Московские власти решили вопрос по достройке ЖК «Царицыно»

Правительство столицы выделило 7,5 млрд рублей на достройку проблемного жилого комплекса «Царицыно» в Восточном Бирюлёво, сообщили в Москомстройинвесте.

Город профинансировал завершение строительства жилых домов через покупку акций у АО «Мосотделстрой № 1» — утверждают городские власти.

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова также рассказала, что это не окончательная сумма, которая будет выделена на достройку комплекса.

4 сентября в Москомстройинвесте состоялось совещание по вопросам проблемных строек ЖК «Царицыно» с участием инициативной группы дольщиков.

Собственников недостроенного жилья в первую очередь интересовал вопрос, когда АО «Мосотделстрой №1» получит обещанное городом финансирование — поскольку данных о докапитализации юридического лица они в ЕГРЮЛ не нашли.

Уставный капитал Мосотделстрой-1 не изменился и составляет 95815400 руб.

«Договор находится в стадии подписания. со стороны Мосотделстроя он уже подписан. Сейчас он на подписании в ДГИ , как только он будет подписан в ДГИ, дальше — регистрация. В том числе и в Центробанке. Это тоже какое-то время займет. Уставной капитал общества увеличится. Здесь это чисто технические процедуры.

По инвестиционной программе все эти деньги запланированы. Соответственно 7,5 миллиардов.

4,7 на следующий докапитализация тоже будет произведена по результатам экспертиз», — прокомментировал ситуацию заместитель Председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Камиль Абдулин .

По словам представителей нового застройщика и Москомстройинвеста, бюрократические вопросы, связанные с оформлением докапитализации будут решены до конца сентября.

Представитель инициативной группы дольщиков ЖК «Царицыно» Альмира Сарсаева прокомментировала ситуацию Активатике так: «Беседы беседами, а результатом стройки должны быть ключи. Ключей пока нет…».

Вручить ключи от домов первой очереди столичное правительство грозится регулярно.

Буквально на днях заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил: «Для обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» планируем в первых числах сентября получить заключения о соответствии от Стройнадзора.

Два дома в первой половине сентября точно запустим, еще три дома — на ввод в эксплуатацию». Чиновник уточнил, что до конца октября ключи от квартир получат более тысячи дольщиков ЖК «Царицыно», сообщает NOVOSTROY.RU.

С момента, как Сергей Собянин пообещал завершить строительство скандального ЖК за счет городских средств и при помощи городского застройщика в сети появлялась информация о том, что первые два корпуса будут введены в эксплуатацию. Сначала в июле, затем в августе. Сейчас застройщик обещает выдать дольщикам ключи в середине сентября.

В своей группе в ВК дольщики даже составили хронологию этих обещаний за последние три года.

В июне 2019 года «МОСОТДЕЛСТРОЙ №1» принял на себя все права на скандальный «недострой» от «Московского комбината хлебопродуктов» («МКХ») и переоформил на себя разрешения на строительство корпусов первой и второй очереди, а также второго и третьего пусковых комплексов жилого комплекса «Царицыно» .Строительство этих домов было начато «МКХ» в 2006 году. Дольщики подозревали застройщика в нецелевом использовании средств и организации финансово-строительной пирамиды. В сентябре 2017 года владельца «Московского комбината хлебопродуктов» Игоря Пинкевича арестовали.

Московские власти решили вопрос по достройке ЖК «Царицыно»

В статусе обманутых дольщиков участники строительства ЖК «Царицыно» с декабря 2015 года. Они регулярно проводят протестные акции около своих недостроенных домов, а каждый вторник приходят в оранжевых жилетах к мэрии Москвы.

  • ——
  • Activatica.org — некоммерческий проект, посвященный гражданскому активизму в России
  • Московские власти решили вопрос по достройке ЖК «Царицыно»

Яндекс-кошелек — Ваша поддержка поможет нам рассказывать больше историй граждан России, пытающихся менять свою страну к лучшему, организовывать репортажи и трансляции с мест событий, проводить журналистские расследования. Большое спасибо всем, кто нашел возможность помочь проекту!

  1. Московские власти решили вопрос по достройке ЖК «Царицыно»
  2. Активатика в Telegram — подписывайтесь, чтобы быть в курсе проблем, акций, новостей и аналитики из мира гражданского активизма.
  3. Московские власти решили вопрос по достройке ЖК «Царицыно»
  4. Новости гражданского активизма — теперь и в формате видео на нашем канале

Казус с апартаментами: Москва отказала 490 дольщикам ЖК “Царицыно”

Худшие опасения дольщиков ЖК «Царицыно» подтвердились: власти  не планируют достраивать 35-й корпус. Оставить 490 человек без жилья разрешил и арбитражный суд Московского округа – 30  января 2019 года  вынесено решение, которое  отклонило жалобы дольщиков. Люди остались и без денег, и без жилья, и без надежды.

Московские власти решили вопрос по достройке ЖК «Царицыно»– Для 490 дольщиков ЖК «Царицыно», купивших квартиры в 35 корпусе, это решение суда означает полную утрату надежды когда-либо получить своё жилье, – говорит член инициативной группы ЖК Елена Годлевская. – Для нас шок, что из шести тысяч пострадавших дольщиков 500 человек суд счёл покупателями «офисов с санузлом». Заодно “дорожная карта” Правительства Москвы, в которой первоначально была предусмотрена корректировка проектной документации (перевод корпуса в жилой фонд) и достраивание, — признанане имеющей юридической силы. Это значит, что 35-й корпус, построенной на денежные средства дольщиков, будет продан с торгов. Вот так легко и просто люди делаются бездомными. Одним решением на все четыре стороны…

Напомним: строить ЖК «Царицыно» ещё при Лужкове, в 2006 году, начал «Московский хлебокомбинат продуктов», входящий в группу компаний «Настюша» бизнесмена Игоря Пинкевича.

 Проект включал в себя возведение 26 монолитныхдомов и всей необходимой инфраструктуры к 2014 году. Все это уже несколько лет либо стоит мёртво –на уровне котлована, либо разрушается на глазах.

Восемь домов, якобы сданных в эксплуатацию, непригодны для жизни.

Московские власти решили вопрос по достройке ЖК «Царицыно»

Строить ЖК «Царицыно» начали еще при Лужкове

С самого начала строительство велось с нарушениями сроков. Обманутые дольщики «Царицыно» стали выходить на митинги и писать жалобы в инстанции и суды для установления справедливости. В 2016 году в жилом комплексе началась прокурорская проверка, которая выявила многочисленные нарушения.

В январе 2017 г было возбуждено уголовное дело в отношении руководства «МКХ» по статье «мошенничество», а в апреле 2018 года ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» был признан банкротом. Из-за мошеннических действий руководства строительной фирмы без жилья остались более 6 тысяч человек.

 Застройщик Игорь Пинкевич находится под стражей по обвинению в хищении средств дольщиков.

В конце 2017 года мэр Сергей Собянин публично сообщил, что Москва выступит гарантом и возьмёт на себя ответственность по достройке одного из самых сложных долгостроев города.Новым застройщиком «Царицыно» был выбран «Мосотделстрой № 1». Власти планировали начать строительные работы в проблемном ЖК в течение двух-трёх месяцев и завершить их в течение 5 лет.

Дольщики радовались как дети! Все лишения, митинги, пикеты, обращения к всевозможным чиновникам не прошли даром! Несколько лет борьбы за справедливость, за соблюдение конституционного права граждан на жилье, казалось бы, увенчалось успехом!

Прошел год. Вот что пишет в «НИ» активистка Елена Годлевская:

«Давно высохли слёзы умиления, появившиеся на глазах обманутых дольщиков ЖК Царицыно от услышанной ими радостной вести. На стройке ЖК Царицыно-2 нет ни одного человека, кроме охраны. Стройка мёртво стоит. На Царицыно-1 стройка вяло идёт, по кирпичу в день… Но это ещё не все беды. Есть 35 корпус апартаментов с удручающей ситуацией.

Все прекрасно знают, что застройщики пользуются уловками, дабы получить больше прибыли. Они строят здания, полностью подобные обычному жилью, но не соблюдая никакие нормы ни освещения, ни метража. И хитро называют это недожилье апартаментами, студиями и так далее. Но никто не пишет, что это именно офисы, а не жильё для людей.

Причём продают они такие объекты, рекламируя именно как жильё. Не очень высокая цена на микроквартиры даёт надежду на получение отдельного жилья всем тем, кто уже замучился слоняться по съёмным углам, не имея возможности купить полноценную квартиру. В ЖК Царицыно в 35 корпусе купили для проживания около 500 квартир. Пятьсот человек!.

 Теперь выясняется, что эти люди никому не нужны, по ловким чиновничьим законам у них нет никаких прав.

Свою долю пессимизма добавляет к этой истории юристДаниил Синицын, представляющий в судах интересы дольщиков ЖК «Царицыно.

 По его словам, 35-ый корпус, рыночная стоимость которого в завершенном виде оценивается в 5 млрд. рублей, будет продан с торгов по цене 500 – 700 млн.

рублей, при этом 490 договоров долевого участия, заключённых гражданами с застройщиком о покупке жилья, будут аннулированы.

Почему так? И что это за казуистика, которая позволяет из единого недостроенного комплекса выхватить целый корпус, продать его за копейки и лишить людей права на жильё, за которое они заплатили? Разобраться в вопросе «Новые Известия» попросили Дениса Артеменко, ведущего юриста правого центра «Закон и жилище».

– Сегодня рынок новостроек Москвы и Подмосковья предлагает покупателю не только классические квартиры, но и апартаменты. Они тоже продаются по 214-ФЗ.

Читайте также:  Среди новостроек москвы в продаже остается все меньше эконом-класса

 Если ещё несколько лет назад этот вид недвижимости мог насторожить потенциального покупателя, то сегодня он прочно занял свою нишу. Возводятся как целые проекты апартаментов, так и многофункциональные жилые комплексы, включающие корпуса с квартирами и апартаментами.

По данным компании «БЕСТ-Новострой», доля предложения апартаментов на рынке новостроек Москвы составляет 20% от общего объёма предложения. Прежде всего, апартаменты привлекают своей демократичной ценой, ведь они немного дешевле классических квартир.

Единственный минус такой недвижимости заключается в том, что в апартаментах невозможно оформить постоянную регистрацию (прописку), только временную, а её придётся продлевать каждые 5 лет.

Причина этого в том, что апартаменты – коммерческая, а не жилая недвижимость.

Однако застройщики и риэлторы, продающие апартаменты, умалчивают о том, что хоть апартаменты и продаются по 214-ФЗ, закон не защищает покупателей в той степени, в какой он защищает дольщиков квартир.

Проще говоря, если застройщик, возводящий жилой комплекс, где часть корпусов отведена под апартаменты, обанкротится, то покупатели этого вида недвижимости не будут признаны обманутыми дольщиками.

Исключать такое развитие событий нельзя: в Московском регионе из пяти тысяч застройщиков, привлекающих средства граждан в рамках 214-ФЗ, 173 компании находятся в стадии банкротства – так что мина может рвануть в любом месте.

В ЖК «Царицыно», учитывая масштабы застройки и целый корпус с 500 «апараментами», «взрыв» получился очень мощным и показательным. Власти Моквы неоднократно высказывали нежелание достраивать 35 корпус, так как большинство будущих владельцев апартаментов – это, по их мнению, профессиональные инвесторы, которые в последствии будут получать доход от приобретенной недвижимости.

С формальной точки зрения к такой позиции не придерёшься. Но, с другой стороны, власти давали людямобещания «решить вопрос по справедливости», достроить спорный корпус наравне с другими, перевести его в жилой фонд…В принципе, ничего невозможного в этом нет.

На сегодняшний день готовность объекта составляет всего 12% – почему бы и не найти устраивающее всех решение? Но владельцев 35 корпуса, – заметьте, – оплативших его строительство, –поставили перед фактом, что апартаменты пойдут в конкурсную массу.

Их продадут, а дольщикам, которые являются лишь кредиторами третьей очередивозможно, выплатят проценты по договору, которыми они погасят часть своей ипотеки, а оставшуюся сумму будут выплачивать банку до пенсии, живя на съемной квартире. Это не правильно. Так в здоровом обществе быть не должно.

Надо сказать, что застройщик неоднократно обещал людям, что 35 корпус будет переведен в жилой фонд. Обещание выполнено не было, многие склонны считать, что это произошло из-за банкротства и ареста Игоря Пинкевича. Под давлением возмущенных дольщиков эстафету обещаний приняло правительство Москвы. Дорожная карта достройки ЖК включала в себя и проблемный 35 корпус.

Но потом что-то пошло не так, помогать «коммерсантам» либо раздумали, либо нашелся новый инвестор, который не прочь приобрести недострой подешевке и совершенно не заботясь о 500 дольщиков, потерявших и квартиры, и деньги.

Пошла в ходверсия, что осуществить перевод апартамента в квартиру можно лишь на этапе проектирования здания, а нормы проектирования должны соответствовать Жилищному Кодексу РФ.

Об этом, в частности, в интервью «Коммерсанту» заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев: «Перевести апартаменты в жилье можно лишь на этапе проектирования проекта, но не после сдачи его в эксплуатацию.

Сегодня многие застройщики обещают покупателям апартаментов перевести их в квартиры в процессе строительства здания или после его сдачи.

Однако с законодательной точки зрения апартаменты – это коммерческая недвижимость, к ним применяются гораздо более лояльные требования (другие санитарные нормы и нормы по инсоляции)».

«Нормальные» требования должны соответствовать следующим показателям: освещение; метраж комнат; ширина проемов в несущих стенах; инженерные системы; пожарная безопасность; инфраструктура. В апартаментах, как выясняется, большинство параметров не соблюдается – света мало, комнатушки крошечные, пожарная безопасность под вопросом…

Если всё так, то возникает вопрос: если заранее было известно, что 35-й корпус невозможно сделать жилым, то почему правительство Москвы больше года морочило людям головы и не искало других возможностей помочь им? Настораживает и другое – в большинстве строящихся ЖК так называемые “апартаменты” и «офисы с унитазом» составляют существенную часть жилого фонда – получается, что власти все это знают и согласовывают такое проектирование и строительство. То есть сами плодят дольщиков, еще более бесправных, чем их братья по несчастью, и умывают руки, когда надо отвечать за свои недобросовестные решения.

Учитывая нежелание дольщиков ЖК «Царицыно» бросать в беде своих «товарищей по несчастью», единственным выходом в данной ситуации, по мнению юристов, должно быть обращение к Генеральному прокурору РФ с просьбой провести проверку законности действий городских властей. По итогам пикета обманутых дольщиков, состоявшегося 2 февраля, такое обращение принято.

На решение Арбитражного суда, оставившего без жилья 490 человек, готовится жалоба в Верховный Суд РФ. Кроме того, граждане уже подали жалобу в Конституционный Суд РФ и будут обращаться в Европейский Суд по правам человека.

И это тот случай, когда всем – и сегодняшним, и будущим покупателям недвижимости – надо поддержать людей, отчаянно борющихся с бездушной махиной несправедливости.

Людмила Бутузова

Москва выкупила для достройки последний корпус проблемного ЖК "Царицыно"

МОСКВА, 5 ноября. /ТАСС/. Городская компания «Мосотделстрой № 1» приобрела на торгах корпус № 35 проблемного жилого комплекса «Царицыно», продавцом объекта выступил обанкротившийся застройщик — «Московский комбинат хлебопродуктов». Об этом говорится в сообщении Москомстройинвеста.

«Пройден еще один этап на пути к достройке корпуса № 35 и восстановлению прав граждан, которые инвестировали в строительство этого объекта свои средства», — приводятся в сообщении слова председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой.

Как уточнили в ведомстве ТАСС, данный корпус является последним из тех домов долгостроя, в котором есть пострадавшие участники долевого строительства: «Таким образом, этот корпус — последний из тех, где силами городского застройщика будут восстановлены права дольщиков».

Сумма сделки составила 831 млн рублей, следует из данных Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Ранее сообщалось, что на приобретение объекта с торгов, обследование и проектно-изыскательские работы по корпусу № 35 городом выделено 1,2 млрд рублей.

Самый проблемный

Корпус № 35 считается самым юридически сложным во всем жилом комплексе-долгострое, рассказала ТАСС член инициативной группы дольщиков Альмира Сарсеева. В отличие от остальных корпусов ЖК, в нем продавались не квартиры, а апартаменты, которые не имеют жилого статуса. Это серьезно затруднило работу по восстановлению нарушенных прав дольщиков.

«Законодательство не защищало дольщиков апартаментов, более того, в этом корпусе были как покупатели — физические лица, так и компании, отделить действительно пострадавших от стоявших за фиктивными сделками было сложно. Это большой корпус, в нем более 1 тыс. апартаментов», — рассказала она.

Кроме того, у дольщиков вызывал беспокойство юридический механизм передачи апартаментов после достройки, отметила Сарсеева.

Юридически корпус № 35 является административно-деловым центром с подземной автостоянкой, в свою очередь пояснили ТАСС в Москомстройинвесте. Поэтому для его достройки пришлось применить сложную схему передачи — через реализацию на торгах c обременением по передаче помещений гражданам после завершения строительства объекта.

Такой механизм был подобран в связи с тем, что законом «О банкротстве» не предусмотрена передача нежилых объектов новому застройщику для завершения строительства, эта норма касается только жилья. «Достройку корпуса № 35 планируется осуществить согласно существующему проекту.

Дольщикам-физическим лицам будут переданы именно те площади апартаментов, которые они приобретали у застройщика АО «Московский комбинат хлебопродуктов», — подчеркнули в ведомстве.

Что будет сделано

Городской застройщик будет достраивать объект за счет города и принимает на себя исполнение обязательств по договорам долевого участия в части передачи апартаментов гражданам, которые вошли в долговой реестр старого застройщика или оформили в суде право собственности на недостроенный объект недвижимости, отмечается в сообщении Москомстройинвеста. При этом до возобновления строительно-монтажных работ на объекте и официального закрепления «Мосотделстрой № 1» в статусе нового застройщика по корпусу № 35 остается преодолеть еще несколько юридических процедур, отметила глава ведомства. «На следующем этапе подписанный договор купли-продажи объекта направят на регистрацию в Росреестр. Затем начнется работа по обследованию корпуса, проектную документацию при необходимости скорректируют, далее будет оформлено разрешение на строительство», — пояснила она.

Строительство ЖК «Царицыно» с 2006 года вела группа компаний «Настюша» (владела АО «Московский комбинат хлебопродуктов») с привлечением средств дольщиков, комплекс должны были сдать в эксплуатацию в 2012 году, но застройщик не исполнил обязательства перед гражданами. Власти Москвы приняли решение достроить жилой комплекс за счет бюджетных средств. Для этого было необходимо в рамках процедуры банкротства передать объект новому застройщику, им стал «Мосотделстрой № 1», который был одобрен Минстроем России летом 2018 года.

Читайте также:  Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет?

В ЖК «Царицыно» город завершает строительство 14 жилых корпусов (плюс корпус № 35). В октябре 2020 года АО «Мосотделстрой № 1» получило разрешение на ввод в эксплуатацию пяти жилых корпусов, таким образом, с момента передачи объекта для завершения строительства городу восстановлены права около 1 400 дольщиков.

О проблеме апартаментов

В настоящее время в случае проблем у застройщика дольщики апартаментов не защищены законодательно.

Кроме того, из-за отсутствия статуса жилого помещения собственники апартаментов не могут получить постоянную регистрацию, а вопросы регулирования тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства и коммунальных проблем в таких домах не подпадают под контроль Госжилинспекции. Еще одна проблема апартаментов — необеспеченность социальной инфраструктурой.

Кто и как растаскивает долгострой ЖК «Царицыно»

 ФБА «Экономика сегодня»ФБА «Экономика сегодня»

В настоящее время насчитывается около шести тысяч дольщиков этого жилого комплекса, расположенного на юге Москвы. Заявление градоначальника стало радостной новостью не только для отчаявшихся получить свои квартиры людей, но и для «хищников» из мира бизнеса.

Озвученная Собяниным схема была вполне проста и логична: после банкротства застройщика в лице ОАО «МКХ» стройку получит городская организация, которая и достроит комплекс после продажи оставшихся активов. В случае необходимости дополнительные средства будут выделены из городского бюджета.

Но эти планы в случае ЖК «Царицыно» оказались под угрозой, ведь слова Собянина развязали руки недобросовестным кредиторам: защищать объект стало некому и незачем.

Первыми проявили себя казахские партнеры владельца ОАО «МКХ» Игоря Пинкевича, который с августа 2017 года находится в СИЗО по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере при постройке ЖК «Царицыно».

Основным активом олигарха является группа компаний «Настюша», которая занимается хлебным бизнесом в России, Прибалтике и Казахстане. ОАО «МКХ» всего лишь дочернее предприятие.

Казахский Forte Bank, с которым у Пинкевича давние и весьма теплые связи, незамедлительно потребовал в рамках банкротного процесса взыскать с «Настюши» 19,4 миллиарда рублей.

Свои 18 миллиардов рублей намеревалось получить ОАО «МКХ»: эти деньги, по замыслу московских властей, должны были пойти на достройку ЖК «Царицыно».

Но Арбитражный суд отклонил требование ОАО «МКХ», равно, как и требования других кредиторов. Отказано было также в переносе сроков рассмотрения дела. Словом, судья Марков раз за разом принимал решения в пользу Forte Bank’а.

В итоге к концу января казахский банк обладал 90% зарегистрированных требований к «Настюше», чем незамедлительно воспользовался, во время собрания кредиторов приняв решение начать конкурсное производство.

Также на собрании были назначены подконтрольные конкурсный управляющий и комитет кредиторов. Очень похоже, что казахские друзья Пинкевича действовали по его указке, чтобы тот остался при своих интересах.

Вслед за казахами на сцену вышел и другой игрок в лице действующего руководства ОАО «МКХ», дольщицы Надежды Дюльгер и адвоката Олега Некрасова. Их задача – вывести все имеющиеся активы ОАО «МКХ», коль скоро 18 миллиардов в банкротном деле «Настюши» горе-застройщику, судя по всему, не видать.

Здесь необходимо коротко рассказать о Надежде Дюльгер. Эта активная дольщица давно и последовательно отстаивает интересы Игоря Пинкевича. Сначала она действовала тайно, но вскоре официально устроилась на работу в ОАО «МКХ», где, по сведениям дольщиков, одна из немногих получает стабильную и высокую зарплату.

Когда в начале октября 2017 года стало известно о начале банкротного производства в отношении ОАО «МКХ», Надежда Дюльгер привела дольщикам своего адвоката Олега Некрасова, чтобы тот мог представлять интересы заинтересованных в этом дольщиков в суде.

Благодаря скидкам самого Некрасова и активности Дюльгер адвокат получил больше доверенностей, чем все другие адвокаты дольщиков вместе взятые.

Иными словами, юрист стал мажоритарным поверенным и может распоряжаться голосами дольщиков по своему усмотрению (ранее без ведома дольщиков Некрасов предпринял попытку назначить своего временного управляющего в банкротном деле, но эта попытка провалилась).

В настоящее время господин Некрасов подал требования временному управляющему о проведении первого собрания кредиторов. Именно на первом собрании решаются важнейшие вопросы, те самые, которые решил Forte Bank. То есть и «московские», и «казахские» действуют по одной схеме, в которой «кукловодами», по всей видимости, выступают Игорь Пинкевич и его приближенные.

На данный момент положение вещей складывается таким образом, что либо Москве придется полностью оплатить достройку ЖК «Царицыно» (а это в планы города вряд ли входило), либо достройка комплекса вновь окажется под вопросом. Остается и третий спасительный вариант: провести проверку действий судьи в делах «Настюши» и не допустить фиктивного первого собрания кредиторов ОАО «МКХ».

На московские улицы вышли обманутые дольщики "Царицыно"

Они потребовали санации страховой компании и привлечения ее бенефициаров к уголовной ответственности

Такое условие выдвинули сто столичных жителей в оранжевых майках. Пикетчики растянулись вдоль Тверской улицы от Кремля до станции метро «Динамо».

Ранее страховщики «Проминстраха» неоднократно встречались с дольщиками «Царицыно», во время которых давали обещания, что выплаты компенсаций будут производиться без проблем, как только арбитраж назначит конкурсное производство по делу о банкротстве застройщика.

В начале этого месяца Арбитражный суд Московской области признал застройщика «Царицыно» – ОАО «МКХ» банкротом, назначив здесь процедуру конкурсного управления. В итоге более 3 тысяч обманутых дольщиков вправе получить деньги по страховке. Также «пострадавшим» положены выплаты штрафов и пени, которые набежали в результате долгостроя. Однако о начале выплат так и не объявлено.

Вместо этого «Проминстрах» заговаривает людям зубы. А на одном из собраний представители компании агитировали дольщиков рассчитывать на успешную реализацию плана по достройке ЖК «Царицыно», нежели на выплаты страховщика.

Между тем власти столицы обещают завершить строительство жилого комплекса лишь через несколько лет. Хотя на законные выплаты дольщики могут рассчитывать уже сейчас.

Они боятся, что их может постигнуть судьба «братьев по несчастью» волгоградского «АхтубаСитиПарк», краснодарского «Кубань-инвест», североосетинского ООО «Лея», подмосковного ООО «Мособлстрой-17» и других, которым «Проминстрах» и его предшественники уже отказали в выплатах.

По мнению пикетчиков, могут сбыться их худшие опасения о том, что большая часть полисов, выданных предшественниками страховщика, страховыми компаниями РИНКО и «Балт-страхование», которые страховали риски застройщика «Царицыно» до «Проминстраха», компания признает недействительными.

Хотя по закону портфели предшественников должны быть аккумулированы у последнего страховщика. Тем не менее дольщики с полисами «Балт-страхования» очень сомневаются, что их договоры кому-нибудь передавались.

А владельцев полисов РИНКО тревожит мысль о том, что их полисы назовут недействительными.

Учитывая то, что владельцами и управляющими компаний являются одни и те же лица, дольщики призывают генпрокуратуру обратить внимание на деятельность «трио» в «Царицыно».

Пикетчики ссылаются на Госдуму, которая недавно приняла закон, позволяющий Банку России производить санацию страховых компаний. По мнению недовольных, санация «Проминстраха», которую они требуют, – единственный способ навести порядок в компании и удовлетворить требования всех обманутых дольщиков «Царицыно».

Они вышли на улицы под лозунгами: «ЦБ, куда ты смотришь? «Проминстрах» не платит, РИНКО сбежало, «Балт-Страхование» обанкротилось. Кто вернет нам деньги?», «ЦБ, вмешайся!», «Требуем решить проблемы всех пострадавших дольщиков, застрахованных», «ЦБ управляй напрямую «Проминстрахом», сохрани наши деньги!». Об этом сообщает INFOX.RU.

По информации инициативной группы дольщиков «Царицыно», в ближайшее время в Москве будет создана приемная для жертв всех трех компаний. Жалобы пострадавших станут основанием для формирования исков в суд на действия недобросовестных страховщиков.

В жк «царицыно» приступили к корпусам второй очереди строительства

В разделе

Марат Хуснуллин рассказал о том, как происходит строительство корпусов проблемного жилого комплекса «Царицыно». Оказалось, что на днях рабочие приступили к монтажу башенных кранов на корпусах второй очереди строительства. Дольщики получат жилье в срок.

В работах по строительству и отделке корпусов жилого комплекса «Царицыно» трудятся полторы тысячи рабочих. Об этом сообщил Марат Хуснуллин — руководитель Стройкомплекса и заместитель московского мэра по вопросам градостроительства. Чиновник объявил, что два дома первой очереди ЖК «Царицыно» готовы к вводу в эксплуатацию.

Еще по пяти корпусам подготовка к сдаче начнется в июле. Квартиры дольщикам, которые ждут свое жилье уже несколько лет, будут сдаваться с чистовой отделкой, но новоселы вправе все изменить по своему усмотрению. Например, заказать на странице https://www.ceramicplus.ru/catalog/dushevyje_kabiny, в интернет-магазине «Гипермаркет сантехники Ceramic Plus», душевое оборудование для своего нового дома.

«На достройке ЖК «Царицыно» для нужд обманутых дольщиков городской застройщик АО «Мосотделстрой №1» задействовал порядка полутора тысяч человек. Работы ведутся в соответствии с графиком. Первые два корпуса — 5.

2 и 12 — подготовлены к вводу в эксплуатацию — идет оформление документов.

Еще по пяти корпусам — 1-4 и 11 — итоговые проверки Мосгосстройнадзора запланированы на июль этого года», — сказал Марат Хуснуллин, о чем сообщается на сайте Стройкомплекса.

По словам правой руки Собянина, работы в корпусах, относящихся ко второй очереди строительства, стартовали несколько дней назад. Сейчас все мероприятия идут в соответствии с графиком.

Читайте также:  Налог на дачи может вырасти, если их присоединят к населенным пунктам

Так, 15 июня, в субботу, на строительной площадке начался монтаж двух подъемных кранов, необходимых для возведения новостроек.

Для корпуса под номером 30 кран уже смонтировали, а для корпуса №27 пока еще проводятся подготовительные работы по установке тяжелой спецтехники.

Жилой комплекс «Царицыно», который должен был быть готов еще в 2015 году полностью, оказался в числе долгостроев из-за безответственного поведения бывшего застройщика.

Компания, ответственная за строительные работы, оказалась не готова к реализации проекта. После длительной процедуры банкротства, был назначен новый застройщик. Им оказалось АО «Мосотделстрой №1».

Средства на достройку выделяются из городского бюджета в соответствии с распоряжением мэра Москвы.

Для каждого подобного объекта разработан индивидуальный план строительства. Это позволило только за 2018 год вручить ключи от собственных квартир более чем 1200 обманутых дольщиков. В этом году ожидается не менее успешный результат.

Новые беды ЖК «Царицыно»: дома сданы, но жить в них невозможно

История вокруг многострадальных корпусов ЖК «Царицыно» продолжается. Спустя много лет простоя несколько домов застройщиком все же были сданы – 8 из 26. Правда, жить в них, как оказалось, практически невозможно.

История вокруг многострадальных корпусов ЖК «Царицыно» продолжается. Спустя много лет простоя несколько домов застройщиком все же были сданы – 8 из 26. Правда, жить в них, как оказалось, практически невозможно – владельцы квартир жалуются на многочисленные дефекты и опасаются за собственную безопасность.

О проблемах ЖК «Царицыно» писалось неоднократно. Грандиозный проект «нулевых» сулил дольщикам миллион квадратных метров жилых площадей, а также школу, детские сады, поликлинику и прочие блага цивилизации. Для реализации задумок были привлечены средства крупных российских и зарубежных банков и деньги будущих жильцов.

Общий объем инвестиций оценивался в 52 млрд рублей.

Представители ОАО «МКХ» (Московский комбинат хлебопродуктов, входит в группу компаний «Настюша», которая является крупнейшим в столице хлебопроизводителем и выступает застройщиком ЖК «Царицыно») обещали сдать объекты еще в 2012 году, но, увы, большинство из них до сих пор находятся в «зависшем» состоянии.

Источник фото: novostroy.ru 

Чтобы помочь обрести заветные «квадраты» шести тысячам семей, к решению проблемы подключилась столичная мэрия и депутаты Госдумы. Вместе они составили «дорожную карту». Одобренный Минстроем документ предусматривал целый ряд мер, гарантирующих завершение работ до конца 2021 года с привлечением новых инвесторов.

Подключились к ситуации и правоохранительные органы. Против гендиректора «Настюши» Игоря Пинкевича было заведено уголовное дело. Он подозревается в мошенническом выводе из проекта около 38 млрд рублей. В декабре Пинкевич был арестован, но разбирательство продвигается крайне медленно.

Тем временем, застройщик всеми силами пытается затянуть банкротство, выдумывая истории о якобы имеющем место рейдерском захвате и привлекая сомнительные фирмы, которые, по мнению дольщиков, помогают Пинкевичу выводить ликвидные активы и делать проект крайне непривлекательным для новых инвесторов.

При этом руководство компании заверяет, что выполняет свои обязательства перед людьми.

И действительно, «Настюша» все же сдала несколько домов. Об их качестве весьма наглядно говорят многочисленные фотографии и видеозаписи, которые публикуют «счастливые» владельцы.

Видео: youtube.com/ Группа Инициативных Дольщиков 

На снимках видны дыры в стенах, отвалившиеся плиты, залитые водой потолки, торчащая проводка. Многие жалуются на холод в квартирах. Иными словами, уже сейчас дома нуждаются в капитальном ремонте и утеплении. 

Источник фото: vk.com/caricyno2 

PrtScr: youtube.com / hochupokazat

PrtScr: youtube.com / hochupokazat

Кроме того, как выяснили те, кто живет в корпусах первой очереди, в домах отсутствует пожарная сигнализация, что является грубейшим нарушением требований безопасности.

PrtScr: vk.com/caricyno2 

Казалось бы, для самой провальной стройки десятилетия факт сдачи домов уже в каком-то смысле прорыв: люди получили, наконец, ключи от своих квартир. Но смогут ли они жить в таких условиях – большой вопрос.

Нынешнего застройщика это, по всей видимости, мало волнует. Формально обещание перед дольщиками он выполнил, а дальше, как говорится, «хоть потоп». Например, если в доме без пожарной сигнализации произойдет возгорание, проблемы лягут на плечи жильцов, а претензии по этому поводу – на мэрию и другие государственные ведомства.

Особенно возмутительными на этом фоне выглядят предпринимаемые попытки обелить «зернового короля». Чтобы оспорить правомерность ареста Пинкевича, сторона обвиняемого привлекла даже бизнес-омбудсмена Бориса Титова.

Адвокат Михаил Захаров объявил, что еще до ареста его подзащитный якобы нашел потенциального инвестора, готового вложить в достройку проблемных домов 62 млрд рублей. Тем не менее, Москомстройинвест информацию опроверг, подчеркнув, что подобные переговоры должны были проходить при участии специалистов ведомства, а они об этом впервые слышат.

Так или иначе, учитывая качество сданных домов и череду скандалов, связанных с именем Пинкевича, доверять этим оправданиям весьма опрометчиво.

Сейчас дольщики собираются на очередной митинг, который запланирован на 16 сентября.

Правда, по мнению юристов, демонстрациями здесь вряд ли поможешь – чтобы решать проблемы быстрее, с претензиями лучше обращаться напрямую в правоохранительные органы.

Именно они в этой ситуации имеют полномочия проводить проверки и фиксировать нарушения прав людей. А власти со своей стороны приложат усилия для реализации той самой альтернативной «дорожной карты».

Сергей Собянин обещает заселить всех обманутых дольщиков ЖК «Царицыно»

Сергей Собянин дал слово дольщикам ЖК «Царицыно» разобраться с недобросовестным застройщиком ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов».

Игоря Пинкевича, главу организации, посадили в тюрьму. Тем временем, мэр столицы начал строительство инфраструктуры возле жилого комплекса.

Часть корпусов, после оформления нужных документов, смогут передать владельцам уже в конце 2018 года.

Ежегодно дольщики заполучают свои законные дома. Заселяется от тридцати до сорока тысяч жилплощадей, построенных согласно долевому договору. При этом, всегда существовал определенный риск. Если человек подписал договор с нечестным инвестором или должником, велика вероятность обмана и потери собственных денег.

«Обманутые дольщики все получат жильё», — Собянин: глава столицы обещает разобраться в ситуации с ЖК «Царицыно»

Мэр столицы Сергей Собянин называет ситуацию с ЖК «Царицыно» — необычным случаем. Поскольку пострадавшие разделены на две группы. Первая – люди, которым выдали ключи от квартир в недостроенном ЖК.

Вторая группа – граждане, которые до сих пор ожидают свое законное жилье. Застройщики перестали идти на любые контакты. Данная ситуация будет рассматриваться в суде.

Собянин поддерживает обманутых дольщиков. Он рассказал, что за шесть лет городские власти помогли разобраться с 36 проблемными новостройками. Свою законную жилплощадь заполучили одиннадцать тысяч обманутых граждан. По словам главы столицы, разобраться в этой ситуации было очень сложно.

Список обманутых граждан насчитывает 4155 людей. Известно, что у 4017 существует вероятность благополучного разрешения проблемы. Пострадавшие дольщики вскоре смогут завершить строительные работы домов, за которые они уже заплатили.

«Обманутые дольщики все получат жильё», — Собянин: городские власти начали строительство инфраструктуры для ЖК «Царицыно»

Сергей Собянин решил оказать помощь гражданам, которые проживают в ЖК «Царицыно». Городское правительство начало строительные работы помещения школы (825 мест), садика (370 мест) и поликлиники для 320 пациентов в 1 смену. Мэр уверяет, что все затраты, которые составят около 2,5 млрд рублей, войдут в Адресную программу инвестиций.

Собянин заключил договор с банками, для финансовой помощи. Эти инвестиции пойдут на достройку корпусов.

На данный момент, в ЖК починили электричество, начали откачивать воду, продолжили внутренние работы с 27 по 31 корпус. Глава обещает всем обманутым гражданам вернуть их квартиры. Даже если понадобится потратить много усилий и времени.

«Обманутые дольщики все получат жильё», — Собянин: мэр обратился в Генеральную прокуратуру

Известно, что в 2006 году начались строительные работы по долевому договору ЖК «Царицыно». Компания «Московский комбинат хлебопродуктов», согласно договору, должна была окончить все работы в 2012 году. Через 5 лет, не дождавшись сдачи объекта, на застройщика Игоря Пинкевича подали в суд. За мошенничество его арестовали в августе этого года.

Мэр Москвы подключил Генеральную прокуратуру. По его словам, эту ситуацию должны разобрать в суде. Некоторые здания ЖК смогут передать владельцам уже в 2018 году. Для этого нужно, как можно раньше, приступить к сбору и оформлению необходимых бумаг.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector