В 2021 году коммунальные тарифы росли медленнее инфляции

Содержание

  • 1 Когда ждать повышения
  • 2 На сколько повысят

Процент повышения тарифов ЖКХ в 2021 году уже утвержден Распоряжением Правительства РФ № 2827-р от 30 октября 2020 г. Единого для всей страны показателя, как и прежде, не будет. Насколько вырастут цифры в платежках за коммуналку будет зависеть от региона проживания, но в любом случае их рост не превысит уровень прогнозируемой годовой инфляции.

Когда ждать повышения

С 1 января 2021 года россиянам не стоит ждать квитанций с новыми более высокими суммами. Повышение тарифов ЖКХ традиционно пройдет во втором полугодии – с 1 июля.

В 2021 году коммунальные тарифы росли медленнее инфляции

Подобный подход позволяет «затормозить» инфляционные процессы в начале года и немного сгладить рост расценок на фоне сезонного понижения цен на продукты питания (в частности, плодоовощную продукцию) в летнее время.

Принцип летнего повышения цен на коммуналку был нарушен только в 2019 году, что было связано с введением нового значения НДС с января (20% вместо 18%). Тогда их индексация проводилась дважды – в начале первого и второго полугодия.

С начала года россиян ждет новое «несчастье» – в России с 1 января 2021 года отменяется мораторий на отключение услуг ЖКХ за неуплату, ожидаются пени и штрафы.

Это может поставить многие семьи в очень непростое положение, особенно в условиях падения доходов в связи с пандемией и ограничительными мерами, когда многие не платили коммуналку. Причем штрафы в данной ситуации можно назвать меньшим «злом» по сравнению с отключением услуг.

В зимний период должников не могут лишить только отопления и холодной воды. Все остальные виды услуг разрешается отключать в любое время года.

В 2021 году коммунальные тарифы росли медленнее инфляции

Россияне, оставшиеся в период пандемии без работы, могут погасить долги за ЖКХ в рассрочку, обратившись в управляющую компанию с официальным заявлением, или за счет предоставляемых государством субсидий. Если в семье лишился заработка только один человек, предусмотрена частичная компенсация платежей. В случае полного отсутствия доходов коммунальные платежи возмещаются в полном объеме.

На сколько повысят

Действующим законодательством установлено, что размер повышения не может превышать темп годовой инфляции, которая по прогнозам Центробанка не превысит 4,2%.

Соответственно индексация для услуг ЖКХ в 2021 году в целом не должна превышать указанный процент, но при этом цена отдельных ресурсов может расти сильнее.

Что касается разбивки по их видам, согласно прогнозам Федеральной антимонопольной службы и Минэкономразвития, в среднем по России ожидаются такие значения:

  • теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вывоз мусора – 4%;
  • электроэнергия – 5%;
  • плата за газоснабжение – 3,11%.

В 2021 году коммунальные тарифы росли медленнее инфляции

Процент повышения также будет зависеть от региона. Правительство уже утвердило в распоряжении № 2827-р средние значения для каждого субъекта РФ, которыми и будут руководствоваться местные власти при утверждении предельных тарифов ЖКХ.

Так, согласно последним новостям, они колеблются в пределах 3,2-6,5%. Максимальное подорожание коммуналки с 2021 года ожидается в Чеченской Республике, Новгородской области и Якутии – 6,5%, 6,4% и 6% соответственно, минимальное – в Мурманской области, где прирост цен составит 3,2%.

В Москве и Московской области индекс установлен на уровне 4,6% и 3,6% соответственно.

Указанные индексы не распространяются на оплату капитального и текущего ремонта дома, содержания общего имущества, домофона, охрану. Для них регулирование Правительством не предусмотрено, поэтому расценки могут вырасти уже с начала года, а размер повышения может превышать установленные для конкретного региона значения.

Отдельного внимания заслуживает Республика Крым и Севастополь, которые в указанном распоряжении вынесены в отдельную таблицу. Во-первых, средний индекс установлен на уровне 6,2%. Во-вторых, здесь вводится дополнительная величина в виде предельного отклонения для различных муниципальных образований, которое в 2021 году не может превышать 2,4%.

Власти некоторых субъектов РФ уже заявили, что повышения тарифов до предельных величин (установленных Правительством) не будет в связи с ухудшением финансового положения граждан на фоне тяжелой эпидемиологической ситуации и экономического кризиса. То есть можно надеяться, что реальный рост стоимости услуг ЖКХ в 2021 году пройдет не в полном объеме.

В 2021 году коммунальные тарифы росли медленнее инфляции

С другой стороны, не стоит забывать о предусмотренном законодательством праве для региональных властей повышать расценки свыше указанных норм при наличии соответствующего экономического обоснования. Кроме того, максимального процента индексации наверняка будут добиваться ресурсоснабжающие компании в целях компенсации убытков в виде недополученных платежей от населения в 2020 году.

Комментировать (4

Замедление инфляции в России

По данным Росстата в апреле наблюдалось падение инфляции до уровня 5,5% с 5,8%. По оптимистичным предположениям министра финансов Антона Силуанова к концу года инфляция может снизиться до целевого уровня в 4% или немного его превысить. О причинах роста инфляции в начале года и других прогнозах Центрального банка можно прочитать в нашй статье.

Вместе с этим рост закупочных цен на продукты и низкая база второго квартала 2020 года могут помешать сбыться этим прогнозам, ведь компании постараются переложить эту нагрузку на потребителя.

В 2021 году коммунальные тарифы росли медленнее инфляции

Итогом этого к концу года может стать очередное повышение цен на продукты в обход требованиям президента, хотя, учитывая ужесточение денежной политики ЦБ инфляция продолжит снижаться, как заявляют аналитики.

Рост цен на продукты потребления

Возвращаясь к теме роста потребительских цен. В апреле рост составил в среднем 0,6%, против 0,7% в марте.

По отдельным группам регионов дифференциация по росту цен выглядит интереснее, например, рост более, чем на 1% наблюдается в 11 субъектах, в том числе в Калининградской области на 1,4% и Севастополе на 1,2% в связи с удорожанием продовольственных товаров на 2%. В Москве и Санкт-Петербурге цены за месяц выросли на 0,4% (с начала года — на 2,5% и 2,8% соответственно).

Тот же Росстат сообщает, что в апреле наблюдался рост цен на куриные яйца (на 6,82% по сравнению с мартом), сахар-песок (1,88%), подсолнечное масло (1,35%), крупу и бобовые (1,29%). При этом гречневая крупа в среднем по России подорожала на 2,3%.

Неприятная новость состоит в том, что стоимость импорта из стран дальнего зарубежья – большая часть импорта в Россию, сильно дорожает, особенно в сравнении с прошлым годом – на 48,7% по сравнению с апрелем 2020 года и на 21% по сравнению с  апрелем 2019-го. В условиях роста закупок продукции машиностроения – в 1,7 раза, текстиля – на 37,2%, продуктов химической промышленности – на 24,7%, продовольствия и необходимого сырья для его производства – на 15%.

В целом темпы роста импорта могут ускорится с 12% в годовом выражении в первом квартале до 18% во втором, прогнозируют аналитики ING.

Они объясняют такой рост «в основном эффектом базы, но также и замещением путешествий потреблением импортных товаров, ростом закупок промежуточного и инвестиционного импорта в рамках промышленных инвестпроектов».

Прогноз инфляции на 2021 год

  • «Определяющим фактором для годовой динамики останется эффект низкой базы прошлого года: в прошлом году (несмотря на кризис) инфляционное давление от курса рубля было крайне умеренным и непродолжительным, уже в мае инфляция опустилась ниже 4% в годовом выражении», — отмечают аналитики Райффайзенбанка.
  • Свои оценки эксперты держат на уровне стабилизации инфляции или её незначительный рост до 5,7% с последующим незначительным падением до 4,9% к концу года.
  • Это совпадает с действиями Центрального банка, который повысил прогноз по росту инфляции в 2021 году на один пункт, до 4,7-5,2%, что выше прогноза Минэкономразвития – 4,3%.

Также Минэкономразвития давало прогноз, что в марте текущего года будет пройден пик годовой инфляции, откуда следует, что следом, уже в апреле можно ждать её замедления «в условиях выхода из расчета низкой базы начала прошлого года».

В «Локо-Инвест» ожидают небольшого замедления месячной инфляции до 0,4–0,5% в мае и до 0,4% в июне с апрельских 0,6% — что, по оценке директора по инвестициям этой компании Дмитрия Полевого, «в годовом выражении даст временное ускорение инфляции до 5,8–5,9% к концу второго квартала 2021 года, после чего ее замедление примет уже более устойчивый характер».

Читайте также:  По итогам 2021 года ипотечные ставки могут снизиться на 1,5%

Как ожидается замедление инфляции должно принять устойчивый характер, хотя на прошлой неделе зампред ЦБ Алексей Заботкин отмечал, что пока замедление не будет устойчивым.

Недельная оценка инфляции, опубликованная Росстатом, свидетельствует об ускорении среднесуточных темпов роста розничных цен. На неделе с 27 апреля по 4 мая инфляция составила 0,2%, что соответствует годовым 5,6%. «Крайне “неохотный” характер дезинфляции месяц к месяцу — результат неплохого состояния потребительского спроса.

Такое состояние спроса дает возможность участникам со стороны предложения повышать цены», — отмечают аналитики Райффайзенбанка. Данные от компаний сферы услуг свидетельствуют о трудностях с которыми им приходится сталкиваться при удорожание импорта и высоком инфляционном давлении, что напрямую отражается на конечном потребителе.

Между тем для ЦБ текущая траектория инфляции «вряд ли будет сюрпризом, но потребует дальнейшего повышения ставки до 5,5% к концу июля», ожидает Дмитрий Полевой. В Райффайзенбанке прогнозируют, что к концу года ключевая ставка будет повышена до 5,75% (сейчас она равна 5%). Консенсус-прогноз «Интерфакса» по ставке на конец 2021 года вырос до 5,5% с 5% еще месяц назад.

Последние новости из мира финансов сегодня и завтра в рубрике #Новости финансов!

Calmins.com ©

Источники: www.kommersant.ru, www.vedomosti.ru

Рост тарифов в Ростове в 2021 году превысит инфляцию

В 2021 году коммунальные тарифы росли медленнее инфляции

Распоряжением Губернатора Ростовской области от 08.12.2020 № 75 «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Ростовской области на 2021 год» утверждены предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по городу Ростову-на-Дону на 2021 год:

— с 01 января по 30 июня 2021 г. — 0,0%;

— с 01 июля по 31 декабря 2021 г. — 5,3 % по сравнению с декабрем 2020 года, при соблюдении требования сопоставимости условий потребления коммунальных ресурсов.

  • Напомним, что под сопоставимыми условиями понимается неизменность набора и объемов предоставляемых коммунальных услуг в среднем за период сравнения (декабрь 2020 года). При сравнении размера совокупного платежа, показатели квитанций за сравниваемые расчетные периоды должны соответствовать:
  • — видам и количеству предоставленных коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами);
  • — размерам установленных нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов);
  • — количеству проживающих жильцов в квартире (при отсутствии индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов);
  • — объемам потребления коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сетевого газа) в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета;
  • — объемам потребления тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета (УУТЭ) в случае, если многоквартирный дом оснащен такими приборами и расчеты с теплоснабжающей организацией производятся на основании их показаний.

С указанным распоряжением можно ознакомиться здесь: рг от 08.12.2020 №75

По материалам администрации Ростова-на-Дону

____________________Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.

Злая "коммуналка": насколько услуги ЖКХ подорожают в 2021 году

Сейчас эта задача не столь актуальна. Рост потребительских цен последние годы держится на уровне 4–5%. И повышение платежей населения за электричество, воду, газ, равно как и взносов на капремонт, не столь критично отражается на показателях инфляции, хотя и опустошает кошельки граждан.

Поэтому правительство стремится устанавливать правила игры на рынке. В частности, определяет для каждого региона предельный индекс роста тарифов на услуги ЖКХ. В конце октября 2020 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал соответствующее распоряжение.

Согласно документу, «коммуналка» в наступившем году подорожает от 3,2% до 6,5% в зависимости от субъекта Федерации. Региональные различия определяются целым рядом факторов.

В частности, уровнем социально-экономического развития территории, динамикой повышения тарифов в прошлые годы, а также наличием утвержденных проектов модернизации коммунальной инфраструктуры.

Здесь надо понимать, что во многих городах и поселках водопровод и канализация, тепловые сети и котельные, жилой фонд сильно изношены. Именно по этой причине счета россиян за услуги ЖКХ перманентно растут, при том, что их качество остается на низком уровне.

С наступлением отопительного сезона то там, то здесь происходят прорывы труб, и целые микрорайоны в мороз остаются без тепла и горячего водоснабжения. Из кранов течет ржавая вода, часто случаются аварийные отключения электроэнергии и т.п.

Региональные власти и ресурсоснабжающие организации при таком раскладе объективно заинтересованы в ежегодном повышении тарифов на коммунальные услуги и электроэнергию. Для местных бюджетов эти деньги – едва ли не единственный источник инвестиций в обновление инфраструктуры ЖКХ и объектов жизнеобеспечения.

В 2021 году, согласно распоряжению правительства, минимальный рост стоимости коммунальных услуг – на уровне 3,2% – предусмотрен для Мурманской области, а самые высокие индексы установлены для Чеченской Республики (6,5%), Новгородской области (6,4%), Крыма и Севастополя (6,2%), а также Республики Саха (Якутия) – (6%).

При этом для большей части регионов предельный рост тарифов в сфере ЖКХ установлен на уровне 3,4–4%. Это согласуется с официальным прогнозом по инфляции. Ожидается, что за этот год потребительские цены поднимутся в интервале от 3,5% до 4%.

Тройной прирост: когда Россию ожидают массовые банкротства

Проблема в том, что ситуация с доходами населения на фоне коронавирусных ограничений в экономике сложная. Армия безработных увеличивается, зарплаты в реальном секторе экономики уже давно не растут.

Неудивительно, что в третьем квартале 2020 года реальные располагаемые доходы россиян оказались на 4,8% ниже к аналогичному периоду 2019 года и упали сразу на 11% к третьему кварталу 2013-го – последнего года из устойчивого роста. Результаты четвертого квартала пока неизвестны, но ожидать смены тренда едва ли приходится – для этого в настоящее время просто нет предпосылок.

Уместно напомнить, что, согласно официальному прогнозу Минэкономразвития, в 2020 году реальные доходы населения РФ могут снизиться на 3%, а в 2021 году, напротив, вырасти на те же 3%.

Если оценка верна, то в сухом остатке мы получаем ноль.

Впрочем, оптимизм ведомственных аналитиков не разделяют независимые эксперты.

Они дают куда более пессимистичные прогнозы относительно динамики роста доходов россиян.

Так, Центр развития ВШЭ исходит из того, что по итогам 2020 года падение составит 4,1%.

При этом восстановительный рост в 2021 году ограничится скромными 2,2% с перспективой последующего замедления до 1,9%.

По мнению аналитиков Альфа-банка, падение доходов населения РФ по итогам прошлого года может составить целых 5%, а в новом году показатель при самом благоприятном раскладе вырастет всего на 2%.

Таким образом, в 2021 году отставание роста реальных доходов от «рекорда» 2013 года составит 10%. А услуги ЖКХ, несмотря на это, подорожают, что будет особенно чувствительно для социально незащищенных слоев населения.

В связи с этим не исключено, что некоторые регионы и муниципалитеты, несмотря на «индульгенцию» федерального правительства, все-таки постараются не повышать тарифы на максимально разрешенную величину. В данном случае решение властей будет продиктовано не только социально ответственным подходом, но и прагматизмом.

Очевидно, что повышение тарифов неизбежно обернется ростом неплатежей за коммунальные услуги. Напомним, накануне Нового года Федеральная служба судебных приставов (ФССП) обнародовала ведомственную статистику по должникам, дела которых находятся в производстве.

Оказалось, что в «черном списке» ФССП из более чем 7 млн человек 1,3 млн – пенсионеры.

Многие из них стали злостными должниками явно не из-за покупки дорогостоящих гаджетов, или просроченных ранее платежей за ипотеку, или кредитов на оплату туров на заграничные курорты.

«На карандаш» приставы берут при долге в 30 тыс. рублей. Кто-то из пенсионеров, вполне вероятно, не нашел денег из своих скромных доходов на квартплату, а дети, сами оставшиеся без работы, помочь родителям не смогли.

И перспективы выхода из сложной жизненной ситуации, даже с учетом индексации пенсий с 1 января 2021-го, не столь очевидны. Более того, должников за услуги ЖКХ в ближайшие месяцы может стать существенно больше.

Читайте также:  В ряде городов исторический центр сносят по программе расселения

Какими законами Госдума порадовала граждан России в 2020-м

Ведь с 1 января 2021 года перестает действовать мораторий на штрафы, пени и отключения услуг ЖКХ за неуплату. В связи с этим, даже без намеченного на 1 июля повышения квартплаты, для тысяч россиян обострится проблема погашения накопившихся долгов за коммуналку.

Суммы впечатляют. Так, по оценкам Минстроя, только в апреле–июне прошлого года выпадающие доходы ЖКХ из-за неплатежей потребителей составили порядка 70–80 млрд рублей.

Ко всему прочему предельные индексы повышения платы за коммунальные услуги правительство устанавливает на газ, электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию и вывоз мусора.

Между тем в платежках есть еще оплата жилья в домах государственного и муниципального жилищных фондов, содержание и ремонт жилья (включая капитальный ремонт) для граждан – собственников жилья, а также за эксплуатацию домов в крупных ЖК.

Например, в 2019 году, по данным Росстата, фактический рост тарифов за услуги ЖКХ в целом по стране составил 4,3% при инфляции 3% и установленном предельном росте коммунальных тарифов на уровне 4,14% за год. Фактически же коммунальные услуги подорожали на 5,1%, а жилищные – на 3,1%.

Отметим, что размер оплаты за жилищные услуги устанавливают муниципалитеты, управляющие компании, а также другие органы управления жильем, например, ТСЖ. Поэтому стоимость ЖКУ в платежках в одном и том же муниципалитете часто существенно различается.

Суммы зависят от формы собственности на жилье, формы управления домом и вклада коммунальных и жилищных услуг в общее повышение цен за «коммуналку». То есть предельный индекс роста платежей, устанавливаемый правительством, – вещь относительная.

Когда оплата коммунальных услуг превращается в непосильное бремя для домохозяйства, то, согласно действующему законодательству, можно рассчитывать на меры соцподдержки.

Федеральная норма определяет, что субсидия полагается, если расходы на оплату услуг ЖКХ превышают 22% от совокупного дохода семьи. Впрочем, в некоторых городах порог ниже. Так, в Москве он составляет 10%, в Санкт-Петербурге – 14%.

Однако здесь есть многочисленные «подводные камни». Например, площадь жилья не может быть больше стандарта, определенного в регионе; лицо, претендующее на субсидию, не должно иметь долгов по коммунальным платежам; все трудоспособные члены семьи обязаны работать либо иметь официальный статус безработного и т.п.

Опыт показывает, что соответствовать всем требованиям крайне сложно.

Кроме того, потенциальный получатель льготы должен каким-то образом продержаться минимум полгода и не накопить при этом долгов по квартплате.

Ведь, по бюрократическим правилам, органы соцзащиты готовы рассматривать вопрос о выплатах субсидии только на основании справок, подтверждающих низкие доходы домохозяйства за последние шесть месяцев.

В 2020 году, в связи с падением уровня жизни населения, были инициативы на федеральном уровне опустить порог дохода для получения субсидий на оплату коммунальных услуг до 15%, однако успехом они не увенчались. Понятно, почему: в региональных бюджетах средств для этого сегодня нет.

Автор – аналитик Института комплексных стратегических исследований.

Рост цен на недвижимость останется в пределах инфляции в 2021 году

В 2021 году рост цен на недвижимость в России замедлится и в целом не превысит уровень инфляции в 4%. Этому будет способствовать стабилизация уровня ставок по ипотеке, сокращение инвестиционного спроса на недвижимость и повышение объемов ввода нового жилья. Об этом свидетельствуют аналитические данные экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ).

Комментирует генеральный директор компании «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.

В качестве первого фактора, который повлияет рынок недвижимости РФ в этом году, можно отметить тренд на повышение объемов вывода застройщиками на рынок новых проектов.

В 2020 году объем ввода жилья в эксплуатацию снизился относительно 2019 года всего на 1,8%, составив 80,6 млн кв. м. Одним из факторов был дефицит рабочей силы на стройплощадках, вызванный ограничениями из-за пандемии коронавируса.

Тем не менее, даже в таких форс-мажорных условиях рынок показал сравнимые с 2019 годом результаты. При настоящей позитивной динамике, которая будет поддерживаться дальнейшей вакцинацией населения, ситуация будет постепенно выправляться.

При этом нацпроектом «Жилье и городская среда» предусмотрено увеличение объемов ежегодно вводимого в эксплуатацию жилья до 120 млн кв. м к 2030 году (+50% к 2020 году).

Также с сентября 2021 года ожидается либерализация требований в строительстве, предполагающая отмену более 50% обязательных требований — признание 11 стандартов и сводов правил в строительстве полностью рекомендательными, а не обязательными к применению.

С ростом количества предложений на рынке повышательная динамика цен должна приобрести менее выраженный характер, так как покупателям будет доступно множество объектов «на любой кошелек».

Кроме того, в 2021 году мы ожидаем перераспределение части спроса с первичного на вторичный рынок, который в 2020 году значительно отставал по росту цен.

Во многих регионах вторичка стала заметно более выгодна с точки зрения цены за квадратный метр, чем первичная недвижимость.

Не исключено, что ряд покупателей в 2021 году переключится именно на такие объекты, что дополнительно снизит «давление» спроса на первичном рынке.

Вторым фактором повышения устойчивости рынка будет сокращение инвестиционного спроса граждан на объекты недвижимости.

Снижение ключевой ставки в 2020 году повлекло за собой снижение ставок по депозитам. За 2020 год объем остатков на депозитах физических лиц сроком свыше 1 года, размещенных в российских банках, снизился на 0,6 трлн руб. /-5% (против роста на 1,1 трлн руб./+10% за 2019 год). При этом часть депозитов граждан была вложена в растущий рынок недвижимости.

С 2021 года налог на недвижимость будет рассчитываться не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости. Тарифы на ЖКХ вырастут примерно на 4% (данные могут отличаться в зависимости от региона).

Хотя переход будет постепенным, и прирост налога в силу действующих ограничений не сможет превышать 10% в год, итоговое увеличение выплат будет существенным.

Кроме того, с учетом введения с 2021 года прогрессивной шкалы налога на доходы физических лиц, гражданам, продающим квартиру до окончания релевантного минимального срока владения, придется заплатить налог с доходов, превышающих 5 млн руб., по ставке 15%, а не 13%, как в 2020 г.

Третьим фактором станет стабилизация уровня ставок по ипотеке при сохранении льготных кредитов.

В 2020 году, по данным Банка России, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, снизилась на 2,5 п.п. (с 8,3% в декабре 2019 г. до 5,8% в декабре 2020 г.). Ставки сократились почти на треть, кредиты стали доступнее населению, что повысило спрос на жилье.

Аналогичным по силе влияния было бы снижение ипотечной ставки в 2021 году до 4% — в таком случае цены на недвижимость снова могли вырасти.

В 2021 г. программа льготной ипотеки действует до 1 июля, сейчас активно обсуждается возможность ее дальнейшего продления.

Кроме того, Президент России утвердил поручение предоставить предложения по порядку реализации льготных ипотечных программ в 2021–2024 годах, рассмотрев, в том числе, возможность снижения процентной ставки по программе льготной ипотеки для семей, имеющих двух и более детей.

Без сомнения, эти меры дают возможность гражданам планировать приобретение жилья заблаговременно и иметь долгосрочный доступ к покупке недвижимости на выгодных условиях.

Рост тарифов ЖКХ в 2021 году — таблица по регионам

Российское правительство утвердило процент индексации тарифов ЖКХ на 2021 год. Как обычно, в разных регионах страны коммуналка будет проиндексирована на разный процент. Тарифы по стране вырастут от 3,2% до 6,5%. Разберёмся, какой рост тарифов ЖКХ ожидает россиян в 2021 году в зависимости от региона проживания.

Изображение: mingkh.alania.gov.ru

Изображение: mingkh.alania.gov.ru

Как и когда будут индексировать коммунальные тарифы в 2021 году

Тарифы ЖКХ в будущем году традиционно будут индексироваться в начале второго полугодия — с 1 июля. В первом полугодии никакой индексации тарифов не будет — они останутся теми же, что сегодня.

Правительство использует такую тактику индексации коммунальных тарифов довольно давно. Тем самым удаётся сдерживать разгон инфляции в начале календарного года. Рост цен на коммуналку летом сглаживается сезонностью, когда цены на продукты питания (прежде всего на плодоовощную продукцию) находятся на минимуме.

Читайте также:  Ипотека на деревянные дома не стала востребованной

Исключением был 2019 год, когда тарифы индексировались дважды — в начале года и в его середине. Тогда это было связано с повышением налога НДС с 1 января.

Тарифы ЖКХ в будущем году могут существенно снизиться?

Звучит как фантастика, но такой законопроект в Думу внесён. Причём не фракциями типа ЛДПР или “Справедливая Россия”, которые часто вносят заведомо непроходимые проекты законов. А “Единой Россией”, которой тоже нужно набирать очки перед выборами в Госдуму 2021 года. И которая обычно вносит в парламент уже принятые выше решения.

Суть законопроекта связана с отменой налога НДС в отношении коммунальных тарифов для граждан. Ставка НДС на ЖКХ — 20%.

Если убрать налог из тарифов, суммы в платёжках за ЖКУ станут ниже примерно на 17%.

Предложение красивое, но его принятие зависит от того, насколько далеко готовы пойти власти накануне парламентских выборов ради своей популярности.

Бюджет России на 2021 год — дефицитный, и большой вопрос, захотят ли в правительстве лишаться такого источника поступления средств в казну, как НДС с российских платёжек по коммунальным услугам.

Изображение: digital.gov.ru

Изображение: digital.gov.ru

Рост тарифов ЖКХ в России в 2021 году — таблица по регионам

Единого для всей страны процента индексации тарифов ЖКХ в 2021 году не будет. Впрочем, это обычная практика — правительство ежегодно утверждает таблицу предельных процентов повышения тарифов для отдельных регионов страны.

В таблице указан именно предельный процент — тарифы в среднем не могут вырасти выше этих значений. Именно в среднем — отдельные услуги в том или ином регионе могут подорожать и сильнее, но тогда другие должны быть проиндексированы на меньший процент.

Сильнее всего тарифы ЖКХ в будущем году вырастут в Чеченской республике — на 6,5%. Меньше всего — в Мурманской области, на 3,2%. Для Москвы этот процент составит 4,6%, для Санкт-Петербурга — 3,5%.

Отдельная таблица в постановлении правительства о повышении тарифов ЖКХ в 2021 году посвящена Крыму. Здесь вводится дополнительная величина — предельное отклонение от среднего тарифа для отдельных муниципалитетов.

См. также: Насколько подорожают жд билеты в России с 1 января 2021 года

Оригинал статьи на нашем сайте

Аналитик Евланов объяснил, почему цены на ЖКУ растут медленнее инфляции

Федеральная антимонопольная служба сообщила, что повышение стоимости коммунальных услуг в 2020 году в среднем по стране составило 3,1%, что меньше итоговой инфляции на 4,9%.

Такой показатель достигается за счет принципа «инфляция минус».

О том, как это помогает экономике страны и сдерживает рост цен, в комментарии «ПолитЭксперту» рассказал генеральный директор ООО «Интэк-Строй» Артем Евланов.

В ФАС отметили, что прогноз социально-экономического развития страны на период до 2024 года предусматривает инфляцию в 4%. Таким образом, рост платы за коммунальные услуги не достиг даже этой отметки, что соответствует принципу «инфляция минус». Он не допускает индексации платежей выше, чем годовая величина инфляции.

Сотрудники Федеральной антимонопольной службы указывают, что инфляция и иные экономические сложности, с которыми столкнулась страна в период пандемии, еще более усложнили задачу соблюдения этого принципа и обеспечения стабильности этой сферы. По оценке ведомства, усилия, приложенные антимонопольным органом, позволили добиться этой цели и при этом не усугублять и без того сложную для граждан ситуацию.

Как пояснил аналитик Артем Евланов, предоставление коммунальных услуг осуществляется организациями, которые обладают исключительным правом на оказание такого рода услуг. Поэтому их деятельность контролируется ФАС.

«Механизм работы принципа «инфляция минус» заключается в следующем: в настоящее время существуют базовые тарифы оплаты ЖКУ для всех субъектов.

Каждые пять или более лет проводится изменение тарифов в соответствии с целевым уровнем инфляции, однако индексация производится отстающими темпами.

Таким образом, компании могут оптимизировать работу и снизить издержки за счет учтенного в тарифах уровня повышения цен», — заметил аналитик.

По его словам, этот принцип позволяет повысить эффективность функционирования планово-экономического сектора, а также улучшить инвестиционную политику компаний. Они могут направить сэкономленные средства на обновление оборудования и внедрение современных технологий.

ФАС ежемесячно производит мониторинг для оценки соблюдения предельных индексов изменения размеров вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. При этом государство выступает гарантом соблюдения долгосрочных тарифов, подчеркнул эксперт.

«Принцип «инфляция-минус» является успешным и эффективным способом контроля роста стоимости тарифов на коммунальные услуги. В 2021 году, на мой взгляд, принцип позволит удержать рост цен.

Согласно данным, ФАС, до 2024 года целевой уровень инфляции составит 4%, поэтому в 2021 году стоимость коммунальных услуг, скорее всего, не вырастет больше, чем на 4%.

Полагаю, что рост цен в 2021 году сохранится на уровне 2020 года», — заключил аналитик.

Ранее Минэкономразвития РФ озвучил прогноз размера инфляции на 2021 год. По версии ведомства показатель составит 3,7%. При этом Центробанк рассчитывает, что инфляция останется на уровне 4%.

  • Читать также:
  • Американский миллиардер спрогнозировал ускорение темпов инфляции
  • ФАС может потребовать от мировых брендов дополнительной маркировки товаров

Набиуллина заявила, что ЦБ обеспокоен повышением уровня инфляции

МОСКВА, 11 июня. /ТАСС/. Банк России обеспокоен повышением уровня инфляции в РФ, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.

«Инфляция вызывает все большее беспокойство (ЦБ)», — сказала она.

По словам главы Банка России, годовые темпы прироста цен значительно превысили целевой уровень. «Средний за последние три месяца с марта по май месячный рост цен с поправкой на сезонность достиг максимума с января 2016 года», — сообщила она.

Также Набиуллина отметила, что списывать этот рост на влияние временных факторов со стороны предложения представляется ошибочным, сейчас проинфляционное влияние спроса является преобладающим.

«Если же растут и цены, и объем продаж, а именно такую картину мы сейчас видим во многих сегментах рынка, это значит, что расширение спроса с лихвой перекрывает вклад факторов предложения, и значит, мы имеем дело с инфляцией спроса», — указала она.

Еще одним фактором влияния на темпы роста глава ЦБ назвала повышенные инфляционные ожидания. «Высокая инфляция усиливает неравенство, снижает социальную защищенность, ухудшает положение большинства семей, поэтому наша главная задача — как можно быстрее нормализовать темпы прироста цен», — заключила Набиуллина.

По данным ЦБ, на 7 июня годовая инфляция в РФ выросла до 6,15%, что превышает прогнозные показатели.

Уточненный прогноз

ЦБ на опорном заседании в июле уточнит макропрогноз, в том числе инфляцию, отметила Набиуллина. «Уточненный прогноз мы дадим в июле. У нас будет опорное заседание, и мы, конечно, все наши прогнозы уточним», — сказала она.

Набиуллина отметила, что по итогам 2021 года регулятор ожидает инфляцию в стране ниже нынешнего уровня годовой инфляции, но выше апрельского прогноза. 

Глава ЦБ также ожидает возвращения темпов годовой инфляции к целевым 4% лишь во второй половине следующего года.

Снижение инфляции

Глава Банка России добавила, что ЦБ по-прежнему ожидает снижения инфляции осенью.

«На наш взгляд, инфляция начнет снижаться осенью. Это будет происходить по причине двух факторов: первый — это эффект базы, а второй — это влияние нашей денежно-кредитной политики», — сказала она. По ее словам, в пике роста показатель инфляции может оказаться на нынешнем уровне или немного выше.

При этом Набиуллина напомнила, что решения по ключевой ставки ЦБ обычно действуют с задержкой. «Годовая инфляция сформировалось при ключевой ставке на уровне 4,25%, .

Наши решения действуют с лагом, и те решения по ключевой ставке, которые мы приняли с марта, еще полностью не отразились в банковских ставках и, соответственно, в инфляции.

Но это действие будет разворачиваться со временем и проявляться постепенно», — пояснила глава регулятора.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *