Как удается драть с жильцов втридорога не выходя за рамки инфляции
Нам обещают, что услуги ЖКХ в 2021-м хоть и подорожают, но несильно: в среднем по России на 4%. Сейчас в этом изо всех сил пытается убедить население Федеральная антимонопольная служба (ФАС), не желающая признавать, что в пределах инфляции общий рост стоимости коммуналки сдержать регулятору не удастся.
По заявлению замруководителя ведомства Виталия Королева, в стране действует жесткое тарифное регулирование и ФАС на постоянной основе мониторит соблюдение установленных правительством индексов изменения размера платы за газ, отопление и электричество. Звучит красиво, но наш многолетний опыт подсказывает: тарифы эти с подвохом.
И за коммуналку непременно придется платить столько, что мало не покажется.
За последние 15 лет тарифы ЖКХ, как подсчитали эксперты, подорожали на 186%. Это значительно выше инфляции за тот же период. Причина кроется не только в ежегодной индексации тарифов, за которыми ФАС худо-бедно следит. На самом деле существует масса возможностей драть с жильцов втридорога. Не приходится сомневаться: также произойдет и в наступающем, 2021 году.
Во-первых, 4% — это цифра средняя. В каждом регионе свой ценник. Причем даже в соседних городах жильцам приходят жировки с совершенно несопоставимыми суммами. Например, в Нижегородской области: в самом Нижнем Новгороде прогнозный рост равен 4%, а в Чкаловске — 14,9%, Выксе — 8,6%.
Да, по закону, рост тарифов не может превышать темпы годовой инфляции. Но по регионам эти значения могут отличаться от общероссийского показателя в 4,2%, и местные власти ориентируются на свои значения.
В большинстве случаев они идут сразу с козырей — «хотите, чтобы в вашем доме был свет и горячая вода, платите». Сфера ЖКХ в России, безусловно, переживает непростой экономический период и нуждается в деньгах.
У многих ресурсоснабжающих предприятий почти не осталось средств на модернизацию коммунальной инфраструктуры. Но тот факт, что сами потребители из-за пандемии потеряли в доходах не меньше, почему-то управленцев мало заботит.
Есть и другой фактор удорожания — «умные» счетчики энергии, которые должны быть непременно установлены в будущем году.
Возникает вопрос: за чей счет их будут устанавливать? И тут же возникает единственно правильный ответ: за наш с вами! Нет, формально расходы на новые приборы учета изначально понесут энергетические компании, но в конечном итоге из затраты придется покрыть потребителям.
Что, например, делать жильцам, у которых уже сейчас установлены двухфазные или трехфазные счетчики? Поэтому, несмотря на то, что повышение тарифов вследствие замены на «умные» счетчики планируется распределить на несколько лет, все равно это лишний и явно несвоевременный удар по и без того отощавшим в пандемию кошелькам жильцов.
Но и это еще не все сюрпризы. В Госдуму внесли законопроект с предложением включить в стоимость тарифов на жилищно-коммунальные услуги оплату общедомовых нужд (ОДН). Парламентарии предупредили — инициатива увеличит итоговую сумму в платежках на 1,5-2%.
Но, кроме того, расходы на ОДН сейчас жители хоть как-то могут проверить, а если они будут включены в общий тариф, то проверка окажется невозможной.
Например, если сейчас управляющая компания включает в отчетность ежемесячные расходы на проверку лифтов, дымоуловителей и противопожарной автоматики, а жители точно знают, что такие профилактические работы не проводились, то они вправе требовать у управляющей компании компенсацию за неправомерно списанные расходы, и могут обращаться в жилищную инспекцию и прокуратуру. А если эти расходы будут «зашиты» в общий тариф, то проверить и оспорить их уже будет невозможно. Точно так же сейчас невозможно спорить с тарифами на коммунальные услуги, которые устанавливают региональные власти.
Плюс к тому, в 2021-м снимут мораторий на штрафы и пени за ЖКХ, которые власти установили нынешней весной в качестве антикоронавирусной меры поддержки населения. Иначе говоря, с потребителей взыщут то, что они не отдали в 2020-м. И это касается миллионов наших сограждан — так как задолженность физлиц за услуги ЖКХ на данный момент оценивается примерно в 1 трлн рублей.
Так что все разговоры о том, что плата за ЖКХ у нас вырастет на уровень инфляции, и не более того — всего лишь чиновничьи сказки. А реальность такова: жировки-2021 лишат остатков жира тех, кто еще что-то сохранил после нынешнего жуткого года.
ЛЮДМИЛА АЛЕКСАНДРОВА
В сети отреагировали на прогноз о росте тарифов на услуги жкх в 2021 году
Москва, 22 ноября 2020, 21:44 — REGNUM Заявление директора Организации народного контроля Натальи Чернышевой о том, что в 2021 году ресурсоснабжающие компании, вероятно, будут лоббировать повышение тарифов на больший процент, чтобы постараться покрыть свои убытки от недополучения средств в 2020 году, что, в свою очередь, приведёт к росту стоимости услуг ЖКХ, возмутило пользователей интернета. Пользователи оставили свои комментарии 22 ноября в сервисе «Яндекс.Новости».
Счёт за ЖКХ
Дарья Антонова © ИА REGNUM
»Ещё ни разу никакие эксперты не объяснили нам из чего складываются такие тарифы. Если верить бывшему главе ФАС, тарифы ЖКХ завышены в 3 раза. Так какого … их постоянно ещё повышают? Никто не потрудился нам доказать. Просто опустошают карманы граждан и всё», — пишет Лена Д.
Многие комментаторы отметили, что рост тарифов на услуги ЖКХ уже сильно опережает рост зарплат у граждан России. Если данная тенденция продолжится, то люди попросту не смогут оплачивать данные услуги, считают они.
«Они могут поднять хоть в 10 — 100 раз только есть одно но: с чего они взяли, что люди смогут и захотят платить? Заработная плата не растёт от слова совсем.
Денежек хватает только на проезд, еду, туалетную бумагу, скинуться на профсоюз, детям на мороженку, конфетку, игрушку, и на платное школьное питание.
С каких бобов я должен платить больше за ЖКХ если зарплата не растет и не улучшается качество услуг ЖКХ?», — задаётся вопросом Фёдор В.
Другие указали на то, что рост тарифов ЖКХ не требует каких-либо прогнозов. Они уверены, что это произойдёт в любом случае.
«Вот прямо новость века. Два раза в год повышают тарифы. Ощущение, что только на квартплату работаем. У меня у мужа зарплата за 10 лет выросла на 700 р. всего. А квартплату на 4 т.р.», — пишет пользователь Надежда.
Некоторые пользователи оказались крайне возмущены данной новостью. Они считают, что сложившееся положение дел является несправедливым и требует серьёзнейшей коррекции.
«Никогда такого не было и вот внезапно «после Нового Года всё подорожает». Вот интересно, зарплаты у обычных работников ресурсодобывающих контор не растут, а тарифы почему-то лезут вверх. Куда уходят дополнительные прибыли?», — написал «Вячеслав Бо».
Напомним, 22 ноября директор Организации народного контроля Наталья Чернышева заявила о том, что в 2021 году ресурсоснабжающие компании, вероятно, будут лоббировать повышение тарифов на больший процент, чтобы постараться покрыть свои убытки от недополучения средств в 2020 году, что, в свою очередь, приведёт к росту стоимости услуг ЖКХ.
Читайте развитие сюжета: В Калужской области в 2021 году рост тарифов ЖКХ будет ниже среднего по РФ
Рост тарифов ЖКХ в 2021 году — таблица по регионам
Российское правительство утвердило процент индексации тарифов ЖКХ на 2021 год. Как обычно, в разных регионах страны коммуналка будет проиндексирована на разный процент. Тарифы по стране вырастут от 3,2% до 6,5%. Разберёмся, какой рост тарифов ЖКХ ожидает россиян в 2021 году в зависимости от региона проживания.
Как и когда будут индексировать коммунальные тарифы в 2021 году
Тарифы ЖКХ в будущем году традиционно будут индексироваться в начале второго полугодия — с 1 июля. В первом полугодии никакой индексации тарифов не будет — они останутся теми же, что сегодня.
Правительство использует такую тактику индексации коммунальных тарифов довольно давно. Тем самым удаётся сдерживать разгон инфляции в начале календарного года. Рост цен на коммуналку летом сглаживается сезонностью, когда цены на продукты питания (прежде всего на плодоовощную продукцию) находятся на минимуме.
Исключением был 2019 год, когда тарифы индексировались дважды — в начале года и в его середине. Тогда это было связано с повышением налога НДС с 1 января.
Тарифы ЖКХ в будущем году могут существенно снизиться?
Звучит как фантастика, но такой законопроект в Думу внесён. Причём не фракциями типа ЛДПР или “Справедливая Россия”, которые часто вносят заведомо непроходимые проекты законов. А “Единой Россией”, которой тоже нужно набирать очки перед выборами в Госдуму 2021 года. И которая обычно вносит в парламент уже принятые выше решения.
Суть законопроекта связана с отменой налога НДС в отношении коммунальных тарифов для граждан. Ставка НДС на ЖКХ — 20%.
Если убрать налог из тарифов, суммы в платёжках за ЖКУ станут ниже примерно на 17%.
Предложение красивое, но его принятие зависит от того, насколько далеко готовы пойти власти накануне парламентских выборов ради своей популярности. Бюджет России на 2021 год — дефицитный, и большой вопрос, захотят ли в правительстве лишаться такого источника поступления средств в казну, как НДС с российских платёжек по коммунальным услугам.
Рост тарифов ЖКХ в России в 2021 году — таблица по регионам
Единого для всей страны процента индексации тарифов ЖКХ в 2021 году не будет. Впрочем, это обычная практика — правительство ежегодно утверждает таблицу предельных процентов повышения тарифов для отдельных регионов страны.
В таблице указан именно предельный процент — тарифы в среднем не могут вырасти выше этих значений. Именно в среднем — отдельные услуги в том или ином регионе могут подорожать и сильнее, но тогда другие должны быть проиндексированы на меньший процент.
Сильнее всего тарифы ЖКХ в будущем году вырастут в Чеченской республике — на 6,5%. Меньше всего — в Мурманской области, на 3,2%. Для Москвы этот процент составит 4,6%, для Санкт-Петербурга — 3,5%.
Отдельная таблица в постановлении правительства о повышении тарифов ЖКХ в 2021 году посвящена Крыму. Здесь вводится дополнительная величина — предельное отклонение от среднего тарифа для отдельных муниципалитетов.
Насколько услуги ЖКХ подорожают в 2021 году?
7 января 202115:46
В 2021 году тарифы на услуги ЖКХ вырастут с 1 июля. Несколько лет назад, когда принимали решение перенести индексацию на второе полугодие, преследовали одну цель — не допустить резкого скачка инфляции в первом квартале.
Сейчас эта задача не столь актуальна.
И повышение платежей не столь критично отражается на показателях инфляции, хотя и опустошает кошельки граждан, пишет в журнале «Профиль» аналитик Института комплексных стратегических исследований Елена Киселева.
Поэтому правительство стремится устанавливать правила игры на рынке. В частности, определяет для каждого региона предельный индекс роста тарифов на услуги ЖКХ. В конце октября 2020 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал соответствующее распоряжение.
Согласно документу, «коммуналка» в наступившем году подорожает от 3,2% до 6,5% в зависимости от субъекта Федерации. Региональные различия определяются целым рядом факторов. В частности, уровнем социально-экономического развития территории, динамикой повышения тарифов в прошлые годы, а также наличием утвержденных проектов модернизации коммунальной инфраструктуры.
Здесь надо понимать, что во многих городах и поселках водопровод и канализация, тепловые сети и котельные, жилой фонд сильно изношены. Именно по этой причине счета россиян за услуги ЖКХ перманентно растут, при том, что их качество остается на низком уровне.
С наступлением отопительного сезона то там, то здесь происходят прорывы труб, и целые микрорайоны в мороз остаются без тепла и горячего водоснабжения. Из кранов течет ржавая вода, часто случаются аварийные отключения электроэнергии и т. п.
Региональные власти и ресурсоснабжающие организации при таком раскладе объективно заинтересованы в ежегодном повышении тарифов на коммунальные услуги и электроэнергию. Для местных бюджетов эти деньги — едва ли не единственный источник инвестиций в обновление инфраструктуры ЖКХ и объектов жизнеобеспечения.
В 2021 году, согласно распоряжению правительства, минимальный рост стоимости коммунальных услуг — на уровне 3,2% — предусмотрен для Мурманской области, а самые высокие индексы установлены для Чеченской Республики (6,5%), Новгородской области (6,4%), Крыма и Севастополя (6,2%), а также Республики Саха (Якутия) — (6%).
При этом для большей части регионов предельный рост тарифов в сфере ЖКХ установлен на уровне 3,4−4%. Это согласуется с официальным прогнозом по инфляции. Ожидается, что за этот год потребительские цены поднимутся в интервале от 3,5% до 4%.
Проблема в том, что ситуация с доходами населения на фоне коронавирусных ограничений в экономике сложная. Армия безработных увеличивается, зарплаты в реальном секторе экономики уже давно не растут.
Неудивительно, что в третьем квартале 2020 года реальные располагаемые доходы россиян оказались на 4,8% ниже к аналогичному периоду 2019 года и упали сразу на 11% к третьему кварталу 2013-го — последнего года из устойчивого роста. Результаты четвертого квартала пока неизвестны, но ожидать смены тренда едва ли приходится — для этого в настоящее время просто нет предпосылок.
Уместно напомнить, что, согласно официальному прогнозу Минэкономразвития, в 2020 году реальные доходы населения РФ могут снизиться на 3%, а в 2021 году, напротив, вырасти на те же 3%. Если оценка верна, то в сухом остатке мы получаем ноль.
Впрочем, оптимизм ведомственных аналитиков не разделяют независимые эксперты. Они дают куда более пессимистичные прогнозы относительно динамики роста доходов россиян.
Так, Центр развития ВШЭ исходит из того, что по итогам 2020 года падение составит 4,1%. При этом восстановительный рост в 2021 году ограничится скромными 2,2% с перспективой последующего замедления до 1,9%.
По мнению аналитиков Альфа-банка, падение доходов населения РФ по итогам прошлого года может составить целых 5%, а в новом году показатель при самом благоприятном раскладе вырастет всего на 2%.
Таким образом, в 2021 году отставание роста реальных доходов от «рекорда» 2013 года составит 10%. А услуги ЖКХ, несмотря на это, подорожают, что будет особенно чувствительно для социально незащищенных слоев населения.
В связи с этим не исключено, что некоторые регионы и муниципалитеты, несмотря на «индульгенцию» федерального правительства, все-таки постараются не повышать тарифы на максимально разрешенную величину. В данном случае решение властей будет продиктовано не только социально ответственным подходом, но и прагматизмом.
Очевидно, что повышение тарифов неизбежно обернется ростом неплатежей за коммунальные услуги. Напомним, накануне Нового года Федеральная служба судебных приставов (ФССП) обнародовала ведомственную статистику по должникам, дела которых находятся в производстве.
Оказалось, что в «черном списке» ФССП из более чем 7 млн человек 1,3 млн — пенсионеры.
Многие из них стали злостными должниками явно не из-за покупки дорогостоящих гаджетов, или просроченных ранее платежей за ипотеку, или кредитов на оплату туров на заграничные курорты.
«На карандаш» приставы берут при долге в 30 тыс. рублей. Кто-то из пенсионеров, вполне вероятно, не нашел денег из своих скромных доходов на квартплату, а дети, сами оставшиеся без работы, помочь родителям не смогли.
И перспективы выхода из сложной жизненной ситуации, даже с учетом индексации пенсий с 1 января 2021-го, не столь очевидны. Более того, должников за услуги ЖКХ в ближайшие месяцы может стать существенно больше.
Ведь с 1 января 2021 года перестает действовать мораторий на штрафы, пени и отключения услуг ЖКХ за неуплату. В связи с этим, даже без намеченного на 1 июля повышения квартплаты, для тысяч россиян обострится проблема погашения накопившихся долгов за коммуналку.
Суммы впечатляют. Так, по оценкам Минстроя, только в апреле—июне прошлого года выпадающие доходы ЖКХ из-за неплатежей потребителей составили порядка 70−80 млрд рублей.
Ко всему прочему предельные индексы повышения платы за коммунальные услуги правительство устанавливает на газ, электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию и вывоз мусора.
Между тем в платежках есть еще оплата жилья в домах государственного и муниципального жилищных фондов, содержание и ремонт жилья (включая капитальный ремонт) для граждан — собственников жилья, а также за эксплуатацию домов в крупных ЖК.
Например, в 2019 году, по данным Росстата, фактический рост тарифов за услуги ЖКХ в целом по стране составил 4,3% при инфляции 3% и установленном предельном росте коммунальных тарифов на уровне 4,14% за год. Фактически же коммунальные услуги подорожали на 5,1%, а жилищные — на 3,1%.
Отметим, что размер оплаты за жилищные услуги устанавливают муниципалитеты, управляющие компании, а также другие органы управления жильем, например, ТСЖ. Поэтому стоимость ЖКУ в платежках в одном и том же муниципалитете часто существенно различается.
Суммы зависят от формы собственности на жилье, формы управления домом и вклада коммунальных и жилищных услуг в общее повышение цен за «коммуналку». То есть предельный индекс роста платежей, устанавливаемый правительством, — вещь относительная.
Когда оплата коммунальных услуг превращается в непосильное бремя для домохозяйства, то, согласно действующему законодательству, можно рассчитывать на меры соцподдержки.
Федеральная норма определяет, что субсидия полагается, если расходы на оплату услуг ЖКХ превышают 22% от совокупного дохода семьи. Впрочем, в некоторых городах порог ниже. Так, в Москве он составляет 10%, в Санкт-Петербурге — 14%.
Однако здесь есть многочисленные «подводные камни». Например, площадь жилья не может быть больше стандарта, определенного в регионе; лицо, претендующее на субсидию, не должно иметь долгов по коммунальным платежам; все трудоспособные члены семьи обязаны работать либо иметь официальный статус безработного и т. п.
Опыт показывает, что соответствовать всем требованиям крайне сложно.
Кроме того, потенциальный получатель льготы должен каким-то образом продержаться минимум полгода и не накопить при этом долгов по квартплате.
Ведь, по бюрократическим правилам, органы соцзащиты готовы рассматривать вопрос о выплатах субсидии только на основании справок, подтверждающих низкие доходы домохозяйства за последние шесть месяцев.
В 2020 году, в связи с падением уровня жизни населения, были инициативы на федеральном уровне опустить порог дохода для получения субсидий на оплату коммунальных услуг до 15%, однако успехом они не увенчались. Понятно, почему: в региональных бюджетах средств для этого сегодня нет.
Как вырастет плата за «коммуналку» летом 2021 года: все о подорожании ЖКУ в Петербурге
Коммунальные платежи увеличатся, но власти убеждают — ненамного. подробно рассказывают, за что очень скоро мы будем платить больше.
С 1 июля в Петербурге вырастет себестоимость жилищно-коммунальных услуг. Для удобства наших читателей мы собрали в этом материале все данные о новых ценах и сравнили их с прошлогодними.
На сколько больше станем платить?
Каждый год на толщине своего кошелька петербуржцы ощущают изменения в тарифах на коммуналку, в то время как власти города гордятся сдерживанием темпов роста себестоимости жилищных платежей. Ведь за последний год статистика фиксирует рекордно низкие показатели, которые ниже средней скорости инфляции.
Размер оплаты, который правительство устанавливает раз в год, по сути, является инструментом для сдерживания резкого роста коммунальных платежей. А комитет по тарифам Петербурга заявляет, что городским властям удается снизить даже этот индекс, зафиксированный на федеральном уровне.
«Так, в 2019 году он был снижен на 0,2 %, до 4,3 %, в 2020 году — на 0,3 %, до 3,5 %. В 2021 году в С-Петербурге он составит всего 3,3 %, что на 0,2 % ниже установленного федеральным правительством. Это наименьший за последние семь лет размер предельного индекса видоизменения платы граждан», — рассказали НЕВСКИМ НОВОСТЯМ в комитете по тарифам.
Но мы, петербуржцы, все равно ощущаем лишь рост себестоимости отопления, водоснабжения, электроэнергии и даже газа.
Что будет с водой?
ГУП «Водоканал» удалось минимизировать темп роста себестоимости воды, который в этом году и так стал рекордным. Теперь он может сравниться лишь с темпами 2011 года внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима).
В таблице, приведенной ниже, можно наглядно узреть изменения в тарифах или такса (от нем водоснабжения, которые мы испытаем на своем бюджете с 1 июля 2021 года.
Из диаграммы видно, что прохладная вода подорожает на 59 копеек, тогда как горячая — на целых 3,71 рубля.
Отопление, электричество и газ
Общий прирост платежа за коммунальные услуги с 1 июля 2021 года в среднем составит 3,3 %. Иными словами, стоимость «коммуналки» для человека, проживающего на 25 кв. метрах, увеличится в среднем на 65 рублей в месяц.
«Одна гигакалория отопления будет обходиться в 1 880,11 рубля. Темп видоизменения тарифов на данные коммунальные услуги составит 3,4 %. Что касается электрической энергии, одноставочный тариф в домах с газовыми платформами составит 4,98 рубля/кВтч, в домах с электроплитами — 3,73 рубля/кВтч», — сообщили в ведомстве.
Себестоимость стоимостная оценка текущих затрат предприятия на производство и реализацию продукции отопления в месяц увеличится на 18,29 рубля за одну гигакалорию, которая, к слову, обогревает в среднем 66 кв. метров. Себестоимость газа увеличится на 210 рублей за 1 000 кубометров. Например, среднестатистическая семья расходует в месяц приблизительно 8 «кубов».
Обладатели электроплит станут платить больше на 22 копейки днем и на две копейки больше в ночное время суток. Если семья употребляет одноставочный тариф, то цена на использование электричества повысится на 12 копеек.
Изменения для арендаторов
Также подорожание коснется и жилых помещений для нанимателей. Себестоимость платежей увеличится в среднем на 3,5 % по сравнению с декабрем 2020 года. В комитете по тарифам подчеркнули, что данный показатель также ниже темпов инфляции.
Плата за коммунальные услуги для нанимателей и собственников увеличится примерно на 30 рублей в месяц.
«Таким образом, общий прирост платежа это выдача денег по какому-нибудь обязательству; передача имущества от должника к кредитору по исполнению обязательства; расчёт за купленный товар или полученную услугу посредством обмена соответствующего количества денег на товар.
Платежи осуществляются в натуральной или денежной форме за коммунальные и жилищные услуги составит 95 рублей название современных валют России (российский рубль), Белоруссии (белорусский рубль), а также непризнанного государства Приднестровская Молдавская Республика (приднестровский рубль) в месяц на человека. За исключением того, в бюджете Санкт-Петербурга предусмотрены средства для компенсации гражданам расходов на оплату ЖКХ, если доля таких расходов в совокупном доходе превосходит 14 %. Для получения субсидии необходимо обратиться в городской центр жилищных субсидий», — указывает ведомство.
В то же время в РФ могут ввести дополнительные льготы на электроэнергию для малообеспеченных граждан. рассказывали, как это отразится на остальных категориях людей.