Магазиностроение.
Строительство ТРЦ, расширение сетей
15 ноября 2016, 00:01
7832 просмотра
Компания IKEA приобрела участок в Санкт-Петербурге площадью 40 га, на котором будет строиться новый торговый центр МЕГА с магазином ИКЕА. Новая МЕГА станет третьим торговым центром в портфолио IKEA Centers Russia в регионе и одним из самых крупных в Ленинградской области.
Земельный участок расположен между Красносельским шоссе и КАД, вблизи микрорайона «Новоселье». Участок входит в состав комплексно осваиваемой территории, на которой местный
девелопер
планирует строительство жилых домов и развитие социальной и дорожной инфраструктуры.
Следующим шагом станет разработка современной концепции нового торгового центра МЕГА с магазином ИКЕА, которая будет отвечать потребностям жителей Санкт-Петербурга и области. Строительство будет проходить в два этапа, до 2019 года планируется открыть магазин ИКЕА, на втором этапе запланировано строительство торгового центра. Реализация проекта позволит создать более 3 000 рабочих мест.
«Являясь крупным деловым и культурным центром России, Санкт-Петербург всегда находился в фокусе интересов IKEA Centers Russia. Юго-западное направление в регионе активно развивается – здесь планируется строительство жилых районов, и мы видим в этом большой потенциал для нашего бизнеса», — сказал Милен Генчев, генеральный директор IKEA Centres Russia.
По итогам 2016 финансового года, торговые центры МЕГА посетили свыше 265 миллионов человек. На сегодняшний день IKEA управляет 14 торговыми центрами в России.
Retail.ru
Подписывайтесь на наши новостные
рассылки,
а также на каналы
Telegram
и
Яндекс.Дзен
, чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Компания IKEA приобрела участок в Санкт-Петербурге площадью 40 га, на котором будет строиться новый торговый центр МЕГА с магазином ИКЕА. Новая МЕГА станет третьим торговым центром в портфолио IKEA Centers Russia в регионе и одним из самых крупных в Ленинградской области.
Земельный участок расположен между Красносельским шоссе и КАД, вблизи микрорайона «Новоселье». Участок входит в состав комплексно осваиваемой территории, на которой местный
девелопер
планирует строительство жилых домов и развитие социальной и дорожной инфраструктуры.
Следующим шагом станет разработка современной концепции нового торгового центра МЕГА с магазином ИКЕА, которая будет отвечать потребностям жителей Санкт-Петербурга и области. Строительство будет проходить в два этапа, до 2019 года планируется открыть магазин ИКЕА, на втором этапе запланировано строительство торгового центра. Реализация проекта позволит создать более 3 000 рабочих мест.
«Являясь крупным деловым и культурным центром России, Санкт-Петербург всегда находился в фокусе интересов IKEA Centers Russia. Юго-западное направление в регионе активно развивается – здесь планируется строительство жилых районов, и мы видим в этом большой потенциал для нашего бизнеса», — сказал Милен Генчев, генеральный директор IKEA Centres Russia.
По итогам 2016 финансового года, торговые центры МЕГА посетили свыше 265 миллионов человек. На сегодняшний день IKEA управляет 14 торговыми центрами в России.
Retail.ru
IKEA собирается строить в Санкт-Петербурге новую МЕГУhttps://www.retail.ruIKEA собирается строить в Санкт-Петербурге новую МЕГУhttps://www.retail.ru/news/ikea-sobiraetsya-stroit-v-sankt-peterburge-novuyu-megu/2021-06-182021-06-18
public-4028a98f6b2d809a016b646957040052
Мы используем файлы cookie, чтобы сделать использование нашего сайта более удобным. Если Вы продолжите
использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает
IKEA построит третий торговый центр возле Санкт-Петербурга
2016-12-01 16:26:51 
Мебельная корпорация IKEA, в управлении которой находятся ТК «Мега» и гипермаркеты «ИКЕА», определилась с участком для возведения очередного центра торговли в Ленинградской обл. По информации «Ведомостей», со ссылкой на местную администрацию, ритейлер планирует купить территорию в Ломоносовском р-не. Договорённость о купле-продаже была достигнута недавно, хотя переговорный процесс стартовал в 2015 г. Пресс-отдел IKEA Centers Russia отказался от любых комментариев по этому поводу. Журналисты обратились к собственнику территорий, а это закрытое акционерное общество «Северный НИИ гидротехники и мелиорации». В компании не смогли ни подтвердить, ни опровергнуть данные о покупке территорий «ИКЕА».
На данный момент в Ленинградской обл. функционирует ТЦ «Мега Дыбенко» с арендопригодной площадью 140 тыс. м. кв. и ТЦ «Мега Парнас», в котором для аренды предусмотрено 100 тыс. «квадратов».
По мнению источника «Ведомостей», близкого к руководству компании, третий торговый павильон может оказаться самой крупной точкой российского подразделения корпорации IKEA. Сегодня таковой можно считать новую мытищинскую «Мегу», которую планируется построить в Подмосковье. Общая площадь здания, согласно проекту, 230 тыс. м. кв.
Ранее сообщалось, что этот ТЦ будет введён в эксплуатацию в 2018 г., но генеральный руководитель российского филиала корпорации М. Генчев не уверен, что планы осуществятся. По его словам, сбор разрешительных документов продвигается гораздо медленнее намеченных сроков, поэтому не исключено, что компания будет искать альтернативный вариант.
Если удастся приобрести подходящий участок, то мытищинскую «Мегу» могут и не построить.
Как правило, популярность ТК, невзирая на кризисный период, продолжает расти, поэтому третий торговый центр на окраине Петербурга давно ожидаемое событие, которое, возможно, даже запоздало. Такого мнения придерживается М. Бурмистров, генеральный руководитель аналитического агентства «Infoline-аналитика».
Специалист уверен, что темпы жилищного строительства на территории Ленинградской обл. позволяют прогнозировать хороший спрос на товары для дома на ближайшую десятилетку. Более того, даже четвёртый торговый комплекс будет рентабельным. По словам господина Бурмистрова, объект в 150 тыс. «квадратов» потребует порядка 30-ти млрд.
рублей вложений.
Корпорация «ИКЕА» последние торговые площади открывала в Самаре и Уфе. С тех пор прошло около 5-ти лет. В тот период разгорелся коррупционный скандал, в результате которого были уволены 2 топ-менеджера российского подразделения. И только в 2016 г. корпорация начала приобретать новые территории для строительства гипермаркетов и торговых центров.
Первой ласточкой стала информация о покупке российским подразделением IKEA Centers Russia территории близ шоссе Каширского, расположенной в Московской обл. Здесь, согласно планам компании, будет возведён первый российский отдельно стоящий гипермаркет «ИКЕА».
По информации на официальном ресурсе компании, IKEA интересуется земельными участками от 8-ми га для новых торговых объектов.
Что касается территории в Ломоносовском р-не, то это место выбрано не случайно. Рядом строятся жилые комплексы, жители которых станут потенциальными покупателями магазина. «Северный НИИ гидротехники и мелиорации» продолжает осваивать собственные территории и отводит 237 га под жилые постройки.
Здесь будет реализован проект, предполагающий строительство полутора миллионов жилых «квадратов» к 2026 г. Часть участка уже приобрела компания-застройщик, которая планирует к реализации проект «NEWпитер», а это полмиллиона м. кв. жилых площадей.
Группа компаний «Унисто Петросталь» за пятилетку хочет построить «Аннинский парк», в котором будет 250 тыс. кв. м. жилья.
IKEA GROUP построит третий торговый комплекс под Петербургом
IKEA GROUP построит третий торговый комплекс под Петербургом /А. Махонин
IKEA Centers Russia, управляющая торговыми комплексами «Мега» и IKEA, выбрала место для строительства третьей «Меги» на границе Петербурга и Ленинградской области. Компания приобрела 40 га между Красносельским шоссе и КАД, вблизи микрорайона «Новоселье», сообщила впонедельник ее пресс-служба.
Переговоры о покупке этого участка компания вела с 2015 г. Речь идет о землях ЗАО «Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации» (СевНИИГиМ), знают чиновник областной администрации и участник рынка недвижимости.
