Минстрой предлагает не продлять программу помощи ипотечникам

Минстрой предлагает не продлять программу помощи ипотечникам Строительство

Оформление строительства торговых центров и магазинов

14 Июля 2019 Минстрой предлагает не продлять программу помощи ипотечникам Строительство

Порядок оформления строительства спорт клуба / фитнесс-центра / спорткомплекса

13 Июля 2019

Регистрация права 31 Октября 2018 15:35, Летушова Анна

Минстрой заявил, что продлит программу помощи ипотечникам, столкнувшихся с трудными жизненными обстоятельствами. Министерство реализует проект, который позволит гражданам получить ещё большую помощь, чем раньше.

Программа действует с 2015 года, а деньги на погашение задолженности получили уже более 10 тысяч людей. На очереди осталось менее 3,5 тысяч граждан, которые ещё могут успеть воспользоваться помощью государства.

Также деньги получат родители детей, обучающихся в университетах на очной форме обучения, если их возраст не превышает 24 лет.

Напомним, что социальная программа должна была закончиться в марте, но министерство решило продлить её до 31 мая. Участвовать в ней могут не все ипотечники. Помощь будет оказана ветеранам боевых действий, опекунам двух и более несовершеннолетних детей либо одного и более инвалидов или детей-инвалидов.

Такой набор социальных групп неслучаен. В министерстве заявили, что к ним за помощью чаще всего обращаются именно такие граждане, и им в первую очередь требуется поддержка государства.

  • Минстрой предлагает не продлять программу помощи ипотечникам Разрешение на строительство (РнС) коммерческого объекта необходимо для постановки его на кадастровый учёт и оформления прав собственности. … Читать подробнее
  • Минстрой предлагает не продлять программу помощи ипотечникам Разрешение на строительство (РнС) коммерческого объекта, в том числе и спортивного, ― документ, без которого в дальнейшем не получится получить … Читать подробнее
  • Минстрой предлагает не продлять программу помощи ипотечникам Складские помещения необходимы для нормального рабочего процесса предприятия или магазина, а так же для хранения личных вещей граждан … Читать подробнее
  • Минстрой предлагает не продлять программу помощи ипотечникам 29 мая Президент России подписал закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ». Новшества коснулись тех пунктов, которые контролируют … Читать подробнее
  • 15.05.2019 В апреле 2019 года сайт Росреестра напомнил владельцам недвижимого имущества о действенном способе защиты собственности от мошеннических действий … Читать подробнее

Минфин и ЦБ предложили продлить помощь ипотечным заемщикам: что это даст?

Если Минфин найдет деньги на продление программы помощи ипотечным заемщикам, заканчивающейся 31 мая, то мнение АИЖК и Минстроя будет вторичным, считает старший научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Александра Бурдяк.

Минстрой предлагает не продлять программу помощи ипотечникам

Будущее программы помощи ипотечным заемщикам

На сегодняшний день практически все выделенные на программу средства, около  четырех с половиной  миллиардов рублей, уже израсходованы. За продление программы выступают Центробанк и Минфин, в то время как Минстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию выступают за прекращение программы, сообщает «Коммерсант».

«Если Минфин выделит деньги, то почему бы не продлить программу. Мне кажется, что мнение АИЖК и Минстроя в этом случае будет вторичным.

Экономический кризис у нас не закончился, поэтому семьи, находящиеся в сложном финансовом положении, никуда не делись.

Если такая поддержка будет предоставляться на регулярной основе, то она позволит поддержать семьи, выпавшие из траектории финансовой устойчивости», — комментирует ФБА «Экономика сегодня» эксперт.

Согласно условиям программы банки реструктурируют проблемную ипотеку по ставке не выше 12% годовых, при этом часть ежемесячного платежа клиенту компенсирует государство. Максимальный объем господдержки ограничен 600 тысячами рублей.

По мнению Бурдяк, отказ  от программы возможен в случае стабилизации экономики и переходу ее в фазу стабильного роста: «Если у нас все будет предсказуемо, начиная от динамики цен, и заканчивая динамикой доходов населения, то люди четко будут понимать, на какой работе они смогут получать приемлемую зарплату для выплаты ипотеки. Но пока такого не происходит,  сохраняются риски в виде скачков цен на жилье и снижения доходов населения».

Минстрой предлагает не продлять программу помощи ипотечникам

Возможные изменения программы 

Ряд экспертов выступает за изменение условий работы программы помощи ипотечным заемщикам, предлагая направить ее, прежде всего, на поддержку валютных заемщиков, а по рублевым пересмотреть.

«Такое разделение мне кажется неуместным, потому что проблема валютных заемщиков можно назвать делом прошлых лет.

Сейчас население практически не берет валютно-ипотечные кредиты, да и банки предпочитают занимать в  национальной валюте, осознавая неопределенность этих условий.

Соответственно вопрос валютной ипотеки представляется разовым и точечным, но многие люди уже решили проблему и реструктурировали свой долг, найдя точки соприкосновения с банками.

Решение помогать только валютным ипотечникам выглядело бы странно. Если программа ипотеки станет функционировать в нормальном режиме, а все условия, скачки и риски будут оговорены, то отдельная программа поддержки вовсе не нужна.

Но пока ситуация и на рынке труда, в экономике и на рынке жилья не столь стабильна. И если государство в текущих условиях возьмет на себя компенсирование сверхрисков в экономики, то это положительный момент», — уверена Бурдяк.

Банковский сектор здесь выступает также за продление программы в ее нынешнем виде, так как она позволяет их клиентам найти приемлемые условия для выплаты одобренной ранее ипотеки. «Банки всегда серьезно относятся к плохим кредитам, потому что те портят им статистику.

 В то же время нет никаких гарантий, что такая программа помощи снимет все проблемы и риски с банков. Очевидно, что какая-то часть заемщиков уже не подъемна, и главный вопрос звучит следующим образом: кому из заемщиков стоит помогать и каким образом», — резюмирует эксперт.

 

Андрей Петров

Новости СРО

Понедельник, Май 29, 2017

Минстрой предлагает не продлять программу помощи ипотечникам

Обсуждение продления программы поддержки ипотечных заемщиков зашло в тупик.

В то время как Минфин и Центробанк выступили за продление программы, Минстрой, ответственный за исполнение соответствующего поручения правительства, в своих предложениях отметил: вместо того чтобы помогать заемщикам материально, стоит повысить их финансовую грамотность. В правительстве Минстрою указали: вопрос проработать и представить предложения по существу.

О том, что правительство вернуло предложения Минстроя о дальнейшей реализации программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной ситуации, на доработку, написал «Коммерсант» со ссылкой на источники, «близкие к обсуждению вопроса». Срок, данный Минстрою на исправление предложений, — 29 мая. Документ отправлен на доработку с формулировкой «нет информации об объеме поддержки для удовлетворения заявок граждан».

Поручение проработать возможность продления программы помощи ипотечным заемщикам премьер-министр Дмитрий Медведев дал в начале мая. Оно было адресовано Минстрою, Минфину, Минэкономики, Банку России, Минюсту и АИЖК.

Минстрой осуществлял сбор предложений со всех заинтересованных ведомств, должен был консолидировать их и представить в правительство.

Однако в финальном документе Минстроя фактически были проигнорированы рекомендации ЦБ и Минфина, которые направили предложения о целесообразности продолжении программы.

«Минстрой предложил акцентировать внимание на повышении финансовой грамотности заемщиков, отказавшись от прямой финансовой помощи»,— рассказал «Ъ» один из его собеседников. По сути, предложения Минстроя сводились к организации бесплатных консультаций.

На публичные возражения Минфина в Минстрое заявили: Минфин в своих предложениях указал что «считает продление программы нецелесообразным, но утверждает, что сохранить меры поддержки необходимо».

При этом именно Минфин должен определить возможные источники финансирования реализации мер поддержки, указывают в Минстрое. В Минфине же настаивают на том, что источники финансирования были предложены.

«Для оказания этой поддержки считаем возможным использование имеющихся ресурсов АИЖК»,— сообщили в пресс-службе Минфина.

У АИЖК действительно есть ресурсы, которые можно было бы использовать, считают собеседники «Ъ». Это может быть прибыль АИЖК (13,7 млрд руб. за 2016 год) или средства спецфонда (чуть более 2 млрд руб.

), одной из задач которого (как следует из учредительных документов) является «реализация программ помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, оказавшихся в трудной ситуации, в том числе из-за кризисных явлений в экономике».

Таким образом, вопрос о помощи около 20 тыс. ипотечных заемщиков, которые подали заявки на получение господдержки, но не успели ее получить из-за исчерпания лимита денежных средств (всего на программу было выделено из бюджета 4,5 млрд руб.), до сих пор остается открытым.

«На мой взгляд, ответственность за проблему должны нести все стороны процесса, которые согласовали изменение условий программы, — прокомментировал ситуацию главный экономист «ПФ-Капитал» Евгений Надоршин.

— Из-за проблем с организацией процесса тысячи людей оказались втянуты в программу без внятных правил игры и параметров ее окончания. Теперь правительство, профильные ведомства и АИЖК должны нести солидарную ответственность.

Читайте также:  На Курилах предлагают ипотеку под 0%

Учитывая предстоящие в следующем году выборы, правительство крайне заинтересовано в том, чтобы разрешить эту конфликтную ситуацию».

Сохранить как PDF файл

Темы: Минстрой РФ, программа помощи ипотечным заёмщикам, финансирование

Нуждающимся ипотечникам раздадут по полтора миллиона

Программу поддержки ипотечных заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию, могут продлить до конца мая. Минстрой уже подготовил поправки в постановление. Помимо продления сроков новый вариант постановления предусматривает изменение объемов и условий предоставления помощи.

Минстрой предлагает не продлять программу помощи ипотечникам

Сейчас ипотечники могут рассчитывать на возмещение от Агентства ипотечного жилищного кредитования не больше 20 процентов от остатка основного долга, максимальная сумма составляет 600 тысяч рублей. Ее хотят увеличить до полутора миллионов, но не больше 30 процентов от остатка основного долга.

  • Это касается родителей, у которых есть как минимум двое несовершеннолетних детей или граждан, являющихся опекунами, инвалидов или имеющих детей инвалидов, а также ветеранов боевых действий.
  • Кроме того, прежние условия с возмещение до 600 тысяч хотят оставить для родителей или опекунов с одним несовершеннолетним ребенком, а также для граждан, на иждивении которых находятся студенты-очники до 24 лет, передает РГ.
  • Напомним, ранее первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что программа поддержки ипотечного кредитования продлена до 1 марта 2017 года.

Он также подчеркнул, что поддержка проблемных ипотечников по итогам 2016 года составит 1,5 млрд руб. вместо 4,5 млрд, заложенных ранее на финансирование программы.

Данная программа была принята в апреле 2015 года, изначально в нее были заложены параметры, аналогичные условиям 2009 года, когда просрочка по ипотечным кредитам составляла 7% от общего объема. По итогам 2015 года проблемных кредитов было до 3%, добавил первый вице-премьер.

Как ранее сообщала Правда.Ру, Минстрой предложил использовать средства материнского капитала на ежемесячное погашение ипотечного кредита на время декретного отпуска одного их родителей. Сейчас средства из маткапитала могут идти только на погашение процентов, на строительство или первоначальный взнос по ипотеке.

«На три года, пока один из родителей находится в отпуске по уходу за ребенком, мы можем по сути обнулить ежемесячный ипотечный платеж, пока человек обратно не выйдет на работу», — пояснил замглавы Минстроя Никита Стасишин, передает ТАСС.

Добавим, популярность ипотеки в последнее время только растет. К примеру, ипотека стала самым быстрорастущим кредитным направлением в Москве по итогам 2016 года, увеличившись за год более чем на 16%. По данным Банка России, на 1 декабря 2016 года объем выданных жилищных кредитов в столице составил 496,5 млрд руб., из которых более 491 млрд руб. пришлось на ипотечное кредитование.

Что выгоднее — аренда или ипотека?

Правительство разработает программу помощи проблемным ипотечникам

Депутаты из регионов попросили российское правительство продлить программу помощи ипотечным заемщикам, которые оказались в трудном финансовом положении, и дополнительно профинансировать ее…

Минстрой предлагает не продлять программу помощи ипотечникам

До 22 мая Минфин, Минстрой, Минэкономразвития, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Банк России должны предложить кабмину способы поддержки ипотечных заемщиков, которые не воспользовались государственной программой помощи ранее.

Государственная программа помощи отдельным категориями заемщиков, которые оказались в трудном финансовом положении, были разработана и принята российским правительством в 2015 году. Реализация программы должна была завершиться в марте 2017 года.

Она предполагает снижение ипотечной ставки и частичное прощение долга семьям, воспитывающим несовершеннолетних детей, если их доходы с момента наступления кризиса упали более чем на 30%. До 20% остатка суммы займа (но не больше 600 тысяч рублей) таких граждан обязалось заплатить государство.

Для участия в программе суммарный ежемесячный доход граждан после выплаты платежа по кредиту должен составлять не более 1,5 прожиточного минимума (из расчета на каждого члена семьи), а задолженность по кредиту должна быть в пределах от 30 до 120 дней.

Планировалось, что в рамках программы окажут помощь 20 тысячам россиян, общий объем ее финансирования составил 4,5 миллиарда рублей. Из-за большого количества желающих поучаствовать в программе правительство продлило ее до конца мая, но немного изменило условия – повысило сумму возмещения по ипотеке до 30% (но не более 1,5 миллиона рублей).

Вокруг программы создали ажиотаж, однако далеко не все смогли ею воспользоваться: по информации АИЖК, на сегодняшний день в программе приняли участие 18 тысяч россиян.

Многие граждане не успели подготовить все документы к нужному сроку, кроме того, с начала марта некоторые банки отказывались работать по программе, объясняя это нехваткой субфинансирования.

https://www.youtube.com/watch?v=hcB4ALjGc_4

Региональные депутаты, в частности, из Вологодской и Архангельской областей, попросили кабмин продлить программу помощи проблемным ипотечным заемщикам и выделить на нее дополнительные средства. Депутаты Госдумы также считают, что нужно продлить срок действия выписок из ЕГРН, которые были выданы ранее, или выдавать заемщикам новые документы, не требуя при этом уплаты госпошлины.

Медведев выделил 2 млрд. рублей на продолжение программы помощи ипотечным заемщикам

Накануне глава правительства РФ Дмитрий Медведев подписал поручение о выделении 2 млрд. рублей на продолжение программы помощи ипотечным заемщикам. Обсуждение шло два месяца: профильные ведомства не могли договориться о том, сколько средств и каким категориям заемщиков выделять. Это решение ожидается в ближайшие дни.

Накануне Минфин объявил, что новая программа помощи россиянам, испытывающим проблемы с погашением ипотеки, может стартовать в июле с бюджетом 2 млрд. рублей. Источником финансирования ведомство назвало Резервный фонд правительства. Позже стало известно, что Дмитрий Медведев подписал поручение Минстрою и Минфину о выделении этих средств.

Замглавы Минфина Алексей Моисеев заявил, что новая программа будет более гибкой, чем ее предшественница. В частности, планируется создать спецкомиссию, в которую войдут представители ЦБ, АИЖК, Минфина и Минстроя.

Заниматься она будет отбором проблемных заемщиков. Данная комиссия также будет принимать решения по спорным вопросам, когда, например, жилплощадь заемщика на 1 кв.

м больше условий программы, но очевидно, что заемщик нуждается в помощи.

Программу оказания помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, которые оказались в затруднительном финансовом положении, правительство приняло в 2015 году. Согласно плану действовать она должна была до марта 2017 года. В рамках программы планировалось оказать помощь 20 тыс. заемщиков, для чего АИЖК выделило 4,5 млрд. рублей.

Программа позволяла людям, доход которых резко сократился, получить частичное списание долга по ипотеке или снижение ставки. На послабление условий кредита могли рассчитывать семьи, имеющие детей, не достигших совершеннолетия, доход которых сократился более чем на 30%. Определенные требования были прописаны и для самих квартир, оформленных в ипотеку.

Споры о параметрах новой программы продолжались с начала мая, когда премьер-министр дал поручение проработать данный вопрос. Минстрой, Минфин, Минэкономразвития и ЦБ не могли определиться с тем, в каком виде и с каким бюджетом должна быть продлена программа, а также каким категориям заемщиков в ее рамках должна быть оказана помощь.

Как отмечают эксперты, обсуждение показало, что, осознавая в полной мере всю социальную значимость проблемы ипотечников, никто не хочет платить за программу. Они считают, что дело не только в большом количестве проблемных кредитов (25–30 тыс.), но и в том, что государство не хочет создавать прецедент прямых дотаций за ошибочное поведение.

Перрон останется: россиянам хотят продлить льготную ипотеку

В 2020 году Россия пережила ипотечный бум — объем выдачи кредитов стал рекордным. Ажиотаж подогрела программа льготной ипотеки под 6,5% годовых. Обратной стороной стал взлет цен на жилье, в первую очередь на новостройки.

Эксперты указали на риски перегрева рынка, но программу продлили до июля 2021 года. Сейчас обсуждается очередное расширение срока ее действия.

Нужно ли продлевать льготную ипотеку и ждать ли очередного скачка цен на жилье, выясняли «Известия».

Надо брать

В прошлом году россияне взяли рекордное количество ипотечных кредитов — почти на 4 трлн рублей. И еще на 600 млрд рублей рефинансировали старые ипотечные кредиты под более низкую ставку — тоже абсолютный максимум. Спрос подстегнула госпрограмма льготной ипотеки и снижение ключевой ставки ЦБ. В декабре 2020-го средневзвешенная ставка по ипотеке за год снизилась до 7,36%.

Читайте также:  Предложение: не повышать коэффициент налога на имущество

Жилищные кредиты на новостройки по ставке 6,5% выдаются с апреля 2020 года, а разницу между льготной и рыночной ставкой возмещает государство. Вдобавок регулятор предпринял резкое снижение ключевой ставки, что удешевило стоимость кредитов.

В итоге только льготных ипотечных кредитов россияне набрали на триллион рублей. Доля таких кредитов на покупку первичного жилья в 2020 году выросла до 40% (по сравнению с 24% в 2019-м).

Но есть и обратная сторона медали. Ипотечный ажиотаж взвинтил цены на жилье — новостройки подорожали на 15%, что существенно выше уровня инфляции.

Ипотечный ажиотаж происходил на фоне кризисного падения доходов населения — возросла доля кредитов с платежом к доходу выше 80%.

Это создало риски перегрева ипотечного рынка: эксперты не исключили, что скоро многие россияне не смогут платить по кредитам.

В ЦБ ранее указали на то, что в случае продления программы льготной ипотеки на покупку жилья у застройщиков под 6,5% есть риски перегрева рынка. Впрочем, регулятор заверил, что пока беспокоиться не о чем и ипотечный кризис России не грозит. Программу льготной ипотеки, которая должна была завершиться в ноябре прошлого года, продлили до июля 2021-го.

Этого мало

Сейчас, как заявил премьер-министр России Михаил Мишустин, власти готовы пойти дальше и рассматривают вопрос продления льготной ипотеки для новостроек. По его словам, обсуждаются объемы и формат продолжения программы.

«Используя ее, более 470 тыс. человек купили квартиры на выгодных условиях. В середине этого года программа завершается. По поручению президента правительство прорабатывает вопрос об объемах и формате ее продолжения», — сообщил премьер.

Он подчеркнул, что в прошлом году было введено в строй более 80 млн кв. метров жилья. Это показатель, сопоставимый с докризисным 2019 годом. «Впервые в современной истории строительная отрасль пережила кризисные явления в экономике без потерь», — сказал премьер.

Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил ранее о том, что ведомство поддерживает продление программы льготной ипотеки в скорректированной форме и после 2021 года. Кредитный лимит по программе — 12 млн рублей в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 6 млн рублей — в других регионах. Первоначальный взнос составляет 15%.

А нужно ли?

Опрошенные «Известиями» эксперты разошлись во мнениях относительно необходимости продления действия льготной ипотеки и возможного влияния такого шага на рынок. Например, пока неясно, насколько велик окажется поток желающих запрыгнуть «в последний вагон».

Так, по мнению Николая Пашкова, гендиректора агентства недвижимости Knight Frank Saint-Petersburg, спрос, который стимулирует льготная ипотека, уже исчерпан.

А потому сохранение или отмена незначительно повлияет на ситуацию на рынке в целом.

«Как показывает наш опыт, периоды высокого спроса, обусловленные внешними факторами, составляют, как правило, два-три квартала, после чего он исчерпывается и наступает охлаждение рынка», — пояснил эксперт.

Елена Ботош, руководитель направления ипотеки Уральского банка реконструкции и развития, считает, что ипотека с господдержкой не была решающим фактором в росте спроса.

«Выросло число всех ипотечных сделок и по обычным программам банков: сыграл роль отложенный спрос, и пока ипотечные ставки находятся на историческом минимуме. К примеру, по стандартной программе ипотечного кредитования на строящуюся недвижимость средняя ставка составляла около 7–7,5%. Что не слишком отличается от ставки по госпрограмме», — указывает она.

За чей счет

Аналитики обращают внимание и на то, что инициатива идет вразрез с ужесточением денежно-кредитной-политики: Банк России начал повышать ключевую ставку. В апреле она выросла уже до 5% годовых. К смене курса ЦБ подтолкнул разгон инфляции. К февралю инфляция в годовом выражении достигла 5,7%, в марте — 5,8%, в апреле — 5,5% что значительно превышает таргет регулятора — 4%.

ЦБ окончательно дал понять, что цикл смягчения денежно-кредитной политики завершен. Дальнейший рост ставки означает и увеличение ставок по кредитам, в том числе и ипотечным. Но разницу между льготной ставкой и рыночной по-прежнему должно компенсировать государство.

«Согласно прогнозам Банка России, уровень ключевой ставки к концу 2021 года может составить 4,5–5,4%, а к концу 2022 года — достичь 6,3%. То есть процент по льготной ипотеке будет приближен к уровню ключевой ставки.

Разницу между ставкой льготной ипотеки и рыночной ставкой должно компенсировать государство, — говорит Екатерина Безсмертная, руководитель факультета экономики и бизнеса Финансового университета.

— Из каких источников и в каком объеме планируется производить эту компенсацию — не совсем понятно».

В то же время, как отмечает председатель Санкт-Петербургского регионального отделения «Деловой России» Дмитрий Панов, с учетом политики ЦБ по сдерживанию инфляции и увеличению ключевой ставки, полная отмена льготной ипотеки может привести к росту средневзвешенных ипотечных процентных ставок до 7,5–8% к концу этого года.

Дальше от центра

Подстегиваемый рекордным кредитованием квадратный метр заметно подорожал. По итогам 2020 года цены на первичку в зависимости от города выросли в среднем на 15–30%.

Одновременно в период пандемии, массового оттока зарубежной рабочей силы и заморозки строек на 2% снизились темпы ввода в эксплуатацию нового жилья, что тоже толкнуло цены на недвижимость вверх.

На сколько еще может подорожать жилье?

Как отмечает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский, новостройки будут дорожать в любом случае, пока не решен вопрос с ценообразованием на рынке строительных материалов и дефицитом рабочей силы. Эксперт прогнозирует удорожание первичных объектов на на 10–15%, вторичного рынка — в рамках уровня инфляции 5–6%.

С другой стороны, цены на недвижимость в 2021 году уже достигли своего максимума. Среднее подорожание вторичного и первичного рынка за год на начало марта составило 19,8%.

В крупных городах России — Москве, Московской области, Санкт-Петербург, Сочи, Калининграде — позитивный эффект от программы практически нивелирован ростом цен на первичном рынке, указывает Ольга Терентьева, профессиональный брокер.

Поэтому, подчеркивают аналитики, программу нужно корректировать — продлевать только в тех регионах, где спрос еще недостаточный. Пока ударные темпы строительства сохраняются лишь в Центральном федеральном округе.

Минстрой не против продления программы помощи ипотечным заемщикам — Мень

26 мая 2017, 11:49

Москва. 26 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Минстрой не против продления программы помощи ипотечным заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, заявил журналистам в пятницу руководитель ведомства Михаил Мень.

«Если Минфин укажет источники (финансирования — ИФ), мы абсолютно не против. На наш взгляд, это должно быть не обязательно продление программы в ее нынешнем виде, с теми же критериями, которые работали. Пока идет обсуждение, источники нам неведомы. Если Минфин определится с источниками, мы готовы подключаться», — сказал М.Мень.

Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина сообщала, что ЦБ выступает за продление госпрограммы поддержки ипотечных заемщиков.

«Программа правительства, 4,5 млрд рублей было выделено, долго не работала, но последние месяцы, после того, как смягчили критерии доступа к этой программе, практически вся она израсходована.

Больше 3 млрд было выплачено сейчас, и обязательства взяты на 4,5 млрд. Сейчас идет вопрос о том, будут ли продлевать эту программу.

На мой взгляд, надо ее продлевать, потому что это способ поддержки незащищенных людей», — сказал Э.Набиуллина.

Как отмечал ряд СМИ, позиция Минстроя по поводу продления программы помоши ипотечникам не совпадает с мнением Минфина и ЦБ.

В частности, газета «Коммерсантъ» в пятницу со ссылкой на источники сообщила, что правительство вернуло предложения Минстроя о дальнейшей реализации программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной ситуации, на доработку. Срок исправления предложений Минстроя — 29 мая.

«Минстрой предложил акцентировать внимание на повышении финансовой грамотности заемщиков, отказавшись от прямой финансовой помощи», — рассказал изданию один из источников.

Читайте также:  Аренда самой дешевой квартиры в москве стоит 23 тысячи в месяц

По словам еще одного источника, предложения Минстроя, по сути, сводились к организации бесплатных консультаций. В Минстрое сообщили, что, по мнению ведомства, «поддержка ипотечных заемщиков, оказавшихся в трудной финансовой ситуации, может быть сохранена в том или ином виде», но не прокомментировали суть ранее данных предложений.

Поручение проработать возможность продления программы помощи ипотечным заемщикам премьер-министр Дмитрий Медведев дал в начале мая. Оно было адресовано Минстрою, Минфину, Минэкономики, АИЖК, ЦБ и Минюсту. Минстрой осуществлял сбор предложений со всех заинтересованных ведомств, должен был консолидировать их и представить в правительство.

Программа помощи ипотечным заемщикам в трудном положении, запущенная в апреле 2015 года, была сначала продлена до 1 марта 2017 года, а затем до 31 мая.

В рамках программы банки реструктурируют проблемную ипотеку по ставке для клиента не выше 12% годовых. Часть ежемесячного платежа заемщика (либо основного долга в случае валютной ипотеки) компенсируется банкам государством.

Выплачивает возмещение АИЖК, для этих целей оно было докапитализировано из бюджета на 4,5 млрд рублей. Один заемщик в рамках программы может получить от государства помощь в размере не более 600 тыс. рублей.

Для участия в программе граждане и их недвижимость должны соответствовать ряду требований, определенных в соответствующем постановлении правительства.

Минфин и ЦБ поддерживают программу помощи ипотечникам, Минстрой и АИЖК — нет

Вчера истек срок исполнения поручения премьера Дмитрия Медведева, в рамках которого Минстрою, Минфину, ЦБ, Минэкономики, АИЖК и Минюсту было необходимо представить в правительство предложения о дальнейшей реализации программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации.

Ведомствам поставили задачу проанализировать выполнение действующей программы. Формально ее срок истекает 31 мая, однако по факту практически все средства, выделенные на нее (4,5 млрд руб.), израсходованы уже по состоянию на март.

Пресс-секретарь Дмитрия Медведева Наталья Тимакова, вчера не ответила на вопрос «Ъ» о ходе исполнения данного поручения.

На официальные запросы в ведомствах, перечисленных в поручении, ничего конкретного не ответили. В АИЖК «Ъ» сообщили, что направили предложения, но до их обсуждения воздержатся от комментариев. «Минфин направил свою позицию в Минстрой как ответственному исполнителю,— сообщили в пресс-службе ведомства.

— Решение остается за правительством». В пресс-службе Минэкономики сообщили, что принимают участие в проработке данного вопроса совместно с Минфином и АИЖК. «Минюст России примет участие в рассмотрении соответствующих предложений… в установленном порядке»,— сообщили в Минюсте.

В ЦБ на запрос «Ъ» не ответили.

Госпрограмма помощи ипотечным заемщикам была запущена в апреле 2015 года.

В рамках программы банки реструктурируют проблемную ипотеку по ставке не выше 12% годовых, при этом часть ежемесячного платежа клиенту компенсирует государство (максимальная сумма помощи 600 тыс. руб.). На начало мая банки получили 52,3 тыс.

заявлений на реструктуризацию в рамках программы, из которых было подтверждено соответствие условиям по 34 тыс. заявкам (18,5 тыс. из них уже реструктурированы). Большая честь заявок пришлась на февраль—март 2017 года.

Шквал заявок спровоцировала либерализация требований к потенциальным получателям помощи, которая была объявлена одновременно с продлением срока программы с 1 марта до 31 мая. Из-за огромного количества заявок — за февраль—март их число превысило 27,5 тыс.

— оставшийся лимит денег, выделенных на программу, был быстро выбран. В результате порядка 20 тыс.

заемщиков, которые соответствуют требованиям программы и собрали, потратив собственные средства, все необходимые документы для участия в ней, получить помощь из-за нехватки денег не смогут (см. «Ъ» от 18 мая).

В такой ситуации остро встал вопрос о продлении программы и выделении дополнительного финансирования, наиболее вероятный источник этих средств — прибыль АИЖК (составила 13,7 млрд руб. за 2016 год, согласно международной отчетности). По информации «Ъ», за выступили Минфин и ЦБ.

«Ситуация, когда тысячи людей собрали справки и оказались вне программы, ненормальна и вызывает социальную напряженность»,— говорит источник «Ъ», близкий к правительству. Однако, по словам других собеседников «Ъ», резко против продолжения помощи ипотечникам выступили профильные структуры — АИЖК и Минстрой, мотивируя свою позицию тем, что помощь не должна быть бесконечной.

Решение предстоит принять правительству, но очевидно, что позиция АИЖК, реализующего программу, будет учтена, указывает собеседник «Ъ».

В то же время, по мнению экспертов, не стоит недооценивать позицию банковского сообщества, которое настаивает на продлении программы. «Это востребованный продукт у заемщиков,— сообщили в пресс-службе РСХБ.

— Продление программы позволит удовлетворить потребности клиентов, которые ранее подали заявление, но не успели воспользоваться возможностями программы из-за ее окончания». Поддерживают продление программы и в ВТБ 24.

«Исходя из нашего опыта, около 60-80% заемщиков после реструктуризации возвращаются в график и продолжают исправно обслуживать свою задолженность»,— уточнил старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов. В Сбербанке отметили, что готовы оперативно возобновить работу в случае продления программы.

При этом банкиры считают, что требования программы необходимо скорректировать в сторону ужесточения, чтобы помочь действительно нуждающимся. «Мы считаем, что программу нужно продлить прежде всего для помощи валютным заемщикам, а в рамках поддержки рублевых желательно скорректировать условия»,— указала зампред Абсолют-банка Татьяна Ушкова.

  • Юлия Локшина, КоммерсантЪ.
  • Источник

Купила квартиру на деньги родителей и теперь не знаю, что делать с декларацией

В феврале мы рассказали о продлении господдержки для ипотечников. По условиям программы заключить договор реструктуризации с банком можно было до 31 мая, а некоторым категориям заемщиков предложили больше денег от государства.

После 23 февраля государство обещало возмещать до 30% долга семьям с двумя детьми, ветеранам и инвалидам. Остальные ипотечники могли, как и раньше, уменьшить долг на 20% или 600 тысяч рублей.

С тех пор никакой новой информации по этой программе не было. И тут…

На сайте АИЖК опубликована информация об остановке программы: новые заявления больше не принимают. Заявления, которые кредиторы уже успели подать, обещают рассмотреть. В официальных новостях АИЖК про отмену программы ничего нет. На сайте Минстроя тоже нет информации про отмену господдержки. Просто написано, что программа того, «выполнила свою задачу».

Заемщики в шоке

АИЖК говорит, что у них закончились деньги для помощи заемщикам. Программа якобы выполнила свою задачу, и 22 тысячи семей получили господдержку.

Всего на эту программу правительство выделяло АИЖК 4,5 млрд рублей. Если эти деньги уже заканчивались в феврале, непонятно, зачем программу продлили до 31 мая 2017 года. А если ее всё-таки продлили, непонятно, почему не выделили еще денег или не прописали четких ограничений в новых условиях.

Мы тоже поверили. Мы руководствовались постановлением правительства и описанием программы на сайте АИЖК. И мы тоже в шоке.

В условиях программы есть информация о выделении АИЖК 4,5 млрд рублей и еще что-то про возможное увеличение бюджета, но это ни о чём не говорит ни нам, ни заемщикам.

Правительство не предупреждало об остатке финансирования, когда в феврале продлевало программу. Руководство АИЖК тоже не говорило, что через 10 дней средства закончатся.

От чиновников официальных комментариев пока нет. 14 марта мы отправили запрос в АИЖК. Надеемся, что нам на него ответят.

Мы не знаем. Банки должны рассмотреть уже поданные заявки от заемщиков. Но АИЖК будет выделять деньги на господдержку по этим заявкам в порядке очереди в пределах выделенного бюджета. Всем денег может не хватить.

Нужно ждать официального ответа от банка. При этом лучше ни на что не надеяться и больше никому не верить на слово.

Попробуйте обратиться в банк. Может быть, их примут и рассмотрят. Но на сайте АИЖК указано, что новые заявки не принимают, поэтому надежды мало. Скорее всего, господдержку по новым заявкам больше никто не получит.

Есть шанс, что программу неожиданно приостановили и так же неожиданно возобновят: следите за ситуацией и на всякий случай храните документы.

Вам их никто не возместит. В условиях госпрограммы нет таких условий. Все расходы на справки и документы несет заемщик, и государство их не компенсирует.

Во время личного приема граждан 10 марта глава Минфина пообещал поддержать валютных ипотечников. Но на той же встрече он ничего не сказал про остановку уже действующей программы, поэтому мы не знаем, кому теперь верить.

В АИЖК пока действуют программы с льготными ставками по ипотеке. Может быть, там найдется что-то подходящее. А еще можно перекредитоваться и снизить переплату, если кредит уже есть.

Госбанки снизили ставки по ипотечным кредитам. Уточните, вдруг где-то согласятся реструктуризировать вашу ипотеку на новых условиях.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector