В процессе подготовки публикации о детсаде Баутского на Набережной, 13 о беспрецедентном выкупе у застройщика дошкольного учреждения предположительно за счет средств нацпроекта, мы наткнулись на еще более странную пару связанных между собой закупок. Дело касается жилья для сотрудников надзорного ведомства.
Аккурат после скандала со стройкой многоэтажного дома прямо на детской площадке возле Красинского рынка, произошедшего в июле 2019 года, – уже в сентябре фирма ООО «БСК Реал-Эстейт», оформленная на тот момент на дочь депутата Горсовета Александра Баутского Юлию Кирсанову, продает прокуратуре Башкирии квартиры по федеральной программе «Жилье для прокурора».
Две квартиры, каждая по 102 квадрата, обошлись надзорному ведомству в 9,6 млн. рублей – средства выделены из федерального бюджета. Ситуация, на наш взгляд, представляется сомнительной не только потому, что квартиры были закуплены по заниженной цене, но и потому, что приобретены они у застройщика, на которого жаловались местные жители в прокуратуру же. Обо всем подробнее.
Кроме того, обе квартиры находятся в ЖК «Красинский», состоящем из «свечек», воткнутых, словно в торт, прямо во дворы существующих домов строящегося квартала.
В настоящее время стройка там в самом разгаре, и пока одному богу известно, где там будут располагаться парковки для жителей домов. А вырисовывающиеся рядом детские площадки уже похожи на издевательство.
Тем не менее, скандальная стройка активно продолжается.
Затянувшийся скандал
Мы уже писали о беспрецедентном строительстве на пятачке Красинского рынка, когда депутат-застройщик не на жизнь сцепился с жителями общежития на Красина,19.
Сама стройка проходит прямо у них под носом и ограничена улицами Красина-Гафури-Зенцова-Достоевского, где с 2017 года как по мановению волшебной палочки вдруг стали исчезать детские площадки, объекты частной собственности, закрывались пожарные и санитарные проезды государственных учреждений таких, например, как МУП «Уфимские инженерные сети». И даже была перенесена остановка общественного транспорта!
Заказчиком скандальной стройки значилась фирма ООО «БАТЭС» депутата городского совета Уфы Александра Баутского. Застройщик – «БСК Реал-Эстейт», директором которой являлась на тот момент Кирсанова, а ныне учредитель сам депутат.
Эта стройка велась достаточно тихо, и мало бы кто узнал о ней, если бы не ставший скандалом случай, когда вдруг возле Красинского рынка снесли детскую площадку и начали возводить еще один дом.
3 июля 2019 года журналист Рамиль Рахматов совершил рейд на эту площадку совместно с депутатом Курултая Дмитрием Чувилиным и по итогу опубликовал статью «Многоэтажка вместо детской площадки: что строит в Уфе скандальный депутат?»
В тексте даже ставится ребром вопрос: «Почему прокуратура не отреагировала на столь вопиющий факт нарушения прав детей?
Детскую площадку похоронили под фундаментом дома / Фото Булата Салихова
«Нас обманули»
Далее к скандальной стройке на пятачке подключилась журналист Светлана Гафурова.
Исследовав вопрос, она посчитала, что жителей общежития попросту обманули, сказав, что в их дворе будет строиться ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс) с бассейном, тренажерным залом и подземной автостоянкой.
Были даже проведены публичные слушания в мае 2016 года, и жители скрепя сердце согласились с тем, что ФОК им все же не помешает.
Спустя 4 года жильцы увидели паспорт объекта, где значилось, что в 16 метрах будут строить 18-этажный жилой дом, окна в окна к ним. В ответ они подали в суд на «БСК Реал-Эстейт», пытаясь оспорить публичные слушания. Но потерпели сокрушительное фиаско.
Обеспокоенные предстоящей точечной застройкой, жильцы дома по ул. Красина, 19 также написали «Коллективное заявление», собрав под ним 53 подписи, и направили его в Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
В процессе разбирательств между жителями соседних домов и депутатом-застройщиком Баутским всплыло письмо прокуратуры. В декабре 2019 года прокуроры внесли представление о незаконных изменениях в проекте межевания территории, утвержденном Администрацией города Уфы 11 мая 2018 года № 773 в «части земельного участка II-17», – того самого, где сейчас идет полным ходом строительство многоэтажки.
В письме, подписанном прокурором города Сергеем Вороновым, говорилось: «Вразрез утвержденному проекту планировки, ранее прошедшему процедуру публичных слушаний, предусматривающему в границах застроенной территории 6 многоквартирных домов, проект межевания в редакции постановления Администрации ГО г. Уфа РБ от 16.09.2019 № 1393 предусматривает строительство 7 многоквартирных домов, что, безусловно, приведет к «уплотнению» жилой застройки, без учета мнения жителей застраиваемой территории».
Стройка идет окна в окна
Юристы, подавшие иск в суд, защищая интересы местных жителей, также говорили, что изменения, внесенные в проект застройки на данном участке, публично не обсуждались. Это, по их мнению, грубое нарушение жилищного законодательства, статьи 49 Земельного кодекса РФ.
Редакция направила запрос по этому поводу в прокуратуру Уфы. Надзорные органы в такой ситуации обязаны устранить имеющиеся нарушения закона и дать правовую оценку возможным в данном случае коррупционным схемам выделения земли под застройку со стороны городских властей.
Ведь первоначально земля выделялась под муниципальный объект, имеющий социальное значение, соответственно, застройщику она досталась по достаточно невысоким ценам.
И вдруг на этой земле начали строить коммерческий объект, то есть стоимость земли это повышает в разы!
На это журналисту Светлане Гафуровой сам депутат Александр Баутский пояснил, что все по закону, а жители дома напрасно затеяли с ним войну: «Мы не могли бы строить, если бы у нас не было разрешения на строительство от города. А у нас оно есть.
Есть декларации, есть счета. Мы провели новые публичные обсуждения в интернете. Скажу вам больше: мы собираемся снести и Красинский рынок. Построим на его месте современную автопарковку… Я вообще не понимаю, чего хотят жители дома на ул.
Красина, 19 – победить меня?»
Баутский Александр Олегович — депутат Горсовета Уфы, владеет рядом других строительных фирм – ООО «БАТЭС», ООО «БСК РЕАЛ-ЭСТЕЙТ» / Дмитрий Колпаков / Коммерсантъ
Недавно на стройке побывала общественница Алла Яковлева. Она рассказала, что строительство изначально шло, по ее мнению, с вопиющими нарушениями.
Это заставило вновь вернуться к теме застройщиков и по совместительству депутатов Горсовета, которые, по идее, должны защищать права горожан, в том числе на благоприятную окружающую среду: иметь свой двор, пространство между домами.
Вместо этого же мы видим, что депутаты застраивают дворы домами-свечками, сажая нас в колодцы и лишая воздуха и света.
Что дают проверки
На сайте proverki.gov.ru, (единый реестр проверок Генпрокуратуры РФ) за несколько лет указано множество выявленных со стороны различных контролирующих органов нарушений. В июле 2019 года Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору обнаружил минимум три нарушения, в том числе отсутствие разрешения на капстроительство.
Также объекты проверяло Башкультнаследие и тоже нашло минимум два нарушения. Последняя проверка проводилась Управлением госохраны в ноябре 2019 и в феврале 2020 года с целью контроля предписания Управления по госохране объектов культурного наследия Республики Башкортостан.
А в сентябре 2019 года сложилась странная и даже парадоксальная ситуация. Прокуратура купила квартиры в ЖК у Баутского, на которого в прокуратуру же (!) жаловались жильцы домов – именно в их дворы воткнули целый жилой комплекс. Еще кучу предписаний выписали контролирующие органы.
И вот вопрос: почему надзорное ведомство закупает квартиры у бизнесмена, вместо того, чтобы приобрести их у муниципального МУП ИСК?
Мы сделали запрос в прокуратуру с целью узнать, нет ли коррупционной составляющей данной сделки – нам обещали ответить 1 марта. Как только мы получим ответ, обязательно его опубликуем.
2gis.ru
Волшебная цена квадрата
А пока прокуроры молчат, посмотрим, как закупались квартиры и посчитаем цену на квадратные метры. Итак, оба контракта были заключены с единственным поставщиком в лице и.о. заместителя прокурора Абзалетдинова Руслана Занфаровича в один день – 3 сентября 2019 года.
Использовались средства федерального бюджета по федеральной программе «Жилище», куда входит «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан», и которая включает в себя обеспечение жильем прокуроров (подраздел «Обеспечение жильем прокуроров»), следователей, спасателей МЧС России, молодых ученых и т.д.
К слову, приобретаемое в рамках программы жилье нельзя продать или приватизировать. В настоящее время, согласно данным Росреестра, квартиры все еще честно принадлежат Российской Федерации.
Акт приема передачи, повторимся, был оформлен 3 сентября 2019 года. 6 сентября прошла оплата, плательщик – Прокуратура РБ.
Судя по средней цене, квадрат выходил примерно в 48 тысяч рублей. То есть если одна квартира была общей площадью 102,3 кв.м. и обошлась в 4 728 687,30 руб., то вторая, 102,5 кв.м., – стоимостью 4 932 809, 32 рубля.
Первая квартира закупалась за 46 223,7 руб. за квадрат, что гораздо ниже рыночной. Вторая квартира закупалась также дешево – 48124,9 тыс. руб. за квадрат.
По данным специалистов портала ЦИАН, один «квадрат» в столице Башкирии на 1 сентября 2019 года стоил 72,5 тысячи рублей. В июле 2019 года эта сумма была равна 72,2 тысячи рублей.
Жители МКД на ул. Поляничко в Оренбурге считают, что их УК вступила в сговор с застройщиком — Новости Оренбуржья — UTV
Кристина и её супруг приобрели квартиру в доме на улице Поляничко в ипотеку. Однако до сих пор не могут въехать в своё жилье из-за того, что квартира не соответствует качеству, которое было заявлено в договоре.
Сейчас семья вынуждена оплачивать коммунальные счета за квартиру на Поляничко, а также съемное жилье. В настоящее время они судятся с застройщиком. Как сообщила Кристина, в подобной ситуации и другие владельцы.
Кристина, собственник квартиры в доме №4 по улице Поляничко: «Пол начал трескаться, распадаться. Мы сделали независимую экспертизу, которая подтвердила, что качество пола не соответствует требованиям, которые заявлены в договоре. Сейчас мы ждём независимую судебную экспертизу.»
Два подъезда в многоквартирном доме на улице Поляничко были сданы в начале 2019 года. Первые жильцы стали въезжать в квартиры уже в феврале. Тогда же обнаружились и проблемы.
По словам собственников, не работал лифт, были перебои с отоплением, остекление не соответствовало проекту.
С каждым месяцем жильцы находили всё больше нарушений, однако застройщик и управляющая компания игнорировали обращения людей.
Ярослава, собственник квартиры в доме №4 по улице Поляничко: «Утепление фасадов, должны были провести работы по водоотведению, но ничего сделано не было. Мусорку, которой нет в генеральном плане, поставили на место парковки. А нам запретили выкидывать в неё мусор.»
Сейчас дом №4 на улице Поляничко обслуживает управляющая организация «Виктория». Однако, по словам жителей, изначально застройщик передал часть документации компании «Просторная». По мнению собственников, эта организация отказалась принимать многоквартирный дом из-за нарушений.
Ксения, собственник квартиры в доме №4 по улице Поляничко: «Застройщик нашел удобную УК в лице одного человека в штате, которой можно было, грубо говоря, дать деньги на лапу. Тем самым, закрыть рты жильцам. Мы хотим либо привести наш дом в порядок, либо отсудить у застройщика деньги.»
Мы дозвонились до директора УК «Виктория», от оперативных комментариев она отказалась. Группа жителей дома №4 по улице Поляничко намерена поменять управляющую компанию, однако, по их словам, нынешняя организация вставляет им палки в колеса.
В подъездах даже появились листовки с призывами не верить активистам. По мнению жителей, это дело рук директора УК «Виктория», а не собственников квартир.
Жители даже записали видеообращение к городской администрации, прокуратуре и губернатору области.
В оренбурге после покупки квартир в доме на улице яицкой жильцы лишились обещанной площади
В Оренбурге на улице Яицкой 10/1 уже несколько лет не могут поделить подвальные помещения, которые являются общедомовым имуществом. При строительстве дома планировалось подвалы отдать под кладовки жильцам. Ведь в проекте здания нет балконов, хранить нужные вещи им предлагали в кладовках.
Данный пункт указан в договоре долевого строительства от 13 мая 2019 года. Теперь жильцы не могут получить доступ в подвалы, потому что застройщик решил оставить подземный этаж себе, признав бывшие кладовки нежилыми помещениями.
Некоторые подвальные помещения застройщик уже успел продать неизвестным лицам или жильцам дома, которые одни из первых купили квартиры.
В разрешении на ввод в эксплуатацию появился еще один подземный этаж, а также два нежилых помещения, которых изначально не было.
Эти нежилые помещения вписаны в документ рукой и предоставлены на суде застройщиком, хотя на сайте Департамента градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга также предоставлены совсем другие документы.
Слева таблицы, которые принес застройщик на суд, а справа те, которые представлены на сайте Департамента.
После сдачи дома в эксплуатацию застройщик начал собирать с жильцов подписи, чтобы признать подвалы нежилыми, а значит оставить право использования этих помещений за собой.
Естественно, жильцы отказались.
Тогда в 2020 году появились новые документы, в которых значатся в подвалах два нежилых помещения, а четырехэтажный дом превратился в пятиэтажный, хотя в плане застройки о лишнем этаже и не говорилось.
Появилась и новая экспертиза. На суде застройщик предоставил документы, в которых пять экспертов согласились с проектной документацией и строительством дома. Разнятся лишь таблицы с данными дома и подписи экспертов.
Отметим, что документы, которые предоставил застройщик на суде, сильно отличаются от тех, которые размещены в открытом доступе на сайте Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга. Разнятся именно данные о нежилых помещениях: в документах застройщика указаны, а вот на сайте отсутствуют. Разница и в подписях экспертов.
Справа экспертиза, которую предоставил застройщик, а слева – с сайта Департамента. Представитель фирмы, который проводил экспертизу, комментировать разные данные и подписи на суде отказался.
Жильцы возмущены такой возникшей ситуацией, потому что при покупке квартиры в красивом доме они надеялись получить также кладовку, где можно было бы хранить вещи, например, коляски и велосипеды. Об обмане застройщика рассказала Екатерина, жительница первой квартиры дома на улице Яицкая 10/1:
“Очень ждали покупки этой квартиры, мечтали здесь жить, потому что очень красивый дом, уютная квартира. Потом, к сожалению, узнали, что нас лишили кладовок. Мы очень надеялись на то, что у нас будут кладовки. В семье несколько детей. Потом раздался звонок и нам сказали, что мы можем купить кладовку за деньги, что нас, конечно же, не устроило.”
Жильцы боятся за свою жизнь, потому что в каждой квартире индивидуальное газовое отопление, коммуникации от которого идут в подвал. Все дымоходы необходимо регулярно проверять, но доступ к ним закрыт. Застройщик уже успел перепланировать подвал на клетки, двери которых закрыты на замок.
В доме 31 квартира, в судебном процессе участвуют владельцы 16-ти. Жильцы хотят вернуть подвальные помещения и признать все документы, которые застройщик переделал, недействительными.
Подписаться на новости orengrad.ru можно здесь.
Купить квартиру в Оренбурге | продажа от застройщика
Не нужно объезжать полмира, чтобы понять, лучшее место – ваш дом! И вашим домом может стать квартира в жилом комплексе «География» от специализированного застройщика «ЖилСтройСити». ЖК «География» — это четырехэтажный жилой комплекс из 13 кирпичных домов.
Комплекс расположен в черте города Оренбурга, в поселке Весенний – месте, вдали от городской суеты, но с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, сады, магазины, государственные учреждения, а поездка до центра города займет не более 10 минут.
Концепция застройки предполагает оформление каждого дома в стиле определенной страны. В одном комплексе будет собрана культура 13 стран из разных уголков Земли. Жилой комплекс «География» — весь мир вокруг Вас!
Эргономичные планировки квартир и качественная предчистовая отделка «white box»
Развитая инфраструктура в шаговой доступности
Широкий выбор ипотечных программ со ставками от 2,7%
Сельские тарифы на коммунальные услуги
Жк «география» — комплекс для вашей комфортной жизни!
Покупая квартиру в нашем комплексе, вы получаете: — Огороженную территорию с парковками для личных автомобилей, зелеными и прогулочными зонами, детскими площадками и местами для барбекю.
— Квартиры с качественной предчистовой отделкой «White box» с автономным отоплением, застекленной лоджией, пластиковыми окнами и входными дверями. — Низкие цены на коммунальные услуги. Так как ЖК «География» находится загородом, для жителей комплекса действуют сельские тарифы.
— Удобные формы оплаты. Вы можете приобрести квартиру за наличный или безналичный расчет, оформить сельскую ипотеку или ипотеку с господдержкой, использовать материнский капитал для расчета. 
Варианты приобретения жилья
Выберите для себя удобный способ покупки.
Наличный расчёт
Вы можете оплатить всю стоимость покупки наличным расчетом и станьте обладателем собственного жилья
Материнский капитал
Для приобретения жилья Вы можете использовать материнский капитал
Ипотека / сельская ипотека
Мы прошли аккредитацию в банках и предоставляем возможность покупки жилья в ипотеку
Ипотека с господдержкой, субсидированием
Программа господдержки ипотеки, позволяет оформить ипотеку на более выгодных условиях
Поиск денег и эхо дела Борисова: мэрия спасает АО «УКС» от катастрофы
В Оренбурге мэрия рассказала о том, как и зачем в апреле сменила директора в акционерном обществе «Специализированный застройщик «Управление капитального строительства».
В городской администрации намерены спасти предприятие от финансовой катастрофы.
При этом в мэрии заявили, что готовы обанкротить дочернее ООО «УКС-Инвест» ради того, чтобы оспорить сделки 2018-2019 гг.
На прошлой неделе в Оренбурге судебные приставы арестовали имущество и опечатали офис АО «Специализированный застройщик «УКС». Причина — исполнительный лист в отношении компании. У застройщика задолженность составляет более чем 10 миллионов рублей. Помимо того АО «УКС» неоднократно выступало в качестве ответчика по судебным спорам и арбитражным искам.
Как спасти застройщика мэрии?
В мэрии уточнили, что смена руководства состоялась на внеочередном заседании совета директоров 19 апреля. Соответствующие изменения были внесены в ЕГРЮЛ четвертого июня. С мая компанией руководит Евгения Родионова.
Согласно открытым данным, Родионова также руководит ООО «Поверенный». Компания занимается юридическими и бухгалтерскими услугами. В этой же фирме она является учредителем.
В администрации Оренбурга рассказали, что в спецзастройщике сейчас ищут выход из кризиса.
— В судах рассматривается 39 исков по взысканию дебиторской задолженности, заключаются мировые соглашения на стадии исполнительного производства со взыскателями общества, изменяются способ и порядок исполнения решения судов в целях пролонгирования сроков погашения задолженности без обращения взыскания на имущество, в адрес ряда кредиторов (юридических лиц) направлены проекты соглашений об отсрочке исполнения решения суда, ведутся переговоры на предмет отзыва исполнительных документов, — говорится в сообщении.
При чем здесь дело Борисова?
Помимо того, уточнили в городской администрации, сейчас властями прорабатывается вопрос о введении процедуры банкротства в отношении ООО «УКС-Инвест». Это дочерняя компания застройщика, через которую велся сбыт квартир. Банкротство, сообщили в городской администрации, позволит оспорить подозрительные сделки совершенные в 2018-2019 годах.
— Определяются активы Общества с целью извлечения коммерческого дохода. Разрабатывается комплекс мер по развитию организации, реализация которых, позволит привести общество к финансовому оздоровлению, — добавили в городской администрации.
Компания и ее руководители, напомним, ранее оказались в числе фигурантов по делу экс-главы Оренбурга Евгения Арапова, а также по делу вице-мэра Геннадия Борисова.
В делах Арапова и Борисова фигурировало и ООО «УКС-Инвест».
Часть спорных сделок относится к последним месяцам работы Геннадия Борисова, курировавшего в мэрии строительство, а потом попавшего за решетку по делу о взятке от директора ООО «УКС-Инвест».
Принято процессуальное решение о снятии запрета пользования помещением офиса АО «СЗ «УКС» 4 июня.
В оренбуржье льготники не могут получить жилье даже по решению суда — мк оренбург
В Оренбуржье дела с предоставлением жилья льготным категориям граждан идут из ряда вон плохо. Льготники годами ждут законных квадратных метров, несмотря на то, что суд принял их сторону и обязал администрацию предоставить квартиру.
Когда слышишь сухие цифры в отчетах чиновников, сложно представить, что за ними на самом деле стоит.
Ну люди, ну ждут своей очереди… В нашем регионе только на оплату отелей для вип-персон находятся быстро деньги, а простом смертным, чтобы получить жилье, нужно год-другой потерпеть. Как живут эти люди в ожидании? Да кто как может, насколько хватает сил.
У Светланы Рубцовой квартирный вопрос обострился и накалился до предела. Светлана одна воспитывает двоих детей. Младшая четырехлетняя девочка с рождения страдает тяжелой формой заболевания.
— Нам врачи сказали, что такой диагноз встречается один раз на тысячу детей-инвалидов, она очень беспокойная, — рассказывает мама девочки. — В одной комнате старшей дочери с младшей очень находиться, невозможно делать уроки и отдыхать.
Особенному ребенку просто необходимо отдельное пространство. В данный момент семья ютится на 14 квадратных метрах на подселении к собственнику в двухкомнатной квартире. Светлана платит дополнительно к коммунальным услугам за коммерческий найм – 614 рублей в месяц.
Квартиру своей считать не может, а потому вкладывать деньги на ее благоустройство из своего скромного бюджета просто нецелесообразно. Но состояние жилого помещения оставляет желать лучшего.
Это с учетом того, что женщина уже делала ремонт, насколько хватило собственных средств. Владелец второй комнаты, 82-летний пенсионер, соседей не жалует. Жить рядом с ребенком, страдающим тяжелой формой заболевания, он не может.
Светлана не обижается на это, но тот вариант, который сегодня задумали родственники пенсионера, как мать двух девочек принять не может.
– Мне предлагали снимать у них вторую комнату, но это очень накладно для нас, — рассказывает Светлана. — Тогда меня предупредили, что комнату будут сдавать в аренду. Я опасаюсь за жизнь и здоровье своих детей — а если туда пустят мигрантов или студентов, а старшая дочь у меня подросток… Откуда я знаю, что у этих людей на уме.
Решение суда есть, а денег в бюджете на исполнение нет
Диагноз младшей дочери дает безоговорочное право семье получить жилье от государства. Добровольно исполнять закон, как водится, местные органы власти не торопятся. За защитой прав ребенка мать обратилась в суд. Служители Фемиды еще в марте 2016 года приняли сторону истицы. Решение суда вступило в законную силу в апреле 2016 года, но толку от этого – ноль.
Ничем не помогло и исполнительное производство в отношении администрации города, которое возбудило управление Федеральной службы судебных приставов. Согласно документу городская администрация должна была в пятидневный срок добровольно исполнить требование. Этим документам скоро исполнится год с момента их игнорирования органами власти.
За это время Светлана не обращалась разве что в Гаагский суд. Женщина писала президенту России Владимиру Путину, в правительство Оренбургской области, генеральную и региональную прокуратуру, уполномоченному по правам детей, снова обращалась в суд и т.д.
Но ответ от государственных органов приходит как под копирку с одним и тем же лейтмотивом: «Все понимаем, но денег нет.
Не вы одна такая бедная-несчастная…» В ответе от министерства социального развития Оренбургской области женщине пояснили: «Очередность ребенка по категории «инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов» за номером 1198 и по категории «граждане, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, и страдающие тяжелой формой хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ними в одной квартире невозможно» под номером 78. Всего в список имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения включено 113 граждан. В отношении 72 граждан на исполнении находятся решения судов о внеочередном предоставлении жилых помещений за счет средств Оренбургской области. Исходя из даты вступления в законную силу решения суда ваша дочь в указанный список включена под № 45».
Диана Черникова
Ведомство пояснило, что деньги на предоставление жилья таким категориям граждан выделяются из бюджета Оренбургской области.
«В 2017 году выделено 23 681, 9 тысяч рублей, что достаточно для приобретения 16 жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам, в отношении которых имеются решения суда с более ранней датой вступления в законную силу, чем в отношении вашей дочери», — сухо ответила заместитель министра социального развития Елена Сладкова. — Министерство социального развития Оренбургской области 27.06.2017 года направило письмо в адрес администрации города Оренбурга о представлении информации о потребности в выделении в 2017 году дополнительных средств на исполнение решений суда. Администрация города Оренбурга не заявила о потребности в дополнительном финансировании на указанные цели в 2017 году, в связи с чем выделение средств на исполнение решений суда муниципальному образованию «Город Оренбург» не планируется».
То есть денег выделено на 16 из 45 семей, которые даже по официальным формулировкам просто криком кричат о бедовой ситуации. Жители сигнализирует об острой нужде всеми законными способами, пишут в разные инстанции.
При этом региональное министерство соцразвития рапортует о том, что городская администрация не видит нужды просить дополнительное финансирование. Сложно найти логику в этой ситуации.
Еще сложнее Светлане и ее двум дочерям и другим семьям жить в ожидании и надежде на разрешение этого вопроса.
Комментарий депутата Законодательного собрания Оренбургской области от фракции ЛДПР Татьяны Казармщиковой:
— Светлана обращалась к нам еще в прошлом году. Мы обращались в прокуратуру, но тогда законные сроки исполнения еще не вышли, поэтому и надзорный орган нам написал, что оснований для реагирования нет.
В этом году женщина пришла в региональное отделение повторно. Мы сейчас отправили по данному случаю запрос. Плохо, что такие вопросы без решения суда не решаются. Вопрос напрямую связан с объемом финансирования.
На что-то другое мы находим, а значит, и здесь должны постараться.
Опубликован в газете «Московский комсомолец» №35 от 23 августа 2017
Заголовок в газете: Мертвый закон
«Единство» Кондинского района: почему застройщики могут остаться ни с чем?
Власти Кондинского района обязывают застройщиков, желающих принять участие в муниципальной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем на 2019–2025 годы», переводить деньги в Фонд развития Кондинского района «Единство». Об этом рассказал Муксун.fm источник, знакомый с ситуацией.
Сегодня застройщики неохотно соглашаются на возведение новостроек в Кондинском районе. Это связано с тем, что в рамках региональной программы по сносу аварийного жилья в ХМАО часть средств, которые должен оплачивать район, перекладывается на застройщика. Причина проста: у муниципального образования нет средств.
«Кроме основной платы застройщик вносит дополнительный определенный процент. Сейчас местные власти привлекли застройщиков из Урая. Есть еще один местный застройщик. Судя по прошлым историям, есть вероятность, что у новых застройщиков по завершению работ власти просто не выкупят жилье и застройщики обанкротятся», прокомментировал источник.
Он привел пример выкупа жилья у компании «Мироздание» из Урая. Квартиры в домах, которые были построены в 2017 году, власти Кондинского района выкупили только в 2019 году. Компания почти два года ждала свои 44 млн рублей. Еще позже в 2020 году, власти наконец-то смогли выкупить спецжилье, которое тоже планировалось приобрести в 2017 году.
Руководителем Фонда «Единство» с 2017 года является Марина Фунтусова. Судя по документам, имеющимся в открытом доступе на 12 февраля 2021 года, женщина работает главным специалистом (тех. УМТО) в отделе по вопросам местного саморегулирования в управлении внутренней политики районной администрации.
Среди учредителей фонда также были обнаружены не менее интересные личности, например, Олег Горбунов.
Он кроме учредительства в «Единстве» также является руководителем двух компаний — ООО «Дорсервис к» и ООО «КСКП».
Обе компании являются поставщиком государственных услуг для администрации Кондинского района и подведомственных ей учреждений. Именно его фирмы возводили один из проблемных домов в Междуреченском.
Согласно открытым источникам, компании появились в 2008 году. За это время оказали более 139 услуг на сумму более 284 млн рублей. Отметим, что с 2014 по 2016 годы выручка предприятий, судя по открытым источникам, составляла не более 1,7 млн рублей. Стремительный рост начался с 2017 года. Сегодня выручка с обеих фирм составляет более 30 млн рублей.
По словам источника, во многих компаниях, с которыми власти Кондинского района заключают контракты, есть «свои люди». Например, в 2016 году, спустя год после назначения Анатолия Дубовика на должность главы Кондинского района, была создана компания ООО «Авиценна». Именно с этим учреждением власти рекомендуют подведомственным организациям заключать контракты на прохождение медосмотров.
«Если посмотреть списки учредителей, то среди них есть Сергей Марталер — родственник бывшего главврача больницы поселка Мулымья, которая превратила медучреждение в высокодоходный бизнес для своей семьи и в 2019 году была уволена по просьбе жителей поселка Половинки. Сергей Марталер вместе с Дубовиком участвовали в создании этой компании. После учредителем был назначен Василий Машина, близкий друг Дубовика в сфере бизнеса», рассказал источник.
Топ проблем Кондинского района, о которых не принято говорить вслух
По его словам, сейчас в Кондинском районе со стороны властей оказывается сильное давление на общественников и жителей поселка. Кондинский район до сих пор живет по правилам 90-х, где «отжимают» бизнес, а бюджетные средства выводятся через аффилированные компании.
Ранее сообщалось, что жители Кондинского района дошли с жалобами до президента России и прокуратуры. В декабре 2020 года в квартирах и на рабочих местах чиновников прошли обыски. Возбуждено уголовное дело.
О состоянии законности в сфере долевого строительства жилья
Одним из приоритетных направлений надзорной деятельности органов прокуратуры является обеспечение соблюдения прав граждан-участников долевого строительства жилья, выявление случаев неправомерного привлечения денежных средств. В целях недопущения фактов нарушений законодательства в указанной отрасли прокурорами во всех территориях принимаются различные организационные и практические меры.
Мониторинг ситуации в указанной сфере показывает, что на сегодняшний день на территории области 20 застройщиков осуществляют с привлечением денежных средств граждан строительство 45 многоквартирных домов общей площадью 348 тыс. кв. метров.
Заключено 2850 договоров участия в долевом строительстве.
Осуществляют деятельность Два из 92 уполномоченных банков – ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ» предоставляют возможность застройщикам открывать эскроу-счета, на которых средства граждан хранятся до окончания строительства и сдачи объектов в эксплуатацию.
Органами прокуратуры области в истекшем периоде 2021 года в сфере исполнения законодательства о долевом строительстве выявлено 23 нарушения закона, с целью устранения которых принесено 2 протеста, внесено 11 представлений, 7 лиц привлечены к дисциплинарной, 3 – к административной ответственности. Материалы одной из проверок направлены в следственные органы для решении вопроса о возбуждении уголовного дела.
Так, органами прокуратуры вскрыты факты ненадлежащей реализации инспекцией государственного строительного надзора области полномочий по защите прав участников долевого строительства. При рассмотрении обращения гражданина, в том числе о неправомерном привлечении застройщиком денежных средств для возведения многоквартирного жилого дома, не проводилась внеплановая проверка.
По данному факту прокуратурой Оренбургского района проведена проверка, установлены 6 граждан, с которыми руководством застройщика заключены предварительные договоры купли-продажи, а также незаконно привлечены их денежные средства в размере более 12 млн. рублей. Материалы прокурорской проверки направлены в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании виновных лиц по ч.
2 ст. 200.3 УК РФ.
Кроме того, установлены факты не размещения Инспекцией в Единой информационной системе жилищного строительства сведений о выданных застройщикам предписаний по результатам проведения в отношении них контрольно-надзорных мероприятий. Выявлено 9 отказов в выдаче заключений о соответствии застройщиков и проектных деклараций предъявляемым требованиям в нарушение требований законодательства о долевом строительстве.
В связи с этими нарушениями прокуратурой области в Инспекцию внесено представление, по результатам рассмотрения которого виновное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности, приняты меры к устранению нарушений.
Также органами прокуратуры области принимались меры, направленные на приведение договоров о долевом участии в строительстве жилья в соответствие с требованиями законодательства, исключении случаев ущемления прав участников долевого строительства.
Например, в марте 2021 года по постановлениям прокурора Ленинского района г. Оренбурга Управлением Роспотребнадзора по Оренбургской области к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.
8 КоАП РФ за нарушение требований законодательства о долевом строительстве, защите прав потребителей, касающихся несоответствия в договорах долевого участия условий о гарантии качества построенного жилья, уступке прав требований и одностороннем отказе привлечены должностное лицо ООО «СЗ «СФК» и ООО «СЗ «Южуралсервис». В адрес указанных застройщиков также внесены представления, которые удовлетворены, нарушения устранены.
В апреле 2021 года в Дзержинский районный суд г. Оренбурга направлено для рассмотрения по существу уголовное дело по ч. 2 ст. 200.
3 УК РФ, возбужденное по материалам прокурорской проверки в связи с выявленными фактами привлечения одним из застройщиком Оренбургской области в нарушение требований законодательства о долевом строительстве денежных средств 6 граждан на общую сумму более 6 млн. рублей. Уголовное дело находится в стадии рассмотрения.
Вопросы обеспечения соблюдения требований законодательства по предотвращению нарушений прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, недопущению появления «проблемных» объектов, а также защите прав и законных интересов граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, остаются на особом контроле органов прокуратуры области.
Продажа квартир в новостройках в Оренбурге
Оренбург·Недвижимость·Квартиры·Купить
5 450 000 ₽
Дом на Краснознаменной
ул. Краснознаменная, д. 47
р-н Ленинский
3 275 000 ₽
ЖР «Гранд парк»
Загородное ш., стр. 6
р-н Ленинский
Агентство
1 750 000 ₽
ЖК «Виктория — 2»
пер. Квартальный, д. 4
р-н Центральный
Агентство
2 530 000 ₽
Мкр. им. Маршала Советского Союза Рокоссовского
ул. Рощина, д. 3
р-н Дзержинский
Агентство
1 780 000 ₽
ЖК «Акварель»
ул. Поляничко/Северный пр-д, стр. 18
р-н Ленинский
Агентство
2 460 000 ₽
ЖК «Акварель»
ул. Братьев Хусаиновых, д. 4
р-н Ленинский
4 627 600 ₽
ЖК «Любимый квартал»
ул. Высотная, стр. 1/1
р-н Ленинский
Застройщик
3 275 000 ₽
Загородное ш., стр. 6
р-н Ленинский
2 460 000 ₽
ул. Братьев Хусаиновых, д. 4
р-н Ленинский
1 780 000 ₽
ул. Поляничко/Северный пр-д, стр. 18
р-н Ленинский
2 100 000 ₽
ЖК «Дубки»
ул. Уральская, стр. 8
р-н Ленинский
Агентство
3 060 050 ₽
ЖК «Акварель»
ул. Поляничко/Братьев Хусаиновых/пр-д Северный, стр. 28
р-н Ленинский
1 830 000 ₽
ЖК «Победа»
ул. Фронтовиков, д. 8/1
р-н Дзержинский
2 970 000 ₽
ЖК «Виктория — 2»
пер. Квартальный, д. 4
р-н Центральный
Застройщик
2 009 910 ₽
ЖК «Акварель»
ул. Поляничко/Братьев Хусаиновых/пр-д Северный, стр. 28
р-н Ленинский
1 970 000 ₽
ЖК «Виктория — 2»
пер. Квартальный, д. 4
р-н Центральный
Застройщик
2 000 000 ₽
ЖК «Акварель»
ул. Поляничко/Северный пр-д, стр. 18
р-н Ленинский
Агентство
2 350 000 ₽
ЖК «Акварель»
ул. Братьев Хусаиновых, д. 4/2
р-н Ленинский
Застройщик
1 566 000 ₽
ЖК «Акварель»
ул. Поляничко/Братьев Хусаиновых/пр-д Северный, стр. 28
р-н Ленинский
1 333 260 ₽
ЖК «Акварель»
ул. Поляничко/Братьев Хусаиновых/пр-д Северный, стр. 28
р-н Ленинский
1 819 000 ₽
ЖК «Победа», сдан
ул. Фронтовиков, д. 8/2
р-н Дзержинский
Агентство
3 937 600 ₽
ЖК «Любимый квартал»
ул. Высотная, стр. 1/1
р-н Ленинский
Застройщик
1 890 000 ₽
Мкр. им. Маршала Советского Союза Рокоссовского, сдан
ул. Рокоссовского, д. 33
р-н Дзержинский
Агентство
2 254 000 ₽
ЖК «Любимый квартал»
ул. Высотная, стр. 1/1
р-н Ленинский
Застройщик
1 350 000 ₽
ЖК «Дубки»
ул. Уральская, д. 16
р-н Ленинский
2 455 825 ₽
ЖК «Любимый квартал», 4 кв. 2021 года
ул. Высотная, стр. 1/1
р-н Ленинский
Застройщик
2 970 000 ₽
ЖК «Виктория — 2»
пер. Квартальный, д. 4
р-н Центральный
Застройщик
1 685 000 ₽
ЖК «Дубки»
ул. Уральская, д. 16
р-н Ленинский
Агентство
2 750 000 ₽
ЖК «Акварель»
ул. Поляничко/Северный пр-д, стр. 22
р-н Ленинский
Агентство
3 374 675 ₽
ЖК «Любимый квартал»
ул. Высотная, стр. 1/1
р-н Ленинский
Застройщик
3 990 000 ₽
Дом по ул. Поляничко, 4
ул. Салмышская, д. 4
р-н Ленинский
2 600 000 ₽
ЖК «Акварель»
ул. Братьев Хусаиновых, д. 4/2
р-н Ленинский
2 700 000 ₽
ЖК «Акварель»
ул. Поляничко/Северный пр-д, стр. 18
р-н Ленинский
Агентство
1 750 000 ₽
ЖК «Акварель»
ул. Братьев Хусаиновых, д. 2
р-н Ленинский
Агентство
2 167 000 ₽
ЖК «Ботанический сад»
ул. Березка, д. 17
р-н Дзержинский
Агентство
1 850 000 ₽
ЖК «Акварель»
ул. Братьев Хусаиновых, д. 4/2
р-н Ленинский
Застройщик
3 050 000 ₽
ЖК «Акварель»
ул. Поляничко, д. 21
р-н Ленинский
Агентство
4 970 000 ₽
ЖК «Любимый квартал»
ул. Высотная, стр. 1/1
р-н Ленинский
Застройщик
7 470 000 ₽
ЖК «River Side» (Ривер Сайд)
ул. Яицкая, д. 1/3
р-н Центральный
Агентство
2 100 000 ₽
ЖК «Каскад», сдан
мкр. «поселок Кушкуль», ул. Просвещения, д. 19/5
р-н Дзержинский
Агентство
6 327 000 ₽
ЖК «Дом на Яицкой»
ул. Яицкая, д. 10/1
р-н Центральный
Агентство
6 008 000 ₽
ЖК «Дом на Яицкой»
ул. Яицкая, д. 10/1
р-н Центральный
Агентство
3 500 000 ₽
Дом на Краснознаменной
ул. Краснознаменная, д. 47
р-н Ленинский
Агентство
2 420 000 ₽
ЖК «Победа»
Оренбург, улица Фронтовиков, 8/1
р-н Дзержинский
2 750 000 ₽
ЖК «Акварель»
ул. Поляничко, д. 11
р-н Ленинский
Агентство
3 000 575 ₽
ул. Рокоссовского, 29
р-н Дзержинский
Агентство
3 030 000 ₽
ЖК «Ботанический сад»
ул. Березка, д. 17
р-н Дзержинский
Агентство
1 811 850 ₽
ЖК «Победа»
Оренбург, улица Фронтовиков, 8/3
р-н Дзержинский
Агентство
2 550 000 ₽
ЖК «Акварель»
ул. Братьев Хусаиновых, д. 4/2
р-н Ленинский
2 250 000 ₽
ЖК «Виктория — 2»
пер. Квартальный, д. 4
р-н Центральный
Агентство
1 967 520 ₽
ЖК «Ботанический сад»
ул. Березка, д. 17
р-н Дзержинский
Агентство