В субботу, 24 апреля, в Сертолово (Ленинградская область) возле жилого комплекса «Чистый ручей» прошел согласованный с властями митинг обманутых дольщиков «Петростроя».
Корреспондент НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ побывал на мероприятии, где помимо самих горожан присутствовали представители администрации города. Дольщики нескольких ЖК, соблюдая необходимые санитарные меры, вышли с плакатами, текст которых имел прямое отношение к руководству строительной фирмы.
В беседе с корреспондентом одна из пожилых женщин рассказала свою историю: она продала свою квартиру в другом городе и переехала в Северную столицу, где в 2019 году купила у «Петростроя» квадратные метры.
«Работы у меня нет, вещи хранятся на складе, помочь мне некому. Обещали, что свою квартиру я получу 20 марта 2020 года», — пожаловалась женщина.
Сроки сдачи домов постоянно переносятся, пенсионерка грустно смеется, задавая риторический вопрос: «когда я получу квартиру и сколько я в ней проживу, учитывая мой возраст?». Бумажная волокита, обращения к высшим инстанциям продолжаются до сих пор, однако никаких результатов они не принесли.
Еще одна семья в 2018 году купила сразу две квартиры в ЖК «Северный вальс». Спустя год строительные работы прекратились, практически так и не начавшись.
«Мы позвонили в «Петрострой», где нам ответили: администрация Всеволожского района не согласовывает подключение воды и подъездную дорогу к ЖК. Сказали, что ситуация неразрешима. Но как им дали разрешение на строительство тогда?», — рассказала девушка.
Чтобы уладить конфликт, компания предложила семье метры в ЖК «Ручей». Но ситуация повторилась, несмотря на то, что проблем с водой и дорогами нет. С 2020 года семья пытается найти ответ, почему не могут получить свои квартиры, но ничего кроме отписок не получали.
«Некоторое время назад после первого митинга мы видели сцену, как на месте наших домов якобы началось строительство. Длился такой «спектакль» ровно день. Мы в отчаянии и мы будем каждый день собираться на митинги, пока дело не сдвинется с мертвой точки», — заявила собеседница корреспондента.
Еще одна дольщица «Петростроя» вспомнила, что четыре года назад при выборе новых квадратных метров опиралась в том числе и на рейтинг «Петростроя»: компания была четвертой среди строительных фирм Петербурга.
«Была гарантия, что застройщик надежный, но получается, что нас обманывали», — грустно подытожила женщина.
В Ленинградской области без жилья остались свыше шести тысяч обманутых дольщиков «Петростроя», а если учитывать еще и дольщиков, которые приобрели метры в Петербурге, цифра перевалит за 7,5 тысячи.
Месяц назад возбудили уголовное дело о хищениях денег у покупателей квартир в ЖК «Чистый ручей», «Материк» и «Северный вальс», речь идет о сумме более 920 миллионов рублей. Однако позднее суд принял решение не арестовывать гендиректора Ипатова.
Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ также приводили рассказ обманутых дольщиков «Петростроя», которые все еще ждут жилья в «Материке» на Воронцовском бульваре. Свои квартиры многие ждут больше двух лет.
Обманутые дольщики идут шествием по Москве
Несколько сотен обманутых дольщиков ЖК Царицыно 12 октября 2019 г. вышли к мэрии предъявить свои требования по достройке, сдаче и передаче их законно купленного жилья. Выразили протест невыполненным обещаниям в стройке и сдаче их домов. Оставление людей без жилья — это национальная, социальная и экономическая угроза, а значит и порождающая политические настроения недоверия власти.
Дольщики выразили возмущение суду и правоохранительным органам в связи с освобождением застройщика под домашний арест , ограбившего тысячи семей . В то время, как люди под дождём стоят и подают свои жалобы, вор сидит в тепле у себя дома, припрятав миллиарды сворованных денег граждан в кипрских оффшорах для своего потомства, которые, конечно же, никогда не возвратят в страну и не вернут гражданам. Такие действия со стороны суда и правоохранительных органов убеждают людей в насквозь коррумпированности всей системы.
ВСЕ ЗАЯВЛЕННЫЕ РАНЕЕ ГРАФИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА СОРВАНЫ. КВАРТИРЫ ДОЛЬЩИКАМ НЕ ПЕРЕДАНЫ . НИ ОДИН КОРПУС НЕ СДАН.
Диалог с властью свелся к пустым ежегодным с 2016 года обещаниям Мэра города Москвы и его заместителя Хуснуллина М.Ш. достроить ЖК Царицыно. Если вернуться к истории, стоит отметить, что именно решением М.Ш. Хуснуллина в 2016году было «выделено дополнительно 200 тыс кв м чтобы помочь инвестору Пинкевичу И.К., попавшему в непростые условия». Не достроив семь корпусов первой очереди ЖК Царицыно-1 было принято решение построить восемь корпусов второй очереди ЖК Царицыно-2, благодаря чему количество обманутых дольщиков ЖК Царицыно возросло многократно и достигло 6000 человек.
Два дня назад 10.10.2019 в Московском городском суде судья Расновский А.В. неожиданно отклонил ходатайство следователя Коха Р.Г. о продлении срока содержания под стражей бывшего застройщика ЖК Царицыно Пинкевича И.К.
Олигарх, укравший десятки миллиардов у участников долевого строительства был отпущен под домашний арест и отправился в свою роскошную квартиру с бассейном и прислугой….
Таким образом обманутые дольщики ЖК Царицыно не только не получили жилья и не вернули потерянных денег, но и были лишены возможности морального удовлетворения в результате достижения социальной справедливости.
В то время, как люди под дождем обивают пороги инстанций и судов, ютясь в съемном жилье и выплачивая ипотеки , вор сидит у себя в тепле в клубном доме на Тверской-Ямской, припрятав сворованные миллиарды для своего потомства.
Каким образом данное решение отпустить под домашний арест на виллу с бассейном и прислугой может исправить человека, совершившего противоправное, противозаконное деяние, который вывел десятки миллиардов из страны и причинил вред в особо крупном размере, оставив без базовой ценности жилья несколько тысяч человек? Дольщики видят, что решение со строительством замыливают, государству не интересны проблемы граждан, во всех ветвях власти процветает безнаказанность и коррупция.
При постоянных заявлениях о якобы беспроблемном финансировании, достаточном количестве рабочих, бесперебойном снабжении стройматериалами, обьемов выполненных строительных работ нет. Сотрудники печально известного контролирующего долевое строительства органа ПМ Москомстройинвест, зам. Мэра считают, что Мосотделстрой-1 справляется со стройкой. Между тем дольщики считают происходящее новым витком мошенничества, только с другим, на этот раз новым надежным Застройщиком от Правительства Москвы АО Мосотделстрой-1 .Срок сдачи I-ой очереди ПОЛНОСТЬЮ, ВСЕХ 7 КОРПУСОВ, согласно утверждённого графика был заявлен в МАЕ 2019 года. «В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ» ВВОД НЕ СОСТОЯЛСЯ…
С момента появления нового застройщика не построено ни одного этажа на корпусах II-й очереди. Не принято решение о предоставлении жилья приобретателям апартаментов. Строительство обещанных социальных объектов, включенных в АИП не осуществляется.
Летом прошлого года чудесным образом Правительство Москвы проигнорировало свое же постановление от 14.10.2008г.
№ 948-ПП о функциональном назначении участка на территории , прилегающей к корпусам 1,2,3,4, где вместо обещанных учебно-воспитательных учреждений теперь на правах долгосрочной аренды поселился на века ржавый «Мосхлебмонтаж».
АО «Мосотделстрой №1» систематически срывает сроки строительства и не несет за это никакой ответственности. Поэтому участники долевого строительства требуют от АО «Мосотделстрой №1» подписать дополнительные соглашения о замене лица в обязательстве и прописать в нем сроки передачи оплаченных квартир.
Очередной раз , у стен Мэрии и Кремля дольщики потребовали
- привлечь руководство Мосотделстрой-1 к ответственности за волокиту, перенос сроков строительства и ведения работ;
ВЫДАТЬ НА КОРПУСА I–й ОЧЕРЕДИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ПЕРЕДАТЬ КВАРТИРЫ ДО 31.12.2019г.
ЗАЯВЛЕННЫЕ К СДАЧЕ И ПЕРЕДАЧЕ ГОТОВЫЕ КОРПУСА 5.2 И 12 ВВЕСТИ И ПЕРЕДАТЬ НЕМЕДЛЕННО.
- обязать АО «Мосотделстрой №1 заключить дополнительное соглашение с установленными сроками передачи дольщикам квартир;
— обязать Департамент городского имущества подписать с Мосотделстрой-1 договор о покупке акций;
— решить вопрос о привлечении подрядных организаций для строительства корпусов 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31;
- в соответствии с 214-ФЗ выполнить отделку помещений в том случае, если она предусмотрена договором долевого участия;Под проливным дождем они требовали от Мэра ответить за свои обещания и скандировали «ГДЕ НАШИ КВАРТИРЫ???»« ГДЕ наши КЛЮЧИ???» «ГДЕ АКТЫ ПЕРЕДАЧИ???»
Доведенные до крайнего возмущения и буквально озверев впустую стучаться во все властные двери в нашей стране, обманутые дольщики двинулись по направлению к ООН и затем на Красную Площадь.
Они решили обратиться и впредь будут обращаться в международные инстанции — в Организацию Объединённых Наций, так как видят в не решении проблемы угрозу народу в стране. 
Люди видят, что государству они не нужны, не нужны их дети, которые могли бы стать лучшими людьми России. В лишении граждан базовой ценности — жилья, в проводимых антинародных реформах, люди видят уничтожение и геноцид народа, который целыми сотнями тысяч семей оказался на улице. Далее люди двинулись к Красной площади, где записали на видео свое резко негативное отношение к отсутствию строительства. В сентябре дольщикам отказали в митинге, но они всегда поддерживают согласованные митинги протестного характера в защиту прав граждан. В дальнейших планируемых согласованных митингах объединённых движений страны они так же планируют участвовать для выражения недоверия власти в стране, так как люди, фактически, оставлены без базового фундамента жизни под ногами и головой — жилья! Борьба принимает новые обороты, впереди — массовые протесты.
С уважением, Елена Олеговна Годлевская,
член инициативной группы дольщиков ЖК Царицыно по связям со СМИ, тел 89296735095,
https://vk.com/id88063747
Обманутых дольщиков заподозрили в политических играх
Прошлый митинг обманутых дольщиков в Перми собрал почти тысячу человек. Теперь протестующие намерены побить рекорд Алексей Глазырин © URA.RU
В Перми протестная активность не утихает даже в разгар лета. Очередной митинг готовят обманутые дольщики, несмотря на то, что краевой минстрой подготовил для них комплекс мер помощи.
Наблюдатели считают, что активность дольщиков могут подогревать девелоперы или даже политические оппоненты врио губернатора Максима Решетникова.
Сами протестующие говорят, что просто устали платить львиную доли зарплаты за жилье, которого нет.
Митинг дольщиков пройдет 19 июля у памятника Героям фронта и тыла на пермской эспланаде — там, где они обычно и проводят протестные акции. Мэрия уже согласовала мероприятие. Организаторы ожидают не менее тысячи человек.
Между тем краевые власти уже разработали комплекс мер, который должен помочь людям, оставшимся без жилья из-за недобросовестных подрядчиков.
Помощь коснется клиентов девяти объектов, которые находятся в стадии банкротства (всего проблемных объектов 18, но половина пусть медленно, но строится).
Первым этапом станет консервация недостроев, затем передача их жилищно-строительным кооперативам или инвестору, который вызовется достроить дом. Второй этап предполагает выдачу займа ЖСК для завершения строительства, а третий — выдачу субсидий на покрытие расходов по достройке.
Субсидии получат не все — они положены малоимущим, инвалидам, детям-сиротам, многодетным семьям, ветеранам Великой Отечественной войны, неполным семьям, пенсионерам, а также тем, кто полностью или частично купил жилье с помощью ипотеки.
На это планируется выделить 670 миллионов рублей из регионального бюджета.
Эти меры устраивают не всех дольщиков: активная группа считает, что уже заплатила за свое жилье, и не понимает, почему должна платить снова.
«По нашим подсчетам, людям с учетом субсидий надо будет потратить еще минимум 20 тыс. рублей», — рассказала «URA.
RU» Наталья Трушникова, дольщица печально известного Первого Пермского микрорайона, который рекламировал экс-губернатор Виктор Басаргин, но который так и не был достроен.
Оптимальным вариантом решения своей проблемы собеседница считает привлечение инвесторов, которые бы за определенные преференции вложились в достройку домов.
«Но краевые власти отказались от всех инвесторов, даже от тех, кого сами представляли на встрече с дольщиками 17 февраля 2017 года. Речь идет о компании „Девелопмент-Ф“.
Аргумент приводится такой: а вдруг они тоже не достроят?» — говорит Наталья Трушникова.
Многие наблюдатели считают, что протест дольщиков, если не проплачивается, то как минимум подогревается какими-либо силами, очень заинтересованными в давлении на краевые власти.
После заседания Общественной палаты Прикамья, где обсуждалась проблема людей, оставшихся без жилья из-за недобросовестных застройщиков, в кулуарах обсуждалось, что митинги дольщиков, вероятнее всего, финансируют инвесторы, от которых отказался минстрой.
Вслух эту мысль на самом заседании озвучил представитель Пермского края в Общественной палате РФ Ямур Гильмутдинов: «Эта активность носит деструктивный характер, и я уверен, что она проплачена той частью профессиональных инвесторов, которые вкладывают в эти митинги деньги.
Мне трудно представить, что категория нуждающихся скинулась на листовки, аппаратуру и плакаты».
Правда, далеко не все в Общественной палате Пермского края разделяют это мнение. В кулуарах также высказывалась мысль о том, что дольщики, и правда, доведены до отчаяния и сами организовывают митинги, но выделение 670 миллионов на решение их проблем — это слишком много в условиях дефицитного бюджета.
«Своими мерами поддержки дольщиков краевые власти только стимулируют митинги в регионе. Своими же руками. Сейчас любой пострадавший от недобросовестных предпринимателей, например, клиент микрофинансовых организаций, может выйти на улицу и требовать компенсации своих затрат из краевого бюджета.
А что? Это же работает», — говорит собеседник.
По мнению политтехнолога и члена регионального штаба ОНФ Николая Иванова, к протестам дольщиков могут быть причастны девелоперы, которые хотят переложить ответственность с себя на плечи государства.
В качестве еще одной версии эксперт приводит заинтересованность политических оппонентов врио губернатора Максима Решетникова. «Я допускаю, что это может быть предвыборная активность конкурентов главы региона.
Не исключено, что протест дольщиков подогревают именно они, ведь в администрация президента следит за протестной активностью в регионах и по ней делает выбор о работе их руководителей», — говорит собеседник.
В пользу этой версии говорит и то, что на последнем митинге дольщиков, который прошел 21 июня, присутствовал оппозиционный политик Константин Окунев, который выдвинулся на выборы от партии «Города России», правда, кандидат так и не выступил на акции протеста.
Сами дольщики говорят, что находятся в очень сложной ситуации и выходят на улицу не по прихоти политиков или бизнесменов, а от безысходности. Они отвергают и обвинения, что гнались за сомнительной дешевизной, вкладываясь в долевое строительство.
Так, например, пермячка Анастасия рассказала «URA.RU», что покупала жилье за 45 тысячи рублей за квадратный метр, что не так уж и дешево, особенно для квартиры на окраине Перми.
По словам Натальи Трушниковой, они с мужем платят 27 тысяч рублей в месяц, покрывая ипотеку за несуществующую квартиру в Первом Пермском микрорайоне.
А среди дольщиков ЖК «Столичный», проблемы которого продолжаются с 2006 года, три человека так и не успели дождаться нового жилья.
Обманутые дольщики провели митинг у новосибирского правительства
© Ярослав Власов
05 Мар 2020, 13:22
Около 30 человек вышли на митинг в сквере имени Крячкова у здания новосибирского правительства. Они хотели привлечь внимание властей к долгостроям в Закаменском жилмассиве, которым уже больше десяти лет.
Акцию анонсировали как «митинг-концерт». Организаторы привезли лишь небольшую колонку, но звук, вероятно, доходил до окон администрации. Часть семей пришли с детьми.
«Мы оплатили свои квартиры по закону, у каждого из нас есть документы, — начала митинг Юлия Лобес. — Потом нас назвали обманутыми дольщиками. Где наши квартиры, где наши дома? Их нет. Мы вынуждены здесь находиться просто потому, что мы должны отстоять свои законные права».
ООО «Неоград-инвест» с августа 2007-го по февраль 2014 года получило более 2 млрд рублей от дольщиков на строительство пяти домов по улице 5-я Кирпичная горка (Закаменский микрорайон).
Компания так и не возвела запроектированные объекты. Жители вынуждены были вкладывать дополнительные средства на достройку, например, в доме № 11 сумма, по словам пострадавших, составила около 7 тыс.
рублей за квадратный метр.
«Власть пытается нас запугать, закошмарить и демонизировать: „Вы неправильно себя ведете“, „вы не так строите“, „вы не так расходуете деньги“, — рассказала женщина. — На минуточку, мы свои деньги уже вложили и все оплатили, и вообще не должны этим заниматься. То есть рычаги разворовать стройку есть, а рычагов достроить — нет. И так по всей России».
Митинг проводила инициативная группа участников ЖСК «Закаменский-11». За день до акции региональное правительство отчиталось о планах достройки многоквартирного дома №12 в Закаменском. Замминистра строительства Алексей Колмаков провел выездное совещание, сообщили в пресс-службе.
«Для завершения объекта „Закаменский“, 12 стр. министерством совместно с мэрией г.
Новосибирска, застройщиком и дольщиками разрабатывается индивидуальная схема достройки, в том числе с применением механизма масштабных инвестиционных проектов, применен механизм софинансирования технологического присоединения к инженерным сетям, — говорил Шмидт.
— Прорабатывается соглашение о софинансировании достройки объекта с привлечением средств ППК „Фонд“ (Фонд защиты прав дольщиков — прим. Тайги.инфо) и бюджета Новосибирской области. Важно, чтобы в этой работе активную и конструктивную позицию занимали сами граждане и созданные ими ЖСК».
«Для них [чиновников] хороший долгострой — это спокойный долгострой», — считает Юлия Лобес.
Некоторые дольщики покупали квартиры в ипотеку, другие пользовались материнским капиталом. «225 семей без жилья», «Минстрой довел до края и отчаяния Закаменский-11», «Зачем законы принимать, если их не выполнять», — говорилось на плакатах.
Руководители ООО «Неоград-Инвест» попали под уголовное дело. По версии следствия, они похитили около 1 млрд рублей на приобретение ценных бумаг, предоставление займов и иные цели, не связанные со строительством.
650 человек признали потерпевшими, а компания обанкротилась. Суд признал основателя ООО «Неоград-инвест» Владимира Аксёнова виновным в хищении средств дольщиков. Он получил почти 5 лет колонии-поселения. Прокуратура просила 9 лет. Напомним, что в 2013 году Аксёнов возглавил областную федерацию футбола, сменив на этом посту бывшего мэра Новосибирска Владимира Городецкого.
Вице-президент «Неограда» Наталья Обухова получила 5 лет по совокупности за два эпизода мошенничества. Другой топ-менеджер компании Олег Бикбулатов — 4,5 года колонии-поселения. Его коллега Екатерина Гремитских — 4 года условно. Бывшему замдиректора по финансам «Неоград-Инвеста» Артему Короткову дали 4,5 года колонии.
Во всероссийском «онлайн-митинге» поучаствовали обманутые дольщики Новосибирска
С 5 по 7 июня в сети Instagram была опубликована серия из более тысячи постов, на каждом из которых изображена фотография долгостроя, отмечены аккаунты первых лиц регионов и профильных ведомств (ответственных по мнению автора поста за появление проблемного строительного объекта). Посты объединены хештегами #не_стыдно и #вам_все_равно. Это и есть всероссийский флешмоб обращений к первым лицам регионов и профильных строительных ведомств.
— В акции приняли участие обманутые дольщики из Москвы, Подмосковья, Ростова-на-Дону, Омска, Сочи, Краснодара и Новосибирска. Сейчас более тысячи постов, итоги окончательные подведем завтра. Хотелось бы отметить, что участников меньше, чем годом ранее.
Это связано с тем, что некоторые горе-инвесторы получили компенсацию от ППК «Фонд».
При этом нельзя не отметить, что размер этой компенсации вдвое меньше рыночной стоимости квартир, — рассказала «Прецеденту» координатор Движения обманутых дольщиков Мила Рябова.
Для лучшего понимания акции приведем пару постов её участников.
Пользователь iharykova пишет губернатору Новосибирской области следующее:
— Андрей Александрович Травников, Вы дали обещание достроить ВСЕ проблемные объекты НСО, но строительство по ул. Зорге 229/1 до сих пор не начато. Почему вы как глава региона не способствуете решению проблемы катастрофического масштаба. Почему ВАМ НЕ СТЫДНО, за долгострои по всему городу.
Почему ВАМ НЕ СТЫДНО за своих подчиненных, которые только изображают бурную деятельность загоняя людей в ЖСК которые десятками лет не могут достроить свои дома? ВАМ НЕ СТЫДНО игнорировать многочисленные поручения Президента РФ по решению вопросов, связанных с обманутыми дольщиками и завершением строительства проблемных объектов?
Пользователь delivoikvartal2 также адресуется к Травникову, и к мэру Новосибирска Анатолию Локтю:
— Прекратите раздавать городскую землю даром, в качестве МИПов, прикрываясь помощью обманутым дольщикам! Было бы выгоднее продавать эту землю по рыночной цене, а на вырученныеденьги помогать обманутым дольщикам? Нас накопилось тысячи за 30 лет, благодаря чиновникам, которые выдавали разрешения на строительство фирмам без опыта работы с уставным капиталом 10 тыс.руб., вместо того, чтобы на местном уровне обезопасить себя и граждан от мошенников нормативными актами, которые бы ограничивали выдачу разрешений на строительство фирмам с низким уставным капиталом, отсутствием собственных оборотных средств и введенных в эксплуатацию м2 жилья, а так же отсутствием сметной документации на строительство объектов, прошедшей экспертизу! Требуем эффективного использования городских земель и ресурсов, а так же разумного расходования бюджетных средств и увеличения доходной части бюджета!
В апреле ППК «Фонд» назвал адреса новосибирских долгостроев, которые будут сданы первыми.
В конце того же месяца участники долевого строительства проблемных домов ЖК «Деловой квартал» на Дуси Ковальчук, 378/1 рассказали «Прецеденту» о том, как прошла их встреча с генеральным директором федерального ППК «Фонд». Люди получили информацию по достройке объектов, но, как они утверждают, не всю.
Виктор Бобровников
"Деньги уходят под распил": Обманутых дольщиков в Москве призвали к активности
В Москве обманутые дольщики вышли на очередной митинг. Директор «Института актуальной экономики» Никита Исаев, который тоже был на нем, заявил о том, что сейчас «деньги уходят под распил», а на достройку всех «замерших» строек нужно около 200 млрд рублей из бюджета. Он же призвал дольщиков к активности.
Очередной митинг обманутых дольщиков сегодня прошел в Москве. Люди требуют свои квартиры и, ссылаясь на статью Конституции, подчеркивают, что государство обязано завершить строительство домов.
Активисты же требуют призвать к ответу и чиновников, которые так или иначе не дают завершить долгострой и выдать долгожданные ключи дольщикам.
Сейчас, по оценкам самих дольщиков, в России около двух тысяч «замерших» строек. Но обращают внимание на то, что меньше половины из них — лишь 880 официально занесены в реестр.
Люди требуют от правительства финансирования федеральной адресной целевой программы. Контроль же над тем, куда, как и на что тратятся из нее деньги, активисты предлагают возложить и на Счетную палату, и на Генпрокуратуру, и на Следком России.
Вместе с дольщиками на митинг вышел и лидер «Новой России», директор «Института актуальной экономики» Никита Исаев. Он заявил, что сейчас «деньги уходят под распил», а на достройку всех долгостроев необходимо около 200 млрд рублей из бюджета. И призвал дольщиков к активности.
«В том числе и от вашей активности зависит, будет ли эта проблема решаться по остаточному принципу или станет одной из приоритетных для власти в этом году, — пояснил Исаев. — Необходимо около 200 млрд рублей из бюджета, чтобы достроить все объекты. Вместо этого мы тратим деньги на убыточные по умолчанию госкорпорации и проекты, в которые деньги уходят под распил».
К слову, власти Москвы уже пытаются решить проблему с обманутыми дольщиками.
Как рассказал заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, проблемы примерно 11 тысяч дольщиков-москвичей за минувшие 8 лет уже решили.
Но сегодня, по подсчетам чиновников, в столице остаются еще около 4,5 тысяч человек, которым к 2023 году городские власти обещают квартиры.
«За последние восемь лет были решены проблемы 11 тысяч обманутых дольщиков, на сегодня осталось еще 4,5 тысячи. По каждому из недостроенных объектов разработана «дорожная карта», и к 2023 году квартиры получат и эти люди», — заявил Хуснуллин в интервью «Российской газете».
Он же назвал и основную причину возникновения проблем долевого долгостроя.
«Одна из ключевых причин возникновения обманутых дольщиков — непрофессионализм застройщиков: неверная оценка экономики процессов, неумение работать со сложным на данный момент законодательством. Новая система пытается застраховать дольщиков от таких ошибок девелоперов».
По всей РФ 25 июля прошли митинги обманутых дольщиков, чьи проблемы не решит новый закон о компенсационном фонде
25 июля 2017 года по всей России прошли митинги обманутых дольщиков. Пикеты, шествия и протесты, санкционированные властями и нет, изначально были запланированы в 13 крупных городах страны. Но в дальнейшем количество регионов многократно возросло.
К всероссийской акции присоединились Томская, Новосибирская, Челябинская, Костромская, Московская, Ленинградская, Нижегородская, Вологодская, Калининградская области, Краснодарский, Красноярский, Алтайский края и Республика Алтай и многие другие регионы.
Ожидаются демонстрации участников долевого строительства в Петербурге, Перми, Вологде, Иваново, Ростове-на-Дону, Уфе. В Москве митинг пройдет с 19 до 21 часа в парке «Сокольники». В акции принимают участие еще пять городов Московской области.
Лишь за последние три года обманутыми дольщиками в России стали еще 16 тысяч человек. Официально количество обманутых дольщиков в 67 регионах России на март этого года составляло около 40 тысяч человек, а проблемных жилых объектов — 714.
Однако реальные цифры гораздо больше. По данным общественного движения «Союз дольщиков России», по всей стране насчитывается не менее 150 тысяч человек, пострадавших от недобросовестных застройщиков.
Только в Подмосковье на 1 июля 2017 года было зарегистрировано свыше пяти тысяч обманутых дольщиков. Официально проблемными там признано 25 объектов, на завершение которых необходимо 11,6 миллиарда рублей.
Однако, по данным рабочей группы «Единой России», в Московской области в связи с отложенным сроком ввода проблемными являются более 90 объектов долевого строительства.
До 1 августа областное ведомство должно представить в Минстрой РФ дорожную карту по их завершению и вводу.
Регионами, в которых хуже всего обстоят дела с дольщиками, стали Самарская, Новосибирская, Ростовская, Краснодарская, Московская области и Москва.
Ранее правительство РФ рекомендовало главам регионов ежеквартально представлять в Минстрой информацию по решению проблем пострадавших дольщиков.
Губернаторам рекомендовано утвердить до 1 августа 2017 года региональные планы-графики, а также ежеквартально, до пятого числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять в Минстрой России актуализированный региональный план-график и информацию о ходе его реализации.
И именно сегодня Совет Федерации РФ на завершающем весеннюю сессию заседании одобрил закон о компенсационном фонде дольщиков. Но он направлен на решение проблем не тех дольщиков, чьи права уже нарушены, а тех, кто только будет участвовать в софинансировании строительства.
Механизма же решения проблемы дольщиков, чьи права уже нарушены, этот закон не предусматривает.
Тем 150 тысячам пострадавших остается выходить на митинги, голодать и уповать на милость властей и лично президента РФ, который, по мнению Общероссийского съезда дольщиков, единственный способен решить их проблемы.
Хотя поручения Владимира Путина по проблеме дольщиков от 2011, 2012, 2016 и 2017 годов в реальности на местах так и не были выполнены.
- Закон о компенсационном фонде для защиты дольщиков
- Принятый Госдумой РФ и утвержденный сегодня Советом Федерации закон об использовании государственного компенсационного фонда для обеспечения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве предусматривает фиксированный размер взносов в фонд на уровне 1,2% от цены каждого договора участия.
- Размер взноса может быть изменен не чаще одного раза в год и только путем внесения изменения в соответствующий федеральный закон.
Фонд станет публично-правовой компанией, статус которой предусматривает установление требования к раскрытию информации о ее деятельности. Речь идет о требованиях к порядку проверки такой деятельности, в том числе к аудиту отчетности, к системе внутреннего контроля, к распределению полномочий органов управления и порядку совершения сделок с заинтересованностью, передает ТАСС.
Законом исключена возможность вариативного подхода по определению цены для каждого застройщика. Эта ставка будет пересматриваться не чаще чем один раз в год, она будет определяться федеральным законом.
Закон также включает в себя нормы о конкурсном отборе застройщиков, которые претендуют на получение средств компенсационного фонда для достройки проблемных объектов. Закрепляются условия для получения застройщиком средств компенсационного фонда. Застройщик также должен соответствовать установленным правительством РФ нормативам финансовой устойчивости.
Документ прописывает возможность самостоятельного принятия дольщиками решения о выборе между получением возмещения и возможностью достроить проблемный объект за счет средств компенсационного фонда.
Закон накладывает на застройщика ограничения на совершение иных видов операций, не связанных с реализацией проекта строительства жилья. Устанавливается принцип: «одна компания — одно разрешение на строительство».
Это означает, что крупная компания может создавать проектную компанию, которую она должна обеспечить соответствующим объемом средств, и такая проектная компания занимается одним объектом.
Также под каждую проектную компанию создается отдельный банковский счет.
Ужесточаются финансовые требования к застройщику: он будет обязан поддерживать достаточность собственных средств на протяжении всего срока строительства в размере 10% от планируемой стоимости проекта.
Также застройщик должен будет обеспечить минимальный остаток средств на счете в уполномоченном банке в размере 10% от проектной стоимости на дату получения разрешения привлекать средства участников долевого строительства.
Вводится обязательное банковское сопровождение деятельности застройщика, он должен будет в обязательном порядке открыть счет, причем только один, через который будут осуществляться все расчеты по ведению строительства.
Ужесточаются требования к органам управления застройщика и его участникам. В частности, будет запрещено вхождение в состав органов управления застройщика лиц, имеющих неснятую и непогашенную судимость за экономические преступления, а также лиц, деятельность которых стала прямой или косвенной причиной банкротства юридического лица.
Закон также прописывает ведение реестра недобросовестных застройщиков. Детально прописывается процедура банкротства застройщика.
Предусматривается создание единой информационной системы, где будут участвовать все дома, к которым застройщики начинают привлекать средства. Она должна заработать не позднее 1 января 2018 года.
Обманутые дольщики вышли на онлайн-митинг и потребовали помощи Фонда
Обманутые дольщики России вышли на Красную площадь. С помощью интернета и фотошопа инвесторы 47 долгостроев хотят напомнить – обещания чиновников о скором новоселье пока не выполнены. Сроки затягиваются, деньги не возвращаются. И пусть митинг проходит онлайн – проблемы у этих людей более чем реальные.
На пикет не покидая квартиры. В руках плакаты с требованиями – за спиной Красная площадь. Сотни обманутых дольщиков по всей стране провели виртуальную акцию. Фотографии – монтаж для привлечения внимания. Но проблема реальная. Они годами добиваются своих квартир – от «Фонда защиты прав обманутых дольщиков».
«Требования были выставлены в отношении фонда московского, который так же бездействует, как и региональные фонды. Не взаимодействует с дольщиками, нет никакой конкретики в сроках и никакой помощи регионам», — говорит Ирина Форта.
Долгострои и другие проблемные дома, занесенные в специальный реестр, должен, по сути, реанимировать «Фонд защиты прав обманутых дольщиков» — за счет государственных и частных инвестиций. Но по словам тех, кто ждет квартиры, фонд строит иллюзии, а не многоэтажки.
«7 лет как я должна была уже жить в этой квартире… Сначала мы обрадовались, мы даже понадеялись, что стройка сдвинется, проснулась надежда. Вроде серьезная организация, которая за нас взялась, причем нам даже назвали сумму, когда нам выделил федеральный фонд. Но мы смотрим, движений никаких в итоге», — говорит Елена Самойлова.
Главная претензия дольщиков со всех регионов к фонду – это затягивание сроков. По мнению участников виртуального митинга, организация делает все долго и не прозрачно. И каждый раз переносит дедлайн. В ответ на наш запрос Фонд обманутых дольщиков рапортует об огромных объемах проделанной работы.
«Только сейчас в работе более 400 домов. На сегодняшний день 52 субъекта РФ обратились в Фонд защиты прав дольщиков по вопросу восстановления прав более 70 тыс. дольщиков в 1491 доме.
Зачастую это давно брошенные строительные площадки, в некоторых регионах доходит до 10 лет и более.
По этим объектам региональные власти не нашли инвесторов и права дольщиков будут восстановлены из средств регионального и федерального бюджета на условиях софинансирования», — сказано в ответе.
Но участники онлайн-пикета говорят – все это только на бумаге. По их словам, не помогают даже обращения в ДОМ РФ — в госкомпанию, которая создала Фонд защиты обманутых дольщиков и другие проекты, которые направлены на развитие в жилищной сфере.
«Я взял кредит, год до пенсии оставался, люди кто материнский капитал вкладывали, кто-то последнее.
В 2015 году должен был быть построен дом, разворовано более 1,5 млрд рублей, причем на глазах у всех контролирующих органов, инспекций, организаций, мэрии, ФСБ… Мало доверия Дому.
рф, потому что он очень медлительно разворачивается, можно оперативнее сейчас принимать любые решения», — говорит Александр Фомин.
Кстати, дольщики в пылу бюрократических сражений даже изучили госзакупки фонда. Оказалось, работа организации стоит совсем не дешево.
«Там оказалось, что и огромное количество денег, которые расходуются не на застройку, а на обеспечение работы фонда. Это заказ финансовой аналитики, это заказы печатной продукции, фирменный стиль, поддержание сайта, командировочные, почтовые. Если она содержит себя за такие большие деньги, то она должна оптимизировать свою работу», – говорят они.
Ну а пока, чтобы добиться возможности оставаться у себя дома, дольщикам приходится бороться за свои квартиры всеми доступными способами и онлайн, и офлайн.
(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }()); (function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }()); if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { var params = { p1: 'bzorw', p2: 'fulf', puid2: '229103', puid8: window.localStorage.getItem('puid8'), puid12: '186107', puid21: 1, puid26: window.localStorage.getItem('puid26'), extid: (function(){var a='',b='custom_id_user';if(!localStorage.getItem(b)){var c='ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZabcdefghijklmnopqrstuvwxyz0123456789';for(var i=0;i