Путин: строительный рынок должен стать прозрачным

В четверг, 21 января, на совещании по экономическим вопросам Владимир Путин предложил обсудить меры по выравниванию цен на недвижимость. Как отметил президент, запуск программы льготной ипотеки обеспечил граждан новым жильём и поддержал строительную отрасль.

В то же время Путин подчеркнул, что в отдельных регионах возникли дисбалансы на рынке жилья, существенно растут цены на недвижимость. Решить проблему должен рост предложения на рынке, уверены эксперты.

Помимо этого, глава государства рассказал о наметившемся снижении безработицы в России и призвал добиться полного восстановления рынка труда к концу 2021 года.

Российским властям необходимо принять меры по стабилизации цен на рынке недвижимости. Об этом в четверг, 21 января, заявил президент Владимир Путин на совещании по экономическим вопросам.

«В отдельных регионах возникли дисбалансы на рынке жилья, существенно растут цены на недвижимость, не хватает доступных вариантов квартир. В этой связи предлагаю обсудить, что нужно сделать для того, чтобы выровнять ценовую ситуацию на рынке, в том числе с помощью увеличения предложения жилья», — заявил глава государства.

По его словам, в 2020 году запуск программы льготной ипотеки дал россиянам дополнительные возможности для покупки нового и качественного жилья. В результате почти 350 тыс. семей приобрели квартиры на первичном рынке.

Напомним, в апреле 2020 года россияне получили возможность оформить ипотечный кредит по льготной ставке 6,5% годовых.

Изначально инициатива была рассчитана на полгода, но правительство продлило её действие до 1 июля 2021-го.

По условиям программы получить заём по сниженной ставке можно при покупке квартир стоимостью до 12 млн рублей в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях, а также до 6 млн рублей в остальных регионах страны.

Согласно оценке аналитического центра «ДОМ.РФ», в рамках программы банки выдали почти 346 тыс. займов на общую сумму более 1 трлн рублей. При этом инициатива также оказала поддержку строительной отрасли в период пандемии.

Также по теме

Путин: строительный рынок должен стать прозрачным «Самым внимательным образом»: Владимир Путин призвал правительство своевременно реагировать на удорожание жилья в России

Введение программы льготной ипотеки привело к заметному росту цен на жильё в России. На этом фоне президент страны Владимир Путин…

«Льготная ипотека поддержала, разумеется, — так мы и планировали, так и получилось — строительную отрасль. Начиная с августа прошлого года растут объёмы ввода жилых домов», — подчеркнул Владимир Путин.

В то же время выдача льготных кредитов стала одной из главных причин ажиотажного спроса на российском рынке жилья, что привело к заметному удорожанию квадратного метра. Об этом RT рассказала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

«Цены выросли в среднем на 7—10% практически по всей России. В Москве рост составил до 15%, в Сочи — до 30%. На загородную недвижимость цены тоже выросли почти 20%, как на аренду, так и на покупку», — отметила Радченко.

Как ранее заявлял вице-премьер Марат Хуснуллин, сдержать рост цен на рынке недвижимости нужно именно за счёт увеличения предложения жилья. Таким образом, в настоящий момент в стране необходимо ещё больше нарастить объёмы строительства.

«Чтобы цена не росла, нужно больше строить. Чем больше будет появляться проектов на рынке, тем больше будет предложение, больше будет выбор, и цена тогда в дальнейшем не будет расти. Поэтому увязка баланса спроса и предложения — это задача правительства, над которой мы сейчас работаем», — объяснял Хуснуллин.

Путин: строительный рынок должен стать прозрачным

  • РИА Новости
  • © Александр Кряжев

Как рассказал RT вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, для роста предложения жилья необходимо вернуть ряд застройщиков обратно на рынок. По словам эксперта, ранее многие строительные компании были вынуждены уйти из отрасли в связи с жёсткими административными ограничениями. Помимо этого, эксперт считает необходимым оптимизировать систему эскроу-счетов.

Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики больше не могут привлекать деньги дольщиков напрямую. Свои средства на приобретение жилья граждане размещают на так называемых эскроу-счетах. Речь идёт о специальном банковском счёте для безопасного проведения сделок между компаниями и населением.

Деньги на покупку недвижимости хранятся в банке до полного выполнения застройщиком своих обязательств. Так, например, строительная компания сможет получить средства дольщиков только после введения жилья в эксплуатацию. Сами строительные работы исполнители будут вести за счёт банковских кредитов.

Трудовое оживление

На совещании в четверг Владимир Путин также обратил особое внимание участников встречи на ситуацию в сфере занятости. По его словам, в последние месяцы на рынке труда наметилось снижение безработицы.

«Отмечу, что в напряжённый период эпидемии нам удалось не допустить её (безработицы. — RT) резкого всплеска. Это было сделано в том числе благодаря мерам поддержки экономики, предприятий, малого и среднего бизнеса, причём как на федеральном, так и на региональном уровне, на местах», — отметил Путин.

По данным Росстата, в 2020 году на фоне введения карантинных мер весной и временной приостановки работы ряда компаний безработица в стране с марта по август выросла с 4,7 до 6,4%. Значение стало самым высоким с 2012 года. Впрочем, уже по итогам ноября показатель сократился до 6,1%.

«Безусловно, нужно сохранить и усилить тенденцию на увеличение занятости в российской экономике. К концу текущего года необходимо добиться полного восстановления рынка труда. Такая задача, как вы знаете, перед правительством поставлена, и она должна быть выполнена», — подчеркнул Путин.

Ускорить оживление рынка труда в России могут дополнительные меры финансовой помощи бизнесу и самозанятым. Такую точку зрения в разговоре с RT выразил руководитель направления «Финансы и экономика» Института современного развития Никита Масленников. По его словам, ключевым фактором снижения безработицы должен стать рост инвестиций.

«Хотя в настоящий момент прогнозы всё ещё звучат разные, есть основания полагать, что к началу 2022 года мы, скорее всего, выйдем на докризисный уровень безработицы. Большие надежды сейчас возложены на оживление инвестиционной активности, ведь новые инвестиции — это новые рабочие места», — объяснил Масленников.

Более того, поддержку сфере занятости также могут оказать регуляторные меры властей по сдерживанию инфляции и снижению числа проверок бизнеса.

Об этом RT рассказал Директор центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович.

Как отметил эксперт, дополнительным фактором снижения безработицы может стать оперативная вакцинация от коронавируса.

«Многое зависит от эпидемиологической ситуации: будут ли ещё волны роста заболеваемости. Главное — психологический фактор, то есть вакцинация людей. Если мы сможем вакцинировать 60—70% населения, увеличится производительность труда и численность занятых», — заключил эксперт.

Президент России дал поручение ограничить рост цен на строительные материалы

Сегодня Президент Российской Федерации Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам совместного заседания Госсовета и Совета по стратегическому развитию и нацпроектам.

В числе прочих Правительству Российской Федерации совместно с комиссией Государственного Совета по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» поручено в срок до 1 марта 2021 года представить предложения по ограничению роста цен на строительные материалы.

Напомним, что о росте стоимости строительных материалов НОСТРОЙ и региональные СРО сигнализировали, начиная с апреля 2020 года. Особенно резким стал рост цен на металлургическую продукцию строительного сортамента в ноябре — декабре 2020 года. В зависимости от региона он составил до 50%, а по ряду позиций (арматура) — до 100%.

Если летом 2020 года арматура торговалась в цене 30-35 тыс. рублей за тонну с НДС, то в конце декабря строительные компании, например, в Вологодской области, получили от трейдеров металла цену в 70-73 тыс. руб. с НДС за тонну арматуры с поставкой в январе.

Также в подрядные организации были направлены письма о том, что в 1 квартале 2021 года рост цен продолжится.

Металл имеет значительный удельный вес в затратах на строительство и повышение цены неминуемо скажется на стоимости объектов. Под ударом оказались строительные компании, которые выполняют работы по государственным и муниципальным контрактам, т.к.

их цена твердая и увеличению не подлежит. Размер сметной прибыли определяется государственными сметными нормами и составляет, как правило, в общей стоимости строительства около 5%. Рост цен на металл может привести многих подрядчиков к убыткам.

Увеличиваются риски остановки строек.

В жилищном строительстве риски не меньше, в ряде регионов застройщики уже подняли цены на квартиры на 10-15%, что негативно скажется на объемах продаж. Другие приостановили строительство в ожидании, как поведет себя рынок металлопродукции.

На прошедшем в конце декабря 2020 года совещании под руководством Минпромторга России и Минстроя России с участием всех крупнейших производителей металла, Национального объединения строителей и региональных подрядчиков было принято решение выводить строительные компании на прямые контракты с производителями.

Это гарантирует лучшую цену на рынке, исключая спекулятивную надбавку. Координирует этот процесс Национальное объединение строителей. На текущий момент поступило 50 заявок на 315 тысяч тонн металлопродукции. Уже заключены первые три прямых контракта на поставку металла подрядным компаниями Самары, Оренбурга и Уфы.

НОСТРОЙ совместно с электронной торговой площадкой Газпромбанка разрабатывает возможность заключения прямых контрактов в электронном виде. Такой сервис необходим для обеспечения ритмичных поставок металлопродукции по лучшим ценам на строительные объекты по всей стране.

  • Ещё одним предложением Национального объединения строителей и Минстроя России стало введение экспортных пошлин на металлопрокат.
  • Также Национальным объединением строителей подготовлен ряд предложений по учету в сметных и рекомендованных ценах уже сложившегося роста стоимости металлопродукции.
  • Поручение Президента Российской Федерации об ограничении роста цен на строительные материалы еще раз показывает, что инициативы Национального объединения строителей, которое консолидирует предложения строительного сообщества, находят поддержку в работе федеральных органов власти и учитываются при формировании государственной политики в области строительства.
Читайте также:  Новый порядок строительства дач начнет действовать с 1 марта 2021 года

О проблемах строительной отрасли владимир путин говорил с ее участниками. новости. первый канал

В ситуации, когда очевидно, что вирус явно мешает и строить, и жить, огромной отрасли экономики нужны серьезные меры поддержки. В традиционном уже видеоформате совещания принимали участие представители строительных компаний. И, наверное, самые важные для себя слова услышали от президента уже в самом начале.

«Сразу скажу: мы обязательно поддержим строительный комплекс. Более того, на этапе восстановления экономики именно стройка должна стать одним из локомотивов роста, который потянет за собой и другие сектора», — заявил Владимир Путин.

Стройка — это и жилье, и дороги, и крупные инфраструктурные проекты вроде расширения БАМа. А еще смежные предприятия, которые обеспечивают весь процесс. В сумме речь о миллионах рабочих мест. На рынке жилья резкий спад спроса — больше 60%. Хоть компании и пытаются находить возможности дистанционных продаж даже с ипотекой.

«Надо сказать, что нигде в мире, ни в Соединенных Штатах Америки, ни в Англии такой технологии нет. То есть у нас клиент, находясь в режиме самоизоляции, заключил договор ипотеки и приобрел полностью онлайн квартиру, не выходя из комнаты», — сказал глава строительной компании Сергей Гордеев.

Другое дело, что переехать в режиме самоизоляции не получится, да и спрос одними онлайн-технологиями не увеличить. Застройщики просят президента рассмотреть возможность субсидирования ипотечных ставок. И такое решение уже принято.

«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу – поддержать и наших граждан, и строительную отрасль, дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия.

В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5 процента годовых на покупку нового жилья комфорт-класса по цене до трех миллионов рублей в регионах и до восьми миллионов в Москве и Санкт-Петербурге. Повторю, ставка для граждан составит 6,5 процента. Все, что выше этого уровня, будет субсидироваться государством.

Обращаю внимание: льготная пониженная ставка будет действовать весь срок кредита. За такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября текущего года. Прошу правительство обеспечить скорейший запуск этой программы», — поручил президент.

По предварительным оценкам, на это понадобится порядка шести миллиардов рублей. Еще одна мера поддержки — льготное кредитование строительных компаний.

«Предлагаю в этом случае также субсидировать процентную ставку. Но подчеркну: такая помощь будет предоставлена компаниям, которые сохранят занятость. Подробные критерии на этот счет прошу определить правительство, и как можно быстрее, до конца текущего месяца.

Еще одно условие, а точнее обязательство, причем нужно, чтобы это было юридическое обязательство: получая поддержку с кредитами, о которых я только что сказал, получая эту поддержку, компании должны взять на себя обязательство по завершению строительства домов, запланированных к вводу в строй в этом и в следующем году.

Нужно избежать появления так называемых долгостроев. Важно, чтобы люди были уверены: их квартиру построят качественно и в срок. Знаю, что правительство уже определило объемы средств, которые предполагается направить на поддержку программы кредитования строительной отрасли. Это 12 миллиардов рублей.

Прошу максимально быстро запустить этот механизм, также до конца апреля», — поручил Владимир Путин.

Поддержка ждет и фонд защиты прав дольщиков. Его президент предложил докапитализировать на 30 миллиардов рублей.

«В качестве еще одной меры поддержки жилищного строительства предлагаю предоставить государственную гарантию Минфина корпорации «Дом РФ» в размере 50 миллиардов рублей.

И за счет этой гарантии корпорация сможет привлечь средства, кредиты коммерческих банков, и напрямую выкупать новые квартиры комфорт-класса у застройщиков.

В дальнейшем эти квартиры граждане смогут приобрести в том числе в рамках наших льготных ипотечных программ», — отметил президент.

Если на остановленных коронавирусом московских стройках сиротливо покачиваются башенные краны, то в регионах ситуация попроще. Во всяком случае на данный момент.

Там работают те площадки, где застройщики вместе с властями смогли обеспечить санитарную безопасность.

Такую практику на совещании предложили распространить и на инфраструктурные проекты, тем более что строители настроены практически на боевые действия против опасной заразы.

«Колоссальный по важности вопрос – продумать возможность тестирования на коронавирус вахтовиков. Понятно, что вопрос безумно сложный. Но, в случае если мы найдем силы и средства сделать этот шаг, мы нанесем мощнейший удар на упреждение противнику и избежим серьезнейших рисков», – сказал гендиректор «Мостотреста» Владимир Власов.

В борьбе с вирусным противником в качестве дополнительного оружия строители просили пересмотреть практику авансовых платежей по контрактам. И президент с этим согласен: «Прошу также отдельно проработать вопрос увеличения авансов по контрактам в инфраструктурном строительстве. Сейчас только что об этом тоже было сказано.

Сейчас авансируется 30 процентов по контракту, предлагаю увеличить эту долю до пятидесяти процентов, за счет этого предоставить строительным и другим компаниям дополнительные оборотные средства, что позволит им ритмично работать, выполнять обязательства перед поставщиками в других отраслях и, главное, сохранить рабочие места, зарплаты своих сотрудников, привлечь новых специалистов».

Говорили на совещании и о строительстве дорог. Несмотря на сложную ситуацию, регионы уже сейчас опережают график и готовы на большее.

«У нас есть трехлетняя программа, сейчас очень важный момент, чтобы мы могли из программы 21-22 года начинать проектировать и строить эти дороги. Я хочу сказать, что только на строительстве, эксплуатации дорог у нас работает миллион сотрудников и около миллиона работает в смежных отраслях», – сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Глава государства в ответ предложил перераспределить часть расходов национального проекта «Безопасные и качественные дороги». А еще призвал правительство в принципе держать руку на пульсе и быстро реагировать на предложения представителей строительной отрасли. Впрочем, призыв касается, конечно, далеко не только этой, безусловно, очень важной части экономики. 

Сарай по цене дома: почему стройматериалы в России стали неприлично дорогими

Новый дачный, а, значит, и строительный сезон начинается с шокирующих цен на стройматериалы.С начала 2021 года они стали прибавлять по 25–30% в месяц. Дорожает доска, брус, металлочерепица, арматура, цемент… Строители в панике, а их заказчики не знают, стоит ли вообще строить по новым ценам.

Хедлайнером общего повышения цен на стройматериалы выступили металлурги.

— Спасибо надо сказать коронавирусу, из-за которого было закрыто несколько заводов, но при этом спрос на строительные материалы, естественно, рос.

Наши производители этим воспользовались,- рассказал «НИ» эксперт Ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства Андрей Иванов.

– Ключевое здесь – «воспользовались», как бы ни хотелось объяснить рост цен на металл трендами для всего мирового рынка.

Хотя объективности ради, пандемия нарушила цепочки поставок и баланс спроса и предложения в разные периоды 2019-2021 года. Например, в конце 2019-го, закрылся на карантин Китай, который потребляет половину мировой стали. Экспорт упал более чем на 20%.

Российские металлургические предприятия компенсировали потери за счет внутреннего рынка, сбыв свою продукцию отечественным компаниям. Но уже весной 2020 года ситуация начала меняться не в пользу российского рынка. Коронавирус пришел в Европу и Россию, и локдаун начался уже у нас. А Китай восстанавливался после эпидемии и запускал производства.

Потребление восстановилось, и металлурги снова начали продавать металл по выгодной цене на экспорт. В связи с восстановлением деловой активности, зарубежные покупатели готовы дать двойную цену. За рубеж идут вагоны российского металлолома. Но теперь мощностей производства не хватает для удовлетворения потребностей всех участников рынка.

Поэтому внутри страны металл стал дефицитом, а цены на него резко взлетели, поставив под угрозу отечественный бизнес.

В целом, с металлопрокатом случилось то же самое, что с продуктами питания. Производители сырья получили выгодные экспортные контракты и не хотят продавать свою продукцию дешевле на внутреннем рынке. Можно назвать это отраслевым сговором? Не сомневаюсь. — уверен Андрей Иванов.

Надолго эти высокие цены или навсегда? – вопрос риторический. Все зависит от того, как поведут себя власти. Недостаточно ограничиваться проверками и искусственным регулированием цен. Несколько недель назад Владимир Путин дал кабмину поручение разработать и представить решения по снижению цен на строительные материалы с 1 марта 2021 года. Видите сегодняшнее число? Ничего не поменялось…

Тем не менее, нельзя сказать, что власти оставили без внимания рост цен. В декабре правительство в качестве временной меры уже ввело 5-процентную вывозную пошлину на отходы и лом черных металлов.

А в конце января Главгосэкспертиза сообщила, что теперь будет мониторить цены на металлоизделия в еженедельном режиме. Параллельно производителей металла хотят избавить от ненужных посредников. Федеральная антимонопольная служба уже начала проверки металлотрейдеров на предмет сговора.

Тогда же стало известно, что правительство рассматривает вариант введения заградительных экспортных пошлин, чтобы сдержать рост цен на внутреннем рынке. Сейчас пошлина составляет 4000 рублей, по мнению экспертов, «это курам на смех».

Но Государственная дума пока размышляет, каким должен быть заградительный барьер, чтобы сделать невыгодной продажу металлургического сырья за рубеж.

— Лоббисты, конечно, не в восторге от такого сценария, поднят крик, что идет наступление на рыночные механизмы и свободу предпринимательства, — говорит эксперт Иванов. – Поменьше надо прислушиваться… Цель любого государства – создать условия для насыщения собственного рынка и защиты своего внутреннего потребителя.

Читайте также:  Минстрой выработал критерии оценки благоустройства городов

Наши власти непростительно с этим запоздали. И если не принять мер сейчас, роста отечественной промышленности и экономики в ближайшие годы России не видать.

Более того, дальнейшее процветание коммерческой вакханалии может привести к закрытию ряда крупных промышленных предприятий, что спровоцирует социальный кризис, так как работы и средств к существованию могут лишиться десятки тысяч россиян. Эти грехи на пандемию уже не спишешь.

По оценке компании «KASKAD Недвижимость», кризис одним из первых накрыл рынок частных строительных подрядов.

30% загородных строек остановлена – россияне не могут платить за бюджетные материалы по цене премиальных. Строители дач под угрозой банкротства: нет материалов и рабочих.

Из-за ошибок в оценке конъюнктуры рынка многие застройщики весной-летом вынуждены будут работать в минус, а заказчики останутся с недостроем.

— Уже в мае-июне 2021 года может начаться волна банкротств компаний, строящих загородное жилье, поскольку стоимость заключаемых контрактов гораздо ниже растущих цен на работы и материалы, — считает глава «Дома Пашкова» Максим Пашков.

— Сейчас клиенты выжимают у подрядчиков минимальную цену, а те, спеша запастись заказами, соглашаются дать скидку. Набирают заказов, не думая о том, что им придется работать в минус— за дорожающих рабочих и материалы придется платить из собственной прибыли.

Это приведет к срыву сроков исполнения обязательство, а впоследствии— к банкротству. От взлета до падения – меньше года.

«Такого ужаса не было во всей новейшей истории РФ с момента изъятия из оборота старых денег СССР, — пишет в ФБ застройщик из Раменского района Григорий Самошин. – Тогда, каждый раз видя новые цены, заказчик в прямом смысле вздрагивал, сейчас готов дать в морду.

В том году забор делал на одном участке — 3 стороны, в общем 130 метров забора. Профлист –шоколад, не самый дешевый, но в итоге вместе с работой заказчику вышло около 100 000 р. Пришло время делать лицевую сторону забора.

Взял неделю назад металлический профиль разный на 44 000 р . Даже дно у газели не застелилось. Позвонил узнать про профлист, припух немного – лист на забор щас стоит 525 р., брал в том году за 280.

Итого примерно 80000 рэ просто металл на 30 метровый забор, без работы…

Весной прошлого года из-за пандемии на рынке возник ажиотажный спрос на загородные дома и дачи. Из-за нехватки готовых объектов желающие изолироваться были вынуждены выйти на рынок нового строительства.

«Люди готовы были покупать «здесь и сейчас» буквально все,— рассказал «НИ» менеджер выставки загородных домов «Зимняя дача» Ренат Багиров.

— Когда мы останавливали работу выставки во время карантина, самые настойчивые посетители пытались проникнуть на просмотры домов даже через закрытые двери и охране приходилось снимать их с заборов».

Застройщики считают, что спрос на загородные дома весной прошлого года вырос более чем на 50% по сравнению с доковидными годами.

К концу года ажиотаж только усилился — россияне на фоне самоизоляции осознали ценность собственного дома, стали скупать земли под строительство, приводить в порядок свои дачи, но уже прозвенел первый звоночек — оказалось, что материалов на всех не хватает, и цены поползли вверх.

— Прошлым летом рост цен был все-таки не так заметен — 5–10%, — рассказал «НИ» владелец строительной компании «Дом-Haus» Кирилл Дубовенко. — Но с началом 2021 года начались просто конские скачки. У нас в компании с осени оставались недоделанными 10 загородных домов разной степени сложности и готовности.

В декабре заключили еще 17 контрактов – по ценам 2020 года. Средний дом под ключ – два миллиона рублей. Часть материалов закуплена, лежит на хранении. Вторую часть надо закупать по новым ценам — смета увеличивается на 800-900 тысяч.

У заказчиков круглые глаза: мы вам все проплатили! И это они еще не знают, что на фирме острейший дефицит профессиональных рабочих в связи с закрытыми границами.

Мы принципиально не нанимали мигрантов из Таджикистана, только армяне и белоруссы, проверенные бригады со своими управляющими. Оплата труда дорогая — 100% от стоимости материалов.

Заказчики шли на это и фактически не торговались – ребята работают быстро и качественно, есть за что платить. В августе после выборов Лукашенко уехали белоруссы, в ноябре из 15 человек вернулось шесть, остальные либо сидят, либо носят передачи родным.

С начала осени многие армяне уехали из России и воюют. Связи нет. Кого брать на их место?

Кочующие бригады шабашников из провинции особым профессионализмом не отличаются, но запросы! Работы по устройству фундамента и сборке кровли у них дороже на 30–50%, утепление фасадов – на все 40%, укладка плитки — на 50%. На 100% рост цен на услуги по покраске. Это при том, что и сами материалы подорожали на столько же.

Заказчики платить не готовы, нанимать более дешевую рабсилу – тем более. Да ведь и у мигрантов из-за дефицита рабочих рук взлетели цены на подрядные работы до небес. И как с этим бороться, пока не ясно.

10 незаконченных проектов кое-как, с горем пополам доделываем. 17 новых, можно сказать, и не начинали. По пяти из них платим неустойку – так прописано в договоре.

Остальные пока терпят, скрипя зубами, или до минимума корректируют проекты – типа, задумывался бревенчатый коттедж, но денег хватает только на лубяную избушку.

Вчера звонит один такой вот, пришибленный прозой жизни, клиент: «Хотел кровлю перекрыть профилем, да, видать , соломой придётся. Кирилл Семенович, узнай, чё там с ценами на солому?

Солома, судя по всему тоже подорожает. Вот подорожал же песок в ближайшем от «Дом-Hausа» карьере на юго-востоке области, причем, за один день и сразу на 25%. Стекло на базе в Новохаритоново выросло в цене на 30%., а горбыль 2-го сорта трижды за день подрос с 6500 руб. за куб до 11500, а к вечеру и до 13 тысяч.

Метаморфозы с горбылём, возомнившим себя ценным пиломатериалом, еще можно объяснить тем, что они происходили после госсовета, того как Путин на Госсовете обратил внимание на лесную промышленность, запретил вывозить кругляк за рубеж и пилить его на месте. Но про песок и стекло на госсовете вообще ничего не говорили, поэтому с какой радости они подорожали, не знает никто.

Просто взяло и ПОДОРОЖАЛО. Это означает что процесс идет сам по себе и никто в этом не виноват.

Остается вопрос – что делать покупателям в обстановке полной неопределенности на загородном рынке? Бежать от него подальше? Продавать бабкину халупу, пока есть спрос, или, наоборот, покупать первое, что подвернется? Брать кредит и строиться с размахом, несмотря на цены, или умерить аппетиты до размеров домика из пенопласта, с бумажными обоями внутри и линолеум по 250 рэ квадрат?

— Не терзайте себя, — заявил «НИ» эксперт сервиса «Загородная Недвижимость» Дмитрий Антончик.

– Подсчитайте наличность и выбирайте подходящий для себя вариант – в конце концов большое пространство и возможность погулять на собственном участке будет и при недостроенной недвиге, и рядом с домиком под снос.

Люди, изможденные локдауном, меньше всего сейчас обращают внимание на состояние недвижимости, — была бы природа вокруг…

Интерес к дачам вырос в разы к марту, когда стало понятно, что границы не откроют и провести отпуск за рубежом невозможно. В результате этих обстоятельств на загородном рынке выросли и цены.

Сейчас рассчитывать на домик за пол-лимона можно разве что за 400 км от Москвы, в какой-нибудь орловской или вологодской глубинке.

Популярность загородного жилья в 2021 году продолжит расти, единогласно заявили опрошенные редакцией аналитики.

Однако строить из-за упавшего рубля и относительно высокой инфляции будет дорого, да и некому – из-за пандемии в Россию никак не могут вернуться трудовые мигранты».

К буму на загородном рынке, говорят они, тоже надо относиться с осторожностью -многие владельцы выставили свои дома на продажу по завышенным ценам, а более хитрые – наоборот, сняли их с продажи, пока цены не поднимутся еще выше.

С другой стороны, лучшие варианты уже давно проданы, а на рынке остаются либо нестандартные объекты, либо слишком дорогие. Поэтому выбор времени для покупки дачи или дома – задача без единственно верного решения. Но если очень хочется и надо, то, как говорится, гори оно все огнем – купи и пользуйся!

Приподнять и сварить: какой режим пообещал инвесторам Владимир Путин на Питерском форуме

В 2019 году едва ли не основной интригой Питерского экономического форума было ожидание главы Baring Vostok Майкла Калви, находившегося под домашним арестом. Его появление на этом мероприятии само по себе могло улучшить если не инвестиционный климат, то как минимум настроение участников.

Читайте также:  Платят ли пенсионеры налог с продажи дома?

Однако, несмотря на наличие у Калви бейджа уровня Premium, один из самых знаковых иностранных инвесторов на форуме не появился. Что ясным образом свидетельствовало о высокой степени автономии правоохранительных органов и их нежелании подыгрывать «гражданскому» крылу администрации Кремля.

Путин же в такого рода сюжеты не вмешивается.

К ПМЭФ-2021 репрессивные органы, во многом и формирующие скверный инвестиционный климат, заготовили два ареста — оппозиционного политика Дмитрия Гудкова и известного предпринимателя Дмитрия Богданова (о чем напомнила предприниматель Анастасия Татулова).

Ажиотаж вокруг мероприятия эти события сбить не могли, зато освобождение Гудкова, возможно, временное, немедленно связали с тем, что нельзя было столь прямолинейно портить атмосферу самого важного лично для Путина мероприятия. После — можно, во время — нельзя.

Татулова, пожалуй, была единственным человеком, который рассказал о реальном состоянии малого бизнеса. Своего рода ответом на ее инвективы стал целый раздел речи Владимира Путина на пленарном заседании, посвященный новым преференциям сектору малого и среднего предпринимательства.

Возможно, это было связано с тем, что сектор в наибольшей степени пострадал в пандемию, настроения предпринимателей, да еще в ситуации, когда правоохранители стали самой заметной силой, представляющей государство, ухудшились. Помощь государства в пандемию оценивалась как недостаточная.

Такого рода настроения могут иметь и политическое измерение, а значит, купить лояльность частных некрупных предпринимателей, да еще перед парламентскими выборами, было просто необходимо.

Поэтому к пряникам, уже розданным различным группам населения в президентском послании, Путин добавил налогово-кредитные обещания бизнесу.

Притом что самая главная проблема — «закошмаривание» предпринимателей — была президентом аккуратно обойдена во время дискуссии после его выступления.

С гораздо большим удовольствием Путин говорил о визионерской повестке — проблемах изменения климата. Тем самым он вписался в одновременно модную и актуальную тему, которой российские власти всерьез не занимались.

Как не занимались они и проблемами энергетического перехода и возможными последствиями изменения мирового энергобаланса, а значит, потенциальными потерями российского бюджета.

Что, в свою очередь, учитывая чрезмерную роль государства в российской экономике и гипертрофированное значение бюджетных расходов, способно создать политические риски.

Об энергетическом переходе медленно и неохотно начинают говорить, но сейчас для президента, что было заметно, самым важным сюжетом стал газ — как сравнительно чистое топливо.

О газовой политике он говорил много и охотно.

И в связи с ней припас самую главную новость — первая нитка трубопровода «Северный поток — 2» буквально в день и часы выступления проложена: осталось только российскую трубу «приподнять и сварить» с трубой немецкой. 

Как в былые времена к очередному съезду КПСС прокладывали трубопроводы и сдавали важные для народного хозяйства объекты — пусть и тяп-ляп, но главное в срок, — так и сейчас «Северный поток» подоспел к экономическому форуму.

А вот к выборам президента 2024 года предусмотрено, по словам главы государства, создание «прозрачных, предсказуемых и комфортных режимов» для бизнесов в каждом российском регионе. Словом, нужно «приподнять» одни региональные режимы и «сварить» их с другими. Цель абстрактная.

Но лучше уж ей быть абстрактной, чем конкретной, как невыполненные отдельные положения майских указов 2012 года. И главное, чтобы под словом «режим» не понимался режим содержания в пенитенциарной системе.

Президент аккуратно покритиковал «блогера Дерипаску» за его слишком агрессивную критику политики Банка России. Но вышеозначенный «блогер» днем раньше на форуме произнес весьма симптоматичную речь, которая очень специфическим образом характеризовала надежды провластных элит: «А у нас фактически сейчас 10 лет стабильности.

Понимаем, да? Оппозиция попыталась консолидироваться… вышла вперед, самоподорвала себя, сейчас у нас никакой оппозиции нет и в принципе можно заняться делом. То есть вот есть 10 лет, когда ресурсов достаточно, опытные люди есть. Я глубоко уверен, что двигателем перемен должны быть предприниматели — и только предприниматели.

Ну, государство может лучше поделить, честнее поделить».

Только на первый взгляд кажется, что это хаотическое заявление. Это одно из самых четких объяснений того, почему радикальным ковровым образом подавляются политическая оппозиция и гражданское общество: они мешают выстраивать ту политико-экономическую модель, которая удобна государственному олигархату.

А если оппозиции нет, можно без всякой обратной связи, без коррупционных расследований, без конкуренции с теми, кто не может растолкать локтями кормящихся у государственной кормушки, достраивать российский образец государственного капитализма с авторитарным государством-перераспределителем национального богатства.

Симптоматичен и срок — вполне соответствующий обнуленной в 2020 году Конституции — «спокойного» развития: 10 лет с Путиным и без Навального.

Еще одной новостью форума стала дедолларизация Фонда национального благосостояния (ФНБ). Никаких внятных экономических аргументов в пользу этого решения предъявлено не было.

Однако в качестве лакмусовой бумажки политического смысла тех или иных инициатив неизменно служит спикер Госдумы Вячеслав Володин. «Уход нашей страны от долларовой зависимости, — сказал он, — это последовательный шаг, укрепляющий финансово-экономический суверенитет России».

То есть, читай,  это решение носит исключительно имиджевый политический характер и направлено на психологическое уязвление супостата. Далеко от доллара Россия, не говоря уже о российском населении, никогда не уходила и не уйдет и сейчас.

Все остальное — проблемы финансово-экономических элит в их личных отношениях с основной мировой резервной валютой. Отныне долларовая «зависимость» становится проявлением нелояльности режиму.

Про американских партнеров в ходе разговора модератора пленарного заседания с Путиным было сказано немало нелестных, но банальных слов.

На экономическом форуме торжествовал whataboutism (риторический прием, уязвляющий оппонента в двойных стандартах — например, в соответствии со старой советской поговоркой: «А в Америке негров линчуют»).

На этот раз в Америке незаслуженно линчевали не Анджелу Дэвис, а невинных овечек и борцов за демократию в лице персонажей, штурмовавших и громивших Капитолий.

Их Путин сравнил с белорусскими протестующими (не затронув или почти не затронув аналогичные проблемы России), причем в невыгодном для белорусского гражданского общества свете. Правда, надо заметить, что белорусских протестующих было в разы больше, но при этом они и не думали штурмовать ни один из тамошних Капитолиев (хотя Лукашенко и вооружился на всякий случай автоматом) и плясать на столах белорусских официальных лиц.

Вероятно, избежать этой темы в разговоре с Путиным было нельзя. Ввиду чего стало вполне очевидно, что предстоящий диалог с Джо Байденом едва ли будет сколько-нибудь успешным.

Впрочем, сейчас главное — «приподнять и сварить». Россия плывет по течению «Северного потока». Этому Америка все равно помешать уже не сможет.

Мнение редакции может не совпадать с точкой зрения автора

Путин: Строительный рынок должен быть прозрачным и надежным

Михаил Метцель/ТАСС Президент отметил, что необходимо вводить современные способы финансирования строительства

Строительный рынок должен быть прозрачным, современным и надежным, власти находятся в контакте с участниками рынка. Об этом сообщил Президент  Владимир Путин .

«Мы знаем, что у нас задача — 120 миллионов квадратов строить, с одной стороны, а с другой стороны, нужно сделать этот рынок прозрачным, современным, надежным, необременительным для граждан. Это непростая задача. Но не буду вдаваться в детали, не все здесь стройкой занимаются», — сказал Путин.

Президент отметил, что необходимо вводить современные способы финансирования через банки, хотя, возможно, не все банки готовы к объемам работы, которые запланированы.

«Двигаться будем в направлении более цивилизованной ситуации нa этом рынке. Мы с коллегами, которые стройкой занимаются, в контакте, будем вместе с ними работать, так же как и с банковским сообществом», — цитирует главу государства «РИА Новости».

ИА Русский Запад ИА Русский Запад 0:00 / 1:35 Главная причина успешных кибератак на российские компании — уязвимость контроля доступа, которая приводит к утечке данных.Klops.Ru ЦБС им. А.Т. Твардовского Весь день «Каскад ТВ» следил за новостями Калининграда и области и отобрал для вас самые значимые и интересные. Kaskad.TV Преступники, специализирующиеся на хищении денег с банковских счетов, не унимаются, продолжая находить доверчивых граждан в Калининграде и области. ИА Русский Запад В Калининградской области в Гурьеском районе водитель автобуса наехал на девятилетнюю девочку. KaliningradToday.Ru С 1 июля в России начнется углубленная диспансеризация граждан, переболевших коронавирусной инфекцией. NewKaliningrad.Ru В постановление Главного государственного санитарного врача РФ хотят внести изменения, согласно которым прибывающих на территорию России, в том числе и иностранных граждан, NewKaliningrad.Ru 11 июня 2021 года председатель областной Думы Марина Оргеева дистанционно приняла участие в парламентских слушаниях «Законодательное регулирование здравоохранения в Российской Федерации», Калининградская областная Дума Более 4,5 тыс. взрывоопасных предметов подняли с затонувшей баржи у берегов Балтийска с 25 мая. ИА Балтик Плюс Современная культура полна экспериментов, и один из них на прошлой неделе представили на суд зрителей в Балтийском филиале ГМИИ им. Страна Калининград Лето уже не на носу, а в каждом доме. И все, особенно дети, ждут от него не только теплых дней и ласковых морей, Газета Наше Время

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *