- Какими должны быть детские площадки и дорожки перед домом, как решить проблему с парковкой, почему муниципалитеты в оформлении постоянно используют бетонные вазоны и зачем строить во дворе амфитеатр, беседки для барбекю и концертную сцену?
- В материале со строительной компанией Seven Suns Development специалисты по архитектуре и благоустройству рассказывают, как должен выглядеть двор многоэтажного дома, в котором жители могут отдыхать и общаться.
Валентина Соловьева, координатор движения «Красивый Петербург»: Двор — это территория, где соседи могли бы общаться и проводить время. Но даже если мы будем использовать качественные элементы благоустройства, в доме — тысяча квартир, и сделать пространство, подходящее для этих целей, сложно. Тем не менее «Я-Романтик…» — хороший пример благоустройства, мы об этом даже писали.
Во дворе должно быть место, где можно провести время. Если двор маленький, нужно поместить скамейку, если большой — стол со скамейками для отдыха жителей. При этом нужно понимать, для кого это делается и кто живет в домах.
Много родителей с детьми? Значит, нужна детская площадка. Много пожилых? Надо поставить побольше скамеек. К сожалению, у нас нет культуры досуга во дворе.
Максимум, кто проводит там время, — бабушка, которая дальше никуда уйти не может, или родители, гуляющие с детьми.
Ольга Маяцкая, генеральный директор архитектурного агентства «Нескучный сад»: Основная задача ландшафтного дизайнера — придать двору уютный и неповторимый образ.
В благоустройстве дворовых территорий жилых комплексов главное, чтобы у каждого ЖК была своя изюминка, отличающая его от других.
Это очень важно: в любой двор заходишь — и видишь одинаковые типичные детские площадки, скамейки.
Зоны для активного отдыха не должны пересекаться с тихими местами, где можно посидеть и почитать книжку. Необходимо сделать так, чтобы мамам с колясками и бабушкам [с тросточками] было удобно добираться до детской площадки, а велосипедисты могли проехать [по велодорожке], никому не мешая. Все эти пункты — площади детских и спортивных площадок, зон контейнеров — определены СНИПом.
Алексей Бушуев, Seven Suns Development: Общение и личные отношения между жителями создают благоприятную атмосферу, да и просто повышают безопасность жизни.
Именно поэтому мы стремимся сделать дворы местом, где детям и взрослым хотелось бы проводить больше времени, и создаем предпосылки для знакомства соседей друг с другом.
Например, в проекте «Светлый мир «О’Юность…» в Невском районе Петербурга мы построили большую общественную кухню, амфитеатр со сценой для концертов или мастер-классов, площадки для воздушной йоги и фитнеса.
В ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» уже в этом году откроем первый участок променада — пешеходной зоны с местами для тихого и активного отдыха, беседками с оборудованием для барбекю и спорткластером с площадками для групповых игр. В квартале «Светлый мир «Внутри…» построен большой променад вдоль берега Финского залива со своим выходом на пляж. Там можно гулять, общаться или отдыхать с книгой на шезлонге.
Уличная мебель во дворах должна быть удобной, долговечной и эстетичной. В большинстве наших кварталов установлены скамьи, шезлонги, перголы (навесы из растений — прим. «Бумаги»), беседки и другое оборудование из экологичной термодревесины от Punto Design.
ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…»
Ольга Маяцкая: Когда дети увлечены игрой на детской площадке, они должны находиться на безопасном расстоянии от мусоровоза или других машин, проезжающих по двору. Для этого нужно соблюдать все необходимые нормативы — при посадке растений, расположении дорожек и малых архитектурных форм, детских площадок и мусорных контейнеров.
Валентина Соловьева: Мне больше нравятся открытые дворы, но нужно ли закрывать двор, должны решать сами жители. Для того чтобы двор был безопасным, там должны находиться люди. Для того чтобы там находились люди, нужно создать им комфортную среду. Бабушки на лавочках заменяют собой видеокамеры и охранников.
Чтобы решить проблему с запаркованными дворами, нужно менять сознание жителей. Если они купили автомобиль, это не значит, что под окнами будет место, куда они могут его поставить. Решается эта проблема с помощью шлагбаумов, клумб — физических ограничителей, через которые нельзя проехать. Ну и, конечно, можно соорудить паркинг недалеко от этого двора.
Нужны также площадки для выгула собак. У большинства людей в России нет культуры выгула, но в то же время у них нет и инфраструктуры: собак выгуливают везде, где только можно, потому что специального места для этого нет.
Алексей Бушуев: Территория квартала должна быть закрыта для посторонних. Принцип дворов для «своих» позволяет жителям со спокойным сердцем отпускать детей гулять. Немаловажно, что территория кварталов «Светлый мир» — это дворы без машин. Жители могут подъехать к парадной для загрузки или выгрузки вещей, но не более чем на 20–30 минут.
Велоинфраструктура включает велодорожки, велопарковки у парадных и стойки с инструментами для обслуживания велосипеда.
Мест для выгула собак у нас нет, однако мы стремимся учесть потребности всех наших жителей, поэтому устанавливаем у парадных диспенсеры с дог-пакетами. Это часть культуры добрососедства, когда каждый по мере своих сил заботится о благоустройстве двора.
В конце концов, квартал — это коллективное домовладение, которое принадлежит каждому жителю. Мы видим, что люди активно включаются в жизнь дома, инициируя субботники и акции по озеленению, а также пресекают поведение, которое может нанести ущерб кварталу.
Ольга Маяцкая: Грамотное расположение детского оборудования на площадке позволяет развлекаться детям разного возраста и не мешать друг другу.
При этом мы нередко видим убогие металлические качели, которые остались еще с прошлого века, или старый песок, который лежал десятилетиями и превратился в какую-то цементную гору.
Кроме того, нужно учесть, где будут сидеть родители, пока дети играют: не где-то там в кустах, а на удобных скамейках с полным обзором детской площадки. Кроме того, нужны [зоны] для детей с ограниченными возможностями. А также удобные подъезды и парковки для инвалидов.
Валентина Соловьева: Детская площадка должна быть оригинальнее, чем то, что ставят сейчас. Она [может быть сделана] из натуральных материалов — например, из дерева. У нас принято ставить желто-зелено-красные, «вырвиглазные» площадки.
ЖК «Светлый мир «О’Юность…»ЖК «Светлый мир «О’Юность…»ЖК «Светлый мир «О’Юность…»ЖК «Светлый мир «О’Юность…»
Детская площадка должна быть прикольной для ребенка: чтобы было что изучить.
Неинтересно гулять во дворе каждый день и лазать по одной и той же горке, поэтому главное, чтобы детские площадки были разнообразными. Более или менее безопасные покрытия для детских площадок — резиновые.
И лучше, чтобы было всё хорошо с водоотведением, потому что это стандартная ситуация, когда горка заканчивается огромной лужей.
Алексей Бушуев: Мы устанавливаем игровые комплексы от мирового лидера — датского производителя Kompan. Они выполнены из натурального гипоаллергенного материала — дерева органической робинии.
Такие площадки можно встретить в общественных пространствах мегаполисов Германии, Швеции и других стран Европы.
Кстати, в Петербурге именно этого производителя выбрали для оснащения детской игровой зоны в ТРК «Мега».
В каждом квартале «Светлого мира» устанавливается несколько игровых площадок, ориентированных на разные возрастные группы ребят — от малышей до подростков. Там можно встретить зоны паркура, бега, канатную дорогу- зиплайн, зоны с гамаками или большие модели пиратских кораблей и замков. Площадки оснащаются тартановым травмобезопасным покрытием, что минимизирует возможность ушибов при падении.
Детская площадка в ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…»
Валентина Соловьева: Конечно, озеленение лучше, чем пустырь.
На пустыре обычно возникают неприятные вещи: свалка или несанкционированная парковка. Единственный момент, во дворе много мест, где проходят инженерные сети.
Например, когда я изучала свой двор, то поняла, что там есть только малюсенький кусочек, на котором можно что-то посадить.
Ольга Маяцкая: Есть санитарные нормы по озеленению: что можно сажать, а что нельзя. Например, [нельзя сажать] ядовитые и колючие растения, чтобы дети не съели дафну (кустарник с ядовитыми плодами — прим.
«Бумаги») или не порезались. Кроме того, бывает, посадят маленькую березку — а потом вырастает огромное дерево.
Можно заметить, как около совсем небольших домов растут огромные деревья, которые затемняют и так темный двор.
Алексей Бушуев: В мегаполисе всегда ощущается дефицит зелени. Тем более если речь идет о новостройках. Мы стремимся исправить это, высаживая тысячи новых растений.
Например, в квартале «Светлый мир «Внутри…» в Дюнах высажено около 12 тысяч растений 41 вида. В ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» — около 10 тысяч более чем 30 видов. Это хвойные и лиственные деревья, цветущие кустарники, цветы и травы.
В их числе — вязы, голубые ели, горные сосны пумилио, ивы, десятки видов цветов и кустарников.
Большинство жителей радуется, когда видит, что дворы наполняются зеленью. Но есть и те, кто в маленьком кустике видит угрозу, опасаясь, что через 5–10 лет растение загородит вид из окна. Их опасения напрасны: высадка деревьев ведется по продуманному плану.
Квартал «Светлый мир «Внутри…»
Ольга Маяцкая: Если человек хочет самостоятельно благоустроить двор, это возможно только на частных территориях.
Но, может быть, то, что кажется тебе хорошим вариантом, не понравится твоему соседу. Этим должны заниматься специалисты, иначе благоустройство будет нефункциональным.
Максимум, что может сделать неспециалист, — обновить уже существующие элементы, например, скамейки.
Валентина Соловьева: В муниципальном благоустройстве очень стандартный тренд: покрасить скамейки, поставить бетонные вазоны.
Я обращалась к своему муниципалитету по этому поводу: написала им запрос и нарисовала целое предложение того, как хочу благоустроить свой двор.
Меня пригласили пообщаться, и мы долго обсуждали, почему они принимают те или иные решения. Оказалось, бетонные вазоны ставят, потому что боятся, что другие украдут.
У муниципальных дворов есть программа благоустройства на год, которая формируется летом — из запросов жителей или их собственных представлений. Конечно, если двор находится в собственности [жильцов], нужно обращаться в управляющую компанию или ТСЖ. Вероятнее всего, придется устраивать собрание собственников.
Алексей Бушуев: Такие инициативы часто поступают от жителей. Кто-то хочет высадить растения под своим окном, кто-то хочет облагородить газоны на свой вкус. Однако в этом случае активистам всегда лучше согласовать свой план с управляющей компанией. Ведь благоустройство дворов выполняется нами строго в соответствии с ландшафтным дизайном.
При этом управляющая компания проводит субботники и акции по озеленению, на которых жители могут своими руками (но по продуманному плану) посадить дерево, которое будет расти на их глазах потом многие годы.
Как благоустроить двор за счет государства. Часть 1
Добиться ремонта своего двора могут жители любого города. ЖКХакер расскажет, как это сделать.
Как устроена программа благоустройства дворов
По закону жители сами отвечают за свои дворы. Ремонт дорог, установку фонарей и скамеек они поручают управляющей компании или ТСЖ. Денег, которые собирают жители, обычно хватает только на покраску ограждений и скамеек, поэтому большинство дворов страшные и с разбитыми дорогами.
Чтобы решить проблему убитых дворов, в 2017 году запустили федеральную программу «Формирование комфортной городской среды». По ней за прошлый год отремонтировали 19 000 дворов по всей стране.
Деньги на благоустройство дворов выделяют из федерального бюджета и распределяют по регионам. Региональные власти добавляют деньги из своего бюджета и распределяют получившуюся сумму по городам и районам.
В программе участвуют населенные пункты, где есть тысяча жителей. Конкретный двор отремонтируют, только если жители проявят инициативу. Они коллективно решают, что сделать во дворе, чертят схему и подают заявку в городскую администрацию.
Если вы подали заявку до сентября 2018 года, работы во дворе начнутся уже в 2019 году.
Что отремонтируют во дворе
На федеральные деньги ремонтируют внутридворовые проезды, устанавливают скамейки, урны и фонари. Эти работы полностью оплачивает государство, дополнительных сборов с жителей не требуется.
Если хотите еще высадить клумбы и деревья, сделать детскую площадку и парковку, надо договариваться с администрацией города. Это дополнительные работы, их может оплатить мэрия, но жителям тоже придется поучаствовать в благоустройстве: выделить деньги или выйти на субботник.
За счет федерального бюджета сделают ремонт проездов, поставят скамейки и урны, установят освещение. За счет муниципалитета и жителей — детские и спортивные площадки, парковки, клумбы, деревья, контейнеры для мусора, пешеходные дорожки.
Как участвовать в благоустройстве, выбирают не жильцы, а региональные власти. В Иркутске жителям достаточно выйти на субботник, в Самаре — оплатить 1% от суммы дополнительных работ. Можно использовать деньги, которые жильцы перечисляют управляющей организации на текущий ремонт. Этот вопрос стоит заранее выяснить в администрации города.
Для Виталия и его соседей администрация согласилась выполнить дополнительные работы полностью за счет муниципального бюджета: убрать аварийные деревья, посадить новые, оборудовать парковку и две новые площадки. Жители только вышли на субботник после окончания работ и убрали мусор.
Какие дворы отремонтируют
В первую очередь ремонтируют дворы с разбитыми дорогами — те, что не благоустраивали много лет. Администрация учитывает дату постройки дома и то, насколько исправно жители платят за ЖКХ. Хорошие дворы, которые требуют благоустройства только формально, администрация может не включить в программу на ближайший год и перенести на следующий.
Не будут благоустраивать двор, если:
- к территории прилегают аварийные дома, которые будут сносить;
- во дворе планируется ремонт инженерных коммуникаций в ближайший год;
- к территории прилегают новостройки, у которых не истек гарантийный срок с момента ввода в эксплуатацию (около пяти лет);
- работы, которых добиваются жители, уже проводились за счет бюджета.
- Лучше заранее спросить у администрации, включат ли двор в программу.
- Чтобы двор отремонтировали, собственники готовят документы, проводят общее собрание и подают заявку в администрацию.
- О том, как подать заявку и какие дальнейшие действия предпринимать, вы узнаете в следующей статье.
Источник journal.tinkoff.ru
Дворы благоустроили, а людей — нет
Вот и лето! В наших прекрасных дворах, благоустроенных лучше, чем в Европе, появились толпы.
В основном наших же соседей. Вчера я решил — гулять в своем дворе больше не буду. Особенно с ребенком.
Выхожу с двухлетним сыном во двор. На одной скамейке — толстая тетка из соседнего подъезда. Лузгает семечки. Кожуру плюет прямо на плитку. На другой скамейке — две мамаши лет 30 пьют пиво, смеются и матерятся.
Потом появляется компания подростков лет 14–15, недоросли начинают с утробным хохотом носиться по детскому городку, качаться на качелях, съезжать с пластмассовой горки. Сын жмется к моей ноге — того и гляди затопчут. Потом кто-то из парней на полную мощность врубает колонку с рэпом. Тетки с пивом и семками невозмутимо курят.
Нет, атмосфера вполне нормальная, дружелюбная, но… Это какой-то дремучий колхоз. А ведь район — далеко не окраинный: на метро — 10 минут до центра.
Москва — удивительный город. Вроде бы один, но на самом деле его… несколько. Есть Москва центра, с Крымской набережной и вполне европейского вида публикой.
Есть Москва спальных районов, где до сих пор можно встретить парней в спортивных костюмах — словно замороженных в 90-е и вот наконец оттаявших.
Есть «серединные» районы — такие, как мой, Бутырский, которые словно застряли между двумя веками.
Митинский парк / Наталья Феоктистова, «Вечерняя Москва»
Митинский парк / Наталья Феоктистова, «Вечерняя Москва»Около года назад мэр озвучил поистине революционную идею — привести Москву к какому-то одному знаменателю. Сделать районы одинаково московскими. И, я уверен, сделают, потому что и деньги, и политическая воля есть.
А вот что делать с жителями? С ними-то как? В моем подъезде живут люди, которые курят на лестничной клетке, а потом здесь же бросают окурки! Даже в городе, где я вырос (80 тысяч населения), даже в «диком» вроде бы СССР так не делали. Ладили какие-то пепельницы из консервных банок и бросали окурки туда. А здесь, в столице — на пол.
И ведь это не приезжие, это коренные москвичи: почти все квартиры в нашей «сталинке» получены жильцами от родителей по наследству.
Я не устаю удивляться Москве. Европейское благоустройство и комфорт среды здесь соседствуют с совершенно диким провинциализмом тех, кто этим комфортом пользуется. Пройдите под балконами любого, на выбор дома. Там слой окурков.
Посмотрите, как москвичи выгуливают собак: убирает за ними, пожалуй, один из сотни. В итоге все газоны в собачьих экскрементах. Послушайте обрывки разговоров в переходах метро — мат-перемат.
Двести лет назад Пушкин заметил, что правительство в России — единственный европеец. Что-то изменилось? Нет, ничего.
Самые культурные люди, живущие в моем районе, — мигранты. Скромные, здороваются, не пьют, все время заняты чем-то полезным. Кстати, именно мигранты реализуют программу «Мой район». А мы, сплевывая и паркуясь на газонах, будем пользоваться ее плодами. Забавно…
Мнение колумнистов может не совпадать с точкой зрения редакции
Как благоустроить собственный двор за бюджетные деньги — МК Кузбасс
Придется вложиться
– Анна Олеговна, чтобы решить проблему убитых дворов, в 2017 году в России утвердили федеральную программу «Формирование комфортной городской среды». На какие сроки она рассчитана?
Анна Иващенко.
– Эта программа действует в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» и рассчитана на 2018-2024 годы. Продлятся эти сроки или нет, будет зависеть от нашего государства.
– Кто может стать участником этой программы?
– Собственники жилья в любом многоквартирном доме, дворовая территория которого находится в неудовлетворительном состоянии. То есть её износ (в первую очередь дорожного покрытия) превышает 30%, а значит, нуждается в капитальном ремонте.
– Но как понять, износился мой двор на 30% или пока только на 28%?
– Для этого нужно направить обращение в наше Управление. Специалисты выедут на место, оценят состояние двора и смогут сказать жителям, стоит подавать документы для включения в программу сейчас или имеет смысл подождать, потому как двор пока нуждается не в капитальном, а в текущем ремонте, который по силам управляющей компании.
– Если специалисты подтвердят, что двору нужен капремонт, что жильцы должны предпринять для его включения в программу?
– Жильцам дома предстоит подготовить пакет документов. Первый в этом списке – протокол общего собрания. У нас на сайте размещен его образец, где уже перечислен перечень необходимых вопросов, которые должны учитываться для включения двора в программу. Чтобы не тратить время и не получить отказ из-за несоответствия протокола требованиям, лучше воспользоваться этой заготовкой.
Среди обязательных вопросов протокола – собственно принятие решения о включении двора в программу благоустройства, перечень основных и дополнительных работ, утверждение сметы и дизайн-проекта, определение доли финансового участия жильцов и порядка софинансирования работ по капремонту. Важно: протокол должны утвердить не менее 2/3 жильцов дома, а не привычные 50%+1 голос.
– То есть ремонт по программе для жильцов не бесплатный?
– Они должны будут сообща выплатить не менее 5% от стоимости минимального (основного) перечня работ и не менее 20%, а в некоторых случаях 90% – от стоимости дополнительного.
Перечень основных работ может включать в себя ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установку скамеек, урн для мусора, ремонт автомобильных парковок, тротуаров, пешеходных дорожек, озеленение территорий и ремонт отмостков вокруг дома.
К дополнительным работам, финансируемым государством на 80%, относится ремонт твердых покрытий аллей и пешеходных мостиков.
Оборудование детских и (или) спортивных площадок, установка дополнительных элементов благоустройства и малых архитектурных форм финансируется жильцами на 90%, а доля бюджета составляет в таких дополнительных работах лишь 10%. То есть жильцы делают их практически полностью за собственный счет. Наверное, по этой причине в этом году заявок на оборудование детских и спортивных площадок от жителей не поступало.
– Были ли случаи, когда несколько домов совместно, так сказать, вскладчину заказывали и оплачивали в рамках капремонта установку общей спортивной или детской площадки внутри общего двора?
– Программа предполагает установку новых детских площадок, но за время ее действия кемеровчане воспользовались данной возможностью лишь один раз. В случае установки детской площадки жители лишь одного дома смогут принять в состав общего имущества новые элементы. Поэтому сложиться не получится.
– На какой срок растягивается оплата жильцами капремонта?
– Порядок оплаты также обговаривается на общем собрании жителей. В основном собственники принимают решение о начислении платежей равными долями в течение определенного времени, но окончательная оплата должна поступить не позднее последнего месяца того года, в котором проводятся работы по капитальному ремонту.
– Во сколько в среднем обходится жильцам капремонт среднестатистического двора по основным пунктам перечня?
– В среднем ремонт двора пятиэтажного шестиподъездного дома по основному перечню работ обходится в 1,3-1,5 миллиона рублей. Жители оплачивают всего 5% от этой суммы. Это порядка 65-70 тысяч рублей.
С учетом того, что работы проводятся в летнее время, а оплата за них должна поступить до конца года, она растягивается примерно на шесть месяцев. То есть каждый житель платит порядка 120-130 рублей в месяц на протяжении полугода.
Вполне доступная сумма для благоустроенного двора.
– Вернемся к вопросу о пакете документов. Вы сказали, что в него входит дизайн-проект двора. Кто занимается его разработкой?
– Этим занимаются специальные проектные организации, с которыми заключают договор сами жильцы в лице уполномоченного представителя или управляющая компания. Работа над проектом – очень важный этап. Корректировать его после утверждения будет затруднительно. Поэтому все нюансы нужно продумать заранее.
Дизайн-проект состоит из графической части, где описывается, как будет выглядеть двор после ремонта, и сметы к ней. Смета до предоставления в администрацию должна пройти экспертизу. Специалисты выдают заключение, что внесенные в нее цены адекватны и не завышены.
Расходы за оплату разработки проекта и экспертизы сметной стоимости полностью ложатся на плечи собственников. В среднем это обходится им примерно в 60 тысяч рублей. Готовый проект согласовывается с жителями.
– Что еще нужно? И куда идти с собранным пакетом документов?
– Нужна заявка на включение двора в программу. Ее образец также можно найти на нашем сайте. А собранный пакет документов нужно передать в Управление ЖКХ администрации города Кемерово, которое располагается в здании горадминистрации.
– В каких случаях заявители могут получить отказ?
Россиян заставят платить за клумбы и лавочки во дворах
Жителям многоквартирных домов хотят всучить детские игровые площадки, клумбы и лавочки, которые установили по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды». Или еще установят.
Вот вам, нате!
Проект появился в прошлом году и уже принес свои плоды – те самые детские площадки и скамейки.
Затраты на площадки автоматически включатся в квитанции. Мир Квартир
С его помощью за пять лет в России собираются благоустроить не меньше 31 тыс. общественных территорий. Для этого из федерального бюджета выделили 269,3 млрд рублей. И 29,3 млрд рублей– средства консолидированных бюджетов субъектов РФ.
Но зачем жителям многоэтажек собственные лавочки и клумбы? И должны ли сами жильцы платить за них?
На благоустройство дворов деньги из бюджета выделили.
Но, оказалось, законодательно не урегулировали передачу новых объектов жителям многоэтажек. Сейчас лифты, подъезды, коридоры и т. п. считаются общей долевой собственностью владельцев квартир.
Эта «собственность» обслуживается за счет жильцов – затраты включаются в тариф на жилищные услуги.
Также, по закону, жителям многоэтажки принадлежит «земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном участке объекты» (ст.36 ЖК РФ).
«Коммуналку» увеличат так, что и не заметите
С устройством цветочных клумб и новых скамеек во дворах многоэтажек денежные затраты жильцов увеличатся: цветочки нужно будет поливать, лавочки красить, на детской площадке убираться, ремонтировать ее.
За каждую альпийскую горку теперь придется заплатить. livejournal.com
Однако решение о придании благообразного вида двору должно исходить исключительно от собственников жилья на их общих собраниях. Именно жильцы определяют, какие плоды обустройства появятся в их дворах. Говоря языком госпрограммы, с какой клумбой и на какой лавке им будет комфортнее.
Ну и, соответственно, чуть позже автоматически увеличивается цифра в платежках ЖКУ. Не нужна даже новая графа в квитанциях.
Получается, что если в вашем дворе уже поставили лавочки во имя «формирования комфортной городской среды», то тем самым нарушили законодательство.
Формировать «комфортную городскую среду» будут за счет жильцов. Мир Квартир
Чужой каприз за ваши деньги
Вообще, конечно, ситуация довольно странная. Нас когда-нибудь спрашивали, хотим мы новые игровые комплексына детских площадках или новые лавочки? Собирали собрание жильцов?
Нет, нам это благоустройство буквально навязали. Выделили специально для этого деньги из бюджета, чтобы чуть позже все взвалить на плечи жильцов. Все в рамках новой концепции «люди – новая нефть».
Молодцы депутаты, навешивают на нас еще одну статью расходов и идут дальше – придумывать еще какое-нибудь «улучшение». Ну а красивые цветочки в наших дворах будут цвести за наши же деньги, хотим мы того или нет.
Проект, позволяющий собственникам жилья самим решать, как благоустроить дворы, внесен в ГД
https://realty.ria.ru/20170322/408457730.html
Проект, позволяющий собственникам жилья самим решать, как благоустроить дворы, внесен в ГД
Проект, позволяющий собственникам жилья самим решать, как благоустроить дворы, внесен в ГД — Недвижимость РИА Новости, 02.03.2020
- Проект, позволяющий собственникам жилья самим решать, как благоустроить дворы, внесен в ГД
- Лидер «Справедливой России» Сергей Миронов и глава комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская внесли в Госдуму пакет поправок в Жилищный кодекс РФ.
- 2017-03-22T15:22
- 2017-03-22T15:22
- 2020-03-02T09:19
/html/head/meta[@name='og:title']/@content
/html/head/meta[@name='og:description']/@content
https://cdn25.img.ria.ru/images/sharing/article/408457730.jpg?4084576221583129968
россия
Недвижимость РИА Новости
- internet-group@rian.ru
- 7 495 645-6601
- ФГУП МИА «Россия сегодня»
- https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2017
Недвижимость РИА Новости
- internet-group@rian.ru
- 7 495 645-6601
- ФГУП МИА «Россия сегодня»
- https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
- internet-group@rian.ru
- 7 495 645-6601
- ФГУП МИА «Россия сегодня»
- https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
- internet-group@rian.ru
- 7 495 645-6601
- ФГУП МИА «Россия сегодня»
- https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
- internet-group@rian.ru
- 7 495 645-6601
- ФГУП МИА «Россия сегодня»
- https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
россия, инфраструктура, благоустройство, законодательство, госдума рф, новости — недвижимость
МОСКВА, 22 марта — РИА Новости. Лидер «Справедливой России» Сергей Миронов и глава комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская внесли в Госдуму пакет поправок в Жилищный кодекс РФ.
Так, внесенные законопроекты разрешают собраниям собственников квартир самим решать вопросы благоустройства дворов и позволяют общественникам участвовать в деятельности органов Госжилнадзора по профилактике нарушений.
«Законопроектом предлагается дополнить компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме полномочием по принятию решения о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом», — говорится в пояснительной записке.
«Учитывая, что кадровые ресурсы жилинспекций в регионах невелики, мы предлагаем привлекать к этой работе советы многоквартирных домов, общественные, некоммерческие организации, — отмечает Миронов.
Отмечается, что законопроект призван повысить результативность работы жилинспекций при помощи общественников, активных граждан. И, как результат, уменьшить число правонарушений в сфере ЖКХ.
В федеральную программу благоустройства дворов включаются несуществующие дома
В начале октября министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев в красках рассказывал представителям СМИ о том, как малые и крупные города России буквально на глазах становятся «умными» по причине тотальной цифровизации городского хозяйства. Благодаря внедрению современных технологий, подчеркнул чиновник, можно заранее предупредить аварийные ситуации, точнее вести учёт потребляемых ресурсов и расходовать их экономнее, а самое главное — вовлечь самих жителей городов в их развитие.
Однако, заметил Владимир Якушев, цифровая трансформация и автоматизация процессов не являются самоцелью в конечном итоге.
Главная задача всего этого процесса — повышение эффективности всей городской инфраструктуры и развитие городов, и, как следствие — повышение комфорта, удобства и безопасности жизни в городах.
Кроме того, нужно создать механизм прямого участия горожан в формировании комфортной городской среды, привлечь их к принятию важных для развития городов решений.
«Люди должны видеть и понимать, что их город живёт для них и развивается по их заказу. Должны чувствовать себя хозяевами в нём», — резюмировал Владимир Якушев.
С одной стороны, эти слова какими-то неправильными даже при большом желании назвать нельзя. С другой стороны, суровая проза жизни наглядно демонстрирует, что хоть обвесь каждое здание от подвала до чердака умными датчиками и обспрашивайся у граждан их мнением по поводу городского комфорта, головотяпство российских чиновников практически на корню угробит любое благое начинание.
За примерами дело не станет. Проведя в нынешнем году проверку в общей сложности порядка 3000 объектов в разных субъектах страны, представители НП «ЖКХ Контроль» выявили: в ходе реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» местные функционеры мало того, что ни в грош не ставят мнение жителей, но еще и выполняют свои обязанности спустя рукава.
Во-первых, в 2019 году практически все регионы столкнулись с проблемой пересмотра очередности ремонта дворов. Власти необоснованно переносили работы на более поздние сроки, а само формирование этих программ далеко не везде было прозрачно и очевидно.
Там же, где обустройство общественных пространств все-таки стартовало, произошло немало споров и конфликтов.
Например, жители Вологды выразили свое недовольство проектом по переоборудованию исторической набережной.
Чтобы нивелировать конфликт, областному центру «ЖКХ Контроль» пришлось организовать слушания с участием архитекторов и представителей общественности, чтобы привести интересы разных социальных групп к некоему общему знаменателю. Однако на данный момент никаких работ в этой локации не ведется.
В Иванове общественники обнаружили, что местные жители просили включить в проект сквера Интернационалистов мемориал и сцену для памятных мероприятий. Вместо этого исполнитель — столичное архитектурное бюро — запроектировал на этих местах детскую и спортивную площадки.
Однако и в таком виде проект не был реализован, потому что выделенные для этого средства в размере 20 миллионов рублей неожиданно оказались переброшенными на другой объект.
Вместо того, чтобы исправлять положение и гасить возмущение жителей, власти хладнокровно порекомендовали перенести работы на следующий год.
Вопросы ЖКХ: кто должен благоустраивать придомовую территорию
Прошли времена, когда за нас, жителей многоэтажек, всё решало государство. Теперь мы не просто квартиросъёмщики, а собственники своего жилья. По закону, нам решать, когда ремонтировать наш двор или какие приборы учёта устанавливать своих домах.
Однако для того, чтобы стать настоящими хозяевами своего жилья, людям зачастую не хватает знаний. На самые актуальные вопросы коммунальной сферы ответили профильные специалисты в ходе очередной «ЖКХ-приёмной», состоявшейся в редакции «АиФ в Омске».
Весомая наценка
Когда по оплате коммунальных услуг будут применяться повышенные тарифы для тех, кто так и не установил счётчики в своих квартирах? Намного ли больше будем платить?
– По действующему законодательству, повышенные тарифы действуют уже сегодня, и с 1 апреля 2015 года любая ресурсная компания может применять повышенный коэффициент. На первые полгода это 1,1, т.е.
пока те, кто не установили счётчики воды, например, будут платить за водоснабжение на 10% больше, – говорит Юлия Неклёса, начальник отдела по работе с населением ОАО «ОмскВодоканал».
– Дальше этот коэффициент будет повышаться – до 20%, затем ещё до 40%, итоговый повышающий коэффициент в размере 60% начнёт действовать с 1 января 2016 года.
Нет счётчика — плати по повышенному тарифу! www.russianlook.com
Смотря какие дороги
В городе и во дворах ужасные дороги, всюду ямы и заплатки. Когда ждать ремонта?
Комментирует Николай Машков, начальник отдела организации ремонта жилищного фонда департамента городского хозяйства мэрии:
– Необходимо отличать ремонт городских улиц от ремонта территории дворов. На городские улицы в этом году из областного и городского бюджета будет выделено в общей сложности 218 млн рублей.
Речь идёт именно о капитальном ремонте асфальтобетонного покрытия автомобильных дорог. Уже определен перечень автомобильных дорог с наибольшей степенью износа, на которых требуется и будет выполнен этот ремонт.
Что же касается дворовых территорий, то в настоящее время нет программы, в рамках которой можно было бы профинансировать данный вид работ. Такая программа существовала с 2011 года, но с 2014 года ее финансирование прекратилось.
Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют и пользуются его общим имуществом, включая придомовую территорию.
Таким образом, за содержание придомовых и дворовых территорий отвечают сами жильцы или обслуживающие организации – управляющие компании или ТСЖ, которым собственники квартир поручили эти функции.
Любое решение по изменению внешнего облика двора может быть принято лишь на общем собрании жильцов дома, любое благоустройство ведётся исключительно по заявлениям жителей. Сбор средств на эти работы также осуществляется по решению общего собрания.
Двор благоустроим сами. Из личного архива
Скажите, как нам бороться с незаконными парковками во дворах? Мы пытаемся что-то сказать жильцам, которые оставляют свои машины на газонах, но некоторые из них говорят: «Где вы тут газоны видите? Здесь нет ни травы, ни ограждений!».
Комментирует Дмитрий Котов, начальник отдела эксплуатации жилищного фонда департамента городского хозяйства мэрии:
– Есть статья 7.
1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, согласно которой самовольное занятие земельного участка или использование его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет наложение административного штрафа на граждан от 500 до 1 000 рублей. Жители могут обратиться в администрацию административного округа, специалисты которой примут меры к автовладельцам за парковку на газонах в соответствии с правилами благоустройства, утвержденными решением Омского городского Совета № 45.
Кроме того, можно вызвать участкового или обратиться в общественный пункт охраны порядка, написать заявление в полицию. Они зафиксируют факт самоуправства, сфотографируют номера машин.
Но чтобы не возникало спорных моментов, дворовую территорию необходимо благоустроить или хотя бы разбить на зоны, поставить соответствующие таблички, ограждения. Суть зонирования в том, что каждому гражданину должно быть ясно, что здесь находятся проезжая часть и парковка, а там – детская площадка и газоны.
Решить эти вопросы необходимо на общем собрании многоквартирного дома, после чего выполнить вышеназванные работы. Решение общего собрания обязательно для всех жильцов.
За незаконную парковку положен штраф. АиФ/ Александра Горбунова
Автономный ремонт
Для накоплений средств на капитальный ремонт можно сформировать отдельный счёт для дома. Как это сделать сейчас, когда многие наши жильцы уже платят взносы на общий счёт?
Комментирует Николай Якушев, заместитель директора регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов:
–