В Екатеринбурге прошел согласованный митинг жителей частного сектора Уралмаша, опасающихся, что их дома попадут под застройку, сообщает издание 66.ru. На акцию протеста вышло около 250 человек. Жители микрорайона Уралмаш считают, что, согласно проекту Генплана Екатеринбурга, до 2035 года в Орджоникидзевском районе снесут 140 гектаров частного сектора.
Поводом для акции протеста горожан стало стало постановление главы Екатеринбурга Александра Высокинского о проекте планировки и межевания территории по улицам Достоевского – Молодежи –Уральских рабочих – Народного фронта. Жители убеждены, что это начала процесса многоэтажной застройки.
«В ходе обсуждений жители частного сектора высказывались лично и коллективно с предложениями оставить частный сектор в покое и заняться расселением ветхого и аварийного жилья. Строить высотки нужно не на месте частных домов, а на месте старых и разваливающихся деревянных бараков, их полно в Орджоникидзевском районе», — заявляют активисты.
По их словам, они подали в администрацию Екатеринбурга 53 заявления против проекта генплана в том виде, в котором он был предложен властями.
Митинг организовала местная активистка Мария Кожевникова. Она отмечает, что администрация города вносит изменения в правила землепользования и застройки, меняет категорию земли без учета мнения собственников.
«И вот уже вы с вашим домом и вишневым садом оказываетесь вне закона на территории под многоэтажную застройку. Теперь вам ничего не остается, кроме как продать участок и дом застройщику», — говорит Мария.
Протестующие предложили построить новые кварталы многоэтажек не на месте своих благоустроенных частных домов, а вместо разваливающихся старых бараков.
Проект нового генерального плана Екатеринбурга будет обсуждаться до 27 декабря.
Вопросов к этому документу много у разных уральских активистов, изменения касаются и границ города (в связи с реализацией мусорной реформы), и сокращения количества зеленых зон.
Теперь ещё и насильственный перевод частной земли в угоду застройщикам. В районе Уралмаша, под застройку может уйти большой участок с домовладениями, в которые жители вложили много сил и средств.
- Проект Генплана Екатеринбурга до 2035 года был выложен на сайте мэрии 8 октября.
- ——
- Activatica.org — некоммерческий проект, посвященный гражданскому активизму в России
Яндекс-кошелек — Ваша поддержка поможет нам рассказывать больше историй граждан России, пытающихся менять свою страну к лучшему, организовывать репортажи и трансляции с мест событий, проводить журналистские расследования. Большое спасибо всем, кто нашел возможность помочь проекту!
- Активатика в Telegram — подписывайтесь, чтобы быть в курсе проблем, акций, новостей и аналитики из мира гражданского активизма.
- Новости гражданского активизма — теперь и в формате видео на нашем канале
Угмк опять меняет проект «екатеринбург-сити»: исторический кластер вместо рыжих высоток
https://www.znak.com/2019-10-01/ugmk_opyat_menyaet_proekt_ekaterinburg_siti_istoricheskiy_klaster_vmesto_ryzhih_vysotok
2019.10.01
«Уральская горно-металлургическая компания» в пятый раз меняет концепцию застройки «Екатеринбург-сити» — делового квартала в районе улиц Челюскинцев — Бориса Ельцина — Боевых дружин — Октябрьской революции.
Компания решила отказаться от проекта «Медная гора», который был взят за основу в 2016 году и запомнился большим количеством небоскребов оранжевой окраски.
УГМК пересмотрит планы высотной застройки и хочет обустроить на территории квартала пешеходное пространство с особняками и сохранившимся яблоневым садом.
Компания хочет создать вокруг башни «Исеть» новый центр городаЯромир Романов
Компания решила поменять проект уже в пятый раз с 2001 года. Как сообщил сегодня журналистам генеральный директор «Екатеринбург-сити» Евгений Мордовин, компания «переболела небоскребами» и поэтому решила придумать новое архитектурное решение.
предоставлено УГМК
ООО «Екатеринбург-сити» решило сократить параметры будущей застройки почти в два раза — вместо ранее объявленных 500 тыс. квадратных метров жилья запроектируют порядка 250 тыс. «квадратов» и около 70 тыс. общественных помещений.
Здания будут переменной этажности — от 3 до 52 этажей.
