Юит построит новый жк в приморском районе петербурга

ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга Санкт-Петербург

Категории компании: Сопровождение сделок с недвижимостью  Продажа квартир в новостройках  Подрядные работы  Инвестиции  Застройщик  Девелопмент 

Адреса / местоположение офисов и представительств

  • Санкт-Петербург, Приморский пр., 54, к. 1-А , тел: (812) 703-44-44

+7 812 426-32-51

Жилые комплексы ЮИТ Санкт-Петербург и новостройки YIT Spb

Фотографии объекта Название и адрес дома
ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга Inkeri Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, м. Купчино, г. Пушкин, Гусарская ул./ Саперная ул./ ул. Ломоносова Малоэтажный жилой комплекс Inkeri «Юит Санкт-Петербург» формирует в Пушкине, на земельном наделе, ограниченном улицами Саперная, Гусарская и Ломоносова. Большинство корпусов объекта уже введено в эксплуатацию, после завершения всех строительных работ в южной части Пушкина появится ансамб…
ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга ILONA Санкт-Петербург, Калининский р-н, м. Выборгская, Нейшлотский пер, д. 19/23 В Калининском районе компанией «ЮИТ Санкт-Петербург», на территории занимающей 1,1 гектар, будет возведен жилой комплекс класса комфорт плюс, состоящий из трех корпусов, высотой от 9 до 10 этажей. В домах будут предложены разнообразные варианты квартир, начиная от студий и 1-комнатных д…
ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга TARMO Санкт-Петербург, Приморский р-н, м. Лесная, Студенческая ул, д. 24, к. а Новый жилой комплекс «TARMO», создающийся в Приморском районе, на Студенческой улице, 24, имеет удачное расположение, позволяющее комфортно проживать вблизи центра Санкт-Петербурга. Жилой комплекс «TARMO» финской компании ЮИТ находится в благоустроенном и спокойном квартале, в сложившемся районе со …
ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга Тойве Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, м. Новочеркасская, ул. Республиканская, дом 22, литера О На пересечении проспекта Шаумяна и Республиканской улицы расположен жилой комплекс «Тойве», «Юит Санкт-Петербург» выступает в качестве девелопера. Объект относится к категории «элит», о чем говорит, в том числе, и удачное расположение – по соседству с Малоох…
ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга Новомосковский Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н, м. Фрунзенская, Московский пр, д. 65 Жилой комплекс «Новомосковский» от «ЮИТ Санкт-Петербург» — объект категории «комфорт+», расположившийся на территории Адмиралтейского района Северной столицы, всего в нескольких сотнях метров от станции метро «Фрунзенская». Крупные автомагистрали (Моск…
ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга Чапаева, 16 Санкт-Петербург, Петроградский р-н, м. Горьковская, Чапаева ул, д. 16 естоположение этого дома поистине великолепно. Петроградская сторона — один из центральных и необычайно красивых исторических районов Петербурга с колоритной и разнообразной архитектурой. Множество уютных зеленых скверов и необычные богато декорированные фасады старинных зданий с большими окнами и к…
ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга Дом на Красуцкого 3 Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н, м. Фрунзенская, ул. Красуцкого, д. 3 Дом на Красуцкого 3 входит в состав жилого комплекса «Новомосковский», который располагается в шаговой доступности от станции метро «Фрунзенская». Фасады домов, будут выполнены в современном стиле и приближены к характерной для Московского проспекта сталинской застройке. Вст…
ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга Дом на Московском проспекте 65, корпус 1-2 Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н, м. Фрунзенская, Московский пр., д. 65 Дом на Московском проспекте 65, корпус 1-2 располагается в шаговой доступности от станции метро «Фрунзенская», в квартале, ограниченном Московским проспектом, набережной Обводного канала и улицей Красуцкого. Архитектурное решение предусматривает, что фасады зданий, выполненные в совреме…
ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга КИМа 1 Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, м. Приморская, пр-кт КИМа, д. 1, к. Д Жилой дом расположен тихом квартале Васильевского острова, в окружении зеленого массива, недалеко от центра города. Чуть дальше — берег Финского залива и романтичный морской порт. Дом состоит из двух 13-этажных секций с подземной автостоянкой на 37 машино-мест. На первом этаже здания распола…
Solo Санкт-Петербург, Выборгский р-н, м. Пионерская, Железнодорожный переулок/проспект Энгельса ЖК «Solo» располагается в крупнейшем и старейшем районе Санкт-Петербурга — Выборгском. ЖК «Solo» строится у Светлановской площади в квартале, ограниченном проспектом Энгельса, Железнодорожным переулком, улицами Зеленогорская и Перфильева. Вблизи нового дома с графскими корня…
Костромской, 10 Санкт-Петербург, Выборгский р-н, м. Удельная, Костромской проспект, д. 10, к. лит А Жилой комплекс расположен в одном из крупнейших и зеленых районов Петербурга — Выборгском, на Костромском проспекте, д. 10. Район примечателен зелеными просторами: «Сосновка», Удельный, Шуваловский, парк Лесотехнической академии, парк Юннатов. Обжитой микрорайон рядом с ухоженным Удельны…
Оптимист Санкт-Петербург, Красносельский р-н, м. Ленинский пр., Ленинский проспект, д. 72, к. 1 Новый жилой комплекс построен в тихом, экологически чистом районе — на пересечении Ленинского проспекта и улицы Доблести. Транспортную доступность жилого комплекса обеспечивают многочисленные маршрутные такси и автобусы. Неподалеку расположен Южно-Приморский парк с аттракционами и развлечениям…
Ориенталь Санкт-Петербург, Петроградский р-н, м. Чкаловская, Барочная улица, д. 12 Жилой комплекс относится к категории жилья бизнес-класса и носит имя одного из редчайших и самых дорогих в мире видов жемчуга — Ориенталь. Этот жемчуг считается волшебным, олицетворяющим красоту, духовность и богатство. Он завораживает множеством своих оттенков и переливов.Жилой комплекс расположен …
Атмосфера Санкт-Петербург, Приморский р-н, м. Комендантский пр., ул. Оптиков/Шуваловский пр./Богатырский пр Атмосферу нельзя попробовать на вкус, к ней невозможно прикоснуться, но она всегда угадывается безошибочно. Про некоторые места говорят, что они обладают особой атмосферой, попадая туда, человек испытывает ощущение покоя и тепла. Романтические натуры считают это чудом, мистикой… А мы создаем …
Тореза, 44 Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, м. Политехническая, Тореза, д. 44 Дом на проспекте Мориса Тореза выделяется среди прочих проектов ЮИТ ДОМ.Прежде всего, это первый дом, который продается на этапе завершения строительства. Уже сдана 1 очередь. Еще одна уникальная особенность — все квартиры предлагаются с полной чистовой отделкой по стандарту ЮИТ ДОМ. Стены окр…
Комендантский квартал Санкт-Петербург, Приморский р-н, м. Комендантский пр., ул. Парашютная/ул. Маршала Новикова «Комендантский квартал» возводится в Приморском районе, на пересечении ул. Парашютной и пр. Маршала Новикова. С одной стороны к комплексу подступают тихие зеленые Коломяги, с другой – активный Комендантский Аэродром. Экологическая обстановка Приморского района считается одной из самых благопри…

Коттеджные посёлки в строительной компании ЮИТ Санкт-Петербург

Фото поселка Название КП застройщика ЮИТ Санкт-Петербург и описание
Коттеджный посёлок Кюмлено Ленинградская область, Всеволожский р-н, д. Кирполье Коттеджный поселок «Кюмлено» построен в лучших традициях финской архитектуры из высококачественных материалов. Ухоженный зеленый ландшафт, аккуратные дорожки на всей территории коттеджного поселка отражают единый стиль благоустройства. В части домов предусмотрены беседки для размеренного…

Новости о новостройках и строящихся домах в строительной компании ЮИТ Санкт-Петербург

Стартовали продажи в третьей очереди ЖК TARMO

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» открыла продажи в новом корпусе своего комплекса TARMO на Студенческой улице, 24. Всего в продаже 90 квартир общей площадью 4200 кв.м

«ЮИТ Санкт-Петербург» вывела на рынок пятую очередь ЖК «Новоорловский»

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» (входит в финский концерн YIT) вывела на рынок пятую очередь жилого комплекса комфорт-класса «Новоорловский» на Суздальском шоссе, участок 12 в Приморском районе Петербурга, сообщает пресс-служба застройщика. Цены на квартиры – от 79 тыс. рублей за кв. м.

«ЮИТ Санкт-Петербург» открыла продажи второй очереди ЖК «Tarmo»

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» открыла продажи квартир во второй очереди жилого комплекса «Tarmo» на Студенческой улице, 24, в Приморском районе Петербурга, сообщает пресс-служба компании. «Tarmo» в переводе с финского — «энергия», «сила», «действие».

«ЮИТ Санкт-Петербург» выводит на рынок четвертую очередь ЖК «INKERI»

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» начала строительство четвертой очереди малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «INKERI» на Камероновской улице, 12 в Пушкинском районе Петербурга, сообщает пресс-служба застройщика.

Россияне не изменяют недвижимости Финляндии

С 2008 года количество совершенных россиянами сделок на рынке Финляндии неуклонно снижается. Однако доля российских покупателей в объеме иностранцев по-прежнему существенна, как и сумма сделок. Такие данные предоставила компания ЮИТ.

Обзор новостроек Приморского района Санкт-Петербурга

Что строят в Приморском районе Новостройки на Комендантском проспекте Точечная застройка обжитых кварталов Квартиры с отделкой в Приморском районе Цена вопроса Драйверы развития района «Изюминки» новостроек в Приморском районе Проблемы района

Приморский район не только самый большой в Петербурге, но и самый быстрорастущий. В новом тысячелетии его население увеличилось почти на 200 тысяч человек и приближается к 600 тысячам. Такой рост стал возможным благодаря ударному строительству. Только в январе 2018 года в районе сдано в эксплуатацию 4 жилых дома на 4,7 тыс. квартир. Эта часть Петербурга отличается и разнообразием проектов.

Читайте также:  Какие расходы указать в декларации, чтобы уменьшить налог?

В Приморском районе работают все известные и не очень строительные компании. Даже «Су-155» начинала здесь свои проекты, но вскоре обанкротилась.

Поэтому при покупке квартиры в новостройке важно обращать внимание на репутацию застройщика.

Впрочем, поправки в законы «О долевом строительстве» и «О регистрации недвижимости», которые начали работать с 1 июля 2018 года, защищают дольщиков от рисков вложиться в долгострой.

Что строят

Подавляющее большинство новых жилых комплексов Приморского района – это жилье уровня «масс-маркет». Строительство домов комфорт-класса в большинстве случаев ведется монолитным способом, но есть в районе кирпично-монолитные и панельные дома.

Среди новостроек есть проекты, потрясающие масштабом. Например, в ЖК «Шуваловский» 24 дома, которые возводятся в несколько очередей. В новом квартале будет более 8,5 тыс. квартир. Чуть меньше жилой комплекс «Новоорловский» – в нем 7 тыс. квартир. Самый крупный проект – «Чистое небо». Здесь будет 32 тысячи квартир.

ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга

Есть в Приморском районе новостройки–«середнячки» по размеру. Это дома на 500-2000 квартир. Камерных проектов меньше, и они относятся к бизнес-классу. Жилые комплексы уровня «бизнес» и «премиум» располагаются в южной части района. Среди новых интересных проектов в этом сегменте — ЖК «Terra» (Терра) от ГК «РосСтройИнвест» и ЖК «Мастер на Серебристом» от ООО «Мастер девелопмент».

Важный факт

В некоторых новостройках Приморского района часть квартир выкупают власти для последующей передачи очередникам. Уточните перспективу, если вам важно знать, станут ли вашими соседями многодетные семьи и дети-сироты!

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Конец Комендантского проспекта и прилегающие к нему кварталы превратились в огромную строительную площадку. Несколько компаний возводят здесь преимущественно дома комфорт-класса высотой 20-27 этажей. Среди интересных проектов можно отметить:

  • ЖК «Чистое небо»;
  • ЖК «Legenda Комендантского»;
  • ЖК «Полис на Комендантском».

ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга

Сдача большинства жилых комплексов на Комендантском проспекте намечена на 2020 год. Возведение масштабных проектов ведется в несколько этапов. Одновременно с жильем здесь строятся школы и детские сады. В этой части Приморского района уже работают гипермаркет «Лента» и торгово-развлекательные центры. Магазины шаговой доступности, кафе и банки открываются на первых этажах новостроек.

Одно из преимуществ этой локации – близость крупной зеленой зоны. В пешей доступности расположен Юнтоловский заказник.

На улицах Приморского района, застройка которых сложилась еще в советское время, тоже появляются новые дома. Это проекты точечной застройки, которые реализуются в рамках редевелопмента либо на месте обветшавших зданий.

На месте промышленных предприятий появляется современное жилье. Яркий пример – «ЖК Риверсайд», который построен на бывшей территории «Ленинградского северного завода».

Недалеко от него ГК «ЦДС» возводит крупный квартал ЦДС «Черная речка» из девяти корпусов с продуманной инфраструктурой для семейного проживания

Если смотреть на карту новостроек Приморского района, видно, что проекты бизнес-класса находятся рядом с Большой Невкой и Финским заливом. Среди них ЖК «LIFE-Приморский» и «Дом у Елагина острова».

ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга

В большинстве жилых комплексов повышенной комфортности есть видовые квартиры – из окон открывается водная гладь залива или панорамы парковых ансамблей.

Отдельного внимания заслуживают малоэтажные проекты. Среди них ЖК Stockholm на берегу Большой Невки. Комплекс представляет собой два здания подковообразной формы, обращенных основанием на набережную.

Благодаря такому расположению из большинства окон открывается вид на Елагин остров. Будущие жильцы ЖК Riviere Noire, расположенного на набережной Черной речки, также смогут любоваться красивой панорамой из окон своих квартир.

Еще один интересный проект премиум-класса – Rich’Art Club на тихой Дибуновской улице, утопающей в зелени.

Приобретение жилья в новостройке раньше почти всегда гарантировало, что в ближайшие несколько лет в доме будут раздаваться звуки ремонтных работ. Шум прекратится, только когда все соседи закончат благоустройство своих квартир.

Такие неудобства можно исключить, если выбрать вариант с отделкой. Застройщики все чаще предусматривают полное благоустройство во всех без исключения квартирах дома либо компонуют такое жилье в конкретных секциях или корпусах.

ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга

Еще один тренд – вариативность отделки даже в проектах комфорт-класса. Например, в жилом комплексе «МореОкеан» есть две дизайнерские линии — «шоколад» и «ваниль», соответственно в темных и светлых тонах.

Такие же два варианта отделки предлагаются в ЖК «Чистое небо». Причем выбрать можно не только основной цвет, но и некоторое оснащение квартиры: межкомнатные двери могут быть глухие или со вставкой из стекла.

Квартиры, обустроенные под ключ, стоят на 8-12% дороже. Но такая отделка обходится дешевле и завершается быстрее, потому что застройщики закупают материалы и комплектующие по оптовым ценам. Кроме того, часть стоимости отделочных работ можно вернуть с помощью налогового вычета.

Цена вопроса

Квартиры в Приморском района стоят дешевле, чем в центре Петербурга, но дороже, чем в большинстве других периферийных районов. Вот информация о ценах.

  • Однокомнатные квартиры — от 4.98 млн руб.
  • Двухкомнатные квартиры — от 6.46 млн руб.
  • Трехкомнатные квартиры — от 8.79 млн руб.

Цены квадратного метра от 121 140 руб. встречаются в новостройках сегмента «масс-маркет». По такой стоимости продаются квартиры в жилых комплексах на ранних стадиях строительства и на значительном удалении от метро. На отделку при такой стоимости также рассчитывать не приходится.

В элитных новостройках Приморского района цена одного «квадрата» может достигать 400 000 руб.

Северная часть Петербурга становится все более комфортной не только благодаря строительству жилья, но и за счет развития инфраструктуры. В первую очередь улучшается транспортная доступность.

  • Замкнута кольцевая автодорога, по которой удобно добираться до других северных районов Петербурга и в сторону Сестрорецка.
  • Открыт Западный скоростной диаметр, по которому доехать до центра города можно за 15-20 минут, а до южных районов за полчаса.
  • Активно ведется строительство метрополитена. К середине 2018 года в Приморском районе работали уже 5 станций, расположенных на трех ветках.

ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга

Новая точка притяжения в этой местности – «Лахта-центр». Это не просто самое высокое здание в Европе, а крупнейший центр деловой активности.

Будущий переезд штаб-квартиры «Газпрома» в этот небоскреб подстегнул спрос на качественное жилье в ближайших кварталах.

Задолго до открытия головного офиса сотрудники, в том числе топ-менеджеры компании, начали покупать для себя квартиры в новостройках Приморского района.

Приморский район отличается от других локаций массовой застройки. В отличие от Кудрово, Парнаса или Мурино. Здесь в новых домах почти мало студий, зато в большом ассортименте представлены квартиры для семейного проживания с двумя и более комнатами.

В Северной части района в последние несколько лет наблюдается жесткая конкуренция между застройщиками. Одновременно с этим покупатели повышают требования к жилью.

Эти условия заставляют девелоперов тщательно прорабатывать проекты, начиная с планировок, заканчивая благоустройством двора, а также придумывать особые «фишки». Уникальные особенности есть практически в каждой новостройке. Вот лишь некоторые из них.

В перечислении только проекты комфорт-класса. В жилых комплексах уровня «бизнес» преимуществ еще больше.

ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга

Smart-проекты

Девелопер LEGENDA Intelligent Development применяет практически революционный подход к квартирографии и эргономике жилья.

Как рассказывает руководитель компании Василий Селиванов, даже архитекторы удивились поставленной задаче – им предложили создать «планировки мечты» без оглядки на строительные ограничения, привязки к стоякам воды и отопления и соседним квартирам.

Уже позже эти идеальные планировки вписывали в необходимые нормативы. Сейчас в Приморском районе можно купить квартиры в нескольких smart-проектах компании «Легенда»: на Комендантском проспекте и на пересечении улиц Оптиков и Яхтенной.

Комфорт для всех поколений

В ЖК «Ультра Сити» от строительной компании «Северный город» есть пассажирские лифты, которые доставляют людей на придомовую территорию, расположенную на 6 метров выше уровня улицы. Во дворе не только игровые площадки, но и места для выгула собак, и даже яблоневый сад.

Читайте также:  Тарифы жкх в россии за 5 лет вырастут всего на 4%

А озеленение продумано так, что в разное время создает определенную цветовую гамму. На закрытой территории расположен детский сад, а по внешнему периметру – галерея ресторанов и магазинов.

Таким образом, комфорт обеспечен людям всех возрастов, а решить большинство бытовых вопросов можно, не покидая территории жилого комплекса.

Уникальная архитектура

Масс-маркет перестал быть синонимом типового жилья. Яркое подтверждение этому – внешний вид жилого комплекса «Ариосто», строительством которого занимается группа компаний «Арсенал недвижимость».

Облик здания выдержан в традиционном петербургском стиле и легко бы вписался даже в архитектуру центральных районов. В «Ариосто» есть высокие входные арки, ажурные решетки на балконах и даже имитация мансардного этажа. Классика в проекте сочетается с современными инфраструктурными решениями.

В проекте есть подземный паркинг, отдельный гаражный комплекс и детский сад на первом этаже.

Недостатки Приморского района тесно связаны с достоинствами. Существующие проблемы решаются комплексно под контролем властей.

Транспорт

Магистрали проложены, метро строится, но транспортная доступность остается проблемой Приморского района. От некоторых новостроек до ближайших станций метро можно добраться пешком за 30-35 минут или примерно за такое же время на автобусе или маршрутке.

ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга

Жители надеются на продолжение Невско-Василеостровской линии. «Беговая» запущена, но предполагаемый срок сдачи следующей станции «Туристская», на пересечении одноименной улицы и улицы Оптиков, варьируется между 2023 и 2028 гг. Продолжение зеленой ветки метрополитена до Шуваловского проспекта еще более туманно.

Перспективы развития подземного транспорта делают Приморский район привлекательным для инвесторов и людей, которые приобретают квартиры для себя с прицелом на будущую ликвидность.

Покупка жилья в строящемся доме на этапе котлована – выгодное вложение средств. Во-первых, по мере хода строительства недвижимость растет в цене.

Во-вторых, квартиры неизбежно подорожают после открытия новых станций метрополитена.

Там плохо пахнет?

Неприятный запах на севере Петербурга – известная проблема. Долгое время его источниками были полигон твердых бытовых отходов в поселке Новоселки и коллекторы очистных сооружений водоканала. Проблема решалась на высшем уровне, вплоть до губернатора Санкт-Петербурга.

Прием отходов на этом полигоне прекращен в 2017 году. В последнее время работы свалки туда свозили только землю и строительные отходы, не имеющие запаха. Работы по устранению запахов свалки продолжаются, готовятся и проекты очистных коллекторов.

Застройщики уверены в хороших перспективах локации и возводят все новые жилые корпуса. Существует спрос и на квартиры в домах рядом с закрытым полигоном.

Между тем, уже мало кто из новоселов домов на улице Оптиков помнит, что там тоже была свалка. Участок с отходами рекультивирован несколько лет назад – теперь на этой территории зеленый холм. Неприятный запах также ликвидирован полностью.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

ЮИТ построит новый ЖК в Приморском районе Петербурга

Два участка по 0,25 га, на улицах Васенко и Курляндской, приобретены у ООО «Телеком–5» — дочерней структуры ПАО «Ростелеком», которая занимается реализацией не используемого имущества телеком–компании. Еще 1,1 га куплено в бывшей промзоне в Нейшлотском переулке у ЗАО «Инженерный центр по технологии и материалам».

Как рассказала Анна Смольная, директор по развитию «ЮИТ Санкт–Петербург», на всех пятнах будут реализованы проекты класса комфорт–прайм. «Выведение в продажу жилых комплексов мы планируем в конце этого — начале следующего года. Сейчас мы ведем проектирование и в середине года будем выходить на получение разрешения на строительство», — пояснила она.

Впрочем, на этом пополнение земельного банка «ЮИТ Санкт–Петербург» не закончится. «До конца года мы хотим приобрести еще несколько участков общей площадью 40–60 тыс. м2 улучшений в комфорт– и бизнес–классе. Переговоры сейчас ведутся», — рассказала Анна Смольная. По оценкам экспертов, на новые покупки девелопер потратит еще около 1,5–2 млрд рублей.

«Для рынка важен сам факт возвращения бренда с европейскими корнями. Новые проекты имеют много общего: небольшие объемы, продуманная концепция и правильная локация», — уверен Павел Евсюков, руководитель направления стратегического маркетинга AAG.

Активизация девелоперов по поиску новых пятен под застройку ожидаема.

«Если в прошлом году внимание застройщиков больше было сконцентрировано на действующих проектах, на том, чтобы изучить новую схему финансирования, наладить работу с банками, то сейчас эти процессы у многих крупных игроков уже отработаны. Кроме того, постепенно исчерпывается тот запас по участкам, который был сделан в 2018 году», — говорит Сергей Ярошенко, генеральный директор ГК «КВС».

С ним согласен директор строительно–инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» Виталий Коробов: «Мы продолжаем поиск новых участков под жилое строительство, готовы инвестировать в интересные объекты и всегда открыты к сотрудничеству. Кризис — это на самом деле время для приобретения интересных участков, если у тебя есть на это деньги.

Во–первых, меньше конкуренция, а значит, больше возможностей для торговли. Во–вторых, компании, которые раньше держали участки про запас, оптимизируют расходы и выбрасывают их на рынок», — говорит он.

По его оценкам, в периоды экономического кризиса цена на некоторые пятна снижается на 20–30%, а это позволяет улучшить экономику проекта и сделать более интересный жилой комплекс.

По данным Knight Frank St Petersburg, в 2019 году объем инвестиций в покупку участков под жилье составил 14,3 млрд рублей, что на 58% ниже показателей 2018 года.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!

Продажа квартир в Приморском районе от застройщика ЮИТ Санкт-Петербург

Квартиры в Приморском районе (Спб) от финской компании ЮИТ пользуются устойчивым спросом. Среди плюсов, которые отмечают покупатели:

  • локация считается одной из наиболее активно развивающихся в Спб;
  • застройщики работают на рынке недвижимости России, Финляндии, стран Балтии и др. не один десяток лет и имеют заслуженную репутацию;
  • новостройки Приморского района позволяют сделать выбор среди большого количества квартир;
  • готовые квартиры имеют оптимальные характеристики с точки зрения цены и качества.

Проект с перспективой

Если вы планируете купить квартиру в Приморском районе, обратите внимание на жилой комплекс «Новоорловский».

Этот масштабный проект реализуется на площади в 46 гектаров – будут возведены 10 многоэтажных домов, несколько многоуровневых паркингов, школа, детские сады, спортивные комплексы, многочисленные детские площадки.

В зданиях предусмотрены помещения коммерческого назначения, где разместятся магазины и предприятия сферы услуг.

Большим преимуществом комплекса является его близость к Новоорловскому лесопарку. Недалеко расположено озеро – излюбленное место для пляжного отдыха жителей Спб.

Доступные цены

Практически готовые, но еще строящиеся дома представляют собой 25-этажные «башни», где сейчас доступны около 100 квартир, что составляет примерно четверть от первоначального объема предложений. В доме второй очереди выбор пока шире – здесь свободны более 300 квартир. В ЖК уже активно ведется продажа квартир.

Одной из причин высокого спроса является доступная стоимость квартир в Приморском районе по сравнению с недвижимостью в центре города.

Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 3500000 рублей, на двухкомнатные – от 4600000 рублей. Трехкомнатная квартира обойдется в сумму от 6600000 рублей.

Большинство квартир сдаются без отделки, что позволяет держать цены на приемлемом уровне, но при желании клиент может приобрести квартиру с отделкой «под ключ».

Все для комфортной жизни

Планировка жилья отличается продуманностью, эргономичностью и отвечает современным тенденциям.

Покупателей, которых интересует квартира-студия в Приморском районе, наверняка привлечет идея совмещения кухни и просторной гостиной.

В трехкомнатных квартирах предусмотрено место под сауну и гардеробные. Все квартиры имеют застекленными балконами. Каждую жилую секцию будут обслуживать 3 лифта.

Жк "tarmo" (у черной речки) от yit на студенческой — отзывы дольщиков, цены на квартиры и планировки в жилом комплексе

Тармо, У Черной речки

Читайте также:  Эксперты: в России сократится количество гостиниц

Компания «ЮИТ» на Студенческой улице в Приморском районе построит жилой комплекс «TARMO» (У Черной речки). Жилье возводят на месте бывшей автобазы. В проект входит пять 11-этажных каркасно-монолитных домов, расположенных на закрытой охраняемой территории.

Архитектура и планировки

Квартиры принадлежат к комфорт-классу. Планировки предложены от студий до пятикомнатных. Часть из них с объединенной кухней-гостиной и нишами для шкафов-купе. Все квартиры имеют застекленные балконы или лоджии глубиной 1,5 метра. В ряде жилищ предусмотрена возможность обустройства финских саун. Для хранения сезонных вещей в подвале застройщик продает кладовые.

В данном проекте впервые «ЮИТ» представит квартиры-трансформеры.

Дольщик выбирает базовый вариант планировки, при этом у него есть возможность в будущем перепланировать жилье по одному из готовых проектов.

Свои комплексы застройщик сдает в двух вариантах: с базовой подготовкой и финской отделкой «под ключ». Чистовая представлена в пакетах «Стандарт» и «Комфорт», в классическом или скандинавском стиле.

Инженерное обеспечение и благоустройство

Территория комплекса закрыта и охраняема. Во дворах установят детские игровые площадки, спортивные зоны со специальным покрытием, организует велопарковки. Озеленение проводится по ландшафтному дизайну.

Запланировано развитие социальной инфраструктуры. Компания построит два детских сада, один из которых будет огражден и рассчитан на 80 мест. Для автомобилистов строят 7-этажный паркинг на 436 машиномест.

ЖК «TARMO» оборудуют механической системой вентиляции. В помещениях выполнят горизонтальную разводку труб отопления. В общественных зонах — датчики движения с автоматическим включением и выключением света. В подъездах установят домофоны, а на территории будет вестись видеонаблюдение.

Расположение

Приморский район богат на зеленые зоны, но промышленных площадок здесь также много. На противоположной стороне Студенческой улицы работает подстанция ТПС «Ланская». Рядом автопарк военной части.

В 300 метрах от квартала раскинулся Ланской сад и парк Лесотехнической академии, но между ними и ЖК проходит железная дорога. С другой стороны, за улицей Сердобольская — Пионерский сад.

Еще одной крупной зоной отдыха является Удельный парк в километре от новостройки.

Социальная инфраструктура района на высоком уровне. В радиусе 1 км работают три школы с углубленным изучением предметов, детские сады №№ 31,16, 6 и 46. В 5 минутах ходьбы располагается поликлиника №49.

Из торговых объектов в 10 минутах супермаркеты «Магнит», «Дикси» и «Ланской».

За это же время автомобилем можно доехать до торгово-развлекательных центров «Сити-Молл» или «Капитолий» при выезде на КАД и «Европолис» у станции метро «Лесная».

Жилой комплекс на Студенческой улице расположен между двумя станциями метро — «Черная речка» и «Лесная». До обеих идти не менее 20 минут. В 500 метрах работает ж/д станция «Ланская». Комплекс расположен на пересечении улиц, которые переходят в Приморский, Коломяжский, Богатырский и Большой Сампсониевский проспекты.

Студии возле метро Черная речка

Фото S общS жил Этаж СдачаКорпусЦена за м2Стоимость
26.7 м2 14.31 2 этаж 1 кв 2024 5 очередь5 очередь 218 250 a/м2 5 827 275 руб
27.11 м2 14.51 6-11 этаж 1 кв 2024 5 очередь5 очередь 220 230 a/м2 5 970 435 – 6 177 826 руб
30.04 м2 17.99 11 этаж 1 кв 2024 5 очередь5 очередь 231 300 a/м2 6 948 252 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Черная речка

Фото S общS жилS кухн Этаж СдачаКорпусЦена за м2Стоимость
34.18 м2 16.04 10.83 8-11 этаж 1 кв 2024 5 очередь5 очередь 230 310 a/м2 7 871 995 – 7 976 586 руб
35.55 м2 17 10.53 5-10 этаж 1 кв 2024 5 очередь5 очередь 220 140 a/м2 7 825 977 – 8 158 725 руб
40.5 м2 10.36 20.02 9 этаж 1 кв 2024 5 очередь5 очередь 229 050 a/м2 9 276 525 руб
41.73 м2 15.73 16.98 4-11 этаж 1 кв 2024 5 очередь5 очередь 205 200 a/м2 8 562 996 – 8 953 588 руб
42.29 м2 12.53 18.4 9 этаж 1 кв 2024 5 очередь5 очередь 219 690 a/м2 9 290 690 руб
42.32 м2 12.53 18.4 7 этаж 1 кв 2024 5 очередь5 очередь 219 870 a/м2 9 304 898 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Фото S общS жилS кухн Этаж СдачаКорпусЦена за м2Стоимость
69.31 м2 34.43 20.13 3-4 этаж 1 кв 2024 5 очередь5 очередь 208 620 a/м2 14 459 452 – 14 546 781 руб
71.36 м2 30.47 18.79 9 этаж 1 кв 2024 5 очередь5 очередь 204 840 a/м2 14 617 383 руб
72.02 м2 31.12 18.79 8 этаж 1 кв 2024 5 очередь5 очередь 202 140 a/м2 14 558 121 руб

Динамика средней цены за квадратный метр Наше мнение

ЖК «TARMO» строит компания с положительной репутацией. Выбор квартир большой, есть даже трансформеры, которые разработаны «ЮИТом» и ранее в продаже не появлялись. Жилье соответствует классу «комфорт». На счет расположения — есть плюсы и минусы.

С социальной инфраструктурой проблем возникнуть не должно, тем более, что в проекте реализуют два собственных детских сада. Транспортная развязка также отлично развита. А вот с экологией ситуация сложная.

Несмотря на изобилие парков под боком, комплекс соседствует с железной дорогой и окольцован крупными магистралями.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

  • Сумма ипотеки
  • Сумма процентов
  • Общая сумма
  • Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Строительная компания «ЮИТ (YIT)» СПб – отзывы о застройщике и цены на квартиры

Застройщик «ЮИТ» (YIT) в Санкт-Петербурге – это отделение финского концерна YIT, действующего на территории России, Финляндии, стран Балтии, Чехии, Словакии и Польши. Столетняя история концерна позволяет говорить о надежности и большом опыте в сфере жилищного строительства.

В России компания появилась в 1961 году. География действия: Москва и область, Санкт-Петербург, Екатеринбург и другие крупные города. 

Среди проектов застройщика не только жилье, но и инфраструктурные, производственные объекты, а также проекты по реконструкции зданий. В настоящее время холдинг специализируется на жилищном строительстве. Он выступает в качестве заказчика, инвестора и застройщика.

  • Концепция компании – создание, развитие и поддержка благоприятной для человека жилой среды. 
  • Девелопер постоянно становится победителем отраслевых конкурсов, среди которых: «Лидер строительного качества-2017», «Доверие потребителя-2017», «Надежный застройщик России». 
  • В 2018 году в состав «ЮИТ» (YIT) вошел другой строительный гигант – компания Лемминкяйнен.

Новостройки компании «ЮИТ»

ЖК от строительной компании «ЮИТ» (YIT) – это проекты комфорт- и бизнес-класса в различных районах Петербурга. При возведении используются европейские стандарты качества и современные технологии домостроения, в том числе в области энергосбережения. 

Основная часть новостроек сосредоточена в историческом центре города, в пешей доступности от станции метро. Однако несколько проектов находятся в более дальних районах: Пушкинском и Приморском. 

Технологии строительства различные: монолитно-панельная, кирпичная, кирпично-монолитная. Территория новостроек от застройщика «ЮИТ» (YIT) закрытая, с подземным или многоуровневым паркингом. В домах выполнен дизайн мест общего пользования, организована система дополнительной очистки воды, шумоизоляция, трубы проведены в полу. 

Квартиры и цены от застройщика «ЮИТ»

Одна из отличительных особенностей жилья – наличие в некоторых квартирах встроенных саун, поскольку девелопер хочет привнести частичку Финляндии. Под парную выделено отдельное помещение рядом с санузлом. 

Квартиры от строительной компании «ЮИТ» (YIT) представлены в различных планировках, от студий до пятикомнатных, в том числе с европейскими планировками. Есть квартиры со свободной планировкой, а также новинка – квартира-трансформер в ЖК TARMO («Тармо»). Для нее вы сами можете выбрать расположение внутренних стен, а в дальнейшем легко произвести перепланировку.

Другие особенности квартир: кладовые комнаты, глубокие финские балконы, мастер-спальни.

Отделка для большинства квартир – предчистовая, однако можно заказать полную отделку «под ключ», которая включает и отделку сауны. 

Жилые комплексы YIT в Петербурге:

29 июля 2015

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector