В москве построят жк рядом с парком кусково

Власти относятся к Кускову как к типовому незначительному скверу. У них есть представление о том, как должен выглядеть усредненный европейский парк, и они поставили процесс благоустройства московских парков на конвейер.

Для них Кусково — это безликий объект, на котором можно реализовать свой проект перед выборами. А на самом деле лесопарк в мегаполисе — это редкая возможность оказаться среди природы.

Власти не стремятся уничтожить парк — просто они не понимают, что такое Кусково.

Некоторые поддерживают перемены в парке, но такие люди не понимают, чего лишаются.

Хорошо, когда ставят новые лавочки или беседку, но плохо, когда мы не имеем возможности послушать птиц, покормить белочек и посмотреть на ежей и ландыши.

На любом пустыре можно постелить газон, посадить деревья, поставить модные лавочки — и вы получите сквер. Но парк с художественной ландшафтной планировкой и лесистой зоной нельзя создать на пустом месте.

Кусково состоит не только из деревьев и дорожек.

Кусково состоит из двух частей: усадьбы и английского пейзажного парка, в котором деревья, кустарники, аллеи и пруды расположены так, чтобы в парке было красиво в любое время года.

Это рукотворный парк, но он имитирует естественный лес. При этом Кусково не регулярный французский парк с подстриженными кустиками и газонами — это, скорее, дикое место. Сейчас его хотят испортить.

В Москве построят ЖК рядом с парком КусковоНа информационном стенде не написаны даты начала и окончания работ

Благоустройство затронет все Кусково. На поляне «Звезда», где сходятся восемь аллей, хотят возвести беседку-ротонду, что нарушит исторический облик парка. Это часть парка имеет не только природную, но и культурную ценность.

Там должна быть поляна — это ландшафтное решение. Никто же не строит беседку в стиле хай-тек посреди усадьбы, рядом с дворцом. Всем понятно, что это неуместно. К тому же беседка не сможет вместить всех желающих в ней побыть.

В Кускове я люблю ходить по старинным аллеям, где деревьям по 200–250 лет. Это место похоже на базилику из деревьев. Также гуляю у Собачьего пруда, где деревья близко подступают к воде, на которой распускаются кувшинки, а над ними кружат стрекозы. Это тихое место, хотя после строительства Северо-Восточной хорды на территории Кускова тишины в принципе не осталось — везде слышны машины.

Собачий пруд тоже включен в проект благоустройства.

Вообще, пруды, которые образуют единый ансамбль, по задумке архитекторов, должны иметь естественные берега и быть немного дикими, а их хотят, так сказать, облагородить: построить деревянные настилы, включить подсветку, обложить дорожки гранитом или плиткой и разбить рядом цветники. Благоустроить хотят почти все пруды лесопарка. И тогда утки и другие птицы не смогут там выводить птенцов. Буквально недавно я видела, как плавают подросшие птенцы.

Я не говорю, что пруды не нужно чистить. Но одно дело — их чистить, чтобы достать мусор, а другое дело — когда пруд полностью осушают, углубляют дно, чистят стенки и укладывают искусственное покрытие, а потом наливают обратно воду. При этом все живые организмы в пруду гибнут.

Кроме того, деревянные настилы вокруг пруда погубят растения на берегу. Корни старых деревьев тоже подходят непосредственно к прудам. Плитка или деревянные настилы пойдут прямо по ним.

В Москве построят ЖК рядом с парком Кусково

В Кускове есть асфальтированные аллеи, которые освещают фонари. На большинстве же аллей грунтовое покрытие. Это не сельские дороги, а покрытые слоем гравия с песком, через который вода после дождя быстро уходит.

Но власти хотят укатать в асфальт и гранитную крошку почти все аллеи. И это абсурд, ведь мы находимся в лесопарке, зачем здесь асфальт? Намного приятней ходить по мягкому, чем по жесткому. Да и бег по асфальту вреден.

Власти хотят сделать Кусково парком для любителей велосипедов и роликов, но вплотную к Кускову уже есть другие парки, ориентированные на спортивный отдых. Например, в парке «Радуга» через дорогу от Кускова есть ярко освещенные аллеи, теннисные корты, тренажеры для воркаута и асфальтированные велодорожки.

В Кускове хотят осветить все аллеи, даже самые узкие, плюс пруды. Я не понимаю, зачем они это делают, ведь и сейчас есть возможность гулять в парке в темное время суток — тут целый ряд освещенных аллей.

Мэрия хочет установить тысячу фонарей и полторы тысячи прожекторов для подсветки деревьев, что негативно скажется на животных. На днях мы гуляли с собакой в парке и встретили ежа. Не в любом парке в Москве случится такое.

А осенью, когда у белок сезон заготовки припасов, они берут орешки и прочие вкусности прямо с рук. Скоро ежей и белок в парке может не остаться.

В Москве построят ЖК рядом с парком Кусково

Ранее похожую подсветку установили на Воробьевых горах. Ксения Авилова, кандидат биологических наук, уже объясняла The Village, чем вредно подобное освещение:

«Искусственное изменение длины дня и ночи приводит к сбою биологических часов всех живых организмов, нарушению настройки на покой в одно время или активность в другое.

У перелетных птиц изменение длины дня — один из важнейших сигналов к целому комплексу явлений, обусловленных изменением уровня гормонов. Это веками отработанная программа, от которой зависят все этапы жизненного цикла.

Многие птицы, которые в обычное время активны днем, например дрозды, совершают перелеты ночью. Яркий ночной свет дезориентирует их, они теряют направление перелета. В Нью-Йорке во время пика миграций птиц выключают подсветку небоскребов.

В безвыходной ситуации оказываются ночные животные, такие как совы и летучие мыши, чья активная жизнь протекает при слабом ночном освещении. Им остается только покидать ярко освещенные территории.

Все эти отрицательные последствия проявляются не по одному, а совместно: стресс и реакция избегания, дезориентация во время миграций, десинхроноз и блокирование синтеза гормонов. Последнее очень вредно и для людей, бодрствующих при ночном освещении».

Проект благоустройства незаконный, потому что Кусково находится в статусе предполагаемой особо охраняемой природной зоны. По 48-му Федеральному закону на таких территориях нельзя проводить никакие работы.

А статус ООПТ Кускову так и не дали, потому что с ним власти не смогли бы в 2016 и 2017 годах отрезать от парка 12 гектаров земли ради строительства Северо-Восточной хорды. Старой дубовой аллее и Лесному ручью внутри парка планировалось придать статус памятников природы, но это также не было сделано.

Кстати, сейчас Лесной ручей в проектной документации нового благоустройства фигурирует как канава.

Кроме того, общественные обсуждения этого проекта проведены с нарушениями. Жителей ближайших районов о них никто не информировал.

По закону информация об обсуждении должна быть на сайте префектуры и округа, в печатной газете, а также на объявлениях и стендах в городе.

А на деле единственное объявление повесили на сайте управы района Вешняки день в день, когда обсуждения состоялись. Кроме того, на информационном стенде в парке не указаны даты начала и окончания работ.

Стартовали продажи в ЖК «Кварталы 21/19» рядом с парком «Кусково»

В Москве построят ЖК рядом с парком Кусково

Жилой комплекс «Кварталы 21/19» расположен по адресу: Рязанский проспект, вл. 6А. В названии проекта отражена его масштабность: на участке площадью 19 га будет построен 21 жилой дом и множество социальных и коммерческих объектов. В рамках первой и второй очереди запланировано строительство шести корпусов модернизированной серии П44т-17 и П44т-24 переменной этажности — 17 и 24 этажа, рассчитанных на 1 340 квартир. Также первая очередь включает детский сад на 100 мест и надземную многоуровневую автостоянку на 202 машиноместа. Сдача в эксплуатацию первой очереди строительствазапланирована на 4 кв. 2016 года. 

В ЖК «Кварталы 21/19» представлены в продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры без отделки площадью от 38,5 до 79,5 кв. м. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры – 4,68 млн (38,5 кв. м), двухкомнатной – 6,05 млн (50,6 кв. м), трехкомнатной – 8,65 млн рублей (75,9 кв. м). Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ – по договорам долевого участия в строительстве.

В Москве построят ЖК рядом с парком Кусково

Все квартиры имеют увеличенную площадь кухни за счет выноса вентиляционного короба в коридор. Наличие качественных стеновых панелей позволяет значительно сократить затраты на ремонтные работы.

Места общего пользования (МОП) будут иметь улучшенный вид, сравнимый с лучшими примерами ЖК в сегменте комфорт-класса. Кроме того, архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко & Партнёры» создали современный дизайн фасада «под кирпич».

Они также являются авторами проекта благоустройства территории жилого комплекса и бульвара.

Уютная среда проживания создается квартальным типом застройки. Особое внимание девелопер уделил безопасности проживания: дворовые пространства полностью закрыты для автомобилей. Вдоль всего квартала застройки появится бульвар площадью 3 га с зонами рекреации, детскими и спортивными площадками.

Кроме того, всего в 20 минутах ходьбы располагается лесопарк «Кусково» с одноименной усадьбой графов Шереметевых. Жители комплекса смогут пользоваться развитой инфраструктурой, включающую детские сады, школу, многоуровневый наземный и подземный паркинг.

Также девелопер построит многофункциональный комплекс с магазинами, офисами и фитнес-центром. На первых этажах домов расположатся коммерческие помещения с магазинами товаров первой необходимости, детские развивающие центры, аптеки, банкоматы и пр.

Примечательно, что в 2018 году в 5-10 минутах ходьбы от жилого комплекса «Кварталы 21/19» откроется станция метро «Стахановская» Кожуховской линии метрополитена.

Приобрести квартиру в ЖК «Кварталы 21/19» можно с помощью беспроцентной рассрочки на 3 или 6 месяцев. При единовременной оплате предоставляется скидка до 5%.

Читайте также:  Рейтинг 200 городов по работе общественного транспорта

В Москве построят ЖК рядом с парком Кусково

«При проектировании жилого комплекса в первую очередь мы уделили внимание планировочным решениям, — комментирует Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс». – Серия домов П44т была разработана еще в 1970 гг. и входит в пятерку наиболее популярных в Москве.

Однако некоторые планировки мы посчитали уже неэффективными и усовершенствовали их, увеличив площадь кухонь. Поэтому новоселам не придется заниматься объединением коридора и кухни, делать дорогостоящие перепланировки, чтобы выкроить дополнительные квадратные метры, как это обычно бывает в домах этой панельной серии. Все продумано заранее.

Кроме того, отделка фасада «под кирпич» позволяет иметь дому привлекательный вид продолжительное время. Но самое главное, мы сохранили преимущество панельных серий — высокую скорость строительства и надежность.

Для этого в качестве генподрядчика был выбран ГК «ДСК-1», объекты которого традиционно занимают лидирующие позиции в рейтинге покупательский предпочтений и не раз доказали свое качество». 

«Жилой комплекс «Кварталы 21/19» имеет ряд конкурентных преимуществ, — говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Во-первых, это проект реновации бывших промышленных зон, что позволяет построить не только жилье с минимальным набором инфраструктуры, но и создать полноценную среду и целый продуманный до мелочей  квартал.Во-вторых, особое внимание девелопер уделил повышению качественных характеристик домов, комфортности проживания и учел все самые современные тенденции в развитии рынка жилой недвижимости (улучшенные МОПы, «двор без машин» и пр.). В-третьих, сейчас на рынке особым спросом пользуется быстровозводимое жилье. В данном случае «Кварталы 21/19» полностью соответствует потребительским ожиданиям: первая очередь проекта будет сдана уже в конце года. Учитывая всю совокупность факторов, я считаю, что это очень многообещающий проект в сегменте доступного жилья, который будет пользоваться высоким спросом».

10 самых доступных новостроек бизнес-класса рядом с парками

Жизнь рядом с парком — это утренние и вечерние пробежки, прогулки с детьми по свежему воздуху, занятия на открытых спортплощадках, модельный спорт на прудах, романтические пикники и семейные праздники.

Именно поэтому ЖК по соседству с «зелеными островами» в среднем на 15-20% дороже обычного и, как правило, относятся к бизнес-классу.

Эксперты «Метриум» нашли 10 новостроек этого сегмента рядом с парками с наиболее доступными расценками. 

В Москве построят ЖК рядом с парком Кусково

Парк в шаговой доступности от жилого комплекса бизнес-класса — не редкость для столичного рынка новостроек.

Однако найти такой объект по доступной цене непросто, потому что застройщики используют удачное расположение своего объекта относительно «зеленых островков» как конкурентное преимущество и учитывают его при ценообразовании.

Тем не менее в продаже можно найти объекты, соседствующие с парками, но при этом по более низкой стоимости, чем в среднем по сегменту.

Эксперты «Метриум» представляют десять жилых комплексов бизнес-класса, которые находятся менее чем в 1 км от городских (а иногда — сразу нескольких) парков Москвы.

Пешком до них можно добраться не более чем за 10 минут. Стоимость квадратного метра в этих новостройках варьируется от 169 тыс. до 219 тыс. рублей за кв.м.

, тогда как средняя цена «квадрата» в бизнес-классе в Москве составляет 230 тыс. рублей.

10 самых доступных новостроек бизнес-класса рядом с парками

Проект Район Парк Средняя стоимость кв. м,тыс. руб. Средняя стоимость квартиры,млн руб. Девелопер
Shirokaya Северное Медведково Сквер по Олонецкому проезду 169 11,7 ПАТЕК ГРУПП
Счастье в Кусково Вешняки Парк Радуга 185 10,4 Лидер-Инвест
Лефорт Лефортово Лефортовский парк 185 17,2 ООО ТПУ Лефорт
Триколор Ростокино Ростокинский парк 191 20,6 Capital Group
Ленинградка 58 Головинский Парк Дружбы, Парк Северного речного вокзала 193 10,2 Группа ЛСР
Измайлово Измайлово Сиреневый Сад 194 14,6 БЭСТКОН
D1 Тимирязевский Гончаровский парк 199 15,6 MR Group
Silver Свиблово Капустинский парк 201 14,7 AFI Development
Рихард Хорошевский Парк Березовая Роща 212 12,7 ФСК Лидер
Маяковский Войковский Парк Головинские пруды 219 14,1 Tekta Group

Источник: «Метриум»

ЖК Shirokaya / Парк по Олонецкому проезду

Минимальная стоимость: 6,9 млн руб. (39 кв.м)

Самый доступный вариант жилья бизнес-класса рядом с парком в Москве — это жилой комплекс Shirokaya в районе Северное Медведково.

Комплекс находится всего в 150 м от Яузы имеет отличные виды на пойму и парковую зону вдоль реки.

Особенно хорошо это видно из квартир комплекса благодаря широкоформатному остеклению здания, состоящего из разноэтажных секций. Эксперты «Метриум» отмечают, что дом построен и введен в эксплуатацию.

В 5 минутах ходьбы от комплекса Shirokaya находится Парк по Олонецкому проезду. Несмотря на то, что его иногда называют сквером, речь идет о полноценном парке площадью 47 га. Он разбит вдоль обоих берегов Яузы.

В парке есть современные детские и спортивные площадки, скейтпарк, площадка для выгула собак. Также здесь сохранились исторические беседки, ротонды и мосты.

В Яузе в изобилии гнездятся утки, которых можно покормить с детьми.

ЖК «Счастье в Кусково» / Парк «Радуга»

Минимальная стоимость: 6,9 млн руб. (38 кв.м)

Еще один жилой комплекс бизнес-класса по доступным ценам рядом с парком — ЖК «Счастье в Кусково».

Монолитный 11-этажный дом с подземным паркингом находится в районе Вешняки, недалеко от Кусковского лесопарка и усадьбы Кусково.

Здесь также можно купить квартиру за 6,9 млн рублей, правда, средняя стоимость квадратного метра в этом комплексе все же выше, чем в Shirokaya. Всего в пяти минутах ходьбы от проекта расположен парк «Радуга».

Этот парк получил название из-за формы имеющихся здесь прудов. Большой и Малый Графские пруды площадью 5,4 и 1,1 гектара изгибаются дугой. Они разделены плотиной-мостом. На территории проложены дорожки для пешеходов и велосипедистов, обустроены детские площадки. В парке также есть футбольное поле с искусственным покрытием, теннисные корты, беседки, зоны тихого отдыха и эстрадная площадка.

ЖК «Лефорт» / Лефортовский парк

Минимальная стоимость: 7,6 млн руб. (39 кв.м)

Жилой комплекс «Лефорт» находится в одноименном районе на востоке Москвы и состоит из трех монолитных многоэтажек, объединенных общей архитектурной концепцией. Два из трех корпусов уже сданы и заселены, и сейчас ведется строительство третьего.

В 10 минутах ходьбы расположен Лефортовский парк, который был основан еще в XVIII веке. Сейчас здесь от первоначальной голландской планировки сохранилась липовая аллея, беседка-ротонда, пять прудов и грот Растрелли.

Парк примечателен своими водоемами. Здесь протекает канал прямоугольного острова, а также расположены семь прудов с причудливыми названиями: Сапожок, Банный, Головинский, Восьмигранный, Крестовый, Большой и Овальный.

ЖК «Триколор» / Ростокинский парк «Акведук»

Минимальная стоимость: 11,6 млн руб. (65 кв.м)

Три высотных корпуса ЖК «Триколор», обрамленных разноцветными горизонтальными полосами на фоне строгих белых и серых цветов, уже давно стали ландшафтной доминантой северо-востока Москвы. Из двух башен по 58 этажей и одного 38-этажного корпуса открываются отличные виды на окрестности, в том числе и на Ростокинский парк, находящийся всего в 8 минутах ходьбы от комплекса.

Парк получил свое название от старинного моста-акведука, построенного здесь по распоряжению Екатерины II. Он существует здесь и по сей день. «Акведук» разделен этим водопроводным мостом на две части. Первая представляет собой регулярный парк с цветниками, газонами, маленькими мостиками, детскими площадками и лавочками. Вторая часть больше похожа на лесопарковую зону с несколькими аллеями.

ЖК «Лениградка 58» / Парк Дружбы, Парк Северного речного вокзала

Минимальная стоимость: 6,8 млн руб. (35 кв.м)

ЖК «Ленинградка 58» находится в Головинском районе Москвы и состоит из двух монолитных корпусов с подземным паркингом. В комплексе есть квартиры с террасами, откуда открываются виды на Химскинское водохранилище.

В десяти минутах ходьбы к северу от «Лениградки 58» расположены сразу два граничащих друг с другом парковых пространства. Первое — это Парк Северного речного вокзала — памятник 1930-х гг. В центре находится здание вокзала, выполненное в стиле сталинский ампир.

От него во все стороны расходятся лучами аллеи, которые в зимний период превращаются в каток. Второй «зеленый остров» — Парк Дружбы, относящийся к более поздней эпохе. Он был основан участниками Всемирного фестиваля молодежи и студентов в 1957 году.

Достопримечательность парка — рябиновая аллея, названная в честь героини фантастических повестей Кира Булычева.

ЖК «Измайлово» / Измайловский парк

Минимальная стоимость: 7,2 млн руб. (40 кв.м)

Жилой комплекс «Измайлово» на Востоке Москвы представляет собой два монолитных здания переменной этажности в стиле ампир. Дома облицованы декоративной штукатуркой, а цокольная часть покрыта гранитной плиткой.

К югу от комплекса в 5-10 минутах ходьбы находится огромный Измайловский парк площадью 310 га. Это зеленое пространство также имеет давнюю историю, уходящую корнями в XVIII век.

На территории парка сохранились пруды, сосновый бор, березовые рощи и архитектурные памятники.

Для любителей активного отдыха здесь работают аттракционы, веревочный городок, тир, а зимой открывает двери каток «Серебряный лед».

Читайте также:  Цб выбрал компании, которые смогут заниматься страхованием дду

ЖК D1/ Тимирязевский парк, «Дубки», Гончаровский

Минимальная стоимость: 7,2 млн руб. (40 кв.м)

Высотный жилой комплекс D1 в Тимирязевском районе Москвы объединяет в своем составе сразу три жилых дома высотой от 23 до 59 этажей. На первых этажах появятся детский развивающий центр, торговая галерея, магазины и рестораны. А с верхних откроется вид сразу на три близлежащих парка.

В радиусе 5-15 минут ходьбы от жилого комплекса D1 есть сразу три парка. Гончаровский с детскими площадками, велодорожками, танцевальными и спортивными площадками. Более просторный парк — «Дубки», занимающий территорию в 18 га.

Главная особенность — дубовая аллея, в которой некоторым деревьям уже больше века. Севернее от комплекса раскинулся огромный Тимирязевский лесопарк — бывшая лесная опытная дача сельхозакадемии.

Сейчас здесь есть Оленье озеро, Тропа юного лесовода, Березовая аллея и другие интересные места.

ЖК Silver / Капустинский парк

Минимальная стоимость: 10,6 млн руб. (55 кв.м)

Многофункциональный комплекс, состоящий из четырёх корпусов переменной этажности Silver, находится в районе Свиблово. Самый высокий из них — башня, которая достигнет в высоту 100 метров.

Рядом с комплексом находится совсем молодой парк Капустинский, разбитый на берегах одноименного пруда, к которому некогда вела аллея из лип, высаженных влюбленными парами по старинной традиции. Сейчас здесь благоустроены пешеходные и велосипедные дорожки, хотя еще недавно планировалось строительство физкультурного комплекса.

ЖК «Рихард» / «Березовая роща», «Ходынское поле»

Минимальная стоимость: 5,9 млн руб. (27 кв.м)

Жилой комплекс состоит из двух монолитных корпусов по 27 этажей с подземным паркингом в Хорошевском районе. В комплексе представлено более 50 уникальных планировок, включая двухуровневые квартиры с зимним садом. Также здесь можно будет воспользоваться индивидуальной системой «умный дом».

В шаговой доступности у будущих жителей комплекса в распоряжении сразу два парка. Ближе находится «Березовая роща», достигающая в площади 42 га.

В парке предусмотрена разнообразная инфраструктура: детские площадки, зоны занятия спортом, места для прогулки с собаками, столы для настольного тенниса и шахмат.

Совсем недалеко открылся новый парк «Ходынское поле», разделенный на различные тематические зоны.

ЖК «Маяковский» / Парк у Головинских прудов

Минимальная стоимость: 8,9 млн руб. (41 кв.м)

Жилой комплекс «Маяковский» находится в Головинском районе и состоит и трех 36-этажных башен, размещенных на едином стилобате.

Особенность комплекса — авангардные цветовые решения, подсказанные архитекторам эстетикой эпохи Владимира Маяковского, чьим именем и назван жилой комплекс. Также здесь есть собственный фитнес-центр с 25 метровым бассейном.

Причем речь идет о готовом комплексе, который был введен в эксплуатацию весной 2019 года.

Рядом с комплексом расположен парк у Головинских прудов, которые появились еще в XVIII в. Совсем недавно закончилась масштабная реконструкция, в ходе которой была воссоздана дубовая роща и деревянный причал.

Здесь можно гулять по дорожкам, присесть на скамейку под навесом, пробежаться по трекам для бега и катания на велосипедах, есть и пункт проката этого транспорта. В парке работают детские и спортивные площадки. Продумана специальная зона отдыха для пенсионеров.

Круглый год среди любителей рыбной ловли популярна рыбалка на Головинских прудах.

«Как показывает анализ, найти квартиру в жилом комплексе бизнес-класса у парка по цене дешевле 10 млн рублей в Москве сравнительно нетрудно, — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании „Метриум“ (участник партнерской сети CBRE). — Однако в целом таких объектов немного и их собственники должны понимать, что при перепродаже соседство с парком станет мощным конкурентным преимуществом жилья, ведь парк существенно повышает ликвидность близлежащих новостроек».

Жк «большое кусково»

Близость к большим зеленым массивам, развитая инфраструктура района и транспортная доступность гарантируют, что эта новостройка Москвы будет весьма привлекательной для проживания, особенно в своей ценовой доступности.

Жилой комплекс «Большое Кусково» размещается в районе Новогиреево Восточного административного округа столицы, рядом с архитектурно-парковым ансамблем Кусково и Терлецким лесопарком. Проектом предусмотрена застройка целого квартала современными жилыми домами новейшей модернизированной панельной серии и объектами собственной инфраструктуры.

Здесь на реализацию от компании застройщика выставлены комфортабельные квартиры эконом-класса площадью начиная с 41 квадратного метра из одной, двух, трех и четырех комнат, с улучшенной отделкой по эксклюзивным дизайн-проектам.

Общее количество квартир более 2000.

В таких панельных домах платить за коммуналку придется гораздо меньше, новые энергосберегающие сэндвичи наружных стен и энергоэффективные инженерные системы позволят почти на треть уменьшить коммунальные платежи жильцов.

Особенность жилого комплекса «Большое Кусково»

Новая застройка в Новогиреево на площади более 14 Га представляет собой квартал из девяти современных многоэтажных корпусов модернизированной серии П-3МК «Флагман» на 130 тысяч квадратных метров жилья.

По проекту планируется возвести не только жилые дома, но и школу на 825 мест, детский сад на 220 мест, многоярусные автопарковки, комплексы социально-бытового обслуживания населения, а также создать сопутствующую коммерческую инфраструктуру.

Возведение всех домов жилого комплекса «Большое Кусково» исключительно ведется из качественных материалов, по всем параметрам отвечающим самым высоким стандартам и техническим требованиям.

Одной из отличительных особенностей серии являются такие планировочные решения, которые позволяют создавать различные типы квартир, эффективно связывая помещения между собой.

Энергосберегающие стеновые панели, окна из немецкого профиля KBE с серебряным напылением для возвращения внутрь квартир 90 процентов тепловых волн, позволят уменьшить отопление на 20-30 процентов.

Инфраструктура жилого комплекса «Большое Кусково»

В благоустроенном и обжитом районе Новогиреево к услугам новоселов есть все необходимое для комфортного проживания — медицинские учреждения, торговые центры, магазины шаговой доступности и супермаркеты, рестораны и кафе. Работают 12 детских садов, 10 школ, физкультурно-оздоровительный комплекс «Олимпия» с бассейном для плавания людей ограниченных возможностей, открыт Ледовый дворец «Вымпел».

Планируется озеленение и благоустройство дворов, безопасных и удобных детских площадок, зон отдыха, предусмотрены гостевые автостоянки. В рамках проекта жилого комплекса «Большое Кусково» предусмотрено строительство необходимой транспортной и инженерной инфраструктуры, в том числе рокадного городского проезда параллельно Перовской улице.

Жк "большое кусково"

Жилой комплекс «Большое Кусково» находится на окраине Новогиреево, на границе с районом Вешняки (ВАО). Здания эконом-класса возведены по типовому проекту П-3МК «Флагман».

Разработчик модернизированной панельной серии жилой недвижимости «П-3МК Флагман» – ОАО «ДСК-3» (в составе ГК ПИК).Читать далее

Особенности серии:

  • возможность перепланировки;
  • спроектированы места под кухонное оборудование и шкафы;
  • раздельные санузлы (высота порога – не выше 25 мм);
  • сантехнические кабины увеличивают объем ванной;
  • энергосбережение, повышенная тепло- и шумоизоляция (панели, оконные профили KBE, стекла с серебряным напылением);
  • радиаторы с терморегуляцией;
  • установка квартирных счетчиков на энергию и воду;
  • вестибюли и лифтовые зоны на одном уровне входа в дом;
  • улучшенная отделка входных групп;
  • лифтовые холлы изолируют шахты от квартир;
  • светодиодные светильники с датчиками движения в общественных зонах;
  • увеличена площадь межквартирных, лифтовых холлов, незадымляемой лестницы.

Описание комплекса

Согласно проекту компании ПИК, ЖК «Большое Кусково» включает в себя девять 12–15-этажных корпусов. В корпусах от 2 до 5 секций. Помимо жилых корпусов, жильцам нового микрорайона обещаны детский сад, школа, многоуровневые парковки, детские и спортивные площадки, магазины.

Предусмотрены озеленение территории, обустройство гостевых стоянок и зон отдыха, строительство рокадного проезда параллельно Перовской улице. Квартиры продаются с чистовой отделкой (два варианта дизайна; возможна оклейка обоями под краску). Общая площадь – 42,5–106 кв. м, одна-четыре комнаты. Высота потолков – 2,65 м.

В квартирах увеличено пространство кухонь и холлов, в 3–4-комнатных квартирах планировка предусматривает гостевой санузел и дополнительный балкон или лоджию.

Инфраструктура района

В Новогиреево 12 дошкольных учреждений, 10 школ, 4 суза, художественная, международная английская школы, школа искусств. Район граничит с крупными Кусковским (усадьба Шереметьевых Кусково) и Терлецким лесопарками, есть ряд своих парков, скверов и прудов.

В шаговой доступности располагаются торговые, спортивные, медицинские, культурные учреждения и заведения. До двух станций метро – «Перово» и «Новогиреево» – 5–10 минут на маршрутах Перовской улицы.

В пяти минутах пешком – платформа Кусково, электричка от которой через 15 минут прибывает на Курский вокзал.

Основные автодороги района – Перовская, Кусковская, Мартеновская, Новогиреевская, 2-я Владимирская, Фрязевская улицы, Зеленый, Свободный проспекты с выездами на МКАД, шоссе Энтузиастов, Рязанский проспект.

«Счастье» — квартиры в новостройках от застройщика, продажа недвижимости в Москве, цены

Группа «Эталон» получила Заключение о соответствии (ЗОС) по результатам итоговой проверки готовности клубного дома бизнес-класса «Счастье в Кусково», строительство которого завершено в Москве по адресу: ул. Вешняковская, д. 10. Следующим этапом станет разрешение на ввод нового дома в эксплуатацию.

Читайте также:  Что делать, если не приходят квитанции за капремонт?

11-этажный клубный дом бизнес-класса «Счастье в Кусково» построен по авторскому архитектурному проекту. В доме всего 81 квартира от 1 до 4 комнат площадью от 37,6 до 121,5 кв. м и потолками высотой 3,1 м, соответствующими высокому классу дома.

На 1-2 этажах здания расположены 2-уровневые блоки помещений для размещения объектов инфраструктуры. Подземный паркинг нового дома рассчитан на 41 машино-место.

Также проектом предусмотрен благоустроенный двор с ландшафтным озеленением, местами для отдыха и детской игровой площадкой.

Для удобства жителей каждая из двух секций дома оборудована двумя лифтами. На типовом этаже в каждой секции располагается всего от 3 до 6 квартир.

Новый жилой дом расположен недалеко от станций метро «Новогиреево» и «Выхино». В пешей доступности находятся благоустроенный Кусковский лесопарк, музей-усадьба «Кусково» и уютный парк «Радуга». Район отличается сложившейся застройкой и развитой социальной инфраструктурой: поблизости расположено сразу несколько школ, детских садов, магазины, аптеки, фитнес-центры, салоны красоты.

Потенциальным покупателям еще доступны квартиры стоимостью от 8 млн рублей. На часть квартир действуют скидки до 3%, также можно получить скидку в размере 5% при покупке машино-места. Кроме того, при приобретении квартир в клубном доме «Счастье в Кусково» все покупатели сегодня получают в подарок кондиционер.

  • КОНТАКТЫ:
  • Департамент корпоративных коммуникаций и PR Группы «Эталон»
  • (812) 348-21-25 pressa@etalongroup.com
  • Справка о Группе «Эталон»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Компания фокусируется на жилой недвижимости комфорт, бизнес и премиум-класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.

С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7 млн кв. м недвижимости. В домах Компании проживает свыше 250 тысяч человек.

Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 5 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 58 городов России.

В 2019 году Группа «Эталон» приобрела 100% акций «Лидер-Инвест», одного из крупнейших игроков на московском рынке жилой недвижимости по размеру земельного банка и количеству проектов, доступных для приобретения.

Активы Группы «Эталон» включают 33 проекта в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 3,3 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2019 года составляет 188 млрд рублей.

В 2019 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 630 тыс. кв. м на сумму 77 627 млн рублей. В 2019 году завершено строительство 622 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.

Выручка Компании в 2018 году составила рекордные 72,3 млрд рублей, EBITDA – 5,7 млрд рублей.

Начиная с 20 апреля 2011 г. глобальные депозитарные расписки Группы «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи, а с 31 января 2020 также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже.

Крупнейшим акционером Группы «Эталон» является АФК «Система» – публичная российская диверсифицированная холдинговая компания, обслуживающая около 150 миллионов потребителей в таких отраслях, как телекоммуникации, высокие технологии, банковские услуги, розничная торговля, лесопереработка, сельское хозяйство, недвижимость, туризм и медицинские услуги.

Проект Большое Кусково в Москве и области от ПИК — описание, инфраструктура

Группа Компаний ПИК представляет новый масштабный проект жилого комплекса «Большое Кусково», расположенный на востоке Москвы.

Жилой комплекс «Большое Кусково» расположен в Восточном административном округе Москвы в районе Новогиреево, в непосредственной близости от Кусковского и Терлецкого лесопарков. Близость архитектурно-паркового ансамбля Кусково, хорошая транспортная доступность  и развитая инфраструктура района делают жилой комплекс «Большое Кусково» ещё более привлекательным для проживания.

Развитая инфраструктура района

Жилой комплекс «Большое Кусково» строится в благоустроенном и обжитом районе Новогиреево, к услугам жильцов в районе есть все необходимое для комфортного проживания: магазины шаговой доступности и супермаркеты,  торговые центры «Перовский» и «Новогиреево», медицинские учреждения, кафе и рестораны. Для юных жителей района работают 12 детских дошкольных учреждений, 10 общеобразовательных школ, 4 учреждения профессионального образования.

Наличие лесопарковых зон располагает жителей района к занятию спортом. Для приверженцев активного образа жизни и любителей зимних игровых видов спорта в районе открыт Ледовый дворец «Вымпел». К услугам жителей также работает физкультурно-оздоровительный комплекс «Олимпия» с бассейном, приспособленным для занятия плаванием людей с ограниченными возможностями.

Комплексный поход к строительству

Жилой комплекс «Большое Кусково» — комплекс современных жилых домов модернизированной серии П-3МК «Флагман». На территории комплекса посмтроена школа на 550 мест, детский сад на 220 мест.

Находится на согласовании строительство площадок под паркинг и крытого ледового дворца.

По проекту предусмотрено строительство комплексов социального обслуживания населения, а также создание сопутствующей инфраструктуры.

Планируется озеленение придомовых территорий и благоустройство дворов, зон отдыха. Для автомобилей проектом предусмотрены гостевые автостоянки. Маленькие жители комплекса так же не останутся без внимания – для них планируются красивые безопасные и удобные детские площадки.

  • В рамках проекта предусмотрено строительство  необходимой транспортной и инженерной инфраструктуры, в том числе рокадного городского проезда параллельно Перовской улице.
  • Дома новой серии П-3МК «Флагман»

Новая серия домов повышенной комфортности П-3МК «Флагман», разработанная ОАО «ДСК-3», входящим в Группу Компаний ПИК, учитывает все самые современные требования, как строительных норм, так и потребительских предпочтений.

Одной из отличительных особенностей серии П-3МК «Флагман» являются новые планировочные решения, позволяющие создавать различные типы квартир и эффективно связывать помещения между собой.

В квартирах будут предусмотрены раздельные санузлы  с высотой порога  не более 25 мм, а также сантехнические кабины нового типа, позволяющие увеличить размер ванны.

Комплексное применение новых энергосберегающих панелей наружных стен и оконных блоков, а также энергоэффективных инженерных систем позволит снизить потребление энергии и коммунальные платежи жильцов.

В доме серии «Флагман» кардинально по-новому решена концепция оформления вестибюльно-входной группы: все  помещения, в том числе лифтовой холл, размещены на одном уровне. На пути жильца от крыльца до лифта не будет необходимости подниматься по ступеням лестничных маршей.

Слагаемые качества жизни

Строительство всех домов жилого комплекса «Большое Кусково» ведется исключительно из качественных материалов, которые по всем параметрам отвечают самым высоким техническим требованиям и стандартам.

В новых строящихся корпусах комплекса будет произведена  функционально и стилистически единая отделка помещений общего пользования: входной группы, парадного холла первого этажа, лифтовых и межквартирных холлов. Соблюдены все требования и стандарты современного жилищного строительства.

Важно отметить, что для удобства покупателей квартиры в ЖК «Большое Кусково» будут предлагаться с улучшенной отделкой по авторским дизайн-проектам, варианты которой клиенты смогут выбрать сами. Покупка квартиры с отделкой — это экономия времени и средств, а также возможность въехать в квартиру сразу после получения ключей.

Выгодное расположение

Жилой комплекс «Большое Кусково» расположен в зоне транспортной доступности от станций московского метрополитена «Перово» и «Новогиреево». До остановки «ул. Новотетерки» за 5 минут можно доехать на автобусе № 620 от станции «Перово» или  автобусе № 36 от станции «Новогиреево».

В пешеходной доступности расположена платформа «Кусково» Горьковского направления МЖД, обеспечивающая связь с центром города и восточными районами Москвы и Московской области. На электричке время в пути до Курского вокзала составит 15 минут.

Территория района находится в зоне большого количества маршрутов городского транспорта. Здесь проходят такие магистрали, как Зеленый и Свободный проспекты, Перовская и Кусковская улицы.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *