МОСКВА, 18 июн — ПРАЙМ, Ульяна Крайняя.
Из-за стремительного ухудшения ситуации с коронавирусом в Москве вводятся новые ограничения: закрываются танцполы и фан-зоны, останутся закрытыми игровые комнаты и детские площадки.
Выдерживать режим ограничений общепиту и индустрии развлечений очень сложно, так как сфера услуг до сих пор не может оправиться от первой волны пандемии, говорят опрошенные агентством «Прайм» эксперты.
Ранее мэр столицы Сергей Собянин сообщил в своем личном блоге, что с субботы — 19 июня — в Москве вводится эксперимент по созданию точек общепита, свободных от коронавируса, а также для предотвращения распространения инфекции запрещаются зрелищные массовые мероприятия, включая танцполы и фан-зоны, вместимостью свыше 1000 человек. Еще на 10 дней остаются закрытыми игровые комнаты и детские площадки в парках.
«А потом посмотрим по ситуации. Если она будет улучшаться, то откроем», — добавил Собянин.
ПО САМОМУ НЕГАТИВНОМУ СЦЕНАРИЮ
К сожалению, по уровню заболеваемости Москва сейчас идет по самому негативному сценарию — сегодня число заболевших побило самый высокий уровень за все время пандемии и превысило отметку в 9 тысяч человек.
Это значит, что, возможно, властям придется идти на серьезное усиление карантинных мер, поскольку такой стремительный рост создает большую нагрузку на медицинские учреждения. При этом рост заболеваемости начался всего неделю назад, то есть число заболевших будет еще увеличиваться, говорит первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.
«Избежать самого негативного сценария можно, проявив сознательность и сделав прививку. Это не только защитит здоровье, но и даст возможность людям и бизнесу обойтись без очередного локдауна», — убежден он.
ПОДСТРОИТЬСЯ НА ЛЕТУ
Как долго продлятся введенные ограничения в городе — предсказать сложно. Все будет зависеть от эпидемиологической обстановки. Наверху горизонт планирования — 7-10 дней, так что строить долгоиграющие планы сейчас сложно — бизнесу нужно быть готовым адаптироваться и подстраиваться к ситуации «на лету», считает генеральный директор платформы «Рокет Ворк» Анастасия Ускова.
В первую очередь курс был взят на сферу, которая предполагает большое количество социальных контактов — ресторанный бизнес, потребительские услуги, такси, сервисы мобильности и общественный транспорт, культурно-массовые мероприятия.
«Гайки там уже затянули, «попросив» в обязательном порядке вакцинировать минимум 60% персонала, а в случае невыполнения нормы предпринимателям грозят штрафы до 300 тысяч. Повторные нарушения могут «стоить» руководителям предприятий 1 млн рублей либо закончиться приостановкой работы на три месяца», — добавляет собеседница агентства.
Ввели и ряд ограничений для организаторов культурно-массовых мероприятий, сократили работу ночных клубов, баров и кафе.
По мнению Усковой, ограничения на работу ночью — с 23.00 до 6.00 — могут серьезно ударить по доходам рестораторов. В период жесткого локдауна весной прошлого года оборот по кассам снизился до 70%.
«Логично предположить, что ближайшая десятидневка также окажется для бизнеса не самой хлебной — оборот может снизиться вплоть до 50%, а в местах, ориентированных на ночной график, выпасть вовсе.
При этом зарплату персоналу, налоги и арендные платежи необходимо будет платить как всегда, а значит убытки будут еще ощутимее, — говорит эксперт.
Следующим на очереди, по опыту прошлого года, может оказаться непродуктовый ритейл. Работающим в этом сегменте стоит уже сейчас продумывать антикризисные сценарии.
СПРАВИТСЯ ЛИ БИЗНЕС
Сможет ли справиться с новыми испытаниями бизнес, в особенности малый, пока не ясно.
«Дело в том, что в новый локдаун МСП входят не в лучшей форме — прошлый год не пережил каждый пятый малый бизнес — закрылись и прекратили деятельность свыше миллиона МСП. Просевший потребительский спрос, вызванный падением реальных доходов, и возросшая долговая нагрузка также продолжают оказывать давление на предпринимателей», — отмечает Ускова.
Что касается наемных сотрудников и самозанятых, то новые убытки могут закономерно привести к новой волне закрытий. Вместе с ним возможен и всплеск безработицы. В стране свыше 67% населения заняты в сфере услуг и каждый из них может оказаться без работы, если бизнес не выстоит.
- Постоянно выдерживать ограничения у общепита и индустрии развлечений не получится из-за отсутствия необходимых ресурсов — они и так были исчерпаны за последние полтора года, продолжает эксперт Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.
- «Но еще более актуальная история — задуматься, почему люди не хотят прививаться», — отмечает он.
- ВАКЦИНАЦИЯ КАК ЕДИНСТВЕННЫЙ ВЫХОД
- На сегодняшний день вакцинация — единственный верный путь к выходу из пандемии, не сомневается медицинский директор сервиса СберЗдоровье Владислав Мохамед Али.
«Самый яркий пример — это Израиль, где привилось более 60% населения. Ни одна вакцина не даёт 100% гарантии того, что человек не заболеет, однако доказано, что привитые люди болеют гораздо реже и легче, чем непривитые», — говорит он.
Так что на данный момент прививка — это единственный способ позаботиться о себе и окружающих.
«Существует много мифов о побочных эффектах вакцины, однако вдумчивый анализ научных данных показывает, что осложнений от нее не больше, чем от всех привычных нам вакцин. А самые страшные мифы о воздействии вакцины на потомство и способность его иметь, не находят научного подтверждения», — поясняет эксперт.
ПРИНУДИТЕЛЬНАЯ ПРИВИВКА
В России есть национальный календарь прививок, в котором перечислены вакцинации, являющиеся обязательными. Перечень сотрудников, которые могут быть на законных основаниях, в том числе из-за отсутствия прививок, отстранены от работы на основании ТК РФ, перечислен в Постановлении Правительства № 825.
Пока вакцинация от COVID не входит в национальный календарь. Для этого главным государственным санитарным врачом должно быть принято специальное постановление.
Тем не менее в среду глава Роспотребнадзора по Москве Елена Андреева постановила обеспечить вакцинацию от коронавируса работников сферы торговли, услуг, общепита, транспорта, здравоохранения, ЖКХ, МФЦ, образования, культуры и организаций, работающих с детьми.
Соответственно, работодатели имеют право отстранять от работы своих сотрудников без прививки. По мнению старшего управляющего партнера юридической компании PG Partners Полины Гусятниковой, это будет широко применяться ими как стимул к вакцинации.
Те, кто не захочет брать отпуск без сохранения зарплаты, должны будут сделать прививки. Это несмотря на то, что отстранить от работы такого сотрудника можно, уволить его на том основании, что он не сделал прививку нельзя — это незаконно, считает она.
Однако есть неофициальные способы избавления от неугодных сотрудников. «Бизнес сейчас находится на грани, поэтому работодатели будут использовать все варианты, чтобы заставить свой персонал вакцинироваться», — считает юрист.
Однако, принудительные меры с нашим населением не работают: как только появляется какой-то запрет, сразу находятся возможности его обойти. Так, после объявления об обязательной вакцинации, в соцсетях стали приходить сообщения с предложением купить сертификат о прививке.
- «Таким образом региональные власти добились только одного — появилась новая коррупционная схема, при этом по бумагам все будет выглядеть неплохо, а на практике эпидемиологическая обстановка начнет ухудшаться», — говорит Гусятникова.
- НА СТРАЖЕ ЗДОРОВЬЯ
- Все чаще звучат комментарии о том, что вводимые властями ограничения, направленные на сдерживание третьей волны коронавируса, нарушают права человека.
- Однако не любое ограничение прав человека является их нарушением, указывает адвокат, эксперт проекта «Слева наПраво» Надежда Ермолаева.
«Так, большая часть прав (право на частную жизнь, свобода передвижения, свобода собраний и выражения мнений, а также свобода совести) могут и должны быть ограничены властями в целях защиты важных общественных благ, к каковым относится общественное здоровье», — уверена она.
Вводимые ограничения подвергаются тщательному анализу с позиции их законности и пропорциональности охраняемому общественному интересу.
Если ограничения «не вводятся произвольно, имеют под собой законодательную базу, преследуют общественно полезную цель и пропорциональны охраняемому общественному интересу — то есть являются необходимыми в демократическом обществе, то говорить о нарушении прав граждан нельзя».
«С учетом масштабов мировой катастрофы в условиях третьей и чрезвычайно сильной волны пандемии международное сообщество и Россия как неотъемлемая его часть будут готовы принять любые, даже очень строгие меры к сдерживанию распространения инфекции, не говоря уже о вмешательстве в трудовые права и право на досуг», — заключает юрист.
Межрегиональные ярмарки Москвы: как город помогает малому бизнесу преодолеть последствия пандемии
В Москве открыты 44 межрегиональные ярмарки. Они дают возможность жителям купить свежие фермерские продукты российских производителей по доступным ценам. До конца года к открытию запланировано еще 20 новых ярмарок. В рамках уже действующих площадок создано 1047 торговых мест.
Победить кризис
С января по март 2021 года межрегиональные ярмарки посетили уже более 660 тысяч человек, было продано 576 тонн продукции.
В 2020 году, несмотря на сложную ситуацию из-за коронавируса, ярмарки не прекращали свою работу, продолжая обеспечивать москвичей продуктами питания.
При этом количество торговых точек увеличилось по сравнению с 2019 годом почти вдвое — с марта по декабрь прошлого года было дополнительно открыто 20 площадок.
Для российских производителей, которые столкнулись с проблемой реализации товара в период действия вынужденных ограничительных мер, межрегиональные ярмарки оказались серьезным подспорьем. В общей сложности на этих площадках было реализовано около пяти тысяч тонн продукции. Посетителями ярмарок в 2020 году стали 3,6 миллиона человек.
«Полностью оборудованные торговые места на межрегиональных ярмарках предоставляются бесплатно, что позволяет региональным товаропроизводителям найти новый рынок сбыта, познакомить жителей и гостей столицы с уникальной региональной продукцией, а основное — минимизировать свои затраты за счет исключения арендной платы, расходов на приобретение торгового оборудования и инвентаря, оплаты коммунальных услуг», — рассказали в пресс-службе Департамента торговли и услуг Москвы.
О том, что это существенная помощь фермерам и малому бизнесу, говорят и сами участники торговли.
«Идея проведения межрегиональных ярмарок просто великолепная. Это тот формат, который позволяет свести непосредственного производителя с потребителем. Возможно, он требует некоторых улучшений, настройки, но в целом это очень полезное дело», — прокомментировал постоянный участник межрегиональных ярмарок Алексей Бурков.
В прошлом году пандемия коронавируса подтолкнула производителей и организаторов межрегиональных ярмарок к поискам новых форматов работы.
Так, дополнительным способом реализации товара стала дистанционная торговля: в конце 2020 года москвичи получили возможность заказывать продукты на дом с нескольких площадок с помощью сервиса доставки еды.
По признанию фермеров, новое решение оказалось очень востребованным и позволило им существенно увеличить выручку.
«Во время пандемии оборот по ярмаркам сократился, естественно, выручка упала. Однако мы сумели перестроиться и внедрили такую систему, как доставка непосредственно на дом нашим клиентам, которые в том числе и с ярмарок к нам пришли. Это дало свой эффект. Благодаря таким мерам падение оборота было перекрыто с лихвой», — говорит Алексей.
За три месяца работы сервиса было выполнено порядка 200 заказов. Наиболее востребованными у покупателей оказались фрукты, овощи, молочная продукция, сухофрукты и соленья.
Как принять участие?
В настоящее время на торговых площадках представлена продукция из 42 регионов России, в том числе из Московской, Тверской, Тамбовской, Рязанской, Липецкой, Астраханской, Белгородской, Брянской, Владимирской, Волгоградской, Вологодской областей, Алтайского и Краснодарского краев, Чувашии, Татарстана, Башкортостана, Дагестана, Крыма и других, а также из трех государств — членов ЕАЭС: Казахстана, Армении и Белоруссии.
К участию в межрегиональных ярмарках приглашаются индивидуальные предприниматели, юридические и физические лица — владельцы фермерских или личных подсобных хозяйств, садоводы и огородники со всей страны.
Система максимально прозрачная. В первую очередь будущий участник должен обратиться в местные органы исполнительной власти для направления соответствующей заявки в столичный Департамент торговли и услуг.
Также понадобится заполнить анкету, включающую сведения о производителе и предлагаемой продукции, приложить необходимые документы и отправить все на электронный адрес организатора ГБУ «Московские ярмарки»: mry@torg.mos.ru.
С полным перечнем требований можно ознакомиться на сайте этого учреждения в разделе «Участникам».
Рассмотрение документов займет семь рабочих дней. При наличии свободных мест заявителя уведомят об этом, после чего в трехдневный срок ему потребуется подтвердить свое намерение об участии в ярмарке, и не позднее следующих шести рабочих дней он сможет занять предоставленное место.
Если на момент подачи заявки все торговые места, соответствующие конкретной группе товаров, будут заняты, заявителя оповестят о включении в резерв, и в случае, если кто-то из претендентов не сможет участвовать, ему предложат освободившееся место в порядке очереди.
Изучить актуальную информацию о количестве свободных мест по каждой товарной группе можно на официальном сайте ГБУ «Московские ярмарки». Эти данные регулярно обновляются и позволяют производителям свободно ориентироваться в ситуации.
«С тем, чтобы принять участие в ярмарке, вообще нет проблем. Постоянно публикуется информация о тех местах, которые свободны, ты можешь подать заявление и стать участником. Тем более что это абсолютно бесплатно», — поделился Алексей Бурков.
Что можно купить?
Ассортимент товаров, представленных на межрегиональных ярмарках, весьма широк: покупатели могут выбирать молочную, мясную и рыбную продукцию, гастрономию, овощи, фрукты и сухофрукты, бакалею, кондитерские и хлебобулочные изделия, продукцию пчеловодства, полуфабрикаты и соленья. Уникальность, качество и разнообразие товаров являются главными преимуществами межрегиональных ярмарок.
«На площадках можно приобрести товары напрямую от небольших фермерских хозяйств, которые производят свежую, уникальную и аутентичную продукцию, в то время как в сетевых магазинах, закупающих продукцию на крупных производствах, ассортимент, как правило, одинаковый», — отметили в пресс-службе Департамента торговли и услуг Москвы.
- Приобрести продукцию дешевле могут держатели карты москвича — скидка в размере пяти процентов предоставляется на всех площадках межрегиональных ярмарок.
- Информация о различных акциях на товары доступна на официальной странице межрегиональных ярмарок в социальной сети «Инстаграм».
- Перед тем как попасть на прилавок, продукция тщательно проверяется.
«Проверка безопасности в ветеринарном отношении всего реализуемого на ярмарках продовольственного сырья и пищевых продуктов животного происхождения, продукции растениеводства непромышленного изготовления регулярно и на постоянной основе осуществляется в государственных лабораториях ветеринарно-санитарной экспертизы, передвижных лабораториях и подразделениях государственной ветеринарной экспертизы государственного бюджетного учреждения города Москвы “Московское объединение ветеринарии” с выдачей индивидуального ветеринарного заключения каждому участнику. Кроме этого, на территории России введена в действие федеральная государственная информационная система (ФГИС) “Меркурий”, позволяющая оформлять ветеринарные сопроводительные документы в электронном виде», — пояснили в пресс-службе Департамента торговли и услуг Москвы.
Где купить?
Посетить большинство торговых точек можно со вторника по воскресенье с 10:00 до 20:00. Некоторые площадки работают с четверга по воскресенье. Понедельник — санитарный день.
Ярмарочные павильоны различаются по архитектуре: есть в стиле ампир, в виде купеческого терема или замка, в японском, французском или крымском стиле.
Это просторные помещения, построенные таким образом, чтобы и гостям, и продавцам было максимально комфортно.
Внутри предусмотрены современные системы отопления, вентиляции, кондиционирования и видеонаблюдения, установлено торговое и холодильное оборудование для хранения товара.
Одним из главных условий работы межрегиональных ярмарок остается обязательное соблюдение санитарно-эпидемиологических мер. Всем сотрудникам и участникам торговли необходимо использовать средства индивидуальной защиты и соблюдать социальную дистанцию.
Ярмарки выходного дня
Наряду с межрегиональными ярмарками с 2 апреля в городе открываются ярмарки выходного дня. 65 площадок в разных районах Москвы будут работать до 26 декабря. Посетить их можно с пятницы по воскресенье с 08:00 до 21:00. В общей сложности создается 1526 торговых мест.
В мэрии опровергли информацию о планах нового локдауна в москве :: город :: рбк
Власти столицы не планируют возвращаться к жестким санитарным мерам, заявил глава департамента торговли мэрии Немерюк. Forbes писал, что такая возможность обсуждается, но решение не принято
Артем Геодакян / ТАСС
Московские власти не намерены вводить в городе новый локдаун в связи с ростом заболеваемости коронавирусной инфекцией. Об этом РБК заявил глава департамента торговли и услуг Алексей Немерюк.
«Информация о планах по введению нового локдауна в Москве не соответствует действительности», — сказал Немерюк.
Ранее Forbes со ссылкой на три источника — в мэрии, близкий к мэрии и в правительстве — сообщил, что мэрия Москвы рассматривает возможность введения нового локдауна, но решение пока не принято.
Один из источников уточнил, что городские власти обсуждают введение локдауна с 20 июня, причем действовать он будет для тех, кто не прошел курс вакцинации. Однако точное решение будут принимать, исходя из статистики по заболевшим, добавил собеседник издания.
Ранее заместитель мэра Москвы Анастасия Ракова заявила, что власти не планируют вводить в городе пропускной режим. Она заверила, что эта тема не обсуждается.
В столице также не обсуждают повышение штрафов за отсутствие масок и перчаток в общественных местах, добавила Ракова.
Тем не менее, она призвала в ближайшее время свести к минимуму все контакты, не посещать массовые мероприятия и по возможности оставаться дома.
В июне из-за резкого роста числа заболевших COVID-19 в Москве уже несколько раз усиливали противоэпидемические меры. Мэр Сергей Собянин подписал указ об установлении в столице нерабочих дней с 15 по 19 июня с сохранением заработной платы. Таким образом, выходные дни в Москве были продлены с 12 по 20 июня.
Шестнадцатого июня московские власти ввели обязательную вакцинацию 60% сотрудников предприятий общепита, торговых точек, салонах красоты, фитнес-клубах, спа- и массажных салонах, банках, транспорте, ЖКХ и энергетике, театрах, музеях, библиотеках, МФЦ и госслужбах, а также в организациях, подведомственных органам власти. Первую дозу вакцины они должны получить до 15 июля, а завершить полный курс прививки — до 15 августа.
Режим электронных пропусков для передвижения в Москве был введен 15 апреля 2020 года. Полностью его отменили только в июне.
Электронные пропуска были поделены на три категории: для поездок на работу или служебных разъездов; для поездок в медицинские учреждения — выдавался для поездок в конкретную больницу; разовый для поездок в личных целях, не нарушающих правила режима повышенной готовности, — выдавался на один день не более двух раз в неделю.
Knight Frank: итоги 2020 года на рынке торговой недвижимости Москвы
Итоги и планы. Новый год на Retail.
ru Коммерческая недвижимость, street retail, ТЦ, склады, Открытия и закрытия магазинов
27 ноября 2020, 10:20
14959 просмотров
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2020 года на рынке торговой недвижимости столицы.
Сроки запуска новых объектов по-прежнему переносятся, вакансия в новых ТЦ достигает 40%, общий уровень вакансии почти на 5% выше, чем в конце 2019 года. Международные операторы откладывают планы выхода на российский рынок. Подробнее об этом – в кратком обзоре.
Geshas/shutterstock.
Всего в 2020 году в Москве открылось девять объектов общей площадью 249,3 тыс. кв. м, четыре из них – районные ТЦ. По-прежнему возможен перенос сроков ввода около 50% объектов, ранее анонсированных к открытию в 2020 году.
Отмечается высокий уровень вакансии (до 40%) торговых центров, открывшихся в 2020 году. При этом общий уровень вакансии достигает 11%, что на 4,9 п. п. больше значения IV квартала 2019 года.
Активность международных операторов продолжает снижаться: за десять месяцев на рынок России вышло всего 12 новых брендов против 26 за аналогичный период 2019 года.
«2020 год совершенно точно войдет в историю рынка торговой недвижимости не только как год небывалого кризиса, вызванного не столько экономическими и политическими факторами, сколько эпидемиологической обстановкой в мире, но и как переломное время для старых бизнес-моделей и подходов к развитию рынка торговой недвижимости, – комментирует Евгения Хакбердиева, директор департамента торговой недвижимости Knight Frank. – В этот период замедлились одни тренды и с огромной скоростью стали развиваться другие. С одной стороны, мы с высокой долей неопределенности подходим к завершению этого непростого года, но, с другой стороны, входим в эпоху становления новых форм рынка и новых возможностей для игроков индустрии».
Предложение и вакансия
-
Всего за 2020 год было введено 249,3 тыс. кв. м, что на 6% больше, чем за аналогичный период 2019 года, когда было введено 234,3 тыс. кв. м арендопригодных площадей. Прирост нового предложения произошел за счет открытия ТРЦ «Щелковский» (GLA 70 тыс. кв. м) в составе ТПУ «Щелковский», ТЦ «Остров мечты» (GLA 70 тыс. кв. м) в составе одноименного парка развлечений, ТЦ «Квартал West» в составе одноименного МФК (GLA 58 тыс. кв. м), аутлет-центра «The Outlet Moscow» (GLA 14,5 тыс. кв. м), ТЦ «Столица» (GLA 10 тыс. кв. м.), а также четырех районных торговых центров ADG Group – «Эльбрус» (GLA 4,7 тыс. кв. м), «Будапешт» (GLA 9,7 тыс. кв. м), «Нева» (5,9 тыс. кв. м) и «Рассвет» (GLA 6,5 тыс. кв. м).
-
За 10 месяцев 2020 года было перенесено 49% от заявленного годового ввода, что составляет 467,7 тыс. кв. м арендуемых торговых площадей. Анонсированные ранее открытия Vnukovo Premium Outlet и объектов редевелопмента сети кинотеатров ADG Group перенесены на конец 2020 года.
-
До конца года ожидается ввод еще примерно 231 тыс. кв. м торговой недвижимости.
Динамика открытия новых торговых центров и доли вакантных площадей
Источник: Knight Frank Research, 2020.
-
Показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями не изменился и составляет 532,2 кв. м на 1 000 человек. Относительно сопоставимого периода прошлого года рост составил 3,7%.
-
В разрезе административных округов «старой Москвы», наиболее обеспеченными являются Центральный, Южный и Северный округа. Новомосковский округ является лидером по обеспеченности (1 453 кв. м/1 000 чел.), что обусловлено небольшой численностью населения (274 170 чел.). В перспективе ближайших трех – пяти лет ожидается значительный прирост населения за счет ввода в эксплуатацию большого объема жилья на фоне низкой интенсивности ввода торговых центров и, как следствие, снижение показателя обеспеченности до 750–850 кв. м/1 000 чел. Наименее обеспечен качественными торговыми площадями Троицкий административный округ с нулевым значением.
Торговые центры, открывшиеся в 2020 г. и планируемые к открытию до конца 2020 г.
Источник: Knight Frank Research, 2020.
-
По итогам 2020 года уровень вакансии в торговых центрах Москвы, введенных в эксплуатацию более двух лет назад, увеличился на 1,8% (относительно 2019 года) и составил 5,3%. Общий уровень вакансии достиг 11%, что на 4,9 п. п. больше показателя 2019 года.
-
Сохраняется высокий уровень вакансии в большинстве объектов, открытых в 2020 году – в некоторых он достигает 40%, что соответствует тренду последних лет, когда торговые центры вводятся с большой долей свободных площадей и активно заполняются в течение первых двух лет.
Коммерческие условия
- В IV квартале 2020 года уровень арендных ставок на торговые помещения в ТЦ остался в прежнем ценовом диапазоне относительно предыдущего квартала. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ставки аренды снизились под влиянием мер по предотвращению пандемии и экономического кризиса. Во II квартале 2020 года они сократились на 25% относительно границ диапазонов базовой арендной ставки для якорных арендаторов и операторов торговой галереи с небольшой площадью помещений по сравнению с прошлым годом и I кварталом текущего года. Максимальные базовые ставки аренды, несмотря на определенное снижение, также приходятся на помещения в зоне фуд-корта, предприятия общественного питания и для «островной» торговли в действующих проектах с высоким трафиком и могут достигать 120 тыс. руб./кв. м/год. Минимальные ставки аренды устанавливаются на помещения площадью более 2 000 кв. м для якорных арендаторов.
Условия аренды в торговых центрах Москвы
|
|
Диапазон базовых арендных ставок, руб./м²/год* |
% от ТО |
|
Гипермаркет (>7 000 м²) |
0–8 000 |
1,5–4 |
|
DIY (>5 000 м²) |
0–6 000 |
4–6 |
|
Супермаркет (1 000–2 000 м²) |
8 000–18 000 |
4–6 |
|
Супермаркет (450–900 м²) |
18 000–35 000 |
6–6 |
|
Товары для дома (7 000 м²) |
0–8 000 |
1,5–4 |
|
DIY (>5 000 м²) |
0–6 000 |
4–6 |
|
Супермаркет (1 000–2 000 м²) |
8 000–18 000 |
4–6 |
|
Супермаркет (450–900 м²) |
18 000–35 000 |
6–6 |
|
Товары для дома ( |
"Очень близко к жестким решениям". Как бизнес в Москве готовится к новым ограничениям — BBC News Русская служба
- Алексей Ильин, Мария Киселева
- Би-би-си
Автор фото, Anton Novoderezhkin/TASS
Московским ресторанам, салонам красоты и фитнес-клубам нужно меньше чем за месяц привить первым компонентом вакцины против коронавируса не менее 60% сотрудников. Бизнес обсуждает с властями планы вакцинации и работы после нее. Мэр Москвы предупредил, что город близок к жестким ограничениям.
На встрече с предпринимателями из сферы общественного питания мэр Москвы Сергей Собянин говорил о том, что каждый день «съедается» по 200-300 коек в коронавирусных больницах. Сейчас есть 17 тысяч коек для лечения пациентов с Covid-19.
«Практически ни один европейский город себе такое позволить не может. Но еще раз скажу, что все равно это не безграничные возможности, мы находимся очень близко к более жестким решениям, — временным, но жестким решениям по ограничениям», — сказал Собянин.
В субботу он подписал указ, предусматривающий обязательную вакцинацию от Covid-19 не менее 60% работников в сфере услуг. Решение было принято после взрывного роста новых случаев заражения коронавирусом в Москве.
- Коронавирус в России набирает обороты. Москва вводит новые ограничения
«Не смогут работать те, кто не вакцинировал своих сотрудников. Но те, кто вакцинируют, они смогут работать, причем без ограничений. Мы сейчас ведем переговоры о том, чтобы, когда эти условия будут выполнены, бизнес смог работать без масок, без перчаток», — рассказала Би-би-си основательница сети семейных кафе «Андерсон» Анастасия Татулова.
По словам Татуловой, она обсуждала эти вопросы с главой департамента торговли и услуг Москвы Алексеем Немерюком и главой департамента предпринимательства Алексеем Фурсиным.
Президент Федерации рестораторов и отельеров России Игорь Бухаров подтвердил, что такая инициатива обсуждается. Однако документов, регламентирующих работу компаний, которые привили 60% своих сотрудников, еще нет, напомнил он.
«Нам очень тяжело давалось выполнение всех требований Роспотребнадзора во время пандемии, в том числе закупка средств индивидуальной защиты, ПЦР-тесты и так далее. Если будет общая вакцинация, то это даст нам возможность сначала частично, а потом, возможно, и полностью от этого отказаться», — рассчитывает Бухаров.
Но не все рестораторы согласны со снятием ограничений после вакцинации сотрудников. «60% вакцинированных все равно не дают полной безопасности. Все равно люди приходят в ресторан и могут быть заболевшими, поэтому это не повод отказываться от масок», — сказал основатель сети ресторанов «Мясо & Рыба» Сергей Миронов.
Пока же столичные власти одобрили другую меру — ресторанам и фудкортам в Москве в порядке эксперимента предписано создать «свободные от Covid-19 зоны». Пускать в которые будут только по паспортам и QR-кодам с информацией о прививке.
Мэр Собянин еще в мае предложил открыть в ресторанах зоны для тех, кто сделал прививку от коронавируса.
- Собянин предложил открыть в ресторанах зоны для привитых от Covid-19
Как пишет Forbes со ссылкой на главу Союза торговых центров России, Беларуси и Казахстана Булата Шакирова, такое решение было принято в четверг на совещании бизнеса с мэрией. По словам Шакирова, в этих зонах посетителям можно будет находиться без ограничений, но персонал будет работать в перчатках и масках.
«Москва создаст единую базу вакцинированных, так как каждая ампула привязана к конкретному человеку. Никаких бумаг, справок приниматься не будет», — сказал Шакиров. «Система будет по аналогии с израильской: для входа в ресторан нужно будет предъявить паспорт, удостоверяющий личность, и QR-код о вакцинации», — полагает Бухаров.
Первый этап тестирования «свободных от Covid-19 зон» в ресторанах может начаться уже на следующей неделе.
Автор фото, Sergei Karpukhin/TASS
Подпись к фото,
Привитым посетителям кафе и ресторанов могут разрешить не носить маски
По данным источников Forbes, власти Москвы как минимум на неделю продлят действующие ограничения. С 13 июня в российской столице запрещена работа ресторанов и кафе после 23:00, а также закрыты фудкорты.
«Мэр сказал, что ограничения, касающиеся бизнеса, будут продлены пока до конца следующей недели. Фудкорты будут работать только на доставку. Все детское будет закрыто. И уличное тоже», — сказала изданию Татулова из «Андерсона».
В четверг Forbes также сообщил, что мэрия Москвы обсуждает введение локдауна, но решение пока не принято. «Это бред какой-то, я ничего об этом не слышал», — сказал радиостанции «Говорит Москва» Немерюк из департамента торговли и услуг Москвы.
Би-би-си направила в департамент вопрос о снятии ограничений с объектов сферы услуг после вакцинации и ждет ответа.
Согласно постановлению главного санитарного врача Москвы, опубликованному 15 июня, сделать прививку в обязательном порядке должны будут те, кто работает в сфере торговли, общественного питания, в клиентских подразделениях банков и почты, а также в салонах красоты, массажных салонах, банях и саунах, в фитнес-клубах, бассейнах и в многофункциональных центрах предоставления госуслуг.
Также обязательная вакцинация коснется работников общественного транспорта и такси, образования, здравоохранения и социального обслуживания, ЖКХ и энергетики, культурных и развлекательных мероприятий, театров, кинотеатров и концертных залов. Служащие органов власти Москвы и подведомственных им организаций также должны будут сделать обязательную прививку.
В некоторых московских вузах — например, в Высшей школе экономике — сотрудники получили письма с просьбой загрузить в личные кабинеты сертификаты о вакцинации или предоставить справки о наличии антител в случае, если они переболели.
«Сделайте прививку. Тогда есть гарантия, что, поступив в университет, в новом учебном году вы зайдете в аудиторию вместе со своими профессорами и однокурсниками», — заявил в четверг ректор МГУ Виктор Садовничий, пригрозив перевести непривившихся на дистанционную форму обучения.
Бизнесмены, опрошенные Би-би-си, в отличие от вузов пока не понимают, как будет проходить вакцинационная кампания. Бизнесу за невыполнение плана в Москве грозят штрафы — 300 тысяч для юридических лиц и 50 тысяч для индивидуальных предпринимателей. За повторные нарушения — 1 млн рублей.
«В постановлении нет информации о том, относятся ли к этим 60% люди, которые переболели и у которых есть антитела. Наверное, это было бы разумно [прояснить], потому что прививать людей с большим количеством антител, наверное, тоже не очень правильно», — считает глава Ассоциации операторов фитнес-индустрии Ольга Киселева.
«Если человек переболел неделю назад, то зачем ему делать прививку? У него и так повышенные антитела и к тому же ослабленный болезнью организм. Но никаких разъяснений до сих пор не было, все их ждут», — согласен Миронов.
Бухаров рассчитывает, что если у кого-то из сотрудников есть противопоказания против прививок или выработались антитела, то заставлять их прививаться не будут — как и тех, кто постоянно работает из дома. «Я думаю, что цифра 60% привитых довольно относительная», — сказал он.
- У половины привитых «ЭпиВакКороной» через девять месяцев не нашли антител
Еще одна проблема — сжатые сроки вакцинации. Согласно постановлению санитарного врача, проверки московских компаний начнутся уже 15 июля. К этому моменту работникам должен быть введен первый компонент вакцины.
«Это очень короткий промежуток времени, — считает Киселева. — Хотя это объяснимо, потому что сейчас очередная волна заболеваний, и ее надо погасить. И понятно, что чем быстрее люди вакцинируются, тем быстрее волна будет погашена».
Некоторые компании намерены ускорить темпы вакцинации своими силами. Например, в пресс-службе онлайн-ритейлера «Самокат» Би-би-си сообщили, что в ближайшее время намерены организовать мобильные пункты вакцинации в городах присутствия сервиса для курьеров и других сотрудников компании. Мобильные пункты вакцинации обустраиваются и на территории фитнес-клубов, знает Киселева.
Еще одно опасение бизнеса — возможная потеря части сотрудников, которые наотрез откажутся делать прививку. Миронов после встречи с властями Москвы сказал, что мэрия разрешила предпринимателям отстранять сотрудников от работы без сохранения зарплаты, если они отказываются прививаться.
«И нас [предпринимателей] наказывать не будут из-за эпидемиологической ситуации», — процитировал его ТАСС.
«Мы понимаем, что наверняка некоторые сотрудники откажутся вакцинироваться и в добровольном порядке покинут ряды нашей компании, — говорится в письменном ответе Би-би-си представителя сети кафе «Шоколадница» Валерии Сливки. — Это, безусловно, станет новым вызовом для нас в отношении нехватки персонала и новой экономической нагрузкой на бизнес соответственно».
Автор фото, Sergei Bobylev/TASS
Подпись к фото,
Сотрудники фитнес-клубов тоже подпадают под действие постановления
Чтобы сохранить кадры, предприниматели стараются мотивировать своих сотрудников сделать прививку. В ход идут самые разные способы. «Например, сеть фитнес-клубов Orange Fitness мотивировала своих сотрудников призами, — знает Киселева. — Среди тех, кто вакцинировался, разыгрывался достаточно дорогостоящий приз. И это действительно мотивирует людей».
Российские власти уже не первый месяц сетуют на то, что прививочная кампания в стране идет крайне медленно, а число заболевших вновь растет. По данным Центра эпидемиологии и микробиологии им. Гамалеи, к началу лета в России полностью привиты от коронавируса около 10% населения страны.
Представитель Кремля Дмитрий Песков в четверг заявил, что в России не собираются проводить «тотальную обязательную вакцинацию»: «Речь идет об обязательной вакцинации для определенных сфер экономики. С учетом того, как идет волна инфекции, это вполне оправданно».
За последние сутки в России было выявлено 14 057 новых случаев Covid-19, из них в Москве — 6 195. В начале прошлой неделе в Москве впервые за месяц была преодолена отметка 3 тысячи за сутки, а затем была пробита планка и в 7 тысяч. За последние сутки в России умерли 416 пациентов с коронавирусом — максимум с 23 марта. В Москве — 73 человека.
По предварительным данным, к пятнице суточный прирост Covid-19 в Москве достигнет 9 тысяч, сказал рестораторам Собянин. «Такого показателя у нас не было», — напомнил он. Рекордные 8 203 случаев в Москве фиксировали 24 декабря.
Автор фото, Vyacheslav Prokofyev/TASS
Подпись к фото,
Вакцинация в столице идет медленными тампами на фоне роста заражений
Статья 5 закона «Об иммунопрофилактике инфекционных болезней» говорит, что граждане имеют право на отказ от профилактических прививок. Правовых оснований для того, чтобы обязать вакцинироваться всех, нет, считает управляющий партнер юридической фирмы Lidings Андрей Зеленин.
Однако главные санитарные врачи все-таки вправе вводить обязательное вакцинирование, заявил накануне адвокат и правозащитник Павел Чиков.
«Работники могут отказаться от вакцинации, однако в данном случае работодатели обязаны и имеют право не допускать данных работников к выполнению трудовых функций, — написал он накануне в своем телеграм-канале.
— Возможны претензии к обоснованности включения тех или иных категорий в сферу обязательного вакцинирования или уровня принятия решения — парламент или глава исполнительной власти, региональный или федеральный уровень, наличие исключений и так далее.
То есть детали имеют значение, но при определенных условиях власти подобные требования вводить вправе».
Европейский суд по правам человека по делу «Вавржичка и другие против Чешской Республики» не установил нарушения Конвенции о правах человека в обязательной вакцинации детей, напомнил Чиков.
ЕСПЧ также признал правомерным административное наказание родителей за отказ от обязательной вакцинации детей.
«При наличии такой позиции успешный заход на ЕСПЧ здесь по сути исключен», — предупредил правозащитник.
Татулова считает, что ужесточение требований к вакцинации — мировая практика и единственный выход в ситуации с резким ростом заболеваемости Covid-19. «Понимаете, по-другому мы не прорвемся, — сказала она.
— Например, в Венгрии не пускают никуда без QR-кода, который по антителам. Посмотрите, что творится с перелетами в Европе. ЕС сейчас вводит паспорта здоровья, не пускают, потому что важно остановить это».