Довольно часто люди сталкиваются с тем, что им приходится переплачивать за коммунальные услуги. В этой статье вы подробно узнаете из чего складывается размер коммунальных услуг, какие существуют законные способы для уменьшения коммунального платежа, долга по ЖКХ.
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жилищным спорам поможет вам снизить коммунальные услуги и решить спор с коммунальщиками: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните!
Как происходят начисления коммунальных услуг?
В законодательстве Российской Федерации четко прописаны способы начисления сумм за коммунальные платежи. Однако, не все потребители обращаются к нормативному правовому акту, чтобы быть в курсе, за что все-таки они платят суммы, записанные в квитанциях о коммунальных платежах.
Итак, величина платы за коммунальные услуги состоит в том, что объем потребляемых коммунальных услуг, который ориентируется по показаниям устройств учета, а если они отсутствуют, то из нормативов употребления коммунальных услуг (в том числе нормативов скопления твердых коммунальных отходов), утверждаемые органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Владельцы помещений в многоквартирных домах, у которых обязательны приборы учета воды, электрической энергии, а также в тех помещениях, где отсутствуют оснащения данными приборами учета, в таком случае используются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в объеме и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Сумма за коммунальные услуги определяется по тем тарифам, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации в режиме, установленном федеральным законом.
Сами органы местного самоуправления иногда наделяются отдельными государственными полномочиями в сфере определения тарифов, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, объем платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается согласно расценкам, характеризуемым в рамках максимального значения стоимости на тепловую энергию (мощность).
Не хотите, чтобы с Вас взыскали больше коммунальных платежей? Существует несколько законных способов уменьшения размера платы за коммунальные услуги:
Некачественные коммунальные услуги
Во время определенных погодных условий, да и не только, случаются перебои с предоставлением качественных коммунальных услуг. Либо коммунальные услуги предоставляются ненадлежащего качества, либо перерывы в предоставлении коммунальных услуг превышают установленную продолжительность.
В таком случае необходимо сразу после обнаружения данных перебоев, необходимо уведомить об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.
Это можно сделать, как письменно, так и устно. Обязательно сообщить ФИО потребителя, адрес и соответственно, какой вид коммунальных услуг нарушен. В добавок к этому, сотрудник аварийно-диспетчерской службы сообщает потребителю свои ФИО, номер и время регистрации сообщения.
Аварийные службы должны незамедлительно приступить к работе по устранению перебоев.
Конечно, кто хочет платить за некачественную поставку коммунальных услуг, тем более переплачивать за это.
Зачастую возникают моменты, когда сложно доказать, что перебои коммунальных услуг нарушают человеческую потребность в определенных видах коммунальных услуг. Возникает необходимость собирать те или иные документы, касающиеся данной аварии и уже с «полным пакетом» идти и доказывать свою правоту.
Перерасчет коммунальных услуг
Перерасчет возможен в случае, если потребитель отсутствовал более 5-ти календарных дней подряд в жилом помещении.
Для подтверждения своего отсутствия в жилом помещении необходимо приложить определенные документы, а именно:
- копия командировочного удостоверения;
- документ о лечении в стационарном врачебном учреждении или же на санаторно-курортном лечении;
- проездные билеты, которые оформлялись на имя потребителя;
- квитанции за размещении в отеле, общежитии либо ином месте временного пребывания или их заверенные копии;
- информация от органа, который непосредственно осуществлял временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
- ссылка на организацию, представляющая вневедомственную службу охраны жилого помещения, где потребитель некоторое время отсутствовал, утверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
- справка, содержащая информацию о периоде временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома и других воспитательных учреждениях с круглосуточным пребыванием;
- сноска на консульское учреждение или дипломатическое представительство Российской Федерации в стране пребывания;
- информация, полученная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества;
- другие документы, подтверждающие факт и продолжительность отсутствия потребителя в жилом помещении.
Подробнее о перерасчете коммунальных платежей по ссылке на нашем сайте.
Выписать человека, не проживающего на данной жилой площади
Размер коммунальных услуг полностью зависит от того, сколько человек проживает на одной жилой площади. Можно прописать 10 человек, а по факту жить вдвоем, однако, сумма за коммунальные услуги будет значительно выше.
Для того, чтобы этого не допустить, необходимо выписать из жилого помещения всех «лишних» людей, которые успели переехать в другие города и страны, обзавелись своим жильем.
Однако, не исключены ситуации, когда человек отказывается выписываться из жилого помещения. В этом случае, эту проблему можно решить в судебном порядке. Предоставление неопровержимых доказательств поможет для правильного рассмотрения дела и поспособствует решению вашей проблемы.
Льготы по коммунальным платежам
Существует определенный перечень граждан, которым положены льготы по оплате коммунальных услуг.
В такой перечень входят:
- инвалиды (скидка в размере 50%);
- ветераны (подразделяются на инвалидов – 50%; участники и ветераны боевых действий – 50%; Герои СССР/РФ, Полный кавалер Ордена Славы, члены их семьи – полностью свободны от уплаты коммунальных платежей);
- многодетным семьям (семьям, у которых от 3 детей – 30%; от 10 детей – 50%);
- матерям-одиночкам (скидка предоставляется практически на все виды коммунальных услуг).
Естественно, для предоставления льгот данным гражданам, обязательно предоставление документов, подтверждающих наличие у них соответствующих категорий.
Субсидии за коммунальные услуги
Субсидия вкратце – это государственная поддержка, которая оказывается нуждающимся людям.
Ниже приведет перечень лиц, которым положена субсидия:
- пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
- наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
- члены жилищных кооперативов;
- собственники жилых помещений.
Субсидии по оплате коммунальных услуг предоставляются гражданам, тогда, когда их расходы на оплату коммунальных услуг, сильно завышены по отношению к максимально допустимой доле затрат людей на оплату коммунальных услуг в общем доходе семьи.
Для тех семей, у которых среднедушевой заработок значительно ниже определенного прожиточного минимума, предельно допускаемая часть расходов снижается в соответствии с поправочным коэффициентом, который равняется отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
Разделение лицевого счета
Комната в коммунальной квартире, индивидуальный жилой дом, даже квартира – в таких жилых помещениях просто необходимо разделять лицевой счет, чтобы каждый потребитель платил именно за квадратные метры, в которых он проживает. Это очень удобно и выгодно с той точки зрения, что потребитель не будет отвечать за долги, которые накопились у совладельца или другого потребителя, проживающего на этой же территории, но на своих квадратных метрах.
При проживании в квартире нескольких лиц, которые не являются родственниками или же родственники, но находящиеся не в очень хорошем состоянии по отношению друг к другу. Здесь необходима договоренность таких людей между собой, кто и как будет оплачивать свою половину потребностей коммунальных услуг.
Полезно: подробнее о разделе лицевого счета по ссылке на сайте и в ВИДЕО
Установка счетчиков
Установления счетчика на воду, на газ, на электричество значительно сэкономят вам размер потребляемых коммунальных услуг. Вы сможете контролировать эти расходы и в дальнейшем не придется переплачивать за то количество энергии, газа, воды, которое вы не использовали.
Не исключен вариант, когда счетчик может выйти из-под контроля. В такой ситуации незамедлительно нужно обратиться в соответствующую службу для замены счетчика.
Все вы знаете о способе замедлить накручивание счетчиков с помощью обыкновенного магнита. Хочется предупредить потребителей о том, что данный «способ» является нарушением и может незамедлительно негативно сказаться на последствиях, которые не приведут ни к чему хорошему.
Экономия коммуналки
Это самый простой и легкий способ из всех вышеперечисленных. Здесь хочется сказать вот о чем. К примеру, чем больше вы используете количество воды не по назначению, а именно, кран открыт, вода льется и при этом ей никто не пользуется.
Другой пример, связанный с газоснабжением. Не редко возникают ситуации, когда в жилых помещениях холодно, а батареи свои функции по обогреву здания не производит, в таком случае на помощь приходит газ. Плита включена, газ используется не совсем по назначению.
Казалось бы, из-за таких не самых ажиотажных ситуациях возникает проблема с итоговым размером оплаты за коммунальные платежи.
Однако, этот способ не всегда можно использовать, так как порой, действительно из-за, например, халатности коммунальных служб, невозможно не воспользоваться газоснабжением для обогрева своих жилых квадратов.
Адвокат по коммунальным платежам в Екатеринбурге
В виду того, что потребители не могут сами разобраться в подобных ситуациях, на помощь придет Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры». Наши сотрудники помогут разобраться в сложившейся ситуации, дадут профессиональную консультацию и смогут без вреда для клиента организовать многофункциональную помощь в том числе по рассрочки платежей коммунальных услуг в переговорах с УК, ЖСК,ТСЖ.
У нашего бюро большой опыт в сфере жилищно-коммунальных услуг, изучая практику подобных дел, юрист без труда определит несколько вариантов развития ситуации и вместе с ним вы найдете решение, которые в полной мере вас устроит.
Отзыв о работе нашего жилищного юриста
Автор статьи:
© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»
А.В. Кацайлиди
Налоговая начала тотальный контроль расходов граждан с 2021 года
04.04.2021 6 759 4 Время на чтение: 11 мин. Рейтинг: 
С 2021 российская ФНС начала тотальный контроль расходов граждан. Если ранее в поле зрения попадали только денежные поступления и крупные расходные операции, например, покупка недвижимости или автомобиля, то теперь контролю будут подвергаться абсолютно все операции, вплоть до пополнения мобильного счета или оплаты коммунальных услуг. Для этих целей в ЛК налоговой был создан специальный сервис «Мои чеки онлайн», на котором сохраняются данные обо всех платежах, совершенных налогоплательщиками. Обо всем этом подробнее поговорим далее в статье.
Сервис учета расходов «Мои чеки онлайн»
С середины февраля 2021 года ФНС запустила онлайн-сервис «Мои чеки онлайн», на котором и сохраняются данные о совершенных расходах. Сервис находится по адресу lkdr.nalog.ru. Свои учтенные расходы там может увидеть любой желающий, для этого нужно ввести свой номер телефона и подтвердить его кодом из СМС.
После этого вы сможете увидеть список уже зарегистрированных чеков по своим покупкам. Примечательно, что в сервисе уже содержится информация о покупках, совершенных в прошлом, 2020 году, а некоторые граждане обнаружили даже операции за 2019 год.
Сервис «Мои чеки онлайн» создан недавно, пока еще не «обкатан», и сейчас там представлена информация не обо всех платежах и не по всем налогоплательщикам.
Некоторые пользователи, проверяющие информацию по себе, писали, что по ним нет вообще никаких данных.
Путем сопоставления комментариев, можно сделать выводы, что в момент запуска сервиса там была доступна информация только о покупках, совершенных при помощи расчетов картой в интернете. А по покупкам, оплаченных картой в розничной сети, данных не было.
Обсуждая нововведение, пользователи пришли к выводу, что в сервис подтянулись чеки, при оплате которых покупатель указывал номер телефона. Если указать еще и электронную почту (что вам предложит сервис) — подтянется больше покупок: добавятся те, в которых номер телефона не был указан, но был е-мейл.
Ранее в ФНС заявляли, что планируют интегрировать этот сервис с сервисом онлайн-касс, это означает, что в ЛК будут отображаться данные обо всех расходах, оплаченных не только картами, но и наличными через онлайн-кассы предпринимателей и предприятий.
Примечательно также, что в пресс-службе ФНС заявляли о том, что сервис будет добровольным — «электронные чеки будут храниться в облаке ФНС только по желанию граждан и не будут содержать информацию о банковских картах». Но согласия о хранении своих чеков никто не давал, а информация уже собирается, хранится и отображается полным ходом.
Понятно, что сервис «Мои чеки онлайн» только тестируется, в дальнейшем туда будет добавляться все больше информации о совершенных покупках.
Фнс начала контроль расходов граждан
Из всего этого можно сделать вывод, что налоговая начала тотальный контроль над расходами налогоплательщиков. Если раньше ее интересовали только доходы, то теперь собирается огромная база данных расходов.
Не составит проблем провести сравнение доходов с расходами и выявить несоответствия. Ведь если человек тратит больше, чем он официально зарабатывает, значит, у него имеется незадекларированный доход.
Поиск таких доходов, на мой взгляд, и является главной целью ФНС.
Хотя в самой ФНС преподносят нововведение как дополнительное удобство для получения налоговых вычетов. Мол, теперь вся информация о расходах, предполагающих получение вычета, будет уже собрана, не нужно будет собирать никакие справки, и саму заявку на вычет можно будет подать онлайн. Действительно, это удобно. Но сам сервис вряд ли создавался именно с такой целью.
Как подтвердить свои расходы перед налоговой?
По сути, теперь ФНС может обращаться с запросами к гражданам, чьи расходы покажутся им несоответствующими доходам.
Таких людей по факту может оказаться очень много, и по каким именно критериям будут отбирать тех, к которым появятся вопросы, неизвестно.
Можно предположить, что начнут с людей, у которых несоответствие окажется самым существенным. Например, расходы в несколько раз будут превышать доходы.
Думаю, ни для кого не секрет, что в России много людей, получающих не только черную, но и серую зарплату. То есть, они оформлены на МРОТ или около того, а по факту получают в несколько раз больше. Так работают сотрудники не только маленьких, но и даже крупных компаний.
Подобные схемы поставлены «на поток», и сам работник никак не может на это повлиять. Естественно, и расходы работника в этом случае будут соответствовать его реальной зарплате, а не той, что проходит по бухгалтерии.
И что ему делать, в случае, если к нему «пристанет» ФНС? «Сдать» своего работодателя? Самостоятельно заплатить налог с серых доходов? Я вообще не представляю… У меня нет ответа на эти вопросы.
Многие имеют незадекларированные доходы с деятельности по оказанию разного рода частных услуг, сдачи недвижимости в аренду, подработок.
В этом случае лучше всего стать самозанятым, декларировать доходы и платить маленький налог (при получении оплаты от физлиц — всего 4%).
Все осуществляется через специальное приложение, ФНС посещать не нужно, а сумма налога невелика, в сравнении с той, что с вас могут потребовать при выявлении незадекларированных доходов (13% + штрафы).
Минусы контроля за расходами граждан
Желание ФНС взять под контроль расходы граждан, заставить всех декларировать доходы и платить налоги вполне понятно. Но методы, которыми она пытается этого достичь в российских условиях вызывают вопросы.
К примеру, в СМИ уже прошли новости о том, что россияне начали массово снимать деньги со счетов и переводить в наличные. Объем снятий в первом квартале 2021 года на 30% превысил даже аналогичный период кризисного 2020-го. По этому показателю Россия вышла в мировые лидеры, чуть выше показатель оказался только у Бразилии.
Центробанк назвал ситуацию «парадоксом наличных» и удивился, почему так происходит. Разве в этом есть что-то удивительное? Вполне закономерная реакция на подобное нововведение. Люди будут стараться уходить от безналичных расчетов, минимизировать их.
Причем даже те, кто имеет официальные доходы, по причине, которую я опишу далее.
Сформированные базы данных обязательно будут попадать на черный рынок, как это уже давно происходит с данными по картам, мобильным разговорам, персональными данными и т.д. То есть, при желании ее сможет купить любой. И эти данные смогут использовать, в лучшем случае, для персонализированной рекламы, в худшем — с какими-то криминальными целями.
Многие уже не раз сталкивались с телефонными мошенниками, купившими базы данных у банков и другие персональные данные. Уверен, что такие люди отнесутся очень негативно к тому, что теперь где-то «гуляют» и базы данных с их расходами. Даже если им нечего скрывать от налоговой.
Вот такие новости. Как дальше будут развиваться событий с контролем расходов со стороны ФНС — остается только наблюдать. Но уже сейчас можно констатировать, что контроль ужесточается и будет ужесточаться еще сильнее. А к какому результату это приведет — желаемому или противоположному — увидим.
Оставайтесь на Финансовом гении и повышайте свою финансовую грамотность!
Какие коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры
- Что должен оплачивать владелец квартиры
- Как платить за квартиру отдельно
- Как платить за две квартиры
Оплата налогов
Квартира — это обособленная ячейка строения жилого дома, который облагается налогами. Каждый год, собственнику квартиры приходят квитанции на уплату налога на строение. Этот налог рассчитывается из общей квартирной площади. Если квартира в долевой собственности, то и оплата делится пропорционально долям.
Следует заметить, что на несовершеннолетних собственников жилья тоже приходят налоги и по той же ставке, как и взрослым хозяевам. Ответственность за их уплату автоматически ложится на родителей. В случае неуплаты сумма будет расти и вдобавок прибавляться пеня. При достижении совершеннолетия, налоговая служба обязует собственника через суд, оплатить все долги с учетом пени.
Если в собственности человек имеет не одну квартиру, а несколько, то коэффициент процентной ставки налога изменяется в большую сторону. Владелец обязан оплачивать налоги за все имеющиеся у него доли площади и за имущество, которое принадлежит только ему.
Так как многоквартирный дом стоит на земле, то соответственно государство начисляет налог за землю. Он рассчитывается в соизмерении площади земли, на которой находится дом, и делится пропорционально между собственниками. Можно заметить, что чем больше этажей в доме, тем меньше размер суммы налогообложения за землю на долю каждой квартиры.
[2]
Оплата коммунальных услуг
Самый широкий спектр оплат и большую сумму забирают коммунальные платежи. Сюда входит плата за содержание жилья, ремонт жилья. А по новому законодательству 2014 года, включен накопительный платеж за капитальный ремонт жилья, который планируется в далеком будущем.
Если дом многоэтажный и оснащен лифтом, то владелец квартиры обязан платить за техобслуживание лифта, независимо пользуется он им или нет. Первые этажи составляют исключения, но лишь в некоторых домах, по согласованию со всеми жильцами.
Текущие платежи по расходу света, воды, газа и пользование канализацией рассчитываются по показателям на приборах учета или по количеству проживающих граждан. Но как бы они ни рассчитывались, и кто бы из проживающих людей в квартире ни наматывал воду или свет, вся ответственность по оплате ложится на собственника квартиры.
Консультация юриста
УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС
Каждая организация заключает договор на предоставление услуг именно с владельцем квартиры, требуя при этом документы, подтверждающие права собственности. Поэтому и спрос с хозяина жилья. В случае игнорирования и неуплаты платежей, службы, предоставляющие коммунальные услуги, обращаются в суд. Исковое заявление подается только на собственника жилья.
Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
Эта норма регулируется статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Начисление платежек в квитанции производится в зависимости от вида услуг, от условий договора с Управляющей компанией.
По закону на каждого прописанного в квартире должны начисляться платежи. Но также в жилищной сфере рассматриваются ситуации, когда оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, может быть представлена в квитанции частично, только несколькими графами.
ВНИМАНИЕ! Добиваться уменьшения оплаты коммунальных услуг можно уже тогда, года зарегистрированный человек не проживал в квартире даже пять дней. Но это правило касается только оплаты за газ, воду, электричество. И нужно предоставить доказательства проживания в другом месте.
Факт прописки
При расчете коммунальных платежей рассматриваются самые разные ситуации, в том числе и нестандартные. Не всегда прописанные в квартире жильцы проживают в ней в полном составе. И в таком случае ситуация с начислением оплаты за коммунальные платежи может меняться.
Обязательно только будут присутствовать в платежке суммы за отопление и за квартплату. Стоит уведомить бухгалтерию, которая начисляет коммуналку, о ситуации, чтобы сэкономить на расходах по коммунальным услугам.
От количества прописанных зависит сумма в таких графах квитанции за коммуналку, как газ, вода, электроэнергия, водоотведение, вывоз мусора. Даже если в доме установлены счетчики, с каждым новым жильцом будет увеличиваться и расход природных ресурсов.
Если оплата за газ, воду, водоотведение рассчитывается по стандартным нормам, тариф нужно только умножить на количество проживающих. Но есть и услуги, которые не зависят от количества прописанных или реально проживающих в квартире – это отопление и квартплата.
Порядок действий
- Обслуживающая компания, ЖЭК не могут знать, сколько реально прошивает в квартире человек, все ли прописанные пользуются коммунальными услугами. Поэтому в интересах самих потребителей урегулировать этот вопрос.
- Следующий шаг – написание заявления в жилищную контору и поставщикам коммунальных услуг о перерасчете. К заявлению нужно приложить справку, о которой говорилось выше.
Подтверждением длительного отсутствия может быть и справка о нахождении в командировке, медицинская справка о нахождении в стационаре, билеты с указанием даты отбытия и даты прибытия.
ВНИМАНИЕ! Необходимо взять справку, что человек оплачивает коммунальные услуги по другому месту проживания.
Игнорирование квитанций
Коммунальные организации вынуждены иногда вести борьбу с недобросовестными жильцами, которые не желают оплачивать коммуналку, хотя и зарегистрированы в квартире. В таком случае используется несколько эффективных методов.
- Если не желает участвовать в оплате коммунальных услуг кто-то из родственников, в ЖЭКе или Управляющей компании, где производится расчет коммуналки, могут разделить лицевые счета на несколько человек. В таком случае долг будет сохраняться только за одним жильцом.
- При долгах квартиросъемщика действенной угрозой для него станет прекращение регистрации.
- На неплательщика можно подать и в суд за его долги по коммуналке.
Своевременная и полная оплата предоставленных коммунальных услуг является обязательной по жилищному законодательству. И поэтому к должникам нужно принимать самые разнообразные меры воздействия, которые заставят их рассчитаться с задолженностью.
Читайте так же: Как многодетной семье встать на очередь на жилье
Самой крайней мерой принуждения к оплате за коммуналку является исковое заявление в суд. К такой мере прибегают часто собственники квартир, квартиросъемщики которых оказались недобросовестными и нечестными.
Владельцы жилья вынуждены самостоятельно оплачивать квитанции за коммунальные услуги, чтобы не иметь проблем с Управляющей компанией и другими организациями. И именно через суд они стараются взыскать потраченные средства со своих квартирантов.
Перерасчет
Перерасчет проводится только по определенным коммунальным услугам – по тем, которые рассчитываются по норме потребления на человека. Если жилец не расходует воду, газ, не пользуется канализацией, он может не платить за такие услуги.
В таком случае собственник квартиры должен взять справку с того места, где он фактически живет и оплачивает коммуналку. Пишется заявление на перерасчет, к которому прилагается такая справка. Необходимо также приложить и те квитанции с фактического места проживания, которые были оплачены.
Еще нужна справка о регистрации по другому адресу. Потребуется не так много документов, их сбор займет не много времени, но в результате не нужно будет платить одному и тому же человеку дважды за коммунальные услуги по разным адресам.
Положение законодательства
Основной закон, который определяет перерасчет коммунальных платежей – Постановление Правительства №307 (гл.6, п. 54-58). Согласно этого постановления перерасчет производится на оплату газа, света, воды, водоотведения. Одно из условий его осуществления – отсутствие в доме приборов учета на данные услуги.
Отсутствие справки о проживании в другом месте
Отсутствие справки в жилищной конторе от собственника квартиры, свидетельствующей о проживании и оплате услуг по другому адресу, — это основание рассчитывать коммуналку по количеству зарегистрированных в квартире лиц.
Организация, которая занимается начислением оплаты за коммунальные услуги, сама не будет сверять число реально живущих на жилплощади. Именно в интересах потребителя подавать актуальную информацию и экономить свои личные средства.
Плата за отопление
Содержание жилья является обязанностью собственника, поэтому за отопление своей квартиры он обязан оплачивать, даже если там никто не проживает.
Технически не возможно перекрыть отопление в одной квартире, да и без поддержания надлежащей температуры она быстро придет в негодность.
Но в ЖЭКе можно написать заявление о том, чтобы по данному адресу не начислялась сумма за уборку придомовой территории. Это уже позволит сэкономить некоторые средства.
Снизить платежку на отопление можно в том случае, если установить в своей квартире счетчик на отопление и радиаторы, в которых можно регулировать температуру.
Дополнительные услуги
Добиться можно полного перекрытия газа путем опломбирования вентилей. Но нельзя это делать самостоятельно, нужно обратиться в газовую службу (при опломбировке газа). Представители службы газоснабжения выполнят работу только в том случае, если у потребителя нет задолженности по данной услуге.
В каждой квитанции есть графа, в которой указывается плата за вывоз мусора. Но если человек живет в другом месте и оплачивает там такую услугу, может подтвердить это оплаченными квитанциями, платеж по месту прописки может быть отменен.
«Мы не настолько богаты»: названы способы сэкономить на коммунальных услугах
Во многих регионах России из года в год растут цены на коммунальные услуги. Из-за повышения НДС с 1 января тарифы увеличились на 1,7 процента, а уже с 1 июля — еще на 2,4 процента.
В 2020 году справиться со взлетом цен на «коммуналку» стало сложней — кризис, вызванный коронавирусом, всем ударил по карману.
О том, как можно сократить затраты на оплату услуг ЖКХ, рассказал ведущий эксперт по жилищному праву и ЖКХ ООД «За права человека», эксперт ТСЖ фонда «Жилищная солидарность» Виктор Федорук.
По его словам, один из главных способов экономии — контроль за обслуживанием.
— Если у вас до сих пор нет приборов учета, их нужно поставить. Дальше — следить за управляющей компанией, чтобы она предоставляла услуги надлежащего качества.
Например, по отоплению: чтобы не было перетопа (когда температура воздуха в квартире выше нормы — прим. «ВМ»), что очень часто бывает. Весной дают порой такое количество тепла, что мы открываем форточки и охлаждаем квартиру, заплатив за это.
Нужно обеспечить нормативное тепло от 17 до 22, а не 30 градусов, — сказал Федорук.
Крайне важно, чтобы потребитель требовал от обслуживающей компании услуги надлежащего качества.
— Нам не надо стесняться требовать, чтобы услуга была высокого качества. Если это горячая вода, то мы ее должны получить от 65 до 75 градусов, а не 45–50, — отметил эксперт.
Помимо требования от компании оптимизировать подачу тепла и воды, потребитель со своей стороны тоже может сэкономить. Например, на мытье посуды.
— Есть специальные рассеиватели воды — аэраторы. Стоят копейки, 20–30 рублей. Навернув их на кран, можно снизить потребление воды, — подсказывает Федорук.
Некоторые россияне подумывают отказаться от посудомоечных машин. Отчасти они правы. Эксперт отметил, что такое оборудование забирает приличное количество электричества. Зато воду оно использует экономно. Поэтому при сопоставлении общих расходов воды и электроэнергии посудомойка обходится как минимум не дороже традиционного мытья посуды, сказал специалист по ЖКХ.
Что касается электрочайников, то они действительно неэкономны, хотя и быстры в использовании. На газовой плите потребление ниже, но зато вода греется дольше. То же самое касается микроволновок.
При покупке бытовой техники нужно обращать внимание на энергопотребление. Можно купить электрический чайник за 500 рублей, но за год вы заплатите больше, чем если бы купили его в три–четыре раза дороже.
— Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевую технику, — напомнил Федорук.
На коробках из-под электроприборов стоят обычно латинские буквы от A до G. Чем ближе они к первой букве алфавита, тем меньше потребление энергии. Самые экономичные — с маркировкой А+, А++ и А+++.
Готовим ребенка к школе без лишних затрат
Нормы правил начисления коммунальных платежей
Ежегодно стоимость коммунальных услуг имеет тенденцию изменяться, из-за чего у пользователей часто возникают вопросы. Больше всего людей интересует информация, связанная с начислением коммунальных платежей.
Что такое коммунальные платежи
Коммунальные платежи – это денежные средства, переводимые физическими и юридическими лицами на счета обслуживающих организаций. Вносить плату обязаны все собственники в полном объеме и в установленный срок.
В коммунальные платежи включено:
Это основные услуги, которые подключены практически у всех, но список не исчерпывающий. Основанием возникновения обязательства является заключение индивидуального или коллективного договора собственников МЖД.
Какие нормативно – правовыми актами регулируются жилищные правоотношения
Правоотношения, возникающие между пользователями и поставщиками коммунальных услуг, регулируются:
- Жилищным кодексом РФ;
- порядок начисления платежей закреплён статьями 156-157 ЖК РФ. В них указаны методики расчета, ограничения на итоговую сумму и способы перечисления денежных средств;
- порядок расчета и условия проведения процедуры перерасчета так же указаны в Постановлении Правительства № 354 ч.8 от 2011 года;
- фиксированный тариф на ресурсы указывается в актах местных исполнительных органов.
При разрешении споров, возникших из-за неправильного расчета платы за оказанные услуги, применяются следующие законы:
Так за совершение грубых ошибок при определении общей стоимости услуг тот, кто начисляет коммунальные платежи, может быть привлечен к административной ответственности. Пользователь вправе подать на виновных лиц жалобу в Жилищную инспекцию, Прокуратуру, суд, Роспотребнадзор и т.д.
Порядок произведения вычислений
Процедуру начисления коммунальных платежей, должны знать все собственники недвижимости и квартиросъемщики. Размер ежемесячной платы зависит от наличия либо отсутствия измерительного прибора. При наличии счетчика можно точно установить количество израсходованного ресурса. Чтобы рассчитать точную сумму собственнику просто нужно правильно снять показания.
На размер ежемесячного взноса за обслуживание квартиры без приборов учета влияет количество лиц, прописанных в ней. Для определения итогового значения, тариф умножается на показания счетчика.
К получившейся сумме добавляется обслуживание общедомового имущества.
Если фиксаторы отсутствуют в многоквартирном доме, размер платы зависит от значения норматива потребления ресурса, площади жилого помещения и тарифа.
Что делать если были выявлены нарушения
При поступлении квитанции собственникам рекомендуется их полностью проверять. Так как УК и ЖКХ нередко допускаются ошибки в подсчетах. При обнаружении нарушений гражданину необходимо в письменном виде обратиться к руководству УК и указать на ошибку.
После рассмотрения обращения, управляющая компания должна предоставить измененные счет. Если на обращение никто не отреагировал либо в удовлетворении требований обратившегося было безосновательно отказано, то пострадавшему можно обратиться в следующие госорганы:
- Роспотребнадзор. Данный орган тоже занимается разрешением подобных споров. Однако Роспотребнадзор может только направить требования УК и предупредить виновное лицо о возможных последствиях.
- Жилищную инспекцию. Обращение в ЖИ в данной ситуации является самым эффективным. Так как рассмотрение вопросов и споров, связанных с неверным подсчетом квартплаты, является одной из их задач.
- Прокуратуру. Прокуратура имеет право привлечь виновника к административной ответственности за умышленное совершение ошибок и несоблюдение нормативов при начислении коммунальных платежей.
- Суд. Обращаться в это учреждение нужно только тогда, когда другие органы не смогли повлиять на нарушителя, и он постоянно предоставляет квитанции с неверным расчетом. Так как в суде дела рассматриваются в течение довольно долгого времени (около 2 месяцев), при этом будет необходимо участие заявителя. Но зато при обращении в суд, лицо, которому был нанесен ущерб, сможет взыскать моральный и материальный ущерб.
Прежде чем обращаться в государственные органы лицу желательно связаться с сотрудниками обслуживающей компании, и сообщить об обнаруженных недочетах. Если никакие меры не будут приняты, следует, не теряя времени, подавать жалобы в госорганы. Так как за образование просрочки пользователя могут наказать.
Какие изменения были в законе
В июле 2018 года были введены новые правила отражения коммунальных платежей в документах. В основном изменения коснулись структуры квитанции. В ней в отдельную графу были выделена плата за содержание общего имущества, размер штрафов. Также изменено было расположение номера лицевого счета и номер документа. А графа капитальный ремонт была убрана. Благодаря таким производились подсчеты.
Перечислять деньги за коммунальные услуги обязаны все граждане, которые пользуются предоставленным сервисом. В связи с чем, вопрос о том, каким образом они начисляются, интересует многих.
Однако в подсчете стоимости обслуживания нет ничего сложного, нужно лишь знать тариф, установленный в регионе, и уметь правильно снимать показания.
Если итоговый результат отличается от цифры указанной в чеке, плательщику нужно сразу выяснить причину этого несоответствия.