Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов

К 1 сентября 2023 года в ЖК «Гусарская баллада» планируют открыть новую школу на 2200 мест. Объявлен конкурс на строительство. Спустя много лет ожидания многотысячный жилой комплекс должен получить необходимое учреждение. В то же время страдающим из-за точечной застройки старым микрорайонам Одинцово на новые школы или пристройки рассчитывать не приходится.

На портале госзакупок опубликована «Закупка на разработку рабочей документации и выполнение полного комплекса работ по строительству объекта». Начальная цена контракта — более 2,5 млрд руб. (2 504 222 968,73 руб.). В документации по торгам источником финансирования обозначен Одинцовский городской округ:

  • 2021 год — 100 168 918,75 руб.
  • 2022 год — 1 388 000 000 руб.
  • 2023 год — 1 016 054 049,98 руб.

В 2020 году в госпрограмме Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры» было указано, что 1,5 млрд руб. на строительство школы в «Гусарской балладе» выделят из регионального бюджета, а оставшуюся сумму — из бюджета Одинцовского округа. 

Приём заявок на конкурс будет завершён 7 июля, согласно проекту контракта срок выполнения работ составляет 24 месяца.

Под учреждение определён земельный участок на Триумфальной улице с кадастровым номером 50:20:0070227:13595. Согласно данным публичной кадастровой карты, площадь участка превышает 33 тыс. м², разрешённое использование — «для учебных целей».

Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов

Участок для строительства школы в «Гусарской балладе»

К конкурсной документации приложен проект от ООО «Техно-Архитэк». В частности, эта известная в Одинцовском округе компания проектировала парк «Раздолье», гимназию имени Примакова в Раздорах и новое здание поликлиники № 1 в Одинцово. В буклете приведены проектные решения и дизайн интерьеров.

Согласно проекту, на первом этаже 4-этажного здания помимо учебных кабинетов разместят пищеблок, спортзал и кабинет медицинского обслуживания. На втором этаже — библиотеку, актовый зал, на третьем — «офисную зону». На четвёртом этаже будут только учебные кабинеты.

  • Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов
  • Планировка первого этажа
  • Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов
  • Планировка второго этажа
  • Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов
  • Планировка третьего этажа
  • Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов
  • Планировка четвёртого этажа
  • К проекту приложены визуализации кабинетов и других помещений. Некоторые из них:
  • Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов
  • Кабинет физики
  • Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов
  • Кабинет химии
  • Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов
  • Вестибюль

Проект школы: планировки и видовые картинки

2023 год — новый срок. Ранее речь шла о 2022

В 2020 году местные власти заявляли, что школу (и детсад) в «Гусарской балладе» построят в 2022 году. Такой же срок был указан и в утверждённом проекте бюджета Одинцовского округа на 2020-2022 годы.

Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов

Презентация на публичных слушания по бюджету на 2020-2022 годы. Школа в «Гусарской балладе» в третьей строке

В июне 2020 года министр строительного комплекса Московской области Владимир ЛОКТЕВ называл 2022 год плановым сроком ввода школы в эксплуатацию. Но работы так и не начались.

Уже в мае 2021 года во время отчёта перед жителями глава Одинцовского округа Андрей ИВАНОВ заявил, что школа должна принять детей 1 сентября 2023 года. Руководитель муниципалитета добавил, что стройка начнётся в июле.

«Гусарская баллада» — проблемный ЖК с острой нехваткой «социалки»

«Гусарская баллада» — один из крупнейших долгостроев Московской области. В 2005 году его начала строить ГК «Жилищный капитал», проект предусматривал 24 корпуса эконом-класса.

Спустя десять лет застройщик остановил работы, позже сменил название на «Алеутстрой» и оказался в процессе банкротства (сейчас компания в стадии ликвидации). После этого стало известно об уголовных делах в отношении совладельцев компании Игоря ЧЕКАЛИНА и Вадима ЖУКА, а также исках к ним от кредиторов на сумму более 8 млрд руб.

В сентябре 2018 года Игорь Чекалин был приговорён к шести годам лишения свободы за мошенничество в особо крупном размере. В апреле 2019 года Испания выдала России Вадима Жука, обвиняемого по аналогичной статье.

В декабре 2016 года было объявлено о привлечении ГК «Инград» к достройке проблемных корпусов. В декабре 2018 года подмосковный Главгосстройнадзор сообщил о достройке последнего жилого дома.

Но достройка относилась только к жилым домам. Проектом ЖК были предусмотрены объекты социальной инфраструктуры, которые так и не появились.

Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов

Вид с развязки на ЖК «Гусарская баллада»

Жители неоднократно говорили о своих проблемах — в том числе на прошедшем в 2018 году митинге. Школы и поликлиника не построены по сей день, а из пяти детских садов есть только три (№ 12, 27 и 45) общей вместимостью 370 мест при потребности минимум 1300 мест.

«Гусарская баллада» — очередной пример того, как на достройку социальной инфраструктуры в коммерческих проектах власти берут деньги из бюджетов.

В этом случае девелопер не смог довести проект до конца и обанкротился, а владельцев компании привлекли к ответственности за мошенничество.

Как это часто бывает, неизвестна судьба активов предпринимателей, которые могли быть направлены на завершение строительства.

Старые микрорайоны Одинцово остаются без внимания властей 

На фоне этого в Одинцово с каждым годом ухудшается ситуация с нехваткой мест в школах. Все учреждения перегружены, количество детей в классах более 30 человек, хотя не должно превышать 20 человек.

На вопросы о новых школах в старых микрорайонах региональные власти отвечают, что денег в бюджете нет. Не появляются и пристройки, хотя проекты реконструкции микрорайонов предусматривали это. Так, обещанную пристройку к Одинцовской гимназии № 14 в 5-м микрорайоне родители ждут уже более 18 лет.

Гимназия №14 

При этом на помощь коммерческим проектам деньги у губернатора и его подчинённых всегда есть. Это и скандально известный «Город-Событие» в Лайково от «Урбан Групп», и ЖК «Инновация» от ГК «Гранель» в Новоивановском.

А также ЖК «Сколковский», где губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ освободил ФСК «Лидер» от обязательства в виде школы на 1350 мест. Бюджету стройка обошлась более чем в 1 млрд руб.

Открытие школы подчинённые губернатора преподнесли как грандиозный «прорыв».

Не стоит забывать про гимназию имени Примакова и многофункциональный образовательный центр «Сириус» в Раздорах — «визитные карточки» Воробьёва, на которые уходят бюджетные миллиарды.

На фоне этого придворные губернаторские СМИ регулярно трубят о «прорывах» в строительстве школ в регионе. Более того, в августе 2019 года губернатор Воробьёвзаявил, что проблема нехватки школ в Одинцовском округе должна быть решена в 2022-2023 году (то есть к концу его второго губернаторского срока). Как власти собираются решать вопрос — неизвестно. Пока всё становится только хуже.

88.214.236.20

Пресс-центр

Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов

Об этом губернатор Александр Беглов заявил, посетив строительную площадку детского сада №32 Калининского района. Он поручил завершить ремонт до конца декабря, чтобы к 1 марта открыть садик для детей.

«Это пример успешного сотрудничества – бывшее здание детского сада реконструируется за счёт собственника и выкупается городом», – сказал он. До конца года планируется выкупить этот объект у Фонда социальных инициатив ПАО «Газпром», в бюджете на это предусмотрено 235 млн. рублей.

Губернатор сообщил, что правительство города планирует либо выкупать у предприятий нефункционирующие здания детских садов и производить ремонт за счет бюджетных средств, либо привлекать к реконструкции самих собственников по примеру детского сада №32.

Во время инспекционного объезда района Александр Беглов также посетил два объекта здравоохранения.

Так, он проинспектировал ход работ в здании Клинической больницы Святителя Луки.

После окончания строительства на пятом этаже будет открыто операционное отделение, которое позволит увеличить количество операций до 12 000 в год.

Губернатор поручил комитету по строительству жестко контролировать сроки и закончить работы до конца декабря, поскольку впереди еще длительная процедура лицензирования.

Также глава города посетил Консультативно-диагностический центр городской поликлиники №112.

«Это отличный пример экономии средств городского бюджета за счёт привлечения частных инвестиций для приобретения современного медицинского оборудования», – сказал Александр Беглов.

По его словам, инвестор в свою очередь получит финансирование в рамках выделяемых квот в системе ОМС на медицинскую помощь.

На сегодняшний день Консультативно-диагностический центр обладает новейшим оборудованием для компьютерной и магниторезонансной томографии, аналогов которого в Петербурге нет. Центр принимает более 200 пациентов в день, а плановая мощность составляет до 1500 пациентов в сутки. Для записи на прием необходимо иметь направление из поликлиники по месту жительства и выписку из истории болезни.

«Городское правительство предпринимает усилия, чтобы сложные и дорогостоящие исследования – МРТ и компьютерная томография – стали более доступными для жителей», – отметил губернатор, поручив оказать содействие инициативе поликлиники на увеличение квот по диагностике по полису ОМС.

Также Александр Беглов осмотрел двор дома № 11 по проспекту Культуры, где проведено благоустройство. «Этот двор стал отличным примером активного сотрудничества местного самоуправления с районной администрацией», – сказал глава города. Всего за агротехнический сезон 2019 года в Петербурге было благоустроено рекордное количество зелёных пространств: 500 дворов и 145 скверов и парков.

Власти Петербурга показали 13 главных проектов города. Фото :: С.-Петербург :: РБК

Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов

Макет технологического центра СПбГУ ( РБК Петербург)

Читайте также:  Налог на дачи может вырасти, если их присоединят к населенным пунктам

На Петербургском международном экономическом форуме 2021 (ПМЭФ) на стенде Северной столицы было представлено 13 инвестиционных проектов. Минувший год прошёл бесследно для инвестиционного потенциала города — почти все представленные проекты были анонсированы ещё в 2019-2020 годах.

В их числе — комплекс зданий инновационного научно-технологического центра Санкт-Петербургского государственного университета (СПбГУ) «Невская дельта», который появится в Пушкинском районе города.

Его строительство была анонсировано ещё летом 2020 года.

По соглашению, которое 3 июня на ПМЭФ подписали ректор СПбГУ Николай Кропачев и губернатор Петербурга Александр Беглов, центр будет построен в ближайшие пять лет.

Как пояснили РБК Петербург в пресс-службе СПбГУ, технологический центр появится возле нового университетского городка СПбГУ в Пушкине, куда планирует переехать вуз. Сам кампус планируется построить в 2022-2028 гг.

«Позиция правительства позволила нам выйти на рубеж, когда в этом году завершится проектирование на территории развития Санкт-Петербургского университета [в Пушкине]. В следующем году мы надеемся, что приступим к полноценной реализации проекта», — сказал во время подписания соглашения Николай Корпачев.

«Невская дельта» займёт территорию площадью 100 га. На ней планируется построить учебные и учебно-лабораторных корпусов на 30 тыс. мест, говорится в сообщении правительства Петербурга.

Приоритетными направлениями лабораторий станут экология, безопасность жизнедеятельности и агробиотехнологии, возобновляемые источники энергии, цифровые платформы.

Инвестиции в строительство «Невской дельты» в правительстве не называют, однако отмечают, что стоимость всего научно-образовательного кампуса СПбГУ в Пушкине составит 50 млрд руб.

Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов

Проект ИТМО Хайпарк ( РБК Петербург)

Некоторые инвестиционные проекты, представленные на петербургском стенде ПМЭФ в этом году, были анонсированы ещё на ПМЭФ 2019. Среди них — туристско- рекреационный кластер «Остров фортов в Кронштадте; проект ИТМО Хайпарк — новый кампус Университета ИТМО в Пушкинском районе.

Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов

Яхтенный комплекс «Порт Кронштадт» ( РБК Петербург)

Также были представлены проекты, которые анонсировали в прошлом году или в начале этого года. Участники форума увидели Инновационный центр ОЭЗ «Санкт-Петербург» стоимостью 931 млн руб., который построят к концу января 2022 года. Он будет предназначен для размещения резидентов ОЭЗ, их научно-исследовательских подразделений, офисных и производственных помещений.

Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов

Макет Инновационного центра ОЭЗ «Санкт-Петербург» ( РБК Петербург)

Среди представленных проектов прошлого года — трамвайная сеть «Купчино-Шушары-Славянка». Линия должна связать Купчино и посёлок Шушары к 2023 году, до посёлка Славянка её планируют построить к 2024 году. Стоимость проекта составляет 25,9 млрд руб.

Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов

Проект подключения Широтной магистрали с Витебским проспектом к ЗСД ( РБК Петербург)

На ПМЭФе представили парк электробусов в производственной зоне «Ржевка», анонсированного весной этого года. Мощность парка составит 400 электробусов. Сроки реализации — 2021-2024 года, а стоимость — 4,21 млрд. руб. Ещё один транспортный проект — подключение Широтной магистрали с Витебским проспектом к ЗСД. Инвестором этого проекта выступает Банк ВТБ.

Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов

Проект по созданию и эксплуатации трамвайной сети по маршруту «Купчино-Шушары-Славянка» ( РБК Петербург)

Также на экспозиции Петербурга был представлен несколько лет назад анонсированный проект строительства города-спутника «Южный» за 219 млрд руб.; проект центра разработки JetBrains за 6 млрд руб.

; проект строительства сети автомобильных газонаполнительных компрессорных станций за 5 млрд руб.

Также город показал проекцию автомобиля на водородном топливе «Хендэ Мотор СНГ», современные электрические суда Emperium и напомнил, что в 2023 году Петербург примет чемпионат Европы по профессиональному мастерству EuroSkills St. Petersburg.

Повтор публикации от 03.06.2021

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

Городские власти намерены привлекать бизнес к строительству социальных объектов через заключение концессионных соглашений. Проект типового концессионного соглашения сейчас готовится.

В комитете по инвестициям сообщили, что основной обязанностью со стороны города будет предоставление земельного участка целевым назначением без проведения торгов, со стороны застройщика — строительство объекта, право собственности на который возникает у города. Рассчитываться с застройщиками за сданные объекты собираются не сразу, а только через 3 года. Сейчас обсуждаются условия: будет ли выплата единовременной или в рассрочку на несколько лет.

Чиновники заверяют, что крупные строительные холдинги «Группа ЛСР» и ГК «Эталон» уже выразили готовность реализовать такие проекты в рамках концессионных соглашений.

Хорошо знакомые адреса

Комитет уже подобрал шесть земельных участков, на которых возможно размещение детских садов и школ по концессии. Из них три на Южном шоссе суммарной площадью 41,6 тыс. м2, два участка на Шуваловском пр. общей площадью 32,1 тыс. м2 и один на Дальневосточном пр. на 27,4 тыс. м2.

Судя по адресам, половина участков расположена рядом с ЖК «София», участок на Дальневосточном пр. находится неподалеку от ЖК «Цивилизация» на Октябрьской набережной, оба комплекса возводит «Группа ЛСР».

Два участка на Шуваловском пр. находятся рядом с уже построенным ЖК «Юбилейный квартал» от ГК «Эталон».

Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов

Компенсация затрат

В «Группе ЛСР» подтвердили «ДП», что они рассматривают возможность участия в концессии.

«При этом строительство социальных объектов на основе концессионного соглашения не имеет отношения к жилым комплексам «Группы ЛСР». Социальные объекты будут строиться на городской земле вне территорий комплексной застройки «Группы ЛСР», — настаивают в компании.

«Схема работы предполагается следующая: город подбирает земельные участки, называет характеристики социальных объектов, которые хочет получить на этих участках, предлагает условия финансирования.

После этого уже в ходе конкурсных процедур мы будем оценивать предложенное финансирование и сроки реализации объектов», — сообщил заместитель генерального директора по управлению проектами «Группы ЛСР» Борис Мурашов.

По его словам, данный проект подразумевает возврат вложенных инвестиций, а когда инвестиции возвращает государство, это является критерием надежности. В «Группе ЛСР» рассчитывают, что первое концессионное соглашение может быть заключено примерно через 5–6 месяцев.

В группе компаний «Эталон» уже готовят документы для заключения концессионного соглашения.

«Основным плюсом данной схемы является непосредственное участие города в реализации проектов возведения социальных объектов, выражающееся в предоставлении земельного участка, участии в согласовании проекта и компенсации понесенных затрат», — пояснила директор юридического департамента ГК «Эталон» Виктория Цытрина.

Первый опыт

До сих пор примерами создания социальных объектов в формате государственно–частного партнерства были только новые жилые районы «Славянка» и «Новая Ижора». В 2011 и 2012 годах состоялось два конкурса на строительство четырех школ и семи детских садов, оба выиграли компании, входящие в ГК «Балтрос» (девелопер, застраивающий этот район).

После ввода построенных объектов в эксплуатацию городские власти выкупают их с рассрочкой платежей в течение 10 лет. В этом году на выплаты структурам «Балтроса» УК «Перемена» и «Славдорсервис» в Адресной инвестиционной программе Петербурга заложено 750 млн рублей.

По подсчетам чиновников, по этой схеме объекты обходятся бюджету примерно на 15% дороже, чем по госзаказу.

Интерес к этой теме проявляли и другие застройщики. В 2013 году о переговорах со Смольным по поводу строительства социальных объектов в 22 кварталах в формате ГЧП заявляло руководство компании «СПб Реновация», но до заключения договоров дело не дошло.

Трендом последних лет стало желание городских властей переложить строительство инфраструктуры на плечи застройщиков. Обязательства по созданию детских садов, школ и даже поликлиник за свой счет стали практически обязательным условием для согласования крупных девелоперских проектов.

По данным комитета по строительству, к сегодняшнему дню 102 городских застройщика уже подписали соглашения с городом о строительстве 178 социальных объектов за свой счет. На этом фоне инициатива по возобновлению практики заключения концессионных соглашений с возмещением затрат выглядит разворотом в сторону бизнеса.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!

Смольный собирается привлекать бизнес к строительству школ и детсадов через концессию

Смольный возобновляет практику заключения концессионных соглашений для строительства школ и детских садов. Интерес к этой схеме проявили лидеры строительного рынка города: «Группа ЛСР» и ГК «Эталон».

Читайте также:  Можно ли продать квартиру по 3 договорам?

Городские власти намерены привлекать бизнес к строительству
социальных объектов через заключение концессионных соглашений.
Проект типового концессионного соглашения сейчас готовится.

В комитете по инвестициям сообщили, что основной обязанностью со
стороны города будет предоставление земельного участка целевым
назначением без проведения торгов, со стороны застройщика —
строительство объекта, право собственности на который возникает у
города. Рассчитываться с застройщиками за сданные объекты
собираются не сразу, а только через 3 года. Сейчас обсуждаются
условия: будет ли выплата единовременной или в рассрочку на
несколько лет.

Чиновники заверяют, что крупные строительные холдинги «Группа
ЛСР» и ГК «Эталон» уже выразили готовность реализовать такие
проекты в рамках концессионных соглашений.

Хорошо знакомые адреса

Комитет уже подобрал шесть земельных участков, на которых
возможно размещение детских садов и школ по концессии. Из них три
на Южном шоссе суммарной площадью 41,6 тыс. м2, два участка на
Шуваловском пр. общей площадью 32,1 тыс. м2 и один на
Дальневосточном пр. на 27,4 тыс. м2.

Судя по адресам, половина участков расположена рядом с ЖК
«София», участок на Дальневосточном пр. находится неподалеку от ЖК
«Цивилизация» на Октябрьской набережной, оба комплекса возводит
«Группа ЛСР».

Два участка на Шуваловском пр. находятся рядом с уже построенным
ЖК «Юбилейный квартал» от ГК «Эталон».

Власти Петербурга планируют привлечь бизнес к строительству школ и детсадов

Компенсация затрат

В «Группе ЛСР» подтвердили «ДП», что они рассматривают
возможность участия в концессии.

«При этом строительство социальных объектов на основе
концессионного соглашения не имеет отношения к жилым комплексам
«Группы ЛСР». Социальные объекты будут строиться на городской земле
вне территорий комплексной застройки «Группы ЛСР», — настаивают в
компании.

«Схема работы предполагается следующая: город подбирает
земельные участки, называет характеристики социальных объектов,
которые хочет получить на этих участках, предлагает условия
финансирования.

После этого уже в ходе конкурсных процедур мы будем
оценивать предложенное финансирование и сроки реализации объектов»,
— сообщил заместитель генерального директора по управлению
проектами «Группы ЛСР» Борис Мурашов.

По его словам, данный проект подразумевает возврат вложенных
инвестиций, а когда инвестиции возвращает государство, это является
критерием надежности. В «Группе ЛСР» рассчитывают, что первое
концессионное соглашение может быть заключено примерно через 5–6
месяцев.

В группе компаний «Эталон» уже готовят документы для заключения
концессионного соглашения.

«Основным плюсом данной схемы является
непосредственное участие города в реализации проектов возведения
социальных объектов, выражающееся в предоставлении земельного
участка, участии в согласовании проекта и компенсации понесенных
затрат», — пояснила директор юридического департамента ГК «Эталон»
Виктория Цытрина.

Первый опыт

До сих пор примерами создания социальных объектов в формате
государственно–частного партнерства были только новые жилые районы
«Славянка» и «Новая Ижора». В 2011 и 2012 годах состоялось два
конкурса на строительство четырех школ и семи детских садов, оба
выиграли компании, входящие в ГК «Балтрос» (девелопер,
застраивающий этот район).

После ввода построенных объектов в
эксплуатацию городские власти выкупают их с рассрочкой платежей в
течение 10 лет. В этом году на выплаты структурам «Балтроса» УК
«Перемена» и «Славдорсервис» в Адресной инвестиционной программе
Петербурга заложено 750 млн рублей.

По подсчетам чиновников, по
этой схеме объекты обходятся бюджету примерно на 15% дороже, чем по
госзаказу.

Интерес к этой теме проявляли и другие застройщики. В 2013 году
о переговорах со Смольным по поводу строительства социальных
объектов в 22 кварталах в формате ГЧП заявляло руководство компании
«СПб Реновация», но до заключения договоров дело не дошло.

Трендом последних лет стало желание городских властей переложить
строительство инфраструктуры на плечи застройщиков. Обязательства
по созданию детских садов, школ и даже поликлиник за свой счет
стали практически обязательным условием для согласования крупных
девелоперских проектов.

По данным комитета по строительству, к сегодняшнему дню 102
городских застройщика уже подписали соглашения с городом о
строительстве 178 социальных объектов за свой счет. На этом фоне
инициатива по возобновлению практики заключения концессионных
соглашений с возмещением затрат выглядит разворотом в сторону
бизнеса.

http://www.dp.ru

К реконструкции детсадов город будет привлекать бизнес

В качестве примера губернатор Александр Беглов привел садик в Калининском районе, построенный «Газпромом» vk.com/kalin_spb

В пятницу Александр Беглов побывал с объездом в Калининском районе Петербурга. Тут он побывал на стройке детского садика, заехал в две больницы и посмотрел на двор нового формата. Как это было – в материале «ПД». Не больница, а комплекс Больница Святителя Луки на Чугунной улице работает с 1937 года. Последние несколько лет в учреждении идет активное переоснащение новейшим оборудованием. А в декабре должно завершиться строительство нового операционного блока на пятом этаже здания.

Как рассказал главный врач больницы Сергей Попов, модернизация учреждения идет не только за бюджетный счет: «Некоторые компании передают оборудование в дар городу. Однако без помощи Смольного, ничего бы, конечно, не вышло».

vk.com/kalin_spb

Благодаря новейшему оборудованию врачи получили возможность проводить 3D-операции, минимизируя негативные постоперационные проблемы пациентов. «90% операций, которые проходят в этой клинике, выполняются без разреза.

Благодаря 3D-технологиям врач проводит операцию очень тонкой иглой, – сообщил Сергей Попов, продемонстрировав нечто, больше похоже на нить, леску или волос. – Свои действия врачи наблюдают на экране в режиме 3D, в результате получается максимально точная картинка.

Этот метод часто показывают в кино».

Сергей Попов добавил, что на данный момент в больнице проводится около 8 тысяч операций в год, а после того, как откроется блок на пятом этаже, их число достигнет 12 тысяч. «Поскольку во время операций вмешательство минимальное, нам нет смысла долго держать людей в больнице, поэтому мы очень нуждаемся в поликлинике», – рассказал главврач.

Александр Беглов отметил, что в правительстве города активно обсуждается вопрос о покупке здания поликлиники Ленинградского оптико-механического объединения (ЛОМО), которое находится впритык к больнице Святителя Луки. «Это здание несколько лет не используется, поэтому город выкупит его, чтобы создать полноценный современный медицинский комплекс с больницей и поликлиникой», – заявил губернатор.

vk.com/kalin_spb

Всем миром 

Не менее приятное впечатление на губернатора произвел и Центр амбулаторной онкологической помощи. Он начнет работу в ноябре в Городской поликлинике №112 на Тимуровской улице, 17, корпус 3.

Данный проект реализуется в рамках региональной программы «Борьба с онкологическими заболеваниями» на 2019-2024 годы.

Для эффективной борьбы с любыми болезнями нужна точная диагностика, и рак – не исключение.

В связи с этим и было принято решение создать Центр амбулаторной онкологической помощи с надежным оборудованием: магнитно-резонансным томографом (МРТ) и рентгеновским компьютерным томографом (КТ).

Реализация проекта исключительно за бюджетный счет заняла бы несколько лет, поэтому власти привлекли к работе частного инвестора – компанию «Ай-Клиник Северо-запад», которая вложила 120 миллионов рублей.

В результате в Центре будут проводиться как платные, так и бесплатные (по ОМС) исследования. Причем компания будет предоставлять городу квоту на количество бесплатных посещений. Так, до конца 2019 года выделено 1000 квот: 700 – на МРТ и 300 – на КТ.

В 2020 году будет действовать не менее 10 тысяч квот.

«Это прекрасный пример взаимодействия государства и частного бизнеса.

Для того, чтобы обеспечить горожан медицинской помощью, нам не пришлось тратить бюджетные деньги на строительство нового центра.

Частный инвестор поставил нам высокотехнологичное оборудование и выделил квоты по обслуживанию граждан по ОМС. Мы обязательно будем развивать эту практику», – сказал Александр Беглов.

Читайте также:  Могу ли я расторгнуть ипотечный договор?

Губернатор отметил, что в Петербурге работают городские, федеральные и частные медучреждения, и если гармонизировать их деятельность, то в выигрыше будут все: инвесторы получат возможность поработать на государственной площадке, Смольный сэкономит бюджетные средства, а горожане будут получать качественную медицинскую помощь.

Для того, чтобы сделать медуслуги еще доступнее, в Смольном всерьез задумались о создании единой электронной медицинской базы всех жителей города. «Необходимо уйти от бумажных документов. Надо, чтобы было удобно, чтобы человек один раз зарегистрировался в медицинской базе, и мог получить квалифицированную помощь без каких-либо бумаг.

Помимо этого у каждого жителя должна появиться электронная медицинская карта, в которой будет храниться история всех болезней пациента и их лечения. Это позволит врачам более точно диагностировать болезнь и назначать новое лечение», – считает Александр Беглов. Губернатор добавил, что на создание такой системы требуется около трех лет.

vk.com/kalin_spb

Вернем заброшку к жизни История детского сада №32 на Полюстровском проспекте, 15, также может стать удачным примером для многих других дошкольных учреждений, уверен Александр Беглов.

Владелец здания – ПАО «Газпром» – много лет не использовал объект по назначению. Однако Смольный пообещал выкупить детсад за 283,08 млн рублей в том случае, если ПАО проведет капитальный ремонт и оснастит дошкольное учреждение всем необходимым оборудованием.

В результате в Калининском районе появится современный детсад на 180 мест. «Сделка выгодна и городу, и «Газпрому». Мы получим детсад со всем необходимым оборудованием, а они – возможность капитализировать неиспользуемый объект», – сказал Александр Беглов.

Губернатор отметил, что в городе множество заброшенных детсадов, поэтому необходимо развивать практику взаимовыгодного сотрудничества с владельцами такой недвижимости. Добавим, все работы по капремонту, перепланировке и оснащению здания детсада №32, а также с подготовкой земельного участка к финальному благоустройству должны завершиться до 16 декабря этого года. Первых посетителей детсад должен принять уже в марте 2020 года. Капремонт здания идет по графику, однако Александр Беглов призвал ускорить темпы подготовки к благоустройству территории вокруг здания.

Больше света

Правительство Санкт-Петербурга много внимания уделяет благоустройству внутриквартальных территорий. С начала года в порядок были проведены 500 дворов, а до 2024 году благоустройство пройдет еще по 1,5 тысячи адресов. Кроме того, в этом году Смольный намерен потратить на дворы рекордные 6 миллиардов рублей.

Александр Беглов проинспектировал двор на проспекте Культуры, 11, благоустройство которого компания «С-Индустрия» завершила 20 октября.

В результате там появились детская игровая площадка с новейшим оборудованием, зоны отдыха со скамейками и пешеходные дорожки.

Помимо этого компания заменила асфальтовое покрытие и занизила поребрики для удобства маломобильных граждан. Эти услуги обошлись городу почти в 16,5 млн рублей.

Александр Беглов остался доволен увиденным, однако его беспокоило освещение. «Не слишком ли темно здесь вечером?», — спрашивал он у местных жителей. Те уверяли, что света хватает, однако губернатор все же обратил внимание руководства МО «Северное» на необходимость установить дополнительные объекты искусственного освещения.

Добавим, в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» Смольный дополнительно выделил 78 млн рублей на благоустройство по четырем адресам.

vk.com/kalin_spb Мария Мельникова

Школы и сады не поддаются счету

Застройщики Ленобласти столкнулись с проблемой получения кредитов на строительство социальных объектов. До перехода на проектное финансирование они могли направлять на эти цели средства дольщиков, но сейчас это делать запрещено.

Банки отказывают в выдаче кредита, так как в соглашении программы «Соцобъекты в обмен на налоги» отсутствуют четкие гарантии. Власти Ленобласти говорят, что им мешают их дать ограничения, которые накладывает федеральное законодательство.

О проблемах с получением финансирования для строительства соцобъектов стало известно на заседании совета по вопросам реализации проектов с использованием механизма целевого кредитования в правительстве Ленобласти.

Генеральный директор «Ленстройтреста» Валерия Малышева объяснила, что, несмотря на заключенное с правительством региона соглашение в рамках программы «Социальные объекты в обмен на налоги», застройщик не смог получить банковский кредит на возведение детского сада в Янино.

Произошло это потому, что данный документ носит «некий понятийный характер», в котором к тому же оговариваются несколько условий, предусматривающих возможность отказа от выкупа детского сада или школы.

До перехода на проектное финансирование компании могли направлять на строительство соцобъектов средства дольщиков, но после реформирования отрасли делать это стало нельзя. В итоге компании вынуждены рассчитывать только на оборотные средства, продолжает Валерия Малышева.

В случае если речь идет о детском саде, стоимость которого в среднем составляет 200–250 млн рублей, это вряд ли станет серьезным препятствием для девелопера. Однако если перед бизнесом стоит задача возвести школу более чем за 1 млрд рублей, то ее исполнение становится под вопросом.

При этом власти Ленобласти не снимают с застройщиков требование строить жилье одновременно с социальной инфраструктурой.

Директор управления финансирования недвижимости Северо-Западного банка ПАО «Сбербанк» Константин Бачкин сказал, что кредитной организации нужно быть уверенной в том, что в бюджете уже заложена определенная сумма для выкупа объекта у девелопера.

Банку важно знать «на берегу» конкретный источник погашения кредита, соглашается начальник управления кредитования Северо-Западного филиала банка «Открытие» Анна Лозоватская.

Если средства нужны не в целом на жилой комплекс со школой и детсадом, а отдельно на социальный объект, то должна быть «бюджетная роспись», добавила она. Заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин ответил, что при формировании бюджета нельзя прописать конкретный объект.

Выкупают детский сад или школу у застройщика областные власти в рамках закона о госзакупках 44-ФЗ, и поэтому заранее прописать победителя до проведения конкурса запрещено. «Нам в бюджете адресность по выкупу конкретного объекта не прописать.

Но практика шести лет говорит о том, что мы все выкупаем на основании соглашений»,— сказал Михаил Москвин, добавив, что чиновники готовы поправить документ, чтобы дать банкам больше гарантий. Предоставить свои варианты изменений в соглашение между правительством Ленобласти и застройщиками участники совещаний договорились к 10 октября.

Летом прошлого года застройщики страны лишились возможности получать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан для ряда проектов теперь начисляются на специальный банковский счет (эскроу-счет), а финансировать строительство нужно за счет кредитов.

Тогда Минстрой разрешил привлекать средства дольщиков по старым правилам только для реализации проектов с готовностью более 30% и при заключении ДДУ, обеспечивающих реализацию более 10% жилой площади.

Сегодня на территории Ленобласти в рамках 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» работают 86 застройщиков. Они возводят 306 жилых домов общей площадью 4,4 млн кв. м. По новой схеме в регионе строят 19 девелоперов, которые реализуют 56 объектов на 1,5 млн кв. м.

В январе 2020 года таких компаний было шесть. Они строили 13 домов общей площадью 318 тыс. кв. м.

Программа «Соцобъекты в обмен на налоги» заработала в Ленобласти в 2013 году. Согласно ее условиям, часть отчислений девелоперов в региональный бюджет направляются на выкуп у них детских садов и школ по установленной Минстроем РФ цене.

По информации комитета по строительству Ленобласти, с начала работы программы регион приобрел все введенные в эксплуатацию объекты — это 40 садов и 10 школ.

В 2018 году на эти цели было направлено 3 млрд рублей, в 2019 — 1,6 млрд, в 2020 году — 1 млрд рублей.

Ольга Кантемирова

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector