В 2019 году в Челябинске должны по большей части завершиться строительство и сдача дольщикам квартир в крупных проблемных долгостроях — «Чурилово Lake City» и Академ Riverside. При этом на так называемых одиночных объектах ситуация остается сложной. И все это в преддверии того, что скоро схема «долевки» в стране исчезнет как таковая.
В ЖК «Яркая жизнь» на окраине северо-запада Челябинска — еще дальше, чем «Парковый» — четыре дома, и строят их уже четвертый год. Застройщиком дома № 6 является ООО «Дедал-Комид», № 7 — ООО «СервисПроект», № 8 — ООО «Архитект-Про», № 3 — ООО «Здания Будущего». Сдать дома в микрорайоне, согласно договорам с дольщиками, должны были еще в конце 2016-го.
Сдать дома в ЖК «Яркая жизнь» должны были еще в конце 2016 года
Два первых юрлица принадлежат Антону Дудину, который, по последним данным, находится в США, будучи объявленным в международный розыск, вторые два — Григорию Чурбакову. На обоих предпринимателей заведены уголовные дела еще в ноябре 2017 года по факту хищения средств дольщиков ЖК «Яркая жизнь» (ч.
4 ст. 159 УК РФ, мошенничество в особо крупном размере). Но Чурбаков, несмотря на это, пытается достроить здания. Дудин, по его словам, не отвечает ни на звонки, ни на сообщения в мессенджерах, что может свидетельствовать о том, что возвращаться с повинной и (или) деньгами в Челябинск он не собирается.
И Чурбаков, и Дудин являются совладельцами компании ООО «Майлстоун Девелопмент», которая на заре стройки жилого комплекса выступала в качестве управляющей компании для всех четырех домов. После того, как Дудин уехал в США, «Майлстоун» отказалось от домов № 6 и № 7.
Учредитель ООО «Архитект-Про» и ООО «Здания будущего» Григорий Чурбаков
Все эти тянущиеся годами правовые коллизии привели к тому, что в настоящий момент из четырех домов к сдаче вот-вот будет готов только один — № 8. 11 октября 2018 года в отношении ООО «Архитект-Про» ввели процедуру наблюдения.
Нашелся инвестор — ПАО «Уралавтоприцеп», который ведет стройку, а ему компенсируют затраты оставшимися активами, то есть квартирами (из числа нераскупленных дольщиками). В марте этого года дом, вероятно, будет сдан госкомиссии на приемку.
Степень готовности — 98%.
На прошлой неделе журналистам показали, как выглядит здание изнутри. Передаваться владельцам квартиры будут с черновой отделкой. В санузле — кафель, сантехника; а вот межкомнатных дверей и линолеума не будет — только бетонная выровненная стяжка пола.
«На сегодня получены справки по выполнению технических условий по электричеству и канализации. Ведутся работы по подключению тепла, техническим присоединением к сетям занимается АО „УТСК“.
Работы закончим и, как будет в доме температура выше нуля, будем приглашать комиссию на сдачу дома», — уточнил Чурбаков.
Квартиры в доме № 8 ЖК «Яркая жизнь» будут сдаваться с черновой отделкой
В доме № 8 — 53 неисполненных договора участия в долевом строительстве. В № 3 — 76 договоров, в доме № 6 — 94, в № 7 — 58.
Дом № 3 также достраивает компания Чурбакова. Сейчас ведется юридическая деятельность по возвращению на баланс застройщика квартир, которые оплачены не полностью или совсем не оплачены, а также идет работа по дебиторской задолженности.
«Дом в низкой стадии готовности, выполнен только цокольный этаж, но там большой актив квартир, и мы занимается переговорами с инвесторами — на предмет возмещения этими помещениями затрат по строительству. Активы достаточны, но все будет зависеть от взаимоотношений с поставщиками.
У застройщика счета и активы находятся под ограничением, что очень осложняет переговоры», — говорит Григорий Чурбаков. Вхождение в процедуру банкротства ООО «Здания будущего» планируется в I квартале 2019 года.
К дому № 8 в ЖК «Яркая жизнь» сейчас подводят тепловые сети
Сложнее ситуация с домами № 6 и № 7. В первом случае выполнена коробка здания, произведено частичное остекление. Во втором — степень готовности высокая, уже смонтированы системы водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, сделана черновая отделка. Но так как Дудина нет в стране, то все юридические процессы естественным образом усложняются и затягиваются.
Директор компании ООО СК «Дедал-Комид», которая строит шестой дом, Евгений Медведев, по данным регионального минстроя, высказался против процедур банкротства и в настоящий момент ведет поиск инвестора. Необходимая сумма для достройки здания — порядка 38 млн рублей.
Что касается седьмого дома, то ООО «Майлстоун Девелопмент» планирует направить в суд заявление о признании застройщика — ООО «Сервис-Проект» — банкротом.
Процедура банкротства юрлиц и назначение временного управляющего поможет понять — сколько денег нужно на достройку, сколько в доме есть квартир, которыми можно расплатиться с потенциальным инвестором. «На этих домах должны появиться конкурсные управляющие.
Есть три сценария, в рамках закона о банкротстве: либо финансовое оздоровление, либо замена застройщика, либо образование товарищества.
Надо смотреть, что быстрее и эффективнее поможет решить проблему, достроить дома и восстановить права дольщиков», — говорит Григорий Чурбаков.
Передать ключи дольщикам третьего дома при оптимистичном сценарии получится не ранее I квартала 2021 года, седьмого и шестого — в I квартале 2020-го.
— Чтобы хотя бы на этом доме, № 8, начались подвижки, была проведена очень серьезная работа по поиску инвестора, который вышел на достройку, понимая, что по результатам у него будет минусовой баланс, — комментирует министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин.
— По дому № 6 сейчас идут переговоры с таким потенциальным инвестором, рассматривается возможная модель достройки, на которую требуется 48 млн рублей. И даже если компенсировать затраты отсуженными квартирами, из числа тех, что ранее были незаконно распроданы (речь не идет о законных договорах с дольщиками — прим.
редакции), то это покроет всего 24 млн рублей, то есть останется дефицит также в 24 млн.
На 1 января 2019 года обманутыми в регионе официально признано 988 дольщиков, но на самом деле их больше
Министр также пояснил — несмотря на то, что периодически звучат предложения помочь обманутым дольщикам за счет бюджета, такой вариант никак нельзя назвать оптимальным. Строительные компании — коммерческие структуры, и бюджетным кодексом такие процедуры не предусмотрены.
«Кроме того, если один раз дать на это денег, то все застройщики могут понять, что можно не достраивать дом! И выходить на такие же мошеннические схемы: мол, что-то построили, что-то недостроили, а дальше не могу.
Иногда дольщики ссылаются на подобный опыт в других регионах России, но надо сказать, что там всегда после такого были судебные разбирательства, — подытожил Виктор Тупикин. — Я прекрасно понимаю граждан, которые купили квартиры, подписали договоры и ждут. Но это не выход».
По состоянию на 1 января 2019 года в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Челябинской области включены 988 человек.
Но эта цифра формальная, а на деле их больше (потому что не все дольщики требуют включения в тот самый официальный реестр). Количество проблемных домов в регионе — 28, и на квартиры в них заключены 2543 договора (в областной столице недостроев — 26).
К сожалению, скоро в этом списке могут появиться и новые объекты — речь идет о ЖК «Бриз» в Копейске. Эти семь домов еще не признаны проблемными, но, по данным минстроя, после рассмотрения документов их вот-вот введут в «дорожную карту». Здания строит предприниматель Александр Сребрянский.
Вернее, обещал строить, но попал под уголовное преследование по обвинению в хищении 86 млн рублей. В сентябре был отпущен из-под стражи, но, судя по всему, результата от этого нет.
«Кредит доверия Сребрянский давно исчерпал. В моем понимании его освобождение из-под домашнего ареста никакой динамики строительству проблемных домов не придает.
Хотелось бы, чтобы его нахождение на свободе не было бесполезным, а дало какой-то результат», — отметил на заседании рабочей группы в начале февраля заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль.
Он доложил, что проведены переговоры с инвестором, который рассматривает возможность достройки «Бриза».
С 1 июля 2019 года в России в принципе исчезнет привычная схема долевого строительства
Тогда же Сергей Шаль сообщил, что постепенно вводятся в эксплуатацию дома компании «Гринфлайт». «Имеет место, к сожалению, неисполнение принятых нами обязательств — два дома в микрорайоне „Академ-Риверсайд“ не удалось сдать в срок — до конца 2018 года.
Жизнь внесла коррективы в наши планы. Их ввод запланирован на первый квартал 2019 года», — объяснил вице-губернатор.
Он также пояснил, что это обусловлено снижением покупательской способности населения в конце 2018 года и, как следствие, увеличением сроков оборачиваемости средств, которые нужны для достройки домов.
Постепенно вводятся в эксплуатацию дома компании «Гринфлайт»
В соответствии с планами продолжается строительство домов «Речелстроя». На сегодняшний день незаконченными остаются 10 домов, в шести из которых есть дольщики. В первую очередь компания «Западный луч», достраивающая микрорайон, приступит к работам в домах 5.7 и 3.25.
В доме 5.7 все готово к началу отделочных работ. Объект планируется сдать во втором квартале 2019 года. Дом № 3.25 в настоящее время проходит экспертизу на предмет трещин в плитах. Она покажет, как конструкции дома нужно будет укрепить для возобновления строительства.
Таким образом, власти Челябинской области берут на себя ответственность за решение проблемы обманутых дольщиков. И это соответствует тренду, необходимость которого недавно подчеркнул президент России на встрече, посвященной реализации национального проекта «Жилье и комфортная среда» в Казани.
Владимир Путин считает, что региональные и муниципальные власти не должны перекладывать решения проблем обманутых дольщиков на чужие плечи, в частности, на представителей бизнеса. По мнению президента, ни федеральный центр, ни региональные власти, ни муниципалитеты не должны уклоняться от улучшения ситуации по недостроям.
По данным Минстроя России, такие проблемы сейчас остаются в 69 субъектах Федерации.
Начиная с 1 июля прошлого года в Челябинской области, как и по всей стране, вступили в силу переходные изменения в жилищном законодательстве, а с 1 июля 2019-го «долевка» в привычном виде и вовсе уйдет в небытие. Продажа квартир по договорам долевого строительства напрямую от девелопера покупателю теперь запрещена.
В настоящее время застройщик может реализовать квартиру в строящемся доме с банковским сопровождением: этот способ предполагает перечисление покупателем средств на специальный счет, доступ к которому будет контролироваться банком. Это не счет застройщика, а счет конкретного строящегося объекта.
Застройщик сможет использовать перечисленные туда средства исключительно на этот дом. А с июля этого года будет возможна продажа только через проектное финансирование, с использованием так называемого эскроу-счета. Доступ к эскроу-счету, где лежат деньги дольщиков, застройщик не получит до сдачи объекта в эксплуатацию.
Таким образом, девелоперам отныне придется строить не на чужие деньги, чтобы сдать когда-нибудь, а на свои или кредитные, чтобы как можно быстрее вручить ключи покупателю.
(Челябинск выделен жирным шрифтом):
- 1 дом — ООО «Аркона»;
- 1 дом — ООО «Уральская строительная компания»;
- 10 домов — ООО «Гринфлайт»;
- 1 дом — ООО «Град»;
- 1 дом — ООО «Жилищная инвестиционная корпорация»;
- 6 домов — ООО «Речелстрой»;
- 1 дома ООО «ПКО ЧелСИ»;
- 1 дом ООО «Здания будущего»;
- 1 дом ООО СК «Дедал-Комид»;
- 1 дом ООО «СервисПроект».
- 3 дома — НО ЖСК «Дом» (дома введены в эксплуатацию);
- 1 дом — ООО «Аркада» (дом введен в эксплуатацию).
Данные — Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области
В челябинск возвращаются три «раскулаченных» миллионера
Война Михаила Юревича с соперниками обернулась долгостроями Кондрат Александров © URA.RU
Решена судьба трех самых скандальных недостроенных объектов в Челябинске. Это своего рода памятники борьбы экс-губернатора Михаила Юревича с политическими противниками и конкурентами. В преддверии саммитов ШОС и БРИКС власти вступили в переговоры с владельцами недостроев.
Долгострой на улице Васенко
Вадим Ахметов © URA.RU
Евгений Рогоза, Артур Никитин и Виктор Тартаковский — представители строительного бизнеса, потерявшие 12 лет назад все «бонусы» от власти.
Все трое были соратниками экс-мэра Челябинска Вячеслава Тарасова и имели при его руководстве городом гораздо больше, чем прочие коллеги по отрасли. Все закончилось в 2005 году, после того как градоначальником стал Михаил Юревич.
Строители не вернули прежние позиции и когда городом руководил Сергей Давыдов. Как заметил бывший первый вице-губернатор Сергей Комяков, ни к чему хорошему эти войны не привели.
Каждый из троих не успел достроить по одному из важных в середине двухтысячных годов объекту. Но не уголовное дело Юревича и не арест Давыдова дает им возможность вернуться к работе в городе, а предстоящий саммит ШОС и БРИКС.
Владелец компании «Стройсвязьурал-1» Артур Никитин, один из главных недругов Юревича, не достроил торгово-развлекательный центр возле школы №1 со стороны улицы Васенко. Разрешение было выдано Тарасовым.
Уже при Юревиче прокуратура признала строительство здания незаконным из-за близости к школе. Мэрия через суд пыталась добиться от Никитина сноса начатого объекта, но ничего не получилось.
Никитин умел возвести только остовы парковки и ТРК, после чего прекратил строительство, отчасти из-за проблем с деньгами.
Долгострой в непосредственной близости здания УФСБ по региону уже более 12 лет напоминает о том, как сошел на нет бизнес когда-то одного из самых богатых людей Челябинска.
В рамках подготовки к саммитам ШОС и БРИКС губернатор Борис Дубровский распорядился разобраться с недостроями на гостевых маршрутах. Это стало шансом для Артура Никитина.
«Никитин был в мэрии, говорили про объект на Васенко, — рассказал „URA.RU“ глава Челябинска Евгений Тефтелев. — Разумеется, с этим недостроем надо что-то делать. Договорились, что для начала он проведет инвентаризацию объекта, оценит, в каком он состоянии».
Артур Никитин уже предлагал области достроить объект под гостиницу. Власти предварительно дали добро при условии, что это будет именно гостиница, а не развлекательный комплекс, размещение которого возле школы запрещено. В качестве условия названо и наличие подземной парковки.
Это означает, что стремительно ветшающую надземную многоуровневную парковку придется распилить на металлом.
Долгострой Евгения Рогозы выставили на продажу
Вадим Ахметов © URA.RU
Еще одним объектом, остановленным при мэре Михаиле Юревиче, стал недостроенный торгово-развлекательным комплекс Евгения Рогозы на перекрестке улиц Труда и Красной, у гостиницы «Малахит». Рогоза, получивший участок от Тарасова, — владелец компании «Монолит-инвест».
Он был самым ярым противником Юревича и даже ради войны ушел в политику, временно возглавив региональное отделение «Справедливой России». Но проиграл все выборы. Разрешения на строительство ему не дали, мотивировав тем, что участок пойдет под новую дорожную развязку. Через суд Юревич пытался изъять участок для муниципальных нужд, но Рогоза все суды отбил. ТРК так и не был построен.
Рогоза покинул Челябинск, теперь развивает бизнес в других регионах. Власти пытались договориться с ним, но Евгений Рогоза просто выставил объект на продажу. Желающих купить остов из двух этажей вместе с участком пока не находится.«Эта коробка в несколько этажей никому не интересна, — заявил „URA.RU“ один из строителей на условиях анонимности.
— Ценность только участок, а то, что там находится, надо сносить». Власти пока выжидают, но уже обсуждается, что участок выкупит мэрия.
Еще один долгострой, точнее котлован под строительство, значится за владельцем ОАО «Жилтехстрой» Виктором Тартаковским. Тартаковский во времена Тарасова был одним из крупнейших челябинских застройщиков наравне с Никитиным и Рогозой.
Но также с приходом Юревича в 2005 году впал в немилость из-за близости к бывшему градоначальнику. Новые власти подавали в суды и писали в правоохранительные органы жалобы на Тартаковского, получившего десятки земельных участков в бессрочное пользование без проектной документации.
В итоге город получил десяток долгостроев и разборки с обманутыми дольщиками. Власти также не позволили Тартаковскому возводить вторую очередь комплекса «Алое поле». Самые скандальные разборки шли вокруг площадки, на перекрестке Ленина и Свободы, на землях снесенной прядильно-ткацкой фабрики.
С тех пор уже более десятка лет на этом месте, в самом центре города, у «Детского мира», огромная яма.
Котлован Виктора Тартаковского
Вадим Ахметов © URA.RU
В последние годы Виктор Тартаковский стал возвращаться из информационного небытия. Нынешним летом, во время уборки русла реки Миасс, появились люди в футболках с надписью «Стройотряд Сергея Тартаковского» (речь о сыне строителя).
В политтусовке считается, что Тартаковский-старший теперь будет двигать сына в политику по проторенной дорожке — через общественную организацию. Причем его стройотряд работал на набережной вместе с движением «Соцгород» депутата Госдумы Андрея Барышева, еще одного противника Юревича.
А недавно Тартаковский появился в мэрии Челябинска, у Евгения Тефтелева.
«Обсуждали возобновление строительства на перекрестке Ленина — Свободы, — рассказал „URA.RU“ градоначальник. — Тартаковский представил проект торгово-развлекательного комплекса».
Как сообщил Виктор Тартаковский корреспонденту «URA.RU», он выиграл суды о возведении второй очереди торгового комплекса «Алое поле» в центре Челябинска. Он не будет претендовать на другие неосвоенные участки, но площадку на Ленина — Свободы, там где котлован десятилетней давности, осваивать будет. Но есть одна проблема — долги перед мэрией за землю.
Сейчас достройка трех знаковых долгостроев Челябинска зависит от дипломатии местных властей
Владимир Жабриков © URA.RU
Начальник комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (КУИЗО) Челябинска Сергей Чигинцев подчеркнул, что в случае с объектом Тартаковского городские чиновники не будут «никого кошмарить». «Мы обсуждали недавно долги Тартаковского перед бюджетом. И это сложный вопрос, потому что здесь есть политика.
Тартаковский еще десять лет назад должен был застроить площадку, получать прибыль и уже с нее платить. Но у него несколько раз отбирали разрешение на строительство. Несмотря на это, Тартаковский — один из немногих бизнесменов, кто не ушел из региона, активно сопротивлялся [давлению команды Михаила Юревича]. По ситуации с его долгами пока вырабатываем решение.
У нас каждый предприниматель на вес золота», — добавил чиновник.
Представитель Агентства политических и экономических коммуникаций (АПЭК) в регионе Андрей Лавров назвал серьезной проблему долгостроев в знаковых для Челябинска местах в центре города. «Ситуация была искусственно заведена в тупик во время передела рынка между приближенными к Тарасову и к Юревичу.
Сейчас и те, и другие вне зоны властных полномочий. Настало время поиска компромисса. Сложность в том, что надо убедить Тартаковского, Рогозу и иже с ними работать на общих условиях, без преференций. Ведь из них тоже не надо делать святых мучеников — они всегда работали в очень привилегированных условиях.
В то же время они понимают, что городу необходимо избавиться от долгостроев к саммитам ШОС и БРИКС, могут начать выторговывать преференции. На какие-то власти даже готовы будут пойти. Думаю, давно пора это сделать.
Хорошо, что саммиты послужили спусковым механизмом для снятия застарелой проблемы», — резюмировал эксперт.
Деньги выделены. Осенью в Челябинске сдадут два долевых долгостроя
Хорошие новости для челябинских дольщиков, которые ждут своих квартир уже два года. В сентябре сдадут многоэтажку на Набережной и долгострой на улице Работниц. Справить новоселье смогут 210 семей. Все они доверились компании “Серебряный ключ”, но прогадали. Квартиры в жилом комплексе “Бриз” купили 900 дольщиков. Часть домов должны были сдать еще в 2017 году, остальные – до конца 2018 года. Но год назад стройка остановилась. И вот, наконец, проблему удалось решить. Деньги на завершение объектов выделил Фонд социальной поддержки дольщиков и заемщиков. Корреспондент ГТРК «Южный Урал» Дарья Шведова встретилась с теми, кто ждет новоселья, как чуда.
Татьяна Тришкина вот уже два года не может справить новоселье.
«Мы полтора года жили на съёмных квартирах. Сейчас живём у мамы в маленькой двухкомнатной квартире вчетвером», – говорит дольщик проблемного дома.
И таких, кто купил квартиру в недострое по улице Работниц, – десятки семей.
Стройка на улице Работниц началась в 2016-ом году. Но уже через год застройщик Александр Сребрянский стал фигурантом уголовного дела о мошенничестве. Речь идёт о десятках миллионов рублей. С тех пор стройка остановилась и своих квартир вот уже два года ждут около 60 семей.
Ещё один проблемный объект Сребрянского – жилой комплекс “Бриз”. В декабре 2016 года семья Лапиных купила квартиру для дочери. Застройщик обещал чуть ли не рай земной – обустроенную территорию, красивые дворы и ровные дороги. Прошло три года, но ключей от долгожданной квартиры Лапины не получили до сих пор.
«Вначале думали, что дочку отселим и будет легче. Сейчас получается и у дочери семья, и за дочку надо ипотеку платить», – рассказывает дольщик Марина Лапина.
Сейчас Александр Сребрянский находится в СИЗО. На его счету почти 30 недостроев. Это сотни пострадавших людей. Ещё в мае многоэтажки по улице Работниц и ЖК “Бриз” посетил глава региона. Его заверили, дома вот-вот сдадут – всего-то и осталось, что провести коммуникации и поставить двери. Вот только денег на это не хватает.
«Хотелось бы ещё раз повторно все нашим застройщикам и инвесторам передать сигнал, что всё сбрасывать на государство нельзя, нужно решать проблему дольщиков, которую они сами и создали», – заявил глава Челябинской области Алексей Текслер.
Деньги на достройку домов Алексей Текслер поручил направить из Фонда поддержки дольщиков и заёмщиков, созданном при правительстве региона.
«Это не бюджетные деньги. Фонд поддержки обманутых дольщиков формируется за счёт пожертвований юридических лиц, он наполнен финансовыми ресурсами для завершения строительства по двум домам», – сообщил исполняющий обязанности министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин.
На данный момент в регионе своих квартир ждут четыре с половиной тысячи дольщиков. Недостроенными остаются пятьдесят с лишним домов. Восемнадцать из них возведут уже до конца следующего года. Ну а Тришкины и Лапины вовсю готовятся к переезду. Новоселье они отметят этой осенью.
Дарья Шведова , фото: pravmin74.ru
На завершение самых давних долгостроев Челябинска нужен ещё миллиард
ЖК «Княжеский» на Братьев Кашириных — один из самых древних недостроев Челябинска
222 миллиона рублей — это 19% необходимых на завершение двух недостроев средств, ещё 81% средств или почти миллиард рублей может выделить Дом.рф.
— ЖК «Княжеский» «Уральской строительной компании» — один из тех домов, которые мы совместно с фондом Дом.рф решили достраивать в первой очереди, — рассказал Сергей Шаль накануне, 9 октября. — Соответствующий закон Челябинской области принят в конце сентября.
Деньги в местном бюджете на достройку у нас есть. Необходимый пакет документов мы сформировали и отправили в Дом.рф. Ждём их решения о выделении средств и обращения в суд с заявлением о признании Дом.рф застройщиком (это станет основанием для выделения денег).
Затем заказчик-застройщик Дом.рф должен будет заказать проект на достройку этого технически сложного дома. И лишь следующим шагом станет объявление конкурса по выбору подрядчика — строительной организации.
Схожая ситуация и с домом на улице Доватора застройщика ООО «Новоград».
Вице-губернатор акцентировал, что вне зависимости от скорости принятия решения фондом Дом.рф, выделенные из областного бюджета средства не «сгорят» под Новый год.
— 222 миллиона возвращать в бюджет не придётся, поскольку эти деньги — имущественный взнос, который нельзя потратить, пока у фонда Дом.рф не будет на то полномочий, — рассказал Сергей Шаль. — Они не вернутся в казначейство.
Более того, они именные: 199 миллионов предназначены на дом ООО «УСК», остальные 23 миллиона — на жилой комплекс «Град». Лежат они на спецсчетах, перекрёстных субсидий не допускается.
На остальные проблемные дома региона деньги ещё не выделены.
На завершение ЖК «Град» не хватило совсем немного. Но стоит в таком виде он уже несколько лет
В ожидании решения фонда Дом.рф дольщики ЖК «Град» были вынуждены собрать 700 тысяч рублей на охрану и отопление своего недостроя.
— У этого дома сейчас правовая форма — жилищно-строительный кооператив, то есть, они сами «хозяева своего счастья», — рассказал Сергей Шаль.
— Изначально, когда это решение принималось, а оно было осознанным, у нас не было иных путей завершения недостроя, потому что инвестора не было.
И тогда один из строителей (компания «ЮжуралСпецМонтажСтрой») их уговорил создать ЖСК, пообещав, что станет членом кооператива, добавит денег на достройку, а выгоду получит, продав свободные квартиры.
Но позже выяснилось, что инвестору не хватает около 100 миллионов рублей. Он попросил у города компенсацию в виде участка земли, а когда добиться его не удалось, ушёл в сторону.
— Но ЖСК уже был создан. И мы решили достраивать дом через фонд Дом.рф. Закон это позволяет, — пояснил Сергей Шаль. — Этот недострой мы заявили первым в очереди. Средства со стороны области выделены.
Но до тех пор, пока Дом.рф не вступит в права застройщика, ЖСК обязан сам содержать кооператив и сдавать отчётность.
Если с отчётностью Минстрой им поможет, то остальные вопросы им придётся решать самостоятельно.
На заседании рабочей группы также заявили, что квартиры в домах челябинского микрорайона «Чурилово Lake City» будут сдавать без чистовой отделки. Это необходимо, чтобы жильё получили все обманутые дольщики.
Достроить все проблемные дома «Речелстроя» планируется до конца 2020 года.
Один из собственников квартиры в «Чурилово Lake City» рассказал «Пчеле» о «красивых новостях» перед выборами, экскурсии и о том, как сейчас выглядит дом изнутри.
483 дольщика компании «Гринфлайт» получат долгожданные квартиры в микрорайоне «Академ Riverside» до конца года. Таким образом эпопея с обманом четырёх тысяч человек подойдёт к завершению.
minstroy74.eps74.ru
- Сегодня 18:13
- Сегодня 18:09
- Сегодня 17:33
- Сегодня 17:29
- Сегодня 17:06
- Сегодня 17:00
- Сегодня 16:40
- Сегодня 16:35
- Сегодня 16:08
- Сегодня 15:51
- Сегодня 15:42
- Сегодня 15:30
- Сегодня 14:53
- Сегодня 14:25
- Сегодня 14:02
- Сегодня 13:26
Все новости
В челябинской области решат проблему 8 долгостроев
Лента новостей
Челябинец пытался отравиться после победы России над Финляндией на Евро-2021 Эксперт назвал сроки возобновления отдыха в Турции СК ищет виновников массовой вырубки 249 кубометров леса в Снежинске В Челябинской области пока отремонтировали четверть автодорог Экс-подполковнику полиции из Чебаркуля вынесли приговор за изнасилование коллеги В Челябинске осудили цыганскую семью за сбыт героина На Южный Урал возвращается жара при сильном ветре и грозах В Челябинске на проспекте Ленина просел асфальт В Челябинске такси перевернулось после столкновения В Роскачестве назвали одно из лучших средств от комаров Южноуралец, убивший собутыльницу из-за шоколадки, ответит перед судом Противотанковый снаряд калибра 125-мм нашли в Курчатовском районе Челябинска В выходные в ТРК Челябинской области пройдет вакцинация против COVID-19 «Плавились подошвы»: пожарные рассказали детали ЧП на фабрике «Равис» Под Магнитогорском женщину на надувном матрасе унесло на середину озера В России появится лекарство от COVID-19 в виде жвачки В Снежинске незаконно срубили деревья под строительство яхт-клуба Двое челябинцев осуждены за попытку сбыта 8,8 кг наркотических средств ЧМК проводит масштабный ремонт спорткомплекса «Металлург» КСП подтвердила разбазаривание средств при ремонте дорог в Челябинске В Челябинской области долг предприятий ЖКХ за электроэнергию превысил ₽1,2 млрд Городские сабантуи в Челябинске отменили из-за ковида Ватерполистки «Уралочки» вывели сборную России в полуфинал Мировой Лиги Коронавирус на Южном Урале: 98 новых случаев, 7 летальных исходов СКАНДАЛ. Жители Чурилово посчитали «плевком в лицо» установку новой остановки К юбилею «Союзмультфильма» в СберБанк Онлайн появились герои любимых мультфильмов В Магнитогорске водитель погиб в загоревшемся авто ВАЖНО. На Южном Урале из-за COVID-19 отменили еще один фестиваль В Челябинске появится новый отдел полиции Памятник подвигу челябинских медиков откроют 24 июня Превышение по бензолу и формальдегиду обнаружили в воздухе после пожара на ЧЭМК Евгений Тефтелев захотел провести в СИЗО весь срок заключения Два челябинских роддома остановили прием из-за коронавируса В Челябинской области общественников возмутили поборы на ремонт «того света» Предварительная причина пожара на птицефабрике «Равис» – грозовой разряд Пожарные остановили распространение огня на птицефабрике «Равис» Жительница Сатки потеряла более ₽400 тыс., пытаясь разбогатеть на бирже На «Рависе» горит почти 4 тыс. кв. метров Ядерный центр взял новую высоту В бюджет Челябинской области добавлены 2,3 «экологических» миллиарда 
Экономика 
В Челябинской области будут удовлетворены права дольщиков восьми проблемных домов, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на решение Наблюдательного совета Фонда защиты прав дольщиков.
Как уточнили в региональном Минстрое, будут удовлетворены права дольщиков шести домов ЖК «Бриз»: четыре многоэтажки (две очереди домов № 4 и 5) будут достроены, дольщики двух очередей дома № 9 получат денежную компенсацию. Всего, таким образом, будут восстановлены права более 500 дольщиков ЖК «Бриз». Застройщик ООО «Стройдом» (входило в группу компаний «Серебряный ключ») занимался возведением многоквартирных домов на берегу реки Миасс.
Также принято решение по достройке дома ООО «Регионпроект» в Копейске (150 дольщиков). Дольщики дома ООО «Уральская строительная компания» (124 человека) по решению набсовета получат денежные компенсации.
В Едином реестре проблемных объектов сегодня находится 49 домов. По каждому из них планом-графиком предусмотрены мероприятия, направленные на восстановление прав дольщиков. Большинство из них связаны с привлечением к этой работе Фонда защиты прав дольщиков.
дольщики новости челябинской области недострой Друзья, подписывайтесь на наши аккаунты в соц.сетях!
Нажимая кнопку «Подписаться», вы подтверждаете своё согласие с Политикой конфиденциальности
Отписаться вы сможете в любой момент.
- Да, они опасные и грязные
- Нет, на маршрутках можно доехать без пересадок
- Да, но сначала наладить движение общественного транспорта
- Мне больше нравятся маршрутки, они быстрее
В челябинской области решат проблему старейшего долгостроя и еще 7 проблемных домов
Источник: zen.yandex.com В Челябинской области будут удовлетворены права дольщиков восьми проблемных домов. Такое решение принял Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков. Тема восстановления прав граждан, участников долевого строительства, находится в постоянном фокусе внимания губернатора Челябинской области Алексея Текслера. Совместная работа правительства региона и Фонда защиты прав дольщиков приносит положительные результаты.
Накануне набсовет Фонда принял решение сразу по 8 домам южноуральского региона. Будут удовлетворены права дольщиков 6 домов ЖК «Бриз»: четыре многоэтажки (две очереди дома №4 и дома №5) будут достроены, дольщики двух очередей дома №9 получат денежную компенсацию. Всего, таким образом, будут восстановлены права более 500 дольщиков ЖК «Бриз». Застройщик ООО «Стройдом» (входило в группу компаний «Серебряный ключ») занимался возведением многоквартирных домов на берегу реки Миасс.
Также принято решение по достройке дома ООО «Регионпроект» в Копейске (150 дольщиков). 124 дольщика старейшего в Челябинске долгостроя (дом на пересечении улиц Каслинской и Бр. Кашириных, ООО «Уральская строительная компания») по решению набсовета получат денежные компенсации.
В Едином реестре проблемных объектов сегодня находится 49 домов. По каждому из них планом-графиком предусмотрены мероприятия, направленные на восстановление прав дольщиков. Большинство из них связаны с привлечением к этой работе Фонда защиты прав дольщиков.
Для справки:
В конце 2019 года Фонд принял решение по дому ЖСК «Доватора, 46» в Челябинске. В марте 2020 года совет принял решение по дому «Жилищной инвестиционной компании» в Миассе. Компенсационные выплаты получили 111 семей.
В июле 2020 года наблюдательный совет одобрил решение достраивать четыре проблемных дома застройщика-банкрота СК «Радуга» стр. 2.2, стр. 20.2-1, 20.2-2, дом №6 СК «Дедал–Комид». Еще по трем домам СК «Радуга» принято решение о выплате компенсаций: стр. 21.1-1, 21.1-2, 21.2-1. Выплаты получают 49 дольщиков.
В сентябре этого года набсовет решил достроить дом компании ООО «Инман» – 70 дольщиков из Копейска смогут получить свое жилье. В октябре набсовет принял решение достроить два проблемных дома в челябинском ЖК «Радуга», где смогут получить свои квартиры 278 дольщиков.
Ещё новости о событии:
В челябинске в ближайшее время будут сданы два долгостроя
Дольщики дома № 5.1.1 в жилом комплексе «Бриз» и дома на улице Работниц в сентябре 2019 года получат свои квартиры, порядка 180 семей обретут долгожданное жилье.
С ходом работ по завершению строительства ознакомился исполняющий обязанности министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин.
Оба долгостроя из группы компаний «Серебряный ключ» достроят за счёт Фонда социальной поддержки дольщиков и заёмщиков ЮУ «КЖСИ».
«Главой Челябинской области Алексеем Текслером была поставлена задача с использованием механизма фонда поддержки дольщиков при ЮУ «КЖСИ» завершить строительство объектов, имеющих высокую степень готовности.
Очень непростая была схема заведения на объект субподрядчиков, потому что застройщик находится в следственном изоляторе и не может руководить стройкой. Была смена гендиректора компании, чтобы он мог подписывать необходимые документы.
Электромонтажные работы по дому жилого комплекса «Бриз» практически закончены. К середине августа подрядчик завершает сантехнические работы.
Мы будем просить его ускорить эти работы, чтобы к 1 сентября не только дом был сдан, но и чтобы квартиры начали передавать дольщикам. Более 100 семей смогут получить своё жильё», – подчеркнул Виктор Тупикин.
Фонд социальной поддержки дольщиков разработал программу, по которой деньги за достройку домов будут передаваться не через застройщика, а напрямую подрядным организациям, выполняющим работы.
Напомним, что фонд существует на пожертвования физических и юридических лиц. По словам министра, в этом фонде сейчас достаточно средств для достройки двух домов – № 5.1.1 в жилом комплексе «Бриз» и доме на улице Работниц.
Эти дома находятся в высокой степени готовности и вложения в их достройку минимальны.
Кроме того, будет разработан ещё один региональный фонд, который получит софинансирование от корпорации «ДОМ.РФ» и сможет привлекать средства регионального бюджета.
«Представители «ДОМ.РФ» уже побывали на объектах, оценили объём затрат по всем домам, – обозначил Виктор Тупикин. – Они уже началиработу по ЖК «Радуга», который также входил в группу компаний «Серебряный ключ».
Этот жилой комплекс строился уже в тот период, когда заработал компенсационный фонд и застройщик делал в него отчисления.
Остальные дома, в том числе и Сребрянского, возможно будет достроить за счёт нового регионального фонда помощи дольщикам, — закон о нём в конце июня подписал президент России».
Всего в Челябинской области сегодня насчитывается 56 проблемных объектов, часть из них будут достраивать с помощью средств Фонда поддержки граждан – участников долевого строительства, ещё часть – с привлечением инвесторов.
Для справки:
Жилой комплекс «Бриз» возводила группа компаний «Серебряный ключ». Квартиры в ЖК купили около 900 дольщиков. Часть домов компания должна была сдать ещё в 2017 году, остальные – до конца 2018 года. Но стройка встала год назад.
По плану в микрорайоне должны были возвести восемь домов, на деле лишь одна высотка находится в высокой степени готовности. Дом на улице Работниц также возводил застройщик из числа компаний «Серебряный ключ».
Люди приобрели жильё в этой высотке ещё в 2014–2015 годах, сдать дом обещали в 2016 году.