На Курилах предлагают ипотеку под 0%

Власти Сахалинской области пообещали жителям Курил ипотеку под 0%. Как заявил губернатор региона, беспроцентный кредит можно будет получить как на покупку квартиры, так и на строительство собственного дома

Вид на поселок Курильск на острове Итуруп Курильской гряды ( Владимир Сергеев/ТАСС)

Жители Курильских островов смогут получить ипотеку под 0% на покупку квартиры в многоквартирном доме или строительство собственного. Об этом во время рабочей поездки на Курилы заявил губернатор Сахалинской области Олег Кожемяко, сообщила пресс-служба правительства региона.

«Речь идет о предоставлении ипотеки для жителей Курил под 0% через Сахалинское ипотечное агентство. У них появится возможность выбора — поселиться в многоквартирном доме или построить собственный исходя из финансовых возможностей», — сказал Кожемяко.

Губернатор уточнил, что во втором случае власти будут обязаны предоставить заемщикам земельный участок.

Кожемяко также отметил, что на острове Итуруп запланировано строительство арендных домов, где квартиры уже захотели получить 173 семьи.

Глава администрации Курильского района Геогрий Митрик, в свою очередь, заявил, что участки под индивидуальное строительство уже получили 49 человек, в ближайшее время будет объявлен аукцион на строительство многоквартирных домов на двух участках. По его словам, к работе Сахалинское ипотечное агентство приступит через 1,5 месяца.

Губернатор Сахалинской области Олег Кожемяко ( Алексей Никольский/ТАСС )

Сейчас на Курилах есть 364 многоквартирных дома, из которых 44 признаны непригодными для проживания, отмечает пресс-служба правительства Сахалинской области. По итогам рабочей поездки в регион Кожемяко поручил также разработать документацию для строительства новых школ в Курильске и Рейдово, возвести новые котельные, проложить инженерные сети и завершить реконструкцию 4 км трасс.

Средняя ставка по ипотеке в России в первом полугодии 2016 года составила 12,7%, что на 1,3 п.п. ниже, чем в первой половине прошлого года, сообщало ранее Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

По данным Банка России, количество выданных ипотечных кредитов в первом полугодии выросло на 44% по сравнению с тем же периодом 2015 года. Всего заемщикам было выдано 389,8 тыс.

ипотечных кредитов на общую сумму 664,5 млрд руб.

Президент России Владимир Путин 4 августа провел рабочую встречу с главой Сбербанка Германом Грефом, на которой призвал россиян не дожидаться снижения ставок по ипотеке и брать кредит «сейчас». Греф согласился с президентом и заявил, что сейчас «один из самых правильных моментов» для покупки собственного жилья.

Новости СРО

Понедельник, Октябрь 17, 2016

Специальную программу кредитования на строительство жилья без первого взноса и процентов разработали для жителей Курильских островов власти Сахалинской области и Сахалинское ипотечное агентство, сообщает пресс-служба областной Администрации.

О деталях этого нововведения шла речь на встрече губернатора области Олега Кожемяко с потенциальными участниками ипотечного строительства на острове Итуруп.

«Основное отличие данной программы от других продуктов – 0% годовых, — сообщил губернатор. — То есть у курильчан появляется возможность получить на строительство жилья беспроцентную ссуду на 10 лет.

Еще одна важная особенность ипотечной программы, рассчитанной на жителей Курил, — она не требует первоначального взноса».

Размер ипотечного займа, который сможет взять житель Курил по данной программе, зависит от состава семьи. Принимается во внимание и то, что человек собирается строить – квартиру в многоэтажке или индивидуальный дом.

В первом случае предельный размер займа будет рассчитываться исходя из того, что на каждого члена семьи должно приходиться не более 18 квадратных метров.

Если в планах строительство индивидуального жилого дома, то на каждого члена семьи должно приходиться не менее 25 квадратных метров.

Цена строительства квадратного метра жилья на Курильских островах составляет сегодня ориентировочно 65 тысяч рублей. При этом максимальная сумма займа в агентстве составит 4 миллиона 200 тысяч рублей.

«Для строительства индивидуального жилого дома потребуется только земельный участок с подведенными инженерными коммуникациями.

Это обеспечат муниципальные власти», — уточнил руководитель Сахалинского ипотечного агентства Геннадий Осипов.

Чтобы стимулировать развитие ипотечного строительства на отдаленных островах, областные власти создадут механизм субсидирования транспортных издержек при завозе на Курилы строительных материалов. По мнению Кожемяко, индивидуальное жилищное строительство станет мощным стимулом для развития малого бизнеса на Курилах.

Сохранить как PDF файл

Темы: жилищное строительство, ипотека, Курильские острова

«Ипотека на Курилах и развитие Курил — это две большие разницы»

Жители Курильских островов смогут получить беспроцентный кредит на покупку квартиры и строительство дома, заявил губернатор Сахалинской области Олег Кожемяко. В последнем случае власти обязаны будут предоставить гражданам землю.

По данным администрации Курильского района, участки под такое строительство уже получили 49 человек. Заниматься этой программой будет Сахалинская область.

Это богатый регион, и у него есть возможности для предоставления беспроцентной ипотеки, пояснила директор региональной программы Независимого института социальной политики Наталья Зубаревич.

«Сахалин имеет очень высокую бюджетную обеспеченность. Это следствие соглашения о разделе продукции, которое позволяет области аккумулировать в своем бюджете большой налог на прибыль и роялти.

Имея большой бюджет относительно небольшой численности населения — полмиллиона, — Сахалинская область вполне может позволить себе нулевую ставку по ипотеке для жителей Курил. Поможет ли это удержать население Курил? Сомневаюсь. Видов деятельности и рабочих мест немного, в основном это связано с рыбой.

Ипотека на Курилах и развитие Курил — это две большие разницы», — объяснила «Коммерсантъ FM» Зубаревич.

В этом году начала действовать федеральная целевая программа по социально-экономическому развитию Курильских островов. Она предусматривает выделение региону 70 млрд руб. и рассчитана на 10 лет.

Курильская гряда включает 56 островов. Из них на постоянной основе заселены только четыре. Там проживает менее 20 тыс. человек.

Льготная ипотека вряд ли привлечет туда переселенцев, считает генеральный директор Международного центра развития регионов Игорь Меламед.

«Курильские острова очень оживают во время путины. Когда идет заготовка рыбы, действительно, люди приезжают со всей страны, население Курильских островов увеличивается в десятки раз.

Ждать, что люди, которые приезжают на время путины, будут там оставаться – нельзя сказать, что для этого есть какие-то большие потребности.

Может быть, это ориентировано на воинский контингент, который там находится и мог бы оставаться потом при возможности быстрого обеспечения жильем», — полагает Меламед.

Япония оспаривает принадлежность Южных Курил. В мае в Минобороны России заявили, что на островах могут разместить базу Тихоокеанского флота. Позже стало известно, что планируется также увеличить там военную группировку.

Однако не стоит как-либо соотносить попытки властей закрепить население на Курилах с притязаниями Японии. Так считает председатель наблюдательного совета Института демографии, миграции и регионального развития Юрий Крупнов.

«Я бы не геополитизировал данную проблему в отношении к так называемому вопросу северных территорий со стороны Японии.

Главное ведь не в этом, главное — это наша земля, и надо, чтобы наша земля была максимально заселена нашими российскими гражданами.

Курильские острова — пожалуй, одно из трех-четырех в мире мест, богатейшее по различным достаточно редким природным ископаемым. Но все-таки основную ставку я бы делал на экономику океанов в целом», — подчеркнул Крупнов.

Ранее власти Сахалинской области сообщили, что в этом году на Курильских островах будет построено около 9 тыс. кв. м жилья. Это в 2,5 раза больше, чем в прошлом году.

Яна Пашаева

Жители Курил получат ипотеку под 0%

https://ria.ru/20160808/1473803018.html

Жители Курил получат ипотеку под 0%

Жители Курил получат ипотеку под 0% — РИА Новости, 08.08.2016

• Жители Курил получат ипотеку под 0%
• Беспроцентные кредиты жителям Курильских островов будут предоставлять через Сахалинское ипотечное агентство.
• 2016-08-08T08:15
• 2016-08-08T08:15
• 2016-08-08T09:34

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/147380/62/1473806236_0:320:3072:2048_1920x0_80_0_0_0c82313276a8cfb7900485f9650c7ba3.jpg

1. сахалин
2. курильские острова
3. сахалинская область

РИА Новости

• internet-group@rian.ru
• 7 495 645-6601
• ФГУП МИА «Россия сегодня»
• https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2016

РИА Новости

1. internet-group@rian.ru
2. 7 495 645-6601
3. ФГУП МИА «Россия сегодня»
4. https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

• internet-group@rian.ru
• 7 495 645-6601
• ФГУП МИА «Россия сегодня»
• https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/147380/62/1473806236_341:0:3072:2048_1920x0_80_0_0_0ddbe3fc6e75ef29ac725deb2cd35ed8.jpg

РИА Новости

1. internet-group@rian.ru
2. 7 495 645-6601
3. ФГУП МИА «Россия сегодня»
4. https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

• internet-group@rian.ru
• 7 495 645-6601
• ФГУП МИА «Россия сегодня»
• https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

сахалин, курильские острова, сахалинская область, экономика

ВЛАДИВОСТОК, 8 авг – РИА Новости. Жители Курильских островов получат беспроцентные кредиты на строительство и приобретение жилья, сообщает правительство Сахалинской области.

«Речь идет о предоставлении ипотеки для жителей Курил под 0% через Сахалинское ипотечное агентство. У них появится возможность выбора – поселиться в многоквартирном доме или построить собственный, исходя из финансовых возможностей.

Во втором случае муниципальные власти будут обязаны предоставить земельный участок.

Кроме того, запланировано и строительство на Итурупе арендных домов, в них уже пожелали получить квартиры 173 семьи», — сказал губернатор Олег Кожемяко в ходе рабочей поездки в Курильский городской округ.

По словам главы районной администрации Георгия Митрика, сегодня уже 49 человек получили участки под индивидуальное жилищное строительство.

«Будем им предлагать воспользоваться данной мерой поддержки. Кроме того, в ближайшее время объявим аукцион на строительство многоквартирных домов на двух участках. Полагаю, что через полтора месяца Сахалинское ипотечное агентство уже сможет приступить к работам», — отметил Митрик.

По мнению губернатора, необходимо в полной мере использовать природный потенциал Итурупа с его уникальными термальными и минеральными источниками, а также естественными достопримечательностями.

В частности, в Курильском округе планируется строительство санаторно-курортного комплекса «Зеленое озеро». Проект, у которого уже есть инвестор, предполагает создание полноценной лечебно-профилактической инфраструктуры и гостиницы.

«В ходе поездки губернатор дал поручение проложить дорогу к месту расположения будущего санатория и провести туда электричество. Решено облагородить и зону отдыха на реке Кипящей вулкана Баранского… Предпринимателям, которые намерены заняться туристическим бизнесом, обещана поддержка через инструменты новой экономической политики. Это, например, субсидирование процентов по кредитам, предоставление правительственных гарантий при создании инфраструктурных объектов», — сообщают областные власти.

На Курильских островах началось строительство жилья по нулевой ипотеке

24.05.2018 г. Новости Сахалинской области

Строительство жилья по нулевой ипотеке началось на Курильских островах, сообщила в пятницу пресс-служба правительства Сахалинской области, сообщает tass.ru.

«Для помощи в решении квартирного вопроса правительство Сахалинской области запустило специальную программу жилищного кредитования, рассчитанную на людей, которые постоянно проживают на Курильских островах.

Ее основное отличие от других подобных продуктов — 0% годовых. Муниципальные власти обязали подготовить земельные участки с подведенными инженерными коммуникациями.

Первые курильчане уже получили займы и начали строительство», — говорится в сообщении.

В пресс-службе также отметили, что кроме индивидуального жилья на Итурупе начали возведение четырех арендных многоквартирных домов. Квадратные метры в них курильчане также смогут приобрести по программе нулевой ипотеки.

В июне 2015 года создали сахалинское ипотечное агентство с уставным капиталом 250 млн рублей. 100% акций АО «Сахалинское ипотечное агентство» (СИА) принадлежат правительству Сахалинской области. В ноябре 2015 года на заседании областной Думы приняли решение докапитализировать СИА на 9,3 млрд рублей.

Агентство занимается развитием в регионе рынка арендного жилья и предоставлением населению ипотечных займов. Для некоторых льготных категорий граждан в Сахалинской области действует нулевая ипотека. Жители Курильских островов могут рассчитывать на ипотечный заем под 0% вне зависимости от жизненных обстоятельств.

• Альфа-банк и Райффайзенбанк повысили ставки по семейной ипотекеАльфа-банк и Райффайзенбанк повысили ставки по семейной ипотеке до 5,29% и 5,49% годовых соответственно, показал мониторинг ставок маркетингового агентства Marcs (данные есть в распоряжении ТАСС).
• Что мешает горожанам взять ипотеку на дом в деревнеСбежавшие в деревню горожане не торопятся возвращаться назад — покупают там дома и продолжают работать на удаленке. В пандемию переселение за город из дела личного вкуса превратилось в вопрос общественной безопасности. Но обращаясь в банк за ипотекой на дом, люди в половине случаев получают отказ. Банки…
• ВТБ: Цены в 24 регионах подходят под новые условия льготной ипотекиПрограмма льготной ипотеки после продления на новых условиях сохранит особую значимость в 24 регионах, а еще более чем в 30 субъектах РФ будет актуальна для клиентов с первым взносом до 25% стоимости жилья, считают аналитики ВТБ.
• ВТБ начинает выдачу льготной сельской ипотекиС 18 июня ВТБ начинает принимать заявки по программе «Сельская ипотека» со ставкой 2,7% годовых и первом взносе от 10%. По количеству выдач основным оператором программы до сих пор был Россельхозбанк, в программе также участвуют Сбербанк, Альфа-банк, банки «Центр-инвест», «ДОМ.РФ»…
• В Москве установлен новый ипотечный рекордНа московском рынке недвижимости установлен новый рекорд — за пять месяцев этого года зарегистрировано более 49 тысяч ипотечных договоров. Такие данные приводит пресс-служба столичного Росреестра.
• Банк России прогнозирует рост ипотеки в 2021 году на 20 процентовОбъем рынка ипотеки вырастет на 20% в 2021 году, считает директор Департамента обеспечения банковского надзора Банка России Александр Данилов.
• Минфин разработал новые условия программ льготной ипотекиПрограмму льготной ипотеки с изменением ставки до семи процентов продлят до июля 2022 года, а семейную ипотеку распространят на семьи с одним ребёнком. Это следует из проекта постановления Правительства, опубликованного на портале проектов нормативных правовых актов.
• Кто сможет получить 450 тыс. рублей на погашение ипотеки?27 млрд рублей выделили на ипотеку для многодетных семей. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр России Михаил Мишустин 11 июня.
• ВТБ в Марий Эл провел первую онлайн-выдачу ипотекиВТБ в Марий Эл оформил первый ипотечный кредит в цифровом формате. Клиент дистанционно приобрел квартиру в строящемся доме по программе господдержки по ставке 5,6%.
• В Тюменской области зарегистрировано 3,9 тысяч льготных ипотекВ Тюменской области рост ипотечного кредитования составил 47%. Большим спросом продолжает пользоваться льготная ипотека. Такие данные приводит Главное управление строительства Тюменской области.

Все новости по ипотекеСегодня в продаже:

• Формирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтовИздательство: Наука. Год: 2007. Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания ипотеки в странах Восточной Европы…
• Банковские ипотечные ценные бумаги в России (Covered Bonds) и за рубежомИздательство: Статут. Год: 2019. Covered Bonds — это ипотечные ценные бумаги, эмитированные кредитными организациями, и один из крупнейших сегментов европейского рынка капитала. Законодательная база для Covered Bonds существует в 34 европейских странах. В России этот инструмент предусмотрен как один из вариантов ипотечных ценных бумаг, урегулированных Федеральным…

Условия ипотеки под 2 процента для Дальневосточников | Ипотека онлайн

Сегодня поговорим о новом проекте Правительства РФ, который касается жителей Дальнего Востока и тех, кто готов туда переехать. Программа создана для оздоровления демографической ситуации в этих областях. Условия ипотеки под 2 процента для дальневосточников обещают быть очень выгодными.

  Предполагается, что меры государственной поддержки повысят входящие потоки новых жителей ДФО и помогут увеличить рождаемость. Именно из-за быстрого уменьшения населения Путин одобрил ипотеку под 2 процента в сентябре 2019 года.

Как получить льготную жилищную ссуду и на каких условиях она будет выдаваться, подробно разберем в нашей статье.

Законодательство об ипотеке под 2%

На данный момент в регионах, относящихся к Дальнему Востоку, действуют несколько программ поддержки ипотечных заемщиков. Это государственное субсидирование процентной ставки для семей, в которых родился второй и последующий дети, под 5-6%.

Оно работает по всей России и также доступно дальневосточникам. В субъектах ДФО реализуется ипотека под 0% для покупки жилья на Курилах и безвозмездно выдается гектар земли для строительства жилья.

Есть отдельные льготные программы кредитования, принятые на местном уровне.

К сожалению, перечисленные меры господдержки пока не дали нужного результата, и демографическая ситуация в регионах остается на прежнем уровне. Молодые люди продолжают перебираться в другие места, снижается рождаемость, местность так и остается малонаселенной. Именно по этой причине и вводится в действие ипотека под 2 процента годовых в Приморье и других регионах ДФО.

Ипотека под 2 процента годовых на Дальнем Востоке пока планируется на 5 лет, в дальнейшем срок ее действия может быть пересмотрен.

По замыслу создателей новой программы господдержки, ипотека под 2 процента на Дальнем Востоке должна положительно сказаться демографии и на рынке строительства. В данный момент законопроект пока находится в разработке.

Ожидается, что ипотека под 2 процента в 2019 году уже станет доступна россиянам, поправки должны быть приняты до 15 декабря. На первичном этапе на ее реализацию планируется выделить 15 млрд.

рублей, что позволит обеспечить доступным жильем тысячи семей.

Условия ипотеки с господдержкой под 2%

Окончательные условия ипотеки под 2 процента для дальневосточников станут известны только после официального опубликования документа.

Однако уже есть предварительные данные, заложенные в основу законопроекта (скачать пояснительную записку к Проекту постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил предоставления субсидии из федерального бюджета автономной некоммерческой организации «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике») . На них можно ориентироваться тем, кто планирует воспользоваться программой господдержки:

1. Процентная ставка, которую платит непосредственно заемщик – 2% годовых.
2. Срок погашения ипотеки – до 20 лет.
3. Возможная сумма до 4 млн. рублей. В некоторых источниках говорится о максимальном размере займа в 5 млн. рублей.
4. Внесение своими средствами от 10%, однако по этому пункту пока неизвестно окончательное решение. Существуют разногласия относительно необходимости оплаты части жилья собственными деньгами по ипотеке под 2 процента годовых в России. Есть надежда, что банки будут кредитовать 100% стоимости жилья.
5. Обеспечением может выступать залог объекта недвижимости или поручительство.
6. Выплата кредита производится ежемесячно аннуитетными платежами (равными на протяжении всего срока погашения).
7. Обязательно страхование предмета залога.

Рекомендуемая статья:  ВТБ выдает сельскую ипотеку

Предполагаемое целевое использование кредитных средств – постройка частного жилья.

Она доступна тем, кто стал участником другой госпрограммы, бесплатного получения земельного надела в ДФО (правила представлены в 119-ФЗ от 01.05.2016 (скачать)).

Обсуждается расширение дальневосточной ипотеки под 2 процента и на приобретение квартиры в новостройке. К сожалению, готовое жилье купить по этой субсидии не получится.

Где ипотека 2 процента будет действовать после введения ее в действие? В список областей для оформления льготного кредита предварительно попадают все субъекты, территориально относящиеся к Дальнему Востоку:

• Амурская область;
• Республика Бурятия;
• Еврейская автономная область;
• Забайкальский край;
• Камчатский край;
• Магаданская область;
• Приморский край;
• Республика Саха (Якутия);
• Сахалинская область;
• Хабаровский край;
• Чукотский автономный округ.

Следует отдельно отметить, что ипотека под 2 процента в Бурятии и Забайкальском крае также будет действовать, ведь в этих регионах с августа 2019 года можно бесплатно получить гектар земли от государства.

В каких банках можно будет получить ипотеку в ДФО под 2 процента? Пока точно неизвестно, но на практике льготные программы кредитования сразу становятся доступны в крупных финансовых организациях, особенно принадлежащих государству. Стоит ожидать, что первыми подключатся к субсидированию ипотеки под 2 процента Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ, Газпромбанк, ДОМ.РФ и другие ведущие кредиторы.

Требования к заемщикам и документы

Основными получателями льготной ипотеки под 2 процента станут семьи, где хотя бы одному супругу не исполнилось 35 лет и люди, получившие бесплатный гектар. Конкретные критерии участия в госпрограмме пока не сообщаются. Предполагается, что они будут выглядеть следующим образом:

• российское гражданство;
• возраст от 18 лет;
• наличие постоянного подтвержденного источника дохода;
• принадлежность к категориям молодой семьи или получателям бесплатного гектара. Причем супружеская пара должна состоять в браке не менее 1 года и проживать на Дальнем Востоке. Разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство.

Представленные выше условия получения льготной ипотеки не являются окончательными и, скорее всего, будут дорабатываться.

Пакет документов вряд ли будет отличаться от стандартного при получении ипотеки. В него обычно входят:

• паспорт;
• заполненная анкета-заявление;
• справка о размере заработной платы (2-НДФЛ (скачать бланк) или по форме банка);
• документы об официальном трудоустройстве;
• для молодых семей бумаги о семейном положении и наличии детей;
• на приобретение новостройки: договор долевого участия и сведения о застройщике;
• на возведение жилого дома: смета, документы на выделение бесплатной земли, разрешение на строительство, договор с подрядчиком и т.д.

Если в ипотечной сделке задействованы созаемщики и поручители, им придется собрать аналогичный пакет документов. При рассмотрении заявки банк имеет право запросить любые другие бумаги.

Неизвестно, будет ли доступна ипотека для молодой семьи под 2 процента, если пока нет детей.

Возможно, введут дополнительное ограничение по согласованию участия в госпрограмме по количеству несовершеннолетних членов семьи.

Предполагается, что ипотека молодой семье под 2 процента на Дальнем Востоке станет разновидностью имеющихся на текущий момент условий жилищного кредита под 5-6% (правила указаны в Постановлении 1711 (скачать)).

Рекомендуемая статья:  Просрочка по ипотеке Сбербанка — что делать

Порядок оформления ипотеки с господдержкой

Предварительно рассчитать ипотеку под 2 процента и условия будущего погашения можно уже сейчас. Подойдет любой сервис кредитного расчета, где можно свободно вносить исходные параметры. Например, удобно воспользоваться калькулятором ипотеки на нашем сайте.

Для этого нужно указать в калькуляторе ипотеки под 2 процента другие известные вам сведения: стоимость строительства недвижимости, размер первого взноса своими средствами и срок погашения. На весь период оплаты следует поставить процентную ставку 2% годовых.

В результате вы получите примерный размер вашего ипотечного платежа и сумму переплаты. Конечно, при оформлении кредита он изменится, потому как решение принимается банком, исходя из представленных бумаг. Будет учитываться сумма строительства по смете или из договора долевого участия, если приобретается новостройка.

Будет ли ипотека 2 процента выдаваться по особенной схеме кредитования? Скорее всего, нет. Процедура оформления льготного жилищного кредита будет происходить в стандартном порядке. Как получить ипотеку под 2 процента:

1. Заемщик должен зарегистрироваться в качестве получателя дальневосточного гектара. Если супруги планируют оформить дальневосточную ипотеку под 2 процента как молодая семья на строительство квартиры, им этого делать не нужно.
2. Затем следует ознакомиться с требованиями и условиями банков, выдающих льготные жилищные кредиты, и выбрать среди них подходящий. Несмотря на поддержку государства, лучше ориентироваться на правила, установленные конкретным кредитором. При необходимости придется привлечь созаемщиков или поручителей.
3. Соберите все необходимые документы и подайте заявку на рассмотрение банка. Решение в среднем принимается в течение 3-5 дней. Если вам известно планируемое целевое использование средств (уже подобрали квартиру в новостройке или оформлена бесплатная земля), приложите бумаги и по нему.
4. После утвердительного ответа банка по заемщику соберите пакет документов по объекту недвижимости, если вы не сделали этого ранее. В этом случае последует повторное рассмотрение ипотечной заявки.
5. Если у кредитора нет замечаний на данном этапе, происходит подписание кредитного договора и выдача денежных средств. Перед этим следует передать первоначальный взнос застройщику (если вы приобретаете новостройку) или подрядчику (в случае строительства частного дома).
6. Впоследствии заемщик оплачивает ипотечный заем каждый месяц как обычно, но под 2% годовых. Разница между базовой ипотечной ставкой кредитора и реальной оплачивается за счет бюджетных средств.

Нужно понимать, что участие в госпрограмме не дает гарантии положительного ответа. Заявка на ипотеку под 2 процента в Забайкальском крае и других регионах ДФО будет рассматриваться на общих условиях. При недостаточном уровне дохода, плохой кредитной истории или по иным причинам банк имеет полное право отказать в выдаче жилищного займа.

Важно знать: Причины отказа в ипотеке: что учесть заемщикам?

Могут ли отказать в ипотеке после одобрения

Условия ипотеки под 2 процента на Дальнем Востоке предполагают целевое использование кредитных денег. После возведения строения вам нужно отчитаться перед банком, что деньги были потрачены на заявленные изначально цели.

Если кредит был выдан на приобретение новостройки, средства выдаются только после регистрации договора долевого участия в Росреестре. Отдельным пунктом в нем значится право требования банка на квартиру (102-ФЗ Об ипотеке, ст. 1 (скачать)).

После сдачи дома собственность регистрируется в единой электронной базе, а заемщику выдается выписка из нее. Этот документ с отметкой о залоге в пользу банка следует предоставить в ипотечный отдел кредитной организации.

Рекомендуемая статья:  Ипотека в Крыму: банки и условия оформления

 Что делать после приемки квартиры по ипотеке в новостройке

Если условия получения ипотеки под 2 процента предполагают строительство жилого дома на бесплатной земле от государства, схема целевого отчета будет другой. В банках действуют разные варианты подтверждения расходования денег:

• перевод на счет строительной организации;
• чеки за приобретенные стройматериалы, если здание возводится своими силами;
• выписка из реестра прав на дом с отметкой о залоге в пользу банка.

Непредоставление документов о целевом использовании денег или отсутствие страхования залога является нарушением условий ипотечного договора (102-ФЗ, ст. 31 (скачать)).

Заемщика ждет предупреждение со стороны кредитора, начисление штрафных санкций.

Злостным нарушителям может поступить требование о досрочном возврата суммы займа, судебное разбирательство и даже реализация залогового имущества по решению суда.

Иные меры господдержки

Если у вас есть право на получение жилищных субсидий от государства, их можно будет использовать одновременно с новой программой. Ипотека под 2 процента в Хабаровске и прочих городах ДФО не отменяет права человека на использование иной льготы. Разрешается применять:

1. Федеральный и региональный маткапитал. В первом случае семья получает сертификат за рождение второго ребенка, во втором – за последующих малышей, но условия участия определяются на местном уровне. Бюджетные средства могут быть внесены в качестве первого взноса или направлены на погашение уже действующего жилищного займа (256-ФЗ, ст. 7 (скачать)). В том числе по ипотеке под 2 процента в Приморском крае и прочих субъектах Дальнего Востока.
2. Жилищная субсидия молодым специалистам (врачам, ученым, учителям и пр.) также используется для оплаты первого взноса за квартиру или погашения имеющейся ссуды.
3. Субсидия 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям (157-ФЗ (скачать)). Программа действует при рождении третьего и последующих детей до конца 2022 года. Если остаток долга меньше суммы, положенной по господдержке, кредит закрывается полностью.

Условия ипотеки под 2 процента во Владивостоке и других городах Дальнего Востока уникальны, ведь подобные субсидии государством раньше не утверждались.

В результате запуска льготной программы кредитования россияне смогут обзавестись собственным жильем, выплачивая банку минимальную сумму процентов.

Она поможет привлечь новых получателей дальневосточного гектара, стимулирует строительный рынок и поможет улучшить демографическую ситуацию в федеральном округе.

Оцените автора (2

Беспроцентной ипотекой смогут воспользоваться курильчане

Специальную программу запускает правительство Сахалинской области. Она рассчитана на людей, которые постоянно проживают в трех муниципальных образованиях: Северо-Курильском, Курильском и Южно-Курильском районах, сообщает пресс-служба правительства области.

О деталях этого нововведения речь шла на встрече губернатора Олега Кожемяко с возможными участниками ипотечного строительства. Она состоялась в здании местной администрации на острове Итуруп.

— Совместно с Сахалинским ипотечным агентством мы разработали для вас специальную программу кредитования, — сказал глава региона, обращаясь к собравшимся. – Ее основное отличие от других продуктов – ноль процентов годовых. То есть, у вас появляется возможность получить на десять лет на строительство жилья беспроцентную ссуду.

Размер ипотечного займа, который сможет взять житель Курил, зависит от состава семьи. Также принимается во внимание, что человек собирается строить – квартиру в многоквартирном доме или индивидуальное жилое строение.

В первом случае предельный размер займа будет рассчитываться, исходя из того, что на каждого члена семьи должно приходиться не более 18 квадратных метров. Цена строительства квадратного метра жилья на Курильских островах составляет сегодня ориентировочно 65 000 рублей.

При этом максимальная сумма займа в агентстве составит 4 200 000 рублей.

Если в планах — строительство индивидуального жилого дома, расчет будет иной. В этом случае на каждого члена семьи должно приходиться не менее 25 квадратных метров. Тогда площадь дома на четырех человек составит 100 квадратных метров.

Еще одна важная особенность ипотечной программы, рассчитанной для жителей Курил, — не требуется первоначальный взнос. Обычно именно отсутствие средств на него не позволяет многим семьям получить ипотеку и обрести собственное жилье.

— В нашем случае первоначальный взнос не нужен, — разъяснил участникам механизм финансирования руководитель Сахалинского ипотечного агентства Геннадий Осипов.

– Например, для строительства индивидуального жилого дома вам потребуется только земельный участок с подведенными инженерными коммуникациями. Это обеспечат муниципальные власти. Вы обратитесь к нам с заявлением о желании получить ипотечный заем.

После проверки на платежеспособность и одобрения выдачи, средства будут направляться отдельными траншами. Мы оценим участок, примем его в залог, выдадим вам первый транш в размере рыночной стоимости земли. Эти деньги вы вложите в постройку дома, например, соорудите фундамент.

В дальнейшем мы выдадим вам следующий транш с учетом того, что за счет постройки фундамента стоимость залогового имущества возрастет. И так вплоть до того момента, пока дом не будет построен полностью.  

Подробная информация о порядке выдачи ипотечных займов размещена на официальном сайте Сахалинского ипотечного агентства (www.sakhipoteka.ru).

Чтобы стимулировать развитие ипотечного строительства на отдаленных островах, областные власти также создают механизм субсидирования транспортных издержек при завозе на Курилы строительных материалов. Это позволит снизить затраты и сделать новое жилье для курильчан более доступным. 

— Индивидуальное жилищное строительство становится мощным стимулом для развития малого бизнеса, в котором областные власти очень заинтересованы, — отметил Олег Кожемяко.

– Здесь всегда возникают небольшие бригады каменщиков, монтажников, отделочников, появляются мастера, которые в одиночку берут заказы. Люди работают, оказывают услуги населению, кормят свои семьи, платят налоги.

В результате экономика развивается, и, главное, — растет качество жизни людей.

Валентина Слушная, жительница Курильска, первой высказала желание стать участницей новой ипотечной программы. Ее семья из трех человек располагает земельным участком, к которому уже подведены инженерные коммуникации. На этой территории Валентина с мужем хотят возвести дом с мансардой. 

— Условия предлагаются очень хорошие, — оценила она. – Очень важно, что заем будет беспроцентным. За 10 лет, работая вместе с супругом, мы сможем полностью его погасить. Если удастся, хотели бы приступить к строительству, как только сойдет снег, то есть в мае следующего года.

Валентина Слушная не скрывает: если с ипотечным займом и строительством дома все сложится удачно, можно будет подумать о рождении еще одного ребенка.

До 6 миллионов под 2% годовых: жителям Сахалина и Курил доступна дальневосточная ипотека

Глава российского правительства Дмитрий Медведев подписал постановление о дальневосточной ипотеке.

Теперь молодые семьи и собственники земельных участков в рамках программы «Дальневосточный гектар» могут взять кредит на приобретение жилья в пределах ДФО по максимально низкой ставке — 2 процента годовых.

Подробности РИА «Сахалин-Курилы» рассказали в министерстве по развитию Дальнего Востока и Арктики.

Льготная ипотека доступна семьям, в которых возраст супругов не старше 35 лет, а также неполным семьям с детьми.

Кроме того, претендовать на кредит по низкой ставке могут и участники программы «Дальневосточный гектар», которые оформили земельный участок под индивидуальное жилое строительство — для них ограничения по возрасту нет.

Ипотеку можно взять для покупки квартиры в новостройках в городах Дальнего Востока или на вторичном рынке в сельской местности. Кроме того, можно оформить кредит на строительство дома.

Дальневосточную ипотеку будут выдавать в течение пяти лет, до 31 декабря 2024 года, — власти планируют оформить 147 тысяч кредитов на общую сумму до 450 миллиардов рублей.

При этом срок выплаты составит 20 лет. Первоначальный взнос за квартиру составит 20 процентов от его стоимости — это средний уровень рынка, который обеспечит банкам снижение риска.

Рефинансировать уже существующий ипотечный кредит нельзя.

— Льготная ипотека под 2% годовых для молодых семей и получателей дальневосточных гектаров стала реальностью.

Это, пожалуй, самая востребованная мера поддержки дальневосточников, необходимая для повышения уровня жизни жителей нашего региона.

Запуск этой социальной меры подчеркивает тот приоритет, который правительство придает социально-экономическому развитию Дальнего Востока, — отметил глава Минвостокразвития Александр Козлов.

Для сохранения двухпроцентной ставки в течение всего срока кредитования предусмотрено важное условие. В течение 9 месяцев после оформления права собственности молодая семья должна зарегистрироваться в квартире или доме, который они приобретают. Сохранять прописку нужно не менее пяти лет с даты выдачи кредита.

— Руководство страны приняло решение очень нужное и важное для тысяч жителей Дальнего Востока, и, в частности, Сахалинской области. Двухпроцентная ипотечная ставка из мечты стала реальностью. Для многих семей это отличный шанс улучшить свои жилищные условия.

Более того, я поставил перед нашим министерством строительства задачу добиваться снижения роста цен на жилье, — отметил губернатор островного региона Валерий Лимаренко. — Этого можно достичь, во-первых, за счет увеличения объемов строительства жилья.

А, во-вторых, при условии создания в регионе своего домостроительного комбината.

Ипотека оформляется под залог недвижимости, которую покупает молодая семья, или под уже имеющуюся собственность, если кредит оформляется на строительство индивидуального жилого дома.

На первоначальном этапе заявки принимают два банка: АО «Банк ДОМ.РФ» и Азиатско-Тихоокеанский банк. Остальные финансовые организации начнут прием заявок и выдачу кредита в течение месяца.

На сегодняшний день поступило уже 120 заявок на оформление дальневосточной ипотеки. Пять из них одобрены.

Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке открыло горячую линию по вопросам предоставления дальневосточной ипотеки. В call-центр можно позвонить бесплатно по телефону 8-800-200-32-51. Линия работает круглосуточно.