В приемной СевНИИГиМ в понедельник сообщили, что не комментируют эту информацию.
Строительство будет проходить в два этапа – до 2019 г. планируется открыть магазин ИКЕА, на втором этапе запланировано строительство торгового центра, сказано в сообщении IKEA Centers Russia. Реализация проекта позволит создать более 3 000 рабочих мест, указывает компания. Объем инвестиций в проект не раскрывается.
«Санкт-Петербург всегда находился в фокусе интересов IKEA Centers Russia. Юго-западное направление в регионе активно развивается – здесь планируется строительство жилых районов, и мы видим в этом большой потенциал для нашего бизнеса», — сказал Милен Генчев, гендиректор IKEA Centres Russia.
Новая «Мега» станет третьим торговым центром в портфолио IKEA Centers Russia в регионе и одним из самых крупных в Ленинградской области. Сейчас в регионе работают два торговых центра — «Мега Дыбенко» площадью 180 000 кв. м (арендопригодная — 140 000 кв. м) и «Мега Парнас» (общая 130 000 кв. м, арендопригодная — 100 000 кв. м).
Пока крупнейшим считается проект «Меги», строительство которой заявлено в подсмосковных Мытищах на 50 га (планируемая площадь — 230 000 кв. м).
Участок площадью 40 га в этом месте может стоить около $5 млн, считает гендиректор компании «Бестъ» Георгий Рыков. Это хорошее место для новой «Меги», там не хватало подобного проекта, комплекс будет востребован для жителей южной части города и прилегающих территорий области, говорит Рыков.
Комплексы «Мега», несмотря на экономическую ситуацию, продолжают оставаться чрезвычайно привлекательными для клиентов, поэтому строительство третьего проекта около Петербурга — давно ожидаемый шаг, который можно даже назвать несколько запоздалым, считает гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров. Потенциал жилищного строительства в прилегающих к Петербургу зонах Ленинградской области гарантирует масштабный спрос в перспективе 7-10 лет на товары для дома и ремонта, уверен Бурмистров. Не исключено, что на этом девелопер не остановится — рынок Петербурга потенциально может принять четыре таких комплекса, считает эксперт. Бурмистров оценивает объем инвестиций в проект торговой площадью не менее 150 000 кв. м в сумму не менее 30 млрд руб. На 40 га можно построить и до 200 000 кв. м, очевидно, участок взят с запасом, оценивает Рыков.
IKEA не часто объявляет о новых проектах. Последний раз компания открывала в России магазины пять лет назад – в Уфе и Самаре. В 2010 г. IKEA уволила двух топ-менеджеров российского офиса из-за коррупционного скандала.
В августе этого года стало известно, что IKEA Centers Russia приобрела первый за долгое время участок в Московском регионе на Каширском шоссе, где к 2018 г. планируется к открытию первый отдельно стоящий магазин IKEA в России.
По данным сайта IKEA Centers Russia, компания для новых проектов рассматривает участки площадью от 8 га.
По соседству с участком, который приобретает IKEA Centers Russia, заявлено несколько крупных жилых проектов. Принадлежащее СевНИИГиМ ООО УК «Новоселье» реализует проект «Новоселье: городские кварталы», который предполагает строительство 1,5 млн кв. м к 2026 г., следует из материалов на сайте компании.
«Строительный трест» почти на 90 га собирается реализовать жилой проект «Newпитер» на 500 000 кв. м жилья. Уже построено четыре дома, часть из них заселена, сообщает пресс-служба «Строительного треста». Недалеко ГК «Унисто петросталь» к 2021 г. собирается реализовать свой проект «Аннинский парк» на 250 000 кв.
м жилья.
Новости экономики и финансов СПб, России и мира
После 10 лет работы в Петербурге шведский ретейлер IKEA готовится увеличить свое присутствие на рынке. Компания IKEA Centres Russia (входит в группу IKEA и отвечает за развитие и управление недвижимостью ретейлера в России) приобрела земельный участок в районе Ломоносова под строительство третьего ТРЦ «Мега» с магазином IKEA.
Земельный участок площадью 40 га расположен между Красносельским шоссе и КАД, вблизи микрорайона Новоселье.
Переговоры о выкупе здесь участка IKEA ведет еще с прошлого года, а новости о планах ретейлера на третью петербургскую «Мегу» появлялись в СМИ с завидной частотой.
Строительство будет проходить в два этапа, до 2019 года должен открыться магазин IKEA, на втором этапе запланировано строительство торгового центра, говорится в сообщении компании.
«Являясь крупным деловым и культурным центром России, Петербург всегда находился в фокусе интересов IKEA Centers Russia. Юго-западное направление в регионе активно развивается — здесь планируется строительство жилых районов, и мы видим в этом большой потенциал для нашего бизнеса», — считает Милен Генчев, генеральный директор IKEA Centres Russia.
Сейчас на территории Ленинградской области работают два торговых центра шведской компании — «Мега Дыбенко» площадью 180 тыс. м2 (арендопригодная — 140 тыс. м2) и «Мега Парнас» (общая 130 тыс. м2, арендопригодная — 100 тыс. м2). Они были открыты в 2006 году. В Москве у компании три торговых комплекса, по одному ТРЦ работает в других девяти российских городах.
Последний раз IKEA открывала в России магазины 5 лет назад — в Уфе и Самаре. Сейчас у шведов на Россию большие планы. IKEA планирует инвестировать 100 млрд рублей до 2021-2023 годов.
В рамках программы долгосрочного развития у IKEA появятся 10 новых центров в Воронеже, Челябинске, Волгограде, Тюмени, Красноярске, Перми и Саратове, еще два комплекса будут построены в Москве.
Локация решает
«Я уверен в успехе третей IKEA, уровень профессионализма шведского ретейлера таков, что какие-либо сомнения в правильности строительства неуместны», — комментирует новость о развитии IKEA в Петербурге Илья Андреев, вице-президент BECAR Asset Management Group.
Георгий Рыков, генеральный директор «БестЪ. Коммерческая недвижимость», тоже не сомневается в перспективности третьего торгового комплекса шведов в Петербурге. «Большие магазины такого плана нужны городу, спрос к 2019 году на них сохранится, а выбранная локация очень правильная и логичная. У IKEA все с маркетингом нормально — пустых телодвижений они не делают», — подчеркивает бизнесмен.
Эксперты рынка единогласно признают: решение расположить новый комплекс на другом берегу Невы довольно логично, особенно учитывая локации действующих торговых комплексов IKEA.
Ретейлеру играет на руку активное развитие жилья на юго-западе Петербурга и в прилегающих районах области, к тому же с появлением нового объекта охват города торговыми центрами «Мега» станет равномернее, соглашается Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
В компании FORTGROUP тоже говорят о грамотном выборе локации, но сомневаются, что количество проживающих людей в районе планируемого торгового центра будет достаточно для обеспечения необходимого стабильного трафика.
«Нельзя забывать, что в этом районе находится ТРК «Жемчужная Плаза», который уже наработал свою лояльную аудиторию и некоторое время назад заявлял о намерении построить вторую очередь. Очевидно, что двум таким крупным торговым объектам придется конкурировать и делить трафик», — предупреждает заместитель коммерческого директора FORTGROUP Дарья Сизых .
По мнению Георгия Рыкова, несмотря на разницу численности населения в Москве и Петербурге (12,3 млн человек против 5,2 млн, по данным Росстата), три «Меги» в столице и у нас выглядят вполне логично.
«Еще есть куда расти, я бы не сказал, что рынок так уж насыщен предложениями, нужен выбор для потребителей и более разнообразные форматы», — уверен Георгий Рыков. По итогам III квартала 2016 года обеспеченность торговыми центрами в Москве составляет 456 м2 на 1 тыс. жителей, Петербурга — 556,5 м2 на 1 тыс.
жителей, подсчитали в Knight Frank St Petersburg, подчеркивая, что на юго-западе города, где будет открыта новая «Мега», отмечается недостаток крупноформатных торговых центров.
Строительство как минимум третьего ТРЦ «МЕГА» в Петербурге давно назрело, считает гендиректор «Инфолайн-Аналитика» Михаил Бурмистров. В целом, по оценкам INFOLine, количество таких комплексов может быть увеличено до четырех, еще один объект можно было бы разместить, например, на юге Петербурга — между запланированной к строительству «Мегой» и «Мега-Дыбенко».
Трафик и продажи торговых центров «Мега» в Ленобласти, несмотря на неблагоприятную экономическую ситуацию, за 2015-2016 годах увеличились более чем 3%, в то время как в целом по сети торговых центров «Мега» в России снижение составило почти 4%.
Доля несданных в аренду площадей сохраняется на уровне менее 1%, при показателе по сети «Мега» в целом — 1,9%, подсчитали в INFOLine.
Новые дома помогут рынку
Вместе с ТРЦ в новом комплексе, как и в любом другом в России, будет открыт еще один магазин IKEA. Участники рынка не готовы прогнозировать спрос на 2019 год, но признают, что на сегодняшний день ситуация в мебельном ретейле тяжелая.
По данным «INFOLine-Аналитика», в первом полугодии 2016 года объем рынка мебели в России составил 270 млрд рублей, падение к аналогичному периоду прошлого года — 11,2%. В целом по итогам года ожидается снижение рынка примерно на 13%, до 550 млрд рублей.
Владелец Первой мебельной фабрики Александр Шестаков подтверждает тенденцию, он ожидает падение продаж по итогам года на 8-10%. «Комментировать планы IKEA мне сложно, они наверняка знают, что делают. Но пока по рынку роста продаж нет», — объясняет Александр Шестаков.
Рынок мебели падает, но на общем фоне низкий и ниже среднего ценовой сегмент чувствуют себя лучше, констатирует совладелец сети Hoff Михаил Кучмент (компания откроет первый гипермаркет в Петербурге в I квартале 2017 года).
«Темпы роста ввода нового жилья в Петербурге автоматически дают IKEA потенциальных потребителей. Пока будет стройка — будет спрос», — считает Георгий Рыков. Но для продавцов мебели это не всегда однозначно положительный сигнал, по мнению Михаила Кучмента, метраж квартир сокращается, что автоматически сказывается на спросе на мебель.
Стало известно, когда откроют третью точку «МЕГА» под Петербургом
Давно было известно о том, что компания ИКЕА планирует расширяться на рынке Санкт-Петербурга. Компания, вероятно, хочет создать «золотой треугольник» на карте города.
Два центра уже успешно функционируют: «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко» охватили северные и правобережные районы города. Юго-Западные районы, которые в последнее время активно застраиваются, но при этом не имеют достаточного количества торговых центров.
Для города это серьезная проблема, т.к. население этого района насчитывает около 3 млн. человек.
ИКЕА несколько раз переносила сроки строительства своего комплекса, но теперь удалось достичь согласования — новая «Мега Новоселье» откроется в 2020 году. Строительство уже ведется на площади более 45 гектаров, которая принадлежит компании ИКЕА. Инвестиционный пакет согласован с городскими властями и насчитывает 23 миллиарда рублей.
Что планируется построить
Планируется размещение на территории нового торгового комплекса более 300 сетевых магазинов, кинотеатр, игровых площадок для детей, ресторанов и кафе, центров выдачи интернет-товаров.
Помимо торговых площадок на территории «Мега Новоселье» запланировано размещение Центра Открытий — образовательного центра — где будут реализовываться всевозможные городские проекты, досуговые мероприятия для жителей юго-запада.
Также речь идет о создании современных арт-пространств для реализации современных молодежных и детских творческих проектов.
Район, где строится «Мега Новоселье» уже имеет развитую транспортную инфраструктуру, но запланировано еще несколько крупных развязок с КАД и Красносельским шоссе. Отсутствие должного количества ТРК на юго-западе города, открывает хорошие перспективы окупаемости нового комплекса. Открытие центра даст Красносельскому району города дополнительно около 3000 рабочих мест.
На сегодняшний день финансовые прогнозы пребывания компании ИКЕА на российском рынке более благоприятны, чем несколько лет назад. Поэтому было решение о возобновлении строительства и определены сроки ввода в строй «Мега Новоселье».
Смотрите также
Лайфхак 1 — Перемещаемся выгодно и комфортно везде
Билеты на поезд по лучшей цене — Poezd.ru и Tutu.ru. Взять авто в аренду в любом аэропорту или городе — Rentalcars. А если решите полететь на самолете (кстати, не дороже поезда и машины) — Aviasales
Лайфхак 2 — Остановиться можно не только в отеле, но и в квартире
Ищите скидки в аграгаторе отелей Hotellook. Бронируйте жильё для отдыха на Суточно.ру
Лайфхак 3 — Не переплачивайте за экскурсии
Выбирайте экскурсии онлайн у проверенных гидов с озывами в Tripster.
Лайфхак 4 — Посещайте музеи и достопримечательности без очередей
Покупайте билеты заранее онлайн на Musement и TicketNetwork и приходите уже с купленным билетом.
IKEA отказалась от новой «Меги» под Петербургом :: С.-Петербург :: РБК
Компания Ingka Centres, владеющая торговыми центрами «Мега» и IKEA, отказалась от строительства третьего торгового центра в Ленобласти «Мега Новоселье».
Новая стратегия
«В соответствии с новой стратегией компания приняла решение отказаться от планов по строительству «Меги Новоселье» в Ленинградской области.
Сейчас компания рассматривает различные варианты использования этого актива [земельного участка площадью 40 га].
В настоящее время идет реализация проекта в «Меге Дыбенко» с общим объемом инвестиций 2,2 млрд рублей», — сообщили ТАСС в Ingka Centres. РБК Петербург направил запрос в компанию.
В ближайшие годы Ingka Centres намерена инвестировать в свое развитие €7,3 млрд (в рамках новой глобальной бизнес-стратегии с фокусом на мегаполисы и новые рынки). Петербург и граничащие с ним населенные пункты Ленобласти входит в число приоритетных мировых городов для развития бизнеса компании, добавили в Ingka Centres.
В 2016 году Ingka Centres приобрела участок площадью в 40 га между Красносельским шоссе и КАД вблизи микрорайона «Новоселье» для строительства третьего торгового центра «Мега».
Руководство компании тогда сообщало, что объем инвестиций в проект оценивалась в 23 млрд руб. Площадь торгового комплекса должна была составить до 220 тыс. кв. м, планировалось создать 5 тыс. рабочих мест.
Сейчас Ingka Centres принадлежат два торговых центра в Ленобласти — «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко».
Другой акцент
По мнению одного из участников рынка недвижимости, отказ IKEA от строительства третьей «Меги» в Ленобласти может быть связан не только с кризисом и эпидемией коронавируса.
«Насколько я знаю, компания ищет объекты в Петербурге для размещения магазинов.
Скорее всего, IKEA пересмотрела свою стратегию и хочет делать акцент на развитии небольших объектов торговли в городском формате, а не крупных торговых комплексах вне городской черты», — говорит участник рынка.
«В течение последних лет у компании были разные планы по развитию проектов в Москве и Петербурге, и то, что они изменились, вполне закономерно. Они в поиске наиболее эффективных путей развития, как на российском, так и зарубежных рынках. Возможно, мы просто наблюдаем перераспределение ресурсов», — комментирует Ольга Шарыгина, вице-президент Becar Asset Management.
Придержать актив
Что касается продажи участка, купленного под строительство третьей «Меги», то брокеры считают его достаточно привлекательным. «Если баланс компании позволяет, то участок, купленный под третий проект в Ленобласти, стоит придержать.
Он ликвидный и хорошо расположен, вокруг строится много жилья.
Его вполне могут купить для логистических целей (например, строительство распределительного центра) или для торговых, если найдется крупный инвестор», — говорит Ольга Шарыгина.
Генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков полагает, что, несмотря на привлекательность участка, срок его экспозиции будет достаточно длительным. «Игроки рынка сейчас придерживаются выжидательной стратегии», — поясняет он.
Андрей Бойков, партнёр Rusland SP также считает, что продать участок сейчас будет непросто. «Придётся делать большой дисконт либо дробить участок и продавать частями. Крупноформатный ретейл сейчас приобретает мало, новых проектов практически не появляется.
И искать инвестора в Новоселье в таких условиях будет крайне сложно», — говорит он.
«МЕГА Новоселье» начнут строить уже в этом году. IKEA в откроют в 2020-м
Ingka Centres Russia (бывшая IKEA Centres) определилась со сроками реализации проекта в Новоселье. Торговый центр «МЕГА Новоселье» откроется в 2021 году. Как и планировали, магазин IKEA в его составе запустят раньше – по графику в 2020-м. Чтобы успеть, застройщик должен будет выйти на стройплощадку уже в этом году.
Комплекс займёт 40 га, часть участка отводится под парк с игровыми и спортивными площадками. Общая площадь торгово-развлекательного центра составит 140 000 кв.м, арендопригодная – 96 504 кв.м. Парковка рассчитана на 5800 автомобилей.
В торговой галерее запланированы 300 магазинов (около 48 000 кв.м), кафе и рестораны, кинотеатр и Центр открытий. Такие центры – новый проект Ingka Centres Russia.
Посетителям обещаны интерактивные арт-инсталляции, световые шоу, виртуальная и дополненная реальность, образовательные программы и пр.
На эскизах видно, что торговый комплекс расположится между двух развязок. Строящиеся и уже заселённые дома в Новоселье хотят таким образом уберечь от интенсивного автомобильного трафика, который создадут покупатели.
###gallery###
О покупке участка площадью 40 га под новый проект IKEA Centres Russia сообщила в ноябре 2016-го. Это земли ЗАО «Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации» (СевНИИГиМ), развитием которых занимается УК «Новоселье: городские кварталы» (ЖК «Альфа», «Бета» и «Гамма»).
Изначально речь шла о строительстве самого большого комплекса сети в России общей площадью 230 000 кв.м. Открытие «МЕГИ» было запланировано на 2021 год, магазин IKEA в его составе собирались запустить в 2019-м. Затем проект пересмотрели, урезав общую площадь до 150 000 «квадратов». Вслед «поехали» и сроки.
Компания не вышла на стройку в 2018-м (как планировала) и долго не объявляла о новом графике реализации проекта.
Пока под Петербургом работают два торговых центра «МЕГА», оба расположены у КАД. Первый – в районе Кудрово (общая площадь – 180 000 кв.м, арендопригодная – 140 000 кв.м), второй – на Парнасе (параметры: 130 000 и 100 000 кв.м, соответственно). ТРК «МЕГА-Дыбенко» сейчас проходит масштабную реконструкцию. Из-за этого часть плошщадей закрыта.
Главный вход в обновлённый комплекс организуют со стороны «Мега-парка», открытого в 2017-м. Мост через парк приведёт пешеходов сначала на красивую террасу, а затем в ресторанный кластер. Здесь откроются четыре панорамных ресторана, в том числе обновлённое и расширенное до 2000 кв.м заведение от ИКЕА.
Подкрепившись, можно двигаться дальше – к гипермаркету ИКЕА и торговым галереям. В ходе реновации общая площадь комплекса увеличится на 5000 кв.м. Эти работы завершатся в апреле-мае 2020 года. На второй стадии (сейчас для неё готовится проект) девелопер построит 20 000 кв.м дополнительных площадей и обновит интерьеры ТЦ.
В комплексе появятся новые магазины и развлечения для детей, фитнес-центр, спа-зона, кластер спортивных магазинов, зона киберспорта; фуд-корт расширится вдвое. Откроются в новом формате универмаг H&M, детская площадка, а также комьюнити-центр, размер которого вырастет до 400 «квадратов».
Нововведения коснутся и парка у ТЦ: «В парке открылись индийское кафе и велокафе, скоро запустим верёвочный парк», – рассказывает управляющий ТРК «МЕГА-Дыбенко» Наталья Петелина.
Всего в России 14 ТРК «МЕГА», в прошлом году ритейлер также запустил сеть небольших магазинов-студий (несколько работают в Петербурге).