Обычная житейская ситуация: дети оканчивают школу и уезжают поступать в вуз в другой город. Бывает и так, что выбранный институт или университет находится в родных местах, но далеко от дома. Например, в Москве путь с одного конца мегаполиса до другого займет половину дня, что, разумеется, быстро наскучит студенту, несмотря на вселенскую тягу к знаниям.
Поэтому родители частенько начинают задумываться: со скольки лет можно снять квартиру ребенку? Вправе ли несовершеннолетний отрок самостоятельно снять жилье? Какие для этого нужны документы?
Тема жилищной аренды применительно к подросткам вызывает немало вопросов. Разберемся с наиболее актуальными из них.
Можно ли снимать квартиру в 17 лет?
Можно и в 16, и даже в 14 — законом это не запрещено. В Гражданском кодексе есть статья 26, которая гласит: ребенок от 14 до 18 лет имеет право заключать любые сделки с недвижимостью. Но — только с письменного согласия родителей или опекунов. Для съема жилья достаточно составленного в произвольной форме согласия на заключение договора, где мать или отец указывают свои и ребенка паспортные данные. Заверять документ у нотариуса не нужно.
Впрочем, вряд ли 15-16-летний подросток сможет сам найти подходящий для аренды вариант. Владельцы квартир сейчас выставляют такие требования к съемщикам (только славяне, только семейные, без собак-попугаев и прочие причуды), что и взрослому человеку непросто в нее вселиться. И потом, хозяину нужен жилец с постоянным доходом, бесперебойно оплачивающий предоставленные услуги.
- ТОП-10 важных советов при аренде квартиры по часам или посуточно
А снять квартиру самостоятельно россияне могут только по достижении 18 лет.
Можно ли признать ребенка дееспособным до 18 лет?
Это возможно, хотя так называемая процедура эмансипации в России практикуется довольно редко. Если ребенок, достигший 16 лет, официально трудоустроен, работает по договору или контракту и имеет стабильный доход, либо занимается индивидуальным предпринимательством, то его могут признать дееспособным (ГК РФ, статья 27).
Такое же правило распространяется на молодых людей, вступивших в законный брак до 18 лет (ГК РФ, статья 21). Но для этого им, а также их родителям нужно обратиться в местный орган опеки и попечительства. Если там дали добро, подросток признается совершеннолетним, приобретая все права и обязанности взрослого человека. Теперь он может заключать любые сделки.
Как заключить договор аренды жилья с подростком?
Такой документ оформляется между собственником квартиры и родителем будущего арендатора. Для этого необходимо предоставить официальное разрешение на его отдельное проживание в съемной квартире. Если владелец жилья сдаст его малолетнему без письменного согласия родителей, ничего ему за это не будет — закон этот момент не регламентирует.
Но если юный арендатор учинит в квартире разгром и испортит хозяйское имущество, то хозяину придется самому покрывать убытки.
По словам юриста Евгения Тронина, он не сможет потребовать с недоросля оплаты ремонта, так как все обязательства имущественного характера лежат на его родителях. К тому же собственнику придется доказать, что именно этот ребенок виновен в происшествии.
Если же обратиться в суд, то он признает сделку по аренде недействительной, так как ее можно было заключить только с разрешения опекунов.
Может ли собственник сдать квартиру в краткосрочную аренду несовершеннолетним?
Юрист Кристина Карягина поясняет, что сдача квартир на длинный срок и краткосрочная аренда регулируются законом одинаково. Подростки от 14 до 18 лет заключают сделки с письменного согласия своих родителей, усыновителей или попечителя. Сделка будет действительна и при ее последующем письменном одобрении.
Правда, старшеклассники чаще всего ищут квартиру на сутки, не ставя в известность маму или папу. Они же не уроки там намерены делать, а шумно тусоваться — с выпивкой и прочими взрослыми радостями. Если соседи вызовут полицию, хозяин пожалеет о своей недальновидности: его могут обвинить не только в незаконном предпринимательстве, но даже в содержании наркопритона.
- Бизнес-модель почасовой аренды. 5 причин, чтобы начать
Можно ли сдавать квартиру несовершеннолетнего ребенка?
Дети в любом возрасте могут быть владельцами недвижимости. Бывает, ребенок получает квартиру в подарок или по завещанию, или родители оформляют ее на отпрыска, чтобы защитить имущество от притязаний кредиторов. Такое жилье принадлежит исключительно юному собственнику, и папа с мамой не могут его по своему желанию ни продать, ни обменять, ни сдать.
Чтобы получить разрешение на сдачу квартиры в аренду, родителям, опекунам или усыновителям необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства (ст. 37 ГК РФ). Если там отказали (конкретные причины отказа в согласии на сделку в законе не указаны), можно обратиться в суд.
Как законно сдать квартиру, если собственником является подросток?
Заручившись согласием органов опеки, родители составляют с арендатором договор, который подписывает и родитель, и ребенок (если ему больше 14 лет). Опека потребует открыть на имя подростка счет в банке и переводить на него вырученные за аренду средства.
Эти деньги будут «заморожены», пока ребенок не станет совершеннолетним. С дохода от сдачи в наем недвижимости придется платить налог (ст. 23 Налогового кодекса РФ). Декларацию от имени ребенка представляет его законный представитель, он же и платит налог. Если жилье снимает юридическое лицо, то налог перечисляет организация.
- Как правильно сдавать квартиру – налоговые тонкости
Как несовершеннолетнему сдавать в аренду его долю в квартире?
Если у квартиры два собственника, например, по 1/2 доли принадлежат матери и ее 15-летнему сыну, здесь возможны варианты. Многие сдают только родительскую долю за полную стоимость аренды, и обычно это квартиросъемщиков устраивает — они даже не интересуются согласием несовершеннолетнего ребенка (разве что иногда арендаторы просят, чтобы он пришел на подписание договора).
Однако если сдавать жилье по правилам и все делать официально, без разрешения органов опеки на распоряжение имуществом подростка не обойтись. Опека вправе потребовать отчета по вырученным за аренду детской доли деньгам. Если срок найма будет меньше года, договор не нужно регистрировать в Росреестре.
Впрочем, юрист Наталья Лукьянова подчеркивает: в этом случае деятельность человека все равно будет считаться предпринимательской, и ему могут автоматически начислить уплату налога.
Чтобы избежать этих расходов, она советует оформить в органах опеки разрешение на сдачу недвижимости в интересах несовершеннолетнего через ИП родителей.
Юрист Николай Шабанов считает вопрос, имеет ли право ФНС требовать уплату любого налога от несовершеннолетнего, спорным. Он напоминает, что налог гражданин обязан платить «из своего кошелька» (ст. 45 НК РФ), которого у подростка нет. То есть подобное требование ФНС можно признать незаконным и оспорить его в суде.
Квартиры посуточно и по часам в Москве:
Дмитровское шоссе, д. 46 корп. 1
Парк-отель «Внуково-Картмазово» дер. Картмазово, ул. Киевская, д. 4
Измайловский б-р, д. 49
Ленинский пр., д. 15
Мини-хостел Freya на Сходненской ул. Героев Панфиловцев, д. 1, корп. 3
Гостиничный комплекс «Фонда» ул. Угрешская, д. 2, стр. 90
ул. Демьяна Бедного, д. 4
Жулебинский б-р, д. 36, корп. 1
Практикум: какое жильё снять в Петербурге и стоит ли покупать квартиру?
- Снимать нельзя купить
- Купить нельзя снимать
- Итог
Центральные районы города становятся обычно первым местом притяжения молодых и дерзких. Здесь бурлит жизнь, радует глаз архитектура, впечатляют достопримечательности. Но снимать квартиру здесь дорого, поэтому большинство начинают с комнаты.
Аренда комнаты на Гороховой улице 6-7 лет назад стоила 10-12 тысяч в месяц. Деньги подъёмные даже для студента. Сегодня комната в домах здесь стоит уже 14-17 тысяч. Рост небольшой, особенно с учётом курса валют.
Начинать самостоятельную жизнь в благостное время 25-28 рублей за доллар было гораздо легче, чем сегодня, с курсом 65-68 рублей. Цена аренды за это время выросла всего на 22% в среднем, против роста в 2,43 раза для валюты.
Предложений комнат в центре много, поэтому и арендодатели цену взвинтить не могут.
К слову, эта причина не даёт расти ценам и на аренду квартир. Как сдавались «однушки» в Кудрово за 20 000 рублей 5 лет назад, так и сдаются сейчас. Просмотрев сайты специализирующиеся на аренде реально найти жильё даже дешевле. За 30 кв. м сегодня просят уже 18 тысяч. Т.е.
доплатив тысячу от аренды комнаты в центре можно снять полноценную однокомнатную квартиру в области и таких предложений в Кудрово больше четырёх сотен! В Мурино конкуренции между арендодателями меньше — студий и «однушек» предлагают меньше сотни, но цена ниже — за 20 тысяч можно снять квартиру уже в 40 квадратных метров.
Прелести жизни на границе города и области подробно описывать не будем, расскажем о главном. Атрибут счастливой жизни горожанина — метро — превращается здесь в «бич господень» с очередями, тандыр-лавками и фруктово-ягодными развалами.
Высокая плотность населения провоцирует высокий уровень преступности и пожароопасности. В Мурино, к примеру, до сих пор не решена проблема с полицией. Власти для патрулирования муринских улиц хотят привлечь Росгвардию.
В Кудрово метро вообще нет, до станции метро «Улица Дыбенко» идти около 20 минут. На транспорте лучше не ехать — застрянешь в пробке.
Власти эти проблемы обещают решить, и даже решают. В Кудрово канатную дорогу предлагают построить до Петербурга, местные, иронизируя, просят защитить её от бакланов. В Мурино — квартиры бесплатно раздавать полицейским.
Купить нельзя снимать
Запятнав светлое имя Ленобласть сегодня испытывает дефицит спроса на новые квартиры. Но до сих пор, как и 5 лет назад, Мурино и Кудрово — самые доступные локации с новостройками у метро. Студию и сегодня можно купить за 1-1,5 миллиона. Только вот стоит ли?
По свежим данным Росреестра по Санкт-Петербургу за первые три месяца 2019 года количество ДДУ увеличилось на 30,2% по сравнению с годом ранее. Тогда как в Ленобласти за тот же период количество сделок подросло всего на 13%. Т.е. покупатель голосует ногами из области в город.
За цену студии в Кудрово, Мурино сейчас можно купить такую же квартиру в границах Петербурга. В Колпино и Рыбацком за 21-22 квадратных метра просят около 1,2 миллиона.
Немногим дороже жильё в «цивилизационных» границах мегаполиса. Самые дешёвые предложения в Приморском районе — 20 «квадратов» за 1,8 миллиона. Следующий — Парнас — от 1,9 миллиона.
Самые привлекательные по соотношению расположение/цена — это бывшие промышленные земли.
Так, в Выборгском районе, недалеко от станции метро «Лесная», строится целая россыпь жилья и апартаментов с ценами от 2 миллионов рублей.
Вопрос в том, как за него платить человеку, у которого денег хватает только на аренду комнаты или квартиры на окраине? Есть два варианта — рассрочка и ипотека.
Рассрочку без первоначального взноса застройщики, которым стоит доверять, не дают. К тому же, в рассрочку купить жильё реальнее на этапе стройки, а значит придётся платить и за аренду жилья, и за строящуюся квартиру, и ещё искать деньги на первый взнос. Поэтому этот вариант отметаем.
Ипотека — вариант жизнеспособнее. Несмотря на рекомендации Центробанка, кредиты без первоначального взноса банки всё ещё дают. Наиболее крупные — «Промсвязьбанк», «Банк Россия» и «СМП Банк». Суммарно по программе ипотеки без первоначального взноса они аккредитовали 118 петербургских новостроек.
Преимущественно экономкласса, и не в центре, но есть предложения и на Васильевском острове, на набережной Невы, рядом с парками или с видом на Финский залив. Такие квартиры, в отличие от предложений на окраинах, легче сдать или выгодно перепродать.
Дополнительный плюс — до метро не придётся добираться по канатной дороге.
Чтобы понять как долго и сколько придётся платить, мы инкогнито обратились в три банка и попросили рассчитать схему ипотеки на квартиры ценой 1,2 и 1,8 миллиона рублей с платежами в 15-20 тысяч ежемесячно.
Претендовать на такой кредит могут молодые россияне не младше 21 года с опытом работы от 3 (4-12 в зависимости от банка) месяцев (для ИП — регистрация 12-24 месяца). Свои доходы можно подтвердить справкой по форме банка или по форме 2-НДФЛ. Для молодых людей до 27 лет требуется ещё и военный билет или документ с подтверждением отсрочки на весь призывной возраст.
Самые выгодные ипотечные ставки для кредита без первого взноса у «Промсвязьбанк» и «Банка Россия» — 11,9% и 12%.
| Банк | Ставка | Кредит 1,2 млн | Кредит 1,8 млн | |||
| 15 000 р.* | 20 000 р.* | 21 000 р.* | 19 000 р.* | 21 000 р.* | 24 000 р.* | |
| Промсвязьбaнк | 11,9% | 13 лет | 8 лет | 25 лет | 18 лет | |
| Переплата | 1 163 400 р. | 666 000 р. | 3 848 000 р. | 2 574 000 р. | ||
| СМП Бaнк | 14% | 19 лет | 9 лет | 8 лет | 25 лет | 15 лет |
| Переплата | 2 237 000 р. | 917 000 р. | 802 000 р. | 4 700 000 р. | 2 515 000 р. | |
| Банк Россия | 12% | 13 лет | 8 лет | 25 лет | 18 лет | |
| Переплата | 1 174 944 р. | 673 000 р. | 3 887 400 р. | 2 601 000 р. |
* — ориентировочный ежемесячный платёж
Из расчётов видно, что быстрее всего стать собственником студии за 1,2 миллиона тем, кто готов тратить по 20 тысяч ежемесячно на обслуживание ипотеки. Если вы располагаете суммой в 15 000 рублей, то платить придётся уже 13 лет.
За тот же срок, при аренде квартиры вы отдадите почти полную стоимость её хозяину — 1 920 000 рублей. Комнату и вовсе «купите» дважды, отдав хозяину жилья уже 2 340 000 рублей.
Итог
- Кому стоит купить квартиру вместо долгосрочной аренды?
- зарабатывающим от 45 000 рублей ежемесячно — такая сумма понадобится на оплату аренды жилья пока собственная квартира строится, оплаты ипотечных взносов и ежегодной страховки жизни и здоровья
- желающим обзавестись собственной недвижимостью и не платить посторонним
- людям с долгосрочными планами на работу, учёбу или создание семьи в определённой локации — для продажи ипотечной квартиры потребуется согласовать это с банком или погасить ипотеку
- автовладельцам — самое доступное жильё в границах Петербурга находится на удалении от станций метро
- инвесторам — без первого взноса можно купить квартиру с уникальными характеристиками, благодаря которым можно будет её легко перепродать или сдать.
- Кому стоит арендовать квартиру или комнату вместо покупки?
- безработным студентам, романтикам, свободным художникам, самозанятым — не обременённым людям подойдёт аренда комнаты в центре или квартиры из которой нет нужды часто ездить в другие районы города.
- Независимая консультация по ипотеке без первоначального взноса по тел.: +7 (812) 779-19-28
В каких районах питера квартиры окупаются лучше?
Доходность квартиры, как и то, за сколько лет она окупит свою стоимость доходами от аренды, зависит прежде всего от места, где расположено жилье. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать эти показатели по районам Северной столицы. Где же выгоднее всего покупать недвижимость для сдачи внаем?
Оказалось, что самыми доходными квартирами в Санкт-Петербурге оказались те, что расположены в Петродворцовом районе. Арендные ставки там невелики, но решающим фактором здесь оказалась невысокая цена покупки. В результате эти квартиры дадут 6,3% дохода, а окупаться будут 16 лет, что сравнительно немного.
Похожие показатели в Адмиралтейском районе — 6,1% и 16 лет. Поскольку это исторический центр, жилье тут стоит намного дороже. Но высокий показатель доходности достигнут за счет высоких ставок аренды.
Ситуация в Колпинском районе та же, что и в Петродворцовом: дешево сдавать, но и дешево можно купить.
6% годовых – это очень выгодно. Окупится квартира в этом районе за 17 лет.
С целью сдачи внаем выгодно также приобретать недвижимость в Невском и Кировском районах, где доходность будет 5,6% и 5,5%, а окупаемость – 18 лет.
Самое неинтересное соотношение цены продажи и аренды оказалось в Красносельском районе, где при среднегородских ценах на квартиры аренда очень дешева.
Принося 4,4% в год, такая квартира будет окупаться целых 23 года.
Петроградский и Центральный районы, самые дорогие и престижные районы Северной Пальмиры, оказались в хвосте рейтинга – подвела заоблачная цена «квадрата». Доходность там составила 4,7 и 5%, окупаемость – 21 и 20 лет.
Не очень выгодной покупкой выглядит жилье в Курортном (4,7% и 21 год) и Пушкинском (4,9% и 20 лет) районах.
Средняя доходность квартиры в Питере составила 5,2%, а окупаемость – 19 лет. Для сравнения: в Москве это 4,8% и 21 год, в ближнем Подмосковье 5,1% и 20 лет, в среднем по всем крупным городам России – 5,1% и 19 лет.
«Разумеется, наши расчеты относится только к тем квартирам, которые покупаются специально под сдачу в аренду.
Расчет доходности для обычной перепродажи квартиры будет совсем другим, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Кроме того, из своих расчетов мы исключили фактор простоя, не учли затраты, связанные с ремонтом, налоги и прочие расходы собственника.
К тому же мы брали средние цены и арендные ставки, но реальную доходность от своей квартиры собственник может рассчитать сам, подставив нужные цифры. Сначала следует рассчитать годовой доход от аренды, а потом поделить его на цену покупки жилья – получится доходность.
Число, обратное ему, будет окупаемость квартиры в годах».
Доходность и окупаемость квартир по районам Санкт-Петербурга
Источник: mirkvartir.ru
Объявления по запросу «сдам квартиру на месяц» в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург·Недвижимость·Квартиры·Снять
Теперь на Авито можно найти и гостиницы. Есть варианты без предоплаты, а служба поддержки работает круглосуточно.
21 000 ₽ в месяц
Искровский пр-т, 40
Улица Дыбенко, 1,4 км
7 900 ₽ за сутки
Пушкинская ул., 3
Маяковская, 200 м
8 200 ₽ за сутки
наб. реки Мойки, 16
Адмиралтейская, 600 м
2 500 ₽ за сутки
ул. Лётчика Лихолетова, 14к2
р-н Красносельский
27 000 ₽ в месяц
пр-т Просвещения, 15
Проспект Просвещения, 400 м
7 900 ₽ за сутки
Пушкинская ул., 3
Маяковская, 200 м
Онлайн-показ
38 000 ₽ в месяц
ул. Салова, 61
Бухарестская, 100 м
Онлайн-показ
51 100 ₽ в месяц
ул. Салова, 61
Бухарестская, 100 м
25 000 ₽ в месяц50 % комиссия
Кондратьевский пр-т, 62к2
Площадь Мужества, 2,7 км
Агентство
3 100 ₽ за сутки
Кузнечный пер., 14Б
Владимирская, 400 м
Онлайн-показ
39 900 ₽ в месяц
ул. Салова, 61
Бухарестская, 100 м
55 000 ₽ в месяц
б-р Александра Грина, 3
Приморская, 2,3 км
24 900 ₽ в месяц
пр-т Маршала Блюхера, 7к1
Лесная, 1,7 км
28 000 ₽ в месяц100 % комиссия
пр-т Энгельса, 129к1
Проспект Просвещения, 500 м
Агентство
2 000 ₽ за сутки
пос. Парголово, ул. Фёдора Абрамова, 8
Парнас, 800 м
Проверено Авито
2 000 ₽ за сутки
Южное ш., 53к3
Проспект Славы, 600 м
3 000 ₽ за сутки
Южное ш., 53к4
Проспект Славы, 900 м
2 000 ₽ за сутки
Южное ш., 55к1
Проспект Славы, 500 м
18 000 ₽ в месяц100 % комиссия
Онлайн-показ
ул. Лёни Голикова, 50
Проспект Ветеранов, 800 м
3 500 ₽ за сутки
Большой пр-т Петроградской стороны, 82
Петроградская, 300 м
2 000 ₽ за сутки
Екатерининский пр-т, 2
р-н Красногвардейский
2 300 ₽ за сутки
Муринская дорога, 84
Девяткино, 1,5 км
2 000 ₽ за сутки
пр-т Просвещения, 99
Гражданский проспект, 600 м
14 000 ₽ в месяц
Онлайн-показ
пос. Шушары, территория Славянка, Изборская ул., 4к1
2 000 ₽ за сутки
Центральный район, ул. Некрасова, 58
Чернышевская, 800 м
Проверено Авито
2 200 ₽ за сутки
Антокольский пер., 4к1
Пролетарская, 1 км
17 000 ₽ в месяц50 % комиссия
ул. Маршала Тухачевского, 37
р-н Красногвардейский
Агентство
20 000 ₽ в месяц
пр-т Кузнецова, 17Г
Проспект Ветеранов, 4,1 км
55 000 ₽ в месяц
б-р Александра Грина, 3
Приморская, 2,3 км
1 400 ₽ за сутки
Мурино, пр-т Авиаторов Балтики, 13
Девяткино, 700 м
Проверено Авито
1 500 ₽ за сутки
Витебский пр-т, 23к3
Международная, 1,6 км
1 600 ₽ за сутки
Яхтенная ул., 32к2
Беговая, 1,9 км
1 700 ₽ за сутки
пос. Шушары, территория Славянка, Колпинское ш., 38к1
2 000 ₽ за сутки
Дунайский пр-т, 55к1
Дунайская, 700 м
2 490 ₽ за сутки
Пулковское ш., 14с6
Звёздная, 1,2 км
Проверено Авито
30 000 ₽ в месяц50 % комиссия
Варшавская ул., 118
Московская, 500 м
Агентство
25 000 ₽ в месяц
пл. Льва Мациевича, 4
Пионерская, 1,3 км
17 000 ₽ в месяц
Онлайн-показ
ул. Кржижановского, 13
Проспект Большевиков, 1,4 км
30 000 ₽ в месяц
Онлайн-показ
ул. Хошимина, 16
Проспект Просвещения, 500 м
2 000 ₽ за сутки
Кушелевская дорога, 3к1
Лесная, 1,4 км
19 000 ₽ в месяц
пр-т Ветеранов, 171к2
р-н Красносельский
18 000 ₽ в месяц50 % комиссия
ул. Бабушкина, 84к1
Пролетарская, 400 м
Агентство
3 000 ₽ за сутки
Южное ш., 53к2
Проспект Славы, 700 м
18 000 ₽ в месяц
1 900 ₽ за сутки
пос. Парголово, Толубеевский пр., 14к1
Парнас, 1,3 км
2 500 ₽ за сутки
Лиговский пр-т, 65
Маяковская, 500 м
950 ₽ за сутки
ул. Маршала Казакова, 84к1
р-н Красносельский
2 000 ₽ за сутки
пр-т Энергетиков, 11к5
Ладожская, 800 м
1 500 ₽ за сутки
пр-т Ударников, 33
Ладожская, 3,2 км
2 000 ₽ за сутки
Ленская ул., 10к2
Проспект Большевиков, 2,9 км
25 000 ₽ в месяц
Онлайн-показ
35 000 ₽ в месяц
Онлайн-показ
пр-т Луначарского, 76к2
Озерки, 2,4 км
19 000 ₽ в месяц50 % комиссия
Народная ул., 68к1
Пролетарская, 2,2 км
Агентство
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит аренда квартиры в Санкт-Петербурге?
В мае средняя цена составила 23 600 ₽ в месяц.
Как изменилась стоимость аренды квартир в Санкт-Петербурге за год?
Средняя цена выросла на 282 ₽ в месяц.
Какая площадь квартир в аренду в Санкт-Петербурге?
В среднем площадь составляет 43 м².
Снять квартиру, комнату, дом в Санкт-Петербурге
Комната, 15 м², 4/5 эт., от собственника Сдам хорошую комнату на В.О., от метро 5 мин пешком,сделан евроремонт,стеклопакеты,пол ламинат,новая мебель,холодильник,стиральная машина,жк телевизор,гладильная доска. Душевая кабина на кухне.
Комната светлая и тёплая.Для славян ,для одного человека Оплата 12500+к/у 2500 +залог за имущество 5000 .Сдам без агентской комиссии я собственник.Комната готова к заселению .Квартира малонаселенная, тихо и спокойно. Необходим залог.
Показать полностью Скрыть Комната, 15 м², 3/10 эт., без комиссии ?Без комиссии!Сдаётся комната на длительный срок, евро, мебель новая , стиральная машина, холодильник,хорошие соседи, 14 метров 10000+ку Без комиссии.
РФ Залог 10000 можно разделить на 2 месяца Без животных и детей, РФ славяне
Необходим залог.
Показать полностью Скрыть Комната, 15 м², 9/27 эт., не агент Большая, очень светлая и просторная комната 15 кв.м. с панорамным окном во всю стену, с 3-дверным платяным шкафом с зеркалом, с раскладным 2-спальным диваном, с комодом и письменным столом ищет своего жильца. Только для девушки, на длительный срок по адресу: В. Гаврилина 3к1, ст.м. Парнас 1 км – 12 минут пешком. Комната изолированная, с отдельным замком в 3-комнатной комфортной, чистой квартире. В соседних комнатах проживают две вежливые и спокойные девушки. Обжитый зеленый район, рядом есть своя развитая инфраструктура, окна выходят в тихий двор. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: + 2 санузла; + большая ванная 12 кв.м.; + большая застекленная лоджия 9 кв.м. + вся необходимая для проживания мебель в комнате и квартире; + кухня всем укомплектована; + холодильник; + микроволновая печь; + утюг, гладильная доска, сушилка; + стиральная машина; + интернет wi-fi; + в прихожей отдельная комната-гардеробная; + залог можно разбить на 2 платежа; + никакой комиссии (сдается от собственника не агентство!). Стоимость в месяц 13 500 + КУ + залог 13 500 (можно разбить на 2-3 части). При необходимости можно доукомплектовать комнату тумбочкой, светильником или получить скидку 1000р. на первый месяц проживания. Помогу с переездом, встречу на машине от метро.
Необходим залог.
Показать полностью Скрыть Комната, 10 м², 4/5 эт., от собственника Собственник. Сдаётся только на длительный срок 1 комната ( 10 метров), в 3-х комнатной квартире! Для девушке, без животных ! Соседки в соседних комнатах — девушки. Адрес : 6 линия Васильевского острова д 5/5 кв 30! 5 минут пешком до ст м Васильевский остров! 15 мин пешком до Невского пр! В комнате сделан ремонт и куплена новая мебель! Вся бытовая техника есть( стиральная машина, холодильник, микроволновая печь)! Если что то будет нужно, все докупим в счет оплаты! Курение в квартире запрещено! Необходим залог. Показать полностью Скрыть 1-ком. квартира, 22.6 м², 5/12 эт., от собственника Квартира находится на тихой(односторонней) улице, комфортный 5 этаж, до метро 4 минуты пешком , до ТЦ ЕВРОПОЛИС 6 минут.ПЯТЁРОЧКА, МАГНИТ и УЛЫБКА РАДУГИ находятся прямо в доме. Сдаётся от СОБСТВЕННИКА гражданам РФ, без животных. Никаких КОМИССИЙ! В услугах агентов не нуждаемся! 15000 — залог(возможно разбить) 25т.р. в месяц За такую стоимость, ближе к метро, вариантов просто НЕТ! + к.у(летом всего около 1300р.+счётчики)
Необходим залог.
Показать полностью Скрыть 1-ком. квартира, 34.5 м², 14/17 эт., без комиссии Сдаётся 1 ком.кв в жилом комплексе Жемчужная плаза, на длительный срок БЕЗ КОМИССИИ с залогом. Есть вся необходимая техника для комфортного проживания. Посудомойка, холодильник, пылесос, стиральная машина, Телевизор, утюг. Из окна открывается чудесный вид на Лахта центр и финский залив. Стоимость 25 тысяч в месяц+КУ. Агентам не звонить!!! Необходим залог. Показать полностью Скрыть 2-ком. квартира, 55 м², 8/16 эт., от хозяина Санкт-Петербург, Выборгский р-н, улица Хошимина, 5к1, Шувалово-Озерки
- Проспект Просвещения (770 м)
Сдается напрямую от хозяина, 2-х комнатная кв.(8 эт./ 16 эт.) 55 кв.м. 7 минут ходьбы от метро пр.Просвещения. Полностью укомплектована для жизни. Теплая, стеклопакеты, застекленная лоджия, остальное на фото (фото абсолютно реальные, поэтому ищем добропорядочных и аккуратных квартирантов). В доме — 2 лифта, муропровод. На длительный срок, гражданам РФ, ТОЛЬКО семейной паре с детьми (два мальчика, две девочки, две пары — не рассматриваются), можно с мелкой собакой, договор. 28 000 руб. + к/у (зима около 6000 руб., лето — 4000 руб.) + (свет) Страховой депозит — 28 000 руб. (обязательное внесение при заключении договора СРАЗУ всЯ сумма).
Необходим залог.
Показать полностью Скрыть Комната, 12 м², 2/15 эт., от собственника Сдаётся светлая, чистая комната от собственника без посредников , без залога, все необходимое для проживания есть, развитый район, в 100 метрах от дома остановка общественного транспорта, рядом с домом магазины, хорошие соседи, в комнате диван, телевизор, шкаф, стол, тумба под тв (комод), холодильник, на кухне стиральная машинка, квартира чистая. 10000 рублей в месяц + КУ Показать полностью Скрыть 1-ком. квартира, 55 м², 17/25 эт., от собственника Уважаемый арендосьемщик! Вашему вниманию предлагается к аренде однокомнатная видовая квартира в новом современном жилом комплексе комфорт-класса «Паруса» с видом на Финский залив от компании ЛСР. Благодаря расположению, на первой береговой линии из окон открываются потрясающие панорамы на воду. Общая площадь — 55м2. Светлая и уютная комната — 15м2. Просторная кухня-гостинная — 25 м2. Раздельный санузел. Отделка от застройщика в нейтральных тонах. Сделан евроремонт, полностью мебелирована Инфраструктура района сформирована: функционируют детские сады и школы, супермаркеты, аптеки и салоны красоты. В 1 километре расположен ТРЦ «Жемчужная Плаза». Планируется открытие новой станции метро в 2023 -2025 гг. Выезд на КАД — 10 мин. Аэропорт Пулково 20 мин. Рядом 2 яхт клуба Любите яхтинг, гидроциклы или встретить закат на сапе?! Звоните!!! Квартира от собственника!!!! Прямая аренда!!!!
Необходим залог.
Показать полностью Скрыть 1-ком. квартира, 42 м², 7/12 эт., без комиссии Санкт-Петербург, Фрунзенский р-н, Малая Карпатская улица, 23к1, № 75 Благоустроенная уютная квартира, которая подойдет семейной паре (можно и с ребенком), 2 студентам или студенткам (подругам) расположена на М.Карпатской, д. 23. к. 1. Это квартира — двухкомнатная, но одна комната закрыта. В квартире кухня – 10 кв. м с кухонным гарнитуром, большим холодильником, микроволновкой, плитой с духовкой, интернет. Комната – 18 кв.м., в которой находятся 2 раскладных дивана, мебельная стенка для хранения вещей. В квартире также большой коридор со шкафами, раздельный санузел со стиральной машиной, большой застекленный балкон. Окна выходят в тихий зеленый двор. Рядом находится 3 детских сада (один во дворе), 2 школы. В пешей доступности находятся магазины: Пятерочка, Магнит, Дикси, Улыбка радуги, достаточно близко – Перекресток и Домовой. Квартира удобно расположена относительно 3 станций метро: Купчино (маршрутка около подъезда, трамвай, автобус), Дунайская (автобусы около подъезда, пешком 15 минут), Обухово (маршрутка, автобус). Также большим плюсом является близкое расположении к КАДу (3 мин. на машине). Квартира сдаётся на длительный срок гражданам РФ, славянам СТРОГО БЕЗ ЖИВОТНЫХ. Агентам просьба не беспокоить.
Необходим залог.
Показать полностью Скрыть 1-ком. квартира, 33 м², 8/12 эт., без комиссии Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, улица Осипенко, 5к1, Пороховые Сдам гражданам РФ собственную, тихую, теплую, чистую,современную, однокомн. квартиру, 33 кв.м.. Квартира после ремонта, новая мебель, 2-х сторонний ортопедический матрас. Хорошая транспортная доступность,удобный выезд на КАД,10 минут до ст. м Ладожская на скоростном трамвае «Чижик»,общественный транспорт до ст. м. Пр Большевиков, ,до центра,рядом парк Малиновка, Ржевский лесопарк., магазины: Окей, Пятерочка, универсам «Народный»,ТК «Июнь»,фитнес -центр. Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания: мебель и бытовая техника (стиральная машина, плита, холодильник, телевизор, микроволновая печь)возможность подключения к сети интернет. Окна во двор, имеется застекленная просторная лоджия,кладовка. Арендная плата 22 тыс. в месяц + к/у, без комиссии, залог 22 тыс.(страховая сумма идет на оплату за последний месяц аренды) ,возможна оплата залога в рассрочку(2 платежа). Предпочтение аккуратным жильцам без маленьких детей и животных. Заключение договора на длительный срок. Агентов просьба не беспокоить. Необходим залог. Показать полностью Скрыть Комната, 20 м², 4/5 эт., без комиссии Сдается комната в 4х комнатной квартире по адресу Славянка, Ростовская 6к1 В ближайшей транспортной доступности г. Пушкин, г. Павловск, г. Колпино. Метро Купчино, Звездная в 30-40 минутах езды в зависимости от пробок. О квартире: Квартира уютная находится на 4 этаже, в кухне для каждой комнаты есть свои шкафчики. Есть электроплита, микроволновка, холодильник. Сан. узел раздельный. Остальные комнаты тоже снимают. О комнате: Площадь 20 кв.м — 2х спальная кровать — шкаф для одежды, — письменный стол и 2 стула — Комната закрывается на свой ключ. — окно выходит на тихий двор Для кого: Сдается на длительный срок (от 6 месяцев) для 1-2 человек, платежеспособных и соблюдающих чистоту и порядок. Без домашних животных. В квартире не курят. Условия оплаты: Аренда — 9 000 рублей + коммунальные услуги фиксированные — 2000 рублей Депозит 6 000 рублей (возвращается при выезде) ___________________ При необходимости поможем Вам с переездом! __________________ Фотографии соответствуют действительности. Без комиссии, заключаем договор. Звоните покажем в удобное время.
Необходим залог.
Показать полностью Скрыть Комната, 11 м², 3/9 эт., без посредников Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Просвещения пр-кт, 32к2, Шувалово-Озерки
- Проспект Просвещения (360 м)
Сдам комнату 11 м в 3-х ком. квартире — дом между ст.метро Пр.Просвещения и Гранд Каньоном. В квартире и комнате сделан ремонт. В квартире спокойная, тихая атмосфера. Кухня — 7 м. В комнату металлическая дверь. В комнате — диван, шкаф, холодильник, комод. Есть стиральная машина. Выделенная линия Интернет, Wi-Fi роутер. СДАЕТСЯ НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК / не менее 1 года / для 1 девушки. Оплата — 10 000 рублей в месяц + КУ и свет (3 000 рублей) + залог в размере 5 т.р. ( возвращается, когда съезжаете). Заключаю договор аренды ! Просмотр — в любой день с 9 до 21. БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ И КОМИССИОННЫХ !!! С О Б С Т В Е Н Н И К ! Агентам не беспокоить !!! Необходим залог. Показать полностью Скрыть 1-ком. квартира, 45 м², 5/10 эт., от собственника Предлагается в долгосрочную аренду от собственника уютная современная квартира в центре г. Ломоносова. Просторная комната, кухня — столовая 13 кв.м. с застекленной лоджией, с/у раздельный. Имеется мебель, бытовая техника. Огороженный, охраняемый двор (въезд через автоматические ворота), личное парковочное место. Рядом площадь, красивый сквер. Арендная плата 20 000 руб + к/у, залог можно разбить на части, без комиссии. Предпочтение семейной паре, можно с ребенком. Необходим залог. Показать полностью Скрыть
- Начало
- Предыдущ
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- Следующ
- Окончан
Статистика цен на аренду квартир в Санкт-Петербурге
31 295 руб. — Средняя стоимость аренда квартиры в Санкт-Петербурге за май 2021 -2% относительно апреля
568 руб. — Средняя стоимость аренды м. кв в Санкт-Петербурге за май 2021 -1% относительно апреля
- Валюта
- Комнатность
- За квартиру или м²
- Тип квартиры
Статистика для квартир с разным количеством комнат
| Комнат | Цена за квартиру, руб.. | к апрелю | Цена за м2, руб.. | к апрелю | Процент объявлений в базе |
| 1-комн. | 19 938 | + 0,25% | 515 | -0,77% | 44,47% |
| 2-комн. | 34 032 | + 16,57% | 536 | + 11,67% | 32,66% |
| 3-комн. | 50 267 | + 7,71% | 583 | + 3,92% | 18,43% |
| 4-комн. | 119 428 | + 5,23% | 755 | + 1,34% | 4,44% |
- Валюта
- Комнатность
- За квартиру или м²
- Тип квартиры
График распределения объявлений по интервалам цен
Выбирая место для проживания, люди изучают транспортную доступность, наличие развитой инфраструктуры в районе, а значит, – и само месторасположение дома. Поэтому для них важно иметь возможность сравнить метро и районы Санкт-Петербурга по ценовым показателям аренды на текущий момент, динамику и темп изменений, определить уровень доходности потенциального жилья.
Воспользуйтесь фильтром, чтобы выбрать количество комнат, тип объекта (вторичка или новостройки). Вы увидите отображение средней цены аренды за объект или за квадратный метр, а также расценки.
На данный момент на вторичном рынке средняя цена аренды квартиры:
- Однокомнатная – 19 938 руб., за месяц показатель изменился на 0 %;
- Двухкомнатная – 34 032 руб., где средняя цена изменилась на -17 %;
- Трехкомнатная – 50 267 руб., где показатель стоимости изменился на -8 %;
- Четырех- и многокомнатная – 119 428 руб., средняя цена изменилась на -5 %.
На первичном рынке средняя стоимость аренды по количеству комнат:
- Однокомнатная – 21 937 руб., за месяц показатель изменился на 31 %;
Цены на аренду квартир в мае у станций метро
Таблица распределения по стоимости аренды квартир у метро за май
| Автово | 23 717 | -9% | 0,54% |
| Чернышевская | 85 350 | -3% | 0% |
| Технологический институт | 32 850 | -6% | 0% |
| Ленинский Проспект | 23 121 | -10% | 4,35% |
| Площадь Восстания | 53 209 | -6% | 2,72% |
| Проспект Ветеранов | 24 871 | 6% | 10,33% |
| Владимирская | 37 836 | 15% | 0% |
| Политехническая | 24 412 | -14% | 0% |
| Пушкинская | 31 820 | 9% | 0% |
| Площадь Мужества | 23 303 | -7% | 2,72% |
| Академическая | 25 202 | 1% | 4,89% |
| Лесная | 32 034 | 24% | 0% |
| Гражданский Проспект | 23 249 | 0% | 3,26% |
| Нарвская | 25 011 | 7% | 0% |
| Выборгская | 23 762 | -2% | 0% |
| Девяткино | 23 588 | 23% | 0% |
| Кировский Завод | 22 574 | -4% | 0% |
| Площадь Ленина | 30 719 | 3% | 3,26% |
| Балтийская | 27 971 | -12% | 0% |
| Невский Проспект | 55 145 | 11% | 0% |
| Московская | 28 826 | -34% | 4,89% |
| Парнас | 25 835 | 7% | 0% |
| Сенная Площадь | 36 684 | 3% | 0% |
| Звездная | 23 309 | -6% | 2,72% |
| Фрунзенская | 56 506 | -5% | 0% |
| Купчино | 23 257 | -1% | 5,98% |
| Московские Ворота | 32 371 | -27% | 0% |
| Озерки | 47 711 | 15% | 1,63% |
| Пионерская | 40 159 | -11% | 1,63% |
| Удельная | 44 506 | 3% | 0,54% |
| Черная Речка | 31 994 | -8% | 1,09% |
| Проспект Просвещения | 35 597 | 0% | 5,98% |
| Петроградская | 69 220 | -8% | 0% |
| Электросила | 24 659 | -12% | 1,63% |
| Горьковская | 79 092 | 35% | 0% |
| Парк Победы | 36 891 | -30% | 4,35% |
| Пролетарская | 25 144 | -5% | 0% |
| Обухово | 26 007 | -16% | 0% |
| Маяковская | 38 091 | -15% | 0,54% |
| Рыбацкое | 23 522 | -1% | 1,09% |
| Ломоносовская | 23 135 | -3% | 1,09% |
| Елизаровская | 23 771 | 0% | 1,09% |
| Приморская | 54 163 | 4% | 1,09% |
| Василеостровская | 62 270 | 11% | 1,09% |
| Гостиный Двор | 37 741 | -50% | 0% |
| Площадь Александра Невского | 59 312 | -13% | 0,54% |
| Ладожская | 23 123 | -2% | 8,15% |
| Проспект Большевиков | 23 439 | -1% | 7,07% |
| Улица Дыбенко | 23 008 | -2% | 5,98% |
| Достоевская | 34 399 | -9% | 0% |
| Лиговский Проспект | 39 105 | -24% | 0% |
| Новочеркасская | 48 009 | -14% | 1,09% |
| Спасская | 66 967 | 19% | 0% |
| Крестовский Остров | 125 201 | -9% | 0% |
| Комендантский Проспект | 32 793 | 3% | 3,8% |
| Чкаловская | 65 188 | -26% | 1,09% |
| Адмиралтейская | 84 746 | 7% | 0% |
| Спортивная | 49 055 | -5% | 0,54% |
| Обводный канал | 35 312 | 10% | 0% |
| Садовая | 36 286 | -43% | 0% |
| Старая Деревня | 32 772 | 1% | 0% |
| Бухарестская | 24 250 | -4% | 0% |
| Звенигородская | 37 517 | -10% | 0% |
| Международная | 23 321 | -2% | 3,26% |
| Волковская | нет данных | 0% | 0% |
Цены на аренду квартир у станций метро
В этом разделе можно сравнивать между собой прайсы на аренду квартиры у станций метро. С помощью настраиваемых фильтров выбирайте отображение стоимости, количество комнат, отображение расценок за объект или за квадратный метр, тип объекта (вторичка или новостройки).
Высокие цены на аренду недвижимости на вторичном рынке установились возле следующих станций метро:
- Однокомнатная – 40 964 руб., метро Крестовский Остров
- Двухкомнатная – 79 155 руб., метро Крестовский Остров
- Трехкомнатная – 148 795 руб., метро Крестовский Остров
- Четырех- и многокомнатная – 236 464 руб., метро Адмиралтейская
Дешевле обойдется квартира у следующих станций метро:
- Однокомнатная – 8 328 руб., метро Спасская
- Двухкомнатная – 22 268 руб., метро Выборгская
- Трехкомнатная – 26 287 руб., метро Автово
- Четырех- и многокомнатная – 21 185 руб., метро Балтийская
На первичном рынке дороже снять жилье у станций метро:
- Однокомнатная – 21 937 руб., метро Звездная
- Двухкомнатная – 30 301 руб., метро Комендантский Проспект
Низкие цены на квартиры установились у станций метро:
- Однокомнатная – 21 937 руб., метро Звездная
- Двухкомнатная – 30 301 руб., метро Комендантский Проспект
Цены на аренду квартир за май по районам
Таблица распределения по стоимости аренды квартир в районах за май
| Автово | 29 061 | -1% | 2,17% |
| Адмиралтейский | 47 897 | 21% | 3,26% |
| Белоостров | нет данных | 0% | 0% |
| Василеостровский | 57 592 | 15% | 7,61% |
| Выборгский | 27 954 | 17% | 11,96% |
| Калининский | 31 661 | 6% | 4,35% |
| Кировский | 23 065 | -1% | 0% |
| Колпинский | 26 036 | 10% | 0% |
| Комарово | 207 123 | 86% | 0% |
| Красногвардейский | 28 456 | 6% | 1,09% |
| Красносельский | 18 123 | -3% | 3,26% |
| Кронштадтский | 16 091 | -12% | 0% |
| Курортный | 16 802 | -19% | 0% |
| Левашово | 16 655 | -91% | 0% |
| Московский | 1703 | -46% | 15,22% |
| Невский | 45 222 | 70% | 15,22% |
| Павловск | 61 482 | 22% | 0% |
| Песочный | 18 233 | -90% | 0% |
| Петроградский | 73 545 | 23% | 9,78% |
| Петродворцовый | 23 719 | -44% | 1,09% |
| Приморский | 28 729 | -18% | 10,87% |
| Пушкин | 28 186 | 3% | 0% |
| Пушкинский | 32 916 | 63% | 1,09% |
| Репино | 100 353 | 71% | 0% |
| Светлановское | 24 650 | -8% | 0% |
| Смольнинское | нет данных | 0% | 0% |
| Солнечное | 62 366 | 58% | 0% |
| Стрельна | 17 719 | 10% | 0% |
| Фрунзенский | 24 541 | -35% | 4,35% |
| Центральный | 102 547 | 3% | 8,7% |
| Шушары | 17 389 | -5% | 0% |
Цены на аренду квартир по районам
В этом разделе можно сравнивать между собой прайсы на аренду квартиры по районам. С помощью настраиваемых фильтров выбирайте отображение стоимости, количество комнат, отображение расценок за объект или за квадратный метр, тип объекта (вторичка или новостройки).
На вторичном рынке высокие цены на аренду жилья зафиксированы в районах:
- Однокомнатная – 55 502 руб., район Центральный
- Двухкомнатная – 70 311 руб., район Петроградский
- Трехкомнатная – 79 120 руб., район Центральный
- Четырех- и многокомнатная – 386 317 руб., район Комарово
Дешевле квартира обойдется в районах:
- Однокомнатная – 1 703 руб., Московский
- Двухкомнатная – 15 921 руб., Стрельна
- Трехкомнатная – 24 248 руб., Стрельна
- Четырех- и многокомнатная – 9 538 руб., Пушкинский
Статистика о средних ценах по количеству комнат (от одно- до многокомнатной квартиры) выводится в форме таблицы. В ней вы можете изучить, как отличается стоимость за объект или за квадратный метр, проследить как изменилась средняя цена по отношению к предыдущему месяцу в процентах, рассмотреть соотношение по объему предложений в разрезе комнат в базе портала недвижимости.