Группа компаний пик построит два жк в петербурге

Голикова заявила о резком росте смертности в России за два дняРоссия даст добро на въезд граждан Китая и ЛихтенштейнаРоссия возобновляет авиарейсы в США, Болгарию, Италию и ещё ряд странВ Петербурге «Мерседес» вылетел на тротуар, прихватив с собой светофорРоссия открывает авиасообщение с Турцией 22 июняСуд отправил петербургского депутата Резника под домашний арестВ Карачаево-Черкесии опрокинулись катамараны с туристами. Двое погиблиКомздрав: В Петербурге вполне могут ввести принудительную вакцинациюГде быстрее и дешевле сдать тест на коронавирус в Петербурге?Вода ушла из центра Ялты. В городе расчищают дороги и улицыВ США мотоциклист разбился при попытке установить мировой рекордШвеция обыграла словаков на Евро-2020 в ПетербургеПрезидент Швейцарии подарил Путину недорогие часыЕвросоюз подготовил новые санкции против БелоруссииВ Ялте человека унесло потоком воды. Он погибПока не закрыли. Фан-зона в Петербурге обратилась к болельщикамМедики рассказали, как не заразиться коронавирусом на пляжеРусские не сдаются. Непогода не отпугнула туристов от КрымаПод парусами добра. В Петербурге пройдёт благотворительная регатаПредыдущие новостиАрхив материалов

Группа «ПИК» взбаламутила петербургский строительный рынок: москвичи заявили, что в ближайшее время собираются построить у нас чуть ли не 20 новых жилых комплексов, инвестиции могут достигать 80 млрд рублей.

Андрей Бессонов/«Фонтанка.ру»Поделиться

Федеральные СМИ цитируют заявления группы «ПИК» о ее аппетитах: компания подыскивает в нашем городе 15 – 20 площадок, портфель проектов должен вырасти до 1,5 млн м2. Сейчас они строят два комплекса на окраинах и летом приобрели одну знаковую, но маленькую и проблемную площадку ближе к центральным районам. 

Заявляемые цифры, разумеется, не позволят «ПИКу» стать гегемоном. У того же «Сэтл Сити» уже полученных разрешений на строительство — на 4,2 млн квадратных метров.

Но городской рынок строительства жилья стремительно падает: вместо прошлогодних 3,9 млн квадратов комитет по строительству ожидает всего 3,4 млн в этом году. И для этого есть совершенно понятные причины.

Так что амбиции группы «ПИК» на этом фоне выглядят довольно вызывающе. 

«Никто не будет строить ради самого строительства — возможности сейчас сильно ограничены, – рассуждает директор СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов.

– В прошлом году рынок переварил 4 млн м2, и если построить пять, то больше покупать не станут. А строить то, что никто не купит, — себе в убыток.

Тем более сейчас, когда многие стройки финансируются за счет банковских средств». 

Ярче всех отношение городского бизнеса к оглашенным планам «ПИКа» выразил Игорь Водопьянов, глава УК «Теорема». 

«На нашей петербургской земле многие нашли погибель. Я считаю, что их ожидания о прибыли немножко завышены, – говорит он. – Сколько мы таких героев видели уже? Вон, «СУ-155» была, большая контора. Где она теперь? «Урбан групп» была — потом нет. Сейчас «ПИК» вот — теперь он есть, а потом его, может, не станет. Подождем, посмотрим, что будет». 

Тем не менее есть и те, кому приход «ПИКа» приносит пользу. Тот же петербургский завод им. Климова в июле продал ему свою землю на Большом Сампсониевском проспекте, и теперь на эти деньги развивает производство вертолетных двигателей. 

«Мы партнеры с «ПИКом», они же у нас первую площадку купили, и мы верим в них и в их амбициозные планы», – передал «Фонтанке» генеральный директор компании «БЕСТ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков.

«Всегда приятно, когда кто-то в город приносит баблосик», – не спорит с этим Водопьянов. Но вспоминает о своем опыте общения с группой «ПИК», в результате которого он счел себя оскорбленным.

«Когда я с ними вел переговоры о продаже одного большого земельного участка, назвал им свои ожидания по цене. Они сказали: да, мы все поняли, это разумная цена, а через три месяца дали цену в три раза меньше. Я у них поинтересовался, зачем надо было так делать, и мне ответили – мол, нам так руководство в Москве сказало», – вспоминает бизнесмен.

Рассуждая о легкости, с которой московские компании планируют приход в Петербург, Алексей Белоусов указывает на огромные различия в условиях работы у нас и в столице. 

«Московский и питерский бизнес как минимум с точки зрения подготовки документов — разные вещи. Чиновники там все готовят и строят за счет бюджета дороги, детские сады и школы. Там ты покупаешь землю, на которую можешь завтра выходить.

Она дороже, чем у нас, но через три года после запуска крупного проекта, когда уже все почти готово, ты не оказываешься перед фактом, что тебе надо строить кучу социальных объектов и инфраструктуры за свой счет», – рассказывает Белоусов.

 

Что касается эффекта от вывода на рынок десятков крупных объектов, тут у экспертов – большие сомнения. А сами строители восприняли новость о масштабной экспансии «ПИКа» в ироничном ключе. 

• «Я бы пожелала московским коллегам удачи, но заметила бы, что «парадные строить – это вам не подъезды городить», – сказала «Фонтанке директор по развитию «Л1» Надежда Калашникова. 
• «Ничего юморного или даже саркастического не могу придумать по этому поводу, поскольку знаю финансовые возможности «ПИКа», которые деньгами могут залить весь Питер», – говорит руководитель другой петербургской компании.
• Крупнейшие городские строители стараются говорить сдержаннее, но тоже не могут отказать себе в шпильке в адрес москвичей. 

«Ничего нереального в их планах нет. Но это, во-первых, вопрос даже не пяти лет, а больше. За это время может измениться как конъюнктура рынка,  так и планы самого инвестора.

К тому же если говорить о хороших, подготовленных и привлекательных участках, то их и сейчас почти нет, а дальше будет только сложнее, – отмечает глава компании из топ-5.

– А в полях, далеко за городом, земли конечно много, но кому она нужна (или кому нужны квартиры в таких домах)».

«Построить такое количество зданий на падающем петербургском рынке, конечно, можно, даже с учетом новых правил, – иронизирует представитель небольшой петербургской строительной компании, специализирующейся на элитном жилье. – А вот кому они будут продавать эти квартиры на падающем рынке – большой вопрос. Пока что такие планы выглядят не более чем желанием напрячь конкурентов».

«Не знаю, может, они и покупателей с собой привезут. Но есть же какой-то спрос. Он удовлетворяется предложением. Это же сбалансированный рынок. Построить можно хоть 30 комплексов, но кто их потом купит. Уронят цену потом, наверное», – предположил Водопьянов. 

Денис Лебедев, «Фонтанка.ру»

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

***_55504 Окт 2019 в 11:48300% прибыль, понаехали, гетто, хрущи — зэ бэстЪ… чё там ещё ыкзперды вещабт в таких темах?Батарейкин03 Окт 2019 в 22:27Да! Отличная новость! Надо больше строить!!! Ещё больше!!!!! Даёшь 100 ЖК по 28 этажей и 3500 квартир в каждом!!!! «Рядом метро, парки, детские сады и школы! Через год будет поликлиника и спортивный комплекс с 15-ю бассейнами! Развитая инфраструктура!! До аэропорта — всего 15 минут! А за 20 минут Вы сможете найти отдых в садах и парках лучших пригородов Санкт — Петербурга! Торопитесь! Скоро мы поднимем цены»!Еще одно маленькое упрощение получения гражданства и строй-устройся. От жилищного строительства кормится прорва государственных людей и плевать на то, что уже наш Центробанк насчитал последние 7 лет спроса на жилье, и это при хорошем раскладе — нефть колосится, инфляция 4%, ипотека 5.
Про городскую инфраструктуру:

ежу понятно, что инженерные сети работают в нерасчетных режимах (по нагрузке и эксплуатационному ресурсу), но их, как и дороги, латают и продолжают осваивать ремонтные бюджеты. Гарантийные обязательства — просто абзац в контракте.

читать все комментариидобавить комментарий

Битва новостроек: ПИК vs. ФСК

Одни любят ПИК за яркие дома и детские площадки, другие ругают его за строительство «человейников» на тысячи квартир. Если вы не хотите покупать квартиру у этой компании, можно выбрать другого застройщика.

По данным RAEX, в 2018 году Группа ПИК ввела в эксплуатацию 1 706 270 кв. м жилья. Это самый крупный застройщик России. У его ближайшего конкурента, Группы ЛСР, этот показатель составляет 816 744 кв. м, у Холдинга Setl Group — 592 509 метров.

Большинство проектов двух этих компаний сосредоточены в Санкт-Петербурге. Ближайший конкурент ПИКа в Москве и Московской области — группа компаний ФСК, которая до ребрендинга в марте этого года носила название ФСК Лидер (488 083 метра жилья в 2018 году).

Мы решили сравнить две эти компании.

Группа компаний ПИК была основана в 1994 году. За 25 лет построила и продала 370 тысяч квартир. Больше всего проектов сосредоточено в московском регионе — 47 комплексов, например «Саларьево парк», «Бунинские луга» и «Ясеневая 14».

ГК ФСК работает с 2005 года. Но в холдинг входит компания «ДСК-1», строящая дома с 1961 года. В Москве и Подмосковье ведётся работа по возведению 20 жилых комплексов. Среди известных проектов — UP-Квартал «Сколковский», ЖК «Поколение» и «Дыхание».  

Где дешевле?

ПИК проигрывает ФСК в ценах. Стоимость жилья у последнего ниже, если сравнивать минимальную стоимость разных типов квартир (в 1, 2 и 3 комнаты). При этом за меньшую или аналогичную сумму у второго застройщика можно купить больше квадратных метров жилья.

Например, самая дешёвая двухкомнатная квартира в ПИКе в Москве стоит 6,2 миллиона ₽ за 46,8 кв. метра в ЖК Влюблино. Почти за эти же деньги можно приобрести 57,8 кв. м в ЖК Некрасовка у ФСК.

При этом нужно признать, что сравнивать стоимость квартир не очень объективно: это разные проекты, с разным расположением и разными использованными материалами.

Однако в опросе НАФИ 84% респондентов включали цену в список трёх главных критериев, по которым они выбирают жильё для покупки, и это самый высокий показатель среди всех упомянутых параметров.

• Примеры планировки 2-комнатной квартиры:
• ПИК
• 
• ФСК
• 

При покупке квартир в обеих компаниях можно получить скидку. В ПИКе скидка 2% предоставляется в случае 100%-ой оплаты или ипотеки при условии электронной регистрации сделки. У ФСК есть сезонные скидки на некоторые ЖК. Сэкономить можно 5–7%.

В зависимости от первоначального взноса оба застройщика готовы предоставить беспроцентную рассрочку. Например, в ПИКе можно внести 40% от стоимости квартиры, а оставшиеся 60% — в течение следующих 6 месяцев. У ФСК при взносе в 70% остальные 30% нужно внести до конца строительства объекта, а если первоначальный взнос составляет от 50%, то за 4 месяца.

Также можно оформить ипотеку. ФСК сотрудничает с 11 банками, ПИК — с 9. В обоих случаях ставки по обычной ипотеке начинаются от 9,5% годовых.  

Найти кредит по низкой ставке

Калькулятор ипотеки

ПИК	ФСК
Год основания	1994	2005
Где строят	Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Тюмень, Ростов-на-Дону, Новороссийск, Ярославль, Пермь, Калуга, Обнинск	Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Калужская область, Краснодарский край
Количество ЖК в Москве и Подмосковье	47	20
Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры в Москве	4 740 960 ₽ за 33,6 метра в ЖК Мякинино парк	4 396 515 ₽ за 32,7 метра в ЖК Некрасовка
Минимальная стоимость 2-комнатной квартиры в Москве	6 210 360 ₽ за 46,8 метра в ЖК Влюблино	6 193 270 ₽ за 57,8 метра в ЖК Некрасовка
Минимальная стоимость 3-комнатной квартиры в Москве	7 849 140 ₽ за 69,4 метра в ЖК Бунинские луга	7 164 672 ₽ за 76 метров в ЖК Некрасовка
Количество банков — партнёров по ипотеке в Москве	9	11
Акции, скидки	2% при 100% оплате или ипотеке и при электронной регистрации сделки	5–7% в некоторых комплексах
Рассрочка 0%	При взносе 40% остаток нужно заплатить в течение 6 месяцев	При взносе 50% остаток нужно заплатить в течение 4 месяцев; при взносе в 70% — до конца строительства
Классы жилья	Комфорт, бизнес	Комфорт, бизнес, премиум

• У ПИКа можно заказать бесплатное такси до офиса продаж. Для этого нужно договориться о встрече с менеджером. Подобная услуга была заявлена у ФСК для поездки к некоторым офисам.  
• Застройщики в ряде комплексов готовы продать квартиру не только с ремонтом, но и с мебелью.
• ПИК строит жильё по своему стандарту, который предполагает квартальную застройку, разновысотность домов, широкий набор вариантов планировок, вход в подъезды на уровне земли и большие окна с подоконниками на высоте 50 см от пола. У ФСК пока нет единого стандарта строительства.
• У ФСК есть услуга «Взаимозачёт», которая предполагает продажу вашей квартиры и оплату новой квартиры у застройщика за счёт вырученных средств. У ПИКа есть подразделение «Брокер», которое готово продать вашу квартиру за 10 дней, а ещё ПИК запустил сервис долгосрочной аренды квартир.  

Стоимость квартир у застройщиков узнавалась на их официальных сайтах. Действующие скидки не учитывались. Для сравнения стоимости выбирались квартиры в жилых комплексах, расположенных на территории Москвы. Цены актуальны на 15 июля 2019 года и в будущем могут измениться. При написании статьи мы не сотрудничали с упомянутыми компаниями. 

Максим Глазков, иллюстрация – Ламия Аль Дари

Московский девелопер начинает масштабную экспансию в Петербурге :: С.-Петербург :: РБК

Роман Пименов/Интерпресс

Крупнейший в России девелопер, московская группа ПИК, планирует резко усилить свое присутствие на петербургском рынке. Компания подыскивает 15-20 площадок для реализации новых проектов в Северной столице. В перспективе портфель проектов девелопера в городе может увеличиться до 1-1,5 млн кв. м, сообщили РБК Петербург в пресс-службе группы ПИК.

Объем инвестиций в реализацию программы в компании не называют. По оценке генерального директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, затраты московского девелопера на возведение такого количества жилья могут составить порядка 80 млрд руб. — из расчета 60 тыс. руб. за кв. м.

Пока ПИК строит в городе два жилых комплекса совокупной площадью 200 тыс. кв. м.

и сейчас активно подыскивает площадки под новые проекты, сообщил РИА Недвижимость вице-президент — руководитель дирекции по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в ПАО «Группа компаний ПИК» Сергей Мамошин.

«Это могут быть как пустые площадки, так и с уже имеющейся документацией, в одних случаях это будет покупка за деньги, в других предполагаются партнерские отношения», — приводит агентство слова топ-менеджера.

Как предположил шеф-редактор еженедельника «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин, усиливать экспансию в Петербург московского девелопера заставляет сложная ситуация на столичном рынке жилищного строительства. «Я полагаю, что в Москве сейчас развивается более жесткая конкуренция, в том числе и за свободные участки», — пояснил эксперт.

Опрошенные РБК Петербург специалисты уверены, что усиление группы ПИК в Петербурге может осложнить бизнес другим участникам рынка. «Безусловно, «ПИК» — это сильный игрок. Он рассматривает Петербург как одно из приоритетных направлений развития, и если все же решит действовать по этой программе, то, конечно, усилит конкуренцию для местных игроков», — полагает Николай Пашков.

«Если группа «ПИК» планирует работать в низком ценовом сегменте, это означает, что с рынка будет вытеснена часть петербургских компаний», — согласен Дмитрий Синочкин.

Впрочем, московский игрок может не найти в Петербурге того спроса, на который рассчитывает, продолжает Синочкин. «Они считают, что в Петербурге есть резервы и потенциальный спрос. В долгосрочной перспективе, возможно, это так, но для этого необходимо, чтобы случились серьезные макроэкономические изменения, которых пока не видно», — сказал эксперт.

Пик выкупает часть проекта ligovsky city недалеко от центра санкт-петербурга

В Санкт-Петербурге мало хороших площадок под строительство жилья, поэтому игроки вынуждены рассматривать земельные участки, которые требуют изменения градостроительной документации /vk.com / ligovka271

Группа ПИК ведет переговоры с Glorax Development Андрея Биржина о покупке у нее части проекта жилого комплекса Ligovsky City, который расположен на Лиговском проспекте недалеко от центра Санкт-Петербурга. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с компаниями, и подтвердил источник, близкий к одной из них. По их словам, сделка пока не закрыта, но находится на очень высокой стадии.

На сайте Glorax Development сказано, что в рамках проекта Ligovsky City компания планирует возвести по программе редевелопмента промышленных территорий исторического центра Санкт-Петербурга 800 000 кв. м недвижимости.

Компания уже закончила строительство первых двух кварталов общей площадью 193 000 кв. м. Впрочем, ПИК покупает несколько последующих очередей проекта общей продаваемой площадью около 200 000 кв.

м, говорят собеседники «Ведомостей».

Представитель девелопера от комментариев отказался.

Представитель Glorax Development сообщил, что она не продавала участки под следующие очереди проекта Ligovsky City, сейчас идет активная стадия их проектирования.

Но, по его словам, так как площадка имеет выгодное расположение, а на рынке сохраняется интерес к приобретению участков крупными игроками, компания не исключает возможности привлечения инвесторов.

ПИК – крупнейший девелопер жилья в России. По собственным данным, в прошлом году компания ввела в эксплуатацию в общей сложности 2,4 млн кв. м недвижимости. Выручка группы за первое полугодие 2020 г. составила 138,5 млрд руб. Основные акционеры группы – Сергей Гордеев (59,3%) и группа ВТБ (23,1%).

Группа ПИК запустила первый зарубежный проект. Из ее сообщения следует, что она открыла продажи в 30-этажном жилом комплексе One Sierra в столице Филиппин – Маниле. Компания получила также разрешение на строительство и лицензию на продажи и рекламу. Домен One Sierra ПИК зарегистрировала еще в конце прошлого года, но тогда интерес группы к Филиппинам ее представитель отрицал.

Девелопер в последние годы активно пополняет свой портфель в Санкт-Петербурге. Сейчас, как сказано на сайте, у компании там четыре проекта: «Заречный парк» (185 300 кв. м), «Кантемировская, 11» (69 980 кв. м), «Орловский парк» (122 698 кв. м) и «Дальневосточный, 15» (77 528 кв. м).

Таким образом, получается, что проект на Лиговском проспекте станет крупнейшим объектом девелопера в Санкт-Петербурге. Впрочем, у компании есть масштабный проект в Ленинградской области. В начале февраля компания «Интеко» сообщала, что продала ПИК 40 участков в этом регионе.

На них можно построить 387 000 кв. м жилья.

Условия сделки между ПИК и Glorax Development узнать не удалось. Один из собеседников «Ведомостей» слышал, что девелопер заплатит за участки на Лиговском проспекте 11 млрд руб. Еще 10 млрд руб.

составят инвестиции в строительство комплекса, подсчитал партнер Colliers International Владимир Сергунин.

Эти затраты, по его мнению, отобьются – выручку от продажи квартир в проекте он оценивает в 27–30 млрд руб.

Особенность Санкт-Петербурга заключается в том, что здесь очень мало хороших площадок под строительство жилья, поэтому большинство игроков вынуждены рассматривать земельные участки, которые требуют изменения градостроительной документации, говорит гендиректор VSN Realty Яна Глазунова.

В итоге, по ее словам, новые проекты в городе практически не появляются, а спрос сейчас существенно превышает предложение.

Один из местных девелоперов объясняет это тем, что девелоперам в последние годы стало сложнее получать разрешения на строительство жилья от властей города, поэтому в Санкт-Петербурге сейчас самый настоящий дефицит проектов по доступным ценам.

Площадка Glorax Development имеет высокий потенциал: она расположена недалеко от центра города, а рядом находятся три станции метро, говорит руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко.

К минусам участка она относит близость железнодорожной ветки. Рыночная стоимость жилья в этом месте, по ее словам, может составлять 150 000–180 000 руб. за 1 кв. м. Глазунова считает, что она может достигнуть и 200 000–220 000 руб.

за 1 кв. м.

Интерес к Санкт-Петербургу проявляют и другие крупные московские девелоперы. Так, группа «Самолет», которая строит в основном в Москве и Московской области, в прошлом году стала совладельцем компании «СПб реновация», которой принадлежат права на реконструкцию 22 кварталов в девяти районах Санкт-Петербурга, суммарно около 900 га.

Суперзастройщик ГК «ПИК» потеснит петербургских строителей

Это будет уже вторая попытка Группы «ПИК» выйти на петербургский рынок. Почти десятилетие назад, в 2008 году, застройщик договорился о покупке более 60 га на намыве Васильевского острова, планируя построить 1,3 млн кв. метров жилья, но тогда в дело вмешался кризис, и участок отошел в пользу банка.

Теперь вице-президент по региональному развитию ГК ПИК Александр Лефель говорит осторожнее: «В прошлый раз наш выход действительно был не особо удачным. Это потому, что у нас не было четко сформированной концепции продукта для петербургского рынка».

Продукт для завоевания городского рынка основывается на концепции ПИК-Стандарт, которым компания заместила прежний, довольно архаичный подход к массовому домостроению: сюда входят квартальная застройка с выносом соцобъектов на границы квартала, закрытые дворы без машин, разновысотность застройки, ландшафтный дизайн вместо типового благоустройства и т. д. То есть, по большей части, то, что сейчас принято предлагать клиенту в комфорт-классе, вот только реально воплощают в жизнь красивые картинки далеко не все. Получится ли у ПИКа — увидим к 2020-2021 годам.

ГК «ПИК» уже сейчас рассматривает покупку около 20 земельных участков в разных районах города. Это будут исключительно проекты комплексного освоения, участки менее 3-5 га компании не интересны

К этому времени компания обещает сдать почти 3 тысячи квартир в двух проектах комфорт-класса. На участке в 3 га на Дальневосточном проспекте компания поставит шесть 72-метровых башен жилой площадью 73 тысячи кв. метров.

Здесь же за свой счет компания построит два детсада вместимостью 315 мест. Соседом станет еще один мегапроект — ЖК «Цивилизация» от Группы ЛСР.

Еще один участок на 7,8 га у компании есть рядом с Новоорловским заказником — в тесном соседстве с уже строящимся ЖК «Новоорловский» от ЮИТ и перспективным — от Группы ЛСР. На севере объемы чуть побольше — 115 тысяч кв.

 метров в две очереди ЖК «Орловский парк» (в плане нейминга будет трудно различать московский и «финский» проекты), два детсада и школа. Последний проект пока в экспертизе, его построят ко второму кварталу 2021 года.

На первом жилищном залпе компания останавливаться не собирается, планируя настоящее завоевание городского рынка жилищного строительства.

Так, по словам господина Лефеля, неприсутствие компании в Петербурге воспринимается как глобальное упущение, а посему ГК «ПИК» уже сейчас рассматривает покупку около 20 земельных участков в разных районах города.

Это будут исключительно проекты комплексного освоения, участки менее 3-5 га компании не интересны.

Более того, уже в ближайшие два года компания намерена нарастить свой земельный банк до 1-1,5 млн кв. метров и увеличивать его дальше. «В наших планах — строительство как минимум 150-200 тысяч кв.

 метров жилья в Петербурге ежегодно (это 5-7% от ежегодных объемов ввода в городе), для этого нам надо иметь задел в 4-5 крупных земельных участков.

При этом мы не покупаем землю впрок — мы хотим осваивать всю приобретенную землю», — говорит вице-президент компании.

• На первых порах компания будет привлекать на генподряд местный строительный бизнес, далее — будет плотно думать о покупке или строительстве собственного домостроительного комбината.
• На первых порах компания будет привлекать на генподряд местный строительный бизнес, далее — будет плотно думать о покупке или строительстве собственного домостроительного комбината
• Напомним, ранее СМИ сообщали об интересе компании к участию в проекте города-спутника «Южный» Захара Смушкина, тем более что сети в проекте уже готовят силами турецких строителей.

Не исключают в компании, что на определенном этапе возможно поглощение существующих игроков рынка (скорее всего, испытывающих определенные трудности). «Пока таких переговоров нет, но это не значит, что таких сделок не будет позже», — ушел от прямого ответа топ-менеджер.

При этом он не считает, что выход ГК «ПИК» на петербургский рынок «откусит» чью-то долю.

«У нас нет скепсиса по поводу положения дел на рынке, не думаю, что пойдет какой-то дисбаланс в ущерб действующим игрокам, наоборот — он плавно прирастет за счет появления качественно нового продукта», — гордится Александр Лефель.

Отметим, что ГК «ПИК» работает на рынке с 1994 года, став за 23 года одним из крупнейших застройщиков России с земельным банком в 15 млн кв. метров.

Однако фактически путь к трону национального застройщика России компания начала в сентябре 2016 года, когда основатель еще одного гиганта, ГК «Мортон», Александр Ручьев продал свою долю в холдинге совладельцу ГК «ПИК» Сергею Гордееву, а позже господин Гордеев продал пакет своей же компании и через полгода выкупил акции у своих соучредителей, Александра Мамута и Микаила Шишханова, доведя свой пакет до контрольного (50,02%).

После этого компания «Мортон», которая имела и свой проект в Петербурге, фактически исчезла, а ПИК смог официально стать самым крупным по объему ввода жилья застройщиком страны.

Согласно порталу единого реестра застройщиков, сейчас ГК «ПИК» одновременно строит более 4,1 млн кв.

 метров жилья в 8 регионах (Москва и область, Калуга и Обнинск, Пермь, Ярославль, Новороссийск, Ростов-на-Дону), планирует выйти в Новосибирск, Екатеринбург и Нижний Новгород.

В самой компании уверяют, что уже в 2017 году выручка компании составит 190-200 млрд рублей, а продавать компания станет не менее 1,9-2 млн кв. метров ежегодно. С начала деятельности Группа построила около 16 млн кв. метров жилой недвижимости (более 270 тысяч квартир)

В самой компании уверяют, что уже в 2017 году выручка компании составит 190-200 млрд рублей, а продавать компания станет не менее 1,9-2 млн кв. метров ежегодно. С начала деятельности Группа построила около 16 млн кв. метров жилой недвижимости (более 270 тысяч квартир).

«”ПИК” — это игрок федерального масштаба, который имеет все основания и возможности для экспансии в Петербурге, но заявленные планы весьма значительны.

Такого количества крупных земельных участков в городе немного», — говорит генеральный директор строительной компании «Красная Стрела» Николай Урусов.

По его словам, можно предположить, что ПИК будет расширять свое присутствие на территории «Самсона», а также развиваться в рамках агломерации, где еще можно найти крупные наделы.

«Компании подобного масштаба, тем более публичные, обычно идут по пути наименьшего сопротивления, так как для акционеров важнее всего рентабельность бизнеса.

Так что можно ожидать от компании приобретения максимально “понятных” земельных участков, на которых можно в кратчайшие сроки реализовать проекты», — уверен эксперт. По его подсчетам, компания в ближайшем будущем может занять 6-7% петербургского рынка строящейся недвижимости.

«Это серьезная заявка в условиях намечающегося затоваривания рынка и снижение спроса», — добавил господин Урусов.

По словам Анастасии Александровой, ведущего аналитика ГК E3 Group, в Петербурге уже сформировались свои лидеры, вытеснить которых едва ли возможно. «Планы ГК ПИК весьма оптимистичны, на мой взгляд.

Сегодня объем нового предложения в городе имеет внушительные цифры, дефицита нового жилья в ближайшие несколько лет ожидать не стоит, таким образом, и темпы продаж в выходящих на рынок объектах могут снизиться», — разводит руками эксперт.

Застройщик ПИК

Новостройки на набережных Москвы

Усадьба в Завидово. Покупаем «Мой гектар»

Обзор новостроек района ОБРУЧЕВСКИЙ (новостройки ЮЗАО)

Топ продаж новостроек в Подмосковье 2020

Топ продаж новостроек в Москве 2020

Апартаменты: мифы и реальность

Новостройки на старте продаж 2021

Приемка квартиры без отделки в ЖК «Инновация» от ГК «Гранель»

Топ 5 ошибок при покупке квартиры

ТОП продаж новостроек Москвы. Первое полугодие 2020

Топ продаж новостроек в Подмосковье. Первое полугодие 2020

Готовые новостройки Москвы с отделкой для сдачи в аренду

Скидки на новостройки в июне

ТОП-5 доступных ЖК в пределах МКАД

Покупка квартиры онлайн. Проверка застройщиков: ПИК, ФСК, INGRAD, САМОЛЕТ

Новостройки на старте продаж

Как нас обманывают управляющие компании, и как с этим бороться?

ТОП продаж новостроек Подмосковья за 2019

Топ продаж новостроек в Москве за 2019

Как купить квартиру без риэлтора. Пошаговая инструкция

Обзор района. Химки vs Красногорск

Итоги 2019 на рынке недвижимости. Прогноз на 2020

Стандарт комплексного развития территорий (обзор семинара)

Ярмарка недвижимости Санкт-Петербург

Покупка новостройки с агентом

Новостройки на котловане. Бизнес класс

Новостройки на котловане. Комфорт класс

Обзор Одинцовского района, Трехгорки и Сколково

Топ продаж новостроек. Новая Москва

ТОП продаж новостроек в МО за 1 полугодие Полезные советы по выбору

Перепланировка. С чего начать? Подводные камни

ТОП продаж новостроек в Москве

Как и за что можно получить компенсацию от застройщика

Самые доступные новостройки Москвы

Самые дорогие новостройки Москвы

Новостройки в экологичных районах Москвы

Приемка квартиры с отделкой от ПИК

Новостройки на старте продаж. Проекты для жизни и инвестиций.

Особенности классов жилья в новостройках: стандарт, комфорт, бизнес, элит

Что выбрать — панель или монолит?

Инвестиции в недвижимость

Новостройки и эксроу счета — что, как, когда

Что выбрать — новостройку или вторичку?

Приемка квартиры без отделки. На что обращать внимание?

Как выбрать надежного застройщика

ТЋаŸа˜аšТЛ аВ 2020 аГ. аПб€аИбб‚бƒаПаИб‚ аК бб‚б€аОаИб‚аЕаЛбŒбб‚аВбƒ аПаЕб€аВаОаГаО а–аš аВ аŸаЕб‚аЕб€аБбƒб€аГаЕ б аИбаПаОаЛбŒаЗаОаВаАаНаИаЕаМ ббаКб€аОбƒ

а“б€бƒаПаПаА аКаОаМаПаАаНаИаЙ ТЋаŸа˜аšТЛ аВ б‡аЕб‚аВаЕб€б‚аОаМ аКаВаАб€б‚аАаЛаЕ 2020 аГаОаДаА аПб€аИбб‚бƒаПаИб‚ аК бб‚б€аОаИб‚аЕаЛбŒбб‚аВбƒ аПаЕб€аВаОаГаО аЖаИаЛаОаГаО аКаОаМаПаЛаЕаКбаА аКаОаМаПаАаНаИаИ аВ аЁаАаНаКб‚-аŸаЕб‚аЕб€аБбƒб€аГаЕ, б€аЕаАаЛаИаЗбƒаЕаМаОаГаО аПаО аПб€аОаЕаКб‚аНаОаМбƒ б„аИаНаАаНбаИб€аОаВаАаНаИбŽ, аКаОб‚аОб€б‹аЙ б€аАбаПаОаЛаОаЖаИб‚бб аНаА аБб‹аВбˆаЕаЙ б‚аЕб€б€аИб‚аОб€аИаИ аЗаАаВаОаДаА ТЋаžа”аš-аšаЛаИаМаОаВТЛ (аВб…аОаДаИб‚ аВ а аОбб‚аЕб…) аВ а’б‹аБаОб€аГбаКаОаМ б€аАаЙаОаНаЕ, баОаОаБб‰аИаЛ аВ бб€аЕаДбƒ аЂааЁаЁ аВаИб†аЕ-аПб€аЕаЗаИаДаЕаНб‚ аКаОаМаПаАаНаИаИ, б€бƒаКаОаВаОаДаИб‚аЕаЛбŒ аДаИб€аЕаКб†аИаИ аПаО аЁаАаНаКб‚-аŸаЕб‚аЕб€аБбƒб€аГбƒ аИ а›аЕаНаИаНаГб€аАаДбаКаОаЙ аОаБаЛаАбб‚аИ аЁаЕб€аГаЕаЙ аœаАаМаОбˆаИаН.

ТЋа–аИаЛаОаЙ аКаОаМаПаЛаЕаКб аНаА аБб‹аВбˆаЕаЙ б‚аЕб€б€аИб‚аОб€аИаИ аПб€аЕаДаПб€аИбб‚аИб ТЋаžа”аš-аšаЛаИаМаОаВТЛ — аПаЕб€аВб‹аЙ аПб€аОаЕаКб‚ аГб€бƒаПаПб‹ ТЋаŸа˜аšТЛ аВ аЁаАаНаКб‚-аŸаЕб‚аЕб€аБбƒб€аГаЕ, б€аЕаАаЛаИаЗбƒаЕаМб‹аЙ б аИбаПаОаЛбŒаЗаОаВаАаНаИаЕаМ ббаКб€аОбƒ-бб‡аЕб‚аОаВ. аЁаЕаЙб‡аАб аПб€аОаЕаКб‚ аГб€аАаДаОбб‚б€аОаИб‚аЕаЛбŒаНаОаЙ аДаОаКбƒаМаЕаНб‚аАб†аИаИ аНаАб…аОаДаИб‚бб аВ бб‚аАаДаИаИ баОаГаЛаАбаОаВаАаНаИб. аŸб€аИбб‚бƒаПаИб‚бŒ аК б€аАаЗб€аАаБаОб‚аКаЕ аПб€аОаЕаКб‚аНаОаЙ аДаОаКбƒаМаЕаНб‚аАб†аИаИ аПаЛаАаНаИб€бƒаЕб‚бб аВ аКаОаНб†аЕ 2019 аГаОаДаА. ааАб‡аАаЛаО бб‚б€аОаИб‚аЕаЛбŒбб‚аВаА аЖаИаЛаОаГаО аКаОаМаПаЛаЕаКбаА аНаАаМаЕб‡аЕаНаО аНаА б‡аЕб‚аВаЕб€б‚б‹аЙ аКаВаАб€б‚аАаЛ 2020 аГаОаДаА аИ аВаВаЕбб‚аИ аВ баКбаПаЛбƒаАб‚аАб†аИбŽ аВ аПаЕб€аВаОаМ аПаОаЛбƒаГаОаДаИаИ 2023 аГаОаДаАТЛ, — баКаАаЗаАаЛ аœаАаМаОбˆаИаН.

аžаБб‰аАб аПаЛаОб‰аАаДбŒ аКаОаМаПаЛаЕаКбаА баОбб‚аАаВаИб‚ 65-70 б‚б‹б. аКаВ. аМаЕб‚б€аОаВ.

аšаОаМаПаАаНаИб ТЋаŸа˜аš-аИаНаВаЕбб‚аПб€аОаЕаКб‚ТЛ (аВб…аОаДаИб‚ аВ аГб€бƒаПаПбƒ аКаОаМаПаАаНаИаЙ ТЋаŸа˜аš») аПб€аИаОаБб€аЕаЛаА аЗаЕаМаЕаЛбŒаНб‹аЙ бƒб‡аАбб‚аОаК аЗаАаВаОаДаА ТЋаžа”аš-аšаЛаИаМаОаВТЛ аВ аИбŽаЛаЕ аЗаА 1,3 аМаЛб€аД б€бƒаБаЛаЕаЙ. аŸаЛаОб‰аАаДбŒ б‚аЕб€б€аИб‚аОб€аИаИ аНаА аšаАаНб‚аЕаМаИб€аОаВбаКаОаЙ бƒаЛаИб†аЕ баОбб‚аАаВаЛбаЕб‚ 72,4 б‚б‹б. аКаВ. аМаЕб‚б€аОаВ.

а’ а аОббаИаИ 1 аИбŽаЛб аПб€аОаИаЗаОбˆаЕаЛ аПаЕб€аЕб…аОаД аНаА аПб€аОаЕаКб‚аНаОаЕ б„аИаНаАаНбаИб€аОаВаАаНаИаЕ аЖаИаЛаИб‰аНаОаГаО бб‚б€аОаИб‚аЕаЛбŒбб‚аВаА.

а’аМаЕбб‚аО аПб€баМаОаГаО аПб€аИаВаЛаЕб‡аЕаНаИб бб€аЕаДбб‚аВ аДаОаЛбŒб‰аИаКаОаВ аЗаАбб‚б€аОаЙб‰аИаКаИ аОаБбаЗаАаНб‹ аОб‚аКб€б‹аВаАб‚бŒ ббаКб€аОбƒ-бб‡аЕб‚аА аВ аБаАаНаКаАб…, аГаДаЕ аБбƒаДбƒб‚ б…б€аАаНаИб‚бŒбб аДаЕаНбŒаГаИ аГб€аАаЖаДаАаН аДаО аВаВаОаДаА аОаБбŠаЕаКб‚аА аВ баКбаПаЛбƒаАб‚аАб†аИбŽ.

аŸб€аИ бб‚аОаМ б€аАаБаОб‚б‹ аОббƒб‰аЕбб‚аВаЛббŽб‚бб аЗаА бб‡аЕб‚ аКб€аЕаДаИб‚аОаВ.

а’ б‚аО аЖаЕ аВб€аЕаМб аЗаАбб‚б€аОаЙб‰аИаКаИ бƒаЖаЕ аНаАб‡аАб‚б‹б… аПб€аОаЕаКб‚аОаВ, аКаОб‚аОб€б‹аЕ баОаОб‚аВаЕб‚бб‚аВбƒбŽб‚ аКб€аИб‚аЕб€аИбаМ бб‚б€аОаИб‚аЕаЛбŒаНаОаЙ аГаОб‚аОаВаНаОбб‚аИ (30%) аИ аОаБбŠаЕаМаА аПб€аИаВаЛаЕб‡аЕаНаНб‹б… бб€аЕаДбб‚аВ аГб€аАаЖаДаАаН (10%), аПаОаЛбƒб‡аИаЛаИ аПб€аАаВаО аЗаАаВаЕб€бˆаИб‚бŒ бб‚б€аОаЙаКбƒ аПаО бб‚аАб€б‹аМ аПб€аАаВаИаЛаАаМ.

а˜аНб„аОб€аМаАб†аИаОаНаНаОаЕ аАаГаЕаНб‚бб‚аВаО а аОббаИаИ аЂааЁаЁ