10/07/2017
Региональные кадастровые палаты получили право самостоятельно проводить работы по землеустройству и формированию объектов недвижимости. Вероятнее всего, это поставит на грань банкротства сотни частных компаний.
Приказ о наделении Федеральной кадастровой палаты (ФКП) правом проведения кадастровых и землеустроительных работ глава Росреестра Виктория Абрамченко подписала 28 июня 2017 года.
Теперь кадастровые палаты регионов смогут выполнять комплексные кадастровые работы в отношении федеральных, государственных и муниципальных объектов, а также объектов госкомпаний, участвовать в конкурсах по государственным и муниципальным контрактам и разрабатывать граддокументацию территориального планирования наравне с частными фирмами.
Директор ФКП Константин Литвинцев говорит, что эта реформа — естественное развитие учетно-регистрационной системы, и она пойдет на пользу рынку недвижимости.
До сих пор эту работу выполняли частные кадастровые инженеры — члены СРО, которые работают на рынке как в составе юридических лиц, так и в качестве индивидуальных предпринимателей. В целом по России в этой сфере задействовано около 10 тыс. компаний и почти 35 тыс.
специалистов, имеющих соответствующую квалификацию. В Петербурге и Ленобласти в этом сегменте работает 250-300 организаций, включая ИП. Объем рынка кадастровых и землеустроительных работ региона оценивают в 4 млрд руб. в год.
Сейчас прибыльность бизнеса не выше 2-3% (многие работают в ноль), уверяют игроки, а до кризиса она составляла 10-15%. Около 90% рынка составляют заказы от федеральных, региональных, муниципальных властей, госкорпораций.
К примеру, структуры Росавтодора в 2016 году заказывали кадастровые работы более чем на 150 млн рублей.
Опасный прецедент
Участники рынка считают, что наделение ФКП полномочиями по выполнению кадастровых и землеустроительных работ может создать опасный прецедент. Поскольку ФКП обладает доступом к базам данных, полномочиями по учету, проверке и выдаче документов, у нее появится преимущество перед другими игроками.
«Речь может идти о монополизации отрасли, недобросовестной конкуренции. Кадастровый инженер или компания вынуждены запрашивать огромное количество документов у ФКП и через нее ставить объекты на учет.
Они напрямую будут зависеть от конкурента, который имеет не только рычаги, чтобы тормозить их работу, но и прямой интерес делать это, поскольку пойдет борьба за рынок», — говорит представитель Национальной палаты СРО кадастровых инженеров по СЗФО, генеральный директор СРО «БОКИ» Леонид Желнин.
«Что останется частным компаниям? В Ленобласти это заказы садоводов, которым надо отмежевать участки в садоводствах (цена этих работ — 10 тыс. руб. за участок). А в Петербурге, где частные участки и объекты давно на учете, это небольшая часть работ при сделках по продаже активов», — говорит заместитель гендиректора ООО «БКИ» Евгений Кобычев.
Замглавы ФАС РФ Рачик Петросян говорит, что обращений от участников рынка по этому поводу не поступало. «Документ на стадии разработки мы также не получали. В связи с этим у нас нет информации о несоответствии приказа закону. Однако в случае поступления таких обращений ФАС рассмотрит их», — говорит он.
Ошибка на ошибке
Проблемы на рынке кадастрового учета начались после вступления в силу 1 января 2017 года ФЗ-218 о госрегистрации недвижимости, подготовка к которому велась в течение 10 лет. Суть закона сводится к объединению кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость в электронном виде в одном окне.
Кадастровая палата лишилась полномочий по принятию решений по учету объектов, ее роль теперь сводится к подготовке проектов решений, которые принимает в окончательном виде Росреестр. Но такое положение, вероятно, не устраивало чиновников Росреестра, и они придумали, как решить этот вопрос, говорят бизнесмены.
Для оптимизации кадастровых работ на сайте Росреестра был создан электронный ресурс: личный кабинет кадастрового инженера. Но этот кабинет из-за технических проблем так и не позволил объективно оценивать результаты деятельности кадастровых инженеров. Сбои в его работе Росреестр трактовал как некачественную работу инженеров.
По всей видимости, с этого началась кампания по дискредитации работы частных игроков рынка в пользу ФКП, говорят участники рынка.
«Мы писали письма в Минэкономразвития, а СРО запрашивали информацию, почему это происходит. Пришел ответ, что 70% работ — брак. То есть не работает личный кабинет, а инженерам говорят, что это они делают плохие документы.
Хотя специалисты Национальной палаты, вручную проверив 2 тыс. дел, ранее отбракованных Росреестром, доказали, что брак не превышает 7%.
Это влечет за собой серьезные проблемы с заказчиками, которые оплатили работы, но не могут получить результат», — говорит Игорь Батурин.
При этом игроки высказывают мнение о качестве работы самого Росреестра по учету объектов. Владислав Николаев, генеральный директор ООО «ПП «Радиант», вспоминает, что земли лесного фонда Росреестр поставил на кадастровый учет, похоже, не обращая внимания на пересечения с другими участками.
«В Ломоносовском районе лесные земли накладываются на 3,5 тыс. участков, прошедших кадастровый учет, в Выборгском — на 7,5 тыс. участков, в Тосненском — на 5 тыс. участков. Оспорить эти ошибки можно только в суде», — поясняет он.
«Был случай, когда, по данным кадастровой палаты, посреди охраняемой зоны СИЗО №6 в Горелово почему-то оказался участок садовода.
Хотя он за пределами СИЗО», — рассказывает Татьяна Мартынова, член экспертного совета СРО «Кадастровые инженеры».
Схожая ситуация, по ее словам, была и с Выборгским шоссе, посреди которого оказались дачные участки. «Был случай, когда бизнесмен купил 70 га по кадастровым документам, а по факту их оказалось 40 га. Таких ошибок сейчас много и будет еще больше», — говорит Татьяна Мартынова.
Поперек реформы
Кадастровый рынок за последние 10 лет пережил много реформ: от создания СРО до введения квалификационного экзамена для инженеров и вывода на рынок услуг технической инвентаризации.
Итогом стал уход от монополизма государства в сфере кадастровых работ и переход к цивилизованному рынку, построенному на саморегулировании.
В это были вложены немалые государственные и частные средства, рассказывают участники рынка.
«Создание нового государственного монстра неожиданно и нелогично. Это идет вразрез со всей предыдущей реформой», — подытоживает Сергей Щербинин, член квалификационной комиссии по аттестации кадастровых инженеров Ленобласти.
Опрошенные ДП чиновники тоже недовольны: «Не исключено, что кадастровые палаты будут навязывать услуги, а выполнение работ отдадут на субподряды частникам. Итогом будет рост цен на этот вид работ. Надо бы проверить эти новшества на возможность коррупционных действий», — говорит один из собеседников «ДП».
Источник: «Деловой Петербург»
Сохранить как PDF файл
Темы: кадастровые инженеры, кадастровые палаты, кадастровые работы
Обсудить на форуме
Повышение доступности государственных услуг Росреестра и запрет сайтов-двойников: что изменили поправки в закон о государственной регистрации недвижимости
05.05.2021
В пятницу, 30 апреля, Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав». Документ направлен на упрощение оформления сделок с недвижимостью.
Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, поправки призваны повысить качество и доступность услуг ведомства, обеспечить их дальнейшую цифровизацию в интересах клиентов. Подготовленные изменения позволят также сделать более прозрачной работу государственных регистраторов.
Законом установлен конкретный срок – три дня, когда регистратор обязан рассмотреть дополнительно представленные документы для снятия приостановления. В течение трех дней регистратор будет обязан в силу решения суда зарегистрировать право. Ранее заявитель сам должен был подать заявление и оплатить госпошлину.
Упрощение оформления сделок с органами власти, «Личный кабинет правообладателя», расширение функционала «Личного кабинета кадастрового инженера»
Если гражданином была заключена сделка с органами государственной власти и местного самоуправления в виде документа на бумажном носителе, такие органы государственной власти и местного самоуправления наделяются правом подготовить скан-образ подписанного собственноручно гражданином документа, удостоверить его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации прав в электронном виде. Необходимость заверения такого скан-образа электронной подписью гражданина отсутствует.
- Документ также определяет понятие «Личный кабинет правообладателя», посредством которого без использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) можно подать документы для:
- — уточнения границ земельных участков;
- — учета и регистрации прав на жилые и садовые дома;
- — учета и регистрации прав в случае раздела, объединения земельных участков;
- — внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
- — исправления технических ошибок и других, не связанных с отчуждением объектов недвижимости действий.
Законом предусматривается расширение функционала «Личного кабинета кадастрового инженера». В частности, кадастровые инженеры будут уведомляться о принятых органом регистрации прав решениях на основании подготовленных ими документов.
Кадастровые инженеры будут вправе направлять запросы о предоставлении сведений и информации, необходимых для выполнения ими кадастровых работ, в государственные информационные системы, содержащие сведения, которые могут быть получены с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия.
Закон также наделяет кадастрового инженера полномочиями по подаче документов для осуществления учетно-регистрационных действий без доверенности на основании договора подряда.
Цифровизация и проект «Стоп-бумага»
Закон позволит реализовать проект «Стоп-бумага», направленный на переход на электронный документооборот и создание цифрового архива, минимизацию количества хранимой на бумажных носителях информации. Проект является одной из составляющих цифровой трансформации и позволит увеличить скорость предоставления государственных услуг.
- «Стоп-бумага» не только решит судьбу накопленных бумажных документов, но и изменит порядок приема новых документов – закон предусматривает, что все представляемые на бумажных носителях (в МФЦ, посредством почтовой связи) документы будут возвращаться заявителям после их перевода в электронный вид и проведения на их основании учетно-регистрационных действий.
- В электронном виде будет осуществляться и ведение реестровых дел (в том числе открытых до 1 января 2017 года кадастровых дел, дел правоустанавливающих документов) на бумажном носителе после перевода содержащихся в них документов в электронную форму и подписания усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица.
- Данный подход позволит исключить необходимость создания новых архивных площадей и изыскания источников для финансирования расходов на их содержание, оптимизировать архивные площади.
- Выездной прием
- Нововведение позволит воспользоваться таким способом подачи документов для осуществления учетно-регистрационных действий как выездной прием.
«Правительство сделает эту процедуру ещё более доступной. Теперь можно будет оформить и выездной приём представителей МФЦ и Росреестра. Это позволит оперативно решать вопросы кадастрового учёта, регистрации прав на недвижимость. А ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды смогут воспользоваться выездным приёмом для оформления документов на дому бесплатно», – сообщил премьер-министр России Михаил Мишустин.
- Выездной прием осуществляется без взимания платы для следующих категорий граждан-заявителей: ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп при предъявлении ими соответствующих документов.
- Услуга по выездному приему заявлений осуществляется Кадастровой палатой Росреестра.
- Заявитель может обратиться по вопросу получения услуги и получить консультацию любым удобным способом:
- по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра 8 (800) 100-34-34;
- в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по соответствующему субъекту Российской Федерации;
- посредством почтового обращения;
- по электронной почте;
- в офисах приема-выдачи документов.
- Выездной прием также осуществляют многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), порядок предоставления услуги и размеры платы определяют субъекты РФ.
- В целях получения документов по результатам госуслуг, оказываемых Росреестром, можно воспользоваться курьерской доставкой.
- Курьерскую доставку так же, как и выездной прием, осуществляет Кадастровая палата Росреестра и МФЦ.
- Сокращение сроков регистрации ДДУ
После вступления закона в силу сроки регистрации первого ДДУ остались прежними, а последующих – сократились на два дня и составляют семь рабочих дней, если документы подавались в МФЦ на бумажном носителе, и три дня, если документы подавались в электронной форме. В настоящее время регистрация ДДУ занимает до девяти рабочих дней со дня поступления документов в МФЦ – как для первого участника долевого строительства, так и для последующих.
Кроме того, документ устанавливает пределы правовой экспертизы при осуществлении государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.
Согласно закону, проверка законности выдачи уполномоченным органом разрешения на строительство, а также проверка соответствия сведений, содержащихся в проектной декларации или плане создаваемого многоквартирного дома, сведениям, указанным в проектной документации органом регистрации прав не будет осуществляться.
Президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казанец отметил, что изменения положительно повлияют на отрасль в целом.
«Нововведение направлено на оптимизацию взаимодействия между застройщиком и Росреестром, что так или иначе может отражаться на темпах строительства. Мы также приветствуем инициативу исключения задвоенности проверочных мероприятий, например, проверки акта одного государственного органа проверяющими из другого органа», – сообщил Леонид Казинец.
Запрет сайтов-двойников
Закон предусматривает запрет на перепродажу сведений ЕГРН, в том числе посредством сайтов-двойников, поскольку рынок таких перепродаж нарушает права собственников недвижимости и иных пользователей услуг Росреестра. Принятые нормы позволят защитить правообладателей от предоставления недостоверных сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, ограничениях (обременениях).
ФКП Росреестра может выступать исполнителем кадастровых и землеустроительных работ
Закон в числе прочего предусматривает право Федеральной кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра») в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, выполнять кадастровые и землеустроительные работы.
Предлагаемый подход направлен на решение задач по завершению кадастрового учета государственного имущества, определению границ лесничеств, особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ между субъектами Российской Федерации.
Закон вступил в силу с 30 апреля, но для многих положений предусмотрен отложенный срок вступления в силу.
Кадастровая палата: расширяем полномочия
Опубликовано: 25.02.2016Просмотров: 1020
Многие привыкли, что словосочетание «Кадастровая палата» связано с государственным кадастровым учётом — сначала земельных участков, а затем и зданий, помещений, сооружений. На вопрос, где получить кадастровый паспорт, многие ответят: в Кадастровой палате. А на вопрос, где получить выписку о правах, до сих пор можно услышать ответ: в регистрационной палате. Но сейчас меняется даже то, что, казалось бы, никогда не изменится.
Об одном из важных изменений рассказывает заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области Ольга Алексеевна Легких:
— Самое первое новшество, на сегодня самое главное и самое ответственное для филиала, это предоставление сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), в соответствии с Приказом Росреестра от 13.01.
2015 № П/1 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с 1 января 2016 года.
- — Ольга Алексеевна, информацию из ЕГРП филиал предоставляет для всех категорий заявителей или только каким-то определенным категориям, например, органам власти, судам?
- — Филиал предоставляет информацию из ЕГРП для всех категорий заявителей — гражданам, юридическим лицам, органам власти, правоохранительным органам и другим в виде: * выписки, содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества; * выписки о переходе прав на объект недвижимого имущества; * выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества; * выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- * справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
- — Выходит, Управление Росреестра по Кировской области прекратило выдачу сведений из ЕГРП?
- — Управление Росреестра по Кировской области выдает справки о содержании правоустанавливающих документов, а также копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
- Проще говоря, между филиалом и управлением разделили полномочия по виду предоставления сведений из ЕГРП: выписки о правах выдает филиал, а копии договоров — управление.
А для заявителей что-то изменилось? Как им разобраться, к кому обращаться за сведениями, по какой форме и кому платить за предоставление информации?
— Для всех категорий заявителей форма запроса не меняется.
Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП можно подать как в офисах МФЦ, так и в офисах приема филиала, адреса которых можно узнать в интернете на ведомственных сайтах или позвонив по единому бесплатному телефону 8-800-100-34-34, а также на информационных стендах в офисах приема. Для тех, кто желает направить запрос по почте, сообщаем адрес для направления запроса: 610020, г. Киров, ул. Преображенская, д.8.
Изменяются банковские реквизиты внесения платежа за предоставление сведений ЕГРП. В данном случае работает принцип: кто выдает информацию, тому и нужно платить.
В этом всегда помогут разобраться специалисты в офисах приема-выдачи документов как МФЦ, так и филиала. Квитанции об оплате в свободном доступе в местах приема. Так же информация о реквизитах на оплату размещена в офисах приема и на сайте филиала zkp.
kirov.ru,
Источник: http://www.rosned.ru
Федеральная Кадастровая палата — чем занимается
10.05.2019 Просмотров: 3385
Вопрос земли и недвижимого имущества всегда актуален для граждан, а также для организаций. Порой, при совершении сделок, приходится вникать во всевозможные юридические тонкости. Нюансов может быть множество.
К примеру, зачастую при совершении сделки нужно взять из Единого Государственного Реестра Прав собственности (далее—ЕГРП) выписку или справку. Поэтому тема учета земель и недвижимости всегда остается важной.
Каким образом государство ведет земельный кадастр? И, главное, куда обращаться гражданам по возникшим вопросам?
Для начала давайте разберем, что представляет собой Росреестр.
Росреестр — госорган, относящийся к исполнительной ветви власти. Он имеет множество функций, таких как: операции по созданию целостной системы учёта недвижимости. Регистрация прав на недвижимость. Регистрация операций с недвижимостью. Контрольная и надзорная деятельность.
Для обеспечения наиболее эффективной работы Росреестра и был введен такой орган, как Кадастровая палата. Основная задача кадастровых палат это, в первую очередь, ведение кадастрового учета на территории РФ.
Кадастр, согласно Земельному кодексу РФ — это свод данных, в который вносится и фиксируется информация об объектах недвижимости для исчисления налогообложения. Таким образом, кадастр недвижимости — это своего рода база данных о недвижимом имуществе, необходимая государству для упрощения работы налоговых органов.
Важность Кадастровой палаты заключается в том, что именно грамотное ведение государственного кадастра недвижимости определяет рациональное использование земельных владений, как в интересах отдельных собственников, так и государства в целом. Однако, помимо этого, палата имеет множество других задач.
Функции кадастровой палаты: Ведение кадастра недвижимости и ведение учета недвижимого имущества. Палата предоставляет заинтересованным лицам сведения, ранее внесенные в кадастр.
Поэтому, если вам необходимо подать документы для постановки на кадастровый учет, либо получить сведения из кадастра, то следует обращаться в кадастровую палату. Кадастровая палата проверяет полученные от граждан и организаций документы о межевании участков.
Межевание участков — это установление либо изменение границ участков. Кадастровая палата учитывает, а также списывает объекты недвижимости, которые были учтены ранее, корректирует имеющиеся данные учтенных объектов. Исправляет ошибки в кадастровых сведениях.
Определяет стоимость учтенных объектов, либо объектов, характеристики которых качественно или количественно поменялись.
Услуги кадастровой палаты перечислены на ее официальном сайте. Для физических и юридических лиц установлены тарифы на предоставление услуг, таких как: выдача копии документа, служащего основанием для внесения информации об объекте недвижимости в кадастр недвижимости (например, копия межевого плана); выдача кадастровой выписки; выдача Кадастрового паспорта; выдача кадастрового плана.
Также осуществляются консультации граждан и организаций по телефону, который указан на официальном сайте. Для удобства граждан кадастровые палаты существуют во всех субъектах Федерации. В регионах они были введены для того, чтобы определить подведомственность объектов недвижимости региона для конкретной палаты, а также для сокращения сроков кадастрового учета и оптимизации работы.
Дата изменения: 10.05.2019 12:29:43 Количество показов: 3385
Кадастровая палата — виды деятельности, задачи, функции, услуги
Кадастр – это база, содержащая информацию обо всех землях Российской Федерации, а также строениях, расположенных на них. Функционирует она для помощи налоговым органам.
Под термином “кадастровая палата” подразумевается бюджетное учреждение, официальное название которого «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» или ФГБУ «ФКП Росреестра».
ФКП – это подведомственное учреждение Росреестра, которое обеспечивает:
- регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- государственный учет зданий, строений, сооружений;
- государственную кадастровую оценку.
В регионах действует 81 филиал федеральной палаты. Некоторые из них обслуживают одновременно несколько субъектов РФ.
Начиная с 2020 года именно в этом учреждении можно заказать выписку из Единого госреестра прав.
Как взыскать неустойку с застройщика: пошаговая инструкция
Узнайте детальнее, что собой представляет государственный земельный кадастр.
Услуги, предоставляемые населению
- В рамках управления Государственным кадастром недвижимости можно подать заявление (бесплатно). о взятии на учет объекта недвижимости;
- о снятии недвижимой собственности с кадастрового учета;
- о смене адреса владельца;
- о внесении изменений, произошедших с объектом (кроме смены адреса);
- о предоставлении к заявлению добавочных документов;
- о внесении корректировок, в связи с технической ошибкой в границах объекта;
- о поправке кадастровой ошибки;
В чем отличие от бти
Большинство россиян слышали о такой организации как Бюро технической инвентаризации. Им известно, что это – учреждение, которое прежде занималось регистрацией земельных участков. Однако после введения Правительством РФ нового органа его функции изменились. Теперь основная задача БТИ – полное описание объектов собственности с той целью, чтобы их можно было поставить на кадастровый учет.
В настоящее время в Бюро хранятся данные только о землях и объектах, которые были учтены до 1998 года.
Для получения документа, подтверждающего право собственности, необходимо обратиться к специалисту по межеванию/землеустроению в БТИ, а после подать документы в многофункциональный центр для официальной регистрации объекта.
Правительство с каждым годом расширяет функции Росреестра, поэтому некоторые документы для оформления права собственности на недвижимость этот орган может запрашивать самостоятельно. Однако к инженерам БТИ пока еще должны обращаться сами заявители.
Куда обратиться за необходимыми услугами
- Когда возникла необходимость получить сведения о недвижимости, надо обратиться в кадастровую палату.
- Таким образом, становится понятно, что путей обращения за предоставлением информации от кадастровой палаты имеется множество, остаётся только выбрать подходящий.
- Участие органа регистрационного учёта в приватизации земельных участков и строений
Кадастровая палата не занимается задачами приватизации недвижимости. Но само право собственности возникает из договора о приватизации, а зарегистрировать его нужно обязательно.
Последним этапом в оформлении документов будет обращение физического или юридического лица с заявлением о регистрации права собственности.
При этом:
- регистрация права проходит через службу государственной регистрации без участия заявителя;
- после проделанной работы, сотрудник органа учёта отправляет весь пакет документов в кадастровую палату, где происходит выдача их гражданам.
- Это поможет существенно сократить время на поход в орган учёта лично.
- Решение жизненных ситуаций по закону.
- Решение жизненных ситуаций по закону.
- Homepage
- Земельное право
- Что делает кадастровый инженер и какую ответственность несет
Земельные правоотношения являются областью отношений, которая затрагивает большую часть наших сограждан. Пользователи, во владении которых имеется недвижимость или земля периодически нуждаются в проведении неких кадастровых работ. К примеру, любая сделка с недвижимым имуществом или землей не может обойтись без кадастрового паспорта. Для чего он нужен и что содержит мы рассмотрели здесь.
С 2011 года в нашей стране появилась новая специализация, без которой теперь не обходится ни один процесс, связанный с земельными или имущественными правоотношениями. Профессия кадастрового инженера играет важное значение для каждого человека.
Заменив землеустроителей, кадастровые инженеры выполняют множество функций, и принимают на себя огромную ответственность. И любая ошибка или неточность может повлечь за собой серьезное наказание, вплоть до уголовного преследования.
Разберем, как найти кадастрового инженера и его основные функции.
Основные функции ФКП
Рассмотрим более подробно, чем занимается кадастровая палата. Помимо регистрационного учета недвижимости и контроля за рациональным распределением земель в обязанности ФКП входит:
- регистрация недвижимого имущества;
- проверка достоверности данных по размежеванию земельных участков;
- корректировка информации о земле/строениях, внесение новых данных;
- устранение ошибок, допущенных при оформлении строений и земельных участков;
- определение цены на учтенную недвижимость;
- рассмотрение заявлений граждан;
- консультирование населения в пределах своих полномочий;
- подача официальных запросов для ведения учета.
Ознакомьтесь с тем, как проходит кадастровый учет земельных участков.
Через портал Госуслуги
Портал Госуслуги – единый сайт, который позволяет получить доступ к электронным услугам государственных организаций в одном месте.
Портал не даёт возможности осуществления прямого заказа, но перенаправляет на сайт Росреестра.
Порядок действий:
- Зайти на портал посредством ввода паспортных данных или № страхового пенсионного свидетельства. Ввести индивидуальный № налогоплательщика.
- Дождаться автоматической проверки сведений.
- На главной странице нажать пункт «Каталог услуг».
- Из выпадающего списка выбрать «Росреестр».
- Выбрать услугу.
- Выбрать, где удобнее получить документ.
- Оплатить государственную пошлину.
Срок готовности документа составит 5 рабочих дней.
Выбор места получения стандартный:
- В отделении кадастровой палаты.
- В МФЦ.
- Через электронную почту.
Личный кабинеты портала госуслуг и Росреестра связаны между собой. Это означает, что пользователю при оформлении заказа через портал госуслуг не придётся заново авторизоваться на сайте Росреестра.
Какие услуги предоставляет ФКП
У сотрудников ФКП палаты можно получить консультацию о регистрации земли, а также жилой площади. Все услуги органа делятся на две группы: платные и бесплатные.
На безоплатной основе гражданам предоставляются следующие услуги:
Военная ипотека и раздел имущества после развода. Часть I.
- постановка объектов на учет;
- снятие недвижимости с учета;
- изменение адреса собственника;
- внесение изменений об объекте недвижимости;
- исправление ошибок;
- принятие дополнительных документов к поданному ранее заявлению.
Уплата государственной пошлины предусмотрена за:
- получение выписки;
- заказ кадастрового паспорта;
- заказ кадастрового плана;
- получение копий документов;
- заказ выписки с ЕГРН.
Функции и обязанности кадастровой палаты
- Принимать у населения документы для постановки и снятия с учета объектов недвижимости и участков земли, проверять правильность их оформления и комплектацию.
- Ставить и снимать с учета объекты, вносить изменения в описание объектов, уже состоящих на учете.
- Предоставлять данные из государственного кадастра в форме выписки с описанием объектов недвижимости по заявлению граждан или предприятий.
- Проверять подающиеся документы о межевании участков.
- Запрашивать в официальном порядке необходимые для ведения учета сведения в различных учреждениях, у юридических и частных лиц, у органов власти.
- Проводить или отказывать в осуществлении кадастрового учета, приостанавливать на время такую процедуру.
- Оформлять, обрабатывать и хранить документы, имеющие отношение к Государственному кадастру недвижимости.
- Рассматривать заявления частных лиц и организаций по вопросам своей компетенции, решать их и давать ответы.
- Проводить консультационную и разъясняющую деятельность среди населения.
Что общего между Росреестром и ФКП
Кадастровая палата и Росреестр неразрывно связаны между собой. ФКП является одним из подразделений службы государственной регистрации и выполняет часть его функций.
В то время как Росреестр занимается вопросами регистрации прав, ФКП ответственна за ведение учета земель и объектов недвижимости, расположенных на них, а также выдачу соответствующих документов.
Из вышесказанного следует, что оба органа дополняют друг друга. Разница между ними состоит в том, что один из них организовывает и обеспечивает единую систему государственного учета, а второй является его подведомственным элементом.
Ознакомьтесь, что собой представляет Единый государственный реестр недвижимости.
Новый устав ФГБУ «ФКП Росреестра» и полномочия Учреждения в свете требований ФЗ-218
Что это означает. Давайте разбираться. Основанием внесения изменений в устав послужил Приказ Росреестра от 13 декабря 2016 года №П/0595 «Внесение изменений в Устав федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»
Ознакомимся с документом, самим Уставом, достанем лупу и проведем пристальный анализ.
Росреестр — что такое? Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Правожил.com > Оформление недвижимости > Положение о Росреестре РФ – основная информация о данном госоргане
Операции над недвижимыми объектами имущества – юридически значимые процедуры, которые важно проводить в установленном законом порядке.
На данный момент в РФ действует Федеральная служба госрегистрации кадастра и картографии. Она отвечает за ведение соответствующих реестров недвижимости и вносящая в них некоторые правки при возникновении такой необходимости.
Деятельность данного госоргана четко регламентирована законодательством, а именно многочисленными Постановлениями и указами Правительства РФ.
Со всей важной информацией об особенностях положения о Росреестре РФ можно ознакомиться в приведенной ниже статье.
Месторасположение ведомства
Где располагается Росреестр? Адрес центрального аппарата ведомства, который находится в Москве: ул. Воронцово Поле, 4а.
Многие вопросы специалисты Росреестра решают по телефону — для этого работает служба поддержки.
Обратившись туда, можно уточнить те или иные сведения о том, где располагается в том или ином регионе Росреестр, адрес соответствующего представительства ведомства в субъекте РФ.
История ведомства
Рассмотрим, как создавался Росреестр (официальное название — Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии).
Можно отметить, что его учреждению предшествовала довольно долгая история развития кадастровых правоотношений в России. В числе самых известных событий, отражающих данные отношения, — осуществление Генерального межевания в соответствии с Манифестом от 19.09.1765 года.
Впоследствии землеустроители Российской империи продолжили решение задач, связанных с разграничением различных земель и владений. В 1907 году был сформирован отдельный Комитет, отвечающий за дела землеустройства. В 1911 году было принято отдельное Положение, регулировавшее данную сферу.
После Революции 1917 года земля в государстве была национализирована. В рамках стратегии последующего социалистического строительства различные категории земель выдавались в пользование граждан и хозяйствующих субъектов.
Например, в 1930-е годы значительные территории могли получать сельскохозяйственные артели.
Для этого госструктурам приходилось решать задачи по межеванию земель, то есть осуществлять функции, близкие к тем, которые выполняет современная Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии.
В послевоенное время советское руководство делало акцент на освоении земель на целине. Данное направление социалистического строительства, опять же, предполагало внедрение и совершенствование подходов в межевании территорий различного назначения.
После перестройки в Россию вернулся институт частной собственности на землю. Появилось большое количество собственников недвижимости — граждан, организаций. Правоотношения с их участием требовали от государства учреждения специального компетентного ведомства, которое бы регулировало порядок действий при заключении сделок с недвижимостью.
Росреестр — история создания и суть деятельности
Росреестр это что? Полномочия Росреестра
Федеральная служба госрегистрации кадастра и картографии (она же – Росреестр согласно расшифровке) – госорган федеративного назначения в РФ, осуществляющий единый кадастровый учет недвижимого имущества на территории России. Ранее назывался Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС согласно расшифровке аббревиатуры).
Данная организация представляет собой субъект исполнительной власти и отвечает за законный порядок проведения сделок с недвижимыми объектами имущества. А также официально регистрирует их проведение.
- Мнение юриста-эксперта:
- Мнение эксперта
- Гуменюк Екатерина Владимировна
Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.
Задать вопрос
Росреестр — это организация, в полномочия которой входит сбор информации и изменение всех прав и технических характеристик объектов. Раннее существовало две различные организации: Росреестр и кадастровая палата. С целью систематизации информации о недвижимых объектах, эти две структуры были соеденены.
В связи с необходимостью функционирования вновь созданной системы возникла необходимость и изменения законодательства. В итоге Президентом в 2014 году был принят новый закон о недвижимости, полноценно заработавший с января 2021 года.
Теперь единый реестр недвижимости позволяет как вносить технические сведения об объекте, ставить вновь созданные или сформированные объекты на кадастровый учет, так и одновременно регистрировать права на них. В результате внедрения нового закона упразднено свидетельство о праве собственности.
На замену пришла выписка из реестра недвижимости. Из данного единого документа видна информация как о самом объекте, так и о зарегистрированных правах на него и всех ограничениях. Заказывать подобную выписку можно по мере необходимости бесчисленное количество раз, внеся плату за справку в сумме 350 руб.
Учреждение ведомства
Учреждено рассматриваемое ведомство было в процессе административной реформы в марте 2004 года. Изначально орган именовался Росрегистрацией. В его ведении было решение достаточно широкого круга вопросов.
В течение определенного периода в рамках соответствующей ведомственной вертикали функционировал Росреестр объектов недвижимости. В марте 2009 года был завершен период передачи его функций в пользу Росреестра.
Таким образом, постепенно, с учетом особенностей социально-экономического развития страны, власти пришли к учреждению такой структуры, как Росреестр. Что такое землеустройство в современном понимании, что отражает специфику работы ведомства, о котором идет речь?
Прежде всего, данное направление деятельности предполагает детальное исследование компетентными специалистами состояния различных объектов недвижимости, особенно если они имеют значимое хозяйственное назначение. Однако землеустройство — не единственная функция, которую выполняет Росреестр. Что такое работа данного ведомства сегодня?
Она направлена, прежде всего, на формирование единой для всей страны системы кадастрового учета различных сделок по недвижимости, эффективную реализацию норм законодательства в данной сфере правоотношений.
Особенности деятельности Росреестра
Как функционирует госорган?
Рассмотрев все полномочия и принципы деятельности Росреестра, не лишним будет обратить внимания на аспекты функционирования госоргана, которые нередко вызывают у граждан РФ некоторые вопросы. В первую очередь, отметим способы организации деятельности регистрационной службы.
На сегодня обратиться в Росреестр можно посредством:
- посещения специальных приемных и офисов госоргана, располагаемых по всей стране и в каждом регионе;
- обращения в Многофункциональный центр, являющийся посредником во взаимоотношениях между Росреестром и гражданами РФ;
- переходом на официальный портал «Госуслуги», который осуществляет аналогичные Многофункциональному центру действия, но только в режиме-онлайн.
Основные полномочия Росреестра
Основные полномочия, которые имеет Росреестр, следующие:
- ведение общегосударственного реестра прав на недвижимость, кадастра, каталога географических наименований;
- ведение реестра государственного фонда сведений, полученных по итогам землеустройства;
- осуществление надзорных полномочий;
- реализация мониторинга земель — в пределах своей компетенции;
- реализация контроля над землеустройством;
- осуществление экспертизы документации, имеющей отношение к землеустройству.
Росреестр: доступно и удобно
Росреестр в 2021 году отмечает две знаменательные даты. Одна из них пришлась на 31 января.
В этот день исполнилось 20 лет со дня вступления в законную силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который стал точкой отсчета создания системы госрегистрации в России.
Немногим раньше (3 октября 2021 года) был отмечен 20-летний юбилей создания системы государственной регистрации недвижимости в Челябинской области в связи с тем, что наша область в числе нескольких других российских регионов первая до вступления названного закона открыла Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получившее название Южноуральская регистрационная палата. Филиал ЮУРП на территории Верхнеуральского района открылся 26.10.1998 г.
Подотчетность Росреестра
Рассматриваемое ведомство подотчетно Министерству экономики России. До этого оно подчинялось Министерству юстиции РФ. В своей деятельности орган руководствуется Конституцией России, федеральными источниками права, международными соглашениями, ведомственными актами Минэкономразвития.
Регистрация в Росреестре различных объектов и правоотношений осуществляется через федеральный офис и территориальные структуры. В ряде случаев к работе ведомства подключаются различные подведомственные организации.
При необходимости регистрация в Росреестре осуществляется при взаимодействии разных структур власти по вопросам, входящим в сферу их компетенции.
Кроме того, деятельность ведомства может быть связана с коммуникациями с муниципальными органами власти, общественными структурами и иными хозяйствующими субъектами.
Необходимость создания прообраза современного Единого государственного реестра недвижимости стала очевидной несколько столетий назад.