Садоводам и дачникам назначат пени за неуплату взносов

Практически в каждом садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) Подмосковья есть от 5% до 30% неплательщиков взносов.

С 1 января 2019 года все владельцы участков должны платить взносы одинаково, независимо от того, являются ли они членами товарищества и пользуются ли своей землей.

Что делать с неплательщиками взносов и хозяевами заброшенных участков, читайте в материале портала mosreg.ru.

  • Как добиться пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости в Подмосковье >>
  • Доплатить за соседа

Садоводам и дачникам назначат пени за неуплату взносов Источник: ©, пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова

За должников по взносам вынуждены платить соседи, так как у СНТ общая инфраструктура: дороги, линии электропередачи, здание правления, въездные ворота и др. Приходно-расходную смету на содержание этих объектов утверждают из расчета всех земельных участков, находящихся в границах территории СНТ.

Поэтому добросовестные дачники встают перед выбором: либо доплатить за соседа, либо часть работ не будет выполнена.

Есть неплательщики, пользующиеся пробелами в законодательстве и недочетами в работе администрации СНТ. Получив в свое время участки бесплатно от предприятий, они ждут, пока соседи за свой счет построят всю инфраструктуру, после чего участок можно будет продать дороже, ведь долги по взносам старого хозяина не переходят на нового владельца.

  1. Как получить имущественный налоговый вычет в Подмосковье>>
  2. Пеня за неуплату

Садоводам и дачникам назначат пени за неуплату взносов

квитанция ЖКУ

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

СНТ не вправе штрафовать должников либо тех, кто нарушает земельное законодательство (не использует земельные участки либо использует их не по целевому назначению). Зато, если метод убеждения на них не действует, председатель и члены правления СНТ могут обратиться в административную комиссию муниципального образования.

Уставом садоводческого товарищества могут быть предусмотрены пени за неуплату или несвоевременную уплату взносов.

Кроме того, представители СНТ вправе обратиться в суд. Однако это не всегда эффективно.

  • Налоговый режим для самозанятых в Подмосковье: условия перехода и аванс для новичков>>
  • Отсрочка платежей или снижение размера взносов

Садоводам и дачникам назначат пени за неуплату взносов Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

В Союзе дачников Подмосковья рекомендуют разобраться в причинах задолженностей по взносам. Каждый человек может оказаться в трудной жизненной ситуации: уволили с работы, заболел близкий родственник, произошел пожар в квартире.

Подобные проблемы обычно отражаются на финансовых возможностях. Таким владельцам можно пойти навстречу: предоставить отсрочку или снизить размер взносов.

  1. Оплата налога на имущество физлиц в Подмосковье: порядок начисления и льготы>>
  2. Система скидок для тех, кто платит в срок

Садоводам и дачникам назначат пени за неуплату взносов

Деньги и счет на оплату коммунальных услуг

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Наиболее эффективным методом борьбы с неплательщиками Союз дачников Подмосковья считает дифференцированную систему оплаты взносов. Ее главный принцип – в предоставлении скидок для тех, кто платит вовремя. В 2019 году более 150 СНТ в Московской области применили рекомендации Союза дачников Подмосковья по созданию такой системы.

Работу дифференцированной системы оплаты взносов можно пояснить на следующем примере.

Для выполнения решений общих собраний СНТ, на территории которого находится 100 участков, необходимы взносы по 12 тысяч рублей с каждого участка в год. Годовой бюджет, соответственно, составит 1 миллион 200 тысяч рублей.

  • Решением общего собрания можно установить размер взносов 12 тысяч рублей сроком оплаты до 1 июля 2019 года и ждать традиционного результата, когда вовремя оплатят взносы не более половины дачников.
  • Но можно поступить по-другому: утвердить приходно-расходную смету СНТ в размере 1 миллион 400 тысяч рублей, размер взносов 14 тысяч рублей с каждого участка сроком оплаты до 1 августа 2019 года и предусмотреть единовременную льготу в размере 2 тысяч рублей при одновременном выполнении следующих условий:
  • — текущие взносы оплачены до 1 июля 2019 года;
  • — отсутствует задолженность за предыдущие 5 лет (в данном случае срок исковой давности не имеет значения);
  • — отсутствуют предписания правления СНТ об устранении нарушений (например, не окошена территория по периметру участка, владелец самовольно поставил забор на землях общего пользования, не убирает мусор или складирует стройматериалы).
  • В приходно-расходной смете разница по взносам учитывается как «Расходы на предоставление единовременной льготы»
  • (100 участков х 2000 рублей = 200 000 рублей).
  • Если все дачники оплатят взносы вовремя, то на расчетный счет СНТ поступят необходимые денежные средства в сумме 1 миллион 200 тысяч рублей, а поступления по статье «Расходы на предоставление единовременной льготы при оплате взносов» будут равны нулю.

Ту же систему можно применить при расчете взносов на основе площади земельных участков. Например, за 1 сотку (100 квадратных метров) базовый взнос равен 1500 рублям, с предоставлением льготы за добросовестное выполнение условий – 1200 рублям.

Как показывает практика, такая система позволяет получить вовремя от 85% до 90% взносов, а также недоимки за пределами сроков исковой давности за счет взыскания взносов в полном объеме, без предоставления льгот.

За что могут оштрафовать дачника в Подмосковье>>

Эксперт АЮР рассказал, что грозит дачнику за долги по взносам — Ассоциация Юристов России

21 Апреля 2021

Сейчас дачники должны оплачивать два вида взносов: членские и целевые. К первым относятся регулярные расходы, связанные с оплатой коммунальных счетов, вывозом мусора, уборкой снега зимой, охраной территории, зарплатами сотрудникам и т. д. Целевые взносы собираются на определенные нужды (например, строительство дороги, проведение газа и т. д.).

И членские, и целевые взносы обязаны выплачивать все собственники земельных участков на территории СНТ, а не только члены товарищества. Но есть дачники, которые не платят взносы. Нередко их долги ложатся на плечи других дачников или из-за неплательщиков дольше ремонтируется инфраструктура в поселке.

Судебный приказ

С 2019 года взыскать задолженность дачников перед их садоводческими товариществами стало проще. Раньше СНТ для этого нужно было обращаться с иском в суд.

Теперь после выдачи соответствующего приказа заявитель (представитель СНТ) отправляет его в банк, тот в свою очередь списывает сумму долга с карты или банковского счета должника.

Данные изменения касаются всех членов товариществ собственников недвижимости, а не только членов СНТ.

Судебный приказ может быть отменен, если должник напишет возражение, отметил член Ассоциации юристов России  Дмитрий Уваров. В нем достаточно указать, что ответчик не согласен с документом, например с заявленной суммой долга. Само возражение нужно направить в суд в установленные сроки.

«У должника есть десять дней с даты получения копии приказа, чтобы выразить свое несогласие, а именно — направить в суд письменное заявление с возражениями по факту вынесения судебного приказа.

Этот срок отсчитывается со дня получения приказа, то есть с момента подписания почтового уведомления или личного получения приказа в суде», — пояснил он.

Судебный приказ — это постановление судьи о взыскании денежных средств или об истребовании движимого имущества от должника, вынесенное по заявлению взыскателя. Судебный приказ выносится без вызова сторон и разбирательства. Судья проверяет документы (о наличии задолженности) и выносит решение. Судебные приказы должны были разгрузить суды и ускорить процесс взыскания долгов.

Судебное разбирательство

Если судебный приказ был отменен, то начинается судебное разбирательство в судах общей юрисдикции. Если сумма долга со стороны дачника не превышает 50 тыс. руб., то взыскатель (СНТ) подает иск в мировой суд. Если задолженность выше, то иск направляется в районный или городской суд в зависимости от места прописки должника.

Далее начинаются судебные разбирательства с посещением заседаний, которые могут длиться месяцами. По итогу судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство, выписывается исполнительный лист — и приставы начинают работу.

«Здесь процедура стандартная, как и с другими должниками (по коммунальным платежам, алиментам и т. д.). Приставы устанавливают имущество должника, включая транспортные средства, и выставляют требования в банке.

Если сумма на банковской карте должника достаточная для погашения долга, то могут списать сразу всю сумму.

Также приставы могут наложить арест на имущество дачника-должника или закрыть выезд из страны», — пояснил член АЮР Дмитрий Уваров.

Еще один важный нюанс — срок исковой давности. Он составляет три года. Дачник может не платить взносы годами, но если судебных претензий ему не предъявлено, может сослаться на то, что пропущен срок исковой давности. В итоге с него взыщут долги только за последние три года. Но заявить об истечении срока исковой давности должен сам дачник.

Если с должника нечего взыскивать, то пристав может завершить судебное производство «в связи с невозможностью исполнения решения». Такие случаи тоже бывают, добавил юрист.

При наличии большой задолженности участок дачника может быть реализован на торгах 

Отключение электричества

СНТ имеет право ограничить электроэнергию дачникам, которые имеют задолженность. Сейчас каждый владелец земельного участка в СНТ обязан платить по трем тарифам по электрике. Первый — это тариф, который утвержден государством.

Второй — тариф за потери в сетях (технические в проводах и экономические из-за нарушений учета, проще говоря — за воровство).

Читайте также:  Валютные и рублевые ипотечники должны получать равную поддержку

Третий — часть расходов на электроснабжение объектов имущества общего пользования (уличное освещение, сторожка, водонапорная башня).

«Если владелец дачного участка в течение трех месяцев не платит за электричество, то правление СНТ вправе ограничить ему потребление ресурса (поставив автомат малой мощности) или полностью отключить (ввести режим ограничения электропотребления). Перед этим должника письменно известят об обязанности погасить задолженность за электроэнергию», — отметил Никита Чаплин.

Судебная практика на этот счет неоднозначна, общая рекомендация — ограничить должнику мощность, отмечает Чаплин. Неплательщик приезжает к себе дачу — лампочка у него горит, а чайник уже не включается, и если без воды дачник обойдется, сделав колодец на участке, то без электричества — нет, добавил он. Поэтому это абсолютно законная мера, причем действенная, резюмировал Чаплин.

Энергоснабжающая компания требует также ежемесячной оплаты от СНТ как юридического лица. При наличии задолженности само СНТ могут отключить уже на второй месяц (в отличие от потребителей — физических лиц).

Ограничение на въезд

Еще одна санкция, которая может быть применена к дачнику-должнику, — это ограничение въезда на территорию поселка. Вся инфраструктура в СНТ делается за счет дачников. Но на практике получается, что должники не платят взносы и, следовательно, не участвуют в создании инфраструктуры, но пользуются ею, отметил Никита Чаплин.

«Правление СНТ вправе ограничить въезд автотранспорта должника и его гостей на территорию поселка. Ограничить проход пешком к земельному участку должнику не могут. Но никто не гарантирует, что он может проехать туда на машине. Например, в начале освоения во многие СНТ вообще невозможно было проехать на автомобиле, пока дачники не построили за свой счет дороги», — пояснил он.

Должников могут не пропускать на КПП. Обычно у охраны есть список автомобилей-неплательщиков и указание не впускать их на территорию. Такой способ применяется, но часто приводит к конфликтам.

Если в СНТ установлены ворота или шлагбаум, которые работают от GSM-модуля, то из системы исключаются номера телефонов должников и они также не могут проехать на машине.

Однако неплательщик может попросить соседа открыть ему ворота.

Таким образом, и въезд полностью не ограничивается, зато сосед ему очень доходчиво и эмоционально напомнит о наличии долга, особенно если все происходит ночью, сказал Чаплин.

Долг в рассрочку

У всех дачников разное материальное положение, кто-то может попасть в сложную жизненную ситуацию и не в состоянии платить взносы вовремя. В таких случаях правление СНТ может пойти навстречу. На общем собрании принимается решение о возможности предоставить рассрочку или освободить от взносов дачника по его письменному заявлению.

«Обычно рассрочка предоставляется 50/50 (половину взносов владелец участка платит сразу, половину — в течение полугода) или ежемесячно задолжник выплачивает фиксированную сумму в размере 1/12 от годового взноса», — рассказал первый заместитель председателя Мособлдумы.

Садоводам и дачникам назначат пени за неуплату взносов Садоводам и дачникам назначат пени за неуплату взносов

Источник: РБК

Размер и порядок начисления ПЕНИ за несвоевременную уплату взносов в СНТ

  • Размер и порядок начисления ПЕНИ за несвоевременную уплату взносов в СНТ.
  • Товарищества придумывают самые разные способы «стимуляции» садоводов, в попытках собрать взносы со всех и вовремя. Первым, к чему прибегают — устанавливают пени…
  • Каким должен быть размер пени в СНТ?

Вопреки распространенному мнению, размер пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов в СНТ не привязан к ставке рефинансирования/ ключевой ставке. Размер пени действительно может быть любым.

В нашей практике чаще всего встречается размер пени — 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки.

  1. Каким документом регламентируется размер и порядок начисления пени?
  2. В настоящее время размер и порядок начисления пени за несвоевременную уплату взносов в СНТ
  3. определяется одним из способов:
  • решением общего собрания членов, оформленное протоколом,
  • действующим Уставом товарищества,
  • положением об оплате взносов.

Обратите внимание на дату, начиная с которой могут начисляться пени. Как правило это день, следующий за днем, когда взнос должен был быть оплачен.

Например, членский взнос за 2018 год должен был быть оплачен полностью до 1 сентября 2018 года. Начиная со 2 сентября 2018 года пени начисляются.

Таким образом, для корректного начисления пени необходим документ-основание для уплаты взносов с указанием порядка уплаты.

Опять же из практики: умозаключения «мы так привыкли», «подразумевалось», «ну это же логично..» что взнос за 2018 год должен быть уплачен до 31.12.2018 года — логичны, но основанием не являются.

С другой стороны, пока садоводы добровольно оплачивают пени, можно и «как привыкли». В случае взыскания в судебном порядке, при неустановленном порядке оплаты взносов (до какого числа должно быть оплачено) взносы не взыщут вовсе, не говоря уже о пени…

Обязано ли товарищество начислять пени.

Из принципа равноправия, пени, если они установлены, должны оплачиваться всеми при наступлении соответствующего обстоятельства. Или всем, или никому. Но, на практике, большинство товариществ пени начисляют только на пороге суда…

Садоводам и дачникам назначат пени за неуплату взносов

  • взносы может быть оплатят, а вот пени не заставить…;
  • некому заниматься высчитыванием и начислением пени;
  • нет возможности на законных основаниях начислить пени, так как в уставе СНТ порядок начисления пени сформулирован некорректно;
  • начислим пени — будут налоги.

По всем нюансам можно дать только одно заключение: все это конечно верно, но не основание для не начисления пени, если говорить о законности. С другой стороны, если не требовать с садоводов оплату пени за несвоевременную оплату взносов, то этот инструмент так и останется навсегда нерабочим. Из практики: все зависит от управленца.

Пени за несвоевременную уплату взносов СНТ и налогообложение.

Пени действительно облагаются налогом в соответствии с системой налогообложения СНТ. В отличие от членских, целевых взносов, платежей за электроэнергию, суммы пени должны отражаться в книге учета доходов и расходов, как налогооблагаемые.

По результатам года (если речь идет об УСН) сумму пени отражаем в налоговой декларации нарастающим итогом (поквартально) суммируя с иными поступлениями, включаемыми в налогооблагаемую базу, если таковые имеются (доход от коммерческой деятельности).

Про «антипени» для членов СНТ…

В своей практике несколько десятков раз встречались с таким интересным принципом начисления «пени» от обратного: например, размер членского взноса для всех 12000 рублей с участка в год, но если взнос оплатить до 15 июля текущего года, взнос уменьшается на 1000 руб.

Сказать, на сколько такой порядок законен и соблюдается ли при нем принцип равенства, однозначно сложно.

С одной стороны, можно посчитать, что это условно пени таким образом начислили (для всех, кто до 15 июля не успел оплатить) и товарищество получило внереализационный доход (сумму сверх сметы).

Но зачастую, такую «скидку» дают садоводам урезая те или иные статьи сметы, причем по усмотрению правления. Это конечно же незаконно.

Про штрафы, налагаемые на садоводов решением общего собрания или членов правления…

Каждое СНТ — это маленькое государство.

Общее собрание членов и уж тем более правление товарищества, некомпетентны штрафовать собственников земельных участков «за непокос травы на участке», «за цвет забора не как у всех», «за два дома на участке, вместо одного», «за выгул собаки на землях общего пользования без намордника», «за громкую музыку» и прочие грехи, даже если такое право прописано в Уставе товарищества!

Садоводам и дачникам назначат пени за неуплату взносов

Общим собранием действительно можно принять любое решение и любая норма может быть прописана в уставе. Существенное условие — все эти решения и нормы не должны противоречить действующему законодательству и быть в компетенции общего собрания. В противном случае такие решения либо будут нерабочими, либо смогут быть отмененными в судебном порядке.

Для определения наказания за непокос травы на участках и прочие подобные провинности существуют государственные структуры, в компетенцию которых входит проведение проверок и наложение соответствующих штрафов.

