут проживать 30 тысяч человек, еще в 2005 году. На территории в 205 га расположится более миллиона квадратных метров жилой застройки. По данным СПАРК, головной компанией ЗАО значится прописанная в Шанхае Shanghai Overseas United Investment Co., Ltd.

С середины 2000-х годов жители Красносельского района использовали береговую линию — 800-метровый пляж и расположенный рядом подлесок в качестве рекреации. Более того, каждое лето в хорошую погоду берег пользуется популярностью у любителей позагорать и искупаться.

Как говорят противники предложенного застройщиком решения, вместе с дорогой появятся и берегоукрепительные сооружения, а данном случае – бетонная (или гранитная, что несущественно) плита, с которой на отрезанный участок не предусмотрено никаких спусков.

На аудиозаписи с обязательных перед слушаниями консультаций, которая опубликована в паблике защитников пляжа, на возражения горожан слышится: «Мы должны учитывать интересы всех жителей, а не только тех, кто любит ходить на пляж. Будете прогуливаться — любуйтесь заливом».

Депутат муниципального образования «Южно-Приморский» Валерий Веремейчик, первым взявший слово, обратил внимание на то, что запроектированная мощность четырехполосного бульвара – 140 автомобилей в сутки, меньше, чем соседних – двухполосных улиц.

Он сообщил, что комиссия МО по благоустройству предложила изменить категорию Балтийского бульвара с улицы районного до местного значения, сократив его до двухполосного, соответственно, изменить предельную ширину, сократить с 30 до 15,5 метров и отодвинуть сам объект от фактической береговой линии.

В конце выступления народный избранник призвал чиновников взять на себя ответственность и работать в интересах горожан. Слушатели встретили выступление аплодисментами. Райадминистрация тоже отреагировала оперативно – в очередной раз напомнила о необходимости держаться в границах заявленного обсуждения и соблюдать регламент.

Координатор движения «Красивый Петербург» Красимир Врански пояснил, что ППТ создан на основании устаревшей документации, когда планировалось, что за Балтийским бульваром будет намывная территория. Теперь эти планы похоронены.

Яхтсмен Сергей Терешенков просветил чиновников, что в случае, если дорога будет построена, соседний яхт-клуб «Балтиец» с большой долей вероятности можно будет закрывать, так как от 25-метрового фарватера линейный объект оставит десять метров.

«Нас (клуб) в свое время переселили именно из-за «Балтийской жемчужины», – рассказал он «Фонтанке» после слушаний. Оставшийся канал для выхода судов на воду, пояснили яхтсмены, будет постепенно засыпать песком.

А для обустройства нового нужно «копнуть» другой фарватер, однако он находится в федеральном Финском заливе, и согласование таких работ – задача, мягко говоря, непростая.

Защитников пляжа поддержала гостья из Сестрорецка Анна Шушпанова. Она рассказала, казалось бы, больше для ушей администрации, как недовольство жителей города-курорта бетонированием местного пляжа достигло такой силы, что это стоило должностей некоторым чиновникам. Скорее всего, речь идет об Офицерском пляже, шумиха вокруг которого поднялась осенью 2018 года.

«Мы с яхтсменами регулярно ходим убирать Жемчужный пляж от пластика, мусора, который намывает на него с Финского залива, – рассказала корреспонденту слушатель и местный житель Валерия Шкуропат. – Если участок отрезать, это будет просто свалка, которую непонятно как убирать».

Последней взяла слово представительница ЗАО «Балтийская жемчужина». «Мы действуем строго в рамках утвержденной документации. Дорога, которую вы видите, она была предусмотрена, и сейчас речь идет только о том, чтобы установить границы красной линии. То, что на макете было и, может быть, продолжает быть…».

 «У нас земельный участок, который нарисован, он существует. Там по документации земельный участок», – заявила она. «А фактически там что?» – поинтересовались слушатели. «Фактически земельный участок».

«Фактически – вода! Я каждый день это вижу! Там вода». «Мы не говорим про фактически…» – уперлась дама. «А про что мы тогда говорим?» – кипел возмущением зал.

Спасать застройщицу пришлось чиновнице – напоминанием про комфортную городскую среду в Полежаевском парке. Публику не впечатлило.

Интересный момент: к слушаниям можно подавать замечания и предложения. На представленных в администрации Красносельского района материалах, рассказали защитники пляжа, для этого была указана электронная почта. Однако она оказалась неофициальной. «Хорошо, что мы сегодня вовремя это заметили», – резюмировала Ирина.

Читайте также:  Россияне смогут сами продавать «зеленую» электроэнергию

Сторонники сохранения естественной рекреации потрудились собрать для ЗАО «Балтийская жемчужина», которое с удовольствием перечисляет на сайте собственные награды, как может выглядеть и использоваться набережная, если подходить к делу с умом и помнить о нуждах горожан, таких как посидеть летом на берегу у воды. Примеры собирали по всему миру. В начале ноября жители добились встречи с компанией. Ее представители, по словам участников встречи, примерами интересовались гораздо меньше, чем соблюдением требования не производить видеосъемку переговоров.

Ирина Корбат,

«Фонтанка.ру»

В Петербурге застройщик элитного поселка закрыл горожанам доступ к пляжу Сохраним Береговую Линию ЮЗ / Юго-Запад СПб//vk.com

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

В Петербурге застройщик элитного поселка закрыл горожанам доступ к пляжуВ городе вообще отсутсвует градостроительная политика. Хаотичная застройка регламентируется только «заносами» со стороны заинтересованных лиц. Вот недавно рядом с этой замечательной «жемчужиной» табачная фабрика получила разрешение и уже приступила к строительству новых цехов. Другого места просто не было для расширения табачного производства! Это лишь частный пример, но так во всём. Впрочем гражданам, судя по выборам, всё пофиг, так что пущай хоть автобан строят через пляж, всё сойдёт с рук. А идиотам, которые спланировали эту «жемчужину» не предусмотрев в каналах стоянку катеров и яхт- большой привет, вы снизили стоимость недвижимости минимум вдвое ! Районную архитекторшу уже только за это, по правильному надо было бы уволить за проф непригодность. А с ней и всех остальных, от и до…В Петербурге застройщик элитного поселка закрыл горожанам доступ к пляжуBARSUKA12 Ноя 2019 в 18:03Продал квартиры с видом на залив. Построил дорогу под окнами. Засыпал немного залива. Построил еще ЖК. Продал квартиры с видом на залив. Построил дорогу под окнами… и так до дамбы. А потом может уже и другая тема придет.читать все комментариидобавить комментарий

Территория без статуса. Петербуржцы пытаются спасти от застройки «Жемчужный пляж»

Алексей Миронов

На юго-западе города, где развернулось масштабное строительство жилья, продолжаются споры о прибрежной территории залива. К нему примыкает недавно заселенный микрорайон. Активисты-экологи пытаются отстоять землю, которую называют «Жемчужный пляж». Девелоперы против: они считают, что данный кусок «жемчужной» земли необходим для развития транспортной инфраструктуры.

В Петербурге застройщик элитного поселка закрыл горожанам доступ к пляжу

Красносельский район обделен станциями метро, зато богат на парки и выходы к морю. Если, конечно, их не закроют хаотической застройкой. ФОТО Александра ДРОЗДОВА

В интересах краснокнижных

По береговой зоне Красносельского района запланировано строительство 4-полосной магистрали Балтийский бульвар. В ноябре 2019 года прошли публичные слушания.

Официальная информация о них опубликована в нашей газете 22 ноября прошлого года, где за изменение и приостановку проекта высказались и жители, и представители муниципального образования, и даже районная администрация.

Впрочем, слушания не то место, где принимаются решения.

Сразу оговоримся: официально здешние места, которые затрагивает стройка, названы «пляжем» не в терминах благоустройства. Истинная причина пристального внимания к нему — роскошная песчаная территория, за несколько десятков лет поросшая густым мелколесьем и кустарником. Там, кстати, обнаружено больше десятка краснокнижных растений.

Бесполезно искать это место в перечне городских мест для купания и загара, зато о нем знают 400 с лишним тысяч жителей Красносельского района. Они давно используют «пляж» для рекреационных целей. Есть сообщество энтузиастов, которые несколько последних лет обустраивали общими усилиями ныне бесхозную территорию.

В свое время по «пляжу» были проведены берегоукрепительные мероприятия, о чем свидетельствует бетонная и равномерная каменная наброска, оберегающая одну часть берега от размыва. Вторая же часть — волногасящий пляж с определенной расчетной шириной.

Подарок красноселам

Первая же часть народного топонима намекает на находящийся рядом микрорайон коммерческой застройки. В январе больше ста человек «обняли» пляж, чтобы привлечь внимание к рекреационному объекту, востребованному целым районом. Активисты провели общественное действие, флешмоб.

«Позиция жителей отражена в многочисленных материалах группы @waterfrontsave — «Сохраним Береговую Линию Юго-Запад СПб». Есть она и в петиции, обращенной к правительству города», — поясняют местные жители.

Ситуация развивается, ведь люди видят многочисленные нарушения, а некоторые решения по благоустройству основаны на устаревших документах. Все это подтвердилось в ходе подготовки к слушаниям по будущей береговой магистрали.

«Мы изучили проектную документацию», — поясняют общественные активисты. Их выводы — стройка вредна для ландшафта и не нужна городу. Застройка магистралью защитной 20-метровой береговой полосы общего пользования — это конфликт двух берегоукрепительных систем, что опасно для природы юго-запада Петербурга.

«Жесткая подпорная стенка дороги и пляж разрушаются в нарушение строительных правил «Морские берегозащитные сооружения», — поясняют градозащитники.

Отдельная тема — небольшой намыв, который планировался в здешних местах. Вопрос — отказались ли от него городские власти — остался открытым. Но если намыв попробуют провести, то необходимо вначале выполнить экологическую экспертизу, а ее пока не было.

«Если сформулировать наши предложения коротко — прибрежную зону необходимо обустроить, а залив нуждается в защите, наступление на его акваторию необходимо остановить», — говорит активист и муниципальный депутат МО Южно-Приморский Валерий Веремейчик.

В Петербурге застройщик элитного поселка закрыл горожанам доступ к пляжуЗемля в Петербурге перестала интересовать застройщиков

Среди претензий, которые высказывают местные жители, — мнение, что комитет по градостроительству и архитектуре не учел народные требования отодвинуть магистраль от берега, изменить трассировку и категорию, снизить полосность будущей дороги. Строительство подразумевает, что больше половины песчаной (пляж) и лесной рекреационных зон берега будут уничтожены с непоправимыми экологическими последствиями.

«На месте зоны отдыха будет построена отвесная гранитная стена высотой 3,5 метра (берегоукрепление бульвара) без спусков и доступа к береговой зоне. Проект является большой градостроительной ошибкой, повторяющий промахи развитых стран по автомобилизации прибрежных территорий вместо создания пешеходной, велосипедной и рекреационной инфраструктуры», — объяснил депутат.

Обеспечить транспортный выезд из микрорайона «Балтийская жемчужина» необходимо, согласны все, но этот путь не должен затрагивать береговую полосу, говорили участники слушаний. Важно также сохранить доступ к воде по всему берегу и прибрежную зеленую зону.

Море для юго-запада

Директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева пояснила позицию девелопера по запросу нашей газеты. По данным www.kartoteka.

ru, компания «Балтийская жемчужина» учреждена в 2005 году. Уставный капитал — 1,216 млрд руб. Единственный акционер — ЗАО «Шанхайская заграничная объединенная инвестиционная компания» (КНР, г.

Шанхай, коммерческий центр «Гаоян»).

Ася Левнева напоминает, что, согласно градостроительной документации 2005 года, территория будущего бульвара предназначена для размещения линейных объектов, к которым относятся дороги и набережные.

Южный берег Финского залива был усеян валунами и редколесьем и не использовался для цивилизованного отдыха у воды.

Несмотря на прекрасные морские виды и отличные экологические показатели, эта локация была недооценена, считают в компании.

«Решение о реализации проекта «Балтийская жемчужина» на юго-западе северной столицы стало прогрессивным как для акватории залива, так и для Красносельского района в целом.

Помимо возведения социальных объектов, которых катастрофически не хватало в этом районе, еще в 2005 году мы взяли на себя инвестиционные обязательства перед городом по строительству 16 дорог и берегоукреплению пяти набережных. Все проекты изначально были утверждены и согласованы с администрацией.

Морская набережная Финского залива стала завершающим штрихом благоустройства побережья вблизи многочисленных водных ресурсов микрорайона», — считает Ася Левнева.

Мы спросили: возможен ли компромисс граждан и инвестора? «Мы готовы рассмотреть возможность спусков к воде в составе планировочных решений при проектировании набережной», — говорят в компании.

В фирме уверяют, что понимают опасения граждан. Строительные работы на территории природных массивов всегда выглядят пугающими до тех пор, пока не будет виден конечный результат.

В итоге на заболоченной и заросшей части побережья появится комфортное пространство для прогулок и отдыха.

  • «Пешеходные дорожки и набережная поддержат единую архитектурную концепцию «жемчужных» домов с отделкой из натурального керамогранита и вернут нас к историческим традициям градостроения Петербурга», — обращает внимание менеджер застройщика.
  • Итак, по планам девелопера, у жителей Красносельского района просто появится выбор: отдохнуть на пляже у кромки моря или отправиться в пешую прогулку вдоль набережной, не выезжая для этого в центр культурной столицы.
  • Мы продолжаем следить за развитием ситуации.

Прямая речь

Александр КАРПОВ, директор Центра экспертиз ЭКОМ Санкт-Петербургского общества естествоиспытателей:

— Все правы по-своему. Вопрос в полезности действия. На мой взгляд, строительство Балтийского бульвара не имеет особого смысла с градостроительной точки зрения.

Этот бульвар свяжет фактически два тупика, точнее, две улицы с минимальным трафиком внутри микрорайона. У «Балтийской жемчужины» действительно серьезные транспортные проблемы, главная из них — связь с «большим» городом.

Но ее-то и не решают! Деньги направляют на третьестепенное направление, как будто хотят просто отчитаться, что потратили средства.

Что касается формальных правовых оснований, то это не зона линейных объектов. С одной стороны, это граница зоны Р2 (рекреационная зона) и жилой застройки. С другой — строительство местных дорог, не магистралей, в Р2, куда бульвар вторгается, по градостроительным нормам допустимо.

Конфликт застройщика с жителями в данном случае возник на других основаниях. «Пляж» не имеет официального статуса, это просто место, где люди привыкли отдыхать. Обещания девелопера, что там потом все будет красиво, похожи на сказку. Коммерческая компания не отвечает за «пляж», это не ее территория. Следы планировавшегося намыва действительно остались, но вряд ли он будет.

#строительство #активисты #протест #пляж

Читайте также:  В Москве и Подмосковье 25% покупателей новых квартир не планируют в них жить

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 033 (6631) от 25.02.2020 под заголовком ««Пляж» ничейной категории».

Элитный "Версаль" в Петербурге лишил остальных горожан улицы и доступа к пляжу

время публикации: 26 октября 2016 г., 12:27 | последнее обновление: 26 октября 2016 г., 13:41

У Лахтинского разлива в Приморском районе Санкт-Петербурга возвели элитный жилой комплекс «Северный Версаль», который на сомнительных с точки зрения закона основаниях распространил свои владения на окрестную территорию, «приватизировав» 600 метров городской улицы и проход к пляжу, сообщает «Фонтанка.ру».

Как выяснило издание, на территории «Версаля» расположены 44 участка общей площадью более 20 гектаров. Согласно кадастровой карте, они находятся на частной собственности и обнесены забором.

Однако со стороны севера и Лахтинского разлива к комплексу прилегает Г-образный участок площадью 7,5 гектара, который также обнесен забором и охраняется.

На табличках перед этим забором висит надпись: «Прохода нет! Данная территория находится в аренде».

Согласно данным Росреестра, этот 7-гектаровый участок находился в аренде у ООО «Конкорд менеджмент и консалтинг», которое ранее контролировалось известным «кремлевским» ресторатором Евгением Пригожиным, а ныне принадлежит его близкой родственнице Виолетте Пригожиной, отмечает «Фонтанка».

По информации издания, разрешение на возведение забора местные чиновники ранее действительно выдавали, но срок действия этого договора истек более года назад, и других данных в Росреестре не зарегистрировано.

Но с тех пор забор никто не убрал и нерезиденты комплекса пройти к водоему по прямой не могут — нужно идти по длинному обходному пути через заросшее мелколесье без тропинок.

В ФГБУ «ФГП Росреестра» по Санкт-Петербургу журналистам подтвердили, что на кадастровом учете состоят только 44 упомянутых участка. «Никакие другие участки у нас не стоят на учете», — отметили в кадастровом ведомстве.

Издание «Канонер» ранее уточняло, что территорию у «Версаля» площадью более 17 гектаров планировалось отдать Медицинскому университету имени Мечникова. Но в итоге она перешла в инвестиционную аренду ООО «Конкорд менеджмент и консалтинг» Пригожина.

Компания боролась за нее с 2007 года, в том числе с помощью арбитражного суда. Арендованный участок был оформлен «для оздоровительных целей» под проект «медико-реабилитационного центра с пансионатом».

Однако очевидцы тогда предположили, что речь идет о еще одном элитарном коттеджном поселке по типу «Северного Версаля», который строил тот же «Конкорд».

Напомним, это не первый пример захвата общедоступной территории в городе. Три года назад под давлением местных жителей петербургские и областные ведомства начали проверять дачи бывших высокопоставленных чиновников Смольного, самовольно установивших заборы на берегу и прямо в Финском заливе. В итоге один из незаконных заборов был снесен, писала «Фонтанка».

Строительство на берегу Финского залива. Что станет с пляжем

Застройка береговой линии Финского залива жильём бизнес-класса вышла на новый уровень. Если раньше сюда петербуржцы приезжали отдыхать на пляже, то теперь в буквальном смысле в дюны как к себе домой. Апарт-отели, где можно жить круглый год, предлагают приобрести за круглые суммы.

Один комплекс почти готов на месте пансионата «Дюны», другой начинают строить посреди санатория «Сестрорецкий курорт». Строительство законно – отели и санатории строить в охраняемой зоне можно.

Но чем отличается отель, где номера продают в собственность, от обычной квартиры? Кто лишает Петербург курортной зоны? И как будет выглядеть берег залива через несколько лет? Репортаж Максима Облендера.

Закрытая территория, своя парковка, все плюсы загородного жилья. Формально апарт-отель, жилые дома строить в заповеднике запрещено. По факту – комплекс с квартирами с видом на залив.

4 миллиона рублей за 40 квадратов – говорит консультант офиса продаж. Подвох в том, что в отеле вам никто не разрешит прописаться. Зато эта лазейка позволяет законно возводить жильё где угодно и зарабатывать миллиарды. Общая площадь застройки «Светлого мира» – 18 тысяч квадратных метров – два стадиона «Санкт-Петербург» на месте бывшего санатория «Дюны».

Дарья Рябчук, заведующий отделом региональной экологии и морской геологии Всероссийского научно-исследовательского геологического института им. Карпинского: «Эти высокие сестрорецкие дюны в 19 веке – они не были покрыты растительностью, они двигались, засыпали здания. Сейчас они зафиксированы растительностью – любое нарушение растительного покрова – оно очень болезненно».

Облик береговой линии курорта формировался тысячелетиями, рассказывает геолог Дарья Рябчук. Если в аналогичном заповеднике — Куршской косе в Калининграде по песку ходят, наступая на деревянные мостики, у нас тут же строят рестораны и отели. В ближайшие сто лет мы рискуем лишиться 60-ти метров пляжа из-за экологии – зимы стали теплее. А тут ещё и стройка.

Дарья Рябчук, заведующий отделом региональной экологии и морской геологии Всероссийского научно-исследовательского геологического института им. Карпинского: «Нужно конечно контролировать застройку берегов, никакое строительство в зоне пляжа до авандюны, оно категорически невозможно. Это опасно и для сооружений и для берега».

По соседству уже через пару лет появятся ещё одни «элитки». В проект «Русские сезоны» вложено — более полутора миллиардов рублей. Почти половина территории «Сестрорецкого курорта» за строительным забором с красивыми картинками — счастливые семьи на фоне своих «золотых» лаундж-студий.

Корпуса санатория якобы реконструируют, на деле же исторические здания снесли. Всё для того, чтобы привлечь на курорт богатую молодёжь. Которой может не понравиться соседство с отдыхающими пенсионерами.

О последних заботятся уже сейчас – из-за забора доносятся бодрящие жужжания пилы и шум экскаваторов.

Кто даёт разрешения на строительство? Что важнее вековые леса или каменные джунгли? Как обогатиться, используя лазейки в законодательстве? Мы напрямую задали эти вопросы человеку, причастному к стройке – Эдуарду Тиктинскому, собственнику холдинга.

Эдуард Тиктинский, собственник инвестиционно-строительного холдинга: «Можно узнать, кто вам дал мой телефон? Я никогда не комментирую журналистам ничего по мобильному телефону. Нет такой процедуры в компании».

Приём в холдинге ведут по записи, предварительно согласовав все вопросы и подготовив ответы. Впрочем, они известны. Депутат Борис Вишневский обращался и в профильные комитеты, и в прокуратуру.

Стройка согласована в КГА и «Стройнадзоре». Проекты внесены в генплан.

Если на территории комплекса, помимо апартаментов есть бассейн или спортзал, вероятность провести стройку под видом санатория вырастает в разы.

Борис Вишневский, депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга: «Приходят отписки. Смысл такой: да, наверное, что-то не так.

Но вот когда они построят, когда выяснится, что это не санаторно-курортные учреждения, вот тогда будем реагировать. Я просил отменить разрешение на строительство. Я просил прокурора обратиться в суд для отмены разрешения на строительство.

Приходит бумажка: не усматривается основания для прокурорского реагирования, поскольку строительство незакончено».

Активисты обивают пороги местной администрации. Мы тоже приехали на встречу с заместителем главного архитектора Санкт-Петербурга. Но нам в съёмке отказали.

Выяснилось, что сниматься не хочет сам чиновник. Впрочем, помочь градозащитникам он тоже ничем не смог. Житель района Сергей Швец поделился итогами встречи.

Сергей Швец, житель Курортного района: «Застройка происходит в соответствии с утвержденным проектом. Земли относятся к рекреационным. По проекту так оно и есть. Порекомендовали обратиться в суд, что мы и сделаем».

Местные жители убеждены: ещё пять-десять лет – и от Курортного района в привычном понимании – с золотыми пляжами, дюнами, лесами – не останется ничего.

Пока закон позволяет строить жильё, под видом апартаментов, или продавать исторические дачи в частные руки. Высокий забор скрывает уникальный памятник архитектуры — дачу Мюзера.

Ещё 20 лет назад здесь работал ЗАГС, рассказывает краевед Александр Браво.

Александр Браво, депутат Зеленогорского совета депутатов, краевед: «Вот дача Мюзера. 6-7 лет назад её передали с обременением. Так и стоит. На двери замок».

Новый собственник решил подождать, пока время возьмёт своё. В дальнейшем здесь наверняка появится очередной коттедж. Как и на месте дома Людомира Змигродского, или бывших яслей на улице Андреева. На месте невостребованных пансионатов.

Наши запросы в комитет по градостроительству и архитектуре остались без ответа. Да, всё честно: закон позволяет строить апартаменты, а в санатории действительно дороже отдохнуть, чем в Турции.

Но если так и пойдёт, через несколько лет Курортный район курортным останется только в своём названии.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *