Как узнать кадастровую стоимость жилья?

Кадастровую стоимость определяют по результатам оценки недвижимости государственными органами. Как правило, она приближена к рыночной цене. Определение кадастровой стоимости регулируется ст. 14 ФЗ-237 от 03.07.2016.

Отчет, который формируется по результатам оценочных работ, дополнен и другими документами, содержащими данные об объекте недвижимости, его характеристиках и прочие. Государственная организация обязана разместить на официальном портале отчетные документы в течение трех рабочих дней от даты их составления.

В свою очередь, регистрационное учреждение проверяет их на протяжении 10 рабочих дней, а затем направляет в уполномоченный орган субъекта РФ уведомление о соответствии или несоответствии установленным требованиям.

ГАЗПРОМБАНК ИПОТЕКА

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

Сведения о кадастровой стоимости можно получить путем заказа выписки из ЕГРН. Форма данного документа утверждена приказом Министерства экономического развития РФ №975 от 25.12.2015.

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

Как определяется кадастровая стоимость квартиры?

Кадастровая стоимость
определяется на основе следующих параметров:

  • средняя расчетная заработная плата в регионе;
  • географическое размещение дома, в котором находится исследуемая квартира;
  • характеристика недвижимости;
  • близость к объектам инфраструктуры;
  • общее состояние квартиры;
  • год постройки;
  • общая площадь и прочие.

Любая из вышеперечисленных характеристик оказывает прямое или косвенное воздействие на кадастровую стоимость, завышая или, наоборот, занижая ее.

Имеет значение даже материалы, используемые для сооружения.

Если в квартире свежий ремонт и восстановлены все коммуникации, заменены окна, двери и прочее, кадастровая стоимость будет на порядок выше, чем при оценке недвижимости в «убитом» состоянии.

В Москве кадастровые стоимости квартир выше, чем у аналогичной недвижимости, которая находится в провинциальном городке. Это в очередной раз подтверждает тесную связь между географическим расположением и ценой.

Кадастровая стоимость через сервис Росреестра

Узнать кадастровую стоимость квартиры через официальный сайт Росреестра можно разными способами. И один из них — использование подраздела «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в разделе «Сервисы».

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

Кликните по иконке в виде домика с нужной надписью. Откроется форма для заполнения. Обратите внимание, что определить кадастровую стоимость можно не только по адресу, но и по другим параметрам:

  • Кадастровому номеру.
    Уникальный код, присвоенный объекту недвижимости при его постановке на учет. Состоит
    из числовой комбинации. Первые две цифры — округ, вторая пара — район,
    следующие 7 или 6 цифр — квартал, последние — порядковый номер объекта недвижимости.
    И если первая часть комбинации может повторяться, то последние цифры — номер,
    который присваивается непосредственно жилью данного квартала. Благодаря этому и
    достигается уникальность кадастрового номера.
  • Условному номеру. Набор
    числовых символов, присваиваемых объектам недвижимости до 2002 года.
  • Номерам прав или ограничений.

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

В данном случае речь пойдет о поиске кадастровой стоимости по адрес. В предложенной форме поставьте отметку около соответствующего пункта. Далее выберите субъект (область, в которой находится квартира). Укажите район, тип населенного пункта и его наименование, тип улицы и ее название, номер дома и квартиры. При необходимости отметьте номер корпуса или строения.

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

По завершении заполнения формы введите символы с картинки в пустой строке и нажмите на кнопку «Сформировать запрос».

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

Сформируется отчет, где кроме требуемой кадастровой
стоимости, даты ее внесения, определения и утверждения, будут указаны и другие
данные, такие как статус объекта, площадь, тип и прочее.

Кадастровая стоимость на Публичной карте

Следующий способ поиска кадастровой стоимости квартиры предполагает использование все того же раздела «Сервисы» на официальном сайте Росреестра. Перейдите в него и выберите подраздел «Публичная кадастровая карта».

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

Откроется карта, используя которую можно узнать данные
любого объекта недвижимости, включая кадастровую стоимость. Преимущество
данного сервиса заключается в удобстве применения. Существует возможность
измерить расстояние между точками, отмеченными на карте, установить границы и
прочее.

Чтобы определить кадастровую стоимость квартиры по адресу на Публичной карте, откройте поиск, кликнув левой кнопкой мышки по значку с лупой. Выберите «Адреса» в открывшемся списке. Введите адрес в пустой строке. Нажмите на кнопку «Найти».

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

Откроется приближенная схема участка, окружающего дом,
в котором находится желаемый объект. Нажать на иконку «Объекты в точки» и
совершить левый клик в нужном месте. Откроется таблица с данными объекта. В них
входит адрес, кадастровый номер, стоимость и другая информация.

Обратите внимание! Сведения, полученные по Публичной карте, используются в ознакомительных целях и не имеют юридической значимости. Для получения официального документа с подписью и печатью следует обратиться в уполномоченные органы.

Как пересмотреть кадастровую стоимость?

Поскольку от кадастровой стоимости зависит размер уплаченного налога за недвижимость, собственникам выгодно, чтобы их недвижимость была оценена, как можно ниже. В связи с этим, случаи оспаривания результатов работы независимых экспертов нередки.

Согласно ФЗ-135 от 29.07.1998, кадастровая стоимость
квартиры или другого объекта недвижимости может быть пересмотрена. Для этого
нужно обратиться в суд или потребовать созыва специальной комиссии.

Основания для пересмотра кадастровой стоимости следующие:

  • сведения, используемые для определения цены объекта недвижимости, оказались недостоверными;
  • даты установления рыночной и кадастровой стоимости в отношении одного и того же объекта совпадают.

Куда именно обращаться для оспаривания кадастровой стоимости — в суд или специальную комиссию — решает заявитель. Если им является физическое лицо, можно обойтись без созыва комиссии. Что касается организаций, этот этап обязателен. Комиссии функционируют при каждом региональном отделении Росреестра.

Как узнать кадастровую стоимость

В этой статье мы рассмотрим способы получения информации об объекте недвижимости и расскажем, как узнать кадастровую стоимость, а также ответим на следующие вопросы:

  1. Как узнать кадастровую стоимость квартиры?
  2. Как узнать кадастровую стоимость по адресу?
  3. Как узнать кадастровую стоимость бесплатно?
  4. Как узнать кадастровую стоимость онлайн?

Бесплатная консультация юриста:

Любому собственнику недвижимости необходимо платить налоги. В случае, если налог на вашу недвижимость исчисляется из ее кадастровой стоимости, вам может понадобиться узнать кадастровую стоимость.

Кадастровая стоимость — это стоимость Вашей недвижимости, внесенная в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Кадастровую стоимость определяют независимые оценщики, а утверждают региональные или местные органы власти.

Вы можете узнать кадастровую стоимость любого объекта недвижимости — квартиры, помещения, жилого дома или земельного участка.

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

Существует несколько способов узнать кадастровую стоимость недвижимости:

  1. Юридически значимый документ;
  2. Справочная информация в электронном виде;
  3. Публичная кадастровая карта.

Бесплатная консультация юриста по вопросам кадастровой стоимости по телефону: +7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

1. Юридически значимый документ

Если вам требуется юридически значимый документ, то вы можете заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости, которая предоставляется бесплатно.

Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости можно:

  • В офисах федеральной кадастровой палаты;
  • В многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ);
  • С помощью сайта Rosreestr.ru.

С помощью сайта Росреестра вы можете выбрать удобный офис федеральной кадастровой палаты или записаться на прием для получения выписки. Вам поможет специальный сервис на сайте Росреестра «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Перейти на сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием«

За получением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости вы также можете обратиться в ближайший МФЦ.

Самый простой способ заказать справку и узнать кадастровую стоимость, это воспользоваться сайтом Росреестра с помощью сервиса «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости».

Перейти на сервис «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости«

Заполните форму и сформулируйте заявку. Убедитесь, что заявка принята и запишите ее номер. По номеру заявки можно будет отслеживать ее статус.

Срок предоставления справки о кадастровой стоимости — 5 дней с момента приема запроса.

Читайте также:  Участок оказался охранной зоной – что делать?

Готовый документ вы можете получить по почте, в офисе или на электронную почту со специальной электронной подписью. Во всех случаях такой документ будет иметь юридическую силу.

Еще статьи по теме «Кадастровая стоимость»:

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

2. Справочная информация в электронном виде

Если вы просто хотите узнать кадастровую стоимость онлайн и Вам достаточно информации из ЕГРН в электронном виде без оформления официального документа, то вы можете обратиться к информационному ресурсу через сайт Росреестра и получить выписку всего за несколько минут. Для этого воспользуйтесь услугой «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Перейти на услугу «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН«

Система запросит уникальный ключ доступа, получить его можно в личном кабинете, сформировав запрос в соседней вкладке.

Посмотреть инструкцию «Получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН«

Войдя в систему найдите интересующий вас объект недвижимости. Ваш запрос будет доступен во вкладке «Мои заявки». Здесь вы сможете скачать файл вашего запроса и распечатать его.

Такой документ не имеет юридической силы, но предоставляет вам подробную информацию о вашем объекте и его кадастровой стоимости за считанные минуты.

Также Вы можете получить информацию о стоимости кадастровой стоимости с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Перейти на сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

3. Публичная кадастровая карта

Вы можете найти интересующий вас объект на публичной кадастровой карте и получить наглядную информацию о нем.

Перейти на сервис «Публичная кадастровая карта«

Выбрав объект недвижимости на интерактивном поле или найдя его через поиск по кадастровому номеру или адресу Вы можете узнать его характеристики, в том числе и кадастровую стоимость.

Любым из предложенных вариантов вы сможете узнать кадастровую стоимость и получить подробную информацию о вашем объекте недвижимости. Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости сегодня быстро и просто, как никогда.

У Вас остались вопросы? Задайте Ваши вопросы нашим юристам по оспариванию кадастровой стоимости.
Первая консультация — бесплатно. Телефон: +7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу или кадастровому номеру

В 2021 году законодательством установлен новый порядок расчета  имущественного налога с физических лиц. Теперь владельцам квартир он исчисляется, взяв за основу кадастровую стоимость.

Сам расчет стоимости жилья производится Кадастровой палатой. И раньше она была значительно ниже рыночной. Сейчас эти два показателя практически сравнялись, и в свете меняющегося налогового законодательства многих интересует, какова кадастровая стоимость квартиры на сегодняшний день. Узнать ее можно через онлайн  сервисы Росреестра.

Кадастровая стоимость квартиры или дома – это установленная стоимость недвижимости, которая внесена в ЕГРН, в процессе государственной оценки, если оценить не возможно дается приближенная стоимость к рыночной.

Принцип ее определения носит массовый характер. Это значит, что оцениваться будет не отдельно взятая жилплощадь, а целый район, в котором находится эта квартира.

Кадастровая оценка производится дистанционно, без осмотра каждого объекта, поэтому и стоимость квартир с одинаковой площадью в одном доме будет равной. Хотя состояние может значительно отличаться. Такая оценка не всегда объективна.

Проводится независимой организацией, специализирующейся на оценке недвижимости, не реже 1 раз в 5 лет. Именно эта стоимость квартиры влияет на расчет налога на недвижимость.

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

На оценку недвижимого объекта могут оказать влияние следующие факторы:

  • принадлежность к региону и его текущая экономическая ситуация;
  • месторасположение объекта, подлежащего оценке;
  • из какого материала возведен дом (кирпичный, панельный, монолитный), год постройки дома.

Отметим, что кадастровая стоимость может значительно отличаться от рыночной. Рыночная цена – это те средства, на которые собственник может рассчитывать при продаже и на нее влияют следующие показатели:

  • состояние отделки квартиры, насколько качественно выполнен ремонт. Квартиры без ремонта, как правило, стоят меньше;
  • установлена ли встроенная мебель (встроенная кухня, шкафы-купе и т.п.);
  • наличие инфраструктуры в шаговой доступности;
  • благоустройство придомовой территории,
  • а также такие нюансы, как соседи и вид из окна.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Стоимость всех жилых помещений по данным кадастра размещена на официальном сайте Росреестра и находится в открытом доступе, где можно бесплатно посмотреть сколько стоит любой объект недвижимости.

На сайте Росреестра, через справочную информацию онлайн

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

В результате появится таблица с зарегистрированным кадастровым номером по адресу объекта. Нажмите на адрес и откроется информация по недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

Для примерного расчета налога на квартиру этого будет достаточно. Также в открывшемся окне будут отражены основные сведения о запрашиваемом объекте.

Стоит уточнить, что это лишь справка для вас, а не официальный документ.

Когда следует заказать выписку из ЕГРН:

  • не ищет информацию посредством онлайн-сервисов;
  • нужна стоимость на определенную дату 2021 года;
  • необходим официальный документ подтверждающий кадастровую стоимость.

В этом Вам поможет онлайн сервис, где можно быстро получить готовый оффициальный документ в электронном виде.

Заказать выписку из ЕГРН

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры или дома?

Узнайте кадастровую стоимость земельного участка или квартиры по кадастровому номеру

Главная

>

Кадастровая стоимость

Бесплатный онлайн сервис, который покажет официальную кадастровую стоимость недвижимости на 20 июня 2021 год. Кадастровая стоимость необходима для расчёта налога на имущество, земельный участок, квартиру.

  • Стандартный поиск
  • или
  • Поиск по адресу (расширенный)

Проблемы с поиском?

отправить запрос специалисту

Субъект:

— Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.

Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область

Район:

Населенный пункт:

Тип улицы:

-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо в поиске указать адрес объекта или его кадастровый номер. Далее перейдите на страницу объекта и в разделе описания вы сможете узнать кадастровую стоимость бесплатно.

Онлайн сервис определения кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. Данные запрашиваются из единой базы на момент обращения. Актуальность информации верна на момент получения.

Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной. Ниже инструкция, как бесплатно узнать кадастровую стоимость:

1) Вводим в строку поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости:

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

2) Внутри страницы, в описании указана официальная кадастровая стоимость недвижимости:

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

Это самый простой, бесплатный и быстрый способ, чтобы узнать кадастровую оценку своей недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости: квартиры, участка, объекта?

Что такое кадастровая стоимость? Как узнать кадастровую стоимость квартиры, земельного участка, объекта недвижимости? Разбираемся в тонкостях расчета кадастровой стоимости.

Что такое кадастровая стоимость

Кто проводит кадастровую оценку?

Зачем нужна кадастровая оценка?

Как определяется кадастровая стоимость: процесс расчета и утверждения

Зачем нужно знать кадастровую стоимость и на что она влияет

Отличия стоимости выкупа от кадастровой стоимости

Меняется ли кадастровая стоимость недвижимости ежегодно

Где можно узнать кадастровую стоимость?

Как узнать кадастровую стоимость – инструкция

Меняется ли кадастровая стоимость недвижимости ежегодно

Как рассчитывается налог на имущество?

Читайте также:  В Москве доля иногородних покупателей квартир в новостройках выросла

Как пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

Ответы на часто задаваемые вопросы

Что такое кадастровая стоимость

В России понятие «кадастровая стоимость» возникло относительно недавно, а именно в 90-х годах XX века. В отношении зданий, жилых домов, сооружений и т д. – впервые понятие кадастровая стоимость появилось в ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В отношении земельных участков – впервые понятие «кадастровая стоимость» появилось в Постановлении Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 г.

№ 945 «О государственной кадастровой оценке земель», положившее начало проведению работ по государственной кадастровой оценке всех категорий земель на территории Российской Федерации.

Рассмотрим более подробно, что такое стоимость объекта и какая она была и есть на территории РФ в юридической плоскости.С декабря 1991 г. в РФ появилась инвентаризационная стоимость.

Инвентаризационная стоимость – это оценочная стоимость жилья, согласно заключению оценщика из БТИ. Она рассчитывается, исходя из следующих показателей:

  • площадь квартиры (основной показатель),
  • коммунальные удобства,
  • год постройки сооружения, в котором находится квартира.

Как узнать кадастровую стоимость жилья?
Фактически это стоимость материалов на момент строительства объектов, умноженная на поправочные коэффициенты.Часто она не соответствовала реальной стоимости объекта. Такое положение вещей было выгодно владельцам недвижимости, но невыгодно государству.
Простыми словами, Инвентаризационная стоимость является стоимостью «кирпичей» с учетом их износа, она не учитывает местоположение, инфраструктуру, положения на рынке и иные важные показатели. Данная стоимость была установлена лишь в отношении таких объектов как: квартира, помещение, жилой дом, здание и.т.д., но данная стоимость не применяется, и никогда не применялась в отношении земельных участков.

На сегодняшний день данная стоимость практически не применяется, а с января 2020 года и вовсе будет упразднена. Ранее (до принятия Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.

2016 N 237-ФЗ) ее использовали для исчисления налога на имущества, правда ее не пересчитывали с 1 марта 2013 г. (ст. 404 НК РФ). Теперь согласно вышеуказанному федеральному закону, налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта.

Законодатель также предусмотрел переходный период с 2017 по 2020 год. Во время этого периода каждый субъект РФ обязан принять решения, в котором укажет, с какой даты для исчисления налога будет использоваться кадастровая стоимость вместо инвентаризационной.

В 2020 году все субъекты РФ должны перейти на расчет налога, на имущество исходя из его кадастровой стоимости.

Главное отличие инвентаризационной стоимости от кадастровой

В способах расчета, простыми словами при определении инвентаризационной стоимости определяют стоимость «кирпичей», а при определении кадастровой стоимости определяют стоимость этих «кирпичей» + условия в которых находятся эти «кирпичи» (то есть месторасположение, инфраструктура, ситуация на рынке и многие иные факторы). Таким образом, кадастровая стоимость более объективно оценивает стоимость объекта в условиях рыночной экономики, в отличие от инвентаризационной.

В настоящее время, стоимость объекта оценки

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975).

Сведения предоставляются по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иными способами.

С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск.

По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает.

Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

  • С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.
  • В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях:
  • 1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;
  • 2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти».

Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки).

Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Рассчитать налог на имущество физических лиц можно с помощью специального сервиса на сайте ФНС России.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, воспользуйтесь сервисом Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.

Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года — начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, вам лучше взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Узнать кадастровую стоимость онлайн

Заказать выписку из ЕГРН можно онлайн, лично или по почте. Готовится она в течение 3 рабочих дней* со дня регистрации заявления.

Получить готовый документ можно на e-mail в виде файла, содержащего электронную подпись, или на бумажном носителе — в этом случае выписку направят почтой.

Забрать документ на бумажном носителе лично можно только в том случае, если заявление вы подали лично. Способ получения указывается в заявлении.

Онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн, воспользуйтесь сервисом «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» на сайте Росреестра. Вам понадобится кадастровый номер объекта недвижимости.

Лично

Обратитесь в любой центр госуслуг «Мои документы» в Москве. При себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность.

По почте

Отправьте запрос почтовым отправлением на адрес любого офиса Росреестра.

*

Доставка документов почтой в этот срок не входит.

Кадастровая стоимость — это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Российским законодательством. Физическим лицам важно знать ее, так как она используется в качестве налоговой базы для:

  • земельного налога;
  • налога на имущество физических лиц (в большинстве регионов). 

Кадастровую стоимость недвижимости определяют: 

  • в процессе кадастрового учета — когда объект недвижимости только появляется (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, после продажи части участка земли); 
  • в результате государственной кадастровой оценки — когда по заказу государственных органов объекты недвижимости на определенном участке оценивают методами массовой оценки (объект может быть оценен индивидуально только если для массовой оценки недостаточно данных).
Читайте также:  Вышел рейтинг городов России по стоимости жизни

Очередная государственная кадастровая оценка проводится через 4 года с года проведения последней государственной кадастровой оценки, в городах федерального значения, в том числе в Москве, в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения — через 2 года.

При этом, например, если кадастровая стоимость вашей московской недвижимости была установлена в результате государственной кадастровой оценки в 2018 году, а в 2019-м вы ее оспорили, срок до момента проведения следующей оценки будет отсчитываться с 2018 года, а не с 2019 года.

Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки.

Получить их можно онлайн на сайте Росреестра, на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru или на сайте государственного бюджетного учреждения города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования».

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.

С запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, вы также можете обратиться лично:

  • если кадастровая стоимость была определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки — к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (в отношении московской недвижимости в роли заказчика обычно выступает Департамент городского имущества, но уточнить эту информацию вы можете в Управлении Росреестра по Москве);
  • если кадастровая стоимость была определена при постановке объекта на кадастровый учет (или в результате внесения изменений в него) — в отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости.

Получить разъяснения об оценке кадастровой стоимости

Если вы считаете, что кадастровую стоимость установили, опираясь на недостоверные сведения, либо считаете, что в результате кадастровой оценки стоимость вашей недвижимости была завышена по сравнению с рыночной, вы можете потребовать ее пересмотра в сторону уменьшения.

Расскажите друзьям

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

29.04.2019

Кадастровая стоимость квартиры, дома или земельного участка — это денежная сумма, в которую оценило государство вашу собственность. Соответствующую процедуру называют государственной кадастровой оценкой (ГКО), а сама кадастровая стоимость по логике должна быть максимально приближена к рыночной цене вашего имущества. Оценивают недвижимость по нескольким критериям. Стоимость жилья зависит от престижности района, местоположения дома, года постройки МКД, общей площади и других факторов. На стоимость земли в большей мере влияют ее назначение и площадь участка.

Инициирует проведение ГКО власть вашего региона или города. По закону нельзя назначать оценку чаще одного раза в 3 года, а в городах федерального значения — не чаще раза в 2 года. Есть и ограничение по максимальному сроку: хотя бы раз в 5 лет “переоценивать” нужно обязательно. Исключение — внеочередная государственная кадастровая оценка (статья 11 ФЗ № 237).  Имущественный и земельный налог начисляют, исходя из кадастровой стоимости. Полезно знать эту величину, если вы арендуете помещение у государства — от нее зависит размер арендной платы. Если решите оформить доставшийся в наследство от бабушки дом, госпошлина, которую вы заплатите у нотариуса, будет рассчитана также по кадастровой стоимости.

Где получить информацию о кадастровой стоимости

Узнать кадастровую стоимость квартиры, дома или участка земли можно в Росреестре, причем сведения доступны не только владельцам этих объектов, но и вообще любому человеку. И получить их можно бесплатно.

Если вам нужно узнать кадастровую стоимость на какую-то конкретную дату, то понадобится выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Также заказать выписку придется, если вам нужен официальный документ для подтверждения кадастровой стоимости.

Обычно выписка нужна, чтобы оформить кредит или займ, при оформлении документов у нотариуса, для сделок купли-продажи и др.

В остальных случаях, если достаточно просто посмотреть данные, можно воспользоваться одной из трех услуг на сайте Росреестра. Это “Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки”, “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online” и “Публичная кадастровая карта”.

Разберем подробнее каждый способ.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Форма выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.

2015 № 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде».

Чтобы получить заветную выписку, нужно подать запрос — онлайн, лично или почтой.

  • Закажите электронную выписку онлайн.

На сайте Росреестра найдите услугу “Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости”. Заполните форму запроса: введите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости, ваши паспортные данные и адрес электронной почты.

Вам на почту будет выслано подтверждение и планируемая дата готовности выписки. Срок выполнения запроса — 5 рабочих дней. Вы можете отслеживать статус запроса по его номеру. В итоге вам на почту придет ссылка на электронный документ. Чтобы его открыть, нужно будет ввести код, который вам выслали в начале при подтверждении запроса.

Электронная выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которую вы получите, будет заверена электронной подписью. Она имеет юридическую силу наравне с бумажной, поэтому можете использовать ее и не бояться, что где-то не примут.

  • Лично закажите выписку в МФЦ или центре госуслуг “Мои документы”.

Москвичи могут прийти в центр госуслуг “Мои документы”, жители других регионов — в ближайший МФЦ. Там можно лично заказать выписку, только обязательно возьмите с собой документ, удостоверяющий личность. Вам назовут планируемую дату готовности выписки, на руки вы получите бумажный документ.

  • Получите выписку по почте.

На сайте Росреестра откройте раздел “Контакты” — там можно найти адреса офисов в вашем регионе. Отправьте заявление, приложив копию документа, удостоверяющего личность, на адрес любого из офисов.

Этот способ наименее удобный, поскольку придется оплатить услуги почты и ждать документ дольше, чем при личном запросе и онлайн-обращении.

Сервис «Получение сведений из Фонда данных ГКО»

Здесь можно узнать кадастровую стоимость и посмотреть отчет ГКО. Если кадастровая стоимость ранее оспаривалась, будут доступны сведения об этой процедуре.

Чтобы получить необходимые данные, нужно ввести кадастровый номер. Если вы его не знаете, сначала посмотрите справочные данные.

Этот метод самый быстрый — вводите адрес квартиры, дома или земельного участка и сразу получаете информацию. Здесь уже можно посмотреть кадастровую стоимость. Также здесь есть кадастровый номер, зная который, вы можете воспользоваться услугой получения сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

Сервис “Публичная кадастровая карта”

Этот способ подойдет для земельных участков. Здесь можно вручную найти на карте нужный участок или ввести его кадастровый номер. В результате помимо кадастровой стоимости вы получите информацию о категории земель, площади участка и его разрешенном использовании.

Другие сервисы

Существуют онлайн-сервисы, которые предлагают заказать кадастровую выписку в электронном формате у них. Они выступают посредниками между вами и Росреестром. Больших отличий между тем, что предлагают эти сайты, и услугами Росреестра нет. Но в Росреестре вы точно получите достоверную информацию, и пользоваться его сервисами несложно.

Узнайте также, может ли кадастровая стоимость быть выше рыночной и как ее оспорить.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector