Втб24 снизит ставки по ипотеке на 0,5% на этой неделе

Текущие ставки по ипотеке в банке ВТБ

ВТБ выдать договор на предоставление кредитов для покупки недвижимости в новостройках и на вторичном рынке. Чтобы привлечь больше клиентов, постоянно предлагая новые ипотечные программы.

Название
Сумма кредита, млн. рублей
Процентная ставка от %
Авансового платежа, %

Условия

• “Больше метров-ниже ставка”
  0,6-60,0
  8,9
  20
• Площадь квартиры 65 квадратных метров
• “Покупка дома”
  0,6-60,0
  9,1
  10
• Покупка на вторичном рынке
• “Покупка дома”
  0,6-60,0
  9,1
  10
• Приобретение нового дома
• “Рефинансирование ипотеки”
  До 30,0
  8,8
  —
• Погашение третьей стороны ипотечного банка
• “Ипотека для военных”
  2,435
  9,3
  15
• Срок кредита лет до достижения 45 лет
• “Залоговая недвижимость”
  0,6-60,0
  9,6
  20
• Банк продает залоговое имущество
• “Кредит под залог имеющегося жилья”
  До 15.0
• 11,45
• Под залог имеющегося жилья
• Снижение ставки по ипотечным кредитам ВТБ осуществляется на индивидуальной основе.

Можно ли уменьшить процент по ипотеке в ВТБ?

1. Клиенты ВТБ в наличии действующий ипотечный договор, выпущенных в период 2014-2017 годов, могут снизить процентную ставку.
2. Эта процедура носит заявительный характер, то есть банк автоматически не изменяет условия договора, заемщик обязан проявить инициативу и предложить банку изменить условия договора путем подачи заявления.
3. Автоматическая изменений курса не произойдет, ВТБ не представил никаких официальных программ для пересмотра интерес, инициатива в виде заявления должны поступать от заемщика.

Не применяются к финансовой организации, если договор заключен менее чем двенадцать месяцев назад, и ипотека выдается на 10,5 процента и меньше, так должникам будет отказано банком. Отрицательное решение по этой заявке будет принято в связи с тем, что в начале этого года сократилась до 9,7% годовых.

Снижение ставки рефинансирования Центральным банком страны двадцать пять процентных пункта в первом квартале, позволили ВТБ снизить ставку до 8,9% в конце первого квартала этого года.

Заемщики, которые имеют открытую ипотечный кредит в банке ВТБ, была возможность улучшить условия кредитного договора. Банк предлагает внести изменения в условия ранее заключенных договоров следующим образом:

  Когда будем покупать акции НМТП?

Фиксированная сумма ставки на весь период действия дополнительного соглашения на сумму 8,8 процента.

Максимальный размер кредита будет составлять до восьмидесяти процентов от стоимости квартиры или дома, а в случае получения кредита по программе “победа над формальностями”, до пятидесяти процентов от стоимости недвижимости.

Кредита до тридцати двух документов не более двадцати лет.

Продление без взимания комиссионных сборов.

Возможно досрочное погашение кредита без штрафа.

Сумма кредита ограничивается тридцать миллионов рублей.

Снижение процентных ставок в ВТБ 24 производится только после рассмотрения заявки.

Условия для снижения ставок по ипотеке

Чтобы получить снижение процентов по ипотеке, заемщик должен соответствовать определенным критериям:

Возраст, претендующих на убыль мужского должника на момент окончания договора не должен превышать шестьдесят пять лет, а женщины, соответственно, шестьдесят лет.

Заемщик должен иметь прописку в любом регионе Российской Федерации.

Общий стаж работы должен быть не менее одного года непрерывного стажа на существующем рабочем месте в шесть месяцев.

Снижение ставки по ипотеке в ВТБ 24 не всегда возможно.

Когда невозможно снизить процент? (программы и т. д.)

Для положительного решения должны быть выполнены и другие условия кредита:

Кредит должен быть в валюте Российской Федерации.

Договор заключен больше года назад в размере не менее 10,5 процентов.

Оставшаяся сумма долга свыше полумиллиона рублей.

Это была не перестройка других программ.

Программа “Рефинансирование” не распространяется на кредиты по программе “Военная ипотека” и “Социальная ипотека “РЖД””.

Соблюдение этих требований и ограничений не означает автоматического согласия кредитора на реструктуризацию кредитного договора, банк вправе отказать в плохой кредитной истории заявителя, просроченные платежи по другим кредитам. Как снизить процентную ставку для клиента ипотека ВТБ доли в банке.

Применение для понижения процентной ставки (дизайн, образец, как и куда подавать)

Для оптимизации интересов клиентов тариф должен представить в банк пакет обязательных документов:

Подтверждающий документ, удостоверяющий личность заявителя, с регистрацией в любом регионе страны.

Сертификат, подтверждающий доход 2-НДФЛ или разработанная форма подтверждения Банк принимает с учетом дохода от дополнительной деятельности.

Если заявитель имеет созаемщиков, затем суммируются и их доход. Вы можете взять до четырех созаемщиков.

.Кредитор имеет право потребовать от вас предоставить страхование залогового имущества от ущерба, огня и стихийных бедствий, а также страхование жизни и здоровья заемщика. Если полис получен в предыдущем займе, у вас есть возможность продлить политику.

  Продал часть своих долларов, чтобы потом их снова купить

Как только образуется необходимые документы, необходимо обратиться в отделение банка, где вы изначально выдан кредит и подать заявку на участие в программе реструктуризации долга.

Других документов и сроки рассмотрения

Приложение может быть загружено с веб-сайта Банка, это лист А4, где нужно ввести свои фамилию, имя, отчество и поставить галочки в соответствующих местах. Заявку можно подать через личный кабинет.

Ответ на заявление, кредитор должен предоставить не позднее, чем за два месяца. Когда одобрение получено, банк, необходимо прийти в офис для подписания дополнительного соглашения и получения нового графика платежей.

Снижение процентной ставки, ВТБ 24 не будет происходить, если клиент неправильно будет подготовить документы. Сотрудники финансовых учреждений будет указывать на ошибки.

Отзывы клиентов ВТБ

Те, кто получил одобрение банка на рефинансирование ипотечного кредита, положительно отзываются о программе, поскольку она позволяет многим людям оптимизировать свои ежемесячные платежи, а некоторые даже сумели досрочно исполнить кредитный договор и выплатить в полном объеме кредит. Получить рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке также можно.

• Кредиты для приобретения недвижимости в течение многих лет, иногда в моменты ухудшения ситуации на кредитном рынке, ставки программы оптимизации на кредиты позволяют заемщикам более эффективно выполнять свои обязательства перед кредитором.
• Сайты были просмотрены отзывы об ипотечных заемщиков о попытках реструктуризации кредитов, в мае, в подавляющем большинстве имеют отрицательную коннотацию.
• Обязательно прочитайте про условия кредитных карт банка касания
• Про перевыпуск карты Тинькофф можно найти здесь

Овердрафт для юридических лиц: http://cowcash.ru/salary/business/overdraft-dlya-biznesa.html

Некоторые негативные отзывы, связанные с человеческим фактором, недостаточной квалификацией сотрудников, недобросовестных практик. Другая часть связана с отсутствием объяснения в рамках реструктуризации, которая объясняет недовольство.

Отсутствие прозрачности в таком важном вопросе, которое может привести к неудовлетворенности клиента, в дополнение, в основном пишут люди, которые считают, что они были обижены, те, кому повезло с уменьшение процентов по кредиту, писать не хочется.

Однако, в мае и начале июня почти все ответы на тему снижения ставки ипотечного кредита негативным, в том числе в связи с недоброжелательностью сотрудников разных отделениях банка в разных городах. Несколько отзывов от конкретных заемщиков, сохраняя эмоции и стиль:

  В США заканчивается золото. Доверия к доллару нет?

Татьяна Касьянова, Пенза

Снижение интереса в ВТБ меня сразу привлекло, но на практике оказалось сложно. Банк-это плохо для клиентов, было отказано в сокращении интерес, хотя я уже четыре года добросовестно выполняли все условия договора, выплачивал кредит по очень высокой процентной ставке. Для тех, кто желает увеличить сбережения, открыть счет в банке ВТБ-24.

Медведев, Роман, Москва

Чтобы снизить ставки по ипотеке ВТБ не удалось. При применении относительно низких процентных, обещали сообщить результат в течение шестидесяти дней, три месяца звонил, не мог получить конкретный ответ, когда ожидать ответ с конкретным решением. Приличный банк, который уважает своих клиентов не допускается.

1. Соломина Екатерина, Краснодар

Просто ужас. Подали заявку на ипотечный кредит на полмиллиона рублей, потому что они имеют давние отношения с ВТБ. Обещал кредит одобрить, если у меня будет погашен потребительский кредит на сумму два миллиона восемьсот тысяч рублей.

Кредит был погашен представить информацию о погашении задолженности с указанием источника денежных средств. Я продала автомобиль, купленный на заемные деньги ВТБ. Мне пришлось погасить кредит найти сто тысяч рублей из друзей, так как все надо было делать срочно, и в результате ипотеки было отказано.

Я потерял машину, потерял сто тысяч рублей для срочного погашения кредита, что мне делать и кто вернет деньги?

Анна Усольцева, Москва

В конце прошлого года я был переведен на должность “Роман” заключенный с компанией “СОГАЗ” по договору страхования.

Банком было потеряно, как результат, в этом году у меня были повышены проценты по ипотечным кредитам. Я должен заплатить деньги из-за халатности персонала.

И общаться с банком очень сложно, в следующий раз, когда вы называете какой-либо конкретики добиться невозможно, все время говорят разную информацию.

Видео “снижение процентных ставок по ипотеке, сообщил Владимиру Путину глава ВТБ Андрей Костин”

Вам также может понравиться

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку в 2021 году

ВТБ – один из крупнейших отечественных банков. Одним из направлений является ипотечное кредитование граждан. Процентные ставки по этому продукту начинаются с 7,4% годовых (не считая акций, в рамках которых можно рассчитывать на еще меньший размер переплаты).

В 2020 году действующий процент был снижен по всем программам, однако воспользоваться этой экономией действующие заемщики не смогли. Поэтому они интересуются, можно ли снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку в 2021 году. Об этом и поговорим в статье.

Варианты снижения процентной ставки в ВТБ

Банк ВТБ нацелен на привлечение как можно большего количества клиентов. Для заемщиков же основным параметром является действующая процентная ставка. Некоторые даже пытаются ее уменьшить уже после оформления ипотеки. Такое сегодня действительно возможно. Непосредственно в банке ВТБ уменьшить ставку можно следующими способами:

• снижение текущей ставки по заявлению в банк;
• сокращение переплаты путем использования Мультикарты.

Снижение ставки по заявлению

Главной целью любого банка является получение прибыли. Заключая ипотечный договор с заемщиком, кредитор рассчитывает на определенную сумму дохода. Снижение процентной ставки по заявлению заемщика для него всегда означает уменьшение прибыли. Однако банки идут навстречу своим клиентам, т. к. многие из них будут готовы уйти в другое финансовое учреждение для рефинансирования собственного займа.

Снижение процентной ставки по текущей ипотеке в том же банке – это, по сути, одна из форм рефинансирования кредита. Однако не всегда есть возможность ее использовать. Если речь идет о кредите в ВТБ, то банк оставляет за собой право отказать или одобрить снижение ставки.

Иногда банки оповещают своих действующих заемщиков о возможности снижения ставки по ипотеке централизованно. Такое обычно связано с существенным снижением ключевой ставки Центробанка. Например, в ВТБ сейчас такая акция не проводится.

Среди действующих предложений банка есть рефинансирование ипотеки, но касается оно тех клиентов, которые оформили кредит в другом финансовом учреждении и хотят перейти в ВТБ. Получается, снизить ставку действующим заемщикам нельзя? Такая возможность существует. Для этого необходимо:

1. Составить письменное заявление в свободной форме с указанием сведений о заемщике, ипотеке. Важно указать не только желаемую ставку по кредиту, но и прописать аргументы в пользу снижения. Чаще всего здесь указывают уменьшение текущих ставок и личные обстоятельства. При наличии созаемщика, тот также должен дать согласие на изменение условий договора.
2. Дождаться ответа по заявке. Сроки варьируются от нескольких недель до 2 месяцев.

Будьте готовы к тому, что банк может отказать. Он оставляет за собой право на принятие такого решения. Более того, к заявителю предъявляется ряд обязательных требований, невыполнение которых автоматически приводит к отказу в снижении ставки. Претендовать на уменьшение процента можно при следующих условиях:

• ипотека взята не меньше 1 года назад;
• долг по кредиту – 500 000 руб. или больше;
• валюта договора – рубли;
• ранее процедура реструктуризации в отношении этого кредита не применялась;
• отсутствие действующих просрочек, а также задержек по выплатам в прошлом на период более 30 дней.

Использование Мультикарты

ВТБ стимулирует своих заемщиков к использованию других продуктов. Так, по ипотеке можно получить дисконт в размере до 0,6% годовых по ставке. Для этого нужно:

1. Оформить кредитную Мультикарту.
2. Подключить по ней опцию «Заемщик».
3. Использовать карту для оплаты каждый месяц.

Такая кредитка имеет беспроцентный период до 101 дня, поэтому пользоваться заемными средствами можно бесплатно в течение долгого времени. Дополнительно вы экономите на платежах по ипотеке. Как это действует:

• вы расплачиваетесь картой;
• в дату ежемесячного платежа вносите сумму в соответствии с графиком платежей;
• возврат разницы в ставке получаете посредством кэшбэка (максимальный размер – 5 000 руб.).

Чтобы иметь экономический эффект от этой акции, необходимо погашать задолженность по Мультикарте в беспроцентный период. Иначе весь кэшбэк может уйти на уплату процентов по кредитке.

Втб 24 снизил ставки по ипотеке | новые ставки по ипотеке в 2019 году

ВТБ снижает ставки по ипотеке в среднем на 0,3%, начиная с 13 сентября по 31 октября. Максимально выгодное предложение доступно в программе «Больше метров — ниже ставка», где оформить ипотеку можно под 8,9% годовых.

Процентная ставка зависит от  первоначального взноса и варьируется в диапазоне 8,9% до 10,5%. К примеру ставка на покупку новостроек и вторичку от 8,9% до 10,5%. Если планируете рефинансировать кредит или ипотеку с другого банка — ставка 9,4%.

При покупке залоговой недвижимости банка — 9,8%.

Зарплатные клиенты, бюджетники и госслужащией могут попасть под программу «Люди дела», где ставка автоматически снижается на 0,3%(если попадает одновременно в две категории — ставка еще раз снизится на 0,1%). Ипотечный кредит с государственной поддержкой составляет — 5%.

Как снизить ставку по действующей ипотеке ВТБ

Если у вас есть действующая ипотека со старой % ставкой, вы можете ее снизить согласно акции при условии, что банк одобрит снижение ставки. Можно с большей вероятностью утверждать, что новая ставка распространяется на ипотеки, взятые от 13 сентября до 31 октября.

Если вы брали ипотеку раньше, то нужно обоюдное согласие банка и заемщика на снижение ставки, а так же нужно направить заявление банка, где указать причину снижения ставки. Любую ипотеку можно снизить до 5% при соответствии условиям кредитования с господдержкой. Еще необходим определенный набор документов(уточняйте в банке).

Пример причин, по которым вероятно могут снизить ставку на ипотеку:

1. Ставка на ипотечный займ изменилась
2. Появилась возможность использовать средства материнского капитала;
3. Вы стали зарплатным клиентом ВТБ или осуществляемых государством льготных программах кредитования;
4. Вы решили привлечь поручителей или предоставить (дополнительный) залога и т.д.
5. Ухудшилось материальное благополучие или здоровье, потеряли работы или трудоспособность

Новые ставки по ипотеке ВТБ в 2019 году

В банке ВТБ 24 есть три ипотечные программы и 3 специальных предложения. Процентные ставки по ним обновились, поэтому мы приведем свежую информацию с официального источника, а так же рассмотрим в каких условиях можно взять ипотеку с низкой ставкой. Условия на вторичное жилье и новостройку практически идентичны.

1) Ипотека на вторичное жилье и новостройку от 8,9%

• Сумма ипотеки от 600 тыс. до 60 млн.
• Ставка от 8,9% только по программе «Ипотека. Готовое жилье»
• Срок ипотечного кредита до 30 лет
• Первоначальный взнос от 10%(желательно 20%, иначе ставка увеличится на 0,7%)
• Комплексное страхование(отказ от страховки повысит на 1% ставку)

Оформить можно на официальном сайте ВТБ 24 или в офисе банка. На сайте присутствует онлайн-калькулятор для предварительного расчета сумму/первоначального взноса/ежемес. выплат. Менеджер банка покажет вам, какие документы на недвижимость нужно собрать, а так же он сделает ее оценку. Банк передаст юридические данные страховой компании для заключения договора. В итоге останется подписать ипотечный договор с банком и получить недвижимость.

Интересно, что Альфа-Банк предлагает ипотеку под 8,49% на срок 30 лет, максимальная сумма займа — 50 млн. Принимается гражданство России, Украины, Республики  Беларусь. Подать заявку на ипотеку можно онлайн по ссылке — https://alfabank.ru/get-money/mortgage/complete_house/, при онлайн оформлении % ставка меньше на 0,4%.
Оформить ипотеку ⇒

Основные требования для заемщика

1. Наличие постоянной регистрации в регионе обращения за кредитом
2. Иметь любую из возможных форм подтверждения дохода
3. Возможно предоставление доходов до 4 созаемщиков
4. Можно привлечь поручителей

2) Рефинансирование ипотеки от 9,3%

Программа рефинансирования ВТБ распространяется только на целевые кредиты для приобретения готового жилья или новостройки. Распроcтраняется только на кредиты, выданные до 6 месяцев назад.

• Процентая ставка от 9,3%
• Сумма до 30 млн.
• Валюта — рубли
• Размер рефинансрования ипотечного займа до 90%
• Срок кредита до 30 лет(без подтверждения дохода до 20 лет)

После того, как вы оставили заявку на ипотеку, сотрудник банка в офисе расскажет вам всю информацию по ипотеке. После подачи необходимых документов, банк примет решение в течение 5 рабочих дней.

Специальные предложения ВТБ

Всего в банке ВТБ есть три программы, по специальным акциям со сниженной процентной ставкой. Совет-Банкира так же расскажет как получить ипотеку по госпрограмме, иногда это не сложно.

Ипотека с господдержкой под 5%

ВТБ: снижение ставки по действующей ипотеке 2020, как можно снизить процентную ставку, образец заявления

Заемщикам банка ВТБ, оформившим ипотеку, предоставлено право в 2020 году обратиться к кредитору с просьбой о пересмотре процентной ставки в меньшую сторону.

Особенно это актуально для клиентов, которые взяли на себя финансовое бремя в период до 2018 года.

В то время финансовый кризис серьезно ударил по материальному благополучию граждан, и тогда банки хоть и были готовы предоставлять кредиты, но с повышенной процентной ставкой.

Банк ВТБ 24 готов пойти навстречу заемщикам и пересмотреть условия договора в части снижения ставки по ипотеке ВТБ на ряд пунктов.

Сегодня банковское учреждение кредитует физических лиц по ипотечным направлениям, предлагая максимально низкие проценты. Заемщики, которые ранее оформили ипотеку, также могут снизить финансовую нагрузку, получив более выгодные условия.

Политика банка по процентным ставкам в разрезе нескольких прошедших лет

Право заемщика на обращение в банк с заявлением о снижении процентной ставки закреплено на законодательном уровне, в частности статья 450 ГК РФ регламентирует такую возможность, но только по соглашению сторон.

Договоренность между банком и клиентом обязательно закрепляется дополнительным соглашением, где детализируются вносимые изменения по действующей ипотеке.

Впервые банк ВТБ стал массово идти на уступки заемщикам в 2017 году. Основной причиной таких мер стала стабилизация экономической ситуации в стране. Тогда же ЦБ РФ снизил размер ключевой ставки, что дало возможность банку делать послабления заемщикам.

Важно! Банк ВТБ сам никогда не инициирует внесение изменений в условие действующего ипотечного договора в части понижения процентной ставки. Это прерогатива заемщика, который хочет воспользоваться законодательно закрепленным правом.

В 2018 году каждый клиент, выплачивавший ипотеку с процентной ставкой более 10,5 %, мог обратиться в банк с просьбой уменьшить ее, в противном случае кредитор не соглашался делать финансовые послабления.

Практика показала, что в период с 2018 до 2020 годы клиентам удавалось договориться о снижении процентной ставки до показателей 8,9–9,7 % годовых. Определяющую роль играет ставка рефинансирования Центробанка, а также действующих условий ипотечного договора.

В 2020 году банк ВТБ предлагает массу ипотечных программ, в числе которых:

• ипотека с господдержкой при рождении второго ребенка – от 6,5 %;
• вторичное жилье – от 7,4 %;
• новостройка – от 7,4 %;
• рефинансирование ипотеки – от 7,4 %.

• Кроме того, в банке действуют специальные предложения, позволяющие оформить кредит, к примеру по программе «Дальневосточная ипотека» – под 1 % годовых.
• Получение заработной платы через ВТБ, наличие статуса военнослужащего, а также внесение большого первоначального взноса позволяют снизить процентную ставку еще больше.
• Для расчета возможной суммы кредита воспользуйтесь калькулятором.

Плюсы и минусы обращения в банк для снижения процентной ставки

Иногда снижение установленной договором первоначальной процентной ставки невыгодно заемщику. Клиенты часто путают такие уступки со стороны банка с рефинансированием.

При рефинансировании заемщик обращается в банк ВТБ с просьбой погасить долг по взятым ранее кредитным обязательствам, оформленным в другом банке. Взамен клиент получает новый ипотечный договор на более выгодных условиях.

Снижение ставки по ипотеке дает:

• уменьшение размера ежемесячного платежа;
• меньшую переплату в итоге;
• возможность согласовать снижение процентной ставки по упрощенной процедуре.

Минусы тоже в такой сделке есть, и к ним относятся:

• обязанность клиента заключить новый страховой договор;
• несение дополнительных расходов на оценку недвижимости;
• оплата государственной пошлины и прочих расходов, связанных с заключением дополнительного соглашения;
• трата личного времени на сбор и подачу документов в ВТБ;
• длительное ожидание результатов рассмотрения заявки.

В любом случае снижение процентной ставки напрямую влияет на окончательную сумму выплаты по ипотеке, особенно если заемщик только в начале или середине графика оплат.

Требования к клиенту и договору

Чтобы банк пошел навстречу и снизил процентную ставку по действующему ипотечному соглашению, важно соблюсти ряд требований:

• являться гражданином РФ;
• иметь постоянную регистрацию в регионе, где осуществляет деятельность ВТБ;
• предоставить документальное подтверждение платежеспособности;
• иметь положительную кредитную историю;
• соблюдать график погашения и не иметь просроченных платежей по действующему ипотечному соглашению;
• не иметь ограничений в дееспособности.

Требования к кредитному договору следующие:

• валюта кредитования – российский рубль;
• с момента оформления кредита должно пройти не менее 1 года;
• процентная ставка превышает 10,5 % годовых;
• остаточная задолженность – более 500 000 рублей;
• с клиентом не заключался договор реструктуризации долга.

Банк не примет на рассмотрение заявление от клиента, у которого ипотека оформлена по программам «Военная ипотека», «Социальная от РЖД». Все остальные заемщики, не имеющие просрочек, могут обратиться в банк с заявлением о снижении процентной ставки.

Действия клиента для снижения процентной ставки

Заемщик, желающий обратиться в банк для изменения условий договора, должен выполнить ряд последовательных действий:

• обратиться в отделение банка ВТБ;
• написать заявление по образцу банка;
• передать нужный пакет документов;
• дождаться результатов рассмотрения обращения.

Важно! Перед обращением в банк лучше позвонить по номеру горячей линии ВТБ 8 (800) 100-24-24 и уточнить полный перечень необходимых документов.

Обращение в банк с заявлением

Заявление лучше подавать в то отделение, где оформлялась ипотека. Законодательства и правила банка не запрещают подготовить документ в произвольной форме, однако в нем обязательно должны быть отображены:

• полные данные заемщика;
• сведения о действующем ипотечном договоре, в том числе номер, дата заключения, срок действия, остаток долга на момент обращения, действующая процентная ставка;
• основания для снижения и желаемый размер процентной ставки;
• контактная информация.

В банке есть собственный шаблон заявления, который можно получить непосредственно в отделении.

Если к договору ипотеки привлекались созаемщики, то дополнительно нужно получить их письменное согласие.

Что нужно из документов

Помимо заявления, клиенту нужно подготовить обязательный пакет документов:

• паспорт гражданина РФ;
• копию трудовой книжки или договора, заверенные работодателем;
• справку о доходах 2-НДФЛ;
• экспертное заключение об оценке недвижимости;
• оригинал и копию договора ипотеки;
• график погашения;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• страховой полис;
• чеки, подтверждающие внесение страховых платежей.

Для участников зарплатного проекта требований по документам меньше, поскольку информация о доходах проходит через кредитное учреждение.

Сколько рассматривается заявка

Банку нужно около 60 календарных дней на принятие решения. В случае предоставления неполного пакета документов время на рассмотрение заявки может быть увеличено.

В большинстве случаев решение принимается гораздо раньше – около 30 дней, а участникам зарплатного проекта сообщают о результатах спустя 2 недели.

Что делать после одобрения заявки

Если банк соглашается снизить процентную ставку, то с клиентом связывается представитель кредитного учреждения и назначает дату очной встречи в отделении.

В банке заключается дополнительное соглашение, являющееся неотъемлемой частью договора. Также разрабатывается и согласовывается с клиентом новый график погашения, а сумма ежемесячного платежа будет скорректирована исходя из размера новой процентной ставки.

Внесенные изменения в договор начинают действовать с момента подписания дополнительного соглашения.

Важно! Обратиться в банк для снижения процентной ставки можно только один раз.

Причины отказа

Не всегда банк ВТБ соглашается изменить условия договора, причем объяснять причину отрицательного решения кредитор не обязан.

К основным причинам отказа относятся:

• несоответствие заемщика действующим требованиям;
• ипотека оформлена менее 1 года назад;
• сумма задолженности не превышает 500 000 рублей;
• кредит выдан по программе, не предусматривающей возможность снижения процентной ставки;
• процентная ставка по договору менее 10,5 %;
• есть просрочки по кредиту или испорченная кредитная история клиента.

1. Обжаловать решение банка клиент не может, поскольку изменение процентной ставки возможно по взаимному согласию сторон, а отказ не является нарушением действующих условий кредитного соглашения.
2. Если клиент отвечает установленным требованиям, то банк охотно снижает ставки по договору.

Банки снизили ставки по льготной ипотеке на новостройки

В пятницу, 9 апреля, о новых условиях сообщил ВТБ. Но и в других кредитных организациях ставки тоже ниже изначально заявленных 6,5%. С чем это связано?

primagefactory/ru.depositphotos.com

ВТБ сообщил, что теперь ставка на льготную ипотеку у банка будет 5,8%. То есть на 0,3% ниже, чем была раньше. Причем сама программа жилищного кредитования подразумевает ставку в 6,5%. Можно ли назвать политику банка аттракционом неслыханной щедрости? Скорее он просто идет за рынком.

Радиостанция Business FM посмотрела ставки по льготной ипотеке еще в пяти самых крупных банках. И они уже предлагают кредиты на новостройки ниже 6% годовых — 5,9%, 5,8%. У «Сбера», правда, 6,1%.

Зато в первый год банк предлагает заемщикам почти не платить проценты. И, судя по всему, за граждан это сделает застройщик. Льготная ипотека пользуется у россиян большой популярностью, и банки конкурируют за клиентов.

Комментирует старший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Владимир Тетерин.

Владимир Тетерин старший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА»

А еще программа к июлю должна закончиться. Правда, власти дали понять, что продолжат ее. Но, вероятно, в Москве и Подмосковье льготные кредиты выдавать больше не будут. Это допустил вице-премьер по строительству Марат Хуснуллин. А поскольку он большой сторонник программы, то, вероятно, Московский регион действительно исключат, и это станет компромиссом.

Ведь у льготной ипотеки есть и противники. Она, как было недавно замечено и президентом, раздула цены на недвижимость. И в общих чертах это напоминает ситуацию в США перед мировым финансовым кризисом: тоже низкие ставки на ипотеку, тоже рост цен на недвижимость.

Это два пузыря, которые в итоге лопнули, напоминает начальник аналитического управления БКФ Максим Осадчий.

Максим Осадчий начальник аналитического управления Банка корпоративного финансирования

Еще одна деталь. Льготные кредиты дешевеют. А между тем на ближайшем заседании ЦБ в апреле регулятор в лучшем случае сохранит свою нынешнюю ставку в 4,5%. А с большой долей вероятности повысит ее.

То есть деньги в России подорожают, а банки в течение многих лет будут получать от заемщиков меньше средств. Но тут есть один нюанс. Государство компенсирует банкам разницу между льготной и рыночной ставками по ипотеке и отталкивается от ключевой ставки ЦБ.

И когда регулятор ее понижает, то банки получают от правительства меньше денег. А когда повышает — больше. То есть банки, которые тоже явно ждут повышения ставки ЦБ, в проигрыше не останутся.

И для граждан, которые еще не успели купить новостройку, кредиты стали еще чуть дешевле. Правда, как не раз было замечено, квартиры сильно подорожали.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Ставку по ипотеке в ВТБ 24 можно снизить

Банк ВТБ 24 рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам в 2018 году. Но подача заявления не гарантирует принятия положительного решения. После поступления предложения от клиента на снижение ставки, специалисты банка проверяют кредитную историю заемщика, были ли за время действия договора просрочки платежей.

Детали по кредитной ставке ипотеки в ВТБ 24

1. Финансовое состояние клиента.
2. Платежеспособность.
3. Тот факт, является ли заемщик постоянным клиентам данного банка.
4. Условия конкретной программы кредитования.

Также необходимо знать о том, что текущий год значим одним фактом: многие банки объявили о том, что они снизили проценты и намерены предоставлять ипотеку по более выгодным условиям.

Это в первую очередь обусловлено необходимостью стимуляции роста приобретения недвижимости. Это в первую очередь необходимо для замедления показателей уменьшения продажи недвижимого имущества: ведь показатели продажи жилья значительно снизились из-за финансового кризиса.

ВТБ 24 не является исключением: банк объявил о том, что процентная ставка 2018года была снижена до 10%, но можно и оформить под 9,3% годовых по программе «Больше метров меньше ставка».

По условиям данного предложения заемщики могут приобрести недвижимость как в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости. При этом банк предлагает уменьшить ставки по ипотеке при приобретении квартиры с площадью больше 65 кв. метров.

Кредит оформляется по следующим условиям

1. Срок предоставления составляет до 30 лет.
2. Минимальный показатель процента – 10%.
3. Максимальная сумма займа может достигать до 60 000 000 рублей.

Граждане также наделены возможностью покупки частного дома по вышеуказанным условиям. Но также нужно помнить о необходимости внесения определенной суммы денег в качестве первоначального взноса, размер которого составляет как минимум 20% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

Какие условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

ТБ 24 проводит рефинансирование ипотечного кредита в определенных условиях, и заемщику следует заранее с ними ознакомиться

1. Валюта рефинансированного займа – рубли.
2. Годовая процентная ставка стабильная на весь срок и равна 9,7%.
3. Размер нового кредита не может превышать 80% от стоимости ипотечного жилья.
4. Сумма займа не может превышать 30 млн. рублей.
5. Длительность выплат не должна превышать 30 лет, а в случае подачи заявки по 2 документам на кредит – не более 20 лет.
6. Оформление страховки является обязательным условием рефинансирования ипотеки (можно выбрать новую страховую компанию, либо заключить новый договор со старой).
7. Оформление перекредитования проводится бесплатно.
8. Банк не взимает штраф за досрочное погашение кредита.

Следует заранее узнать все тонкости данной услуги в банке, либо зайти на официальный сайт ВТБ 24, открыть калькулятор и рассчитать новую сумму займа с учетом взятой суммы для погашения кредитов и предполагаемого срока выплат по новой процентной ставке.

Как оформить рефинансирование в ВТБ 24

Чтобы оформить рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 человек должен подать заявление. Сделать это можно двумя способами

1. Онлайн заявка на официальном сайте ВТБ 24.
2. Личное обращение в любое отделение банка.

Банк рассмотрит ваше заявление и даст ответ в течение 4-5 рабочих дней. Если ВТБ 24 решит предоставить вам кредит, то сотрудник банка свяжется с вами и попросит явиться в банк для подписания договора и оформления бумаг.

На этом этапе также заключается договор со страховой компанией. Заемщик должен учитывать, что чем шире страховой полис, тем меньше процентная ставка.

Если же он решить взять страховку лишь по одному пункту (страхование жизни и здоровья, имущества от несчастных случаев, от потери работы), то ставка вырастет на 1%.

Выбор страховой компании остается за клиентом, но ВТБ 24 часто рекомендует свои сотрудничающие предприятия.