Греф: ипотечная ставка может достичь 8% годовых к 2021 году

На фоне пандемии коронавируса экономическая ситуация в РФ ухудшается. Чтобы помочь гражданам и оказать поддержку строительной отрасли, Владимир Путин предложил предоставить льготную ипотеку под 6,5% годовых. Вопрос был поднят 16 апреля в рамках онлайн совещания.

Правительство быстро утвердило программу. Уже 23 апреля опубликован соответствующий документ. Банки также активно включились в поддержку граждан. Некоторые финансовые организации начали принимать заявки ещё до утверждения программы льготной ипотеки под 6.5%.

Однако воспользоваться услугой смогут не все.

Чтобы понять, кто сможет получить президентскую ипотеку на льготных условиях под 6.5% и понять все нюансы, стоит прочесть статью до конца.

Кому положена ипотека под 6.5 процентов в 2021 году?

В отличие от большинства льготных ипотечных программ, ипотека под 6,5% не рассчитана на определенную категорию заемщиков. Программа была создана с целью поддержать строительную отрасль в период пандемии и помочь гражданам решить жилищный вопрос. Однако определённые требования всё же установлены. Они вытекают из положений Постановления Правительства №566 от 23 апреля 2021 года.

Воспользоваться программой ипотеки под 6.5 процентов в 2021 году могут только лица, имеющие гражданство РФ. Дополнительных требований к гражданам для участия в программе правительство не предъявляет.

Однако банки хотят быть уверенными в том, что заемщик сможет произвести расчёт по жилищному кредиту. Поэтому в отношении потенциального клиента выдвигают ряд дополнительных требований.

Подобная мера не запрещена Постановлением Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года.

Банки согласятся сотрудничать только с лицами, удовлетворяющими следующим требованиям:

  • наличие официального трудоустройства;
  • положительная кредитная история;
  • заработная плата позволяет производить расчёт по ипотеке;
  • гражданин работает на последнем месте минимум шесть месяцев, а общий трудовой стаж составляет от полугода.

Выдача жилищного кредита – право банка, а не его обязанность. Поэтому организация может отказать в предоставлении денежных средств в виде ипотеки под 6.5%, не объясняя причины. Чтобы минимизировать риск развития подобной ситуации, стоит заранее удостовериться в соответствии требованиям.

Закон о введении ипотеки под 6.5%

Греф: ипотечная ставка может достичь 8% годовых к 2021 годуОсновным нормативно-правовым актом регламентирующим вопрос оформления президентской ипотеки под 6.5 процентов стало Постановление Правительства №566 от 23 апреля 2020 года. Нормативно-правовой акт подписал Михаил Мишустин. Соответствующую программу утвердили по поручению президента Владимира Путина. С её помощью планируется снизить финансовую нагрузку на граждан, решивших взять ипотеку в период пандемии, а также обеспечить приток дополнительных средств в строительную отрасль.

В связи с пандемией, застройщики практически лишились дохода. Граждане не спешат совершать крупные покупки, предпочитая экономить денежные средства.

Подобная ситуация привела к возникновению риска банкротства большого количества организаций. Поэтому возникла потребность в поддержке отрасли. У России присутствует соответствующий опыт.

В 2015-2016 годах именно поддержка государства в виде льготной ипотеки позволила предотвратить череду массовых банкротств.

Предполагается, что для реализации программы президентской ипотеки из-за коронавируса потребуется порядка 6 млрд руб. При этом общая сумма кредитов, по которым будет выполнено возмещение недополученных доходов, составит до 740 млрд руб включительно. Согласно подсчетам, реализация программы обеспечит выдачу до 250 тыс. новых жилищных займов.

Не все эксперты настроены так однозначно. Мария Литинецкая считает, что проект особой пользы не принесёт. Дело в том, что Россия столкнулась с условиями резкого сокращения доходов и занятости. В такой ситуации люди не только оценивают стоимость кредита, но и принимают во внимание возможность его выплачивать. Она присутствует не у всех.

Старт программы

Программа начала действовать с 17 апреля 2020 года. Именно с этой даты можно получить кредит по сниженной ставке. Примечательно, что переплата практически в 2 раза ниже среднерыночной.

Жилищные кредиты под 6,5% годовых продолжат выдавать до 1 ноября 2020 года. При этом процентная ставка будет действовать в течение всего срока расчёта.

Это значит, что, даже после того, как программа завершится, банк не повысит размер переплаты.

Условия получения ипотеки под 6.5 процентов в 2021 году

Условия выдачи жилищного кредита в рамках программа вытекает из пункта 5 правил возмещения недополученных доходов по жилищным кредитам, утвержденным Постановлением Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года. Денежные средства выдают под ставку 6,5% на весь период кредитования. Это максимальный размер переплаты. Банки имеют право снизить показатель по собственному желанию.

Потребуется предоставить первоначальный взнос. Его размер составит минимум 20% от стоимости кредита. Денежные средства предоставляют только на покупку жилья в новостройке. Получить кредит для приобретения помещения на вторичном рынке не удастся. Установлено ограничение по максимальной сумме займа. Она составляет:

  • 8 млн руб для Москвы и МО;
  • 8 млн руб для Санкт-Петербурга и ЛО;
  • 3 млн руб для остальных регионов.

Расчёт необходимо произвести в срок до 20 лет.

Требования к жилью

Греф: ипотечная ставка может достичь 8% годовых к 2021 году

В последующем появилось сообщение Минфина. В нем уже зашла речь о простом жилье в новостройке. Непосредственно в самом Постановлении Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года требования, предъявляемые к помещению, вовсе не упоминаются. Однако их может установить банк. Обычно компании предоставляют денежные средства на недвижимость, которая соответствуют следующим требованиям:

  • отличается высокой ликвидностью;
  • обладает всеми коммуникациями;
  • имеет хорошие подъездные пути;
  • находится в регионе присутствия банка.

Если компания обладает широкой филиальной сетью, фактически можно попытаться приобрести недвижимость в любом регионе РФ. Однако нужно помнить о существующих лимитах, которые существенно различаются для столицы, Санкт-Петербурга и периферии.

Можно ли рефинансировать уже имеющуюся ипотеку по программе под 6.5 процентов?

В Постановлении Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года вопрос не упоминается. Однако рефинансирование ипотеки фактически противоречит условиям льготной программы. Перекредитование предполагает получение нового займа взамен старой ипотеки. При этом жильё, которое ранее было куплено в кредит, вновь попадет в залог к другому банку.

Президентсткая ипотека позволяет получить жилищный кредит под 6.5 процентов только на новое жилье. Эта особенность закреплена для поддержки строительной отрасли.

Если помещение уже куплено гражданином, оно переходит из разряда нового в категорию вторичного. Особенность противоречит условиям участия в льготной программе ипотечного кредитования под 6,5% годовых.

Поэтому выполнить рефинансирование по сниженной ставке, воспользовавшись новым предложением, не удастся.

В каких банках можно оформить ипотекe под 6.5 процентов в 2021 году?

Из пункта 6 Правил возмещения полученных доходов по кредитам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года вытекает, что принять участие в госпрограмме может финансовая организация, которая подготовила пакет документов, подала заявку и получила соответствующее одобрение. Пока таких компаний относительно немного.

Льготную ипотеку под 6.5% предоставляют:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Альфа-банк;
  • Промсвязьбанк;
  • ДОМ.РФ.

Финансовые организации принимают первичные заявки в режиме онлайн.

Необходимые документы для оформления

Перечень документов, необходимых заемщику для использования услуги, в Постановлении Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года также не утвержден. Требования к списку бумаг устанавливают в банке. Они просят предоставить:

  • заполненное заявление;
  • удостоверение личности;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • дополнительное удостоверение личности (загранпаспорт, водительские права, СНИЛС);
  • военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет.
Читайте также:  ЦБ предлагает снижать проценты по кредитам вместе с ключевой ставкой

Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы. Бумаги на жилье предоставляет застройщик.

Как отправить заявку и документы?

Греф: ипотечная ставка может достичь 8% годовых к 2021 годуГражданину не придётся лично взаимодействовать с государством. Получение льготной ипотеки по 6.5 процентов осуществляется через банк. Причём процедура практически не отличается от стандартной.

Однако пандемия и режим самоизоляции накладывают определенные сложности. Чтобы не терять клиентов, банки предоставили заемщикам возможность обращаться в режиме онлайн. Подать заявку можно через официальный сайт. Её рассмотрят удалённо. Когда ответ будет известен, с заемщиком свяжутся и объяснят дальнейшие действия.

Как оформить ипотеку под 6.5 процентов в 2021 году?

Сама по себе процедура оформления не отличается от стандартного оформления ипотеки. Она предполагает осуществление следующих действий:

  1. Выбор банка. Важно обращать внимание не только на процентную ставку, но и учитывать присутствие скрытых комиссий, требования организации, присутствие дополнительных платежей. Изучить основные условия сотрудничества можно на официальном сайте организации.
  2. Подготовка документации. Предстоит собрать бумаги, подтверждающие доход, наличие официальной занятости.
  3. Обращение в банк. Первичную заявку падают в режиме онлайн. Представители финансовой организации анализируют данные, а затем выносят предварительное решение. С заемщиком связываются и сообщают вердикт. Если он положительный, клиента пригласят посетить финансовую организацию для передачи оригиналов документации или попросят отправить сканы документов через интернет. На основании полученных данных принимают итоговое решение.
  4. Обращения к оператору госпрограммы. Контролем за выполнением положений Постановления Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года занимается ДОМ.РФ. Кредитор предоставляет в организацию пакет документов. Бумаги анализируются, а затем сообщается решение. Если оно положительное, созаемщик может получить госпомощь.
  5. Заключение кредитного договора. В документе фиксируются все условия сотрудничества. Необходимо внимательно ознакомиться с документом прежде, чем подписывать его.
  6. Оформление залога. Квартира попадает в обременение на весь период сотрудничества с финансовой организацией. Если заемщик не сможет погасить кредит, объект могут изъять и продать.
  7. Оформление страховки по ипотеке. Заемщик обязан защитить имущество до конца сотрудничества с банком (статья 31 ФЗ №102 от 16 июля 1998 года). А вот страхование жизни и здоровья при ипотеке осуществляется на добровольной основе.

Что делать, если в предоставлении ипотеки под 6.5 процентов отказали?

Банк не обязан предоставлять клиенту ипотеку под 6.5 процентов. Это право финансовой организации. При этом причину принятого решения не поясняют. Обычно заявку на ипотеку отклоняют в следующих ситуациях:

  1. Высокая закредитованность. Чтобы повысить шанс на получение жилищного займа, необходимо произвести расчёт по обязательствам. Допустимо досрочное погашение кредитов. Ипотеку предоставят, если общая сумма ежемесячного платежа не будет превышать 50% от размера дохода гражданина.
  2. Плохая кредитная история. Банки стремятся сотрудничать только с надежными заемщиками. Чтобы укрепить свое положение в глазах компании, можно взять небольшой кредит и погасить его, не допуская просрочек. Такую процедуру эксперты рекомендуют выполнить несколько раз.
  3. Отсутствие официальной работы. Компаниям интересны клиенты со стабильным заработком. Если человек не работает, стоит подтвердить присутствие других источников дохода и наличие ликвидного имущества. Привлечение созаемщиков и поручителей также принесет пользу.
  4. Гражданин ранее не брал кредиты. Если они отсутствуют, банк не может заранее составить представление о клиенте. Поэтому компании предпочитают отклонить заявку. Чтобы минимизировать риск отрицательного ответа, необходимо предоставить дополнительный ликвидный залог или привлечь поручителей.

Как получить ипотеку под 6.5 процентов в Сбербанке?

Сбербанк одним из первых присоединился к программе предоставления льготных жилищных кредитов под 6,5% годовых. В организации действует сниженная процентная ставка. Компания готова выдать займ под 6,4% годовых.

Остальные условия стандартные. Необходим первоначальный взнос в размере 20%, доступный лимит зависит от места проживания заемщика. Расчёт потребуется произвести в срок до 20 лет.

Оформление процедуры выполняют по стандартной схеме.

Ипотека под 6.5 процентов в ВТБ

Представители ВТБ начали работать над запуском новой программы сразу после заявления президента. Компания одной из первых начала принимать заявки на ипотеку под 6,5%.

Компания не стала предоставлять клиентам дополнительных льгот. В организации действуют стандартные условия. Обратиться в банк можно в режиме онлайн.

В остальном сотрудничество с созаемщиками проходит по стандартной схеме.

Ипотека под 6.5 процентов в Альфа Банке

Подать заявку на льготную президентскую ипотеку под 6.5 процентов годовых в Альфа Банке можно с 20 апреля 2020 года. Обращение в организацию и предоставление документов осуществляется в режиме онлайн без личного визита в офис.

Заверенная копия справки 2-ндфл и копия трудовой книжки не нужны. Достаточно предоставить справку из ПФР или аналогичный документ по зарплатному счету, сформированному в интернет-банке.

Дополнительно компания готова рассмотреть 2-ндфл с цифровой подписью и электронную трудовую книжку.

Нюансы

В дальнейшем к программе планируют присоединиться банк Открытие и Росбанк. Их руководители заявляют, что компании приложат усилия, чтобы максимальное число клиентов смогло принять участие в госпрограмме.

На фоне пандемии произошло снижение ключевой ставки. Это значит, что есть надежда на продолжение снижения переплаты по жилищным кредитам даже после нормализации ситуации.

Помимо предоставления льготной ипотеки под 6.5% гражданам, предполагается выдача кредитов по субсидированной ставке для застройщиков. Подобная мера ранее в строительной отрасли не использовалась.

Эффект напрямую зависит от итогового размера переплаты. Андрей Колочинский считает, что наибольший эффект подобная программа возымеет, если переплата будет установлена на уровне ключевой ставки ЦБ РФ.

Если гражданин по какой-либо причине не может принять участие в госпрограмме, можно воспользоваться иными льготными займами. В РФ действует сельская, дальневосточная, семейная ипотека.

  • Об авторе
  • Недавние публикации

Греф: ипотечная ставка может достичь 8% годовых к 2021 годуАвтор статьи: Наталья ЛарионоваВысшее образование в сфере Государственного и муниципального управления. Отвечает за сбор достоверной информации и донесение сведений до читателя в удобной для восприятия форме. Проводила мероприятия по повышению юридической грамотности среди молодежи. Имеет опыт взаимодействия с городской и районной администрацией, хорошо знакома с процессом получения кредитов и оформлением льгот. По любым вопросам пишите на larionova@v-ipoteke.ruГреф: ипотечная ставка может достичь 8% годовых к 2021 годуАвтор статьи: Наталья Ларионова недавно публиковал (посмотреть все)

“Сбербанк” повышает ставки на ипотечные кредиты

Москва, 11.06.2021, 17:23:59, редакция FTimes.ru, автор Анастасия.

С 7 мая 2021 года выросли ставки по жилищным кредитам в “Сбербанке”. Эта новость явно не обрадует россиян, которые собирались оформлять ипотеку. Возникают вопросы о возможном перерасчете и у тех, кто ее уже получил. Для начала нужно разобраться, как изменились ставки по ипотеке “Сбербанка” в 2021 году, и кого это коснется. 

Отметим, что ранее глава этой банковской структуры Герман Греф говорил о возможной коррекции процентных ставок. На это влияет деятельность Центробанка. Так как регулятор в конце апреля установил ключевую ставку на уровне 5.0%, в “Сбербанке” приняли решение пересмотреть действующие проценты для программ, в первую очередь это касается жилищного кредитования.

Как выросли ставки по ипотеке 

Греф: ипотечная ставка может достичь 8% годовых к 2021 году

С пятницы, 7 мая, повысились проценты на жилищные кредиты, выдаваемые на недвижимость первичного и вторичного рынка. Ипотека подорожала на 0,4 п.п. 

Минимальные ставки на жилищное кредитование:

  • 8% ― на квартиры в новостройке;
  • 8,1% ― на объекты вторичного рынка;
  • от 7,7% при условии использования государственных льгот.
Читайте также:  Россияне берут рекордные суммы в ипотеку

Последнее предложение доступно лишь для отдельных категорий клиентов.

Кого не коснется подорожание кредита

Греф: ипотечная ставка может достичь 8% годовых к 2021 году

Нововведение не касается ипотеки “Господдержка-2020”. Все условия программы, включая ставку, остаются прежними.

Проценты не повысятся для тех, кто уже подписал договор, или получил разрешение на получение ипотеки. Отметим, что последнее действует всего 90 дней. Ставка фиксируется только на этот период. 

Другие изменения “Сбербанка”

Греф: ипотечная ставка может достичь 8% годовых к 2021 году

С 7 мая также повысились проценты на некоторые сберегательные банковские продукты. В их числе вклад “Дополнительный процент”. Максимальная ставка составляет 5% годовых, но возможна она лишь при открытии депозита на 2 или 3 года. Действие программы было продлено до 30 июня.

В честь грядущего Дня Победы “Сбербанк” открыл новую программу под названием “Вклад в Победу”. Ставка стартует от 4,4% годовых. Открыть депозит можно с помощью “Сбербанк Онлайн” в период 7 – 21 мая. 

Подпишись на канал FTimes в Яндекс.Дзен

а“б€аЕб„ аПаОаОаБаЕб‰аАаЛ б€аОббаИбаНаАаМ аИаПаОб‚аЕаКбƒ аПаОаД 8% аГаОаДаОаВб‹б… | 19.05.19

  • A
  • A
  • а аЕаКаОаМаЕаНаДаОаВаАб‚бŒ
  • аŸаЕб‡аАб‚аАб‚бŒ

Греф: ипотечная ставка может достичь 8% годовых к 2021 году

а“аЛаАаВаА аЁаБаЕб€аБаАаНаКаА а“аЕб€аМаАаН а“б€аЕб„ аНаЕ аИбаКаЛбŽб‡аИаЛ баНаИаЖаЕаНаИб бб‚аАаВаОаК аПаО аИаПаОб‚аЕаКаЕ аДаО 8% аК аКаОаНб†бƒ 2019 аГаОаДаА аИ бб‡аИб‚аАаЕб‚, б‡б‚аО бб‚аОб‚ б‚б€аЕаНаД аПб€аОаДаОаЛаЖаИб‚бб аИ аВ 2020 аГаОаДбƒ. аЂаАаКаОаЕ аМаНаЕаНаИаЕ аОаН аВб‹баКаАаЗаАаЛ аВ аПаЕб€аЕаДаАб‡аЕ ТЋа”аЕаЙбб‚аВбƒбŽб‰аИаЕ аЛаИб†аА б ааАаИаЛаЕаЙ абаКаЕб€-аЗаАаДаЕТЛ аНаА б‚аЕаЛаЕаКаАаНаАаЛаЕ ТЋа аОббаИб 1ТЛ.

ТЋа­б‚аО (баНаИаЖаЕаНаИаЕ бб‚аАаВаОаК аПаО аИаПаОб‚аЕаКаЕ аДаО 8% — аПб€аИаМ. аЂааЁаЁ) аМаОаЖаЕб‚ аБб‹б‚бŒ аИ баЛаЕаДбƒбŽб‰аИаЙ аГаОаД, аМаОаЖаЕб‚ аБб‹б‚бŒ аК аКаОаНб†бƒ аГаОаДаА. аŸаОб‚аОаМбƒ б‡б‚аО аПаИаК аИаНб„аЛбб†аИаИ, аКаАаК аМаНаЕ аКаАаЖаЕб‚бб, бƒаЖаЕ аПб€аОбˆаЕаЛ.

а˜ аНаЕ б‚аОаЛбŒаКаО аМаНаЕ аКаАаЖаЕб‚бб, аИ аІаЕаНб‚б€аАаЛбŒаНб‹аЙ аБаАаНаК аОаБ бб‚аОаМ аЗаАбаВаИаЛ.

а’ аКаОаНб†аЕ аГаОаДаА, бƒ аМаЕаНб аЕбб‚бŒ аОб‰бƒб‰аЕаНаИаЕ, б‡б‚аО аВаПаОаЛаНаЕ аМаОаЖаЕб‚ аБб‹б‚бŒ баНаИаЖаЕаНаА бб‚аАаВаКаА аІаЕаНб‚б€аАаЛбŒаНаОаГаО аБаАаНаКаА, аИ бб‚аАаВаКаИ аПаО аКб€аЕаДаИб‚аАаМ аПаОаЙаДбƒб‚ аВаНаИаЗ.

а’ баЛаЕаДбƒбŽб‰аЕаМ аГаОаДбƒ — аНбƒ, аЕбаЛаИ аНаЕ аВ баЛаЕаДбƒбŽб‰аЕаМ аГаОаДбƒ, б‚аО аВ 2021 аГаОаДбƒ, аМаНаЕ аКаАаЖаЕб‚бб, б‡б‚аО аВаПаОаЛаНаЕ, аВаПаОаЛаНаЕ б€аЕаАаЛбŒаНаО бƒаВаИаДаЕб‚бŒ бб‚аАаВаКаИ аИ 8%, аА аМаОаЖаЕб‚ аБб‹б‚бŒ, аДаАаЖаЕ аИ аНаИаЖаЕТЛ, — аОб‚аМаЕб‚аИаЛ а“б€аЕб„.

а’ аКаОаНб†аЕ б„аЕаВб€аАаЛб аПб€аЕаЗаИаДаЕаНб‚ а аОббаИаИ а’аЛаАаДаИаМаИб€ аŸбƒб‚аИаН аПаОб€бƒб‡аИаЛ аПб€аАаВаИб‚аЕаЛбŒбб‚аВбƒ а аЄ аИ а‘аАаНаКбƒ а аОббаИаИ аПб€аИаНбб‚бŒ аМаЕб€б‹ аПаО баНаИаЖаЕаНаИбŽ аИаПаОб‚аЕб‡аНаОаЙ аКб€аЕаДаИб‚аНаОаЙ бб‚аАаВаКаИ аДаО бƒб€аОаВаНб 8% аГаОаДаОаВб‹б… аИ аНаИаЖаЕ. аšаАаК баОаОаБб‰аАаЛаА аПб€аЕбб-баЛбƒаЖаБаА аšб€аЕаМаЛб, б‚аАаКаОаЕ аПаОб€бƒб‡аЕаНаИаЕ аГаЛаАаВаА аГаОббƒаДаАб€бб‚аВаА аДаАаЛ аВ б€аАаМаКаАб… б€аЕаАаЛаИаЗаАб†аИаИ аПаОбаЛаАаНаИб аЄаЕаДаЕб€аАаЛбŒаНаОаМбƒ баОаБб€аАаНаИбŽ.

аЁаБаЕб€аБаАаНаК баВаЛбаЕб‚бб аКб€бƒаПаНаЕаЙбˆаИаМ аИаГб€аОаКаОаМ аНаА б€аОббаИаЙбаКаОаМ б€б‹аНаКаЕ аИаПаОб‚аЕб‡аНаОаГаО аКб€аЕаДаИб‚аОаВаАаНаИб.

а—аА 2018 аГаОаД аДаОаЛб аЁаБаЕб€аБаАаНаКаА аНаА б€аОббаИаЙбаКаОаМ аИаПаОб‚аЕб‡аНаОаМ б€б‹аНаКаЕ бƒаВаЕаЛаИб‡аИаЛаАббŒ аНаА 0,7 аП. аП. аИ баОбб‚аАаВаИаЛаА 56,3%. а’ 2018 аГаОаДбƒ аЁаБаЕб€аБаАаНаК аВб‹аДаАаЛ 829 б‚б‹б.

аИаПаОб‚аЕб‡аНб‹б… аКб€аЕаДаИб‚аОаВ аНаА аОаБб‰бƒбŽ ббƒаМаМбƒ 1 б‚б€аЛаН 563 аМаЛб€аД б€бƒаБаЛаЕаЙ.

а˜аНб„аОб€аМаАб†аИаОаНаНаОаЕ аАаГаЕаНб‚бб‚аВаО а аОббаИаИ аЂааЁаЁ

аœаАб‚аЕб€аИаАаЛб‹ аПаО б‚аЕаМаЕ

а˜аЗаОаБб€аАаЖаЕаНаИаЕ: RIA Novosti

Ипотечные ставки в России могут снизиться до 8% уже в следующем году — Греф

28 февраля 2019, 18:17

«Интерфакс»

Москва. 28 февраля. ИНТЕРФАКС — Ставки по ипотеке в России могут снизиться до 8% годовых уже в 2020 году, считает президент — председатель правления Сбербанка Герман Греф.

«Я думаю, что в следующем году мы увидим снижение до 8%», — сказал Г.Греф в ходе телефонной конференции в четверг.

Он отметил, что это мнение многие его коллеги не разделяют.

В середине февраля Г.Греф отмечал, что в 2019 году ожидает замедления темпов прироста ипотечного портфеля, но при этом очень надеется на дальнейший рост ипотеки.

«Мы, конечно, повысили несколько ставки по ипотечным кредитам. Но, если посмотреть на выдачи, то за январь мы выдали более 81 млрд рублей ипотечных кредитов, что примерно на 1% ниже, чем за январь прошлого года. Это, может быть, такой не очень хороший фактор», — говорил Г.Греф.

«Хотя в этом году, конечно, в силу ряда причин планируем, что рост ипотеки будет ниже значительно, чем в прошлом году. И средняя ставка по выдачам у нас за декабрь составила 9,6%», — отметил топ-менеджер.

Он рассказал, что сохраняет данный ранее прогноз роста ставок по ипотеке до середины года и их дальнейшего снижения во второй половине года.

«Я думаю, что инфляция будет разгоняться еще какой-то период времени, к середине года она должна очень сильно снизиться, во втором полугодии она должна снижаться. Поэтому ставки, надеюсь, что во втором полугодии, ближе к концу года, встанут и пойдут вниз, в том числе и по ипотеке», — сказал Г.Греф.

В свою очередь первый зампред правления ВТБ Дмитрий Олюнин говорил, что банк не ожидает дальнейшего повышения ставок по ипотечным кредитам.

«Мы ожидаем, что все-таки ставка рефинансирования будет снижаться. Мы ожидаем, что первые полгода она будет где-то на текущем уровне, и все-таки ожидаем снижения до уровня 7,5-7,25% к концу года. Поэтому мы ожидаем, что дальнейшего повышения ипотечных ставок, безусловно, не будет», — сказал Д.Олюнин.

Он уточнил, что в ВТБ не ожидают роста ставок по ипотеке, несмотря на повышение ЦБ коэффициентов риска. По словам топ-менеджера, в ставках уже учтены эти события.

«Мы ожидаем, что ставка, скорее, будет снижаться. Но если наши ожидания по снижению ставки ключевой также оправдаются, то нам удастся удержать маржу по ипотечным продуктам в пределах уровня 2018 года. Мы не ожидаем здесь каких-то негативных событий, которые будут окрашивать 2019 год», — сказал Д.Олюнин.

Напомним, что президент Владимир Путин по итогам своего послания Федеральному Собранию поручил ЦБ и правительству принять меры для снижения ипотечных ставок до 8% годовых. Срок исполнения поручения — 1 июля 2019 года. Доклад по этому вопросу должен быть представлен к 15 января 2020 года, далее — раз в полгода.

Согласно планам правительства, средний уровень ипотечной ставки, заложенный нацпроектом «Жилье и городская среда», в этом году должен составить 8,9% годовых. К 2021 году среднюю ипотечную ставку планируется снизить до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов планируется увеличить к 2024 году вдвое — с 1,1 до 2,26 млн сделок.

Ставки растут: банки увеличили проценты по ипотеке и поднимут еще. К чему готовиться челябинцам

Page 2

Проснуться утром и услышать пение птиц, пить кофе на веранде, любоваться рассветами и закатами, дышать свежим и чистым воздухом… Если вы давно об этом мечтаете, добро пожаловать в «Благодатово» — поселок с новой уникальной философией.

Комфорт, гармония, экологичность

Концепция поселка в трех словах.

7 минут

до делового центра города на авто.

На левом берегу Миасса, между Университетской Набережной и ул. Академика Королёва

Семейная резиденция в центре города

80 квартир в уютных двухэтажных домахПрилегающая территория дома к каждой квартире — около 100 кв. м, у торцевых квартир — 150 кв. м.

Город в городе На территории есть магазин, фитнес-клуб, воркаут-площадка с тренажерами, детская изостудия и собственная управляющая компания.

Центральный бульвар с фонтаном, цветниками и спортивный городокСовременные игровые площадки с травмобезопасным покрытием и кольцевая дорога, где можно кататься на роликах или велосипедах, хоккейная коробка и площадка для волейбола и баскетбола с антиударным покрытием. Скоро появится детский сад на 140 мест.

Читайте также:  Могу ли я поменять местами кухню и спальню?

Финские дома с «эффектом термоса»Особая технология сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Затраты на отопление здесь значительно ниже, чем при других типах строительства. Монолитные с железобетонными перекрытиями и свайным фундаментом обеспечивают высокую шумоизоляцию.

Предчистовая отделкаНа первом этаже выполнена стяжка пола, стены обшиты ГВЛ-затиркой швов (гипсоволокно), выполнена электроразводка по дому с установкой выключателей и розеток, сантехническая разводка до места, установлены приборы учета.

Отопление и ГВС от индивидуального газового котла Собственник сам регулирует подачу тепла круглый год. При этом ЖКУ оплачивает по тарифам города, что позволяет значительно сэкономить.

Строительная компания «Артель С», г. Челябинск, ул. Ворошилова, 57в. +7 919 301-85-67+7 900 099-99-94+7 351 792-98-90

+7 351 792-98-92

Застройщик — ООО УК АРТЕЛЬ-С.* Ипотека предоставляется АО «Россельхозбанк», ВТБ ПАО, ПАО банк «ФК Открытие», ПАО «Банк УРАЛСИБ», АО «Газпромбанк». Клиент имеет возможность получить одобрение в любом другом банке и обратиться в отдел продаж СК «Артель С».

Ставка от 7,7% предоставляется банками-партнерами на вторичное жилье, срок кредита — до 30 лет, без ограничений по досрочному погашению.

От 47 до 50 тысяч рублей за кв. мв двухэтажных блокированных домах на 10­–12 квартир.

Собственный отапливаемый гаражВнутри — индивидуальная вентиляционная система, а также подъездные пути к квартире на две машины. Гаражные ворота — автоматические, с электроприводом.

Высокоскоростной интернет и телевидение

Ипотека от 7,7%* + беспроцентная рассрочка от застройщика на

6 месяцев при первоначальном взносе 40%. Квартира передается покупателю сразу же после внесения первоначального взноса по договору купли-продажи.

Охрана и пропускной режим В «Благодатово» можно не беспокоиться о безопасности детей и не бояться оставить на ночь велосипеды на улице.

Эксперт назвал возможную ставку по ипотеке к концу года

Средняя ставка по ипотеке в России к концу года, возможно, вырастет до 8–9% годовых, а может даже и выше. Об этом заявил «Известиям» Алексей Коренев, аналитик ГК «Финам», во вторник, 31 мая.

По его словам, процентные ставки коммерческих банков зависят от ключевой ставки Банка России. Если регулятор начинает ее поднимать, кредитные организации начинают «подтягиваться» вслед за ним. Также в вопросе ипотечных ставок играет роль соотношение спроса и предложения.

«Сладкие времена закончились достаточно быстро, и непонятно, когда вернутся снова… Скорее всего, стоит ожидать к концу года [ипотечные ставки] порядка 8%», — сказал Корнеев.

Период льготной ипотеки под 6,5% заканчивается в России 1 июля, эпоха низких ключевых ставок ЦБ тоже заканчивается, и регулятор будет повышать ставку «почти наверняка», так как он борется с инфляцией. Специалист отметил, что ранее в ЦБ говорили о необходимости приведения реальной процентной ставки к нейтральному положению.

«Нейтральное при нынешней инфляции — это 6–6,5%. Однако инфляция может снизиться, и говорить, что будет к конце года, пока рано. Но ключевая ставка к концу года «легко может дойти до 6%», — считает аналитик.

Он напомнил, что ключевая ставка Центробанка сейчас составляет 5%, а инфляция — 5,53%. На ближайшем заседании ЦБ 11 июня ставку могут поднять на четверть процента, но «очень может быть», что поднимут сразу на полпроцента.

«В любом случае к концу лета ключевую ставку регулятора «порядка 6%, а может быть, 6,5% мы увидим. На сколько ЦБ прибавляет ключевую ставку, на столько же будут расти ставки по ипотеке», — заключил он.

Ранее в понедельник СМИ со ссылкой на анализ развития конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования, подготовленного ДОМ.

РФ, сообщили, что средневзвешенные ставки по ипотеке по 15 крупнейшим банкам России выросли в мае, достигнув к концу месяца 8,11% для кредитов на новостройки и 8,35% — для вторичного жилья.

Ставка по льготной ипотеке на первичное жилье за месяц упала на 0,15 п.п. — до 5,62%, по семейной ипотеке, наоборот, выросла на 0,18 п.п. — до 5%.

В апреле директор департамента консалтинга и аналитики агентства элитной недвижимости Kalinka Group Александр Шибаев заявил «Известиям», что в массовом сегменте ожидается стабилизация спроса после отмены программы по субсидированию ипотеки. По мнению аналитика, если банки будут лояльны к ставке кредита, спрос может быть сглажен. При резком росте ставки по ипотеке спрос понизится.

Греф заявил о снижении ипотечных ставок в Сбербанке: сколько теперь стоит кредит на жилье

Автор фото: V. Vizu. Иллюстрация: Wikimedia.org

Госбанк решил снизить базовые ставки по ипотеке на один процентный пункт. Обычно вслед за ним снижают стоимость другие ипотечные игроки, но сейчас такие предложения уже есть на рынке.

О снижении базовых ставок по ипотеке заявил президент Сбербанка Герман Греф на конференции «Инновации рынка недвижимости», пишет РИА Новости. «Мы приняли решение снизить базовую ставку на один процентный пункт», — сказал Греф.

С 20 февраля ипотечные ставки будут снижены в среднем на 1,1 п.п., сообщила позднее пресс-служба банка.

Теперь при покупке квартиры у застройщиков базовая ставка составит 10,9%, а на вторичном рынке —10,75-12,25%.

Банк также упростил линейку ставок по жилищным кредитам — теперь она будет зависеть только от вида кредита и категории клиента при любом уровне первоначального взноса и сроке кредитования.

Кроме того, Сбербанк впервые вводит дисконт в размере 0,5 п.п. для клиентов, которые используют сервис электронной регистрации сделки при покупке новостройки у застройщика. Сбербанк примерно половину ипотечного рынка в России. Обычно вслед за ним о снижении ставок объявляют и другие банки. Но сейчас такие ставки уже есть на рынке, и на конкуренцию реагирует он сам, сказал «Ведомостям» зампред правления Райффайзенбанка Андрей Степаненко.

«А вот снижать их дальше будет уже сложнее, так как стоимость денег сейчас не позволяет этого сделать. По-прежнему все ждут каких-либо движений ЦБ, определяя цены в зависимости от его действий по ключевой ставке и снижению инфляции», — говорит г-н Степаненко.

Ближайший конкурент Сбербанка — ВТБ24, на который, по данным Frank Research Group на 1 июля 2016 г., приходится  17,4% рынка ипотечного кредитования, с 1 февраля объявил об акции, в рамках которой ставка снижается на 1 п.п. при приобретении недвижимостью от 65 кв. м. в новостройке или на вторичном рынке — предложение будет действовать до середины лета. 

«Мы прогнозируем, что уровень процентных ставок по рынку в долгосрочной перспективе может достичь уровня 7-8% годовых при условии снижения ключевой ставки и стабилизации инфляции на уровне 4%», — сообщили DK.RU в пресс-службе ВТБ24.

В пресс-службе ВТБ добавили, что вопрос о возможном изменении процентных ставок обсуждается: «Решение будет принято с учетом общерыночных трендов». 

Ранее Сбербанк также снизил ставки по потребительским кредитам и вкладам. Теперь максимальная ставка по депозитам составляет 6,65% — при дистанционном открытии вклада на сумму от 2 млн руб. сроком от шести месяцев до года.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *