Сам себе кочегар
— Около 11—12 тысяч рублей получается экономия в год, — подсчитывает сократившиеся расходы благовещенец Владимир Негрозов, живущий в коттедже. — Я сам в сантехнической организации работаю, поэтому понимаю: счетчики и автоматика — это выгодно. У меня вопрос не стоял — ставить или нет.
Прибор по учету тепла Владимир Иннокентьевич установил сразу при строительстве дома — еще лет 10 назад. Счетчик разместил в гараже.
По среднегородскому нормативу пришлось бы платить с учетом площади — а она у двухэтажного коттеджа 240 «квадратов» — и без поправок на капризы небесной канцелярии и потери в сетях. Со счетчиком расчет только за потребленные гигакалории. «Датчики температуры стоят, наружной и внутренней, регулировка.
Погода теплая — элеватор закрывается, дом не топится, если холодает — маленько прибавляет тепла. Или, как сейчас, на день закрывает подачу тепла, на ночь открывает, — описывает преимущества хозяин. — Сейчас плачу тысячи 2—3, зимой в самый холодный месяц — около восьми, летом — ничего.
Показания снимаются автоматически, через модем, и поступают прямо к энергетикам. Раз в год специалисты теплоснабжающей организации проверяют счетчик. Поверка прибора только раз в 5 лет».
Согласно действующему законодательству, собственники помещений обязаны установить счетчики тепловой энергии и ввести их в эксплуатацию до конца 2019 года. Требование об оснащении общедомовыми (коллективными) приборами учета (ОДПУ) прописано в федеральном законе № 261, который принят десять лет назад.
Начиная с 2006 года застройщиков обязали сдавать дома уже с теплосчетчиками. А вот что касается недвижимости со стажем, то энергетики уже три года взывают к собственникам и управляющим компаниям выполнить требование об энергосбережении.
На данный момент установлено более 100 ОДПУ в многоквартирных домах, бюджетных учреждениях и предприятиях.
Правда, на первом этапе от этой обязанности освободили здания, тепловая нагрузка которых менее 0,2 гигакалории в час — то есть малоэтажные дома, высотой до трех этажей, гостинки, коттеджи, небольшие магазины, гаражи. В прошлом году они этой поблажки лишились.
— С 1 июля 2018 года под данную норму попадают также многоквартирные и частные дома, хозяйственные постройки с объемом потребления тепловой энергии менее 0,2 гигакалории в час.
То есть установить прибор учета необходимо во всех объектах, имеющих присоединение к сетям центрального теплоснабжения, — объясняет заместитель директора филиала «Амурская генерация» АО «ДГК» Евгений Киреев. — Абонентам нужно решить вопрос с монтажом общедомовых счетчиков тепла в ближайшее время.
Основная масса объектов, которым необходимо выполнить требование закона, — это частный сектор, например, в Благовещенске это коттеджи, гаражи и прочие хозпостройки в районе молокозавода, улицы Дорожников и т. д.
По-прежнему освобождены от этой обязанности аварийные и ветхие здания, ожидающие капитального ремонта дома, подлежащие сносу. Исключение сделано также для объектов, где отсутствует техническая возможность для установки ОДПУ (критерии перечислены в приказе Минрегиона России от 29.12.2011 № 627).
Рассрочка на 5 лет
Счетчик и его монтаж ориентировочно обойдется в многоквартирном доме в сумму от 100 до 120 тысяч рублей, в частном доме — в пределах 80 тысяч рублей. Цена зависит от диаметра трубопровода и других факторов.
Как поясняют энергетики, прибор учета тепловой энергии, в отличие от электро- и водосчетчиков, сам по себе дорогостоящий, так как состоит из нескольких комплектующих: это два расходомера, два термодатчика, вычислитель и другие элементы.
Заводы-изготовители в последнее время пытаются упростить средства измерения и сделать их более доступными.
— Для населения действует рассрочка по платежам на срок до 5 лет. Такую возможность предоставляем мы, как организация-поставщик энергоресурсов.
Это все равно кредит, но процент заметно ниже, чем в банках, — он равен ставке рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент заключения договора об установке прибора учета (сейчас 6,5 % годовых).
Для юридических лиц и ИП такого послабления нет, — подчеркнул Евгений Викторович.
По оценкам специалистов, до 50 % потерь тепла происходит через окна. Утепление может повысить температуру в помещении на 4—5 градусов.
Потребитель может самостоятельно выбрать счетчик и организацию-установщика. Главное — она должна иметь лицензию на этот вид деятельности и состоять в СРО. Таких компаний больше десятка в Благовещенске.
В случае отсутствия счетчиков в 2020 году энергетикам придется установить их потребителям в принудительном порядке.
Тогда собственникам будет предложено оплатить стоимость прибора и работу сразу или воспользоваться рассрочкой на 5 лет.
Кстати, большая часть ОДПУ была установлена сотрудниками Амурской генерации по этой схеме — управляющие компании в итоге по решению суда собирают деньги с жильцов.
«Коммуналка» снизится
Установка счетчиков учета теплоснабжения позволит существенно экономить, так как платить придется за реально использованное тепло, а не по усредненным показателям.
Не нужно переплачивать и за тепловые потери, которые неизбежны. Конечно, необходимо еще окупить установку прибора учета. Но счетчиками тепловой энергии все равно придется обзавестись всем без исключения.
Нарушителям грозят штрафы.
— Климатические условия Дальнего Востока делают учет теплоснабжения более актуальным — у нас же отопительный период 7 месяцев. Практически везде, где установлены общедомовые приборы учета теплоэнергии, наблюдается потребление ниже норматива.
Уменьшение платы за отопление составляет около 20 процентов.
Размер перерасчета для многоквартирного дома может составить до 500 тысяч в год, а ежемесячные платежи по каждой квартире могут снизиться на 200—300 рублей, — приводит пример заместитель директора Амурской генерации.
Разумеется, если у вас разбито окно, не до конца закрывается дверь, щели на балконе, а ветер гуляет по крыше, от простой установки теплосчетчика семейный бюджет не выиграет. Но это обнажает проблему энергоэффективности, с которой нужно бороться.
Также собственникам необходимо следить за работой теплосчетчика, уточнять у своей управляющей компании, используется ли он при расчетах. Бывают ситуации, когда ОДПУ введен, но по каким-то причинам не эксплуатируется — например, закончился срок поверки, затопило. В случае если он не используется месяц, сделать перерасчет не удастся.
Евгений Киреев, заместитель директора Амурской генерации:
Евгений Киреев, заместитель директора Амурской генерации:— Мы часто сетуем на повышение тарифов и, как следствие, увеличение платежа в своей квитанции.
Но забываем, что у нас в руках инструмент для снижения счета на сумму существеннее, чем рост тарифа! В нашей квитанции 60—70 процентов платы за коммунальные услуги — это отопление и нагрев воды. Мероприятия по энергосбережению начинаются с установки приборов учета.
Если дом хотя бы немного энергоэффективен, переход на расчеты по фактическим показаниям теплосчетчика в большинстве случаев приводит к 20 процентам экономии по сравнению с городским нормативом.
Если дальше реализовывать мероприятия — утеплять кровлю, подвал, чердак, двери, менять окна в подъездах, не давать теплу уходить из стен, то при наличии общедомового счетчика экономия в совокупности может достигать 40—50 процентов платежа.
Где узнать про установку счетчика и получить рассрочку:
- В Прогрессе:
- отделение теплосбыта СП «Райчихинская ГРЭС»
- Телефон (41647) 4-61-70.
- В Благовещенске:
- отделение теплосбыта СП «Благовещенская ТЭЦ»
- Телефоны: (4162) 398-477, (4162) 398-488, (4162) 398-620.
Амурчанам простят пени по долгам за свет и тепло
С 1 по 20 декабря ДГК и ДЭК проводят предновогоднюю акцию — амурчанам «простят» пени за долги по оплате света, тепла и горячей воды.
Потребителям Амурской генерации и Амурэнергосбыта нужно погасить задолженность, текущие начисления ноября и рекомендуемый платеж за свет за декабрь 2019 года.
Чтобы списали пени за тепло — долги и начисления за ноябрь 2019-го. Исключение для акции — пени, присужденные по решению суда.
Возрастная категория материалов: 18+
Энергетики Благовещенской ТЭЦ победили в инженерном чемпионате «РАЦЭНЕРДЖИ»Сегодня, 16:20
Благовещенцы теперь могут платить за тепло и горячую воду в личном кабинете12.05.2021, 12:04Не дай себя нагреть: зачем передавать показания счетчиков горячей воды в две компании30.04.2021, 08:27Губернатор в прямом эфире посоветовал читать «Амурскую правду» и не верить фейкам06.04.2021, 12:49Более трехсот жалоб на тепло приняла диспетчерская Единой теплоснабжающей организации Благовещенска19.03.2021, 10:59Лайфхак: как благовещенцам заплатить за тепло без комиссии или с минимальной переплатой18.03.2021, 18:16Благовещенская ТЭЦ подтвердила готовность работать на полную мощность10.03.2021, 12:45Выбросы Благовещенской ТЭЦ автоматизируют: Амурская генерация инвестирует в этом году 290 миллионов01.03.2021, 16:40Почему благовещенцы платят за тепло с комиссией: ЕТО о законности взимания и как этого избежать20.02.2021, 08:25ЕТО: АКС оштрафуют за сбои котельных, благовещенцам сделают перерасчет за тепло10.02.2021, 18:00Современная понизительная насосная станция улучшит теплоснабжение в Благовещенске26.01.2021, 16:36
Как поставить счётчики отопления в квартиру
Сегодня квитанции за отопление не радуют владельцев квартир, и даже платежеспособные жители ищут метод, как сэкономить и уменьшить суммы в платежках каждый месяц.
Уже привычной процедурой стало устанавливать счётчики на воду.
Люди уже убедились в их пользе, и теперь задаются вопросом: можно ли установить счетчики на отопление в квартиру? Сегодня мы расставим все точки над «и» в этом, на первый взгляд, сложном вопросе.
Для чего нужен счетчик на отопление
Наверное, каждый сталкивался с проблемами батарей центрального отопления. Современные дома проектируются с автономным отоплением, чтобы расход считался на каждую квартиру отдельно.
Люди, которые живут в более старых домах, такой прерогативы не имеют.
Порой им приходится страдать из-за того, что коммунальные службы хотят сэкономить и прикручивают отопление, в итоге температура в доме падает, а счета приходят космические, возникает вопрос: за что же мы тогда платим?
Рассмотрим основные проблемы централизованного отопления:
- Использованные кубометры тепла распределяются на все квартиры, с учётом данных о площади квартиры из тех. паспорта, но не учитываются перепланированные, увеличенные квартиры. Так что вы можете переплачивать за более удачливых соседей.
- В батареи поступает значительно меньше тепла, чем выходит с котельной. По сути, в стоимость отопления входит тепло, которое даже не попадает в вашу квартиру.
- Сантехники прикручивают отопление, вы мёрзнете или используете дополнительные методы отопления (за которые тоже платите), а счета приходят одинаковые.
Важно! Учитывая перечисленные недостатки центрального отепления, можно понять, откуда столько желающих поставить индивидуальные счётчик. Порядка 30 % тепла, за которое мы платим, не доходит до квартиры.
Устанавливая устройство на квартиру, мы можем проверять: сколько поступает тепла, и платить лишь за него. Если вам не будет хватать мощности отопления, вы хотя бы будете платить адекватную соответствующую цену.
Можно ли поставить счетчик тепла на квартиру
Вопрос: разрешено ли устанавливать счётчики тепла на квартиру, по-прежнему остается актуальным.
Всемирная сеть дает диаметрально противоположные ответы. Возможно, сами коммунальные службы вводят людей в заблуждение, так как им не очень выгодна такая модернизация. Однако нас так легко не проведёшь, просмотрев законодательство, мы сделали однозначный вывод: установить можно, однако есть несколько нюансов.
Обратите внимание, что устанавливать счетчик тепла на квартиру самостоятельно – это не только запрещено, но и очень опасно. Постороннее вмешательство в отопительную систему может закончиться аварией, а если всё пройдёт гладко, то, в любом случае, его не примет отопительная служба.
Если решили установить такой измеритель, то нужно делать всё по правилам.
Когда установка невозможна
В законодательстве нет запрета на установку своего счётчика, но есть случаи, когда технически производить его установку просто не имеет смысла. Такая ситуация возможна в очень старых домах, где изменить систему отопление невозможно или не выгодно.
В основном, проблема заключается в разводке системы отопления. Она бывает двух типов:
- Вертикальная система. Тепло проходит через все этажи вверх, а потом обратно. В этом случае обычно на одну квартиру приходится несколько стояков, и счётчик придется устанавливать на каждый из них, что очень дорого. Чаще всего такое отопление установлено в хрущевках.
- Горизонтальная – имеет две трубы, по одной тепло поступает, по другой оно выходит с одним стояком на квартиру. Поэтому установить счётчик не составит проблем.
Чтобы точно быть уверенным: можно ли в квартире установить измеритель тепла, обратитесь к специалистам. Они проведут осмотр и скажут, насколько эффективной будет модернизация и во сколько обойдется содержание данной системы.
Теплосчетчики в законодательстве РФ
Важно отметить, что в РФ есть закон, который обязывает устанавливать счётчики тепла на многоквартирный дом за счёт жильцов. Если же это не будет сделано, то вам придётся платить по тарифу с коэффициентом 1.5, если не больше.
В этом случае не имеет значения, стоит ли у вас индивидуальный счётчик на квартиру, его показания не будут учитываться. Поэтому сначала убедитесь, что на ваш дом стоит общий счетчик, а потом устанавливайте индивидуальный по установленной законом процедуре.
Порядок законной установки теплосчетчика
Законодательство не прописывает императивные нормы на счётчики отопления на квартиру. Но в законе прописана процедура, которую нужно пройти, чтобы установить измеритель тепла:
- Напишите заявление в организацию, поставляющую вашему дому тепло. Специалисты проверят возможность проведения данной процедуры, с технической стороны. После проверки, если всё нормально, то вы получите тех. условия, в которых прописаны нюансы разработки и установки счётчика в вашей квартире.
- Если у вас создано ОСМД, то его председателю нужно предоставить копию заявления и уточнить процесс установки теплоизмерителя.
- Найдите организацию, которая занимается разработкой проектов установки тепловых счётчиков, проверьте, чтобы у них были все документы, подтверждающие их квалификацию в этом вопросе.
- Утвердите проект у компании, что поставляет тепло, после этого обратитесь в фирму, которая занимается установкой теплоизмерителей.
- Установленное оборудование нужно показать теплоснабжающей компании и подписать с ними договор. Специалист этой компании будет обслуживать тепломер, но за ваши деньги. С этого момента вы будете платить за фактически используемое тепло.
Справочно: счётчик будет считать расход тепла только на вашу квартиру, но вы будете обязаны оплачивать часть суммы на отопление нежилых помещений дома, наравне с другими жильцами.
Виды теплосчетчиков на отопление
Если вы уже решили установить счётчик на отопление на квартиру и проверили все технические возможности дома, тогда пора подумать, какой прибор купить. Измерители теплоты бывают нескольких видов, между собой они отличаются ценой, качеством, долговечностью и методом измерения температур, однако функционально они выполняют одну и ту же роль.
Механические теплосчетчики
Начнем с самого просто и бюджетного варианта – механический теплосчетчик. Этот вариант самый дешёвый, но и самый недолговечный.
Он плохо переносит грязь, перепады температуры, ржавчину, поэтому буквально через пару лет придётся покупать новый.
Конструкция механического счётчика очень проста: внутри вращается шестерёнка и передвигает цифры, которые показывают, сколько количества тепла потребляет ваша квартира. Система практически идентична счётчику на свет.
Ультразвуковые счетчики
Они более точно измеряют количество поступившего тепла. Служит такой прибор очень долго, если установить специальный фильтр, чтобы через измеритель проходила только очищенная от мусора вода.
Его цена выше, чем у механического счётчика. Хотя если посчитать, сколько вы сэкономите бюджетных средств на покупке и ремонте устройства, то вопрос спорный.
Поставщики тепла часто настаивают на выборе именно такого счётчика, потому что на его измерения невозможно влиять извне.
Вихревые теплосчетчики
Этот тип теплоизмерителя высчитывает потраченное тепло при помощи препятствий, которые создаются при обороте воды (вихрей).
Это универсальное устройство подходит для горизонтальной и вертикальной отопительной системы и показывает точные данные, несмотря на различные отложения в трубах.
При выборе вихревого теплосчётчика нужно учитывать размер трубы, к которой будет крепиться устройство.
Электромагнитные счетчики
Когда вода движется по трубам и доставляет тепло к нам в квартиру, то образуется определённое количество тока, которое и считывает электромагнитный счётчик. Электромагнитные счётчики стоят дешевле, поэтому пользуются большой популярностью. Это своего рода улучшенная версия механического измерителя.
Вода плохого качества, а также неправильный монтаж устройства, могут привести к скорой поломке прибора. Этот вариант используют как для всего дома, так и как индивидуальный измеритель на квартиру.
Общие рекомендации по выбору прибора и его монтажу
Мы уже рассмотрели основные виды измерителей отопления, но какой все-таки лучше купить? В этом вопросе вы можете посоветоваться с экспертами, которые будут готовить проект установки счётчика отепления на квартиру. Они будут знать: с какими проблемами столкнётся прибор, и какой в данных условиях лучше будет работать.
Также выбор будет зависеть от ваших финансовых возможностей. Однако лучше купить долговечный ультрозвуковой прибор, хоть он и дороже, чем тот, который придётся заменять через пару лет.
Чтобы произвести монтаж счётчика отопления на квартиру, следует обратиться к сертифицированной фирме. Специалисты не рекомендуют, выполнять данную процедуру самостоятельно – потом возникнут проблемы с приёмом устройства в эксплуатацию. В зависимости от вида и модели прибора, который вы купите, процедура установки будет отличаться, легче всего монтировать электромагнитный измеритель.
Важно: не забудьте после монтажа счётчика поставить его на учёт в компании поставщика теплоэнергии, иначе он будет считаться не рабочим.
Выгодно ли ставить индивидуальные теплосчетчики
Уже тысячами людей опытным путём доказано, что установка индивидуального счётчика отопления на квартиру выгодна. Специалисты утверждают, что вы сможете на 30 % сократить цену за отопление путем снижения количества потребляемой тепловой энергии. Сложно высчитать, через сколько окупится измеритель тепла. Затраты на разработку проекта, установку и сам прибор у каждого разные.
Вывод
Установить счётчик на отопление на квартиру сложно, нужно следовать специальной процедуре. Но людей это не останавливает, некоторые готовы на всё, лишь бы не платить за то, чего они не получают, ведь это, как минимум, не справедливо.
Поэтому решите для себя, готовы ли вы довести это дело до конца, если да, то мы желаем вам удачи.
Правила установки общедомовых счетчиков тепла в многоквартирном доме
Процесс учета потребления коммунальных ресурсов должен соответствовать законодательству.
Для этих целей устанавливаются общедомовые счетчики тепла в многоквартирном доме, которые обеспечивают надежный контроль и фиксацию показаний.
Монтаж ОДПУ — обязательная процедура, выполняемая с соблюдением действующих правил. Существуют причины, которые позволяют избежать размещения общего расходомера.
В ноябре 2009 года вышел закон ФЗ № 261, на основании которого регламентируется учет потребленных ресурсов. В соответствии со ст. 13 нормативного акта все строения, включая многоэтажные жилые дома, которые подключены к сетям центрального снабжения энергетическими ресурсами, должны оборудоваться общедомовыми приборами учета горячей воды и тепла в зависимости от типа системы.
На основании ФЗ № 261 и № 190 показания, полученные от ОДПУ, смонтированного по всем правилам и введенного в эксплуатацию, являются основой для расчета ежемесячного платежа.
Дополнительно было разработано и принято Постановление Правительства № 354 (с некоторыми поправками), которое внесло точность в процесс установки, технического обслуживания и поверки общедомовых приборов учета тепловой энергии.
Регламентировался в документе и порядок расчета.
счетчики на отопление в квартире — выгодно или нет
На основании действующих законодательных и нормативных актов было закреплено следующее:
- Теплосчетчик должен обязательно присутствовать в многоквартирном доме, за исключением случаев, которые делают установку невозможной и прописаны отдельным перечнем.
- Общедомовой прибор монтируется в соответствии с техническими правилами и с учетом типа сетей. Для этого в обязательном порядке выполняется согласование с теплоснабжающей организацией и разработка проекта.
- Наличие счетчика при получении советующего разрешения от исполнителя коммунальных услуг дает право на установку в каждой квартире ИПУ тепловой энергии. В иной ситуации расчет происходит в зависимости от индивидуальной жилой площади помещения и ОДН.
Наличие вертикальной разводки отопления считается главным «камнем преткновения» при получении разрешения на установку ИПУ в каждой квартире
ОДПУ — достаточно выгодное решение, но при условии, что устранены все внутридомовые потери тепла, проведен ремонт общих помещений и, главное, минимизирована утрата тепловой энергии из-за недостаточной изоляции фасадов или иных частей, которые взаимодействуют с системой подачи ресурса.
При соблюдении нюансов, согласно отзывам потребителей, экономия может быть существенной, особенно при дополнительном наличии ИПУ.
Установка общедомовых приборов учета тепла
Процесс монтажа устройств в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Кто должен устанавливать и оплачивать
Счетчики тепловой энергии — важный инструмент, позволяющий получать реальные показания расхода коммунального ресурса.
Для большего эффекта в многоэтажных домах с множеством собственников принято устанавливать комплекс соответствующего оборудования — узел учета тепловой энергии.
Совокупность приборов обеспечивает не только контроль за количеством потребленного тепла, но и позволяет отслеживать соответствие носителя нормативу.
Для владельцев квартир достаточно важна проблема, связанная с оплатой за общедомовой счетчик и монтаж устройства. Согласно законодательству, действует следующий порядок:
- На основании Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, установка приборов учета тепла происходит исключительно за счет собственников жилых и коммерческих помещений многоэтажного дома. Схожая норма прописана и ПП РФ № 354, где указывается, что все расходы по обеспечению объекта счетчиками несут владельцы.
Житель Череповца доказал свое право на установку счетчиков тепла в квартире | newsvo.ru — новости Вологодской области
В Череповце суд подтвердил право жителей на установку индивидуальных счетчиков тепла в квартирах. Они позволяют экономить более половины от суммы платы платы за отопление. Такой судебный иск рассматривался в городе впервые.
Оказалось, что с 2016 года установка счетчиков тепловой энергии в квартирах разрешена законом. Как пишет сайт мэрии Череповца, Евгений Романов поставил их в своей квартире на Металлургов, 36 в августе 2019 года. Он обратился в частную фирму, и ему установили четыре счетчика — на три батареи и полотенцесушитель, работающий от отопления. Это обошлось примерно в 12 тысяч рублей.
Однако когда Евгений пошел в управляющую компанию с документами, чтобы заверить факт установки счетчиков, то получил отказ. Ему сказали, что плата идет напрямую ресурсникам и идти нужно к ним. Но и там череповчанин ничего не добился:
— В „Газпром теплоэнерго Вологда“ мне объяснили, что их территория — лишь до вводной задвижки на доме, дальше — ответственность УК. Снова меня отфутболили! Я пошел в суд.
В Череповецком городском суде представитель «УК „Все дома“» заявила, что они обслуживают только общедомовые приборы учета. А компания «Газпром теплоэнерго Вологда» придерживается позиции, что поставляет теплоноситель только до ввода в дом.
«Возможно, у УК есть какие-то трудности с расчетами. Квартирные счетчики в киловатт-часах показывают, сколько тепла мы потребили. Потом делаются расчеты.
За прошлый месяц по квартирным счетчикам наша семья потребила тепла на 790 рублей, а платежка, которая пришла по общедомовым приборам, — на 1900 рублей. Разница ощутимая.
У меня установлена запорная арматура на батареи, то есть я могу сам регулировать тепло в квартире. Сейчас температура +21, нам нормально. В морозы придется прибавить и платить придется больше», — говорит Евгений Романов.
Суд встал на сторону Евгения Романова и обязал управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию «рассмотреть вопрос о вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учета тепловой энергии».
Инженер по установке приборов учета Алексей Митенёв рассказал, что подобные суды были также в Ярославской области и в Санкт-Петербурге и там управляющие компании тоже препятствуют введению в эксплуатацию таких счетчиков. Однако суды встают на сторону жителей.
— Главное условие — чтобы дом был оборудован общедомовым прибором учета. Только в этом случае будут приниматься показания индивидуальных счетчиков, потому что только так можно рассчитывать отопление в подъездах и подвалах.
Разница по общедовомой квитанции и индивидуальной может доходить до 50%. А если на батареях стоят регуляторы, то экономия еще больше, — пояснил Алексей Митенёв.
Он добавил, что в Европе практика установки индивидуальных приборов учета тепла в многоквартирных домах введена около 30 лет назад.
Конституционный суд признал правила оплаты за отопления незаконными
Если в доме нет счетчиков на отопление, все платят по нормативам. Тогда вообще не считают, сколько энергии ушло на конкретный дом и квартиру.
Для домов с общедомовым счетчиком есть два варианта расчета платежей за отопление в квартирах.
Если счетчики на отопление стоят в каждой квартире. Все жильцы платят по своим показаниям. Им не навяжут нормативы и не будут распределять общий объем ресурсов пропорционально площади.
Сколько тепловой энергии потрачено, столько и надо оплатить. Кто-то уехал или любит, чтобы было прохладно, — тогда заплатит меньше.
А у кого-то маленькие дети и угловая квартира, поэтому трубы нужны горячие — значит, придется платить больше.
И вот все жильцы платят себе по своим показаниям. А потом их хитрые соседи берут и демонтируют счетчики. И нет у них больше приборов учета и показаний.
Для тех жильцов, которые продолжали беречь тепло и экономить, моментально менялась формула оплаты. Они больше не могли платить по своим показаниям, потому что теперь не все квартиры в доме были оснащены счетчиками. А в правилах так и написано: по своим показаниям можно платить, только если счетчики во всех квартирах.
Из-за нескольких неэкономных соседей остальные начинали переплачивать. Теперь показания общедомового счетчика делили пропорционально на все квартиры.
Вот какие выводы сделал Конституционный суд:
- Государство регулирует расчет платежей за услуги ЖКХ, но должно делать это с учетом интересов всех собственников.
- Людей нужно стимулировать к тому, чтобы они ставили счетчики. Это помогает беречь ресурсы и справедливо считать плату за них.
- Кто не ставит счетчики, должен платить больше.
- Счетчики на отопление можно поставить не во всех домах: это технически сложно и дорого. Поэтому требование ставить их в обязательном порядке касается только домов, которые сдали с 2012 года. Или после капремонта.
- Если есть счетчик, собственник рассчитывает, что он будет платить по показаниям. Тогда он станет экономить тепло, а взамен получит возможность платить только за фактически использованные ресурсы. Так государство добьется бережного отношения к тепловой энергии.
- Формула, которая заставляет платить за квартиру со счетчиком не по своим показаниям, а по общим, нарушает права жильцов. Те, кто демонтировали счетчики, фактически переложили на соседей часть своих платежей.
Пока закон не изменили, но выводы Конституционного суда действуют уже сейчас, до поправок.
Если все квартиры в доме изначально были оснащены счетчиками на отопление, а потом кто-то из жильцов его демонтировал, то платежи будут начислять так.
Для квартир со счетчиками — по индивидуальным показаниям. Теперь не имеет значения, что у соседей их нет, хотя раньше были.
Нет, решение Конституционного суда касается только тех домов, которые сданы или отремонтированы с 2012 года. В них по закону должны быть счетчики, и жильцы обязаны их сохранить. Кто не сохранил, теперь поплатится.
Нет, за общедомовые нужды придется платить всем. Этот вопрос Конституционный суд тоже рассмотрел.
Формула расчета оплаты не изменится. Ее просто уточнят или добавят новую, специально для домов, которые уже должны быть со счетчиками по закону.
Если ваш дом к таким не относится, заставить всех жильцов установить счетчики нельзя: нужно проводить собрание, а потом все это оплачивать. Установка счетчиков в квартирах — всегда за счет собственников.
По закону есть рассрочка, но это зависит от управляющей компании.
Всегда есть смысл разобраться с платежами за услуги ЖКХ. Даже если в квартирах не получается установить счетчики на тепло, может оказаться, что и за весь дом вы платите по нормативам, хотя есть общий счетчик и можно платить за фактическое потребление.
Можно ли поставить счетчик на отопление в квартире многоквартирного дома: как правильно установить счетчик?
Счетчики теплоэнергии на отопление пользуются все большей популярностью в квартирах, подключенных к центральному отоплению. Естественно, тем, у кого индивидуальная система обогрева помещения такие приборы устанавливать ни к чему, разве что ради интереса.
Теплосчетчики для учета объемов тепла состоят из таких основных элементов:
- Вычислительного модуля;
- Датчика, который осуществляет регистрацию температуры в количестве два штуки;
- Датчика расхода.
Все эти элементы объединены в один пластиковый корпус, который укомплектован патрубками для своевременного подключения счетчика к элементам передачи тепла от теплоносителя в помещение. Сейчас многие теплосчетчики оборудованы автономным питанием. Это позволяет приборам работать без источника электроэнергии.
Порядок законной установки
Установить тепловые счетчики можно только после согласования с управляющей компанией, и для этого есть определенная процедура, после соблюдения которой будет возможен монтаж.
Следовательно, следует выполнить такие шаги:
| Сначала необходимо письменно обратиться в управляющую домом компанию | Которая может дать разрешение на монтаж счетчика, и к заявлению прилагаются копии документов. Они должны подтверждать наличие права собственности на квартиру, а также техпаспорт квартиры |
| Далее компания предоставляет технические условия | Которые необходимо соблюсти при установке счетчика |
| Следующий шаг подразумевает, что разрабатывается проект индивидуального учета тепла | И ведется составление технических документов на установку, это задача организации, которая официально получила полномочия на проектировку |
| Сделанные документы | Согласовываются с предприятием, поставляющим теплом |
- Покупать энергетический счетчик до того, как будет согласован проект не нужно, поскольку на заявление может вполне проследовать отказ.
- Обладая всеми документами можно совершать покупку, выбрав любые теплосчетчики на отопление в квартире, которые соответствуют установленным нормам.
- Обязательно нужно взять у продавца как кассовый, так и товарный чеки, инструкцию по эксплуатации, талон гарантии и конечно копию сертификата о надлежащем уровне качества.
- Выбирая компанию, которая будет осуществлять монтаж, следует удостовериться, что у нее есть лицензия на подобную деятельность, и можно даже провести сравнение, ориентируясь на сертификаты, ЕГРЮЛ и допуски СРО.
- Кроме того, квалификацию монтажников тоже желательно заранее проверить, во внимание следует принимать перечень оборудования, используемого ими, список тех работ, которые они выполняют и есть ли у них монтажный комплект. Обязательно должны даваться гарантии на работы, если управляющая компания не примет результаты или будет иметь замечания
- Обязательно должны даваться гарантии на работы, если управляющая компания не примет результаты или будет иметь замечания.
- Кроме самого счетчика необходимо также обеспечить наличие дополнительных устройств, к примеру байпаса, терморегуляторов и фильтров на трубы и радиаторы, тройников и всех прочих необходимых технических приспособлений.
- Также технику нужно пломбировать на обязательной основе и фиксировать начальные показания, это делается по вызову представителя предприятия — поставщика тепла.
- Видео: принцип работы
Как убедить соседей установить счетчики тепла
Если установить счетчики во всех квартирах МКД, счета на оплату могут уменьшиться по сравнению с теми, что рассчитывались по нормативам. Но как подвигнуть соседей на такой шаг?
На общем собрании собственников принять решение установить приборы учета тепла в квартирах за счет собственников.
Фас в сми: обязательную установку счетчиков тепла в новостройках могут пересмотреть
Федеральная антимонопольная служба вслед за Минстроем выступила против обязательной установки счетчиков тепла в новостройках. Об этом заявил замруководителя ФАС Виталий Королев.
Стоимость приборов учета высока, нельзя навязывать эти расходы гражданам, сказал «Известиям» замглавы Минстроя Максим Егоров. Норма об обязательных счетчиках действует в стране с 2012 года, но чиновники уже не первый раз ставят ее необходимость под сомнение. По словам экспертов, сегодня плата за тепло — самая непрозрачная статья расходов на услуги ЖКХ.
Антимонопольная служба придерживается принципов стимулирования потребителей энергетических ресурсов к их более эффективному и рациональному использованию, отметил заместитель руководителя ФАС Виталий Королев.
Необходима не обязательная установка счетчиков, а, например, оснащение домов системами автоматического регулирования потребления тепла в зависимости от изменения температуры наружного воздуха, а также развитие института энергосервисных контрактов, когда инвестор меняет оборудование в жилом доме на сберегающее и зарабатывает на экономии электричества, пояснил он.
В ФАС считают, что один из недостатков обязательной установки счетчиков в новостройках — невозможность абсолютного контроля потребления тепловой энергии внутри помещений в многоквартирном доме.
— Многоквартирные дома отапливаются в целом как единый объект, поскольку происходит переток из теплого пространства в более холодное. Этот процесс никоим образом не подвержен контролю или измерению счетчиком в квартире, — сказал Виталий Королев.
Замглавы ФАС также сообщил, что отказ от обязательной поквартирной установки индивидуальных приборов учета в новостройках не повлечет каких-либо изменений при расчете тарифов в сфере теплоснабжения.
Поквартирные счетчики тепла устанавливают в новых домах с 2012 года — после вступления в силу поправок в закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Ранее об идее отменить эту норму заявлял Минстрой.
В то же время жильцов никто не лишает права на добровольную установку счетчиков.
Напоним, в 2018 г. Кабмин разрешил устанавливать приборы-распределители на отопительные приборы в старых домах с вертикальной системой отопления.
Руководитель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты Игорь Шпектор полагает, что энергоэффективности можно достичь с помощью общедомового счетчика и узла управления подачей тепла, который в автоматическом режиме регулирует расход тепловой энергии в зависимости от погодных условий — температуры, скорости ветра.