Стоит только выйти из самолёта, пройти коридор, как сразу же тебя встречают наши парни. Афиши матча Россия — Казахстан повсюду.
Жители города очень ждут матч.
— Завтра все идём на стадион! Команда прилетела ещё вчера. Мы все сделали фото с Дзюбой, — хвастается таксист.
Внутри стадиона «Калининград» помнят звёзд чемпионата мира. Атмосфера достаточно футбольная.
Вокруг стадиона люди гуляют с собаками, катаются на велосипедах. И вроде бы всё хорошо, но если приглядеться повнимательнее…
…то можно увидеть, например, вот такие кочки, которые появились в нескольких местах у стадиона.
Вокруг действительно красивой, а главное удобной арены есть и такое…
Всё дело в почве, на которой возвели стадион к чемпионату мира. Откровенное говоря, это болото. И именно так раньше назывался остров. Этому даже сейчас находится подтверждение. Причём на этом месте долгие годы вообще ничего не строили…
Хотя местоположение удобное. Вопросов нет. Стадион находится буквально в 15 минутах ходьбы от исторического центра, так называемой Рыбной деревни. Добраться сюда удобно из любой точки города. Однако выбрать место с такой почвой для масштабной арены — очень странно… И разговоры о проседании грунта уже велись несколько лет назад. Но этому не придали значения…
Следы чемпионата мира в Калининграде начинают потихоньку смываться. Главное — чтобы не «смылся» стадион.
В калининграде вздыбилась плитка вокруг стадиона. арену открыли перед чм
Стадион в Калининграде после чемпионата мира не умирает в одиночестве: здесь играет матчи ФНЛ местная «Балтика», изредка устраивают мероприятия и концерты (в июне, например, был «Ленинград», а в августе на территории проходил фестиваль фейерверков). Второй раз за год сюда приезжает и сборная России.
Арена выглядит эффектно снаружи и уютно внутри – кажется, что не зря её в прошлом году внесли в десятку лучших в мире. Но не всё так хорошо, как может показаться на первый взгляд.
За пределами входов отсутствует навигация, которая была во время чемпионата мира. В поисках нужного гейта, если вы здесь первый раз, можно обойти вдоль забора чуть ли не всю арену. Единственные указатели, которые есть, — вот эти две стрелочки на асфальте, указывающие почему-то на поезда и стадион. Судя по шрифту, они остались ещё с чемпионата мира.
«Чемпионат»
Территория
С одной стороны на парковке свалены бетонные блоки, какие-то балки и насыпаны горки песка. Ощущение, что всё это осталось со времён строительства стадиона.
«Чемпионат»
«Чемпионат»
Рядом с четвёртым входом расположилась большая трасса для картинга. В принципе, неплохое решение: кататься с таким видом — одно удовольствие. Но больше вокруг ничего нет. Ничего, что напоминало бы о футболе, в который играют на этом стадионе.
«Чемпионат»
Ну, кроме Забиваки, который за год немного выцвел.
«Чемпионат»
Зато есть то, что напоминает о скандальной истории строительства этой арены. Плитка вокруг стадиона вздыбилась так, что образовались «горки» разных размеров, кое-где есть провалы и трещины, местами выступает песок.
«Чемпионат»
Выглядит всё это так, будто стадион скоро «уплывёт» вместе с плиткой. И это при том, что строительство арены закончилось полтора года назад.
«Чемпионат»
Почему стадион «плывёт»
Стадион построен на острове Октябрьский, который до 1946 года назывался Ломзе, что в переводе с прусского означает «топкая земля». В прошлом веке здесь провели геолого-разведывательные работы, по итогам которых архитекторы установили, что как минимум 100 лет строить что-то выше двухэтажек нельзя.
Немцы остров не застраивали вообще, в советское время тут возвели девятиэтажки, но быстро снесли: фундамент треснул, а дома «поплыли». Почему арену вместимостью в 35 тыс. решили строить в месте, где болота достигали 50 метров глубины, остаётся загадкой.
Уже бывший министр спорта Калининградской области Олег Косенков в 2011 году сказал, что место согласовано с ФИФА и другие площадки даже не будут рассматриваться. В тот момент он нагло врал: организация не может согласовывать расположение арены, а только выдвигать критерии, которым она должна соответствовать.
Позже Косенкова с должности сняли, но место строительства не изменилось.
Проект долго не могли согласовать, из-за чего стройка всё никак не начиналась. С мёртвой точки всё сдвинулось только в декабре 2015 года – из-за большого опоздания рабочим пришлось работать в три смены и очень торопиться. Настолько, что в самом начале строительства они забыли положить дренаж.
Коррупция
Обустройством территории и подготовкой грунта занималась компания «ГлобалЭлектроСервис», которая выиграла право на это в 2013 году.
Правительство Калининградской области заключило с подрядчиком контракт на 850 млн рублей – в эту сумму входили инженерная подготовка участка в 22 га, укрепление слабых грунтов песком (1,6 млн кубометров), монтаж 1,779 млн погонных метров вертикальных дренажных труб и строительство временных дорог.
Учредители фирмы решили сэкономить на песке: покупали самый дешёвый, который не соответствовал требованиям проекта, и в два раза меньше, чем это было необходимо. Таким образом, компании удалось присвоить себе 750 млн рублей.
Когда в 2016 году была проведена экспертиза по состоянию грунта, были выявлены множественные нарушения, которые препятствовали строительству. Местные СМИ писали, что велосипедные дорожки на острове ушли под воду. На то, чтобы это исправить, нужны были деньги – и правительство их выделяло на протяжении всего времени, что велось строительство.
По официальным данным, на стадион ушло 17,3 млрд рублей, но если считать ещё траты на обустройство территории, то выходит все 30 млрд.
Содержание арены обходится около 300 млн рублей в год. Сложно представить, сколько будет выделяться на устранение этих плиточных бугров и других проблем, которые обязательно проявятся со временем.
На стадионе «Калининград» готовятся к матчу Суперкубка. Фоторепортаж :: Калининград :: РБК
Александр Подгорчук
На стадионе «Калининград» готовятся к проведению матча Суперкубка России по футболу, который пройдет через полтора месяца. Там идет второй этап реновации поля, пишет портал «Клопс».
Сначала рабочие сняли верхний слой поля, затем агрономы засеяли траву — специально закупленную в Англии смесь из трех сортов, после подсыпали песок и «расчесали» искусственные волокна.
Трактор двигается по футбольному полю со скоростью 10 км/ч по диагонали — для достижения максимального эффекта.
Два десятка ножей разрезают почву, дозатор автоматически подаёт семена, а специальный валик запечатывает борозду. На участок размером 105 на 68 метров уходит около 600 килограммов семян.
Несколько дней спустя после посева поле будет удобрено и укрыто специальной «дышащей» плёнкой. В июне работы по реновации должны быть закончены.
«Это, наверное, после Чемпионата мира будет самое интересное и масштабное мероприятие на стадионе «Калининград» с точки зрения спортивного интереса.
Мы ожидаем приезд до 10 тысяч болельщиков команд — соперниц», — говорил ранее в интервью телеканалу «Каскад» директор стадиона Владимир Савин.
Он рассказал также, что матч пройдет без дополнительного времени — в случае равенства голов после основного времени будет проводиться серия пенальти.
Ранее РБК Калининград писал, что президент Российской премьер-лиги Сергей Прядкин объяснил, что калининградская заявка победила при выборе места проведения матча Суперкубка по футболу за счет хорошей спортивной инфраструктуры и погоды.
«Платно-бесплатно»: каким задумали спортивный парк возле стадиона на Острове
Виталий Невар / Новый Калининград
В июне стало известно, что часть территории возле стадиона «Калининград» на Острове решили задействовать под спортивный парк.
Специалисты администрации арены разработали концепцию, которая предполагает озеленение, установку спортивных объектов и создание детских площадок. Обустройство части объектов обещают завершить к концу этого года.
«Новый Калининград» рассказывает, как собираются изменить территорию вокруг сооружения, построенного в городе к ЧМ-2018.
Летом администрация стадиона провела опрос среди жителей областного центра. У респондентов спрашивали, каких объектов не хватает в Калининграде и что они хотели бы увидеть рядом со стадионом.
«В выходные всё больше людей стали проводить время на острове Октябрьском: гулять вдоль набережной, кататься на велосипедах и самокатах, заниматься скандинавской ходьбой, кататься на роликах, запускать воздушных змеев и многое другое.
Мы хотим сделать отдых здесь более комфортным», — сообщалось на странице стадиона в «Фейсбуке».
По итогам анкетирования 758 человек выяснилось, что большинство из них одобряет беговую дорожку, волейбольную площадку, площадку для большого тенниса и велотрек. Как пояснили в администрации спортивной арены, с учётом этих данных была разработана концепция развития прилегающей территории. Эскизы и проекты отдельных площадок заказали у профильных организаций.
«Наша душевная боль»: почему стадион «Калининград» никогда себя не окупит
Деньги на создание спортивного парка выделяют из федерального и областного бюджетов, ещё часть финансирования, как утверждают в администрации, — заработанные средства и привлечённые инвестиции.
На первом этапе вокруг стадиона решили обустроить футбольное поле с искусственным покрытием размерами 60 на 30 метров (работы оценили в 16,3 млн рублей), беговую дорожку протяжённостью 800 метров и многофункциональную площадку (стоимость — 2,7 млн рублей).
«Она будет расположена возле главного входа (Гейт 1), там планируется разместить ворота для мини-футбола, баскетбольные кольца и первую в городе открытую площадку для волейбола», — рассказали в отделе реализации концепции развития госучреждения «Стадион „Калининград“».
Рядом с ней в ближайшее время обещают обустроить памп-трек, в районе парковки появятся теннисные корты с тренировочной стенкой (по итогам торгов на эти цели направят 2,3 млн рублей), рядом с главным входом, непосредственно у здания, — тюбинговая горка, а в подстилобатном пространстве — детская воркаут-зона.
Часть подтрибунных помещений арены планируют переоборудовать в хоккейно-тренировочный центр и зал фехтования. «В настоящее время на стадионе идёт формирование спортивного клуба „Наследие“, который будет расположен в крытых специализированных помещениях.
В него войдёт футбольная школа „Дети Балтики“, а когда откроются зал фехтования и теннисные корты, появятся соответствующие детские спортивные школы по фехтованию и теннису.
К весне 2021 года клуб дополнится школой по баскетболу 3×3», — рассказали в администрации.
Днищем об асфальт: что происходит с Октябрьским островом спустя два года после ЧМ (фото)
Позднее рядом со стадионом планируют оборудовать баскетбольную площадку и зону воркаута для взрослых, ещё одно футбольное поле и картинг. Возле спортивной арены появятся места для отдыха и точки питания. Концепция предполагает обустройство примерно половины территории вокруг сооружения. Полностью открыть спортивный парк планируют в 2021 году.
Часть площадок будет открыта для всех посетителей, за вход на некоторые объекты планируют брать плату. «Для свободного посещения будут следующие площадки: памп-трек, многофункциональная спортивная площадка, центр уличного баскетбола с воркаут-площадкой, детский воркаут, теннисная стенка и беговая дорожка», — уточнили в администрации стадиона.
Cтадион «Калининград» после ЧМ-2018 стал домашней площадкой для футбольного клуба «Балтика». С 2020 года спортивная арена находится в региональной собственности.
«По оценкам экспертов, а также согласно существующему опыту эксплуатации стадиона, содержание спортивного объекта будет составлять около 250 млн рублей в год.
При этом софинансирование за счёт федерального бюджета в 2020 году составит большую часть», — сообщали в областном правительстве.
Бизнес-план дальнейшего использования арены власти не обнародовали. Сегодня на стадионе функционируют детские спортивные секции и футбольная школа «Дети Балтики». На площадке также периодически проходят небольшие мероприятия.
В июне 2019 года на стадионе состоялся концерт группировки «Ленинград» — по оценке администрации, его посетило более 21 тысячи человек.
За несколько недель до перехода арены в региональную собственность в пресс-службе областного правительства сообщали, что «ведётся работа над увеличением направлений использования стадиона».
Елена Калугина. Виталий Невар / Новый Калининград. Концепция предоставлена администрацией госучреждения «Стадион „Калининград“»
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter
50 футбольных матчей, четыре регбийных и концерт Шнура: стадиону "Калининград" три года
Александр Подгорчук/»Клопс»
23 марта исполнилось три года со дня сдачи в эксплуатацию стадиона «Калининград». «Клопс» вспомнил все этапы строительства арены и как использовали спортивный объект после открытия.
Место возведения спортивного сооружения определяли региональные власти. Предполагалось реконструировать действующую «Балтику», либо строить новую арену в конце Советского проспекта.
В итоге победил вариант на Октябрьском острове, что дало возможность развить территорию после Чемпионата мира по футболу. У многих были опасения, что массивное сооружение утонет в болоте.
Сейчас тротуарная плитка начала проваливаться, в некоторых местах проседает асфальт. Всё это за пределами спортивного объекта.
Проект разрабатывало французское архитектурное бюро «Wilmotte&Associes Sa». Работа обошлась в 720 млн рублей.
В конце 2012 года был выбран подрядчик — НПО «Мостовик». Но к строительству компания так и не приступила: летом 2014 года Омский арбитражный суд признал подрядчика банкротом, а в 2015-м было инициировано расторжение контракта с «Мостовиком».
В декабре 2014 года завершили работы по уплотнению грунта на Октябрьском острове. Позже выяснилось, что выполнены они были не в полном объёме.
По версии следствия, экс-министр строительства региона Амир Кушхов и ведущий инженер по надзору за строительством Сергей Трибунский сговорились с подрядчиком — участниками ООО «Группа «Сумма» братьями Магомедовыми.
Злоумышленники похитили 752 млн рублей, подписав недостоверные акты о приёмке выполненных работ и справки об их стоимости. Суды до сих пор продолжаются.
Александр Подгорчук/»Клопс»
Решением Правительства РФ был назначен новый заказчик. Им выступило ФГУП «Спорт-Инжиниринг». Генеральным проектировщиком и подрядчиком выбрали АО «Крокус Интернэшнл». Арену заложили в 2015 году. О «первой свае, забитой в основание будущего стадиона», губернатор Калининградской области Николай Цуканов объявил 11 сентября 2015 года. Всего пришлось вбить 30 тысяч свай.
Александр Подгорчук/»Клопс»
Для ускорения рабочего процесса было принято решение собирать сооружение из готовых конструкций. Их изготавливали на земле, а потом кранами поднимали на высоту.
Первоначально планировалось, что стадион будет разборным. После ЧМ-2018 намеревались демонтировать верхний ярус. Позже от этой идеи отказались, что позволило проводить игры с участием национальной сборной.
В Калининграде будет симпатичный стадион, который станет фактором развития Октябрьского острова. Мы долго думали, размещать ли там стадион, я туда два раза летал, прежде чем решение принять. Если власти региональные дальше там будут всё правильно развивать, то можно создать потрясающую спортивно-оздоровительную Мекку», — хвалил будущую арену Виталий Мутко.
Что внутри арены
Калининградская арена может претендовать на проведение различных международных турниров. Всего событие могут посмотреть 35 016 человек. Помимо игр ЧМ-2018, полная заполняемость была зафиксирована на тестовом матче «Балтика» — ФК «Тюмень» перед мундиалем. Другая нереализованная идея — добавить раздвижную крышу, которая добавила бы комфорта спортсменам и зрителям в ненастную погоду.
На арене уложили самое современное поле. Основание газона — больше метра в высоту. Там заложены системы дренажа, обогрева и полива, а также датчики контроля температуры. Это позволяет поддерживать газон в оптимальном состоянии на протяжении длительного времени.
Александр Подгорчук/»Клопс»
Общую стоимость строительства оценили в 17,7 млрд рублей (первоначально речь шла о 10 миллиардах). Официально открыли стадион 11 апреля 2018 года. В этот день «Балтика» обыграла самарские «Крылья Советов» со счётом 1:0. Единственный гол был забит с пенальти.
Александр Подгорчук/»Клопс»
Первый матч ЧМ-2018 в Калининграде — игра сборных Нигерии и Хорватии. В стартовой встрече зрители могли увидеть игру Луки Модрича, ставшего лучшим футболистом Чемпионата мира. Европейцы победили, а потом дошли до финала турнира.
Интересными по сюжету получились встречи Сербия — Швейцария и Испания — Марокко. Зрители увидели много голов и стали свидетелями политического скандала.
Самый ожидаемый матч группового этапа Англия — Бельгия, наоборот, разочаровал. Команды на тот момент уже не решали серьёзных задач и выставили вторые составы.
По ходу встречи у болельщиков складывалось впечатление, что никто из соперников не хочет забивать, но один гол всё же состоялся.
Александр Подгорчук/»Клопс»
В конце 2019 года стадион «Калининград» перешёл в собственность Калининградской области. Согласно опыту эксплуатации, содержание арены составляет порядка 250 млн рублей в год.
Не только «Балтика»
После мундиаля стадион стал домашним для ФК «Балтика». За три года калининградская команда провела здесь 51 игру. Самые яркие встречи прошли в Кубке России, где балтийцам дважды противостоял столичный «Локомотив». Со второй попытки команда Евгения Калешина смогла пройти грозного соперника.
Александр Подгорчук/»Клопс»
Ещё два матча провела в Калининграде сборная России. Осенью 2018-го команда Станислава Черчесова сыграла 0:0 со Швецией в Лиге Наций, а спустя год в отборочном турнире к Евро-2020 обыграла с минимальным счётом 1:0 Казахстан. «Калининград» принял несколько турниров по регби.
Провели и два культурных события — с туром по городам-хозяйкам ЧМ проехалась группа «Ленинград», а позже прошёл фестиваль «Короче».
Александр Подгорчук/»Клопс»
Два названия, будет ли третье?
Первоначально спортивное сооружение именовали «Арена Балтика». 10 августа 2015 года было объявлено нынешнее название — «Стадион Калининград» или «Kaliningrad Stadium». Сейчас руководство заинтересовано в брендировании и ищет партнёров.
Мы постоянно прорабатываем этот вопрос. У нас есть презентационные материалы и, когда появляется возможность, стараемся презентовать вопрос нейминга стадиона крупным банкам и иным компаниям”, — рассказала “Клопс” директор арены Анна Мусевич.
У стадиона появились и свои легенды. Многие до сих пор спорят, приезжал ли сюда знаменитый футболист Дэвид Бэкхем. Зачем главный тренер сборной России Станислав Черчесов перед матчем искал на поле грызунов.
Стадион «Калининград» может принять матчи российской Премьер-лиги уже в этом году. «Балтика» сейчас показывает хорошую игру, не проигрывая конкурентам в ФНЛ десять игр подряд. Ближайшая встреча состоится в среду, 24 марта, хозяева будут принимать одного из лидеров и своего прямого конкурента в борьбе за место в переходных матчах ФК «Оренбург».
Пробиваем очередное дно? Стадион в Калининграде уходит под землю
На сей раз скандал разгорелся вокруг стадиона в Калининграде. Дело в том, что вокруг арены идет осадка грунта, хотя на момент сдачи все было нормально. Об этом заявляет, в частности, и «Балтийская строительная компания», которая выполняла работы по строительству стадиона.
Cтатьи | Остановить промышленность ради ЧМ-2018! Сотни предприятий получают уведомления
Калининградские власти обратились в суд с требованием к «БСК» компенсировать нехватку песка и досыпать его до уровня плюс 2,6 метра. Но суд встал на сторону строителей и посчитал эти работы не гарантийными. Исходя из научно-технического исследования компании, естественная осадка песка оказалась почти в 1,7 раз выше и продолжается до сих пор.
Ранее Виталий Мутко предрекал стадиону в Калининграде большое будущее.
Рассказывая о том, как «подрядчики с разных строящихся арен присылают ему фотографии, как, что и кого подсвечивается», он упомянул и о калининградском стадионе: «В Калининграде будет симпатичный стадион, который станет фактором развития Октябрьского острова.
Мы долго думали, размещать ли там стадион, я туда два раза летал, прежде чем решение принять. Если власти региональные дальше там будут все правильно развивать, то можно создать потрясающую спортивно-оздоровительную Мекку».
Всего же на строительство стадиона и инфраструктуру вокруг него уже потрачено 30 000 000 000 рублей! Но беда калининградской арены – не только в бастовавших рабочих, смен подрядчиков, огромных трат и не очень удачного расположения. Проблема в самом острове Октябрьском.
Фактически, Остров, как его называют местные, не очень пригоден для крупных строек. До 1946 года он носил название «Ломзе», что в переводе с прусского означает «топкая земля». Название говорит само за себя.
Несмотря на удобное расположение, немцы практически ничего не строили на Острове. Не считая нескольких улочек со складами, основную часть территории занимал болотистый пустырь. Во времена СССР строить попробовали. Но типовые девятиэтажки оседали и давали трещины.
В итоге, и о советские власти от идеи освоения Острова отказались. Кстати, о том, что территория непригодна для строительства еще до начала возведения стадиона говорил председатель окружного совета депутатов Калининграда Александр Пятикоп.
К его мнению не прислушались, пообещали друг другу подсыпать много песка и укрепить грунт, а заодно потратить на это огромную сумму денег.
Cтатьи | «Мелкие шероховатости». Оргкомитет ЧМ-2018 отчитался о строительстве стадионов
«Жизненный опыт подсказывает, что остров – не самое подходящее место для строительства стадиона.
Мы уже имеем факты просадки домов на улице Октябрьской (которая расположена на острове), когда жителей пришлось расселять на улицы Олега Кошевого и Батальную.
Для «посадки» такого крупного объекта на острове потребуются значительные средства на укрепление почв, сваи придется вбивать чуть ли не на 40 метров в глубину», – приводила слова Пятикопа пресс-служба горадминистрации в 2012 году.
Житель Калининграда и болельщик местной «Балтики» рассказал «Советскому спорту» об острове Октябрьский: «Конечно, никто ничего на Острове не строил. Там болото. Когда пытались строить дома, то они трескались и их сносили. Место для стадиона выбрали на самом натуральном болоте. Там сильнейшие грунтовые воды, зыбучие пески. У нас все знают, что на Острове никогда и ничего нельзя строить».
Впрочем, ничего удивительного, что к местным жителям и экспертам не прислушались. Освоили бюджеты, возвели как смогли, а потом все вместе будем пожинать плоды роковых ошибок. И потом, такое чувство, что отношение к стадионам к чемпионату мира укладывается во фразу «после нас хоть потоп». Поверьте, остров Октябрьский может воспринять это слишком буквально.
источник: «Советский спорт»
Стадион к чемпионату мира в Калининграде должен стать новым центром города. Под ним проседает грунт, у него нет спонсоров — Meduza
Данное сообщение (материал) создано и (или) распространено иностранным средством массовой информации, выполняющим функции иностранного агента, и (или) российским юридическим лицом, выполняющим функции иностранного агента.
14 июня в России начнется чемпионат мира по футболу, матчи пройдут в 11 городах. Во многих из них к турниру строятся новые стадионы. Одна из самых масштабных строек затеяна в Калининграде — по замыслу местных властей сооружение стадиона должно было привести к превращению ранее не освоенной территории в новый центр города.
На деле строительство привело к многочисленным административным конфликтам и уголовному делу о хищении 750 миллионов рублей, почва под стадионом до последнего времени осыпалась; что с ним будет после чемпионата мира, по-прежнему большой вопрос.
По просьбе «Медузы» заместитель главного редактора издания «Новый Калининград» Вадим Хлебников рассказывает историю калининградского стадиона.
В 1944 году, когда Кенигсберг был еще немецким городом и его бомбили британские самолеты, американские военные составили карту города. Часть территории была обведена пунктиром и подписана как «проект спортпарка».
Планы нацистов были довольно смелыми. Центральная часть Кенигсберга (а теперь и Калининграда) на карте выглядит как круг с одним крупным изъятым сегментом; этот сегмент — остров Ломзе, что в переводе с вымершего прусского языка означает «болото».
За всю немецкую историю города до ХХ века с ним пытались что-то делать только один раз — в 1742 году там была создана плантация шелковицы, просуществовавшая неполные 30 лет.
Не слишком активно развивали территорию, зажатую между двумя рукавами реки Преголи, и в советское время — лишь небольшую ее часть застроили серыми панельными многоэтажками.
Все изменилось в 2010-х, когда на Октябрьском (так теперь называется Ломзе) решили построить большой стадион к чемпионату мира по футболу 2018 года, окружив его коммерческой и жилой застройкой. По словам бывшего главного архитектора Калининграда Александра Башина, проектировщики держали в голове планы немцев 70-летней давности.
Впервые «Болото» было заявлено как возможное место размещения стадиона в мае 2010 года, когда Россия передавала в ФИФА заявочную книгу на чемпионат мира. Как сообщалось в отчете Счетной палаты, члены комиссии ФИФА осмотрели территорию города и рекомендовали разместить стадион именно на острове.
Позднее инспекторы из нескольких федеральных министерств придут к выводу, что стройка на Октябрьском будет долгой, дорогой и рискованной.
Но к этому времени Калининград уже войдет в окончательный перечень городов-участников ЧМ-2018, а областные власти во главе с губернатором Николаем Цукановым официально уведомят Москву, что с четырьмя альтернативными местами строительства стадиона дела обстоят еще хуже.
Государственный бублик
Бизнесмен и бывший сенатор Николай Власенко описывал поставленную государством задачу по засыпке острова словами «закруглить бублик».
Накануне начала работ стоимость этой процедуры оценивалась региональными властями почти в 13 миллиардов рублей, а обеспечить эти деньги должна была Федеральная целевая программа развития Калининградской области, которая действует с 2001 года.
По мнению нынешнего губернатора Антона Алиханова, суть этой программы в том, чтобы компенсировать области налоги на прибыль и имущество, которые многие инвесторы могут не платить по закону о калининградской особой экономической зоне; сумма этих «выпадающих доходов» в год, по оценке губернатора, составляет 9 миллиардов рублей.
Концепцию освоения острова первым предложил деятельный француз Доминик Буйон.
Ранее, если верить его заявлениям, он имел отношение к строительству гостиницы «Космос» в Москве — а в Калининграде начинал с того, что предлагал масштабный проект создания яхтенной около резиденции президента в Пионерском, который очень активно продвигал тогдашний губернатор Георгий Боос. Архитектор Жан Мишель Вильмот, проектировавший также арену «Альянц Ривьера» в Ницце и Свято-Троицкий собор с духовно-культурным центром в Париже, разработал концепцию застройки Октябрьского, в которой остров изрезали судоходные каналы, делая его похожим на Венецию и одновременно отводя воду. Сам стадион французы предлагали построить со множеством дополнительных помещений неспортивного назначения, — по версии Буйона, это помогло бы окупить сооружение.
Француз позиционировал себя как честный инвестор, не дающий взяток. В итоге первый масштабный его проект в Калининграде — большая яхтенная стоянка неподалеку от президентской резиденции «Янтарь» — уперся в необъяснимые разногласия с главой Росрыболовства.
Чиновники предъявили такие требования к обустройству рыбопромысловой инфраструктуры рядом с туристической мариной, что инвестор прекратил диалог.
За стадион Буйон тоже так и не взялся — в торгах на проектирование победил омский «Мостовик», набивший руку на строительстве вантового моста на остров Русский во Владивостоке и трех десятков объектов к сочинской Олимпиаде.
В декабре 2012 года «Мостовик» получил 850 миллионов рублей на проектирование стадиона на 45 тысяч зрителей. Компания успела выполнить часть проектировочных работ и заявить, что грунты острова выдержат новую постройку, — а фирма «ГлобалЭлектроСервис» получила от областных властей первый подряд на засыпку острова песком по проекту «Мостовика».
В конце 2013 года Главгосэкспертиза обнаружила, что проектные работы могли стоить почти втрое дешевле. Вскоре «Мостовик» подал заявление о банкротстве, а против его гендиректора возбудили уголовное дело.
В сентябре 2016 года менеджера приговорили к четырем годам колонии за уклонение от уплаты налогов, мошенничество и пособничество в растрате миллиарда рублей при строительстве приморского океанариума; через полгода он вышел по УДО.
Крах омской компании привлек внимание федеральных властей.
В конце 2014 года министр спорта Виталий Мутко заявил, что Калининград может остаться без чемпионата мира, и потребовал отказаться от существующего проекта, вместо этого построив стадион на 35 тысяч постоянных мест и 10 тысяч разборных (близкое к министерству госпредприятие «Спорт-Инжиниринг» ранее проиграло «Мостовику» конкурс на проектирование стадиона). Предложил Мутко и компромисс: переоборудовать под нужды чемпионата старый городской стадион «Балтика», аннулировав таким образом планы по «закруглению бублика» вовсе. В кулуарах калининградской администрации тогда говорили, что Мутко просто хочет перенести матчи чемпионата мира к себе на родину — в Краснодар, не попавший в список городов, которые принимают матчи, несмотря на построенный там предпринимателем Сергеем Галицким сверхсовременный стадион.
В итоге проект на Октябрьском все же было решено доделать — силами нового подрядчика: в марте 2014 года правительство России назначило им группу «Крокус» Араса Агаларова. Через два с небольшим года, летом 2016-го, Агаларов заявил, что на территории есть серьезные проблемы с грунтом.
Вместо того чтобы покрыть площадку шестиметровым слоем песка, как планировалось, подрядчики, нанятые областными властями (прежде всего — «ГлобалЭлектроСервис»), засыпали ее слоем суглинка вдвое тоньше.
На этом основании в «Крокусе» потребовали дополнительно засыпать территорию вокруг стадиона — и оплатить компании забивку свай под футбольным полем.
Мошенничество с применением суглинка
В июле 2016 года губернатора Калининградской области Николая Цуканова сняли с должности — на его место пришел бывший охранник Владимира Путина Евгений Зиничев. После этого «ГлобалЭлектроСервис», ранее заявлявший, что компания добросовестно выполнила государственный заказ, по собственной инициативе начал завозить на остров дополнительные объемы песка.
Зиничев менее чем через три месяца уступил должность 30-летнему технократу Антону Алиханову, ставшему самым молодым губернатором страны. Вскоре у того возник конфликт с региональным министром строительства Амиром Кушховым, работавшим еще при Цуканове.
Сначала Кушхова критиковали за то, что тот потратил более миллиарда рублей на строительство газопровода в город Балтийск, которое так и не было завершено.
Потом министра уволили, а в июне 2017 года — арестовали, обвинив его в хищении 750 миллионов рублей при подготовке строительства стадиона (общая сумма контракта с «ГлобалЭлектроСервисом» составляла 767 миллионов).
Вместе с Кушховым под стражу взяли еще одного чиновника и топ-менеджера «ГлобалЭлектроСервиса»; еще через полгода в розыск объявили гендиректора компании Эльдара Нагаплова, но тот к тому времени уже уехал из страны. Уголовное дело до сих пор не передано в суд.
«Уголовное дело против Кушхова говорит о том, что объемы завозимого песка не соответствовали действительности, — рассуждает Илья Шуманов, замглавы „Трансперенси Интернешнл — Россия“ (эта организация занималась анализом качества песка на острове).
— Насколько я понимаю, изначально при завозе песка не было даже весов. На мой взгляд, без участия представителей власти такое попустительство было невозможно, и, на мой взгляд, это было сделано намеренно.
Более того, мы проводили неофициальное исследование песка на начальных стадиях строительства. Возили его на экспертизу, и она показала большое количество суглинка в песке».
Шуманов также указывает, что карьеры с качественным песком находились дальше, чем с некачественным, а значит, подрядчики могли дополнительно заработать за счет сокращения расходов на логистику.
«ГлобалЭлектроСервис» был не единственной компанией, пытавшейся попробовать силы на засыпке острова. В декабре 2014 года к подобным работам приступила Балтийская строительная компания, которую в Калининграде принято ассоциировать с главой города Александром Ярошуком. Она получила контракт на 1,6 миллиарда рублей.
В конце 2017 года, однако, выяснилось, что грунты на острове продолжают незапланированно оседать. Региональные власти потребовали от Балтийской строительной компании дополнительно засыпать остров — и подали на нее в суд, где ответчики заявили, что работали в аномально короткие сроки.
Более того: представители БСК предъявили письмо правительства от 24 января 2015 года, в котором оно брало на себя ответственность за нарушение процессов консолидации песка, — и 11 своих писем, в которых они с ноября 2015 года предупреждали власти о подобных рисках в случае, если на объекте будет находиться техника «Крокуса».
Суд власти проиграли, их апелляционная жалоба сейчас находится на рассмотрении.
20 февраля 2018 года правительство заявило, что все проседания грунта ликвидированы. 28 февраля — выделило 21 миллион рублей на дальнейший мониторинг этих проседаний.
Стадион без зрителей, команда без спонсора
На раннем этапе подготовки к проведению ЧМ-2018 региональные власти рассказывали, что глобальное спортивное мероприятие должно привлечь в городскую инфраструктуру масштабные частные инвестиции. На деле к весне 2018 года эти инвестиции выражаются всего в пяти гостиницах. Одна из них была построена еще в 2013 году.
Вторая представляет собой переоборудованный элитный жилой дом, квартиры в котором так и не смогли продать. Третья — восстановленное замковое имение на заброшенной территории городка под Калининградом; его инвестор изначально никак не увязывал свой проект с футболом.
Четвертая еще не достроена — и собственник пытается продать часть объекта через Avito.
Наконец, пятая гостиница должна была появиться рядом с прокуратурой Калининградской области — но в марте 2017 года застройщик, компания Domina, сообщил, что денег на то, чтобы закончить постройку уже возведенной девятиэтажной коробки, у него нет. В Domina объясняют: они рассчитывали на кредиты от российских банков, но с 2015 года те перестали финансировать строительство отеля, мотивируя свое решение ненадежностью и низкой маржинальностью этого бизнеса.
Пока единственный «быстрый» результат, который принесет Калининграду чемпионат, — это стихийный заработок от сдачи квартир людям, приехавшим на матчи: калининградцы рассчитывают, что смогут сдавать одно-двухкомнатные квартиры по 300–400 евро за ночь. Аренда — единственная область, которая сулит сверхдоходы; в торговле ничего подобного не ожидается: по данным областного Минпрома, областные торговые сети увеличат закупки продуктов под чемпионат в среднем на 10%.
Основным и единственным крупным инвестором в чемпионат мира в Калининграде стало государство, а основным инвестиционным проектом — сам стадион, общая стоимость которого к весне 2018 года составила 17,3 миллиарда рублей. Областные власти давно признали, что окупить эту сумму будет невозможно, а на содержание сооружения ежегодно придется тратить около 200 миллионов рублей.
Играть на стадионе после чемпионата мира будет калининградская «Балтика». Сейчас она выступает в ФНЛ (вторая по силе российская лига), и в среднем на каждый ее матч собираются 4,5 тысячи человек.
При этом у команды есть шанс выйти в Премьер-лигу — но не факт, что на это хватит денег: спонсора у «Балтики» нет, и в ноябре 2017 года у клуба уже возникали проблемы с выплатами игрокам.
Тогда губернатор Алиханов заявил, что спонсором «Балтики» может быть только одна из двух крупнейших компаний региона — или «Содружество», производящее , или «Автотор», собирающий автомобили.
Но у первого «Балтика» деньги уже берет, а у второго брать деньги на команду не хочет Алиханов: у региональных властей с компанией сложные отношения из-за того, что они не могут поделить завод BMW. Предшественник Алиханова Цуканов рассказывал, что однажды уже просил «Балтику» не выходить в Премьер-лигу из-за нехватки средств.
Не слишком понятны и коммерческие перспективы застройки вокруг будущего стадиона. Конкурс на ее концепцию будет проведен в мае, и, по словам Алиханова, именно в Октябрьском должен возникнуть новый центр города, однако из чего он будет состоять, пока неясно.
Владелец одного из местных строительных холдингов и депутат Калининградского госсовета Валерий Макаров поясняет: проект комплексной застройки может состояться, только если жилье в итоге будет стоить покупателям не больше 60 тысяч рублей за квадратный метр; больших сумм горожане просто не потянут.
При этом, рассуждает он, на таком грунте здания можно строить только на сваях — а одно это увеличивает себестоимость квадратного метра на 2–3 тысячи рублей.
Другие застройщики, с которыми поговорила «Медуза», убеждены, что высотное строительство на Октябрьском вряд ли возможно — а застройка в 4–5 этажей неизбежно будет давить на стоимость квартир.
Нет пока и особых надежд на поиск спонсора для самого стадиона. Власти могли бы переименовать арену в его честь, но для регионального бизнеса цена предложения — 150 миллионов рублей в год — слишком высока, а федеральным компаниям это неинтересно.
Перспектив превратиться в успешную концертную площадку у стадиона тоже немного.
«Закрытость региона не позволяет рассматривать данную площадку для развития масштабной концертной деятельности, и это не проблема стадиона», — объясняет глава одного из крупнейших калининградских ивент-агентств Vagonka.Pro Андрей Левченко.
По его словам, самым массовым концертом в городе за последнее время было выступление группы «Руки вверх!», на которое пришли около пяти тысяч человек. «Что может собрать в Калининграде на стадионе 25 тысяч человек? — рассуждает Левченко. — Только приезд Владимира Путина».
Вадим Хлебников, Калининград