Могу ли я ставить шкаф в тамбуре на 4 квартиры?

Зачастую общий коридор большой, и к вашей квартире ведет некое углубление, то есть узкая часть, которая заканчивается вашей дверью. Многие эту часть, просто перегораживают металлической или какой-либо другой перегородкой. Простыми словами делают себе тамбур который ведет в квартиру – а законно ли это? И можно вот так просто взять и перегородить коридор? Давайте разбираться …

Могу ли я ставить шкаф в тамбуре на 4 квартиры?

У меня тоже есть такое углубление, и я также думаю над этим вопросом. Причем соседи сверху перегородки уже поставили. НО законно ли это?

Могу ли я ставить шкаф в тамбуре на 4 квартиры?

Что говорит закон?

  • Нужно обращаться к двум статьям – гражданского кодекса и жилищного кодекса РФ.
  • Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
  • Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы…
  • Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Могу ли я ставить шкаф в тамбуре на 4 квартиры?

Простыми словами – коридор это часть общего имущества, которое принадлежит всем собственникам квартир этого дома. И вы, сами, единолично не можете поставить перегородку, которая перегородит доступ другим жильцам дома до этой площади. Это незаконно! Перегородкой считается любая стена, из любого материала, с дверью которая имеет замок и ключ, то есть кроме вас никто не может туда попасть.

Могу ли я ставить шкаф в тамбуре на 4 квартиры?

Вам могут разрешить ставить стену, только на общем собрании жильцов, когда все жильцы будут согласны. Контролируется это статьями – 44, 45, 46, 47, 48.

То есть, по сути, вам нужно спрашивать разрешение все жильцов дома, а не только вашей лестничной площадки, как это часто бывает.

Можно ли оформить в собственность?

Такой захват части общего пользования, может быть вам разрешен! Однако оформить эту площадь вам будет никак нельзя, это также контролирует закон. То есть огородиться от соседей (с их согласия вы можете), а вот оформить в собственность и прибавить к жилой площади вашей квартиры – нет!

Контролируется статьей – 290 ГК РФ (пункт 2).

Однако в редких случаях, когда перепланировка или реконструкция помещения невозможно без присоединения общей площади, возможно присоединение в частую собственность. Однако это бывает только при реставрации и перестройки зданий (статья 40, ГК РФ).

Что нужно знать дополнительно

  • Как вы поняли нельзя перегораживать самовольно перегородкой коридор. Однако если вы поставите стенку и установите дверь без замка (то есть любой может ее открыть). То преграды для других жильцов не будет и такая перегородка может стоять на законных основаниях. Это нужно понимать!

Могу ли я ставить шкаф в тамбуре на 4 квартиры?

  • Также мало «спросить разрешения» для установки перегородки на собрании собственников дома, нужно про это известить контролирующие органы, такие как — органы жилищной инспекции. Делать это нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО!
  • Перегородка возможна только при наличии собственности на квартиру, для этого нужны соответствующие документы, их может запросить жилищная инспекция. Именно они подтверждают, что у вас есть часть от всей площади дома. Если вы снимаете жилплощадь, такие решения вы не можете принимать! Это так же нужно помнить.

На этом буду прощаться, думаю эта информация была для многих полезна. Читайте наш строительный сайт.

Рейтинг: (6

Можно ли хранить личные вещи в тамбуре дома: мнение юриста

На лестничных площадках и в тамбурах чего только не встретить: тумбочки, велосипеды, коляски, поли, мешки с запасами и банки с консервацией. Но, по правилам ли это? Ведь на почве такого захламления общего пространства между соседями нередко возникают конфликты.

Кто прав в таких ситуациях, а кто нет и что такое тамбур в юридическом смысле слова будем разбираться дальше.

Что такое тамбур

Юридически такого пространства в многоквартирном доме не существует. Вместо этого есть понятие межквартирной лестничкой площадки. Именно это и именуют тамбуром, который еще дополнительно может быть отгорожен дверью. Основной регламентирующий акт: статья 36 ЖК РФ.

Лестничная площадка является общим имуществом многоквартирного дома. Но, это не значит, что можно ее использовать так само, как и площадь своей квартиры.

Владельцы квартир имеют равные права на общедомовое имущество. Доля в праве зависит от площади квартиры – чем больше, тем лучше. Но, оставлять там свои вещи все равно нельзя.

Почему нельзя хранить свои вещи в тамбуре?

Если хранить свои личные вещи на территории общедомовой, то нарушается сразу несколько правил:

  • Противопожарный режим. Согласно этим правилам, запрещено хранить на лестничной площадке мебель, личные вещи, оборудование и любые другие горючие материалы. Обусловлено это тем, что при пожаре такое захламление может поспособствовать распространению огня и затруднить эвакуацию людей.
  • Правила технической эксплуатации жилых домов. Согласно этому своду законов то же нельзя хранить на лестничной площадке личные вещи. Мусор, кстати, то же оставлять нельзя.
  • Могу ли я ставить шкаф в тамбуре на 4 квартиры?
  • Какими нормативно-правовыми актами регулируется:
  • Но, в большинстве случаев вещи таки хранят в тамбурах, пока не найдется сосед, которому этому мешает, или не пристанет с претензией управляющая компания.

Иногда на лестничной площадке оставляют коляску или велосипед просто потому, что в квартире нет для них места. И вряд ли одно детское транспортное средство помешает проходу во время пожара или спровоцирует распространению огня. Но, правила есть правила.

Как быть, если у соседей претензии

Если сосед недоволен тем, что на лестничной клетке вы поставили какие-то свои личные вещи, но по факту проходу они не мешают и убрать сразу вы их не можете, попробуйте в противовес использовать такие аргументы:

  • Это не горючие предметы, так что пожару он не способствует и проход, в случае эвакуации, не загромождает.
  • Предмет легко убрать в сторону, он не мешает проходу или уборке территории.
  • Как только будет возможность поместить его в другое место (балкон, гараж или дача) вы сразу его уберете.

Но, все это может помочь решить проблему с соседями, а формально правила пожарной безопасности и эксплуатации жилого фонда все равно нарушаются.Могу ли я ставить шкаф в тамбуре на 4 квартиры?

Что если не получится договориться с соседом?

Предположим, что вы привели аргументы, а сосед все равно недоволен. Чем это может обернуться? Он может подать жалобу на вас в управляющую компанию или даже МЧС. В последнем случае вы, как нарушитель, получите не только штраф от МЧС, но и обозленную УК, потому что:

  • МЧС выпишет штраф не только вам, а и управляющей компании, потому что она допустила такое нарушение.
  • Кроме штрафа контролирующий орган проведет проверку всего дома. А значит, вполне вероятно, что будут найдены и еще нарушения, и еще штрафы получит управляющая компания.

Но тут еще многое зависит от того, чем именно была заставлена лестничная площадка. Если речь идет о небольшом детском велосипеде или коляске, то вряд ли будет шум от соседей и большой штраф от МЧС.

Обратите внимание: управляющая компания не может выписать штраф, он вправе выдать только предписание убрать имущество. А вот если это предписание не будет выполнено в установленные сроки, то уже за дело возьмется МЧС: проведет проверку всего дома и раздаст штрафы.

Что в итоге

Нельзя хранить личные вещи в тамбуре, то есть в общей лестничной зоне. Так что если к вам пришел с подобной претензией сосед, то с юридической точки зрения он прав.

Если ваша проблема в отсутствии места для хранения коляски или велосипеда не одна в доме и есть такие же квартиры, то можете обратиться в управляющую компанию с просьбой как-то это дело решить. Вполне вероятно, что в доме найдется какое-то помещение типа колясочной, где можно будет хранить свои вещи, как в кладовой.

Если доходит до того, что сосед обращается с жалобой в управляющую компанию, то лучше таки убрать свои вещи с тамбура, иначе придется заплатить штраф.

Тамбурные разборки. Кто и на каком основании может заставить снести тамбур

Тамбуры многоквартирных домов нередко превращаются в настоящее поле боя: слишком часто здесь сталкиваются интересы абсолютно посторонних друг другу людей, которых судьба свела на одной территории.

Историями о том, как соседи нещадно делят между собой квадратные метры на лестничной клетке, мало кого удивишь. И все-таки иногда это удается. Так, в конфликт, который разыгрался между соседями по площадке в доме по ул.

Читайте также:  Госдума уточнит принцип начисления имущественного налога

Ленина в Коломне, невольно оказались вовлечены все остальные жильцы.

Заварили кашу

По словам участницы конфликта Аллы Б., споры из-за тамбура начались с того, что соседи все чаще стали «выходить за рамки приличия». Обустроенный под раздевалку и кладовку уголок будто стал продолжением квартиры, где они чувствовали себя как дома.

«Сосед мог выходить в тамбур полуголый, в нижнем белье, — рассказывает коломчанка. — Дебоширил, ругался матом, орал… Однажды он заколотил часть дверного проема, и я вынуждена была обращаться в МЧС, чтобы освободить проход в свою квартиру.

В общем, дошло до того, что мне стало страшно выходить из квартиры. Особенно тревожно было за свою маленькую дочь. Наш тамбур превратился в зону постоянных разборок и потенциальной опасности.

Поэтому я решила обратиться в РЭУ с просьбой демонтировать тамбурную перегородку».

В РЭУ к просьбе коломчанки прислушались и в короткие сроки снесли тамбурную дверь. Казалось бы, конфликт исчерпан, можно ставить точку. Ан нет…

История нашла неожиданное продолжение: очень скоро по дому поползли слухи, что соседские распри из-за двери докатились до пожарного надзора и теперь всему дому предстоит сносить тамбуры, так как их установка противоречит требованиям пожарной безопасности.

Возмущенные жильцы даже стали активно обсуждать тему перегородок в социальных сетях, прося разъяснить «знатоков», насколько правомерны действия по установке тамбурных дверей.

«А при чем здесь весь дом? Что за советская система наказания? Наказывайте тогда те квартиры, которые делят между собой тамбур!» — написал один из пользователей соцсетей.

«И правильно, что снесли! Если по плану их не должно быть, значит, нужно демонтировать!» — спорил другой.

Так кто же все-таки прав в сложившейся ситуации? Можно или нельзя устанавливать на лестничных площадках тамбуры? И в каких случаях их заставят снести?

Могу ли я ставить шкаф в тамбуре на 4 квартиры?

Может ли тамбур быть законным?

Иметь второй коридор, где можно оставить обувь, детскую коляску или велосипед, очень удобно. Самостоятельно отгораживать металлической дверью часть коридора стало привычной практикой. Причем присвоение квадратных метров происходит без всяких разрешений, обычно с молчаливого согласия остальных жильцов.

В лучшем случае желающие установить перегородку просто оповещают соседей о своих планах и раздают им ключи, чтобы те могли списывать показания счетчиков. Если такое положение дел всех устраивает, то никому и дела нет до этих тамбуров.

Ни представители управляющих компаний, ни пожарные, ни жилинспекция специально не ходят по подъездам и не стращают жильцов — у них и другой работы хватает.

Однако в случае возникновения конфликтов между соседями органы вполне могут вмешаться и заставить убрать перегородку. Гражданам стоит иметь в виду, что их тамбуры и кладовки, возможно, простоявшие не одно десятилетие без всякого юридического оформления, незаконны.

Ведь подъезд и лестничные клетки – это часть общедомового имущества, которое находится в долевой собcтвенности у всех владельцев жилья («Правила содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства РФ от 13.08.

2006 № 491), а присваивание себе общих метров приравнивается к самозахвату территории.

«Судебная практика по сносу тамбуров существует. Поэтому прежде чем устанавливать тамбур, необходимо заглянуть в план дома, — пояснил адвокат Московской коллегии адвокатов Алексей Обухов. — Сейчас во многих новостройках тамбуры и колясочные изначально предусмотрены проектом дома. Если они предусмотрены, то, значит, имеют законное право на существование.

Но! Так как тамбур относится к имуществу общего пользования, его установка все равно возможна только с согласия всех жильцов дома. Поэтому целесообразно провести общее собрание собственников жилья и получить согласие большинства.

Подписи с указанием фамилий жильцов, а также адресов их проживания необходимо предоставить в управляющую компанию или ТСЖ, чтобы документально подтвердить факт проведения собрания».

Могу ли я ставить шкаф в тамбуре на 4 квартиры?

Может ли тамбур быть законным? Да, если тамбур заложен в проект дома.

Важно помнить! Получить часть общедомовой собственности, которой является подъезд, можно только с письменного согласия жильцов и только в том случае, если тамбуры предусмотрены проектом дома.

Могут заставить снести

Если же тамбур не предусмотрен проектом дома и мнение жильцов на его установку не спрашивалось, будьте готовы в любой момент распрощаться с тамбурной перегородкой. Процедуру демонтажа незаконно установленных тамбуров может инициировать любой недовольный сосед, который обратится с иском в суд, или управляющая компания в качестве меры воздействия на жильцов.

«Жалобы на незаконно установленные тамбуры периодически поступают в жилинспекцию, — рассказал заведующий территориальным отделом Государственной жилищной инспекции МО Аркадий Уваров.

— Если в процессе разбирательства выясняется, что тамбурная перегородка установлена без разрешения собственников жилья, то мы выносим предписание в адрес управляющей компании с требованием о сносе тамбура. УК должна повлиять на собственников квартир, установивших тамбур, и убедить их добровольно демонтировать конструкцию.

Если жильцы сопротивляются, то управляющая компания вправе сама провести работы по демонтажу. Случаи, когда тамбурные перегородки приходилось сносить по чьей-либо жалобе, нередки в нашей практике».

Кто и на каких основаниях может заставить вас убрать тамбур?

1. Подать в суд на незаконно установленный тамбур может любой владелец квартиры в доме или управляющая компания.

2. Предписание может выдать пожнадзор, если в ходе плановой проверки дома обнаружит, что установленная перегородка противоречит правилам пожарной безопасности.

Дмитрий Журавлев, начальник отдела надзорной деятельности и профилактической работы Коломенского городского округа:

«По правилам пожарной безопасности нельзя просто взять и установить какие-либо дополнительные двери в жилом доме.

Если двери и перегородки не были предусмотрены проектом дома, велика вероятность, что их монтаж может нарушить процессы вентиляции, затруднить эвакуацию людей в случае чрезвычайной ситуации.

Жильцы считают, что тамбур – это их частная собственность и они могут делать в нем все, что хотят, а это не так. Ящики и шкафы с вещами стоят здесь десятилетиями – любой окурок может привести к пожару. В случае возгорания тамбура люди окажутся заблокированными в своих квартирах».

Что касается конфликтной ситуации в доме  по ул. Ленина, то жалоба, поступившая от жильцов 11 ноября, находится на рассмотрении в пожарном отделе. По словам Дмитрия Журавлева, в течение 30 дней инспекторы проведут проверку и вынесут решение. Пока же говорить о том, что все собственники обязаны сносить свои тамбуры, преждевременно.

Поставил шкаф в общем коридоре, а соседи пригрозили вызвать МЧС

Что представляют собой вспомогательные помещения в доме и можно ли ими пользоваться в личных целях?

Яндекс

Яндекс

В заголовке этой статьи в двух словах описан типичный случай, который, кстати, произошел и с моим соседом, по площадке. Действительно, в современных новостройках застройщики часто не жалеют квадратные метры под общие коридоры, вестибюли, лифтовые холлы и т.д.

Поэтому у человека, обремененного большим количеством личного имущества, всегда возникает желание приспособить «лишние» метры за пределами квартиры под собственные нужды. Законные ли такие поползновения?

remokit.ru

remokit.ru

Чтобы понять это нужно обратиться к такому термину как «вспомогательные помещения». Согласно статье 16 Жилищного кодекса, вспомогательными считаются помещения в многоквартирном доме, расположенные вне квартиры.

Алексей Перлин

Алексей Перлин

По словам Алексея Перлина, генерального директора девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции», условно их можно разделить на три группы.

Первая – это места общего пользования, то есть такая часть здания, где жители могут регулярно появляться и присутствовать. Это коридоры, холлы, лестницы, подъезды, входные группы, вестибюли, зоны ресепшн и т.д. Доступ к этим помещениям должен быть открыт всем и всегда.

myhome.ru

myhome.ru

Вторая группа – бытовые помещения, которые используются для обслуживания ежедневных потребностей жителей. К ним относятся колясочные, прачечные, арендуемые залы, кинотеатры, комнаты для обслуживающего персонала и его инвентаря и т.п. Гипотетически назначение этих помещений может быть изменено общим решением собственников квартир в доме.

multilisting.su

multilisting.su

Третья группа – технические помещения. Они используются для обеспечения эксплуатации здания. В них размещается инженерное оборудование и панели управления им. Хотя они принадлежат собственникам квартир, фактически их назначение изменить нельзя, потому что это приведет к нарушению работоспособности коммуникаций.

krsk.au.ru

krsk.au.ru

В процентном соотношении вспомогательные помещения, как правило, занимают не более 15-20% от общей площади жилого комплекса.

Александр Абрамов

Александр Абрамов

«Ключевое отличие вспомогательных помещений от квартир, апартаментов и прочих продаваемых лотов в составе объекта заключается в том, что они де-юре находятся в общей долевой собственности у всех владельцев в жилом комплексе, а значит, любые изменения, касающиеся габаритов и функционального назначения данных помещений, согласовываются со всеми участниками долевого строительства», – комментирует директор по продукту «ИНТЕКО» Александр Абрамов.

Читайте также:  Коллекторы станут активнее работать с должниками по услугам ЖКХ

Поэтому соседи или представители управляющей компании могут в любой момент потребовать у вас убрать имущество с общей территории или согласовать его присутствие с остальными собственниками дома.

Исключение составляют только помещения, на которые оформлены права собственности, например, кладовые или машино-места. В этой связи следует помнить одну важную деталь.

bkn.ru

bkn.ru

Если вспомогательные помещения, которые находятся в совместном пользовании всех жителей дома, обычно не могут быть переоборудованы и приспособлены для других целей, то, например, кладовая комната, которая стала частной собственностью, может использоваться в зависимости от потребностей владельца.

mebstal.ru

mebstal.ru

…Но вернемся к нашей истории, со шкафом в коридоре. Разумеется, ни в какие карающие органы соседи не обратились, просто им тоже хотелось иметь свое место под солнцем, точнее пару квадратных метров в общедолевом коридоре, чтобы установить такой же точно шкаф. В результате соседи договорились и все мирно сосуществуют по сей день.

Виталий Простаков

Случались ли в вашей практике подобные истории? Пишите в х…

Можно ли хранить в тамбуре личные вещи?

  • Я недавно переехала в новостройку с большим тамбуром на этаже и без балконов в квартирах.
  • В тамбуре я храню детский велосипед, но вчера пришли соседи и потребовали убрать его, так как у них не принято держать личные вещи вне квартиры.
  • Кому принадлежит пространство тамбура и лестничных площадок и что там можно хранить?

Ольга, с одной стороны, соседи правы: хранить личные вещи в тамбуре нельзя, даже если в квартире нет балкона или лоджии. Но многое зависит от нюансов.

Одно дело, когда возле стенки стоит небольшой велосипед, и совсем другое, когда коридор оккупировал целый автопарк из колясок, санок и самокатов.

Расскажу, как выстроить защиту перед соседями и что может произойти, если вы не уберете велосипед.

Иногда тамбуром называют ту часть площадки, которая отделена дверью от общего коридора. Мы уже писали, что в некоторых случаях можно законно поставить такую дверь. Однако стоит у вас дверь или нет, значения не имеет: правила хранения вещей одинаковы.

Узнайте, как не потерять миллионы из-за ошибки при покупке жилья и сэкономить на риелторе Изучить программу

Также штраф 2000—3000 Р можете получить лично вы. Однако в случае с детским велосипедом, думаю, максимум, что вам грозит, — это предупреждение.

Я не нашла дела, в которых управляющая компания судилась из-за одного велосипеда. Однако полностью исключать такой исход нельзя.

Например, в Санкт-Петербурге прокурор подал иск к ТСЖ об обязании устранить нарушения во всем доме. Под раздачу попали сразу семь этажей в разных парадных дома. Суд удовлетворил иск, хотя ТСЖ ссылалось на то, что выдало жильцам необходимые предписания, а само распоряжаться их вещами не вправе.

Хранить личные вещи в тамбуре незаконно. В связи с этим стоит подумать об альтернативных вариантах.

Попробуйте объединиться с другими жильцами: наверняка вы не одиноки, учитывая, что в доме много квартир без балконов. Можно обратиться с этой проблемой в управляющую компанию. Она может помочь организовать место хранения, например в подвале дома, где противопожарные требования не такие строгие. В обращении можете отметить, что свободные коридоры — в интересах самой компании.

Возможно, вас заинтересуют и другие места хранения. Недавно мы писали о том, где оставить вещи на хранение в Москве.

Что делать?Читатели спрашивают — эксперты Т⁠—⁠Ж отвечают

Задать свой вопрос

Могу ли я ставить шкаф в тамбуре на 4 квартиры?

Назначение и особенности

Устанавливаемый в прихожую шкаф предназначается для хранения верхней одежды, обуви, головных уборов, зонтов и других принадлежностей. Мебель такого рода – оптимальное решение для размещения самых разных вещей и сохранения максимального порядка в доме.

Производители предлагают потребителю массу вариантов привлекательных моделей, которые отличаются функциональным назначением и дизайном.

В прихожей компактно и эстетично можно разместить также современный встроенный шкаф, его располагают на местах, предназначенных для ниш и кладовок.

Главные критерии выбора подходящей мебели для прихожей:

  • компактность;
  • максимальная вместительность;
  • функциональность.

Дизайнерские решения при создании шкафа для конкретного помещения могут быть самыми разнообразными. Выбирая подходящую конструкцию, рекомендуется максимально задействовать углы комнаты – в таком случае удастся сохранить драгоценные сантиметры в небольшой по площади прихожей.

Виды

Шкаф, расположенный в коридоре, чаще всего необходим для хранения вещей. Он должен занимать минимальное количество пространства, но обладать огромной вместительностью. Для больших и малогабаритных комнат подойдут разные виды изделий. Наиболее популярные современные шкафы:

  1. Встроенный. Главным отличием такой разновидности станет отсутствие у мебели собственного потолка, пола и стен. Шкаф монтируется в нише, может немного выступать из нее. Плюсы такой конструкции: функциональность, вместительность, компактность, простое открывание дверей, возможность самостоятельного изготовления и монтажа. Минус – нельзя перемещать.
  2. Корпусный. Такой вариант может быть довольно громоздким. Это изделие, имеющее как боковые стены, так и пол, и потолок. Он идеально разместится в длинном прямоугольном коридоре. Положительные стороны корпусного шкафа: большая вместимость, огромный выбор дизайнерских решений. Минус – крупные габариты.
  3. Модульный. Предназначен для коридоров огромных размеров. Состоит из нескольких отдельных частей. К положительным чертам следует отнести возможность самостоятельного подбора секций, а также вместимость – большие размеры позволят хранить огромное количество вещей. Негативная сторона заключается в том, что подходит шкаф исключительно для просторных помещений.
  4. Угловой. Несколько последних лет именно такой современный шкаф является наиболее актуальной моделью. Вариант хорошо подходит для хрущевки. Плюсы заключаются в небольших габаритах мебели, удобстве ее размещения, разнообразии стилей. Недостатком такого шкафа можно считать невозможность его перемещения, а также требовательность конструкции к ровному полу и стенам.

Выбор шкафов настолько велик, что даже при нестандартной планировке удастся подобрать оптимальный вариант.

  • Встроенный
  • Корпусный
  • Модульный
  • Угловой

Отвечает главный научный консультант ​, к. ю. н. Дмитрий Ястребов:

​​Однозначного ответа здесь нет. В соответствии с​ пп. «б» п.

36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации,​​ при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

​Сложившаяся судебная практика исходит из того, что по смыслу этой нормы запрещается эксплуатировать эвакуационные пути и выходы так, чтобы были созданы препятствие для их использования в целях эвакуации.

Таким образом, если выход из квартир на лестничную клетку осуществляется не через всю площадь ​холла, а значительная часть ​холла находится вне зоны пути эвакуации, то его использование без загромождения пути эвакуации, в том числе для хранения вещей, не противоречит требованиям пп. «б» п. 36 Правил противопожарного режима.​

Дизайн прихожей: советы архитектора

Как хранить в квартире велосипед, лыжи и снаряжение

Форма

Шкафы для коридора бывают различных форм – при выборе исходят из имеющегося в помещении пространства. Чаще производители предлагают потребителям мебель прямоугольной либо угловой формы. Особенности различных шкафов:

  1. Прямой. Это наиболее распространенный вариант. Он подразделяется на многосекционный (длинный) и малогабаритный. Дверь может быть оформлена в различных стилях, что позволит ей отлично смотреться в классических и современных интерьерах. Сгладить угловатость мебели можно благодаря открытым радиусным полочкам.
  2. Угловой. Он располагается сразу на двух стенах, в месте стыка. Такая мебель максимально использует каждый сантиметр пространства, довольно вместительна, подойдет для небольших прихожих.
  3. Радиусный. Это новая модель, являющаяся разновидностью углового типа со скругленной линией дверей. По вместимости ничем не уступает другими вариантам, единственным минусом является то, что из него нельзя сложно зеркальный шкаф.
  1. Востребованные модели шкафов в прихожую, интерьерные фото, дизайны
  2. Прямой
  3. Радиусный
  4. Угловой

Выбор места установки

Привлекательность интерьера прихожей во многом зависит от правильности меблировки. Расставлять предметы необходимо с учетом некоторых нюансов. Основной момент – назначение предмета.

Если шкаф будет использоваться ежедневно, в нем будет храниться повседневная внешняя одежда, то располагать его нужно ближе ко входу в прихожую.

Если же он станет использоваться в качестве хранилища вещей не по сезону, можно установить предмет немного подальше, освободив пространство для вешалок, дополнительных полочек для обуви.

Полностью зеркальный шкаф смотрится просто шикарно

Угловое расположение шкафа-купе является лучшим решением в небольших прихожих нестандартной формы. Угловая мебель экономит место, позволяет вместить больше вещей.

Она обычно изготавливается по индивидуальным замерам. С экономией пространства отлично справляются встроенные шкафчики. Они компактные, удобные в использовании, быстро монтируются.

Однако не всегда есть технические возможности для размещения такой мебели.

Материалы изготовления

Заказывая шкаф в коридор на свой цвет и вкус, человек должен четко обозначить материал, из которого он будет изготовлен. Наиболее применяемым считается МДФ. Его плюсами являются прочность, долговечность, влагоустойчивость.

Читайте также:  В москве выйдет на рынок 8,5 млн кв. метров новостроек

МДФ хорошо поддается обработке, с ним могут работать не только профессионалы, но и мастера-самоучки.

Единственный минус – стоимость, мебель из данного сырья стоит довольно дорого и уступает по этому критерию только изделиям из массива дерева.

Встроенные шкафы нередко изготавливаются из гипсокартона. Экологичность и прочность материала являются его главными положительными сторонами. Гипсокартон подходит для любых видов отделочных работ и не имеет недостатков.

Пластик используется как для изготовления самой мебели, так и для оригинального оформления. Это довольно долговечный материал, к тому же его можно декорировать различными способами.

Из пластика в основном изготавливают красочные двери. Недостатком такой мебели можно назвать ее хрупкость – материал может откалываться даже от легкого удара.

К тому же обстановка из пластика смотрится довольно дешево.

Критерии выбора мебели в прихожую, советы по ее расстановке

ДСП – широко используемый материал повышенной влагостойкости. С его поверхности с легкостью можно удалить любое загрязнение. Материал относится к числу наиболее экономичных.

К минусам можно отнести его токсичность – для скрепления древесных опилок используют формальдегидные смолы. Чтобы избежать возможных неприятных последствий, следует выбирать мебель из ДСП с маркировкой Е1.

Она считается более экологичной, смолы в ней содержатся в меньшей концентрации.

Зеркало используют только как декоративный материал. Оно облагораживает мебель, создавая иллюзию большого пространства. Использоваться могут как цельные зеркала, так и вставки. Надо учесть, что это довольно хрупкий материал, к тому же изделие придется постоянно протирать – на нем будут видны мельчайшие пятнышки.

Шкаф, выполненный из натурального дерева, стоит очень дорого. Он изготавливается из таких видов древесины, как ольха, вишня, дуб.

Высокая стоимость окупается его безопасностью для здоровья, долговечностью, красотой.

Спустя несколько лет шкаф можно реставрировать, а с годами подобная мебель переходит в разряд антиквариата и становится еще более ценной. Недостаток у такой мебели только один – высокая стоимость.

Мнение УО о шкафах и тамбурах

Управляющей организации (или ТСЖ) вовсе не безразлично, что вы там поставите у себя в тамбуре. Причины просты — УО несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в вашем доме.

Ее сотрудники должны иметь доступ ко всем коммуникациям и знать, что вы не мешаете соседям и не нарушаете правил пожарной безопасности.

Ведь если государственному пожарному надзору станет известно о нарушении, оштрафуют не только вас, но и УО.

И претензии от соседей УО обязана принимать, и при необходимости воздействовать на вас, если вы препятствуете другим жителям пользоваться общим имуществом.

Вывод: согласовывать установку шкафа с управляющей организацией нужно, чтобы избежать проблем.

Наполнение и функционал

Гардеробная в прихожей может быть обустроена внутри различными способами. Используются стандартные конструкции или изготовленные по индивидуальному заказу. Отсеки в шкафу могут быть оборудованы:

  Дизайн прихожей 2020 (200 красивых новых фото)

  • специальной трубой или штангой для подвесной одежды;
  • зеркалом с тумбой для косметики;
  • скамейкой или пуфиком;
  • большими открытыми полками для одежды либо других вещей;
  • небольшими выдвижными ящиками для хранения мелких вещей;
  • открытыми полками без дверей – они могут быть предназначены, например, для книг;
  • большой полкой в нижней части, используемой для хранения обуви;
  • местом для гладильной доски, сушки, стиральной машинки, пылесоса.

Современные прихожие обладают огромным функционалом и количеством отделений, они могут использоваться как кладовка или хозяйственный шкаф. Конструкция мебели будет во многом зависеть от того, каким пространством располагает хозяин дома. Стандартным наполнением можно считать набор со шкафчиком для верхней одежды, полкой под обувь и небольшой тумбочкой с выдвижным ящиком для мелких вещей. Если прихожая крупных размеров, то можно приобрести более функциональную мебель для хранения предметов обихода, хозяйственного инвентаря, бытовых приборов.

Какой мебелью обставить прихожую в классическом стиле, советы

Рекомендации для узких помещений

Узкий холл – проблема многих квартир. Обустроить такое помещение максимально удобно довольно сложно. При выборе мебели для узкого пространства нужно учитывать ряд нюансов:

  • Покупать нужно именно шкаф купе. Другие варианты не подходят. В купейных изделиях дверцы не распахиваются. Они плавно разъезжаются в стороны, поэтому не требует много пространства.
  • Форма мебели купе должна быть простой, стандартной. Идеально подойдет корпусная, прямоугольная. Если в угловой зоне достаточно места, можно купить угловой шкаф.
  • При покупке следует обязательно учитывать габариты коридора. Место установки нужно предварительно измерить.
  • Фасад мебели купе должен иметь простой, глянцевый декор. В редких случаях можно выбрать фасад, украшенный металлом, натуральной кожей. Однако мелких декоративных частей должно быть минимум.
  • В узкий холл подойдет узкая мебель купе. Стоит обратить внимание на изделия небольшой толщины. Они будут выше, за счет чего не теряют в своей вместительности.
  • Шкаф-купе в нише – идеальное решение для узкого коридора
  • Изготовленный по индивидуальным размерам шкаф-купе позволит максимально эффективно использовать каждый сантиметр полезного пространства
  • Смотрите такжеШкафы-купе. Дизайн, советы и фото примеров

Дизайн

Стандартный дизайнерский вариант – это модели с одной, двумя или тремя дверями. Они декорируются живописным стеклом, зеркалами. Встречаются следующие варианты дизайна, украшений:

  • геометрический дизайн – оформление квадратами из зеркала или шпона;
  • секторный вариант – каждый сегмент оформляется в определенном стиле;
  • волновой – декорирование осуществляется строго по дуге;
  • диагональный – декоративные фасады располагаются под углом друг к другу.

Эти варианты встречаются чаще всего. Популярным способом оформления является декорирование одной или нескольких дверей зеркалом. Стоимость подобной мебели будет значительно выше, но при этом она будет зрительно увеличивать пространство прихожей. Используемые зеркала и стекла также декорируются оригинальными матирующими элементами, пескоструйным рисунком.

Пластиковый фасад позволит выбрать абсолютно любое дизайнерское решение, которое будет зависеть от фантазии клиента. В комнатах, оформленных в современном стиле, прекрасно впишется фотопечать. Дорого и оригинально будет выглядеть мебель, украшенная искусственной кожей.

Шкаф-купе

Закрывающий одну настенную поверхность в коридоре шкаф-купе – одно из популярнейших на сегодня решений. В нём предусмотрены раздвижного типа эргономичные дверные полотна, что даёт возможность вписать подобную систему для хранения в комнату любого размера. Помимо этого коридор приобретает респектабельный и гостеприимный внешний вид, так как каждая полка закрыта фасадом.

Востребованность шкафов-купе связана и с универсальностью. Можно приобрести продукцию, как в специализированном магазине, так и заказать по подготовленному заблаговременно чертежу.

Во втором варианте мебель подойдёт под нестандартные размеры, разместить полки непосредственно до потолочной поверхности, укомплектовав ящиками, а также полочками в зависимо от ваших потребностей.

Советы по выбору

При выборе шкафа в общий коридор следует обратить внимание на нюансы планировки и оформления помещения, в котором он будет располагаться. Главные правила:

  1. Шкаф должен спокойно помещаться в комнате и при этом полностью ее не занимать. Рекомендуется точно измерить размеры помещения и сделать необходимые расчеты.
  2. Встраиваемая мебель требует особого подхода – ее лучше изготавливать на заказ по параметрам кладовки, ниши или комнаты.
  3. Выбор натурального или искусственного материала будет зависеть от наличия денег и интерьера прихожей. Предпочтение может быть отдано как элитному, так и экономичному варианту.
  4. Дизайн выбирают в соответствии со стилистикой всей комнаты. Чтобы мебель гармонично смотрелась в общем интерьере, рекомендуется обратиться к специалисту. Дизайнер сможет учесть все нюансы помещения и пожелания клиента.

Широкий ассортимент позволит даже искушенному потребителю подобрать стильный, практичный шкаф. Выбор можно сделать как в пользу уже готового варианта, так и специально изготовленного на заказ. При этом площадь имеющегося помещения важно учесть в первую очередь.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP Юлия Симановская:

Согласно действующему жилищному законодательству, общий холл на четыре квартиры является общим имуществом в многоквартирном доме. Доля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, правом пользования данным холлом обладают все собственники помещений в доме. Но здесь необходимо, чтобы действия одного собственника не нарушали права других собственников, не доставляли дискомфорт и не являлись препятствием к свободному доступу в свои квартиры другим жильцам, квартиры которых также расположены в данном холле.

Поэтому перед тем, как поставить шкаф, лучше договориться соседями.

Тамбурные двери и споры c соседями

Можно ли законно перестроить чердак в мансарду?

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *