66.RU
Известная консалтинговая компания «Манн, Черемных и партнеры» совместно с аналитическим центром Уральской палаты недвижимости подвела итоги независимого исследования екатеринбургского рынка недвижимости (ее итоги оказались в распоряжении редакции РБК Екатеринбург).
Независимая компания «Манн, Черемных и Партнеры» занимается консалтингом в недвижимости и внедряет в работу строительных организаций изменения для роста прибыльности.
Компания сотрудничает с ведущими российскими девелоперами — Capital Group, ГАЛС Девелопмент, BI Group. Компания помогает российским и зарубежным застройщикам создавать маркетинговую стратегию, технологию продаж, систему управления прибыльностью и персоналом.
Объекты, реализованные при поддержке «Манн, Черемных и партнеры», получают премии Urban Awards.
- В исследовании приняли участие руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, советник мэра Екатеринбурга Тимур Абдуллаев, директор УК «Лига ЖКХ» Илья Сотонин и основатель проектного бюро R1 Дмитрий Реут.
- Оценка каждого ЖК проведена по 12 критериям, охватывающим их основные характеристики и потребительскую ценность: локация и ее инфраструктура, детская инфраструктура, спортивная и досуговая инфраструктура, фасады и архитектурная концепция, благоустройство, обеспеченность парковками, безопасность, водоподготовка, удобство и дизайн мест общего пользования, планировки (эргономика, функциональность), квартира (отделка, характеристики, технологии), сервис УК и организация досуга жителей
- Результаты исследования представлены ниже.
Из исследования компании «Манн, Черемных и партнеры»
- Более подробно с исследованием можно ознакомиться на слайдере.
Вторая часть отчета — это исследование привлекательности города для инвесторов и покупателей жилья.
Сотрудники консалтинговой компании исследовали рынок недвижимости в целом и пришли к выводу, что он находится в устойчивом положении.
На это оказывает влияние естественный рост населения, миграционный приток, большая доля молодых семей и студентов. В Екатеринбурге хорошая пропорция уровня средней заработной платы и цены квадратного метра жилья.
Анна Коваленко, РБК Екатеринбург
«Уровень заработной платы в Екатеринбурге один из самых высоких в стране. Это один из факторов, влияющих на уровень цен в городе и объем рынка. Из соседних городов более высокая зарплата лишь в Тюмени. Но уровень дифференциации предложения на рынке жилья здесь ниже, ниже уровень цен на квартиры при сопоставимых объемах рынка», — подчеркивается в исследовании.
Анна Коваленко, РБК Екатеринбург
В 2018 году Екатеринбург достиг пиковых показателей по объему жилья в стадии стройки. На конец года в городе строилось более трех миллионов квадратных метров жилья.
Одновременно с этим, считают исследователи, в Екатеринбурге есть потенциал для развития.
То, что темпы увеличения жилого фонда в последние 10 лет заметно превышают темпы роста обеспеченности, свидетельствует о том, что число жителей росло гораздо быстрее, чем новое строительство.
Анна Коваленко, РБК Екатеринбург
Анна Коваленко, РБК Екатеринбург
Аудиторы добавляют, что в последние два года рынок недвижимости Екатеринбурга стал более разнообразным: увеличилось предложение в классе «комфорт», расширился выбор в сложившихся районах города. В целом рынок стал более дифференцирован на разные качественные и ценовые группы.
Район Юг-Центр: как будут застраивать новый квартал Южного Автовокзала — pr-flat.ru
09.08.2018
Вскоре в Екатеринбурге до неузнаваемости изменится облик улицы Московской – в 2018 — 2019 году планируется начало освоения последних участков, отведенных под редевелопмент.
Территорию в микрорайоне Юг-Центр, ограниченную улицами Щорса, Островского и Московской, застраивают сразу четыре компании: «Атомстройкомплекс», «Малышева 73», «Формула строительства» и «Атлас Девелопмент».
Вместо частной застройки, в большей степени, состоящей из аварийных деревянных домов, появятся современные многоэтажные жилые комплексы со всей необходимой инфраструктурой, общий жилой фонд которых составит около 400 тысяч кв. м.
Район Юг-Центр: как будут застраивать новый квартал Южного Автовокзала
Кварталы вдоль улицы Островского застроят домами переменной этажности (9-25 этажей) с подземными паркингами, детскими садами и школами. Угловые многосекционные дома, а также один ЖК высотой 33 этажа и два 27-этажных комплекса будут построены в квадрате улиц Циолковского – Московская – Авиационная – Айвазовского.
Район Юг-Центр: как будут застраивать новый квартал Южного Автовокзала
На 2018 — 2019 год намечено начало строительства нового ЖК «Парк столиц», состоящего из домов комфорт и бизнес класса, от застройщика «Атлас Девелопмент».
Жилой комплекс на участке между улицами Щорса — Московская — Циолковского — Айвазовского будет состоять из 9 зданий (от 18 до 26 этажей), объединенных общей стилобатной частью, проектом предусмотрен пятиэтажный паркинг и дошкольное учреждение.
Район Юг-Центр: как будут застраивать новый квартал Южного Автовокзала
Объединять все проекты квартала в единое пространство будут непрерывные аллеи и общее благоустройство территории. В глубине участка появится паркинг на 2000 машин. Первые этажи зданий будут отданы под коммерческие цели.
Напротив микрорайона также идет застройка по улице Московской – территорию Цыганского поселка, участок Фурманова — Московская — Шаумяна осваивает компания «Брусника».
Застройщик совместно с голландским архитектурным бюро KCAP разработал проект нового жилого микрорайона на 12 тысяч жителей.
На территории около 27 гектаров построят жилые дома с коммерческой инфраструктурой на первых этажах, подземные и открытые парковки, среднюю общеобразовательную школу и три детских сада. Особенностью комплекса являются низкоэтажные одноподъездные дома — «урбан-виллы».
Район Юг-Центр: как будут застраивать новый квартал Южного Автовокзала
На еще одном треугольном участке (Амундсена — Московская — Расковой) компания АО «Земельный ресурс» строит ЖК «Московский квартал», 4 дома уже построены, стройка активно двигается в сторону улиц Щорса — Московская.
Район Юг-Центр: как будут застраивать новый квартал Южного Автовокзала
Карта новых строек Екатеринбурга: 11 жилых проектов, стартующих в 2020 году
Иллюстрация: DK.RU
Строительный рынок города начал год бодро — девелоперы анонсировали и начали новые проекты: их немало, есть и весьма компактные, и масштабные. DK.RU пересчитал самые заметные стройки 2020 г.
Прошлый год стал годом рекордов для рынка жилья Екатеринбурга: город достиг исторического максимума по количеству жилья в стадии строительства — 3,1 млн кв. м. Объем предложения новостроек при этом превысил 24 тыс. квартир — это исторический максимум.
В целом по итогам года свердловские застройщики сдали почти 2,4 млн жилых метров.
Эксперты, впрочем, радуются рекордам сдержанно, министр строительства и развития инфраструктуры региона Михаил Волков признает: в последующие годы будет сложновато.
Плановый показатель на 2020 г. выше, чем в 2019-м. Выйти на него будет сложно — 150-200 тыс. кв. м стоит в дефиците. Чтобы приблизиться к плану, будем усиливать работу с индивидуальными застройщиками, — говорил г-н Волков.
Тем не менее, девелоперы Екатеринбурга готовят новые проекты, и их немало — DK.RU пересчитал самые заметные жилые стройки, анонсированные к старту на этот год. Речь идет только о новых площадках, последующие очереди ранее начатых проектов в материал не вошли..
>>> Читайте на DK.RU: Квартиры — меньше и проще, цены — вверх. Что ждет рынок жилья Екатеринбурга в 2020 г.
ЖК «Гагарин»
Локация: в квартале ул. Гагарина — Академической — Мира — Ботанической Класс: комфорт+ Девелопер: НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Этажность: 25, 31 Общая жилая площадь: 38 тыс. кв. м Старт строительства: 2020 г.
- ЖК в районе ВИЗ-Правобережный
- На рендере — рабочий вариант внешнего облика ЖК. В проект еще вносятся корректировки
Локация: в границах ул. Татищева — Юрия Исламова — Металлургов — набережной Верх-Исетского пруда Класс: комфорт Девелопер: «ЛСР.
Недвижимость – Урал» Этажность: до 25 этажей Общая площадь: порядка 200 тыс. кв. м Старт строительства: второе полугодие 2020 г.
Планируемое окончание строительства: 2025-2026 гг.
- ЖК на Крауля
- Утвержденных рендеров этого проекта пока нет
Локация: ул. Крауля (в районе Радиотехникума) Класс: комфорт Девелопер: PRINZIP Этажность: от 10 до 24 Общая площадь: 28 тыс. кв. м Старт строительства: 2020 г. Планируемое окончание строительства: 2023 г.
- ЖК на ВИЗе
- Утвержденных рендеров этого проекта пока нет
Локация: район ул. Репина — Красноуфимской Класс: комфорт Девелопер: НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» совместно с СКМ-Девелопмент Этажность: 28 Общая жилая площадь: 15,5 тыс. кв. м Старт строительства: 2020 г.
ЖК «Абрикос»
Локация: в квадрате ул. Пехотинцев — Уральских коммунаров — Ольховской — Софьи Перовской Класс: эконом Девелопер: «Стройтэк» Этажность: переменная — 11,23, 25 Старт строительства: 2020 г. Планируемое окончание строительства: 2023 г.
ЖК Vektori
Локация: в границах ул. Стрелочников — Транспортников — Выездного переулка Класс: стандарт Девелопер: «ЮИТ Уралстрой» Этажность: 25 Число квартир: 273 Старт строительства: 2020 г. Планируемое окончание строительства: конец 2021 г.
ЖК «Северный Химмаш»
Локация: в квартале ул. Химмашевской — Южногорской — Славянской Класс: стандарт Девелопер: НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Этажность: 5, 25 Общая жилая площадь: 62,7 тыс. кв. м Старт строительства: 2020 г.
ЖК на Уралмаше
Локация: район ул. Бакинских комиссаров — Кировградской Класс: комфорт Девелопер: PRINZIP Этажность: от 9 до 33 Общая площадь: 73 тыс. кв. м Старт строительства: 2020 г. Планируемое окончание строительства: 2025 г.
ЖК на Бакинских комиссаров
Локация: ул. Бакинских комиссаров — Народного Фронта — Достоевского — Победы Класс: стандарт Девелопер: НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Этажность: переменная — 9, 14, 21, 27 Общая жилая площадь: 49 тыс. кв. м Старт строительства: 2020 г.
ЖК на Агрономической
Локация: район ул. Агрономической Класс: комфорт Девелопер: ГК «Виктория» Этажность: 25 Общая площадь: 11 тыс. кв. м Старт строительства: IV квартал 2020 г. Планируемое окончание строительства: I квартал 2023 г.
- ЖК на Вторчермете
- Утвержденных рендеров этого проекта пока нет
Локация: в границах пер. Рижского — ул. Титова — Военной — Агрономической Класс: комфорт Девелопер: ГК «Виктория» Этажность: переменная, максимум — 22 Общая площадь: 9 тыс. кв. м Старт строительства: II квартал 2020 г. Планируемое окончание строительства: IV квартал 2021 г.
Также о намерении начать сразу два жилых проекта DK.RU рассказали в корпорации «Маяк», правда, пока подробностей строек не раскрывают — ждут получения всех разрешений.
Ожидается и запуск ряда строек от «TEN Девелопмент» — ранее директор компании Юрий Романович анонсировал несколько новых ЖК: на пересечении ул. Февральской революции и Боевых дружин, на ул. Бардина и в районе ул.
Большакова. Подробностей пока также не афишируют.
>>> Читайте на DK.RU: 11 жилых проектов, стартующих в 2019 году, которые изменят Екатеринбург
Рендеры: презентации проектов; фото: pixabay.com; карта: Игорь Черепанов / DK.RU
Планы застройщиков Екатеринбурга на 2020 год
Бесплатные консультации по жилищным вопросамЗАДАТЬ ВОПРОСПОЗВОНИТЬ
Бесплатные консультации по недвижимости +7 908 631-53-39 WhatsApp, Viber, Telegram ЗАДАТЬ ВОПРОС
07 октября 2019
Уже можно сказать, что застройщики Екатеринбурга «не выполнили», взятые на себя обязательства на этот год. Представители многих компаний год назад сообщили, что намерены уменьшить число стартующих строек или вовсе отказаться в 2019 году от новых проектов.
На деле же вышло иначе – вместо падения получился рост. Застройщики перевыполнили собственные планы. Этой осенью, например, город побил исторический рекорд по количеству действующих стройплощадок жилых домов.
Сегодня, как и год назад, застройщики вновь говорят о высокой вероятности снижения строительной активности, теперь уже в 2020 году. Причин для этого целых три – проблемы с получением разрешений на строительство, введение эскроу-счетов и уменьшение спроса на жильё.
И всё же есть надежда, что потенциал местного рынка недвижимости окажется достаточным, чтобы без вреда для себя проглотить и эти три неприятности.
Опрос
Опрос, проведённый порталом METRTV.ru, показал, что многие застройщики пока находятся в состоянии неопределённости.
У компаний есть перспективные участки под новое строительство, но также есть сомнения в том, что в ближайшие месяцы удастся получить разрешения на строительство на этой земле и решить с банками вопрос о проектном финансировании (без которого по новым правилам строить невозможно). Если всё пойдёт по плану, то проекты будут запущены в 2020 году, но могут и передвинуться на более отдалённое будущее.
АО «РСГ-Академическое»: продолжается застройка квартала «Близкий»Застройщик АО «РСГ-Академическое» в 2020 году продолжит строительство квартала «Близкий» (в Академическом районе на площадках 26, 11 и 12 планировочных кварталов), где возводятся как жилые дома, так и объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. В течение года в продажу планируется вывести несколько новых жилых домов.
Также продолжится формирование Преображенского парка, начнется обустройство набережной реки и стартует строительство «Дворца дзюдо», «Академии тенниса» и административных объектов.
«Атомстройкомплекс»: старты продаж на Химмаше, Автовокзале и т.д.В условиях снижения платежеспособного спроса застройщик отдельно акцентирует внимание на сохранении пула доступного жилья, которое будет продаваться по минимальным ценам.
В 2020 году «Атомстройкомплекс» планирует ввести порядка 185 тыс. кв. метров жилья. Работа будет вестись как на существующих площадках, так и на новых. В частности, компания намерена приступить к строительству новой очереди ЖК «Северное сияние» на Уралмаше, продолжить застройку по ул.
Бакинских Комиссаров рядом с существующим ЖК «Ударник», в районе ул. Народного фронта.
Продолжится развитие площадки на Широкой речке, где компания возводит масштабный жилой район NOVA Park, а также освоение левого берега реки Исеть в микрорайоне Уктус, где возводятся новые очереди ЖК «Просторы».
В планах компании запуск ряда новых проектов. Это, в частности, жилой комплекс на ул. Гагарнина (в квартале улиц: Гагарина, Ботанической, Академической), класс «комфрт+», этажность: 25, 31.
Второй новый ЖК – на Химмаше (в квартале улиц: Химмашевской, Южногорской, Славянской) класс «эконом», этажность: 5, 25, площадь жилья на первом этапе застройки: 62,7 тыс. кв. м. Третья новостройка – ЖК Live на ул. Московской, класс «комфрт+».
Комплекс будет состоять из семи домов переменной этажности от 9 до 33 этажей, с нежилыми помещениями на первых этажах и подземным паркингом. Общая площадь: 125 тыс. кв. м. Строительство ещё одного ЖК «Атомстройкомплекс» планирует начать на ВИЗе.
Как замечают в компании, в новостройках будут представлены, в том числе, нестандартные варианты жилья – квартиры с террасами, двухуровневые квартиры.
ГК «БРОЗЭКС»: старт ледовой арены, но другой ледовой ареныГК «БРОЗЭКС» ведёт строительство микрорайона «Уют-Сити» на территории города Берёзовского. Здесь уже введено в эксплуатацию 25 жилых домов и физкультурно-оздоровительный комплекс «Спорт-Сити».
Вячеслав Брозовский собственник ГК «БРОЗЭКС»Имея в структуре компании застройщика «Арсенал и К», мы продолжаем комплексно осваивать территорию самого масштабного на территории Свердловской области малоэтажного жилого комплекса «Уют-Сити», насыщать его объектами инфраструктуры.
В 2020 году компания планирует начать строительство на территории микрорайона ледовой арены «Уют-Сити», продолжится застройка усадьбы «Жаворонки», примыкающей к микрорайону.
Что касается завершения строительства объектов, то в 2020 году сдаются в эксплуатацию жилые дома №№43-49; 24; 25 (450 квартир общей площадью 21 750 кв.м). Кроме того в течение года поэтапно будут сдаваться индивидуальные жилые дома в усадьбе «Жаворонки». Окончание строительства всех коттеджей – декабрь 2020 года.
Следует также упомянуть муниципальный детский сад на 270 мест в ЖК «Уют-Сити», ввод которого в эксплуатацию запланирован на 15 декабря 2019 года.
ГК «Виктория»: посёлок таунхаусов нового форматаВ портфеле Группы компаний «Виктория» три перспективных площадки на Вторчермете и один участок на Уктусе. Возможно, строительство на них стартует в 2020 году, но может быть и позже.
В будущем году группа компаний планирует реанимировать проект строительства таунхаусов в посёлке «Рудный». Особенность проектируемой застройки – сравнительно небольшой метраж квартир в таунхаусах – от 80 до 150 кв. м. Кроме того, таунхаусы, возможно, будут одноэтажными, что весьма нетипично для этого типа жилья.
Архитектурный проект застройки разрабатывает архитектурная мастерская Cm-Art.
В первом квартале 2020 года ГК «Виктория» планирует досрочно сдать третий дом жилого квартала «Базилик» (ул. Библиотечная, 48) и начать строительство 4 очереди проекта.
«Группа ЛСР» на Урале: высотка в ЖК «Цветной бульвар», плюс многоВ 2020 году «Группа ЛСР» будет продолжать реализацию своих известных масштабных проектов.
Начнется строительство, и будут открыты продажи нескольких новых домов в малоэтажном ЖК «Мичуринский» (Широкая речка), в ЖК «Меридиан» (Академический), в ЖК «Хрустальные ключи» (Компрессорный).
В составе «Цветного бульвара» в Пионерском, компания начнёт возводить новую 32-этажную высотку и продолжит строительство паркинга. Активная стройка будет вестись и на ЖБИ: там компания возводит новый дом в ЖК «Рассветный».
Руслан Музафаров коммерческий директор «Группы ЛСР» на УралеТакже мы планируем начать реализацию нового проекта на ВИЗе правобережном, где появится порядка 200 тысяч кв. м жилой недвижимости. Сейчас мы занимаемся проектированием. Это будет «умный» район с видом на воду и лес.
В 2020 году наша компания планирует выйти и на новую площадку на ЖБИ. Там появится модный микрорайон со всей необходимой инфраструктурой. Это будут очень крутые проекты.
В будущем году мы продолжим работу и по созданию комфортных общественных пространств: так, в «Мичуринском» появится новая «зеленая» аллея вдоль озера, в «Меридиане» мы построим суперсовременный корт для занятий спортом, продолжим строительство пешеходного бульвара, который станет центром притяжения всех жителей и яркой доминантой нового микрорайона.Корпорация «Маяк»: две жилых новостройки в секретной локации
До конца 2019 года корпорация намерена сдать в эксплуатацию две новостройки – ЖК «Дом на Опалихинской» и последнюю – пятую – очередь ЖК «Рощинский», строительство которых началось в 2018 году. Как замечают в компании, «Дом на Опалихинской» стал одним из первых жилых комплексов в Свердловской области, который начали финансировать по эскроу-счетам.
Марина Сухановская вице-президент корпорации «Маяк»В 2020 году мы планируем начать два проекта жилого и четыре проекта коммерческого назначения, есть проекты по реконструкции зданий. Сейчас все проекты находятся на стадии подготовки исходно-разрешительной документации.
Начало строительство планируем на второй квартал 2020 года. До получения разрешений на строительство пока не обозначаем более подробную информацию, так как параметры проектов в процессе всех согласований могут поменяться.
«НКС-Девелопмент»: дом в Цыганском поселке на ВИЗе (возможно)
Ранее компания «НКС-Девелопмент» выкупила участок на окраине Цыганского посёлка на ВИЗе. Он расположен по ул. Викулова рядом с ТРЦ «Радуга-парк». Здесь планируется построить один-два дома. Участок уже окружён забором, но пока неясно, когда здесь начнётся строительство. Возможно в 2020 году, но может быть и позже.
Кроме того, у «НКС-Девелопмент» есть площадка под застройку в районе перекрёстка Репина-Ленина, и площадка напротив «Мегаполиса» и. Срок начала работ на этих участках также пока не назначен. Ещё один перспективный проект – строительство второй очереди ЖК «Любовь» (ул. Ухтомская).
Весьма вероятно начало строительства и запуск в продажу второй очереди «Любви» состоится в 2020 году.
В 2020 году «НКС-Девелопмент» планирует ввести в эксплуатацию ЖК «Белый парус» (район ВИЗ), а в конце 2019 года будет сдан ЖК «Аксиома» (район Академический).
ГК «ПИК»: без малого 1 200 квартир в двух новостройкахЕщё год назад группа «ПИК» сообщила о планах строительства в Екатеринбурге нового объекта на новой площадке (вне района Завокзальный, где расположен их первый ЖК).
Пока официальный старт этого проекта не объявлен. Однако в компании сообщили, что в 2020 году он должен быть запущен в продажу.
Кроме того 2020 год знаменателен тем, что ГК «ПИК» сдаёт в эксплуатацию свои первые жилые объекты в Екатеринбурге.
Оксана Евгенова руководитель Дирекции по развитию региональных проектов ГК «ПИК»В 2020 году мы планируем ввести в эксплуатацию корпуса 1.1 и 1.2 в проекте «Космонавтов 11» – это дома первой очереди, в которых 1 174 квартиры площадью 58 000 кв.м. Заселение корпусов 1.1 и 1.
2 планируется начать в третьем квартале 2020 года. В целом, проектом «Космонавтов 11» предусмотрено 12 жилых зданий общей площадью 300 000 кв.м., два детских сада, школа на 1 150 учеников, поликлиника на 100 посещений в смену, благоустроенные дворы-парки, многоуровневые паркинги на 2 950 машиномест.
ГК «Стройтэк»: с нуля стартуют два проекта
В конце 2019 года ГК «Стройтэк» запускает в продажу вторую очередь ЖК «Рио» (Широкая речка). Проект состоит из 5 секций переменной этажности: 14, 23 этажей. Кроме того, до конца текущего года застройщик планирует ввести в эксплуатацию 2 очередь ЖК «Янтарная Долина» (ВИЗ), ЖК «Вернисаж» (Центр), 3 очередь 1 этап ЖК «Современник» (Пионерский), ЖК «Монблан» (Ботаника).
В 2020 году «Стройтэк» планирует начать строительство ЖК «Абрикос» (Новая Сортировка) в квадрате улиц Пехотинцев, Уральских коммунаров, Ольховская и С.Перовской.
Первая очередь строительства – две секции переменной этажности. Срок сдачи – четвёртый квартал 2021 года.
Так же в 2020 году стартует открытие продаж III очереди ЖК «Янтарная Долина» (ВИЗ) и IV очереди ЖК «Современник» (Пионерский).
В настоящее время ГК «Стройтэк» формирует проект застройки участка в границах улиц Космонавтов, Фронтовых Бригад, Электриков, но пока неясно, когда здесь будет начато строительство.
«TEN девелопмент»: четыре новых проекта в 2020 годуНа 2020 год компания запланировала ввод в эксплуатацию серьёзного пула новостроек. В первом квартале сдаётся ЖК «Сказка», во втором – 1 дом ЖК «Ботанический сад», в третьем – 6 и 7 дома ЖК «Светлый», в четвёртом – ЖК «Геометрия», вторая очередь ЖК «Луч» и первая очередь ЖК «Екатерининский парк».
Юрий Романович директор компании «TEN девелопмент»До конца 2019 года, компания «TEN Девелопмент», планирует запустить новый комьюнити-проект «Суриков» на ул. Уктусской, 42.
В 2020 году запустятся 4 новых проекта: «19/05» на пересечении улиц Февральской революции и Боевых дружин, проект на ул. Бардина, на ул. Большакова и по проекту «Ботанический сад» 3 очередь.
«УГМК-Застройщик»: новые очереди самой северной новостройки города
Компания «УГМК-Застройщик» в конце 2019 года или в начале 2020 года намерена запустить второй этап строительства ЖК «Нагорный» (ВИЗ). В его рамках будет построен 5-секционный дом.
Также в 2020 году стартует строительство новых очередей жилого района «Изумрудный бор» (Эльмаш), а также строительство муниципального детского сада на территории района. В настоящее время в составе ЖК «Изумрудный бор» возводятся: 20-этажный дом (сдача в декабре 2019 г.
), 32-этажный дом (сдача в феврале 2021 г.), 25- и 27-этажные дома (сдача в июне 2021 г.).
Евгений Мордовин руководитель девелоперских проектов «УГМК Застройщик»Во втором квартале 2020 года мы планируем завершить строительство объектов первой очереди второго этапа строительство ЖК «Нагорный».
Помимо квартир здесь будут сдаваться торгово-офисные помещения, паркинг. Ключи новосёлам будут переданы до 1 декабря 2020 года. Также в 2020 году мы передадим ключи новосёлам второй – самой большой – очереди ЖК «Макаровский».
«Форум-групп»: сдать 6 домов в ЖК «Форум-Сити» и начать ещё два
В настоящее время «Форум-групп» возводит жилой квартал на пересечении улицы Чемпионов и Золотистого Бульвара (район Солнечный). Первая очередь 16-этажного блока будет сдана в 2020 году и в этом же году начнется строительство второй секции (суммарно 10 800 кв. м). Кроме того, в 2020 году (к новому учебному сезону) в Солнечном будет сдана школа на 1000 мест.
Также «Форум-групп» групп готовит к сдаче в эксплуатацию комплекс новостроек в составе ЖК «Форум Сити» (Центральный район, перекрёсток Радищева-Шейнкмана). Первая очередь «Форум Сити» – три первых дома – будут сданы в декабре 2019 года. Ещё три дома (№№4, 5, 6) будут готовы к заселению к концу 2020 года.
Что касается запуска в работу новых проектов, то в 2020 году «Форум-групп» вдоль улицы Лучистой (Солнечный) планирует начать строительство жилого квартала (27 тыс. кв. м). Это будет комплекс переменной этажности 7-9-14 этажей. Также в 2020 году здесь стартует строительство второго детского сада на 250 мест.
Во втором квартале 2020 года начнется возведение третей очереди «Форум Сити» (дома 8 и 9, соответственно 22 и 31 этаж). Также во втором квартале начнётся строительства дома на 10 500 кв. м в ЖК «Ольховский парк». На октябрь запланирован старт строительства второй очереди ЖК «Александровский сад».
Концепция предполагает возведение 4-9 этажных домов, общим объемом около 34,5 тыс. кв. м жилья. Коммерческие площади – 829 кв. м.
ГК «Эфес»: старт третьей очереди ЖК «7 ключей»Группа компаний «Эфес» в конце 2019 года сдаёт в эксплуатацию второй дом третьей секции ЖК «Уральский» (Пионерский) и первый дом в ЖК «7 ключей» (мкр-н 7 ключей).
На 2020 год запланирован старт работ на площадке третьей очереди жилого комплекса «7 ключей». ЖК расположен в квартале улиц: Технической, Дружининской, Червонной. Третья очередь ЖК – 25-этажный корпус.
Его сдача в эксплуатацию запланирована на IV Квартал 2022 года.
«ЮИТ Уралстрой»: Vektori в переводе на русский – «Вектор»В 2019 году компания запустила в продажу первый дом ЖК SuomenRanta на набережной реки Исеть. Завершение строительства всего комплекса (пять домов высотой от 14 до 25 этажей, 62 500 кв. м) запланировано на 2023 год. В IV квартале 2019 года ЮИТ завершает строительство ЖК «Классика» на Уралмаше (два 9-этажных и 16-этажный дом).
В конце 2020 года застройщик планирует ввести в эксплуатацию 24-этажный дом на 220 квартир в ЖК «Квартет» на Старой Сортировке (последний в составе ЖК).
Олег Колесников начальник отдела маркетинга АО «ЮИТ Уралстрой»Проектируется новый жилой комплекс на земельном участке в границах улиц Стрелочников, Транспортников и Выездного переулка. Здесь будет построен 25-этажный жилой дом на 273 квартиры.
Проект также включает многоуровневый надземный паркинг со встроенными коммерческими помещениями. Предварительное название проекта — Vektori, что в переводе с финского на русский язык означает «Вектор».
Старт строительства объекта запланирован на начало 2020 года.
ГК «СКОН» планирует в 2020 году начать строительство и запустить продажу второй очереди ЖК «Родник» (Юго-Западный район). В конце года планируется сдача в эксплуатацию (ранее проектного срока) ЖК «Родонитовый» (Ботанический жилой район).
Девелоперская компания PRINZIP в первом квартале 2020 года планирует сдать в эксплуатацию последний (синий) дом в ЖК «Малевич», а в третьем – первый дом в составе ЖК «Татлин».
https://www.metrtv.ru
Какие новые дома и кварталы построят в 2021 году. И сколько будут стоить квартиры
Из-за программы льготной ипотеки, в крупных российских городах сократилось количество предложений по квартирам в новостройках, подходящих по бюджету для покупки с использованием льготной ипотеки под 6,5%.
С июня по ноябрь, по данным ЦИАН, наибольшее падение зафиксировано в Нижнем Новгороде (-14,5 п.п.), Уфе (-7,1 п.п.), Казани и Санкт-Петербурге (-6,6 п.п.) и Екатеринбурге (-6,1%).
Люди попросту скупают недвижимость из-за низких ставок.
Например, в Пионерском районе в следующем году будет сдана 32-этажная высотка жилого комплекса «Цветной бульвар». В ней осталось всего 19 квартир.
По соседству уже началось строительство последней высотки комплекса, цены на квартиры в которой начинаются от 2,2 млн рублей. Яркий интересный проект находится в паре остановок от УрФУ и в паре шагов от УрГЮА.
По его центру пройдет пешеходный бульвар, строительство которого начнется в 2021 году.
ЖК «Цветной бульвар»
- Где: Данилы Зверева — Сулимова — Советская — Блюхера.
- Цена на квартиру от: 2,2 млн рублей.
- Сдача дома в эксплуатацию: II кв. 2023.
- Типы квартир: студии, одно-, двух-, трех- и четырех-комнатные.
В Академическом идет строительство шестого дома ЖК «Меридиан».
Планировки квартир — удачные, с просторными кухнями-гостиными и правильной формы спальнями.
В стоимость квартиры включена чистовая отделка под ключ и дизайнерское оформление подъездов. Под окнами дома — пешеходный бульвар с суперсовременным кортом. Там же — безопасные игровые пространства для детей всех возрастов: зоны для воркаута с различными тренажерами, горки, песочницы и качели.
ЖК «Меридиан»
- Где: ул. Евгения Савкова.
- Цена на квартиру от: 1,72 млн рублей.
- Сдача дома в эксплуатацию: IV кв. 2021.
- Типы квартир: студии, одно-, двух-, трех-комнатные.
«Мичуринский» тоже продолжает расти. Там уже построено 50 домов. Плюс еще один уже строится, а два — на очереди. Все они будут сданы в следующем году. Все новостройки будут пятиэтажными.
на старте продаж, приобрести квартиру в можно от 1,5 млн рублей.
Новые дома будут с закрытыми дворами, классной детской площадкой, дизайнерскими подъездами и комфортными для жизни планировками.
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой «под ключ», поэтому переехать можно будет сразу после получения ключей. Рядом с домом — пешеходный бульвар, по которому можно дойти до озера Половинное.
С другой стороны — торговый центр «Юла», магазин «Верный» и остановки автобусов.
ЖК «Мичуринский»
- Где: Широкая Речка.
- Цена на квартиру от: 1,5 млн рублей.
- Сдача дома в эксплуатацию: IV кв. 2021.
- Типы квартир: студии, одно-, двух-, трех-комнатные.
В предпоследнем доме ЖК «Рассветный», который будет сдан в I кв. 2021 года, осталось всего шесть квартир.
Уже объявлен старт продаж последнего дома в составе ЖК, откуда весь Шарташ будет как на ладони.
У комплекса удачное расположение. Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности от дома. Добраться до центра на автобусе или трамвае даже в час пик удастся за 40 минут, а на машине — всего 25 минут. В то же время близость к парку «Каменные палатки» и озеру Шарташ дает возможность для прогулок на природе.
ЖК «Рассветный»
- Где: ул. Рассветная.
- Цена на квартиру от: 2,1 млн рублей.
- Сдача дома в эксплуатацию: III кв. 2022.
- Типы квартир: студии, одно-, двух-, трех-комнатные.
В следующем году «Группа ЛСР» выйдет на площадки двух абсолютно новых объектов.
Это строительство большого ЖК на территории неиспользуемых площадей завода ЖБИ и возведение жилого квартала на ВИЗе-правобережном.
На месте завода ЖБИ появится 300 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, дома от 10 до 26 этажей. По центру построят широкий бульвар для отдыха и занятий спортом.
На набережной Верх-Исетского пруда жилые высотки, разделенные на восемь кварталов, создадут новый облик улицы Татищева. При этом новостройки спроектировали так, чтобы большинство их окон выходило на акваторию пруда.
В центре квартала построят детский сад на 100 мест. В перспективе возле жилой застройки появятся еще два садика (на 300 и 350 мест), а также три школы на 1000 мест каждая.
Новостройки комфорт-класса в Екатеринбурге
Выбирайте жилой комплекс комфорт класса, в котором можно купить квартиру от застройщика компании «Группа ЛСР».
Новостройки комфорт-класса в Екатеринбурге – наиболее востребованная и популярная категория жилья.
Особенно высоким спросом категория пользуется у молодых семей, с маленькими детьми и тех, кто еще только планирует увеличить состав семьи.
Это легко объяснимо, ведь смотря в будущее, родители выбирают не только удобную квартиру для себя, но и комфортную окружающую среду для своего чада.
Что такое комфорт-класс
Квартиры комфорт-класса от застройщика можно купить в Верх-Исетском районе и в Пионерском районе. Они соответствуют следующим общепринятым стандартам:
- строятся каркасно-панельным или монолитно-кирпичным способом;
- имеют удобные планировки с просторными кухнями от 8 кв. м и потолками высотой от 2,5 м;
- оснащены современной инженерией – электропроводкой, рассчитанной на 10 кВт, радиаторами с терморегуляторами, счетчиками электроэнергии, горячей и холодной воды.
Во дворах ЖК комфорт-класса в Екатеринбурге высаживают деревья, обустраивают площадки для игр, отдыха, спортивных занятий. Парковочные места отводятся на открытом участке, либо в подземной автостоянке.
Преимущества комфорт-класса
Для строительства жилых комплексов комфорт-класса применяют современные технологии и материалы. В обязательном порядке проводят утепление и декоративную отделку фасадов, устанавливают двухкамерные стеклопакеты, отопительные радиаторы.
Все необходимое для жизни – в шаговой доступности: образовательные и медицинские заведения, предприятия торговли, развлекательные и спортивные центры. К услугам жильцов – общественный транспорт, выезды на основные автомагистрали.
Безопасность проживания. Закрытый доступ на территорию новостроек класса «комфорт» ЖК «Мичуринский» и ЖК «Флагман».
Особенности квартир комфорт-класса от ЛСР в Екатеринбурге
Новостройки комфорт-класса от застройщика ЛСР расположены в благополучных, экологически чистых районах – Пионерском, Верх-Исетском. Среди них есть как высотные дома поблизости от центра, так и малоэтажная застройка рядом с лесом и озером.
В новостройках комфорт-класса представлены к продаже улучшенные планировки квартир:
- с просторной кухней, которую можно зонировать по своему вкусу;
- удобной спальней, где свободно разместится целый гарнитур;
- вместительной гардеробной и компактным санузлом.
Владельцы недвижимости смогут отпраздновать новоселье сразу после получения ключей. В помещениях выполнена профессиональная «чистовая отделка». В качестве напольного покрытия использован 8-миллиметровый ламинат №32, на стенах – обои под покраску на виниловой основе, в ванной – керамическая плитка и сантехника.
Квартиры комфорт-класса с отделкой
24