Что делать, если не приходят квитанции за капремонт?

Мы уже рассказывали о том, что такое взносы на капремонт, кто обязан платить и что грозит за неуплату. В этот раз ТАСС разобрался, как происходит рассылка квитанций, когда нужно платить, что делать, если платежка не пришла, и как оперативно узнать информацию по своему дому: от начислений до сроков выполнения работ. 

Кто и как выставляет счета?

• Механизм выставления квитанций зависит от выбранного способа накопления средств на капитальный ремонт. Напомним, их можно накапливать двумя способами: на счете регионального оператора (по умолчанию) или на специальном (индивидуальном) счете дома (только после соответствующего решения общего собрания собственников).

Узнать своего оператора можно на сайте Реформа ЖКХ.Ру (вкладка «Капитальный ремонт», окно «Куда обращаться»)

Продолжение

• Если деньги идут в региональный фонд капремонта или региональный оператор является оператором выделенного счета для дома, он сам занимается выставлением счетов, ведет контроль и учет платежей.
• При наличии специального счета, владельцем которого является непосредственно товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК), за сбор и учет средств отвечают собственники помещений.
• В обоих случаях для выпуска и рассылки квитанций могут привлекаться третьи лица, например Единый расчетный центр или управляющая компания.
• Обычно взносы на капремонт включают в платежки по ЖКХ (Единый платежный документ). Однако в некоторых регионах за капитальный ремонт присылают отдельные квитанции. Так происходит, например, в Калининградской, Псковской и Липецкой областях. Кроме того, собственники могут получать отдельную платежку при наличии индивидуального счета дома на капремонт.

Когда надо оплатить счет?

• Сроки оплаты взносов на капремонт совпадают со сроками платы за жилье и коммунальные услуги, т. е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Например, квитанцию за октябрь необходимо оплатить до 10 ноября.
• Платежные документы должны быть предоставлены собственнику не позднее первого числа следующего месяца.

Что делать, если квитанция не пришла по почте?

• Если вы не входите в число тех, кто не должен платить за капремонт, вам следует обратиться к оператору капитального ремонта (или фонду) в своем регионе. Напомним, взносы не платят собственники домов, в которых менее трех квартир, или домов, признанных аварийными, а также наниматели жилья, в том числе по соцнайму.
• Если вы хотите, чтобы региональный оператор прислал новую квитанцию, не забудьте приложить к заявлению на перерасчет копию свидетельства о регистрации права собственности.
• Размер текущих выплат (либо сумму задолженности) можно узнать на интернет-порталах городских или государственных услуг, а также в управляющей компании своего жилого дома.

Можно ли оплатить взнос, не дожидаясь квитанции по почте?

• Да, такая возможность существует. Во-первых, можно распечатать платежку с сайта регионального оператора. Для этого необходимо указать номер своего лицевого счета.
• Во-вторых, зная сумму платежа, взнос можно оплатить в местах приема платежей (например, Почта России или Сбербанк) по реквизитам, указанным в квитках за предыдущие месяцы.

Кто гарантирует сохранность денег на счетах домов и в фондах капремонта?

• Сохранность средств гарантируют государство, а также банки, где хранятся средства, — такие счета разрешено держать только в крупных российских кредитных организациях с величиной собственного капитала не менее 20 млрд рублей.

Как жители конкретных домов могут следить за поступлением взносов, узнавать сроки ремонта?

• Обычно эта информация предоставляется на порталах государственных и муниципальных услуг, а также на сайтах регионального оператора капремонта. Например, жители столицы могут узнать интересующие данные на московском портале госуслуг.

После регистрации на московском портале госуслуг (нужно указать СНИЛС), необходимо найти свой дом (вам понадобится адрес, а также код плательщика из Единого платежного документа при его наличии).

С помощью сервиса можно узнать, входит ли ваш дом в региональную программу капитального ремонта. В этом случае вы сможете узнать о выбранном способе формирования фонда капремонта и о владельце спецсчета (если выбран такой вариант накопления средств). Также вам будут доступны следующие разделы:

«Мой дом»

• В этом разделе можно узнать о планируемых работах и сроках проведения ремонта отдельных элементов дома, выбрав на интерактивной карте крышу или фасад.

«Работы»

• Сроки проведения работ, их объем и прогнозируемую стоимость можно получить не только в интерактивном, но и в текстовом формате в разделе «Работы». В данном примере видно, что мусоропровод планируется заменить в 2015–2017 гг.

«Платежи»

• В разделе можно проверить начисление и оплату взносов по своей квартире. Так, в нашем примере видно, что с момента установления обязательств по оплате взносов на капремонт собственнику начислено 9984 руб. Он оплатил 8736 руб. Задолженность равна разнице между начисленной и оплаченной суммой. В данном примере это плата за один месяц.

• Кроме того, каждый жилец может отслеживать финансовую информацию по всему дому. В данном случае с момента установления обязательств по оплате капремонта на весь дом было начислено 537 200,11 руб. Собственники оплатили 494 746,12 руб. Задолженность жильцов составляет 42 453,99 руб. и равна разнице между начисленной и оплаченной суммой.
• Сумма в графе «Начисленные льготы» означает, что среди собственников есть льготные категории граждан (пенсионеры, отдельные категории инвалидов и т. д.). За них платит государство (возмещение может доходить до 100%). Т. е. региональный оператор выставляет счет городу за льготников («Начисленные льготы») и город их возмещает («Возмещенные льготы»).
• Последняя графа показывает, сколько денег осталось на счету после проведения капремонта. В нашем примере цифра равна сумме в графе «Оплачено», что означает, что работы по ремонту пока не проводились.

Если дом не входит в региональную программу капремонта, пользователю указываются причины, по которым дом не попал в список.

Продолжение

Что делать, если не приходит квитанция за капитальный ремонт?

Статья акутальна на: Июнь 2021 г.

В 2012 году в жилищное законодательство были внесены существенные изменения. С того момента люди начали получать ежемесячные счета. Но что делать, если не приходит квитанция за капитальный ремонт?

Кто отправляет?

Существуют региональные службы, которые являются юридическими лицами и представляют собой фонд. В него направляются средства, собранные с жильцов для осуществления в будущем работ по обеспечению достойных условий эксплуатации квартир.

Чтобы получить информацию о местном фонде (операторе), необходимо [mask_link]перейти на страницу официального сайта[/mask_link] службы, чуть пролистать и слева увидите блок «Куда обращаться». Сначала необходимо выбрать свое местоположение, чтобы увидеть нужные данные:

Не пришла квитанция за капитальный ремонт?

Довольно часто случается так — владельцам квартир не поступают платежные документы по месту проживания. Почему так происходит? Возможны следующие причины:

• Когда Вы живете в муниципальном объекте недвижимости, собственником которого не являетесь. В подобных ситуациях за капремонт должен делать взносы муниципалитет.
• На Ваш многоквартирный дом не распространяется ремонтная программа. Проблема характерна для: жилищ, которые находятся в аварийном состоянии (должны быть снесены или полностью перестроены); для сооружений с небольшим количеством квартир (до 3-х) или с этажностью не выше третьего уровня; когда владельцем всего дома является один человек;
• В базе данных регионального оператора пока отсутствуют данные о строении по указанному адресу. В ближайшее время информация обновиться, и счета будут приходить по почте;
• Нередко квитанции теряются из-за халатности почтовой службы, или же её забрал из Вашего ящика кто-то другой (сосед, к примеру);
• Некоторые местные службы могут вносить суммы за ремонт в общие счета за комуслуги, поэтому Вы и не получаете дополнительных бумаг.

Не приходят платежки за капитальный ремонт – можно не оплачивать?

Даже когда никаких счетов не получаете, осуществлять ежемесячные взносы обязательно придется (кроме случаев, описанных в предыдущей части статьи).

Обратите внимание, если квитанция поступила с опозданием под воздействием внешних факторов (почта «тормозила» или из-за региональной службы), то пеня не должна начисляться. Если же это происходит, можно обратиться в суд с обжалованием таких противоправных действий.

Советуем, в первую очередь, [mask_link]перейти на государственный ресурс[/mask_link], посвященный реформе ЖКХ. Выберите из перечня административных единиц Ваш регион, далее просмотрите перечень адресов, которые участвуют в программе. Возможно, на интересующий Вас дом программа не распространяется – вот почему не приходят квитанции за капремонт.

Как узнать сумму задолженности?

Когда по истечению длительного времени платежки не поступают, то, после определения причин, предстоит узнать величину долга. С этой целью лучше всего обратиться к региональной службе следующими способами:

• Попросить квитанцию у соседей. На документе указаны контакты;
• Можно перезвонить в УК, которая обслуживает Ваш дом;
• Посмотреть информацию на [mask_link]сайте[/mask_link] (блок «Куда обращаться»).

Кроме того, если у регионального представительства есть свой онлайн ресурс, то прямо на нем реально погасить задолженность. Но для этого необходимо будет пройти простую процедуру регистрации. Еще там можно распечатать квитанцию за капитальный ремонт.

Проявите бдительность, когда платите по реквизитам, указанным на платежке, которую Вам «подбросили» — воткнули в дверь или просто бросили возле квартиры. Нередко так поступают мошенники, чтобы выманить деньги у людей. Если возникают сомнения, то лучше связаться с местной службой по капремонту (способы указаны выше) и уточнить реквизиты.

Квитанция за капремонт: как распечатать?

Вдруг на почту не приходят платежные документы, можно пойти более удобным путем, если у Вас есть доступ к интернету. Необходимо зайти на сайт оператора (узнать его можно на РеформаЖКХ.

ру), указать свой уникальный № лицевого счета. В результате отобразятся все счета (оплаченные и с задолженностью).

Можно отправить документы на печать, а потом пойти с ними в банк для оплаты, или же просто оставить себе в качестве подтверждения выполненного платежа.

И так, мы ответили на вопрос, что делать если не приходят квитанции за капитальный ремонт. Очевидно, что не стоит ждать с моря погоды. Ведь пеня будет начисляться, сумма долга увеличится. Лучше сразу же выяснить причины, по которым счета не доходят до Вас. Методы были перечислены в данной публикации. Надеемся, что они Вам помогут разрешить возникшие проблемы.

Следующая

Не приходят квитанции за капремонт что делать

У Фонда капремонта Московской области с 2018 года появился единственный платежный агент – МосОблЕИРЦ, пришедший на смену десяткам управляющих компаний и местных расчетных центров, которые раньше начисляли и собирали платежи за капитальный ремонт.

Заместитель генерального директора МосОблЕИРЦ по развитию Бислан Гайрабеков объясняет, почему один платежный агент надежнее множества и как платить взносы в ФКР тем жителям Подмосковья, чьи дома включены в государственную программу капремонта многоквартирных домов.

— Бислан Исанович, МосОблЕИРЦ взял на себя ту работу, что раньше делали десятки УК и РКЦ. В чем преимущества единого расчетного центра?

— Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации. Исторически сборами взносов занимались УК и локальные РКЦ. Нередко случалось так, что собранные средства не в срок или не в полном объеме доходили до получателя.

Чтобы навести порядок в расчетах, исключить образование задолженностей, ФКР принял решение о выборе единого платежного агента.

МосОблЕИРЦ соответствует всем требованиям – состоит на учете в Росфинмониторинге, свою работу строит в соответствии с законодательством и с регламентами, утвержденными Министерством ЖКХ Московской области.

Для Фонда капремонта платежным агентом МосОблЕИРЦ был и раньше. На конец 2017 года мы обслуживали 1 миллион 131 тысячу лицевых счетов. В 2018 году дополнительно приняли на обслуживание еще 1 миллион 116 тысяч лицевых счетов.

— Наверное, это нетривиальная задача – одномоментно принять на обслуживание более миллиона счетов?

— Задача, действительно, не из простых. Важно было получить из первоисточников корректную информацию по каждому лицевому счету: собственник, адрес, почтовый индекс, площадь помещения. Напомню, начисления «Взнос на капремонт» делаются на основе утвержденного тарифа и общей площади помещения.

Пришлось потратить много времени и ручного труда на проверку полученной информации, на устранение ошибок и ввод в базу правильных данных. Мы принесли извинения тем жителям многоквартирных домов, кто получил некорректные квитанции, и попросили сообщить в МосОблЕИРЦ недостающую или корректную информацию.

Для этого достаточно прийти в ближайший клиентский офис с подтверждающими документами.

Консультация юриста

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

— Почему одни жители получают платежный документ со строкой «Взнос на капремонт» каждый месяц, а другие – раз в квартал?

— Для жителей многоквартирных домов, где управляющие компании имеют договор с МосОблЕИРЦ на организацию расчетов, строка «Взнос на капремонт» входит в Единый платежный документ.

На тех территориях, где таких договоров нет, в апреле мы выпустили отдельную квитанцию – с начислениями за март и доначислениями за январь и февраль.

Порядок начисления взносов определен агентским договором с Фондом.

— Если житель получает квитанцию на оплату взноса в ФКР раз в три месяца, но хочет оплачивать взнос ежемесячно, у него есть такая возможность?

— Безусловно. Если человеку удобно платить раз в три месяца – мы предоставляем ему такую возможность. И наоборот – те, кому удобнее оплачивать взнос ежемесячно, могут сделать это непосредственно на счет Фонда.

Номер лицевого счета и сумма взноса из месяца в месяц одни и те же. Реквизиты для оплаты взноса размещены на официальном интернет-портале Фонда www.fkr-mosreg.

ru в разделе «Контакты», в разделе «Документы» размещена квитанция.

Кроме того, ежемесячно оплачивать взнос можно в клиентских офисах МосОблЕИРЦ, через Личный кабинет клиента на сайте МосОблЕИРЦ и через платежные сервисы Сбербанка.

— Необходим ли отдельный договор с жителями на оплату взносов на капремонт через МосОблЕИРЦ?

— МосОблЕИРЦ — платежный агент Фонда, мы производим начисления и расчеты в соответствии с заключенным между ФКР и МосОблЕИРЦ договором. Отдельных договоров между жителями и расчетным центром не нужно. Законодательство таких требований не предъявляет.

— На некоторых территориях жители получили квитанции на оплату взноса за капремонт и от МосОблЕИРЦ, и от местных УК. Кому платить?

— Как я уже сказал, МосОблЕИРЦ действует на основании договора с ФКР и является его единственным платежным агентом. Соответственно, оплачивать необходимо платежные документы, полученные от МосОблЕИРЦ.

— Как учитываются льготные категории граждан, кому по закону положены компенсации на оплату ЖКУ, в том числе – и взноса на капремонт?

— Компенсации на оплату ЖКУ осуществляют управления социальной защиты местных администраций. Территориальные управления МосОблЕИРЦ формируют отчеты о начислениях по услуге «Взнос на капремонт» и передают их в УСЗН, после чего льготникам выплачиваются компенсации.

По трем территориям – Одинцово, Химки и Лобня, где действуют не только федеральные, но и муниципальные льготы на оплату ЖКУ, расчет начислений по взносу за капремонт изначально должен производиться с учетом местных льгот.

К сожалению, на момент формирования платежного документа по Одинцово и Лобне МосОблЕИРЦ не обладал информацией о льготах, поэтому пригласил жителей прийти в ближайший клиентский офис с документами, подтверждающими право на льготу, для перерасчета и возможности в будущем формировать корректный платежный документ.

Всё о капремонте: в разделе «Услуги» на mos.ru

Город в области реализации программы капитального ремонта работает максимально прозрачно и готов отчитываться перед собственниками помещений за каждый рубль, внесённый на счёт фонда. Именно поэтому mos.ru стал первым региональным порталом государственных услуг, на котором заработал подобный сервис.

Сервис на портале mos.ru по удобству и содержанию больше подходит для самих жителей.

Прежде чем в дом придут подрядчики и строители, необходимо пройти массу процедур, длительность которых может составлять до двух лет (от направления предложений собственникам и проведения собраний до конкурсных процедур, разработки и экспертизы проектной документации). Теперь жители могут мониторить и контролировать все этапы, узнавая, какие работы в какие сроки на каких условиях и силами какой подрядной организации будут выполняться. Вся эта информация доступна на портале Мэра и Правительства Москвы.

Не приходят квитанции за капремонт что делать

Согласно федеральному закону № 271-ФЗ 2012 года, жильцы дома, где принята программа капремонта, должны оплачивать соответствующие квитанции. Но часто возникают случаи, когда часть жильцов не получает такие платежки.

Содержание статьи:

Зачем платить по квитанциям за капремонт?

Несмотря на то, что платежи за капремонт идут в фонд, они не являются добровольными. За счет этих денег оплачивается работа подрядчиков, страховка, и прочее. Здесь не заключается договора между жильцами дома и строительными компаниями. Поэтому его отсутствие не является причиной для неплатежа.

Размер платежа по квитанции за капремонт может быть разным у жильцов разных домов. Это зависит от следующих факторов: возраст постройки, состояние, наличие лифта, количество этажей, и прочего.

Платить за капремонт нужно каждому не только потому что это обязательный платеж, как плата за квартиру. Но и потому что дома со временем изнашиваются, и становятся опасными для проживания людей. Платежи за капремонт защищают жильцов от такого исхода событий.

Что представляет собой программа капремонта

Программа капремонта — это документ, в котором представлен список всех жилых домов, нуждающихся в проведении капитального ремонта, и сроки проведения ремонта. Ознакомиться с таким документом можно на официальном сайте регионального оператора капремонта. Из него также можно узнать о том, на какой год запланирован ремонт лифта или фасада в определенном жилом доме.

Собственники жилья могут после принятия программы, самостоятельно выбрать, куда поступят деньги – на счет фонда или на счет дома. При выборе второго варианта, на них ложится определенная ответственность, а именно:

• выбор банка;
• выбор владельца счета;
• оформление страховки;
• составление сметы и определение порядок работы;
• поиск подрядчика;
• контроль за работами;
• составление отчетов о проделанной работе.

• Причин отсутствия квитанций может быть несколько:

1. Дом отсутствует в программе региона. Проверить это возможно на официальном сайте Фонда капитального ремонта, или позвонив по телефонам, указанным на этом сайте.
2. Чаще не участвуют в программах дома: принадлежащие одному собственнику, имеющие меньше 3 квартир.
3. Дом признан аварийным или подлежащим сносу.
4. Если жилец не является собственником жилища, или жилище находится в соцнайме. В обоих случаях квитанции должен оплачивать собственник. (читайте статью Оплата капремонта не приватизированной квартиры)
5. Отсутствие в Фонде сведений о собственниках жилья или параметрах помещения. В такой ситуации необходимо обратиться в расчетный центр с паспортом и документами на жилье. После того, как данные будут занесены, начнут начисляться суммы за капремонт.
6. Мораторий для новостроек. Жильцы, живущие в новостройках, имеют отсрочку по платежам за капремонт на срок 3 года.
7. Потеря квитанции. Это может быть по вине соседа, который случайно забрал две квитанции. Или же из-за небрежности сотрудников почты.

Для решения этих проблем, в региональный фонд необходимо отправить заявление с просьбой пересчитать задолженность.

Важно следить за сроками получения квитанций за капремонт. Они должны приходить не позднее 31 числа текущего месяца. Чаще срок совпадает с платежами по коммунальным услугам, то есть до 10 числа месяца.

Кто выставляет квитанции за капремонт

Если собственники жилья самостоятельно ведут учет средств, они могут привлекать для отправки квитанции третьих лиц. Например, управляющую компанию дома или расчетные центры.

Если же деньги поступают на счет регионального фонда, то квитанции идут непосредственно от него.

В большинстве случаев платежи за капремонт высылаются не отдельной квитанцией, а включаются в ежемесячные платежи по ЖКХ.

Можно ли не платить, если квитанции за капремонт не приходят

Если жилье является участником региональной программы капремонта, то платить взносы обязательно. Даже если квитанция где-то затерялась. Если платежки не приходят по вине фонда или операторов, то пенни на сумму задолженности не начисляются.

В ситуации, когда задержка идет по чужой вине, а долг все растет, собственник имеет право обратиться в фонд. Там ему должны пересчитать сумму долга.

Где самостоятельно можно оплатить задолженность за капремонт

Узнать сумму задолженности по капремонту можно следующими способами:

1. На сайте регионального фонда капремонта.
2. Позвонить по телефону, указанному на аналогичной квитанции. Можно воспользоваться старыми квитками или попросить у соседа.
3. Позвонить в управляющую компанию.
4. Через сбербанк-онлайн. В этом же сервисе есть возможность сохранять данные платежей для дальнейшей оплаты и печатать квитанции.
5. Чтобы облегчить этот процесс, рекомендуется сразу зарегистрироваться на сайте регионального фонда. Там будет виден долг по платежам, который можно будет сразу же оплатить онлайн.
6. Оплатить задолженность можно и без квитанции. Для этого достаточно узнать из старых квитанций реквизиты и сумму ежемесячного платежа. Распечатать саму квитанцию можно самостоятельно через личный кабинет на сайте регионального оператора.

1. При продолжительной неуплате квитанций за капремонт, у владельца жилья возникает задолженность. Это может привести к двум печальным последствиям:

1. Пенни. Это единственный денежный штраф за просрочку платежей. Пенни начинают начисляться после месяца неплатежа. Её размер – это 1/300 часть действующей процентной ставки центрального банка от суммы задолженности за каждый день просрочки. Подробнее ознакомиться с расчетом можно на сайте регионального фонда капремонта. Пенни начисляется к задолженности, начиная с 31 дня просрочки платежей. Оспорить рост долга можно в суде, имея веские доказательства.
2. Арест собственности. С ростом пенни, значительно растет и задолженность по капремонту. Когда этот долг достигает большой суммы, оператор регионального фонда имеет право обратиться в суд для принудительного взыскивания задолженности. Это заявление направляется судебным приставам, которые уже могут наложить арест на жилье. В таком случае, собственник пока не погасит долги, не сможет: продать квартиру, сдать в аренду, и совершать прочие действия с ней.

Гражданам, принадлежащим к определенным социальным группам, положены компенсации по оплате капремонта. Сюда относятся те люди, которые не могут платить по счетам из-за своего возраста или положения.

Полная компенсация затрат дается гражданам, старше 80 лет. Компенсацию в размере 50% получают одинокие пенсионеры, граждане старше 70 лет, граждане с ограниченными возможностями и детьми – инвалидами, а также многодетные семьи. К тем. Кто получает компенсацию еще относятся ветераны ВОВ, ветераны труда, а также все, кто принимал участие в боях.

Для получения такой компенсации необходимо обратиться в собес по месту жительства. При себе нужно иметь документы, подтверждающие право на получение льгот и квитанции на оплату капремонта. Если квитанции за капремонт не приходят, следует сразу насторожиться и искать причину проблемы. Чтобы не оказаться потом в затруднительной ситуации, когда задолженностями будет заниматься суд.

Что делать, если не приходят квитанции за капитальный ремонт?

Согласно Жилищному Кодексу РФ, для осуществления капитального ремонта в многоэтажных домах собственники обязаны оплачивать взносы на основании счетов, выставляемых региональными операторами. Это особые организации, являющиеся юридическими лицами и представляющие собою фонд.

На его счета направляются средства, взимаемые с жильцов, для проведения ремонта дома в будущем, чтобы обеспечить проживание собственников в удобных, а главное, в безопасных условиях.

Почему не поступают квитанции за капитальный ремонт?

Весьма распространенный случай, когда владельцы объектов недвижимости не находят квитанции в собственных почтовых ящиках.

Выделить можно следующие причины отсутствия счетов:

• если гражданин проживает в квартире по договору социального найма и собственником не является, за него взносы осуществляет муниципалитет;
• в информационной системе начисляющего взносы фонда нет сведений по указанному адресу, когда данные обновятся, платежки начнут поступать;
• жилой дом не входит в программу по ремонту, основанием для этого может служить:
  – признание многоквартирного дома аварийным и непригодным для проживания, что влечет за собою снос дома или его полную реконструкцию;
  – наличие в жилом сооружении менее 3 квартир;
  – отчуждение земельного участка, на котором стоит дом, для муниципальных или государственных потребностей, соответственно отчуждению и всех объектов в нем;
  – владельцем недвижимости является только один собственник;
• взнос за проведение ремонта включается в счет за коммунальные услуги;
• квитанция могла потеряться из-за недобросовестного исполнения своих обязанностей службы доставки или кто-то ее забрал из почтового ящика (например, сосед).

Квитанция за капитальный ремонт не поступила – нужно ли оплачивать?

Не стоит забывать, что отсутствие платежек ни в коей мере не освобождает собственников жилых помещений от обязанности оплачивать ежемесячные взносы. Если просрочка оплаты случилась не по вине владельца (несвоевременная доставка счетов допущена оператором или его агентом), то пени выставлены не будут. В противном случае надо обращаться с обжалованием начисления в суд.

Если квитанции владельцу не поступают, то рекомендуется оперативно обращаться к региональному оператору для решения вопроса об оформлении документов, чтобы позднее не оказаться злостным неплательщиком и участником неприятных судебных разбирательств.

Возможно, дом собственника жилья не входит в программу по проведению капитального ремонта, поэтому счета и не должны ему поступать.

Следует внимательно проверить всю информацию. Для этого надо зайти на государственный интернет-ресурс сайт Реформа ЖКХ.Ру, выбрать блок «Капитальный ремонт», потом зайти в «Региональные программы капитального ремонта», из списка административных единиц выбрать свой регион и найти адрес интересующего дома.

Как уточнить сумму своей задолженности?

Если дом владельца недвижимости входит в программу по проведению ремонта, рекомендуется вопросы по оплате выяснять у регионального оператора. Где можно взять контактные данные этой организации? Вот несколько способов:

• попросить аналогичный счет у соседей и найти информацию;
• узнать у своей управляющей компании;
• найти в интернете сайт своего оператора;
• заглянуть на Реформа ЖКХ.Ру.

А пройдя несложную процедуру регистрации, которая не займет много времени, на сайте оператора можно выяснить размер своей задолженности.

Каким образом оплачивать без квитанции на руках?

Самый простой способ оплаты – через сайт регионального оператора. Требуется лишь знать уникальный номер лицевого счета. А можно квитанцию распечатать и отправиться с нею в ближайшее отделение банка, чтобы оплатить, либо, внеся оплату онлайн, оставить ее себе как подтверждение совершения операции.

Зная размер платежа, очередной взнос за капитальный ремонт без квитка можно осуществить в пунктах приема платежей, перечисленных на сайте оператора. Оплачивать следует на основании реквизитов, указанных в счетах за прошедшие периоды.

Требуется быть предельно осторожными и бдительными при оплате за ремонт по счету, найденному в почтовом ящике или возле своей квартиры. Нередко такие бумаги подбрасывают мошенники.

Если появляется хотя бы малейшее подозрение в подлинности документа, нужно обращаться к региональному оператору (способы, как это сделать, указаны выше) или в управляющую компанию и обязательно уточнить реквизиты.

Это точно будет нелишним.

Важно помнить, что если собственник квадратных метров не получает квитанции на оплату капитального ремонта, необходимо сразу же озадачиться этой проблемой и выяснить возможные причины. Способы, как действовать в подобном случае, перечислены в данной статье.

Loading…

Не приходят квитанции за капремонт: что делать, куда обращаться

Владение жилой площадью приятно, но и накладывает определенные обязательства на собственника. В первую очередь это относится к необходимости вносить средства на оплату ЖКУ.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ каждым владельцем жилой недвижимости многоквартирного дома в том числе обязательно вносятся взносы за капитальный ремонт.

Как поступать в ситуации, когда по этой позиции по разным причинам образовался долг? Задолженность накапливается вне зависимости причин отсутствия платежей.

Кто и в какие сроки отправляет

Указанные в ЖК средства в обязательном порядке вносят в регулярном режиме все собственники квартир, а также иных помещений, находящихся в многоквартирных домах. Итоговая сумма определяется в каждом случае индивидуально нормативным актом региональной власти и зависит от перечня факторов:

• дифференцируется в зависимости от конкретного муниципалитета;
• зависит от общей этажности дома;
• варьируется в зависимости от предполагаемой стоимости запланированных капитальных работ.

Сумма вносится в платежный документ, направляемый ЖСК, ТСЖ, иным потребительским кооперативом.

Платежные документы направляются на расчетный счет жильца. Способ формирования может определяться только решением всех собственников на общем собрании.

Что делать, если не пришла квитанция

Документы на оплату в некоторых ситуациях могут не поступать собственнику. В указанных случаях имеет право отказаться от самостоятельной попытки решить проблему:

• официальное отсутствие права собственности на жилое помещение;
• дом не входит в перечень строений, на которые распространяется программа ремонта, это могут быть здания, признанные аварийными, малой этажности, не более 3 этажей, минимального числа квартир;
• квитанции не поступают к гражданам, являющимся владельцами всего многоквартирного дома;
• региональный оператор пока не направил данные и платежки направляются почтой;
• средства по решению оператора включаются в общий счет за ЖКУ.

При этом отсутствие платежки не признается основанием для отказа внесения платы.

Можно ли не платить, если нет платежки

Средства должны вноситься своевременно. Ситуация отсутствия документа для перечисления должна стать основанием получения консультации у представителей управляющей компании.

Выявлении вины УК в отсутствии становится причиной обращения в судебные инстанции.

Также для уточнения можно перейти на официальный сайт государственного ресурса, отвечающего за выполнение положений реформы ЖКХ. Здесь проверяется региональный список адресов, по которым будет проводиться капитальный ремонт или не входящих в него по законодательным основаниям. Например, потенциальный скорый снос аварийных площадей.

Квитанция приходит ежемесячно не позднее 1 числе месяца, который следует за период оплаты услуг. В любом варианте отсутствие этого платежного документа возлагается на УК или регионального оператора.

Как и где проверить сумму долга

Если многоквартирное строение не входит в перечень, исключающий проживающих владельцев из списка тех, кто вносит платежи, проверить суммы возникающего долга потребуется самостоятельно:

• уточнить в соседней квартире;
• связаться с обслуживающей УК;
• проверить на сайте Реформа ЖКХ.

Выявленную в итоге сумму потребуется обязательно оплатить. Оптимальным случаем становится полное погашение задолженности.

 При отсутствии такой возможности УК готова рассмотреть возможность погашения в течение пролонгированного временного промежутка. Суммы вносятся в платежку.

Как можно оплатить без квитанции

Необходимость самому собственнику узнавать способы внесения средств требуется при отсутствии квитанции. Учитывая, что Жилищный кодекс такой платеж признает обязательным, внести его все равно потребуется и в этом случае возникает вопрос, где найти и распечатать квитанцию, как выполнить дистанционное перечисление.

Все счета по каждому дому счета размещаются на сайте Реформа ЖКХ. Чтобы найти «свою» потребуется:

• перейти на главную страницу ресурса;
• указать адрес с строке поиска в верхней части главной страницы;
• открыть квитанцию и распечатать.

Дополнительно дается ссылка на контактные данные работающих в регионе специалистов. Даются подробные ответы на распространенные вопросы и способы решения спорной ситуации.

Страница показывает общее количество средств, собранных для проведения капитального ремонта по государственным программам, количество зданий и их адреса, где деятельность запланирована в ближайшей перспективе, сроки выполнения обновления каждого конкретного строения.

Собственника заинтересует размещение методических рекомендаций приемке жилых квартир в многоквартирных домах.

Это в том числе важно для владельцев площадей, где официально работы уже проведены и приняты, но их качество не устраивает.

При существенных отклонениях от требований Методических рекомендаций проводится экспертиза, направляемая для решения в вышестоящие инстанции, включая подготовку иска в суд.

Есть перспектива обойтись без сложных судебных разбирательств. На сайте Реформа ЖКХ приведены данные об ответственных в нарушениях выполнения капремонта, кто следит за выполнением. На первом этапе спорный вопрос разрешается просто при обращении в Управляющую компанию.

Что будет, если долгое время не оплачивать

Владелец помещения в многоквартирном доме в любом случае должен уточнить причину отсутствия получения платежного документа. Достаточно позволить в УК или зайти на сайт Реформа ЖКХ.

При отсутствии внесения платы по вине собственника это становится основанием образования финансовой ответственности, приводящего к открытию в отношении него исполнительного производства. В число мер по выполнению исполнительного производства входит:

• Начисление пеней, на основании положений п.14.1 ст. 155 ЖК РФ. В настоящий момент размер взыскания составляет 1/300 ключевой ставки Центробанка за каждый день просроченной оплаты. Размер определяется с 31 дня после даты внесения обязательного платежа до даты фактического погашения. Пеня вносится в пользу Фонда Капитального ремонта, иные штрафы законодательством не предусматриваются.
• Наложение запрета на продажу жилого помещения.
• УК имеет право обратиться в суд при присутствии существенных финансовых нарушений и средства будут взыскиваться с должника принудительно.
• Превышения неисполненных обязательств на 3 000 рублей и более в соответствии с ст.89 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» позволяет наложить на жилье должника арест. Это определяет порядок отчуждения собственности, которой собственник теряет перспективу распоряжаться по личному усмотрению, сдавать в аренду, продавать. Отчуждение снимается только после полного возврата всей суммы неисполненных финансовых обязательств.

Платеж на выполнение капитального ремонта в настоящий момент является обязательным для каждого собственника жилой площади в многоквартирном дома. Сумма является необременительной и позволяет вносить средства в срок и без нарушений.