Рустам Минниханов перед экраном, докладчики в масках и дистанционные обсуждения — в таком «ковидном» режиме решались судьбы инвесторов, заявившихся на стройку в центре Казани.
Из 11 проектов отклонили один — его, как выяснилось, критикуют уже не впервые.
О том, что за «торговый центр» появится на улице Тукая и как будет выглядеть «урезанный» дом от структур Иво Каменова и ЖК на улице Ершова за бывшим госпиталем минобороны, — в материале «БИЗНЕС Online».
Из 11 проектов, вынесенных на суд комиссии, отклонили один: как будет выглядеть очередной офис на Булаке, «урезанный» дом от структур Иво Каменова и ЖК на ул. Ершова… «БИЗНЕС Online»
Концепция непрерывного развития исторического центра Казани еще не принята, но по ней уже можно «примеривать» все проекты, проходящие через управление архитектуры столицы РТ.
Об этом накануне в ходе пресс-конференции по итогам заседания межведомственной комиссии по градостроительной деятельности в исторических поселениях при президенте РТ заявила главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина.
И проекты, которые рассматривали вчера с участием Рустама Минниханова, прошли это «горнило». Заседание шло в режиме видеотрансляции, и все немногочисленные присутствующие в зале были в масках — кроме самого президента РТ. Судя по опубликованным фотографиям, все мужчины — в белых, а женщины — в загадочных черных.
Концепция непрерывного развития исторического центра Казани еще не принята, но по ней уже можно «примеривать» все проекты, проходящие через управление архитектуры, заявила Ильсияр Тухватуллина president.tatar.ru
Управление архитектуры тоже рассматривает все проекты в дистанционном режиме, пояснила Тухватуллина. Дистанционный прием ведется в режиме Zoom-конференций, которые регулярно проходят при участии проектной группы концепции.
Саму концепцию разрабатывает по поручению президента РТ комиссия во главе с мэром Казани Ильсуром Метшиным, ее главная цель — отход от ручного управления, формулировка общих принципов застройки центра и инструментарий для архитекторов.
Сейчас она уже на финальной стадии: как сообщила помощник президента РТ Олеся Балтусова, в июне – июле документ планируется утвердить. Затем положения концепции разложат по различным градостроительным документам исполкома Казани, и они станут обязательными к исполнению.
«Историческая комиссия» при президенте РТ собирается уже 9 лет, однако только сейчас, как призналась Балтусова, появляется инструмент, который позволяет от оценки отдельных проектов перейти к комплексному рассмотрению всей градостроительной структуры.
И учесть все: от ландшафта города и исторических памятников до пешеходных связей и вписывания новых объектов. «Рустам Нургалиевич сделал важное замечание — всем объектам необходимо соответствовать этой концепции, и она должна быть закреплена не только применительно к зданиям, но и к ландшафтам», — подчеркнула Балтусова.
Уже сейчас четкое зонирование в центре позволяет понимать, где надо жестко придерживаться сложившегося исторического облика, где можно слегка от него отступить. А где хватает разве что ограничений по этажности — само же здание может быть хоть в стиле пражского «танцующего дома», если у архитектора хватит смелости предложить такую недешевую идею.
Впрочем, пока это рассмотрение «сквозь призму» носит скорее рекомендательный характер.
«Концепция не завершена, положения и принципы четко не сформулированы, — считает завкафедрой градостроительства КГАСУ Александр Дембич.
— Смотрели традиционно с позиции местных градостроительных нормативов, правил землепользования и застройки, охранных зон Казанского кремля, требований к историческому поселению».
На примере одобренного на комиссии проекта застройки территории за бывшим военным госпиталем на ул. Ершова Олег Маклаков пояснил, как можно охватить центр Казани самыми настоящими «садовыми кольцами» president.tatar.ru
По словам руководителя проектной группы концепции, архитектора Олега Маклакова, одним из разделов станет формирование общих подходов к зеленым пространствам Казани. На примере одобренного на комиссии проекта застройки территории за бывшим военным госпиталем на ул.
Ершова («БИЗНЕС Online» ранее рассказывал о планах ООО «Факел») он пояснил, как можно охватить центр Казани самыми настоящими «садовыми кольцами». В частности, через бывший госпитальный сад в 3,2 га, который планируется сделать открытым для жителей Казани. И от сквера по ул. Ершова до ул. Курашова, оттуда до сквера им. Льва Толстого и далее до набережной Казанки, в районе ул.
Подлужной, можно будет дойти пешком. В планах — восстановление ограды сада, входной арки с барельефом Ленина, а также фонтана.
Сам комплекс — из нескольких жилых зданий разной стилистики — никаких возражений у комиссии не вызвал. А вот с зелеными зонами вопрос возник.
Так как парк в частных руках, общественники обеспокоились тем, что в какой-то момент калитка сада закроется и доступа туда не будет.
Как рассказала «БИЗНЕС Online» зампред общества охраны памятников Фарида Забирова, Минниханов тоже задался вопросом: а не перевести ли эту территорию из частной собственности в муниципальную?
«Ни в коем случае нельзя ограничивать доступ людей на эти объекты. Парковые зоны должны оставаться территориями общего пользования, общедоступными объектами. Никаких ограничений на передвижение быть не должно», — приводит слова президента его пресс-служба.
Примеры обмена участков в городе есть. Например, в прошлом году исполком Казани изъял у ООО «ПРАЙМ сити» — совладельца ООО «Жилой комплекс „Победа“» — 2 га земли у берега Казанки со стороны моста «Миллениум».
Взамен компания получила земельный участок площадью 3,8 га по ул. Бухарской. У Банка Казани забрали 0,3 га земли на ул. Дубравной, а взамен предоставили участок аналогичной площади на ул.
Ново-Песочной, неподалеку от Арбитражного суда РТ.
Один из интересных проектов появится на ул. Спартаковская, 83 — по соседству с Арбитражным судом РТ. Ранее «БИЗНЕС Online» уже описывал планы ПАО «Инвест-Девеломпент» возвести на участке кадастровой стоимостью в 60 млн рублей свой объект. Еще в 2016-м под освоение этих участков компания разместила на Мосбирже 10-летний облигационный заем на 665 млн рублей — здесь планировался бизнес-центр.
Затем появились планы построить дом на 9 надземных и 2 подземных этажа с парковкой на 107 машино-мест с офисами на первых трех этажах.
Согласовать все в компании хотели еще в 2019 году, но объективная казанская реальность вносит свои коррективы.
Из-за отсутствия четких правил игры в историческом центре все решается в ручном режиме, все проекты идут через комиссию при президенте РТ. Так согласование плавно «переехало» в 2020-й.
И вот вчера стало ясно, что высотным хотелкам компании, за которой, как мы писали ранее, может стоять известный бизнесмен Иво Каменов, сделали серьезный «укорот».
Участок расположен в зоне Б (1), где, согласно концепции развития исторического центра, можно создавать современную городскую застройку с применением актуальных архитектурно-планировочных приемов. Но застройка в этой зоне ограничена по высотности.
Поэтому осталось четыре надземных плюс один подземный этаж и общая площадь 2,7 тыс. кв. метров. А хотели 12 тыс. «квадратов»! И более того, на участке появится не один объект, а два: тот, что со стороны ул.
Островского, будет отдан под бизнес-центр, более длинный дом — под жилье, а между ними — зеленое пространство. Данный проект согласовали с учетом доработки выступающих фасадов, уточняет пресс-служба президента РТ.
Новый офис от ООО «Панорама» на Право-Булачной, 31 находится между двумя соседними зданиями. Слева — двухэтажный дом, справа — современная четырехэтажка. И архитекторам предстояло каким-то образом перейти от низкоэтажного к среднеэтажному объему, пояснила Ильсияр Тухватуллина. По ее словам, это удалось за счет сложной, многообъемной структуры нового здания.
Этот участок находится в зоне А2 новой концепции развития исторического центра.
Поэтому застройка здесь допускается на основе «исторических объемно-пространственных типов — создание современной городской среды, сохраняющей масштаб и принципы исторической застройки, с переосмыслением художественных образов в рамках современных архитектурных стилей». Здание будет немаленькое: это пятиэтажный офисный центр, включая подземную парковку на 86 машино-мест. Общая площадь — 6 892 кв. метра.
Как рассказали «БИЗНЕС Online» участники совещания, на комиссии было представлено два проекта.
Один — более современный и строгий, без архитектурных излишеств и, судя по эскизам, с керамогранитным фасадом верхних объемов здания.
Второй — с рельефными фасадными решениями и элементами оформления, перекликающимися с уже существующим объектом: кованые решетки на крыше как бы подчеркивают преемственность облика. Его-то и одобрили.
Наконец, стало известно, как будет выглядеть «городок ЮИТа» на улице Павлюхина – Шаляпина, где застройщик с финскими корнями летом прошлого года выкорчевывал остатки аварийных домов на участке площадью 1,8 гектара. Минниханов призвал обратить особое внимание на внешний вид зданий, который должен соответствовать окружающей застройке, сообщает пресс-служба президента РТ.
Здесь появится комплекс 9-этажных (включая подземный этаж паркинга, всего 391 машино-место) домов общей площадью 58,5 тыс. кв. метров. Напомним, что планируется построить 312 квартир — они займут площадь 21,6 тыс. кв. м, на первых этажах, судя по внешнему виду проекта, предусмотрена общественно-деловая функция.
Сам облик домов подчеркнуто скромный, отсылающий зрителя к временам начала XX века. По-видимому, компания не будет применять здесь керамогранитную плитку: скорее это будет «мокрый фасад» с покраской в приятные глазу тона. На уровне стрит-ретейла и офисно-деловой части фасад выделяется высоченными окнами в два этажа.
А выше монотонность фасада со стороны ул. Павлюхина «разбавляют» выступающие балкончики, которые было принято обустраивать лет сто назад.
Лишь бы покупатели квартир не начали там потом вставлять разномастное остекление — это здорово испортит красивый проект! За этим домом, впрочем, лоджии будут остекляться на этапе строительства, и они уже имеют современный облик.
Отклонили проект реконструкции флигеля между домами №8 и 10 на ул. Гоголя — он выносится на комиссию уже второй раз. По словам Балтусовой, существующее здание — исторически ценный градоформирующий объект.
Этот одноэтажный домик XIX века когда-то входил в комплекс усадьбы Чукашева, особняк которого выходит на ул. Горького. А вот во дворе — тот самый флигель, одна из служб усадьбы Чукашева, который сейчас выглядит, мягко говоря, не очень хорошо.
«Проектное предложение не было поддержано комиссией и проектной группой, и его отправили на доработку повторно», — озвучила результат Балтусова.
Некий «торговый центр» на улице Габдуллы Тукая сильно заинтересовал журналистов на пресс-конференции. Но что это будет на самом деле, владелец до конца не решил. Да и так называемый торговый центр, который «садится» по соседству с домом Шакир-солдата и хорошо вписывается в улицу, будет всего лишь на 248 кв. метров.
На ул. Калинина ООО «Апрель» намеревается возвести 6-этажную гостиницу — как отметила Тухватуллина, она будет напротив общежития КГАСУ. На первом этаже — общественные помещения и кафе, выше — номера.
Проект вписан в современный облик улицы: согласно концепции исторического центра, это зона Б (1) — застройка с ограничениями по высотности.
И строить здесь можно с применением современных архитектурно-планировочных решений.
Пять надземных этажей спроектированы в экостиле — с применением натуральных материалов, а зеленая кровля дает намек на эксплуатируемый газон. На эскизе выглядит симпатично.
Кроме того, показали и пару проектов частных домов в Адмиралтейской слободе, утвердили облик террасы над камерой переключения КНС «Заречная» на берегу Казанки в зоне парков и скверов, а также пару новых зданий в Свияжске.
Застройщик «ЮИТ» покидает Москву и Московскую область на сайте Недвио
Рынок жилищного строительства испытывает серьезные экономические проблемы. Застройщики продолжают уходить из ряда регионов. Как ни странно, но на этот раз проблемным регионом оказалась Москва и Подмосковье.
Финской компанией, застройщиком ЮИТ было озвучено решение об отказе о продолжении развития жилищного строительства на территории указанных населенных пунктов. Причиной этого стала высокая капиталоемкость деятельности и сложности бизнес-среды. Тем не менее, решение будет реализовываться постепенно. Деятельность компании на этой территории полностью прекратится к концу 2020 года.
«ЮИТ» обещает выполнить все свои обязательства перед клиентами. Все объекты, которые находятся на этапе застройки будут достроены до конца и введены в эксплуатацию.
Чем чреват уход из Подмосковья такого крупного застройщика?
Согласно официальному сайту, в Москве и Московской области концерн занимался строительством следующих поселков и жилых комплексов:
- ЖК «Лыткарино»;
- ЖК «Новый Ногинск»;
- Жилой комплекс «Финский» (Щелково);
- ЖК «Десятка» (Раменское);
- ЖК «Солнечный» (Жуковский);
- ЖК «Северный квартал» (Электросталь);
- ЖК «Европейский» (Егорьевск);
- Коттеджный поселок «Рождествено»;
- Коттеджный поселок «Кратово».
Не понятна судьба и других проектов застройщика. В частности ЖК Apila в районе Рублево-Успенского шоссе, ЖК «Аалто» в Москве. Информации по ним на официальном сайте нет.
Помимо Московского региона, «ЮИТ» уйдет и из Ростова-на-Дону. Концерн планирует продать все незастроенные участки и завершить жилищное строительство в этом регионе. На данный момент на территории города «ЮИТ» не строит ни одного жилого объекта.
Также концерн принял решение и о завершении деятельности, связанной с устройством асфальтовых дорог на территории России. Сделать это планируется, либо посредством продажи бизнеса, либо за счет полной ликвидации деятельности по указанному направлению.
Объем скорректированных операционных убытков от указанных видов бизнеса за 2018 год составил около 30 млн. евро.
Концерн не планирует полностью завершать свою деятельность. К примеру, в Тюмени, Казани, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге, «ЮИТ» не станет завершать деятельность, связанную с жилищным строительством. На территории этих городов деятельность компании остается рентабельной, даже несмотря на экономический спад в стране.
При этом именно в этих городах имеются хорошие предложения по земельным участкам, средняя стоимость и размер которых способны обеспечить эффективность вложения денежных средств.
В своем официальном заявлении «ЮИТ» отмечает высокую покупательскую способность жителей этих четырех городов. Этот показатель оценивается, как достаточный с позиции продукта, который предлагает «ЮИТ».
Что будет дальше?
Концерн продолжит расширение сервисного обслуживания принадлежащих ему объектов. Также будет расширен и список услуг для проживания. На текущий момент в обслуживании у «ЮИТ» находятся около 500 000 квартир и офисов. Эти объекты расположены в зданиях, которые были построены, как самим концерном, так и другими застройщиками.
«ЮИТ» также предлагает потребителям использование цифровой платформы «Диспетчер 24». Уже сейчас ее используют около 5000 домохозяйств.
В планах компании – получить положительный чистый кадастровый поток общим объемом в 50 млн. евро за период 2019-2021 гг. О дальнейших планах компания обещает своевременно информировать в своих официальных сообщениях.
Источник: официальный сайт компании, портал «Дома на Неве».
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Застройщик «ЮИТ (YIT)»
 |
Строительная компания «ЮИТ» в Казани История компании «ЮИТ» Казань – опытный финский застройщик, который уже более 50 лет работает в России, а в Финляндии уже более 100 лет! Компания занимается комплексной застройкой жилых территорий, домов, коммерческих помещений и зданий, объектов инфраструктуры. В Казани застройщик начал свою работу в 2006 году, осуществлял подрядные работы в реконструкции Казанской Ратуши, Кремля, Дворца спорта. Построил жилые комплексы «Современник» и «Гармония», а в настоящее время ведет строительство жилищного комплекса «Green» в Советском районе. Особенности работы Застройщик отличается большой заботой о своих клиентах: создает благоприятную среду для жизни, строит экологичное и комфортное жилье, используя европейские долговечные материалы.
Все эти меры предусмотрены для того, чтобы снизить затраты на коммунальные услуги. Застройщик осуществляет жесткий контроль за строительством и придерживается высоких стандартов качества. В жилых комплексах «ЮИТ» предусмотрены детские сады и паркинги, площадки для спорта и для детей, благоустроенные огороженные и охраняемые дворы. Все дома находятся в непосредственной близи от удобных транспортных развязок и автобусных остановок.
Девелопер «ЮИТ» — самая крупная иностранная строительная компания в России, которая завоевала доверие у множества клиентов и имеет отличную репутацию сильного и стабильного застройщика. |
Оставьте заявку на скидку от застройщика
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам за 7 минут!
ЗАПИШИТЕСЬ НА ЭКСКУРСИЮ Оставьте заявку на бесплатную обзорную экскурсию по новостройкам Казани, и получите персональную скидку на покупку квартиры до 159 500 руб.
Наш специалист свяжется с вами в течение 5 минут.
Финны возведут ЖК в стиле советского конструктивизма на месте трущоб в центре Казани
Строительство четырех восьмиэтажных жилых домов начнется в ближайшие недели на углу улиц Шаляпина и Павлюхина — напротив Татарской государственной филармонии им. Тукая.
Об этом «Реальному времени» сообщил генеральный директор «ЮИТ Казань» Владимир Сорокин.
Они будут возведены на месте, освободившемся после сноса шести аварийных четырехэтажных корпусов знаменитого дома №35 по улице Эсперанто (ныне — Назарбаева) — второго, третьего, четвертого, пятого, шестого и седьмого.
По словам Сорокина, новые дома будут выдержаны в стилистике первого корпуса дома №35 — одного из немногих сохранившихся в Казани образчиков эпохи советского конструктивизма. Суммарная площадь жилых помещений комплекса, по проектным данным, составит почти 22,5 тыс. кв м, а рассчитан проект на 1 362 жителя.
Владимир Сорокин назвал и время старта работ:
— Первую очередь жилого комплекса на Шаляпина мы начнем строить в конце октября — начале ноября.
В сентябре 2020-го Казгорисполком утвердил проект межевания этой территории, о чем сообщил в опубликованном сегодня сборнике правовых документов. Фото kzn.ru
Цена участка — под 200 млн
Право собственности на земельные участки, на которых стояли аварийные корпуса дома №35, концерн ЮИТ зарегистрировал в декабре 2019 года. В сентябре 2020-го Казгорисполком утвердил проект межевания этой территории, о чем сообщил в опубликованном сегодня сборнике правовых документов.
Общая площадь застраиваемого участка составила свыше 3,53 га. Суммарная кадастровая стоимость участков, по оценке на декабрь 2019 года, — 177,83 млн рублей.
Согласно градостроительному уставу Казани и карте территориальных зон градостроительных регламентов, участки находятся в зоне Д2 — зоне обслуживания жилой застройки, где разрешено строительство многоквартирных жилых домов, включая высотную застройку, с использованием первых этажей в коммерческих целях.
В июне 2019-го бульдозеры сровняли с землей четыре остававшихся там дома. Фото Димы Канеки / domofoto.ru / CC-BY-NC-ND
«Это не бизнес-класс»
Подготовку к строительству ЮИТ начал на этой территории больше года назад — в июне 2019-го бульдозеры сровняли с землей четыре остававшихся там дома. Два корпуса, «смотревшие» на улицу Павлюхина, были снесены семь лет назад — перед Универсиадой-2013.
Отвечая на вопросы «Реального времени» о будущем жилом комплексе, Владимир Сорокин пояснил, что здесь появится не самое дорогое, но явно и не дешевое жилье:
— Это будет не бизнес-класс, а скорее «комфорт плюс». Из-за действующих в этой части города ограничений по высотности на улице Шаляпина будут построены четыре восьмиэтажных корпуса, объединенных попарно общими парковками. На первых этажах квартир не будет — там будут коммерческие помещения: торговые, офисные и так далее. Рядом с домами будет благоустроена прогулочная зона, детские площадки. Во дворах машин не будет — хранение автомобилей предусмотрено только в подземном паркинге.
Дорогая парковка
Памятуя о том, что из-за дороговизны парковочных мест в новых казанских домах даже состоятельные люди нередко на них экономят и оставляют автомобили если не на придомовой территории, то во дворах соседних менее фешенебельных зданий либо на дороге, «Реальное время» поинтересовалось стоимостью парковочных мест в будущем жилкомплексе на Шаляпина.
Владимир Сорокин цифру не назвал, однако честно признался:
— Поскольку там близко течет подземная река, а подземный паркинг запроектирован на глубине пяти метров, при его строительстве потребуются дополнительные защитные мероприятия, которые дорого стоят. Соответственно, и паркинг будет дорогим.
«Проект сомнений не вызвал»
— Этот проект обсуждался на градостроительном совете Казани около года назад, — рассказал «Реальному времени» завкафедрой градостроительства и планировки сельских населенных мест КГАСУ Александр Дембич. — Проект неплохой, особых вопросов или сомнений он ни у кого не вызвал.
На вопрос о том, может ли появление четырех восьмиэтажных жилых домов, будущие жильцы которых наверняка предпочитают пользоваться личным транспортом, существенно изменить транспортную ситуацию в этом районе, Дембич ответил, что вряд ли:
— Необходимые парковочные места там предусмотрены. Там всего четыре восьмиэтажных дома, причем первые этажи — нежилые. Выезд и заезд в жилой комплекс запроектированы с улицы Шаляпина, которая мало загружена.
А говоря о том, как изменится загрузка улиц Назарбаева и Павлюхина, надо учитывать, что вряд ли жители нового комплекса будут выезжать или заезжать одновременно.
Утром это растянется на пару часов — с семи до девяти, и вряд ли серьезно изменит обстановку на дороге.
НедвижимостьЭкономикаИнвестиции Татарстан ЮИТ КазаньДембич Александр Алексеевич
Около Казанки будут строить новый ЖК "комфорт-плюс" по проекту голландцев
Застройщик нового ЖК, компания ЮИТ Казань подвела итоги конкурса на архитектурно-градостроительную концепцию.
Напомним, в начале июля ЮИТ Казань, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, объявила о приобретении земельного участка площадью в 4,3 га в Ново-Савиновском районе Казани на ул. Гаврилова. По сообщению застройщика, общий объем инвестиций в проект превысит 2 млрд рублей, а освоение участка планируется начать уже в этом году.
Первым этапом разработки проекта застройки стал конкурс на архитектурно-градостроительную концепцию нового жилого комплекса. Как стало известно Kazned.ru, новый казанский ЖК получит название «Taloni». Расположен он будет напротив стадиона «Казань-Арена» — через дорогу, на территории, где долгие годы стояло заброшенное недостроенное здание Российского ведического университета Махариши.
ЖК «Taloni» будет относиться к классу «комфорт-плюс». В комплекс войдут несколько многоквартирных жилых домов повышенной комфортности, паркинг, детский сад, места для отдыха и занятий спортом.
В конкурсе на архитектурно-градостроительную концепцию ЖК участвовало три претендента, все – иностранные компании: MLA+ (Нидерланды), Semrén+Månsson (Швеция), HomelandGroup (Израиль). На суд жюри были представлены пять концепций, разработанных конкурсантами.
Ключевыми критериями, по которым оценивались проекты, стали: оригинальность задумки, соблюдение концепции «Дворы без машин», наличие пешеходной зоны, обеспечивающей доступ горожан к реке Казанка, создание центра притяжения для жителей микрорайона.
Комиссия во главе с главным архитектором Казани Татьяной Прокофьевой определила победителя – им стала голландская компания MLA+.
Согласно проекту, комплекс должен состоять из шести домов различной этажности, на первой линии к улице Гаврилова располагается многофункциональное здание, совмещающее в себе торговый центр и паркинг. Здание детского сада запроектировано в удалении от транспортной магистрали, пройти к нему можно будет через центральную часть жилого комплекса, отведенную под пешеходную прогулочную зону.
«Осваивая земельные участки, мы ставим себе задачу создать комфортную среду для жизни и обеспечить высокий уровень удобства проживания. Я рад, что работу над проектом нового жилого комплекса мы начинаем совместно с экспертами и профессионалами международного уровня», – прокомментировал итоги конкурса Владимир Сорокин, генеральный директор компании ЮИТ Казань.
фото: фото предоставлено ЮИТ Казань
На месте снесенных домов на Павлюхина ЮИТ построит жилой комплекс бизнес-класса
Финский концерн ЮИТ зарегистрировал право собственности на земельный участок, находящийся рядом с историческим центром города, на пересечении улиц Павлюхина и Шаляпина, напротив Татарской государственной филармонии имени Тукая. «ЮИТ, пополнив земельный банк, намерен реализовать на этом участке проект нового жилого комплекса», — сообщили в пресс-службе компании.
Площадь участка составляет 1,7 га. В начале июня 2019 года газета «БИЗНЕС Online» писала о том, что в Казани приступили к сносу четырех аварийных зданий в жилом квартале завода по производству синтетического каучука СК-4, расположенных за серым домом на улице Назарбаева.
Заказчиком демонтажа отселенных домов стало ООО «ЮИТ Казань» — региональное подразделение финского строительного концерна.
Тогда в компании предпочли не комментировать свою роль в сносе домов и планы по освоению данной территории, включающей в себя 6 земельных участков с суммарной кадастровой стоимостью 197,5 млн рублей.
Однако сейчас планы застройщика прояснились.
ЮИТ намерен построить на приобретенном участке жилой комплекс, который будет состоять из невысоких, 7−8-этажных домов, органично вписывающихся в окружающую застройку и создающих для жителей атмосферу приватности и «клубности», с благоустроенными дворами без машин и пешеходным бульваром. Концепцией проекта предусматриваются создание подземного паркинга. По информации «БИЗНЕС Online», это будет жилье бизнес-класса.
Планируется, что новый проект жилого комплекса ЮИТ выведет на рынок во II квартале 2020 года. Эскизы в компании пока не предоставляют.
В начале августа в сборнике документов исполкома Казани опубликовали проект планировки крупного района в центральной части Казани, ограниченного улицами Роторная, Хади Такташа, Назарбаева и проспектом Универсиады.
По данным источников нашего издания, инициатором планировки территории площадью 136,7 га выступила компания «ЮИТ».
История приобретения этого участка неизвестна, однако, по данным нашего издания, речь может идти об обмене землей. В 2018 году ЮИТ замахнулся на элитное жилье около стихийной парковки у СИЗО-1 на улице Япеева. Проект был разработан в мастерской «Аксиом» архитектора Олега Маклакова .
Однако на заседании межведомственной комиссии по вопросам градостроительства идею «завернул» президент РТ Рустам Минниханов . Тогда застройщик показал эскизы жилого дома: над землей он поднимался на 4 этажа, плюс 3 подземных, но общая цифра — 7 этажей — впечатлила.
Рустам Нургалиевич тогда жестко отказал в строительных намерениях, мотивировав решение ошибками прошлого. «Это прямо недалеко от Кремля, внизу школа там как раз… Переделывайте в низкоэтажную…» — отрицательно качал головой он.
Затем на этом участке решили организовать строительство нового корпуса международной школы (главное здание расположено на улице Федосеевской, 52).
Объявления по запросу «жк павлюхина застройщик юит» в Казани
Казань·Недвижимость·Квартиры·Купить·1-комнатные
Ничего не найдено в выбранной области поиска
5 900 000 ₽
Республика Татарстан, Казань
Агентство
5 600 000 ₽
Агентство
5 999 999 ₽
Онлайн-показ
Республика Татарстан, Казань
ПРОДАЕТСЯ : 1-ком квартира на 4/19 эт кирпично-монолитного дома 2019 года постройки. В квартире выполнен качественный ремонт. Не угловая. -пластиковые окна -балкон застеклен -с/у совмещен — в кафеле Один взрослый собственник.
ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ: — общая площадь 40,9м² — комната: 20 м² — кухня: 11 м² — с/у: 5 м² ИНФРАСТРУКТУРА: Школа,детский сад,магазины,аптеки, остановка общественного транспорта все в шаговой доступности. Закрытая территория, с 2-мя въездами,со своей парковкой и детской площадкой во дворе.
Рядом улицы: Даурская Назарбаева Спартаковская Оренбургский тракт Павлюхина ↓↓↓ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СМОТРИТЕ НИЖЕ↓↓↓ ОФОРМЛЕНИЕ: Полное юридическое сопровождение сделки, возможна ипотека.
А также возможно приобретение недвижимости на различных условиях: — ипотека (помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях) — 30 банков партнеров, рассмотрение заявки в течении трех дней — консультация о получении имущественного налогового вычета до 260тр + % — покупка недвижимости за счет средств материнского капитала (можно использовать в качестве первоначального взноса) — военная ипотека (за счет средств целевого жилищного займа) — по условиям жилищного сертификата. Чтобы увидеть ЛУЧШИЕ предложения по квартирам в г. Казань нажмите на название нашей компании “БОНУС” под телефоном объявления. Или позвоните нам и мы подберем именно то что Вы искали с полной презентацией каждой квартиры с планировками и ценами. Звоните в любое время, работаем без выходных, оперативный показ квартир.
Агентство
5 700 000 ₽
Республика Татарстан, Казань
9 000 000 ₽
Агентство
5 999 000 ₽
Республика Татарстан, Казань
Агентство
5 950 000 ₽
Онлайн-показ
Республика Татарстан, Казань
Агентство
11 746 000 ₽
12 000 000 ₽
10 800 000 ₽
Агентство
10 770 000 ₽
Агентство
4 550 000 ₽
Республика Татарстан, Казань
Агентство
9 100 000 ₽
Агентство
10 820 000 ₽
Агентство
7 470 000 ₽
Онлайн-показ
Республика Татарстан, Казань
Агентство
10 821 000 ₽
Агентство
11 150 000 ₽
Агентство
8 700 000 ₽
4 999 000 ₽
Республика Татарстан, Казань
Агентство
4 650 000 ₽
Онлайн-показ
Республика Татарстан, Казань
Агентство
10 990 877 ₽
Агентство
5 900 000 ₽
Республика Татарстан, Казань
5 490 000 ₽
Агентство
4 240 000 ₽
Агентство
4 050 000 ₽
Агентство
6 599 000 ₽
Республика Татарстан, Казань
Агентство
11 990 000 ₽
6 100 000 ₽
Агентство
5 600 000 ₽
Агентство
5 600 000 ₽
Агентство
6 100 000 ₽
Агентство
4 560 000 ₽
6 390 000 ₽
Онлайн-показ
Республика Татарстан, Казань
Агентство
6 800 000 ₽
10 770 842 ₽
Агентство
Часто задаваемые вопросы
Какая средняя цена 1-комнатных квартир на продажу в Казани?
В мае средняя цена составила 3 552 000 ₽.
Как изменилась стоимость 1-комнатных квартир в Казани за год?
Средняя цена выросла на 490 700 ₽.
Какая площадь 1-комнатных квартир в Казани?
В среднем площадь составляет 35 м².