Падение рубля в пересчёте на местную валюту снизило их доходы вдвое, и тропическая сказка может скоро закончится. Пока спелое манго не превратилось в тыкву, а пляжные шлёпки – в стоптанные угги, мы подсчитали, в каких тёплых странах всё ещё выгодно жить, сдавая недвижимость в России.
В прошлом году на ПМЖ в другие страны уехали более 300 тысяч россиян. В основном это высококвалифицированные специалисты и близкие родственники тех, кто уже успел устроиться за границей.
Излюбленные маршруты: Канада (70 тысяч человек), США (32 тысячи) и Германия (5 тысяч).
Но и без образования международного уровня и мужа-иностранца сегодня можно найти дружелюбную страну, достаточно иметь недвижимость в собственности.
Как сдать квартиру на долгий срок?
Здорово переезжать в другую страну, уже имея на руках приглашение от работодателя, но на практике мигрантам часто требуется адаптационный период и стабильный доход, не зависящий от того, как сложатся дела на новом месте. Так что владельцы собственной недвижимости имеют дополнительный бонус.
Москвичи даже после падения цен на рынке аренды недвижимости могут рассчитывать на неплохую прибыль. Средняя цена сдачи однокомнатной квартиры – 25 тысяч рублей.
За двушку можно выручить от 40 тысяч, а за трёхкомнатную квартиру получать от 55 тысяч рублей.
Забегая вперёд, заметим, что уже на эти деньги в некоторых странах из нашего списка можно снимать жильё, а сдавая трёшку ещё и не работать.
Стоимость аренды в Москве
| Руб. | $ | |
| Однокомнатная | 25 000 | 384 |
| Двухкомнатная | 40 000 | 615 |
| Трёхкомнатная | 55 000 | 846 |
*По данным агентства недвижимости «Агентесса», 1 доллар = 65 руб.
Требования к жильцам, которые будут кормить арендаторов в течение долгого срока, да ещё и на расстоянии строгие:
- Договор подписывается сразу на несколько месяцев или лет.
- Сразу оговаривается возможность оплаты дистанционно на банковский счёт, а также порядок оплаты коммунальных услуг.
- Хозяева могут назначить «проверяющего» – своего родственника, друга или риэлтора, который периодически будет наведываться к жильцам, чтобы оценить состояние квартиры. Некоторые оформляют доверенность на управление недвижимостью на случай экстренных происшествий.
Заняться поиском жильцов лучше заблаговременно, разместив объявление на Cian, Avito и других аналогичных ресурсах, хотя многие предпочитают социальные сети, через них легче найти проверенных людей, которые будут если не знакомыми, то хотя бы знакомыми знакомых.
Возможные сложности:
- Жильцы могут съехать раньше срока, хозяевам придётся возвращаться или искать новых дистанционно.
- Квартиру могут затопить, ограбить или спалить (на этот случай пригодится доверенность на проверенного человека, комплект ключей и страховка).
- Жильцы могут исчезнуть, не заплатив или просрочить оплату коммунальных услуг (придётся обращаться в полицию и в суд, но с прибыли за сдачу квартиры обязательно должен быть уплачен налог 13%).
Страны и цены
Итак, хорошая новость, – сдавая квартиру в Москве можно жить в других странах, плохая – таких стран не так уж много. Мы сравнили цены в двадцати самых популярных у российских мигрантов странах, среди которых: США, Австралия, Германия, Испания, Италия, Португалия, Канада, Аргентина, Чехия, Польша, Латвия, Таиланд, Кипр, Вьетнам, Доминиканская республика, Греция, Болгария, Турция и Индия.
За ценовые «маячки» взяли: аренду жилья, обед в кафе на одного, обед в ресторане быстрого питания, литр бензина и стоимость пары джинсов Levis. Для удобства цены в таблице представлены в рублях по курсу 65 рублей за доллар.
Уровень цен в популярных среди мигрантов странах
| Аренда однокомнатнойквартиры | Литрбензина | Параджинс | Обед в кафена одного | Обедв Макдональдс | |
| Индия(Гоа) | 10 131 | 64 | 3 148 | 162 | 542 |
| Турция(Анталия) | 15 799 | 113 | 2 958 | 337 | 361 |
| Болгария(София) | 20 106 | 92 | 3 538 | 392 | 313 |
| Греция(Афины) | 18 790 | 118 | 5 417 | 765 | 459 |
| Доминикана(Санто-Доминго) | 23 100 | 83 | 4 235 | 600 | 451 |
| Вьетнам(Хошимин) | 28 417 | 79 | 2 802 | 193 | 290 |
| Кипр(Ларнака) | 25 146 | 102 | 5 999 | 765 | 459 |
| Таиланд(Пхукет) | 27 360 | 70 | 4 614 | 205 | 410 |
| Латвия(Рига) | 27 674 | 88 | 4 442 | 500 | 384 |
| Польша(Краков) | 31 343 | 91 | 4 278 | 335 | 333 |
| Чехия(Прага) | 38 374 | 95 | 5 162 | 351 | 345 |
| Аргентина(Буэнос-Айрес) | 32 752 | 86 | 6 726 | 827 | 598 |
| Канада(Монреаль) | 50 171 | 60 | 3 443 | 742 | 477 |
| Португалия(Лиссабон) | 43 321 | 115 | 7 077 | 550 | 432 |
| Италия(Неаполь) | 48 257 | 119 | 6 225 | 857 | 565 |
| Испания(Барселона) | 54 723 | 96 | 6 408 | 856 | 545 |
| Германия(Мюнхен) | 76 297 | 106 | 6 796 | 896 | 545 |
| Австралия(Мельбурн) | 86 099 | 68 | 5 039 | 789 | 473 |
| США(Сан-Франциско) | 231 192 | 59 | 3 719 | 1 033 | 551 |
По данным tripbest.ru
Москвич, сдающий трёхкомнатную квартиру может смотреть не на спальный район, а на набережную в Португалии или горные пики в Аргентине.
Владелец двухкомнатной квартиры может выбрать район на окраине Праги или поселиться в любимом российскими туристами Таиланде.
С однушкой выбирать особо не приходится: из стран Европы доступна только Болгария, в других частях света – Доминиканская республика и Гоа.
Возможные сложности:
- Риск нарваться на мошенников при поиске квартиры в чужой стране.
- При очередном скачке курса валют уровень цен по отношению к рублю может существенно измениться.
От зарплаты до зарплаты
Работать на российскую компанию, живя в другой стране – невыгодно всё по той же причине – разница курсов. Гораздо комфортнее получать зарплату в местной валюте. Но при выборе страны для переезда необходимо учитывать, какие профессии востребованы именно там, и каков спрос на работников-иностранцев.
Если ты классно рисуешь татуировки, отправляйся в Таиланд или на Гоа, где туристы так и жаждут запечатлеть своё просветление таинственными символами на своих телах.
Если у тебя техническое образование, вперёд в Канаду с её программами заселения небольших городов и точечным трудоустройством, когда в город, например, требуется три инженера по обслуживанию вентиляционных систем.
Ориентироваться первое время лучше на минимальный уровень дохода в стране. Особенно, если речь идёт о специальностях, которые привязаны к сезону (свадебный фотограф или инструктор по дайвингу), которые могут не приносить денег месяцами.
Среди первой десятки стран, проживание в которых обходится дешевле всего, уровень зарплат тоже оказался невысоким. Меньше всего зарабатывают жители Индии, Вьетнама и Доминиканской республики. Чуть больше получают в Турции, Болгарии, Таиланде. Жители Латвии, Греции, Польши и Кипра из десятки бюджетных стран — самые обеспеченные.
Средняя зарплата в разных странах ($)
| Страна | Зарплата |
| Индия (Гоа) | 303 |
| Вьетнам (Хошимин) | 322 |
| Доминиканская республика(Санто-Доминго) | 381 |
| Турция (Анталия) | 537 |
| Болгария (София) | 569 |
| Таиланд (Пхукет) | 565 |
| Латвия (Рига) | 703 |
| Греция (Афины) | 838 |
| Польша (Краков) | 881 |
| Кипр (Ларнака) | 1241 |
- *По данным tripbest.ru
- Познакомиться с уровнем зарплат в разных странах мира можно на официальном сайте Международной организации труда, на крупных международных порталах для путешественников или на их российских аналогах.
- Лучшие из доступных
Владелец квартиры в Москве может выбрать жильё только в первой десятке самых популярных стран, да и то, с надеждой на то, что на месте ему удастся хоть что-то зарабатывать. Но и из этой десятки не все страны выглядят интересно для тех, кто ищет новый дом. Ведь в Польше, Латвии и Болгарии климат и быт почти не отличаются от нашего.
Изучив страны с более приветливой природой, мы рассчитали индекс комфорта, который отражает соотношение доходов (зарплаты и прибыли от сдачи квартиры) к стоимости проживания в стране.
Уровень жизни мигранта, сдающего квартиру в Москве
Как показывает инфографика, в любой из этих стран обладатель недвижимости в Москве сможет жить, не слишком беспокоясь о финансах.
Даже во Вьетнаме и в Доминиканской республике с их низкими зарплатами, квартира в России позволит снимать жильё и время от времени ходить по ресторанам.
Тем не менее, уровень жизни во Вьетнаме остаётся относительно низким даже для владельца трёхкомнатной квартиры в столице, так что он получил от нас только три звезды. Дело в том, что зарплаты здесь маленькие, а вот аренда жилья довольно дорогая.
Тоже самое касается Доминиканской республики и Таиланда, с однушками и двушками в Москве, в этих странах мигрант будет чувствовать себя, как в трёхзвёздочной гостинице.
Пожить на широкую ногу мигранты с двухкомнатными и трёхкомнатными квартирами могут в Индии, Турции и Греции, где есть все шансы найти относительно высокую зарплату и недорогое жильё, так что они получили от нас по четыре и по пять звёзд.
Специфика трудоустройства в этих странах разная. В Азии более востребованы российские программисты, представители творческих профессий: фотографы или мастера по татуировкам и работники сферы развлечений: инструкторы по сёрфингу, дайвингу или йоге.
При этом знание языка приветствуется, но не обязательно — работать приходится в основном с российскими же туристами. В Европе, чтобы получить высокооплачиваемую работу, необходимо владеть минимум английским и быть квалифицированным специалистом.
В противном случае рассчитывать можно только на работу в сфере обслуживания.
Сложнее приходится россиянам, которые сдают квартиры других регионах страны. Цены на аренду падают, а в сравнении с растущим курсом, просто летят вниз.
С средняя стоимость аренды однушки в Питере – 17 тысяч рублей, в Новосибирске – 13 тысяч, а в Казани – 12 тысяч рублей. Трёшки в крупных российских городах (кроме Санкт-Петербурга) сдаются в среднем за 25 тысяч рублей. Т.е.
их владельцы могут рассчитывать на тот же бюджет, что и владельцы московских однушек.
 Вера Харламова, фотограф (Испания) |
«Здесь сложно найти работу, тем более иностранцу, так как сами местные озадачены этим вопросом. Даже устроиться официантом, очень большая конкуренция. Минимальная зарплата примерно 900€. Испанцы странный народ, не стремятся зарабатывать много денег. Если получают 900€, уже счастливы. Главное погулять и попить пива с друзьями. Но здесь гораздо легче открыть что-то своё: кафе, овощную лавку или магазинчик одежды. Про жильё. Одному человеку найти комнату легко за 250€ в месяц. Но это может быть без оплаты воды, газа и Интернета, это +50€. Двоим найти комнату сложно, так как местные не приветствуют парочки и повышают цену в два раза. Нам с мужем, можно сказать, повезло, за 450€ снимаем с водой газом и интернетом. Отдельные квартиры от 800-900€ в месяц. Без платы за квартиру можно вдвоём нормально жить на 650-700 € в месяц. Есть ещё один плюс, немногие знают, но в каждом районе есть бесплатная школа для иностранцев с изучением испанского и каталанского языков». |
 Вадим Аким, гид/волонтёр (Греция, Италия) |
«Жить и работать за границей интересно. Я провел месяц в Греции, как волонтер «Врачи без границ», участвуя в спасательной операции на острове Лесбос. Работал на спасательной лодке, обеспечивая безопасность пересечения беженцами морской границы Евросоюза. Ещё месяц провел в Италии. Работал удалённо с российскими проектами. Работу по специальности найти сложно даже итальянцам. Поэтому многие уезжают в другие регионы Европы. Тем не менее для обслуживания потока туристов и на фермах требуются разнорабочие и персонал. Для работы обязательна рабочая виза, поэтому мигранты, в основном, не имеют стабильного дохода. Разовые работы с оплатой от 6 до 10€ в час. Исключение для славян: персонал, занятый уходом за престарелыми. Знание языка – серьёзное преимущество при поиске работы». |
 Оксана Данилова, pr-менеджер (Вьетнам) |
«Два года назад, как нельзя кстати, мужу предложили работу во Вьетнаме. Уставшие от продолжительной зимы, мы очень легко и быстро завершили срочные дела, собрали самое необходимое и улетели. Московскую квартиру сдали, чтобы выплачивать за неё ипотеку. Вьетнам – открытая и доброжелательная к иностранцам страна, при условии, что и ты настроен так же. Для комфортной жизни стоит закрыть глаза на антисанитарию и людскую лень. Новые знакомства здесь не проблема, многочисленные экспатские тусовки, русское комьюнити, да и вьетнамцы с удовольствием идут на контакт. Мысли о доме, родных и друзьях появляются спустя несколько месяцев, когда ты уже напитался солнцем, накупался в море, наелся зелени и морепродуктов. Для меня вьетнамский период – время детокса от московского изобилия во всех сферах жизни. Прожить здесь всю жизнь? Пожалуй, нет. Я называю наше пребывание здесь, затянувшимся отпуском, но мы знаем, что он обязательно закончится». |
Яна Загородникова
Снять квартиру станет дешевле в среднем на треть из-за потерявших работу и вернувшихся домой приезжих
Арендные каникулы не помогли — москвичи делают своим квартиросъемщикам скидки от 15 до 40%.
Это, конечно, драма — из богатого города, в котором найдется место любому, Москва превращается в мегаполис с высокой безработицей, который к тому же теряет свое население.
Причем важную и конкурентную его часть — тех, кто приехал ее покорять и на волне экономического кризиса должен был вернуться. Пока все было хорошо, эти самые приезжие кормили миллионы московских рантье, живших со сдачи квартир в наем.
Когда все только начиналось, хозяева квартир довольно часто давали своим жильцам арендные каникулы — знаменитое сообщество Flats for friends было полно трогательных постов о сердобольных арендодателях.
Однако многие поняли, что с работой швах (в Москве безработица на данный момент составляет довольно критичные 12%), они не смогут дальше оплачивать жилье в Москве и решили уехать домой, и, в общем, от этого мало кто выиграл.
Хотя как посмотреть. Как узнал «Коммерсантъ», рынку аренды пришлось на это отреагировать снижением цены. Предложение выросло значительно — более чем на треть: с исчезновением рынка краткосрочной аренды (деловой и прочий туризм в Москве приказали долго жить) все квартиры, которые раньше сдавались посуточно, теперь выводят на долгосрочный рынок.
При этом те, кто уезжать отказывается, просят у хозяев большие скидки — до половины цены, говорят опрошенные изданием эксперты. А получают от 15 до 40%. Все зависит, видимо, и от объема квартиры: если платить 25 тыс. за однокомнатную еще желающих хватает, то удержать цену на трехкомнатную (от 60 тыс.
рублей и выше) уже сложно; приходится идти навстречу.
Что же, это значит, что мы вернемся в 2000 год, когда снимать квартиру было не так уж накладно, если ты молодой, трудоустроенный и бездетный. А остальным иногородним жильцам — и их квартирным хозяевам — придется пересматривать свои взгляды на жизнь и свои доходы.
Ann Yuni/ shutterstock.com
аренда жильяснять квартиру станет дешевле на треть
Сдать квартиру, уехать в теплые края и не работать!!
49 ответов
Последний — 07 января 2020, 15:41 Перейти
Гость
я так сделала! сдаю 3-х комнатную квартиру на улице Новый Арбат с евро ремонтом (в общем деньги не хилые) живу на Гоа уже 3 года..с выездом конечно на пару дней 🙂
гость
а у вас есть кто то из родственников или знакомых кто останется и будет организовывать вашу сдачу квартиры?
Гость
я так сделала!сдаю 3-х комнатную квартиру на улице Новый Арбат с евро ремонтом (в общем деньги не хилые)
живу на Гоа уже 3 года..с выездом конечно на пару дней 🙂
Марсианка
это ж за сколько надо сдать квартиру или утебя их от 5 штук квартир?:)) и все укомплектованные полностью))
Дюна
Знаю про целые колонии таких москвичей в Гоа и в Египте.Живут — на жизнь не жалуются. У знакомого жена больна астмой, живёт в Египте — там пустыня никаких аллергенов.
Но КМК в нормальных семьях всегда присутствуют дети, и когда они достигают школьного возраста, родители сними сваливают в крупные российские города.
Лида
моя бывшая коллега живет в Болгарии. Квартиру на берегу моря с большой верандой купила в 2008 за 35т$. Место можно сказать дикое, кроме приезжих русских и местных крестьян никто не живет. Зато море. Здесь сдает двушку в подмосковье.
Этих денег с лихвой хватает на жизнь там, учитывая что она подрабатывает писаниной на удаленке (она статьи пишет, редактурой занимается, ищет авторов дл своего издательства). Как она говорила, общий доход у нее в месяц что-то окол тысячи долларов (это постоянный) + раза 3 в год крупные гонорары и бонусы (1-1,5 тысячи разово в долларах). Проживает она не более 500.
На еду и обязательные платежи уходит чуть более половины от этой суммы. На оставшиеся ездит в Германию или Польшу проветриться и людей повидать
я со временем тоже планирую для себя такой вариант. Правда сейчасквартиры в самой дешевой части Болгарии стоят уже по полтора милиона. Но все равно решила со след года влезть в ипотеку. За моск квартиру уже выплачено, буду ее сдавать. Все реально 🙂
оля
я тоже так сделаю на пенсии. только жить буду в майами.
Гость
У моих друзей есть друзья или хорошие знакомые, скажем так. Они сдали свою квартиру в Москве ( хорошая трёшка в Куркино ) , а сами уехали в Доминикану. Там сняли домик в каком-то закрытом посёлке , в пяти минутах ходьбы от океана.
Точнее, это небольшой такой комплекс, состоящий из нескольких типа таунхаузов, где-то около 6 или 8 квартир . Двухуровневые квартиры, 3 спальни, кухня-гостинная+терасса + бассейн. Полностью меблирован, имеется интернет вайфай…Хозяин —немец. Стоимость —600 долларов месяц. Находится это всё вблизи какого-то городка, т.е.
наличие больниц, банков, магазинов, школ обеспечено. Живут уже там несколько лет. Дочка там пошла в школу двуязычную : испано-английскую. С языками проблем нет у девочки. Он работает удалённо , но точно не знаю, чем конкретно занимается. Она спуся какое-то время нашла себе учеников и даёт на дому уроки фортепиано.
Но это скорее от безделья, нежели чем по необходимости. Домой летают каждое лето. Довольны, их всё устраивает. Но они сами по себе -ребята такие позитивные, общительные, активные. Я у них лично не была, но мои друзья летали к ним, пробыли у них 3 недели, вернулись довольные.
Рассказывают, что те скорешились там с местными семьями, ес-но, с нормальными, культурными, небедными. По-испански уже говорят вовсю. В общем, всё у них нормально. Московской квартирой занимаются родители жены.
Марсианка
и за сколько ты ее сдаешь?
Непридуманные истории
Автор
Гостья так сделала!сдаю 3-х комнатную квартиру на улице Новый Арбат с евро ремонтом (в общем деньги не хилые)живу на Гоа уже 3 года..с выездом конечно на пару дней :)вау. у вас, наверно, еще и сбережения начисляются
а сколько вам лет? сколько вам было, когда решились на переезд? вам не скучно там? можете, если вам не сложно, описать ваш среднестатистический день?
Гость
АвторГостья так сделала!сдаю 3-х комнатную квартиру на улице Новый Арбат с евро ремонтом (в общем деньги не хилые)живу на Гоа уже 3 года..с выездом конечно на пару дней :)вау.
у вас, наверно, еще и сбережения начисляютсяа сколько вам лет? сколько вам было, когда решились на переезд? вам не скучно там? можете, если вам не сложно, описать ваш среднестатистический день?сбережения конечно накапливаются,хотя ни в чём себе не отказываю:) как отвечала выше-за квартиру в месяц 6 тыс.
евро начисляетсяпереехала я с мужем, когда мне было 24 (мужу 28), снимали дом на берегу моря.1 год я вообще ничего не делала -у меня было 2 домработницы, повар и даже чистильщик бассейна приходил раз в неделю. в общем я отдыхала от московской рутины и скучной жизни в столице.
потом поняла,что хочу здесь остаться!купили с мужем дом, потом я поняла,что беременна-родила сына в Москве.
вернулись обратно- позвали к себе мою маму и папу (мой муж их тоже так называет. своих родителей к сожалению он давно потерял) в общем уже 2 года,как в нашем доме нет наёмных рабочих.
просыпаюсь- утренняя пробежка по берегу моря, далее душ, готовлю еду ( с мамой на пару) для семьи, потом идём на море (кто хочет конечно) потом готовлю обед, уборка, играю с ребёнком, потом садимся за тол на обед, в 4 вечера у меня йога(3-4 раза в неделю) или сальса (2-3 раза в неделю) потом либо ужин готовлю, либо всей семьей (ну или почти всей) едим в ресторан (благо развлекательные учреждения не так далеко находятся) ну а когда сына уложим спать обычно с мужем к морю идём, или на танцы (нам в душе по 15:))))
в общем день,как день, когда вдвоём были-был полный релакс, а сейчас семья на первом месте! кстати второго ребенка хотим через годик:)
Гость
я что-то не пойму , сдача квартиры приносит 6 тыс евро в месяц???
Ольга
ГостьАвторГостья так сделала!сдаю 3-х комнатную квартиру на улице Новый Арбат с евро ремонтом (в общем деньги не хилые)живу на Гоа уже 3 года..с выездом конечно на пару дней :)вау.
у вас, наверно, еще и сбережения начисляютсяа сколько вам лет? сколько вам было, когда решились на переезд? вам не скучно там? можете, если вам не сложно, описать ваш среднестатистический день?сбережения конечно накапливаются,хотя ни в чём себе не отказываю:) как отвечала выше-за квартиру в месяц 6 тыс.
евро начисляетсяпереехала я с мужем, когда мне было 24 (мужу 28), снимали дом на берегу моря.1 год я вообще ничего не делала -у меня было 2 домработницы, повар и даже чистильщик бассейна приходил раз в неделю. в общем я отдыхала от московской рутины и скучной жизни в столице.
потом поняла,что хочу здесь остаться!купили с мужем дом, потом я поняла,что беременна-родила сына в Москве.
вернулись обратно- позвали к себе мою маму и папу (мой муж их тоже так называет. своих родителей к сожалению он давно потерял) в общем уже 2 года,как в нашем доме нет наёмных рабочих.
просыпаюсь- утренняя пробежка по берегу моря, далее душ, готовлю еду ( с мамой на пару) для семьи, потом идём на море (кто хочет конечно) потом готовлю обед, уборка, играю с ребёнком, потом садимся за тол на обед, в 4 вечера у меня йога(3-4 раза в неделю) или сальса (2-3 раза в неделю) потом либо ужин готовлю, либо всей семьей (ну или почти всей) едим в ресторан (благо развлекательные учреждения не так далеко находятся) ну а когда сына уложим спать обычно с мужем к морю идём, или на танцы (нам в душе по 15:))))в общем день,как день, когда вдвоём были-был полный релакс, а сейчас семья на первом месте! кстати второго ребенка хотим через годик:)
А там вид на жительство не нужен, чтобы дом купить?
Мила
ох автор это моя мечта:) свое жилье в России есть, детей нет и не планирую… Надо закончить некоторые дела, и если все сложится, через пару лет буду активно заниматься переездом. Планирую ехать в Болгарию. На тематических форумах много инфы на эту тему)) В Болгарии много русских,живущих так, как Вы описали..
Гость
я что-то не пойму , сдача квартиры приносит 6 тыс евро в месяц???
Гость
да и это не предел!у меня знакомая 5,5тыс. евро получает в месяц
сдает иностранцам уже лет 5 одной и той же семье-муж дипломат, жена в посольстве работает
Новые темы
Гость
У моих друзей есть друзья или хорошие знакомые, скажем так. Они сдали свою квартиру в Москве ( хорошая трёшка в Куркино ) , а сами уехали в Доминикану. Там сняли домик в каком-то закрытом посёлке , в пяти минутах ходьбы от океана.
Точнее, это небольшой такой комплекс, состоящий из нескольких типа таунхаузов, где-то около 6 или 8 квартир . Двухуровневые квартиры, 3 спальни, кухня-гостинная+терасса + бассейн. Полностью меблирован, имеется интернет вайфай…Хозяин —немец. Стоимость —600 долларов месяц. Находится это всё вблизи какого-то городка, т.е.
наличие больниц, банков, магазинов, школ обеспечено. Живут уже там несколько лет. Дочка там пошла в школу двуязычную : испано-английскую. С языками проблем нет у девочки. Он работает удалённо , но точно не знаю, чем конкретно занимается. Она спуся какое-то время нашла себе учеников и даёт на дому уроки фортепиано.
Но это скорее от безделья, нежели чем по необходимости. Домой летают каждое лето. Довольны, их всё устраивает. Но они сами по себе -ребята такие позитивные, общительные, активные. Я у них лично не была, но мои друзья летали к ним, пробыли у них 3 недели, вернулись довольные.
Рассказывают, что те скорешились там с местными семьями, ес-но, с нормальными, культурными, небедными. По-испански уже говорят вовсю. В общем, всё у них нормально. Московской квартирой занимаются родители жены.
18 апреля 2012, 16:43
#41
Гость
Мне 38 лет я бы со скуки умерла от такой жизни в теплых краях. Хотя я человек не слишком активный. Но жизнь овощем это перебор. Может на пенсии мы так с мужем и поступим. Но поедем не навсегда, а на год. В Тайланд.
07 октября 2013, 22:04
#42
16 апреля 2014, 16:53
#45
Сергей
Только что из Камбоджи вернулся, планирую сдать квартиру и свалить туда на долго, от туда можно ездить в Тай, Лаос, Вьетнам. Эти страны как раз для любителей так жить. По натуре своей не люблю совершать такие вещи в одиночку, давайте объединяться. После двух недель в Камбодже, по прилету в Рашку сразу видно какие тут у всех унылые каменные лица, тут тоска зеленая и рутина!!!!!!!!
13 августа 2014, 13:52
#47
А.
Кто снимает квартиры по 250т.р в месяц??!!!
13 августа 2014, 13:56
#48
Тагил
Для района Арбатская-Смоленская в Москве, если квартира метров 120-150 это совершенно нормально, я однушку на Новом Арбате в панельном доме сдаю за 70т.руб.
13 августа 2014, 14:16
#49
Гость
Что за панель на Новом Арбате. Давайте точный адрес, я этот район хорошо знаю.
16 августа 2014, 14:55
#50
Гость
Что за панель на Новом Арбате. Давайте точный адрес, я этот район хорошо знаю.
Дауншифтинг по-русски: сдаем квартиру и едем жить на берег океана
Один шаг до решения
Итак, что же мы имеем в своем распоряжении? Допустим, у вас есть квартира в Москве (или другом крупном городе), которая находится в вашей собственности. Еще у вас есть усталость от этого тяжелого города и желание изменить свой образ жизни – уехать отсюда куда подальше и не оглядываться.
Что можно сделать? Можно сдать квартиру в аренду, а на вырученные средства жить в другой стране, например, в Азии или в Европе.
Также можно продать квартиру и обрубить все концы для возвращения на Родину, но мы бы сразу хотели вас предостеречь от такого кардинального решения, ведь не факт, что вам понравится на новом месте.
В тихую гавань: россияне отказываются от жилья около моря в пользу Европы
Что мы имеем еще и что чаще всего мотивирует людей на переезд? Начнем с самого банального – климат. Согласитесь, очень сложно найти страну, где климат хуже или хотя бы такой же, как в России. Эти резкие перепады температуры от зимы к лету – испытание не для тонкокожих.
Другое дело в Бангкоке (столица Таиланда), где в декабре плюс 25, а в апреле-мае (самые теплые месяцы) – плюс 32. Это вам не наши плюс 30 в июле и минус 30 в январе, и шкафы, ломящиеся от зимней одежды.
Тут на год достаточно иметь плавки, шорты и футболку, а можно и вовсе только плавки.
Идем дальше. Еще у вас может быть усталость от бесконечного хамства или немотивированной агрессии со стороны окружающих. Все в порядке, это нормально для такого мегаполиса, как Москва. Другое дело, что на Земле есть много мест, где люди улыбаются и настроены положительно по отношению к другим. И это не сказка.
Возьмем, например, Шри-Ланку — небольшой остров в Индийском океане, который называют страной улыбающихся людей. А ведь, считается, что человек, который много улыбается, с меньшими душевными и физическими потерями преодолевает сваливающиеся на него трудности.
А представьте себе, что все вокруг улыбаются? Так тут никакие проблемы не страшны.
Московская «однушка» (2009 год) равна по стоимости квартире в Праге, Берлине и Майями
Поговорим о работе. Допустим, вы планируете открыть или уже открыли свой бизнес в России. Где-то за границей, в той же Европе, вам, с вашей коммерческой жилкой, возможно, будет легче развиваться в этом направлении.
И наконец, у вас также есть усталость от постоянной погони за материальными благами и от работы ради карьерного роста, и вы хотите, наконец, жить в удовольствие, сосредоточив свое внимание на себе и на семье. Если вы согласны с описанными выше пунктами – вы готовы к дауншифтингу.
Доходность элитных новостроек в Москве в 4 раза выше, чем в Лондоне
Как рассказывает генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров, ему довольно часто приходится сталкиваться с таким явлением, когда люди в пользу своего здоровья, спокойствия, удобства проживания переезжают в теплые страны, предпочитают меньше трудиться, но больше времени уделять себе, семье, образованию.
«Так, один крупный предприниматель предпочел до минимума сократить деловую активность, оставив лишь формальное присутствие своей компании на рынке, сдал в аренду свою квартиру и загородный дом, снял в Лос-Анджелесе куда более внушительную по размерам виллу, нашел там школу для детей и уехал. Я лично знаю не менее десяти таких примеров среди своих друзей», — добавляет он.
Расширение Москвы привлечет инвесторов, но поднимет цены на жилье за МКАД
Но необязательно быть крупным предпринимателем и не обязательно ехать в Лос-Анджелес, чтобы стать дауншифтером.
По мнению президента международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля, под влиянием жизненных обстоятельств дауншифтером может стать кто угодно.
Наибольшую же «пользу» от этого движения способны извлечь одинокие люди с достаточно высокой зарплатой (или просто доходом) и возможностью работать дистанционно.
«Что же касается направлений, то наиболее популярными у дауншифтеров странами являются те, которые обладают низкой стоимостью проживания, облегченным визовым режимом, хорошей транспортной доступностью, различными природными красотами и мягким климатом. В числе наиболее подходящих вариантов значатся, например, Таиланд, Гоа и Болгария», — поясняет Зингель.
Но и про Европу не стоит забывать. Когда-то пользователь Live Journal yanson уезжал из России в Старый Свет из-за общего недовольства качеством жизни, заключающемся в «хамстве, злобе на незнакомых людей, низком уровне культуры, нищете как норме жизни, мерзком климате». К сожалению, сетует он, то, от чего когда-то пришлось уехать из России, за 12 лет не изменилось, а скорее усугубилось.
«Стекла и бетона в Москве стало больше, а люди изменились только в худшую сторону. Где я сейчас — хорошо, тепло, стабильно, я знаю, что будет в этом году, что будет через пять лет и даже когда примерно я выйду на пенсию, я знаю, что буду делать.
Ни дефолтов, ни девальваций, ни пошлин на иномарки, ни повышения налогов на выпитую воду не ожидается. Все очень предсказуемо в хорошем плане. Мне нравится местный народ, добрые люди без затей.
Поскольку все живут хорошо, никто не злобится друг на друга без веского повода», — поясняет он.
В поисках крыши над головой
Все это, безусловно, аппетитно и соблазнительно. И климат приятнее, и стоимость жизни дешевле, и народ проще.
Как резюмирует Дзагуров, сдавая квартиру в столице, за рубежом определенно можно не только снимать лучшее жилье, но и обеспечить себе расходы на само проживание (то есть питание и одежду).
При этом, учитывая столичные пробки и климатические условия, скорее всего, при таком обмене вы получите куда лучшее качество жизни.
В пример классического дауншифтинга Зингель приводит действия программиста из Подмосковья.
Сдав свою двухкомнатную квартиру за 600 долларов в месяц, молодой человек арендовал за 250 долларов в месяц неплохую квартиру вблизи от океана в Таиланде.
Оставшихся 350 долларов молодому человеку вполне хватает на питание и недорогие развлечения, а когда же хочется чего-то большего – в ход идет заработная плата, получаемая за создание и администрирование сайтов.
Уже интересно? У директора департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills Игоря Индриксонса тоже есть несколько примеров.
Смотрите, сдать в аренду однокомнатную квартиру эконом-класса в Москве в среднем можно за 25-30 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатную – за 45 тысяч рублей.
Для примера Индриксонс рассматривает среднюю сумму в 40 тысяч рублей в месяц (или 1 тысяча евро в месяц).
Что можно позволить себе за эти деньги от московской квартиры? Конечно же, сетует он, в старой Европе за эти деньги можно лишь арендовать квартиру, а на жизнь при этом уже не останется.
Однако есть Кипр, где, если вы снимаете квартиру сразу на целый год, ее стоимость в среднем будет равна 500 евро в месяц. Таким образом, у вас останется еще 500 евро, на которые вполне можно жить вдвоем.
Похожая ситуация в Испании в курортной зоне (кроме крупных городов), на Крите и Корфу, продолжает Индриксонс.
Хотите еще дешевле? Тогда есть Бодрум (в Турции), где двухкомнатную квартиру в комплексе с бассейном и полной инфраструктурой можно арендовать за 300-350 евро в месяц. Или же Египет, где жилье можно снять в аренду за 200 евро в месяц, а оставшихся денег с лихвой хватит на безбедную жизнь, утверждает Индриксонс.
Не все россияне одинаково согласны
Это прямо как «не все йогурты одинаково полезны» – так и не все жители нашей страны одинаково поддерживают дауншифтеров в их стремлении покинуть Родину. Да и вообще, как показывает опыт общения в социальных сетях, отношение к дауншифтерам «в народе» весьма неоднозначное.
Судите сами, кто-то считает, что если человек вырос в России, получил здесь образование и воспитание — он должен работать на Родине и отдавать ей свой долг.
Как не сложно догадаться, сами дауншифтеры и их защитники уверены, что никаких долгов у них перед страной нет, а работать на благо Родины сегодня – это значит работать на чиновников.
Что еще думают люди в сети? Например, одни говорят, что неправильно уезжать из своей страны, а надо строить справедливое гражданское общество здесь, чтобы было как где-то там, за рубежом.
В ответ на это дауншифтеры обращаются к истории России, которая показывает, что если уж за более чем тысячелетнюю историю нашего государства этого сделать не удалось, то и нам не удастся, а значит, и не правильно было бы тратить свою жизнь на эти попытки и ожидания.
В заключение все заканчивается тем, что остающаяся сторона называет «переселенцев» неудачниками и не способными к самореализации у себя на Родине людьми. Переходят на личности и говорят «скатертью дорожка».
Но послушайте, если у человека появилось желание и возможность уехать – что в этом плохого, отвечают дауншифтеры.
Да и вообще, навешивать ярлыки и называть неудачниками тех, кто что-то делает для своего жизненного развития – неправильно, считают они.
Так и спорят обе стороны о том, где лучше, в России или за ее пределами. Стоит ли оставаться здесь и ждать лучшей жизни, или же надо ехать в ее поисках в другие страны. Должны мы что-то своей стране, или это все фантазии некоторых личностей.
Немного головной боли
Несмотря на то, что дауншифтинг дает неплохие возможности для экономии средств и новизну ощущений от смены места жительства, обращает внимание Зингель, это явление также создает целый ряд проблем и трудностей, о которых нужно задуматься с самого начала. Например, дауншифтинг мешает создать собственную семью для одинокого человека или же просуществовать с уже имеющейся семьей за границей.
«Ведь зачастую в семье лишь один человек может работать дистанционно, что позволяет ему без потери дохода переехать за рубеж. Всем остальным домочадцам приходится либо искать работу на новом месте (что почти невозможно) или же сидеть за границей безработными, что очень накладно для единственного работающего», — указывает он.
Еще одной трудностью, продолжает Зингель, является юридический статус дауншифтинга за рубежом, и факт того, что рано или поздно придется решать вопрос о легализации или возвращении на Родину.
А пока же, для того, чтобы находиться долго в другой стране, дауншифтеры используют долгосрочные визы, для обновления которых выезжают и вновь возвращаются в страну пребывания.
А бывают случаи, когда повторно долгосрочную визу не дают, предупреждает Зингель.
Об этом тоже стоит помнить
Как советует пользователь того же Live Journal asya_seledkina, не нужно бросаться в дауншифтинг с головой. А если не понравится? Нужно иметь план отступления в случае неудачи.
«Я бы посоветовала сначала поехать пожить месяца три, обязательно рассмотрев варианты для занятости. От безделья может поехать крыша, даже если у вас от квартиры капают хорошие деньги. Стоит пообщаться с людьми, понаблюдать за собой, из того ли вы теста», — считает она.
Более практический вопрос беспокоит пользователя rok88. Он задается вопросом, кто же будет следить за его квартирой, оплачивать платежки, ремонтировать краны, искать новых съемщиков во время его отсутствия.
«Съемщикам веры нет, друзей которым нечего делать нет, родственники — себе дороже», — подчеркивает он.
Зингель согласен, что данная проблема в нашей стране есть, ведь профессиональная услуга доверительного управления недвижимостью, столь развитая на западе, у нас пока не получила практического развития.
Именно поэтому собственникам приходится соглашаться на «родственное» или «дружеское» доверительное управление, при котором следят за квартирой, общаются с арендатором, делают необходимые оплаты и переводы родственники или друзья.
«А коль скоро родственники или знакомые достаточно плотно вовлекаются во все процессы и в «разруливание» внештатных ситуаций, то будет правильно договориться (несмотря на родственные или дружественные отношения) об их материальном вознаграждении», — обращает он внимание.
При этом он добавляет, что каких-то устоявшихся «норм» отчислений родственникам-знакомым, конечно, нет, и все носит индивидуальный характер.
«Но обычно свои труды «доверительный управляющий» получает не более 20-25% от стоимости арендной платы за вычетом коммунальных платежей. Для сравнения – услуги профессиональных управляющих компаний на западе обычно обходятся собственникам от 8% до 25% в месяц от получаемых арендных платежей», — добавляет Зингель.
Не панацея от всех болезней
Несмотря на все богатство открывающихся возможностей, в конце хотелось бы сказать несколько слов о том, что дауншифтинг не всем одинаково полезен. Наверняка, многие, прочитав этот материал, примут для себя окончательное решение сдать квартиру и уехать в другую страну.
Кто-то подумает, что этим он сможет решить многие свои проблемы, изменить или вовсе начать новую жизнь. Но нельзя забывать, что переезд – дело ответственное, и не всем он поможет. Иными словами, многие ваши «тараканы» при переезде в другую страну просто переедут вместе с вами и спокойно начнут жить на новом месте.
Так что подумайте, решит ли ваши трудности переезд?
Над чем еще нужно подумать? Вы задумывались о том, а ждут ли вас там, за границей? Пользователь alexbrainer на себе подтвердил мысль, что «тут ты свой, а там чужой».
«Дело в том, что нет у нас общей истории, что все усложняет на базовом уровне. В детстве мы смотрели разные мультики и писали в разные горшки.
Безумно вкусная тайская кухня оттого и вкусная, что не умеют тут печь Бородинский хлеб. И не поговорить ни о космосе, ни о вечном, ни о судьбах мира.
У них тут свое представление о будущем их страны, в котором ты — турист, не более того», — добавляет alexbrainer.
По его словам, он и сам раньше не верил в это и отшучивался, когда ему говорили об этом родные.
«Пришло время перестать себя обманывать и принять этот факт. В дружелюбной стране, какой бы интересной и красивой ни была ее культура и условия быта, ты был и останешься гостем. На фундаметальном уровне. Это относится не только к Индии или Таиланду, можно и дальше продолжить», — заключает он.
Ну что, у вас уже возникли сомнения в том, подходит ли дауншифтинг для вас? Вы боитесь не устроиться на новом месте, боитесь, что денег от квартиры вам не хватит на жизнь, или просто боитесь за сохранность своей столичной квартиры? Напрасно, ведь мы не хотели вас отговаривать от этой затеи.
Наоборот, мы хотели дать понять, что дауншифтинг подходит не для всех и предупредить о возможных трудностях, как житейских, так психологических.
А как же популярные мечты дауншифтеров о теплом климате, добрых и улыбчивых соотечественниках, неторопливой жизни, трехчасовым рабочем дне? Может быть, вы как раз и являетесь одним из немногих, кому на новом месте станет только лучше, даже если сегодня вы ни от чего и ни от кого еще не бежите? Попробуйте.
Кроме того, если вы еще молоды, советует пользователь yanson, вы ничего не теряете, если годик-другой попробуете себя в роли дауншифтера. Ничего от вас не убудет, если свою блистательную карьеру вы начнете не в 24, а в 26, считает он.