шаг №1: зайти на интернет-сайт суда, проверить дату и время заседания; шаг №2: сходить в суд и сфотографировать материалы дела; шаг №3: изучить материалы, разработать стратегию защиты.
Перечисленные действия займут у вас буквально несколько дней, однако сам судебный процесс может растянуться на многие месяцы. Подробнее о том, что ждет вас на всем протяжении этого процесса, вы можете прочитать в статье «Как проходит суд за неуплату кредита».
Шаг №1: как проверить подлинность повестки и время судебных заседаний
В полученной вами повестке должно быть указано название суда, а также дата и время первого заседания. Повестка имеет строго определенную форму, которая заполняется «от руки» и подтверждается синей печатью.
Нужно понимать, что иногда документ в почтовом ящике – это не настоящая повестка из суда, а подделка, которую банк или коллекторы используют для давления на заемщика.
Такие уловки встречаются нечасто, но все же лучше перестраховаться и проверить полученную информацию, тем более что сделать это достаточно просто.
Повестка в суд по кредиту: по наименованию суда легко найти его интернет-сайт
Чтобы проверить подлинность повестки, необходимо найти интернет-сайт того районного суда, печать которого стоит на полученном документе. Для этого переходите по ссылке на официальный Портал судов общей юрисдикции города Москвы http://mos-gorsud.ru/
Под надписью СУДЫ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ выбираете нужный Вам суд:
Далее выбираете СЕРВИСЫ —> ИНФОРМАЦИЯ ПО СУДЕБНЫМ ДЕЛАМ:
Далее: Информация по гражданским делам первой инстанции.
Посл чего в указанной форме в поле СТОРОНЫ вводите совю фамилию:
Обычно нужное дело можно найти просто по фамилии ответчика, однако сотрудники суда могут допустить ошибку в ее написании. Если поиск по фамилии не дает результатов, нужно искать по другим параметрам – номеру дела, дате заседания и т.д.Для поиска информации по судебному процессу о неуплате кредита обычно достаточно просто ввести фамилию
Если вы не можете найти на сайте информацию о своем деле, почти наверняка это означает, что банк не обращался в суд и повестка является подделкой. На всякий случай вы можете повторить проверку через день-два или позвонить в суд по контактному телефону.
Это поможет избежать накладок, которые иногда возникают из-за задержек при размещении информации на сайте.
Если вы нашли информацию о своем деле, это внесет определенность по трем вопросам: во-первых, что банк действительно подал в суд, во-вторых, на какой день и время назначено заседание, в третьих, какой судья будет рассматривать ваше дело.
Шаг №2: как ознакомиться с материалами вашего дела
По закону вы имеете право ознакомиться со всеми материалами, которые банк предоставил суду. Изучение материалов дела – это не пустая формальность, а очень важный шаг, без которого невозможно понять требования банка и выстроить стратегию защиты.
Ознакомлением с материалами дела следует заняться сразу после того, как вы нашли информацию о себе на интернет-сайте суда и выяснили фамилию судьи. Обычно судьи принимают граждан в понедельник (вторая половина дня) и в четверг (первая половина дня), но лучше эту информацию уточнить на том же сайте.
Адрес суда также можно найти на сайте или в полученной вами повестке.Ознакомление с материалами дела по неуплате кредита: время приема судей можно уточнить на сайте суда
Итак, вам необходимо прийти в суд в приемные часы и, естественно, захватить с собой паспорт. На входе вас запишет судебный пристав, у которого вы можете узнать номер кабинета, где ведет прием интересующий вас судья.
Будьте готовы к тому, что у кабинета вам придется отстоять очередь – скорее всего, вы будете не единственным посетителем. На приеме у судьи вам достаточно представиться и попросить материалы вашего дела для ознакомления.
Если потребуются еще какие-то действия (например, заполнить заявление, обратиться в канцелярию суда или просто подождать), вам на месте пояснит судья или его помощник.
Материалы дела представляют собой обычную папку А4 со всеми документами, предоставленными суду банком, – исковым заявлением, копией кредитного договора, выпиской по счету и т.д.
По кредитному разбирательству материалы включают в себя обычно 100-200 страниц, поэтому лучше не изучать их прямо в суде, а просто сфотографировать. Как правило, для этой цели достаточно фотокамеры в телефоне, но если вы сомневаетесь, то можете взять с собой «полноценный» фотоаппарат.
В некоторых судах просят написать заявление на снятие фотокопий, однако все подобные вопросы вы в любом случае решите на месте.
В принципе, все перечисленные действия может выполнить любой человек, и каких-то специфических навыков или знаний тут не требуется. Однако если вы не чувствуете уверенности при общении с госорганами, то лучше попросить помощи знакомого юриста сразу же, как только вам пришла повестка в суд по кредиту.
Если таких знакомых у вас нет, имеет смысл воспользоваться услугами профессионального кредитного адвоката. Параллельно с изучением материалов, предоставленных банком, адвокат может на юридическом языке пообщаться с судьей и оценить перспективы дела.
Однако прямой необходимости в участии адвоката на этом этапе нет, его можно подключить к делу позже, а первый поход в суд для ознакомления с материалами выполнить самостоятельно.
Шаг №3: как подготовиться к суду за неуплату кредиту
Итак, вы сфотографировали материалы дела и вернулись домой, чтобы изучить их в спокойной обстановке. Среди фотографий в первую очередь нужно найти документ, который называется «Исковое заявление».
В этом документе банк описывает историю по вашему кредитному договору и перечисляет нарушения договора с вашей стороны. В самом конце искового заявления указывается, чего именно банк хочет добиться от вас через суд.
Обычно это расторжение кредитного договора и взыскание с вас оставшейся части кредита, а также процентов и штрафов.
…бла-бла-бла. На основании изложенного выше
ПРОШУ:
Взыскать в пользу ОАО «Хренобанк» с Иванова Ивана Ивановича задолженность: по основному долгу в размере 800 000 рублей, плановым процентам в размере 500 000 рублей, просроченным процентам в размере 50 000 рублей, пени в размере 50 000 рублей, плановым штрафам в размере 500 000 рублей, расходы по возмещению государственной пошлины в размере 17 700 рублей, а всего – в размере 1 917 700 рублей.
ПРИЛОЖЕНИЯ:1. Копия квитанции за уплату государственной пошлины.2. Копия искового заявления для ответчика.3. Копия кредитного договора и приложений к нему.4. Расчет задолженности.5. …
«10» декабря 2014 года Подпись на иске по неуплате кредита (Пушкин А. С.)
Вы должны решить для себя, готовы ли вы выплатить банку ту сумму, которая указана в исковом заявлении. Если вы не согласны с позицией банка и хотите снизить затребованную сумму, вам неизбежно потребуется профессиональная юридическая помощь.
Исключения из этого правила встречаются крайне редко, заемщик может побороться с банком самостоятельно только в тех случаях, когда истек срок давности по кредиту, или если банк допустил арифметическую ошибку в расчетах.
Но даже в подобных ситуациях нельзя полагаться только на свои силы, нужно как минимум проконсультироваться с адвокатом.
Если со стороны банка нет очевидных нарушений, то заемщик точно не сможет защитить свои интересы в суде самостоятельно, и помощь специалиста просто необходима. Если у вас есть знакомые с юридическим образованием, то для начала вы можете спросить совета у них.
Однако оптимальный вариант – это обращение к адвокату, который специализируется на кредитных делах. Для начала вам нужно прийти на консультацию, чтобы специалист проанализировал особенности вашей ситуации и рассказал про возможные варианты развития.
Кредитный адвокат подскажет вам, насколько можно уменьшить сумму требований банка или насколько можно затянуть судебный процесс.
Полезная информация
Если речь идет о крупной задолженности, то имеет смысл обратиться к адвокату сразу же, как только пришла повестка в суд по кредиту. Чем раньше вы подключите к делу адвоката, тем больше у вас шансов на благоприятный исход.
Хотя на первых этапах многие вопросы вы можете решить самостоятельно, все равно важно обсудить их с адвокатом, чтобы убедиться в правильности выбранного пути.
Мы настоятельно рекомендуем не затягивать решение данной проблемы и позвонить нам прямо сейчас, тем более что телефонная консультация в нашем бюро оказывается бесплатно.
Суд прошел без вас, повесток вы не получали, как обжаловать решение и что делать ?! – Правовед Плюс
19.02.2021
Очень часто бывает так, что неожиданно человек сталкивается с тем, что в отношении него было вынесено судебное решение. Сама по себе судебная система в России не совсем совершенна.
Ежедневно рассматриваются тысячи гражданских, уголовных и административных дел в России. Не всегда канцелярия суда вовремя уведомляет участников процесса.
Делать это она должна в установленные сроки и в порядке предусмотренным гражданско-процессуальным законодательством.
Основными документами которые завершают судебным процесс выступает следующее:
- Очное решение судебного органа;
- Судебный приказ;
- Заочное решение судебного органа.
Защита нарушенных интересов будет зависеть от того, какой документ был вынесен судьей. Расскажем более подробно о том, как защитить себя если в отношении вас либо ваших близких было вынесено решение, но вы об этом абсолютно ничего не знали.
Приказ суда
Судебный приказ выносится без судебных разбирательств. Это не классическое заседание суда, проходящее в несколько этапов. Оно инициируется на основании заявления и отменяется посредством предоставления возражений второй стороны. При несогласии с требованиями заявителя проходит стандартное рассмотрение гражданского дела.
Судебный приказ выносится чаще всего на основании следующих требований заявителя:
- Касательно семейных споров таких как взыскание алиментных обязательств на содержание ребенка, установление отцовства;
- По требованиям, основанным на письменном договоре либо нотариально заверенном соглашении, расписке;
- О взыскании долгов по услугам связи или долгов по коммунальным платежам;
- При необходимости взыскания заработных плат работникам, декретных, отпускных, выплат по увольнению.
Судья выносит судебный приказ на основании документации и заявления поданных заинтересованной стороной. Важно отметить то, что статья 128 Гражданско-процессуального кодекса гласит о том, что возражения сторона по делу относительно вынесенного судебного приказа должна предоставить в течение десяти календарных дней с момента вынесения документа.
Если письмо было по итогу доставлено по месту вашей регистрации, но по причинам, не зависящим от вас оно не был полученным то тогда вы считаетесь надлежащим образом извещенным гражданином. Судебный приказ скорее всего уже вступил в законную силу.
Для его отмены надо узнать судебный участок мирового судьи где документ был вынесен. Данные об участке есть в сопроводительном письме от суда и в самом приказе.
Узнав судебный участок, рассматривавший ваше дело, вам стоит запросить копию судебного приказа (если его у вас нет), а после получения, написать ходатайство о восстановлении срока вместе с возражением по самому делу.
В ходатайстве указывается наиболее объективная причина по которой вы не получили информации о судебном деле. Например, вы находились на лечении, в командировке, не проживали по месту регистрации.
Понятно, что при обращении в суд надо будет предоставить доказательства того, что вы по уважительной причине не получали документы. В дальнейшем, если срок вам восстановят, судебный приказ будет отменен.
Уже с отменой приказа можно обращаться к приставам если в отношении вас ведется исполнительное производство.
Заочное решение судебного органа
Заочное судебное решение выносится судом в том случае, если ответчик по делу был уведомлен о процессе надлежащим образом и при этом он не пришел для представления своих интересов. Также оно выносится, когда ответчик не предоставил судебному органу сведения об уважительных причинах своего отсутствия.
До момента вынесения решения ответчик может быть извещен абсолютно надлежащим образом, но при этом он порой не знает о процессе. И связано это с положениями статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд может начать заочное производство также в том случае, если не известно где и в каком месте пребывает ответчик по делу.
Отменить заочное решение суда вполне можно правда вам надо будет доказать то, что ваша неявка в судебный орган имела уважительные основания. При этом следует предоставить такие доказательства как больничный лист, справка с места проживания, командировочный лист.
Написать заявление об отмене заочного решения суда следует в течение семи календарных дней с момента вручения его копии.
При этом, если в указанные сроки вы не успели, то тогда надо также написать ходатайство о восстановлении пропущенных сроков по способу который был обозначен выше в статье.
Очное решение судебного органа
Очное решение суда отменяется до его вступления в законную силу исключительно в апелляционном порядке. Жалобы можно подавать вплоть до Верховного суда Российской Федерации. После вынесения решения судьей у ответчика в соответствии с установленными законодательными нормами есть 30 календарных дней в течение которых он может подать свою жалобу.
Если вы не успели подать жалобу в обозначенные сроки и решение, соответственно, вступило в законную силу то тогда можно попробовать подать в суд ходатайство о восстановление пропущенных сроков.
Опять же потребуются весомые доказательства того, что сроки были пропущены по уважительным причинам. Подведя итоги можно сказать что все три описанные способа в основном требуют подачи ходатайства о восстановлении пропущенного срока.
Также надо предоставить сведения, документы, справки, подтверждающие уважительность пропуска.
Нужны услуги юриста или адвоката по представительству в судах общей юрисдикции в Москве, Московской области или РФ ?! она тут.
Данные шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов
Образец заявления на отмену заочного решения суда
Образец заявления на отмену судебного приказа
Купили квартиру, а прежний владелец отсудил ее?
Причем добиться от продавца возврата денег, уплаченных за недвижимость, так и не удалось? В таких случаях добросовестные приобретатели жилых помещений смогут рассчитывать на компенсацию от государства. Но все же лучше до покупки жилья узнать, как избежать подобных ситуаций
С 1 января 2020 г. вступают в силу изменения в Закон о государственной регистрации недвижимости, дающие добросовестному приобретателю жилого помещения право на получение компенсации от государства в случае, когда собственник истребует это помещение в судебном порядке1.
Предлагаем вспомнить, в каких случаях суд по иску собственника2 может лишить добросовестного приобретателя жилья, какие действия следует предпринять при покупке жилой недвижимости, чтобы этого не случилось, и какие преимущества дают добросовестным приобретателям жилых помещений принятые законодательные изменения.
Добросовестным приобретатель будет считаться, если к моменту совершения им возмездной сделки с жильем он не знал и не мог знать о том, что человек, который передает ему жилое помещение, в действительности не имеет на это права.
То есть приобретателю придется доказать в суде, что, совершая сделку по приобретению недвижимости, он проявил разумную осторожность и осмотрительность и совершил все возможные действия для того, чтобы узнать, обладал ли продавец правом распоряжаться имуществом3.
Примерный перечень таких действий будет описан ниже.
По общему правилу добросовестный приобретатель, получивший жилое помещение на условиях возмездности, т.е. уплатив за него действительную стоимость, не может быть лишен жилья. Однако законом предусмотрены случаи, когда у собственника возникает право требовать возврата утраченного им имущества.
Истребование своего имущества из чужого незаконного владения (виндикация) является одним из способов защиты собственником своих вещных прав. Завладеть чужим имуществом можно разными способами – от банального хищения до добросовестного приобретения на возмездных условиях. И последнее не всегда будет гарантировать покупателю недвижимости защиту приобретенных прав на нее.
Итак, в каких же случаях добросовестный приобретатель может быть лишен жилья по иску действительного собственника? Для этого законодатель определил несколько условий.
Во-первых, жилое помещение должно выбыть из владения собственника или иного законного владельца (к примеру, арендатора или доверительного управляющего) помимо их воли.
Законодатель частично раскрывает смысл слов «помимо их воли», указывая на то, что имущество может быть утеряно, похищено или выбыть из владения иным путем.
Имеются в виду случаи, когда собственник не желал наступления этих последствий и перестал владеть жилым помещением в результате действий или решений сторонних лиц, которые не были им одобрены в будущем.
Такие действия или решения далеко не всегда могут иметь преступный характер.
Легко смоделировать ситуацию, при которой продавец во исполнение некого судебного решения получил от собственника квартиру, осуществил ее продажу добросовестному приобретателю, а впоследствии суд вышестоящей инстанции отменил такое решение. В этом случае изъятое у собственника на основании судебного акта жилое помещение также будет считаться выбывшим из владения помимо его воли4.
Во-вторых, жилое помещение должно быть приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать. Речь идет о том, что человек, выступивший продавцом жилья, в действительности не обладал правомочием распоряжаться им: не являлся собственником и не получал от него указаний продавать имущество (путем выдачи доверенности на продажу, заключения агентского договора и т.п.).
Совокупность этих двух обстоятельств будет свидетельствовать о том, что покупателю жилого помещения, скорее всего, придется расстаться со своим приобретением в случае, если собственник инициирует виндикацию.
И самым обидным для добросовестного приобретателя в этой ситуации станет то, что, признавая сделку по приобретению недвижимости недействительной, суд не сможет обязать продавца возвратить несостоявшемуся покупателю деньги, уплаченные за жилье5.
Как не допустить незаконную передачу прав на недвижимое имущество – читайте в материалах «Чтобы мошенники не передали недвижимость в чужую собственность…
владельцу нужно подать заявление, которое наложит ограничение на сделки с его имуществом», «Помешает ли новый закон мошенникам отбирать недвижимость у ее владельцев», «Что помешает аферистам взять кредит на ваше имя или отобрать недвижимость».
Нередко происходит так, что приобретенная человеком квартира или загородный дом становится для него и членов его семьи единственным пригодным для проживания помещением. Действующее законодательство закрепляет правило, по которому на такое жилье не может быть обращено взыскание (исполнительский иммунитет), за исключением случаев, когда оно обременено ипотекой6.
Однако проблема в том, что природа исков об истребовании не тождественна искам о взыскании. Виндикация имеет своим предметом возврат конкретной вещи – жилого помещения.
В то время как иск о взыскании предполагает «изъятие» находящегося в собственности должника имущества в определенной последовательности7: денежные средства в рублях, в случае их недостаточности – денежные средства в иностранной валюте, если и их не хватило – драгоценные металлы и т.д.
Кроме того, если толковать положения закона буквально8, то «обращение взыскания на имущество должника» (собственно взыскание) и «изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю» (виндикация) даже с точки зрения исполнительного производства представляют собой разные меры принудительного исполнения.
Потому суды придерживаются позиции, согласно которой приобретатель не наделен исполнительским иммунитетом в случае истребования у него единственного жилья. При этом не играет роли, является он добросовестным или нет.
Аналогична позиция судов и в делах о применении последствий недействительной сделки по приобретению жилья (реституция): ссылка на то, что жилое помещение является единственно пригодным для проживания приобретателя и его семьи, правового значения иметь не будет.
При решении вопроса о добросовестности приобретателя жилого помещения суды тщательно исследуют вопрос, принимал ли он перед заключением сделки достаточные разумные меры для выявления правомочий продавца на отчуждение помещения.
- Дабы обезопасить себя от иска собственника, приобретателю прежде всего необходимо помнить о правилах публичной достоверности государственных реестров9. Нужно проверить, является ли продавец помещения его титульным собственником, заказав выписку о приобретаемом объекте недвижимости в управлении Росреестра по субъекту РФ. В выписке может содержаться и отметка о наличии судебных споров в отношении приобретаемого имущества, нахождении квартиры в залоге или под арестом, что станет сигналом приобретателю о правопритязаниях третьих лиц на жилье10.
- Использование интернет-сервисов по отслеживанию судебных дел дает возможность заблаговременно до совершения сделки выявить информацию о спорах с участием продавца, которые могут касаться законности владения им недвижимостью.
- Необходимо подробнейшим образом изучить правоустанавливающие документы на помещение, выявить основания возникновения у продавца прав на него.
- Комплексная проверка предполагает и получение информации у третьих лиц. Если продавец владеет жильем на основании договора – можно попытаться связаться с предыдущим собственником, если продавец получил жилье в наследство – стоит связаться с нотариусом, выдавшим свидетельство о праве на наследство, и т.д.
- Важно осмотреть приобретаемое жилье на предмет нахождения там посторонних лиц и выяснить, есть ли у продавца доступ в помещение.
- Еще одним косвенным признаком юридической нечистоплотности продавца будет являться факт множественной смены собственников квартиры за относительно короткий период времени. Чтобы установить это, понадобится выписка о переходе прав на приобретаемый объект недвижимости, которую можно заказать в управлении Росреестра по субъекту РФ.
- О недобросовестных намерениях продавца может свидетельствовать цена отчуждения, существенно меньшая, в отличие от рыночной стоимости аналогичного жилья. В случае если приобретатель к моменту, когда он узнал или должен был узнать о том, что приобрел жилье неправомерно, не передаст продавцу деньги за него либо отдаст только часть суммы, суд не признает такого приобретателя получившим жилье возмездно11 и откажет в признании его добросовестным.
- Родственные связи продавца и покупателя, как и трудовые связи и связи партнеров по бизнесу, существенно усложнят приобретателю задачу доказать свою добросовестность. В этом случае суд будет руководствоваться презумпцией информированности покупателя об отсутствии у продавца правомочий распоряжаться жилым помещением12.
При соблюдении описанных правил велика вероятность выявить нарушение закона еще на стадии принятия решения о покупке жилого помещения. Даже если обнаружить правовой дефект не удалось, упомянутые действия дадут гарантию признания судом приобретателя имущества добросовестным. А значит, он получит право возместить убытки, причиненные ему недействительной сделкой.
1. Приобретатель наделен правом представлять доказательства своей добросовестности и возражать против требований собственника в деле о виндикации жилого помещения. Если суд и примет решение о возврате жилья действительному собственнику, то по крайней мере признает приобретателя добросовестным, а это уже немало.
2. Признание приобретателя добросовестным дает ему основания для обращения в суд с иском о возмещении убытков к лицу, по чьей вине проблемное жилое помещение оказалось во владении приобретателя.
Убытки могут заключаться, например, в сумме, уплаченной продавцу (реальный ущерб), а также в неполученных доходах, на которые мог рассчитывать приобретатель, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Это может быть плата за сдачу жилья внаем, если к моменту возврата приобретатель уже заключил договор с нанимателем на определенный срок.
3.
Если добросовестный приобретатель в период владения жильем произвел расходы на его сохранение, содержание (например, осуществил необходимый капитальный ремонт) или улучшение (текущий ремонт), то он вправе требовать от собственника возмещения таких расходов или оставления за собой произведенных им улучшений. Если же улучшения неотделимы без повреждения целостности жилья, приобретатель праве требовать от собственника возмещения произведенных затрат13.
Незаконные действия злоумышленников по отчуждению не принадлежащего им имущества нарушают права не только собственника жилого помещения, но и человека, который формально хоть и не имел на это право, но добросовестно получил такое помещение во владение.
Предусмотренный Гражданским кодексом РФ порядок истребования вещи у добросовестного приобретателя14 обеспечивает утратившему владение собственнику возможность восстановить титул. Вводимый же государством механизм компенсации призван защитить права честных приобретателей, которые наряду с собственниками жилья стали жертвами недобросовестных лиц.
Отныне физическому лицу – добросовестному приобретателю, который был в судебном порядке лишен жилого помещения по виндикационному иску собственника, будет предоставлена государственная гарантия возмещения понесенных им убытков.
Зачастую гражданин, столкнувшийся с мошенничеством при покупке квартиры или дома, а потом и с лишением жилья в судебном порядке, отстаивает свое право на возмещение убытков в суде, однако не может добиться исполнения судебного акта в полном объеме по независящим от него причинам: невозможно установить местонахождение виновного или его имущества, недостаточность такого имущества, бездействие судебных приставов и т.д.
Такого рода нюансы делают институт судебной защиты неэффективным и создают препятствия для возврата гражданами денег, потраченных на новое жилье.
Поэтому если в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного листа по иску добросовестного приобретателя об убытках не будет произведено исполнение или оно будет произведено частично, приобретатель получит право на выплату однократной единовременной компенсации понесенных им убытков за счет казны РФ.
Для получения компенсации нужно будет обратиться в суд с иском к Российской Федерации. Размер компенсации будет устанавливаться судом индивидуально в каждом конкретном случае – по выбору приобретателя он будет равен сумме, уплаченной за жилое помещение, либо размеру кадастровой стоимости истребованного жилья, определенной на дату вступления в силу решения о взыскании убытков.
Если в ходе исполнительного производства приобретатель все же частично взыщет убытки, размер компенсации будет уменьшен судом на сумму взысканных убытков.
После выплаты компенсации добросовестному приобретателю право требовать убытки с их причинителя перейдет к Российской Федерации. Размер такого требования будет равен сумме выплаченной компенсации.
Законодатель не придает вводимым изменениям обратную силу, т.е. если судебный акт, на основании которого истребовано жилье, вступил в законную силу до дня начала действия новой редакции закона, добросовестный приобретатель не сможет получить компенсацию на описанных условиях.
Исключение составляют случаи изъятия имущества у граждан в пользу Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований – в таких ситуациях у приобретателя будет три года со дня вступления в силу законодательных изменений для того, чтобы обратиться за компенсацией.
Положения о компенсации, закрепленные в ранее действовавшем Законе о государственной регистрации прав15, предоставляли право на ее получение не только добросовестному приобретателю, но и собственнику жилья, который был не вправе истребовать свою жилую недвижимость из чужого незаконного владения. В новой редакции собственника лишили такого права.
В отличие от нового закона, старое законодательство распространяло это право как на физических, так и на юридических лиц.
Срок ожидания исполнения после предъявления исполнительного листа по иску об убытках был более длительным – один год. А размер выплачиваемой компенсации был ограничен суммой в 1 млн руб.
1 Федеральный закон от 2 августа 2019 г. № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости”».
2 Статья 305 Гражданского кодекса РФ предоставляет такое право не только собственнику, но и иным лицам, владеющим жилым помещением на основании закона или договора, поэтому здесь и далее под термином «собственник» будут иметься в виду все возможные владельцы.
3 Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 22 июня 2017 г. № 16-П.
4 Пункт 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13 ноября 2008 г. № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения».
5 Пункт 3.1 Постановления Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. № 6-П.
6 Абзац 2 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ.
7 Статья 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
8 Пункты 1, 4 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
9 Пункт 38 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
10 Абзац 6 Обзора судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления (утв. Президиумом ВС РФ 1 октября 2014 г.).
11 Пункт 37 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
12 Пункт 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13 ноября 2008 г. № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения».
13 Абзацы 2, 3 ст. 303 Гражданского кодекса РФ.
14 Пункт 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ.
15 Статья 31.1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу).
Ждите повестку в суд
Повестка в суд — одна из наиболее распространенных, поскольку причин для вызова предостаточно: развод, лишение прав, преступление, правонарушение и т. д.
Судом может быть направлено «извещение» (для участников дела) или «вызов» (для свидетелей, экспертов, переводчиков), в любом случае это повестка в суд. Образец документа будет содержать информацию:
- об адресате (кому направлена, в качестве кого приглашается);
- о деле (номер, место и время рассмотрения);
- наименование государственного органа, направившего повестку;
- перечень санкций в случае неявки;
- корешок для подписи получателя.
https://www.youtube.com/watch?v=upload
Настоятельно рекомендуется сохранять все повестки и конверты до окончания судебного процесса.
Дела семейные
Все семьи счастливы одинаково, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему. К сожалению, а в некоторых случаях к счастью, разводы случаются даже там, где свадьба была по любви. Развод — всегда неприятное событие, оставляющее горький осадок в душе обоих, даже если он прошел мирно и по обоюдному желанию.
Развести пару могут в ЗАГСе, если у них нет претензий друг к другу и общих несовершеннолетних детей. Процедура несложная и достаточно быстрая.
Необходимо предоставить заявления (это может сделать одна из сторон, предоставив заверенную подпись партнера), паспорта, оригинал свидетельства о браке и квитанцию по оплате гос. пошлины.
Спустя месяц бывшие супруги могут явиться в ЗАГС для получения свидетельств о расторжении брака.
Процедура развода начинается со дня подачи документов. О дате заседания обоих супругов уведомит повестка в суд на развод. Если ответчик дважды не является в суд без уважительных на то причин, решение может быть вынесено в его отсутствие. Но суд может выделить время на примирение супругов сроком до трех месяцев.
Лишение прав по суду
Права одного человека заканчиваются там, где начинаются права другого. Это выражение можно считать отправной точкой во многих судебных процессах. Каких прав могут лишить по суду: родительских, водительских, заниматься определенной деятельностью.
Решение суда о лишении прав – это итог, завершение процесса (если не последует обжалование), которому предшествовало нарушение и разбирательство.
Обратите внимание: лишение любых прав (в том числе и водительского удостоверения) может проходить только по суду.
Ни один автоинспектор, полицейский, представитель государственного органа или попечительского совета не вправе самостоятельно принимать такое решение.
После получения повестки, если вы решили бороться самостоятельно, необходимо собрать все документы (фото с места нарушения, запись разговора с инспектором и т. д.) и направиться на заседание.
Даже если пришла повестка в суд, лишение прав в качестве меры наказания применяется не всегда. Его можно избежать, для этого потребуется помощь грамотного адвоката. Конечно, все зависит от ситуации, но бороться за свои права всегда нужно.
Кстати, изъять права на месте инспектор вправе, выписав при этом протокол и выдав временные. Но позже правонарушителю должна прийти повестка в суд, где в случае победы права вернут сразу. Выдать повестку в суд на месте в момент выдачи временных прав инспектор ГИБДД не может: у него для этого недостаточно полномочий.
Из банка — в зал суда
Еще несколько десятилетий назад кредиты вызывали непонимание и ужас у россиян, но сегодня практически каждая вторая семья хотя бы однажды пользовалась им.
Разные случаются ситуации, при которых заемщик становится должником. Рано или поздно банк потребует вернуть то, что вы у него взяли, плюс проценты и штрафы.
Если пришла повестка в суд по кредиту, получателю необходимо как можно скорее заняться подготовкой к процессу.
Необходимо удостовериться, действительно ли банк подал заявление в суд. Возможно, звонки и СМС от банка – это мера воздействия на должников. Когда финансовое учреждение обращается в суд, должнику приходит повестка с копией иска. Затем необходимо поднять все платежные документы по данному кредиту, в том числе и договор.
Нарушение закона было, повестки нет
Как только у суда появляется повод вызвать к себе правонарушителя, у ответчика срабатывает инстинкт сохранения, и у него закрадывается мысль игнорировать вызов.
Неявка в суд – это лишь затягивание процесса. Если ответчик был уведомлен надлежащим способом и дважды не явился в зал заседания, судья может рассмотреть дело без его участия.
Помните: совсем суд не отменят! Рано или поздно он будет — с вами или без вас.
В некоторых случаях суд может постановить привод ответчика в зал заседания компетентными органами.
Кстати, работодатель не может препятствовать вашей явке в суд. Он обязан отпустить работника в указанный день, но выплачивать зарплату за этот день обязать его никто не может.
Если суд состоялся в ваше отсутствие, копию решения могут направить по почте или вы можете получить ее в суде.
Но как быть, если не пришла повестка в суд? Как показывает практика, бывают ситуации, когда ответчик в суд не явился по причине отсутствия повестки, а решение было вынесено в его отсутствие. В этом случае необходимо обжаловать решение суда. На обжалование решения дается месяц.
Инструкция к действию после получения повестки в суд
https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafety
Если пришла повестка в суд, получателю необходимо:
- Успокоиться и хорошо подумать над проблемой.
- Можно направиться в канцелярию, если возникли вопросы или пришли не все документы (например, нет иска).
- Собрать относящиеся к делу документы (чеки, договор, доп. соглашения, свидетельства, справки, фотографии и т. д.).
- Первое заседание будет ознакомительным, но решение может быть вынесено уже на нем, поэтому нужно быть готовым.
- Если вы намерены самостоятельно защищать свои интересы в суде, стоит ознакомиться с аналогичными исками и решениями суда.
- Если вы не сильно подкованы в юридической сфере, стоит прибегнуть к услугам консультантов: бесплатных или наемных адвокатов. Исход дела во многом зависит от профессионализма защитника.
- Прийти в назначенное время на заседание. Помните: посещение зала суда возможно только при наличии паспорта.
- Будьте внимательны и вежливы на заседании.
Что делать если на меня подали иск в суд
Если на Вас подали иск в суд
Бывает, что гражданин узнает о том, что на него подали иск в суд только когда к нему приходит повестка. Безусловно, это неприятный момент, даже если идет речь о незначительной сумме.
Из полученной повестки, часто можно узнать только место и время предстоящего судебного заседания, иногда прикладываются ФИО или название лица, подавшего в суд. Как же действовать, если на вас подали иск в суд.
Ознакомление с материалами дела
Необходимо будет узнать суть и основания выдвинутых против вас исковых требований. Для этого нужно прийти в суд и ознакомиться с материалами вашего дела.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, которые участвуют в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, снимать копии, делать выписки из них….
В большинстве судов это можно сделать в любой рабочий день, в некоторых лишь в «приемные часы судов» (понедельник с 14:00 до 18:00, четверг с 9:00 до 13:00).
Также информацию о деле можно узнать, зайдя на сайт суда, в который вас вызывают на заседание. Подобные сайты работают в каждом регионе нашей страны. Воспользуйтесь поиском по сайту (раздел рассмотрение дел), вбейте вашу фамилию и получите необходимую информацию. Идя в суд для ознакомления с делом, не забывайте паспорт.
Советуем сфотографировать материалы для более основательного изучения. Также отснятые материалы могут пригодиться в случае обращения к юристу, так как ему уже не нужно будет ехать в суд для ознакомления с делом, что сможет сэкономить ваши деньги и время.
Первое, что следует прочитать при изучении дела – это исковое заявление. В нем отражены все требования и основания, на которых они базируются. Внимательно изучите приложения к этому заявлению. Оцените степень доказанности тех фактов, на которые ссылается истец.
Когда вы пришли в назначенное в повестке время, не пытайтесь объяснить судье кто в данной ситуации прав, а кто виноват. Не вступайте в дебаты со стороной истца. Объясните судье, что вы ничего не понимаете в юриспруденции, что вам необходима помощь опытного юриста, или адвоката. Ходатайствуйте о том, чтобы судья отсрочил рассмотрение дела.
Дальнейшие действия
Вам необходимо определиться, пойдете вы в суд самостоятельно, или будете обращаться за помощью к юристу или адвокату.
В чем преимущество обращения к профессионалам? Вы сможете выбрать именного того юриста или адвоката, который специализируется на решении данных вопросов. На первой же консультации вам дадут необходимые рекомендации и советы.
Если вы решите идти в суд самостоятельно, оцените ваши знания и возможности. Когда дело серьезное и необходимо разбираться в тонкостях – лучше обратиться к профессионалу. В этом случае, возрастут шансы на исход дела в вашу пользу.
Допустим, дальше вы решили действовать самостоятельно. Следующим шагом будет написание возражения на исковое заявление или подача встречного иска.
Отличие возражения на иск от встречного иска заключается в следующем:
- В возражении на иск вы возражаете против предъявленных к вам исковых требований.
- Во встречном иске, вы не только возражаете против исковых требований истца, но и выдвигаете против него самостоятельные, но связанные с предъявленными к вам исковые требования.
В соответствии со ст. 137 ГПК РФ, ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
В соответствии со ст. 138 ГПК РФ, судья принимает встречный иск в случае, если:
- встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
- удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
- между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь, и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
Выступление в суде
Если вы получили повестку на предварительное судебное заседание, на нем вам, скорее всего, нужно будет лишь передать возражение на исковое заявление и получить повестку на основное судебное заседание.
На основном судебном заседании, от Вас требуется активность. Суд — процесс состязательный. Истец и ответчик предоставляют свои доказательства, опровергают доказательства второй стороны и приводят аргументы.
В соответствии со ст. 56 ГПК, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Выигрывает та сторона, которая привела больше доказательств и аргументов в свою пользу.