При этом башня «Исеть» останется самым высоким сооружением — строить небоскреб «Екатерина» высотой 300 метров, как планировали несколько лет назад, еще до появления проекта «Медная гора», точно не будут.
Сейчас в компании считают неэффективной полную застройку территории стеклянными небоскребами.
Кроме того, уже понятно, что построить жилье компания не сможет — земля относится к зоне деловой застройки. Поэтому возводить будут апартаменты.
предоставлено УГМК
Предстоящие изменения проекта объясняют установлением охранных зон памятников архитектуры, расположенных неподалеку. «Когда мы начали готовить площадку и сносить разрушенные дома, это получило большой резонанс среди общественности. Поэтому мы начали заниматься памятниками и установлением зон регулирования застройки», — сказал Мордовин.
По его словам, сначала такая зона составляла 200 метров от исторических особняков, и в этом случае почти весь участок, отведенный под «Екатеринбург-сити», был занят этими зонами ограничения, под застройку оставалась только незначительная территория.
Когда установили новые зоны, то все равно проект «Медная гора» туда на вписывался, поэтому его решили пересмотреть. Голландские архитекторы предложили создать в квартале зону притяжения людей, сохранив исторические особняки, и даже воссоздать два разрушенных здания.
В «Екатеринбург-сити» называют проект «историческим кластером» и надеются, что небольшие старинные дома конца XIX — начала XX века будут гармонично смотреться на фоне деловых высоток.
Так выглядел прошлый проект из множества стеклянных небоскребовпредоставлено УГМК
В «исторический кластер» включат усадьбу П. А. Антипина (дом с флигелем по улице Октябрьской революции, д. 52а, 52а), усадьбу первого уральского садовода-селекционера Д. И. Казанцева (улица Октябрьской революции, д. 40), здание в стиле модерн (улица Февральской революции, д. 27), дом ювелира И. К. Афиногенова (ул. Февральской революции, д.
37), а также воссозданный дом уральского краеведа Афиногенова (ранее располагавшийся на улице Февральской революции, 51). ООО «Екатеринбург-сити» готово отреставрировать историческую брусчатку на улице Октябрьской революции и улице Боевых Дружин. Усадьба Казанцева входит в состав музейного комплекса, состоящего из жилого дома и сада.
Сад планируют сделать одной из фишек квартала.
Стоимость проекта пока не просчитана. Для его реализации УГМК планирует взять исторические здания в аренду. Их функционал пока не определен.
Евгений Мордовин надеется, что компании удастся создать «новый центр города, в котором будет приятно находиться», а не аналог «Москва-сити» или Манхэттена, как хотели когда-то. Он отмечает, что «контрастность» между историческими зданиями и новыми высотками все равно будет, но утверждает, что по новому проекту застройка будет «гармоничной».
После того как управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области утвердит сформированные охранные зоны, ООО «Архстройпроект — А» подготовит изменения в существующий проект планировки территории, а затем начнет готовить изменения в концепцию «Екатеринбург-сити». Новый срок начала строительства — 2021 год. По расчетам компании, проект будет реализовываться порядка десяти лет.
Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com
Пустырь за Экспоцентром застроят несколько девелоперов. План развития микрорайона
Новокольцовский — это бизнес-проект «Синары-Девелопмент», предусматривающий возведение жилья. Первые эскизы этого района появились в начале 2010-х годов. Концепция, параметры застройки и архитектура не раз менялись, но освоение территории не начиналось.
По-настоящему девелоперский проект на юго-восточной окраине Екатеринбурга запустил не Экспоцентр или конгресс-холл, где каждый год проводятся деловые мероприятия, а перенос туда студенческих соревнований.
По актуальным планам в Новокольцовском появится 1,18 млн кв. метров жилья, торговые и бизнес-центры, гостиница, там сохранят производство.
И это не считая общежитий, учебных корпусов (их после 2023 года отдадут УрФУ), а также Дворца водных видов спорта — потенциально местной достопримечательности.
На площадке Универсиады мы поговорили с генеральным директором «Синары-Девелопмент» Тимуром Уфимцевым о том, как будет развиваться микрорайон.
архив 66.RU — Как планы по жилищному строительству соотносятся с возведением объектов Универсиады?
— Улица Новокольцовская и Александровский бульвар (они соединяют Экспоцентр с Сибирским трактом) на сегодняшний день готовы. Их расширят до трех полос в каждом направлении. Шестиполосные улицы, ливневка и благоустройство (объявлен тендер на 960,66 млн рублей, — прим. 66.RU) — это все появится к Универсиаде.
Мы наметили, что начнем строительство жилого квартала вдоль улицы Новокольцовской, так как эти дома будут обеспечены уже имеющейся инфраструктурой близлежащего района: пешая доступность до школы — 500 метров.
Это будет квартал на 45 тыс. кв. метров. Мы хотим, чтобы первые новоселы въехали примерно в одно время с проведением соревнований Универсиады.
Это означает, что в текущем году мы точно выйдем на стройплощадку: либо весной, либо осенью.
официальная документация проекта — Что с землей? Она в собственности?
— Земля размежевана, и 80 гектаров, где планируется жилая застройка, находятся в собственности компании. Более того, на строительство первых кварталов получены разрешения.
— Вы будете застраивать территорию самостоятельно или планируете привлекать сторонние компании?
— Конечно, мы будем привлекать партнеров, так как под жилую застройку выделено в районе 80 га. Есть договоренности с «УГМК-Застройщиком» и «Астрой-Девелопмент». Получится синергетический эффект по образу и подобию Солнечного (там есть мастер-девелопер, который формирует общую концепцию застройки и распределяет участки между партнерами, — прим. 66.RU).
Анастасия Кеда, для 66.RU — Появится ли когда-нибудь зоопарк? После того, как Универсиада «переехала» в Новокольцовский, участок под него сильно уменьшился (часть территории заняли объекты Универсиады).
— Место под зоопарк мы оставляем, мастер-план под него есть, технология есть. На проектные материалы «Группа Синара» потратила примерно 100 млн рублей. Мы готовы и дальше продолжать эту работу, но необходима воля.
— А инвестор?
— Инвестор — это второе дело. Необходимо решение о переносе зоопарка и о его будущем месторасположении. Когда на эти вопросы появятся односложные ответы, можно будет заниматься и поиском инвесторов, и дальнейшей проработкой проекта.
официальная документация проекта — Есть понимание, запустят ли общественный транспорт к моменту заселения первых жильцов?
— Коридор под легкорельсовый транспорт предусмотрен. Обсуждается электричка или трамвай (есть два варианта трассировки). Траектория, куда будет выходить линия, — в зоне ответственности муниципалитета.
— Трамвай в Академический, например, много лет не могут построить.
— Восточное направление более развито в части транспортной доступности, чем Солнечный или Академический (но это не умаляет достоинств этих районов). Сибирский тракт, Кольцово, ЕКАД — это готовое место для развития.
Сейчас в тренде — легкорельсовый транспорт. С точки зрения транспортной доступности здесь ситуация лучше, чем в Академическом.
Что еще почитать:
В екатеринбург вернется точечная застройка: дома будут впихивать везде
После повышения коэффициента плотности застройки в центр Екатеринбурга вернутся строители Владимир Жабриков © URA.RU
Екатеринбург может вернуться к практике точечной застройки города из-за нехватки земли под строительство, сообщили «URA.RU» источники на рынке недвижимости. Если мэрия пойдет на такие меры, жителей ждет масса трудностей: рост пробок и очередей в школы, коммунальные аварии. Но сообщество застройщиков настаивает на изменениях, а мэр Александр Высокинский готовит под них основания.
Согласно указу президента РФ Владимира Путина, к 2024 году в России должно строиться не менее 120 миллионов квадратных метров жилья.
По словам гендиректора «Синары Девелопмент» Тимура Уфимцева, рост ввода жилья таким образом составит 70%.
Екатеринбургу, чтобы выполнить установку, необходимо будет ввести 1,7 млн квадратных метров жилья вместо одного миллиона, как в 2018-м. Но строить дома в таком количестве сейчас просто негде.
Тимур Уфимцев обозначил условие, при котором город выполнит указ Владимира Путина
Наталья Чернохатова © URA.RU
«Чтобы говорить про плюс, нужно, чтобы в земельный банк входили новые участки.
Даже если брать скромную степень застройки, то дополнительно нужно порядка 60 гектаров земли ежегодно, которые должны поступать застройщикам.
Я об аукционах на 60 гектаров пока не слышал, я вообще в этом году аукционов не видел», — сказал Уфимцев. «Я пять лет их не вижу», — подчеркнул глава «ЛСР. Недвижимость — Урал» Владимир Крицкий.
Источник «URA.RU» в городской власти объяснил, что на территории Екатеринбурга большая часть незастроенных земель — неразграниченная, а значит, находится в федеральной собственности.
«Когда распоряжение такими территориями было в ведении мэрии, процесс оформления участков шел активно. Но в 2013 году права были переданы свердловскому мингосимущества.
С того момента земельные торги стали редкостью», — сказал осведомленный собеседник агентства.
Большая часть земель в Екатеринбурге находится в федеральной собственности, оформление таких участков остановилось
Наталья Чернохатова © URA.RU
Собеседники агентства считают, что мэрия может другим путем найти место под строительство дополнительных сотен тысяч квадратных метров жилья — повысив коэффициент плотности застройки.
В 2018 году множитель для Екатеринбурга уже был изменен. Для общественно-деловой, среднеэтажной и многоэтажной зон он был увеличен с 2,5 до 3.
То есть вместо 25 тысяч квадратных метров на одном гектаре разрешили строить 30 тысяч «квадратов».
Член комиссии по землепользованию и застройке Михаил Вяткин в беседе с «URA.RU» заявил, что в городе нет нехватки земли. При этом архитектор подтвердил, что повышение коэффициента активно обсуждается среди архитекторов и представителей власти.
«Коэффициент строительного использования сейчас явно занижен. Мы много говорим о том, что Екатеринбург — это мегаполис, где есть высотное строительство, при этом сделали коэффициент очень маленьким. В отдельных случаях нельзя строить даже пятиэтажные дома. Союз архитекторов вообще предлагал отказаться от коэффициента, есть и другие показатели использования территории», — заявил Вяткин.
Необдуманная застройка приведет к переполнению школ
Анна Майорова © URA.RU
Мэр Александр Высокинский ранее не раз заявлял, что проблема точечной застройки в Екатеринбурге решена, и больше многоэтажки не будут строиться вплотную. Однако депутат гордумы Дмитрий Сергин в беседе с «URA.RU» сообщил, что повышение коэффициента или отказ от него как раз таки вернут город в прошлое.
«Мы вернемся к тому, от чего уходили — точечная застройка. Повышение плотности приведет к увеличению нагрузки на социальные объекты, на транспортную инфраструктуру, коммунальные сети. Есть существенный риск в том, что социальная инфраструктура не будет соответствовать темпам строительства.
На примере Краснолесья мы видим, к чему привела активная стройка — в одной из школ 21 первый класс», — сказал Сергин.
Мэр Высокинский уже создал условия для проведения изменений. В начале июня глава города почти полностью обновил состав комиссии, которая вносит правки в правила застройки и землепользования.
В список попали специалисты, лояльные новой городской команде. Например, в комиссии сохранился Вяткин, но был удален Сергин.
Единственным препятствием для проведения изменений может стать только гордума, которая будет утверждать поправки.
Среди инсайдеров «URA.RU» есть мнение, что у городской власти заготовлен еще один вариант развития дальнейших событий. Якобы в мэрии до сих пор живет надежда на проведение реновации — сноса хрущевок под строительство новых домов.
В 2017 году тогда еще министр строительства РФ Михаил Мень называл Екатеринбург одним из претендентов на скорую реновацию по московскому сценарию. Но работа потребует больших вливаний из федерального бюджета.
В 2019 году власти публично пока не вспоминали о проекте.
В пресс-службе мэрии Екатеринбурга «URA.RU» ответили: «19 июня на коллегии администрации города Екатеринбурга была рассмотрена новая идеология правил землепользования и застройки в городе Екатеринбурге.
Ни о каком увеличении плотности застройки речи не идет. Скорее, принято решение более скурпулезно и индивидуально подходить к любым проектам строительства и планировочным решениям.
Работа над новыми правилами еще впереди».
Дозвониться до советника главы МУГИСО Марины Юрченко, чтобы прояснить ситуацию по земельным торгам, не удалось.
Что и почему хотят построить в "Невском 2" вместо детсада и спортклуба
На месте спорткомплекса-недостроя и детсада в квартале «Невский 2» построят дом Квартал «Невский 2» / dom-barn.ru
- Барнаульский предприниматель Андрей Комяков выкупил площадку, на которой когда-то хотела построить здание компания «Домстрой-Барнаул»
В редакцию обратились жители квартала «Невский 2». Они сообщили, что вместо обещанного муниципального детского сада и спортивного клуба они получат многоэтажный дом внутри квартала. «Толк» выяснил, что это действительно так и процесс организован законно.
Виталий Иванов (фамилия изменена по желанию спикера. – Прим. ред.), который проживает в «Невском 2», рассказал «Толку», что приобретал квартиру в доме компании «Домстрой-Барнаул».
Ему и другим дольщикам обещали спортклуб во дворе и муниципальный детсад на первом этаже дома на ул. Антона Петрова, 221д.
Его застройщик строил за свой счет и по предварительной договоренности планировал продать муниципалитету.
«Дом под литерой «д» сдали в 2020 году (ввод в ноябре 2020 года. – Прим. ред.) и почти сразу стали демонтировать прогулочные площадки детсада. В муниципалитете на запрос жителей ответили, что готовы выкупить садик, но в 2022 году. Однако застройщик уже разделил помещения и выставил их на продажу. Детского сада не будет, а его нам обещали!» – рассказал Виталий.
05 февраля, 8:51
Архитектор Александр Деринг показал на градосовете проект дома на ул. Пролетарской, 80. Сергей Боженко назвал его «спичечным коробком»
Также жители «Невского 2» недовольны перспективой строительства многоэтажного дома вместо спортивного клуба на ул. Островского, 41б. Объект был на стадии котлована, но сейчас имеющиеся ЖБИ-конструкции уже демонтировали.
«Нам стало известно, что участок купил предприниматель Андрей Комяков (возглавляет ПСК «Строительная перспектива») и он собирается построить там 16-этажную свечку. Якобы уже даже идут продажи квартир, – рассказал Иванов. – Но его не было в плане строительства квартала, а значит, на дополнительную нагрузку не рассчитаны инженерные сети».
В «Невском 2» создали инициативную группу жильцов, которые наняли юристов, чтобы разобраться в ситуации и не допустить строительства многоэтажки во дворе.
Всё по закону
Андрей Комяков сообщил «Толку», что приобрел площадку на ул. Островского, 41б как физлицо. Также дополнительно он выкупил 15 соток земли, которые ранее предназначались под прогулочные площадки детсада. В результате сформируется участок под многоквартирный дом.
При этом все требования закона и нормативы соблюдены. Территория относится к зоне Ж1. То есть предназначена для многоквартирных домов. По данным кадастровой карты, вид разрешенного использования участка – многоэтажная жилая застройка.
Кроме того, на участок не разрабатывался проект планировки, который бы обязал размещать на Островского, 14б именно спортивный комплекс. А нагрузку на инженерные сети рассчитывают согласно проекту.
По данным «Толка», жители уже дважды обращались в прокуратуру с претензиями к строительству дома вместо спорткомплекса, но получили ответ о том, что нормы закона соблюдены.
На данный момент проект многоэтажного дома с благоустройством территории в высокой степени готовности. Ожидается, что еще в первом квартале 2021 года на него получат разрешение на строительство.
02 февраля, 8:51
Многоэтажный жилой дом с фасадом под дерево начнут строить уже в этом году на месте заброшенной лыжной базы «Мотор» в поселке им. Кирова
Пробок станет больше. На южной окраине Екатеринбурга построят еще один квартал многоэтажек
user67902.clients-cdnnow.ru официальная документация проекта Ожидается, что в квартал, где раньше находился салон «Автолэнд», переедут 3300 человек.
На южной окраине Екатеринбурга построят микрорайон на 100 тыс. кв. метров жилья. Осваивать площадку вдоль улицы 2-й Новосибирской будут сразу две компании — «Ривьера Инвест» и «Стройтэк».
Жилье появится на Вторчермете, рядом с бывшим автоцентром в квартале 2-я Новосибирская — Умельцев — Окружная. Согласно проекту планировки, под новые дома городские власти выдали землеотвод на 6,3 гектара. На участках построят семь домов, в которых будут жить 3300 человек.
Часть территории застроит «Ривьера Инвест». Как рассказывал 66.RU управляющий директор компании Евгений Шилов, проект будет состоять из пяти 25-этажных высоток, которые опоясывает стилобат с коммерческими помещениями. Стройка там уже стартовала.
официальная документация проекта
А на другом участке «Стройтэк» завершает разработку концепции. Известно, что девелопер возведет два дома с переменной высотой от 20 до 25 этажей.
официальная документация проекта
Неподалеку от жилых кварталов появится новая школа на 1100 мест и пристрой к школе № 156.
При этом уже сегодня пропускная способность дорог в той части Екатеринбурга далека от идеальной. В часы пик улица 2-я Новосибирская, которая является единственным выездом из Солнечного в центр города, стоит в пробке. Новые очереди микрорайона, а также вышеназванные проекты от «Ривьеры Инвест» и «Стройтэка» еще сильнее нагрузят дорожную сеть.
Частично снять проблему могло бы расширение 2-й Новосибирской и обустройство трамвайной линии. Но тендер на 591,6 млн рублей, недавно разыгранный мэрией, предусматривает только увеличение количества полос при выезде из Солнечного . Строительство трамвайной ветки есть в планах, но на следующем этапе.
Валерий Кунщиков KU66.Ru KU66.Ru e1.Ru Следим за разгулом стихии в режиме онлайн Новые внизуНовые вверху 20 июня 19:24 Виктория Чулюкина Поделиться На Фрунзе упавшее дерево перегородило тротуар.e1.Ru Уральский рабочий архив ГУ МЧС России по Свердловской области В субботу, 19 июня, в Каменске-Уральском произошел пожар. KU66.Ru 
В МЧС предупредили об осложнении пожароопасной обстановки Порывы ветра будут достигать 23 м/с Артем Устюжанин / Е1.RU Поделиться Свердловские спасатели предупредили о надвигающейся непогоде. e1.Ru По сообщению ФГБУ «Уральское УГМС» с 21 по 25 июня местами в Свердловской области сохранится чрезвычайная пожарная опасность (5 класс горимости леса по региональной шкале). Администрация г. Лесной Так о своей работе рассказывает фельдшер Серовской станции скорой медицинской помощи Наталья Федорова, и в полной мере это проявилось во время коронавирусной пандемии. Городская больница №4 В третье воскресенье июня российское здравоохранение по многолетней традиции отмечает День медицинского работника. Районная библиотека В рамках Года медицинского работника, объявленного губернатором Свердловской области Евгением Куйвашевым, и в День медицинского работника хотим вам рассказать о фельдшере ОВП №2 Махневской районной больницы, Городская больница №4 Премьера оперы Рихарда Вагнера «Золото Рейна» состоялась на сцене Нижнетагильской филармонии. Тагильский рабочий Сегодня в Верхней Пышме состоится «Кубок Урала по ретро-ралли» – гонке на винтажных автомобилях, возраст которых больше 30 лет. ОТВ 24 июня 2021 года в культурно-просветительском центре «Царский» состоится поэтический вечер «Музыка слова». Екатеринбургская Епархия
Где построят новые дома и жилые кварталы в Екатеринбурге: план застройки города по прогнозам аналитиков
Скопироватьhttps://ngzt.ru/p/28338
В Екатеринбурге постоянно строится новое жилье. Такая активная застройка, естественно, влияет на цены рынка недвижимости. Поэтому екатеринбургские аналитики, работающие в этой отрасли, регулярно проводят мониторинг планов застройки. НАША выяснила у них, что же изменится в разных районах Екатеринбурга в ближайшие десятилетия.
— В Орджоникидзевском районе жилой фонд 30-40-х годов будут менять на новостройки, рассказал сотрудник крупного агентства недвижимости Анатолий Кузнецов.
— На теперешних ЗАО «Тепличное» и «Антенных полях» появятся новые жилые кварталы, утверждают аналитики. В Пышме и Молебке реконструируют индивидуальную жилую зону.
А севернее озера Шарташ построят новый крупный район Шарташский, в котором сможет разместиться 50 тысяч жителей.
Недорогое жилье средней и повышенной этажности появится в Компрессорном. Планируется отстроить более 250 тысяч «квадратов» новых домов. Еще 200 тысяч квадратных метров в малоэтажных постройках.
Компрессорный станет центром микрорайона Сибирский, который объединит поселок Чапаева и Птицефабрику. Кольцово «срастется» с Истоком и Мостовкой и станет районом Кольцовский.
Унылая окраина превратится в суперсовременный район.
Уктус, Нижнеисетск, Химмаш и Сулимовский объединятся в район Нижнеисетский. На берегу Нижнеисетского пруда планируют построить новые жилые комплексы. А Вторчермет, Елизавет и Совхозный войдут в микрорайон Южный. Кстати, южнее Совхозного на большой территории отстроят 900 тысяч квадратных метров малоэтажного жилья.
В Юго-Западном планируется снести некапитальную одноэтажную застройку и построить на этом месте новые дома – более 1,2 миллиона квадратных метров. Кроме того, продолжится застройка Академического.
Широкая речка, Московский, Мичуринский (Широкореченский район) станут районом малоэтажной застройки. Аналитики утверждают, что тут появится 2 миллиона новой жилплощади. Здесь будет развита инфраструктура.
ВИЗ Правобережный дальше будет застраиваться, новые кварталы разместятся между Московским трактом и прибрежной зоной пруда до Большеконного полуострова. Здесь будут строить многоэтажки с подземными паркингами.
Новое жилье построят в районе улиц Бебеля, Таватуйской, Технической. Жилой район Шувакиш расширят. Кстати, к 2025 году должны перенести станцию «Екатеринбург-Сортировочный», за счет этого освободится территория на берегу Верх-Исетского пруда – здесь будет зона отдыха.
Скопироватьhttps://ngzt.ru/p/28338
Это точно Россия? Посмотрите, какой квартал построили в Екатеринбурге
24 Сентября, 05:00, 2020 г.
В Екатеринбурге на берегу реки Исеть, где раньше были дикие заросли, за несколько лет вырос новый квартал деловых и жилых зданий.
Готовя этот партнерский материал, мы прогулялись по нему и удивились масштабам и качеству изменений: новая набережная, аккуратное озеленение, велодорожки, дома с красивыми фасадами, уютные заведения на первых этажах.
Люди, видя фотографии Clever park в социальных сетях, иногда не верят: это правда Екатеринбург? Это правда Россия? Давайте прогуляемся по этому микрорайону.
Clever park находится на берегу реки Исеть, возле парка Маяковского. Первую офисную высотку построили еще несколько лет назад. Постепенно некогда дикий берег Исети превратился в новый район. Начнем экскурсию с деловой части.
Между деловыми зданиями — небольшие площади с аккуратными газонами, молодыми березами и елями.
Зелени очень много — это непривычно для деловой зоны.
Сразу видно, что озеленение продумывали, о деревьях и газонах заботятся.
Многие приезжают на работу на велосипедах и электросамокатах, для них сделана удобная парковка.
Для автомобилистов — многоуровневая наземная парковка, подземные паркинги и одна небольшая зона уличной парковки, которую почти не видно с пешеходных маршрутов. Ощущения «жизни среди машин» тут нет.
Для жильцов и сотрудников офисов работает пятиэтажный фитнес-клуб X-Fit с бассейном, зоной бокса, спа и так далее.
Мы гуляли по Clever park в будни днем, народу было немного. По вечерам тут более оживленно — семьи, дети. В теплую погоду заведения выставляют столики на улицу.
Примерно вот так (фото не наше и сделано в другой день).
Благоустройство возле домов такое аккуратное, что рядом с новеньким фасадом немного похоже на рендер. Но это настоящее фото.
- Вдоль зданий идет широкая велодорожка.
Первые этажи уже заполнили местные предприниматели: например, в этом здании открылись барбершоп Kontora и пекарня «Злата Печка». Приятно видеть локальные бренды в новом районе.
«Гиви to me» — тоже местный грузинский ресторанчик, который теперь будет и в «Клевере». Давайте зайдем в пару заведений.
- У «Французского пекаря» в «Клевере» большая уютная кофейня.
А это кафе здорового питания Clear Barn. Все, что мы перечисляем — местный екатеринбургский бизнес.
- Очень крутой дизайн интерьера.
Вернемся на улицу. Возле Clever park большая общественная набережная (не только для жильцов), хорошее место для прогулок или отдыха с книгой. Пока тут немного пустынно, но через несколько лет, когда деревья вырастут, должно стать очень уютно.
- Удобные кресла, чтобы отдохнуть с видом на реку.
- У «Клевера» есть даже свой уличный буккроссинг — можно взять книгу или оставить свою.
- На граните есть специальные деревянные накладки, чтобы сидеть было не холодно.
- Мне говорили, владелец компании-застройщика Acons Group лично выбирал детали для благоустройства, включая фонари для уличного освещения.
Тут тоже постарались с озеленением, в том числе высадили плакучие ивы. Когда подрастут, будет красиво.
- У скамеек свое озеленение.
На набережной есть деревянные помосты, на которых можно сидеть у самой воды и кормить уток. Сегодня, правда, тут не утки, а голуби.
Очень здорово, что на набережной сделали пешеходный проход под автомобильным мостом: не нужно подниматься и делать крюк, чтобы перейти на другую сторону. Это забота о пешеходах. Так должно быть везде.
- Говорят, этот вид полюбили блогеры для съемок фото и видео.
- Нагулявшись, сходим посмотреть на жилые дома — что там внутри.
Это зона ресепшн жилого комплекса. Никакого «тяжелого люкса», аккуратный дизайн, похоже на европейский отель 4–5 звезд.
- Камин — ненастоящий, это подсвеченный пар, но выглядит все равно уютно.
- В холле растет настоящее кофейное дерево.
Идем во двор. Он довольно просторный, тут несколько детских площадок из экологичных материалов.
- Опять же — интересные клумбы.
- Растениями в Clever park занимается специальная команда.
- Под странной конструкцией в центре кадра спрятана вентиляционная шахта подземной парковки.
Во дворе есть крытая проветриваемая песочница с прозрачными стенами. Дети могут спокойно играть в дождь, оставаясь «на улице». Это настолько очевидное и классное решение, что удивляешься: почему везде так не делают?
Во дворе также есть полностью закрытая детская площадка для плохой погоды. Зимой там тепло, дети могут играть без верхней одежды.
Это терраса с видом на реку и противоположный берег — только для жильцов. Пока что вид — на стройку следующих домов Clever park. Но уже в декабре дома напротив сдаются, сейчас там доделывают фасады. Потом сделают благоустройство и будет красиво, как на этом берегу.
- Вместо временного технического мостика построят новый пешеходный мост и два берега реки будут связаны.
- Застали сотрудников УК за работой: заметьте, как они подкладывают листы фанеры под гусеницы машины, чтобы не повредить дворовую плитку.
Теперь заглянем в подъезд. Вход со двора через прозрачную дверь.
Почтовые ящики и скамейка в холле. Вроде бы ничего необычного, но тоже изящно и просто.
- В каждом подъезде на первом этаже есть отдельная комната для хранения велосипедов и колясок.
Лифтовая площадка. В подъезде три лифта.
А вот так выглядят лестничные клетки. В квартиру заглядывать не будем — тут уже все зависит от конкретного жильца.
- Еще маленькая деталь: в «Клевере» один из самых высоких (в смысле допустимой высоты автомобиля) подземных паркингов, в него для разгрузки могут заезжать небольшие грузовики, что удобно при переезде и ремонте.
Возможно, главное достоинство Clever park — огромный парк Маяковского по соседству. В последнее время он стал намного лучше (мы рассказывали об этом в видеоблоге). Из «Клевера» можно выйти в парк через небольшой скверик, благоустроенный застройщиком для жильцов.
Тут есть свой маленький пруд, в котором живут утки. Пруд еще требует внимания и уборки, на той стороне — земля муниципального парка, так что дальний берег выглядит слегка захламленным.
В сквере можно гулять с собаками, тут есть пакеты для питомцев. Кстати, такие же ящики с целлофановыми пакетами Clever park расставил по всему парку Маяковского.
В общем, впечатляет. Над проектом работала международная команда архитекторов: британцы Twelve Arhitects, москвичи Vox Architects и екатеринбургское бюро R1. Результат — аккуратный, спокойный, очень продуманный квартал, приятный и для своих жильцов, и для сотрудников офисов, и просто для екатеринбуржцев, которые могут прийти сюда на прогулку или в кафе.
- Подробнее о квартале и недвижимости, которая в нем продается, можно прочитать на сайте.
- Фото — Марина Молдавская.
- Партнерский материал.