Для записи на личный прием по всем бухгалтерским вопросам, касающимся деятельности СНТ, ДНП, ТСН. позвоните по номеру +7 (499) 380-78-78 или оставьте заявку в форме ниже.

Взносы в СНТ в 2021 году: как бороться с дачниками-неплательщиками в Подмосковье

Владельцы участков на территории СНТ объединяются в товарищество на добровольной основе, по своему желанию. Можно владеть участком и не состоять в рядах садоводов официально.

Объединение позволяет быстрее и выгоднее решать ряд практических вопросов по владению общей территорией или оборудованием. Например, члены СНТ коллективно организовывают проведение электричества в поселок или газа.

Тот, кто не хочет вступать в товарищество, просто занимается садоводством и огородничеством на своем собственном участке, самостоятельно решает связанные с этой деятельностью вопросы и проблемы. Участие в товариществе предполагает расходы на взносы.

Членский взнос каждого садовода идет на общие нужды, правление товарищества регулярно отчитывается о статьях расходов, ведется бухгалтерский учет по каждому году, оформляются бухгалтерские бумаги, квитанции, ведомости.

На что идут взносы членов в садоводческом товариществе, каким будет размер взносов — это решается на общем собрании. Можно ли не платить членские взносы в садоводческом товариществе, как решается вопрос с должниками по взносам, в чем преимущества вступления в члены СНТ? Ответы на такие вопросы важно знать всем, кто собирается покупать участок на территории товарищества.

  Нет телевизионного сигнала куда звонить в москве

Закон

ВНИМАНИЕ! Членские взносы в некоммерческом садоводческом товариществе платят только те лица, которые официально оформили вступление в такое сообщество.

Нет строго требования по вступлению в СНТ. На данное время реально приобрести участок у садовода, оформить его в собственность, заниматься огородничеством или садом, не вступая в ряды членов СНТ.

Даже если предыдущий владелец участка регулярно делал взносы, новый может отказаться от членства. Правомерный ответом на вопрос «Как не платить деньги на общие нужды СНТ» — не оформлять официально членство в товариществе.

Читайте также:  5 вопросов, которые нужно задать, прежде чем купить холодильник

Садовод, владеющий участком в поселке товарищества, может принимать участие в общих делах, даже давать деньги на общие нужды, но делает он это на добровольных началах, никто не может принудить его делать перечисления на общий счет.

Права и обязанности членов ИПБ МР

4.1. Члены ИПБ МР имеют право:

  • избирать и быть избранными в органы управления ИПБ МР;
  • участвовать в управлении делами ИПБ МР;
  • получать информацию о деятельности ИПБ МР;
  • обращаться в ИПБ МР за содействием и помощью в целях защиты профессиональных интересов;
  • вносить предложения по совершенствованию законодательства и нормативной базы в области бухгалтерского учета, аудита, налогообложения и другим вопросам;
  • участвовать в работе по развитию и совершенствованию бухгалтерского учета, налогообложения и аудита;
  • вносить замечания и предложения по улучшению работы ИПБ МР и его органов;
  • участвовать на льготных условиях в мероприятиях, проводимых ИПБ МР, в частности, семинарах, конференциях, конгрессах;
  • пользоваться консультационными и информационными услугами ИПБ МР на льготной основе;
  • выйти из состава членов ИПБ МР в порядке, определенном Уставом и настоящим Положением.

4.2. Члены ИПБ МР обязаны:

  • соблюдать положения Устава ИПБ МР;
  • исполнять принятые на себя обязательства по отношению к ИПБ МР;
  • своевременно уплачивать взносы;
  • способствовать решению задач, стоящих перед ИПБ МР;
  • выполнять решения органов управления ИПБ МР.
  • соблюдать кодекс профессиональной этики;
  • ежегодно повышать профессиональный уровень (для действительных членов ИПБ МР).

Можно ли выйти из СНТ

Вступление в СНТ является добровольным решением и действием. При покупке участка собственник может написать заявление, чтобы его приняли в ряды товарищества, может и не писать. Когда появилась заинтересованность в членстве, нужно подать заявку, уплатить вступительный взнос, сумма которого устанавливается для всех на общем собрании.

Также у тех, кто некоторое время был членом садоводческого товарищества официально, есть право написать заявление и выйти из него. Закон подтверждает правомерность этого решения.

Новый собственник может приобрести участок у члена СНТ, имеющего долги по взносам. Но оплачивать такую задолженность он не обязан.

ВНИМАНИЕ! Законодательство не предполагает перехода долга по членским взносам в СНТ к новому владельцу участка.

Председатель, члены правления не могут требовать чужие долги, ограничивать нового собственника в его правах по владению землей. Такими действиями они нарушают положения Гражданского Кодекса РФ. Новый собственник может сам стать членом товарищества и вносить деньги уже по своим обязательствам.

Нужно ли платить взносы в СНТ, если участком не пользуешься

СНТ обязано предложить вам заключить договор. В случае вашего отказа от заключения договора товарищество вправе обратиться в суд о понуждении вас к заключению такого договора. Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ для вас является обязательным в силу закона.

Рекомендуем прочесть: Федеральная Служба Судебных Приставов Красноярск Льготы

Участок достался по наследству. 10 лет ни кто не пользовался. При оформлении участка мы заплатили все членские взносы за все 10 лет.

В 2021 вышел закон «по истечению срока давности» в котором говорится, что оплата должна проводится за последние три года. Я обратилась к председателю, которая наотрез отказалась сделать перерасчет.

На сегодняшний день я оплачиваю только электроэнергию. Собрание постановило отключить у меня элекроэнергию в доме Правомочны ли их действия?

Как взыскать задолженность

Уплата членских взносов дает возможность приобретать общее имущество, пользоваться которым имеет право каждый из них. Когда кто-то из членов выходит из рядов СНТ и имеет при этом непогашенную задолженность, он просто теряет право пользоваться таким общим имуществом.

  Показания счетчика хвс 1 что это

Другие виды наказания для него неприемлемы. При этом права на участок, оформленный в собственность, у такого лица сохраняются. Если человек не платил взносы, он не имеет прав на имущество общего плана ни тогда, когда он состоял в СНТ, ни после выхода из него.

Руководство садового товарищества в некоторых случаях может добиться через суд уплаты долга по взносам. В таком случае после выполнения решения суда ответчик приобретает права на часть общего имущества даже при условии выхода из СНТ.

ВАЖНО! Для самого товарищества имеет смысл требовать долг, если должник не собирается в ближайшее время выходить из СНТ.

Должник по взносам, состоящий в СНТ, может выплатить средства по решению суда или просто написать заявление о выходе из товарищества. Во втором случае он не имеет права пользоваться общим имуществом, объектами общего пользования, приобретенным за средства взносов.

Можно ли присутствовать на собрании

Имеет ли право начислять СНТ пени за электричество в указанный в постановлении срок

Здравствуйте, Андрей! Речь идет об электроснабжении жилого дома или все-таки дачного (садового) дома?

Обратим внимание на п.1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

1. Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), … Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах ижилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Теперь к п.1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» :

1. Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг Понятия«жилое помещение» и «управляющая организация» употребляются в настоящих Правилах в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В свою очередь п.1 ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям, в частности, относит жилой дом.

Жилым домом, в свою очередь, признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2 ст.16 ЖК РФ).

А в соответствии со ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: 2)садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;

Таким образом, если дом в СНТ у вас имеет статус жилого, то Постановление Правительства 424 на Вас распространяется, и до 2021 года штраф и пени за неуплату электричества СНТ не имеет право, поскольку СНТ в данном случае по смыслу Постановления Правительства 354 будет являться исполнителем коммунальной услуги, а Вы — ее потребителем. Если же дом садовый, указанное Постановление не действует.

04 июня 2020, 20:20

Как бороться с неплательщиками членских взносов в снт

Главная › Наследникам ›

17.04.2021

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (Часть 4 статьи 395 ГК РФ).

Размеры членских и целевых взносов и пени за несвоевременную уплату

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Федерального закона 217-ФЗ).

Задолженность по уплате членских и целевых взносов СНТ

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России , действовавшей в соответствующие периоды.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (Часть 1 статьи 395 ГК РФ «Ответственность за неисполнение денежного обязательства»)

Только наличие определения об отмене судебного приказа или определния со смыслом «Вам в исковое» гарантирует, что судом будет принято и рассмотрено исковое заявление о взыскании долгов по взносам с членов СНТ и обязательным платежам с лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе.

По статистике, чем больше товарищество, тем больше процент должников. В среднем, если в товариществе 100 членов, должниками (те, кто не платит по 3 и более года) являются 10%. Если в товариществе 300 членов, то должники из них 20-40%.

ВАРИАНТ №3. Подаем исковое заявление о взыскании долгов по взносам в СНТ. Иск принимается судом. Далее состоится в среднем 3 судебных заседания. Решение вступит в силу через месяц после вынесения.

Далее возмещаются судебные издрежки и получаются исполнительные листы, в общем, все как во второй части второго варианта. На самом деле — это идеальный вариант взыскания, так как отменить такое решение практически невозможно. По времени процедура длится от 3 до 6 месяцев.

Читайте также:  Жители Свердловской области смогут взять ипотеку под 7% годовых

Единственный существенный минусв том, что если иск не будет принят сразу, судом будет вынесен определение со смыслом «Вам в приказное», Вам останется только вариант №4.

Другой проблемой неплательщиков для СНТ является тот факт, что они саботируют проведение собраний и являются неподобающим примером для добросовестных плательщиков. Из-за их безнаказанности количество неплатежей может постоянно расти.

Поэтому борьбу с неплательщиками необходимо вести комплексно. Для этого есть ещё один эффективный, надежный, но и более сложный и длительный по времени способ решения проблемы – исключение злостных неплательщиков из товарищества.

В чем его преимущество?

Возникает понятный вопрос, является ли такая мера законной? Тут необходимо детальнее пояснить: с одной стороны, данная мера может быть квалифицирована Судом как чинение препятствий собственникам в пользовании их собственностью, с другой стороны — неуплата членских и дополнительных взносов нарушает права добросовестных членов СНТ.

Если неплательщик сочтет, что предпринятые СНТ меры нарушают его права собственности, и обратится в Суд, то правлению СНТ ничего не мешает заявить встречный иск о взыскании задолженности и пени за просрочку обязательных платежей, предусмотренных Уставом и общими собраниями членов садового товарищества. В этом случае поводов для волнения быть не может при условии надлежащим образом оформленных документов: Устава, протоколов общего собрания и прочих постановлений.

Союз дачников размер членских взносов в снт на 2021 год

Другие правки в законодательстве, касающиеся дачников, затрагивают в основном членов СНТ. Во-первых, пояснил Алексей Кричевский, теперь не нужно уведомлять о предстоящем общем собрании.

Достаточно просто предусмотреть в его уставе определённую дату этого мероприятия. Во-вторых, председатели товарищества должны обеспечить проезд пожарной техники к водоёмам и гидрантам, а также автоматическое открывание ворот и шлагбаумов для пожарных машин.

Раньше в летний период хозяева участков были обязаны иметь огнетушитель или бочку с водой.

— Владельцы участков и домов, которые начали строить до 4 августа 2018 года, могут беспрепятственно зарегистрировать эти постройки. Правда, если они не выше трёх этажей и 20 метров.

При этом специальные разрешения на строительство от местного самоуправления или муниципальной администрации не нужны.

Достаточно проинформировать о старте и окончании строительства, — рассказал эксперт рынка недвижимости «Академии управления финансами и инвестициями» Алексей Кричевский.

Предстоящий сезон готовит дачникам немало сюрпризов. Как изменятся правила оформления документов, кто получит право на новые льготы и за что теперь можно получить штраф?

— Сейчас о возведении жилых и садовых домов необходимо уведомлять орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

При этом до 1 марта 2026 года без уведомления допускаются кадастровый учёт и регистрация прав на садовые и жилые дома, расположенные на садовых участках, а также земельных участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта.

До 1 марта 2021 года такая возможность была только для земель под садоводство (дачное строительство), — объяснила ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко.

Важно! Помимо взыскания долга по суду к участнику СНТ может быть применено и «дисциплинарное» наказание в виде исключения из товарищества. Соответственно, такое решение, по п. 4 ст.

13 ФЗ № 217, может принять общее собрание садоводов в случае неуплаты взносов в течение двух месяцев с момента возникновения такой обязанности.

При этом сам факт исключения из товарищества не освобождает садовода от обязанности вернуть долг и от дальнейшего внесения платежей.

Вступительный взнос в СНТ 0 правомерность в 2021 году и ответственность за неуплату

Итак, действующий с 1 января 2021 года ФЗ № 217 четко регламентирует виды взносов, подлежащих уплате членами СНТ и их возможное целевое назначение. При этом такие вопросы, как размеры взносов, порядок расчета, сроки внесения, определяются уставом СНТ или решениями общего собрание членов в каждом садоводческом товариществе индивидуально.

Целевые взносы в СНТ: как и для чего собираются

Для недопущения злоупотреблений со стороны органов товарищества Закон № 217-ФЗ четко разграничил регулярные и нерегулярные платежи. По регулярным платежам (членским взносам) можно определить их размер и периодичность внесения – 1 раз и сразу на целый год или несколько лет.

Иногда из-за размера платежей разгораются жаркие споры. Например, о такой ситуации СНТклубу рассказал один из садоводов Подмосковья. По его словам, на общих собраниях часть людей требует делить размер взносов по соткам, вторая часть — по количеству участков. «И те, и другие правы. Одни на шести сотках платят так же, как другие на двенадцати сотках.

Но те, кто на двенадцати сотках, не могут платить вдвое больше. Ведь, например, коммунальные платежи за трехкомнатную квартиру не вырастают в три раза по сравнению с однокомнатной. Платят лишь часть платежей согласно квадратным метрам. А такие вещи, как домофон, радиоточка, антенна все платят одинаково.

У нас доходит до скандала», — завершает садовод свой рассказ.

В законе не прописан фиксированный размер регулярных выплат на нужды СНТ. Поэтому председатель и члены правления садоводческих товариществ рассчитывают размер выплат самостоятельно на основании приходно-расходной сметы.

Куда идут членские взносы в СНТ

  • содержание имущества общего пользования и оплату регулярных платежей за его аренду;
  • оплату услуг ресурсоснабжающих организаций;
  • расчет с компаниями, обеспечивающими вывоз мусора;
  • благоустройство земель, предназначенных для общего пользования;
  • охрану общей территории садоводчества и обеспечение норм противопожарной безопасности;
  • организацию аудиторских проверок садоводческого товарищества;
  • зарплату сотрудникам, работающим по трудовому договору с СНТ;
  • организацию и проведение регулярных общих собраний;
  • выплату налогов, обязательных для садоводства.

Вам будет интересно ==>  Снижение процентной ставки по ипотеке в 2021 году

Периодичность и срок внесения регулярных взносов определяется уставом каждого товарищества. Однако собирать взносы чаще, чем один раз в месяц, запрещено законом.

В период со дня схода снежного покрова до установления устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова садоводческое товарищество, если его территория, прилегает к лесу, должно обеспечить ее очистку от сухой травянистой растительности, пожнивных остатков, валежника, порубочных остатков, мусора и других горючих материалов на полосе шириной не менее 10 метров от леса либо отделить лес противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,5 метра или иным противопожарным барьером (п. 70).

Правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения (п. 71).

На территории садоводства или огородничества, в охранных зонах линий электропередачи, электрических станций и подстанций, а также в лесах, лесопарковых зонах и на землях сельскохозяйственного назначения запрещается устраивать свалки отходов (п. 69).

Многие СНТ продолжали и в 2020 году собирать членские взносы наличкой, но это до поры до времени. Закон четко прописывает, что и членские взносы, и целевые взносы должны приходить на расчетный счет товарищества, а значит только через банк. Но в нашей стране быстрых переходов на «новое» не существует, в связи с этим в 2021 году взносы наличкой во многих СНТ так и остаются.

К чему на самом деле приведет безналичная оплата членских взносов в снт?

Однако реалии нашего государства таковы, что если проводить все платежи через расчетный счет, то требуется 33 бумажки подписать.

В итоге, для того, чтобы вызвать рабочих и покосить траву на территории общего пользования СНТ, надо найти организацию у которой есть работники, заключить с ней договор, сделать безналичные перечисления, а эта организация, выставит счет.

Естественно, этот счет, с учетом уплаты налогов будет в разы выше. Затем эта организация наймет “за наличку” тех же работников, что мог бы нанять сам председатель и выполнит работы.

Только пока весь этот круговорот пройдет, тогда трава по пояс вырастет и сорные семена по участкам разбросает. В итоге не только сами работы будут затягиваться, но и членские взносы значительно вырастут. И вот вопрос: кому от этого станет лучше?

Как быть с оплатой задолженности по членским взносам?

Итак, мы выяснили, что для всех расчетов в СНТ необходим расчетный счет. А в каком банке его надо открыть? Председатель может открыть счет в любом банке, мнение членов общего собрания для этого не нужно. Плательщикам остается приспособиться к новому порядку оплаты за участок через банк. Обычно, в правлении СНТ дают распечатанную квитанцию с реквизитами.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector