Голубой замок в парке «Дубки»
Фрагмент официального издания правительства Британских Виргинских островов The Virgin Islands Official Gazette за 8.11.2010
Компания Nordnet Holdings Ltd зарегистрирована на Британских Виргинских островах. Эта заморская территория Великобритании формально находится под юрисдикцией британской короны, но только несколько месяцев назад начала обмениваться с метрополией налоговой информацией.
Сведения о владельцах офшорных компаний власти Британских Виргинских островов могут предоставить по запросу Великобритании лишь в исключительных случаях.
Случай уничтожения парка «Дубки», хоть и вопиющий (застройщик уничтожил часть парка в Москве несмотря на протесты жителей района), но не исключительный, поэтому власти Великобритании отказались раскрыть нам информацию о загадочных владельцах Nordnet Holdings Ltd.
Однако, нам повезло, и интересующий нас офшор нашёлся в финансовых документах другой британской компании. В годовой отчетности компании Blueсastle Enterprises Limited за 2015 год в числе компаний, «under common control», значится та самая Nordnet Holdings Ltd. Эта формулировка означает, что обе компании контролируются одними и теми же компаниями или людьми.
Фрагмент отчета Blueсastle Enterprises Limited за 2015 год
Отчет Blueсastle Enterprises Limited (2015)
Евгений Леннорович Гинер
Это Гинер всё купил
«Это Гинер всё купил» — слова кричалки футбольных болельщиков ЦСКА, которые можно услышать на матчах клуба. И эти слова недалеки от правды.
В отчёте Blueсastle Enterprises Limited за 2016 год говорится, что конечным владельцем компании необходимо считать сына российского предпринимателя и владельца спортивного клуба ЦСКА Евгения Гинера Вадима.
Несмотря на то, что Гинер-младший указан как конечный владелец футбольного клуба в отчетности за 2016 год, реальное управление и фактический контроль на конец 2015 года (момент реализации проекта «ЖК на Ивановской») находились в руках его отца, миллиардера Евгения Гинера, который занимает должность президента клуба, а также является главой финансового комитета РФС. В 2009 году Blueсastle Enterprises Limited консолидировала 75,06% акций клуба, а тремя годами позже получила оставшиеся акции.
Фрагмент отчета Blueсastle Enterprises Limited за 2016 год
Отчет Blueсastle Enterprises Limited (2016)
Евгений Гинер упоминался в расследовании о квартире вице-премьера Дмитрия Рогозина. Тогда мы выяснили, что британская компания, связанная с депутатом Госдумы Александром Бабаковым и Гинером, передала другой британской компании, связанной с вице-премьером Дмитрием Рогозиным, роскошные апартаменты стоимостью более полумиллиарда рублей.
Можно говорить о том, что компания семьи заместителя мэра города Москвы Марата Хуснуллина ООО «Центроград» и офшор Nordnet Holdings Ltd, которым владел Евгений Гинер, участвовали в совместных девелоперских проектах и даже заработали на продаже участка земли после перевода его целевого назначения под строительство многоквартирного дома.
Сумма, которую могли заработать родственники Хуснуллина, составляет около 300 млн рублей, а компания Гинера могла заработать около миллиарда.
Евгений Гинер и Марат Хуснуллин
Конфликт интересов
Мы попытались понять, связывает ли Гинера и Хуснуллина что-то, кроме «ЖК на Ивановской». Для это не потребовалось особых усилий. Уже после завершения проекта и уничтожения части парка «Дубки», в сентябре 2016 года, господин Хуснуллин рассказал журналистам о новом «стадионе мирового уровня», который на кредит от ВЭБ построил Гинер.
Рядом со стадионом расположились три офисных здания, в том числе 38-этажная башня в форме Кубка UEFA, который ЦСКА завоевал в 2005 году, а также гостиница на 48 номеров, сообщала газета «Ведомости».
Как заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства, Марат Хуснуллин осуществлял надзор за строительством стадиона и расположенных рядом офисных центров, и осуществлял приемку проекта.
Согласно распоряжению мэра Москвы за вице-мэром Москвы закреплены строительный надзор и выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
Юридическая квалификация
Мы считаем, что в действиях Марата Хуснуллина при приемке стадиона «ВЭБ Арена» имеются признаки неурегулированного конфликта интересов, выраженных в наличии личной заинтересованности по отношению к проектам реализуемых компаниями семьи Евгения Гинера, поскольку во время строительства стадиона ЦСКА родственник Хуснуллина реализовывал совместный бизнес-проект с компанией, принадлежащей семье господина Гинера. Мы предполагаем, что принятие решений Хуснуллиным в сфере строительного надзора не могло носить объективный характер. По нашим сведениям, господин Хуснуллин не обращался к своему работодателю и не сообщал о наличии у него личной заинтересованности в этой части.
Наши действия
Ранее мы направляли обращение в Прокуратуру города Москвы с указанием наличия признаков неурегулированного конфликта интересов у господина Хуснуллина. Прокуратура города Москвы, не проведя собственную проверку, перенаправила наше обращение коллегам Хуснуллина в Мэрию Москвы, а они сообщили нам, что нарушений не выявлено.
Мы направили обращения в прокуратуру города Москвы с просьбой проверить потенциальный конфликт интересов у вице-мэра Москвы Марата Хуснуллина. Мы считаем, что деловые отношения родственников Марата Хуснуллина с Евгением Гинером могли сформировать личную заинтересованность у вице-мэра Москвы и повлиять на беспристрастное исполнение им своих обязанностей по приемке стадиона «ВЭБ Арена».
Пентхаус размером с два «Елисеевских». Как семья вице-мэра Москвы Петра Бирюкова заработала миллиарды и купила на них особняки и квартиры. Расследование Ивана Голунова
Курс валют предоставлен сайтом old.kurs.com.ru
EchoMSK :: блог Z Все блоги
6 июня был задержан наш коллега, журналист-расследователь «Медузы» Иван Голунов. Его подозревают в попытке изготовления и сбыта наркотиков, Ивану грозит от 10 до 20 лет лишения свободы. Мы уверены в невиновности нашего коллеги и настаиваем на его освобождении. В поддержку Ивана «Эхо Москвы» будет публиковать его самые громкие расследования.
«Эхо Москвы» публикует данное расследование — выводы вы можете сделать сами. 
Родственники вице-мэра Москвы Петра Бирюкова купили огромный пентхаус в «Легенде Цветного». Рыночная стоимость квартир — в районе 1,5 миллиарда рублей
22 декабря 2015 года у менеджеров по продажам элитного жилого комплекса «Легенда Цветного» был хороший день.
В центральной башне комплекса разом купили девять из десяти квартир на двух последних этажах — огромный двухуровневый пентхаус с панорамным остеклением и видом на Кремль, который, как утверждает застройщик, «стирает границы между человеком и городом, открывая возможность без ограничений наслаждаться видами столицы». Общая квартир составляет более 820 миллионов рублей; исходя из расценок на аналогичные пентхаусы в «Легенде Цветного», их рыночная цена могла достигать 1,6 миллиарда рублей.
Как выяснила «Медуза», все девять пентхаусов приобрели члены семьи вице-мэра Москвы Петра Бирюкова, который уже больше десяти лет возглавляет весь комплекс городского хозяйства.
Согласно выпискам из Росреестра, четыре квартиры достались его старшей дочери — 46-летней Ирине Бирюковой; две — 41-летнему сыну Александру Бирюкову; еще три — жене Александра, 31-летней Екатерине Бирюковой.
Общая площадь пентхаусов, оказавшихся в собственности семьи Бирюковых, — более 1600 квадратных метров (это, например, в два раза больше, чем у магазина «Елисеевский» на Тверской).
Построил «Легенду Цветного» и владеет комплексом девелоперский холдинг Capital Group.
Компании, связанные с этим холдингом, как раз в 2015 году стали крупнейшими подрядчиками московских программ благоустройства, которые курирует вице-мэр Бирюков.
По подсчетам «Медузы», за последние четыре года структуры Capital Group получили по программе «Моя улица» контракты на общую сумму почти в 21,5 миллиарда рублей.
У Бирюкова и его семьи есть огромное имение под Москвой. С особняками, гостевыми домами и конюшней
Согласно декларации о доходах и имуществе Петра Бирюкова, имущества у вице-мэра и его жены не очень много. Так, сам Бирюков владеет небольшим участком земли на 15 соток, небольшим домиком и хозблоком в деревне Поповке Чеховского района Подмосковья, а его супруге Антониде принадлежит соседний участок в 25 соток.
Посмотреть на эти участки или даже подойти к ним, впрочем, невозможно: оба располагаются за высоким металлическим забором, который огораживает территорию более чем в 15 гектаров.
Почти всей этой землей владеют близкие родственники Бирюкова: большая часть территории принадлежит его сыну Александру, почти 2 гектара — дочери Ирине.
Участки, принадлежащие разным членам семьи, расположены хаотично — пройти от одного к другому зачастую можно только через территорию, принадлежащую другому собственнику.
Есть на территории семейного имения Бирюковых и несколько участков, не принадлежащих родственникам вице-мэра. Одним из них владеет хороший знакомый Петра Бирюкова — Виктор Пчеловодов, работавший с чиновником с начала 1990-х и до конца 2012 года бывший заместителем главы московского департамента ЖКХ и благоустройства; о владельцах еще трех участков данные в Росреестре отсутствуют.
Самому Петру Бирюкову на территории принадлежит только небольшой дом и хозяйственный блок. Родственники вице-мэра живут менее скромно. Ирина Бирюкова владеет тремя домами, у самого большого из которых почти такая же площадь, как у девяти пентхаусов в «Легенде Цветного».
Сын вице-мэра Александр владеет жилым домом, гостевым домом и конюшней; их общая кадастровая стоимость — 116,5 миллиона рублей.
Самое же большое строение в Поповке принадлежит племяннице чиновника Анжелике Бирюковой, которая работает пресс-секретарем спорткомплекса «Лужники»: площадь ее дома — больше 2 тысяч квадратных метров.
Помимо загородных домов и пентхаусов с видом на Кремль Ирина Бирюкова и ее сын владеют девятикомнатной квартирой в восьмиквартирном доме на Патриарших прудах.
Среди их соседей — сам вице-мэр (в 2010 году он даже пришел с нарядом милиции ликвидировать веранду ресторана под своими окнами), а также Юрий Буланов, работавший в 2000-х заместителем Бирюкова, когда тот возглавлял префектуру Южного округа.
В августе 2010 года Буланова признали виновным в хищении 17 миллионов рублей; в ходе расследования выяснилось, что чиновник владеет несколькими загородными домами в Подмосковье, апартаментами в Париже и Ницце и гостиничным комплексом в Москве. Буланову дали 3,5 года колонии; через два года его досрочно освободили. В доме на Патриарших ему по-прежнему принадлежит девятикомнатная квартира.
Есть другая недвижимость и у остальных родственников Бирюкова.
Так, семья его сына Александра ранее владела шестикомнатной квартирой на Зоологической улице — но в 2012 году продала ее связанной с Capital Group кипрской компании, которая построила ЖК «Имперский дом» рядом с парком «Музеон».
Через год владелицей двух квартир в «Имперском доме» стала племянница вице-мэра Анжелика Бирюкова; их рыночная стоимость составила не менее 445 миллионов рублей.
Бизнес родственников Бирюкова и их партнеров всегда был связан с работой чиновника
В 2014 году Петра Бирюкова спросили о том, как его родственники зарабатывают деньги. «Я люблю общаться с семьей, — ответил вице-мэр, — и придерживаюсь принципа: мы никогда не говорим о бизнесе». (На вопросы «Медузы» Бирюков не ответил.)
Несмотря на этот принцип, бизнес родственников чиновника тесно связан с предприятиями, которые курирует их отец. Так, Ирина и Екатерина Бирюковы (дочь и невестка вице-мэра) владеют компанией «Вента», которая сдает в аренду городу грузовики с водителями.
В 2012–2015 годах она заключила с городскими предприятиями, подчиненными Петру Бирюкову, 14 контрактов на общую сумму 365 миллионов рублей; чистая прибыль «Венты» за 2013–2015 годы составила 639 миллионов.
После того как информация об этом появилась в расследовании издания РБК, «Вента» перестала получать деньги от структур правительства; компания продолжает существовать и развиваться.
«Венте», в частности, принадлежат 600 квадратных метров офисных площадей на седьмом этаже небоскреба «Город столиц» (и его тоже строил холдинг Capital Group). В тех же помещениях, по данным сервиса 2Gis, располагается компания «Спецстрой XXI» — ее, например, привлекали как субподрядчика при благоустройстве парка «Царицыно».
Курировал благоустройство департамент, подчиненный Петру Бирюкову, а генподрядчиком работ был холдинг «Универсстройлюкс», который принадлежит младшему брату вице-мэра Алексею Бирюкову (всего в рамках программы благоустройства «Моя улица» компании, связанные с «Универсстройлюкс», получили от города 6,3 миллиарда рублей).
Гендиректором «Спецстрой XXI», в свою очередь, является сын вице-мэра Александр Бирюков, — кстати, свою карьеру он начинал в Capital Group.
Когда «Медуза» позвонила по телефону «Спецстроя XXI», женщина, которая подняла трубку, сообщила корреспонденту, что он попал в компанию «Вента», но «Спецстрой» — это тоже здесь. Узнав, что звонит журналист, она сказала, что с журналистами компания не общается, но обещала передать Александру Бирюкову телефонный номер корреспондента. Бирюков так и не перезвонил.
«Вента» не единственный бизнес-актив Ирины и Екатерины Бирюковых. До апреля 2014 года им принадлежало по 15% компании, которая владела Угрешским заводом трубопроводной арматуры. Основными заказчиками завода были «Мосводоканал», «Мосгаз» и «Мосэнерго» — в советы директоров всех трех компаний входил Петр Бирюков.
Ирина Бирюкова в начале 2010-х годов также была совладелицей компаний «Транскапитал Со» и «Тескла», которые за несколько лет до этого, когда Петр Бирюков был префектом Южного округа, получили от города землю для строительства торгового центра у метро «Улица Академика Янгеля».
Партнером Бирюковой была Ольга Белостоцкая (тогда носила фамилию Памурзина) — она возглавляла еще несколько компаний, адреса и телефоны которых совпадали с регистрационными данными «Транскапитала» и «Текслы».
Этим компаниям принадлежало более 250 ларьков у остановок общественного транспорта в Южном, Восточном и Северном округах.
В 2011–2012 годах мэрия решила ликвидировать ларьки у остановок и расторгла договоры с Белостоцкой. После этого партнер Бирюковой перешла на госслужбу — и провела больше пяти лет на руководящих должностях в подчиненном вице-мэру комплексе городского хозяйства.
Например, в качестве директора городского предприятия «Экотехпром» Белостоцкая курировала распределение 15-летних контрактов на вывоз мусора из Москвы — более 142 миллиардов рублей достались компаниям Романа Абрамовича и структурам, связанным с Игорем Чайкой, сыном генпрокурора.
С 2017 года Белостоцкая возглавляет департамент по управлению активами холдинга Capital Group.
Впрочем, по всей видимости, с Capital Group Белостоцкая взаимодействовала и раньше.
В 2016 году корреспондент «Медузы» обнаружил в Истринском районе Подмосковья свалку строительных отходов, элементов благоустройства и гранита, который должны были уложить на Бульварном кольце (контракт на его благоустройство получили структуры холдинга Capital Group). Согласно данным Росреестра, земельные участки, на которых размещена свалка, принадлежали Ольге Белостоцкой и ее мужу Сергею.
История успеха двух крупных московских девелоперских компаний тоже связана с семьей Бирюковых
Еще один бизнес, доля в котором принадлежит Ирине и Екатерине Бирюковой, — это банк «Гарант-Инвест» и одноименная девелоперская компания. Их основной владелец — Алексей Панфилов: банк он возглавил в 1996 году, когда ему было 24; с 1999 года он занимает пост советника Петра Бирюкова на общественных началах.
Бизнес «Гарант-Инвеста» тесно связан с карьерой вице-мэра.
Компания владеет несколькими десятками торговых центров, которые расположены около станций метро в границах Северного и Южного округов Москвы (например, «Галереей Аэропорт» у метро «Аэропорт» или «Пражским градом» на «Пражской» и многими другими).
Разрешения на строительство «Гарант-Инвесту» выдавали, когда префектуры этих округов возглавлял Петр Бирюков; как правило, открывались новые торговые центры на месте ликвидированных властями стихийных рынков.
Имел отношение «Гарант-Инвест» и к программе создания сети магазинов шаговой доступности в Южном округе, запущенной Бирюковым, — компания построила шесть магазинов и получила еще 51 площадку под строительство. По оценкам «Гарант-Инвеста», доход компании от сдачи помещений в аренду может составить 22,5 миллиарда рублей в год.
Контрольный пакет «Гарант-Инвеста» принадлежит членам семьи Алексея Панфилова — однако среди миноритарных акционеров компании есть не только близкие родственники Бирюкова, но и другие люди, связанные с городскими властями.
Так, небольшими долями в компании владеют бывший глава аппарата мэрии Виктор Коробченко (он же возглавляет совет директоров) и супруга главы Мосгоризбиркома Наталья Горбунова.
Чуть больше 2% акций у Виталия Смирнова, против которого в 2017 году возбудили уголовное дело: его компанию обвиняют в хищениях при строительстве и реконструкции объектов управления делами президента России.
Другой крупный игрок на рынке недвижимости в Южном (а также Юго-Восточном) округе Москвы — группа компаний «ТЭН», которой принадлежат несколько крупных торговых и бизнес-центров. В 2017 году холдинг занял 27-е место в рейтинге крупнейших владельцев недвижимости в России; Forbes оценивал его доход от сдачи в аренду недвижимости в 70 миллионов долларов.
Основали компанию Руслан Гутнов и Дмитрий Судьин, которые дружили с детства и вместе учились на инженеров-металлургов.
В 1990-х годах Судьин работал заместителем главы управы Рязанского района, расположенного в ЮВАО.
Среди совладельцев «ТЭН», который тогда только начинал вести бизнес, был сын главы управы, непосредственного начальника Судьина; все первые объекты холдинга находились на территории Рязанского района.
Вскоре компания начала получать участки под строительство и в других районах Москвы. Партнер Судьина Руслан Гутнов в середине 1990-х женился на Ирине Бирюковой, а младший брат Гутнова Тимур через некоторое время стал совладельцем холдинга «Универстройлюкс», основанного младшим братом Петра Бирюкова Алексеем.
Гутнов и Ирина Бирюкова в итоге развелись, но у пары есть общий сын — Никита. Сейчас ему 24 года. Некоторое время назад мама подарила ему дом в подмосковной деревне Поповке — на огороженной высоким забором территории, принадлежащей семье Бирюковых. Площадь дома — почти 600 квадратных метров; его кадастровая стоимость составляет 27,6 миллиона рублей.
28 декабря 2018
- Оригинал
- Другие расследования Ивана Голунова:
- «Христианского государства» не существует. Но за ним, возможно, стоит ФСБ «Медуза» выяснила, откуда взялись православные радикалы и что про них думают в РПЦ
- Липы за 200 тысяч Как и зачем сажают деревья на Тверской — и стоят ли они заплаченных за них денег
- Москва закупила гирлянды для Тверской по два миллиона рублей Они стоят в пять раз дешевле
«Сердце Митино» «растопило» хоккейный лед
На фото: Ярослав Гутнов
Источник: RENOME
31-08-2020, 09:46
7 488
1
Холдинг Ярослава Гутнова «SIS Development» займется строительством ТРК «Сердце Митино», на территории которого должна располагаться обещанная много лет назад московской администрацией хоккейная академия олимпийского чемпиона Владислава Третьяка. Вот только после смены владельца строительной площадки упоминания о спортивной школе загадочным образом исчезли, а речь идет исключительно о гипермаркетах, ресторанах и кинотеатрах. Вместе с тем, коммерческие структуры семейства Гутновых уже оказывались в центре громких строительных скандалов. Так ФАС уличила принадлежащую отцу Ярослава Руслану Гутнову компанию ТЭН в махинациях с площадью квартир в ЖК «Парк легенд», нанесших ущерб участникам долевого строительства. Руслан Гутнов является бывшим зятем вице-мэра Москвы Петра Бирюкова, которого называют «одним из самых коррумпированных чиновников» московской мэрии. Бирюков прославился тем, что принадлежащие его родственникам коммерческие структуры официально получали контракты в сотни миллионов рублей, а также покупкой элитной недвижимости, оформленной на членов семьи. Теперь неформальный тандем бывших родственников – девелопера и чиновника – будет решать судьбу спортивной академии, о строительстве которой говорят на протяжении последних 20 лет.Компания «PPF Real Estate», аффилированная с «PPF Group»Петра Келлнера, вышла из проекта строительства ТРК «Сердце Митино» на Дубравной улице в Москве. Как сообщают «Ведомости», новым собственником компании «Митино спорт сити», которой принадлежат права на площадку, стало ООО «Эс ай эс строй»Ярослава Гутнова, владельца девелоперского холдинга «SIS Development».
Издание называет «Сердце Митино» «одним из самых скандальных проектов в Москве».
Дело в том, что изначально здесь должна располагаться спортивная академия знаменитого хоккеиста Владислава Третьяка, под которую, собственно, еще в 2000 году и был выделен участок. Но вскоре возникли трудности с застройщиком.
В 2012 году было объявлено, что помимо спортивной школы на площадке планируется возведение торгово-развлекательного комплекса, однако работы оказались «заморожены» в связи с активными протестами местных жителей.
Строительство возобновилось недавно, но известно, что сдать объект планируется в 2022 году.
Тем не менее, СМИ уже обратили внимание на следующее обстоятельство: официальной информации о нахождении на территории будущего ТРК академии Третьяка нигде не содержится.
«Появятся ли она вообще, пока неизвестно», – констатирует портал «Arendator.ru».
Действительно, на официальном сайте группы «SIS Development» говорится о гипермаркете «Глобус», а также спортивном и мебельном гипермаркетах, ресторане, кинотеатре и т.д. Про спортивный объект не сказано ни слова. Получается, что на ранее обещанном спорткомплексе площадью 118 тыс.
кв метров и ледовом дворце «Митино Арена» может быть поставлен крест? Странно, что сам олимпийский чемпион Владислав Третьяк предпочитает не комментировать ситуацию.
Как отмечают эксперты «Ведомостей», покупка центра «Сердце Митино» – одна из немногих сделок на рынке торговой недвижимости, имевших место после введения ограничений, связанных с пандемией коронавируса.
Между тем, это не единственный проект «SIS Development», находящийся сегодня в стадии реализации: ведутся работы по возведению ТЦ «Парковый» недалеко от станции метро «Щелковская», а также трех центров «Декатлон» – в Балашихе, Сочи и Новосибирске.
Но оказаться в центре скандалов, видимо, еще предстоит именно ТРК в Митино.
Отдельного внимания заслуживает то обстоятельство, что владелец компании «Эс ай эс строй» Ярослав Гутнов – сын основателя девелоперской группы ТЭН Руслана Гутнова, который, как известно, является бывшим зятем вице-мэра Москвы Петра Бирюкова, курирующего вопросы ЖКХ и городского благоустройства.
Последнее обстоятельство невольно наталкивает на размышление: насколько случайно Гутнов-младший стал владельцем строительного объекта в Митино и не связан ли этот момент с тем, что упоминания об академии Третьяка странным образом исчезли из проекта?Дело в том, что совсем недавно, буквально в минувшем июне, сама группа ТЭН оказалась в центре громкого скандала с навязыванием покупателям дополнительных жилых площадей. Как установило столичное антимонопольное ведомство, более пятидесяти участников долевого строительства, купившие квартиры в ЖК «Парк легенд» оказались вынуждены нести дополнительные затраты в связи с увеличением метража приобретенной недвижимости. Соответственно, получить ключи и справить новоселье они смогли только после возмещения имеющейся разницы.Застройщиком выступало АО «Корпорация ТЭН». В официальном сообщении Управления ФАС Москвы отмечалось, что произошедшее девелопер объяснил
«особенностями строительства, при котором достижение абсолютного совпадения параметров возведенного объекта его проектным параметрам невозможно».
Как ни странно, но несовпадение проектных параметров произошло почему-то именно в пользу компании, где от дольщиков скрыли возможное увеличение площади квартир, а значит и их фактическую стоимость.
В ФАС это сочли грубым нарушением антимонопольного законодательства, чреватым административной ответственностью.
Правда, сама ситуация больше напоминает банальную мошенническую схему по вытягиванию денег у граждан.
Сегодня на сайте Корпорации размещены данные о строительстве еще двух жилых комплексов – «126 квартал» и «Госнити».
Может быть, ФАС следовало бы проверить и эти объекты на предмет возможного нарушения закона? Кроме того, впору задуматься о том, не может ли быть использована похожая схема Ярославом Гутновым при возведении «Сердца Митино»? Как бы не получилось так, что легким движением руки структуры «SIS Development» настолько увеличат торговые площади проекта, что от обещанного ледового дворца останется помещение размером со школьный спортивный зал.Правда, возникают большие сомнения в том, что дела у Руслана Гутнова и его Корпорации складываются настолько успешно, как он сам пытается показать. В прошлом году «Forbes» называл ТЭН одним из участников строительного рынка, чей арендный доход существенно снизился в связи с продажей, планами продажи или редевелопментом принадлежащей недвижимости.В начале минувшего июня «Коммерсант» сообщил о приобретении «Газпромбанком» доли в строящемся на востоке Москвы ТЦ «Город Косино». Уточнялось, что «дочка» кредитного учреждения «Газпромбанк-Инвест» выкупила 50% ООО «Строй инвест», которому принадлежит площадка под строительство. Эксперты издания оценили сделку как «сомнительную», объясняя ее исключительно возможным желанием банка включить долю в инвестиционные фонды с последующей продажей паев частным лицам.
Вторым совладельцем ООО «Строй инвест» является Закрытый паевой инвестиционный фонд «Актив-Премьертраст», доля которого находится под обременением в виде залога, держателем которого выступает все тот же «Газпромбанк-Инвест».
Получается, что Руслан Гутнов фактически перепоручил возможный убыточный проект заботам структур «Газпрома»? И если после завершения строительства пощади ТЦ не будут пользоваться спросом, это уже будет проблемой не ТЭН, а газового монополиста.
То есть, государства.
Впрочем, в некоторых вопросах девелопер чувствует себя уверенно. Например, он решил взыскать 971,5 млн рублей со столичного департамента городского имущества.
Соответствующее исковое заявление ООО «ТЭН-инвест» было принято для рассмотрения Арбитражным судом Москвы в апреле. А в июне московский арбитраж принял к производству еще один иск «ТЭН-инвест».
На этот раз компания заявила о своем намерении взыскать с правительства Москвы 975,4 миллиона.
Что явилось причиной судебных разбирательств пока не раскрывается. Тем не менее, в СМИ высказывается предположение, что в одном из случаев она может быть связана с изъятием у девелопера земельного участка, ранее предоставленного в долгосрочную аренду под строительство производственной базы и комплекса административных зданий.
В 2014 году территорию изъяли в связи с реконструкцией Садового кольца.Последнее обстоятельство наглядно показывает, что если семейство Гутновых и поддерживает контакты с представителями московской администрации, то сам Гутнов-старший отнюдь не прочь взыскать с мэрии миллиард-другой.
Может быть, процент с взысканного получит кто-то из близких людей в столичном правительстве? Гешефт будет явно представлять собой немаленькую сумму с шестью-семью нулями.Говоря о возможных покровителях из числа ближайшего окружения Сергея Собянина, в первую очередь, конечно же, вспоминается бывший тесть Руслана Гутнова Петр Бирюков.
Кстати, куратор столичной системы ЖКХ вполне мог поспособствовать установлению контактов бывшего родственника со структурами «Газпрома»: не зря же он входит в Совет директоров «Московской объединенной энергетической компании» (ПАО МОЭК), контролирующим акционером и управляющей организацией которой являетсяООО «Газпром энергохолдинг».
Согласно информации на сайте МОЭК, на последнем годовом общем собрании акционеров, состоявшемся в минувшем июне, переизбрание Бирюкова в Совет директоров компании состоялось по инициативе именно руководства «Газпром энергохолдинг». Что и говорить: начавшееся сотрудничество «Газпромбанка» с компанией ТЭН может принести вице-мэру дополнительные бонусы.
Гутнов – зять, конечно, бывший, но в бизнесе этот фактор явно не является определяющим.Известно, что у людей, связанных родственными узами с Петром Бирюковым, коммерческая деятельность складывается более чем удачно.
Например, долгое время имя дочери вице-мэра Ирины Бирюковой (бывшей супруги Руслана Гутнова) связывали с компанией «Вента», основным видом деятельности которой является производство строительных металлических конструкций. Общая сумма госконтрактов компании составила более 356,3 млн рублей.
Причем единственными заказчиками выступали две структуры, как ни странно связанные со столичной мэрией – ГБУ «Гормост» и ГБУ «Автомобильные дороги».Успешная работа «Венты» и Ирины Бирюковой с бюджетными ведомствами Москвы оказывалась в центре внимания СМИ.
Возможно, поэтому в минувшем феврале она и ее невестка Екатерина Бирюкова официально вышли из числа учредителей компании.
Новым владельцем фирмы стало недавно зарегистрированное АО «Концерн «Строительство», а в качестве правопреемников «Венты» стали фигурировать ООО «Огни Сити» и ООО «Спецтрансавто». Видимо, готовится почва для получения новых подрядов мэрии?
Как тут не вспомнить слова самого Петра Бирюкова, процитированные в одной из публикаций портала РБК:
«Я никому никаких протекций не составляю и составлять не буду. Я люблю общаться с семьей и придерживаюсь принципа: мы никогда не говорим о бизнесе…».
Приведем другой пример. В числе совладельцев «Угрешского завода трубопроводной арматуры» СМИ также указывали уже знакомых нам Ирину и Екатерину Бирюковых.
И как ни странно, среди крупнейших заказчиков завода мы снова видим крупнейшие столичные бюджетные предприятия – «Мосводоканал» (общая сумма контрактов – 1,4 млрд рублей), МОЭК (сумма контрактов – 1,2 миллиарда) и др.
А ведь прав вице-мэр: зачем говорить с родственниками о деньгах, когда деньги нужно делать!
Стоит ли удивляться, что при таких раскладах Петра Бирюкова в прессе называют«одним из самых коррумпированных московских чиновников».
Его грядущую отставку также неоднократно предрекали, но политический долгожитель, работавший еще к команде Юрия Лужкова, уходить с насиженного места по собственной инициативе не собирается.
Да и можно ли думать о пенсии, если родные и близкие год от года увеличивают капиталы! Как писало издание «Медуза», только за один день родственники чиновника смогли приобрести срезу девять квартир с видом на Кремль в элитном ЖК «Легенда Цветного», рыночная цена которых может достигать 1,6 млрд рублей. По информации портала владельцами недвижимости стали дочь чиновника Ирина Бирюкова, сын Сергей и его супруга Екатерина.
Руслан Гутнов сегодня не входит в близкородственный круг московского вице-мэра, но это отнюдь не означает прекращение их деловых контактов.
Поэтому если возникнет необходимость сократить до минимума площадь спортивной академии в «Сердце Митино», застройщик сделает это не моргнув глазом.
А заинтересованные чиновники из мэрии сделают вид, что проект реализуется в том виде, в каком он планировался изначально.
На месте бывшей промзоны в Хорошеве-Мневниках появится современный жилой квартал
«У жителей района появится комфортное городское пространство для работы и отдыха в непосредственной близости от строящейся станции метро «Пресня».
В рамках комплексной реализации данного проекта запланировано строительство современного жилого квартала и объектов социальной инфраструктуры: детского сада на 350 мест, школы на 775 мест, школьного стадиона и многофункционального комплекса со встроенной амбулаторией и физкультурно-оздоровительным комплексом», – добавил главный архитектор.
Проект разработан Институтом Генплана Москвы совместно с АБ «Остоженка».
Предполагаемая застройка должна стать единым визуальным ансамблем с Московским международным деловым центром «Москва-Сити», сформировать новый градостроительный силуэт в районе «Большого Сити» и другими строящимися высотными комплексами на берегах Москвы-реки.
Концепция жилой застройки предполагает создание приватной территории и замкнутых дворов без машин. На первых этажах домов разместятся кафе, аптеки, химчистки, мастерские по ремонту обуви и бытовому обслуживанию.
Также в районе появятся удобные веломаршруты с пунктами велошеринга.
Важной частью проекта являются мероприятия по сохранению природоохранных зон и озелененных территорий: «Природно-исторического парка «Москворецкий», реабилитации природных комплексов долины р. Таракановка и бульвара вдоль Карамышевской набережной. Кроме того, на реорганизуемой территории будут созданы и благоустроены новые озелененные пространства площадью 1,36 га.
Также проектом предусматривается реконструкция существующей улично-дорожной сети и развитие новой: строительство участка дороги от 1-го до 3-го Силикатного проезда, строительство улиц местного значения, а также устройство четырех остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта. Эти мероприятия позволят перераспределить нагрузку от проектируемых объектов, не создавая дополнительных пробок.
Жители Москвы с 27 апреля по 10 мая 2020 года смогут принять участие в электронных общественных обсуждениях по проекту планировки территории, ограниченной улицей Шеногина, руслом Москвы-реки, проектируемым проездом №3700, Звенигородским шоссе, 3-й Магистральной улицей, проектируемым проездом №630, а также по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки, разработанному для района Хорошево-Мневники. Все участники общественных обсуждений смогут внести свои предложения и замечания по данному проекту на сайте «Активного гражданина» в соответствующем разделе.
Москвичи опасаются, что ЖК рядом с новой станцией «Электрозаводская» может уйти под землю| Новости общества
По словам активистов, строительство высотных зданий может быть опасно как для жителей близлежащих домов, так и для пассажиров метро
Жители 7-го микрорайона столичного района Басманный рассказали «Московской газете», что в первом Постановлении Правительства Москвы (№690) от 2014 года при утверждении проекта Третьего пересадочного контура (ТПУ) не предполагалось какой-либо коммерческой застройки. Однако в 2017 году в ходе первых публичных слушаний по строительству ТПУ «Электрозаводская» появилось предложение о высотной коммерческой застройке прилегающей территории. По мнению жителей, слушания могли пройти с нарушениями.
В конце 2019 года были проведены публичные слушания с установлением нового градостроительного регламента, допускающего на небольшом удалении от ЖК «Интеллигент» строительство двух 75-метровых зданий.
Москвичи также сообщили, что в настоящее время якобы развернуто тендерное производство по подготовке проектной документации на строительство трех 100-метровых жилых зданий (ЖК «Интеллигент») на расстоянии 60 метров от ближайшего исторического жилого корпуса.
Жители 7-го микрорайона отметили, что строительство ЖК «Интеллигент» предполагается в водоохранной зоне реки Яуза, в непосредственной близости к новой станции метро мелкого заложения, вплотную к путепроводу Казанской железной дороги и в исторической зоне застройки Камер-Коллежского вала. Они указывают, что строительство высоток может быть опасно как для жителей близлежащих домов, так и для пассажиров новой станции метро.
На онлайн-платформе Change.org появилась петиция против строительства высоток, адресованная президенту РФ, председателю правительства РФ, председателю Совета Федерации, уполномоченному по правам человека в РФ, мэру Москвы, а также Департаменту строительства города Москвы. На момент написания статьи обращение подписали более 23 тысяч человек.
В тексте петиции сообщается, что строительство высотных капитальных зданий может нарушать 545-ПП от 07.07.1998 «Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)».
«Высотное строительство домов запрещено на обводненных карстово-суффозионных грунтах, если рядом расположены подземные инженерные коммуникации, в нашем случае, метро; а расположение зданий над метро мелкого залегания приведет к их вибрации, что недопустимо при строительстве жилых зданий, от этого уже страдают рядом расположенные наши корпуса», – пишет автор петиции.
Кроме того, по словам активиста, строительство высоток может уничтожить уникальный архитектурно-ландшафтный ансамбль сталинской застройки вдоль набережной.
На открытии станции БКЛ метро «Электрозаводская» 31 декабря 2020 года, по словам собеседников издания, жители Семеновской набережной ждали встречи с мэром, чтобы передать ему новогоднее поздравление и поблагодарить за открытие станции.
Кроме того, активисты планировали передать петицию с требованием отменить высотное строительство в панорамной излучине реки Яузы.
Однако, по их словам, мэр так и не вышел к жителям и не увидел плакаты на доме с надписями: «Нет высотной застройке!».
«Мы также хотели попросить мэра о переносе высотного коммерческого строительства на другую площадку, где нет таких исторических обременений (например, в Новую Москву).
Мы расцениваем планы по строительству ЖК «Интеллигент» как точечную уплотнительную застройку в исторической части, – пояснили жители.
– Помимо этого мы хотели обратить внимание мэра на катастрофическую нехватку в районе озелененной части и попросить восстановить на Семеновской набережной парковую зону в 1,5 га».
В официальном ответе Москомархитектуры от 24 ноября 2020 года на обращение жительницы сообщается, что на земельном участке по адресу Семеновская наб., вл. 3 планируется строительство жилого комплекса с торговыми помещениями в составе ТПУ «Электрозаводская», а на участке по адресу Семеновская наб., вл.
3, стр. 13А – высотного здания с подземной парковкой. По словам представителя Москомархитектуры, архитектурно-градостроительное решение (АГС) утверждено в январе 2020 года, а проектная документация и результаты инженерных изысканий получили положительное заключение ГАУ «Мосгосэкспертиза» в июне 2020 года.
В ответе префектуры ЦАО от 25 августа 2020 года также указано, что в рамках ТПУ «Электрозаводская» предусмотрено «строительство технологической части с выполнением благоустройства, прилегающей к строящейся станции метро «Рубцовская» и коммерческой части (жилой комплекс с торговыми помещениями и ДОУ)». При этом сроки реализации проекта строительства жилого комплекса с торговыми помещениями и ДОУ не определены.
«Последнее обращение мы направляли в Генеральную прокуратуру РФ, наше письмо было перенаправлено в прокуратуру Москвы, оттуда – в районную прокуратуру, префектуру, Департамент строительства города Москвы и заместителю мэра по градостроительной политике Бочкареву, – рассказали изданию жители.