Monodom Line в центре В.О.! Квартиры от 65м2 от 16,5 млн р. м.Василеостровская. Теплый паркинг. Классическая питерская архитектура 
Сити-комплекс «Перец». Старт продаж! Апартаменты с отделкой от 4,5 млн руб. 2 мин. до м. Пятницкое шоссе. Сдача в 2023 г. Рядом парк. 
ЖК «Новый Оккервиль» Ипотека от 4,5% на 2-к квартиры с отделкой в Кудрово. Ключи сразу! 15 мин до метро пешком. 
Rublevo Business Park Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните! 
ЖК Любоград. Квартиры с отделкой. Малоэтажный жилой квартал. Городская прописка. Последний месяц льготной ипотеки. Спешите приобрести! 
ID Kudrovo — рядом с м. Дыбенко! Квартиры с панорамными окнами и потолками 3м. Рядом парк «Оккервиль». Выгодная ипотека от 0,75%,. Звоните! 
ЖК «Павелецкая Сити» Новый объем квартир. 3 мин. до Садового кольца. Подземный паркинг. Панорамные окна. Авторский дизайн 
ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58». Бизнес-класс. Видовые 3-комнатные квартиры. Ключи в 2021 г. Набережная в шаговой доступности. 
Новый квартал «ЮгТаун» от Группы КВС Квартиры с отделкой от 3,2 млн ₽! Малоэтажный проект. Успейте забронировать по стартовым ценам! 
ЖК Зиларт -Живи здесь Даниловский район, 5 км до центра. Авторская архитектура. Ландшафтный парк. Набережная Москвы-реки 
ЖК NOW Первая линия Москвы-реки. Редкие форматы квартир. Комфортная и безопасная среда. Паркинг. Бизнес-класс. 
Скидка 3% до конца июня! Готовые апартаменты в ЖК бизнес-класса. Удобное расположение. Звоните! 
Готовый ЖК «SAMPO» Квартиры со скидками до 214 тыс. ₽. Малоэтажная застройка на Новой Риге. Ключи в день покупки. Акция до 30.06! 
Жилой Комплекс премиум-класса «Hide» Инфраструктура на первых этажах. Уникальная концепция пространств Life Space от Sundukovy Sisters. 
ЖК Манифест в Кунцево. Ипотека от 3,2%. Клубный формат, дизайнерское лобби, подземный паркинг. Удобные планировки, потолки 4 м, большие окна. Минимальная цена — 9,3 млн руб 
ОГНИ ЗАЛИВА жилой квартал комфорт-класса Дома на солнечной стороне Дудергофского канала 
Поселок коттеджей-дуплексов Привольный Уникальная находка для тех, кто мечтает жить в комфортабельном доме в тихом живописном месте! 
Новые Ватутинки — от 4,2 млн. ₽ В центре Новой Москвы — 12 км от МКАД. Московская прописка. Готовая инфраструктура. Метро рядом. 
Квартиры от застройщика Росстройинвест От 3,8 млн руб. Ипотека 2,35% Надежный застройщик. Ключи в этом году. Получи предложение первым! 
ЖК «Лучи»- квартиры от 6,5млн.руб. Новый дом в продаже рядом c пешеходным бульваром. Закрытый двор. 300м. до м. Солнцево. 
ЖК Ривер Парк. М. Коломенская. Последний квартал! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса от застройщика. Собственная набережная. 
ЖК Новый Лесснер Квартиры бизнес-класса от 8,8 млн. Рассрочка 0% до 2022 г. 10 мин до м. Лесная. Сдача в этом году! 
Комплекс премиум-класса SLAVA 5 мин. от м.«Белорусская». Архитектура и благоустройство от международных бюро. Великолепные виды на центр Москвы. Продуманная внутренняя инфраструктура. Обзор новостроек Московского района Санкт-Петербурга: цены, преимущества
Разнообразие застройки: от коммуналки до элитки Природа и экология: в окружении парков и заводов И вдоль по Питеру, и за город, и в небо Простор для возможностей: и работа, и учеба, и развлечения Пара слов о местных “изюминках” Есть ли недостатки у новостроек Московского района Цены на жилье в одной из престижнейших локаций города Обзор новостроек Московского района
Московский район Северной столицы входит в число самых престижных локаций города, стоимость жилья здесь выше, чем на большинстве территориальных участков Петербурга.
Его история насчитывает несколько столетий, хотя официальный статус административной единицы район получил только в 1919 году.
Границы, как и характер самой застройки, в течение долгих лет не сохраняли постоянства: роскошные дачные владения 19-го века сменили небольшие промышленные предприятия советского времени, затем стали появляться сады, скверы и парки, разрастаться жилые постройки.
Теперь новостройки Московского района входят в число самых желанных объектов покупки среди жителей города на Неве.
Ведь здесь есть все, что мечтает видеть рядом с домом современный горожанин: хорошо развитое транспортное сообщение, зеленые зоны, все виды магазинов и развлечений — под рукой даже аттракционы в «Парке Победы» и Петербургский СКК (спортивно-концертный комплекс). Кстати, единственный в городе международный аэропорт тоже расположился неподалеку.
Купить квартиру в Московском районе может позволить себе далеко не каждый, но с развитием первичного рынка жилье в этой локации все же стало доступнее. Посмотрите, какие новостройки есть сейчас на рынке данной части Петербурга:
На территории площадью чуть больше 70 кв. км проживает около 350 тысяч петербуржцев. Разнородность жилой недвижимости района заслуживает отдельного упоминания: здесь с одинаковым успехом можно встретить видавшую виды коммунальную квартиру и шикарный клубный дом премиального сегмента с ценой до 20.88 млн руб. (например, ЖК «Барселона» рядом со станцией метро «Звездная»).
Ближайшие к центру города территории преимущественно занимает жилье старого фонда — здесь продают и покупают не только квартиры, но и комнаты на вторичном рынке. Типовые серийные здания и сталинские дома более равномерно располагаются на карте Московского района, новостройки тут и там разбавляют общую массу творений советского периода.
В этой части Санкт-Петербурга попадаются даже частные коттеджи, что довольно необычно для районов, столь близких к центру города.
Микрорайоны новой жилой застройки постепенно разрастаются вокруг Московского проспекта у станции метро «Фрунзенская», вдоль Пулковского шоссе, Дунайского проспекта, улиц Костюшко и Варшавской, а также в окрестностях метро «Звездная».
Строящиеся жилые комплексы в Московском районе представлены не только в дорогостоящих сегментах. Здесь можно приобрести недвижимость эконом-варианта, что важно для покупателей среднего класса, желающих поселиться в этой части города.
Природа и экология: в окружении парков и заводов
Экологичность среды обитания — немаловажный фактор, который современные покупатели учитывают при выборе новостройки.
Жилые кварталы в Московском районе чередуются на карте Петербурга с зелеными «прямоугольниками» многочисленных скверов, садов и бульваров, а голубые участки водоемов встречаются достаточно часто для столь урбанизированной местности.
Во дворах многоквартирников много деревьев и кустарников, а работы по комплексному озеленению Московского проспекта почти не прекращаются.
Локация может похвастаться тремя масштабными парками — Победы, Авиаторов и Городов-Героев. Здесь протекают два канала — Обводный и Лиговский, а также речка Волковка. Хотя купаться в них нельзя.
Тех, кто выбирает новостройку в Московском районе Петербурга, может насторожить близость промышленных предприятий, загрязняющих воздух. Однако экологи признают состояние локации в целом вполне удовлетворительным.
Вред, который наносят району близлежащие заводы и фабрики, компенсирует богатый растительный покров. А водоемы в главных парках числятся среди самых чистых в Петербурге. Хотя северная половина считается менее благоприятной для проживания, чем южная, из-за близости промышленных зон.
В более экологически чистой части района большинство новостроек возводится вблизи метро «Звездная», смотрите подборку ниже.
Многих покупателей недвижимости в Петербурге привлекают новостройки Московского района отчасти и потому, что транспортная сеть здесь — одна из самых развитых и удобных в городе.
Шесть действующих станций метро («Московские ворота», «Электросила», «Парк Победы», «Купчино», «Звездная», «Московская») на 70 000 кв. км — это очень хороший показатель.
На границе с Адмиралтейским районом находится еще одна станция — «Фрунзенская», а к 2027 году запланировано строительство трех новых — «Заставской», «Боровой», «Броневой». Последняя проектируется с двумя вестибюлями.
Наземное транспортное сообщение налажено настолько хорошо, что обладатели квартир в Московском районе не испытывают трудностей с передвижениями по городу. Разве что приходится подумать, какой маршрут лучше выбрать из имеющихся вариантов.
По территории локации курсирует большое количество автобусов, маршрутных такси, трамваев и троллейбусов. Отсюда легко выбраться в ближайшие пригороды — например, доехать до Пушкина от метро «Московская» можно на четырех разных маршрутках и двух автобусах.
Еще пара рейсов ходит по этому направлению от станции «Купчино».
Для петербуржцев, которые имеют страсть к путешествиям, купить квартиру в Московском районе — просто предел мечтаний. Ведь до аэропорта «Пулково» отсюда рукой подать.
Добраться до него можно за 20-25 минут (без пробок) на маршрутке от станции метро «Московская» или на автобусе, но ехать придется чуть дольше.
Отсюда же ходит специальный экспресс до аэропорта — он отличается от обычного рейсового транспорта тем, что весь маршрут проезжает без остановок и что в нем есть специальные площадки для размещения багажа. Среднее время в пути — около 40 минут.
Октябрьская железная дорога очерчивает восточную границу, вдоль которой расположились три платформы — «Купчино», «Проспект Славы» и «Воздухоплавательный парк».
Тем, кто присматривается к новостройкам в Московском районе, эта линия на карте может на первый взгляд показаться недостатком.
Но во всем есть свои плюсы — на электричках с данных железнодорожных станций можно спокойно добраться до самых примечательных южных пригородов Петербурга: Стрельны, Павловска, Петергофа и Пушкина.
Простор для возможностей: и работа, и учеба, и развлечения
Хорошо развитая инфраструктура — как социальная, так и торгово-развлекательная — подстегивает интерес покупателей недвижимости к жилым комплексам в Московском районе.
Здесь находится больше полусотни общеобразовательных школ, в числе которых есть лицеи, гимназии и учреждения с углубленным изучением дисциплин. Детских садов в районе примерно в два раза больше, чем школ.
Причем и те, и другие продолжают постоянно увеличиваться в численности со строительством новых жилых проектов.
На территории локации — около 20 вузов и ссузов. Среди них Государственный университет аэрокосмического приборостроения, Астрологическая академия и высшее учебное заведение УГПС МЧС России. Для приобретателей квартир в Московском районе здесь будет в достатке и медицинских учреждений — как платных, так и бюджетных.
Есть спортивные центры — даже огромный СКК — и стадионы, бассейны, теннисные корты, выставочные комплексы, торгово-развлекательные объекты, развивающие клубы для детей и подростков, музыкальные и художественные школы и вообще все, что душе угодно.
Надо ли говорить о наличии объектов первой необходимости в локации, инфраструктура которой складывалась на протяжении века?
В поисках новостроек на карте Московского района СПб можно увидеть немалые площади промышленных зон. И действительно, здесь довольно много предприятий, что не каждому жителю будет по душе.
Но, возможно, именно поэтому локация имеет самый низкий показатель по уровню безработицы в Северной столице.
Промышленные объекты не просто обеспечивают петербуржцев рабочими местами, это — возможность для жителей района трудиться рядом с домом.
Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке
Прекрасный вариант для комфортной жизни, который к тому же не пользуется особой популярностью среди туристов. И зря. Ведь здесь есть на что посмотреть — одни только Триумфальные ворота чего стоят! Они, кстати, признаны самой масштабной в мире конструкцией, выполненной из чугуна.
Стоит обратить внимание также на Площадь Победы с мемориалом «Героическим защитникам Ленинграда» — красивому архитектурному острову в кольце шумных проспектов. Знаменитый Парк Победы, Чесменская церковь 18-го века и Воскресенский новодевичий монастырь не менее очаровательны.
Последний находится рядом с зоной нового строительства на севере локации.
Есть ли недостатки у новостроек Московского района
С какой стороны не взгляни на жизнь в этой части города на Неве — одни сплошные преимущества.
Петербуржцы стремятся приобрести здесь жилье по ряду причин: удобно передвигаться по городу и за его пределы, рядом с домом можно найти все, что может понадобиться, есть где погулять на свежем воздухе и полюбоваться местными красотами.
Все это и создает главный недостаток для покупателей недвижимости в данной локации — высокую стоимость квадратного метра жилья. Дороже всего оно оценивается рядом с метро «Парк Победы», а самую бюджетную квартиру в Московском районе можно купить в окрестностях станций «Звездная» и «Купчино».
Цены на жилье в одной из престижнейших локаций города
Как ни странно, шум главной магистрали этой части города не снижает цен на недвижимость, наоборот, чем ближе квартира находится к Московскому проспекту, тем выше ее стоимость.
Даже в серийных домах жилье обойдется на 10-20 % дороже, чем аналогичное в большинстве других локаций Северной столицы.
Ниже представлены примерные цены на квартиры в новостройках Московского района на декабрь 2020 года:
| Московские ворота | от 132 800 |
| Электросила | от 164 000 |
| Парк Победы | от 185 000 |
| Московская | от 116 800 |
| Звездная | от 107 600 |
| Купчино | от 98 000 |
Проект комфорт-класса на Московском шоссе от застройщика «ИнтерГрупп» построен по принципу «город в городе».
Жители квартала, состоящего из четырех многоэтажек, смогут похвастаться добротной инфраструктурой: девелопер построит здесь две школы, стадион, три детских сада, поликлинику, торговый и бизнес-центр.
ЖК «Две Столицы» — хороший вариант для тех, кто желает купить квартиру в новостройке на юге Московского района со всеми необходимыми удобствами. Студию здесь можно приобрести по цене от 3,5 млн рублей.
Жилой комплекс «Галактика»
Покупателям недвижимости, желающим поселиться в этой локации поближе к центру Петербурга, стоит обратить внимание на ЖК «Галактика» от АО «Эталон ЛенСпецСМУ». Застройщик реализует масштабный проект, включающий девять детских садов и три школы. Квартал состоит из 30 корпусов, в числе которых будут как высотные здания в 19 этажей, так и относительно небольшие 9-этажки. Объект возводится на границе Адмиралтейского и Московского районов. Жилой комплекс расположился прямо через дорогу от одной из красивейших достопримечательностей локации — Воскресенского новодевичьего монастыря. Цены на жилье начинаются от 6,25 млн рублей.
Жилой комплекс «Философия на Московской»
Небольшой квартал из трех 12-этажек построен компанией Setl City в 1-м Предпортовом проезде. Класс проекта — «комфорт плюс». Здесь высокие потолки (более 3 метров), панорамное остекление с применением антибликовых технологий, вентилируемые фасады, закрытые дворы и собственная инфраструктура. До Площади Победы и Пулковского парка отсюда можно дойти пешком за 5 минут — они находятся менее чем в километре от ЖК «Философия на Московской». Квартира-студия площадью около 24 м² в этой новостройке обойдется покупателю в 4,9 млн рублей.
Жилой комплекс «Звездный дуэт»
Эта новостройка — одна из немногих в Московском районе, которая может похвастаться специально оборудованными машино-местами для электромобилей на собственной парковке. Хотя быть владельцем такого авто вовсе необязательно, ведь жилой квартал от компании «ЛСР. Недвижимость — СЗ» располагается в очень удобном месте для тех, кто привык путешествовать по городу на метро: комплекс строят между двумя станциями — «Купчино» и «Звездная». До каждой из них можно дойти пешком за 10 минут. Стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Звездный дуэт» — около 6 млн рублей, студий в проекте нет.
Жилой комплекс «Крылья»
Проект от застройщика «КВС» — это один 23-этажный дом на Пулковском шоссе. До выезда на КАД отсюда — чуть больше километра, а от шума одной из главных магистралей Московского района новостройка прикрыта другими жилыми комплексами, занимающими первую линию застройки. Через дорогу находится большой сад «Дубовая роща» и крупные торговые объекты: «Ашан», «Metro», ТРК «Лето», «О’Кей». До автобусной остановки, откуда можно за 5-10 минут доехать до метро «Московская», всего пара сотен метров. Станция «Звездная» в 25 минутах спокойной ходьбы.
Жилой комплекс ЦДС «Московский»
Новый квартал от одного из наиболее авторитетных застройщиков возводится на юге Московского района. Купить квартиру в этом жилом комплексе — идеальное решение для тех, кто часто летает самолетом в силу характера работы или просто любит много путешествовать авиаперелетами.
Ведь от ЖК ЦДС «Московский» можно доехать до аэропорта «Пулково» всего за 10 минут на машине. Столько же времени потребуется, чтобы добраться до ближайшей станции метро — «Звездная» — на общественном транспорте. Менее чем в километре находится выезд на КАД, от которого квартал отделен широкой зеленой зоной, где есть несколько крупных прудов.
Приобрести здесь можно студию, одно- и двухкомнатную квартиру по цене от 3,95 млн рублей.
Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир
Проект бизнес-класса от строительной компании «Северный город». Здесь можно купить квартиру с одной, двумя или тремя комнатами. Есть варианты планировок с двумя окнами на кухне, большими помещениями для ванной, обустроенными гардеробными.
Хоть эта новостройка находится в Московском районе, от нее можно дойти пешком за пять минут до станции метро «Фрунзенская». Локация обжита и очень развита в инфраструктурном плане, — здесь не придется даже задумываться о каких-либо неудобствах и дефиците цивилизации.
Минимальная площадь 1-комнатной квартиры в ЖК «Тайм» — 39 м².
Жилой комплекс «Триумф Парк»
Яркий и красочный квартал от застройщика ООО «Петра-8» построен в 15 минутах пешей ходьбы от станции метро «Звездная». Прекрасный вариант для тех, кто ищет тихий, экологически чистый уголок Московского района, чтобы купить квартиру.
От ЖК «Триумф Парк» рукой подать до Пулковского парка и сада Дубовая роща. Кроме того, комплекс находится в глубине двора и удален от шумных магистралей.
Девелопер предлагает очень разнообразный выбор планировок, купить жилье здесь можно по цене от 4,25 млн рублей.
Многие петербуржцы, желающие купить квартиру, с интересом смотрят в сторону строящихся жилых комплексов Московского района, но останавливают свой выбор на других территориях из-за высоких цен на местную недвижимость. Репутация локации как одной из самых дорогостоящих вполне оправдана, но и здесь можно найти эконом-вариант для покупки.
Выше представлен лишь частичный обзор новостроек Московского района от девелоперов, которые хорошо зарекомендовали себя на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Воспользуйтесь поиском по сайту, чтобы посмотреть другие предложения по этому району от надежных застройщиков.
«Триумф Парк»:эко-комплекс Московского района — Тайный покупатель — Недвижимость Санкт-Петербурга на Living.ru
Международная компания MirLand Development Corporation начала работать на рынке недвижимости Петербурга сразу с масштабным проектом «Триумф Парк». «Триумф Парк» строится в Московском районе на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта в глубине квартала.
ЖК стал первым в России эко-комплексом, получившим сертификат международного стандарта оценки экологической эффективности зданий BREEAM. Это не значит, что комплекс строится в экологически чистой зоне. Это значит, что застройщик использует технологии, получившие мировое признание. Для подтверждения сертификата девелопер ежемесячно тестирует качество строительных материалов.
После завершения всех проектов в квартале будет проживать около 60 тысяч граждан, но на сколько планы по развитию локации синхронизированы с вводом жилья, разобрался Тайный Покупатель.
Карточка объекта
01
Квартира и дом
Общая информация о ЖК
Комплекс комфорт-класса строится в несколько очередей, но пока точное количество не может назвать даже застройщик. В настоящее время введены в эксплуатацию первая и вторая очереди, территорию третьей уже благоустраивают, четвёртая — на высокой стадии строительства.
Остальные – в проекте. Но со слов менеджера отдела продаж, их будет около 10. Комплекс визуально поделён на несколько небольших кварталов, внутри которых сформирован внутренний двор. Очевидна симметрия жилого комплекса. Застройщик приступил к освоению территории с севера на юг.
Теперь подробнее о сроках:
● 1 очередь – своевременно сдана во II квартале 2013 года; ● 2 очередь – сдана в III квартале 2014 года; ● 3 очередь – внешне дома уже готовы, проводится внутренняя отделка помещений и благоустройство территории. Срок сдачи — II квартал 2016 года.
● 4 очередь – срок сдачи — III квартал 2017 года.
Для строительство эко-комплекса выбрана кирпично-монолитная технология строительства. Фасад облицован керамогранитом бежевого, желтого и коричневого цветов. Высота комплекса переменная – от 9 до 24 этажей. Начиная с 4-ой очереди внешний вид новостройки немного изменится: фасад станет ярче, приобретёт ярко-жёлтые, оранжевые и красные элементы.
Входная группа заслуживает отдельного внимания: большие, светлые парадные с окнами и просторной колясочной. В зависимости от секции устанавливается от одного до четырех лифтов фирмы KONE.
Проектом предусмотрен мусоропровод, однако он оказался запаян, жители выносят мусор в специальные контейнеры во дворе комплекса. Количество квартир на этаже варьируется также в зависимости от секции.
Некоторые секции больше напоминают общежитие, где помещается по 15 малогабаритных квартир (студии и «однушки») на этаже. Другие более комфортные – по шесть квартир.
Информация о квартирах
Комплекс рассчитан на 9000 квартир, из которых уже заселено 1140 (1 и 2 очередь), строится 2600 квартир (3 и 4 очередь), остальные находятся на стадии проектирования. На выбор покупателей — студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные варианты. Метраж студий начинается с 22 кв. метров, максимальная площадь квартир 108,3 кв. метра.
В проекте есть квартиры с европейскими планировками – с увеличенной площадью кухни. Перепланировка невозможна из-за наличия несущих стен в периметре квартиры.
Однако многие помещения (не зависимо от типа квартиры) оснащены увеличенным проходом между кухней и комнатой, который можно интересно обыграть в интерьере. Начиная с «двушек» появляется дополнительный санузел.
Все без исключения жилые помещения запроектированы с балконом или лоджией. Привлекают внимание большие окна на кухне, за счёт чего в помещении достаточно естественного света.
Квартиры сдаются с отделкой и без. Если рассматривать две квартиры с одинаковыми планировками, но с разным видом отделки, то жильё с ремонтом обойдется на 7% дороже «чернового» варианта. Отделка «под ключ» возможна также в квартире без ремонта, цена услуги – 10,5 тыс. рублей с каждого квадратного метра приобретённого жилья.
- Чего же ждать новосёлом от чистовой отделки:
- ● Ламинат 32 класса, установка пластикового плинтуса с кабель-каналом; ● Обои под окраску; ● Полы и стены в санузлах облицованы керамической плиткой Kerama Marazzi (или аналог); ● Розетки, выключатели; ● Витражное остекление лоджий; ● Сантехника; ● Межкомнатные двери;
- ● Металлическая входная дверь (производитель: Россия).
- Самая маленькая квартира, оставшаяся в продаже, студия метражом 25 кв. м:
● Прихожая 4,3 кв. м с местом для шкафа ● Совмещённый санузел 3,7 кв. м ● Прямоугольная комната-кухня 17 кв. м ● Отделка – без отделки ● Срок сдачи – III квартал 2017 года (4 очередь)
● Цена – 2 728 тыс. рублей
Самая большая квартира в продаже – 4-комнатная метражом 108 кв. м:
● Просторная прихожая 21,3 кв. м ● Гардеробная 2 кв. м ● Два санузла ● 4 спальни метражом от 11,3 до 23,2 кв. м ● Кухня 13,8 кв. м ● Две лоджии 7 и 12,4 кв. м ● Отделка – без отделки ● Срок сдачи III квартал 2017 года (4 очередь)
● Цена – 11 047 тыс. руб
Стоимость
Рассмотрим варианты квартир 4 очереди, оставшиеся в продаже (без учёта скидок):
| Площадь квартир, кв. м | От 25 до 108 |
| Стоимость за 1 кв. м, тыс. руб. | От 102 до 109 |
| Квартирография и цены (при 100% оплате) | студии — от 2 730 тыс. руб. (25 кв.м) 1-комнатные — от 3 880 тыс. руб. (32,3 кв. м) 2-комнатные — от 4 650 тыс. руб. (38,8 кв. м) 3-комнатные — от 6 850 тыс. руб. (62,7 кв. м) 4-комнатные — от 11 047 тыс. руб. (108 кв. м) |
| Отделка | черновая, предчистовая, чистовая |
| Варианты оплаты | Ипотека, рассрочка, субсидии, полная оплата |
| Договор | ДДУ – 4 очередь Купли-продажи – 3 очередь |
Ипотека
- Квартиру в эко-комплексе «Триумф Парк» можно приобрести с помощью ипотеки:
- ● «Сбербанк» (первый взнос – от 20%, ставка – от 12%) ● «ВТБ24» (первый взнос – от 20%, ставка – от 11%) ● «Банк Санкт-Петербург» (первый взнос – от 20%, ставка – от 12%) ● «Абсолют Банк» (первый взнос – от 20%, ставка – от 11,7%) ● «БФА Банк» (первый взнос – от 15%, ставка – от 14,5%) ● «Газпромбанк» (первый взнос – от 20%, ставка – от 11,35%) ● «Открытие» (первый взнос – от 30%, ставка – от 11,95%)
- ● «ЮниКредит» (первый взнос – от 20%, ставка – от 12%)
Рассрочка
Действует несколько вариантов беспроцентной рассрочки:
Жк «триумф парк» — отзыв тайного покупателя: первый эко-комплекс в петербурге и россии
Общая информация
Масштабный ЖК «Триумф Парк» от MirLand Development включает в себя:
- 6 очередей с корпусами от 7 до 24 этажей;
- Клубный дом Green Tower;
- Подземные паркинги;
- Коммерческие помещения на первых этажах;
- Благоустроенные внутренние дворы;
- Социальные объекты.
На июль 2019 года построено и введено в эксплуатацию уже 4 очереди. Согласно обновленной проектной декларации, сроки сдачи 5-ого этапа – III квартал 2020 (1 часть) и I квартал 2021 (2 часть). 6-ая очередь будет готова ко II кварталу 2021-ого года.
Однако, как пояснил менеджер отдела продаж ЖК «Триумф Парк» нашему Тайному покупателю, застройщик планирует завершить 5-ую очередь к концу 2019 года. Кроме того, в перспективе на месте открытых автостоянок со стороны Среднерогатской улицы может появиться еще несколько корпусов.
Архитектура и концепция
Первые 3 очереди комплекса сильно отличаются внешне от последующих: если в начале реализации проекта цветовое решение навесных вентилируемых фасадов было в более спокойной бежево-коричневой гамме, то более поздние этапы оформлены уже в светлых тонах с яркими вставками. Все дома преимущественно П-образной формы, дворы обособлены от проезжей части. «Триумф Парк» имеет высокий класс энергоэффективности.
Фото строительства 5-ой очереди
Фото строительства 5-ой очереди
Фото строительства 5-ой очереди
Фото строительства 5-ой очереди
Фото строительства 6-ой очереди
Фото строительства 6-ой очереди
Фото строительства 5-ой очереди
Фото строительства 5-ой очереди
Фото строительства 5-ой очереди
Фото строительства 5-ой очереди
Внутренняя инфраструктура
Территория
На территории ведется видеонаблюдение, но она не закрыта от посторонних. Полностью огородят только двор в 6-ой очереди, которая уже будет относиться к бизнес-классу.
Внутри оборудованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых. Также застройщик тщательно подходит к вопросу озеленения.
Социальные объекты
В конце 2018 года компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада на 300 мест с бассейном в составе. На первых этажах открыты частные садики и студии.
Коммерческие помещения
Проектом предусмотрены коммерческие помещения торгового и сервисного назначения. Уже сейчас в ЖК открыто несколько продуктовых магазинов и кафе.
Парковка
Всего, согласно документам, в комплексе предусмотрено 1460 машиномест в подземных паркингах. При том, что девелопер собирается построить 9000 квартир, этого количества будет явно недостаточно для потребностей такого ЖК.
В Green Tower предусмотрено всего 44 машиноместа. Немного выравнивают ситуацию платные парковки у 3-ей и 4-ой очереди, однако они временные. Лучше дела будут обстоять в 6-ой очереди – там запроектировано 451 машиноместо.
Во дворах оборудованы велопарковки.
Окружающая инфраструктура
Социальные объекты
С точки зрения социальной инфраструктуры локация только начинает складываться: в пешей доступности есть детские сады, но в школу детей придется возить за Дунайский проспект. Основная масса образовательных учреждений находится у станций метро и в старой застройке. Ближайшие поликлиники на улицах Олеко Дундича и Ленсовета.
Перед 3-ей и 4-ой очередями со стороны Пулковского шоссе запроектированы 2 школы, однако землю под них застройщик передал городу.
Ориентировочные сроки реализации неизвестны – строительство одной из школ будет занесено в Адресную программу только в 2020 году.
На территории ЖК «Пулковский посад» планируется построить начальную школу – передача документов на экспертизу состоится в 3-ем квартале 2019 года.
Магазины и коммерческий сервис
Для тех, кому важно разнообразие и доступность супермаркетов «Триумф Парк» станет отличным вариантом: часть коммерческих помещений уже занята небольшими магазинами, а на Пулковском шоссе работают крупные торговые центры и гипермаркеты. У метро «Звездная» открыт ТЦ «Континент» с кинотеатром и ресторанами. Кроме того, поблизости есть автосалоны, салоны красоты, аптеки, ветеринарные клиники, банкоматы и бизнес-центры.
Природа и места для отдыха
По отзывам покупателей, преимущество «Триумф Парка» в пешей доступности большого Пулковского парка (18 мин ходьбы) и нескольких зеленых скверов. В апреле 2019 года стало известно, что на благоустройство Пулковского парка власти потратят 200 млн рублей. Его реконструкция завершится в 2020 году.
Жильцы смогут быстро добраться до исторических парков Пушкина и Павловска как на машине, так и на общественном транспорте.
Промышленные объекты
Строительство ведется рядом с бывшими промышленными территориями мясокомбината «Самсон», однако никаких вредных последствий для жильцов этот факт не несет. Больше настораживает слишком близкое расположение к оживленному КАДу и ж/д дороге.
Вид на «Триумф Парк»
Соседние сданные ЖК
Перспективы развития района
Локация между Московским и Пулковским шоссе активно застраивается: здесь уже несколько лет живут люди, однако полностью район еще не сложился. Рядом ведется строительство ЖК «Звезды столиц», ЖК 4YOU, ЖК «Две столицы», ЖК «Крылья» и ЖК «Оазис». Нужна развитая «социалка», дорожно-уличная сеть. Все это должно появиться в перспективе нескольких лет.
Жк «триумф парк»
Жилой комплекс «Триумф Парк» — это новостройка в Московском районе Санкт-Петербурга комфорт-класса, построенное с соблюдением экологических норм. В составе комплекса несколько домов разной этажности, планировка — от однокомнатной студии до …
Жилой комплекс «Триумф Парк» — это новостройка в Московском районе Санкт-Петербурга комфорт-класса, построенное с соблюдением экологических норм. В составе комплекса несколько домов разной этажности, планировка — от однокомнатной студии до просторной четырехкомнатной квартиры для большой семьи.
Каждое здание строится из железобетонных плит, наружные стены выложены кирпичом. Высота потолков в квартирах составляет 2,7 метра. Отличительная особенность – экологически чистые отделочные материалы, которые имеют соответствующие декларации и сертификаты качества. Инженерное оснащение каждого дома спроектировано по европейским нормам. Все необходимые разрешения по проекту получены.
На данный момент в продаже имеются квартиры третьей и четвертой очереди застройки, в 2015 году ведется строительство именно этих домов. Первая очередь уже заселилась, дан старт к заселению в квартиры второй очереди. Окончание строительства домов запланировано на четвертый квартал 2019 года.
Расположение и инфраструктура
Жк «триумф парк» Он расположен на пересечении Пулковского и Дунайского шоссе. Локация одинаково удобна для автомобилистов, велосипедистов и пешеходов.
За две минуты вы окажетесь на крупной транспортной развязке: пересечении Пулковского шоссе и Кольцевой Автодороги. Через дорогу от комплекса находится остановка автобусов и маршрутных такси.
За 15 минут можно дойти до станции метро «Звездная» или доехать на автобусе до метро «Московская». Поблизости находится аэропорт Пулково.
Жилой комплекс находится в оживленном месте. Через дорогу от него имеется множество гипермаркетов, поблизости есть торговые и развлекательные центры, магазины, спортивные клубы, детские развивающие и спортивные центры. Детские сады и школы также расположены в непосредственной близости.
Ведется строительство детского сада на 140 мест внутри Жк «триумф парк». Внутренняя инфраструктура представлена удобными парковками для автомобилей, мотоциклов и велосипедов, детскими площадками для ребят разного возраста, спортивными снарядами для подростков и взрослых. На первых этажах жилых домов располагаются магазины, отделение банка и другие необходимые заведения.
Квартирография
Цены зависят от планировки и количества комнат. Самая маленькая – это студия, ее площадь составляет 25.8 кв. м. Просторная четырехкомнатная квартира имеет общую площадь 103.8 кв. м.
На официальном сайте можно посмотреть разные виды квартир, которые располагаются в разных корпусах. Наличие или отсутствие комплексной отделки клиент выбирает по желанию еще до сдачи жилья.
То есть при покупке жилья вы сможете выбрать необходимую площадь, хорошую планировку и подходящую вам этажность.
О застройщике
Застройщик, который выполняет работы по возведению Жк «триумф парк» — это строительная компания MirLand Development Corporation Plc. Она работает с 2004 года, создана специально для инвестиций в недвижимость России.
Сегодня MirLand Development Corporation Plc имеет 13 крупных строительных проектов: два жилых комплекса находятся в стадии продажи, часть квартир сдана жильцам, шесть коммерческих проектов уже успешно эксплуатируются.
Надежность застройщика подтверждена главными владельцами фирмы – инвестиционным холдингом Fishman Group, который широко известен на мировом рынке уже более 30 лет.
Жк «green tower»
Описание
В ноябре 2016 года в рамках проекта «Триумф Парк» началось строительство клубного дома «Green Tower». Квартал от Mirland Development строится в Московском районе Санкт-Петербурга на Дунайском проспекте.
Проект дважды становился лауреатом Всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards.
В 2012 году он стал первым в России комплексом, получившим экологический сертификат BREEAM.
Квартиры
ЖК «Грин Тауэр» — это 18-этажный кирпично-монолитный дом на 132 квартиры. Поскольку здание отличается от общей концепции застройки, оно позиционируется как отдельный проект.
В новостройке предложены различные варианты планировок — от студий 24 «квадрата» до трехкомнатных площадью 91 кв. м. На последнем этаже размещены четыре четырехкомнатные квартиры метражом 121 кв. м с террасами, зимними садами и панорамным остеклением.
Помещения передаются с подготовкой под чистовую отделку:
- на полу стяжка (в санузлах с гидроизоляцией);
- стены оштукатурены, за исключением откосов;
- хромированный электрический полотенцесушитель;
- радиаторы отопления с терморегуляторами;
- электропроводка с розетками и выключателями;
- металлическая входная дверь с фурнитурой.
Часть жилья оснащена гардеробными и широкими застекленными балконами 1,2-1,3 метра. Площадь балкона не включена в стоимость квартиры.
Холлы, паркинг и придомовая территория
Входную группу стилизуют в эко-дизайне с использованием керамогранита, тонизированного стекла, энергосберегающих светильников и светодиодов. В холле будут размещены помещения для консьержа, колясочная и игровая комната. Безопасность жильцов обеспечит охранная служба с камерами видеонаблюдения и видеодомофонами.
В подъездах установят лифты со спуском на подземный уровень отапливаемого паркинга. Стоянку застройщик оборудует системами дымоудаления и спринклерного пожаротушения. Камеры видеонаблюдения установят на въезде и в местах хранения транспорта.
Во дворе будут размещены игровые и спортивные площадки с тартановым антитравматичным покрытием. Выгулять собак жители смогут в 300 метрах на спецплощадке со снарядами для тренировки. У дома организуют карманы для парковки автомобилей. Дополнительные машиноместа находятся вблизи супермаркета «Дикси» — платная стоянка с освещением и охраной.
Окружение
Новостройка расположена в 10 минутах от Пулковского парка и сада Дубовая роща. На пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта много торговых центров — «Лето», «Пулково-3», «Питер» и «Радуга». Рядом коммерческий детский сад «Умка» и центр общей врачебной практики.
ЖК «Green Tower» расположен в 2 км от станции метро «Звездная» — 15-20 минут пешком. Автомобилисты смогут доехать до КАД или ЗОД за 10 минут — 3 километра. Рядом с домом проходят Пулковское шоссе и Московский проспект. В 10 минутах езды аэропорт «Пулково».